Domy, okres Senica

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj dvojposchodovú rekreačnú chatu, v obci Borský Svätý Jur, časť Tomky, postavenú na vlastnom pozemku. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, väčšia obývačka s krbom, ďalšia izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchou a samostatné WC. Na poschodí sú tri izby, z toho jedna väčšia prechodná a vstup na terasu, ktorá obopína chatu z dvoch strán. Na pozemku okolo chaty o výmere cca 500 m2, ktorý Je v užívaní majiteľov chaty, sa nachádza drevený domček na drevo a náradie, štýlové posedenie a separované parkovacie miesto. Voda z vlastnej studne je privedená až do chaty. Je umiestnená v chatovej oblasti, s dobrým prístupom, nachádzajúcej sa v borovicovom lese. Chata je vzdialená len pár metrov od jazera, taktiež sú v okolí vhodné podmienky na relax, turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. V lokalite sú vyznačené cyklotrasy, turistické chodníky, miesto je vzdialené 3 km od centra obce Borský Svätý Jur, 15 km od hraničného priechodu Moravský Svätý Ján – Hohenau, 12 km od pútnického mesta Šaštín-Stráže, 20 km od od hraničného priechodu Kúty - Lanžhot, 55 km od Trnavy a 60 km od Bratislavy.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj priestranný 2-podlažný rodinný dom, situovaný v tichej lokalite obce Borský Mikuláš. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza zádverie, priestranná kuchyňa s komorou, veľká obývacia izba s murovaným krbom so vstupom na balkón, samostatné WC. V suteréne sa nachádza kotolňa a práčovňa so vstupom do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú 4 samostatné, nepriechodné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dom je napojený na všetky IS: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia, na pozemku sa nachádza aj studňa. - Kúrenie je ústredné - plynové + krb na tuhé palivo - bez prieduchov. - Okná sú plastové, zateplená strecha. - Dom bol skolaudovaný v roku 1980. - Postavený z Ytongu. - Celková výmera pozemku 482 m². - Zastavaná plocha 116 m². - Podlahová plocha domu je 171,76 m² - (prízemie 85,88 m², poschodie 85,88 m²). Dom je kúpou ihneď voľný, obývateľný, zariadenie domu dohodou. V obci je plná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácie, pekáreň, posilňovňa, zdravotné stredisko, lekáreň. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do Malaciek aj do Bratislavy. Obec má živé kultúrne tradície, obzvlášť fašiangy, folklór, medzinárodné chodecké preteky. Okolie obce je lákavé aj prírodne - nachádzajú sa tu borové lesy, ktoré sú obľúbené najmä počas hubárskej sezóny. V cene kompletný právny a hypotekárny servis, katastrálne poplatky, prepis domu aj energií. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na čísle 0949870146. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť na: https://my.matterport.com/show/?m=1zMtcrb5Kjz

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu pasívneho domu v novo-vybudovanej lokalite Lipová Alej v obci Hlboké. Na dom boli použité len kvalitné materiály. Len samotná základová doska je postavená ako aktívna so zabudovaným vodným kúrením. Dom sa predáva s rekuperáciou a tepelným čerpadlom. Predpríprava aj na fotovoltaiku ( môže sa namontovať aj neskôr), prípadne nabíjanie elektromobilu a pod. Dispozícia domu: * obrovská obývacia izba s kuchyňou a výhľadom do záhrady * 2x detská izba, 1x rodičovská izba, veľká technická miestnosť, kúpeľňa, 2x samostatné WC * kvalitná stavba s rekuperáciou pre čistý vzduch a nízke náklady na vykurovanie * na výber technológia vykurovania, prípadne chladenia. V cene je tepelné čerpadlo, ktoré dom aj chladí. * novo-vybodovaná lokalita - Lipová Alej * zastavaná plocha 150 m2 * podlahová plocha 120 m2 * výmera pozemku 500 m2 * aktívna základová doska * hliníkové okná s predosadenou montážou * 30 cm zateplenie domu * kvalitná stavba od skúseného stavebníka * premyslená dispozícia s predprípravou na dokončenie podľa Vašich predstáv. * ako bonus vie majiteľ zabezpečiť aj studňu. Dom sa predáva ako Holo-dom, je možné dokončiť aj na kľúč, podľa požiadaviek nového majiteľa. V cene kompletný právny a hypotekárny servis, katastrálne poplatky, prepis domu aj energií. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na čísle 0949870146.

> Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento priestranný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý sa nachádza v tichej lokalite obce Borský Peter na Detvianskej ulici. Dom je celý podpivničený, pričom suterén je riešený ako plnohodnotne obývateľná časť s dostatkom priestoru na bývanie alebo podnikanie. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a do záhrady, spálne, 2 detských izieb, ktoré sú momentálne prepojené, kúpeľne a samostatného WC. Nadštandardným benefitom je aj pripravené podkrovie, kde je možné dorobiť ďalšie izby podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na všetky IS: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. * Celková výmera pozemku 402 m². * Podlahová plocha domu je 105,8 m² + suterén 105,8 m². * Dom je postavený z Ytongu. Kúrenie je ústredné - plynové, v kúpeľni, na chodbe a v kuchyni je podlahové kúrenie. V dome je dotiahnutá optika, 3x klimatizácia, kamerový systém. Bol skolaudovaný v roku 2004. Na pozemku sa nachádza prístrešok na auto, záhradný domček. Tento dom je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s veľkorysým priestorom a možnosťou ďalšej realizácie. Predáva sa kompletne zariadený. V obci je plná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácie, pekáreň, posilňovňa, zdravotné stredisko, lekáreň. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do Malaciek aj do Bratislavy. Obec má živé kultúrne tradície, obzvlášť fašiangy, folklór, medzinárodné chodecké preteky. Okolie obce je lákavé aj prírodne - nachádzajú sa tu borové lesy, ktoré sú obľúbené najmä počas hubárskej sezóny. V cene kompletný právny a hypotekárny servis, katastrálne poplatky, prepis domu aj energií. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na čísle 0949870146. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť na: https://my.matterport.com/show/?m=YS6S5AVE2ri

Ponúkame na predaj veľký 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Kuklov. Jedná sa o 2-podlažný, samostatne stojaci rodinný dom s dvoj-garážou a pozemkom o celkovej výmere 930 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, treba dokončiť fasádu na dome. Dispozične pozostáva: 1.podlažie - priestranná predsieň, hala so schodiskom, kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s WC, dvoj-garáž na automatické otváranie, kotolňa so vstupom do záhrady. 2.podlažie - obývacia izba so vstupom na balkón, priestranná kuchyňa, 3 samostatné, nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Na chodbe je vstup na povalu. * Kúrenie je ústredné - kotol na tuhé palivo s výmenníkom na 1160 l ohrev teplej vody. Možnosť napojenia na plyn, plynová prípojka pred domom, plyn dotiahnutý aj do domu. * Dom je postavený z pálenej tehly a siporexu. * Pozemok o výmere 930 m2 je rovinatý, na pozemku sa taktiež nachádza studňa s úžitkovou vodou. * Strecha sedlová, krovy plechové, škridla Bramac. * Okná plastové. * Svetové strany: J, S. * Podlahová plocha 280 m2. * Zastavaná plocha 140 m2. * Celková plocha pozemku 930 m2. * Inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn - odpojený, žumpa, studňa. * Komín na tuhé palivo aj na plyn. * Nízke mesačné náklady: elektrina 37,- Eur na mesiac, voda 25,- Eur na 3 mesiace. * TV a internet - Orange, satelit. * Dom nieje podpivničený. V obci je plná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, pošta. V cene kompletný právny a hypotekárny servis, katastrálne poplatky, prepis domu aj energií. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na čísle 0949870146.

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás. Na predaj pekný 3-izbový rodinný dom s pozemkom 825m2 v obci Borský Mikuláš. Pozemok: - výmera 825m2 - rovinatý, slnečný - oplotený - vstup cez kovovú bránku - pohodlný vjazd autom cez širokú kovovú bránu - v zadnej časti je záhrada s ovocnými stromami a včelínom - vo dvore vŕtaná studňa pre polievanie záhrady Rodinný dom: - nová strecha - plastové okná - kúrenie plynové cez gamatky - vstupné dvere s prístreškom - kúrenie vo všetkých miestnostiach - podpivničený - k dispozícii aj vonkajšie WC - možnosť kúrenia aj v kachliach pevným palivom Dispozícia prízemie: - vstupná chodba - kuchyňa - komora so schodmi na podkrovie - kúpeľňa s WC (sprchovací kút aj vaňa) - obývacia izba - detská izba - spálňa Dispozícia podkrovie: - podkrovná miestnosť(manzardka) aktuálne neobývaná - možnosť prerobiť na obytnú podkrovnú miestnosť Príslušenstvo domu: - hospodárska budova (možnosti chovu zajacov, sliepok) - dreváreň, dielňa - garáž s montážnou jamou (pod garážou aj pivnica) - letná kuchyňa (elektrina, voda, odpad, gamatky) Inžinierske siete: - elektrina 230V/400V - voda obecná aj zo studne - plyn - odpad(žumpa) CENA: 165 600 € Cena je konečná a zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady na vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov u notára a taktiež poplatok vkladu do katastra v hodnote 100 EUR. V prípade, ak poveríte našu spoločnosť AVILA na zabezpečenie financovania a hypotéka Vám nebude schválená, Rezervačná záloha Vám bude vrátená. KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________ Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

CASMAR RK exkluzívne ponúka na predaj moderný rodinný dom so zastavanou plochou 150 m² na pozemku o veľkosti 450 m², priamo pri prestížnom Penati Golf Resort. 💰 Cena: 310 000 € bez DPH (pre právnické osoby) 381 000 € s DPH (pre fyzické osoby) Dispozícia rodinného domu: vstupná chodba malá kúpeľňa s WC pre hostí pri vstupe do domu priestranná obývačka prepojená s modernou kuchyňou 3 samostatné spálne – každá s vlastnou kúpeľňou a WC Špičkové vybavenie: elektrické podlahové kúrenie s možnosťou diaľkového ovládania, vnútorný aj vonkajší krb, klimatizačné jednotky zn. Mitsubishi v každej izbe, vzduchotechnika a úpravovňa vody, elektrický bojler s diaľkovým ovládaním, fotovoltika – energeticky úsporné riešenie, súkromná sauna a vírivka priamo na pozemku, vysoké stropy, ktoré dávajú interiéru vzdušnosť a eleganciu. Parkovanie a exteriér: vlastné parkovacie miesta pred domom, udržiavaný pozemok 450 m² – ideálna kombinácia súkromia a komfortu, príjemní susedia a pokojné prostredie. Lokalita: unikátna poloha priamo pri Penati Golf Resort, krásna príroda, rybníky, športové možnosti, relax, Senica na dosah – kompletná občianska vybavenosť len pár minút od domu. Tento dom nie je len bývanie – je to životný štýl pre náročnejších. Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte: Mgr. Zuzana Benkovská, 0907 045 777, benkovska@casmar.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v obci Sekule, ktorý je postavený na pozemku o výmere 612m2. Rodinný dom bol postavený v roku 1986 a zrekonštruovaný v roku 2014. Pozostáva zo suterénu a 2NP. 1.PP pozostáva zo schodov, dielne, kotolne a skladu o výmere 77m2 1.NP pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, komory, schodiska k obývačke je pristavená lodžia o výmere 86m2 2.NP pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne a kuchyne o výmere 90m2 Po prístavbe vonkajších predsadených schodov vznikol samostatný vchod do podkrovia a tým vznikol rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. V rámci rekonštrukcie boli menené plastové okná, dvere, podlahy, dlažby, obklady a všetky rozvody. Dom je napojený na všetky IS. Kúrenie domu zabezpečuje plynový kotol. Príslušenstvo rodinného domu tvorí studňa jazierko, bazén a prístrešok nad terasou vo dvore. Pri stavbe domu stojí samostatná drevostavba využívaná ako garáž. Pozemok na ktorom sa RD nachádza je rovinatý. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchly nájazd na diaľnicu D2, 40min do BA a Brna, blízkosť Rakúska a Česka, jazero a množstvo voľnočasových aktivít. • kompletná občianska vybavenosť v blízkosti

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s rovinatým, až mierne svahovitým pozemkom o výmere 600 m² v obci Šajdíkové Humence, v krásnom a pokojnom prostredí Záhoria. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale zachovalom stave, suchá, bez známok vlhkosti – výborný základ pre kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv, či už na bývanie, rekreáciu, alebo podnikanie. Hlavné výhody: Suchý dom – veľké plus pri rekonštrukcii, netreba podrezávať ani riešiť vlhnutie. Dom s pozemkom za cenu samotného pozemku! Rovinatý, až mierne svahovitý pozemok s ideálnou výmerou 600 m² – dostatok priestoru na záhradu, oddych, parkovanie alebo drobnú prevádzku. Dispozícia: 3 izby (z toho 1 priechodná), kuchyňa, chodba, komora, schody na povalu, samostatná miestnosť pripravená na kúpeľňu a WC. Pivnica do 1/3 pôdorysu, vstupná z exteriéru – ideálna na sklad alebo technické zázemie. Zavedené siete: elektrina 230/380 V, obecná voda (bez ohrevu), plyn – prípojka v záhrade, kanalizácia pred domom. Plošina na schodisku pre vozík – bonus pre seniorov či osoby s obmedzenou mobilitou. Lokalita a dostupnosť: Šajdíkové Humence sú tichá a príjemná obec na Záhorí s dobrou občianskou vybavenosťou – potraviny, pošta, MŠ, ZŠ, reštaurácia a autobusové a vlakové spojenie, Senica – 20 min Myjava – 25 min Trnava – cca 45 min Hraničné prechody do Česka a Rakúska – do 30–40 minút autom Okolie ponúka prírodné krásy Záhoria, možnosti turistiky, cyklotrás aj oddychu v prírode, krásny borovicový les a známy Penati Golf Resort. Táto nehnuteľnosť má veľký potenciál – výborná poloha, plná infraštruktúra, stabilná stavba a možnosť prispôsobiť si ju úplne podľa seba. Navyše, za cenu samotného pozemku! Bližšie informácie Vám radi poskytneme a zabezpečíme obhliadku na tel.čísle: 0902 595 067, mail: hnatova@radesreal.eu Prostredníctvom nášho skúseného Hypotekárneho špecialistu Vám odporučíme a bezplatne vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 19 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

Directreal Doma - Directreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Borský Mikuláš na Štúrovej ulici. Táto nehnuteľnosť zaujme každého, kto hľadá priestranný dom s veľkým pozemkom, hospodárskymi budovami a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Rodinný dom bol postavený približne v roku 1970 kombináciou kvádrov a tehly, čo zaručuje pevnú a stabilnú konštrukciu. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 808 m², z toho zastavaná plocha rodinného domu je 142 m², hospodárskej budovy 51 m², garáže s montážnou jamou 21 m² a druhej hospodárskej budovy 21 m². V roku 2018 bola na dome vymenená strešná krytina z pozinkovaného plechu s novým latovaním, čo je veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Povala rodinného domu je celá pochôdzna a ponúka možnosť do budúcna zobytnenia podkrovia, čím je možné získať ďalší priestor na bývanie. Okná v dome sú drevené s dvojsklom a vonkajšími hliníkovými žalúziami. Podlahy sú tvorené drevenou dlážkou s PVC, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie domu je ústredné, zabezpečené prostredníctvom plynového kotla značky Termogas. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený plynovým bojlerom. Dispozícia: • 1. nadzemné podlažie - vstupná chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, tri izby a jedna menšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba. • Povala - celá pochôdzna s možnosťou prerobenia na ďalšiu izbu. • Suterén - čiastočne podpivničený – 4 miestnosti vrátane technickej časti s plynovým kotlom Termogas, plynovým bojlerom na ohrev TÚV a vodárňou k studni. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina 220/380V, plyn, obecná voda, tlaková kanalizácia. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa s hĺbkou približne 6 metrov, ktorá zabezpečí, že trávnik bude vždy zelený a v záhrade bude dostatok vlahy. Na dvore je vyvedené umývadlo s napojené na vodu zo studne, čo je veľkou výhodou keď si potrebujete nabrať vodu alebo opláchnuť ruky pri práci v záhrade. Na pozemku je postavená murovaná garáž s montážnou jamou, ktorá poslúži nielen na parkovanie, ale aj na servis vozidiel či ako dielňa. Vedľa garáže je príjemné posedenie, kde si môžete vychutnať kávu s rodinou alebo priateľmi. Súčasťou dvora je aj hospodárska budova so sedlovou strechou a povalovým priestorom, ktorá pozostáva z troch miestností – letnej kuchyne (do ktorej je dotiahnutá obecná voda, ústredné kúrenie z domu ale je možné v nej zakúriť aj pieckou), skladu náradia a chlieva. Nachádza sa tu aj suché WC. Táto časť nehnuteľnosti ponúka veľkorysé možnosti – môže slúžiť ako sklad, letná kuchyňa, dielňa alebo sa dá po úprave aj zobytniť. Ďalej sa na pozemku nachádza ďalšia hospodárska budova s pultovou strechou, v ktorej je šopa a kurník pre sliepky. Mesačné náklady: • plyn: 50 € / mesiac • elektrina: 17 € / mesiac • voda: podľa ročnej spotreby Rodinný dom je síce v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave s novou strechou, čo dáva novému majiteľovi jedinečnú možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Vďaka dostatku priestoru v dome aj na pozemku je možné dom využiť na trvalé bývanie, rekreáciu alebo kombináciu oboch. Dom je bez tiarch a kúpou voľný, pripravený na nového majiteľa. Ak hľadáte dom s dušou, poctivou konštrukciou a veľkým potenciálom, tento rodinný dom v Borskom Mikuláši je tou pravou príležitosťou. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť! Borský Mikuláš je obec s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá poskytuje všetko potrebné pre pohodlný život. V obci sa nachádzajú potraviny, materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, bankomat, reštaurácie a kaviarne. Pre aktívnych obyvateľov je k dispozícii športový areál, multifunkčné ihrisko a cyklotrasy vedúce krásnou prírodou Záhoria. Obec má výbornú dopravnú dostupnosť do okolitých miest. Malacky sú vzdialené približne 20 minút jazdy autom, kde nájdete širšiu ponuku služieb, obchodov a pracovných príležitostí. Do Bratislavy sa dostanete za približne 45 minút, či už autom alebo kombináciou vlaku a autobusu z blízkych Malaciek. Senica, ktorá ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane obchodných centier a nemocnice, je vzdialená približne 25 minút cesty. Borský Mikuláš tak predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie s rýchlym prístupom do väčších miest. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto rodinného domu! Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 250 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 808 Zastavaná plocha m2: 142 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1970 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: Strecha Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDM Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal Doma - Directreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka priestranný rodinný dom, ktorý vás zaujme svojím útulným charakterom, kvalitnou stavbou a pekným exteriérom s bazénom. Ak hľadáte pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možností na relax, tento dom v obci Bílkove Humence môže byť presne to, čo hľadáte. Dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1960 a stojí na veľkorysom pozemku s výmerou 1115 m². Jeho zastavaná plocha vrátane veľkej garáže je 199 m². V priebehu rokov 2008 – 2015 prešiel postupnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody elektriny, vody aj kúrenia, plastové okná značky HSF, nová strecha z betónovej škridly Bramac s borovicovými krovmi a so zateplením (minerálna vata, parozábrana, reflexná fólia, tatranský profil) a kompletné zobytnenie podkrovia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina 220/380V). Odpad je riešený žumpou (3–5 m³). Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do obývacej miestnosti, kuchyne, kúpeľne s WC, komory, jedálne a spálne. Horné podlažie je kompletne zobytnené a nachádza sa tu WC a príprava na sprchový kút. Počas letných dní oceníte mobilnú klimatizačnú jednotku, ktorá sa postará o príjemný komfort v celom podkroví. Podkrovie je možné prerobiť na dve samostatné izby so sociálnym zariadením, alebo ho ponechať ako otvorený priestor – ideálne miesto pre relax či herňu. Vykurovanie domu je ústredné prostredníctvom plynového kotla, alebo kotla na tuhé palivo, pričom ako alternatívu je možné využiť aj nástenné elektrické infrapanely umiestnené na prízemí. Táto kombinácia poskytuje flexibilitu a úsporu energie počas celého roka. Na priestrannom dvore vás čaká súkromná oáza oddychu – zapustený bazén so slanou vodou, vnútorným LED osvetlením, filtráciou a ohrevom (7 × 3 × 1,5 m), V roku 2021 bola zakúpená úplne nová bazénová technika. Vedľa bazéna je vybudovaná technologická šachta, ktorá zároveň slúži ako praktický sklep. Kopaná studňa s hĺbkou 3–4 metre slúži na zavlažovanie trávnika, vďaka čomu bude váš pozemok vždy krásne zelený. Nechýba ani altánok s posedením (4,5 × 3,5 m), ideálny pre rannú kávu či večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Ďalšou výhodou je priestranný dvor, kde je možné zaparkovať až šesť automobilov – takže aj pri rodinných oslavách či návštevách priateľov budete mať bezproblémové parkovanie. Na svoje si prídu aj tí, ktorí potrebujú priestor na prácu alebo svoje hobby – súčasťou dvora je vykurovaná garáž s výmerou 96 m², ktorú môžete plnohodnotne využívať počas celého roka. Za ňou sa nachádza aj stodola s rovnakou výmerou, ktorá aktuálne slúži ako sklad, no ponúka množstvo ďalších možností využitia. Mesačné náklady pre dvojčlennú rodinu: • elektrina: 133 €, • voda: 6 €, • plyn: 16 € Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, funkčným zázemím a krásnym dvorom, kde si každý nájde svoje miesto. Spojenie praktickosti, súkromia a príjemnej atmosféry vytvára jedinečný domov, do ktorého sa jednoducho zamilujete. Obec Bílkove Humence sa nachádza v okrese Senica, približne 60 km od Bratislavy (necelá hodina cesty autom po diaľnici D2). Leží v malebnom prostredí Záhoria, obklopená borovicovými lesmi a čistou prírodou, ktoré sú ako stvorené na oddych a aktívny život. Ak hľadáte dom, ktorý má dušu, priestor a ponúka omnoho viac než len štyri steny, tento dom v Bílkove Humence si zamilujete už na prvej obhliadke. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 280 Plocha obytnej časti m2: 170 Výmera pozemku m2: 1115 Zastavaná plocha m2: 199 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1960 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Bazén,Záhradný altánok,Klimatizácia Rekonštrukcie: Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzx Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal Fair - VIDIECKY DOM NA PRIESTRANNOM POZEMKU – KÚTY, TICHA ULIČKA, IDEÁLNY NA REKONŠTRUKCIU ALEBO NOVOSTAVBU Realitná kancelária Directreal Fair Skalica v zastúpení majiteľa ponúka vidiecky dom v obci Kúty – v pokojnej uličke mimo hlavného ruchu, s veľkým potenciálom pre budúcich majiteľov. NEHNUTEĽNOSŤ Dom spolu s hospodárskymi budovami sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 1011 m². Stavba je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako ideálny pozemok pre novostavbu. Dispozícia domu: Vstup cez schodisko vedie na obytné podlažie Pôvodná kúpeľňa, menšia chodba 3 nepriechodné, priestranné izby Kuchynka a WC sú umiestnené v hospodárskej časti Dom je čiastočne podpivničený – 2 priechodné miestnosti vhodné ako pivnica alebo vinárnička POZEMOK Pozemok je rovinatý, slnečný, ideálny na pestovanie, relax alebo vybudovanie novej stavby. Ponúka absolútne súkromie a pokoj – vhodné na trvalé bývanie aj víkendový oddych. LOKALITA – KÚTY Obec Kúty patrí medzi vyhľadávané lokality Záhoria s vynikajúcou dostupnosťou – len 20 min. autom do okresného mesta Senica, či napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava–Brno). Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, škola, škôlka, reštaurácie, pohostinstvá, kostol, autoservis, čerpacia stanica, vlaková aj autobusová stanica. ‍️ AKTÍVNY ODDYCH V OKOLÍ: Adamovské jazerá – 8 km Gazárka – 9 km Veterný mlyn, rozhľadňa na Hrebeni, Holíčsky zámok – 20 km Skalica a okolie (Baťov kanál, Skalické rybníky, Rotunda) – cca 30 km Možnosti cykloturistiky, turistiky aj rybolovu DOPRAVA A INFRAŠTRUKTÚRA Kúty sú významným dopravným uzlom – dostupné železnicou aj diaľnicou, spojenie s Bratislavou, Trnavou, Brnom, Senicou či Břeclavou. Blízkosť Česka a Rakúska (trojmedzie cca 8 km). SLUŽBY V CENE: Kompletný realitný a právny servis Kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra Kolok aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti Pomoc s financovaním a poistením – výhodné podmienky PLATBA IBA V HOTOVOSTI CENA DOHODOU – možnosť individuálneho jednania Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Andrea Dúbravová 0908 776 956 a.dubravova@directreal.sk Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 270 Plocha obytnej časti m2: 50 Výmera pozemku m2: 1011 Zastavaná plocha m2: 370 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Stanová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oKS Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

Directreal Office - Pozdravujem všetkých nadšencov rekreačného bývania! Mám pre vás úžasnú ponuku - útulný rodinný dom pri golfovom rezorte Penati v Šajdíkových Humenciach. Tento dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka vám 3 spálne, obývaciu izbu, 2 kúpeľne, šatník a zastrešenú terasu, kde si môžete vychutnať pokojný čas s rodinou či priateľmi. Interiér je vkusne zariadený a krásne udržiavaný, pričom krbová vložka pridáva do domova ešte viac útulnosti. Pozemok je atypického tvaru a oddelený okrasnými drevinami, čo zabezpečuje vaše súkromie. Okrem toho máte k dispozícii vlastné parkovisko pre 4 autá. Dom je postavený z tehly, má plochu 120 m2 a celkovú úžitkovú plochu 140 m2. Na pozemku o rozlohe 610 m2 si môžete užívať krásne chvíle na udržiavanom trávniku. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď a poskytuje vám možnosti využitia nielen pre trvalé bývanie, ale aj pre rekreáciu. V blízkosti nájdete kúpalisko, turistické trasy a, samozrejme, golfové ihrisko. Tento skvelý dom je skrátka miestom, kde sa môžete cítiť ako doma. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 140 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 610 Zastavaná plocha m2: 168 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 30 x 30 x 30 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2013 Rok poslednej rekonštrukcie: 2013 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Pultová Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oAy Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj novostavbu luxusného 4-izbového rodinného domu v Šajdíkových Humenciach v časti golfového rezortu Penati. Nachádza sa na novej ulici s domami s rovnakou architektúrou. Dom je dokončený a zladený kompletným vstavaným nábytkom podla návrhu bytového architekta. Súčasťou ponuky je osvetlená terasa a záhrada vrátane drevín a oplotenia podla návrhu záhradného architekta. Súčasťou záhrady je automatická závlaha. Celá nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami s inteligentným riadením osvetlenia, klimatizačnými jednotkami, kamerovým a zabezpečovacím systémom. Použité technológie: - 4x klimatizácia LG - Varná doska a teplovzdušná rúra TEKA - Dizajnový digestor KLARSTEIN - Zariaďovacie predmety Willeroy boch - Alarm - Hliníkové žalúzie s elektronickým ovládaním - Hliníkové veľkoplošné okná s HS PORTAL a sieťky proti hmyzu - Kamerový systém - Inteligentná elektroinštalácia s mobilnou aplikáciou Vybavenie: - Drevené podlahy - Na mieru vyrobené vstavané úložné priestory - Talianske dizajnové dvere s výškou 220cm Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si obhliadku, treba vidieť. Marian Paták 018 410 663 marian@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 153 Plocha obytnej časti m2: 124 Výmera pozemku m2: 720 Zastavaná plocha m2: 153 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 27m x 25m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2022 Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nqA Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj novostavbu naozaj luxusného 4-izbového rodinného domu v Šajdíkových Humenciach v časti golfového rezortu Penati. Nachádza sa na novej ulici s domami s rovnakou architektúrou. Dom je zariadený vstavaným nábytkom podla návrhu bytového architekta vrátane úložných priestorov a tapiet. Súčasťou ponuky je terasa a záhrada vrátane drevín a oplotenia podla návrhu záhradného architekta. Súčasťou záhrady je automatická závlaha a robotická kosačka. Celá nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami s inteligentným riadením osvetlenia, klimatizačnými jednotkami, kamerovým a zabezpečovacím systémom. Použité technológie: - 4x klimatizácia LG - Varná doska a teplovzdušná rúra TEKA - Dizajnový digestor KLARSTEIN - 3x TV a Domáce kino Samsung - Práčka LG - Zariaďovacie predmety Willeroy boch - Alarm - Hliníkové žalúzie s elektronickým ovládaním - Hliníkové veľkoplošné okná s HS PORTAL a sieťky proti hmyzu - Kamerový systém - Inteligentná elektroinštalácia s mobilnou aplikáciou Vybavenie: - Drevené podlahy - Na mieru vyrobené vstavané úložné priestory - Kompletne zariadenie mobiliárom - Talianske dizajnové dvere s výškou 220cm Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si obhliadku, treba vidieť. Marian Paták 018 410 663 marian@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 165 Plocha obytnej časti m2: 124 Výmera pozemku m2: 626 Zastavaná plocha m2: 153 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 19 m x 34 m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2022 Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nsS Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Directreal Fair - DIRECTREAL FAIR SKALICA – EXKLUZÍVNE NA PREDAJ Priestranný rodinný dom v obci Kúty, okres Senica tiché miesto mimo hlavného ťahu. Hľadáte dom, ktorý si môžete prerobiť podľa seba a vytvoriť z neho moderné, pohodové bývanie? Directreal Fair Skalica vám exkluzívne prináša na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú investovať do priestoru so skvelým potenciálom. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Dom sa nachádza na pokojnej ulici s prístupom z asfaltovej obecnej cesty, čo zabezpečuje minimum ruchu a maximálny komfort. Tehlová stavba s drevenými oknami a vymenenými podlahami (kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby) ponúka veľkorysý priestor na vlastnú rekonštrukciu. DISPOZÍCIA Pivnica: *dom je kompletne podpivničený *nachádzajú sa tu 4 miestnosti, výška cca 150 cm *využiteľné ako sklad, technické priestory či dielňa *je tu aj domáca vodáreň (momentálne nevyužívaná) Prvé podlažie: *vstupná priestranná chodba *kuchyňa *kúpeľňa – v cene je aj úplne nový sprchový kút a toaleta, ktoré majitelia zakúpili *menšia izba vhodná ako pracovňa, práčovňa alebo hosťovská izba *tri veľké obytné izby (dve sú priechodné) *komora s výlezom na povalu – ideálne na odkladanie či budúcu rekonštrukciu INŽINIERSKE SIETE *elektrická prípojka *plyn *obecná voda *kanalizácia POZEMOK Majitelia majú odkúpenú len časť – podrobnejšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. PREČO PRÁVE TENTO DOM? výborná lokalita mimo rušnej premávky tehlová stavba so stabilnými základmi veľký vnútorný priestor ideálny na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv vhodný pre rodinu, investorov aj remeselníkov Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, pokojnou polohou a možnosťou prispôsobiť si ju na mieru, tento dom v Kútoch môže byť tou správnou voľbou. SLUŽBY V CENE: Kompletný realitný a právny servis Kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra Kolok aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti Pomoc s financovaním a poistením – výhodné podmienky Kontakt: ‍ maklér: Dúbravová Andrea 0908 776 956 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 62.5 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Stanová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHM Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

Directreal Doma - Directreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Borskom Mikuláši. Nehnuteľnosť je situovaná do jednej z uličiek v tichej časti obce Borský Mikuláš – časť Borský Peter. Tento rodinný dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, kvality a príjemného bývania. Rodinný dom bol postavený z kvádrov v roku 1978 na pozemku o výmere 989m2, z toho zastavaná plocha rodinného domu je 111m2, úžitková plocha je cca 300m2 a obytná plocha domu je cca 150m2. Rodinný dom je dvojpodlažný s možnosťou zobytniť si aj povalu, ktorá poskytuje ďalší priestor na bývanie. Dispozícia: Prízemie – hlavný vstup do nehnuteľnosti je z dvora cez drevené dvere do priestrannej centrálnej chodby, z ktorej je vstup do ďalšej chodbičky so vstupmi do všetkých miestností a to obývacej miestnosti, jedálne, kuchyne, komory, kúpeľne, WC a tiež do pivnice. Poschodie je tvorené chodbou a samostatnými vstupmi do miestností – spálňa, izba, obývacia izba, kuchyňa, WC, komora s bojlerom a výstupom na pochôdznu povalu. Pivnica – je cca pod polovicou rodinného domu a nachádza sa tu kotol na tuhé palivo. Rodinný dom je v pôvodnom ale zachovalom stave čo ponúka novému majiteľovi priestor pre realizáciu a úpravu podľa vlastných predstáv. V nehnuteľnosti boli na prvom poschodí vymenené plastové okná, ostatné okná sú pôvodné drevené. Elektrina v celom dome je z medi. Podlahy v nehnuteľnosti sú tvorené keramickou dlažbou, linoleom a plávajúcou podlahou. Na dvore sa nachádza hospodárska budova s dvomi miestnosťami, garáž a prístrešok s posedením, čo poskytuje ďalšie možnosti využitia. Na pozemku sa tiež nachádza kopaná studňa. Do rodinného domu sú privedené všetky inžinierske siete - elektrina 220/380V, obecná voda, plyn, kanalizácia. Vykurovanie v nehnuteľnosti je zabezpečené prostredníctvom kotla na tuhé palivo, ktorý sa nachádza v pivnici rodinného domu. Ak hľadáte dom, ktorý kombinuje pokoj s pohodlím a poskytuje dostatok priestoru na život, neváhajte ma kontaktovať pre obhliadku. V Borskom Mikuláši je kompletná občianska vybavenosť - materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, potraviny, obchody, pošta, reštaurácie, autobusové zastávky a tiež vlaková stanica. V okolí môžete tráviť voľný čas turistikou, hubárčením, bicyklovaním a vychádzkami do prírody. Obec Borský Mikuláš je od Bratislavy vzdialená 65 km. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 989 Zastavaná plocha m2: 111 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1978 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pnN Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Senica ponúka na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Borský Svätý Jur Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku s celkovou výmerou 741m2 z čoho zastavaná plocha je 246m2. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rámci ,ktorej boli robené (plastové okná, nové dvere, zateplenie, fasáda, rozvody, dlažba, obklad). Dispozične byt pozostáva: priestranná miestnosť, 2x chodba, 2x sklad, kancelária, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta Inžinierske siete: *elektrina *plyn *el. kúrenie *klimatizácia *obecná voda *septik Parkovanie je možné priamo pred domom. V obci sa nachádzajú potraviny, krčma, reštaurácia, futbalové ihrisko. Cena rodinného domu je 145 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Senica ponúka na predaj rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu v obci Sekule Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku s celkovou výmerou 1959m2 z čoho zastavaná plocha je 100m2. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, plyn, elektrina, obecná voda). Kúrenie je riešené formou plynu. Voda sa ohrieva formou bojleru. Rodinný dom nie je podpivničený. Parkovanie je možné priamo pred domom. Dispozične byt pozostáva: zo vstupnej chodby, kúpeľňa, WC, kuchyňa, 3 samostatné obývacie izby V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, krčma, futbalové ihrisko Cena rodinného domu je 120 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Realitná kancelária zabezpečuje: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou cca 180 m² na pozemku s rozlohou 728 m² v obci Šajdíkové Humence. Dom sa nachádza v slepej ulici s novou asfaltovou cestou, ktorá končí vstupom do krásneho lesa – ideálne miesto pre milovníkov prírody a pokoja. Základné informácie: Úžitková plocha: cca 180 m² Pozemok: 728 m² Zastavaná plocha: cca 10m × 11 m Rok kolaudácie: 1985 Materiál: Siporex IS: obecná voda, obecná kanalizácia, elektrina (220/380 V), plyn, optický internet (možnosť pripojenia) Vykurovanie: plynový kotol + radiátory Dispozícia: Prízemie: - vstupná presklená chodbička - chodba so schodiskom do poschodia - práčovňa / technická miestnosť so sprchovým kútom - 1 obytná miestnosť - samostatné WC s umývadlom - kuchyňa s jedálenským stolom a výhľadom do záhrady - kotolňa s odkladacou miestnosťou - zadný výstup na záhradu Poschodie: - chodba s úložným priestorom - 3 samostatné izby (jedna s prípravou na kuchyňu + špajza) - samostatná kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - priestranná obývačka spojená s jedálenským kútom - vstup na veľkú presklenú terasu s posuvnými oknami Exteriér: Na pozemku sa nachádza záhradná budova s dvoma miestnosťami – letná kuchynka a priestor na chov menších zvierat. Záhrada je ideálna na oddych i záhradkárčenie, k dispozícii je žumpa využívaná na zachytávanie dažďovej vody na polievanie. Vybavenie: Dom je čiastočne zariadený, vybavenie je staršie, no veľmi zachovalé a funkčné. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá bývanie v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a s výbornou dostupnosťou do prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na uvedených kontaktoch. VOLAŤ MÔŽETE AJ CEZ VÍKEND Ondřej Pecarík Telefón: 0917 149 652 E-mail: ondrej.pecarik@realband.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3 izb. rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom, ktorý sa nachádza takmer v centre obce. Ak túžite po bývaní vo vlastnom rodinnom dome s dobrou dostupnosťou, táto ponuka je pre Vás správna voľba. POPIS DOMU: - rodinný dom daný do užívania v r. 1969, postavený z tehly, strecha sedlová /pálená škridla/ - zastavaná plocha domu je 121 m2 - rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, WC, nové vstupné dvere, nový kotol a ohrievač vody... inak je v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave - vykurovanie: plynové – nový kotol aj ohrievač vody v suteréne - dom je čiastočne podpivničený, v suteréne domu sa nachádzajú priestory využívané na technické účely /nový kotol v r.2023/ a taktiež ponúkajú možnosť ako úložné priestory -pripojenie na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia na pozemku -podlaha: dlažba, PVC POZEMOK: - je oplotený a udržiavaný s celkovou výmerou 848 m2 - možnosť rôznorodého využitia - na výstavbu altánu... - na pozemku sa nachádza hospodárska budova /výmera 44 m2/, kôlňa a studňa - parkovanie priamo pred domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: vstupná hala, z ktorej vstupujete cez chodbu do dvoch nepriechodných izieb, samostatné WC. Na konci chodby vchádzate do kuchyne, ktorej súčasťou je komora a tiež vstup do obývačky a kúpeľne so sprchovým kútom Podkrovie: nie je zatiaľ zobytnené, ale veľkorysý priestor ponúka túto možnosť RD sa predáva kompletne zariadený! KÚPOU VOĽNÝ! LOKALITA: Obec Borský Mikuláš sa nachádza na Záhorí, ktoré je obľúbeným miestom pre bývanie pre svoju polohu, dobrú dostupnosť do mesta Senica/17 km/ a občiansku vybavenosť – základná škola, materská škola, lekáreň, obchody. Neďaleko nájdete v jedinečnej prírodnej scenérii Záhoria prémiové 36 jamkové golfové ihrisko Penati Golf Resort. Ak by ste aj práve golf nehrávali, celá okolitá oblasť Vám ponúkne aj množstvo iných športových a rekreačných aktivít. Turistika, kone, bicyklovanie, vodné športy na okolitých jazerách, hubárčenie či si len vychutnáte prechádzku v okolí borovicového lesa. Objednajte si obhliadku na tel. čísle 0907 267 674 a rada Vám predstavím tento rodinný dom. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis – kúpna zmluva, úhrada základných poplatkov – notár+kataster, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti. Financovanie zabezpečíme bezplatne s najlepšími finančnými podmienkami na trhu.

Výrazne znížená cena –pôvodná 125 000 eur, nová cena 99 000 eur. Na Záhorí, v okrese Senica,v obci Borský Svätý Jur, ponúkame na predaj staršiu budovu v historickom štýle na komerčné využitie. Budova je situovaná v centre obce, v zástavbe rodinných domov, pri hlavnej ceste, s bezproblémovým parkovaním viacerých áut na spevnenej ploche. Ponuka na odpredaj nehnuteľnosti sa skladá z 2 častí: Prvá časť: Budova s 2 obchodmi a prístavbou vo dvore na komerčné využitie na pozemku o výmere 1028 m2, o zastavanej ploche 435 m2. Druhá časť: Ide o samostatný pozemok, ktorý je na základe Územného plánu obce kvalifikovaný ako stavebná parcela s príjazdovou cestou z druhej strany, o výmere 2097 m2 na IBV pre 3 - 4 rodinné domy. Celková plocha pozemku je 3125 m2. IS: nová elektroinštalácia 230/400V - 3x elektromer, obecný vodovod - 2x vodomer, plyn - 2x plynomer, kanalizácia - 2x žumpa s centrálnym septikom s novým potrubím s bezproblémovým čistením odpadových vôd, vykurovanie gamatkami. Dispozícia prvej časti: Od ulice sa nachádzajú 2 samostatné, roky fungujúce obchody, s presklenými výkladmi a vstupmi z hlavnej cesty. Do budovy sa vchádza cez veľkú historickú drevenú bránu. Za bránou je otvorená zastrešená predsieň so samostatnými vstupmi do obchodných priestorov po stranách. Celá nehnuteľnosť sa skladá z pôvodnej stavby (bývalá JEDNOTA) a z novšej prístavby v uzavretom dvore. Pôvodná časť: murovaná tehlová stavba s pôvodnou strešnou krytinou (keramická bobrovka), pôvodné okná, 2 samostatné obchody (každý o výmere cca 50 m2), chodba, kancelária, WC, 2x chladiarenské boxy (bývalá predajňa mäsa). Ďalšou súčasťou je priestor so samostatným vstupom -chodba, 2x WC, sanitárna miestnosť s domácou vodárničkou, bojlerom a systémom rozvodov pre chladiarenské zariadenia. Pod obchodmi sú vybudované suché, tehlové, klenbové pivnice o ploche 2x 26,6 m2 vhodné na uskladnenie vína, medoviny, ovocia, zeleniny a pod. Novšia časť: murovaná tehlová stavba s betónovou krytinou a drevenými oknami. Dispozične sa skladá z 2 izieb so samostatným vstupom, 2 miestností s 2 vstupmi, pričom jedna z miestností bola bývalá tanečná sála a malej samostatnej garážovej prístavby. Na uzavretom dvore s oplotením je trávnatý porast, ovocné stromy, orech a kríky. Benefit nehnuteľnosti: +Dva obchody v prenájme a prístavbu po čiastočnej rekonštrukcii je možné využiť na akúkoľvek komerčnú podnikateľskú činnosť - obchody, výrobu, služby, sklady a zabezpečiť si tak celoročný stabilný príjem. Obec Borský Svätý Jur sa nachádza pri hraničnom priechode s Rakúskom, v blízkosti rekreačnej oblasti TOMKY. Dostupnosť : Senica je vzdialená 27 km, Skalica 40 km, Trnava 60 km, Bratislava 67 km. + Tanečná sála cca 100m2 s možnosťou podnikateľských aktivít - tanečná škola, fitness, zumba, airobic, tai-chi a pod. CENA: Prvá časť: po výraznej zľave s novou cenou 99 000,- € Druhá časť: 99 000,- €. Nehnuteľnosť je možné odkúpiť aj spolu so zľavou! V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horvath, horvath.karpatyreality@gmail.com, 0949 157 107, karpatyreality.sk

EXKLUZÍVNA PONUKA SO ZNÍŽENOU CENOU! V malebnej záhoráckej dedinke Borský Mikuláš, v tichej uličke mimo hlavnej cesty, v zastavanej časti obce, ponúkame na predaj samostatne stojacu vidiecku rodinnú vilu s prekrásnym panoramatickým výhľadom na pieskový borovicový les na pozemku o celkovej výmere 1616 m2 a zastavanej ploche 169 m2 s prístavbou terasy o výmere 17 m2. K nehnuteľnosti vedie asfaltová cesta, parkovanie je bezproblémové pre viacero áut. Parametre nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť zahŕňa - podlažná rodinná vila, udržiavaná predzáhradka, dvor, altánok, 2x garáž, záhrada, hospodárska prístavba s pivničkou. Stavba je murovaná, prešla od roku 1986 postupnou rekonštrukciou - výstavba sedlovej strechy s dreveným krovom (predpríprava na vybudovanie podkrovných priestorov), krytina Bramac, klampiarske práce, dvojkomín, výmena plastových okien a dverí, garáž v dome, fasáda, prístavba terasy. V dome sú dva samostatné vstupy - 1 vstup od ulice, cez priestrannú udržiavanú predzáhradku tiahnucu sa po celej šírke domu, po schodoch na I.N.P. s balkónom. Po ľavej strane do domu vedie cestička do samostatnej garáže, lemovaná pri plote starými odrodami ovocných stromov. 2 vstup je vo dvore vedľa druhej garáže nachádzajúcej sa v dome. Na čiastočne vydláždenom dvore je altánok s vonkajším krbom na grilovanie, studňa s malým jazierkom a rybami. Dvor je samostatne oddelený plotom od rovinatej slnečnej záhrady v ktorej sa nachádza hospodárska prístavba s jamou na uskladnenie zeleniny a ovocia. IS: elektrická prípojka 230/400 V, obecný vodovod, studňa s domácou vodárničkou, plynová prípojka, žumpa – septik cca 20 m3, kúrenie 2x kotol (na tuhé palivo, na plyn), ÚK radiátormi, predpríprava na krb. Dispozícia prízemia (po rekonštrukcii - samostatná bytová jednotka): Vstupná chodba v tvare L, vstup do garáže, schody, letná kuchyňa, garáž, kotolňa, komora (sklad), práčovňa s vaňou, veľká izba. Dispozícia I. N. P.: Vstupné zádverie s predsieňovou zostavou, hala, obývačka, kuchyňa s jedálňou - veľkorysý priestor celého podlažia umocňuje jednotná masívna drevená podlaha, ktorá dodáva celému priestoru pocit útulnosti a tepla, 3x izba, samostatné WC, kúpeľňa – (vaňa, sprchovací kút, umývadlo), priestranná presklená terasa spája interiér s exteriérom so vstupom do dvora a posedením pod terasou. Doporučenie makléra: Rekonštrukciou – výmena okien a balkónových dverí za celopresklenú stenu s posuvnými dverami, presklené zábradlie na balkóne (výnimočný pohľad na les a okolitú prírodu), nová strešná krytina a výstavba podkrovia, montáž slnečných kolektorov, infrakúrenie, zmena dispozície, výmena moderných materiálov by novému majiteľovi priniesli luxus, pohodlie, komfort s celoročným moderným bývaním v prírode, na úrovni, v lukratívnej lokalite. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Voľnočasové aktivity - hubárčenie, turistika, cykloturistika, pieskové jazerá v meste Šaštín Stráže. Dostupnosť: Senica 17 km, Skalica 32 km, Trnava 60 km, Bratislava 60 km. Pôvodná cena bola 245 000 €, teraz konečná cena po zľave: 229 990 €. V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horvath, horvath.karpatyreality@gmail.com, 0949 157 107, karpatyreality.sk

Ponúkame Vám na predaj, v malebnej obci Borský Svätý Jur, starší rodinný dom na chalupárčenie a celoročné bývanie, ideálne pre drobnochovateľa, vinára. Samostatne stojaci dom sa nachádza v tichej zastavanej lokalite, mimo hlavnej cesty, s veľkorysým parkovaním aj pre nákladné auto na pozemku o výmere 593 m2. Parametre nehnuteľnosti: Ide o cca 100 rokov starý átriový jednopodlažný rodinný dom a hospodársku budovu vidieckeho typu so sedlovými drevenými krovmi. Budovy sú v pôvodnom stave z pálenej tehly, s hrubými múrmi a starou poctivou pálenou taškou - bobrovka typu rybia šupina. Rodinný dom je obývateľný a plne funkčný, hospodárska budova slúži na skladovanie dreva, náradia, dielňa, nachádzajú sa tu stroje na spracovanie kŕmnych zmesí pre drobnochov. Pozemok s budovami tvorí uzavreté átrium - dvor so záhradou. IS: elektrická prípojka 230/400 V, obecný vodovod, studňa, žumpa, plyn, vykurovanie ústredné 2x kotol (tuhé palivo, plyn) a radiátory. Dispozícia: vstupná chodba, špajza, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komory - technická miestnosť, pivnica. Nehnuteľnosť je pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv a požiadaviek nového majiteľa. Nakoľko ide o stavby z poctivých materiálov, rekonštrukcia dodá nehnuteľnosti nový rozmer bývania. Benefitom sú bezproblémoví, nápomocní susedia. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Dostupnosť: Malacky 15 km, Senica 20 km, Rakúsko hraničný priechod 10 km Cena: výhodná, dohodou. V prípade záujmu ma kontaktujte Leonard Horváth, tel.: 0949 157 107, karpatyreality.sk

V malebnom prostredí, v prekrásnej prírode dubových a borovicových lesov na Záhorí, v dedinke Borský Svätý Jur-časť Tomkyv(rekreačná časť oblasť s vodnou nádržou), ponúkame pre všetkých nadšencov hubárčenia, rybolovu a vodných športov starší rodinný domček na chalupárčenie, prípadne celoročné bývanie. Samostatne stojaci domček sa nachádza v zastavanom území obce, v tichom prostredí, v blízkosti lesa na rožnom pozemku s prístupom z 2 strán o rozlohe 1190 m2 (možnosť ďalšej výstavby, napr. modulového domčeka). Parametre nehnuteľnosti: Ide o typickú tehlovú stavbu z r. výstavby 1943 v regióne Záhoria, s otvorenou zastrešenou stĺpovou chodbou, s betónovým zápražím, s možnosťou posedenia na priedomí. Stavba je v pôvodnom stave, so zachovalým krovom s betónovými taškami, drevenými oknami, dverami a vrátami na šope. Stavba je obývateľná a rekonštrukcia podľa predstáv a požiadaviek nového majiteľa by z chalúpky vyčarila jedinečnú nehnuteľnosť v lone prírody. Dispozícia: Vstupná chodba, komora s výlezom na povalu. Po ľavej strane sa nachádza spálňa, po pravej strane kuchyňa so šporákom a priechodná obývacia izba. Súčasťou nehnuteľnosti je hospodárska prístavba, vedľa pod lipou je suché WC s kompostoviskom. Na dvore sa nachádza príjemné posedenie pod viničom, studňa s čerpadlom s elektrickým ovládaním a prírodná vonkajšia sprcha. Záhrada je zatrávnená s ovocnými stromami, orechom, kríkmi, pravidelne udržiavaná. Dostupnosť: Bratislava 60 km, hraničný prechod s Rakúskom 16 km, hraničný prechod s Českou republikou 21km, Malacky 18 km, Senica 30 km. Cena tejto nehnuteľnosti 103000 eur vrátane všetkých poplatkov. V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horváth, 0949 157 107, horvath.karpatyreality@gmail.com, karpatyreality.sk

V PONUKE 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA! Hľadáte pokojné a bezpečné bývanie pre Vás a Vaše ratolesti mimo dopravného hluku a v obklopení prírodou ? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Borský Svätý Jur, okres Senica. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce komfort v pokojnej a vidieckej lokalite. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkolepý a priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii ponúka 3 samostatné izby, je podpivničený s možnosťou dobudovania podkrovia a využitia tohto priestoru na bývanie (vznik 2 ďalších samostatných izieb). Dom so sedlovou strechou a s rozmermi klasickej kocky 10x10,5m sa rozšíril o tzv. verandu (12,30x10,5m), nad ktorou je možnosť využitia terasy alebo zimnej záhrady s pekným výhľadom na okolité polia a dedinu. K domu prislúcha letná kuchyňa, drevený altánok, pivnica a sklep na skladovanie potravín, hospodárska budova. Doménou celého pozemku je predovšetkým rozsiahly dvor s okrasnou časťou pre využívanie všetkých výhod domu a záhradou na pestovanie zeleniny a ovocia. - 3 – izbový dom s možnosťou prerobenia podkrovia - podpivničený - podlahová plocha RD: 101,10m2 - úžitková plocha: RD 101,10 + pivnica 50m2 + letná kuchyňa 35m2 = 186,10m2 - zastavaná plocha RD: 129,15m2 - zastavaná plocha letná kuchyňa: 41m2 - pozemok: 800 m2 (rozmery 16x50m) IS: elektrina, plyn, voda a žumpa, studňa DISPOZÍCIA: prízemie/1.NP: - zádverie - 2x chodba - samostatné WC - špajza s výstupom na podkrovie - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa s jedálenskou časťou - obývacia miestnosť - 2 samostatné izby poschodie/2.NP: -podkrovie (možnosť bývania po rekonštrukcii) suterén: -pivničné priestory (kotolňa a sklad) VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - nehnuteľnosť sa predáva so zariadením - priestranný a rovinatý pozemok so šírkou 16m pre rôzne možnosti využitia - letná kuchyňa a pivnica/sklep – množstvo úložného priestoru - studňa na polievanie záhrady - tichá lokalita mimo dopravného hluku ideálna pre rodiny s deťmi - dobrá dostupnosť do Senice a Malaciek, Rakúska a Českej republiky - férová cena zodpovedajúca stavu Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieka s dobrou dostupnosťou služieb. Veľký pozemok je skvelým bonusom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zaručuje kvalitu a komfort bývania a v neposlednom rade nižšie náklady na prípadné stavebné úpravy okolo domu. Rekonštrukcia zahŕňa výmenu strechy, zateplenie fasády, výmena a montáž plastových okien, montáž spevnených plôch a v rámci interiéru: maľovka, výmena podláh, obkladov a dlažieb, elektroinštalácie a rozvodov kúrenia a vody, úprava dispozície. Vykurovanie je riešené radiátormi cez plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody + kotol na tuhé palivo osadený v pivnici. Zdrojom vody je pitná/obecná voda a studňa na pozemku, ktorá je využívaná na závlahu záhrady. POZEMOK: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 800m2 (s rozmermi 16x50m). Z 2 strán je pozemok oplotený betónovými plotmi , čo poskytuje maximálne súkromie a je rozdelený na okrasnú časť a záhradu využívanú predovšetkým na výsadbu sezónnej zeleniny s už vyrastenými ovocnými stromami a kríkmi (jahody, egreše, jabloň, marhuľa, hruška). Doménou dvora je letná kuchyňa so špajzou a pivnicou na skladovanie potravín a s kuchynskou linkou s pripojením na plyn a vodu. Príjemné letné chvíle si viete vychutnať na záhradnom sedení pod dreveným altánkom. Záhrada sa pýši dreveným prístreškom pre hospodárske zvieratá a skleníkom. PARKOVANIE: -pre viacero áut popri dome alebo na ulici pred domom LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Borský Svätý Jur, v okrese Senica. Vynikajúca dostupnosť do Rakúska (Hohenau) a Českej republiky. Pohodlný prístup k diaľnici D2, uľahčuje cestovanie do blízkych miest a regiónov (BA Nemocnica Bory, Senica, Malacky, Brno). Obec je vybavená potrebnou infraštruktúrou vrátane obchodov a služieb, škôl, zdravotných zariadení, čo zabezpečuje komfortný a pohodlný životný štýl. CENA: Cena 189.000 EUR vrátane provízie RK. Mesačné náklady sa môžu líšiť v závislosti od niekoľkých faktorov – spotreba, počet osôb a ich návyky. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Dom si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

V PONUKE 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA! Hľadáte pokojné a bezpečné bývanie pre Vás a Vaše ratolesti mimo dopravného hluku a v obklopení prírodou ? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Borský Svätý Jur, okres Senica. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce komfort v pokojnej a vidieckej lokalite. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkolepý a priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii ponúka 3 samostatné izby, je podpivničený s možnosťou dobudovania podkrovia a využitia tohto priestoru na bývanie (vznik 2 ďalších samostatných izieb). Dom so sedlovou strechou a s rozmermi klasickej kocky 10x10,5m sa rozšíril o tzv. verandu (12,30x10,5m), nad ktorou je možnosť využitia terasy alebo zimnej záhrady s pekným výhľadom na okolité polia a dedinu. K domu prislúcha letná kuchyňa, drevený altánok, pivnica a sklep na skladovanie potravín, hospodárska budova. Doménou celého pozemku je predovšetkým rozsiahly dvor s okrasnou časťou pre využívanie všetkých výhod domu a záhradou na pestovanie zeleniny a ovocia. - 3 – izbový dom s možnosťou prerobenia podkrovia - podpivničený - podlahová plocha RD: 101,10m2 - úžitková plocha: RD 101,10 + pivnica 50m2 + letná kuchyňa 35m2 = 186,10m2 - zastavaná plocha RD: 129,15m2 - zastavaná plocha letná kuchyňa: 41m2 - pozemok: 800 m2 (rozmery 16x50m) IS: elektrina, plyn, voda a žumpa, studňa DISPOZÍCIA: prízemie/1.NP: - zádverie - 2x chodba - samostatné WC - špajza s výstupom na podkrovie - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa s jedálenskou časťou - obývacia miestnosť - 2 samostatné izby poschodie/2.NP: -podkrovie (možnosť bývania po rekonštrukcii) suterén: -pivničné priestory (kotolňa a sklad) VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - nehnuteľnosť sa predáva so zariadením - priestranný a rovinatý pozemok so šírkou 16m pre rôzne možnosti využitia - letná kuchyňa a pivnica/sklep – množstvo úložného priestoru - studňa na polievanie záhrady - tichá lokalita mimo dopravného hluku ideálna pre rodiny s deťmi - dobrá dostupnosť do Senice a Malaciek, Rakúska a Českej republiky - férová cena zodpovedajúca stavu Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieka s dobrou dostupnosťou služieb. Veľký pozemok je skvelým bonusom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zaručuje kvalitu a komfort bývania a v neposlednom rade nižšie náklady na prípadné stavebné úpravy okolo domu. Rekonštrukcia zahŕňa výmenu strechy, zateplenie fasády, výmena a montáž plastových okien, montáž spevnených plôch a v rámci interiéru: maľovka, výmena podláh, obkladov a dlažieb, elektroinštalácie a rozvodov kúrenia a vody, úprava dispozície. Vykurovanie je riešené radiátormi cez plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody + kotol na tuhé palivo osadený v pivnici. Zdrojom vody je pitná/obecná voda a studňa na pozemku, ktorá je využívaná na závlahu záhrady. POZEMOK: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 800m2 (s rozmermi 16x50m). Z 2 strán je pozemok oplotený betónovými plotmi , čo poskytuje maximálne súkromie a je rozdelený na okrasnú časť a záhradu využívanú predovšetkým na výsadbu sezónnej zeleniny s už vyrastenými ovocnými stromami a kríkmi (jahody, egreše, jabloň, marhuľa, hruška). Doménou dvora je letná kuchyňa so špajzou a pivnicou na skladovanie potravín a s kuchynskou linkou s pripojením na plyn a vodu. Príjemné letné chvíle si viete vychutnať na záhradnom sedení pod dreveným altánkom. Záhrada sa pýši dreveným prístreškom pre hospodárske zvieratá a skleníkom. PARKOVANIE: -pre viacero áut popri dome alebo na ulici pred domom LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Borský Svätý Jur, v okrese Senica. Vynikajúca dostupnosť do Rakúska (Hohenau) a Českej republiky. Pohodlný prístup k diaľnici D2, uľahčuje cestovanie do blízkych miest a regiónov (BA Nemocnica Bory, Senica, Malacky, Brno). Obec je vybavená potrebnou infraštruktúrou vrátane obchodov a služieb, škôl, zdravotných zariadení, čo zabezpečuje komfortný a pohodlný životný štýl. CENA: Cena 189.000 EUR vrátane provízie RK. Mesačné náklady sa môžu líšiť v závislosti od niekoľkých faktorov – spotreba, počet osôb a ich návyky. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Dom si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predstavujem vám výnimočnú ponuku, ktorá sa len zriedka objaví v tejto oblasti. Ak hľadáte dom, kde je pocit domova cítiť hneď pri prvom kroku, zároveň túžite po pokoji, súkromí a krásnej zelene všade navôkol, tento samostatný 3-izbový rodinný dom z roku 2018 je presne to, čo chcete vidieť. Bílkové Humence sú lokalita, kde sa žije pomalším, príjemným tempom, s čistým vzduchom a nádhernou prírodou. Tu si naozaj vypnete od ruchu veľkých miest a užijete si rodinný život naplno. Dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie, s dôrazom na komfort a veľmi praktickú dispozíciu. Dve útulné a dobre orientované spálne poskytujú dostatok priestoru pre deti, hostí či domáce pracovné pozadie. Denná časť domu je riešená otvorene, s priestrannou obývačkou prepojenou s kuchyňou, čo vytvára prirodzené rodinné centrum. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na okamžité varenie, bez nutnosti čokoľvek dorábať. Z obývačky sa plynulo dostanete na terasu, kde sa premení každé jedlo na zážitok a kde budete tráviť väčšinu teplých dní. O čarovnú atmosféru večerov sa postarajú krbové kachle, vďaka ktorým si viete vytvoriť útulno aj počas zimy. K tomu samostatná kúpeľňa s WC a ďalšie oddelené WC, ktoré ocení každá rodina. Interiér dopĺňajú vinylové podlahy, ľahké na údržbu a veľmi príjemné na dotyk. Dom je napojený na elektrinu a vodu, odpad je riešený žumpou, čo je v tejto oblasti bežný štandard. Strecha je pochôdzna, výborná na uskladnenie sezónnych vecí. Skutočné wow však prichádza pri pozemku. 10 árov dokonale premyslenej zelene, kde každý meter má svoj dôvod. Záhrada bola navrhnutá architektkou so snahou spojiť praktickosť, estetiku a súkromie. Nájdete tu vzrastlé stromy, ktoré v lete príjemne tienia, upravené trávniky, automatický zavlažovací systém na celom pozemku aj vŕtanú studňu. Nájdete tu altánok na grilovanie s posedením, ktorý vás bude lákať k rodinným a priateľským stretnutiam. Na uskladnenie bicyklov, náradia či športového vybavenia slúži veľký záhradný domček. Celý pozemok pôsobí harmonicky, je uzavretý a poskytuje pocit úplného súkromia, ktorý v hustejšíh obciach len tak nenájdete. Občianska vybavenosť a okolie: Obec Bílkové Humence je menšia a veľmi pokojná, ideálna pre niekoho, kto chce uniknúť z mesta. V blízkej dostupnosti máte potraviny, základné služby aj školu či škôlku v susedných obciach. V okolí sa nachádza malebné jazero, ktoré poskytuje priestor na oddych, prechádzky aj vodné športy. Príroda tu je priamo za plotom a ponúka množstvo možností na cyklistiku, túry či len pokojné prechádzky pri západe slnka. Autom sa komfortne dostanete do väčších miest v okolí, čo vám poskytuje veľmi dobrú kombináciu ticha a civilizácie v dosahu. Dopravné napojenie je bezproblémové aj pri každodennom dochádzaní za prácou. Dom je ideálny pre ľudí, ktorí chcú žiť bez kompromisov, ale zároveň bez veľkých starostí. Moderná stavba, krásne prostredie a pozemok, ktorý reálne využijete každý deň. Tu nevytvárate dom, tu vytvárate životný štýl. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133281 Cena: 229 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Kúty. Dom je postavený na pozemku o výmere 784 m². Je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – ideálna príležitosť vytvoriť si domov presne podľa seba, ale zároveň je aj obývateľný. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. 📐 Dispozícia a výmery: * 1. podlažie (prízemie): úžitková plocha 116 m² + garáž 25,7 m² * 2. podlažie (poschodie): úžitková plocha 140,8 m² * Pozrite si pôdorys v galérií a našu 3D prehliadku. 🔧 Technický stav a vybavenie: * Pôvodný stav – obývateľný ale vhodný aj na rekonštrukciu * Drevené okná * Kúrenie: plynový kotol s radiátormi * Garáž priamo v dome * Orientácia: JZ * Materiál: porobetón * Strecha: krov + škridla 📍 Lokalita: Obec Kúty ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do Bratislavy (do 50 min) a Českej republiky – v blízkosti je aj železničná stanica a napojenie na diaľnicu D2. Priamo pred domom sa nachádza autobusová zastávka. ---------------------------------------- 📞 Kontakt: Juraj Valachovič, +421 907 127 833, valachovic@sierareal.sk 💰 Cena: 159.500,-EUR Pre termín obhliadky sa mi ozvite, určite sa dohodneme.

Na predaj 4-izbová novostavba v pokojnej lokalite obce Koválov So súhlasom majiteľa Vám MAXA reality ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2016. Dom je ihneď obývateľný, jednoducho sa len nasťahujete a začnete si užívať svoje nové bývanie. Veľkú terasu 24,84 m2 si môžete upraviť podľa seba rovnako ako záhradu. Rodinný dom sa nachádza v tichej bočnej ulici mimo hlavnej cesty, v pokojnej lokalite obce Koválov, vzdialenej len 9 km od mesta Senica. Ideálne prostredie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a komfort rodinného života s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné údaje: Zastavaná plocha: 83,84 m² Úžitková plocha: 101,65 m² Kolaudácia: 2016 Orientácia:Východ – Západ Dispozičné riešenie: 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, schodisko, kuchyňa, obývačka so vstupom na terasu, WC a komora. 2. nadzemné podlažie: Chodba, tri samostatné spálne a kúpeľňa s WC. Dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje praktické a pohodlné bývanie. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a priestor pôsobí svetlo a vzdušne. Technické informácie: Konštrukcia: kváder Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, žumpa, optický internet Okolie a vybavenosť: Obec Koválov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchod a dobrú dopravnú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú krásne prírodné trasy vhodné na turistiku, cyklistiku či rodinné prechádzky. Kúpele Smrdáky sú vzdialené len 3 km. Cena: 189 000 € Mesačné náklady: od 150 € Kontakt: Elena Pavelková 0918 563 185 elenapavelkova@maxareality.sk ID ponuky: 25290 Túto atraktívnu ponuku nájdete výhradne v MAXA reality. Fotografie aj text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MAXA reality, s.r.o. Zabezpečím pre Vás kompletný servis od A po Z – od prehliadky, cez financovanie a poistenie až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prehľadný prepis energií. U nás máte všetko pod jednou strechou – bez dodatočných poplatkov. MAXA reality, s.r.o. Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom služieb, 905 01 Senica