Domy, okres Senica

Bosen Group Vám ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom s garážou a terasou – Dojč DOM:​​​​​​​ Celková výmera domu je úžitkovoa plocha 149 m², z čoho garáž má 20 m² a krytá terasa 20 m², na pozemku o výmere 700 m². Dom bol dokončený v roku 2024, skolaudovaný v roku 2025 a disponuje energetickým certifikátom. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC pri vstupe, kúpeľne, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na krytú terasu (HS port), spálne, troch ďalších izieb, technickej miestnosti, komory a garáže priamo v dome so vstupom na povalu. Dom je postavený z YTONG 30 cm, zateplený 15 cm polystyrénom, má väzníkovú strechu so škridlou Bramac, plastové trojsklové okná a hliníkové vchodové a bočné dvere, garážovú bránu Hörmann, komín Schiedel, krbovú vložku s prieduchmi, rekuperáciu Komfovent, bojler Dražice 160 l, prípravu na elektrické žalúzie, klimatizáciu, alarm a kamerový systém, termostaty v každej izbe, kompletne vonkajšie osvetlenie domu, upravený terén s chodníkom k domu a dlažbou ABW pred garážou, a možnosť dobudovania nabíjacej stanice pre elektromobil. POZEMOK: Rovinatý pozemok o celkovej výmere 700 m2. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod a obecnú kanalizáciu. Terasa je zastrešená. PARKOVANIE: Možnosť parkovať v garáži. 2 parkovacie miesta pred garážou. VÝHODÝ:Dom ponúka moderné a komfortné bývanie s nadštandardnou výbavou, priestrannou dispozíciou a veľkým pozemkom 700 m², ideálny pre rodinu hľadajúcu bezpečné a pohodlné bývanie pripravené na budúcnosť. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na ulici Lipová v obci Dojč, v tichej a pokojnej časti vhodnej pre rodinné bývanie. Obec ponúka príjemné prostredie s blízkosťou prírody, občianskou vybavenosťou a základnými službami. Dojč má výborné napojenie na diaľnicu D2, čo umožňuje rýchly a pohodlný prístup do Bratislavy za približne 30–35 minút autom. CENA: 267 000 EUR. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom s garážou a terasou – Dojč DOM:​​​​​​​ Celková výmera domu je úžitkovoa plocha 149 m², z čoho garáž má 20 m² a krytá terasa 20 m², na pozemku o výmere 700 m². Dom bol dokončený v roku 2024, skolaudovaný v roku 2025 a disponuje energetickým certifikátom. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC pri vstupe, kúpeľne, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na krytú terasu (HS port), spálne, troch ďalších izieb, technickej miestnosti, komory a garáže priamo v dome so vstupom na povalu. Dom je postavený z YTONG 30 cm, zateplený 15 cm polystyrénom, má väzníkovú strechu so škridlou Bramac, plastové trojsklové okná a hliníkové vchodové a bočné dvere, garážovú bránu Hörmann, komín Schiedel, krbovú vložku s prieduchmi, rekuperáciu Komfovent, bojler Dražice 160 l, prípravu na elektrické žalúzie, klimatizáciu, alarm a kamerový systém, termostaty v každej izbe, kompletne vonkajšie osvetlenie domu, upravený terén s chodníkom k domu a dlažbou ABW pred garážou, a možnosť dobudovania nabíjacej stanice pre elektromobil. POZEMOK: Rovinatý pozemok o celkovej výmere 700 m2. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod a obecnú kanalizáciu. Terasa je zastrešená. PARKOVANIE: Možnosť parkovať v garáži. 2 parkovacie miesta pred garážou. VÝHODÝ:Dom ponúka moderné a komfortné bývanie s nadštandardnou výbavou, priestrannou dispozíciou a veľkým pozemkom 700 m², ideálny pre rodinu hľadajúcu bezpečné a pohodlné bývanie pripravené na budúcnosť. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na ulici Lipová v obci Dojč, v tichej a pokojnej časti vhodnej pre rodinné bývanie. Obec ponúka príjemné prostredie s blízkosťou prírody, občianskou vybavenosťou a základnými službami. Dojč má výborné napojenie na diaľnicu D2, čo umožňuje rýchly a pohodlný prístup do Bratislavy za približne 30–35 minút autom. CENA: 265 000 EUR. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Nitra ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom s hospodárskym zázemím v obci Unín. DOM: Zastavaná plocha domu je 100 m2, podlahová plocha domu je 136 m2, plocha balkóna je 9,5m2 a plocha pivnice je 71,7 m2. Disponuje 5 izbami, kuchyňou, dvomi kúpeľňami a pivnicou súčasťou ktorej je aj garáž. DISPOZÍCIA: Do domu sa vchádza cez prechodnú vstupnú halu, z ktorej je vstup aj do záhrady, na prízemí je k dispozícii kuchyňa so špajzou, obývacia izba a kúpeľňa s oddeleným WC. Na prvom poschodí je cez predsieň prístup do 3 nepriechodných izieb. Z jednej izby je prístup na balkón. Taktiež kúpeľňa so samostatným WC a popri schodisku je možné využiť priestor napríklad ako galériu alebo pracovný kútik. Pivnica poskytuje dostatok úložného priestoru so vstupom do garáže s montážnou jamou. ZARIADENIE: Dom sa predáva so zariadením. V prípade dohody je možné dom vypratať. POZEMOK: Pozemok o rozlohe 844 m2 je rovinatý. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorej súčasťou je letná kuchynka, sklad na náradie a skladovací priestor v podzemí na uchovanie čerstvej zeleniny a ovocia. IS: Verejný vodovod, žumpa, elektrina, plyn, studňa. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Unín, ktorá sa nachádza v centre medzi mestami Senica, Kúty a Holíč do ktorých sa dostanete zhruba za 10-15 minút autom. CENA: Cena dohodou MAKLÉR: Martin Pinter, 0903 243 462, pinter@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Malacky Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 3 izbového domu, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Sekule. K dispozícii je jeden dom s dvomi bytovými jednotkami. RD: B1 : úžitková plocha 82.57 m2, pozemok 247 m2, cena- 165.000,- EUR - vyhotovenie štandard s kuchynskou linkou - rezervované B2: úžitková plocha 82,57m2, pozemok 269 m2, cena - 155.000,- EUR - vyhotovenie holodom DOM: Novostavba, celková podlahová plocha je 82 m2. Má k dispozícii 3 obytné izby, kúpeľnu a kotolňu. Je postavený z kvalitných materiálov. Zateplenie rodinného domu je polystyrén hrúbky 15 cm. Kúrenie je teplovodné podlahové. Predpríprava na vonkajšie žalúzie. Dom bude skolaudovaný. INŽINIERSKE SIETE V ROZSAHU: Voda, elektrina, kanalizácia. Dom je momentálne napojený na vodu zo studne, ale v blízkej budúcnosti plánuje obec vybudovať vodu, kde už je urobená prípojka pred domom čiže sa len budúci majiteľ pripojí na obecnú vodu. V blízkosti domu je zavedená optika. V cene domu bojler a kotol. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Vstupná chodba, kuchyňa prepojená z obývačkou, dve izby, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Vstup na terasu je z obývačky. PARKOVANIE: Parkovacie miesto na vlastnom pozemku LOKALITA: Nachádza sa v novovybudovanej lokalite s výbornou dostupnosťou na diaľnicu a vzdialenosťou od Bratislavy iba 35 minút. Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj výnimočnú nehnuteľnosť s jedinečnou kombináciou priestoru na podnikanie a komfortného bývania, situovanú priamo v centre mesta Senica, na Hurbanovej ulici. Základné parametre: • Pozemok: 1.026 m² • Zastavaná plocha domu: 198 m² • Úžitková plocha: 275 m² • Dispozícia: 2 nadzemné podlažia • Znalecký posudok (02/2023): 545.000 € Dispozícia nehnuteľnosti: 1. nadzemné podlažie (123 m²): • vstupná hala • 3 miestnosti (aktuálne využívané ako kancelárie) • kuchyňa • kúpeľňa s WC • kotolňa • priamy vstup na zastrešenú terasu (18 m²) a veľkú terasu s vírivkou (60 m²) 2. nadzemné podlažie (152 m², klimatizované): • vstupná chodba • 3 samostatné nepriechodné izby (jedna s prístupom na balkón) • kuchyňa, jedáleň • priestranná obývacia izba s krbom • kúpeľňa a samostatné WC Exteriér a vybavenie: • vjazd priamo z hlavnej cesty cez dvojkrídlovú bránu • prístrešok pre 2 autá + spevnené plochy s kapacitou až 8 parkovacích miest • sklad, priestor pre altánok • vlastná studňa • napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet, centrálny vysávač) • nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti centra mesta Senica, v bezprostrednej blízkosti rodinných a bytových domov, administratívnych budov, supermarketov a zdravotníckych zariadení. Lokalita zaručuje výbornú dostupnosť, viditeľnosť pre podnikanie a komfortné bývanie v srdci mesta. Cena: Na vyžiadanie v realitnej kancelárii ________________________________________ Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie kvalitného bývania a podnikania na prestížnej adrese v centre mesta. Pre viac informácií a dohodnutie si osobnej obhliadky kontaktujte makléra ponuky.

Hľadáte nehnuteľnosť v tichej časti mesta? Vaše očakávania o pokojnom bývaní určite naplní tento rodinný domček s pekným slnečným pozemkom, kde môžete tráviť voľné chvíle s rodinou. V zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj 4-izb. rodinný dom s pekným slnečným pozemkom. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti mesta Senica, len na skok centra. Toto pokojné miesto Vám poskytne komfortné bývanie. POPIS DOMU: - dom bol postavený v r. 1970 z tehly, zateplenie 5 cm polystyrén + fasáda, zastavaná plocha 130 m2 - v roku 1973 bola postavená prístavba domu, strecha sedlová (betónová a pálená škridla) - dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zmeniť dispozičné riešenie podľa vlastných predstáv VSTUP do domu je z bočnej strany, čím je chránený pred poveternostnými vplyvmi -v rámci rekonštrukcie boli osadené plastové okná, podlahy: dlažba, PVC -vykurovanie: plynové gamaty v kombinácii radiátormi, bojler na ohrev vody - na obytnú časť domu je napojená hospodárska časť s dvomi miestnosťami - dom je čiastočne podpivničený – v suteréne sa nachádzajú tri miestnosti DOM je v dobrom technickom stave. KÚPOU VOĽNÝ!! - podkrovná izba s balkónom ponúka možnosť rozšírenia prípadne zobytnenia celého podkrovia INŽINIERSKE SIETE: elektrina /230V, 380V/, plyn, kanalizácia, mestský vodovod , studňa kopaná /8 m3/ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: zádverie, vstupná chodba, jedáleň, kuchyňa s komorou, v druhej časti domu sa nachádzajú tri izby a jedna izba v podkroví, rekonštruovaná kúpeľňa s WC, šatník s možnosťou iného využitia, schodisko vedie do podkrovnej izby s balkónom POZEMOK: - slnečný rovinatý pozemok – výmera 804 m2 - oplotený, celoročne udržiavaný - na pozemku sa nachádza garáž – rozmery: 6,9m x 3,6m - montážna jama, elektrina, vjazd do garáže po zámkovej dlažbe, kôlňa - HOSPODÁRSKA MIESTNOSŤ slúžila ako letná kuchynka - pozostáva z dvoch miestností (rozmery: 2,5m x 2,5m a 4,35m x 2,5m), betónové podlahy - rozvody vody, elektriny a kanalizácia - sedlová strecha LOKALITA: Oblasť Záhorie – mesto Senica je obľúbeným miestom pre bývanie pre svoju polohu, dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť. V jedinečnej prírodnej scenérii Záhoria nájdete prémiové 36 jamkové golfové ihrisko Penati Golf Resort, v ktorého blízkosti sa nachádza tento dom. Ak by ste aj práve golf nehrávali, celá okolitá oblasť Vám ponúkne aj množstvo iných športových a rekreačných aktivít. Turistika, kone, bicyklovanie, vodné športy na okolitých jazerách, hubárčenie či si len vychutnáte prechádzku v okolí... Objednajte si obhliadku na tel. čísle 0907 267 674 a rada Vám predstavím tento rodinný dom. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis – kúpna zmluva, úhrada základných poplatkov – notár+kataster, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti. Financovanie zabezpečíme bezplatne s najlepšími finančnými podmienkami na trhu.

DeveloX Reality vám ponúka na predaj novostavbu štvorizbového rodinného domu, ktorá sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Moravský Svätý Ján. Nehnuteľnosť je situovaná na priestrannom a kompletne pozemku s celkovou výmerou 500m². Dom s úžitkovou plochou 98,7 m² (zastavaná plocha 131 m²) sa predáva v stave holodomu, pričom budúcemu majiteľovi bude odovzdaný už riadne skolaudovaný. Dispozícia a technické riešenie: Vnútorná dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť: • Obývacia izba prepojená s kuchyňou. • Spálňa a dve samostatné detské izby. • Kúpeľňa a samostatné WC. • Komora a technická miestnosť s ďalšou toaletou a umývadlom. Vysoký štandard a tepelný komfort zabezpečujú kvalitné plastové okná, podlahové kúrenie napojené na úsporné tepelné čerpadlo a dve nainštalované klimatizačné jednotky. Dom disponuje terasou (17,64 m²), predprípravou na krb a optické internetové pripojenie. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina). Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom a pod praktickým prestrešeným prístreškom. Nový majiteľ má možnosť nechať si dom dokončiť do finálneho štandardu podľa vlastného výberu materiálov. Lokalita a občianska vybavenosť: Moravský Svätý Ján je obec s vynikajúcou polohou na Záhorí, ktorá ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava a Brno, ako aj priamu blízkosť rakúskych hraníc (hraničný priechod Moravský Svätý Ján – Hohenau). Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: • Materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň. • Sieť obchodov, pošta, reštaurácie a služby. • Bohaté možnosti rekreácie: cykloturistika, rybolov pri rieke Morave a hubárčenie v okolitých borovicových lesoch. Informácia o cene v realitnej kancelárii. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: • Sprevádzanie celým procesom od obhliadky až po odovzdanie kľúčov. • Pomoc pri predaji vašej inej nehnuteľnosti. • Hradíme štandardné poplatky spojené s prevodom (zmluvy, kataster, overenie podpisov). • Bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu.

JEDINEČNÁ PONUKA V SENICI – NA PREDAJ RODINNÝ DOM S POZEMKOM ***1506 M2*** OBROVSKÝ POTENCIÁL S MOŽNOSŤOU VÝSTAVBY ĎALŠIEHO DOMU! Na jednosmernej ulici M. Nešpora, jednej z vyhľadávaných a pokojných častí mesta stojí možno práve vaše nové bývanie - rodinný dom s pozemkom 1506 m2. Priestranný rodinný dom je vo veľmi dobrom technickom stave, kolaudovaný v roku 1968. Má dva hlavné vchody. Obytnú plochu ( 1.poschodie ) tvorí zádverie, kuchyňa, predsieň so schodiskom, wc, kúpelňa, veľká komora a tri samostatné izby (dve predné izby sú prechodné). V podkroví sa nachádza obytná miestnosť s balkónom a množstvo priestoru pre vytvorenie ďalšej časti pre bývanie. V suteréne sa nachádzajú 4 miestnosti a úložný priestor pod schodiskom. • Rozľahlý široký dvor ponúka miesto pre parkovanie, priestor od suseda dopĺňa zeleň ( rodiaci vinič a ovocné stromy ), k domu patrí predzáhradka. • Uličná šírka pozemku je 20m, dĺžka pozemku 75m. • Obytná plocha domu: cca 141 m2 . • Na dvore je funkčná studňa ( po oprave, vyčistená, s vymenenými skružami, s čerpadlom ), pitná voda je dotiahnutá aj do záhrady. • Stavba za domom slúži ako letná kuchyňa a garáž pre jedno auto. Záhrada má zavedenú pitnú vodu, gezóny na zachytávanie dažďovej vody. Na pozemku (917 m2) sa nachádzajú starostlivo udržiavané ovocné stromy - jablone, hrušky, slivky, višňa, maliny, černice, vinič. O záhradu a rastlinstvo je postarané s dôrazom na ekologické postupy, bez používania chémie. RD má mimoriadne možnosti využitia: - možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu priamo v záhrade, k dispozícii územno-plánovacia informácia, - všetky parcely sú stavebnými pozemkami, záhrada nie je len na relax, je to investičná príležitosť: ideálne pre dvojgeneračné bývanie** – dve rodiny pod jednou strechou, no s dostatkom súkromia alebo kombinácia bývania a podnikania** – vytvorte si firemné priestory a zároveň bývajte na jednom. Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, plyn, optická sieť, funkčná studňa na pozemku. Senica je **dynamicky sa rozvíjajúce mesto** s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, športoviská a kultúrne podujatia. Táto konkrétna lokalita je **jednou z najžiadanejších v meste** – pokojná, bezpečná, v blízkosti základnej a materskej školy a zároveň **len pár minút od centra**. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? - Pre rodiny, ktoré hľadajú **komfortné bývanie s možnosťou rozšírenia** - Pre podnikateľov, ktorí chcú **kombinovať prácu a domov** - Pre investorov a developerov, ktorí vidia **potenciál v ďalšej výstavbe** Nehnuteľnosti ponúka vo výhradnom zastúpení realitná kancelária DOREAL. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!** Takéto príležitosti sa v Senici objavujú len zriedka. **Rodinný dom + možnosť výstavby ďalšieho domu = investícia, ktorá sa oplatí.** KONTAKT A OBHLIADKA: Miriam Adamčíková - realitná maklérka DOREAL REALITNÁ KANCELÁRIA 0911-266-174 adamcikova@doreal.sk Adresa kancelárie: nájdete nás na Námestí oslobodenia 8 v Senici (budova VÚB). *** DOREAL vám ponúka personalizované a kvalitné realitné služby od roku 2009. Vieme, aké dôležité je pre vás nájsť si nový domov alebo predať/prenajať svoju nehnuteľnosť. Napíšte nám svoje požiadavky na predaj/kúpu/prenájom, ozveme sa vám do 24 hodín a poradíme s celým realitným procesom, email: doreal@doreal.sk.

V obci Kuklov na Záhorí ponúkame na predaj tradičný vidiecky dom s obrovským pozemkom 3600 m2. Ak túžite po veľkom pozemku a bývaní vo vidieckom prostredí, toto je príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka. Benefitom pre nového majiteľa sú široké možnosti využitia: * možnosť vytvoriť veľký dvor, sad alebo zeleninovú záhradu * priestor na chov domácich zvierat – kone, ovce, hydina či včely * vhodný aj na vybudovanie podnikateľského zázemia – agroturistika, ranč, penzión, dielňa či malá farma. Pokojná vidiecka lokalita s dostatkom súkromia, malá obec na Záhorí Veľkolepý pozemok 3600 m2 s rodinným domom Zachované zostali autentické detaily pôvodnej architektúry. ]O nehnuteľnosti: 4 izbový jednopodlažný tehlový dom v pôvodnom stave – ideálny základ na rekonštrukciu Obytná časť + hospodárska časť – priestor cca 280 m2 pre nové nápady Zachované prvky pôvodnej vidieckej architektúry Stabilná tehlová konštrukcia vhodná na prestavbu podľa vlastných predstáv Napojený na inžinierske siete: elektrina, na pozemku dve studne O pozemku: • 3600 m² rovinatého, slnečného terénu • Veľký dvor, možnosť vytvoriť sad alebo zeleninovú záhradu, bazén • Priestor na chov domácich zvierat – kone, ovce, hydina či včely • Vhodný aj na vybudovanie podnikateľského zázemia – agroturistika, ranč, penzión, dielňa či malá farma • V zadnej časti pozemku sa rozprestiera obrovská drevená šopa • Uličná šírka pozemku: 19 m Pre koho je dom určený? • Pre tých, ktorí chcú vidiecke bývanie s veľkým pozemkom • Pre chalupárov, ktorí hľadajú pokoj a súkromie • Pre investorov – skvelý pomer ceny a výmery pozemku • Pre podnikateľov, ktorí vidia potenciál v spojení bývania a práce na jednom mieste Obec Kuklov, okres Senica je pokojná malá obec s výbornou dostupnosťou do Senice, Skalice, Malaciek aj Bratislavy. Výhodou je výborná dostupnosť – obec je vzdialená iba 6 km od mesta Šaštín-Stráže s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, služby, škola, škôlka, zdravotné stredisko, banka, MHD, čerpacia stanica) a dobré dopravné napojenie smerom na Malacky, Bratislavu, Skalicu a Senicu. Cena: 79 000 € " Neváhajte a kontaktujte ma - nehnuteľnosť je dostupná okamžite " KONTAKT/OBHLIADKA: Miriam Adamčíková – realitná maklérka DOREAL realitná kancelária 0911 266 174 adamcikova@doreal.sk * DOREAL vám ponúka personalizované a kvalitné realitné služby od roku 2009. Vieme, aké dôležité je pre vás nájsť si nový domov alebo predať/prenajať svoju nehnuteľnosť. Napíšte nám svoje požiadavky na predaj/kúpu/prenájom, ozveme sa vám do 24 hodín a zabezpečíme celý realitný proces, email: doreal@doreal.sk*

Tento dom je už predaný. Ale máme v ponuke ešte posledné dva takéto isté domy, jeden v stave holodom v tejto istej cene a druhý v luxusnom štandarde a kompletne zariadený za cenu 286.000,- Eur s DPH (možnosť odpočtu DPH pre firmy). Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný 3izb rekreačný dom - bungalov situovaný v nádhernom prostredí v bezprostrednej blízkosti unikátneho Penati Golf Resort, ktorý je najväčším rezortom svojho druhu na Slovensku a od Bratislavy je vzdialený do hodiny autom. Táto novostavba bola skolaudovaná v roku 2022, má výborné dispozičné riešenie a predáva sa v štádiu holodom, čo dáva novému majiteľovi priestor si som dorobiť podľa vlastného vkusu, alebo je možnosť si vybrať z 3 štandardov od developera. Dom pozostáva z chodby, šatníku, obývačky spojenej s kuchyňou, 2 neprechodných izieb, kúpeľne, garáže pre golfový vozík a terasy a celková plocha je 97 m2. Celý pozemok má výmeru 303 m2 a k dispozícii sú parkovacie miesta pred domom minimálne pre 2 autá. Terasa je prepojená s menšou záhradou, ktorá poskytuje nádherný výhľad do okolitej prírody plnej zelene a celá lokalita je veľmi pekná a kľudná. Vďaka veľkoformátovým oknám je v dome vynikajúca svetelnosť a je na nich predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie. Kúrenie je podlahové elektrické, ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom a v 2 miestnostiach je predpríprava na klimatizáciu. Dom má predprípravu na kamerový systém vpredu aj vzadu, optický kábel je od Orange, k dispozícii je verejný vodovod a kanalizácia je riešená prečerpávacou kanalizáciou. Veľkým benefitom je, že dom je určený na celoročné bývanie s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu, takže nový majiteľ ho môže využívať nielen na relax, ale aj na plnohodnotné bývanie, prípadne ako sídlo firmy. Výhodou je aj možnosť odpočtu DPH pre firmy. Táto exkluzívna nehnuteľnosť nadchne nielen golfových entuziastov, ale aj všetkých aktívnych jedincov, nakoľko poskytuje široké možnosti športovania a turistiky aj vďaka blízkosti nádherných borovicových lesov a niekoľkých kúpalísk. DOM: 3 izbový Úžitková plocha domu 81,61 m2 + 13,20 m2 terasa Pozemok 303 m2 ZP domu 96 m DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU -vstupná chodba (7 m2) -šatník (5,36 m2) -obývačka s výstupom na terasu a do záhrady (23,11 m2) -kuchyňa (9,05 m2) -kúpeľňa (5,07 m2) -2x nepriechodná izba (13,13 m2 a 10,75 m2) -parkovanie pre golfový vozík – môže byť využívané aj ako odkladací priestor (6,38 m2) -samostatná toaleta (1,80 m2) VÝHODY -nádherná lokalita s dostupnosťou do hodiny od BA -možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu, alebo je možnosť dokončiť do štandardu od developera -terasa spojená so záhradou s nádherným výhľadom do prírody -možnosť celoročného bývania -vynikajúca svetelnosť -predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie -ideálna rekreačná nehnuteľnosť pre hráčov golfu, ale aj športovo založených ľudí -v okolí cyklotrasy a široké možnosti turistiky -možnosť zakúpenia identického domu v v luxusnom štandarde, veľmi vkusne a dizajnovo kompletne zariadeného -možnosť odpočtu DPH a prihlásenia sídla firmy -možnosť financovania aj na HÚ LOKALITA Obec Šajdíkové Humence je známa hlavne veľkou lesnou škôlkou a jedným z najkvalitnejších kremičitých pieskov v Európe. Nachádza sa tu najväčšie golfové ihrisko Penati Golf Resort, ktoré je jedno z najkrajších na Slovensku a dodáva tejto lokalite exkluzivitu. Je zaradený medzi najlepšie európske ihriská v združení „The World of Leading Golf“ a získal množstvo prestížnych ocenení. Penati Golf Resort je hrdým držiteľom ocenenia „EUROPEAN ENVIRO OSCAR“ za rešpektovanie a ochranu prírodných krás. V jeho areáli nájdete reštauráciu Al Trivio, ktorá je známa svojou kvalitnou kuchyňou. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu predajňa potravinárskeho tovaru, zariadenie pre opravu motorových vozidiel, telocvičňa, ihrisko, detské ihrisko, pošta, železničná stanica, autobusové zastávky, materská škola, základná škola, obecná tržnica. Na atraktivite jej pridávajú aj krásne borovicové lesy a kúpaliská v dostupnosti cca 15 km.Je tu široký priestor na športové aktivity keďže lokalita ponúka okrem golfu aj možnosti turistiky, bicyklovania, plávania a iné. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: Info o cene v RK Tento istý dom v luxusnom štandarde a kompletne zariadený máme v ponuke za cenu 286.000,- Eur s DPH Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez

Ponúkame Vám na predaj peknú NOVOSTAVBU - 4 izbový bungalov v tichom a krásnom prostredí Záhoria priamo pod Malými Karpatmi v obci Prievaly / blízko Senice /, len 56 minút od Bratislavy. Bungalov stojí na mierne svahovitom pozemku o výmere 887m2, je bezbariérový v stave holodomu, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť dom podľa svojich predstáv. Zastavaná plocha domu 114m2, obytná plocha domu 100 m2. Pozemok rovinatý o výmere 887m2, oplotený z bočných strán. Koniec pozemku sa zvažuje k malému potôčiku HALINA, ktorý ponúka príjemné osvieženie pod korunami stromov. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia hala s jedálňou prepojená s kuchyňou, 1x spálňa, 1x detská izba, 1x pracovňa, chodba, kúpeľňa s dvoma umývadlami sprchou a WC, samostatné WC / pri každom WC je vývod na spršku /, technická miestnosť / kotol na teplú vodu, miesto na práčku, sušičku /. Ide o montovaný bungalov skolaudovaný v roku 2024. Stavebný materiál: Konštrukcia steny: stenový systém modul 170mm, kontaktný komplexný zatepľovací systém s hrúbkou tepelnej izolácie 150mm - grafitový polystyrén farebná silikátová stierka - farbu určí investor vnútorná stena modul 130mm železobetón C - 20/2025 Základy: železobetón, 32 styrodur, železobetón DT 400. Okná kvalitné nemecké plastové 3 - komorové, vchodové dvere kvalitné plastové, strecha - škridľa BRAMAC Classic Antrazit. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia. Vykurovanie: elektrické, každá izba má svoj obvod, v obývacej hale je komín - na krbové kachle. V každej izbe je rekuperácia, na plánovanej terase je elektrická zásuvka / na stene domu /na vírivku a pod. a výstup na vodu. Pod terasou bol plánovaný priestor na odkladanie záhradného náradia a pod. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou Dan küchen s veľkou chladničkou, mrazničkou, veľkou umývačkou riadu, indukčnou doskou a veľkou elektrickou rúrou. Čaká na osadenie, po urobení podlahy. Bungalov sa nachádza v tichej uličke v pokojnej časti obce. Ponúka príjemné rodinné bývanie. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú: • pokojné bývanie mimo ruchu mesta • dostatok priestoru a súkromia • bezbariérový komfort vhodný pre všetky generácie • výnimočnú kombináciu prírody a dostupnosti do Bratislavy Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou najmä pre ľudí, ktorí chcú zmeniť životný štýl – presunúť sa bližšie k hlavnému mestu, no zároveň si zachovať pokoj vidieckeho bývania. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od rýchleho tempa, ale zároveň nestratíte kontakt s hlavným mestom. Obec Prievaly má plnú občiansku vybavenosť: jasle, škôlka, škola, potraviny, obecný úrad, pošta, kostol, výborná reštaurácia, skvelé miestne pivo sandorf a vychýrené pivné kúpele, ktoré navštevujú aj známe osobnosti. V okolí je hríbová oblasť , turistická oblasť , neďaleko Plavecký hrad. Asi 5 km je vodná nádrž Buková. Blízko sú levanduľové polia. Neďaleko sú hranice s ČR: Lednice, Valtice, Mikulov, Brno, Baťov kanál . Blízko do Rakúska. Vo fotogalérií sú k dispozícií aj fotky s vizualizáciou, ako môže vyzerať dom po dokončení. Cena je konečná a zahŕňa všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane financovania v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 948 291 316 Iveta Hanzely

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Senica ponúka na predaj luxusný rodinný dom v Senici Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 877m2. Základy domu sú betónové s vodorovnou izoláciou , murivo murované z pórobetónových tvárnic hrúbka 45cm zateplené 10cm, deliace konštrukcie sú tehlové. Dom je napojený na všetky IS ( voda, plyn, elektrika, kanalizácia, internet). Vykurovanie je pomocou plynové kotla , zdrojom teplej vody sú solárne panely (6ks), ktoré sa nachádzajú na streche + 300l zásobník na teplú vodu. V celom dome je tiež podlahové kúrenie. Mesačné náklady na chod celého domu sú 220eur. Výhodou domu je jeho priestrannosť a veľkosť nakoľko dom má podlahovú plochu až 210m2 a pozostáva z predsiene (10,91m2) , kuchyňa s jedálňou ( 26,64m2) , obývacia miestnosť (35,81m2), komora (2m2), technická miestnosť ( 3,70m2), chodba ( 10,58m2), samostatná toaleta s umývadlom ( 1,68m2), kúpeľňa (7,50m2), spálňa ( 15,44m2), izba č.1 (9,78m2), zimná záhrada ( 79m2) , ktorá je na celoročné využívaná , izba č.2 (7,98m2). Vybavenie domu: *kuchynská linka *plastové okná s 2-vrstvovým zasklením *plastové žalúzie *plávajúca podlaha/keramická dlažba *klimatizácia *nábytok *spotrebiče *kamerový systém Ďalej sa na pozemku nachádza hospodárska budova , ktorá je kompletne pripravená na bývanie a môže slúžiť ako hosťovská miestnosť , ktorá je vybavená elektrikou , toaletou , kúpeľňou , kuchynskou linkou , plávajúcou podlahou , keramickou dlažbou. Podlahová plocha je 41m2. Voľný čas sa dá tráviť na záhrade , ktorá je dostatočne široká a môže byť využívaná na rôzne aktivity. Na pozemku sa nachádza aj sklad s výmerou 12m2. Parkovať je možné za bránou na pozemku pred domom s priestorom na 2 autá + je možné parkovať aj pred bránou. Cena rodinného domu je dohodou. Provízia pre RK bude zahrnutá v cene. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojené s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Senica ponúka na predaj rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu v obci Sekule Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku s celkovou výmerou 1959m2 z čoho zastavaná plocha je 100m2. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, plyn, elektrina, obecná voda). Kúrenie je riešené formou plynu. Voda sa ohrieva formou bojleru. Rodinný dom nie je podpivničený. Parkovanie je možné priamo pred domom. Dispozične byt pozostáva: zo vstupnej chodby, kúpeľňa, WC, kuchyňa, 3 samostatné obývacie izby V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, krčma, futbalové ihrisko Cena rodinného domu je 120 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Realitná kancelária zabezpečuje: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Senica ponúka na predaj krásny a útulný rodinný domček v obci Hradište pod Vrátnom Rodinný dom sa nachádza v krásnej a malebnej prírode na úpätí Malých Karpát v obci Hradište pod Vrátnom. Dom sa rozprestiera na pozemku s celkovou rozlohou 1187m2. Dom je rozdelený na 3 časti. Prvú časť tvorí záhrada s ovocnými stromami s rozlohou 200m2. Druhú časť tvorí cez cestu starší rodinný domček , ktorý je po kompletnej rekonštrukcii a môže slúžiť na rôzne účely ( bývanie , fitko , wellnes a podobne). V roku 2016 dom prešiel opravou a modernizáciou. Boli vymenené vnútorné omietky, stropy, strecha , dvere, okná , podlahy obytných miestností , dlažby ,elektrika , rozvod vody , rozvod plynu. Súčasťou tohto domu je aj dielňa. Tretiu časť tvorí nový dom , ktorý je zložený z 2 podlaží ( 1.NP a podkrovie). Na 1.NP sa nachádza kuchyňa s jedálňou a obývacou miestnosťou , spálňa , samostatná toaleta s umývadlom , kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Podkrovie tvorí chodba , kúpeľňa , spálňa s výstupom na balkón na ktorom sa nachádza posedenie s krásny výhľadom na Malé Karpaty. Na pozemku pod skalou sa nachádza vonkajšie posedenie s krásnym nádychom prírody. Vo vnútri skaly sa nachádza krásna a veľká vínna pivnička , ktorá si drží celoročnú teplotu 12 stupňov. Vybavenie interiéru a exteriéru: *plastové okná *kuchynská linka *spotrebiče *vstavaná skriňa *nábytok *závlahový systém na polievanie *kamerový systém *klimatizácia *vonkajšie posedenie Celý pozemok je odvodnený. Dom je napojený na všetky IS ( obecná vody , plyn , elektrika, internet). Odpad je riešený do čističky odpadových vôd. Ohrev vody a kúrenie je na plynový kotol. Mesačné náklady sú 200€. Dom je vhodný na celoročné bývanie ako aj na víkendový relax. V okolí domu sa nachádza krásna príroda s množstvom turistických aktivít a cykloturistík. Obec Hradište pod Vrátnom je vzdialená 84km od Bratislavy , 38km od Trnavy , 16km od Senice. Cena nehnuteľnosti je 290 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojené s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

DOM S POTENCIÁLOM + POZEMOK s prístupom z 2 STRÁN Bývanie, chalupa alebo investícia v jednom. Hľadáš dom, ktorý si vieš prispôsobiť podľa seba, ale nechceš začínať od nuly? Tento dom v obci Osuské ti dá presne to – základ, priestor aj možnosti. ZÁKLADNÉ INFO: úžitková plocha: 130 m² pozemok: 641 m² konštrukcia: tehla + kameň rok výstavby: cca 1970 rekonštrukcia: 1999 + 2003 okná: plastové strecha: eternit DISPOZÍCIA: vstupné átrium 2 izby kuchyňa komora 2 kúpeľne samostatné WC praktické rozloženie s potenciálom úprav podľa vlastných predstáv TECHNICKÉ INFO: elektrina obecná voda plyn septik kúrenie: 4× plynové gamatky POZEMOK, KTORÝ PREDÁVA: rovinatý prístup z dvoch ulíc (veľká výhoda!) murovaná dielňa, podpivničená! garáž skleník, náraďovňa zber dažďovej vody Ideálne na záhradu, hobby alebo investičné využitie. PRE KOHO JE TENTO DOM? rodina, ktorá chce pokojné bývanie chalupár – „dom s dušou" investor – možnosť ďalšieho využitia pozemku LOKALITA: obec Osuské (okres Senica) 12 km Senica 3 km Jablonica pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou CENA: 119 900 € (vrátane kompletného právneho a poradenského servisu) Toto nie je len dom. Je to príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv… alebo využiť jeho potenciál naplno ako investíciu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Lakšárskej Novej Vsi dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s podkrovím 4 obytné miestnosti celkom 3 samostatné spálne v podkroví 188 m² (približná podlahová plocha) 2 590 m² (celková plocha pozemku) 2 balkóny prízemie tvorí spoločenskú časť so zádverím, kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou s krbom Praktickosť dopĺňa špajza, kotolňa a samostatné WC Podkrovie je ako nočná časť s tromi spálňami, galériou a kúpeľňou 13,60 m (dĺžka pôdorysu) 8,35 m (šírka pôdorysu) K domu patrí samostatná garáž pri vstupe na pozemok Stavba je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, internet), pričom odpad je riešený žumpou. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi. veľkorysý pozemok, na ktorom nájdete ovocné stromy, vinič a vlastnú studňu s úžitkovou vodou 10 € (mesačné náklady na vodu) 35 € (mesačné náklady na elektrinu) 120 € (mesačné náklady na plyn) Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Lakšárska Nová Ves. Táto lokalita je vyhľadávaná pre svoju spätosť s prírodou, súkromie a dobrú dostupnosť. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a je vynikajúcim východiskovým bodom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor na oddych, záhradníčenie či aktívny život v regióne Záhoria Cena predaja: 179.000€ vrátane kvalitného servisu PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

DeveloX Reality vám ponúka na predaj priestranný 3-podlažný rodinný dom, ideálny pre viacčlennú alebo viacgeneračnú rodinu a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Dom stojí v pokojnej ulici L. Svobodu v obci Borský Mikuláš, pričom veľkou výhodou je, že vedľa domu sa nachádzajú potraviny, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Nehnuteľnosť je samostatne stojaca, postavená z tehly a disponuje tromi podlažiami. Celková obytná plocha je približne 300 m², zastavaná plocha 125 m² a pozemok má rozlohu 648 m². Dom bol postavený v roku 1970. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv. Dom je konštrukčne v poriadku – nikde nezateká, nevlhne ani nevykazuje statické problémy, takže nový majiteľ sa môže sústrediť najmä na modernizáciu interiéru a zlepšenie komfortu bývania podľa vlastného vkusu. Kúrenie je riešené plynom s možnosťou využitia tuhého paliva. Pôvodné sú aj drevené okná a dvere. Pod celým domom sa nachádza rozľahlá pivnica s viacerými miestnosťami, ktoré možno využiť ako technické zázemie či sklad alebo ich podľa potreby prerobiť na ďalšie využiteľné priestory. Na každom podlaží sa nachádzajú izby, ktoré vytvárajú praktické rozdelenie bývania pre jednotlivé generácie alebo veľkú rodinu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú okrem izieb aj kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Poschodie ponúka ďalší plnohodnotný priestor na bývanie – nachádza sa tu viacero izieb, ktoré možno okamžite využívať, a ďalšia časť poschodia je pripravená na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa, či už ako spálne, pracovňa alebo herňa. Z poschodia je prístupný balkón, ktorý poskytuje príjemné súkromie. Na dvore sa nachádza krytá terasa vhodná na oddych či posedenie s rodinou alebo priateľmi. Súčasťou domu je aj garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, približne päť rokov starou, pričom parkovanie je možné aj pred domom. Praktickou výhodou je vstup na pozemok z dvoch strán – spredu aj zo zadnej časti, čo ponúka flexibilné využitie pozemku. Na dvore sa nachádza kopaná studňa a príjemná záhrada s viničom, jabloňou a orechom, ktoré dotvárajú atmosféru a poskytujú možnosť vlastnej úrody. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. Lokalita ponúka veľmi dobré podmienky pre rodinné bývanie: Obec Borský Mikuláš sa nachádza v krásnom prostredí Záhoria a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť — v pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň a viacero obchodov a služieb. Obec zároveň ponúka možnosti športového vyžitia a voľnočasových aktivít, najmä vďaka multifunkčným ihriskám, cyklotrase a okolitej prírode, ktorá je ideálna na turistiku, prechádzky či hubárčenie. Dopravné napojenie je veľmi dobré — do okresného mesta Senica je to približne 19 km, do mesta Malacky asi 30 km, do obce Kúty s diaľničným privádzačom cca 25 km a do Bratislavy približne 65 až 70 km. Táto lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia a zároveň rýchlej dostupnosti do väčších miest. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľký rodinný dom vo výbornej lokalite a zároveň možnosť vytvoriť si moderné bývanie presne podľa seba. Vďaka veľkej úžitkovej ploche, dispozícii troch podlaží a prístupu na pozemok z dvoch strán je dom vhodný aj ako investičná príležitosť — je možné ho rozdeliť na viac samostatných bytových jednotiek, využívať na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, prípadne ako menšia ubytovňa pre zamestnancov v okolí. Predajná cena nehnuteľnosti je 139 000 € – zahŕňa už aj províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a asistenciu pri procese financovania. Kupujúceho tak nečakajú žiadne ďalšie poplatky navyše, čo robí túto ponuku ešte atraktívnejšou v porovnaní s inými nehnuteľnosťami v okolí. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality vám exkluzívne prináša jedinečnú príležitosť vlastniť moderný apartmán v srdci prestížneho Penati Golf Resort pri obci Šajdíkové Humence. Táto výnimočná lokalita je synonymom luxusu, športu, nádhernej prírody a prvotriedneho životného štýlu. Ponúkame na predaj priestranné 3 a 4-izbové apartmány, ktoré spájajú moderný dizajn s nadštandardným vybavením a dokonalým komfortom. Každý apartmán má zastavanú plochu 108 m², úžitkovú plochu 91 m² a prislúcha k nemu pozemok s rozlohou 160 m². Navrhnuté s dôrazom na svetlosť, vzdušnosť a prepojenie interiéru s exteriérom. Veľké presklené plochy púšťajú do interiéru množstvo denného svetla a otvárajú nádherný výhľad na zeleň, zatiaľ čo terasa s rozlohou 25 m², prístupná z obývačky aj spálne, ponúka priestor na oddych či večerné posedenie. Samozrejmosťou sú aj dve parkovacie státia priamo pred apartmánom a o tepelný komfort sa stará podlahové elektrické vykurovanie. Dispozície, ktoré spĺňajú rôzne predstavy o bývaní: 4-izbový apartmán (Apartmán A, 90,13 m² + terasa 25 m² ) ponúka tri samostatné spálne, priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a kúpeľňu s toaletou. Je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfort a súkromie. 3-izbový apartmán s garážou (Apartmán B, 90,13 m² + terasa 25 m² ) disponuje dvomi samostatnými spálňami, obývacou izbou s kuchyňou a kúpeľňou s toaletou. Veľkým benefitom je, že sa predáva kompletne zariadený – vrátane nábytku, TV a dekorácií, takže stačí len prísť a bývať. 3-izbový apartmán s extra veľkou obývacou izbou (Apartmán C, 91,10 m² + terasa 25 m² ) ponúka dennú zónu s rozlohou až 46 m², dve spálne a modernú kúpeľňu s toaletou. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú otvorený priestor a štýlové riešenie interiéru. Nadštandardné vybavenie pre dokonalý komfort: Apartmány sú dokončené vo vysokom štandarde. Samozrejmosťou je kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine a kvalitné interiérové dvere. O tepelný komfort sa stará podlahové elektrické vykurovanie, hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom a exteriérové elektrické žalúzie, ktoré zabezpečia súkromie i pohodlie. Kúpeľne sú navrhnuté moderne a prakticky, s kvalitnou sanitou a podsvieteným LED zrkadlom. Každý apartmán má vydláždenú terasu, oplotený pozemok a dve parkovacie státia zo zámkovej dlažby. Kúpna cena apartmánu je 279.000 € – výnimočná hodnota v porovnaní s lokalitou a štandardom, s možnosťou financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Lokalita – spojenie luxusu, športu a prírody: Penati Golf Resort patrí medzi najprestížnejšie rezorty v Európe a ponúka dve 18-jamkové ihriská, nádherné jazerá a lesy. Okolie je ideálne nielen pre nadšencov golfu, ale aj pre tých, ktorí milujú prírodu, cykloturistiku, wellness či kvalitnú gastronómiu. Bývanie v tejto lokalite je preto ideálne nielen pre trvalé bývanie alebo rekreáciu, ale aj ako investícia s vysokým potenciálom prenájmu. Ak hľadáte domov, ktorý spája moderný dizajn, luxusný štandard a život v nádhernej prírode, tieto apartmány v Penati Golf Resort sú pre vás tou správnou voľbou. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii na Záhorí v obci Sekule. Tento samostatne stojaci, tehlový rodinný dom pozostáva z jedného podlažia + zobytnené podkrovie. Dom sa kolaudoval v roku 1925 a v roku 1980 sa robila prístavba. Dom je po kompletnej rekonštrukcii a jeho obytná plocha je 100m2. Zastavaná plocha je 81m2. Jeho orientácia je na juhozápadnú svetovú stranu a je napojený na všetky IS. Dispozícia a zariadenie: Dispozícia tohto domu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti s jedálenskou časťou, kuchyne so špajzou, samostatnej toalety, kúpeľne a troch samostatných izieb. Nábytok v dome je robený na mieru a predáva sa kompletne zariadený. Okná na dome sú drevené. V dome sa kúri plynom (kotol) a je zabezpečený aj optický kábel od T-Comu. Odpad je riešený verejnou kanalizáciou ale je možné doriešiť v prípade nutnosti septik. Na dvore sa nachádza altánok so sedením, záhradný domček a dielnička s náradím. Takisto je veľkou výhodou studňa (3x). Do dvora sa dostaneme cez bránu na el. ovládanie. Parkovanie je umožnené pred domom alebo na pozemku. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obci Sekule, ktorá je vybavená občianskou vybavenosťou ako škola, škôlka, lekáreň, pošta, potraviny, reštaurácie, ihriská a iné… Obec je obklopená krásnou prírodou s možnosťou prechádzok, cykloturistiky, hubárčenia a iných voľnočasových aktivít. Obec je vzdialená 20 km od mesta Malacky. Mesačné náklady sú vo výške cca 210€. Cena tejto nehnutelnosti je 220 000. K cene bude pripočítaná provízia pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

DeveloX Reality vám ponúka na predaj novostavbu štvorizbového rodinného domu, ktorá sa nachádza v obci Kúty na priestrannom a kompletne oplotenom pozemku s celkovou výmerou 811 m². Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 98,7 m² a zastavanou plochou 131 m² sa predáva v stave holodomu, pričom budúcemu majiteľovi bude odovzdaná už riadne skolaudovaná. Vnútorná dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky a pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch detských izieb, spálne, kúpeľne, samostatného WC, komory a technickej miestnosti s ďalšou toaletou a umývadlom. Vysoký štandard bývania zabezpečujú kvalitné plastové okná, podlahové kúrenie napojené na úsporné tepelné čerpadlo a dve nainštalované klimatizačné jednotky pre tepelný komfort počas celého roka. Dom disponuje aj príjemnou terasou s rozlohou 17,64 m², predprípravou na krb pre vytvorenie útulnej atmosféry a predprípravou na optické internetové pripojenie. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete vrátane vody, kanalizácie a elektriny, pričom bonusom je vlastná studňa priamo na pozemku. Parkovanie je vyriešené komfortne priamo pred domom alebo pod praktickým prestrešeným prístreškom. Nový majiteľ má navyše jedinečnú možnosť nechať si dom dokončiť do finálneho štandardu podľa vlastného výberu materiálov. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Kúty predstavuje jeden z najvýznamnejších dopravných uzlov v regióne, čo obyvateľom zaručuje bezkonkurenčnú dostupnosť do Bratislavy, Brna aj do Rakúska vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D2 a frekventovanému železničnému spojeniu. Obec disponuje nadštandardnou občianskou vybavenosťou, kde na jednom mieste nájdete materskú aj základnú školu, moderné zdravotné stredisko s lekárňou, poštu, širokú sieť potravín, reštaurácie a množstvo lokálnych služieb. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia rovinatý terén ideálny na cykloturistiku, blízkosť rieky Moravy pre rybolov, či okolité borovicové lesy na Záhorí, ktoré sú známe ako raj pre hubárov. Tento moderne riešený rodinný dom v kompletne vybavenej lokalite môže byť váš za cenu 259 000 €, ku ktorej bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý zaujme svojím útulným charakterom, praktickým dispozičným riešením a možnosťou rozšírenia o ďalšie obytné miestnosti v podkroví. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre rodinu, ale aj pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Dom je jednopodlažný s podkrovím, v ktorom je možné vybudovať až tri ďalšie izby a druhú kúpeľňu. Obytná plocha domu predstavuje 124 m², zastavaná plocha 80 m² a celková výmera pozemku je 357 m². Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne s toaletou a chodby. Obývacia časť je orientovaná na východ, izby na západ, vďaka čomu dom pôsobí svetlo a vzdušne počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou. Je postavená z kameňa a kvádrov, zateplená 20 cm minerálnou izoláciou a vybavená plastovými oknami aj vchodovými dverami. Kúrenie je elektrické, dom má všetky inžinierske siete – elektrinu, obecnú vodu a žumpu s objemom 5 m³. V podkroví je pripravená predpríprava na elektrinu a odpad, čo uľahčí budúce dokončenie ďalších miestností. K dispozícii je terasa s výmerou 20 m², balkón s rozmermi 7 × 1,3 m² a parkovanie priamo na pozemku. Dom sa predáva s možnosťou dokončenia do štandardu podľa výberu nového majiteľa. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obci Osuské v okrese Senica, v krásnom prostredí Záhoria s množstvom zelene, turistických trás a cyklotrás. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská aj základná škola, potraviny, pošta, kostol a športoviská. Výhodou je aj autobusová zastávka s pravidelnými spojmi do okolitých miest. Osuské leží len približne 10 minút od Jablonice a 20 minút od Malaciek, s výborným napojením na diaľnicu D2 smer Bratislava a Trnava. Cena nehnuteľnosti bez dokončenia do štandardu je vo výške 99 000 €, vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného právneho servisu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Moderný maklér ponúka na predaj vilu s premysleným dizajnom v Pezinku, kde sa harmonicky spája moderná technológia s prírodnými prvkami a vytvárajú príjemnú atmosféru vďaka vyváženej kombinácii materiálov a farieb. Dom: Úžitková plocha: 500 m² Zastavaná plocha: 650 m² Rozloha pozemku: 1646 m² Pivnica: 10 m² Terasa: 85 m² IS: mestská kanalizácia, voda, elektrina, plyn Dispozícia domu: Vila je dispozične veľmi dobre rozložená v troch podlažiach s moderným výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky úrovne. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zaručuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. V suteréne sa nachádza hosťovský priestor s obývacou izbou s krbom a priestorom pre cvičenie, spálňa so šatníkom, práčovňa s toaletou a sprchovým kútom, komora s vinárňou, technická miestnosť a úložné priestory. Prízemie tvorí srdce rodinného života so spoločným priestorom, ktorý spája jedálenské sedenie, obývaciu časť s krbom a kuchyňu s priamym výstupom na terasu a do záhrady. V zadnej časti prízemia sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom, veľkou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Na hlavnej chodbe je umiestnená príručná miestnosť a samostatná toaleta pre hostí. Hlavný vstup vili tvorí priestranná, presvetlená chodba s úložnými priestormi, botníkmi a vkusným sedením. Z chodby je možný prechod do záhrady a na terasu ako aj priamy vstup do garáže s elektrickou nákladnou rampou. Prvé poschodie je navrhnuté pre deti a prácu z domu. Nachádza sa tu detská izba prepojená s veľkou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, z kúpeľne je neskutočný výhľad na okolité hory. Ďalšiu samostatnú detskú izbu dopĺňa kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. K dispozícii je aj samostatná pracovňa a hlavným priestorom je veľkorysá herňa určená pre spoločné aktivity, cvičenie a detské šantenie. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Interiér je navrhnutý s dôrazom na vyváženú kombináciu materiálov, farieb a priestoru. Zariadenie tvorí harmonický celok, ktorý spája moderné technológie s prírodnými prvkami. Celkový štýl a premyslený dizajn vytvárajú príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Použité materiály a farebné riešenia sú navzájom ladené a vytvárajú jednotný vizuálny dojem v celom priestore vrátane denného presvetlenia, ktoré zabezpečujú veľkorysé okná a posuvné systémy. Technický stav: Rok kompletnej rekonštrukcie je 2020. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a predstavuje dokonalé spojenie prírody s najmodernejšími technológiami. Dom je vybavený pokročilým systémami, o exteriér sa stará voda z dvoch studní s čerpadlami a automatickým závlahovým systémom. Pre maximálny komfort je k dispozícii bazén s kompletnou bazénovou technikou a jacuzzi. Vertikálnu mobilitu zabezpečujú zdvíhacia plošina v garáži a výťah, ktorý spája bezbariérový pohyb v dome. Klimatizáciu objektu riešia tepelné čerpadlá, vnútorné jednotky s tepelným zásobníkom, stropné chladenie v kombinácii s podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým kondenzačným kotlom. Bezpečnosť zaručuje sofistikovaný systém kontroly prístupu pri vchodových dverách, kamerový systém s videovrátnikom a kompletné zabezpečenie objektu. Dom je vybavený fotovoltickým systémom pre energetickú nezávislosť a komplexným ozvučením pokrývajúcim interiér aj exteriér vrátane špeciálneho ozvučenia pre televízne systémy. Tienenie zabezpečuje moderný Shadow systém s roletami a kvalitnými dreveným-hliníkovými oknami. Exteriér dopĺňa vonkajšie ohnisko a starostlivo upravená okrasná záhrada. Garáž o výmere 60m2, regálovým systémom, samostatným prívodom vody, automatickou bránou 2x, nákladnou elektrickou rampou, ponúka možnožnosti parkovania automobilov, motoriek, člnu. Garáž je priechodzia od hlavného vstupu priamo do záhrady. Lokalita: Lokalita ponúka pokojné bývanie v mestskej štvrti rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta Pezinok aj do hlavného mesta Bratislava. Pre aktívnych obyvateľov poskytuje množstvo možností vrátane turistických trás, cyklotrás, prechádzok po vinohradoch, jazdeckého areálu, v zimných mesiacoch lyžovania a bežeckých tratí, dostupný je Aquapark a golfové ihrisko. Lokalita a mesto Pezinok sa počas celého roka vyznačujú bohatým kultúrnym a spoločenským životom s pravidelnými akciami a podujatiami. Názor makléra: Vila v Pezinku predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti dodatočných investícií do zariadenia. Nehnuteľnosť vyniká premysleným dizajnom a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a funkčnosť. Poloha umožňuje užívať si blízkosť prírody pri zachovaní absolútneho súkromia a pokoja. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka všetky vymoženosti pre pohodlný a štýlový život. Odporúčam túto nehnuteľnosť klientom, ktorí si cenia čas, kvalitu a nezávislosť, pričom nie sú ochotní pristupovať na kompromisy v otázke bývania. Exteriér nehnuteľnosti je vybavený detským ihriskom, vonkajším kompletným osvetlením, priestorom so sedením a ohniskom pod morušou, malou záhradkou pre pestovanie, fitnes zónou, prestrešenou terasou s vonkajšou kuchynkou, drink barom a sedením pre 8 osôb, vonkajší bazén a jacuzzi. Cena: 2.200.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v obci Stráže nad Myjavou. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku, obklopenom prírodou z každej strany. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane novej strechy, elektroinštalácie a rozvodov, a je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. Vďaka pokojnej lokalite, napojeniu na všetky inžinierske siete a možnosti ďalšej výstavby ide o ideálne miesto na trvalé bývanie aj víkendový oddych. Dom: Podlahová plocha: 119,9 m2 Zastavaná plocha: 84 m2 Pozemok: 1247 m2 IS: obecná voda, studňa, kanalizácia, elektrina Dispozícia domu: Rodinný dom má premyslenú dispozíciu, ktorá ponúka viacero možností využitia. Zo vstupnej haly vedie prístup do kúpeľne a samostatného WC na jednej strane, na opačnej strane sa nachádza nepriechodná izba vhodná ako spálňa, pracovňa či hosťovská izba. Zvyšok prízemia tvorí veľkorysý otvorený priestor, ktorý je pripravený na zariadenie kuchyne s jedálňou a obývacou časťou – ideálne miesto pre spoločné chvíle celej rodiny. Súčasťou domu je aj podkrovie, ktoré síce momentálne nemá zhotovené schodisko, no ponúka potenciál na vytvorenie ďalších obytných miestností podľa vlastných predstáv. K nehnuteľnosti navyše prislúchajú dve samostatné miestnosti, ktoré je možné funkčne prepojiť s hlavnou obytnou časťou a rozšíriť tak obytný priestor domu. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla rozsiahlejšou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zhotovená nová strecha z keramickej krytiny, vrátane dodatočnej izolácie. Pôvodné okná boli vymenené za plastové, v celom dome sú nové elektrické rozvody, ako aj nové rozvody kúrenia, vody a odpadu. Rodinný dom je momentálne v štádiu holodomu, čo poskytuje ideálnu príležitosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a betónová platňa – pripravená na výstavbu altánku alebo iného záhradného prvku podľa vašich plánov. Obvodové múry sú murované z tehál. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizáciu aj elektrickú energiu. Steny sú opatrené sieťkou a lepidlom, čo vytvára kvalitný podklad na finálne omietky. V kúpeľni sa nachádza funkčný sprchový kút. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Stráže nad Myjavou, ktorá ponúka harmonické bývanie v obklopení prirody. Z juhu - predná časť pozemku, vidno krásne polia a lúky. Zo severu - zadná časť pozemku, sa nachádza les. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť v podobe viacerých potravín, reštaurácie, bankomatu, lekárne, športoviska, základnej školy a škôlky. Názor maklera: Ponuka v obci Stráže nad Myjavou predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú ideálne miesto na celoročné bývanie alebo víkendový domček na oddych v prírode. Nehnuteľnosť už prešla viacerými rekonštrukciami, čo výrazne znižuje náklady na jej dokončenie a zároveň umožňuje prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv. Skutočný poklad sa však ukrýva v samotnom pozemku s rozlohou 1.247 m², ktorý ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou. Ticho, zeleň, lesy a krásne výhľady – ideálne podmienky na relax aj aktívne trávenie voľného času. Pozemok poskytuje široké možnosti využitia, či už ako záhradu, oddychovú zónu alebo na ďalšiu výstavbu. Zároveň môže ísť o zaujímavú investičnú príležitosť. Radi vám pomôžeme aj s inžinieringom a projektom výstavby, ak sa rozhodnete pozemok využiť na developerský zámer. Cena: 114.990€ V cene je zahrnuté: Provízia RK a právny servis- vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kupy a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny uver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lukáš Hrdina - 0915 823 235 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

CASMAR RK exkluzívne ponúka na predaj moderný rodinný dom so zastavanou plochou 150 m² na pozemku o veľkosti 450 m², priamo pri prestížnom Penati Golf Resort. 💰 Cena: 310 000 € bez DPH (pre právnické osoby) 381 000 € s DPH (pre fyzické osoby) Dispozícia rodinného domu: vstupná chodba malá kúpeľňa s WC pre hostí pri vstupe do domu priestranná obývačka prepojená s modernou kuchyňou 3 samostatné spálne – každá s vlastnou kúpeľňou a WC Špičkové vybavenie: elektrické podlahové kúrenie s možnosťou diaľkového ovládania, vnútorný aj vonkajší krb, klimatizačné jednotky zn. Mitsubishi v každej izbe, vzduchotechnika a úpravovňa vody, elektrický bojler s diaľkovým ovládaním, fotovoltika – energeticky úsporné riešenie, súkromná sauna a vírivka priamo na pozemku, vysoké stropy, ktoré dávajú interiéru vzdušnosť a eleganciu. Parkovanie a exteriér: vlastné parkovacie miesta pred domom, udržiavaný pozemok 450 m² – ideálna kombinácia súkromia a komfortu, príjemní susedia a pokojné prostredie. Lokalita: unikátna poloha priamo pri Penati Golf Resort, krásna príroda, rybníky, športové možnosti, relax, Senica na dosah – kompletná občianska vybavenosť len pár minút od domu. Tento dom nie je len bývanie – je to životný štýl pre náročnejších. Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte: Mgr. Zuzana Benkovská, 0907 045 777, benkovska@casmar.sk

Hľadáte pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a príjemným prostredím? Ponúkame na predaj tento 3- izbový rodinný dom v tichej obci Koválov len pár minút od mesta Senica. Dom je suchý, udriažaný a pripravený na okamžité bývanie alebo ďaľšie modernizácie podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu. Vstupná chodba vedie do obývacej izby, ktorá je spojená s kuchyňou a zároveň aj praktickým so vstupom na terasu. Ďalej sa na prízemí nachádzajú dve samostatné izby, komora so vstupom na povalu, ktorú je možné prerobiť aj na obytnú časť. V kúpeľni je WC a sprchový kúť. Vedľa kúpeľňe je samostatná menšia technická miestnosť. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova aj s pripojením na inžienierske siete - voda a alektrina. V cene kompletný právny a hypotekárny servis, katastrálne poplatky, prepis domu aj energií. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na čísle 0908128046.

Exkluzívne, so súhlasom majiteľa, Vám ponúkame krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v Čáčove, ktorý je pripravený na okamžité bývanie. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou – bol podrezaný a odizolovaný, má novú elektroinštaláciu, stierky, podlahy, radiátory, novú strechu, zateplenie aj fasádu. Všetko je zrealizované s dôrazom na kvalitu a komfort bývania. Dom sa predáva aj s krásnym rozsiahlym pozemkom o výmere 2666m2, čo umožňuje novým majiteľom výstavbu ďalšieho rodinného domu, prípadne možnosť predaja ako samostatného pozemku v budúcnosti. Zo zadnej časti pozemku je spevnená prístupová cesta, ktorou sa dostanete priamo k pozemku. Vstup do domu je z dvora do predsiene. Odtiaľ sa dostanete do štýlovej kuchyne spojenej s jedálňou, s príjemným výhľadom na dvor. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, disponuje prípravou na americkú chladničku a dominantou priestoru je moderný ostrovček s varnou doskou a digestorom. Z kuchyne sa prechádza do priestrannej obývačky s krbovými kachľami, ktoré dotvárajú útulnú atmosféru počas chladných dní. Vedľa obývačky sa nachádza detská izba, pričom obe miestnosti sú orientované na sever. Z predsiene je vstup do kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom a čiastočne oddeleným WC. Smerom do dvora sa nachádza veľká, svetlá spálňa s francúzskym oknom a priamym vstupom na terasu. Táto časť domu bola dostavaná v roku 2020, čo prináša moderný komfort bývania. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ohrev vody elektrický bojler. V spálni je podlahové kúrenie, v ostatných miestnostiach radiátory. Bodové osvetlenie krásne presvetľuje interiér a zvýrazňuje priznané krovy na strope, ktoré dodávajú domu teplý a elegantný charakter. V izbách sú plávajúce podlahy, na chodbe a v kuchyni je dlažba. Pred domom sú 3 parkovacie miesta + vjazd s podbráním. Podbránie sa dá využiť na parkovanie či odloženie bicyklov, vozíka či iných potrebných vecí, ktoré chcete mať bezpečne uložené a skryté pred dažďom, vetrom či snehom. Pozemok je pekne upravený a rovinatý. Súčasťou je aj staršia prístavba s novou strechou z roku 2025. Prístavba je napojená na elektrinu a vodu, vyžaduje však dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Za ňou sa nachádza ďalšia časť pozemku, jemne svahovitá smerom nadol, ktorá ponúka ďalšie možnosti využitia. Ak hľadáte dom bez nutnosti ďalších veľkých investícií, v pokojnej lokalite a s príjemnou atmosférou, táto ponuka stojí za Vašu pozornosť. Pre viac informácií ma môžete kontaktovať a dohodnúť si obhliadku: Ľubica Burdová, tel. č. 0904/345 209. Cena zahŕňa kompletný právny i hypotekárny servis, poplatky na katastri ako i poplatky spojené s prepisom nehnuteľnosti.

Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Prievaly Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej obci Prievaly, situovaný na priestrannom pozemku s výmerou 1702 m². Šírka pozemku je približne 14 m a dĺžka až 118 m, čo ponúka množstvo možností využitia — od komfortného bývania až po záhradu, oddychovú zónu či hospodárske využitie. Dom dispozične pozostáva zo vstupnej verandy, 3 izieb, veľkej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a komory. Vykurovanie je riešené pomocou radiátorov a príjemnú atmosféru domova dotvárajú aj krbové kachle na drevo. Dom je čiastočne podpivničený. Napojený je na všetky inžinierske siete. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ďalšia bytová jednotka pozostávajúca z troch miestností, garáž pre auto, veľa úložného priestoru, priestranný dvor a veľká záhrada, ktorá ponúka dostatok súkromia aj priestoru na realizáciu vašich predstáv. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s veľkým pozemkom a potenciálom do budúcna. Obec Prievaly sa nachádza na úpätí Malých Karpát v okrese Senica a je známa svojím pokojom, prírodou a vidieckym charakterom. Ide o menšiu obec s približne 900 obyvateľmi, ktorá ponúka príjemné bývanie mimo ruchu mesta, no s dobrou dostupnosťou do väčších centier. Občianska vybavenosť V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život — obecný úrad, potraviny, pohostinstvá, kostol či športové a rekreačné možnosti. Vďaka menšej veľkosti pôsobí obec pokojne a komunitne, čo ocenia najmä rodiny alebo ľudia hľadajúci kľudné bývanie. Dostupnosť miest Obec má veľmi dobré dopravné napojenie na okolie: Senica – cca 20 km (okresné mesto, kompletná vybavenosť) Trnava – cca 40 km (krajské mesto) Bratislava – približne 50–60 km (dobrá dostupnosť aj na dochádzanie) Jablonica (vlak) – cca 10 km (napojenie na železničnú dopravu) Obec je napojená na hlavnú cestu II/501, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Bratislavu, Trnavu aj Senicu. Cena je 105 000€ Kontakt na makléra Veronika Tomašovičová 0910 400 054

Ponúkame na predaj rekreačné pozemky spolu s mobilnými domčekmi v atraktívnej lokalite Gazárka v meste Šaštín-Stráže. Táto ponuka predstavuje kompletné riešenie pre klientov, ktorí hľadajú okamžite využiteľnú rekreačnú luxusnú chatu bez nutnosti zdĺhavého vybavovania a výstavby. Vyberte si svoj vysnívaný pozemok pri jazere a k tomu mobilný domček. Všetko pod jednou strechou a bez starostí. Všetko od A po Z vybavíme. V ponuke máme domy vhodné na umiestnenie do tohto nového a atraktívneho rezortu pri jazere. Vyberte si vás druhý domov. Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí pri jazerách, obklopený borovicovými a dubovými lesmi. Lokalita je vzdialená približne 60 km od Bratislavy a ponúka ideálne podmienky na rekreáciu počas celého roka. Súčasťou ponuky je celoročný mobilný domček (16m2 - 67m2), ktorý je vhodný na víkendové bývanie, oddych aj prípadné prenajímanie. Vďaka charakteru lokality a dopytu po ubytovaní v prírode má nehnuteľnosť potenciál aj na krátkodobý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera pozemku: cca 121 – 474 m² mobilný domček rekreačné využitie pokojná lokalita pri jazerách výborná dostupnosť z Bratislavy Lokalita Gazárka ponúka množstvo možností voľnočasových aktivít – kúpanie, rybolov, vodné športy, cyklotrasy a turistiku. Cena domčekov je na vyžiadanie (v závislosti od konkrétneho pozemku a domčeka). ceny začínajú od 37.000,-eur a cena sa upravuje podľa konfigurácie klienta. Viac info na webe www.tinyrent.eu alebo nás neváhajte kontaktovať. Pre viac informácií, cenovú ponuku alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Názor makléra: Projekt Gazárka predstavuje zaujímavú alternatívu pre klientov, ktorí hľadajú dostupnú rekreačnú nehnuteľnosť v blízkosti Bratislavy bez nutnosti riešiť klasickú výstavbu. Lokalita pri jazerách má výbornú atmosféru a dobrý potenciál využitia počas celého roka. Na druhej strane je dôležité vnímať, že nejde o stavebné pozemky, ale o rekreačný koncept s mobilnými domčekmi, čo nemusí vyhovovať každému. Pre klienta, ktorý hľadá jednoduché riešenie na oddych alebo bezpečnú investíciu však ide o funkčný a zmysluplný produkt. Realitná kancelária BAKOS REAL ESTATE GROUP sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte poctivý rodinný dom so zázemím, ktorý ponúka dostatok priestoru, súkromie a možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv? Tento 3-izbový rodinný dom v obci Borský Mikuláš sa nachádza na rovinnatom a slnečnom pozemku o výmere 825 m² a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s hospodárskym zázemím a potenciálom ďalšieho rozšírenia. Dom je udržiavaný, so zrekonštruovanou strechou a plastovými oknami, pričom ponúka okamžité bývanie aj možnosť postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu. Dispozícia: Prízemie domu je riešené veľmi prakticky a účelne. Zo vstupnej chodby sa dostanete do kuchyne s jedáleňskou častou, nasleduje kúpeľňa s WC (sprchovací kút aj vaňa), ako aj do troch samostatných obytných izieb – obývacej izby, spálne a detskej izby. Súčasťou dispozície je aj špajza so vstupom do podkrovia, ktoré momentálne slúži ako neobytný priestor, no ponúka možnosť prerobenia na plnohodnotnú obytnú izbu alebo ateliér. Dom je podpivničený, čo poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami, pričom je tu aj možnosť kúrenia v kachliach na pevné palivo, čo znižuje prevádzkové náklady. K dispozícii je kúrenie vo všetkých miestnostiach a praktickým bonusom je aj vonkajšie WC. Exteriér a príslušenstvo Pozemok je oplotený, s pohodlným vstupom, umožňujúci vjazd autom cez širokú bránu. V zadnej časti sa nachádza záhrada s ovocnými stromami a včelínom, ideálna na oddych, pestovanie či drobné hospodárenie. Na pozemku je vŕtaná studňa, využívaná najmä na polievanie záhrady, čo výrazne znižuje náklady. Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska budova (možnosť chovu zvierat), dreváreň, dielňa, ako aj garáž s montážnou jamou, pod ktorou sa nachádza ďalšia pivnica. Veľkým benefitom je aj letná kuchyňa s privedenou elektrinou, vodou, odpadom a kúrením. Lokalita: Borský Mikuláš je vyhľadávaná obec na Záhorí, známa pokojnou atmosférou, tradíciami a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a infraštruktúry. Obec disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská aj základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, služby a športoviská. Vďaka tomu je lokalita vhodná nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí plánujú dlhodobé bývanie. Veľkou výhodou je strategická poloha obce – rýchla dostupnosť do Senice, Malaciek, ako aj smerom na Bratislavu, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Dopravné napojenie je pohodlné a obec má pravidelné autobusové spojenia s okolím. Okolie Borského Mikuláša ponúka bohaté možnosti pre oddych a aktívny životný štýl – cyklotrasy, prechádzky v prírode, lesy, polia a typická záhorská krajina vytvárajú ideálne podmienky pre relax po práci. Lokalita je obľúbená aj medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a komunitný spôsob života. Obec si zachováva vidiecky charakter, no zároveň sa postupne rozvíja, čo z nej robí stabilnú a perspektívnu lokalitu vhodnú aj z dlhodobého pohľadu. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre bližšie infomácie. Kontakt: Bc. Katarína Vymyslická, DiS. vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

V susedstve golfového rezortu Penati Golf Resort Šajdíkové Humence, v luxusnom, uzavretom, privátnom areáli s kontrolovaným vjazdom, priamo pri jazere, ponúkame na predaj priestrannú 2-podlažnú 4i vilku Eagle s terasou a záhradkou s privátnym vstupom priamo do jazera. Areál ponúka okrem 36-jamkového golfového ihriska Penati Golf Resort pestré možnosti na relax, aktívny oddych a kvalitné trávenie voľného času. Jedná sa o novostavbu, ktorá sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy, dlažby, obklady, kompletne hotové kúpeľne, interiérové dvere, šatník, krb, elektrické rolety na poschodí, predprípravu na elektrické žalúzie na prízemí, ako aj predprípravu na klimatizáciu a saunu. Kuchynská linka je zariadená na mieru vrátane spotrebičov. Nehnuteľnosť má južnú orientáciu a nachádza sa v druhej zátoke smerom od vstupu do areálu. Na priloženej mapke je označená ako dom číslo 2. Nehnuteľnosť je koncipovaná ako o 2-podlažný 4i rodinný dom Eagle s úžitkovou plochou 148 m2 a pozemkom 430 m2. Dom je celoročne obývateľný. V lete okrem golfu padne dobre osvieženie v susediacom jazere, ktoré je pravidelne aj zarybňované. Dvakrát do roka je kontrolovaná kvalita vody. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia o ktorej prenájom a správu sa následne vie postarať priamo správca areálu. Dispozičné riešenie: 1.NP – predsieň, príručná garáž na golfový vozík, kúpeľňa, predpríprava na saunu, obývačka spojená s kuchyňou, terasa (prestrešená s predprípravou na ohrievače). 2.NP – 3 spálne, kúpeľňa, samostatné WC. Konštrukcia stavby/štandard: Základová konštrukcia je riešená z monolitického železobetónu. Konštrukcia domu - stenový murovaný nosný systém tvorený z tehly Porotherm – Wienerberger 300mm Strop 1.NP – železobetónová monolitická konštrukcia. Obvodový plášť je zateplený kontaktným zateplením hr. 200 mm – biely polystyrén. Strešná konštrukcia – krov zo smrekového dreva s pohľadovými prvkami KHV hranoly – obsahuje 400 mm tepelnoizolačnej vrstvy (fúkaná PUR izolácia). Stropy v 2.NP sú zvýšené podľa strešnej roviny. Strešná krytina – Mediteran zenit. Podlahy skladba 1.NP – tepelná izolácia v hrúbke 120 mm, 2.NP – tepelná izolácia – akustická , v hrúbke 50 mm. Poter - cementobetón. Všetky exteriérové výplne okenných a dverných otvorov sú tvorené hliníkovými a plastovými výplňami s izolačným trojsklom od Slovenského výrobcu Slovaktual (1.NP – 6 metrové zdvižno-posuvné dvere HST 77 SL) Elektrické podlahové kúrenie, bojler 150 l. Omietky – sádrové – zdravšie a vždy opraviteľné. Obloženie domu - Thermowood. IS : voda, elektrika, kanalizácia, optika Predpríprava na klimatizáciu. Záhrada bude ukončená zarovnaným terénom. Súčasťou záhrady je súkromný vstup do vody cez mólo. Odhadované mesačné náklady: 120 EUR (elektrika), 26 EUR (internet), voda podľa aktuálnej spotreby. Cena: 665.000 EUR s DPH Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úradu JUDr. Martina Košťáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk