Domy na predaj

Na predaj: Samostatný jednopodlažný dom – Hviezdoslavov (nový uzavretý areál) Ponúkame na predaj moderný jednopodlažný 4-izbovy rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu s vlastným samostatným pozemkom 356 m² na ulici Ovocná v uzavretom areáli s vlastným vjazdom a bránami. Lokalita poskytuje pokojné, bezpečné prostredie a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy a okolia. Základné informácie o nehnuteľnosti: Typ domu: jednopodlažný rodinný dom (časť dvojdomu) Lokalita: Hviezdoslavov (nový areál s oplotením a bránou) Pozemok: 356 m² (vlastníctvo) Úžitková plocha domu: 109 m² + terasa 18 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo pri dome Dispozícia: • 3 samostatné spálne • Obývacia izba, kuchyňa a jedálenský priestor • Kúpeľňa a dve samostatné WC (podľa štandardu dokončenia) Technický štandard a vybavenie: - Stav: holodom (možnosť dokončenia do štandardu podľa vašich požiadaviek) - Rekuperácia vzduchu v každej miestnosti – zdravé a efektívne vetranie - Tepelné čerpadlo – kúrenie (efektívne a úsporné) - Pripojenie na kanalizáciu - Elektrické a vodovodné prípojky priamo na pozemku Moderné technológie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie po celý rok. Lokalita a dostupnosť: •Hviezdoslavov – pokojná rezidenčná časť s dobrými susedmi •Dobrá dostupnosť vlakom do Bratislavy aj ďalších okolitých miest •Rýchly výjazd na R7/D4, Bratislava - 15 minut, Šamorin- 5 minut •V blízkosti: školy, škôlky, Terno, Billa a menšie obchody, služby, kaviarne •Ideálne prostredie pre rodinné bývanie, množstvo zelene a pokojná ulica Hviezdoslavov je atraktívna lokalita pre rodiny, ktoré chcú kombinovať pokoj vidieka s ľahkou dostupnosťou mesta. Výhody tejto ponuky: - samostatný dom so samostatným pozemkom - uzavretý areál s vlastným vjazdom a bránami - moderné technológie – tepelné čerpadlo, rekuperácia - parkovanie pre 3 autá - možnosť dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv - ideálny dom pre rodinu i investíciu - výborná poloha s blízkosťou k mestám Bratislava a Šamorín. Plánovaný termín kolaudácie domu: február – marec 2026. Pre viac informácií a termín obhliadky volajte alebo napíšte správu (email, WhatsApp).

Ponúkam na predaj novostavbu 4 izbového tehlového domu, zastavaná plocha 112 m2 na pozemku o výmere 780 m2 v Smoleniciach v časti Smolenická Nová Ves ktorý sa nachádza na ulici- Na lúkach. Vstup do domu je situovnaý z bočnej strany do zádveria, Zo zádveria prístupná chodba. Chodba rozdeluje RD na dennú a nočnú časť. V dennej časti sa nachádza obývacia izba a kuchyňa,pro kuchyňi sa nachádza komora. Výstup na terasu je z obývacej izby. V nočnej časti sú z chodby prístupné 3 izby, kúpelňa s WC, samostatné WC a technická miestnosť. Dom je postavný z tehly hrúbky 30 cm,zateplený 18 cm polystyrénom m na ktorom je nanesená sietka + 2x kleber. Strecha-väzníkovy krov od firmy LAD,škridla Terran Danubia Evo, žlaby-farebný pozink KJG. Zateplenie stropu-minerálna vlna hrúbky 38 cm. Sadrokartón a vnútorné steny sú namalované na bielo. Kúrenie-podlahové, teplovodné, príprava na tepelné čerpadlo,tepelné čerpadlo nie je v cene domu. Príprava na rekuperáciu. Príprava na vonkajšie žalúzie. Okná-plastové Salamander Blue Evolution 92 s izolačným trojsklom. Inžinierske siete: Obecný vodovod Elektrina Žumpa 12 m3 Optický internet pred pozemkom. Projekt je katalógový od firmy Prodom. Viac informácií nájdete na stránke firmy Prodom - BUNGALOW 200.

Ponúkame na predaj priestranný podpivničený rodinný dom s úžitkovou plochou 294 m² (z toho 52 m² pivnica) obklopený záhradou s rozlohou 450 m² s terasou (20 m²), záhradným domčekom (21 m²), vínnou pivnicou a vlastnou studňou. Pozemok ponúka absolútne súkromie a relax len 10 minút od centra Bratislavy. Pôvodný rodinný dom bol asanovaný a po kompletnej prestavbe skolaudovaný v roku 2004. V roku 2025 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) a disponuje pripojením na verejnú kanalizačnú sieť. Dispozícia domu: Prízemie (131 m²): • Vstupná predsieň • Spálňa / hosťovská izba • Kompletne vybavená kuchyňa • Obývacia izba s krbom s prieduchmi na prvé podlažie • Samostatná kúpeľňa s WC Poschodie (111 m2 po odpočítaní znížených stropov): • Spálňa / hosťovská izba • Priestranný otvorený ateliér • Samostatná kúpeľňa s WC Pivnica (52 m²): • Zateplená pivnica prístupná z obytnej časti aj záhrady Exteriér: • Slnečná terasa (20 m²) • Záhrada so studňou (450 m²) • Záhradný murovaný domček (21 m²) • Vínna pivnica • Parkovacie miesta pre 3 autá (1 za bránou pod prístreškom, 2 pred bránou) Technické vybavenie: • Obvodové a nosné múry z tehál • Stropná konštrukcia keramická/drevená trámová • Krytina strechy – pálená škridla • Drevené parkety, plávajúca podlaha, dlažba • Vykurovanie teplovodné (plynový kotol) • Kozub s vyhrievacou vložkou • Klimatizácia na poschodí • Mesačné náklady cca. 250 € Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnej časti Jaroviec, len pár kilometrov od hraníc s Rakúskom a Maďarskom. Dom ponúka maximálne súkromie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – škôlka ako aj základná škola sú vzdialené 350 m, Dom kultúry a mestský úrad 200 m, potraviny do 500 m a vyhľadávaná reštaurácia Jarovský dvor len 150 metrov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj známy petržalský komplex Slnečnice. Samotné centrum Bratislavy je dostupné len 10 minút jazdy (11 km), pričom priamo za Jarovcami je možné napojenie na diaľnicu D4, ktorá nielen plynule nadväzuje na rakúsku diaľnicu A6, ale križuje aj diaľnicu D2 smerom na Českú republiku, D1 a rýchlostnú cestu R7. Video na: www.youtube.com/watch?v=yA7zKcqDssU

Na predaj slnečný a perfektne dispozične riešený 5-izbový dom s garážou a zimnou záhradou – Most pri Bratislave, časť Studené (BEZ RK) Hľadáte výnimočne priestranné a komfortné bývanie pre väčšiu rodinu? Ponúkam na predaj priestranný, plne klimatizovaný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a bezpečnej časti Most pri Bratislave – Studené. Dom je vďaka svojej orientácii a veľkým oknám zaliaty slnkom počas celého dňa, čo v ňom dotvára mimoriadne príjemnú atmosféru. Je ideálny nielen pre rodinný život, ale vďaka nadštandardne veľkej pracovni tu home office nepredstavuje žiadnu prekážku. Vysoký priestorový komfort vkusne dopĺňa aj dostatok úložného miesta vo viacerých vstavaných skriniach. Záhrada a exteriér sú navrhnuté tak, aby vyžadovali len veľmi malú údržbu. Je to dokonalý kompromis: nehnuteľnosť je ako stvorená pre časovo mimoriadne vyťaženého a aktívneho vlastníka, no zároveň poskytne úžasný priestor na relax aj vášnivému záhradkárovi, ktorý si chce užiť voľné chvíle vonku. Napriek svojej veľkosti má dom veľmi nízke prevádzkové náklady (cca 165 €/mesiac pre 4-člennú rodinu). Je to dosiahnuté výborným technickým riešením stavby a modernizáciou, ktorej súčasťou je aj nedávno (v roku 2024) zrekonštruovaná strecha. K tomu všetkému vynikajúca dostupnosť do Bratislavy (autom len cca 15 minút k uliciam Prievozská/Bajkalská). ► DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: Veľká vstupná chodba (zádverie) so vstavanými skriňami a hosťovskou kúpeľňou (WC + sprchový kút). Priestranná, presvetlená obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, ku ktorej prislúcha aj praktická špajza. Z obývačky je výstup na dve terasy, z ktorých jedna slúži ako celoročná zimná záhrada. Na prízemí sa nachádza aj spomínaná samostatná, nadštandardne veľká izba (pracovňa). Poschodie: 3 samostatné nepriechodné izby, hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC + samostatné tretie WC (spolu 3x WC v dome). ► PODLAHOVÉ PLOCHY Úžitková podlahová plocha domu: 165 m² Celková úžitková plocha s príslušenstvom: 188 m² Zimná terasa: 7,40 m² Vykurovaná garáž: 15,82 m² Zastavaná plocha: 105 m² Pozemok: 429 m² (rovinatý, oplotený, spevnené plochy kompletne zo zámkovej dlažby). ► TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Stavba: Poctivá murovaná stavba (POROTHERM 380 mm) + zateplenie. Strecha (2024): Zateplená so škridlou, s novou kvalitnou klampiarskou úpravou (falcovaný plech Testa di Moro so zábranou proti vtáctvu). Vykurovanie: Každoročne pravidelne servisovaný kvalitný plynový kotol PROTHERM Panter, radiátory. Okná plastové (dvojsklo) + trojsklo na terasách. Siete a technológie: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, verejný vodovod, optický internet Telekom, domáci alarm na detekciu pohybu. Bonusom je vlastná studňa (2x výstup na oboch stranách pozemku) s novým čerpadlom. Parkovanie: Vykurovaná garáž na diaľkové ovládanie + 3 vonkajšie státia na pozemku (prístup cez 2x elektrickú bránu). ► 100 % PRÁVNY STAV A GARANCIA PRE BANKU Kúpa tohto domu je pre vás aj pre financujúcu banku absolútne bez rizika. Dom má úplne čistý list vlastníctva bez akýchkoľvek tiarch či skrytých vád. Ste napojení priamo na verejnú kanalizáciu (žiadne starosti so žumpou) a to najdôležitejšie – prístupová cesta aj pouličné osvetlenie sú výhradne vo vlastníctve a správe obce. Cena: 446 000 € (Predaj priamo od majiteľa) Aby ste mali stopercentnú istotu hladkého a bezpečného priebehu obchodu, celý proces a vypracovanie zmlúv bude zastrešené výhradne cez renomovanú právnu kanceláriu Hriadel-Heger & Partners s.r.o. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie obhliadky. (RK prosím nevolať, pokiaľ nemáte konkrétneho klienta. Nemám záujem o zaradenie do portfólia).

Možnosť predaja aj samostatne - veľký dom 245000,-eur. Kupujúci bude mať predkupné právo na zadný dom. Zadný dom by sa v takom prípade nepredal len by zatiaľ zostal pôvodnému majiteľovi. Priestranný dom pre veľkú rodinu a samostatný domček na konci pozemku pre zachovanie súkromia. Pozemok 1982m2. Zastavaná plocha a nádvoria 1026m2. Záhrada 956m2. Úžitková plocha určená na bývanie 337m2. Vydláždená plocha zámkovou dlažbou 442m2. Areál pre zvieratá - 9m2 voliéra, 6m2 sklad, 6m2 kurník, 25m2 oplotený výbeh, 23m2 pergola s viničom. Zastrešenie mimo obytných častí - sklad okolo zadného domu 65m2, terasa pred zadným domom 62m2, areál pre zvieratá 21m2 Celý pozemok bezbariérový vyrovnaný do jednej výšky. Žiadne schody iba do vínnej pivnice. Vysadená záhrada, studňa, závlahy vybudované po celom pozemku. Kamerový systém. Solárny systém na ohrev teplej vody. Roldorové skrine spolu 19,5bm. Kuchynské pracovné dosky so skrinkami spolu 20bm. Kuchynské vysoké skrine samostatne stojace 7bm. 3x klimatizácia. Tri kúpeľne, 1x vaňa, 2x veľké sprchové kúty, 3x WC, 2x pisoár, 1x bidet. Okná plastové izolačné trojsklo. Kolaudácia december 2018. Brána, garáž a hliníkové rolety všetky s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie. 2x videovrátnik s magnetickým otváraním z oboch domov. Pivnica 35m2. Veľké zastrešenie v zadnom dome na čokoľvek. Regálový sklad. Vypracovaný znalecký posudok na sumu 426470,-eur.

Radi by sme vám predstavili jedinečnú ponuku – rodinný dom s pivnicou a veľkou slnečnou záhradou, situovaný v samom srdci mesta Čadca na ulici Ľudmily Podjavorinskej. Tento dom spája pôvodnú architektúru s výhodami výbornej občianskej vybavenosti a zároveň poskytuje tiché, bezpečné a komfortné bývanie pre celú rodinu. Vďaka svojej strategickej polohe ide o ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko poruke, no zároveň si vážia pokoj a súkromie. DISPOZÍCIA A VÝMERA Zastavaná plocha domu je 97 m², úžitková plocha predstavuje 307,32 m² a celková výmera pozemku dosahuje 1 060 m². . 1. nadzemné podlažie (1. NP): - vstupná chodba a priestranná predsieň - 2 veľké obytné miestnosti (obývačka + oddychová zóna) - kúpeľňa, samostatné WC - kuchyňa so špajzou 2. nadzemné podlažie (2. NP): - 3 izby, samostatné WC a chodba - výstup na lodžiu z chodby a jednej izby 1. podzemné podlažie (1. PP): - pivnice, garáž, dielňa, sklad a vlastná práčovňa Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova (záhradný domček). Vďaka rozľahlej, slnečnej záhrade si tu nájde každý svoje – oddych, pestovanie zeleniny, grilovanie, či hravé popoludnia s deťmi. TECHNICKÉ A STAVEBNÉ RIEŠENIE - kvalitná tehlová stavba - nové plastové a hliníkové okná, izolačné dvojsklo - plynové kúrenie s vlastnou reguláciou - rozvody vody, elektriny a kanalizácie - oplotený pozemok, zámková dlažba, garážové aj vonkajšie parkovanie - kompletne zariadený interiér LOKALITA, KTORÁ MA VŠETKO Dom sa nachádza v tichej časti Čadce, no len pár krokov od hlavného námestia. V bezprostrednej blízkosti nájdete: + základné aj stredné školy + zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, banky + kaviarne, reštaurácie, obchody Milovníci pohybu ocenia mestský park, plaváreň, kúpalisko i blízkosť prírody – na skok sú Kysucké Beskydy, ideálne na turistiku, cyklistiku či zimné športy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? + pokojné bývanie v centre mesta + veľký slnečný pozemok a dokonalé súkromie + priestranný interiér s vysokými stropmi + množstvo úložného priestoru + ideálny pre viacčlennú rodinu + možnosť okamžitého bývania + skvelý základ pre modernú rekonštrukciu Tento dom má obrovský potenciál – či už hľadáte útulné rodinné bývanie, nehnuteľnosť na prestavbu podľa vlastných predstáv, alebo atraktívny priestor pre podnikateľský zámer. Vďaka strategickej polohe v centre mesta, veľkorysému pozemku a výbornému dispozičnému riešeniu je možné objekt využiť aj na kombinované bývanie s prevádzkou, kanceláriu, sídlo firmy alebo menší obchodný objekt. Poctivá konštrukcia a kvalitné materiály zároveň poskytujú výborný základ pre rekonštrukciu na mieru. Na konci galérie inzerátu nájdete inšpiratívnu vizualizáciu, ako by mohol dom vyzerať po úpravách.

Predám 5-izb RD novostavba v obci Šintava Dom sa predáva v štadiu holodom - Obvodové murivo 300mm Porfix - priečky 125mm Porfix - strešná krytina KM Beta Briliant - zateplenie krovu 400mm minerálna vata - zateplenie obvodového muriva 200mm polystyrén - fasáda podľa výberu kupujúcich - podlahové kúrenie, kvalitné tepelné čerpadlo - centrálna rekuperácia - oka s izolačným trojsklom farba antracit - energetický certifikát A0

Skvelá investícia len 10 minút od Liptovského Mikuláša a Liptovskej Mary! Ponúkame na predaj Rodinný dom postavený v roku 1950, podpivničený s valbovo-sedlovou strechou. Ide o rodinný dom s rozsiahlym pozemkom vo výmere 2130 m2 na tichom mieste nachádzajúcom sa v Liptovských Beharovciach s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, ideálne pre milovníkov pokoja a vidieckeho života. Vzhľadom na rozmery pozemku vo výmere 2130 m2 je pozemok dokonalou možnosť pre výstavbu ďalších rodinných domov v danej lokalite. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie – prízemie a jedno podzemné podlažie – suterén. Vstup do domu je z južnej strany cez verandu. Z východnej strany je ku domu pristavená dreváreň. Rodinný dom je napojený kanalizačnou prípojkou na žumpu, vodovodnou prípojkou na studňu a elektrickou prípojkou na elektrickú energiu. Dispozícia rodinného domu: Na poschodí sa nachádza veranda, chodba, schodisko, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a sklad. V suteréne sa nachádzajú 4 miestnosti a chodba so schodiskom. Súčasťou rodinného domu je povala. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať!

Ponúkame na predaj rekonštruovaný RD priamo na námestí Banskej Bystrice s príjazdovou cestou a vlastným parkovaním. RD predstavuje investičnú príležitosť, keďže pozostáva z troch bytových jednotiek, kde v dvoch na prízemí sú ubytovaní nájomníci. Umiestnenie domu je v zátiší, kde vás netrápi ani ruch námestia a vďaka historickým múrom opodiaľ ani nepočuť ruch mesta. Lokalita umožňuje perfektnú pešiu dostupnosť: 5min chôdze sú potraviny na výber je Terno alebo Tesco, rovnako tak tržnica, škôlka, škola, kaviareň a rôzne reštaurácie alebo kaviarne. Do 10min chôdze sa nachádza pošta, park, lekáreň a mnoho ďalšieho. ESC je 15min chôdze a na vlakovú a autobusovú stanicu to je do 20min, rovnako tak do nemocnice. Rodinný dom sme z väčšej časti kompletne zrekonštruovali v období rokov 2020-2024, najmä nová falcovaná strecha s novými plastovými oknami, plastové dvere. Nové kúrenie, rozvody meďou, nový tepelný kotol a nový boiler. Nové potrubia vody na prízemí, tak isto aj kompletne nová elektrika na prízemí. 2NP malo spravený rozvod vody bývalimi majiteľmi a my sme predpripravili elektriku, avšak zvyšok prác sme tam už nedokončili, takže to ostáva ako voľné plátno s príležitosťou sa prejaviť pre vás, keďže pozostáva z krásne slnečnej časti od vykierov a strešných okien, kde interiéru dominuje pekný historický krov. Pozemok pred domom predstavuje ideálny priestor na parkovanie 2 áut, malej záhradky po okraji a posedením pod pergolou. Prístupová cesta je zameraná a sú na nej zapísané práva prechodu. Rozdelenie a využite rodinného domu: Prízemie: BYT-1: Útulná garsónka je rekonštruovaná a novo zariadená. V byte sa nachádza skriňa so zrkadlom, rozkladací gauč, konferenčný stolík, obývacia stena s televíziou, elektrický šporák, mikrovlnka, konvica a ladnička s mrazničkou. V kúpeľni je sprchovy kút a práčka. Približná rozloha 23m². Byt má vlastné hodiny na elektrike s vlastnou poistkovou skriňou a novou elektrikou. V byte býva kľudný a spoľahlivý nájomník, ktorý pretrváva dlhodobo. BYT-2: Väčšia garsónka, ktorá je rovnako rekonštruovaná a novo zariadená. V byte sa nachádza rozkladací gauč, taboretky na posedenie, konferenčný stolík, obývacia stena s televíziou, plynový šporák, mikrovlnka, konvica a ladnička s mrazničkou. V kúpeľni je sprchovy kút a práčka. Pod schodiskom sa ešte nachádza dodatočný odkladací priestor, vhodný pre vstavanú skriňu. Približná rozloha je 28m². Byt má tiež vlastné hodiny na elektrike a nachádza sa v ňom aj technická miestnosť s novým plynovým kotlom a novým boilerom na ohrev vody. Plynový kotol funguje ako prietokový a dohrieva aj teplú vodu do boileru. V byte býva kľudný a spoľahlivý nájomník, ktorý pretrváva dlhodobo. Vstup do BYT-3: Tu sa nachádza nová poistková skriňa, ktorú sme predpripravovali pre prerobenie celej bytovej jednotky na poschodí, v chodbe je aj nový radiator. Na prízemí sa nachádza len schodisko ako vstupná hala do bytovej jednokty č. 3. 1NP: Po schodoch sa dostaneme do v podstate 4-izbového bytu, ktorý môžte prerobiť podľa svojich predstáv. Časti materiálu a vybavenia, ktoré sme kúpili na prerábku vám radi necháme na dokončenie. Byt sa skladá z veľkej obývacej miestnostni s gaučom, skriňou, pracovným stolom a TV s komodou. Po prejdení do druhej časti cez krov vojdete do veľkej jedálne a priestrannej kuchyne, kuchyňa je vybavená kompletnou kuchynskou linkou a elektrickým šporákom s platničkou, vedľa kuchyňe je v stene zabudovaný záložný elektrický boiler, ktorý môže fungovať na dohrievanie vody v prípade zvýšenej spotreby. Pod schodiskom v strede miestnosti sa nachádza kúpelňa s WC v pôvodnom stave. 2NP: Po drevenom schodisku sa dostaneme ku dvom miestnosťam, môžu fungovať ako spálne, alebo ako pracovňa a detská izba, predstavujú pekne presvetlené priestory vďaka strešným oknám. medzi týmito dvomi izbami sa nachádza ešte vstup na poval tá sa nachádza na 3NP a predstavuje veľký odkladací priestor. RD predstavuje investičnú príležitosť na výhodné bývanie pre rodinu, ako aj prípadný pasívny príjem pre investora. Prípadne sa dá využiť aj ako viac generačné bývanie jednej veľkej rodiny. Dom sa nachádza v príjemnom susedstve, tento benefit docenia najmä ľudia, ktorý potrebujú bývať v meste, ale majú radi čas na dedine. Pre viac informácií alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Dom sme mali veľmi radi avšak, už sa nebudem zdržiavať v BB, a preto ho predávame. Budeme radi ak ho posunieme niekomu, kto ho dokončí a bude mu dávať pocit kľudného domova.

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom typu bungalov v pokojnej časti mesta Galanta – Kolónia. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a ponúka komfortné rodinné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Denná časť domu je príjemne prepojená so záhradou a slnečnou terasou, čo vytvára ideálne miesto na oddych aj rodinné stretnutia. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie o nehnuteľnosti lokalita: Galanta – mestská časť Kolónia typ: 4-izbový rodinný dom kolaudácia: 2021 zastavaná plocha: 144 m² úžitková plocha: 125 m² výmera pozemku: 450 m² Dispozícia domu vstupná predsieň so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup na slnečnú terasu 3 samostatné izby 2 kúpeľne (1.vaňa+sprchový kút+WC,2.sprchový kút+wc) Samostatná práčovňa s umývadlom podkrovie využívané ako úložný priestor Technické prevedenie a vybavenie tehlová stavba škridlová strecha plastové okná s trojsklom elektrické podlahové kúrenie dom sa predáva kompletne zariadený kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu,chladnička s mrazničkou,mikrovlnná rúra,indukčná doska,digestor,elektrická rúra) vstavaný šatník a vstavané skrine Bezpečnosť a technológie alarm kamerový systém vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie filtrácia vody Exteriér slnečná terasa s pergolou upravená záhrada s výsadbou trávnik so závlahovým systémom napojeným na studňu kompletné oplotenie pozemku elektrická brána na ovládanie zámková dlažba Parkovanie parkovanie vo dvore pre 4 autá 1 parkovacie miesto pred domom Lokalita tiché a pokojné prostredie autobusová zastávka cca 250 m kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Dom sa predáva kompletne zariadený

Hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv? Tento rodinný dom v pôvodnom stave v obci Koplotovce ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú investovať, prerábať alebo si vybudovať svoj vysnívaný domov v pokojnom vidieckom prostredí. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • veľkorysý pozemok o výmere 2 132 m² – ako stvorený na výstavbu, záhradu, relax alebo podnikateľský zámer, • tichá a bezpečná lokalita v obci Koplotovce, • dom v pôvodnom stave, ktorý umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, • výborná dostupnosť do Piešťan a Hlohovca, • príjemné prostredie s bohatou prírodou v okolí. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, investorov, stavbárov, ale aj pre tých, ktorí snívajú o súkromí a veľkom pozemku na vidieku. Ak hľadáte príležitosť, ktorá má skvelý potenciál – toto je ona. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať našu realitnú kanceláriu N&H group, s.r.o. tel.č. 0951506078

Hľadáte bývanie, kde sa nemusíte báť skrytých nákladov na technológie? Tento dom v malebných Hontianskych Tesároch (len 5 minút od Dudiniec) je navrhnutý pre rodinu, ktorá miluje priestor, súkromie a moderné riešenia. PRÉMIOVÁ VÝBAVA UŽ V CENE DOMU Zatiaľ čo iní predávajú len „múry, my vám v cene odovzdávame dom vybavený špičkovými technológiami pre maximálnu úsporu a komfort: • Tepelné čerpadlo – najúspornejší zdroj tepla súčasnosti. • Podlahové kúrenie v celom dome • Inteligentná regulácia – samostatné termostaty v každej izbe. • Kompletná fasáda a zateplenie ( 20 cm minerálna vata). • 3-komorové eurookná pre dokonalú izoláciu. • Príprava na fotovoltiku – buďte energeticky nezávislí. • Hotové stierky, vypínače, zásuvky a terénne úpravy. BÝVAJTE BEZ STAROSTÍ „NA KĽÚČ Chcete sa len nasťahovať a neriešiť majstrov? Zhotoviteľ vám ponúka dokončenie domu do štandardu (podlahy, dvere, sanita, obklady) podľa vášho výberu. • Predpokladané náklady: 25 000 € (zahŕňa kompletný materiál aj prácu). • Výhoda: Všetko zastreší jedna firma, vy len prídete do hotového! DISPOZÍCIA, KTORÁ VÁS PREKVAPÍ (200 m²) Dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený na dve funkčné zóny: Vrchné podlažie (Hlavné bývanie): • Presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. • Výstup na slnečnú terasu (20 m²) s krásnym výhľadom. • Nočná časť: rodičovská spálňa a dve detské izby. • Dve kúpeľne – koniec ranným radom pred zrkadlom. Spodné podlažie (Bonusových 100 m²): Tento priestor s obytným potenciálom robí z domu výnimočnú ponuku. Môžete ho využiť ako: • Viacgeneračné bývanie (samostatný byt pre rodičov či dospelé dieťa). • Podnikanie z domu (kancelária, ateliér, e-shop sklad). • Wellness a Hobby (fitness, domáce kino, dielňa). LOKALITA A POZEMOK • Pozemok: 534 m² (s možnosťou dokúpenia susedného pozemku cca 400 m² pre ešte väčšiu záhradu). • Hontianske Tesáre: Tichá ulička, kompletná občianska vybavenosť a len skok od kúpeľov Dudince. Perfektné miesto pre turistiku, cyklistiku a pokojný život.

Beplan reality ponúka na predaj novostavbu 4-izbového poschodového domu v malebnej dedinke Horné Mýto, neďaleko Dunajskej Stredy. Elegantný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s komfortom moderných riešení a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dom: Úžitková plocha domu: 150 m² Pozemok: 1000 m² (možnosť dokúpenia ďalších 2000 m² za cenu 70 000 €) Terasa na poschodí: 50 m² Dispozícia a zariadenie domu: Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby, priestrannej obývacej izby s priamym vstupom na terasu, plne vybavenej kuchyne s prechodom do praktickej špajze, modernej kúpeľne a samostatného WC. Na poschodí sa nachádza veľkorysá spálňa, priestranný šatník, veľká kúpeľňa, samostatné WC a rozľahlá 50 m² terasa s nádherným výhľadom. Na pozemku je dvojgaráž s prístreškom. Dom sa predáva ako novostavba s možnosťou dokončenia podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Technický stav: Dom je moderná novostavba. Konštrukcia je z kvalitných materiálov, s dôrazom na energetickú úspornosť a komfort bývania. V prípade záujmu je možné dom dokončiť podľa predstáv budúceho majiteľa. Lokalita: Horné Mýto je pokojná dedinka v blízkosti Dunajskej Stredy. Okolie ponúka krásnu prírodu a široké možnosti športových a rekreačných aktivít. Zároveň je obec dobre dostupná autom, pričom Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotníckych zariadení a kultúrnych podujatí. Názor makléra: Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a moderné bývanie v krásnom prírodnom prostredí. Výhodou je možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, veľkorysé priestory a rozľahlý pozemok, ktorý ponúka priestor na relax aj ďalšie projekty. Cena: 275.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Karin Hajčík – 0917 226 234 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Beplan reality eladásra kínál egy új építésű, 4 szobás emeletes házat a festői Horné Mýto faluban, Dunaszerdahely közelében. Az elegáns ház ideális családok számára, akik nyugodt lakóhelyet keresnek a modern megoldások kényelmével és a saját elképzeléseik szerinti befejezés lehetőségével. Ház: Hasznos alapterület: 150 m² Telek: 1000 m² (lehetőség további 2000 m² vásárlására 70 000 €-ért) Emeleti terasz: 50 m² A ház elrendezése és felszereltsége: A földszint belső lépcsőházból, két szobából áll, amelyek gyermek- vagy vendégszobaként, illetve dolgozószobaként funkcionálhatnak, tágas nappaliból közvetlen teraszra nyíló kijárattal, teljesen felszerelt konyhából, praktikus kamrával, modern fürdőszobából és külön WC-ből. Az emeleten egy tágas hálószoba, egy nagy gardrób, egy nagy fürdőszoba, külön WC és egy csodás kilátást nyújtó, 50 m²-es terasz található. A telken dupla garázs található, fedett bejárattal. A ház új építésű, és a vásárló egyedi igényei szerint befejezhető. Műszaki állapot: A ház modern új építésű. Az építkezés minőségi anyagokból készült, figyelembe véve az energiahatékonyságot és a lakhatás kényelmét. Érdeklődés esetén a ház befejezhető a jövőbeli tulajdonos elképzelései szerint. Helyszín: Horné Mýto egy nyugodt falu Dunaszerdahely közelében. A környék gyönyörű természetet és széleskörű sport- és szabadidős lehetőségeket kínál. A település jól megközelíthető autóval, míg Dunaszerdahely teljeskörű közszolgáltatásokat biztosít, beleértve az iskolákat, boltokat, egészségügyi intézményeket és kulturális eseményeket. Az ingatlanügynök véleménye: A ház ideális családok számára, akik nyugodt és modern lakóhelyet keresnek gyönyörű természeti környezetben. Előny a saját elképzelések szerinti befejezés lehetősége, a tágas terek és a nagy telek, amely teret kínál a pihenésre és egyéb projektekre. Ár: 275.000 € Az ár tartalmazza: Az ingatlanirodai jutalékot és a jogi szolgáltatásokat – a foglalási szerződés és a vételi szerződés elkészítése a bejegyzési javaslattal, a földhivatali bejegyzés díját és az aláírások ügyvéd általi hitelesítését. Érdeklődés esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásának területén, és a vásárló feltételei szerint a legkedvezőbb feltételek megszerzését. Minden további információt szívesen megadok személyes megtekintés vagy virtuális bemutató keretében. Karin Hajčík – 0917 226 234 Az ingatlanra vonatkozó információk a tulajdonos beleegyezésével és tudomásával kerültek közzétételre.

TRNAVA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE V PREDAJI novostavby rodinných domov v obci Boleráz Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov samostatne stojacich typ A, B, C, D, E, F. Ide o novovybudovanú lokalitu v obci Boleráz v tichej časti obce na konci obce v slepej ulici. Všetky domy budú prízemné a môžete si vybrať zo štyroch typov rodinných domov a taktiež aj podľa veľkosti pozemkov či orientácie na svetové strany. Bližšie informácie na web stránke https://ibvboleraz.sk/ Novovybudovaná lokalita bude mať - nové cesty - nové siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet) - nové chodníky - nové osvetlenie Pred výstavbou rodinného domu je možné upraviť menšie dispozičné riešenie domu podľa vlastných predstáv klienta - po dohode. Veľkou výhodou domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla, strešná krytina, plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónový systém a omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) STAV DOKONČNIA INTERIÉRU DODINNÝCH DOMOV: Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej prípravy na položenie podláh a osadenie dverí. To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. TECHNICKÉ PARAMETRE: - REÁLNE a KOMPLETNÉ náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú od 100,-Eur a maximálne do 150,-Eur/mes aj s navýšenou rezervou. - Ide o absolútne komfortné nízkonákladové bývanie ktoré si pochvaľuje už niekoľko našich zákazníkov - Obvodové murivo o hrúbke 30cm tehla alebo ytong + zateplenie 16 cm fasádny polystyrén (isover) - Priečne murivo o hrúbke 11,5 cm tehla alebo ytong + sadrové omietky - Okná 6 komorový rám plastové biele z vnútra a z vonka antracit s 3 sklom v najvyššej energetickej triede - Strešná krytina betónová, stropné izolácie ISOVER o hrúbke 36 cm, stropy- sadrokartón - Vykurovanie tepelné čerpadlo (vodné podlahové vykurovanie) prípadne za príplatok aj predpríprava na fotovoltaiku - Komín + predpríprava na krb v obývacej časti - Napojenie stavby na siete (elektrika, obecný voda a kanalizácia, optika) - Výlez na strechu + odkladacia plocha v podkroví - za príplatok (14m2) - Predpríprava na žalúzie - Zámkova dlažba (spevnená plocha cca 40m2) slúži ako parkovacie státia - Zámkova dlažba na terasu - Hrubé terénne úpravy + vyčistenie pozemku Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833

Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn a technológie pre maximálny komfort a efektivitu. Tento dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú moderný spôsob života, efektívnosť a zároveň pohodlie. Nachádza sa v tichej a atraktívnej lokalite, ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú miesto s vysokým štandardom bývania. Dom je skolaudovaný, s prideleným súpisným číslom domu. Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrická sieť). Vykurovanie aj ohrev vody je prostredníctvom tepelného čerpadla zn. Viessman. V dome je príprava na optiku. Predáva sa v stave vyšší štandard z kvalitných zariaďovacích materiálov. Bungalov disponuje modernými výdobytkami - podlahové kúrenie, lokálna rekuperácia, tepelné čerpadlo, predpríprava na vonkajšie žalúzie, príprava na klimatizáciu, predpríprava na optiku, podomietkové kúpeľňové batérie, okná na terasu sú posuvné HS portály.... Interiér domu je veľmi vkusne rozvrhnutý a tvorí príjemný celok pre rodinný život s troškou súkromia pre každého. Základné informácie: Rozloha pozemku: 347m2 Úžitková plocha: 83,38m2 Zastavaná plocha domu: 101m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet parkovacích miest: 3 Rok výstavby: 2024 Typ domu: samostatne stojaci rodinný dom Po vstupe cez hlavnú chodbu po pravej ruke je samostatná izba a po ľavej ruke druhá samostatná izba. Ďalej je veľkorysý spoločný priestor kuchyne a obývačky. Z tohto priestoru je priamy výstup na vonkajšiu terasu a dvor. Ďalšia samostatná spálňa má tiež priamy výstup na vonkajšiu terasu a dvor. Dvere na terasu majú zdvižno-posuvný systém. Terasa je dokončená s uloženou betónovou dlažbou. Rodinný dom ako celok vytvára príjemnú atmosféru a pokoj pre život. okolie : Potraviny, pošta, kostol, športový areál, Základná škola, materská škôlka, autobusová zastávka Ak je naša ponuka tohto krásneho domčeka to, čo ste hľadali a potrebujete bližšie informácie a radi by ste dom videli na vlastné oči, nech sa páči termín obhliadky a všetko info Vám rada poskytne : Katarína Divinec Projektový manažér 0901 900 271

Na predaj je rodinný dom v Slovenskej Ľupči, vzdialený 10 km od Banskej Bystrice. Pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne, veľkej obývačky, dvoch spální, komory a veľkej kúpeľne s WC. V chodbe, kuchyni, obývačke a v kúpeľni sú priznané zdravé trámové 3m vysoké stropy, v spálňach sú hladké stropy vysoké 2,5 m. Jedná sa o typický "gazdovský" dom s pomerne vysokou sedlovou strechou, pokrytou pálenou škridlou. Zastavaná plocha domu zaberá 93 m2, obytná podlahová plocha je 75 m2, k domu prináleží dvor o ploche 81 m2, na ktorom sa nachádza drevený prístrešok o ploche cca 25 m2. Celková výmera pozemku je 174 m2. Dom bol postavený v 50-tych rokoch z tradičných stavebných materiálov, ako je kvádra a tehla. K jeho modernizácii, kedy bola vybudovaná aj kanalizačná a plynová prípojka, kúpeľňa s WC, spálne, plynové kúrenie gamatkami, rozvody vody, z veľkej časti aj elektriny, krb, okná, bezp. dvere, dodatočná izolácia proti zemnej vlhkosti, vybudovaný prístrešok, boli zrealizované pred cca 20-timi rokmi. Vysoké podkrovie sedlovej strechy poskytuje možnosť vybudovania ďalšieho obytného priestoru o podlahovej ploche minimálne 70 m2. Dom je napojený na všetky IS, nie je však zateplený a odporúča sa jeho čiastočná rekonštrukcia, aj keď je aktuálne riadne obývateľný. Nakoľko dom nemá žiadnu záhradu, je vhodný hlavne pre záujemcov, ktorí síce túžia po rodinnom domčeku, avšak nemajú čas a vzťah k záhradníčeniu. Aj kúpu tohto domu je možné zrealizovať prostredníctvom sporenia alebo hypotekárneho úveru. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo o obhliadku tejto nehnuteľnosti, zavolajte, alebo mi napíšte. PS: PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNOSŤ DOHODY

*Vivatt Real* Milan Šiška. Na predaj je dvojgeneračný rodinný dom po rozsiahlej modernizácii interiérov, nachádzajúci sa v malebnej obci Dúbravica, 15 km od Banskej Bystrice. Tento na prvý pohľad nenápadný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a súkromie vidieka v kombinácii s modernými technológiami, s dostupnosťou do 20 minút od krajského mesta. Dom je postavený z tradičných stavebných mteriálov ako sú pálená tehla a kvádra, prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, pričom interiéry sú moderné a funkčné, vybavené najnovšími technológiami. Obytné miestnosti sú osvetlené LED technológiou, pričom v chodbách sú nainštalované aj pohybové senzory pre maximálny komfort. Nová sedlová strecha pokrytá falcovaným plechom s povrchovou úpravou zabezpečuje dlhú životnosť. Všetky elektroinštalácie, rozvody vody, ústredné kúrenie, ako aj odpadové vedenia sú taktiež nové. Na prízemí domu sa nachádza priestranný 2-izbový byt, ideálny pre starších rodičov alebo ako samostatná jednotka vhodná napríklad aj na prenajímanie. Tento byt disponuje veľkou kuchyňou, predsieňou, pracovňou a menšou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. Veľká kotolňa s novou pecou na tuhé palivo a kombinovaným 300 l bojlerom, ponúka okrem jednoduchej obsluhy aj dostatok priestoru na uskladnenie potrebných vecí. Vedľa kotolne sa ešte nachádza pôvodný sklad so samostatným vchodom z dvora. Na poschodí, na ktoré sa dostaneme vonkajším samostatným schodiskom, sa nachádza veľký 3-izbový byt, ktorý očarí svojou priestrannosťou a moderným dizajnom. Zo vstupnej chodby sa dostaneme do pracovne, detskej izby aj spálne rodičov so šatníkom. Priestranná odvetraná kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchovacím kútom, k dispozícii je aj samostatné WC. Cez veľkú kuchyňu, vybavenú modernými zabudovanými elektrospotrebičmi, prejdeme do priestrannej obývačky s veľkým bio krbom, ktorý dodáva tomuto priestoru útulnosť a teplo. Z obývačky si vyjdeme na veľkú prestrešenú terasu s výhľadom do dvora. Veľký dvor je od ulice chránený múrom s modernou posuvnou elektrickou bránou a bráničkou s videovrátnikom, čo poskytuje majiteľom dokonalé súkromie, bezpečnosť a pohodlie. Na dvore sa nachádza veľká dielňa so skladom a garážou, vonkajší krb s posedením pod prístreškom, kadiaľ prejdete popri pôvodnom humne s chlievcami priamo do záhrady so skleníkom a ovocným sadom. Samostatná kamenná pivnica ponúka ideálne podmienky na uskladnenie dopestovaného ovocia a zeleniny. Celková rozloha pozemku je 1556 m2. Dom je napojený na verejný vodovod a elektrinu, odpad je vyvedený do žumpy. Hoci plyn v obci nie je, dom ponúka alternatívy vykurovania, ktoré sú efektívne a ekologické. Výborná dostupnosť, s autobusovou zastávkou len pár metrov od domu, obchodom s potravinami a moderným detským ihriskom v blízkosti, robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na život. Treba už len dokončiť zateplenie fasády, debnenie štítu krovu a konečnú vizualizáciu domu podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa, pričom stropy horného poschodia sú už zateplené, čo už teraz zaručuje plnohodnotné a komfortné bývanie počas celého roka. Obytná plocha domu je cca 190 m2, celková úžitková plocha, vrátane terasy, kotolne, skladových priestorov a dielne, však ďaleko presahuje 300 m2. Aktuálne mesačné náklady na bývanie v tomto dome sú vo výške 140 € + náklady na kúrenie podľa použitého paliva (vykurovací olej, pelety, drevo, ...) Uvedená cena nehnuteľnosti obsahuje aj náklady spojené s prevodom vlastníctva a všetky služby realitnej kancelárie, vrátane možnosti pomoci s hypotekárnym úverom. Ak vás táto ponuka zaujala, zavolajte mi alebo napíšte, rád vám tento dom predstavím aj osobne.

Nie každý deň sa objaví nehnuteľnosť, ktorá kombinuje moderný komfort, dokonalú zeleň a pokoj, ktorý naozaj cítiť. Tento 4-izbový dom na Dúhovej ulici v Trnave (časť Kopánka lokalita Pekné pole) je presne takým miestom – praktický, krásne riešený a so záhradou, ktorú si zamilujete na prvý pohľad, aj dotyk. Pozemok s výmerou 313 m² pôsobí efektne vďaka premyslenému osadeniu domu v zadnej časti. Vzniká tak minimalizovaná predzáhradka a prístrešok s parkovaním pre dve autá, vstup zabezpečený motorovou bránou, a zároveň sa maximalizuje relaxačný priestor vzadu – zelená oáza s výmerou približne 100 m², s bohatou výsadbou, automatickou závlahou a súkromím. Tu si užijete slnečné raňajky aj večerné víno bez zbytočnej práce, ale s maximálnym efektom. Dom má úžitkovú plochu 115 m², pričom hlavný obytný priestor – obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – vás získa svetlom a vzdušnosťou vďaka veľkoformátovému preskleniu. K tomu tri spálne, kúpeľňa s výnimočnou výškou stropu až 4,5 m, samostatné WC a množstvo úložného priestoru. K vybaveniu patrí klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie. Zvuková pohoda je zabezpečená dvojitou stenou s izoláciou medzi domami, pričom druhá strana domu je prepojená len prístreškom na auto so susedom. Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy – tiché ulice, zeleň, výborná dostupnosť a žiadna parkovacia politika. Dúhová ulica je navyše jedna z najkrajších v tejto lokalite – s kultivovaným prostredím a susedstvom, ktoré si váži kvalitu bývania. Cena nehnuteľnosti je 429 900 €. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk

!!!VÝHODNÁ PONUKA !!! Ponúkame Vám na predaj za zvýhodnenú cenu 195.500 € HOLODOM 4 izbového bungalovu v novej IBV v obci Prašník, okres Piešťany. Dokončenie do stavu HOLODOM je naplánované na máj 2026. V cene 195.500 eur je zahrnuté dokončenie domu do štádia HOLODOM vrátane zámkových dlažieb (terasa 27m2 a 3 parkovacie státia 54m2) aj oplotenia, bez nutnosti ďalších investícií do exteriéru. V prípade záujmu je možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 14.000 €. LOKALITA: Dom sa nachádza v novovybudovanej IBV, ktorá je situovaná na rovinatom pozemku v centre obce, na skok od materskej školy, obchodu, reštaurácie, pošty, autobusovej zastávky a zároveň je obklopená chránenými krajinnými oblasťami Malých Karpát a potokom Holeška. Mesto Vrbové, vybavené s kompletnou občianskou vybavenosťou, je vzdialené len 4 km - 5 minút autom a Piešťany 13 minút autom. Voľný čas môžete tráviť objavovaním okolitých cyklotrás, turistikou, hubárčením alebo rybolovom. Keďže je IBV projektovaná ako slepá ulica, je vhodná a bezpečná najmä pre rodiny s deťmi. Výhody vyhotovenia HOLODOM (zahrnuté v cene): - optický internet - podlahové SMART vykurovanie s termostatom v každej miestnosti - fotovoltika - tepelné čerpadlo na chladenie a kúrenie - rekuperácia - oplotenie pozemku zo všetkých strán - parkovacie státia pre 3 autá a terasa zo zámkovej dlažby - dokončená betónová príjazdová cesta s verejným osvetlením - napojenie na všetky siete - pochôdzna povala - vnútorné a vonkajšie omietky s finálnou úpravou - náterom Štandard za príplatok 14.000 € zahŕňa - dokončené podlahy v celom dome- kombinácia laminát a dlažba - obklady a dlažby v kúpeľni a WC- v cene je aj sanita (vaňa, WALK IN sprchový kút, 2x WC, umývadlá) - interiérové dvere - svietidlá Termín dokončenia domu do štádia HOLODOM je máj 2026. Úžitková plocha RD 100,2 m2 ( bez terasy), rovinatý slnečný pozemok 508 m2 DISPOZÍCIA RD- kúpeľňa s vaňou, WALK IN sprchovým kútom a WC, druhé samostatné WC, špajza, obývačka spojená s kuchyňou, 3 spálne Terasa zo zámkovej dlažby 27m2 a 3 parkovacie miesta v cene Hľadáte väčší dom alebo pozemok? Vyberte si z viacerých rovinatých pozemkov od 461 m2 do 711 m2 K pozemkom umiestneným na južnej strane prislúcha aj prístup a podiel na potoku! !!!Možnosť financovania do 100% z kúpnej ceny!!! Pri financovaní cez zmluvného finančného sprostredkovateľa je v prípade neschválenia úveru vrátená rezervačná záloha. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Viac info na 0911462158 alebo michal.spac@ebgas.sk

Beplan Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v pôvodnom, no zachovalom stave v obci Valča. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 651 m², pričom zastavaná plocha domu je 110 m² a podlahová plocha 180 m². V inzeráte sú použité vizualizácie. Rodinný dom: Pozemok: 651 m² Zastavaná plocha: 110 m² Podlahová plocha: 180 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná studňa Dispozícia a vybavenie: Dom má dve podlažia – prvé je murované a druhé drevostavba. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, kotolňa, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa s WC, špajza, komora a dielňa. Okná na tomto podlaží sú drevené. Na poschodí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, špajza, obývacia izba s výstupom na balkón, tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie má plastové okná. Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom a ohrev teplej vody bojlerom. Podlahy sú betónové a dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Pozemok je slnečný, oplotený a poskytuje dostatok súkromia. Strecha je z falcovaného plechu a zateplená sklenenou vatou. Technický stav: Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi jeho prispôsobenie vlastným predstavám. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obci s výbornou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú potraviny, základná škola, kostol a krásna príroda vhodná na turistiku a relax Názor makléra: Dom je vhodný ako investícia pre vybudovanie ubytovacieho zariadenia v blízkosti lyžiarskeho strediska. Rovnako je ideálny pre väčšie rodiny, keďže bol v minulosti využívaný ako dvojgeneračný. Cena: 145.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním kúpy podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Romana Holotová – 0907 651 922 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 340.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 340.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

3D Virtuálna prehliadka TU. https://my.matterport.com/show/?m=cvvWfPDpvW7 Video prehliadka TU. https://youtu.be/wouz6F50mNQ EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom v obci Svinná č. 57 pri Trenčíne. Dom s úžitkovou plochou cca. 150m2 je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 506 m2. Pozemok je oplotený. Rodinný dom je dvojpodlažný, 4 izbový plus kuchyňa a kúpeľňa, WC a komora. Podkrovie je možné dobudovať pre ďalšie izby a kúpeľňu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodmi do radiátorov. Dom prešiel pred 10 rokmi čiastočnou rekonštrukciou - nová plechová strecha, plastové okná, plynový kotol. Dom je z väčšej časti podpivničený, nutné je preizolovanie základov. Dispozičné riešenie môžete vidieť v našej 3D prehliadke, prípadne video prezentácii. Podrobné informácie Vám rád poskytne maklér Mgr. Jozef Staník 0917 245 647. Neváhajte ma kontaktovať. Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrické pripojenie, plynové prípojka. Odkanalyzovanie je zabezpečené trojstupňovou žumpou a do trativodu. Záujemca neplatí Realitnej kancelárii už žiadne poplatky naviac, cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kúpno - predajných zmlúv, návrh na vklad , kolky na prevod vlastníckych práv do výšky 100€ a overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Cena sa už nenavyšuje ako u konkurenčných realitných kancelárií !!!

3D Virtuálna prehliadka TU. https://my.matterport.com/show/?m=a1XswevNyBS Video prehliadka TU. https://youtu.be/oljSURvLXz0 Exkluzívne ponúkame na predaj rozmerný, 4 izbový rodinný dom typu bungalov v obci Trenčianske Mitice, časť Zemianske Mitice č. 426. Rodinný dom (montovaný drevodom) s úžitkovou plochou 135 m2 je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 708 m2. Jedná sa o novostavbu kolaudovanú v roku 2022. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž 28 m2 napojená na kamerovú ochranu. K dispozícii je aj vŕtaná studňa. Dispozičné riešenie - vstup do domu, chodba s WC a technickou miestnosťou, otvorená obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu 19,25 m2, 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom. V kúpeľni, WC, kuchyni a technickej miestnosti je položená dlažba, v ostatných častiach domu je položená plávajúca podlaha. Pod strechou sa nachádza úložný priestor cca. 33 m2. Dispozičné riešenie môžete vidieť v našej 3D prehliadke, prípadne video prezentácii. 0sadená je škridľa TERRAN, plastové okná, trojsklo nemeckej výroby SALAMANDER. Vykurovanie je elektrické, podlahové, položené sú nízkoenergetické vykurovacie rohože, v každej miestnosti sa nachádza termostat. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom o objeme 120L. Dom je napojený na elektrickú energiu, obecný vodovod, odpad je riešený čističkou odpadových vôd, žumpou a trativodom, čiže odpad je vedený cez čističku do žumpy a do trativodu. Plyn nie je. Okolo pozemku je čiastočnče vybudované oplotenie, je potrebné ho dokončiť. Viď foto. Kompletné mesačné náklady na bývanie sú cca. 135€. Podrobné informácie Vám rád poskytne maklér Mgr. Jozef Staník 0917 245 647. Neváhajte ma kontaktovať. Dom je k dispozícii ihneď. Záujemca neplatí Realitnej kancelárii už žiadne poplatky naviac, cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kúpno - predajných zmlúv, návrh na vklad , kolky na prevod vlastníckych práv do výšky 100€ a overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Cena sa už nenavyšuje ako u konkurenčných realitných kancelárií !!!

3D Virtuálna prehliadka TU. https://my.matterport.com/show/?m=ZmrDGzTxxQ4 Video prehliadka TU. https://youtu.be/MkIQq_8hLxE Ponúkame na predaj rozmerný rodinný dom s pozemkom 2480 m2 v Dubnici nad Váhom, Bottova ulica č. 34. Cena žiadaná majiteľom je 325000€. Dohoda na cene možná. Dom bol skolaudovaný v roku 1980, v roku 1997 prebehla kompletná rekonštrukcia objektu vrátane zateplenia a osadenia plastových okien. Objekt je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 2480 m2. Úžitková plocha domu je 328 m2. Dom je tvorený dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím. Všetky podlažia sú obývateľné a spolu tvoria tri samostatné bytové jednotky. Rodinný dom môže byť využitý okrem pôvodného účelu aj ako napr. sídlo firmy, prípadne ubytovanie pre zamestnacov, alebo je ho možné prenajat ako tri samostatné byty. Podzemné a 2. nadzemné podlažia majú aj samostatný vchod. Dispozične dom pozostáva: 1. podzemné podlažie - 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC,, skladovací priestor, vykurovanie je zabezpečené radiátormi. Plocha je 116 m2 1. nadzemné podlažie (prízemie) - kuchyňa, obývacia izba so vstupom na pozemok, spálňa, kúpeľňa, WC. Podlahové kúrenie. Plocha je 127 m2. 2. nadzemné podlažie - 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, terasa. Podlahové kúrenie. Plocha je 85 m2. Dispozičné riešenie môžete vidieť v našej 3D prehliadke, prípadne video prezentácii. Podrobné informácie Vám rád poskytne maklér Mgr. Jozef Staník 0917 245 647. Neváhajte a zavolajte. Vykurovanie objektu je zabezpečené plynovým kotlom Protem s rovodmi do radiátorov a podlahového vykurovania. Dostatok teplej vody zabezpečuje zásobník na teplú vodu s objemom 300L. Na pozemku sa tiež nachádza ďalšia stavba tzv. letná kuchyňa, Tvorená je kuchyňou s keramickou pecou, izbou, kúpeľňou a WC. Podkrovie slúži ako odkladací priestor. Výmera je cca. 50 m2. Rodinný dom je napojený na obecný vodovod, elektrickú energiu, plyn aj obecnú kanalizáciu. Na pozemku bola vybudovaná studňa. Pozemok je kompletne oplotený. Dom je situovaný v pokojnej a tichej časti mesta. Záujemca neplatí Realitnej kancelárii už žiadne poplatky naviac, cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kúpno - predajných zmlúv, návrh na vklad , kolky na prevod vlastníckych práv do výšky 100€ a overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Cena sa už nenavyšuje ako u konkurenčných realitných kancelárií !!!

Realitná kancelária CENTURY 21 Lištiak Team vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť modernú vilu na jednom z najkrajších miest Sardínie. Projekt pozostáva zo štyroch elegantných samostatne stojacich rodinných víl v malebnej lokalite Loiri Porto San Paolo, ktoré sú navrhnuté v prízemnom prevedení tak, aby poskytovali maximálny komfort, súkromie a harmóniu s okolím. Vila 8 Vila s celkovou výmerou 112,48 m² na pozemku 195,29 m² predstavuje dokonalé spojenie elegancie, praktického priestoru a výnimočnej polohy. Pozemok má ideálnu orientáciu, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Lokalita Projekt sa nachádza v pokojnom a súkromnom prostredí, kde máte všetky potrebné služby v pešej dostupnosti. Strategická poloha v blízkosti mesta Olbia (len 5 minút jazdy), medzinárodného letiska Costa Smeralda a zároveň v krátkej vzdialenosti od najkrajších pláží Costa Smeralda robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na luxusné bývanie, ale aj na atraktívnu investíciu či exkluzívny dovolenkový dom. Jedinečnú atmosféru miesta dotvára nádherná okolitá príroda s pôsobivými vodopádmi a množstvom možností na turistiku, šport a relax v srdci stredomorskej krajiny. Dispozícia Každá vila je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Dispozícia zahŕňa: priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom, 3 spálne, kúpeľne, chodbu a priestrannú verandu, ideálnu na oddych či večerné posedenia. Technické parametre Vily budú postavené z prémiových materiálov a vybavené modernými technológiami pre maximálny komfort bývania počas celého roka: energeticky úsporné riešenia, tepelné čerpadlo s chladiacim systémom, vysoká energetická účinnosť a kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn- Okolie víl doplní pôvodná stredomorská vegetácia, ktorá dotvorí autentickú atmosféru života na Sardínii. Budúci majitelia majú navyše možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne na mieru. Na požiadanie je možné realizovať aj súkromný bazén. Termín dokončenia Odovzdanie nehnuteľnosti je plánované do 12 mesiacov od rezervácie. Doprajte si život, o akom mnohí len snívajú – medzi tyrkysovým morom, slnkom a stredomorskou prírodou. Kontaktujte nás ešte dnes na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková CENTURY 21 Lištiak Team

Ponúkam na predaj prízemný rodinný dom v obci Jaklovce (okres Gelnica), ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s vlastným pozemkom a možnosťou ďalšieho rozšírenia. Dom je postavený na slnečnom pozemku o rozlohe 658 m², zastavaná plocha je 116 m². Orientácia domu na južnú stranu zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Dom pozostáva z prestrešeného vstupu, zádveria, kuchyne, kúpeľne s WC a troch prechodných miestností – obývačky a dvoch izieb. Dom je prízemný, nie je podpivničený, no ponúka možnosť vytvoriť obytné miestnosti v podkroví, čo pridáva potenciál na rozšírenie obytného priestoru. Technický stav • Nová strecha + fasáda + plastové okná • IS: voda, elektrina, plyn, odpad riešený žumpou • Viaceré možnosti vykurovania: ◦ plynové gamatky ◦ krb v obývačke ◦ pec v kuchyni ◦ kachle v jednej z izieb • Ohrev teplej vody: plynový kotol Exteriér Na zadnej časti pozemku sa nachádza altánok s murovaným grilom, vhodný na rodinné posedenia, oslavy či letné večery. Pri ňom je aj malá dielnička, ktorá sa dá využiť na náradie, hobby alebo uskladnenie techniky. Výhody nehnuteľnosti • tichá lokalita a slnečný pozemok • dom pripravený na okamžité bývanie • alternatívne spôsoby vykurovania (nižšie náklady) • nová strecha, zateplenie • možnosť dorobiť podkrovie Dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie v prírode, priestor pre rodinu, záhradu a možnosť vlastných úprav, no zároveň chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od služieb okresného mesta Gelnica. Fotografie označené hviezdičkou sú vizuálizácie

Realitná kancelária CENTURY 21 Lištiak Team vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť modernú vilu na jednom z najkrajších miest Sardínie. Projekt pozostáva zo štyroch elegantných samostatne stojacich rodinných víl v malebnej lokalite Loiri Porto San Paolo, ktoré sú navrhnuté v prízemnom prevedení tak, aby poskytovali maximálny komfort, súkromie a harmóniu s okolím. Vila 7 Vila s celkovou výmerou 121,35 m² na pozemku 246,94 m² predstavuje dokonalé spojenie elegancie, praktického priestoru a výnimočnej polohy. Pozemok má ideálnu orientáciu, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Lokalita Projekt sa nachádza v pokojnom a súkromnom prostredí, kde máte všetky potrebné služby v pešej dostupnosti. Strategická poloha v blízkosti mesta Olbia (len 5 minút jazdy), medzinárodného letiska Costa Smeralda a zároveň v krátkej vzdialenosti od najkrajších pláží Costa Smeralda robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na luxusné bývanie, ale aj na atraktívnu investíciu či exkluzívny dovolenkový dom. Jedinečnú atmosféru miesta dotvára nádherná okolitá príroda s pôsobivými vodopádmi a množstvom možností na turistiku, šport a relax v srdci stredomorskej krajiny. Dispozícia Každá vila je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Dispozícia zahŕňa: priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom, 3 spálne, kúpeľne, chodbu a priestrannú verandu, ideálnu na oddych či večerné posedenia. Technické parametre Vily budú postavené z prémiových materiálov a vybavené modernými technológiami pre maximálny komfort bývania počas celého roka: energeticky úsporné riešenia, tepelné čerpadlo s chladiacim systémom, vysoká energetická účinnosť a kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn- Okolie víl doplní pôvodná stredomorská vegetácia, ktorá dotvorí autentickú atmosféru života na Sardínii. Budúci majitelia majú navyše možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne na mieru. Na požiadanie je možné realizovať aj súkromný bazén. Termín dokončenia Odovzdanie nehnuteľnosti je plánované do 12 mesiacov od rezervácie. Doprajte si život, o akom mnohí len snívajú – medzi tyrkysovým morom, slnkom a stredomorskou prírodou. Kontaktujte nás ešte dnes na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková CENTURY 21 Lištiak Team

Máme pre Vás na predaj rodinný dom v tichej rodinnej zástavbe na Jaseňovej ulici v časti Podlavice v Banskej Bystrici. Jedná sa o dom, ktorý tvorí podzemné podlažie, prízemie a obytné podkrovie o rozlohe 429m2. Podzemné podlažie pozostáva z letnej kuchyne, obývačky, spálne, práčovne a kotolne. Tiež sa tu nachádza aj dvojgaráž o výmere 64m2. Z tohto podlažia je vstup na rovinatú záhradu o výmere 373m2. Na prízemí sa nachádza predsieň, kuchyňa s obývačkou, loggia s výhľadom na dvor a západ slnka, kúpeľňa, WC, izba s malou izbou (šatníkom) a schodisko. Prízemie ma výmeru 124m2. Toto podlažie prešlo v roku 2021 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, plávajúca podlaha (kuchyňa, obývačka a spálňa), zväčšenie izby a vytvorenie šatníka, zmodernizovanie kúpeľne, nová kuchynská linka, posteľ ... Podkrovie je tvorené z izby pri schodisku, kuchyne, šatníka, izby, obývačky, kúpeľne s WC a veľkej loggie. Podlaha je tu plávajúca, okná sú drevené. Vstavba do podkrovia sa realizovala od roku 1997 až do roku 2000. V roku 2022 sa tam ešte menila kuchynská linka a podlaha. Nad podkrovím je ešte padláž, ktorá je uzavretá, nezateplená ale je tam vytiahnutá stupačka s vodou. Strecha domu je drevená so škridlovou krytinou. Vykurovanie domu je ústredné a to kombinované z pece na pevné palivo, plynový kotol cez plechové radiátory. Ohrev teplej vody je riešený cez elektrický bojler. Mesačné náklady sú cca 320eur. Parkovanie vie byť okrem dvojgaráže aj pred domom. Lokalita aj občianska vybavenosť je výborná. Dom sa nachádza v rodinnej zástavbe, oproti domu je futbalové ihrisko, kúsok za domom je materská škola, tiež obchody - mäsiarstvo, drogéria, železiarstvo, kvetinárstvo, jednota, cukráreň, pizzeria, zmrzlina, pošta, zdr. zariadenie, gynekológia, detská ambulancia, obvodná ambulancia, lekáreň, MHD, Roosveltová nemocnica, športovisko...a rovnako blízko máte do prírody na prechádzky, turistiku či cykloturistiku. Taktiež veľkou výhodou tejto lokality je to, že keď je dopravná špička v ranných a poobedných hodinách, viete sa autom dostať domov alebo z domu kde potrebujete aj inou cestou, čo určite ocení každý. Tento dom je výborná voľba pre viacgeneračnú rodinu alebo tiež na investíciu, kde by to mohli byť po rekonštrukcii 3 samostatné bytové jednotky. Pre viac informácii, fotiek alebo obhliadku ma kontaktujte. Cena 425 000 € Domček už na Vás čaká :)