Domy na predaj

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v srdci obľúbenej mestskej časti Vajnory. Tento priestranný rodinný dom na pozemku s rozlohou 1 229 m² predstavuje ideálnu voľbu pre viacgeneračné bývanie, kombináciu súkromia s podnikaním, alebo ako strategickú investičnú príležitosť. ,,Dom, ktorý má dve tváre. Dva domy spojené zimnou záhradou, obklopené 12-árovým pozemkom v bratislavských Vajnoroch. Chcete bývať s rodičmi, ale zachovať si súkromie? Alebo hľadáte sídlo pre svoju firmu s obrovskou záhradou? Toto je ono." LOKALITA: Pokoj a mestský komfort Mestská časť Vajnory je známa svojou rodinnou atmosférou a bohatými možnosťami rekreácie. Príroda a šport: V tesnej blízkosti sa nachádza Vajnorské jazero, jazero Zlaté piesky a sieť cyklistických trás. Občianska vybavenosť: Kompletná sieť škôl, škôlok a obchodov priamo v mieste. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu, dostupnosť MHD a vlakové spojenie zabezpečujú komfortné dochádzanie do centra mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIEObjekt pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek prepojených presklenou zimnou záhradou (48 m²), čo dodáva domu unikátny charakter. Väčší dom (5 izieb): Ponúka veľkorysú dennú časť s krbom, kuchyňu, 2 kúpeľne a bohatý exteriérový priestor (terasa na poschodí + 2 terasy na prízemí). Menší dom (3 izby): Disponuje krbom v dennej miestnosti, kuchyňou, 2 kúpeľňami a vlastnou terasou. Technické prednosti: Samostatné vstupy a samostatné merače energií pre obe časti. Vykurovanie zabezpečené dvomi plynovými kotlami. Kompletné inžinierske siete (VIS) + vlastná vŕtaná studňa. Čiastočné podpivničenie a parkovanie vo dvore až pre 6 vozidiel. TECHNICKÉ PARAMETRE A POTENCIÁL Úžitková plocha: 424 m² | Zastavaná plocha: 400 m² Stav: Nadstavba a prístavba z roku 2006 (zateplenie, strecha Bramac, plastové okná). Bonus: K dispozícii je projektová dokumentácia na výstavbu 3-garáže, altánku a vonkajšieho grilu. Variabilita kúpy: Kúpa celého objektu s pozemkom 1 229 m². Možnosť kúpy menšieho domu s pozemkom 600 m². Využitie samostatnej časti pozemku (500 m²) na výstavbu nového rodinného domu. CENA A NÁKLADY Mesačné náklady: cca 240 € (pre oba domy spolu) Celková cena: 730 000 Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKTUJTE NÁS V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie (pôdorysy, technická správa) nás neváhajte kontaktovať: Kontakt: Adrianová Tel.: 0948 056 116 E-mail: adrianova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk/adrianova Karin & Partners – Váš partner vo svete nehnuteľností.

tiché prostredie| bazén| veľký pozemok Hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, pokoj vidieka a dobrú dostupnosť do Batislavy? Ponúkame na predaj moderný, nadčasový 3 izbový dom s bazénom s výmerou 126m2 na 8 á pozemku vo vyhľadávanej lokalite Vojka nad Dunajom. Lokalita je známa svojím pokojom, množstvom zelene a blízkosťou dunajskej prírody. Tento štýlový dom zaujme veľkoformátovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vysoké stropy vytvárajú vzdušný a veľkorysý priestor. Moderné architektonické riešenie ponúka bývanie pre tých, ktorí ocenia kvalitu, dizajn a súkromie. Z každej izby je vstup na terasy. Na pozemku sa nachádza bazén, ktorý poskytuje ideálne miesto pre oddych počas letných mesiacov ako aj veľkorysá garaž pre dve autá. Dom sa predáva v štádiu hrubej stavby. Dispozícia: - obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou so vstupom na terasu - špajza - kúpeľňa so sprchovým kútom - detská izba - spálňa s veľkou kúpeľňou a šatníkom - parkovanie v samostatnej garáži pre 2 autá a ďalšie na pozemku Lokalita: Vojka nad Dunajom patrí medzi vyhľadávané lokality Žitného ostrova a ponúka príjemné rekreačné bývanie v tesnom kontakte s prírodou. Okolie je ideálne pre milovníkov športu a aktívneho oddychu - v blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, rameno Dunaja a jedinečné prostredie lužných lesov. Približne 30 min dostupnosť do Bratislavy. Základná občianska vybavenosť, MHD. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

moderné bývanie / kľudná - tichá časť BA / rekonštrukcia / terasa / záhrada KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 5 izbový, poschodový, novo zrekonštruovaný rodinný dom (2023) v tichej časti Bratislavy - časť Vrakuňa s veľkým pozemkom (1200m2) - z toho zastavná plocha domu 304m2. - pôvodný dom z roku 2004 bol moderne prerobený, zväčšený a nadstavený o jedno podlažie v roku 2023 - dispozícia prízemia: vstupná chodba so šatníkom, chodba so schodiskom na 2.NP, kúpelňa s vaňou, 2 detské izby, spálňa s vlastnou kúpelňou (sprchový kút) a šatníkom, priestranná kuchyňa a veľká obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu - dispozícia poschodia: rozľahlá obývacia miestnosť (154m2) s výstupom na priestrannú terasu (91,88m2), kúpelňa s WC, bidetom a umývadlom, veľký šatník. Keramická dlažba na celom poschodí - dom je čiastočne podpivničený, časť pivnice slúži ako technická miestnosť s elektrickými kotlami (zvlášt pre každé poschodie) a bojlerom. Vstup do pivnice je pomocou vonkajšieho schodiska - podlahové kúrenie elektrické v prízemí (kuchyňa, chodba) - podlahové kúrenie teplovodné na poschodí. Možnosť kúriť aj dvoma teplovzdušnými krbmi (teplo prenášané prieduchmi do vzdialenejšej časti miestnosti). V ostatných miestnostiach na prízemí kúrenie radiátormi. - dve klimatizácie na prízemí, každá s vlastnou vonkajšou jednotkou. Na poschodí stropná klimatizácia s vlastnou vonk. jednotkou - kompletne zariadená kuchyňa, rozvod plynu k varnej doske z plynových fľaší umiestnených v nike pri dome - okná plastové s vonkajšími hliníkovými žalúziami na elektrické ovládanie - pohybový alarm v dome - vlastná studňa (10m hĺbka) s úžitkovou vodou, automatická závlaha trávnika v blízkosti terasy. Do domu je zavedená mestská voda. - odpad vedený do veľkokapacitnej žumpy - altánok s grilom a posedením pri dome - veľká záhrada s bránou (predpríprava na elektrické otváranie) - kompletná technická dokumentácia a znalecký posudok k dispozícii - nábytok a zariadenie je po vzájomnej dohode s majiteľom domu Dom postavený v okrajovej časti Bratislavy, v okolí sa nachádzajú polia, chaty ako aj novšia zástavba. Tichá a kľudná lokalita. Výhľad z terasy na Karpaty a panorámu Bratislavy. V blízkosti preteká Malý Dunaj Virtuálna prehliadka prízemia: https://my.matterport.com/show/?m=m2jCTTNdgsE Virtuálna prehliadka poschodia: https://my.matterport.com/show/?m=gp8nTzLjSRp Možnosť predať dom za zvýhodnenú cenu aj bez pozemku vyznačeného na poslednej dronovej fotografii modrou čiarou o rozlohe 400m2 Maklér: Milan Polóny, certifikovaný realitný maklér a člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií, overenie podpisov/

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS Vám ponúka nadštandardný 5 izbový rodinný dom – novostavbu, priamo v meste Šamorín, na ulici Buková. Rodinný dom je doslova vyšperkovaný, atypicky navrhnutý tak, aby ulahodil aj tomu najnáročnejšiemu oku. Rodinný dom bol postavený v roku 2019. Veľkosť pozemku je 879 m2 a zastavaná plocha domu je 288 m2, z toho obytná plocha tohto veľkolepého domu je 245,43 m2. Dom pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: Prízemie pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou s bohatým úložným priestorom, špajza s kuchynkou, samostatná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou, chodba, hala, hosťovská izba/pracovňa, druhá kúpeľňa, technická miestnosť, odkladacia miestnosť (botník), garáž pre 2 a pol auta. Nadzemné podlažie: Tu sa nachádzajú dve izby, samostatná kúpeľňa a chodba, ktorá je výborne navrhnutá a slúži ako šatník (vstavané skrine na mieru). Nech sa páči, link na virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=WVnAcfHoSoD Technické prvky: V celom dome je kvalitná drevená podlaha, v kúpeľniach dlažba s dreveným dekorom. Kúrenie: Podlahové kúrenie (plynový kotol značky Viessman), vo všetkých troch kúpeľniach sú navyše radiátory. V celom dome sú bezrámové – zapustené dvere, ktoré zdobí dekoračná omietka, takisto aj na stenách je dekoračná omietka. V celom dome sú hliníkové okná s trojsklom v sivej farbe. K dispozícii sú v celom dome vonkajšie žalúzie sivej farby. V dome sú 3 klimatizácie na jednu vonkajšiu jednotku značky Samsung. V garáži je epoxidová dlažba a odtok, kde pohodlne odtečie voda či roztopený sneh z áut. V dome sa nachádzajú dotykové vypínače značky Livigo. V el. rozvodovej skrini je predpríprava na inteligenciu. Pozdĺž domu na prízemí sú otváracie hliníkové okná, kade sa dostanete na priestrannú terasu a záhradu zároveň. Po celej dĺžke terasy a nad garážou v atike je svetelný led pás, ktorý domu v zimných mesiacoch a letných večeroch dodá krásnu atmosféru. V dome sú všetky inžinierske siete ako je verejná kanalizácia, plyn, elektrina, mestská voda + studňa, optický internet. Na pozemku sa nachádza studňa - na dvore je pivnica kde máte k dispozícii skladový priestor, je tu tiež umiestnená technológia k automatickej závlahe. Dom a jeho výhody: Garážová brána je priemyselná, zdobená dreveným dekorom nevyžadujúci údržbu. Pred domom sú navyše 3 parkovacie miesta. Rodinný dom má k dispozícii krásnu, priestrannú a štýlovo upravenú záhradu, bohatú výsadbu o ktorú sa nemusíte starať nakoľko máte k dispozícii automatickú závlahu. Terasa je nadčasovo zariadená, aby ste si mohli v pokoji vychutnať svoj obed či kávu. Všetko v dome je navrhnuté na mieru. V dome sú použité materiály v nadštandardnej kvalite. Dom sa predáva zariadený, tak ako vidíte na fotografiách. V celom dome je bohatý skladovací priestor. Orientácia: Terasa, spálňa a izby sú smerované na JZ, garáž na SV. Mesačné náklady na údržbu domu sú do 200,- eur. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. Kúsok od rodinného domu je krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. CENA: na vyžiadanie v RK Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Máme pre Vás nový domov! Ponúkame na predaj modernú, 4-izbovú novostavbu pasívneho rodinného domu vysokej kvality, ktorý spája komfort, úspornosť a pokojné bývanie v lone prírody. Projekt sa nachádza v novej lokalite Lipová Alej v obci Hlboké, len 5 minút autom od Senice a 10 minút od Kunovskej priehrady. Obec Hlboké ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, kostol, kultúrny dom po rekonštrukcii, miestne pohostinstvo a množstvo cyklotrás a turistických možností. 🏡 PARAMETRE DOMU - Pozemok: 500 m² - Zastavaná plocha: 150 – 200 m² (podľa zvoleného variantu) - Úžitková plocha: 120 m² 🛋️ DISPOZÍCIA - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (cca 50 m²) s výstupom na veľkú terasu - rodičovská spálňa - 2 detské izby - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť s ďalším WC ⚙️ TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE - 30 cm zateplenie domu - aktívna základová doska - hliníkové okná a dvere s predsadenou montážou - rekuperačný systém – čistý vzduch, nižšia prašnosť a zdravšie prostredie pre celú rodinu - rovná strecha s prípravou na fotovoltické panely - retenčná šachta na zachytávanie vody - vodné podlahové kúrenie - predpríprava na vykurovanie a chladenie - bez tepelných mostov – maximálna energetická efektivita 🌿 BENEFITY A MOŽNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie - možnosť výberu technológií vykurovania a chladenia - dom sa predáva v štandarde „holodom“, pripravený na dokončenie podľa Vašich predstáv - možnosť návrhu interiéru a realizácie domu na kľúč - výstavbu realizuje skúsený staviteľ s dôrazom na kvalitu a detail 📞 KONTAKT Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Martin Devečka 📱 0915 731 535 ✉️ devecka@karinpartners.sk Teším sa na stretnutie s Vami a verím, že aj Vy si zamilujete tento jedinečný domov v tichej a zelenej lokalite Hlbokého.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný 11 izbový rodinný dom v Dunakiliti - Maďarsko. Rodinný dom je vhodný na dvoj generačné bývanie ako aj podnikateľské účely : Vhodné pre stavebno-montážne firmy a iné, ktoré vykonávajú činnosť v regióne Bratislavy a majú sídlo mimo bratislavského kraja a tým si vedia vysoko optimalizovať režijné náklady. Vhodná nehnuteľnosť aj pre živnostníkov vykonávajúcich činnosti ako stolár, automechanik atď. Dunakiliti je obec obklopená prírodou chránenej krajinnej oblasti - Dunajské luhy a Dunajské rameno, poskytujú množstvo relaxačno - športových činností. V obci kompletný občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchod, lekáreň, supermarket, reštaurácia, Wellnes hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko...... Výborná dostupnosť do Bratislavy - 10min. Pozemok o výmere: 2151m2 Uzavretý skladovo/výrobný priestor - cca 150m2 Spevnené plochy 550m2 Parkovacie miesta na pozemku pre 10 aut Podlahová plocha: 535m2 Zastavaná plocha: 240m2 3 podlažný, tehlový rodinný dom - podpivničený – obytný suterén so samostatným vstupom - 11 izieb - priestranná kancelária – pôvodne dvoj garáž - 3x kuchynský kútik - 5 x toaleta - 4x sprcha/vaňa 1. podlažie 213 m2 kuchyňa s jedálňou s murovaným krbom a výstupom na priestrannú terasu, 5 izieb kúpeľňa, 2x toaleta 2. podlažie 213 m2 kuchyňa s jedálňou, 5 izieb, kúpeľňa, toaleta Suterén 82m2 kuchyňa,2 izby kúpeľňa s toaletou, technické miestnosti Zastrešená terasa 27m2 VIS – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Vykurovanie/teplá voda – plynový kotol/radiátory ( krb – tuhé palivo) Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - zateplenie obvodového plášťa, zateplenie soklovej časti RD, výmena okien za plastové, prerábka kúpeľní, prístavba terasy, nové oplotenie, zmodernizované kúrenie v roku 2017-2018. Nízke mesačné náklady Súčasťou predávanej nehnuteľnosti je kompletné vybavenie ako nábytok, postele s príslušenstvom, zariadenia kuchyne, chladničky, televízory atď.. Pre podnikateľské účely dom obsahuje Kancelárske priestory Skladovo výrobné priestory uzavreté Skladové vonkajšia priestory na spevnenej ploche Ubytovanie priestory so zázemím pre pobyt (cca 25 ľudí), rozdelené na priestory pre technických pracovníkov a výkonných pracovníkov. Parkovacie miesta osobné auta prípadné nákladné a technika Viac info, cena, obhliadky v RK. Cena: 248 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom v Maďarsku Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Predaj dvoch rodinných domov v lukratívnej lokalite hradného kopca. Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7 izbový rodinný dom v blízkosti Bratislavského hradu – BA I Staré mesto Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej časti hradného kopca. Pozemok o výmere 344m2 Zastavané plocha 118m2 Dvojpodlažný rodinný dom postavený v 1920, rekonštruovaný v roku 1980 – plastové okná, dvere, zdravotná technika, kotol ústredného vykurovania Sedlová strecha 1/PP – čiastočne podpivničená stavba – kotolňa, izba, toaleta 1/NP – 2 izby, kuchyňa, toaleta, schodisko 2/NP – 3 izby, kúpeľňa, toaleta Nutná generálna rekonštrukcia Viac info, cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinparners.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný, 1-podlažný tehlový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej okrajovej obytnej lokalite mesta Holíč na ulici Hollého. Nehnuteľnosť prešla od roku 2016 kompletnou rekonštrukciou a rozsiahlou modernizáciou. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s veľkou záhradou a bazénom zrekonštruovaným v roku 2025, vďaka čomu odpadá nutnosť akýchkoľvek ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Celková výmera pozemku: 1 093 m² (zastavané plochy a nádvoria: 379 m² + 37 m², záhrada: 677 m²). - Zastavaná plocha domu: 118,45 m². - Počet izieb: 3 izby. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do objektu je orientovaný juhovýchodne, cez dvor a prestrešenú terasu do predsiene. Dom pozostáva z moderného prepojeného obytného priestoru, ktorý zahŕňa kuchynskú a obývaciu časť. Ďalej sa tu nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a praktická technická miestnosť. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: - Stavba a zateplenie: Dom má zaizolované základy, nové omietky, zateplenú fasádu kontaktným systémom (polystyrén 10-12 cm) a novú strechu s betónovou krytinou. - Okná a podlahy: Plastové okná s hliníkovými žalúziami, v izbách keramická dlažba. - Vykurovanie: V celom dome je elektrické podlahové kúrenie (odporové drôty). V obývacej izbe je navyše urobená predpríprava na krb. - Kuchyňa: Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná a mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, silgranitový drez). V stenách je implementovaný obklad z umelého kameňa. Spálňa: Vybavená vstavanou skriňou. DOM SA PREDÁVA AKO KOMPLETNE ZARIADENÝ! INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: - Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. - Plyn do domu momentálne zavedený nie je, avšak existuje možnosť napojenia na mestský plynovod. - Na pozemku je vlastná kopaná kamenná studňa, napojená na domácu vodáreň v technickej miestnosti. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. - Nízke mesačné náklady: Elektrina je zálohovo nastavená na 155 € mesačne. Voda stojí cca 49 € kvartálne. EXTERIÉR A POZEMOK: Na rozľahlom a udržiavanom pozemku s krásnym trávnikom nájdete zastrešenú drevenú terasu, ktorá je ideálna na oddych. Výrazným bonusom je vonkajší zapustený bazén s úpravou okolia. Pozemok je kompletne oplotený, poskytuje dostatok súkromia a pokoja. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

dom | rekonštrukcia | les | Záhorie 4 izbový, štýlový, poschodový zabývaný rodinný dom na skok do borovicových lesov, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ Prejdite sa po dome v našej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=cUUwrGhd5rx - Dom bol postavený z kvádrov (YTONG) v roku 2000, zateplený, bez podpivničenia, betónové podlahy, zateplená strecha - výmera pozemku: 617m2 (z toho zastavaná plocha domu 118m2). Obytná plocha domu s podkrovím cca 180m2 - dispozícia prízemia: predsieň so schodiskom na poschodie, dve veľké obývacie izby, špajza, kompletne zariadená kuchyňa s prístupom do zimnej záhrady a následne do vonkajšej krytej terasy, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - dispozícia poschodia: chodba so schodiskom, dve veľké podkrovné izby (z jednej výstup na veľký balkón), miestnosť predpripravená na druhú kúpeľňu (aktuálne využívaná ako práčovňa s umývadlom a WC) - dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - okná dvoj-drevené pre zachovanie vidieckého štýlu, z kuchyne plastové - druhá terasa v zadnej časti pozemku spolu s dieľňou/hospodárskou budovou, krytý bazén s filtráciou, zavlažovanie trávniku - vykurovanie domu plynovým kotlom (radiátory), v obývacej izbe krb na drevo s možnosťou dokurovania a prieduchmi do miestností (aj na poschodí) - odpad vedený do tlakovej kanalizácie - inžinierske siete: elektrina (v dielni aj 380V), obecná voda, plyn, kanalizácia. Optický internet - súkromné parkovanie pred domom pod dreveným altánom - v blízkosti domu borovicové lesy (50m) železničná stanica Borský Mikuláš (3km), cyklotrasy, jazerá Lokalita: maximálne súkromie na pozemku, čistý vzduch z priľahlých lesov, mimo hlavnej cesty Dom v najlepšom veku: S vekom 25 rokov má dom "vychytané" všetky detské muchy novostavieb, no stále pôsobí sviežo a moderne Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Hľadám rodinný dom pre konkrétneho klienta v meste Holíč, ulica nie je rozhodujúca. Ak disponujete takýmto rodinným domom alebo poznáte niekoho, kto by mohol nášmu klientovi ponúknuť presne to, čo hľadá, neváhajte nás kontaktovať. Vážime si každú ponuku a tešíme sa na možnosť spolupráce. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografia je ilustračná.

NA PREDAJ: Luxusný štýlový 4izbový rodinný dom v Nových Zámkoch, poschodový s garážou, terasou a záhradným domčekom na 6á pozemku Dominantné schodište v otvorenom priestore spoločenskej haly s parametrami mezonetového bývania, dispozíciou elegantne oddeľuje dennú a nočnú časť domu. -Materiál: Tehla, fasáda domu je zvonka zateplená -Kolaudácia 2003 -Rekonštrukcia: 2020 -Sedlová strecha -VIS Dispozičná riešenie: PRÍZEMIE: GARÁŽ, Vstupná CHODBA, praktické samostatné WC s umyvadlom priamo zo vstupnej chodby, SPOLOČENSKÁ HALA pozostávajúca z 3 častí: kuchynská časť s praktickou špajzou, jedálenská časť a s relaxačná časť s rohovou sedačkou, samostatná veľká IZBA (v súčastnosti slúži ako technická miestnosť), do priestoru otvorené SCHODIŠTE dvojramenné (tvar U) na poschodie, je dominantným dizajnovým prvkom dotvárajúcim multifunkčný prietor spoločenskej haly. Poznámka: Z kuchynskej časti haly - je priamy výstup do exteriéru na terasu cez balkónové dvere POSCHODIE: CHODBA, 2 x samostatné IZBY s praktickými integrovanými šatníkmi, samostatné WC s atmosférovou osvetlenou vsadenou poličkou, KÚPEĽŇA s luxusnou vaňou, umývadlom a sprchovým kútom, v kúpeľni sú do steny tiež vsadené a osvetlené ( okrem priestoru sprchového kúta ) praktické poličky na odkladanie kozmetiky a hygienických potrieb ĎALŠIE INFORMÁCIE: -Kúrenie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom cez radiátory -Doplnkové kúrenie je riešené navyše aj cez elektrické podlahové kúrenie v priestore spoločenskej haly na prízemí a na poschodí v kúpeľni, cez samostatne voliteľnú doplnkovú reguláciu -2x klimatizácia -Najväčšia samostatná izba je na prízemí, momentálne nie je obývaná a slúži ako technická miestnosť VÝHODY: -Lokalita s dosahom do centra za 5 minút pešej chôdze, všetko ostatné škola, MŠ, obchodné centrá, potraviny, ďaľšie obchody sú ešte bližšie (všetko je obslúžiteľné bez potreby použitia auta) -Dom sa predáva vrátane zariadenia, väčšina príslušenstva / nábytku je robená na mieru -Kuchynská linka SIKO, tiež robená na mieru so vstavanými spotrebičmi -Praktický kuchynský ostrovček inštalovaný do priestoru na prípravu a servírovanie jedál, s visiacim digestorom, má z jednej strany pracovnú časť a praktické úložné zásuvky, z druhej strany je integrované sedenie s praktickými stoličkami pre dvoch, na podávanie a konzumáciu jedla, s možnosťou podávania jedál priamo z indukčnej varnej dosky -Kvalitné vstavané kuchynské spotrebiče, aj s dvojitou americkou chladničkou -V dvoch izbách na poschodí sú vstavané šatníky, ako samostatné šatníkové priestory izby, s vchodom do šatníka cez oddelené posuvné dvere -Na poschodí je vstavaná RollDoor skriňa v prestore na chodbe -Vkusná a štýlová rekonštrukcia interiéru (2020) bola prevedená výhradne s luxusnými, kvalitnými materiálmi, dlažbami, obkladmi, materiálmi povrchov stien a ďalšieho príslušenstva domu. Preto aj celkové zladenie interéru vo vysledku pôsobí veľmi príjemne, vkusne, elegantne, nakoľko bol dizajnovaný s citom pre každý detail a vysoký estetický dojem -Tento skvelý dojem a atmosféru dotvárajú a umocňujú rôzne podhľadové bodové svetlá a svietidlá, celková nová elektroinštalácia a systém osvetlenia, od fukčného, atmosférového, intímneho, až po praktické osvetlenie pracovných častí domu -Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa -Elektrina v garáži 220/380V -Okolo domu je zámková dlažba -Krytý terasový priestor s ratanovým sedením o veľkosti cca. 20m2 -Z terasy je chodník vydláždený ku záhradnému krbu, na grilovanie, či opekanie -Na pozemku je záhradný domček na odkladanie záhradného náradia, kosačky, sezónneho príslušenstva a pod. -Pri vchode na pozemok je aj drevená stavba so sedlovou strechou, kde je dostatok miesta na prívesný vozík, bicykle a iné autopríslušenstvo Pozemok pozostáva z predzáhradky, kde sú starostlivo udržiavané okrasné stromy, terénne úpravy a za domom je záhrada s trávnikom, ovocnými a okrasnými stromami, ale aj s vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny pre vlastnú spotrebu. Do tejto scenérie s kusom nefalšovanej prírody, je vsadená aj oddychová terasa na relax, s vysunutým zahradným krbom a zahradným domčekom. ODPORÚČAME ! CENA: 343 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

NA PREDAJ: 4-izbový rodinný dom na veľkom pozemku v Dvoroch nad Žitavou VÝMERA: úžitková plocha je 120 m2 a výmera pozemku cca.1500 m2 Rodinný dom je postavený z pálenej tehly a v r.2010 prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru, aj interiéru, takže je k dispozícii na okamžité nasťahovanie a bývanie, bez nutnosti ďalších investícií. Kompretná rekonštrukcia s napojením na plyn, voda, kúrenie. elektrina. Pod parketami v izbách je hydro a tepelná izolácia. Nanovo bola urobená takisto komplet strecha, bol osadený spevňujúci železobetónový veniec, nový krov so škridlou Tondach a dom je aj kompletne zateplený. Odpadové vody sú napojené na miestnu kanalizáciu. Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, relax, prácu a dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Priateľskí susedia sú bezproblémoví a záhrada s pohodovou terasou, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych s kávičkou, alebo možnosti na vlastné farmárčenie s úrodou v záhrade. Pri terase je k dispozícii aj pôvodná vínna pivnička, vhodná na uskladnenie vína, ovocia a zeleniny DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie – vstupná hala, 4izby, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa so spchovým kútom, vaňou a s WC, plus 1 miestnosť (domáca posilovňa) so samostaným prístupom z dvora Podkrovný priestor - Možnosť vytvoriť samostané 1-2izby v podkrovnej časti domu (zhruba dodatočných 40m2), na čo sú vytvorené predpripravené podmienky, a kompletne zrekonštruovaná strecha. DOM: - rekonštrukcia v roku 2019 - pálená tehla - rekonštrukcia strechy, s novým obvodovým vencom, krytina - pálená škridla Tondach, - kompletne nové plastové okná - kúrenie a teplá voda sú zabezpečené úsporným plynovým kotlom Viessman, panelové radiátory - je napojený na vysoko rýchlostný internet a káblovú televíziu - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia - terénne úpravy a zámková dlažba okolo domu a na terase za domom PARKOVANIE: Parkovanie viacerých aut vo dvore, automatické otváranie brány. LOKALITA: Dvory nad Žitavou - občianska vybavenosť, učňovské stredisko, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, supermarket, obecný úrad, autobusová stanica, železničná stanica, kultúrny dom, 3 reštaurácie, kaviareň, obecný úrad, detské ihriská a športoviská, množstvo priemyselných a výrobných podnikov a firiem s pracovnými príležitosťami. VÝHODY: - celková kompletná rekonštrukcia v kvalitnom prevedení - možnosť zobytnenia podkrovia s úžitkovou výmerou cca. 40m2, so samostatným vchodom (čiastočná predpríprava) - momentálne zasriadená domáce fitnes - miestnosť so samostatným vstupom z dvora, ktorá má prípadne potenciál na vytvorenie jednej samostatnej obytnej miestnosti cca.15m2 - veľký pozemok cca.1500 m2 - automatická vstupná brána, parkovanie vo dvore - tichá časť obce CENA: 168900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

projekt bungalovu | stavebné pozemky | slepá ulica | inžinierske siet️e pri pozemku Hľadáte novostavbu, ale nevyhovujú vám hotové domy? Ponúkame vám ideálny medzičlánok – pozemok s projektom a právoplatným stavebným povolením. Nemusíte čakať mesiace na úradoch, stačí siahnuť po lopate a postaviť si tento moderný 132m² bungalov! Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj dva stavebné pozemky nachádzajúce sa v obci Cabaj-Čápor, časť Čápor. Pozemky sa predávajú samostatne, takže si môžete vybrať alternatívu, ktorá vám viac vyhovuje, príp. oba, a môžete tak mať krásny 1474 m² veľký pozemok. Ponuka pozemkov a technické detaily: Alternatíva A: Väčší pozemok s projektom Celková výmera: 904 m² (vrátane prístupovej cesty), šírka 24 m Cena: 67 800 € Výhoda: V cene je moderný projekt so stavebným povolením na prízemný bungalov (úžitková plocha: 132m²) s rovnou strechou, vďaka čomu ušetríte mesiace času a môžete ihneď začať s realizáciou - za 227 000 € môžete mať holodom s veľkým pozemkom kúsok od Nitry Alternatíva B: Kompaktnejší pozemok Celková výmera: 570 m² (+ podiel na prístupovej uličke), šírka 24 m Výhoda: Ideálna výmera pre rodinný dom so záhradou, ktorá vám poskytne dostatok súkromia na relax a zároveň minimálne starosti s údržbou. Spoločné vlastnosti: Terén: Pozemky sú mierne svahovité, medzi rodinnými domami. Inžinierske siete: Všetky siete sú k dispozícii priamo pred pozemkom v obecnej / prístupovej ceste. Prístup: Cesta k pozemkom je spevnená makadamom a plynule sa napája na obecnú asfaltovú komunikáciu. Lokalita Obec Cabaj-Čápor ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (základná škola, materská škola, potraviny). Krajské mesto Nitra a napojenie na rýchlostnú cestu R1 sú vzdialené len 15 minút jazdy autom. Fotografie sú aj ilustračné a slúžia na predstavu o type domu a štandarde vyhotovenia. Moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/vontorcik Ak si viete predstaviť, že práve tu bude váš nový domov, ozvite sa mi a dohodnime si obhliadku. Kontakt: Juraj Vontorčík Tel.: 0944 102 727 E-mail: vontorcik@karinpartners.sk www.karinpartners.sk

Máme pre Vás nový domov! Ponúkame na predaj modernú, 4-izbovú novostavbu pasívneho rodinného domu vysokej kvality, ktorý spája komfort, úspornosť a pokojné bývanie v lone prírody. Projekt sa nachádza v novej lokalite Lipová Alej v obci Hlboké, len 5 minút autom od Senice a 10 minút od Kunovskej priehrady. Obec Hlboké ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, kostol, kultúrny dom po rekonštrukcii, miestne pohostinstvo a množstvo cyklotrás a turistických možností. 🏡 PARAMETRE DOMU - Pozemok: 500 m² - Zastavaná plocha: 150 – 200 m² (podľa zvoleného variantu) - Úžitková plocha: 120 m² 🛋️ DISPOZÍCIA - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (cca 50 m²) s výstupom na veľkú terasu - rodičovská spálňa - 2 detské izby - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť s ďalším WC ⚙️ TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE - 30 cm zateplenie domu - aktívna základová doska - hliníkové okná a dvere s predsadenou montážou - rekuperačný systém – čistý vzduch, nižšia prašnosť a zdravšie prostredie pre celú rodinu - rovná strecha s prípravou na fotovoltické panely - retenčná šachta na zachytávanie vody - vodné podlahové kúrenie - predpríprava na vykurovanie a chladenie - bez tepelných mostov – maximálna energetická efektivita 🌿 BENEFITY A MOŽNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie - možnosť výberu technológií vykurovania a chladenia - dom sa predáva v štandarde „holodom“, pripravený na dokončenie podľa Vašich predstáv - možnosť návrhu interiéru a realizácie domu na kľúč - výstavbu realizuje skúsený staviteľ s dôrazom na kvalitu a detail 📞 KONTAKT Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Martin Devečka 📱 0915 731 535 ✉️ devecka@karinpartners.sk Teším sa na stretnutie s Vami a verím, že aj Vy si zamilujete tento jedinečný domov v tichej a zelenej lokalite Hlbokého.

| Moderné technológie | Klimatizácia v každej izbe | Solárny ohrev | Terasa s pergolou | Vlastná studňa Hľadáte bývanie bez kompromisov? Tento moderný 4- izbový rodinný dom v pokojnej slepej ulici v obci Hrubý Šúr ponúka ideálnu kombináciu súkromia, komfortu a moderných technológií, ktoré spríjemnia každodenný život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 112,1 m² Zastavaná plocha: 133,6 m² Pozemok: 655 m² Kolaudácia: 2021 DISPOZÍCIA: Srdcom domu je priestranná a presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, modernou kuchyňou vybavenou kompletnými vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. Súčasťou dennej zóny je aj príjemný pracovný kútik, ktorý vďaka veľkým francúzskym oknám ponúka dostatok prirodzeného svetla a výhľad do záhrady. Veľkoformátové francúzske okná prepájajú interiér s terasou pod pergolou a upraveným pozemkom. Výnimočným benefitom domu je, že všetky obytné miestnosti disponujú priamym vstupom na terasu alebo do záhrady. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba a samostatná hosťovská toaleta. Nočnú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom. V ostatných izbách sa nachádzajú praktické vstavané skrine. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v každej izbe. K dispozícii je tiež kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a praktická technická miestnosť. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Podlahové teplovodné plynové vykurovanie Solárny panel na ekologický ohrev vody Klimatizácia v každej izbe (v obývacej izbe až 2 jednotky) Elektricky ovládané exteriérové žalúzie Alarm a zabezpečovací systém Napojenie na elektrinu, plyn, obecnú vodu a vlastnú studňu Žumpa s objemom 12 m³, s perspektívou napojenia na verejnú kanalizáciu PRAKTICKÉ VÝHODY: Všetky obytné miestnosti majú priamy vstup na terasu alebo do záhrady Terasa s pergolou ideálna na oddych a posedenia Automatická závlaha napojená na vlastnú studňu Samostatný sklad na bicykle a záhradné náradie 2 parkovacie miesta pod pergolou + ďalšie parkovacie miesta na spevnenej ploche pred domom Pokojná lokalita v slepej ulici s minimálnou premávkou Nízke mesačné náklady približne 200 € LOKALITA: Obec Hrubý Šúr patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do Senca aj Bratislavy. Dom sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje minimálnu premávku, väčšie súkromie a bezpečné prostredie pre deti. CENA: 395 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

| novostavba | individuálne prispôsobenie | moderný dizajn | komfort Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Hrubá Borša, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca. Výstavba domu sa práve začína, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si viaceré detaily podľa vlastných predstáv. Dom je navrhnutý ako priestranný a energeticky úsporný bungalov, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 521 m² Úžitková plocha: 121,75 m² Zastavaná plocha: 132,25 m² DISPOZÍCIA DOMU: Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá má predprípravu na kuchynskú linku a z ktorej je priamy výstup na prestrešenú hlavnú terasu. Zo spálne a ostatných izieb je možný výstup na menšiu, nekrytú terasu alebo záhradný priestor. Z kuchyne je prístupný aj praktický sklad potravín, ktorý uľahčuje uskladnenie a rýchly prístup pri varení. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a priestor pre šatník. TECHNICKÉ RIEŠENIE: Kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, úspornosť a moderný dizajn Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie s vykurovacími káblami Možnosť alternatívneho riešenia tepelným čerpadlom Predpríprava na klimatizáciu Projekt domu umožňuje individuálne prispôsobenie podľa potrieb klienta VÝHODY: Moderný dizajn spojený s praktickou dispozíciou Energeticky úsporné riešenie a efektívne vykurovanie Možnosť individuálneho prispôsobenia podľa vlastných predstáv (napr. krb, garáž, prístrešok, výstup z terás alebo izieb) Komfortné bývanie pre celú rodinu LOKALITA: Obec Hrubá Borša ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchle dopravné napojenie. Priamo v obci sa nachádza golfový rezort, detské ihriská, športoviská, potraviny aj materská škola. Milovníci aktívneho pohybu ocenia aj cyklotrasu. Okolie je tiché a tvorí ho nová zástavba rodinných domov. CENA domu v štandarde: 285 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov a vklad do katastra. V prípade vážneho záujmu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane pôdorysov, technického riešenia stavby a špecifikácie použitých materiálov. KONTAKT: Michaela Macsiczová – certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava, Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o. Priložené fotografie a pôdorysy sú ilustračné. Aktuálne je dom v štádiu výstavby.

NA PREDAJ: Rodinný dom, novostavba pred dokončením, päťizbový nízkoenergetický drevodom, v k.ú. Kolárovo, v krásnom prírodnom prostredí na samote, s tave pred dokončením. VÝMERY: - Pozemok s rozlohou 2400 m2 - Zastavaná plocha: 135m2 - Podlahová plocha: 125m2 - Zastrešená terasa 13m2 Moderný drevodom s minimalistickým no štýlovým dizajnom sa nachádza v lone prekrásnej prírody. v stave pred dokončením, len 5-6minút autom od Kolárova. Mesto Kolárovo leží v prírodnej scenérii na sútoku Váhu a Malého Dunaja. DISPOZÍCIA: Vchod, vstupná chodba, kuchyňa, ktorá je multifunkčne spojená s jedálenskou a spoločenskou obývačkovou časťou,s výstupom aj na zastrešenú terasu /13m2/. Ďalšiu časť domu tvoria štyri izby, ktoré poskytnú dôležitú oddychovú personalizovanú časť domu, na súkromie pre každého člena rodiny. Dom má kúpeľnu a samostatnú technickú miestnosť. Okná a dvere sú v súlade s drevostavbou drevené a navyše sú vyhotovené s izolačným trojsklom, nakoľko dom má nízkoenergetický certifikát. Zvonka je zateplenie zabezpečené minerálnou vlnou a zvnútra je to nehorlavý sadrokartón, preto vďaka týmto izolačným materiálom sú náklady na vykurovanie minimálne. Kúrenie je s predprípravou na tepelné čerpadlo, aktuálne je vykurovanie zabezpečené kachlami na pevné palivo. --- Dom s rovnou strechou, sa nachádza aktuálne v stave pred dokončením, nový majiteľ si teda môže dotvoriť niektoré charakterové prvky a detaily nehnuteľnosti, podľa svojich vlastných predstáv a možností. V dome je zavedená: -elektrina -vlastná studňa s vodárničkou -septik -kamerový systém -predpríprava na alarm -hromozvod s certifikáciou -elektrické rozvody sú pripravené na vykonanie revíznej skúšky el.zariadeni. Projekt domu s rovnou strechou je pripravený na dokončenie skutočnej zelenej strechy a krásna rozľahlá záhrada pri dome je v nádhernom prírodnom prostredí pripravená vytvoriť budúcemu majiteľovi bezpečné zázemie a tiež cielenú sebestačnosť. Cena: 139 800€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Hladáme pre nášho klienta RODINNÝ DOM Lokalita: NOVÉ ZÁMKY, ŠURANY a okolie Zadanie: 4-6 izieb Stav: Radšej dokončený, pri dobrej cene ale môže byť aj pôvodný stav, resp.čiastočne zrekonštruovaný PONÚKNITE ! Kontakt: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj dva rodinné domy, 3 a 4 izbové, nízko-energetické novostavby ,,Typ Bungalov“ RAJKA - Maďarsko Domý sú situované v tichej, pokojnej časti Rajky Výborná dostupnosť do Bratislavy – MHD, napojenie na diaľnicu, železničná trať V okolí kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, 3x potraviny, cukráreň, 2x pekáreň, zmenáreň, posilňovňa, solárium, pizzeria, pošta. Ideálne spojenie dynamického rodinného života, spojeného s voľnočasovými aktivitami v blízkej prírode – cyklotrasy, ramená Dunaja, SPA/wellness v Diamant hotel s vonkajším kúpaliskom, SÁRI csárda, Pressburg Golf Club & Golf Resort v Dunakiliti. 3 izbová novostavba s veľkorysou výmerou miestností Pozemok je o výmere 388m2 Dispozícia: Obývačka/jedáleň/kuchyňa – 47,53 m2 Spálňa - 21,27 m2 Detská izba- 13,72 m2 Kúpeľňa - 10,24 m2 Toaleta - 1,86 m2 Technická miestnosť - 6,20 m2 Chodba - 4,60 m2 Vstupná hala - 8,17 m2 Špajza - 1,48 m2 Celková podlahová plocha domu: 115,07 m2 Veľkorysá vonkajšia terasa s keramickým obkladom v cene domu - 43,65 m2 Celková úžitková plocha domu s terasou: 158,72m2 V podkroví o výmere cca 43m2 bude skladový priestor - možnosť v podkroví vytvoriť ďalšiu miestnosť alebo ateliér. Celková úžitková plocha spolu s terasou a podkrovím: 201,72m2 Pri dome priestor na 2 parkovacie státia Dokončené oplotenie, prijazdová cesta, vonkajšie parkovacie státia. Všetky inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia, plyn) na pozemku Technické údaje: Kvalitnú realizáciu domov na kľúč zastrešuje jedna maďarská stavebná firma, ktorá postaví vyše 80 domov ročne. Zámková dlažba a prístupový chodník k domom a terase, úprava pozemkov nie je v cene domu. Možná dohoda, aby aj tieto práce zastrešila stavebná firma. Domy sa ponúkajú v štandarde bez kuchynskej linky. Použitie kvalitných materiálov a technológií - plynové podlahové vykurovanie, kondenzačný plynový v cene, tepelná rekuperácia, termostaty v každej miestnosti, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie rolety, strešná krytina škridla (hnedá), okná plastové (biele). Interiérové podlahy, interiérové dvere, obkladačky a kachličky v kúpeľniach a v toaletách, kúpeľňové zariadenia, vonkajšia keramická dlažba na terase sú dodané v štandarde a sú zhrnuté v cene, možnosť dohodnúť nadštandard za príplatok. Taktiež do 12/2023 ešte možnosť dohodnúť farebný výber vonkajšej fasády v štandarde. Možná fotovoltaika (možnosť dodatočného napojenia + dotácia). Náklady na energie na dom sú v odhadované na cca 85-110€ mesačne Cena každého z domov aj s pozemkom je 260 000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný servis s predajom. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Tichá lokalita | panoramatický výhľad | novostavba | blízko Banskej Štiavnice Ponúkame na predaj nádhernú novostavbu 3-izbového rodinného domu, situovanú v mimoriadne tichej a vyhľadávanej lokalite na okraji Štiavnických vrchov, v obci Uhliská (nadmorská výška cca 650 m n. m.). Dom je osadený vysoko nad dedinou v nepriechodnej slepej uličke, čo budúcemu majiteľovi zaručuje absolútny pokoj, súkromie a ničím nerušené, úchvatné panoramatické výhľady na okolitú horskú scenériu. ​Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov hľadajúcich luxusnú chalupu, celoročné trvalé bývanie, alebo ako vysoko zisková investícia na krátkodobý prenájom. ​🏡 Základné údaje ​Zastavaná plocha: 95 m² ​Rozloha pozemku: 357 m² ​Terasa: Prestrešená, 14 m² ​Právny stav: Evidované na katastri ako Rodinný dom (predáva sa vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste). ​Interiér a Dispozícia (Kompletne zariadené) ​Dom je postavený z prémiových materiálov s dôrazom na detaily a horskú atmosféru. Predáva sa kompletne zariadený štýlovým nábytkom z masívneho dreva – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať či prenajímať. ​Denná časť: Srdcom domu je presvetlená otvorená obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Dominantou priestoru sú priznané drevené stropy, krb, stena z prírodného kameňa a veľké 3-dielne drevené francúzske eurookno. ​Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby (každá s výmerou 11 m²). ​Zázemie: Vstupná chodba s na mieru stavanou skriňou, elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. V celom dome je položená kvalitná dlažba a interiérové dvere so zárubňami sú z masívneho dreva. ​Technické špecifikácie a Exteriér ​Poctivá stavba "na kľúč" s dôrazom na nízke prevádzkové náklady (Energetický certifikát "B"). ​Konštrukcia: Pálená tehla (40 cm) + 10 cm zateplenie, väzníková strecha so škridlou TONDACH. ​Vykurovanie: Vlastný krb v kombinácii so smart infrapanelmi (s dizajnovým motívom Banskej Štiavnice) – dokonalé riešenie na temperovanie domu na diaľku. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. ​Siete: Obecný vodovod, vlastná žumpa. ​Pozemok: Esteticky upravený a kompletne oplotený pozinkovaným plotom s kovanou bránou. ​Príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza praktický záhradný domček. K domu prislúcha vybudované parkovacie miesto pre dve vozidlá. ​Investičný potenciál a bezproblémová hypotéka ​Obrovskou a na trhu vzácnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kolaudačný status. Keďže je objekt oficiálne vedený ako rodinný dom (nie rekreačná chata), banky ho bez problémov a s najlepšími podmienkami prefinancujú štandardným hypotekárnym úverom. ​Vďaka exkluzívnemu dizajnu, absencii akýchkoľvek nutných prerábok a strategickej polohe je dom fantastickou investičnou príležitosťou pre trh s krátkodobým prenájmom pre turistov (Airbnb / Booking), ktorí celoročne vyhľadávajú únik z mesta do luxusného prostredia Štiavnických vrchov. TOP Lokalita (Centrum zážitkov na dosah) ​Uhliská ponúka útočisko pred mestským zhonom, no všetky lákadlá regiónu máte doslova na skok: ​Štiavnické Bane (Tajchy): len 15 km (dokonalé letné kúpanie v slávnych tajchoch, napr. Richňava) ​Banská Štiavnica (UNESCO): len 20 km (bohatá história, kultúra, romantické uličky a vynikajúca gastronómia) ​Levice: 28 km ​V okolí do 30-40 minút: Lyžiarske stredisko Salamandra Resort, SKI Drozdovo, celoročne otvorený Vodný raj Vyhne či kúpele Sklené Teplice. ​Prejdite sa po dome už teraz z pohodlia obývačky! Aby ste získali dokonalú predstavu o priestore a rozložení miestností, pripravili sme pre vás 3D virtuálnu prehliadku. Presný detailný pôdorys nehnuteľnosti nájdete priložený priamo medzi fotografiami v galérii. Cena: 265 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nezmeškajte túto ponuku! Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte. Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

Ponúkame na predaj krásny rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v Skalici na ulici Suchý riadok. Táto ponuka prináša jedinečnú variabilitu – môžete si kúpiť dom s menším pozemkom, samostatný stavebný pozemok, alebo celú nehnuteľnosť ako výbornú investíciu! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Lokalita: Skalica, ulica Suchý riadok - Celková výmera pozemku: 1 096 m² (zastavané plochy a nádvoria 289 m², záhrady 807 m²) - Zastavaná plocha domu: 158,16 m² - Úžitková plocha: 98,73 m² - Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch MOŽNOSTI KÚPY A CENA: 1. Iba rodinný dom s pozemkom o výmere 446 m² - Ideálne pre rodinu, ktorá hľadá dom s primerane veľkým dvorom a terasou. - Cena: 235 000 € 2. Samostatný stavebný pozemok v zadnej časti - K pozemku vedie prístupová asfaltová cesta z druhej strany. K dispozícii je aj platná ÚPI (územno-plánovacia informácia). Vynikajúca príležitosť na stavbu ďalšieho domu! - Cena: 110 000 € 3. KÚPA AKO CELOK (Zvýhodnená cena) - Dom + celková rozloha pozemku 1 096 m². Skvelá investičná príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania a podnikania. - Cena: 330 000 € STAV NEHNUTEĽNOSTI A REKONŠTRUKCIA: Dom je zateplený (s výnimkou steny susediacej s vedľajším domom) a prešiel viacerými zásadnými rekonštrukciami, čo novému majiteľovi zaručuje bezstarostné bývanie: - Kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie (rok 2003) - Kompletne zrekonštruovaná strecha (rok 2005) - Modernizácia kúpeľne (rok 2012) - Dom je čiastočne podpivničený. VYBAVENIE A ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva takmer kompletne zariadená – budúcemu majiteľovi zostáva všetko vnútorné vybavenie s výnimkou obývacej steny a konferenčného stolíka. Skvelý bonus: Súčasťou predaja je aj vírivka, ktorá na pozemku zostáva! INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: - Vykurovanie: Komfortné podlahové kúrenie v kombinácii s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. - Siete: Dom je napojený na plyn, mestskú vodu a elektrinu. (Studňa na pozemku nie je). - Internet: Optický internet je dostupný priamo na ulici. - Mesačné náklady: Veľmi priaznivé, spolu cca 165 € (Elektrina ZSE: 52 €, Plyn: 79 €, Voda: 34 €). PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

!!Znížená cena!! Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 120 m² na pozemku o rozlohe cca.24 árov. Dom je v pôvodnom stave, ktorý si nutne vyžaduje rekonštrukciu, vrátane strechy. To dáva novému majiteľovi úplnú volnosť — prerobiť ho na moderné bývanie presne podľa svojich predstáv, bez kompromisov. Dispozícia zahŕňa štyri obytné izby, plus dostavaný priestor, ktorý možno využiť ako kuchyňu, komoru alebo pracovňu. V podkrovnej časti je pripravený priestor na manzardku. Pozemok je udržiavaný — je na ňom garáž, letná kuchyňa a samostatná technická miestnosť, ktoré zvyšujú hodnotu a možnosti praktického využitia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane prípojky na obecnú kanalizáciu. Prečo kúpiť: - Ak chcete dom, ktorý si prerobíte podľa seba, s dostatkom úžitkového priestoru, tento dom je výbornou voľbou. - Veľký pozemok umožňuje vybudovať záhradu, relaxačné zóny, alebo dokonca ďalšiu stavbu jedného až troch rodinných domov - Budovy na pozemku (letná kuchyňa, technická miestnosť) dávajú možnosti využitia pre hobby, remeslo, firmu, servisnú činnosť alebo skladové priestory. - Palárikovo je obec s výbornou občianskou vybavenosťou – zároveň je to lokalita v prípade potreby na skok od okresného mesta. Zhrnutie: - Dom má približne 127 m² zastavanej plochy, je z tehly a je v pôvodnom stave — ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - Úžitková plocha 120m2, plus predpríprava na obytnú miestnosť/manzardku v podkroví - Pozemok je veľký 24 árov. - Na pozemku je dom, garáž, letná kuchyňa a samostatná technická miestnosť. - Dom má všetky inžinierske siete - Dispozícia: 4 izby, v podkroví príprava na ďaľšiu obytnú miestnosť / manzardku + ostatné potrebné úžitkové priestory vo dvore. - Vlastníctvo: osobné Potenciál a výhody investície - Rekonštrukčný potenciál – dom v pôvodnom stave dáva možnosť vytvoriť moderné bývanie presne podľa predstáv. - Veľký pozemok – 24 árov je výhodou pre záhradkárčenie, relax, prípadne rozšírenie stavby, či možnosť IBV. - Doplnkové budovy – garáž, letná kuchyňa a technická miestnosť pridávajú hodnotu a praktickosť. - Atraktívna lokalita – pokojná obec s kultúrnymi a turistickými možnosťami, v blízkosti kaštieľa a parku, tradičnej bažantnice Palárikovo založenej v r.1752, čo zvyšuje atraktivitu pre budúcich majiteľov O obci Palárikovo Palárikovo je pokojná a dobre vybavená obec v okrese Nové Zámky, s približne 4 300 obyvateľmi. Leží len 10 km od Nových Zámkov, s výborným dopravným spojením — v obci je vlaková stanica aj pravidelné autobusové linky. Obec je známa svojím rozsiahlym anglickým parkom (cca 52 ha), historickým poľovníckym kaštieľom a príjemným zeleným prostredím. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, zdravotné služby, športové areály aj kultúrne pamiatky. Okolie a poloha - Cca.10 minút autom do Nových Zámkov - Dobrá dostupnosť na smer Nitra, Šurany, Komjatice - Blízke mestá/obce: Nové Zámky, Tvrdošovce, Šurany, Selice Výhody lokality - Tichá a zelená obec s veľkou komunitou - Kompletná občianska vybavenosť - Výborné dopravné spojenie, železničný dopravný uzol - Príjemné prostredie na rodinné bývanie - Historické, prírodné a rekreačné územia v pešej dostupnosti Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 79 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v okolí Hurbanova. Dom o rozlohe 120m2 je vhodný na trvalé bývanie, alebo občasné rekreačné využitie ako chalupa. Rodinný dom má vymenené plastové okná, plávajúce podlahy v jednej časti, strecha je v poriadku, bola menená /pred vyše cca 12r/, nevyžaduje ďalšie náklady. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere cca 1000m2. Výhodou je prístup k pozemku a nehnuteľnosti z dvoch strán. *Možnosť odpredať vedľajšiu parcelu o výmere cca 500-600m2. Podrobnosti a cena v RK.* Dom má inžinierske siete: plyn, elektrina aj mestská voda. Kúrenie je riešené plynovými gamatkami. Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica a vlastná vŕtaná studňa. DIZPOZÍCIA DOMU: - vstupná chodba - 4 miestnosti - kuchyňa - kúpelňa s toaletou - 2x špajza - komora LOKALITA: Hurbanovo a jeho okolie je vyhľadávaná oblasť pre svoju pokojnú atmosféru a vidiecky charakter. Mesto Hurbanovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekáreň, športoviská aj vlakové spojenie. V blízkosti sa nachádza aj známe Hurbanovské observatórium a pivovar. VÝHODY: - Dobrá lokalita aj poloha, prístup z dvoch strán, pokojná čast - Vymenené plastové okná so žalúziami, zdravá strecha - Možnosť využívať v stave akom sa nachádza (po drobných úpravách), prípadne na prerábku - Tichá lokalita s minimálnou premávkou - Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda - Oplotený slnečný rovinatý pozemok, veľká záhrada – ideálna na pestovanie alebo relax - Dostupnosť do centra Hurbanova pár minút autom - Vhodné aj ako investícia (prenájom, rekreácia) CENA: 99 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

lokalita| 2-kúpeľne| šatník| terasa| garáž| studňa| pozemok- 2514 m²| holodom| 10-12 minút Nitra| Hľadáte dokonalý prienik mestského komfortu a vidieckeho pokoja, pričom Nitru potrebujete mať stále na dosah ruky? Čeladice spájajú bohatú históriu šľachtických rodov s moderným bývaním v objatí prírody. Užite si rannú kávu s výhľadom na terase a do Nitry sa pritom odveziete za 10-12 minút – často rýchlejšie, než vám v meste potrvá čakanie v zápche. Predstavte si domov, kde vládne absolútne ticho, veľkorysý priestor a sloboda, ktorú vám poskytne rozľahlý pozemok v lokalite s bohatou tradíciou. Kvalitný interiér a priestor pre vašu kreativitu Tento 5-izbový rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. Dom prešiel v roku 2025 nákladnou rekonštrukciou a je pripravený v štádiu holodom. To je vaša najväčšia výhoda – vyhnete sa špinavej práci a stresu z hrubej stavby, no finálny dizajn (podlahy, obklady, sanitu) si dokončíte presne podľa vlastného vkusu. - Úžitková plocha: 145 m² (59 m² prízemie + 66 m² poschodie + 20 m² kotolňa s pivnicou). - Denná zóna: Dominantná obývacia časť s veľkými 2,5-m posuvnými oknami Slovaktual, ktoré vás prepoja s budúcou terasou. - Nočná zóna: Poschodie navrhnuté pre ničím nerušený oddych. Lokalita s „vznešenou“ príchuťou Kúpou tohto domu nezískavate len nehnuteľnosť, ale adresu v obci, ktorej história siaha až do 12. storočia. Kedysi tu stál kaštieľ rodu Majthényiovcov a hoci sa z neho zachovalo málo, lokalita si dodnes nesie pečať historického sídla šľachty. Silné stránky tejto nehnuteľnosti: 1. Strategická poloha (Dostupnosť bez kompromisov) Čeladice profitujú z výbornej lokality a logistiky. Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty PR1BINA (R1) ste v Nitre za cca 10-12 minút. Všetko dôležité máte pritom kúsok od domu: potraviny (450 m), škola a škôlka (900 m). Obec nie je na hlavnom ťahu, čo zaručuje bývanie bez hluku tranzitnej dopravy. 2. Príroda a „toskánska“ mikroklíma Dom leží na rozhraní Podunajskej pahorkatiny a úpätia pohoria Tribeč. Ak milujete cykloturistiku, prechádzky v lese alebo rybolov, ste na správnom mieste. Obec je súčasťou nitrianskej vinohradníckej oblasti – výhľad na miestne vinice dodáva bývaniu neopakovateľnú atmosféru. 3. Živá komunita a vybavenosť Čeladice sú obec, ktorá žije – nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, pohostinstvo, ale aj aktívny futbal a folklór. 4. Investičný poklad na 25 ároch. Pozemok o výmere 2514 m² (šírka 27 m) je skutočným unikátom. Okrem hlavného domu tu nájdete: - Druhý 2-izbový dom (53 m²) v pôvodnom stave – ideálny ako hosťovský dom alebo na prenájom. - Garáž (22 m²), letnú kuchyňu (16 m²) s pivnicou (16 m²) a dielňou (17 m²) Spolu ostatné nehnuteľnosti (71 m²) - Potenciál: Rozmery pozemku umožňujú výstavbu ďalších dvoch samostatných domov, prípadne využitie na podnikanie či farmárčenie Výmera spolu: Rodinný dom - úžitková plocha: 145 m² Druhý starší 2-izbový dom: 53 m² Ostatné nehnuteľnosti na pozemku: 71 m² Pozemok: 2514 m² Technická kvalita Dom je technologicky pripravený na 21. storočie: - Vykurovanie: zabezpečuje nový plynový kondenzačný kotol Brotje Heizung s filtrom, doplnený o kompletne zrekonštruovaný kotol na pevné palivo (kombinované kúrenie ako záloha). - Voda: Inteligentné riešenie – Dom má mestskú a vlastnú kopanú studňu s moderným systémom prepínania (možnosť voľby: mestská voda vs. studňa). Súčasťou je špičkový zmäkčovač vody Trinnity a nový zásobník na TÚV. - Nové rozvody: Kompletná elektroinštalácia (230V aj 380V) s nadštandardným počtom zásuviek v každej izbe aj na terase. Rozvody kúrenia sú z kvalitného plast-hliníka. - Stavebný materiál: kváder, tehla, Ytong - Stavebné detaily: Zateplené stropy minerálnou vlnou, nové sadrokartóny, 2x kúpeľňa s prípravou na závesné WC (systém Geberit). - Komfort: Kompletná nová elektroinštalácia, príprava na klimatizáciu, optický internet a elektrickú bránu. Exkluzívne vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárii KARIN&PARTNERS. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že ticho, priestor a história sa dajú nájsť len 15 km od Nitry. 🔗 [https://my.matterport.com/show/?m=EBmoU9BwzNV] – skopírujte si link a pozrite si potenciál tohto domu okamžite z pohodlia obývačky. Cena: 260 000€ V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Niektoré obrázky sú ilustračné a slúžia len na lepšiu predstavu o ponúkanom type domu. Kontakt k obhliadke: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

dom | záhrada | Záhorie | Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 10 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s prístavbou v obci Brodské - poschodový dom (čiastočne podpivničený) postavený z tehál v roku 1973, pôvodný stav. Prístavba z kvádrov z roku 1991 - výmera pozemku: 1912m2, z toho zastavaná plocha domu s hospodárskymi budovami: 200m2 - spolu 10 izieb v pôvodnom dome a v prístavbe - vykurovanie plynovými gamatami v miestnostiach - podlaha: betónová, okná: plastové, elektrina: kombinácia hliník a meď - záhrada prístupná aj z bočnej poľnej cesty - parkovanie v garáži (v prístavbe domu), pred domom alebo vo dvore v dvojgaráži - ďalšia bytová jednotka s vlastnou kúpeľňou, kuchyňou a dvoma izbami vo dvore - hospodárske budovy vchodné na chov domácich zvierat - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia - studňa s úžitkovou vodou - dom sa nachádza kraji obce, pri poliach a lúkach - obec Brodské ponúka občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, potraviny, kultúrny dom, reštaurácie, futbalové ihrisko, lekáreň, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Holíč (18km). Okresné mesto Skalica (22km), diaľnica D2 (7km) - rekreačné a športové možnosti v neďalekých lesoch a pri rieke Morave Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Zníženie ceny! 6 izieb | Bazén | Garáž | Rekonštrukcia | 2x Terasa | Moderné technológie | 2x Pivnica | Predstavte si pokojné bývanie v meste a zároveň v blízkosti prírody. Ak hľadáte pokojnú atmosféru na terase, grilovačku s priateľmi, či kúpanie v bazéne, tento rodinný dom môže byť pre Vás tou správnou voľbou. Ponúka nadštandardné priestorové riešenia s rozumnou dispozíciou: rodinný dom má 6 izieb, prešiel kompletnou rekonštrukciou, disponuje modernými technológiami /tepelné čerpadlo, solárne panely/ a získate ním súkromie v pokojnej lokalite neďaleko prírody. Bez nutnosti ďalších potrebných nákladov či opráv, vhodný na okamžité bývanie. Základné údaje - Úžitková plocha: cca 290 m² - Pozemok: 600 m² - Počet izieb: 6 - Kompletná rekonštrukcia: pred cca 10 rokmi - Mesačné náklady (elektrina + voda + kúrenie): cca 200 € Hlavné benefity Nízke prevádzkové náklady Doprajte si dom, v ktorom môžete realizovať svoje sny o bývaní... Dom je vybavený technológiami, ktoré výrazne znižujú spotrebu energií: - Tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania - Plynový kotol ako záložný zdroj - Krbové kachle v obývacej izbe - Solárne panely na ohrev vody - Fotovoltická elektráreň (2 kWp) Vďaka tejto kombinácii sú náklady na prevádzku celého domu približne 200 € / mesiac. Priestor pre rodinu aj dvojgeneračné bývanie Práve ste našli dom, kde má každý člen vlastné súkromie. 290 m² úžitkovej plochy poskytuje komfort aj väčšej rodine, prípadne možnosť kombinácie bývania a práce z domu. Oddych a súkromie - Zapustený murovaný bazén (2 roky) so schodmi a osvetlením - Dve terasy - Súkromný pozemok s výmerou 600 m², parkovanie pred bránou, v garáži prepojenou s dvorom a domom - Vlastná studňa na polievanie, záhradný domček s odkladacím a úložným priestorom Dispozícia: Prízemie /,,Living area“/: - Kuchyňa so štýlovou kuchynskou linkou s ostrovčekom (celé riešenie KL na mieru), špajzou a priamym výstupom na terasu - Priestorovo veľkorysá obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou - Technická miestnosť (práčka, sušička) - Kúpeľňa (vaňa + sprchový kút) - Samostatná miestnosť – s možnosťou využitia ako spálňa, pracovňa/home office alebo hosťovská izba - Samostatné WC - Garáž Poschodie /,,Private quarters“/: - 4 miestnosti, z toho jedna s výstupom na terasu /zastrešená, priestranná s krásnym výhladom na okolitú prírodu/ - Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Suterén - Pivnica s tromi miestnosťami (technická časť + skladové priestory) Technické informácie a siete - mestský vodovod - verejná kanalizácia - elektrina - plyn - vlastná studňa Parkovanie - garáž prepojená priamo s dvorom a domom - ďalšie možnosti parkovania pred bránou – o parkovacie miesta nebudete mať núdzu ani pri početnejších návštevách V tomto rodinnom dome sa budete cítiť v bezpečí. Pokojné susedstvo, minimum áut a príjemní susedia. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá potrebuje dostatok priestoru, chce mať kontrolu nad nákladmi na bývanie a zároveň ocení vlastný bazén a súkromie. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 299.900,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Nesvady, ideálny na pohodlné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku a prešiel rozsiahlu rekonštrukciou vrátane kúrenia, podláh, okien aj zateplenia. Výhodou je praktické dispozičné riešenie – spolu má 3 izby, kúpeľne s toaletami (2x), tri miestnosti: obývaciu miestnosť s kuchyňou a samostatné izby (2x), terasu. V súčasnosti je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo ponúka flexibilitu pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. Bonusom je pripravenosť na nadstavbu ďalšej bytovej jednotky – strecha je plochá, projektová dokumentácia aj povolenie sú k dispozícii. Táto možnosť ponúka novému majiteľovi potenciál výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Ak hľadáte komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu alebo investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho rozvoja - tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v meste Nesvady vás zaujme už na prvý pohľad – nielen svojím technickým stavom, ale aj univerzálnym využitím. Zhrnutie: - 3 izby - Kompletná rekonštrukcia, rodinný dom je zateplený polystyrénom - Výmera domu: cca 120 m2 - Pozemok: cca 330 m2 - Dispozícia: tri miestnosti, obývačka s kuchyňou, kúpeľne s toaletami (2x) a terasa - Možnosť nadstavby ďalšej bytovej jednotky (projekt aj povolenia sú súčasťou) - Príjemná lokalita: Nesvady - Vhodné na bývanie aj ako investícia Rekonštrukcia a technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane kúrenia, podláh, okien, omietok a strechy. Vďaka dôrazu na kvalitu a funkčnosť spĺňa súčasné nároky na pohodlné bývanie. K dispozícii sú okrem iného aj dve kúpeľne s dvomi WC a terasa, ideálna na oddych či rodinné posedenia. Možnosti využitia: Aj vďaka možnosti rozdelenia na dve bytové jednotky /v prípade kúpy celého objektu/ a pripravenej možnosti nadstavby ďalšieho bytu ponúka nehnuteľnosť viacero spôsobov využitia: - Viacgeneračné bývanie – pohodlné spolužitie viacerých členov rodiny s dostatkom súkromia - Prenájom – bývanie v jednej časti, prenájom druhej ako pasívny príjem - Podnikanie z domu – kancelária, ambulancia alebo menšie služby so samostatným vstupom - Investícia – vďaka pripravenému projektu na tretí byt je tu potenciál výrazného zhodnotenia O polohe – mesto – Nesvady: Nesvady sú dynamicky sa rozvíjajúce mestečko v okrese Komárno, ktoré sa stalo známym najmä vďaka termálnemu kúpalisku Thermal Nesvady s celoročnou prevádzkou. Táto moderná atrakcia láka návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia, čím zvyšuje dopyt po ubytovaní aj prenájmoch v okolí. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, banky, kultúrne aj športové vyžitie. Vzdialenosť od Komárna je cca 20 minút jazdy, Nové Zámky sú vzdialené približne 7 minút, a do Nitry je to do hodiny. Lokalita je pokojná, no zároveň výborne dostupná. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií - dve plnohodnotné bytové jednotky s možnosťou rozšírenia o tretí byt /v prípade kúpy celého objektu/ - flexibilné využitie: bývanie / prenájom / podnikanie / investícia - terasa, dve kúpeľne a ďalšie praktické priestory - dobrá dostupnosť a výborná lokalita s rastúcim potenciálom Cena: 179 800 Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka možnosti. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

4izbový dom, Komárno, Nová Stráž, pivnica, garáže Na predaj výnimočný 4-izbový prízemný tehlový rodinný dom s pivnicou a dvoma garážami, situovaný ako posledný v slepej uličke v Komárne v mestskej časti Nová Stráž. Dom stojí na slnečnom pozemku o výmere 628 m², ktorý vďaka svojej polohe bez susedov z troch strán poskytuje maximálny pokoj a súkromie. Rodinný dom v tvare „L“ so zastavanou plochou 165 m² je nadštandardne konštrukčne riešený (hrúbka obvodových múrov 40 cm), čo zabezpečuje príjemný klimatický komfort počas celého roka. Strecha prešla rekonštrukciou, pivničné priestory sú suché a plne využiteľné. Dispozícia: vstupná hala, samostatná jedáleň, kuchyňa, priestranná obývačka (36 m²), 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a veľké pivničné priestory (najväčšia miestnosť 36 m²). Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia). Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol s možnosťou alternatívneho riešenia. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné garáže (jedna vykurovaná s montážnou jamou) a kryté vonkajšie státie. K dispozícii je aj vlastná studňa na zavlažovanie. Výhody: pozemok 6,3 ára na konci slepej uličky – absolútne súkromie výborná orientácia (pozemok juh, izby východ) priestranné izby vhodné pre rodinu aj pár veľkorysé pivničné priestory s rôznym využitím blízkosť Dunaja a medzinárodnej cyklotrasy výborná dostupnosť smer BA, Budapešť, Viedeň Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie kvalitného bývania, priestoru a kontaktu s prírodou. Cena: 220.000,-€ Kontakt k obhliadke - Peter Hunka, 0905 229 460 Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Novostavba | 4 izbový rodinný dom | parkovanie | Veľký Biel 🏷️ NA PREDAJ: Moderná novostavba 4-izbového RD s tepelným čerpadlom – nízke náklady, skvelá lokalita Hľadáte moderné, úsporné a priestranné bývanie pre vašu rodinu? Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v štádiu holodom, ktorý sa nachádza v novej, tichej ulici v zabývanom prostredí v tesnej blízkosti Senca a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je súčasťou bloku ôsmich radových rodinných domov a vďaka moderným technológiám, ako je tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie, zaručuje maximálny komfort a mimoriadne nízke mesačné náklady. Plánovaný termín kolaudácie je november 2026. 📐 Základné parametre: Úžitková plocha: 120 m² Výmera pozemku: 206 m² (ideálna plocha pre terasu a relax bez namáhavej údržby) Konštrukcia: Kvalitná tehla s výbornými izolačnými vlastnosťami, zateplenie Vykurovanie a chladenie: Moderné podlahové kúrenie napojené na úsporné tepelné čerpadlo Siete: Optický kábel zavedený priamo v dome pre vysokorýchlostný internet Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom Vonkajšie žalúzie v cene Stav: Holodom (dokončené omietky, potery, rozvody, pripravené na finálne úpravy podľa vášho vkusu), možnosť dokončenia na kľúč. Prízemie (denná časť) - 60 m2: Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu Praktická technická miestnosť s toaletou (WC) Veľkorysá, presvetlená kuchyňa elegantne prepojená s obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na pozemok/terasu Poschodie (nočná časť) 60 m2: 3 samostatné, nepriechodné izby (spálňa a 2 detské izby) Flexibilná miestnosť: ideálna ako samostatný šatník alebo domáca pracovňa (home office) Priestranná rodinná kúpeľňa s vaňou 📍 Tichá lokalita s kompletným napojením: Dom je situovaný na novej ulici, ktorá je citlivo zasadená do už existujúcej, zabývanej a tichej štvrte neďaleko Senca a Bratislavy. Doprava: Rýchle a jednoduché napojenie na diaľnicu. Spojenie: Výborná dostupnosť vďaka skvelému autobusovému a vlakovému napojeniu. Občianska vybavenosť: Kompletná infraštruktúra v blízkom okolí, obchody, školy, škôlky a možnosti relaxu (vrátane Slnečných jazier v Senci). 📅 Plánovaná kolaudácia: 11 / 2026 V inzeráte je použitá vizualácia priestorov, ktorá môže byť pre Vás inšpiráciou. 💰 Cena: 298.000,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. 📞 Kontakt pre bližšie informácie a obhliadky: KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

6 izbový rodinný dom | samostatný 1 izbový byt | centrum Ivanky pri Dunaji Hľadáte dom, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s bonusom, ktorý sa často nevidí – kompletne samostatným 1-izbovým bytom. Dvojgeneneračný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji a ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a vidieckym pokojom. Hlavné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: slnečných 588 m² Parkovanie: Vykurovaná podpivničená garáž + prístrešok + 3 dláždené miesta pred domom. Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa (s inteligentným prepínaním na obecný vodovod). Dispozícia a riešenie priestoru: Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba a kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj kúpeľňu, samostatné WC a samostatný 1-izbový byt s vlastným príslušenstvom –ideálny pre starých rodičov, hostí alebo ako tichý domáci office. Poschodie: Nočná časť pozostáva zo 4 samostatných izieb (dve z nich disponujú balkónom s upokojujúcim výhľadom do zelene), kúpeľňa s WC. Dom je vybavený technológiami, ktoré šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: - Podlahové kúrenie a plynový kotol (s alternatívou na pevné palivo) - Slnečné kolektory na ohrev vody - Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti Záhrada s pridanou hodnotou: Altánok na relax, grilovanie a bio úroda (broskyňa, rakytník) priamo pod oknami. Dom sa nachádza takmer v centre obce, čo zaručuje pešiu dostupnosť do 10 minút ku všetkému dôležitému: vlaková stanica a autobusová zastávka (rýchle spojenie s Bratislavou), školy, škôlky, obchody, lekári, miestne jazero s reštauráciou na brehu, cyklotrasy, park v centre a 3 fitness centrá. Cena: 470.000,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí. KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk