Domy na predaj

Reality srdcom s.r.o. zastúpená Ing. Ruženou Letrichovou Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Borovce, iba 7 km od Piešťan, v blízkosti parku a jazera. • Pozemok: 295 m² • Zastavaná plocha dom: 67m2 • Zastavaná plocha celková: 145 m² • Úžitková plocha dom: 107 m² Dispozícia Dom pozostáva z dvoch podlaží. • Prízemie: vstupná chodba, technická miestnosť s prípravou na práčku a sušičku, priestranná jedáleň s obývacou izbou a výstupom na terasu. • Poschodie: tri samostatné spálne, šatník a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Lokalita Obec Borovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchod, reštauráciu, bar, materskú školu, futbalový klub, poštu a autobusovú zastávku. Základná a stredná škola sú vo vedľajšej obci Rakovice. Výborná dostupnosť – napojenie na diaľnicu D1 z Piešťan. Interiér • nadčasový dizajn, útulný interiér • moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • akustické panely, elektrické rozvody Legrand, optická prípojka, kamerový systém Exteriér • prestrešená terasa s pergolou • udržiavaná záhrada so zavlažovaním • záhradný domček • 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby Technické parametre Dom je postavený z kvalitných materiálov (Porotherm, zateplenie EPS 200 mm), má plastové okná Rehau s trojsklom, podlahové elektrické kúrenie Raychem, klimatizáciu a moderné izolácie. Cena 249 000€ vrátane provízie, právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania formou hypotekárneho úveru – k dispozícii je náš hypotekárny špecialista.

Ponúkame na predaj RD v Prievidzi na ul.Bôrovej ,pripravený ihneď na bývanie . Rozloha domu 161,83m2.Plocha navrhovanej parcely 268,50m2.Dom sa predáva v stave nadštandard vrátane vybavenia interiéru.Rodinný dom je už skolaudovaný . Bližšie informácie e-mail. vladimir.bulin@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v pokojnej a obľúbenej lokalite Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a počas celého obdobia bol pravidelne udržiavaný. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a pohodlné bývanie len pár minút od Bratislavy. Dom stojí na pozemku s výmerou 550 m² a ponúka približne 180 m² úžitkovej plochy. Jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia a množstvo priestoru, ktorý sa dá reálne využívať každý deň. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z obývačky je priamy vstup na terasu a do záhrady, kde si môžete vychutnať rannú kávu, grilovanie s priateľmi alebo pokojné letné večery. Na poschodí sa nachádzajú izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Každý si tu nájde svoje miesto. Veľkým benefitom domu je priestranná garáž s vlastnou dielňou, ktorá poteší každého domáceho majstra, motorkára alebo človeka, ktorý potrebuje priestor na náradie, bicykle či hobby. Okrem toho je v dome aj súkromná sauna, technická miestnosť a ďalšie úložné priestory, ktoré v bežných novostavbách často chýbajú. Pred domom bez problémov zaparkujú štyri autá. Záhrada je upravená a navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok súkromia a zároveň nevyžadovala zbytočne veľa starostlivosti. Je to miesto, kde sa dá oddychovať, tráviť čas s rodinou alebo nechať deti bezpečne sa hrať. Základné informácie - 6 izieb - úžitková plocha približne 180 m² - pozemok 550 m² - rok výstavby 2011 - priestranná garáž s dielňou - sauna - krb - terasa - parkovanie pre 4 autá - pokojná slepá ulica Lokalita Nové Košariská patria medzi najobľúbenejšie časti Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, športoviská aj všetky služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Dom predávame bez realitnej kancelárie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len počet izieb, radi vás privítame na osobnej obhliadke.

Predám dom v tichej časti mesta Sobrance, na ul. S. Chalupku. Dom má pôdorys 10 x 9,6 m a pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne a špajze. Steny domu sú z materiálu vaľok/tehla, strešná krytina je plech. V dome je zavedená plynová prípojka, vodovodná prípojka a prípojka na mestskú kanalizáciu. Elektrická prípojka je možná zo stĺpa cez ulicu. Dom je umiestnený na pozemku o rozlohe 970 m2, rozmery pozemku sú 16,5 x 58,8 m. Pozemok je udržiavaný, pravidelne kosený, nenachádzajú sa tam žiadne prístavby ani hospodárske budovy. Dohoda na cene možná. Martin, tel. 0908370820

„Moderný 4-izbový rodinný dom – časť dvojdomu (Dom A / Dom B) v novej štvrti Lipiny v Hlohovci ponúka pokojné a komfortné bývanie v novej, postupne sa rozvíjajúcej rezidenčnej lokalite. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – centrum Trnavy je vzdialené približne 25 minút jazdy autom a do Nitry sa dostanete za približne 35 minút, čo robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre dochádzanie za prácou aj službami. Ide o jednu samostatnú bytovú jednotku v rámci dvojdomu, ktorá poskytuje plnohodnotné rodinné bývanie so zachovaním súkromia a vlastného priestoru. V súčasnosti je hotová hrubá stavba, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a štýlu. Dispozícia je navrhnutá moderne a prakticky – na prízemí sa nachádza otvorená denná časť s obývačkou, jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domova. Na poschodí je nočná zóna so spálňou a dvomi izbami, doplnená o kúpeľňu, samostatnú toaletu a úložné priestory. Lokalita Lipiny ponúka pokojné rodinné bývanie v novej štvrti s minimom ruchu, dostatkom súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou do centra Hlohovca aj kompletnej občianskej vybavenosti. Cena 258 000 € je za stav holodomu. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú nový domov v modernej lokalite a zároveň si ho dotvoriť presne podľa seba. KONTAKT: Erik Rácik 0905 418 001 www.lipiny.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Šúrovce, okres Trnava nachádzajúci sa na Hlavnej ulici. Rodinný dom je postavený na pozemku o veľkosti 532 m2, čiastočne podpivničený s obytnou plochou 140 m2. Je pripojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je plynovým kotlom. Dispozícia domu. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba so schodiskom. Obývacia izba, kuchyňa s komorou, WC a sprcha. Na poschodí sú situované 4 izby, samostatné WC a kúpeľňa. Z jednej z izieb sa vychádza na veľkorysý balkón o výmere 10 m2. Dom sa nachádza v obci s dobrou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sú potraviny, záhradníctvo, lekáreň, detské ihrisko samozrejme škola, škôlka, pošta. Obec sa nachádza 13 km od krajského mesta Trnava, 36 km od Nitry a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D1, R1. Rodinný dom je kúpou ihneď voľný a je nezariadený. V prípade záujmu poskytneme záujemcovi poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľnosti. Žiadne RK.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dvojdom v cene bytu s dvoma parkovacími miestami a terasou v tichej lokalite obce Šarišské Michaľany. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 4 izbový dom Rozloha pozemku: 300m 2 Úžitková plocha: 95,3 m2 + terasa 14,5 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: Trieda A1 s možnosťou zaradenia do A0 po zriadený 3 fotovoltických panelov. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, 2x detská izba, technická miestnosť s WC, komora, kúpeľňa s WC Parkovanie - dve parkovacie miesta na vlastnom pozemku Terasa • Konštrukcia steny: Pórobetón (Porfix) hr. 300mm, • Fasádny polystyrén hr. 150mm • Medzi domami je 2x murovaná stena hr. 250mm s dilatačnou škárou vyplnenou polystyrénom hr.50mm • Vnútorné priečky – Pórobetón (Porfix) hr. 250mm resp. hr. 150mm • Izolácia stropu – striekaná kanadská pena hr. 260mm • Strecha pultová tvorená dreveným krovom so strešnou krytinou – Fatrafol • Plastové okná – Trojsklo • Fasádna omietka • Sadrové omietky • Centrálne podlahové vodné kúrenie v celom dome vrátane elektrokotla • Termostat v každej izbe • Tepelné čerpadlo – predpríprava • Fotovoltika – predpríprava • Zásobník na TUV - predpríprava • Vonkajšie žalúzie – predpríprava OKOLIE DOMU Terénne úpravy Spevnená prístupová cesta z prednej a bočnej časti Strieška nad vstupom LOKALITA A OKOLIE Materská a základná škola, pošta, zdravotné stredisko Dostupnosť do Prešova 10min Dostupnosť do Sabinova 5min Optické pripojenie Tichá lokalita CENA A PLATBA Cena jedného domu – Dohodou s možnosťou financovania prostredníctvom hypotéky Možnosť dokončenia domu na kľúč!

Spúšťame predaj dvojdomov v 2.etape v novovybudovanej štvrti – Nový Cabaj, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Nitry (2 minúty autom ) a napojenia na diaľnicu. Výstavbou novej štvrti rodinných domov a bytov sa bude postupne dobudovávať aj infraštruktúra. Aktuálne sú kompletne vybudované domy a byty 1.etapy,komunikácie s verejných osvetlením a siete: elektrina,voda,kanalizácia,optický internet,materská škôlka,relaxcentrum s kaviarňou, zastávka prímestskej dopravy, v pláne sú obchody,ihrisko,a iné služby. Predpokladané dokončenie domov je jeseň 2026. Na predaj ponúkame samostatne polivicu dvojdomu na 4 árovom pozemku.Na všetky prvé rezervované domy sú uvádzacie ceny 250000,- Eur. Všetky ceny sú uvádzané pri dokončení do štandardu, tzn.cena zahŕňa laminátové podlahy v celom dome ( prípadne vinyl ) podľa vlastného výberu kupujúcich, sadrové omietky s bielym náterom, interiérové dvere, dlažby v kúpeľni , wc a na terase podľa vlastného výberu kupujúcich, komplet sanitu v kúpeľni aj na wc (umývadla, sprchovací kút, vaňa, zabudované wc, batérie) podľa výberu kupujúcich, predprípravy na alarm, kamerový systém, elektrické žalúzie a klimatizáciu ( vieme dodať v prípade záujmu ) upravený exteriér okolo domu – zámková dlažba , miesta na parkovanie, oplotenie pozemku, brána, chodníky. Na fotkách je projekt dvojdomu so zastrešenou terasou, vytvoreným miestom na parkovanie pre 2 autá a moderným dekorom lícovou tehlou rustique. Zastavaná plocha 1/2 dvojdomu je 166 m2, úžitková plocha 122 m2. Dom je postavený z tehly značky Porotherm - obvodové murivo 250 , priečkové murivo 115, zateplenie polystyrénom 20cm , strecha zo strešnej krytiny Mediteran, zateplená fúkanou celulózovou izoláciou , podkrovie je možné po dohode s majiteľom vytvoriť na pochôdzne a bude slúžiť ako úložný priestor. V celom dome budú laminátové podlahy; kúpeľňa, technická miestnosť a wc, má keramickú dlažbu, na terase je mrazuvzdorná keramická dlažba. Plastové okná sú 6 komorové, pričom majú izolačné trojsklo a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Celý interiér má sadrové omietky s bielym náterom, stropy sú spravené zo sadrokartónu. Dom má predprípravu na alarm, klimatizáciu ,kamerový systém. Kúrenie podlahové, teplovodné tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady, cca 100 eur. IS: kanalizácia, voda, elektrina, prípojky na optický internet,komín-príprava na krb,kachle. Exteriér okolo domu bude upravený a pozostávať bude zo zámkovej dlažby, chodníka, vonkajšej brány a oplotenia.Uvedená cena 250 000 eur je uvádzacia a platí len Suma je vrátane právneho servisu a komplet servisu súvisiaceho s prevodom nehnuteľností.

Ponúkame na predaj projekt moderného 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 254 m², ktorý je situovaný na veľkorysom a rovinatom pozemku o výmere 801 m² v obľúbenej lokalite Toskána – Chorvátsky Grob. Dom sa predáva v štádiu hrubej stavby, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér a vybavenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia a riešenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort moderného bývania pre rodinu, priestranná obývacia izba s jedálňou a priamym výstupom na terasu, kuchyňa s možnosťou samostatného alebo otvoreného riešenia, 4 samostatné izby / spálne, 3 kúpeľne + samostatné WC, priestranná dvojgaráž priamo súčasťou domu Lokalita – Toskána, Chorvátsky Grob Lokalita je známa pokojnou rodinnou atmosférou, modernou výstavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská a reštaurácie. Veľkým benefitom je rýchla dostupnosť do Bratislavy – autom len približne 15 minút, k dispozícii je aj autobusová doprava. Výhody nehnuteľnosti: -veľkorysý pozemok 801 m² -úžitková plocha až 254 m² -moderný projekt 5-izbového domu s garážou pre 2 autá -tichá a vyhľadávaná lokalita Toskána -možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu o bližšie informácie o projekte ma neváhajte kontaktovať.

DAHLEH- Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Dunajská v obci Trhová Hradská. Dom bol postavený v roku 1956 a v rokoch 2022 – 2023 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka novým majiteľom komfortné bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Počas rekonštrukcie boli zrealizované nové elektrické rozvody v celom dome, nová plynová inštalácia, podlahy, omietky, maľovky, moderná kuchynská linka a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. V roku 2022 bola zároveň vybudovaná nová elektrická prípojka a osadený nový elektrický kotol zabezpečujúci ústredné vykurovanie. Dispozične je dom riešený vstupom z dvora do vstupnej haly a chodby. V prednej časti domu sa nachádzajú dve samostatné izby, tretia izba je priechodná a zadná izba je prístupná z chodby. Z kuchyne je vstup do technickej miestnosti a kúpeľne. Dom je postavený z tehlového muriva s hrúbkou 30 až 45 cm a je zateplený 12 cm izoláciou. Strechu tvorí kombinácia stanovej a sedlovej konštrukcie s dreveným krovom a pálenou škridlou. Celková výmera pozemku je 650 m², pričom zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 189 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž z roku 1975 s výmerou 19 m² a pivnica pod skladovým priestorom s výmerou 15 m². Pozemok je kompletne oplotený. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, žumpa. Dom sa predáva bez zariadenia, súčasťou zostávajú iba vstavané skrine. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu priestranné bývanie na pokojnom pozemku s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 4 zastavaná plocha: 189 m2 plocha pozemku: 650 m2 garáž: áno - 19 m2 pivnica: čiastočne – 15 m2 stav: po rekonštrukcii en.certif.: nie je LOKALITA: -Kompletná občianska vybavenosť priamo v obci – potraviny, mäsiarstvo, cukráreň, čerpacia stanica aj obchod s rôznym tovarom -Príjemné možnosti stravovania v obľúbených reštauráciách Trio a Amici -Materská škola a základná škola s vyučovacím jazykom maďarským priamo v obci -Detské ihrisko pri materskej škole vhodné na voľnočasové aktivity pre rodiny s deťmi -Novovybudovaná cyklotrasa s napojením smerom na Veľké Dvorníky pre milovníkov športu a rekreácie -Pokojná lokalita pri Klátovskom ramene, ktorá ponúka príjemné prostredie a kontakt s prírodou priamo pri dome BENEFITY: -Kompletná rekonštrukcia v rokoch 2022 – 2023 – nové rozvody elektriny, podlahy, omietky, kúpeľňa aj kuchyňa -Priestranný pozemok o výmere 650 m² s dostatkom miesta na oddych, záhradu či rodinné aktivity -Veľká zastavaná plocha domu 189 m² poskytujúca komfortné bývanie pre rodinu -Zateplený tehlový dom s novým elektrickým kotlom (2022) a nízkymi nákladmi na vykurovanie -Garáž a pivnica – praktické priestory na parkovanie, skladovanie alebo dielňu -Možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby rozsiahlych ďalších investícií do rekonštrukcie CENA: 198 000 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Na okraji mesta, kde ruch pomaly utícha, stojí dom, čo už desaťročia svoj príbeh dýcha. Pamätá si detský smiech, vôňu leta v záhrade, tiché večery pod hviezdami aj prácu v sade. Postavený v sedemdesiatych rokoch, poctivo a srdcom, dnes čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový smer a domov. Na pozemku s výmerou 1 371 m² nájdete priestor na sny, na záhradu, bazén, altánok či pokojné rodinné dni. Samotný dom so zastavanou plochou 143 m² ponúka pevné základy, a garáž 30 m² ochotne ukryje auto aj nápady. Plyn, elektrina, voda – všetko pripravené na bývanie, vlastná studňa, žumpa a možnosť krbu pre útulné zimné večery a snívanie. Obklopený zeleňou, ktorá prináša súkromie aj pokoj, je to miesto, kde si človek rád povie: „Tu mám svoj domov. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len stavbou, ale príležitosťou, možno práve tento dom sa stane začiatkom vášho nového príbehu.

Realitná kancelária Luca & Doren vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorá búra štandardy bežného bývania. Tento veľkorysý 4-izbový tehlový bungalov v Nosiciach nie je len domom – je to životný štýl pre tých, ktorí hľadajú absolútne súkromie, nadštandardný komfort a relax v prostredí, ktoré pripomína luxusnú dovolenkovú destináciu. ARCHITEKTONICKÝ SKVOST A VEĽKORYSÝ PRIESTOR Tento 4-izbový tehlový bungalov, postavený z prémiovej tehly Porotherm 44 (kolaudácia 2009), je stelesnením poctivej stavby a nadčasového dizajnu. Každý meter štvorcový bol premyslený tak, aby slúžil rodine a zároveň reprezentoval: • Obytná plocha: Celková úžitková plocha domu dosahuje 187 m², čo zaručuje vzdušnosť v každej miestnosti. • Zastavaná plocha: Impozantných 257 m² podčiarkuje dominantné postavenie stavby na pozemku. • Denná zóna snov: Srdcom domova je otvorený koncept kuchyne, jedálne a obývacej izby, ktorý prirodzene dýcha. Vďaka dvom samostatným krytým terasám, orientovaným na rôzne svetové strany, si môžete vychutnať východ aj západ slnka bez ohľadu na počasie. • Viacgeneračný potenciál: Podkrovie s tromi samostatnými izbami, vlastnou kúpeľňou a kuchynkou ponúka dokonalé útočisko pre hostí, dospievajúce deti alebo reprezentatívnu domácu kanceláriu. PRIVÁTNY WELLNESS A ŠPORT REZORT – 24/7 IBA PRE VÁS Zabudnite na verejné kúpele či preplnené fitnescentrá. Táto nehnuteľnosť vám ponúka luxus vlastného relaxačného centra: • Dve sauny: Vyberte si medzi hĺbkovou regeneráciou v infra saune alebo tradičným rituálom vo fínskej saune. • Ochladzovací bazén: Neodmysliteľná súčasť profesionálneho wellness zážitku priamo pri saune. • Vlastné Fitness centrum: Samostatná, plne funkčná miestnosť s výmerou 30 m², kde sa môžete venovať svojmu zdraviu v úplnom súkromí. ZÁHRADA AKO Z ROZPRÁVKY: Jazero, bazén a 30 árov slobody Pozemok s rozlohou 3 058 m² je starostlivo budovaným ekosystémom, ktorý vás v okamihu odstrihne od okolitého sveta: • Vlastné jazero a bazén: Dominantné jazierko uprostred udržiavanej zelene spolu s vonkajším bazénom vytvárajú neopakovateľnú atmosféru privátneho rezortu. • Dokonalé súkromie: Areál je kompletne oplotený, chránený majestátnou kovanou bránou na diaľkové ovládanie. • Hobby a relax: Udržiavaný ovocný sad, okrasná výsadba a vyhradené miesto pre ohnisko sú stvorené na nezabudnuteľné letné večery. TECHNOLOGICKÁ ŠPIČKA A GARÁŽOVÝ SVET Sídlo je pripravené na budúcnosť a nároky modernej doby: • Garážový raj: Pre milovníkov áut sú k dispozícii garáže o celkovej výmere cca 90 m² s kapacitou pre 5 vozidiel. K tomu prislúcha krytý prístrešok a ďalšie spevnené plochy pre hostí. • Energetická sebestačnosť: Kombinácia fotovoltiky a solárnych panelov v spojení s vlastnou studňou zaručuje minimálne prevádzkové náklady. • Teplo a komfort: Moderné podlahové kúrenie poháňané novým plynovým kotlom (2024), doplnené o kotol na tuhé palivo. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne a vkusne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Cena: na vyžiadanie v RK, vrátane kompletného právneho a finančného servisu. Tento dom nie je len investíciou do nehnuteľnosti, je to investícia do kvality vášho života. Pozývam Vás na osobnú obhliadku, aby ste si atmosféru tohto výnimočného sídla vychutnali na vlastnej koži. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Medové Lúky, ktorá ponúka pokojné bývanie v blízkosti lesa, obklopeného prírodou a súkromím. Dom sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si nový majiteľ môže interiér dokončiť presne podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu budúceho bývania sú k dispozícii aj vizualizácie interiéru. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na priestor, funkčnosť a komfort pre celú rodinu. Dominantou domu je veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou, z ktorého je priamy výstup na terasu. Dom disponuje štyrmi samostatnými izbami, dvomi kúpeľňami, 2 samostatnými WC, špajzou, technickou miestnosťou, skladom, šatníkom a garážou. Hlavná spálňa ponúka vyšší komfort v podobe vlastnej kúpeľne a priestoru pre šatník, čím vytvára príjemnú rodičovskú zónu oddelenú od ostatných izieb. Denná časť domu spolu s terasou je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Základné informácie: • pozemok: 609 m² • úžitková plocha suterénu: 120,91 m² • úžitková plocha 1. NP bez terasy: 139,78 m² • terasa • garáž • celková úžitková plocha domu približne 300 m² Technické prevedenie: • moderná monolitická konštrukcia • podlahové kúrenie v celom dome • elektrický kotol • príprava na tepelné čerpadlo a fotovoltaiku • príprava na exteriérové žalúzie • plastové okná VEKA s trojsklom • kvalitné zateplenie • optická príprava internetu • kompletné odvodnenie a drenáž domu Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, elektriny, vody, plynu a optiky. Stav nehnuteľnosti: Ku kolaudácii je potrebné dokončiť: • schodisko, • zábradlie, • sanitu, • kuchyňu. Budúci majiteľ tak získava možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastného štýlu a preferencií. Lokalita: Projekt Medové Lúky ponúka pokojné rodinné bývanie v novovybudovanom rezidenčnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody. Je tu množstvo možností na oddych, turistiku či cyklistiku smerom do Trenčianskych Teplíc a okolitých lesov. Približne 5 minút autom sa dostanete do centra Novej Dubnice, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj služby. Privádzač na diaľnicu D1 je približne 1 km. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, priestoru a kvalitného bývania. A prečo práve táto nehnuteľnosť? • moderná novostavba vo vyhľadávanej lokalite • veľkorysá dispozícia a množstvo priestoru • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • blízkosť lesa a prírody • výborná dostupnosť do mesta • ideálne rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a komfort V galérii nájdete aj vizualizácie interiéru, ktoré Vám pomôžu predstaviť si potenciál a možnosti zariadenia jednotlivých priestorov. Dom sa predáva v stave holodom, pričom zobrazené zariadenie a vybavenie na vizualizáciách slúži výlučne na ilustračné účely. Cena: 480 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0915 333 666 0910 366 025

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Veľké Úľany, konkrétne v časti Ekoosada. Táto nehnuteľnosť, postavená v roku 2017, je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Pri vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá vás zavedie do otvorenej obývacej časti spojenej s kuchyňou. Tento priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok miesta pre rodinné stretnutia a zároveň umožňoval pohodlný prístup na terasu. Terasa je ideálnym miestom na relaxáciu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Dom ponúka tri samostatné nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú súkromie pre každého člena rodiny. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom, čo umožňuje výber podľa vašich preferencií. Samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania. Vykurovanie je zabezpečené moderným elektrickým podlahovým systémom, ktorý je regulovateľný termostatmi v každej miestnosti. Teplá voda je dodávaná prostredníctvom elektrického bojlera. Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly a je zateplený, čo prispieva k energetickej úspornosti a nižším nákladom na bývanie. Pred domom sa nachádza malá záhradka, ktorá je ideálna na pestovanie kvetov alebo byliniek. K dispozícii je aj vlastné parkovacie miesto, čo je veľkou výhodou pre majiteľov áut. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejného vodovodu a kanalizácie. Elektrické napätie je štandardných 230V. Plastové okná a bezbariérový prístup sú ďalšími benefitmi, ktoré zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. Táto nehnuteľnosť je exkluzívne v ponuke našej realitnej kancelárie a je k dispozícii na predaj za cenu 195 000 €. Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Sme tu, aby sme vám pomohli nájsť váš nový domov.

Ponúkame vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Ekoosada v obci Veľké Úľany. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a moderné bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 360 m2 a ponúka úžitkovú plochu 130 m2. Je súčasťou radovej zástavby, čo zaručuje príjemnú komunitnú atmosféru. Pri vstupe do domu vás privíta vstupná chodba, ktorá vedie do otvoreného priestoru spájajúceho kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Tento priestor je srdcom domu, kde sa rodina môže stretávať a tráviť spoločné chvíle. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do záhradky, čo poskytuje ideálne miesto na relax a oddych. Dom disponuje tromi samostatnými nepriechodnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a priestoru pre každého člena rodiny. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom, toaletou a ďalšia toaleta je oddelená, čo je praktické riešenie pre každodenný život. V celom dome je inštalované elektrické podlahové kúrenie, ktoré je možné regulovať v každej miestnosti samostatne pomocou termostatu. Podlahy sú pokryté plávajúcou podlahou, v kúpeľni a na toalete je dlažba. Pred domom sú k dispozícii dve parkovacie miesta a malá predzáhradka, ktorá dotvára príjemný vzhľad prednej časti domu. Za domom sa nachádza upravená relaxačná záhradka, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle na čerstvom vzduchu. Vstup na pozemok je možný aj bočnou bránkou. Dom bol postavený v roku 2017 z kvalitnej tehly a je zateplený, čo prispieva k jeho energetickej efektívnosti. Napriek tomu, že je dom nezariadený, ponúka skvelú príležitosť na zariadenie podľa vlastných predstáv. V dome je zavedená verejná voda, elektrina a kanalizácia. Plyn nie je k dispozícii, čo však nie je prekážkou vďaka modernému elektrickému vykurovaniu. Dom je vybavený plastovými oknami a klimatizáciou, čo zaručuje komfortné bývanie počas celého roka. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a moderné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom môže byť práve tým pravým miestom pre váš nový domov.

NOVÁ CENA !!!! Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v pokojnej dedinke Topoľnica, ktorá sa nachádza v Trnavskom kraji, okres Galanta. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Dom bol pôvodne postavený v roku 1984 a v roku 1993 bola dokončená prístavba, ktorá rozšírila jeho obytný priestor. V roku 2025 prešla strecha kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny krovu, latiek a krytiny, čo zaručuje jej dlhú životnosť. Stavba je zhotovená z kvalitnej pálenej tehly a kvádrov, čo zabezpečuje dobrú tepelnú izoláciu. Interiér domu je vybavený drevenými oknami a dverami na mieru, ktoré dodávajú priestoru príjemný a teplý pocit. V kuchyni, na chodbe a v kúpeľni je položená staršia dlažba, zatiaľ čo v izbách nájdete plávajúcu podlahu. Obývacia izba je vybavená funkčným krbom, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas chladných zimných večerov. Dispozične dom ponúka vstupnú chodbu, priestrannú kuchyňu, obývaciu izbu s krbom, spálňu, ďalšiu izbu a kotolňu. K domu patrí aj veľká dvojgaráž s montážnou jamou, kde je zavedená elektrina, kúrenie a voda, Súčasťou garáže je aj malá kancelária, ktorá ponúka široké možnostivyužitia. Ideálne riešenie pre domácich majstrov, kutilov, automechanikov alebo podnikanie so servisom či dielňou. Na dvore nájdete vonkajší krb a drevené sedenie s prístreškom, ideálne na letné grilovačky s rodinou a priateľmi. Záhrada je ozdobená ovocnými stromami a rôznymi bobuľovinami, čo poteší každého milovníka záhradkárčenia. Pre relaxáciu počas horúcich dní je k dispozícii bazén s filtráciou a pevnými nerezovými schodíkmi. Pozemok je o výmere 1232m2 ponúka aj výborný investičný potenciál - je možné ho rozdeliť na dve samostatné parcely. Na zadnej časti pozemku je možná výstavba ďaľšieho samostatného rodinného domu, pričom prístup k pozemku je zabezpečený prístupovou cestou. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj blízkosť železničnej stanice, ktorá zabezpečuje dobré spojenie s okolím. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane obecnej vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Cena tejto nehnuteľnosti je 199 000 €, čo zodpovedá jej kvalite a lokalite. Ak hľadáte domov, ktorý ponúka pokoj, priestor a komfort, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Predstavte si bývanie, kde každé ráno začína v priestore zaplavenom svetlom, s výhľadom do zelene a atmosférou, ktorá má dušu. Tento výnimočný rodinný dom nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dolná Krupá Úžitková plocha: 143 m² Terasa: 40 m² Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika Telekom Plyn: na hranici pozemku (dom využíva tepelné čerpadlo) ✨ ARCHITEKTÚRA & ATMOSFÉRA Dominantou domu je veľkorysá denná časť s výškou stropu až 4 metre, ktorá vytvára pocit absolútneho priestoru a slobody. Celým domom sa nesie jednotný dizajnový prvok – priznané drevené trámy, ktoré dodávajú interiéru charakter, teplo a nadčasovosť. Priestor dopĺňajú veľkoformátové presklenia smerujúce na terasu a zeleň, vďaka čomu je interiér prirodzene prepojený s exteriérom. Každý detail bol navrhnutý s citom: dubové parkety v elegantnom vzore dizajnové tapety a osvetlenie kombinácia moderny a prírodných materiálov 🛋️ DISPOZÍCIA priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup na veľkú terasu špajza / komora pri kuchyni samostatné izby s vysokými stropmi (3 m) hlavná spálňa s vlastným šatníkom kúpeľňa so sprchovým kútom a predprípravou na vaňu, wc samostatná toaleta technické zázemie ⚙️ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE tehla 30 cm + zateplenie 20 cm polystyrén strecha: škridla Terran hliníkové okná + drevené vstupné dvere podlahové teplovodné kúrenie tepelné čerpadlo Panasonic 9 kW + 300L zásobník strop izolovaný fúkanou minerálnou vlnou predpríprava na klimatizáciu a krb fasáda: kombinácia omietky a tehlového obkladu 🌳 BONUS NAVYŠE Na pozemku sa nachádza aj plne vybavená samostatná chatka: podpivničená voda, elektrina, WC krb Dom sa aktuálne nachádza v približne 95 % štádiu dokončenia, pričom majitelia pokračujú v jeho zveľaďovaní. Niektoré prvky preto ešte nie sú zachytené na fotografiách, no pri odovzdaní budú súčasťou nehnuteľnosti bez akéhokoľvek navýšenia ceny. V cene domu budú zahrnuté okrem iného: ✔ hliníková posuvná brána a vstupná bránka ✔ nerezové zábradlie na terase ✔ WPC podlaha na terase ✔ exteriérové osvetlenie pozemku a fasády domu ✔ travertínové parapety ✔ konferenčné stolíky v obývacej izbe ✔ rack skriňa v technickej miestnosti ✔ dokončené terénne úpravy s okrasným kameňom a mulčovacou kôrou Majitelia zároveň pripravujú ďalšie nadštandardné úpravy, ktoré budú taktiež zahrnuté v kúpnej cene, ako napríklad dizajnové oceľové presklené dvere do špajze, barové stoličky ku kuchynskému ostrovu, novú strechu na chatke, kvapkovú závlahu pred domom či finálne sadové úpravy a výsadbu zelene. V čase odovzdania tak nový majiteľ získa dom v ešte vyššom štandarde, než aký je zachytený na aktuálnych fotografiách. Ak hľadáte niečo výnimočné, čo sa na trhu objavuje len zriedka, práve ste ho našli.

V Rezidencii Hubický Park sme sa rozhodli spojiť čistú modernú architektúru s atmosférou, ktorú v anonymných mestských projektoch nenájdete. Vytvorili sme útočisko pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov a súkromie, ktoré dýcha. Hubice sú vďaka R7 dostatočne blízko Bratislavy na to, aby ste boli v centre diania, a zároveň dostatočne ďaleko na to, aby ste v nočných hodinách zažili pokojné ticho. Všetko dôležité na dosah : 20 minút – Bratislava (vďaka napojeniu na R7, ktoré máte takmer za domom). 12 minút – Šamorín (kompletná občianska vybavenosť, školy, športoviská). 5 minút – Miestna pekáreň a potraviny pre vaše čerstvé rána. Kým deti bezpečne vybehnú do súkromného parku priamo pred domom, vy si vychutnáte kávu na terase s vedomím, že všetko podstatné máte na dosah. Charakteristika projektu: Ide o uzavretú novovznikajúcu štvrť s 24 modernými bytovými jednotkami v dvojdomoch. Každý byt (v podstate ide o 4-izbový rodinný dom) má vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. Architektúra, ktorá vás neobmedzuje: 4-izbové domy sú navrhnuté s citom pre svetlo a priestor. Denná časť plynule prepojená so záhradou vytvára prirodzené centrum domova, zatiaľ čo poschodie ostáva vašou súkromnou zónou. Vnútorný park: Výrazným prvkom projektu je súkromný multifunkčný park pre obyvateľov, ktorý obsahuje detské ihrisko, basketbalové ihrisko, ping-pong a workoutovú zónu. Kvalita, ktorú nebudete len vidieť, ale aj cítiť: Pri stavbe Rezidencie Hubický Park sme nerobili kompromisy. Vyberali sme materiály a technológie, ktoré zabezpečia, že váš domov bude nielen krásny na pohľad, ale aj funkčný a úsporný po celé desaťročia. Ticho, ktoré si zaslúžite: Súkromie je pre nás prioritou. Preto sú domy oddelené akustickou brúsenou tehlou, ktorá zabezpečí, že vaša obývačka zostane vašou a zvuky od susedov zostanú za stenou. V kombinácii s trojsklami a kvalitnou izoláciou si doma vychutnáte ticho, ktoré v meste už dávno nie je samozrejmosťou. Energetická inteligencia: Nechceme, aby ste mali starosti s účtami za energie preto v každom dome nájdete: Vlastné tepelné čerpadlo: Moderný a ekologický spôsob, ako mať doma ideálnu teplotu po celý rok za zlomok bežných nákladov. Podlahové kúrenie: Ten najpríjemnejší pocit tepla, ktorý rovnomerne prehreje celý dom. Príprava na fotovoltiku: Dom sme navrhli tak, aby ste sa v budúcnosti mohli stať energeticky takmer nezávislými. Poctivá konštrukcia: Murovaná masívna stavba z pálenej tehly a zateplenie minerálnou vlnou – to sú detaily, ktoré nevidno, ale zaručujú, že váš dom bude „dýchať a udržiavať teplo presne tam, kde má byť. Dom vám odovzdáme v stave Holodom, čo vám dáva slobodu vybrať si štandard podľa vlastného vkusu, no zároveň sme za vás vyriešili tie najdôležitejšie prípravy: Klimatizácia: Rozvody sú pripravené, stačí osadiť jednotky. Exteriérové žalúzie: Elektrická príprava je hotová, aby ste mohli jedným tlačidlom vytvoriť dokonalé súkromie. Internet a TV: Optické rozvody sú samozrejmosťou v každej izbe. Pripravený na vaše nápady: Nechceme vás v tom však nechať samých. Aby sme vám cestu k novému domovu čo najviac uľahčili, spolupracujeme s overenými interiérovými partnermi. Či už hľadáte niekoho na návrh kuchyne, položenie podláh alebo kompletné zariadenie na kľúč, naši partneri vám poradia a vy tak ušetríte čas hľadaním majstrov. Financovanie bez starostí: Spolupracujeme s hypotekárnym špecialistom, ktorý pozná detaily Hubického Parku a dokáže vám ušiť ponuku na mieru Projekt má nastavené projektové financovanie, čo pre vás znamená rýchlejší a hladší schvaľovací proces vašej hypotéky. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Termíny si dohadujeme individuálne, aby sme mali dostatok času prejsť si všetky vaše otázky – od technických detailov stavby až po možnosti financovania či dokončenia interiéru. Neváhajte mi zavolať alebo napísať. Teším sa na stretnutie s vami! Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 mail: duriskova@impereal.sk www.impereal.sk www.hubickypark.sk

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 310.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 340.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Ponúkame exkluzívnu 5-ročnú novostavbu 4-izbového rodinného domu v tichej, súkromnej a neprejazdnej uličke obce Veselé, s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Veľkorysé okná orientované na juhovýchod spolu s veľkoformátovou dlažbou v celom dome dodávajú interiéru svetlo a vzdušnosť. Dom je postavený v nízkoenergetickom štandarde z prémiových materiálov, s podlahovým kúrením, kvalitnou izoláciou a fotovoltaikou, ktoré zaručujú nízke mesačné náklady a tepelnú pohodu počas celého roka. Súčasťou je aj predpríprava na motorizovaný vonkajší zatemňovací systém. Veľkorysý rožný pozemok ponúka priestor na grilovanie, hry s deťmi, dielničku či bazén, prípadne dobudovanie garáže. Dispozícia: Vstupná chodba prechádza do viac ako 40 m² priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou. V obývacej časti je dostatok miesta pre veľký rodinný gauč, v kuchynskej časti vás privíta elegantná moderná linka s prémiovými vstavanými spotrebičmi. Priestor presvetľujú veľké presklené francúzske okná s východom na zadnú terasu a pozemok s peknými výhľadmi do okolia. Pre vaše návštevy je k dispozícii samostatné hosťovské WC. Nočnú časť domu tvoria ďalšie tri izby, každá s dostatočným úložným priestorom. Kúpeľňa je vybavená dvojumývadlom a veľkou vaňou, technická miestnosť slúži zároveň ako ďalší úložný priestor. Lokalita: Obec Veselé ponúka pokojný vidiecky život bez kompromisov - škola, škôlka, potraviny aj pošta sú na dosah ruky, okolitá príroda priam vyzýva na cyklotúry či prechádzky. Kúpeľné mesto Piešťany aj krajské mesto Trnava máte doslova „za rohom“. Diaľnica D1 je vzdialená len pár minút a do hlavného mesta sa dostanete približne za 40 minút. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku, rád vám dom ukážem a zodpoviem všetky otázky.

Ponúkame exkluzívnu 5-ročnú novostavbu 4-izbového rodinného domu na novovybudovanej, tichej a neprejazdnej uličke obce Veselé – v okolí bez stavenísk a nedorobkov, len s pokojom prémiového predmestia. Veľké okná orientované na juhovýchod a veľkoformátová dlažba v celom dome dodávajú interiéru svetlo a vzdušnosť. Dom je postavený v nízkoenergetickom štandarde s podlahovým kúrením, kvalitnou izoláciou a fotovoltaikou, vrátane predprípravy na motorizovaný vonkajší tieniaci systém. Veľkorysý pozemok je ideálny na grilovačky, hry s deťmi, dielničku, bazén či prípadnú garáž. Interiér je plne dokončený – stačí priniesť kufre a bývať. Exkluzívne máme v ponuke aj takmer identický dom hneď vedľa. Obhliadku si môžete dohodnúť už dnes. Dispozícia: Vstupná chodba prechádza do viac ako 40 m² kuchyne spojenej s obývačkou. V obývacej časti je dostatok miesta pre veľký rodinný gauč, v kuchynskej časti vás privíta elegantná moderná linka s prémiovými vstavanými spotrebičmi. Priestor presvetľujú veľké presklené francúzske okná, odkial sa ponúka východ na zadnú terasu a pozemok s krásnym výhľadom do okolia. Vaše návštevy majú k dispozícii samostatné hosťovské WC. Nočnú časť domu tvoria ďalšie tri izby, každá s dostatočným úložným priestorom. Kúpeľňa je vybavená dvojumývadlom a veľkým sprchovým kútom, technická miestnosť slúži zároveň ako ďalší úložný priestor. Lokalita: Obec Veselé ponúka pokojný vidiecky život bez kompromisov. Škola, škôlka, potraviny aj pošta sú na dosah ruky, okolitá príroda priam vyzýva na cyklotúry či prechádzky. Kúpeľné mesto Piešťany, ako aj krajské mesto Trnava, máte doslova „za rohom“. Diaľnica D1 je vzdialená pár minút a do Bratislavy sa dostanete približne za 40 minút. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku, radi vám dom ukážeme a odpovieme na všetky otázky.

Moderný maklér ponúka na predaj rovinatý pozemok s rodinným domom v úplne pôvodnom stave, ktorý sa nachádza len 6 km od mesta Bánovce nad Bebravou. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Samotný dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo asanáciu, pričom pozemok môžete využiť ako stavebnú parcelu pre novú výstavbu. Nespornou výhodou existujúcej stavby je už vyriešené a výrazne uľahčené pripojenie na inžinierske siete. Základné údaje: Úžitková plocha: 80 m2 Zastavaná plocha: 229 m2 Pozemok: 586 m2 Parkovanie: na pozemku Stav: pôvodný stav (vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo sanáciu) Lokalita: Obec Rybany sa nachádza len 6 km od okresného mesta Bánovce nad Bebravou a ponúka výbornú občiansku vybavenosť pre pokojný a pohodlný život. Priamo v obci je k dispozícii základná škola s materskou školou. Kompletné služby dopĺňajú pošta, zdravotné stredisko, lekáreň a sieť potravín. Dopravné spojenie je zabezpečené pravidelnými autobusovými spojmi a železničnou zastávkou na trati Trenčín – Chynorany. Na športové a spoločenské aktivity v obci slúži športový areál a kultúrny dom. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom pre budúcich majiteľov. Jej hlavnou výhodou je vysoká flexibilita využitia – ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a potrieb, či už pre účely bývania, skladovania alebo iného podnikateľského zámeru. Významnou pridanou hodnotou je krásny, slnečný a rovinatý pozemok, ktorý poskytuje ideálne podmienky na výstavbu nového rodinného domu presne podľa vašich požiadaviek. Kombinácia existujúcich stavieb určených na rekonštrukciu a možnosti novej výstavby robí z tejto ponuky atraktívnu investíciu s množstvom rozvojových možností – pre tých, ktorí hľadajú priestor na realizáciu svojich plánov, vízií a predstáv o ideálnom bývaní alebo podnikaní. Cena: 60.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.Lenka Puterková – 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Realitná kancelária ponúka na predaj modernú novostavbu dvojdomu v obci Topoľníky, v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Topoľníky Typ: 5-izbový byt v dvojdome Pozemok: 929 m² (celková výmera) Predpokladaná kolaudácia: november 2026 Predaj v štandarde 2 parkovacie miesta pred domom + garáž DISPOZIČNÉ RIEŠENIE + Výmery jednotlivých miestností Závetrie – 12,98 m² Predsieň – 3,85 m² Chodba – 6,96 m² Technická miestnosť – 5,02 m² Kúpeľňa – 7,23 m² Izba I. – 12,05 m² Izba II. – 12,05 m² Izba III. – 12,05 m² Obývacia izba s kuchyňou – 36,43 m² Spálňa + šatník – 15,38 m² Špajza – 1,87 m² Garáž – 18,00 m² Terasa – 14,52 m² Úžitková plocha interiéru: 121,87 m² Garáž: 18,00 m² Terasa: 14,52 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Nehnuteľnosť sa predáva v štandardnom vyhotovení vrátane: podláh interiérových dverí kompletnej kúpeľne so sanitou obkladov a dlažieb vymaľovania na bielo INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE obecný vodovod kanalizácia optický internet predpríprava na klimatizáciu Tepelné čerpadlo LOKALITA Topoľníky patria medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska. Významnou výhodou je umiestnenie nehnuteľnosti v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska, ktoré poskytuje celoročné možnosti oddychu a rekreácie. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, obchodov, zdravotného strediska, reštaurácií a športovísk. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou či službami. HLAVNÉ BENEFITY ✓ Novostavba s kolaudáciou v roku 2026 ✓ Predaj v štandarde bez nutnosti ďalších investícií ✓ Kanalizácia, obecný vodovod a optický internet ✓ Predpríprava na klimatizáciu ✓ Veľkorysý pozemok 929 m² ✓ Garáž a dve parkovacie miesta ✓ Pokojná lokalita pri termálnom kúpalisku ✓ Moderná dispozícia vhodná pre rodinné bývanie ✓ Výborná investičná príležitosť Cena: 230 000€

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 4 izb. rodinný dom s garážou a dvomi balkónmi. Dom je napojený na všetky IS (vody, plyn, elektrina, kanalizácia, internet) je to podpivničený dom s obytnými dvomi podlažiami, výhodou je lokalita, tichá ulica, dispozícia domu a pokoj robia z tejto ponuky výnimočnú. Dom má úžitkovú plochou 200m² a ponúka: dve kúpeľne a dve toalety, možnosť 2 kuchýň na oboch podlažiach, samostatnú záhradu. Dom sa nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Martin, v mestskej časti Stráne. Nehnuteľnosť stojí na upravenom a kompletne oplotenom pozemku o výmere 600m² a je kompletne podpivničený. Na záhrade sa nachádza studňa ale aj priame napojenie na vodu. Dispozične je dom riešený veľmi prakticky. V podzemí sa nachádza garáž, a pivničné priestory, na prvom podlaží kúpeľňa a toaleta, obývačka, spálňa, kuchyňa, jedáleň, izba a schodisko na druhé podlažie a schodisko do suterénu. Druhé nadzemné podlažie tvorí kúpeľňa a toaleta, 2 izby so vstupom na terasu. Dom je postavený z kvádrov a má plastové okná. Strecha je nová, dom je zateplený a zaizolovaný a nemá žiadne technické indispozície. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Záhrada: Na pozemku je záhrada na ktorej sa celoročne sadí zelenina, na záhrade sú ovocné kríky, čerešne a jabloň. Dom umožňuje vytvoriť priamy vstup do záhrady kde je možné vytvoriť terasu. Benefity: Medzi hlavné benefity patrí aj výborné situovanie domu, kúsok od hôr no zároveň v centre diania a to 15min pešo do mesta, je to tiež rýchlym napojením na rýchlostnú cestu D1 vzdialenú pár km, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do väčších miest. V blízkosti sa nachádza novovybudovaná ferrata. TIP MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu ktorá hľadá priestranné bývanie. Ponúka tiež vytvorenie samostatných bytových jednotiek na jednotlivých podlažiach, tiež ako reprezentatívne sídlo firmy a investičná príležitosť s možnosťou kombinácie bývania a podnikania. Tento dom predstavuje harmonické spojenie komfortného bývania, priestoru a prestíže v atraktívnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139463 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

OYE Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Moča , situovaný na pozemku o výmere cca. 600 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom technickom stave, okrem vymenených plastových okien a dverí a vyžaduje rekonštrukciu, no zároveň ponúka výborný základ pre vytvorenie bývania alebo rekreačného sídla podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je pokojné vidiecke prostredie v obci Moča s výbornou dostupnosťou do Komárna (cca 25 km), Štúrova (cca 30 km) a Ostrihomu (cca 35 km), ako aj blízkosť rieky Dunaj (400 m), jej brehov a Dunajskej cyklotrasy, ktoré ponúkajú široké možnosti rekreácie, rybolovu, vodných športov, cykloturistiky a aktívneho oddychu. Dispozícia domu: • chodba • kuchyňa s jedálenskou časťou • 2 izby • kúpeľňa • špajza • komora Výhody nehnuteľnosti: • Pozemok o výmere 583 m² • Elektrická prípojka (trojfázový elektromer) • Plynová prípojka (vykurovanie plynovými gamatkami) • Vlastná studňa na pozemku • Obecný vodovod pri pozemku • Pokojná lokalita v zastavanej časti obce • Blízkosť Dunaja a rekreačných možností • Vhodné na trvalé bývanie aj chalupárčenie • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Nehnuteľnosť disponuje elektrickou a plynovou prípojkou, na pozemku sa nachádza vlastná studňa a obecný vodovod vedie priamo pri pozemku. Vďaka svojej polohe v blízkosti Dunaja predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj na rekreačné využitie či investíciu. Cena: 39 900 € Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. __ Kontakt: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001, levay@oye.sk __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

Ponúkame na predaj NÍZKOENERGETICKÝ 4 izbový MUROVANÝ RODINNÝ DOM (BUNGALOV), obec OČOVÁ - v štádiu HOLODOM alebo ŠTANDARD. Stavebné povolenie je už vydané a UŽ JE STAVBA DOKONČENÁ V ŠTÁDIU HOLODOM. DOHODA NA CENE!!! Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celodenným slnkom, ktorý sa nachádza v okrese Zvolen, obec OČOVÁ. LOKALITA: nachádza sa takmer na konci obce v tichšej a málofrekventovanej ulici. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita!!! Slnečný pozemok. V blízkosti pozemku sa nachádzajú už zastavané staršie rodinné domy a blízkosť prírody. Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a podkrovného odkladacieho priestoru. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE /prízemie/: kde sa bude nachádzať zádverie, vstupná chodba, kuchyňa moderne prepojená s obývacou miestnosťou, komora, technická miestnosť, 3 nepriechodné izby /spálne/, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s wc, druhé samostatné wc a terasa. Úžitková obytná plocha podlažia predstavuje približne 113 m² + terasa. Veľkosti a rozmiestnenie jednotlivých izieb – viď vizualizácia pôdorysu v galérii fotiek. Pozemok je slnečný o výmere 792 m². PRÍJAZDOVÁ CESTA asfaltová obecná. Dá sa prejsť aj z druhej strany pozemku priamo autom, ale už po spevnenej poľnej ceste. INŽINIERSKE SIETE: dom už je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. HOLODOM (229.000 EUR) - dom sa predáva v štádiu holodom, t.j. v štádiu ako je uvedené na fotkách (nie je tam zahrnuté - plastové okná, elektroninštalácia, vodoinštalácia, zateplenie, kúrenie, omietky, podlahy, dlažby, interiér a exteriér). DOKONČENIE NA KĽÚČ: ak by niekto mal záujem, majiteľ vie dokončiť všetky práce za doplatok za dokončenie na kľúč, t.j. zateplenie rodinného domu, okná, komplet podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (ovládanie cez aplikáciu), vyliate podlahy a omietky. Všetko je ale na dohode už s majiteľom. Majiteľ vie aj po vzájomnej dohode všetko zabezpečiť na kľúč v štádiu ŠTANDARD podľa želania budúceho zákazníka vrátane linky, podlahy, sanita + doplatok za dokončenie na kľúč. V tomto variante - stačí sa iba nasťahovať.. Cena od: 229.000,- € + DOHODA v štádiu HOLODOM ako sa momentálne nachádza. Všetko je na dohode už s majiteľom, ak by niekto chcel dokončiť dom. Terasovité prevýšenie pozemku. Energetický certifikát: v súčasnosti ešte nie je vypracovaný. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562

Ponúkame Vám na predaj krásnu 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v Trnave na ul. OSKARA ČEPANA v lokalite Kamenný Mlyn, zastavaná plocha 185 m2, úžitková plocha 161,8 m2, ktorý sa rozprestiera na pozemku o výmere 595 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, samostatné WC s umývadielkom, technická miestnosť pre plynový kotol a elektroinštaláciu, obývacia izba s výstupom na krytú terasu prepojená s kuchyňou s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, komora, 2 x detská izba, ďalšie WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou a spálňa so šatníkom. Jedná sa o samostatne stojaci RD s garážou, skolaudovaný 2014, domček je postavený z tehly, strecha Bramac, v dome sú plastové okná zn. SALAMANDER so sieťkami, hliníkové žalúzie na všetkých oknách v antracitovej farbe, kvalitná plávajúca podlaha, interiérové dvere a zárubne, krásna, moderná kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, v obývačke kvalitný nemecký krb, kúrenie je teplovodné podlahové v celom dome s plynovým kotlom s bezkáblovými termostatmi v každej izbe. Náklady na bývanie cca 165,- Eur + internet a TV. Dom sa predáva zariadený, stačí si priniesť len osobné veci. Domček poskytuje maximálne súkromie, parkovanie je možné v garáži, pred garážou, ale aj na ulici pred domom. Súčasťou domu je aj garáž, ale nie je prepojená priamo s domom, výstup na pochôdznu povalu o výmere 35-40 m2 je urobený z garáže. Domček disponuje krytou terasou o výmere 43,8 m2, vhodnou na letné grilovanie a okrasnou záhradou. Polievanie záhrady je zabezpečené závlahami zn. Hunter, na pozemku je k dispozícii aj studňa. Dom disponuje energetickým certifikátom A1. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v obci ŽLKOVCE cca 15 km od Trnavy, zastavaná plocha 122 m2, úžitková plocha 92 m2, pozemok o výmere 844 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, samostatné WC s umývadielkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom (vanička je z liateho MRAMORU), umývadlom, priestorom pre vaňu, práčku a elektrickým kotlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, dve detské izby a spálňa s výstupom na krytú terasu. RD bol postavený 2022 a skolaudovaný v roku 2023, v dome sú plastové okná, kvalitná veľkoformátová talianska dlažba 90x90, v izbách vodeodolné laminátové podlahy zn. Egger, interiérové dvere a zárubne, krásna moderná kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska so vstavaným digestorom, chladnička s mrazničkou, umývačka, elektrická rúra, umývadlo z pravého kameňa), v spálni vstavaná skriňa, na mieru robené závesy, kúrenie je elektrické v celom dome s termostatmi v každej izbe, v obývačke krb značky BEF FIRE BEAR a klimatizácia zn. Daikin, prúdenie čerstvého vzduchu je zabezpečené rekuperáciou. Náklady na bývanie cca 160,- Eur + internet a TV je od O2. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk