Domy na predaj

Fakty o dome: Úžitková plocha: 87,74m2 Pozemok: 203m2 Zastavaná plocha: 59m2 Počet izieb: 4 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: ytong Mediátor tepla: podlahové teplovodné Úvod: Už žiadne nekonečné čakanie na dokončenie stavby a žiadne kompromisy v stiesnenom mestskom byte. Projekt THE UPSIDE v dynamicky rastúcej obci Nový Svet prináša exkluzívnu príležitosť: priestranný 4-izbový rodinný dom s dokončením na kľúč, len 4 minúty jazdy od Senca (a bezpečne prepojený novým cyklochodníkom priamo do mesta). Získavate prémiové rodinné bývanie so záhradou za cenu bežného bytu. Hoci ide legislatívne o trojdom, unikátna architektúra s reálnym stavebným a vizuálnym odstupom medzi jednotkami vám zaručí absolútne ticho, súkromie a pocit samostatne stojaceho solodomu bez akýchkoľvek spoločných stien. Kompletnú ponuku voľných domov a pôdorysy nájdete na theupside.sk. Prečo toto bývanie? Tento dom nepozná kompromisy v priestore ani v materiáloch. Srdcom domu je veľkorysá denná časť s výmerou viac ako 30m2, ktorej dominuje masívny bezbariérový posuvný portál s rozmerom 2,5 × 2,5 metra. Celá stavba je realizovaná z prémiového tvárnicového systému YTONG (žiadna lacná radovka) a vybavená moderným tepelným čerpadlom od renomovanej firmy Baník & syn, ktoré zabezpečuje úsporné podlahové kúrenie v zime a tiché podlahové chladenie v lete. Zabudnite na staré predstavy o malej dedinke. Nový Svet sa mení na modernú štvrť s kompletnou infraštruktúrou len 4 minúty od Senca. Priamo v obci sa už buduje nová materská škola pre 40 detí, moderné detské ihrisko a crossfitová zóna, pričom hneď o ulicu ďalej od našej výstavby vyrastie ďalší detský park. Bonus? Priamo od domu vedie úplne nový cyklochodník, ktorým sa bezpečne dostanete na bicykli až do centra Senca alebo na Slnečné jazerá. Neplaťte tisíce eur v hotovosti za drahých stolárov po nasťahovaní. Celý dom sme dispozične pripravili pre funkčné a dizajnové prvky IKEA (kuchyne, šatníky, nábytok). Naša interiérová dizajnérka s vami zadarmo kompletne navrhne interiér, my ho zrealizujeme a jeho cenu zahrnieme priamo do kúpnej ceny. Výsledok? Kompletné zariadenie domu na kľúč si jednoducho a lacno prefinancujete v rámci jednej hypotéky. Dispozícia a zariadenie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (viac ako 30m2). Celému priestoru dominuje masívny bezbariérový posuvný portál (2,5 × 2,5 m), ktorý dopĺňa veľké fixné okno s rozmerom 1,5 × 2,5 m. Výsledkom je neskutočné presvetlenie a vizuálne prepojenie interiéru so záhradou. Prvá plnohodnotná kúpeľňa: Už žiadne ranné rady. Priamo na prízemí sa nachádza prvá kompletná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre návštevy alebo rýchlu očistu. Geniálny detail v predsieni: Vo vstupnej zádverovej časti sa nachádzajú druhé dvere s priamym prístupom na záhradu. Po práci alebo športovaní tak môžete ísť vy, vaše deti či domáci miláčikovia priamo na pozemok bez toho, aby ste si zašpinili obývačku. Schodisko vás privedie do privátnej časti s tromi samostatnými, nepriechodnými izbami – hlavnou spálňou rodičov a dvomi detskými izbami. Žiadne stiesnené izby: Všetky miestnosti na poschodí ponúkajú nadštandardný priestor pre život. Obe detské izby majú viac ako 10m2, čo poskytuje dostatok miesta na posteľ, hraciu zónu aj písací stôl. Hlavná spálňa rodičov má veľkorysú výmeru cez 11m2. Svetlo a výhľady na poschodí: V detských izbách nájdete veľkorysé 2,3-metrové okná s elegantným francúzskym balkónom. V hlavnej spálni sa zasa nachádzajú veľmi príjemné, útulné 1,8-metrové okná, ktoré prepúšťajú dostatok svetla, no udržiavajú v miestnosti pocit tepla. Unikátny benefit súkromia: Architektúra je navrhnutá tak, aby ste z okien spální nepozerali susedovi do dvora. Všetky vaše okná smerujú do vlastnej záhrady, zatiaľ čo dom oproti má na tejto fasáde umiestnené len mliečne kúpelňové okná. Získavate tak stopercentnú intimitu. Druhá plnohodnotná kúpeľňa: Na poschodí nájdete druhú, hlavnú kúpeľňu vybavenú pohodlnou vaňou a druhou toaletou. Dve kompletné kúpeľne v dome sú obrovským benefitom, ktorý rodine ušetrí čas a prinesie maximálny komfort. Stav a technológie: Tiché podlahové kúrenie a chladenie (Baník & syn): Srdcom domu je prémiové tepelné čerpadlo s ekologickým chladivom R32, prepojené s teplovodným podlahovým systémom. V zime dom dokonale vyhreje, v lete podlahou ticho a príjemne chladí bez nezdravého prievanu. Spoločnosť Baník & syn navyše garantuje nadštandardný 24/7 servisný support s výjazdom technika do 24 hodín. Zdravé prostredie s rekuperáciou: V dennej časti domu sa nachádza integrovaná lokálna rekuperačná jednotka. Zabezpečuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť bez nutnosti otvárať okná a strácať drahé teplo. Smart predpríprava na tienenie a klímu: Všetky veľkoformátové okná disponujú kompletnou, estetickou podomietkovou prípravou na exteriérové žalúzie či rolety. Rovnako je dom kompletne predpripravený na klimatizáciu na prízemí aj na poschodí. Obe tieto technológie vám vieme kompletne dodať ako príplatkovú výbavu a zahrnúť ich priamo do kúpnej ceny (prefinancujete ich v hypotéke). Poctivá stavba z prémiového YTONGu: Obvodové steny sú postavené z drahšieho a izolačne špičkového tvárnicového systému YTONG, ktorý dopĺňa 15 cm zateplenie EPS polystyrénom. Strop na poschodí je dôkladne izolovaný minerálnou vlnou, čo zaručuje energetickú triedu A0. Elektroinštalácia na milimeter od dizajnérky: Už žiadne dodatočné sekanie do stien kvôli zlej polohe zástrčiek. Celé rozmiestnenie elektrických rozvodov, vypínačov na ovládanie smart roliet a zásuviek navrhla interiérová dizajnérka priamo podľa IKEA vizualizácie. Ak prídete včas, celú elektroinštaláciu dokážeme bezplatne prispôsobiť vašim individuálnym požiadavkám. Pozemok a záhrada: Všetky domy v projekte THE UPSIDE odovzdávame s kompletne dokončeným exteriérom. Súčasťou štandardu je moderné 3D oplotenie vrátane vstupných bránok a kompletne vybudované prístupové chodníky s terasou zo zámkovej dlažby. V prípade tejto jednotky oceníte jeden z najväčších pozekov v celom projekte, v kombinácii s unikátnou architektúrou ide o skutočnú protihodnotu za Vaše peniaze. O lokalite: Zabudnite na staré predsudky o malej obci. Nový Svet prechádza uceleným urbanistickým rozvojom na ploche až 32 hektárov, čo zaručuje, že hodnota vašej nehnuteľnosti bude v najbližších rokoch už len raketovo rásť. Nejde o žiadnu chaotickú výstavbu – priamo v novej štvrti vyrastie moderná materská škola pre 40 detí, ktorú ako developer po dokončení odovzdáme do správy obce. Už dnes sa tu dobudováva nové fitness a crossfitové centrum, modernizuje sa kultúrny dom a len o ulicu ďalej od našej výstavby pribudne ďalší veľký detský park. Tento plánovaný komfort dopĺňa perfektná rodinná logistika a bezproblémové dochádzanie. Školský autobus pre menšie deti do spádovej školy v Kráľovej pri Senci (4 km) stojí na novej zastávke len 150 metrov od vášho domu, takže do školy cestujú bezpečne a úplne samy. Ak zasa vozíte staršie deti do Senca na Kysuckej ulici alebo na ulici J. G. Tajovského, autom ste tam za menej ako 10 minút. Obrovským benefitom je, že jazdíte z opačného smeru než väčšina rannej premávky, vďaka čomu kompletne obídete ranné zápchy a špičku. Rovnako plynulé je aj napojenie na hromadnú dopravu vďaka priamej autobusovej linke 657, ktorá spája Senec s Voderadami a stojí priamo pri vstupe do obce. Skutočným klenotom polohy je však priame napojenie na dve cyklotrasy. Lokálny 7-kilometrový okruh je ideálny na bezpečný beh či večernú cyklistiku s deťmi mimo hlavnej cesty, zatiaľ čo po hlavnej modrej cyklotrase ste za 30 minút príjemného tempa na e-biku priamo na Slnečných jazerách v Senci. Získavate tak dokonalý balans – pokojné bývanie s prírodou za chrbtom a kompletný mestský život na dosah ruky. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 4-izbový byt so záhradou na Figovej ulici v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a peknou záhradou s terasou, ktorá je veľkým benefitom celého bytu. Súčasťou ponuky sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom. PARAMETRE BYTU celková výmera: 101 m² terasa: 18 m² záhrada: 302 m² parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Nízke prevádzkové náklady: 12 EUR/voda mesačne, elektrina 22 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, komory pri kuchyni, hlavnej spálne, dvoch detských izieb s prechodom do exteriéru a kúpeľne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj každodenné trávenie času vonku. BENEFITY: Rodinný charakter bývania Vlastná záhrada s dostatkom súkromia 2 parkovacie miesta pred domom Klimatizácia Podlahové kúrenie Praktická a funkčná dispozícia Pokojná rezidenčná lokalita LOKALITA: Figová ulica sa nachádza v Bernolákove, ktoré patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť aj praktické podmienky na každodenný rodinný život. Veľkým benefitom Bernolákova je dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb aj športových a voľnočasových možností. Lokalita je atraktívna aj vďaka dobrému spojeniu smerom do Bratislavy, či už autom alebo vlakom. Bernolákovo je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň chcú zostať v dobrom dosahu hlavného mesta. CENA: 369.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

PREDPREDAJ - Ponúkame na predaj priestranný, skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s garážou s veľkým pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 685 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. V prvej etape posledný voľný rodinný dom. Dom je už v štandarde s možnosťou sa ihneď nasťahovať. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina, optika T -com, plyn Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Directreal Partner - Rodinný dom po rekonštrukcii na pozemku 1 167 m² – Vozokany pri Galante Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obci Vozokany, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie. Dom s úžitkovou plochou približne 120 m² sa nachádza na rovinatom a priestrannom pozemku s výmerou 1 167 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 27 m². Počas rekonštrukcie v roku 2022 boli zrealizované nasledovné práce: - nová elektroinštalácia v celom dome - nová vodoinštalácia - nové odpady - nové plastové okná a vchodové dvere - nové omietky a stierky - nové zásuvky a vypínače - nové osvetlenie - kompletná rekonštrukcia kúpeľne - nové radiátory - nová kuchynská linka - nové podlahy a parkety - Dom sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako je zobrazený na fotografiách. - Technické informácie: - verejný vodovod - verejná kanalizácia - plyn - elektrická energia - vykurovanie plynovým kotlom s možnosťou aj na tuhé palivo - studňa na pozemku -Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s výmerou 27 m², v ktorej bola taktiež zrealizovaná: - nová elektroinštalácia, - nová strecha. - Obec Vozokany sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta Galanta. Lokalita ponúka pokojné vidiecke bývanie, dostatok súkromia a zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti, škôl, obchodov a služieb. - - Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Galantu, Sereď a Bratislavu. Základné údaje 4 izby úžitková plocha domu: 120 m² výmera pozemku: 1 167 m² garáž: 27 m² kompletná rekonštrukcia v roku 2022 všetky inžinierske siete predaj vrátane zariadenia Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 147 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 1167 Zastavaná plocha m2: 133 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1962 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2s Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Galanta. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok priestoru, súkromie a krásne upravený pozemok. - Dispozícia domu je nasledovná: - Prízemie: - obývacia miestnosť s krbom - kuchyňa so špajzou - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - Poschodie: - 4 samostatné izby - kúpeľňa s rohovou vaňou - Technické vybavenie: - plynové kúrenie - kotol značky Protherm - radiátory značky Korado - alarm zabezpečujúci ochranu nehnuteľnosti - kompletné oplotenie pozemku - garáž s bránou na diaľkové ovládanie Pozemok s výmerou 840 m² je starostlivo upravený a poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia či voľnočasové aktivity. Samozrejmosťou je automatický závlahový systém, ktorý zabezpečuje jednoduchú údržbu zelene. Hlavné výhody: pokojná a vyhľadávaná lokalita 6 samostatných izieb úžitková plocha 200 m² pozemok 840 m² garáž alarm a kompletné oplotenie kolaudácia 2011 bez tiarch ihneď k dispozícii Ak hľadáte priestranný rodinný dom pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Cena: 385 000 € vrátane právneho servisu, od prvej obhliadky až po odovzdanie domu sme s vami. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 840 Zastavaná plocha m2: 115 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2011 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2Q Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Exkluzívne v Directreal. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom situovaný na okraji obce Horné Saliby, v pokojnej lokalite ideálnej pre rodinné bývanie alebo ako investícia do budúcnosti. Základné informácie: - 4-izbový rodinný dom - rožný pozemok - suchý dom s betónovými podlahami - plastové okná orientované do ulice - zadná stena zateplená polystyrénom Technický stav a vybavenie: - nový plynový kotol - vlastná nová vodáreň napojená zo studne - na pozemku sa nachádzajú až 2 studne - inžinierske siete: plyn, kanalizácia, elektrina Pozemok a exteriér: - oplotený panelovým oplotením - ovocné stromy na pozemku - výborný potenciál – možnosť budúceho využitia záhrady ako stavebných pozemkov Obec Horné Saliby ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, materská škola, pošta, zdravotné stredisko či rôzne služby. Lokalita je ideálna pre pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Výhodou je aj výborná dostupnosť – okresné mesto Galanta je vzdialené približne 10 km, čo zabezpečuje rýchle spojenie za prácou, nákupmi či službami. Financovanie: - nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru - Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť na bývanie alebo investíciu s potenciálom ďalšieho rozvoja. - Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 1407 Zastavaná plocha m2: 192 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 19m x 75m Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1954 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3v Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

*Predaj rodinného domu – Dvory nad Žitavou* Do predaja ponúkame upravený, suchý a dlhodobo starostlivo udržiavaný rodinný dom s peknou záhradou, ktorý sa nachádza v pokojnej a príjemnej uličke len kúsok od centra obce Dvory nad Žitavou. Nehnuteľnosť je obývaná od roku 1972 a počas celej tejto doby bola udržiavaná s veľkou starostlivosťou – je to badateľné na jej celkovom stave, ktorý je čistý, suchý a plne pripravený na nasťahovanie. Dom má dve nadzemné podlažia a je podpivničený, pričom každá z týchto úrovní (vrátane pivnice) má zastavanú plochu 83 m². Rozmiestnenie priestorov je funkčné a premyslené: *Pivnica:* - kotolňa - pracovňa *Prízemie:* - vstupná predsieň - kuchyňa - jedáleň - obývacia izba - WC *Poschodie:* - 2 izby - kúpeľňa - balkón Podľa údajov z listu vlastníctva tvorí pozemok záhrada s výmerou takmer 400 m² a zastavané plochy s výmerou takmer 400 m². Čím vás táto nehnuteľnosť určite zaujme? premyslené a praktické riešenie priestorov upravená záhrada so skleníkom vlastný zdroj vody – studňa voliéra samostatne stojaca garáž hospodárska budova s prístreškom dom disponuje plochou strechou, na ktorej bola minulý rok vykonaná údržba vykurovanie cez panelové radiátory, priebežne obmieňané v posledných rokoch pôvodné drevené okná s dvojitým zasklením v okolí kompletná občianska infraštruktúra ,všetky inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia pripojenie na káblovú televíziu tichá a vyhľadávaná lokalita neďaleko centra obce Ak hľadáte bývanie, ktoré je zariadené s citom, ponúka dostatok súkromia a zároveň zázemie v podobe záhrady, hospodárskej budovy a garáže, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Atmosféru domova totiž najlepšie spoznáte na vlastnej koži, nie iba z fotografií. Tešíme sa na vás. Pri rýchlom jednaní dohoda možná!!!

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj výnimočnú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Borský Svätý Jur, ktorá spája modernú architektúru, kvalitné technológie a komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. Tu nájdeš hotový dom bez ďalších investícií, s dôrazom na priestor, dizajn a funkčnosť. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 545 m² a ponúka úžitkovú plochu 140 m². Už pri príchode vás osloví upravený exteriér, samostatná garáž o výmere 20 m² a prístrešok pre auto s rozlohou 20 m². Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranná celoročná terasa s kuchynkou o výmere 44 m². Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádza vstupné zádverie, hosťovská izba alebo pracovňa, kúpeľňa, technická miestnosť, špajza a veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou. Dominantou dennej časti je krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, priestranná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné a úsporné bývanie počas celého roka. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo značky Viessmann v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením. V letných mesiacoch oceníte stropné chladenie. Samozrejmosťou sú plastové okná s trojsklom, hliníkové vstupné dvere, HS portál na terasu či exteriérové žalúzie. Exteriér domu bol kompletne dokončený a premyslený do posledného detailu. Nájdete tu bazén s filtráciou, okrasnú záhradu, automatickú závlahu aj záhradný domček. Veľkou výhodou je, že dom sa predáva kompletne zariadený. CENA: 364.000,-EUR Realitný maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Špačince, len pár minút od mesta Trnava. Nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta, čo ju robí atraktívnou pre rodinné bývanie. Základné informácie: - Lokalita: Špačince – ulica Pod kaštieľom - Pozemok: 485 m2 - Úžitková plocha: 108 m2 - Terasa: 25 m2 (prestrešená) - Dispozícia: 4 izbový rodinný dom - Stav: novostavba – kompletne zariadený Technické vybavenie: - inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia - príprava na studňu, automatická závlaha - HS portál, plastové okná – trojsklo, príprava na elektrické žalúzie - krb, podlahové kúrenie – elektrické, samostatné okruhy - Bojler na ohrev teplej vody - Kompozitné podlahy Dispozícia: 3D prehliadku TU Lokalita: Obec Špačince patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie vhodné pre rodiny a rýchlu dostupnosť do mesta Trnava (cca 5 minút). CENA: 375.000,- EUR Realitný Maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj rodinný dom v Hlohovci, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie nehnuteľnosti v Hlohovci vďaka svojej veľkorysej dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a výbornej lokalite. Tento priestranný 6-izbový rodinný dom je ideálny pre väčšiu rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek s vlastnými vstupmi. Hlavné benefity nehnuteľnosti: * úžitková plocha 177 m² * pouemok 925 m² * priestranná pivnica pivnica 105 m² (technická miestnosť, práčovňa, posilňovňa, odkladací priestor) * 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 WC, 2 kuchyne (pôdorys v galérii) * celoročná terasa 26 m² (kuchynka, klimatizácia, TV, elektrický kolektor) * tichá, bezpečná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou * perfektná dostupnosť do centra mesta, v okolí možnosť napojenia na cyklotrasy * kompletná rekonštrukcia (betónové podlahy, rozvody vody, odpady, kúrenie, elektrina, omietky, sadrokartónové stropy, nová strecha, plastové okná, klimatizácia, krb s prieduchmi, vonkajšie žalúzie, ...) * dvor- murovaný plot s elektrickou bránou, zámková dlažba, palisády, okrasná zeleň, prístrešok na autá * záhrada-okrasná aj užítková, oddychová zóna * bazén s ohrevom vody a protiprúdom Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú rodinný dom v Hlohovci na predaj, prípadne chcú investovať do kvalitne zrekonštruovaného domu s veľkým pozemkom a komfortným rodinným zázemím. PREHLIADKA NEHNUTEĽNOSTI TU!!! Prečo práve tento dom? Dom ponúka nadštandardný priestor, moderné technológie a možnosť rozdelenia na dve nezávislé časti – ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo prenajímanie. Patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré sú na trhu v Hlohovci mimoriadne žiadané. CENA: 375.000,-EUR Maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 719.000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

So súhlasom majiteľa ! Výrazná zľava !!! Exkluzívna ponuka – zrekonštruovaný rodinný dom s hosťovskou prístavbou, wellness a upraveným pozemkom vo Vinnom Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá nie je len domom, ale skutočným súkromným rezortom. Nachádza sa v najžiadanejšej obci v blízkosti Vinianskeho jazera a Zemplínskej šíravy – vo Vinnom, ktoré je obklopené nádhernou prírodou. Okolie ponúka bohaté možnosti rekreácie – turistika k Vinianskemu hradu, rybolov, cyklotrasy a široké možnosti vodných športov. Táto lokalita patrí dlhodobo k najvyhľadávanejším miestam na oddych i trvalé bývanie. ⸻ Dispozícia a vybavenie Dom je klimatizovaný a bol navrhnutý s dôrazom na priestor, komfort a praktickosť: • priestranná kuchyňa s vybavením, obývacia miestnosť s krbom a výstupom na terasu • 3 samostatné spálne s balkónom, vstavanými skriňami a kúpeľňou • pivnica, komory a úložné priestory • hosťovská prístavba, ktorú možno využiť ako samostatnú bytovú jednotku alebo apartmán na prenájom • dvojgaráž, technická miestnosť so saunou a kúpeľňou ⸻ Exteriér – oáza pokoja Za domom vás čaká súkromná záhrada s okrasnými prvkami a ovocným sadom, bazén a tradičná kolibka, ktorá je ideálnym miestom na rodinné oslavy a priateľské posedenia. Celková výmera pozemku je 1147 m² z toho je 637 m2 záhrady a 510 m2 zastavané plochy a nádvoria čo zabezpečuje súkromie, priestor a možnosti ďalšieho využitia. IS : elektrina, plyn , kotol na tuhé palivo, kozub s prieduchami do všetkých izieb, voda - obecná + studňa , kanalizácia. Náklady na bývanie sú približne 200€ ⸻ Výhody a potenciál • prestížna lokalita – Vinné pri Vinianskom jazere a Zemplínskej šírave • kompletná rekonštrukcia, zariadený dom pripravený na okamžité nasťahovanie • wellness a bazén – benefity, ktoré z nehnuteľnosti robia výnimočnú ponuku • hosťovská prístavba vhodná na podnikanie (prenájom, Airbnb, apartmán) • široké možnosti rekreačného vyžitia: turistika, cyklotrasy, rybolov, vodné športy Tento dom ponúka viac než len bývanie – je to investícia do pohodlia, súkromia a životného štýlu v jednej z najatraktívnejších lokalít pri Zemplínskej šírave . Ak vás naša ponuka zaujala kontaktujte nás 0915 311 636 V prípade potreby zabezpečíme HÚ v spolupráci s finančným špecialistom so spoločnosti FINVIA 0907 825 716

Pri rýchlom jednaní zľava EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A POTENCIÁLOM v obci POZDIŠOVCE len 10 minút autom do Michaloviec. Hľadáte miesto, ktoré ponúka pokoj, priestor a široké možnosti využitia? Predstavujeme vám rodinný dom, ktorý spája tradičnú kvalitu stavby s veľkorysým pozemkom Tento rodinný dom typu štvorec s prístavbou, postavený v roku 1965 a rekonštruovaný cca v roku 2014, ponúka ideálne bývanie pre rodinu alebo skvelú investičnú príležitosť na podnikanie . ⸻ DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Dom vás privíta predsieňou, z ktorej prejdete do priestrannej obývacej časti. 2 samostatné spálne obývacia izba kuchyňa s výstupom na vonkajšiu terasu kúpeľňa samostatné WC komora ⸻ PRÍSTAVBA – PRIESTOR NAVYŠE dielňa 2 samostatné izby hospodárska časť ideálne na podnikanie, prenájom alebo možné viacgeneračné bývanie. ⸻ SUTERÉN A TECHNICKÉ ZÁZEMIE Dom je čiastočne podpivničený kotolňa pivničné priestory na skladovanie ⸻ POZEMOK, KTORÝ SI ZAMILUJETE celková výmera: 2075 m² záhrada: 1470 m² zastavané plochy a nádvoria: 605 m² úžitková plocha 130 m2 Ovocné stromy a kríky vytvárajú krásnu atmosféru ⸻ PRAKTICKÉ BONUSY prístrešok pre 2 autá vstupná brána na diaľkové ovládanie všetky inžinierske siete na pozemku pokojná lokalita s množstvom súkromia ⸻ VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza len cca 7 km od mesta Michalovce ⸻ PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? – veľkorysý pozemok – súkromie + komfort (automatická brána) – možnosť podnikania alebo investície – okamžite obývateľný stav Všetky IS. CENA: na vyžiadanie v RK Dohodnite si obhliadku ešte dnes – táto ponuka má obrovský potenciál! 0915 311 636 V prípade potreby zabezpečíme HÚ v spolupráci s finančným špecialistom so spoločnosti FINVIA 0907 825 716

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj nadčasový 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, terasou a pozemkom v exkluzívnej lokalite bratislavského Devína, na Kremeľskej ulici. Z ceny je možné odpočítať DPH Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom a bezpečnom areáli a zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, súkromím, veľkorysým priestorom a úchvatným výhľadom na Devínsky hrad. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI úžitková plocha domu: 173,65 m² výmera pozemku: 656 m² prízemie: 125,74 m² poschodie: 47,91 m² exteriérová terasa: 35,50 m² orientácia: JZ garáž: pre 2 autá Náklady na rodinný dom sú 240€ vrátane vyhrievanej príjazdovej cesty. DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a vstavanými skriňami, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť a veľkorysý denný priestor tvorený obývacou izbou prepojenou s jedálňou a kuchyňou s veľkým ostrovčekom. Dominantou priestoru je rozsiahle presklenie, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla, panoramatický výhľad na Devínsky hrad a priamy vstup na terasu a do záhrady. Súčasťou prízemia je aj dvojgaráž. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. BENEFITY: Úchvatný výhľad na Devínsky hrad Uzavretý a bezpečný areál Vyhrievaná prístupová komunikácia v zimných mesiacoch Dvojgaráž Veľkorysá terasa a pozemok Vysoký štandard použitých materiálov a vyhotovenia Podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené tepelným čerpadlom Hliníkové okná s trojsklom a externými elektricky ovládanými žalúziami Vegetačná strecha s extenzívnou zeleňou Energetický certifikát triedy A Nehnuteľnosť vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v spojení s prírodou a súkromím VYHOTOVENIE A ŠTANDARD Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka nadčasové architektonické riešenie, disponuje chladenými stropmi a podlahovým kúrením. Obklad z pieskovca sa nachádza v interiri aj exteriéri. Vnútro domu je kompletne dokončené, s kombináciou vápenno-cementových omietok a priznaného pohľadového betónu, skrytými zárubňami ECLISSE, bezfalcovými drevenými dverami, mikrocementovými liatymi podlahami s polyuretánovou úpravou. V kúpeľniach boli použité dlažby vysokého štandardu COTTO D’ESTE, batérie DORNBRACHT a sanita VILLEROY & BOCH. Na pozemku sa nachádza studňa aj retenčná nádrž, na ktorú je pripojená príprava na závlahu. Príjazdová cesta je vykurovaná. LOKALITA Kremeľská ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Devín, ktorá patrí medzi najprestížnejšie lokality na bývanie v Bratislave. Devín je výnimočný svojím prírodným charakterom, komornou atmosférou a jedinečnou polohou pri sútoku Dunaja a Moravy, pod ikonickým Devínskym hradom. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné bývanie obklopené prírodou a scenériou Malých Karpát, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Veľkým benefitom sú cyklotrasy, možnosti na prechádzky popri Dunaji, občianska vybavenosť v rámci mestskej časti, ako aj príjemná komunita, ktorou je Devín dlhodobo vyhľadávaný. Na predaj sú aj ďalšie 2 domy umiestnené vyššie. Tieto domy sa ponúkajú v stave holodom. CENA: 1 140 000€ s DPH

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej obci Deutsch Jahrndorf, v bezprostrednej blízkosti slovenských hraníc a Bratislavy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň chcú mať mesto a kompletnú občiansku vybavenosť Bratislavy na dosah. Dom sa nachádza v tichej lokalite a vďaka svojmu pôdorysu v tvare L ponúka dostatok súkromia a zaujímavé možnosti budúceho využitia. Na pozemok je zabezpečený prístup z dvoch strán, čo predstavuje veľkú výhodu a zároveň otvára ďalšie možnosti pri rekonštrukcii či úprave nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je v stave vhodnom na rekonštrukciu, čo však môže byť pre nového majiteľa veľkou výhodou – dom si môže postupne prispôsobiť a zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv, potrieb a vkusu. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti a lokalite ponúka nehnuteľnosť veľký potenciál. Základné údaje: Pozemok: 535 m2 Úžitková plocha: 150 m2 Zastavaná plocha: cca 316 m2 Pivnica: cca 16 m2 Hala: cca 150 m2 Dispozícia a vybavenie domu: • 5 izieb • kúpeľňa • samostatné WC • komora • zateplené podkrovie • pivnica s výmerou približne 16 m² • studňa na pozemku • 4 komíny • piecka / krbové kachle • veľká hala s dvoma samostatnými miestnosťami • jedna z miestností má komín • druhá miestnosť je v súčasnosti využívaná ako dielňa • možnosť prestavby haly a priestorov na garáž, dielňu alebo iné využitie podľa predstáv nového majiteľa Technické informácie: • kúrenie: elektrické + krbové kachle • strecha bola vymenená približne pred 10 rokmi • plastové okná z roku 1990 • drevené okná z roku 1980 • okná s izolačným dvojsklom • vonkajšie rolety • sieťky proti hmyzu • severná strana domu je zateplená 5 cm polystyrénom • pôvodná časť domu bola postavená v roku 1956 • prístavba a prestavba boli realizované v roku 1980, hala s dielňou v roku 1977 Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej poloha. Deutsch Jahrndorf ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí pri hraniciach s Maďarskom a Slovenskom, pričom Bratislava je dostupná autom v krátkom čase. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj a súkromie bývania na vidieku s výhodami a pracovnými možnosťami hlavného mesta. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou pre kupujúceho, ktorý hľadá dom s charakterom, súkromím a veľkým potenciálom na vytvorenie vlastného bývania. Vďaka prístupu na pozemok z dvoch strán a veľkej hale s ďalšími priestormi ponúka dom aj zaujímavé možnosti pre garáž, dielňu, hobby priestory alebo podnikateľské využitie. Kúpna cena: 233.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) Pomôžeme Vám s financovaním kúpy v Rakúskych bankách, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v Rakúsku. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti Bratislavy, ktorú si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si z nej svoj nový domov, táto ponuka určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Realitná ponuka, ktorá spája pohodlie rodinného bývania, čistú horskú prírodu a výbornú dostupnosť do krajského mesta Banská Bystrica. Ponúkame na predaj samostatne stojaci, kompletne funkčný a zachovalý rodinný dom v obľúbenej obci Turecká, priamo na úpätí Veľkej Fatry. ​Nehnuteľnosť sa predáva v stave pripravenom na okamžité užívanie alebo nasťahovanie bez nutnosti nutných počiatočných investícií. ​ ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA ​Dom disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 150 m² rozdelenou do 2 nadzemných podlaží. Vďaka praktickému rozvrhnutiu je nehnuteľnosť vhodná aj ako dvojgeneračné bývanie, prípadne na kombináciu vlastného bývania a prenajímania pre turistov. ​Obytná plocha: cca 150 m² ​Podlažia: 2 obytné podlažia ​Dispozícia: 4 obytné izby, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 2 samostatné špajze / komory ​Podkrovie: Potenciál ďalších +100 m² obytnej alebo úžitkovej plochy. Podkrovie je vysoké, priestranné a pripravené na prípadnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv (obytné izby, wellness, ateliér). ​ POZEMOK A MOŽNOSTI ROZŠÍRENIA ​Základný pozemok: Slnečná, udržiavaná parcela o výmere 530 m². ​BONUS / Možnosť rozšírenia: K nehnuteľnosti je jedinečná možnosť dokúpiť aj susediacu parcelu s výmerou 354 m² (dohoda na cene a podmienkach priamo pri obhliadke). Získate tak celkovú výmeru pozemku až 884 m² s vysokou mierou súkromia. ​ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE ​Dom prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvýšila štandard bývania a energetickú úspornosť: ​Materiály & Výmeny: Nové plastové okná na poschodí, plávajúca podlaha a nové vstupné dvere. ​Kúrenie: Kombinovaný systém – vykurovanie na pevné palivo (kotol/krb) v kombinácii s elektrickým kúrením pre maximálne pohodlie. ​Ohrev vody: Čisto nový elektrický bojler (inštalácia r. 2025). ​Inžinierske siete: Napojenie na obecný vodovod, elektrickú sieť (230V/400V). Odpad je riešený samostatnou žumpou. ​ EXTRÉMNE NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY ​Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti sú mimoriadne nízke mesačné náklady, ktoré sa pohybujú na úrovni len cca 50 € / mesiac (elektrina + voda). V dnešnej dobe ide o výnimočnú úsporu, či už dom využijete na trvalé bývanie alebo ako rekreačnú chalupu. ​ LOKALITA A DOSTUPNOSŤ ​Obec Turecká je vyhľadávanou lokalitou pre milovníkov turistiky, cykloturistiky, lyžovania a ticha. ​Prístup: Celoročne bezproblémový priamy vjazd z udržiavanej hlavnej cesty. ​MHD / SAD: Autobusová zastávka sa nachádza len 50 metrov od domu. ​Dostupnosť: Banská Bystrica je vzdialená len cca 15-20 minút autom. ​ CENA A KONTAKT ​Cena nehnuteľnosti: 235 000 € (vrátane základného pozemku 530 m²) ​Susedný pozemok (354 m²): Cena dohodou. ​V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: ​ Telefón: 0908 239 615

Exkluzívne ponúkame na predaj starší rodinný dom vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite – Mokrá Lúka. Jedná sa o murovaný, dvojpodlažný, nepodpivničený dom zo 70-tych rokov so zastavanou plochou 130 m2. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku mimo hlavnej s celkovou výmerou 720 m2, v obci v ktorej sú všetky IS: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Dom je v pôvodnom stave: - strecha je pôvodná so zdravým krovom, možnosť rozšírenia domu aj na toto (3.) poschodie, - okná a dvere sú pôvodné drevené, - kúrenie a ohrev vody je zabezpečený plynovým kotlom, radiátory sú v každej izbe. Podlahová, čiže úžitková plocha domu predstavuje cca 200 m2. Dispozíciu domu tvoria 2 obytné podlažia, na prízemí sa nachádzajú obytná miestnosť + príslušenstvo, ktoré tvorí kuchyňa s jedálňou, komora, 3x technická miestnosť a chodba so schodiskom smerujúcim na 1. poschodie, kde sa nachádzajú 4 obytné miestnosti (jedna miestnosť je priechodná) + kúpeľňa s WC a chodba. Dom je neobývaný. Vďaka dispozícii a rozlohe je dom po úprave možné využívať ako dvojgeneračný. Okolie domu ponúka krásnu prírodu vhodnú na relax, šport, turistiku, hubárčenia a iné aktivity. Lokalita je bez neprispôsobivých občanov s kompletnú občiansku vybavenosťou v tesnej blízkosti okresného mesta Revúca. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. openreal.sk

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Starého mesta pri Mlynskom náhone na Českej ul. v Košiciach. Jedná sa o 3 podlažný čiastočne podpivničený rodinný dom postavený na pozemku s celkovou výmerou 439m2, na ktorom sú všetky IS (plyn, elektrina, kanalizácia, obecný vodovod, studňa). Celková podlahová (úžitková) plocha domu predstavuje cca 177,7m2, s nasledujúcou dispozíciou: na prvom NP, čiže na prízemí sa náchadzajú 2 obytné miestnosti + príslušenstvo, ktoré tvorí priestranná kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora, chodba so schodiskom smerujúcim na druhé NP, kde sa nachádzajú ďalšie 2 obytné miestnosti, balkón + časť podkrovia s výmerou 35,7m2, ktoré sa dá po úprave zobytniť. V suteréne sa nachádza pivnica s 3 miestnosťami s výmerou dokopy 35,8m2. Príslušenstvo domu tvorí aj relatívne priestranná samostatne stojaca garáž na pozemku pri dome. Dom postupne prešiel všetkými dôležitými rekonštrukciami, pri ktorých boli menené komplet elektrické rozvody, plastové okná, nová kvalitná vláknocementová strešná krytina Cembrit, zateplenie 10cm minerálnou vlnou, plynový kotol a radiátory, podlaha, dlažba. Okolie ponúka pekné tiché prostredie, ale zároveň aj kompletnú občiansku vybavenosť a pešiu dostupnosť do centra mesta.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Trnávka, mestská časť Ružinov. Dom sa nachádza na pokojnej ulici s rodinnými domami a ponúka ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a výbornej dostupnosti do centra mesta. Dispozične je dom rozdelený na dve podlažia. Na prízemí sa nachádza veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup do záhrady. Súčasťou prízemia je aj vstupná hala a samostatná toaleta, garáž s technickou miestnostou a vstupom do záhrady. Na poschodí sú štyri spálne, kúpeľňa a samostatne WC, čo poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývania a práce z domu. Dom disponuje vlastnou záhradou, garážou aj možnostou bezplatného parkovania na ulici.

Na predaj atraktívna nehnuteľnosť situovaná v bezprostrednej blízkosti vodnej hladiny Kunovskej priehrady (Senica). Objekt je na list vlastníctva (LV) zapísaný ako rodinný dom, čo umožňuje jeho financovanie prostredníctvom štandardnej hypotéky na fyzickú osobu. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor na bývanie, viacgeneračné využitie alebo podnikanie v oblasti ubytovania. Dispozičné riešenie objektu (4 podlažia) Podzemné podlažie (PP): 5 izieb 5 kúpeľní s WC 2 sklady Technická miestnosť Chodba a schodisko 1. Nadzemné podlažie (1. NP): Spoločenská časť / 2 izby Plne vybavená kuchyňa so špajzou 2 samostatné WC Chodba, 2 zádveria a schodisko 2. Nadzemné podlažie (2. NP): 5 izieb 5 kúpeľní s WC Práčovňa Chodba a schodisko Podkrovie: 2 veľké izby 2 kúpeľne 2 WC Chodba a schodiskový priestor Pozemok a exteriér Veľká, udržiavaná záhrada priamo pri vode Slnečná terasa, priestor na vonkajšie posedenie, grilovanie a rekreáciu Súkromné parkovanie na pozemku

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj kaštieľ v zastavanej časti obce Terany (Horné Terany) vzdialenej len 5 minút autom od známych kúpeľov v Dudinciach. Nachádza sa na vstupe do obce na krásnom pozemku o výmere 18 100 m2 s vyrastenými listnatými a ihličnatými stromami. Na pozemku sa nachádzajú kompletné prípojky na inžinierske siete. Pôvodný dom bol postavený ešte v 19. storočí (okolo roku 1850), od tohto obdobia bol postupne modernizovaný a stavebne prispôsobovaný aktuálnemu obdobiu. Nehnuteľnosť bola posledne využívaná ako ubytovacie zariadenie, ktoré bolo súšasťou susedného seniorského domovu. K tomuto účelu bola i dispozične prispôsobená. Kaštieľ nemá štatút kultúrnej pamiatky, preto je možné budovu úplne asanovať a pozemok využiť na rodinnú zástavbu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 2 podlažná budova s podkrovím a celkovou zastavanou plochou 1 170 m2 - 1. podzemné podlažie o zastavanej ploche 550 m2 je v pôvodnom stave a je tvorené vnútorným schodiskom, chodbou, sociálnym vybavením, kotolňou, práčovňou, mangľovňa, sušiarňou a skladmi - 1. nadzemné podlažie o zastavanej ploche 620 m2 je po prestavbe upravené na obytné účely a pozostáva z haly, izieb, kuchyne, jedálne a sociálneho a hygienického vybavenia - vysoké stropy 4,90 m - strecha: drevený krov s plechovou strešnou krytinou - obvodové múry sú postavené z klasickej pálenej tehly a kamene POZEMOK - 18 100 m2 z toho zastavaná plocha tvorí 7 585 m2 - na pozemku sa nachádzajú prípojky na všetky inžinierske siete elektrina, plyn, kanalizácia a voda - betónová prístupová cesta priamo z hlavnej cesty - na väčšine pozemku sú vyrastené dreviny VÝHODY - pozemok v zastavanej časti obce - kompletné inžinierske siete na pozemku - možnosť rodinnej výstavby - bezproblémový prístup priamo z hlavnej ulice - atraktívna lokalita z pohľadu dostupnosti a rozvíjajúceho cestovného ruchu LOKALITA Obec Terany sa nachádza v regióne Hont v tesnej blízkosti známeho kúpeľného mesta Dudince. Lokalita s vysokým potenciálom cestovného ruchu získava obľúbenosť a patrí medzi vyhľadávané turistické destinácie na Slovensku. Dopravná dostupnosť autom: - 10 min. kúpele Dudince - 15 minút Šahy + 5 min. hranice s Maďarskom - Banská Štiavnica 35 minút, Krupina 25 min., Levice 30 min, - Nitra 1 hod., Bratislava 2 hod. CENA 189 900 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

R7 Reality Vám exkluzívne predstavuje mimoriadnu investičnú príležitosť – luxusný apartmánový dom v Podhájskej, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti len 650 metrov od obľúbeného termálneho kúpaliska. Táto jedinečná lokalita je obľúbeným cieľom nielen domácich návštevníkov, ale aj turistov zo zahraničia. Vďaka tomu výrazne rastie atraktivita tejto nehnuteľnosti, či už na rekreačné využitie alebo ako podnikateľská investícia. Nezáleží na tom, či máte ambíciu podnikať alebo preferujete komfortné bývanie pre svoju rodinu a blízkych – luxusný apartmánový dom v Podhájskej predstavuje optimálne riešenie pre každého. Objekt spája moderný komfort, atraktívnu lokalitu a nadštandardné možnosti relaxu, vďaka čomu naplní očakávania aj najnáročnejších klientov. Vybavenie – Moderný komfort a relax Objekt je vybavený najnovšími technológiami, kvalitným interiérovým dizajnom a ponúka široké možnosti oddychu – od wellness zóny, cez štýlové spoločenské priestory až po súkromné terasy. Každý apartmán je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a kvalitu, čo zabezpečuje vysokú mieru spokojnosti hostí. Rozloha pozemku: 440 m2 Zastavaná plocha: 118 m2 Celková podlahová plocha objektu: 262 m2, čo poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie, relax aj spoločenské aktivity. Táto veľkorysá rozloha umožňuje realizáciu moderných a funkčných riešení v rámci apartmánového domu. Rodinný dom je prakticky rozdelený na štyri apartmány. Izby sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort. Každá izba disponuje priestorom na posedenie, satelitnou TV s plochou obrazovkou, kuchyňou, jedálenským kútom a súkromnou kúpeľňou. Hostia tu nájdu všetko potrebné pre pohodlný a nerušený pobyt. K dispozícii je apartmán s dvoma samostatnými spálňami, apartmán na prízemí, dvojlôžková izba a izba typu štandard, spolu teda päť izieb, ktoré umožňujú flexibilné využitie – či už pre rodiny, skupiny alebo individuálnych hostí. Táto dispozícia podčiarkuje moderný charakter objektu a je ideálna pre rekreačné aj podnikateľské účely. Súčasťou ponuky je aj elegantná terasa s komfortným posedením a kvalitným grilom s rozlohou 20 m², ktorá poskytuje ideálne podmienky na oddych, spoločenské stretnutia či neformálne pracovné jednania. Táto exteriérová časť rozširuje možnosti využitia apartmánového domu – od relaxačných aktivít až po súkromné eventy, čím prispieva k atraktívnosti a všestrannosti nehnuteľnosti. Rekreácia – Aktivity a termálne kúpalisko V okolí sa nachádza množstvo možností na rekreačné aktivity, cyklotrasy, turistické chodníky a okrem toho je termálne kúpalisko vzdialené len pár krokov. Hostia si môžu užívať liečivú silu termálnych vôd, tradičnú slovenskú pohostinnosť a pestrý program kultúrnych či športových podujatí. Cena: 368 000 € Výška rezervačného poplatku: 9 000 € V cene je zahrnuté komplet zariadenie apartmánového domu vrátane veľkej vírivky, sauny a posilňovne, čo ešte viac umocňuje komfort a hodnotu tejto nehnuteľnosti. Takéto vybavenie poskytuje ideálne podmienky na relax i aktívny oddych bez ďalších investícií zo strany nového majiteľa. V cene nehnuteľnosti je zarátaná provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, znaleckého posudku. Podnikanie – Výnosnosť a obsadenosť Luxusný apartmánový dom v Podhájskej sa vyznačuje vysokou obsadenosťou počas celého roka, čo vedie k stabilným a atraktívnym výnosom z prenájmu. Vďaka rastúcemu záujmu o wellness turizmus a výhodnej polohe predstavuje nehnuteľnosť ideálnu investíciu s potenciálom ďalšieho rozvoja a zhodnotenia. Kontaktujte nás Objavte potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti a staňte sa súčasťou prosperujúceho projektu v Podhájskej. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme detaily o možnostiach investície, rekreácie či podnikania. https://r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality

**Výhodná ponuka:** Na predaj rodinný dom vhodný pre väčšiu rodinu, na čiastočný prenájom alebo ako dvojgeneračný v oblúbenej pokojnej lokalite v Nových Zámkoch. Bohate priestorovo riešený rodinný dom bol zateplený, má 7 izieb, fasáda bola pokrytá hliníkovou a keramickou krytinou, vymenené hliníkové vchodové dvere, viackomorové hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými roletami na 1. poschodí a vonkajšie hliníkové rolety sú na oknách v celom dome. Nehnuteľnosť je podpivničená, má 2 nadzemné podlažia a plochú strechu. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Úžitková plocha je cca 340 m2. K domu prislúcha aj samostatná garáž. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Dom sa skladá zo suterénu, prízemia a poschodia. Suterén: - schodisko - miestnosť - sklad - veľká garáž pre dve menšie autá, alebo autá strednej triedy - dieľňa - izba (kotolňa) s plynovým kotlom ústredného vykurovania s TÚV - práčovňa /so staršou saunou, malým bazénom a sprchovacím kútom/ Prízemie: - vstupná predstieň - šatník - toaleta s umývadlom - veľká obývacia miestnosť s KRBOM, so vstupnom do zadnej časti: na terasu a záhradu - kuchyňa s jedálenskou časťou (miestnosťou) - špajza + priechodzia miestnosť 2ks umyvadlo - priestranná klimatizovaná miestnosť /slnečná strana/ Poschodie: - chodba/vstupná priestranná hala - 3 miestnosti (z jednej vstup na balkón) - kuchyňa s jedálňou - kúpeľna s vaňou a toaletou Dom má 2 kupeľne, 2 toalety a 2 kuchyne. V kuchyni na poschodí je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi /elektrický sporák s varnou doskou+digestor, elektrická rúra, mikrovlnka/, umývačkou riadu a veľkou americkou chladničkou. Kúrenie je ústredné na plyn – plynový kotol a centrálnym krbom v obývacej miesnosti. V miestnostiach sú bukové parkety, keramická a mramorová dlažba. Zastavaná plocha je cca 116 m2. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nachádza sa na ňom aj zimná záhrada (skleník). Rozloha cca 405 m2. Parkovanie je možné v jednej z dvoch garáží, priamo vo dvore pred domom na pozemku, alebo na ulici. Brána na pozemok, ako aj garážová brána sú eletkrické na ďiaľkové ovládanie. VÝHODY: + Veľký poschodový rodinný dom s dvomi garážami, možnosť využiť ako 2generačný, alebo časť prenajať + Obľúbená lokalita poskytujúca kľud, ticho, zároveň dostupnosť k prírode a aj do centra mesta + Pekné priestranné miestnosti + V dome už prebehla čiastočná rekonštrukcia + Všetky inžinierske siete + Napojený na verejnú kanalizáciu + KRB, terasa, zimná záhrada (skleník), 2x kuchyňa, 2 kúpeľna, 2x WC + Nosné steny z tvárnic hrúbky 400 mm, múry a priečky z tehál + Rodinný dom je zateplený + Viaceré možnosti parkovania /až 5 parkovacích miest/ CENA: 229.900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Máme pre Vás nový domov! Ponúkame na predaj modernú, 4-izbovú novostavbu pasívneho rodinného domu vysokej kvality, ktorý spája komfort, úspornosť a pokojné bývanie v lone prírody. Projekt sa nachádza v novej lokalite Lipová Alej v obci Hlboké, len 5 minút autom od Senice a 10 minút od Kunovskej priehrady. Obec Hlboké ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, kostol, kultúrny dom po rekonštrukcii, miestne pohostinstvo a množstvo cyklotrás a turistických možností. 🏡 PARAMETRE DOMU - Pozemok: 500 m² - Zastavaná plocha: 150 – 200 m² (podľa zvoleného variantu) - Úžitková plocha: 120 m² 🛋️ DISPOZÍCIA - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (cca 50 m²) s výstupom na veľkú terasu - rodičovská spálňa - 2 detské izby - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť s ďalším WC ⚙️ TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE - 30 cm zateplenie domu - aktívna základová doska - hliníkové okná a dvere s predsadenou montážou - rekuperačný systém – čistý vzduch, nižšia prašnosť a zdravšie prostredie pre celú rodinu - rovná strecha s prípravou na fotovoltické panely - retenčná šachta na zachytávanie vody - vodné podlahové kúrenie - predpríprava na vykurovanie a chladenie - bez tepelných mostov – maximálna energetická efektivita 🌿 BENEFITY A MOŽNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie - možnosť výberu technológií vykurovania a chladenia - dom sa predáva v štandarde „holodom“, pripravený na dokončenie podľa Vašich predstáv - možnosť návrhu interiéru a realizácie domu na kľúč - výstavbu realizuje skúsený staviteľ s dôrazom na kvalitu a detail 📞 KONTAKT Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Martin Devečka 📱 0915 731 535 ✉️ devecka@karinpartners.sk Teším sa na stretnutie s Vami a verím, že aj Vy si zamilujete tento jedinečný domov v tichej a zelenej lokalite Hlbokého.

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS Vám ponúka nadštandardný 5 izbový rodinný dom – novostavbu, priamo v meste Šamorín, na ulici Buková. Rodinný dom je doslova vyšperkovaný, atypicky navrhnutý tak, aby ulahodil aj tomu najnáročnejšiemu oku. Rodinný dom bol postavený v roku 2019. Veľkosť pozemku je 879 m2 a zastavaná plocha domu je 288 m2, z toho obytná plocha tohto veľkolepého domu je 245,43 m2. Dom pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: Prízemie pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou s bohatým úložným priestorom, špajza s kuchynkou, samostatná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou, chodba, hala, hosťovská izba/pracovňa, druhá kúpeľňa, technická miestnosť, odkladacia miestnosť (botník), garáž pre 2 a pol auta. Nadzemné podlažie: Tu sa nachádzajú dve izby, samostatná kúpeľňa a chodba, ktorá je výborne navrhnutá a slúži ako šatník (vstavané skrine na mieru). Nech sa páči, link na virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=WVnAcfHoSoD Technické prvky: V celom dome je kvalitná drevená podlaha, v kúpeľniach dlažba s dreveným dekorom. Kúrenie: Podlahové kúrenie (plynový kotol značky Viessman), vo všetkých troch kúpeľniach sú navyše radiátory. V celom dome sú bezrámové – zapustené dvere, ktoré zdobí dekoračná omietka, takisto aj na stenách je dekoračná omietka. V celom dome sú hliníkové okná s trojsklom v sivej farbe. K dispozícii sú v celom dome vonkajšie žalúzie sivej farby. V dome sú 3 klimatizácie na jednu vonkajšiu jednotku značky Samsung. V garáži je epoxidová dlažba a odtok, kde pohodlne odtečie voda či roztopený sneh z áut. V dome sa nachádzajú dotykové vypínače značky Livigo. V el. rozvodovej skrini je predpríprava na inteligenciu. Pozdĺž domu na prízemí sú otváracie hliníkové okná, kade sa dostanete na priestrannú terasu a záhradu zároveň. Po celej dĺžke terasy a nad garážou v atike je svetelný led pás, ktorý domu v zimných mesiacoch a letných večeroch dodá krásnu atmosféru. V dome sú všetky inžinierske siete ako je verejná kanalizácia, plyn, elektrina, mestská voda + studňa, optický internet. Na pozemku sa nachádza studňa - na dvore je pivnica kde máte k dispozícii skladový priestor, je tu tiež umiestnená technológia k automatickej závlahe. Dom a jeho výhody: Garážová brána je priemyselná, zdobená dreveným dekorom nevyžadujúci údržbu. Pred domom sú navyše 3 parkovacie miesta. Rodinný dom má k dispozícii krásnu, priestrannú a štýlovo upravenú záhradu, bohatú výsadbu o ktorú sa nemusíte starať nakoľko máte k dispozícii automatickú závlahu. Terasa je nadčasovo zariadená, aby ste si mohli v pokoji vychutnať svoj obed či kávu. Všetko v dome je navrhnuté na mieru. V dome sú použité materiály v nadštandardnej kvalite. Dom sa predáva zariadený, tak ako vidíte na fotografiách. V celom dome je bohatý skladovací priestor. Orientácia: Terasa, spálňa a izby sú smerované na JZ, garáž na SV. Mesačné náklady na údržbu domu sú do 200,- eur. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. Kúsok od rodinného domu je krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. CENA: na vyžiadanie v RK Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

tiché prostredie| bazén| veľký pozemok Hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, pokoj vidieka a dobrú dostupnosť do Batislavy? Ponúkame na predaj moderný, nadčasový 3 izbový dom s bazénom s výmerou 126m2 na 8 á pozemku vo vyhľadávanej lokalite Vojka nad Dunajom. Lokalita je známa svojím pokojom, množstvom zelene a blízkosťou dunajskej prírody. Tento štýlový dom zaujme veľkoformátovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vysoké stropy vytvárajú vzdušný a veľkorysý priestor. Moderné architektonické riešenie ponúka bývanie pre tých, ktorí ocenia kvalitu, dizajn a súkromie. Z každej izby je vstup na terasy. Na pozemku sa nachádza bazén, ktorý poskytuje ideálne miesto pre oddych počas letných mesiacov ako aj veľkorysá garaž pre dve autá. Dom sa predáva v štádiu hrubej stavby. Dispozícia: - obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou so vstupom na terasu - špajza - kúpeľňa so sprchovým kútom - detská izba - spálňa s veľkou kúpeľňou a šatníkom - parkovanie v samostatnej garáži pre 2 autá a ďalšie na pozemku Lokalita: Vojka nad Dunajom patrí medzi vyhľadávané lokality Žitného ostrova a ponúka príjemné rekreačné bývanie v tesnom kontakte s prírodou. Okolie je ideálne pre milovníkov športu a aktívneho oddychu - v blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, rameno Dunaja a jedinečné prostredie lužných lesov. Približne 30 min dostupnosť do Bratislavy. Základná občianska vybavenosť, MHD. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

moderné bývanie / kľudná - tichá časť BA / rekonštrukcia / terasa / záhrada KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 5 izbový, poschodový, novo zrekonštruovaný rodinný dom (2023) v tichej časti Bratislavy - časť Vrakuňa s veľkým pozemkom (1200m2) - z toho zastavná plocha domu 304m2. - pôvodný dom z roku 2004 bol moderne prerobený, zväčšený a nadstavený o jedno podlažie v roku 2023 - dispozícia prízemia: vstupná chodba so šatníkom, chodba so schodiskom na 2.NP, kúpelňa s vaňou, 2 detské izby, spálňa s vlastnou kúpelňou (sprchový kút) a šatníkom, priestranná kuchyňa a veľká obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu - dispozícia poschodia: rozľahlá obývacia miestnosť (154m2) s výstupom na priestrannú terasu (91,88m2), kúpelňa s WC, bidetom a umývadlom, veľký šatník. Keramická dlažba na celom poschodí - dom je čiastočne podpivničený, časť pivnice slúži ako technická miestnosť s elektrickými kotlami (zvlášt pre každé poschodie) a bojlerom. Vstup do pivnice je pomocou vonkajšieho schodiska - podlahové kúrenie elektrické v prízemí (kuchyňa, chodba) - podlahové kúrenie teplovodné na poschodí. Možnosť kúriť aj dvoma teplovzdušnými krbmi (teplo prenášané prieduchmi do vzdialenejšej časti miestnosti). V ostatných miestnostiach na prízemí kúrenie radiátormi. - dve klimatizácie na prízemí, každá s vlastnou vonkajšou jednotkou. Na poschodí stropná klimatizácia s vlastnou vonk. jednotkou - kompletne zariadená kuchyňa, rozvod plynu k varnej doske z plynových fľaší umiestnených v nike pri dome - okná plastové s vonkajšími hliníkovými žalúziami na elektrické ovládanie - pohybový alarm v dome - vlastná studňa (10m hĺbka) s úžitkovou vodou, automatická závlaha trávnika v blízkosti terasy. Do domu je zavedená mestská voda. - odpad vedený do veľkokapacitnej žumpy - altánok s grilom a posedením pri dome - veľká záhrada s bránou (predpríprava na elektrické otváranie) - kompletná technická dokumentácia a znalecký posudok k dispozícii - nábytok a zariadenie je po vzájomnej dohode s majiteľom domu Dom postavený v okrajovej časti Bratislavy, v okolí sa nachádzajú polia, chaty ako aj novšia zástavba. Tichá a kľudná lokalita. Výhľad z terasy na Karpaty a panorámu Bratislavy. V blízkosti preteká Malý Dunaj Virtuálna prehliadka prízemia: https://my.matterport.com/show/?m=m2jCTTNdgsE Virtuálna prehliadka poschodia: https://my.matterport.com/show/?m=gp8nTzLjSRp Možnosť predať dom za zvýhodnenú cenu aj bez pozemku vyznačeného na poslednej dronovej fotografii modrou čiarou o rozlohe 400m2 Maklér: Milan Polóny, certifikovaný realitný maklér a člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií, overenie podpisov/

novostavba v jedinečnom projekte Jazero Vojka | len 30 minút od Bratislavy | kúpou voľný Snívate o mieste, kam môžete uniknúť pred ruchom mesta a kde budete mať všetko potrebné na dosah? Čo tak deň začínať pohľadom na pokojnú hladinu jazera, stráviť ho pri vode alebo na bicykli na neďalekej hrádzi? Tak potom Vám rád predstavím dom v súkromnom areáli pri Vojčianskom jazere, ktorý si tak zamilujete, že tam nebudete chcieť tráviť len víkendy, ale aj bývať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený dvojpodlažný dom na 390 m2 pozemku v privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka v obci Vojka nad Dunajom. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=xEe7BdnPZYn Dom: Tento dom so šikmou sedlovou strechou disponuje dvomi podlažiami. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a skrinkou s umývadlom a priestranná spojená obývacia izba s kuchyňou. Z tejto miestnosti je aj výstup na záhradu. Z predsiene vedú schody na obytné podkrovie, odkiaľ je krásny výhľad na Vojčianske jazero. Vykurovanie je zabezpečené krbom na tuhé palivo. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny a kanalizácie. Skolaudovaný bol v decembri 2024. Predáva sa zariadený vrátane nábytku, ako je zobrazené na fotografiách. Dom je kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Lokalita: Dom sa nachádza v privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka v obci Vojka nad Dunajom. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Projekt Jazero Vojka predstavuje uzatvorený, nonstop monitorovaný areál s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou, komplexnými službami správcovskej spoločnosti a nadštandardnými službami ako upratovací servis, záhradnícky servis a dovoz palivového dreva. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta je okrem využívania na rekreáciu možnosť aj celoročného bývania. Atraktívne prostredie v tesnej blízkosti jazera poskytuje veľa možností trávenia času, ktoré ocenia milovníci vodných športov a rybári. Táto oblasť je tiež skvelá na cykloturistiku, priamo z Vojky nad Dunajom sa dá napojiť na cyklotrasu smerom do Bratislavy, k Vodnému dielu Gabčíkovo alebo cez kompu do Kyselice. Silné stránky tohto domu sú najmä: jedinečný privátny projekt Jazero Vojka, novostavba, dom čiastočne zariadený, možnosť rekreácie, ale aj celoročného bývania, len 30 minút od hlavného mesta, kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Výmera: úžitková plocha domu: 71,84 m2 zastavaná plocha: 47,3 m2 rozloha pozemku: 390 m2 Cena za dom: 149 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

v lužnom lese s Bodíckymi ramenami Dunaja | vhodný na bývanie aj rekreáciu | kúpou voľný Hľadáte rekreačnú chatu v malebnom prírodnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy? Prípadne túžite v takejto lokalite celoročne bývať, ako aj mnohí ďalší majitelia nehnuteľností tejto chatovej oblasti? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený drevodom na 218 m2 pozemku v chatovej osade v obci Bodíky. Dom: Obytná časť je umiestnená na poschodí z dôvodu lokality vo vnútrozemskej delte Dunaja. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby a kúpeľne. V kuchyni a kúpeľni je využívaná voda zo studne a odvod odpadovej vody je riešený prostredníctvom žumpy. Dom má prípojku na elektrinu a vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou. Dom bol skolaudovaný v roku 2025. Je kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Pozemok, na ktorom je dom postavený, je vo vlastníctve Urbariátu Bodíky a je k nemu uzavretá dlhodobá nájomná zmluva. Lokalita: Dom sa nachádza v chatovej osade v obci Bodíky. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Atraktívne prostredie vnútrozemskej delty Dunaja poskytuje veľa možností trávenia času, ktoré ocenia milovníci vodných športov a rybári. Táto oblasť je tiež skvelá na cykloturistiku, chatová oblasť je v blízkosti hrádze, ktorá je súčasťou nenáročnej cykloturistickej trasy spájajúcej Čunovo s Gabčíkovom. Silné stránky tohto domu sú najmä: novostavba, kompletne zariadený, možnosť rekreácie, ale aj celoročného bývania, pokojné prírodné prostredie v blízkosti Bodíckych ramien, len 45 minút od hlavného mesta, kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Výmera: úžitková plocha domu: 49,58 m2 zastavaná plocha: 55 m2 rozloha pozemku: 218 m2 Cena za dom: 60 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj slnečnú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v pokojnej lokalite okresného mesta Senica, na ulici Morušová. Tento dom v štádiu holodom je ideálnym plátnom pre vašu predstavu o dokonalom domove, pričom ponúka možnosť dokončenia do štandardu podľa vašich prianí. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková rozloha pozemku: 486 m² (rovinatý terén) Zastavaná plocha: 238 m² Úžitková (podlahová) plocha: 131 m² Počet izieb: 4 Stav: Novostavba (2023) – štádium Holopriestor Konštrukcia: Porotherm (30 cm) + zateplenie Energetický certifikát: Áno Dispozičné riešenie Dom je navrhnutý s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Pre lepšiu predstavu o potenciáli interiéru sme do fotogalérie zahrnuli aj vizualizácie možného dokončenia: Denná časť: Otvorený koncept kuchyne s praktickou komorou a priestranná obývacia izba so vstupom na terasu cez francúzske okná. V obývacej časti sa nachádza predpríprava na krb/kachle. Nočná časť: Spálňa so šatníkom a dve priestranné detské izby (alebo hosťovská miestnosť). Zázemie: Veľkorysá kúpeľňa (plánovaná vaňa, sprchový kút, WC, bidet a dvojumývadlo), samostatné WC pre hostí, technická miestnosť a vstupná chodba. Garáž: Priestranná garáž s elektrickou bránou a priamym vstupom do interiéru domu "suchou nohou". Technické vybavenie a vyhotovenie: Okná: Plastové s izolačným 3-sklom (moderný exteriérový dekor / biela interiér). Vykurovanie: Moderné podlahové kúrenie (vlastné – kombinované). Strecha: Väzníková s úložným priestorom, pálená škridla Tondach. Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina (230/400V), kanalizácia. Exteriér: Zateplená fasáda, asfaltová prístupová cesta, terasa v cene. Cena a servis: V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis: Vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Správne poplatky (kolky) a prevod energií. Odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie: Zabezpečíme vám bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom našich certifikovaných špecialistov (licencia NBS). Predbežný výpočet: https://lnk.sk/opxw Upozornenie: Niektoré použité fotografie v inzeráte sú grafické vizualizácie a slúžia na ilustračné účely, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po dokončení do štandardu. Zamilujte sa do svojho nového domova už na prvej obhliadke! Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk