Domy na predaj

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Bližšie info nájdete aj na stránke www.novymiloslavov.sk Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom v vyhľadávanej lokalite širšieho centra Piešťan na Vajanského ulici. Ide o kompletne usporiadaný rezidenčný objekt pozostávajúci z veľkého rodinného domu s 2 samostatnými bytovými jednotkami a samostatne stojaceho 3-izbového domčeka na dvore. Tento objekt je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, spojenie vlastného bývania s podnikaním alebo ako prémiová investícia na prenájom s okamžitým výnosom. https://my.matterport.com/show/?m=RA3VENvffPd https://my.matterport.com/show/?m=5nFZHRz568p 1. BYT Č. 1 – Veľkorysý 4-izbový byt (Prízemie / 1. NP) Užitková plocha: 126,15 m² (byt 88,03 m² + 2x pivnica v suteréne 38,12 m²)Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, 3 samostatné spálne, samostatná kuchyňa (11,76 m²), kúpeľňa, samostatné WC, komora, technická miestnosť a loggia. Vstup: Samostatne uzamykateľný zo spoločnej chodby. 2. BYT Č. 2 – Priestranný 5-izbový byt (1. poschodie / 2. NP) Užitková plocha: 137,87 m² (byt 112,09 m² + 2x pivnica v suteréne 25,78 m²)Dispozícia: Vstupná chodba, svetlá obývacia časť, 4 samostatné izby, kuchyňa (11,97 m²), kúpeľňa, samostatné WC, 2x špajza/sklad, technická miestnosť, balkón a loggia. Vstup: Samostatne uzamykateľný zo spoločného schodiska. 3. SAMOSTATNÝ 3-IZBOVÝ DOMČEK NA DVORE Užitková plocha: Samostatne stojaci objekt na pozemku s terasou. Dispozícia: Predsieň, 3 samostatné izby/miestnosti, kúpeľňa s WC, terasa. Vybavenie: Napojený na IS (voda, elektrina, kanalizácia), romantické krbové kachle pre lokálne vykurovanie. Využitie: Ideálne pre starorodičov, dospelé deti, vlastnú kanceláriu/salón alebo prenájom. Suterén a pivnice:Dom je čiastočne podpivničený. Celkovo sa v suteréne nachádza vyše 83 m² užitkového priestoru. Každý byt má priradené svoje 2 vlastné samostatné pivnice (38,12 m² k prízemnému bytu a 25,78 m² k bytu na poschodí), ktoré slúžia ako ideálny úložný priestor, dielňa či sklad. TECHNICKÝ STAV A PARAMETRE:Roky výstavby a obnovy: Dom bol daný do užívania v 60. rokoch a v r. 1982 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou (železobetónové stropy, nové rozvody, kúrenie, kúpeľne). Domček na dvore bol kolaudovaný v r. 2016.Konštrukcia: Poctivá tehla (400–500 mm), sedlová strecha so škridlou, plastové okná s dvojsklom a žalúziami. Kúrenie: Ústredné plynové (samostatné kotle) + krbová vložka v domčeku. Siete: Napojené na všetky mestské inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Pozemok: Celková výmera pozemku je 734 m². Slnečný a rovinatý pozemok zahŕňa zastavané plochy pod domami, dvor a príjemnú záhradu s výmerou 281 m² v zadnej časti. LOKALITA:Nehnuteľnosť je situovaná v obľúbenej a kľudnej lokalite na Vajanského ulici v širšom centre Piešťan. Spája v sebe výhody tichého rodinného bývania s pešou dostupnosťou do centra mesta, k Auparku, do škôl, škôlok či obchodov. Samozrejmosťou je bezproblémové napojenie na diaľnicu D1 aj MHD. CENA: 780 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok miesta aj pre väčšiu rodinu? Máme pre Vás ponuku v obci Kotešová, okr.Bytča. Situovaný je v časti Buková, na rovinatom pozemku s výmerou 745m2. 6 izb. + podkrovie je ideálnou voľbou pre väčšie rodiny, alebo viacgeneračné bývanie s možnosťou okamžitého bývania. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti je takmer 300m2. Dispozične pozostáva : * Pivnica - kompletné podpivničenie ( garáž-dielňa, technická miestnosť, komora ) * 1NP - otvorená kuchyňa s obývačkou + špajza , dve spálne, kúpeľna s WC * 2NP - kuchyňa, špajza, obývačka, dve spálne , kúpeľňa s WC * Podkrovie - aktuálne otvorený priestor pripravený na bývanie IS: * voda * kanalizácia * plyn * elektrika * internet Vykurovanie a ohrev vody je možné riešiť plynom a pevným palivom. V obývacej miestnosti sa tiež nachádza krb s prieduchmi na horné podlažie. V rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, vykurovacia sústava, okná ( plastové ), strešná konštrukcia + plech. Exteriér domu je udržiavaný s výsadbou okrasných aj úžitkových stromov. Za domom je murovaná garáž , hospodárska budova, skleník a altánok. Obec Kotešová sa nachádza 4km od mesta Bytča a 15km od okresného mesta Žilina. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a pokojné bývanie s množstvom voľnočasových aktivít v okolitej prírode. Ak Vás naša ponuka zaujala, poďme sa na to pozrieť spoločne. Kontaktujte nás. Tešíme sa na stretnutie.

Hľadáte pokojné bývanie na vidieku, dostatok priestoru a záhradu, kde si môžete vytvoriť vlastné miesto na oddych? Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Dolné Dubové s pozemkom o výmere až 1 119 m². Nehnuteľnosť zaujme najmä veľkou záhradou, ktorá sa mierne zvažuje a v spodnej časti ústi k malému potôčiku. Práve tu vzniká príjemné prírodné zákutie ako stvorené na posedenie a oddych po náročnom dni. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok: 1 119 m² zastavaná plocha: 170 m² úžitková plocha domu: 104 m² 3 izby samostatná kuchyňa špajza kúpeľňa letná kuchynka hospodárska časť vykurovanie plynovým kotlom a liatinovými radiátormi orientačné náklady na plyn a elektrinu spolu cca 110 € mesačne DISPOZÍCIA A STAV DOMU Rodinný dom bol postavený v 60. rokoch zo zmiešaných materiálov. Dispozične pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne so špajzou a kúpeľne. Za domom sa nachádza pôvodná hospodárska časť s ďalším praktickým zázemím a letnou kuchynkou. Za poslednou izbou sa nachádza pivnica a v tejto časti je umiestnený plynový kotol. Dom sa predáva zariadený. V prípade záujmu o prázdnu nehnuteľnosť nie je problém zariadenie po dohode vypratať. POZEMOK, KDE SI VYTVORÍTE VLASTNÉ MIESTO NA ODDYCH Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 1 119 m². Záhrada je svahovitá a smerom nadol prechádza až k malému potôčiku. Táto časť pozemku má príjemnú atmosféru a ponúka priestor na vytvorenie oddychovej zóny – posedenia, altánku, záhradky či miesta, kde si jednoducho vychutnáte pokoj a zeleň. LOKALITA – DOLNÉ DUBOVÉ Dolné Dubové je pokojná obec v okrese Trnava, ktorá ponúka príjemné vidiecke bývanie s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pekáreň, PoštaPOINT, obecný úrad a autobusové zastávky. Do Trnavy je to 15km. Obec je vhodná najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať základné služby poruke a dobrú dostupnosť do okolitých obcí a Trnavy. Príďte sa pozrieť osobne a možno práve tu nájdete svoje nové miesto na bývanie. CENA: 155.000,- Predajom voľný.

5 izbový RD | dvojgeneračný | úsporný | udržiavaný | podpivničený | veľký pozemok Predstavte si ráno, kedy vás neprebudí mestský ruch, ale jemné slnečné lúče a vôňa čerstvého pečiva z blízkej pekárne 🥐☕. Miesto, ktoré okamžite pocítite ako skutočný domov ❤️. Realitná kancelária KARIN&PARTNERS s.r.o. vám predstavuje zaujímavý 5-izbový rodinný dom, dvojgeneračný, v obľúbenej časti Bernolákova 🌳. Dom si prešiel starostlivými rekonštrukciami (r. 2009 a 2016), je v neustále udržiavanom stave. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu 🔑 🚪 Dve samostatné bytové jednotky: Ideálna voľba pre dvojgeneračné bývanie, súkromie pre dospievajúce deti, alebo možnosť časť domu prenajímať a nechať ju, aby vám zarábala 💶. Ak však túžite po jednom veľkolepom priestore, obe časti sa dajú jednoducho prepojiť. Vhodné aj na podnikanie. Prízemie: 2 izbový byt s krbom, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa so sprch.kútom, šatník, terasa Poschodie: 3 izbový byt s krbom a klimatizáciou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, balkón, loggia, z dvoch izieb výstup do podkrovia, využívaného ako spálňa, pracovňa, odkladací priestor (29 m2 pod strechou s klimatizáciou). 📐 Veľkorysá úžitková plocha (254 m2) je doplnená o obytné podkrovie a plnohodnotné podpivničenie – vytvorte si tu vysnívanú vinnú pivničku 🍷, domáce fitko 🏋️‍♂️ alebo tvorivú dielňu. 🌳 Záhrada plná života (800 m²): Slnečný pozemok vytvorí bezpečný prístav pre detský smiech, víkendové grilovačky s priateľmi 🥩🔥 aj večerný relax pod hviezdami ✨. ☀️ Zelená energia a peňaženka v pohode: Vďaka 24 fotovoltickým panelom vyrábate vlastnú energiu ⚡. Bývajte ekologicky a s minimálnymi mesačnými nákladmi 💚! Parkovanie vo dvore pre 3 autá Lokalita Bernolákovo vám ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a vidieckym pokojom: 🛍️ Všetko na dosah ruky: Zabudnite na zbytočné štartovanie auta. Nákupné centrum s Billou, DM drogeriou či Pepcom je tak blízko, že si nakúpite pohodlnou prechádzkou 🛒. 🚴 Aktívny oddych za plotom: Priamo od domu sa napojíte na obľúbený cyklistický chodník, ktorý vás zavedie na pohodové výlety k jazeru do Ivanky pri Dunaji či popri vode až Novej Dedinky 🚴‍♀️🌿. 🚗 Rýchly návrat z práce: Vďaka vlakovému spojeniu 🚆, autobusom 🚌 a bleskovému napojeniu na diaľnicu strávite menej času v zápchach a viac s rodinou 👨‍👩‍👧‍👦. Cena: 399.000,- € vrátane provízie pre RK Dohodnite si obhliadku ešte dnes: KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Rodinný dom v srdci Spiegelsaalu – vytvorte si domov podľa vlastných predstáv. Sú lokality, ktoré sú výnimočné. . Spiegelsaal patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najhodnotnejšie rezidenčné štvrte Trnavy. Pokojné ulice, množstvo zelene, pešia dostupnosť historického centra a výborná občianska vybavenosť robia z tejto adresy miesto, kde nehnuteľnosti zostávajú v rodinách celé generácie. Na Hodžovej ulici Vám ponúkame rodinný dom s prístavbou na rovinatom pozemku o výmere 454 m², ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov hľadajúcich bývanie vo výnimočnej lokalite s možnosťou prispôsobiť si nehnuteľnosť vlastným predstavám. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? ✔ prestížna lokalita Spiegelsaal ✔ rovinatý pozemok s príjemnou orientáciou ✔ dvojgeneračné riešenie bývania ✔ terasa a predzáhradka ✔ parkovanie priamo na pozemku ✔ potenciál vytvoriť reprezentatívne mestské bývanie ✔ vhodné aj na kombináciu bývania a podnikania Dispozícia Pôvodný tehlový dom z 50. rokov ponúka trojizbové riešenie s manzardkou v podkroví a čiastočným podpivničením. Neskoršia prístavba zo 70. rokov disponuje ďalšou trojizbovou jednotkou, ktorá je okamžite využiteľná. Celkovo tak získavate priestor s mimoriadne širokými možnosťami budúceho využitia. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? pre rodinu, ktorá chce bývať v jednej z najlepších lokalít Trnavy, pre viacgeneračné bývanie rodičov a detí, pre klienta hľadajúceho kombináciu bývania a kancelárie, pre investora, ktorý rozumie hodnote lukratívnej adresy. Dom si vyžaduje rekonštrukciu, no práve vďaka tomu ponúka budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv bez kompromisov. Ak hľadáte adresu, ktorá si svoju hodnotu drží desaťročia, a nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť skutočne výnimočný domov, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. „Nekupujete iba dom. Kupujete adresu.“

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s veľkým potenciálom + dvojpodlažný priestor so samostatným vstupom + vinná pivnica + fitness miestnosť + veľká garáž, na konci slepej ulice s pekným výhľadom v stabilizovanom a zastavanom území Stupavy, Kvetná ulica. Celková výmera pozemku 745 m2, zastavaná plocha rodinného domu je 193 m2 , garáž 40 m2, záhrada + prístupová cesta ku garáži a parkovanie pre ďalšie vozidlo spolu 512 m2, kolaudácia v roku 2003. Celková ÚP je 430 m2, z toho obytná plocha je 190 m2 + terasa 33,20 m2 + veranda 12,30 m2 + loggia 18,70 m2 + suterén 138,75 m2 + samostatná garáž 37,30 m2. Stavebný materiál – základové betónové pásy, tvarovka Durisol + zateplenie, strešná krytina BRAMAC, zateplenie strechy Nobasil, kúrenie a príprava tepla – plynový kotol Vaillant, podlahové teplovodné kúrenie na prízemí a na poschodí, v suteréne radiátory, drevené eurookná s mramorovými vonkajšími parapetmi, sieťky + vonkajšie mechanické žalúzie, podlahy s tepelnou izoláciou : drevené parkety a dlažba, drevené interiérové dvere SAPELLI, kuchynská linka z masívu, vyvložkovaný krb. Vstupná a garážová brána na diaľkové ovládanie. Všetky inžinierske siete. Alarm, závlaha a zberná nádoba s čerpadlom na dažďovú vodu sú v súčasnosti neaktívne. POPIS: Prízemie: - veranda a vstupné dvere do domu -vstupná hala -kuchynská časť s veľkou kuchynskou linkou na mieru, jedálenskou časťou a východom na terasu a záhradu -obývacia izba s krbom -hosťovská izba ( priečka medzi obývacou izbou a hosťovskou izbou nie je nosná , možnosť vytvorenia veľkometrážnej obývacej izby ) -komunikačná chodba -špajza -kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom, bidetom a WC -schodisko na poschodie a do suterénu Poschodie: - 2 x detská izba - komunikačná chodba s výklopnými schodmi do podkrovia - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, sprchovým kútom, WC a bidetom - rodičovská spálňa s východom na loggiu s výhľadom Suterén : -vinná pivnica s kamennou klenbou, v roku 2025 realizovaná nová železobetónová doska pod podlahou -2x skladový priestor -technická miestnosť s práčovňou -komunikačná chodba -veľká športová miestnosť na domáce fitness s protišmykovou podlahou. Rodinný dom ďalej ponúka veľký dvojpodlažný priestor so samostatným vstupom vhodný na rôzne využitie podľa potrieb nového vlastníka, (napr. dielňa, ateliér, kancelársky priestor ). Technicky je v prípade potreby možné prepojiť respektíve spriechodniť poschodie priestoru s poschodím RD. Veľká garáž s možnosťou parkovania pre 2 vozidlá za sebou + vonkajšie parkovacie státie na pozemku pred garážou. Záhrada s trávnikom a terasou sú orientované na východnú stranu, časť exteriéru pozostáva zo stromov a okrasných drevín. Zo záhrady je bránička na susednú ulicu. Orientácia na svetové strany: V a Z Rodinný dom ponúka pokojné bývanie v slepej ulici v tichej časti Stupavy v kľudnom prostredí . Vzhľadom na nastavenie požadovanej kúpnej ceny, ktorá už zohľadňuje vstupné investície nového vlastníka sa jedná pre nového vlastníka o veľmi zaujímavú a perspektívnu nehnuteľnosť . Rodinný dom sa nachádza v priamom susedstve lesa a Malých Karpát, možnosti turistiky a cykloturistiky. Občianska vybavenosť: potraviny BILLA, zdravotné stredisko, zastávka lokálnej autobusovej dopravy, zastávka integrovanej mestskej dopravy, DM drogéria, nám. Svätej trojice a kostol, základná škola, základná umelecká škola, škôlka, služby, reštaurácie, kaviarne. V blízkosti obľúbený a novo zrekonštruovaný Kaštieľsky park, športoviská, športová hala, tenisové kurty, futbalový štadión, športové kluby, kúpalisko, rybolov. Rodinný dom je kúpou voľný , aj na HÚ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kedykoľvek kontaktujte.

ZNÍŽENÁ CENA!!! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=QRvuWaQZCNn (skopírujte link do vyhľadávača) Teraz máte možnosť bývať na jedinečnom mieste, na ALŽBETINOM OSTROVE, len kúsok od centra mesta Komárno! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný, 5 izbový poschodový rodinný dom s garážou v Komárne. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1031 m2. Na prízemí rodinného domu nájdeme denný priestor, ktorý je spojený s kuchyňou, dve izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou a komoru. Z tejto časti je východ na priestrannú krytú terasu a do záhrady. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, veľká obývačka, kúpeľňa s vaňou a s toaletou, balkón a komora. Z priestrannej obývačky je možné vytvoriť ďalšiu izbu. Dom bol postavený z pálených tehál. V izbách sú plávajúce, ako aj drevené parkety, inde je keramická dlažba. Okná sú drevené eurookná. Ústredné kúrenie radiátormi je riešené plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v komore na prízemí rodinného domu. V podkroví je veľký, nevyužitý priestor, ktorý sa dá zastavať a v prípade záujmu aj vytvoriť ďalšie obytné priestory, izby. Za domom sa nachádza priestranná slnečná záhrada, vedľa domu sa nachádza garáž a malá komora. VÝHODY DOMU: - Bývanie na Alžbetinom ostrove - Zdravý, suchý rodinný dom - Krytá terasa a garáž - Veľký podkrovný priestor - Plyn, voda, elektrina, kanalizácia - Pešo len pár minút od centra mesta CENA: 248.500,- EUR, DOHODA NA CENE MOŽNÁ! ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj zdravý, kompletne suchý 5-izbový vidiecky dom v tichej obci Dolná Ves, ktorý spája dokonalé súkromie s okamžitou blízkosťou historickej Kremnice. VIDEO: https://youtu.be/YMkV5tsLoL8 DISPOZÍCIA Dom má perfektné dispozičné riešenie pre návštevy alebo veľkú rodinu. Stredom prechádza centrálna chodba, ktorá delí dom na ľavé krídlo (2 izby + kúpeľňa s WC) a pravé krídlo (kuchyňa a 3 izby). Každý tu nájde svoje súkromie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Typ objektu: Samostatne stojaci prízemný rodinný dom Tvar strechy: Sedlová strecha Zastavaná plocha: 629 m² Celková výmera pozemku: 2 098 m² (záhrada 1 469 m²) IS: Obecná voda, elektrina (230V/400V), plyn, odpad - žumpa. Kúrenie: Kombinované (plynové gamatky + lokálne piecky na pevné palivo, ktoré dotvárajú pravú chalupársku atmosféru). BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Pozemok, kde vás nikto neruší: Viac ako 20 árov (2 098 m²) slnečného, rovinatého pozemku s ovocným sadom. Možnosť rozdelenia, dostavby alebo vytvorenia luxusnej záhrady. Ideálne miesto na bazén, altánok či súkromné wellness. Absolútne suchý stav: Žiadna vlhkosť, žiadne skryté vady. Dom je zdravý a ihneď pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Orientácia J/Z: Celodenné slnko zaručuje nízke náklady na vykurovanie a presvetlený interiér Žiadne zdĺhavé búranie: Plastové okná sú už vymenené, kúpelňa a elektrina prešli čiastočnou úpravou. Celoročné vyžitie: V lete turistika a cyklotrasy, v zime lyžovačka na Skalke či Krahuliach doslova za rohom LOKALITA: Pokojný vidiek, no len 4 minút autom od kompletného zázemia mesta Kremnica a kúsok od horských stredísk Skalka a Krahule, známa Via Ferrata Komín, turistické trasy a cyklotrasy Kremnických vrchov. VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTI Rodinné vidiecke sídlo na trvalé bývanie pre väčšiu rodinu Rekreačná chalupa alebo chata pre milovníkov hôr a zimných športov Investičný projekt na prenájom (AirBnB, ubytovanie pre lyžiarov a turistov) CENA: 169.900 EUR Realitný maklér: Róbert Kapuscinský, Tel: +421 919 230 546, Mail: kapuscinsky@bosen.sk Tento dom nečaká, kým sa zrúti – je to pevná, zdravá stavba pripravená na modernizáciu. Príďte sa presvedčiť osobne. Pozrite si naše VIDEO a dohodnite si obhliadku. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis pošas celého procesu kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosľou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sä autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvkyumelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám predstavuje 4-izbový rodinný dom na priestrannom pozemku o výmere 869 m² v Senici na Železničnej ulici. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu funkčnej dispozície pre rodinný život a veľkorysého exteriéru, ktorý dnes patrí medzi najžiadanejšie benefity. Dom už prešiel dôležitými úpravami ako zateplenie, plastové okná a podlahové kúrenie v celom dome, čo výrazne znižuje budúce investície a zvyšuje komfort bývania od prvého dňa. Interiér je riešený prakticky a ponúka dostatok priestoru pre každodenný život, pričom zároveň dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Pozemok o výmere 869 m² poskytuje široké možnosti využitia od oddychu, cez záhradkárčenie, až po realizáciu ďalších plánov. Súčasťou je garáž, pivnica, skleník a udržiavaná záhrada, ktorá vytvára príjemné súkromie a prirodzené zázemie pre rodinu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DqspE4tyZMd RODINNÝ DOM: Úžitková plocha domu je 120 m². Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – zateplenie, plastové okná a dvere, podlahové kúrenie v celom dome. Interiér je riešený prakticky a ponúka dostatok priestoru. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom a podlahovým kúrením. Dom sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie – presvetlená vstupná hala, kuchyňa, obývačka, spálňa, komora a kúpeľňa s WC. Podkrovie – schodisková hala, 2x spálňa a kúpeľňa s WC. POZEMOK: Výmera pozemku je 869 m². Súčasťou je garáž, pivnica, skleník a udržiavaná záhrada. PARKOVANIE: Pred domom aj na pozemku. LOKALITA: Mesto Senica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú kvalitu mestského bývania. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Mesto má výhodnú polohu v rámci regiónu Záhorie s dobrým dopravným napojením na okolité mestá a hlavné ťahy. Vďaka svojej veľkosti ponúka kombináciu mestského komfortu a zároveň rýchlej dostupnosti do prírody v okolí. Senica je vhodná pre rodinné bývanie, ako aj pre ľudí, ktorí hľadajú praktické a funkčné mestské prostredie s kompletným zázemím. Dostupnosť - Trnava 42km, Bratislava 83km, Brno 102km. CENA: 178 000€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, Horný Bar (V strede obce), je to kľudná časť so súkromým,kde je naplánovaná výstavba rodinných dvojdomov. DOM: má výmeru 76,53m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti cca 300m2, ktorý bude oplotený betónovými panelmi. ŠTANDARD: - rodinný dom je dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba, vydlaždená terasa. - predpríprava na alarm, internet,predpríprava na vonkajšie žalúzie a TV. Klimatizácia Samsung je v cene. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA: - predsieň- 10,77m2 - izba 1- 12,68m2 - izba 2- 14,44m2 - kúpeľňa- 4,35m2 - technická miestnosť- 1,52m2 - samostatné WC- 1,69m2 - kuchyňa+ obývacia miestnosť- 31,08m2 SKOLAUDOVANÉ 2026. Fotografie sú z predaných projektov LOKALITA: Výstavba sa nachádza v centre obce a je v tichej ulici. V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky. Dostupnosť do Bratislavy (38 km) a do Dunajskej Stredy (15 km) je možné autobusom ( SAD Dun. Streda). Rýchlostná cesta R7 – Holice - Čechová 7 km, Šamorín-Sever 15 km. CENA v ŠTANDARDE: 188.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2014 v pokojnej obci Trstín, len približne 20 minút od Trnavy. Dom sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. 4-izbový rodinný dom Novostavba z roku 2014 Pozemok: 305 m² Úžitková plocha domu: 104 m² Samostatná garáž: 16,5 m² Terasa Tri parkovacie miesta na pozemku zo zámkovej dlažby Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastný pozemok a poskytuje dostatok súkromia. Stavba Dom bol postavený z 300 mm tehly a zateplený 150 mm polystyrénom, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Technické vybavenie: elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, krb v obývacej miestnosti pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, plastové okná s izolačným 3 – sklom, kvalitné materiály a nadčasové prevedenie. Inžinierske siete elektrina, obecná voda, 10 m³ žumpa, internet. Dispozícia Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie: priestranná vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, technická miestnosť, dve samostatné izby, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, výstup na terasu, spálňa. Interiér Po vstupe vás zaujme vzdušný a svetlý interiér ladený v moderných neutrálnych tónoch. Kombinácia drevených dekorov, bielej kuchynskej linky a tmavých podláh vytvára elegantný, no zároveň útulný domov. Dominantou dennej časti je otvorený priestor obývačky s jedálňou a kuchyňou. Veľké okná prirodzene presvetľujú celý priestor a plynulo prepájajú interiér s terasou. Kuchyňa je vyrobená na mieru a ponúka množstvo úložného priestoru. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče, takže nový majiteľ nemusí riešiť žiadne ďalšie investície. Kúpeľňa ponúka komfort, ktorý ocení každá rodina – priestranný sprchový kút, rohovú vaňu aj dostatok priestoru pre práčku. Samostatné WC zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Spálňa pôsobí pokojne a elegantne, zatiaľ čo ďalšie dve izby ponúkajú ideálny priestor pre detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Exteriér Pozemok je upravený v modernom, bezúdržbovom štýle. Kombinácia okrasných drevín, bieleho dekoračného kameňa a vydláždených plôch vytvára čistý a reprezentatívny vzhľad. Na terase si môžete vychutnať rannú kávu alebo letné večery s rodinou a priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 25 m² a parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Lokalita – Trstín Obec Trstín patrí medzi vyhľadávané lokality na úpätí Malých Karpát. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Smoleníc aj Bratislavy. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie a služby. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, turistických a cyklistických trás či neďalekého Smolenického zámku. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Kľúče u Nás v RK. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Ponuka tohto výnimočného 5-izb. rodinného domu v Záhorskej Bystrici zaujme kombináciou špičkových stavebných materiálov, energetickej úspornosti a nadštandardného vyhotovenia s dôrazom nielen na funkčné, ale aj zdravé bývanie v spojení s prírodou. Ide o precízne realizovanú 2-podlažnú novostavbu (kolaudovanú v roku 2023) aj s podpivničením, ktorá kompletne nahradila stavbu pôvodne stojacu na tomto pozemku. Dom je rozumne osadený ďalej od prístupovej cesty, aby poskytoval pokojné a nerušené bývanie. Nachádza sa na ňom aj veľká garáž a množstvo miesta na ďalší parking, relax alebo záhradkárčenie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Výmera pozemku: 901 m² (rovinatý, oplotený) Zastavaná plocha: 213 m² Podlahová plocha domu: 141,97 m² (1. NP: 75,9 m² + 2. NP: 66,07 m²) Pivnica (-1. PP): 77 m² Garáž a prístrešok: 35 m² + 35 m² Energetický certifikát: B DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. NP (Prízemie): Vstupná chodba, moderná kuchyňa s jedálenskou časťou a komorou na potraviny, obývacia izba, priestranná spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Z jedálenskej časti je priamy výstup na celodrevenú terasu z červeného smreku. 2. NP (Poschodie): Tri priestranné samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. -1. PP (Pivnica): Veľkorysý podzemný priestor (77 m²), ktorý prešiel kompletným podbetónovaním, spevnením a rozšírením o cca 40 m². Slúži ako dokonalý úložný priestor a technické zázemie. STAVEBNÉ A TECHNICKÉ VYHOTOVENIE (NULOVÝ KOMPROMIS) Murivo a izolácia: Domy tohto typu sa stavajú málokedy. Obvodové steny tvorí 50 cm hrubá rakúska tehla Wienerberger, ktorá sa nezatepľuje – dom prirodzene dýcha pri zachovaní špičkových tepelnoizolačných vlastností. Sokel domu je izolovaný a obložený prírodným kameňom. Okná a dvere: Drevohliníkové okná Internorm s 4-sklom a zabudovanými exteriérovými žalúziami (medzi 3. a 4. sklom) patria k absolútnej špičke na trhu. Bezpečnostné vstupné dvere (kategória 4) na prízemí aj v pivnici sa otvárajú jedným kľúčom a umožňujú výhodnejšie poistenie. Strecha: Sedlová strecha s väzníkovým krovom, plným debnením pod parozábranou a pálenou krytinou Nelskamp. Extrémne zateplenie minerálnou vlnou (40 cm strop nad 2. NP + 20 cm pod škridlou) spolu so vzduchovou kapsou vytvára pasívny termoregulačný štít – pri letných horúčavách nad 42 °C je v dome príjemných max. 25 °C aj bez klimatizácie. Kúrenie a siete: Teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol Buderus s nezávislou reguláciou pre každé podlažie (podlahovka je aj v časti pivnice). V obývačke sú krbové kachle schopné vykúriť celý dom. Inžinierske siete: Nová elektrická a plynová prípojka, novšia plastová prípojka mestskej vody, kanalizácia s prečerpávacím zariadením (v pivnici je pripravené náhradné čerpadlo pre okamžitú výmenu), optika (Telekom). Vlastná studňa: 6 m hlboká studňa využívaná na splachovanie v dome a zavlažovanie záhrady. INTERIÉR A VYBAVENIE Interiéru dominuje poctivé drevo a remeselný detail: Ručne kartáčované masívne dubové podlahy a celodubová kuchynská linka na mieru s pracou doskou s priznanými živými hranami. Masívne borovicové dvere vyrobené na mieru, dubové parapety so živými hranami a drevené kúpeľňové skrinky. Prémiové spotrebiče BOSCH najvyššej série 8 (veľká indukčná platňa, rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička, práčka, sušička). Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém Hikvision a alarm Jablotron so snímačmi na oknách a dverách. POZEMOK A LOKALITA Pozemok s výmerou 901 m² ponúka dostatok priestoru na parkovanie pre viaceré autá plus priestrannú garáž (35 m²) a prístrešok (35 m²). Záhrada voľne nadväzuje na susedný nevyužitý pozemok (s teoretickou možnosťou odkúpenia časti v budúcnosti). Lokalita v blízkosti kruhového objazdu (Billa) kombinuje skvelú dostupnosť s pokojom vďaka odstupu domu od prístupovej cesty. Zastávka MHD je vzdialená len 5 minút chôdze a ponúka priame spojenie na vlakovú aj autobusovú stanicu či Hviezdoslavovo námestie v Bratislave.

Ponúkame posledné rodinné domy v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare, ktoré sú ihneď k dispozícii na dokončenie do Štandardu. Cena zahŕňa ŠTANDARD. Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na videovrátanika, alarm v obytných miestnostiach a exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku od 430m2 vrátane parkovacích miest V prípade záujmu ma kontaktujte 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin22tomko@gmail.com

Predstavujeme Vám výnimočnú investičnú príležitosť na kúpu moderného rodinného domu v tichej lokalite Podkerepušky v blízkosti novej výstavby s veľmi dobrou dostupnosťou. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu zrealizovanej hrubej stavby s osadenými hlinikovými oknami, vďaka čomu ponúka ideálny priestor na dokončenie podľa osobných nárokov a technologických štandardov. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, nadštandardnú kvalitu materiálov a flexibilitu interiéru. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Celková úžitková plocha: 167,22 m² + existujúca terasa 6.85 m2 Plocha pozemku: 399 m² Stav: Hrubá stavba s oknami, rozvodmi a predprípravou na inteligentné technológie FLEXIBILNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Architektonický návrh inteligentne rozdeľuje dom do troch funkčných celkov s možnosťou úprav: 1. PP (Suterén) – 64,48 m²: Spodné podlažie je vsadené do zeme, čo mu zabezpečuje výbornú tepelnú stabilitu. Pôvodný plán počíta s využitím tohto priestoru pre veľkorysé domáce fitness, čomu je prispôsobená aj zrealizovaná predpríprava na vzduchotechniku. Priestor ponúka dostatok miesta aj pre technické zázemie. Súčasťou tohto podlažia je plnohodnotná kúpeľňa a práčovňa. 1. NP (Denná časť) – 52,02 m²: Stredné podlažie ponúka vynikajúcu variabilitu. Môže byť koncipované ako jedna veľká, otvorená obývačka spojená s kuchyňou, alebo je možné priestor predeliť a získať tak obývačku s kuchyňou a jednu menšiu izbu (ideálnu ako pracovňu či hosťovskú izbu). Z obývacej časti je priamy výstup na plánovanú terasu a záchod. Tú je možné potiahnuť až po celej dĺžke domu, pričom pod touto rozšírenou terasou vzniká ideálny priestor na vybudovanie garáže. 2. NP (Nočná časť) – 50,72 m²: Najvyššie poschodie je navrhnuté pre vytvorenie 2 priestranných spální s dostatkom úložného priestoru a druhej rodinnej kúpeľne. TECHNOLOGICKÁ A KONŠTRUKČNÁ ŠPECIFIKÁCIA Stavba je pripravená na požiadavky moderného bývania 21. storočia: Smart Home a tienenie: V dome je už natiahnutá kompletná kabeláž pre smart riešenia (inteligentná domácnosť) a zrealizovaná predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie alebo rolety. Základy a suterén: Monolitická železobetónová doska (hrúbka 30 cm). Suterén je vybudovaný z vodeodolného železobetónu (tzv. biela vaňa), čo absolútne eliminuje riziko vlhkosti z okolitej zeminy. Obvodové steny a priečky: Nosné murivo horných podlaží tvorí kvalitná pálená tehla (hrúbka 30 cm). Vnútorné deliace priečky sú z presných tvárnic Ytong. Stropy a strecha: Zvukovú nepriezvučnosť a statickú pevnosť garantujú monolitické železobetónové stropy a rovná železobetónová strecha. Aktuálny stav interiéru: Okrem smart elektroinštalácie sú v dome predpripravené rozvody vody, odpadu (septik) a osadené podomietkové moduly pre sanitu (Geberit). Osadené sú moderné hliníkové okná s izolačným trojsklom, vrátane veľkých posuvných portálov v dennej časti. Nájdeme tu aj prípravu na komín. LOKALITA Podkerepušky patria k obľúbeným rezidenčným lokalitám v Záhorskej Bystrici. Spájajú v sebe výhody tichého bývania v tesnom kontakte s prírodou s bezproblémovým dopravným napojením na obchvat Bratislavy a s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Tento dom sa zároveň nachádza na začiatku záhradkárskej oblasti a tým pádom umožňuje dobrú dostupnosť k malému nákupnému centru s Billou, DM a lekárňou a prístupom k zastávke MHD (cca 3 minúty pešo k zastávke). Táto nehnuteľnosť je vhodným plátnom pre klienta, ktorý ocení poctivú hrubú stavbu, premyslené technologické predprípravy a chce si svoj nový domov dotvoriť presne podľa svojich snov. Pre dohodnutie osobnej obhliadky nás prosím kontaktujte.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľkorysý dvojpodlažný rodinný dom, kompletne podpivničený, s dvojgarážou na pokojnej ulici v centre obce Viničné. Tento nadčasový rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort a pohodlie celej rodiny. Slnečný pozemok je rozdelený na oddychovú a ,,záhradkársku časť a vytvára dostatok súkromia a priestoru na oddych, rodinné stretnutia či bezpečie pre detské hry. Na pozemku sú vzrastlé ovocné stromy, kríky, vinič, kamenný vonkajší krb. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Práve tu vznikajú tie najkrajšie spoločné chvíle – pri praskajúcom ohni v kozube, rodinných večeriach alebo pokojnom nedeľnom ráne. Denná časť prirodzene nadväzuje na terasu a ponúka krásne výhľady do záhrady v každom ročnom období. Dom ponúka štyri komfortné spálne, pričom dve z nich disponujú vlastným walk-in šatníkom a z každej spálne máte východ na balkón či terasu. Každý člen rodiny tu nájde svoj priestor aj súkromie. Praktické dispozičné riešenie domu dopĺňajú dve kúpeľne s toaletou a dvojgaráž. Plusom domu je rozsiahly suterén, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Nájdete tu posilňovňu, práčovňu, kotolňu, komoru aj niekoľko skladových priestorov. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ako tehla porotherm, strešná krytina Bramac či podlahové teplovodné vykurovanie napojené na plynový kondenzačný kotol. Komfort bývania dopĺňa vlastná kopaná studňa, kompletné inžinierske siete, alarmový a kamerový systém, ktoré zabezpečujú pohodlie aj pocit bezpečia. Táto nehnuteľnosť nie je len domom. Je miestom, kde sa každodenný život mení na príjemné chvíle, kde má každý svoj priestor a kde budete radi vytvárať nové spomienky. Ak hľadáte dom, ktorý spája veľkorysý priestor, kvalitné prevedenie a pokojné bývanie len pár minút od Bratislavy, práve ste ho našli. DISPOZÍCIA DOMU: Suterén: chodba, práčovňa, posilňovňa, kotolňa, komora a sklady. Prízemie: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. dvojgaráž, Poschodie: kúpeľňa s toaletou a vaňou, 4 spálne, z toho 2 sú vybavené walk-in šatníkom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: ulica Kozia, Viničné (okres Pezinok) * Zastavaná plocha: 174 m² * Výmera pozemku: 713 m² * Suterén: 145 m² * Prízemie: 172,34 m² * Poschodie: 145 m² * Rok kolaudácie: 2004 TECHNICKÉ PRVKY DOMU: * Tehla Porotherm 30 cm * Fasáda - zateplenie 10 cm * Sedlová strecha - krytina Bramac * Všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, voda, kanalizácia + studňa * Kompletné oplotenie domu /kameň + tepané oplotenie/ * Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom * Interiérové dvere sú drevené s presklením * Kombinácia podláh - plávajúca podlaha - laminát / dlažba * Zdrojom vykurovania a TÚV - plynový kondzančný kotol so zásobníkom v kotolni a kozub v obývacej izbe * Podlahové vykurovanie - teplovodné * Alarmový a kamerový systém * Kopaná studňa na pozemku LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Viničné, ktorá ponúka príjemné bývanie s vidieckou atmosférou v obklopení rodinných domov. Lokalita vytvára pokojné a bezpečné prostredie, ideálne pre rodiny aj všetkých, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu mesta. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nájdete tu materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov, zdravotníckych zariadení, kaviarní či širšej ponuky obchodov je dostupná v neďalekom Pezinku, vzdialenom len niekoľko minút jazdy autom. Viničné sa nachádza približne 20 km od Bratislavy na úpätí Malých Karpát a je obľúbenou vinárskou obcou s bohatou tradíciou. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, turistiku, cykloturistiku aj prechádzky v prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy v kombinácii s pokojnou atmosférou vidieckeho prostredia robí z Viničného atraktívne miesto na komfortné rodinné bývanie. CENA: 445.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81820138 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Hľadáte novostavbu za mestom, ale odmietate kompromisy v podobe spoločných stien so susedom alebo nekonečného vyťahovania žumpy? Toto je posledný voľný, kompletne samostatne stojaci dom v úspešne vypredanom projekte na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova. CENA: 359 000 € s DPH Možný odpočet DPH: 299 167 € bez DPH ( Pri kúpe na firmu platca DPH ) ZÁKLADNÉ PARAMETRE * 5 izieb * Úžitková plocha: 135 m² * Pozemok: 480 m² * Skolaudovaná tehlová novostavba z roku 2026 * Stav holodomu so súpisným číslom TOP 5 dôvodov, prečo si vybrať práve tento dom 1. Obecná kanalizácia a kompletné siete Žiadna žumpa ani náklady na fekálne vozy. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a plyn. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ideálna na zavlažovanie záhrady. 2. Výborná dostupnosť do Bratislavy Napojenie na R7 približne 1 km od domu. Vlaková stanica Kvetoslavov je vzdialená približne 4 minúty pešo, s priamym spojením do Bratislavy. 3. Občianska vybavenosť priamo pri dome Billa, DM drogerie a lekáreň sa nachádzajú oproti domu. Samozrejmosťou sú chodníky a verejné osvetlenie. 4. Skutočné súkromie Žiadny polodom ani trojdom. Plne samostatne stojaca nehnuteľnosť s vlastným pozemkom, ktorý je kompletne oplotený masívnym betónovým plotom. 5. Premyslená dispozícia s dostatkom priestoru Tri priestranné spálne s výmerou 14,5 až 16,5 m², samostatná miestnosť vhodná na home office (9 m²), technická miestnosť, dve WC a pochôdzna povala s plochou približne 30 m², ktorá poslúži ako praktický skladový priestor. Špičkový technický štandard * Energetická trieda A * Tehlové murivo s 20 cm zateplením * Izolačné trojsklá * Teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým zdrojom tepla * Komín Schiedel s prípravou na krb * Predpríprava na fotovoltiku, exteriérové žalúzie, klimatizáciu, alarm a kamerový systém VYBERTE SI DOKONČENIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Dom sa predáva v štádiu holodomu. Nemusíte sa však obávať hľadania majstrov, koordinácie prác a zdĺhavého výberu jednotlivých materiálov. Ponúkame možnosť dokončenia interiéru v troch úrovniach štandardu. BASIC – 15 000 € Praktické a cenovo dostupné riešenie so základnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami, obkladmi, dlažbou, sanitou a batériami. ŠTANDARD – 20 000 € Kvalitnejšie materiály, odolnejšie podlahy, lepšie interiérové dvere, moderné obklady a dlažby, kvalitnejšia sanita a batérie. PREMIUM – 25 000 € Pre náročnejších klientov. Vinylové podlahy, dizajnové interiérové dvere, prémiové obklady a dlažby, elegantná sanita a moderné batérie. Cena každého balíka zahŕňa materiál aj prácu. Konkrétny výber materiálov a rozsah dodávky sa riadi zvoleným variantom. Výsledok? Dom si môžete prispôsobiť vlastnému vkusu a rozpočtu bez zbytočných organizačných starostí. 359 000 € za samostatne stojaci dom s vlastným pozemkom, kompletnými sieťami a možnosťou dokončenia podľa vašich predstáv. Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si osobnú obhliadku.

*Nová cena* EXKLUZÍVNE LEN U NÁS: NA PREDAJ: 3-izbový rodinný dom na veľkom pozemku v Palárikovo, časť Ľudovítov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Zastavaná plocha 85m2 - Úžitková plocha je 170 m2 - Výmera pozemku cca.1020 m2 - Nadštandardne veľký slnečný a rovinatý pozemok - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: PRÍZEMIE: Vchod, vstupná chodba, spoločenská obývacia izba, otvorená veľká kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, veľká zastrešená terasa s výmerou cca.40m2, schody na poschodie POSCHODIE: Veľká spálňa, balkón na celú šírku izby, samostatný šatník, kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom + WC SUTERÉN: Izba, Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ĎAĽŠIE TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - kolaudácia prebehla v roku 2010 - rekonštrukcia v roku 2017 - pálená tehla a tvárnice - sedlová strecha, kvalitná pálená škridla - kompletne nové plastové okná - kúrenie je riešené cez úsporné elektrické infrapanely a krbové kachle v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - dom je odkanalizovaný do žumpy - terénne úpravy a zámková dlažba okolo domu a na terase za domom - železničná stanica 500m - 5 minút do mesta Nové Zámky - Palárikovo je dopravný železničný uzol na trase Bratislava-N.Zámky a Šurany-Zvolen Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.230€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na nadštandatrdne veľkom slnečnom a rovinatom pozemku. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych s kávičkou a záhrada tiež možnosti na vlastné farmárčenie, či pestovanie ovocných stromkov v záhrade. PARKOVANIE: Možnosť parkovania viacerých aut vo dvore a plus 3 autá pred domom. LOKALITA: Obec Palárikovo sa nachádza v juhovýchodnej časti Slovenska, v okrese Nové Zámky, len pár minút autom od okresného mesta. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrne a športové možnosti. Obec je známa aj kaštieľom s anglickým parkom, bažantnicou založenou už v roku 1752, historickou železničnou stanicou a dobrým vlakovým spojením na smer Bratislava – Nové Zámky – Šurany – Štúrovo – Komárno. - Nové Zámky – cca 10 min. - Nitra – cca 45 min. - Šurany – 7 min. - Bratislava – do 1,5 hod. - V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská (Podhájska, Thermal Nesvady), cyklotrasy a rybárske lokality. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej lokalite - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no stále vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta, ktoré je zároveň aj významným dopravným uzlom, hlavne čo sa týka železničnej dopravy Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. CENA: 184 900,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

BOND Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 6-izbový rodinný dom v jednej z najžiadanejších rezidenčných častí Bratislavy – Rusovce, na Ilýrskej ulici. Dom má obytnú plochu 181 m², navyše veľký podkrovný úložný priestor s výmerou 40 m² a stojí na pozemku s rozlohou 485 m². Predáva sa vrátane zariadenia. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa so samostatnou špajzou, obývacia izba s krbom a domácim kinom prepojená s jedálňou, terasou a zimnou záhradou, samostatná izba so vstavanými šatníkmi, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s práčovňou a praktický sklad/šatník pod schodmi. Poschodie tvorí otvorená galéria, ktorú je možné v prípade potreby uzavrieť a využiť ako ďalšiu izbu alebo druhú obývaciu časť. Ďalej sa tu nachádza veľká izba, priestranná hlavná spálňa so šatníkom a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. Dom je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami, vonkajšími roletami, sieťkami proti hmyzu, alarmom a kamerovým systémom. Súčasťou nehnuteľnosti je uzatvárateľná zimná záhrada s výmerou 32,5 m², terasa 35 m², samostatná garáž, upravená záhrada a studňa. Parkovanie je pohodlne vyriešené – na pozemku je priestor pre 4 autá, jedno auto v garáži a ďalšie 2 státia pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Mesačné náklady sú veľmi rozumne nastavené: plyn 83 €, elektrina 64 €, voda 34 € a OLO 52 € kvartálne. Rusovce ponúkajú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou doslova na dosah. Dom je výborne dispozične riešený, má veľkorysé úložné priestory a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pôdorysy domu radi poskytneme na vyžiadanie. Fotografie a texty sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Štyri samostatné izby, tri kúpeľne, veľká denná zóna a záhrada. Tento samostatne stojaci bungalov na Fándlyho ulici ponúka priestor na spoločný rodinný život aj súkromie pre každého. Nachádza sa v pokojnej ulici novších domov, neďaleko prírody a centra Stupavy. Dom má zastavanú plochu 188 m² a stojí na pozemku s výmerou 769 m². DISPOZÍCIA - (pozrite si aj 3D prehliadku) Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Hosťovská izba má vlastnú kúpeľňu s WC, ďalšie dve izby zdieľajú druhú kúpeľňu s WC a štvrtá izba má vlastnú kúpeľňu. Nechýba samostatné WC, zádverie ani technická miestnosť s prístupom aj z exteriéru. Obytný priestor dopĺňa veľká terasa. VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Murovaný dom je postavený z tehál HELUZ, má zateplenie, strešnú krytinu BRAMAC a okná s izolačným trojsklom. O vykurovanie sa stará plynový kondenzačný kotol a teplovodné podlahové kúrenie. V obývacej časti sú aj kachle NORDICA a klimatizácia DAIKIN. Kuchynská linka je vybavená indukčnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a digestorom. V dome je optický internet a bezpečnostný systém Jablotron; je napojený na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. ZÁHRADA, PARKOVANIE, LOKALITA Na pozemku sú dve parkovacie miesta, záhradný domček, vyvýšené záhony a fóliovník. Podzemná nádrž na dažďovú vodu s objemom 4,5 m³ je prepojená so závlahovým systémom. Do centra Stupavy sa dostanete pešo, v blízkosti je autobusová zastávka. Lokalita ponúka aj viacero trás do Bratislavy. CENA: 538 000 €. V cene je zahrnutý realitný a právny servis. Dohodnite si obhliadku: 0903 753 358 www.brefinreal.sk

kompletná rekonštrukcia | garáž a parkovacie miesta | blízko centra | tichá ulička Ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších lokalít vo Zvolene – na ulici J. Kalinčiaka. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú synergiu pokojného rodinného bývania v tichej uličke a absolútnej blízkosti priameho centra mesta, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. ​Dom prešiel pred 5 rokmi rozsiahlou a poctivou kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: ul. J. Kalinčiaka, Zvolen (tesná blízkosť centra) ​Celková podlahová plocha: 228 m² ​Plocha pozemku (záhrada s domom): 495 m² ​Dispozícia: 6 izieb, dvojpodlažný ​STAV A TECHNICKÉ PARAMETRE: Jedná sa o zateplený tehlový dom so zánovnou strechou a kompletne zhotovenou hydroizoláciou okolo celej stavby. Kúrenie je ústredné plynové s radiátormi v celom dome. Pri kompletnej rekonštrukcii pred piatimi rokmi boli menené a realizované: ​Nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu. Nové stierky, interiérové dvere a kvalitné podlahy. Zrenovované okná pre maximálnu tepelnú a zvukovú izoláciu.​Klimatizácia, ktorá je nainštalovaná v izbách na poschodí. ​DISPOZÍCIA DOMU: Dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený do dvoch plnohodnotných podlaží, čo zabezpečuje maximálny komfort aj pre početnejšiu rodinu. ​Prízemie: Nachádza sa tu úplne nová, moderná kuchyňa, obývacia miestnosť, nepriechodná priestranná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta a mimoriadne praktická samostatná práčovňa. ​Poschodie: Okrem 4 nepriechodných obytných izieb tu nájdete ďalšiu novú, plnohodnotnú priestrannú kúpeľňu a samostatnú toaletu. V spálni sa nachádza šatník. ​EXTERIÉR, PARKOVANIE A ZÁHRADA: K domu prislúcha krásna, udržiavaná záhrada s terasou, ktorá je ideálna na rodinné posedenia. K dispozícii vlastná studňa s čerpadlom. ​Letná kuchynka: Na pozemku sa nachádza letná kuchynka s novým obkladom, do ktorej je dovedená voda aj elektrina. ​Parkovanie: Obrovským benefitom v tejto lokalite je vlastná garáž a k tomu ďalšie 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ​VIRTUÁLNA PREHLIADKA A PÔDORYSY: Pre vašu lepšiu predstavivosť sme pripravili 3D virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžete po celom dome poprechádzať z pohodlia vášho domova. Presné výmery jednotlivých izieb na prízemí aj poschodí nájdete v priložených pôdorysoch vo fotogalérii. ​Nehnuteľnosť je na katastri riadne vedená ako rodinný dom, čo umožňuje bezproblémové financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. ​Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť bývať v srdci Zvolena. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena: 389 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

rekonštrukcia | priestranný | veľký pozemok | tichá lokalita Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Dolné Rykynčice. Dom bol postavený v 60. rokoch z kombinácie kameňa a tehly, je zateplený a poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu. Dispozícia domu – podlahová plocha približne 150 m²: Na prízemí sa nachádza samostatná kuchyňa s novšou kuchynskou linkou, obývacia izba, spálňa, ďalšia izba vhodná napríklad ako detská izba a kúpeľňa s toaletou, všetky miestnosti sú nepriechodné. Poschodie ponúka tri priestranné, nepriechodné izby, pričom jedna má balkón a vstup na terasu. Ďalšia terasa sa nachádza aj na prízemí. Technický stav a vybavenie: - strecha kompletne rekonštruovaná približne pred 5 rokmi, - plastové okná, - nové rozvody vody a odpadov z roku 2015, - kompletná nová elektroinštalácia na prízemí spred približne 5 rokov, na poschodí pôvodná elektroinštalácia s dvoma novými prívodmi, - príprava na druhú toaletu na poschodí, - obecný vodovod a vlastná čistička odpadových vôd, - dve garáže - kúrenie elektrickým kotlom, možnosť aj drevom. Pozemok s celkovou výmerou 1 490 m² poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Dom sa nachádza v tichej lokalite s pekným výhľadom na kostol a okolitú prírodu. V blízkosti je autobusová zastávka a prístupová cesta od Domaník bola zrekonštruovaná približne pred 5 rokmi. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie s veľkým pozemkom, garážovým zázemím a pokojom vidieka. Dolné Rykynčice patria do regiónu Hont. Okolie je vhodné pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojné vidiecke bývanie, prírodu a možnosti výletov. V okolí možno využiť aj kúpeľné a rekreačné možnosti v Dudinciach, napríklad kúpele a kúpalisko Dudinka, alebo navštíviť historické a prírodné zaujímavosti regiónu Hont. Cena: 119 900 €. Dom je pripravený na okamžité odovzdanie a nasťahovanie. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. ​(Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Viac informácií nájdete na www.karinpartners.sk) ​KONTAKT: Dominik Rovňan 0908 463 243, rovnan@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 249.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 25.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 20.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendov a sviatkov Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 259.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 25.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 20.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendov a sviatkov Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou s krásnym pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 446 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, externé podomietkové žalúzie. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika - T-com, plyn. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Prvá etapa sa postupne odovzdáva. Dokončenie druhej etapy jeseň 2026. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy v radovej zástavbe. Základné parametre: * Výmera pozemku: 206,99 m2 * Plocha interiéru: 135,02 m2 * Spevnená plocha vpredu: 42,73 m2 * Plocha záhrady: 49,16 m2 Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník, technická miestnosť a samostatné wc - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou, orientovaná na severovýchod - z obývačky je výstup na záhradu - z kuchyne je prístup k 2 samostatným komorám - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou - v dome sú k dispozícii ďalšie 2 svetlé samostatné izby orientované na severovýchod - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - podlahové kúrenie a príprava na chladenie v celom dome - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,500 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie Cena: * Holodom: 340 000 € vrátane DPH Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našeho agenta Michala: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy, ktoré môžete prispôsobiť vašim predstavám. Základné parametre: * Výmera pozemku: 535 m2 * Plocha interiéru: 129,5 m2 * Plocha terasy: 30m2 Dom vám postavíme podľa vašich predstáv a potrieb, pričom celé dispozičné riešenie si môžete navrhnúť sami. Každý rodinný dom v projekte Eco Residence je kompletne oplotený a má tri parkovacie státia. Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou. orientovaná na východ - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a vlastný samostatný šatník - z obývačky aj zo spálne je výstup na 30 m² veľkú terasu - v dome sú k dispozícii ďalšie 3 svetlé samostatné izby - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - kúrenie a chladenie v každom dome je zabezpečné tepelným čerpadlom Viessmann s dodatočnou predprípravou na klimatizáciu - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - možnosť inštalácie systému inteligentnej domácnosti - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,000 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické rolety Cena: * Holodom: 425,000 € * Dozariadenie do štandardu: 27,000 € Kolaudácia: * 1Q/2027 Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Viac o projekte Eco Residence: https://ecoresidence.sk/ponuka-domov/ Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našho agenta Miša: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný ultranízkoenergetický 3 izbový rodinný dom na pozemku 496 m2 na Mlynskej ulici v obci Cífer. Dom: • prízemný drevodom postavený v r. 2018 • úžitková plocha 83 m2 ( zastavaná plocha 101 m2) • praktická dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby + presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenskou častou a špajzou • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou doskou, rúrou na pečenie • kúpeľna s rohovou vaňou a toaletou • plastové okná a sieťky proti hmyzu • dostatok úložných priestorov ( vstavané skrine, úložný priestor pod strechou) • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, krb v obývacej miestnosti, infrafólie a rekuperácia • vlastná fotovoltická elektráreň - 12kW ( 20 ks panelov), 10kW menič a 10kWh batériové úložisko • nabíjacia stanica pre elektroauto - zabezpečuje vysokú energetickú sebestačnosť • internetové pripojenie od lokálneho poskytovateľa ( 30/10 ) optika od ST - 12/2026 • alarm a kamerový systém ( príprava pre video-vrátnika ) • IS: elektrina, voda, kanalizácia, studňa ( vrtaná ) • nízke mesačné náklady 90€ ( elektrina 70€, voda 20€ ) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 496 m2 • mierne svahovitý, vedľa domu plechová garáž 5 x 4 m • vlastná studňa a príprava pre závlahu záhrady Lokalita: • Mlynská ulica 1314/119, Cífer • pokojná, tichá a vyhľadávaná ulica v zabývanej časti obce • všetko potrebné pre pohodlný každodenný život (železničná stanica, MŠ, ZŠ, ZUŠ, zdravotné stredisko, zubár, lekáreň, pošta, obchody, športový areál, zámok, reštaurácie, kúpalisko ) Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný ultranízkoenergetický 3 izbový rodinný dom na pozemku 496 m2 na Mlynskej ulici v obci Cífer. Dom: • prízemný drevodom postavený v r. 2018 • úžitková plocha 83 m2 ( zastavaná plocha 101 m2) • praktická dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby + presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenskou častou a špajzou • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou doskou, rúrou na pečenie • kúpeľna s rohovou vaňou a toaletou • plastové okná a sieťky proti hmyzu • dostatok úložných priestorov ( vstavané skrine, úložný priestor pod strechou) • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, krb v obývacej miestnosti, infrafólie a rekuperácia • vlastná fotovoltická elektráreň - 12kW ( 20 ks panelov), 10kW menič a 10kWh batériové úložisko • nabíjacia stanica pre elektroauto - zabezpečuje vysokú energetickú sebestačnosť • internetové pripojenie od lokálneho poskytovateľa ( 30/10 ) optika od ST - 12/2026 • alarm a kamerový systém ( príprava pre video-vrátnika ) • IS: elektrina, voda, kanalizácia, studňa ( vrtaná ) • nízke mesačné náklady 90€ ( elektrina 70€, voda 20€ ) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 496 m2 • mierne svahovitý, vedľa domu plechová garáž 5 x 4 m • vlastná studňa a príprava pre závlahu záhrady Lokalita: • Mlynská ulica 1314/119, Cífer • pokojná, tichá a vyhľadávaná ulica v zabývanej časti obce • všetko potrebné pre pohodlný každodenný život (železničná stanica, MŠ, ZŠ, ZUŠ, zdravotné stredisko, zubár, lekáreň, pošta, obchody, športový areál, zámok, reštaurácie, kúpalisko ) Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom na Lopeníckej ulici 7B, v Bratislave, v lokalite Briežky. Úžitková plocha domu je 118,35 m² a stojí na pozemku o výmere 334 m². Postavený z Ytongu, v roku 2012, strecha Fatrafol. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa (varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) prepojená s obývacou izbou, samostatná izba, kúpeľňa a technická miestnosť. Na druhom podlaží sa nachádzajú štyri samostatné nepriechodné izby a priestranná kúpeľňa s prípravou na saunu. Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu. Mesačné náklady sú približne 120 EUR, z toho elektrina cca 100 EUR a voda + stočné cca 20 EUR. Internetové pripojenie je zabezpečené bezdrôtovo prostredníctvom Isper. V dome sa nachádza inteligentná elektroinštalácia Inels. Ohrev teplej vody a vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo voda-vzduch, so 100 litrovým zásobníkom vody. V spodnej časti domu sa nachádza tiež klimatizácia. Parkovanie možné na pozemku vedľa domu s 2 parkovacími státiami (nabíjačka na elektromobil) a možnosťou dobudovania garáže.