Domy na predaj

Na predaj rodinný dom zo 70. rokov v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom ponúka viac podlaží a variabilné využitie priestorov: Prízemie: 2 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa. Poschodie: priestor vhodný na ďalšie izby alebo samostatnú bytovú jednotku s možnosťou druhej kuchyne; súčasťou je aj miestnosť využívaná v minulosti ako fotografická komora, vhodná napríklad na šatník, pracovňu alebo hobby miestnosť. Podkrovie: 2 nevykurované izby v pôvodnom stave, vhodné ako sklad, herňa alebo po rekonštrukcii ako obytný priestor. Pivnica: garáž, dielňa, práčovňa, skladové priestory a komora vhodná aj na uskladnenie vína. K domu patrí dvojitý pozemok s veľkou zadnou záhradou, priestorom na pestovanie, oddychovú zónu alebo bazén. Pred domom je možnosť vytvoriť okrasnú záhradu. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej lokalite oproti športovému ihrisku, v pešej dostupnosti základnej a strednej školy, obchodov a ďalšej občianskej vybavenosti.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s veľkou terasou, záhradou, garážou a 6 izbami, na pozemku o výmere 621 m². Dom spája komfortné rodinné bývanie, praktické riešenia a príjemné prostredie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta. Prízemie tvoria: 2 izby (pracovňa, hosťovská), kuchyňa so špajzou, jedáleň prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa a samostatné WC, vstupná hala + chodba, garáž s priamym vstupom do domu, východ na veľkú terasu (46 m²) priamo do záhrady z kuchyne a obývačky. Spolu výmera 104m², bez plochy terasy. Poschodie tvoria: 4 samostatné izby, 2 šatníky, 2 kúpeľne, spolu o výmere 86m², balkón orientovaný do záhrady, chodba so schodiskom, podkrovie s veľkým úložným priestorom. Výhody: Slnečný pozemok 621 m². Komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. Veľká terasa (46 m²) s prechodom do záhrady. Garáž + šatníky + praktické úložné priestory + predpríprava na krb + vlastná studňa + solárny ohrev vody. Pokojná lokalita v blízkosti prírody. Výborná dostupnosť do Prešova. Dom je bez tiarch, je voľný a pripravený na okamžité bývanie, je napojený na všetky inžinierske siete. Znalecká cena na základe posudku: 404 000,-EUR. Dohoda možná. Tento dom poskytuje pohodlie, priestor aj súkromie – ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie na dosah mesta, no v príjemnej atmosfére vidieka v obľúbenej prímestskej časti Haniska pri Prešove.

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný a podpivničený rodinný dom, ktorý je vzdialený len 15 km z Bratislavy v krásnej a tichej dedinke Edelstál na ul. Herrschaftsjoch. Celková úžitková plocha domu: 201,9 m2 Rozloha prízemia: 65,6 m2 Rozloha 1 NP: 71,3 m2 ( balkón 3,7 m2 ) + ( balkón 3,5 m2 ) Rozloha -1 PP: 65 m2 Garáž: 22,35 m2 Veľkosť celého pozemku: 518,4 m2 Zastavaná plocha - 111,4 m2 Veľkosť záhrady: 316 m2 Veľkosť predzáhradky pred hlavným vstupom: 91 m2 Ponúkaný rodinný dom sa predáva v stave holodomu tak, ako môžete vidieť na fotografiách. Dom je umiestnený na konci radovej zástavby. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉHO PODLAŽIA Predsieň - 7,10 m2 WC - 1,6 m2 Kuchyňa - 30,8 m2 Jedáleň - 10,1 m2 Obývačka - 24,7 m2 Schodisko - 6,7 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA SPOLU - 65,6 m2 Po vstupe do domu vchádzame do predsiene, po pravej strane je WC. Z predsiene sa vchádza do priestrannej kuchyne, ktorá je spojená s obývacou miestnosťou. V rohu obývacej miestnosti sa nachádza samostatná jedáleň. Z kuchyne aj z obývacej miestnosti je vstup do záhrady. V strede obývacej miestnosti je schodisko, ktorým sa dostaneme aj na 2. nadzemné podlažie ale aj na -1 prízemné podlažie. DISPOZÍCIA 2. NADZEMNÉHO PODLAŽIA Chodba - 7,5 m2 Kúpeľňa - 8,1 m2 Spálňa - 13,2 m2 Izba - pracovňa - 7,6 m2 Detská izba - 10,4 m2 Detská izba - 12,5 m2 Balkón - 3,7 m2 Balkón - 3,5 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA SPOLU - 64,1 m2 CELKOVÁ PLOCHA SPOLU - 71,3 m2 Po vstupe schodiskom na 2. nadzemné podlažie vojdeme do chodby z ktorej je vstup do všetkých miestností, ktoré sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží, a to po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a spálňa, ktorá má balkón. Oproti schodisku sa nachádza menšia izba ( pracovňa ) a po ľavej strane chodby sa nachádzajú dve detské izby z ktorých je jedna s balkónom. DISPOZÍCIA -1. PRÍZEMNÉHO PODLAŽIA Chodba - 8,5 m2 Pracovňa - 22,6 m2 Sklad - 10,1 m2 Práčovňa - 9,2 m2 Kúpeľňa - 3,8 m2 Technická miestnosť - 2,7 m2 Serverovňa - 3 m2 Schodisko - 5,1 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA SPOLU 65 m2 Po vstupe schodiskom na -1 prízemné podlažie vchádzame do chodby. Z chodby po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a technická miestnosť a práčovňa. Oproti schodisku je sklad a po ľavej strane sa nachádza veľká priestranná pracovňa. Toto -1 prízemné podlažie sa dá využiť, resp., zariadiť aj ako malý wellness, kde sa dá umiestniť sauna a vírivka. KONŠTRUKCIE A MATERIÁLY DOMU Projekt radovej zástavby rodinného domu s garážou je realizovaný stavebným systémom ZIPHOME. Tento stavebný systém je montáž z ľahkých hotových panelov na báze nosných sendvičových stien, ktoré pozostávajú z dvoch OSB dosiek vzájomne spojených drevenými stĺpikmi. Medzipriestor medzi dvomi OSB doskami je vyplnený polystyrénom EPS. TECHNICKÝ POPIS DOMU Energetická trieda - B ( energetický certifikát ), nízkoenergetický dom ( 33 kWh/m2 za rok - Rakúsko ). Na Slovensku táto hodnota zodpovedá energetickej triede A. Základy domu - železobetónová konštrukcia s vodostavebného betónu. Nosná konštrukcia - v suteréne sú všetky vonkajšie obvodové nosné steny 25 cm hrubé a sú z vodostavebného železobetónu s bytumenovým náterom, ako dodatočnom poistnou hydroizolačnou vrstvou proti zemnej vlhkosti. Kanalizácia - odpadové vody a fekálie sú odvádzané do verejnej odpadovej kanalizácie. Voda - vodovodná prípojka je napojená na verejnú uličnú vodovodnú sieť. Elektrika - elektrické prípojky sú napojené na realizovanú elektrickú rozvodnú sieť. Kúrenie - plynové teplovodné centrálne kúrenie, ktoré je umiestnené v technickej miestnosti v suteréne, kde sa nachádza aj núdzové komínové teleso, na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí sa vykuruje cez radiátori. PODROBNÝ REALIZAČNÝ PROJEKT A VŠETKY ĎALŠIE TECHNICKÉ ÚDAJE VÁM VIEME POSKYTNÚŤ V ELEKTRONICKEJ FORME NA VYŽIADANIE. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej rakúskej obci Edelstal, len niekoľko minút od Bratislavy. Táto pokojná vinohradnícka obec ponúka ideálne spojenie vidieckeho bývania, kvalitnej infraštruktúry a výnimočných možností na aktívny oddych. Okolie je pretkané vinohradmi, poľnými cestami a panoramatickými výhľadmi na Malé Karpaty a okolité rakúske regióny. Lokalita je mimoriadne atraktívna pre milovníkov cyklistiky ( viac ako 500 km značených trás ). Veľkým lákadlom je aj Neziderské jazero ( Neusiedler See ) vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Ide o najväčšie stepné jazero strednej Európy zapísané v zozname UNESCO. CENA - 375 000,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Info: +421 36/759 25 81 +421 940 512 480 Na predaj: rodinný dom v obci Šarkan, okres Nové Zámky Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej obci Šarkan. Rodinný dom bol postavený v roku a je vyhotovený z tehly. Používal sa ako obchod, ale je možnosť úplnej rekonštrukcie. Hlavné vlastnosti: - Rok výstavby:1975 - Materiál: tehla - Záhrada vo výmere 527m2 - Zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 686m2 Dom v pôvodnom stave pozostáva z 3 izieb, pri vstupe s veľkou otvorenou miestnosťou používaná ako predajná miestnosť, menšia miestnosť používaná ako šatňa ku ktorej patrí WC, vedľajšia väčšia miestnosť používaná ako sklad a vedľa nej menšia skladová miestnosť, z boku rodinného domu je vchod do WC pre zákazníkov. Pri hlavnom vchode je zastrešená terasa, ktorá sa po rekonštrukcii vie využiť na prístavbu alebo zimnú záhradu. Je možnosť ďalšej prístavby dozadu a úplnej rekonštrukcie na vlastný vkus. Pre viac informácií volajte Eladó családi ház Šarkanban (Érsekújvári járás) Eladásra kínálunk egy tágas családi házat a csendes Šarkan községben. Az épület téglafalazatú. Korábban üzlethelyiségként szolgált, de kiváló lehetőséget kínál a teljes körű felújításra és átalakításra. Főbb jellemzők: - Építés éve:1975 - Anyaga: Tégla - Kert területe: 527 m² - Beépített terület és udvar: 686 m² A ház eredeti állapotú, és három helyiségből áll: egy nagy, nyitott térből a bejáratnál (korábban az eladótér), egy kisebb öltözőként használt helyiségből (hozzá tartozó WC-vel), egy nagyobb tárolásra használt szomszédos helyiségből, valamint egy mellette lévő kisebb tárolóból. A ház oldalán külön bejárat is található a vásárlók számára kialakított mosdóhoz. A főbejáratnál lévő fedett terasz a felújítás során akár lakótér-bővítéssére vagy télikertté is alakítható. Lehetőség van továbbá az épület hátrafelé történő bővítésére, valamint a belső terek saját ízlés szerinti teljes körű felújítására. További információért kérjük, hívjon minket.

Ponúkame na predaj štýlový rodinný dom s možnosťou trvalého bývania v obľúbenej kúpeľnej obci Vyšné Ružbachy. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite a je vhodný na bývanie, rekreáciu alebo podnikanie v oblasti krátkodobého ubytovania. Vyšné Ružbachy sú známe liečivými minerálnymi prameňmi, Travertínovým jazierkom – Kráterom, termálnym kúpaliskom, lyžiarskym strediskom a krásnou prírodou Pienin. Parametre nehnuteľnosti * Úžitková plocha: 192 m² * Zastavaná plocha: 96 m² * Pozemok: 288 m² * 5 izieb + kuchyňa * 3 kúpeľne s WC * 2 samostatné vstupy Technické vybavenie * nový kondenzačný plynový kotol * krbová vložka napojená na radiátory * obecný vodovod * kanalizácia * elektrina 230 V / 380 V * dom je zateplený a po čiastočnej rekonštrukcii Výhody predáva sa kompletne zariadený možnosť okamžitého nasťahovania vhodný na trvalé bývanie aj rekreačné využitie dva samostatné vstupy – ideálne aj na prenájom apartmánov alebo viacgeneračné bývanie útulná záhrada s príjemným posedením a hospodárskou časťou Dom je pripravený na bývanie bez nutnosti väčších investícií. Cena: 145 000 € Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky +421917072955

Rodinný dom so záhradou v Bernolákove – Trnavská ulica Ponúkame na predaj starší rodinný dom v Bernolákove, situovaný na Trnavskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 515 m². Dom je obyvateľný a ponúka príjemnú dispozíciu, pričom zároveň poskytuje priestor na prípadné úpravy a zveľadenie podľa predstáv nového majiteľa. Dom je vykurovaný elektrickým kúrením. Dom bude pri odovzdaní úplne vyprataný, aby mal nový majiteľ priestor zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu: * 3 samostatné izby * samostatná kuchyňa * dlhá chodba * kúpeľňa * pivnica nachádzajúca sa pod domom * druhá pivnica v záhrade K domu patrí záhrada s výmerou 322 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinné bývanie, ale zároveň môže byť zaujímavou príležitosťou aj pre človeka, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si ju postupne prispôsobiť svojim predstavám. Veľkou výhodou je lokalita Bernolákova s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, ako aj samotný pozemok a možnosť využitia nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť odporúčame vidieť osobne. Vzhľadom na charakter a vek domu je osobná obhliadka najlepším spôsobom, ako si vytvoriť reálnu predstavu o jeho stave, dispozícii a možnostiach, ktoré ponúka. Cena: 250 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj rodinný dom v tichej lokalite mestskej časti Nitra – Janíkovce. Dom je upravený s možnosťou okamžitého bývania, udržiavaný. Vynikajúca lokalita, v blízkosti MHD, cyklotrasy, s krásnym výhľadom na celú Nitru a okolitú prírodu. Skolaudovaný v r. 1989, na prízemí vstupná chodba, obývačka, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC. Na podkroví 3 samostatné veľké izby s 2 loggiami a hala. Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2005, nové plastové okná a dvere, dlažba, plávajúca podlaha, vonkajšie úpravy, altánok , v roku 2010 zateplenie strechy a ďalšie vnútorné a vonkajšie úpravy v roku 2016, 2019, 2025 klíma do 3 izieb. Dom je vo veľmi dobrom stave, udržiavaný a dobre orientovaný. Celková výmera pozemku 735 m2, udržiavaná okrasná záhrada, vyvýšené záhony, ovocné stromy, trávnik pre deti, relax a oddych, bazén. IS komplexné - v dome je podlahové kúrenie na plyn, elektrika, kanalizácia. Nádrž vody pred garážou s možnosťou polievania. Mesačné náklady do 170,-Eur. Dispozícia domu: prízemie 89 m2, poschodie 89 m2, garáž, pivnica, skladový priestor 89 m2. RD je vhodný aj na podnikateľské účely, prenájom pre viac osôb. VÝHODY: vynikajúca poloha, mesto 5 min. autom, blízko MHD, dobré parkovanie, tiché prostredie, upravená záhrada, zeleň, možno okamžitého bývania, prenájmu, podnikateľské účely.

DOM SNOV V HAINBURGU – NADŠTANDARDNÁ NOVOSTAVBA S VEĽKORYSÝM POZEMKOM Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu v Hainburgu an der Donau, situovanú v krásnom a pokojnom prostredí len na skok od Bratislavy. NOVÁ CENA: 978 000 € Pôvodná cena: 1 078 000 € Ide o priestranné moderné rodinné sídlo s úžitkovou plochou 230 m², veľkorysým pozemkom s výmerou 960 m² a nádhernou terasou s výmerou približne 55 m². Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, súkromie, kvalitné technické riešenie a moderný životný štýl. HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI úžitková plocha 230 m² pozemok 960 m² veľká terasa približne 55 m² moderná novostavba hliníkové okná vonkajšie elektrické žalúzie dvojgaráž tepelné čerpadlo stropné chladenie priestranná dispozícia kvalitné stavebné a technické riešenie pokojná a atraktívna lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy HOLODOM – MOŽNOSŤ DOKONČENIA PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Nehnuteľnosť sa predáva ako HOLODOM, pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Budúci majiteľ tak získava možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu – od výberu materiálov až po jednotlivé dizajnové prvky. Veľkorysý pozemok zároveň poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej záhrady, oddychovej zóny, bazéna alebo ďalších prvkov podľa individuálnych predstáv. VÝNIMOČNÁ POLOHA Hainburg an der Donau patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, krásne okolité prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v Rakúsku, veľkorysý priestor, súkromie a zároveň pohodlnú dostupnosť Bratislavy. NOVÁ CENA: 978 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena bude navýšená o poplatky vo výške 10%, čo zahŕňa úhradu poplatkov na katastri, u notára a províziu z predaja.

Hľadáte dokonalý únik z rušného mesta, miesto pre rodinné víkendy, plnohodnotné trvalé bývanie alebo skvelú investíciu na prenájom? Táto výnimočne krásna, štýlová a kompletne zariadená drevostavba v malebnej obci Polomka splní všetky vaše predstavy. Chalupa sa nachádza v tichej uličke mimo hlavnej cesty, čo zaručuje absolútny pokoj, bezpečné prostredie pre deti a dokonalé súkromie. Základné informácie: Zastavaná plocha: 90 m² Pozemok: 284 m² (ideálny na relax, posedenie a nenáročnú údržbu) Stav: Kompletná, priebežná rekonštrukcia – chalupa nevyžaduje žiadne okamžité investície! Dispozícia chalupy: Chalupa dýcha autentickou atmosférou, no zároveň poskytuje moderný komfort: Tradičný gang (veranda) ideálny na rannú kávu. Vstupná chodba a praktická špajza. Kompletne nová, vkusná kuchynská linka. Kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s toaletou. Útulná obývacia izba, ktorej dominantou je krbová piecka vytvárajúca neopakovateľné teplo domova. Komfortná spálňa. Samostatný vchod vedie do ďalšej izby, ktorá momentálne slúži ako sklad, no po minimálnej úprave z nej môže byť hosťovská izba či pracovňa. Veľké podkrovie je brovský bonus! V prípade potreby je priestor pripravený na zobytnenie, čím môžete výrazne zväčšiť obytnú plochu (napr. o ďalšie 2-3 izby). Technický stav a rekonštrukcie: Majitelia sa o chalupu ukážkovo starali, čo dokazujú použité materiály a zrealizované rekonštrukcie: Strecha (2014): Nová plechová krytina vrátane parozábrany. Kúrenie: Ústredné, zabezpečené obojživelným kotlom (kombinácia pevné palivo/elektrina). V obývačke navyše krbová piecka. Komín (2017): Moderný, nerezový a bezpečne vyvložkovaný. Rozvody vody (2018): Úplne nové rozvody, ohrev vody zabezpečuje 80-litrový bojler. Elektrina: Bezpečná, kompletne vedená v medi. Okná a podlahy: Plastové okná eliminujúce tepelné straty, podlahy sú kvalitné plávajúce, podctivo izolované polystyrénom. Odpad: Zvedený do žumpy s objemom 4,5 m³. Predáva sa kompletne zariadená. V cene chalupy je aj nádherný, poctivý masívny nábytok, ktorý dokonale dotvára štýlový charakter nehnuteľnosti. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať! Exteriér: Na rovinatom a slnečnom dvore sa nachádza samostatne stojaca dreváreň s dielňou, ktorú ocení každý domáci majster, prípadne poslúži na bezpečné uskladnenie bicyklov, lyží a záhradného nábytku. Obec Polomka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, služby) a dobré vlakové i autobusové spojenie. Je obklopená prírodou Nízkych Tatier s bohatými možnosťami turistiky, cykloturistiky a zimných športov. Priamo v obci je lyžiarske stredisko Polomka – Bučník, v okolí ďalšie známe strediská (Mýto pod Ďumbierom, Tále, Chopok). Viac info Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. Ponúkame kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti, právny servis, poradenstvo pre bezpečný prevod nehnuteľnosti, hypotekárne poradenstvo - všetko bez poplatkov a ďalších navýšení.

Architektonicky precízne zvládnutý rodinný dom v Hrubej Borši bol navrhnutý s dôrazom na čisté línie, nadštandardné materiály a maximálny komfort pre modernú rodinu. Ponúka dokonalú synergiu medzi estetickým minimalizmom a špičkovými technológiami. úžitková plocha domu: 108 m2 výmera pozemku: 525 m2 Počet izieb: 4 (veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s vlastným šatníkom, 2x detská izba / hosťovská / pracovňa) Počet kúpeľní: [1 / 2] Energetická trieda A0 Možnosť klientských úprav, prípadne nového návrhu dispozície. Dom s veľkoformátovými oknami, ktoré dokonale prepájajú interiér s exteriérovou záhradou. Veľkorysá terasa s prestrešením a možnosťou uzavretia na večerné posedenie. Srdcom domu je otvorený koncept obývacej izby a kuchyne s priamym výstupom na krytú terasu – ideálne miesto pre letné grilovačky a rodinné večery. Nočná časť je oddelená tak, aby poskytovala maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Samostatná technická miestnosť, šatník a dostatok úložného priestoru. Prípadne realizácia ďalšej kúpelne. Materiál: Tehla Wienerberger, drevený väzníkový krov s úložným priestorom, príprava pre fotovoltaiku aj solárne panely, betónová krytina Terran - na výber 9 odtieňov, okná Slovaktual, nadštandardné zateplenie, sadrové strojové omietky. Možnosť dokončenia domu na kľúč. Kúrenie a chladenie: Moderné podlahové vykurovanie splitové tepelné čerpadlo zaručuje minimálne mesačné náklady a maximálny tepelný komfort v zime aj v lete. Príprava pre fotovoltaiku. Alternatívne solárne panely. Tento dom treba zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť o kvalite vyhotovenia a nasať atmosféru miesta, ktoré sa môže stať vaším novým domovom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Spoločnosť NTH sa teší na Vašu návštevu.

VÝNIMOČNÁ RODINNÁ REZIDENCIA 446,86 m² + 70,47 m² TERÁS | MILOSLAVOV – ALŽBETIN DVOR Sú domy, pri ktorých rozhodujú metre štvorcové. A potom sú nehnuteľnosti, pri ktorých rozhoduje to, ako sa v nich cítite. Rezidencia Miloslavov na Železničnej ulici v Alžbetinom Dvore patrí do druhej kategórie. Veľkorysý rodinný dom s 446,86 m² vnútornej plochy, nádhernou dospelou záhradou, bazénom, krytými terasami a samostatným pavilónom s domácou vírivkou vytvára súkromné miesto na bývanie, oddych aj reprezentáciu – pritom len približne 17 minút od centra Bratislavy. Celková plocha domu vrátane terás dosahuje až 517,33 m². DOM PRE ŽIVOT VO VEĽKOM PRIESTORE Rezidencia je rozdelená do troch úrovní tak, aby prirodzene oddelila dennú, súkromnú a technicko-relaxačnú časť. Suterén – 81,90 m² Nachádza sa tu veľkorysá fitness miestnosť s rozlohou 50,28 m², sklad a samostatné technické zázemie. Priestor môže okrem domáceho fitness ponúknuť množstvo ďalších možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. Prízemie – 184,05 m² bez terás Srdcom domu je mimoriadne priestranná denná časť. Dominantou je obývacia izba s rozlohou 57,44 m², veľkými preskleniami a krbom. Prirodzene na ňu nadväzuje 31,17 m² veľká jedáleň a samostatná kuchyňa. Denná časť je navrhnutá tak, aby interiér plynulo pokračoval smerom do záhrady. Na prízemí sa ďalej nachádza reprezentatívna hala, zádverie, WC, servisná miestnosť, schodisko a garáž so skladom s rozlohou 30,90 m². Poschodie – 180,91 m² bez terás Súkromná časť domu ponúka: spálňu 22,70 m², ďalšiu spálňu 18,49 m², tretiu spálňu 23,11 m², samostatnú pracovňu s rozlohou až 33,57 m², veľkú kúpeľňu pri hlavnej spálni s rozlohou 28,04 m², šatník, druhú kúpeľňu 10,48 m², samostatné WC, veľkorysú centrálnu halu. Pracovňa s drevenou knižnicou ponúka plnohodnotné zázemie pre home office, podnikanie alebo súkromnú knižnicu. ZÁHRADA AKO DRUHÁ OBÝVACIA IZBA Najväčšie prekvapenie domu prichádza pri prechode do exteriéru. Obývacie priestory, kryté terasy, bazén, pavilón a záhrada tvoria jeden prirodzene prepojený celok. Priamo pri dome sa nachádza veľký súkromný bazén obklopený drevenou terasou. Vedľa bazéna stojí samostatný pavilón s domácou vírivkou a priestorom na oddych či večerné posedenie. Krytá terasa poskytuje komfort vonkajšej obývačky s výhľadom priamo do zelene. Za bazénom záhrada pokračuje veľkým trávnikom, kvetinovými záhonmi a dospelou zeleňou, ktorá vytvára vysokú mieru súkromia. Je to priestor, ktorý dokáže počas leta prakticky nahradiť dovolenku – kúpanie, grilovanie, rodinné oslavy, posedenie s priateľmi alebo pokoj pod stromami máte doslova niekoľko krokov od obývacej izby. TECHNOLÓGIE PRE KOMFORT A NIŽŠIE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Rezidencia už dnes využíva moderné energetické technológie: Fotovolt Komfort Hybrid 10 kW SolarEdge Home Hub SE10K-RWB48 fotovoltické panely SolarEdge Home Battery 48 V Backup SolarEdge Vykurovanie zabezpečuje Daikin Altherma 3 R MT – kaskáda dvoch tepelných čerpadiel vzduch/voda s celkovým menovitým tepelným výkonom 24 kW. Súčasťou systému je aj 300-litrový zásobník teplej vody. Výsledkom je kombinácia vysokého komfortu veľkého rodinného domu s modernou technológiou výroby a hospodárenia s energiou. POLOHA: POKOJ DOMOVA, BRATISLAVA NA DOSAH Rezidencia sa nachádza na konci rezidenčnej časti Železničnej ulice, mimo prirodzeného tranzitu. Slepá ulica znamená menej premávky, viac pokoja a väčšie súkromie v bezprostrednom okolí domu. Dostupnosť: R7 cca 6 km centrum Bratislavy cca 17 min. Letisko Bratislava cca 20 min. Letisko Viedeň cca 45 min. Brno cca 1 h 30 min. Budapešť cca 2 h Alžbetin Dvor zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a železničné spojenie s Bratislavou. V bezprostrednom okolí sú dostupné základná a materská škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, cyklotrasy, kaviarne, reštaurácie aj ďalšie služby. PRE KOHO JE TENTO DOM? Pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi priestorom a dostupnosťou Bratislavy. Pre človeka, ktorý chce prísť domov, zavrieť bránu a mať svoj vlastný svet – bazén, záhradu, vírivku, fitness, pracovňu a viac ako 500 m² priestoru vrátane terás. A tiež pre kupujúceho, ktorý vie oceniť niečo, čo sa nedá vytvoriť za jednu sezónu – dospelú záhradu, súkromie a atmosféru zabehnutého rodinného sídla. Fotografie dokážu ukázať rozmery. Osobná návšteva však ukáže atmosféru. Rezidenciu vám radi predstavíme pri individuálnej obhliadke. Dr. Ján Holko Tel.: +421 918 602 600 E-mail: jan.holko@kavoholik.sk

Predstavujeme vám výnimočné rodinné bývanie, ktoré v sebe spája modernú architektúru, maximálny komfort a vlastnú oázu oddychu. Tento priestranný 4-izbový dvojdom skolaudovaný v roku 2016 sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – v tichej a bezpečnej časti Záhorskej Bystrice. Najväčšou dominantou nehnuteľnosti je slnečný exteriér navrhnutý pre dokonalý relax: zapustený murovaný bazén s ohrevom, ktorý vám umožní predĺžiť si kúpaciu sezónu od jari až do jesene. Udržiavaná záhrada s trávnikom, príjemným posedením a priestorom pre deti vytvára ideálne zázemie pre rodinný život aj letné stretnutia s priateľmi. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE (Úžitková plocha 129 m²) Interiér domu je logicky rozdelený do dvoch podlaží s dôrazom na svetlosť a praktický úložný priestor: Prízemie (Denná zóna): - Reprezentatívna vstupná chodba - Otvorený koncepčne prepojený priestor obývacej izby a kuchyne - Praktické zázemie: samostatná špajza pri kuchyni + dodatočný skladový priestor - Kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom Poschodie (Súkromná zóna): - 3 plnohodnotné, nepriechodné spálne - Hlavná spálňa disponuje samostatným šatníkom - Veľkorysá rodinná kúpeľňa vybavená vaňou, dvojumývadlom a toaletou TECHNICKÉ A PRAKTICKÉ PARAMETRE: - Komfort tepla: Podlahové kúrenie naprieč celým domom pre maximálny tepelný komfort. - Parkovanie bez starostí: Súkromné parkovanie pre 2 vozidlá priamo na pozemku (vo dvore) + bezproblémové státie pre návštevy pred domom. - Nízka záťaž: Stavba z roku 2016 nevyžaduje žiadne okamžité investície. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO: Záhorská Bystrica ponúka prémiové prímestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky: - Nákupy a služby: Kaufland, Billa, Tesco, DM drogéria aj lekárne v bezprostrednej blízkosti. - Školstvo a rodina: Škôlky, základná škola a detské ihriská v pešej dostupnosti. - Dostupnosť: Rýchly nájazd na diaľnicu D2 (centrum mesta do 15 minút) a výborné spojenie MHD (linka 37). - Služby a relax: OC Bory Mall a nová Nemocnica Bory sú vzdialené len 8 minút autom. Nadšenci prírody ocenia priamy dotyk Malých Karpát. SERVIS A FINANCOVANIE: - V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletizovaný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom na katastri. - Bezplatne vám pomôžeme s výberom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu. Tešíme sa na vás pri osobnej obhliadke. Pre dohodnutie termínu nás kontaktujte telefonicky alebo správou. English Summary: Premium 4-Bedroom Semi-Detached House with Heated Pool | Záhorská Bystrica Exclusive offer of a modern 4-bedroom semi-detached family home (built in 2016) in a quiet residential area of Záhorská Bystrica, Bratislava. Key Features: - Usable area: 129 sqm over 2 floors - Garden highlight: Built-in heated masonry pool, landscaped lawn, patio, and relaxation zone - Layout: Ground floor featuring open-plan living room with kitchen, pantry, storage, and bathroom with shower. 1st floor offers 3 bedrooms (master with walk-in closet) and a large bathroom with a bathtub & double sink. - Heating: Underfloor heating throughout - Parking: 2 private parking spots inside the yard + additional parking in front Location Benefits: Excellent infrastructure including Kaufland, Billa, Tesco, DM drugstore, pharmacies, schools, and Bory Mall (8 min). Fast access to D2 highway (city center 15 min). Contact us today to schedule your private viewing.

Kto by nechcel bývať v Nimnici? A ešte k tomu práve v tejto lokalite? LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj modernú 10-ročnú novostavbu bungalovu, nachádzajúcu sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít obce Nimnica, len približne 3 km od mesta Púchov. Dom je situovaný na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 940 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj bezpečné hry Vašich detí. Ak hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať a začať si užívať život, práve ste ho našli. Táto nehnuteľnosť Vás privíta príjemnou rodinnou atmosférou, moderným prevedením a praktickou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Dispozícia domu: Denná časť: • vstupná chodba • samostatné WC • moderná kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu a do záhrady Nočná časť: • spálňa s výstupom do záhrady • dve detské izby • kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom • praktická komora • technická miestnosť Technické informácie: • kolaudácia domu v roku 2016 • úžitková výmera 116 m² • murovaný dom z tehly so zateplením • obecný vodovod • vlastná studňa na pozemku • odkanalizovanie riešené 12 m³ žumpou (v pláne obce je vybudovanie kanalizácie) • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • vykurovanie tuhým palivom s možnosťou budúcej výmeny za elektrický kotol, tepelné čerpadlo alebo peletový kotol • keramický krb s akumulačnou jednotkou, ktorý vytvára nielen príjemné teplo, ale aj neopakovateľnú atmosféru domova Čo Vás poteší: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne zariadená. Nový majiteľ sa tak môže bez ďalších investícií okamžite nasťahovať a užívať si komfort bývania od prvého dňa. Súčasťou predaja je okrem iného: moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, americká chladnička s výrobníkom ľadu, kávovar Siemens, 3 televízory, robotický vysávač Roomba, soundbar Harman Kardon, práčka, sušička, keramický krb s akumulačnou jednotkou, kamerový systém, alarm Exteriér – miesto, kde budete radi tráviť svoj voľný čas: Exteriér domu bol vytvorený s dôrazom na pohodlie celej rodiny. Komfort bývania zvyšujú exteriérové žalúzie, ktoré môžete ovládať diaľkovým ovládačom alebo pohodlne prostredníctvom mobilnej aplikácie. Príjemné chvíle s rodinou a priateľmi si vychutnáte na kvalitnom ratanovom záhradnom sedení, ktoré je UV stabilné, farebne stále a odolné voči vysokým teplotám. Pokojnú atmosféru záhrady dotvára okrasné jazierko, ktoré vytvára príjemné miesto na oddych a dotvára jedinečnú atmosféru. Milovníkov záhradkárčenia potešia: • vyvýšené záhony • záhradný domček • udiareň • latrína • kompostér Na pozemku sa nachádza množstvo rodiacich ovocných stromov a kríkov: jabloň, hruška, slivka, čerešňa, broskyňa, marhuľa, ríbezle, červené ríbezle, egreše, arónia, maliny, jahody. Celý pozemok dotvárajú okrasné dreviny, kvety a zeleň, ktoré vytvárajú príjemné súkromie a krásne prostredie počas celého roka. Poteší Vás aj to, že súčasťou predaja je kosačka aj motorová píla, takže sa môžete o záhradu starať bez ďalších investícií. Lokalita: Nimnica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Púchova. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Priamo v obci sa nachádza materská škola, potraviny a pošta. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Púchov, vzdialenom len približne 3 km. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode či oddych pri neďalekej priehrade. Veľkým benefitom lokality sú aj známe kúpele Nimnica. Prečo si vybrať práve tento dom? Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie kvalitného bývania, výbornej lokality a premyslenej dispozície. Navyše Vám ušetrí všetky starosti spojené s výstavbou domu, jeho zariaďovaním či úpravou exteriéru. Jednoducho prídete, vybalíte si osobné veci a začnete si užívať nový domov. Ak hľadáte moderný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite, ktorý ponúka komfort, súkromie, krásnu záhradu a kompletné vybavenie, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Tešíme sa na spoločnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj 5 moderných bungalovov, ktoré budú tvoriť novú komornú ulicu rodinných domov v obci Tuchyňa. Projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň chcú mať výbornú dostupnosť do okolitých miest. Novovznikajúca štvrť pozostáva len z piatich rodinných domov, vďaka čomu ponúkne svojim budúcim majiteľom dostatok súkromia, pokojné susedské prostredie a komfortné bývanie. O PROJEKTE: • nová ulica pozostávajúca z 5 samostatne stojacich bungalovov • slnečné pozemky s výmerou približne 435 m² • obecná prístupová cesta • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do okolitých miest • moderné a energeticky úsporné bývanie TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • energetická trieda A0 • obvodové murivo Porotherm 300 mm + zateplenie polystyrénom 150 mm • deliace priečky Porotherm 140 mm • silikónová fasáda so soklovou omietkou a dekorom v imitácii dreva • betónová strešná krytina Terran vrátane doplnkov • plastové okná s izolačným trojsklom • veľkoformátový HS portál na terasu (7-komorový profil) • teplovodné podlahové vykurovanie • elektrický kotol v cene (možnosť tepelného čerpadla za príplatok) • riadené vetranie prostredníctvom centrálnej rekuperácie • drevený tesaný krov s úložným priestorom • fotovoltická elektráreň s výkonom 3,5 kW • napojenie na obecný vodovod • žumpa s objemom 12 m³ • plánované ukončenie výstavby: máj 2027 O DOME: • úžitková plocha 97,66 m² • terasa s výmerou 15 m² • praktická a obľúbená dispozícia 4-izbového bungalovu • dve parkovacie miesta priamo pred domom DOM SA ODOVZDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD: Dom bude pripravený na nasťahovanie bez potreby dokončovacích stavebných prác. Súčasťou štandardu je všetko okrem kuchynskej linky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: • interiérové dvere s obložkovými zárubňami (výber z 3 variantov) • laminátové podlahy v obytných miestnostiach (výber z 3 dekorov) • keramické obklady a dlažby do kúpeľne, WC, zádveria a technickej miestnosti (výber z 3 kolekcií) • kompletné hygienické nátery – 3× maľovanie • vypínače a zásuvky Legrand Valena Life EXTERIÉR: V cene domu je zahrnuté aj kompletné dokončenie exteriéru: • oplotenie pozemku • úprava terénu • chodník okolo domu • terasa zo zámkovej dlažby • parkovacie státia • elektrická posuvná brána a vstupná bránka • dažďová kanalizácia PREČO PRÁVE TENTO PROJEKT? • komorný projekt iba s piatimi rodinnými domami • moderné, úsporné a nízkoenergetické bývanie • dom sa odovzdáva v kvalitnom štandarde • výborná dispozícia vhodná pre rodinu • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou • projekt realizuje overená stavebná spoločnosť OptiStav, s.r.o. FINANCOVANIE: Radi Vám zabezpečíme individuálne riešenie financovania podľa Vašich možností a bezplatne pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. LOKALITA: Obec Tuchyňa patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie najmä vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola a potraviny. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v neďalekom Pruskom, Ilave alebo Dubnici nad Váhom. Milovníci prírody ocenia množstvo turistických trás, cyklotrás a krásneho okolitého prostredia, ktoré ponúka ideálne podmienky na aktívny oddych. VZDIALENOSTI: • Púchov – 16 km • Ilava – 7 km • Dubnica nad Váhom – 13 km Ak hľadáte moderný rodinný dom v pokojnom prostredí, ktorý spája kvalitné prevedenie, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť, tento projekt je skvelou voľbou. Všetky doplňujúce informácie Vám rada poskytnem osobne. Teším sa na spoločné stretnutie! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj rekreačnú chatu nachádzajúcu sa na upravenom, slnečnom a rovinatom pozemku v tichej slepej ulici obce Lazy pod Makytou – časť Dubková, v nádhernom horskom prostredí Malých Javorníkov. Chata bola postavená v roku 1990 a je situovaná na pozemku s výmerou 527 m². Jej pôdorys má rozmery 4,10 × 6 m a úžitková plocha predstavuje približne 50 m². Celý pozemok je oplotený a ponúka dostatok súkromia, pokoja a priestoru na oddych. Veľký potenciál do budúcnosti: Táto nehnuteľnosť nie je len chatou. Podľa vydanej územnoplánovacej informácie je na pozemku možná výstavba rodinného domu. Nový majiteľ môže chatu využívať na víkendové pobyty už dnes a v budúcnosti ju zrekonštruovať alebo na jej mieste postaviť nový rodinný dom podľa vlastných predstáv. Môj tip: Ak hľadáte miesto, kde môžete už dnes tráviť víkendy v krásnom prírodnom prostredí a zároveň investovať do nehnuteľnosti s perspektívou budúceho bývania, táto ponuka je ideálnou voľbou. Niekedy totiž nekupujete to, čo tu stojí dnes. Kupujete to, čím sa toto miesto môže stať. Dispozícia: ● prízemie – kuchynský kút spojený s obývacou časťou ● podkrovie – jedna samostatná izba s balkónom Technické informácie: ● na pozemku sa nachádzajú dve studne, pričom chata je napojená na vodu z jednej z nej ● možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu ● vykurovanie je zabezpečené krbom v obývacej časti, sporákom na tuhé palivo v kuchyni a podľa potreby aj elektrickými radiátormi ● v chate sa momentálne nenachádza kúpeľňa ani vnútorné WC ● toaleta je riešená formou suchého WC umiestneného na pozemku Chatu môžete využívať presne tak, ako je, už od prvého dňa. Ak sa v budúcnosti rozhodnete zvýšiť jej komfort, môžete si ju prispôsobiť vlastným predstavám dobudovaním kúpeľne, vnútorného WC a vlastného riešenia odkanalizovania. Pozemok a exteriér: Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je krásny rovinatý pozemok, na ktorom sa nachádzajú ovocné stromy – jablone a čerešňa, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Súčasťou pozemku je aj menšia hospodárska budova, ktorá slúži ako praktický sklad na náradie a záhradné vybavenie. Pod chatou sa nachádza malá pivnička, ideálna na uskladnenie ovocia, zeleniny alebo zaváranín. Jednou z najväčších výhod je samotné umiestnenie chaty v tichej slepej ulici, ktoré zaručuje maximálny pokoj, súkromie a minimálnu premávku. Lokalita: Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka – turistiku, cykloturistiku, lyžovanie, bežkovanie aj hubárčenie. V blízkosti sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, wellness hotely, detské ihrisko či obľúbená mini zoo. Vzdialenosti: ● Ski Centrum Čertov – 9 km ● Ski Centrum Kohútka – 15 km ● Kúpele Nimnica – 19 km ● Púchov – 14 km ● diaľnica D1 (Bratislava – Žilina) – 14 km Obec Lazy pod Makytou disponuje základnou občianskou vybavenosťou – materskou a základnou školou, obchodom, obecným úradom, knižnicou a kostolom. Len 2,5 km od chaty sa nachádza obec Lúky pod Makytou, kde nájdete potraviny, reštauráciu, vlakovú stanicu, zdravotné stredisko aj školu. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v centre vyhľadávanej obce Diakovce, len pár minút od okresného mesta Šaľa. Ide o existujúcu stavbu v pôvodnom stave pripraveným projektom prestavby a nadstavby na moderný dvojpodlažný rodinný dvojdom s viacerými samostatnými bytovými jednotkami, parkovaním a súkromným vnútroblokom so záhradou. Táto ponuka je ideálna pre investora, developera alebo záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jasným potenciálom zhodnotenia. Za atraktívnu cenu je možné získať celý projekt v atraktívnej polohe, s kompletnou projektovou dokumentáciou a stavebným povolením. Projekt počíta s vytvorením štyroch samostatných bytov – dvoch dvojizbových bytov na prízemí a dvoch väčších trojizbových bytov na poschodí. Nehnuteľnosť ponúka pestré možnosti využitia a nie je určená iba na realizáciu projektu dvojdomu. Vďaka výbornej polohe priamo pri hlavnej ceste je vhodná aj na rekonštrukciu na reštauráciu, obchodnú prevádzku, kancelárske priestory, sídlo firmy, prevádzku služieb či iný podnikateľský zámer. Veľkou výhodou je samotná lokalita. Diakovce patria medzi pokojné a príjemné obce s výbornou dostupnosťou do Šale, Galanty a okolia. Obec ponúka kombináciu pokojného bývania, občianskej vybavenosti, zelene a rýchleho napojenia na okresné mesto. V blízkosti sa nachádza aj cyklotrasa, čo ďalej zvyšuje atraktivitu lokality pre budúcich nájomníkov alebo kupujúcich. Táto nehnuteľnosť nie je bežná ponuka na trhu. Ide o pripravený investičný zámer s potenciálom vytvorenia kvalitného bývania v centre obce, kde podobné projekty nevznikajú často. Fotografie v inzeráte zobrazujú vizualizácie plánovaného stavu. Bližšie informácie, projektovú dokumentáciu a detaily k stavebnému povoleniu poskytneme iba vážnym záujemcom po telefonickom kontakte. RK PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ 0917 715 854

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Neded, okres Šaľa, situovaný na veľkom rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 101 m². Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je, že po rekonštrukcii ešte nebol nikým obývaný, takže nový majiteľ bude jeho prvým užívateľom po dokončení prác. Dispozícia domu pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, štyroch izieb, kúpeľne, samostatného WC a kotolne. Vďaka praktickému rozloženiu je dom vhodný pre rodinu, pár alebo aj pre ľudí, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu na prácu z domu. Dominantou dennej časti je nová moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, rúry, mikrovlnnej rúry, varnej dosky a digestora. Kuchyňa je riešená v elegantnej kombinácii tmavých skriniek, svetlých horných skriniek. Súčasťou kuchyne je aj praktický ostrovček. Kúpeľňa je dokončená v modernom štýle s veľkoformátovým obkladom. Nachádza sa v nej sprchový kút aj vaňa, čo ocenia rodiny s deťmi aj ľudia, ktorí preferujú komfortné bývanie. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie a plynu, nové podlahy, omietky, kúrenie, plastové okná, vstupné dvere, zateplenie, fasáda, strešná krytina a ďalšie úpravy. Dom je zároveň podrezaný, čo je veľkou výhodou. Nehnuteľnosť je vybavená alarmom a kamerovým systémom, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Exteriér domu je upravený – nachádza sa tu chodník zo zámkovej dlažby, v súčasnosti sa stavia nový plot a brána. Dom disponuje aj s veľkou záhradou s ovocnými stromami. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Základné údaje lokalita: Neded, okres Šaľa typ: rodinný dom stav: kompletná rekonštrukcia po rekonštrukcii ešte neobývaný počet izieb: 4 úžitková plocha: cca 120 m² zastavaná plocha: 150,56 m² celková výmera pozemku: 1 101 m² nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a s umývačkou riadu kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou dom je podrezaný alarm a kamerový systém nová fasáda chodník zo zámkovej dlažby nový plot ovocné stromy IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Treba vidieť. Obhliadky možno dohodnúť telefonicky. Dom bude k dispozícii a kompletne dokončení koncom Septembra 2026 (nové oplotenie, brána..). Možná rezervácia. RK PROSÍM NEVOLAŤ

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ŽH-69583: Ponúkame na predaj rodinný dom s krásnym pozemkom v slepej ulici, pripravený aj na dvojgeneračné bývanie. Nachádza sa v obci Horná Ždaňa, okres Žiar nad Hronom. Veľkorysý pozemok, na ktorom je postavený dom je o celkovej výmere 3060m2. Nachádza sa tu samostatne stojaca garáž, prístavba domu, humno a hospodárska budova. Dispozícia: - suterén: tri miestnosti a technická časť - prízemie : chodba, obývačka, kuchyňa, spálňa, špajza, kúpeľňa s WC Ďalšiu časť tvorí prístavba, kde je samostatná kúpeľňa, kuchyňa s WC a dve izby -poschodie- chodba, dve izby a obývačka - podkrovie, momentálne využívané ako úložný priestor Táto nehnuteľnosť budúcim majiteľom ponúka možnosť bývania na dedine a zároveň v blízkosti mesta. Pri minimálnej investícií si viete dom zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je poloha domu. Susedov máte iba z jednej strany a môžte si užívať súkromie, kľud a pohľad na okolitú prírodu. VÝHODY: - kúpou ihneď voľný - vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie, každý má vlastný vchod - v krásnej prírode - na konci slepej ulice - dostatok súkromia Dom sa nachádza v blízkosti diaľničného prepojenia medzi Banskou Bystricou a Nitrou, len 10 minút od mesta Hliník nad Hronom, čo je veľkou výhodou pre bývanie mimo mesta a zároveň ho mať na dosah. IS: obecný vodovod, elektrina a vlastná studňa. Občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, obecný úrad. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, dohodnite si obhliadku . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom na Bardejovskej ulici v Bratislave. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 540 m². Komfortné parkovanie pre 5-6 áut pred domom a v priestrannej dvojgaráži (60 m²) s priamym vstupom do domu „suchou nohou". Skvelá investičná príležitosť – dom má 3 bytové jednotky na prenájom, alebo si dom upravíte podľa vlastných potrieb na viacgeneračné bývanie či podnikanie. Dom: • 2 nadzemné podlažia s úžitkovou plochou 254 m2 ( prízemie: 133 m2, 1. poschodie 121 m2) • 1 podzemné podlažie prízemie 141 m2 • 7 izieb, samostatné kúpeľne, toalety • každé podlažie má svoj vlastný vstup = samostatné bytové jednotky • kúrenie - vlastný kotol, radiatory • IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • internetové optické pripojenie • pôvodná stavba z r. 1938, dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a rozšírením v r. 1996 • parkovanie pre min. 3 autá pred rodinným domov a ďalšie autá v garáži Garáž: • parkovanie pre min. 2 autá • 60m2 Pozemok: • výmera 540 m2 (z toho zastavaná plocha domu 153 m2, garáž 60 m2) • rozmery dĺžka 39 x šírka 15m • rovinatý Lokalita: • Bardejovská ulica, Bratislava - Nové Mesto • tichá a pokojná lokalita • kompletná občianska vybavenosť Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Ing. Vladimír Mesároš vladimir.mesaros@brickreality.sk +421 948 504 607

VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! ČASOVO OBMEDZENÁ PONUKA! Pri kúpe rodinného domu, ktorý sa nachádza na veľkom pozemku s nádherným panoramatickým výhľadom na Beskydy, získate navyše plne funkčný rekreačný domček pre hostí – a to všetko za mimoriadne atraktívnu cenu! Máte už dosť mesta, dopravných zápch a života v byte? Tento dom v Malých Beskydách ponúka 2 450 m² súkromného priestoru a nádherný výhľad na hory, ktorý vám nezakryje žiadny sused. Na predaj je rodinný dom z roku 2016, ktorý sa nachádza v obci Kocoń (gmina Ślemień), v Malých Beskydách v Poľsku. Ide o plnohodnotný, celoročne obývateľný rodinný dom – nie rekreačnú chatu. Stačí sa nasťahovať a bývať. NAJDÔLEŽITEJŠIE PARAMETRE: • približne 180 m² úžitkovej plochy • pozemok 2 450 m² – oplotený • pohodlný celoročný prístup po asfaltovej ceste • 4 spálne + rekreačná miestnosť • 2 kúpeľne • veľká terasa + balkóny s otvoreným panoramatickým výhľadom • geotermálne tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady • ďalší samostatný domček s rozlohou 35 m² – vhodný ako kancelária, hosťovský domček alebo na prenájom DISPOZÍCIA: Podlažie -1: rekreačná zóna + technické a úložné priestory Prízemie: obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa a výstup na terasu Podkrovie: 3 spálne (2 s balkónom) + druhá kúpeľňa Dom je v dobrom technickom stave a nevyžaduje rekonštrukciu. PREČO JE TENTO DOM SKVELOU ALTERNATÍVOU K BÝVANIU V MESTE? • výrazne viac priestoru ako v byte s rozlohou 90–100 m² v Katoviciach či Krakove • súkromie a pokoj • možnosť práce na diaľku s výhľadom na hory • dostatok priestoru pre deti, hostí alebo vnúčatá • druhý samostatný domček – kancelária, ateliér alebo možnosť dodatočného príjmu LOKALITA: Kocoń – pokojná lokalita v Malých Beskydách v Poľsku • približne 20 minút do Żywca • približne 40 minút do Bielska-Białej • približne 1,5 hodiny do Katovíc alebo Krakova Neváhajte a dohodnite si obhliadku: +48 530 777 520 (Monika)

RD sa nachádza v obci Anadač pri Zbehoch pri Nitre. Pozemok má rozlohu 1140m2, má prístupovú cestu z oboch strán takže je možné v hornej časti pozemku postaviť ďalši RD. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete elektika, voda, plyn, RD je napojený na žumpu. RD má cca 100m2. RD je postavený z nepálenej tehly, strecha je nová - plechová. RD prešiel značnou rekonštrukciou, je v dobrom stave. Skladá sa z gángu, v hornej časti RD je samostatná miestnosť momentálne využívaná ako sklad náradia. Podkrovie je vysoké - pochôdzne. Centrálna časť RD sa skladá z kuchynskej časti, chodba s kúpelňou a WC, za ňou je špajza. Druhá časť RD sa skaldá z priestrannej obývačky s pecou a z obývačky sa vstupuje do spálni. RD sa perdáva čiastočne zariadený. Podlahy sú dlažba a plávajúca podlaha. Okná sú drevené. RD sa vykuruje plynom, v miestnostiach sú radiatory. Ďalšie informácie u makléra, 0905616173. Cena 1.-

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ŽH-72760: Ponúkame na predaj slnečnú veľkoryso riešenú novostavbu dvojpodlažného 5-izbového murovaného rodinného domu „na kľúč“, dokončenú do vysokého štandardu za použitia prémiových materiálov. Nehnuteľnosť uspokojí aj toho najnáročnejšieho klienta, disponuje veľkou (čiastočne prestrešenou) terasou na rozľahlom rovinatom pozemku o výmere 1849 m2 vrátane parkovacieho státia pre 2 motorové vozidlá, chodníkov, terénnych úprav, trávnika s automatickým zavlažovacím systémom, okrasných rastlín a drevín, postavenú v tichej lokalite obce Slaská v okrese Žiar nad Hronom, v lone prírody s nádherným výhľadom na okolitú scenériu. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu poskytuje veľkorysé riešenie pre väčšiu rodinu ako aj pre dvojgeneračné bývanie. Zastavaná plocha je 255 m2, úžitková 381 m2, podlahová 318 m2, terasa 63 m2. Prednosťou je energetická úspora prevádzky, zabezpečená konštrukčnou kompaktnosťou a použitými materiálmi (murivo hr. 375 mm + zateplenie 200 mm) = energetická hospodárnosť budovy „A“. Prízemie pozostáva z dennej časti (kuchyne, jedálne a obývačky) a nočnej časti, v ktorej je okrem spálne so šatníkom a dvoch detských izieb aj piata izba využiteľná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ako tretia detská izba. V v spodnom podlaží nájdeme štyri obytné miestnosti, ktoré je možné prerobiť jednoduchou úpravou podľa predstáv nového majiteľa napríklad na miestnosť pre wellness s priestorom pre saunu. vírivku a kúpeľňu, ďalšiu miestnosť pre fitness. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba je kompletne skolaudovaná a postavená z vysokvalitných materiálov. Obvodové murivá, vnútorné steny a priečky: murivo hr. 375 mm, stropná konštrukcia: kvalitný poloprefabrikovaný systém PREMACO, strecha: kvalitná pálená škridla TONDACH okná: plastové okná SLOVAKTUAL PASIV - HL, ID 8000 so stredovým tesnením (trojité tesnenie!!!), vstupné dvere: nadštandardné exteriérové plastové dvere SLOVAKTUAL, profil Aluplast ID 7000 - stav.hĺbka 85 mm ,vnútorné steny a stropy: sadrová omietka, podlahy: sadrový samonivelizačný poter, zateplenie: komplexný zatepľovací systém s 20 cm polystyrénom, elektroinštalácia: rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, príprava na exteriérové žalúzie, spôsob vykurovania: podlahové vykurovanie - elektrické termokáble, termostatické nastavenie v každej miestnosti, elektrina: napojenie domu na elektrickú sieť SSE, a.s., 220 V aj 380 V, hlavný istič 3 x 50 A, zriadená výhodná dvojtarifná sadzba kvôli el. vykurovaniu, teplá úžitková voda: elektrický bojler (200 l) Príprava na krb: komínový systém SCHIEDEL, zabudovaný externý prívod vzduchu do krbu Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, elektrika 220/380V,optická sieť, odkanalizovanie domu je zvedené do vlastnej čistiarne odpadových vôd, napojenie dažďovej kanalizácie zo striech do trativodu formou vsakov, Cena domu zahŕňa: 1. Rodinný dom v štandarde „NA KĽÚČ“ (energetická trieda „A“) vrátane finálnej fasádnej omietky, kompletnej predprípravy na osadenie exteriérových žalúzií, interiérových zárubní a dverí, laminátových podláh v celom dome, dlažieb v zádverí, kúpeľni, WC a technickej miestnosti, obkladov v kúpeľni, WC a technickej miestnosti, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta, kuchynskej linky so spotrebičmi, predprípravy pre montáž kamerového systému a alarmu, oddrenážovania domu a okapových chodníkov v šírke 60 cm, prístupový chodník zo zámkovej dlažby, vstup do domu zo zámkovej dlažby, čiastočne prestrešená terasa so zábradlím o rozlohe cca 60 m2 (z toho prestrešená časť 30 m2) 2. Pripojenie domu na inžinierske siete • napojenie domu na verejný vodovod • odkanalizovanie domu je zvedené do vlastnej čistiarne odpadových vôd • napojenie domu na elektrickú energiu • napojenie domu na optickú sieť • napojenie dažďovej kanalizácie zo striech do trativodu formou vsakov 3. Dokladovú časť: • Kolaudačné rozhodnutie • Rozhodnutie o pridelení súpisného čísla • List vlastníctva so zapísanou stavbou RODINNÝ DOM • Energetický certifikát • Revízne správy • Atesty, tlakové tesnostné skúšky, certifikáty a osvedčenie 4. Stavebný pozemok o výmere 1 849 m2 5. Terénne úpravy pozemku a okolia domu, dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby, ohraničenie pozemku živým plotom, navezenie ornice na celý pozemok, úprava pôdy rotavátorom, zasiatie, prihnojenie a uvalcovanie trávneho osiva, výsadba okrasných rastlín a drevín, automatický zavlažovací systém VÝHODY: - ihneď voľný, s upravenou záhradou a krásnou terasou - kvalitné luxusné bývanie vo výbornej a tichej lokalite - so zariadením, ako vidíte na fotkách - možný odpočet DPH LOKALITA: Ak túžite po pokoji v lone krásnej prírody, turistike, hubárčení, cyklotrasách - bývanie v tejto lokalite v tejto novostavbe Vám to plne umožňuje. Obec Slaská leží pod Kremnickými vrchmi Preteká cez ňu potok Brestov jarok a zo všetkých strán je obklopená lúkami a lesmi. V obci sú potraviny, škôlka, autobusové spojenie. Vzdialenosť obce Slaská je od okresného mesta je cca 7 km. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Na predaj ponúkame samostatne stojaci rodinný dom v obci Važec, pripravený na nasťahovanie nového majiteľa. Dispozične je rodinný dom členený na dennú a nočnú časť: 1. NP (prízemie 113m2) - vstup, chodba, kuchyňa s kombinovaným sporákom , obývacia izba , kotolňa s kotlom ÚK na plyn, centrálny ohrev TÚV el. bojlerom, schodisko, soc. zariadenie, komora, WC. 2. NP (poschodie 113m2) - schodisko, chodba, 4 obytné miestnosti, kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a s WC, balkón 3. NP ( 2. poschodie 57m2) - schodisko, chodba, 2 obytné miestnosti, loggia a povalový priestor K rodinnému domu je pristavaná hospodárska budova ( 100 m2 ) . Vybudované sú prístupové komunikácie a inžinierske siete (voda, kanalizácia do vlastnej žumpy, plyn, elektrická energia). Súčasťou rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere 1382 m2, ktorý poskytuje veľa možností využitia. Rodinný dom sa nachádza v pôvodnej časti obce s minimalizáciou rizika ďalšej výstavby v susedstve.

Žijeme v dobe, keď si viac chránime súkromie, vážime si pokoj a chceme tráviť viac plnohodnotného času s rodinou. Je pre nás dôležité stať sa energeticky menej závislými – mať vlastnú studňu, vlastnú elektrinu a záhradku, kde si môžeme nerušene oddýchnuť alebo si niečo vypestovať. Miesto, kde môžeme grilovať, opekať a dlho sedieť pri ohníku s pohárom vína… a pozerať sa na hviezdy tam, kde ich ešte naozaj vidieť. Vlastný bazén, aby sme sa počas horúcich letných dní nemuseli tlačiť medzi množstvom ľudí. Aby sme sa mohli osviežiť kedykoľvek, bez čakania v dlhých radoch. Čistý vzduch medzi stromami, štebot vtákov a pokoj… ako keby ste ani neboli len 10 minút od Nitry. Toto všetko ponúka Domov plný radosti… ktorý môže byť aj Váš. Stačí zavolať a prísť sa presvedčiť na vlastné oči. 0903 912 763 Priestranný rodinný dom – všetko na jednom podlaží | veľký pozemok | pokojná lokalita pri Nitre - možnosť prerobenia na dvojgeneračný dom Dom má vlastnú facebook stránku: https://www.facebook.com/profile.php?id=61577671625822 Ponúkame na predaj unikátny rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s praktickosťou a súkromím. Všetky miestnosti sa nachádzajú na jednom podlaží, čo ocenia všetky generácie. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, dlhú životnosť a funkčnosť, ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo rodinu, ktorá chce komfort, priestor a súkromie. Dom pozostáva z pôvodnej časti po kompletnej rekonštrukcii a modernej novostavby, ktoré spája priestranná vstupná hala, čím vzniká prirodzené prepojenie oboch častí a zároveň možnosť samostatného života v rámci jednej nehnuteľnosti. Zastavaná plocha: 293 m² Obytná plocha: 225 m² Pozemok: 1 655 m² (rovinatý, prevažne trávnatý, s množstvom zelene a okrasných stromov) Novostavba: moderná, priestranná, kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie Pôvodná časť: po kompletnej rekonštrukcii, vrátane izolácií, nových rozvodov a plastových okien Dispozícia domu Dom poskytuje maximálne súkromie a komfort pre všetkých členov domácnosti. Novostavba: veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou (9,2 × 7 m), ideálna pre spoločné chvíle priestranná špajza (3 × 2,77 m) s prístupom do pivnice spálňa so šatníkom nadrozmerná kúpeľňa s vaňou a infrasaunou, WC a bidet (4,55 × 3,97 m) podlahy z masívneho severského dreva v obývačke a spálni kuchyňa s talianskou keramickou dlažbou Dom je navrhnutý tak, aby umožnil komfortný život viacerých generácií, pričom každý člen domácnosti má dostatok súkromia. Kuchyňa a interiér Kuchyňa značky DANKÜCHEN (5 rokov) – matná jazmínová Zabudované spotrebiče: BOSCH umývačka riadu, Electrolux plynová varná doska s 5 horákmi, parná rúra Electrolux Výkonný digestor so svetlom a diaľkovým ovládaním, zapustený do stropu Nové LED stropné osvetlenie s možnosťou regulácie jasu a teploty svetla diaľkovým ovládaním Množstvo prakticky riešených úložných priestorov Materiály vybrané s dôrazom na dlhú životnosť, ľahkú údržbu a estetiku Pôvodná časť: 2 spálne (4,2 × 4 m) s možnosťou samostatného zariadenia priestranná obývačka s dostatkom svetla kúpeľňa so sprchovým kútom predsieň a 2 praktické skladové miestnosti Technické vybavenie Fotovoltika s hybridným meničom (aktuálne bez batérie) Plynový turbokotol Vaillant Kompletné zateplenie domu: obvodové múry, podlahy aj strop Plastové okná so sieťkami, vonkajšie rolety a nastaviteľné hliníkové žalúzie (2 veľké elektricky ovládané) Úprava vody: automatický zmäkčovač pre celú domácnosť, kuchynský filter reverznou osmózou Obehové čerpadlo pre okamžitú teplú vodu Nové rozvody elektriny, kanalizácie a vody Optický internet s rozvodmi po celom dome Exteriér a pozemok Parkovanie pre 5–6 áut Dvojgaráž/prístrešok s kovovou konštrukciou a elektrickou rolovacou bránou, čiastočne otvorená pre príjemný chládok Príprava na nabíjanie elektromobilu Samostatná zateplená budova so skladom a dielňou (vlastné súpisné číslo) Bazén Ø 5,5 m so solinátorom, UV lampou, pieskovou filtráciou a tepelným čerpadlom (bez chlóru) 2 studne: kopaná vpredu, vŕtaná vzadu s výkonným čerpadlom Nádrž na dažďovú vodu Skleník, vyvýšené záhony, ovocné stromy a množstvo kríkov Spevnené plochy vhodné na letnú kuchyňu alebo terasu Oplotenie: betónový plot, murovaný plot, pletivo a živý plot Vzadu výhľad na polia a Zobor Možnosť ďalšej výstavby alebo predaja zadnej časti pozemku Lokalita Tichá a bezpečná ulica s minimálnym ruchom Cyklotrasy vedúce do Nitry, bezpečné prostredie pre deti Rýchly prístup do Nitry: 7–10 min autom, rôzne trasy podľa dopravnej situácie Zhrnutie benefitov Priestranné a pohodlné bývanie s veľkým pozemkom Moderné technológie: fotovoltika, plynový turbokotol, úprava vody

Ponúkam výnimočnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v pokojnej ulici, no zároveň len na skok od centra. Je to dom, ktorý má momentálne viac priestoru, než dokážete zapratať :). V lete tu môžete grilovať a hrať sa na nadšeného záhradkára, zatiaľ čo počas dlhých zimných večerov oceníte čarovnú pohodu pri horiacom krbe. Ulica je príjemne tichá, no kedykoľvek vám náhle dôjde mlieko do kávy, do obchodu zbehnete hoci aj v šľapkách. Dispozícia a vybavenie: Vyvýšené prízemie tvorí vstupná hala a chodba, veľká kuchyňa, obývačka zaliata slnkom (keď nám práve praje počasie), dve spálne a kúpeľňa s toaletou a nadrozmerným sprchovacím kútom. Dom je celý podpivničený, takže má viac priestoru, než dokážete zapratať :). Pokiaľ by vám nestačilo, k dispozícii je aj priestranná povala. Samozrejme oba priestory sa dajú využiť aj zmysluplnejšie. V suteréne sú tri miestnosti, kde si môžete vybudovať saunu s fitnessom, hobby priestor pre kutila, relaxovať pri biliardovom stole alebo vo vinotéke, vašej fantázii sa medze nekladú. A povalu by bolo škoda nevyuziť na obytný priestor. Vývody odpadu a vody su už hore vyvedené. Podlažia spája pevné schodisko. Pozemok: Exteriér tvoria rodiace ovocné stromy a trávnatá plocha s okrasnými drevinami, čo z neho robí skvelé miesto na detské hry, oddych a letné grilovačky. V prípade otázok alebo ak si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0908 901 786

RK prosím NEVOLAŤ! Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Čachticiach na ulici 1.mája. Vnútorná plocha domu je 100 m2 Pozemok má 881 m2 Rodinný dom je čiastočne podpivničený, na prízemí sa nachádzajú 3 samostatné izby, samostatná kuchyňa s priestrannou špajzou, kúpeľňa a samostatné WC. Podkrovie s 1 manzardkou je možné zobytniť (projektová dokumentácia k dispozícii) Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: napojenie na verejnú kanalizáciu, nové rozvody vody a elektriky, nový komín s kanadskými kachľami zn. SUMMIT Classic 22Kw. Nové sadrokartónové podhľady. Zmenou dispozície vznikla nová kúpeľňa s veľkým murovaným sprchovým kútom a samostatná toaleta. V kuchyni je predpríprava na novú kuchynskú linku podľa vlastných predstáv (predpríprava na indukciu aj umývačku). Ohrev TÚV je riešený cez nový elektrický bojler. V dome je zavedený plyn. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž a samostatná dielňa s pivnicou. Dom sa nachádza v kľudnej časti Čachtíc, vo vynikajúcom susedstve, s prírodou na dosah. Priamo na ulici sa nachádza ZŠ s MŠ, v blízkosti je obecný park, obchody, autobusová zastávka. Dom bol užívaný rekreačne a čaká na nového majiteľa, ktorý si ho na trvalé bývanie dokončí podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v pokojnej a obľúbenej lokalite Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a počas celého obdobia bol pravidelne udržiavaný. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a pohodlné bývanie len pár minút od Bratislavy. Dom stojí na pozemku s výmerou 550 m² a ponúka približne 180 m² úžitkovej plochy. Jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia a množstvo priestoru, ktorý sa dá reálne využívať každý deň. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z obývačky je priamy vstup na terasu a do záhrady, kde si môžete vychutnať rannú kávu, grilovanie s priateľmi alebo pokojné letné večery. Na poschodí sa nachádzajú izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Každý si tu nájde svoje miesto. Veľkým benefitom domu je priestranná garáž s vlastnou dielňou, ktorá poteší každého domáceho majstra, motorkára alebo človeka, ktorý potrebuje priestor na náradie, bicykle či hobby. Okrem toho je v dome aj súkromná sauna, technická miestnosť a ďalšie úložné priestory, ktoré v bežných novostavbách často chýbajú. Pred domom bez problémov zaparkujú štyri autá. Záhrada je upravená a navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok súkromia a zároveň nevyžadovala zbytočne veľa starostlivosti. Je to miesto, kde sa dá oddychovať, tráviť čas s rodinou alebo nechať deti bezpečne sa hrať. Základné informácie - 6 izieb - úžitková plocha približne 180 m² - pozemok 550 m² - rok výstavby 2011 - priestranná garáž s dielňou - sauna - krb - terasa - parkovanie pre 4 autá - pokojná slepá ulica Lokalita Nové Košariská patria medzi najobľúbenejšie časti Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, športoviská aj všetky služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Dom predávame bez realitnej kancelárie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len počet izieb, radi vás privítame na osobnej obhliadke.

Nový domov, kde sa spája pokoj, priestor a komfort Hľadáte miesto, kde si vytvoríte skutočný domov? V tichej a vyhľadávanej obci Malachov, len pár minút od Banskej Bystrice, na vás čaká novoskolaudovaný rodinný dom (2025) pripravený na okamžité bývanie. Čo vás zaujme? Úžitková plocha 260 m² Pozemok 763 m² 5 izieb Dve kúpeľne + samostatná kúpeľňa v suteréne Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Altánok a záhradný domček Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta Technické vybavenie Kolaudácia v roku 2025 Elektrina a kanalizácia Vlastná studňa Elektrický kotol + krb Podlahové kúrenie na prízemí Radiátory na poschodí Dispozícia domu Suterén • technická miestnosť • kúpeľňa • samostatná miestnosť 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba • kúpeľňa s WC • kuchyňa • priestranná obývacia izba • izba 2. nadzemné podlažie • 3 nepriechodné spálne • kúpeľňa s WC Tento dom ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pokojné bývanie a príjemné chvíle na záhrade. Atmosféru tejto nehnuteľnosti však fotografie nedokážu zachytiť – treba ju zažiť osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0903 921 070 Váš nový domov v Malachove na vás čaká.