Domy na predaj

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 4-izbový byt so záhradou na Figovej ulici v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a peknou záhradou s terasou, ktorá je veľkým benefitom celého bytu. Súčasťou ponuky sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom. PARAMETRE BYTU celková výmera: 101 m² terasa: 18 m² záhrada: 302 m² parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Nízke prevádzkové náklady: 12 EUR/voda mesačne, elektrina 22 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, komory pri kuchyni, hlavnej spálne, dvoch detských izieb s prechodom do exteriéru a kúpeľne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj každodenné trávenie času vonku. BENEFITY: Rodinný charakter bývania Vlastná záhrada s dostatkom súkromia 2 parkovacie miesta pred domom Klimatizácia Podlahové kúrenie Praktická a funkčná dispozícia Pokojná rezidenčná lokalita LOKALITA: Figová ulica sa nachádza v Bernolákove, ktoré patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť aj praktické podmienky na každodenný rodinný život. Veľkým benefitom Bernolákova je dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb aj športových a voľnočasových možností. Lokalita je atraktívna aj vďaka dobrému spojeniu smerom do Bratislavy, či už autom alebo vlakom. Bernolákovo je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň chcú zostať v dobrom dosahu hlavného mesta. CENA: 369.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Moderný rodinný dom s veľkorysým pozemkom vo Veľkých Ludinciach – ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a nízke náklady na bývanie. Úžitková plocha 100 m² ponúka premyslené a praktické riešenie pre každodenný život. Dom stojí na 500 m² vlastného, oploteného pozemku, ktorý poskytuje pokoj, bezpečie a dostatok miesta na oddych či rodinné aktivity. K tomu priestranná 35 m² terasa, ktorá sa stane vaším obľúbeným miestom na rannú kávu aj večerné posedenia. Interiér je rozdelený na dve logické časti. Spoločenská zóna tvorí srdce domu – priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou v modernom americkom štýle. Priamy výstup na terasu prepája vnútorný komfort s exteriérom a vytvára prirodzený priestor na relax. Nočná časť ponúka dve samostatné izby, ktoré môžete využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Kúpeľňa s toaletou, samostatné WC pre hostí a technická miestnosť dopĺňajú praktické zázemie domu. Dom je postavený v nízkoenergetickom štandarde, čo znamená mimoriadne nízke mesačné náklady. Tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie zabezpečujú komfort počas celého roka. Kvalitné izolačné okná s trojsklom garantujú ticho, teplo a úsporu energií. Štandard na kľúč zahŕňa kvalitné povrchové úpravy, takže sa môžete rovno nasťahovať. Parkovanie je vyriešené vlastným miestom priamo na pozemku. Veľké Ludince ponúkajú pokojné prostredie, ideálne pre rodiny aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, no stále chcú mať všetko potrebné v dostupnej vzdialenosti. Ak hľadáte moderný dom s premyslenou dispozíciou, veľkým pozemkom a nízkymi nákladmi, tento dom vo Veľkých Ludinciach je pripravený na vašu obhliadku. Cena: 156 000 € – Kompletné vyhotovenie „na kľúč“! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Špačince, len pár minút od mesta Trnava. Nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta, čo ju robí atraktívnou pre rodinné bývanie. Základné informácie: - Lokalita: Špačince – ulica Pod kaštieľom - Pozemok: 485 m2 - Úžitková plocha: 108 m2 - Terasa: 25 m2 (prestrešená) - Dispozícia: 4 izbový rodinný dom - Stav: novostavba – kompletne zariadený Technické vybavenie: - inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia - príprava na studňu, automatická závlaha - HS portál, plastové okná – trojsklo, príprava na elektrické žalúzie - krb, podlahové kúrenie – elektrické, samostatné okruhy - Bojler na ohrev teplej vody - Kompozitné podlahy Dispozícia: 3D prehliadku TU Lokalita: Obec Špačince patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie vhodné pre rodiny a rýchlu dostupnosť do mesta Trnava (cca 5 minút). CENA: 375.000,- EUR Realitný Maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 719.000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou v obci Rosina pri Žiline. Tehlový jednopodlažný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 522m2 a je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Jeho nadčasová architektúra umožňuje nadstavbu ako aj dispozičné zmeny. Dispozične (viď pôdorys) pozostáva zo štyroch samostatných izieb, obývacej izby s krbom, kuchyne s jedálňou, garáže a zázemia. ZÁKLADNÉ INFO: - 5-izbový tehlový rodinný dom s garážou - rovinatý pozemok 522m2 - zastavaná plocha 182m2 - súkromie a pokoj len pár minút od Žiliny - záhrada s južnou orientáciou s prestrešenou terasou a murovanou náraďovňou - strešná krytina menená v roku 2025 - všetky IS - elektrické rozvody v medi - možnosť nadstavby - obývateľné bez väčších zásahov - garáž s montážnou jamou a elektrickou rolovacou bránou - ihneď voľné V prípade záujmu o bližšie info či obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 225640

Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v pokojnej lokalite obce Nickelsdorf, situovaný na pozemku s výmerou 408 m². Nehnuteľnosť prešla v roku 2016 rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti väčších investícií. Veľkou výhodou je prístup na pozemok z dvoch strán, a tiež južná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Súčasťou domu je aj veľká prestrešená terasa, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia, grilovanie alebo príjemné chvíle pri káve s výhľadom do záhrady. Vďaka zastrešeniu je využiteľná počas väčšiny roka. Základné údaje: Pozemok: 408 m2 Úžitková plocha: 88,33 m2 Terasa Záhradný domček Pivnica Podkrovie Dispozičné riešenie: vstupný priestor, obývacia izba prepojená s kuchyňou, praktická špajza, kúpeľňa s WC a dve samostatné spálne – spolu 3 izby, ideálne pre rodinu aj pár hľadajúci pokojné bývanie. Počas rekonštrukcie v roku 2016 boli realizované: • nové elektrické rozvody • obnova interiéru • nové drevené okná s trojsklom • vonkajšie rolety • elektrické podlahové kúrenie • krbové kachle na drevo • 2 komíny vyvložkované nerezom Kúrenie: elektrické podlahové + krbové kachle na drevo Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Súčasťou domu je aj pivnica a podkrovie, ktoré aktuálne slúži ako úložný priestor, no ponúka možnosť budúceho zobytnenia a rozšírenia obytnej plochy podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, možnosť parkovania priamo na pozemku a záhrada s ovocnými stromami – figa, moruša, jabloň, čerešňa a vinič, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a súkromie. Lokalita je ideálna pre rodiny – v pešej dostupnosti sa nachádza materská škola (50 m), škola (250 m) aj detské ihrisko pred domom. Kúpna cena: 199.500 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v rakúskych bankách. Lokalita: Nickelsdorf je obľúbená rakúska obec v spolkovej krajine Burgenland, ktorá si získava čoraz väčšiu popularitu najmä medzi ľuďmi hľadajúcimi pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do väčších miest. Vďaka svojej strategickej polohe pri hraniciach ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja, kvalitnej infraštruktúry a rýchleho spojenia s mestským životom. Nickelsdorf ponúka príjemné rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu materská škola, základná škola, detské ihriská, obchody, služby aj športové možnosti, vďaka čomu je obec ideálnym miestom pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl. Veľkým benefitom je aj blízkosť prírody a možnosti trávenia voľného času – cyklotrasy, prechádzky či výlety po okolí sú prirodzenou súčasťou života v tejto lokalite. Výhody lokality: • dobrá dostupnosť do Bratislavy • vlakové spojenie Viedeň - Budapešť • rýchle napojenie na diaľnicu A4 • pohodlné spojenie smerom na Viedeň aj Budapešť • pokojná rodinná atmosféra • dobrá občianska vybavenosť • ideálne prostredie pre rodiny a ľudí hľadajúcich pokojné bývanie Fotografie záhrady sú upravené pomocou AI

Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s prístreškom pre 2 autá v obci Prellenkirchen, Dolné Rakúsko. Dom je súčasťou dvojdomu, je postavený na pozemku o výmere 252 m2. Vedľa domu sa nachádza prístrešok na parkovanie pre 2 autá. Terasa poskytuje súkromie a príjemné posedenie s výhľadom na záhradu. Parametre domu: Pozemok: 252 m2 Úžitková plocha domu: 104 m2 Obytná plocha: 85,42 m2 Terasa: 19,91 m2 Prístrešok pre 2 autá: 36,08 m2 Dispozičné riešenie domu: - vstupná hala 9,82 m2 - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou 39,47 m2 - izba 11,27 m2 - spálňa 13,36 m2 - kúpeľňa 4,94 m2 - samostatné WC 2,01 m2 - technická miestnosť 4,56 m2 Dom bude postavený z tehly, zateplený polystyrénom. Kúrenie je plánované podlahové, s tepelným čerpadlom vzduch-voda. Okná plastové, izolačné 3-sklo. Začiatok výstavby: 2025 Energetický certifikát: HWB 28,5 kWh/m2/rok (B), fGee 0,65 (A+) Kúpna cena: 299.000 € v prevedení holodom. Za doplatok možnosť dokončenia domu na kľúč. K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notár, realitná kancelária) Lokalita: Prellenkirchen je obec v okrese Bruck an der Leitha, leží uprostred krásnej prírody a vyznačuje sa dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Je tu základná občianska vybavenosť: škôlka, škola, banka, lekár, obchod. Prellenkirchen ponúka viaceré možnosti pre aktívne strávenie voľného času: kúpalisko, cyklistické chodníky, turistické chodníky, futbalové ihrisko, tenisové kurty. Obec je obľúbenou lokalitou pre bývanie. Vieme pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti v rakúskych bankách, spolupracujeme s viacerými bankami. Tiež Vám vieme ponúknuť kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti okresného mesta Malacky, v novej obytnej zóne na konci slepej ulice. Dom ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, výbornou dispozíciou a nízkymi mesačnými nákladmi. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 141 m² • Balkón: 4 m² • Terasa: 11 m² • Garáž: 20 m² • Pozemok: 395 m² • Kolaudácia: december 2014 • Kúpna cena: 389 000 € Dispozícia Prízemie: • zádverie, • chodba, • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, • kuchyňa, • komora, • samostatné WC. Poschodie: • 3 samostatné izby, • kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a WC, • chodba, • balkón orientovaný do záhrady. Podkrovie je prístupné skladacími schodmi a slúži ako praktický úložný priestor. Technické vybavenie Dom je postavený z kvalitných keramických tvárnic Porotherm (380 mm), vnútorné priečky sú murované z tehly. Strechu tvorí betónová krytina Bramac a dom je zateplený. Komfort bývania zabezpečuje: • elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, • murovaný teplovzdušný krb s vykurovacou vložkou v obývacej izbe, • plastové okná s izolačným dvojsklom, • interiérové žalúzie, • sieťky proti hmyzu. Dom je napojený na vlastnú vŕtanú studňu s elektrickým čerpadlom, ktorá zabezpečuje zásobovanie vodou. Kuchyňa Kuchynská linka v tvare U je vybavená vstavanými spotrebičmi: • keramická varná doska, • elektrická rúra, • mikrovlnná rúra, • nerezový digestor, • umývačka riadu, • chladnička s mrazničkou. Exteriér Na upravenom pozemku sa nachádza: • terasa na oddych, • záhradný domček, • ovocné stromy – jabloň, hruška, broskyňa, marhuľa a vinič. Súčasťou domu je garáž s umývadlom a bojlerom na ohrev vody. Bonusom je veľká podzemná nádrž pred domom, ktorú je možné po úprave využiť ako pivnicu s rozlohou približne 25 m² a svetlou výškou 3 m. Mesačné náklady Celkové mesačné náklady predstavujú približne 211 €, vrátane elektriny, vodného, stočného, dane z nehnuteľnosti a poplatku za odvoz komunálneho odpadu. Lokalita Malacky sú vyhľadávaným okresným mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, materské školy, zdravotné strediská, obchody, športoviská, reštaurácie aj množstvo služieb. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy, či už autom po diaľnici D2 alebo pravidelným vlakovým spojením, ktoré zabezpečuje rýchle a pohodlné dochádzanie za prácou. Dom sa nachádza v pokojnej novej obytnej zóne, v tichej slepej ulici s minimálnou premávkou, čo vytvára ideálne prostredie pre rodinné bývanie. Kúpna cena: 389 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie, vypracovania všetkých zmlúv advokátom a správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 €. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej obci Deutsch Jahrndorf, v bezprostrednej blízkosti slovenských hraníc a Bratislavy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň chcú mať mesto a kompletnú občiansku vybavenosť Bratislavy na dosah. Dom sa nachádza v tichej lokalite a vďaka svojmu pôdorysu v tvare L ponúka dostatok súkromia a zaujímavé možnosti budúceho využitia. Na pozemok je zabezpečený prístup z dvoch strán, čo predstavuje veľkú výhodu a zároveň otvára ďalšie možnosti pri rekonštrukcii či úprave nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je v stave vhodnom na rekonštrukciu, čo však môže byť pre nového majiteľa veľkou výhodou – dom si môže postupne prispôsobiť a zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv, potrieb a vkusu. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti a lokalite ponúka nehnuteľnosť veľký potenciál. Základné údaje: Pozemok: 535 m2 Úžitková plocha: 150 m2 Zastavaná plocha: cca 316 m2 Pivnica: cca 16 m2 Hala: cca 150 m2 Dispozícia a vybavenie domu: • 5 izieb • kúpeľňa • samostatné WC • komora • zateplené podkrovie • pivnica s výmerou približne 16 m² • studňa na pozemku • 4 komíny • piecka / krbové kachle • veľká hala s dvoma samostatnými miestnosťami • jedna z miestností má komín • druhá miestnosť je v súčasnosti využívaná ako dielňa • možnosť prestavby haly a priestorov na garáž, dielňu alebo iné využitie podľa predstáv nového majiteľa Technické informácie: • kúrenie: elektrické + krbové kachle • strecha bola vymenená približne pred 10 rokmi • plastové okná z roku 1990 • drevené okná z roku 1980 • okná s izolačným dvojsklom • vonkajšie rolety • sieťky proti hmyzu • severná strana domu je zateplená 5 cm polystyrénom • pôvodná časť domu bola postavená v roku 1956 • prístavba a prestavba boli realizované v roku 1980, hala s dielňou v roku 1977 Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej poloha. Deutsch Jahrndorf ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí pri hraniciach s Maďarskom a Slovenskom, pričom Bratislava je dostupná autom v krátkom čase. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj a súkromie bývania na vidieku s výhodami a pracovnými možnosťami hlavného mesta. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou pre kupujúceho, ktorý hľadá dom s charakterom, súkromím a veľkým potenciálom na vytvorenie vlastného bývania. Vďaka prístupu na pozemok z dvoch strán a veľkej hale s ďalšími priestormi ponúka dom aj zaujímavé možnosti pre garáž, dielňu, hobby priestory alebo podnikateľské využitie. Kúpna cena: 233.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) Pomôžeme Vám s financovaním kúpy v Rakúskych bankách, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v Rakúsku. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti Bratislavy, ktorú si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si z nej svoj nový domov, táto ponuka určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Ponúkame na predaj 4-izbový montovaný rodinný dom s garážou v tichej lokalite obce Potzneusiedl. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 602 m² a predstavuje ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s ideálnou dostupnosťou do Bratislavy a Viedne. Parametre domu: Pozemok: 602 m² Úžitková plocha: 121 m² Počet izieb: 4 Podkrovie s úložným priestorom Terasa Garáž Parkovacie miesto pre 2 autá na pozemku Dispozičné riešenie: - Vstupná chodba - Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - Špajza - Spálňa so šatníkom - 2 izby - Kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom - Samostatné WC - Úložná miestnosť - Úložný priestor v podkroví Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo vzduch-voda Energetická trieda HWB: B (42,2), fGEE: A (0,79) Okná: plastové, izolačné 3-sklo Garáž je vybavená garážovou elektrickou bránou. Kúpna cena: 430.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notár, realitná kancelária) Dom sa predáva zariadený. Lokalita: Obec Potzneusiedl má dobré diaľničné napojenie na Bratislavu a Viedeň. Je tu základná občianska vybavenosť. V susednej obci Gattendorf je vlakové spojenie Bratislava-Viedeň. Pre obyvateľov obce je k dispozícii relaxačná zóna s jazierkom.

Ponúkame na predaj moderný, architektom navrhnutý rodinný dom v rámci dvojdomu v pokojnej obci Gattendorf – ideálne miesto pre tých, ktorí chcú viac priestoru, súkromia a komfortu, no zároveň sa nechcú vzdať blízkosti mesta. Dom je akusticky oddelený samostatnou stenou, čo zabezpečuje plnohodnotné bývanie bez rušivých vplyvov susedov – pocit bývania ako v samostatnom dome. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá potrebuje viac priestoru pre každodenný život, prácu z domu aj oddych v súkromí. Bývanie, ktoré má atmosféru domova 168 m² úžitkovej plochy bez kompromisov 6 izieb – priestor pre každého člena rodiny, pripadne home office Západne orientovaná záhrada a 2 terasy – slnko až do večera Tichá a bezpečná rodinná lokalita Priroda a rychla dostupnost do Bratislavy a Viedne Denná časť domu ponúka veľkorysý otvorený priestor obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou. Priamy vstup na terasu a do záhrady vytvára ideálne miesto na relax, rodinné chvíle či večerné posedenia pri západe slnka. Priestor, ktorý sa prispôsobí vám Na poschodí nájdete viacero izieb, šatníky aj flexibilnú miestnosť (fitness / pracovňa / herňa), ktorú si viete prispôsobiť podľa potrieb rodiny. Perfektná dostupnosť bez stresu Len 5 minút pešo na vlakovú stanicu: • Bratislava cca 12 minút • Viedeň cca 42 minút Ideálne riešenie pre každodenné dochádzanie bez kompromisov. Moderné technológie pre komfortné bývanie • elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti • ovládanie kúrenia cez mobilnú aplikáciu • piecka na drevo pre útulnú atmosféru • solárne panely na ohrev vody • príprava na klimatizáciu • vlastná vŕtaná studňa (32 m) • príprava na automatickú závlahu • vydané stavebné povolenie na bazén • trojsklá Základné parametre Pozemok: 331 m² Záhrada: 220 m² Úžitková plocha: 168,38 m² Počet izieb: 6 Kúpeľne / WC: 2 Terasy: 2 (západná orientácia) Parkovanie: 2 miesta pred domom Prečo práve tento dom? ideálny pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru a súkromia akusticky oddelený dvojdom – pokojné bývanie bez kompromisov výborná dostupnosť do Bratislavy aj Viedne tichá lokalita s kompletným zázemím Kúpna cena: 439 000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária). 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1MBB3QBydzz Vieme Vám pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti v Rakúsku, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie hypotekárneho úveru v rakúskych bankách. Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v pokojnej obci Gattendorf v rakúskej spolkovej krajine Burgenland, ktorá je čoraz obľúbenejšia medzi ľuďmi pracujúcimi v Bratislave alebo Viedni Veľkou výhodou je výborné vlakové spojenie – vlaková stanica je len 5 minút pešo od domu. Priame vlakové spojenie zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu, vďaka tomu je dom ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať rýchly prístup do veľkých miest. Lokalita ponúka množstvo možností na šport, prechádzky a relax v prírode. V pešej dostupnosti: • vlaková stanica – 5 minút • autobusová zastávka – 5 min • ihrisko, zdravotnícke centrum, potraviny – 5 min • rieka vhodná na kúpanie – 5 min • škôlka, základná škola, banka – cca 10 min pešo

Ponúkame na predaj štýlový, priestranný 6-izbový rodinný dom, situovaný v pokojnej časti obce Wolfsthal, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v nádhernom prírodnom prostredí v blízkosti lesa a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a kvalitu života mimo ruchu mesta. Základné údaje: • Úžitková plocha: 180 m² • Zastavaná plocha: 208 m2 • Pozemok: 615 m² • Záhrada: 407 m2 • Krásne upravená záhrada s južnou orientáciou a výhľadom na les • Garáž + odkladacia miestnosť s východom na pozemok, prístrešok pre 2 autá • Terasa so záhradným nábytkom • Balkón na poschodí • Záhradný domček • Automatický zavlažovací systém • Dom je plne zariadený – stačí sa nasťahovať Dispozičné riešenie: Prízemie: • Vstupná hala so vstavanou skriňou • Priestranná obývacia izba s krbom • Kuchyňa s jedálňou s východom na terasu • 1 izba (možnosť využitia ako pracovňa alebo hosťovská izba) • Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a bidetom • Práčovňa, technická miestnosť • Úložný priestor pod schodiskom Poschodie: • Chodba • Hlavná spálňa so šatníkom • 2 samostatné izby • Otvorený priestor vhodný ako herňa, pracovňa či relax zóna • Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvomi umývadlami • Samostatné WC • Balkón Podkrovie: • Úložný priestor Technické informácie: • Materiál: drevodom • Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo vzduch–voda (DAIKIN) + krb • Okná: plastové, izolačné dvojsklo, vonkajšie rolety 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=P7KpTFPqHD5 Cena: 550.000 € K uvedenej cene je potrebné pripočítať zákonné poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu, kataster, notár, realitná kancelária). Lokalita – ideálne miesto pre rodinný život Obec Wolfsthal je vyhľadávaná vďaka svojej výbornej dostupnosti z Bratislavy (autom aj autobusom) a tiež vlakovým spojením s Viedňou. Obec zároveň ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť – obchod, škôlka, škola, zverolekár, reštaurácie. Okolie je ideálne pre aktívny oddych – cyklotrasy, prechádzky lesom, blízkosť Dunaja, tenisové kurty, futbalové ihrisko, možnosť jazdenia na koni. Ak hľadáte komfortné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v rakúskych bankách.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, situovaný v pokojnej časti obce Kittsee. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkom pozemku s rozlohou 1 497 m² a je ideálna pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom bol pôvodne postavený v roku 1956 a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 – vrátane fasády, strechy, interiérov, rozvodov a ďalších technických častí. Základné údaje: • Pozemok: 1 497 m² • Úžitková plocha: cca 181 m² • 2 vedľajšie budovy + garáž • Vlastná studňa Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba • 2x kuchyňa • komora • 4 izby • šatník • 2x kúpeľňa (vaňa + sprchový kút) • samostatné WC • úložný priestor v podkroví • technická miestnosť Dom sa predáva kompletne zariadený. Vykurovanie je zabezpečené olejovým kotlom. Na pozemku sa nachádzajú dve vedľajšie budovy, garáž a drevená budova s dvomi bránami, čo poskytuje množstvo možností na skladovanie, dielňu či iné využitie. Kúpna cena: 380.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme. Pomôžeme Vám s financovaním kúpy v Rakúskych bankách, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v Rakúsku. Lokalita: Kittsee je obec nachádzajúca sa v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a diaľnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť: lekár, zubár, škôlka, základná škola, nákupné stredisko, nemocnica, lekáreň, banky, reštaurácie a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See. Viedeň je vzdialená cca 45 min. autom, letisko Schwechat cca 30 min autom. Z Kittsee je vlakové spojenie s Viedňou a Bratislavou.

Predstavujeme výnimočný rodinný dom, ktorý spája pokoj vidieka s bezprostrednou dostupnosťou mesta. Nachádza sa v rakúskej obci Wolfsthal – v slepej ulici na samom konci obce, obklopený lúkami a lesom. Lokalita ponúka absolútne súkromie, minimálnu premávku a jedinečný pocit bývania v prírode, pričom centrum Bratislavy je vzdialené len 10 minút jazdy autom. Veľkou výhodou je aj priame vlakové spojenie do centra Viedne a na letisko Schwechat. Milovníci športu ocenia množstvo cyklotrás a turistických trás v bezprostrednom okolí. Základné informácie • Rok kolaudácie: 2019 • Pozemok: 510 m² • Obytná plocha: 141 m² • Orientácia: juhozápad • 2 podlažia • 4 spálne a walk-in šatník • bazén so slanou vodou • parkovanie pre 2 autá Dom je súčasťou dvoj-domu, avšak každá časť má vlastnú samostatnú nosnú stenu, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a akustického komfortu. Kvalitná stavba bez kompromisov Pri výstavbe boli použité nadštandardné materiály a technológie: • pálené tehly HELUZ • strešná krytina Bramac • 5-komorové okná Aluplast s trojsklom a mikroventiláciou • exteriérové hliníkové žalúzie v celom dome • tepelné čerpadlo Daikin vzduch–voda • podlahové vykurovanie s chladiacou funkciou v celom dome • drevené podlahy v celom dome • digitálny videovrátnik ovládaný cez aplikáciu • sklenený krb nemeckej výroby s nerezovým komínom Interiér navrhnutý architektom Celý interiér bol navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom Studioe.sk Všetok nábytok, kuchyňa a úložné priestory boli vyrobené na mieru. Inteligentné osvetlenie v hlavnom spoločenskom priestore od spoločnosti Svetelné Stropy dotvára moderný charakter domu. Dispozícia domu: Prízemie • vstupná hala • pracovňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • technická miestnosť s práčkou a premyslenými úložnými priestormi • veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • výstup do záhrady cez veľkoformátové posuvné presklenie • Kuchyňa: moderná priestranná rohová kuchyňa s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Všetky pracovné dosky sú vyhotovené z materiálu Corian, ktorý sa vyznačuje mimoriadnou odolnosťou, jednoduchou údržbou a dlhou životnosťou. Jedálenská časť je vybavená velkým rozkladacím stolom z talianskej keramiky až pre 8 osôb. Poschodie • 3 samostatné spálne • prostranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • samostatný walk-in šatník • elegantné sklenené zábradlie Exteriér stvorený na oddych Pozemok ponúka maximálne súkromie. Zo zadnej strany susedí iba s lúkami, kde nie je možná ďalšia výstavba. Tri terasy: Oddychová terasa (27 m²) Priamo pri obývacej izbe sa nachádza priestranná terasa s drevenou podlahou a luxusným exteriérovým sedením vyrobeným na mieru. Grilovacia terasa (16 m²) Terasa s tieniacim zastrešením určená na stolovanie a spoločenské stretnutia. Nachádza sa tu rozkladací jedálenský stôl pre až 10 osôb so stoličkami značky Nardi a exteriérová nerezová kuchyňa na mieru s drezom, chladničkou a grilom. Terasa v prírode (6,5 m²) Drevená terasa na konci pozemku zasadená do prírody ponúka miesto na relax pri západe slnka s výhľadom na kopce dediny. Bazén Dominantou záhrady je vyhrievaný bazén so slanou vodou a tyrkysovo čistou vodou o rozmere 6×2,5 m. • hliníkové zastrešenie na mieru • okolie bazéna obložené veľkoformátovým prírodným kameňom • samostatné tepelné čerpadlo na vyhrievanie bazéna • predpríprava na protiprúd Záhrada bola navrhnutá záhradným architektom s dôrazom na estetiku aj funkčnosť. • vzrastlé stromy dovezené z Talianska • okrasné aj úžitkové záhony • kaskádovité riešenie svahu na mieru • vlastná vŕtaná studňa s kvalitnou vodou • plne automatické zavlažovanie ovládané cez aplikáciu • murovaný záhradný domček (9m²) Dom sa predáva kompletne zariadený Súčasťou predaja je všetko vybavenie interiéru aj exteriéru – od televízora, jedálenského stola a postelí až po záhradný nábytok, grilovaciu kuchyňu či vybavenie terás. Novému majiteľovi tak stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. Kúpna cena: 950.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku ( daň, kataster, notár, realitná kancelária) V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať

Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového bungalovu so záhradou a parkovacím státím v obci Prellenkirchen. Základné údaje: Úžitková plocha: 145,50 m2 Záhrada: 110 m2 Terasa: 15,56 m2 Parkovacie státie Dvojgaráž: 42,18 m2 za príplatok vo výške 45.000 € Dispozičné riešenie: DOM TOP 1 TYP A - vstupná chodba 11,60 m2 - obývacia izba s kuchyňou 47,71 m2 s priamym vstupom na terasu - chodba 14,90 m2 - 3 spálne 12,07 / 11,26 / 14,06 m2 - kúpeľňa 8,96 m2 - WC 2,11 m2 - technická miestnosť 8,45 m2 Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo vzduch-voda. V lete slúži zároveň aj na chladenie Energetický certifikát: HWB - B, fGEE - A Okná: plastové, s izolačným 3-sklom, elektrické vonkajšie rolety Kúpna cena: 415.000 € vo vyhotovení "holodom". Možnosť dokončiť do vyhotovenia "na kľúč" za príplatok cca 45.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: daň z prevodu, kataster, notár, realitná kancelária Lokalita: Prellenkirchen je obec v okrese Bruck an der Leitha, leží uprostred krásnej prírody a vyznačuje sa dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Je tu základná občianska vybavenosť: škôlka, škola, banka, lekár, obchod. Prellenkirchen ponúka viaceré možnosti pre aktívne strávenie voľného času: kúpalisko, cyklistické chodníky, turistické chodníky, futbalové ihrisko, tenisové kurty. Obec je obľúbenou lokalitou pre bývanie. Vieme pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti v rakúskych bankách, spolupracujeme s viacerými bankami. Tiež Vám vieme ponúknuť kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového bungalovu so záhradou a parkovacím státím v obci Prellenkirchen. Základné údaje: Úžitková plocha: 131,10 m2 Záhrada: 290 m2 Terasa: 15,56 m2 Parkovacie státie Dvojgaráž: 42,18 m2 za príplatok vo výške 45.000 € Dispozičné riešenie: DOM TOP 4 TYP B - vstupná chodba 7,61 m2 - obývacia izba s kuchyňou 47,71 m2 s priamym vstupom na terasu - chodba 10,83 / 5,86 m2 - 3 spálne 12,71 / 11,34 / 12,54 m2 - šatník 6,21 m2 - kúpeľňa 8,04 m2 - WC 2,13 m2 - technická miestnosť 7,65 a 6,49 m2 Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo vzduch-voda. V lete slúži zároveň aj na chladenie Energetický certifikát: HWB - B, fGEE - A Okná: plastové, s izolačným 3-sklom, elektrické vonkajšie rolety Kúpna cena: 420.000 € vo vyhotovení "holodom". Možnosť dokončiť do vyhotovenia "na kľúč" za príplatok cca 45.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: daň z prevodu, kataster, notár, realitná kancelária Lokalita: Prellenkirchen je obec v okrese Bruck an der Leitha, leží uprostred krásnej prírody a vyznačuje sa dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Je tu základná občianska vybavenosť: škôlka, škola, banka, lekár, obchod. Prellenkirchen ponúka viaceré možnosti pre aktívne strávenie voľného času: kúpalisko, cyklistické chodníky, turistické chodníky, futbalové ihrisko, tenisové kurty. Obec je obľúbenou lokalitou pre bývanie. Vieme pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti v rakúskych bankách, spolupracujeme s viacerými bankami. Tiež Vám vieme ponúknuť kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Na predaj 5i rodinný dom, novostavba, Vráble, pozemok 1200m2, tichá časť mesta, Družstevná ulica Ponúkam na predaj 6 ročnú luxusnú novostavbu, bungalov. Vhodné na okamžité bývanie, kompletne dokončený, bez ďalších starostí. Výhody domu: + Novostavba s dobrou dispozíciou, veľká kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, obývačka, 3 izby, veľká spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou, spoločná kúpeľňa s WC, samostatné WC, špajza, technická miestnosť. + Úžitková plocha je 134m2 + Energetický certifikát A1 + Veľká zasklená terasa, ktorú viete celú otvoriť. + Oplotený pozemok o výmere 1200m2 + Prístrešok na auto a technická miestnosť + Udržiavaný trávnik so zavlažovaním + Dom na okamžité bývanie bez starostí + Tichá ulica na konci Vrábel, Družstevná + Podlahové kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom + Krb v obývačke obložený mramorom + Vonkajšie žalúzie + Klimatizácia v obývačke + Elektrická brána Cena v RK. Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: repasky@exkluziv-reality.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Dom sa nachádza v tichej časti Vrábeľ, Nitra je 21km, Levice 23km, Nové Zámky 37km, Zlaté Moravce 20km V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: repasky@exkluziv-reality.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora.

Potônske Lúky, situovanej v krásnom prostredí Podunajskej nížiny. Pozemok má výmeru 300 m² a nachádza sa na ňom rodinný dom so zastavanou plochou približne 104 m², určený na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie a výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť okamžite začať s rekonštrukciou alebo výstavbou, bez potreby čakať na zmenu využitia pozemku. Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou. V blízkosti sa nachádza Malý Dunaj, ktorý vytvára ideálne podmienky na rybolov, vodné športy, turistiku, cykloturistiku a relax. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádza Slovakia Ring a Malkia Park, ktoré patria medzi najvyhľadávanejšie atrakcie regiónu. Hlavné výhody: stavebný pozemok s existujúcim rodinným domom možnosť rekonštrukcie alebo výstavby nového domu možnosť okamžite začať stavať pokojná lokalita v blízkosti Malého Dunaja rybolov, turistika, cyklotrasy a vodné športy v okolí blízkosť Slovakia Ringu a Malkia Parku výborná dostupnosť do Bratislavy ideálne miesto na bývanie aj rekreáciu Cena: 60 000 € Kontakt: 0940 834 389 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bývanie v Bratislave, ktoré ponúka viac priestoru ako byt, súkromie ako dom a zároveň skvelú dostupnosť? Na predaj ponúkame radový dom na ulici Plachého v obľúbenej mestskej časti Dúbravka, ideálny pre rodinu alebo ako investícia s potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 270 m² Zastavaná plocha podlaží: cca 330 m² Dispozícia: suterén + 2 podlažia Garáž priamo v dome Loggia / terasa Pozemok s možnosťou oddychovej zóny DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Dom ponúka praktické viacpodlažné riešenie: priestranná obývacia izba kuchyňa s jedálňou viacero samostatných izieb kúpeľňa + WC technické a skladové priestory garáž + úložné priestory Vhodné aj ako: viacgeneračné bývanie kombinácia bývania a podnikania investícia na prenájom POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv: moderné open-space riešenie veľkorysá terasa na oddych zvýšenie hodnoty po úprave Vizualizácia možného stavu po rekonštrukcii k dispozícii. LOKALITA – DÚBRAVKA kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody výborná dostupnosť do centra pokojné rodinné prostredie CENA 450.000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT 0940 834 389 0910 873 862

PREDPREDAJ - Ponúkame na predaj priestranný, skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s garážou s veľkým pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 161 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 680 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. V prvej etape posledný voľný rodinný dom. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina, optika T -com, plyn Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj jedinečný terasový rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravka, na Talichovej ulici. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu, príjemnou dispozíciou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková podlahová plocha terasovitého rodinného domu vrátane príslušenstva predstavuje 268,24 m². Dom pozostáva zo štyroch obytných miestností a rozsiahleho príslušenstva, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania. Súčasťou domu je vstupná hala, spoločenská miestnosť, šatník, sociálne zariadenie, pivnica, skladové priestory, schodisko, garáž, kúpeľňa, samostatné WC s predsieňou, šatník, kuchyňa a priestranná terasa poskytujúca príjemný priestor na oddych. Vykurovanie domu a ohrev teplej úžitkovej vody sú zabezpečené prostredníctvom plynového kotla, čo prináša efektívnu a ekonomickú prevádzku domácnosti. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod terasovými rodinnými domami a na priľahlých pozemkoch, ktoré vytvárajú príjemné rezidenčné prostredie. Veľkou výhodou terasového rodinného domu je veľká terasa s pekným výhľadom na Dúbravku. Nového majiteľa poteší hobby miestnosť s kuchynskou linkou, kde môže tráviť veľa času. Lokalita Talichova ulica patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality mestskej časti Dúbravka. Nachádza sa v pokojnom prostredí na úpätí Malých Karpát s množstvom zelene, pričom poskytuje výborné podmienky na rodinné bývanie. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Občianska vybavenosť V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, obchodné prevádzky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú zastávky MHD vrátane električkovej trate s rýchlym napojením na centrum mesta. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť lesoparku, turistických a cyklistických trás v Malých Karpatoch. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie v tichej a zelenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Kontakt M. Zukal, RSc. alfsaluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj Novostavbu krásneho 4 - izb. rodinného domu. Úžitková plocha: 112,14 m2 Terasa: 28,29 m2 Zastavaná plocha: 175 m2 Plocha pozemku: 570 m2 Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Rodinný dom skolaudovaný v roku: 2021. Rodinný dom má energetický certifikát: - celková potreba energie: B - primárna energia: A1 Dispozícia rodinného domu: zádverie, WC, špajza/šatník, kuchyňa, obývacia izba a jedáleň, chodba, technická miestnosť, kúpeľňa, izba 1, izba 2, izba 3, terasa. Rodinný dom je postavený z pórobetón - Ytong obvodové murivo, zateplenie 20 cm polystyrén. Veľkou výhodu je prestrešená terasa na ktorú sa vchádza priamo z obývacej izby. Dom je moderne a kvalitne zariadený, samozrejmosťou je klimatizácia v obývacej izbe a 2x v spálni. Moderná a kvalitná kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov. Nový majiteľ ocení krb v obývacej izbe, ktorý krásne vyhreje celý rodinný dom. Veľkou výhodu je aj šatník ihneď pri vstupe do rodinného domu. Rodinný dom má kamerový systém a alarm. Veľkou výhodu je miesto na práčku a sušicku v technickej miestnosti. Kúpeľňa so sprchovým kútom. Nový majiteľ ocení 2x toaletu. Vykurovanie prostredníctvom elektrického podlahového vykurovania, ohrev vody prostredníctvom elektrického bojlera pre ohrev teplej vody. Pozemok je s premyslenou a krásnou parkovou úpravou, kde si na svoje príde každý záhradkár. Taktiež sa tu najde miesto na pestovanie vlastnej zeleniny vo vyvýšených záhonoch. Lokalita: V obci Malé Leváre sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Základná škola /1-4 ročník/, škôlka, detské ihriská, multifunkčné ihrisko, 3x potraviny, kaderníctvo, autoservis. Malé Leváre sú vzdialené od Malaciek 11,6 km, od Bratislavy 25,5 km. V obci sa nachádza rekreačná oblasť RUDAVA. Možnosť rekreácie a turistiky. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Strekov, ktorý zaujme najmä svojím praktickým usporiadaním, priestranným pozemkom a množstvom doplnkových priestorov. Rodinný dom bol postavený v roku 1965 a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 737 m². Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu približne 90 m² a zastavanú plochu približne 145 m². Veľkým benefitom tejto ponuky je podpivničenie s vínnou pivnicou, hospodárske zázemie, vlastná studňa a samostatná hospodárska budova pozostávajúca z dvoch miestností. Nehnuteľnosť tak ponúka dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na uskladnenie, záhradkárčenie či ďalšie praktické využitie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Rodinný dom ponúka prakticky riešené priestory pre každodenné bývanie. Súčasťou domu je: kuchyňa špajza obývacia izba kúpeľňa WC technická miestnosť výstup na povalu podpivničenie s vínnou pivnicou V kúpeľni sa nachádza 80-litrový bojler. Obývacia izba je vybavená hliníkovými roletami, ktoré poskytujú praktickú ochranu pred slnečným žiarením. • STAV A VYBAVENIE DOMU Rodinný dom ponúka praktické technické vybavenie a viaceré prvky, ktoré prispievajú ku komfortu bývania. O vykurovanie sa stará plynový kotol, ktorý bol vymenený približne pred 7 rokmi, pričom teplo je distribuované prostredníctvom radiátorov. V technickej miestnosti sa nachádza tehlová pec. Ďalším benefitom je podpivničenie domu s vínnou pivnicou, ktoré poskytuje vhodný priestor na uskladnenie vína, potravín alebo sezónnych zásob. • OKNÁ A TIENENIE Rodinný dom je vybavený hliníkovými roletami v obývacej izbe. • POZEMOK Pozemok má celkovú výmeru 737 m² a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného rodinného zázemia. Môže byť využívaný ako záhrada, úžitková časť, oddychová zóna alebo priestor na rodinné posedenia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá môže byť praktickým pomocníkom pri starostlivosti o záhradu. HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE Jednou z výrazných výhod tejto nehnuteľnosti je množstvo hospodárskych a úložných priestorov. K dispozícii je: miestnosť na náradie hospodárska miestnosť – komora hospodárska budova pozostávajúca z 2 miestností technická miestnosť s tehlovou pecou podpivničenie s vínnou pivnicou výstup na povalu Takéto zázemie ocenia najmä klienti, ktorí potrebujú priestor na náradie, záhradnú techniku, uskladnenie úrody, sezónnych vecí alebo iného vybavenia. KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý bol vymenený približne pred 7 rokmi. Teplo je distribuované prostredníctvom radiátorov. V technickej miestnosti sa zároveň nachádza tehlová pec. Inžinierske siete a technické vybavenie: elektrina – 350 V plyn obecná voda vlastná studňa žumpa plynový kotol radiátory 80 l bojler tehlová pec ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY rodinný dom postavený v roku 1965 úžitková plocha približne 90 m² zastavaná plocha približne 145 m² pozemok s výmerou 737 m² podpivničený dom vínna pivnica kuchyňa so špajzou kúpeľňa a WC 80 l bojler plynový kotol približne 7 rokov starý radiátory tehlová pec v technickej miestnosti hliníkové rolety v obývacej izbe miestnosť na náradie hospodárska miestnosť – komora hospodárska budova s 2 miestnosťami výstup na povalu vlastná studňa plyn elektrina 350 V žumpa priestranný pozemok LOKALITA – STREKOV Obec Strekov ponúka pokojné prostredie vhodné pre klientov, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu väčších miest a zároveň oceňujú výhody vlastného domu a pozemku. Bývanie v rodinnom dome poskytuje dostatok súkromia a priestoru na každodenný život. Pozemok s výmerou 737 m² ponúka možnosti na záhradu, pestovanie vlastnej úrody, oddych alebo rodinné posedenia. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej hospodárske zázemie. Vďaka viacerým samostatným miestnostiam, hospodárskej budove, pivnici a priestoru na náradie ponúka dom široké možnosti využitia aj pre klientov, ktorí potrebujú viac úložného či pracovného priestoru. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavou voľbou pre rodiny, páry, záhradkárov, milovníkov vína alebo pre každého, kto hľadá rodinný dom s priestranným pozemkom a množstvom praktického zázemia. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 74.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme vhodné finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať vysoké štandardy a zásady kvality pri poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha a pozemok 120 m2 Pozemok 513 m2 Podlažie: 1x Pozemok: rovinatý Dom má 4 izby, ideálnej veľkosti, dostatok úložného priestoru, prekrytú terasu. Predpokladaný termín dokončenia marec 2027. Dom bude dokončený v stave holodom. Dom bude postaveny z tehly a strecha bude škridla. CENA a PLATBA: - cena 328.000 eur - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: V lokalite je všetko potrebné: obchod, MHD, kostol, detské ihrisko CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dom je v dobrej lokalite. Má výbornú dispozíciu a orientáciu. Bonusom je veľký pozemok. Projekt domu ponúka ideálne veľkosti izieb, dostatok úložných priestorov ako aj prekrytú terasu, čím dokonale spĺňa nároky na bývanie dnešnej doby. Vysoká miera súkromia jeho obyvateľov je zabezpečená rozdelením dispozície na dennú a nočnú časť, ktorú je možné oddeliť aj dverami. Srdce domu tvorí priestranná obývacia izba s krbom. Je orientovaná do záhrady a zároveň je z nej pohodlne prístupná terasa domu. Na prekrytú terasu sa bez problémov zmestí aj jedálenský stôl, takže rodinná oslava alebo grilovačka v záhrade nie je problém. Kuchyňa je navrhnutá tak, aby ste z nej mali čo najlepší prehľad o dianí v dome, to znamená, že je zabezpečený výhľad do záhrady ale aj na ulicu a vstup do domu. Ku kuchyni prislúcha praktický priestor špajzy, ktorý je priamo vetrateľný oknom. Samotnú kuchyňu možno, v prípade záujmu, ľahko oddeliť priečkou od obývacej izby. Odkladací priestor v dome je riešený zväčša praktickými vstavanými skriňami v jednotlivých miestnostiach. Sezónne veci môžete uložiť v podkroví domu, ktorá je prístupná sťahovacími schodami z predsiene. Technické riešenie Steny sú navrhnuté z pórobetónových tvárnic. Krov je väzníkový a nachádza sa v ňom odkladací priestor na sezónne veci. Vykurovanie je podlahové. Predpríprava na studňu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém a klimatizáciu. V prípade záujmu montáž po dohode. Architektonické riešenie Dom je riešený kombináciou bielej omietky s lepeným kamenným obkladom béžovej farby. Strešná krytina je plechová - šedej farby, okná sú plastové v antracitovej farbe rámov. V prípade záujmu v rannej časti výstavby sú možné drobné úpravy. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha a pozemok 120 m2 Pozemok 512 m2 Podlažie: 1x Pozemok: rovinatý Dom má 4 izby, ideálnej veľkosti, dostatok úložného priestoru, prekrytú terasu. Predpokladaný termín dokončenia marec 2027. Dom bude dokončený v stave holodom. Dom bude postaveny z tehly a strecha bude škridla. CENA a PLATBA: - cena 328.000 eur - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: V lokalite je všetko potrebné: obchod, MHD, kostol, detské ihrisko CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dom je v dobrej lokalite. Má výbornú dispozíciu a orientáciu. Bonusom je veľký pozemok. Projekt domu ponúka ideálne veľkosti izieb, dostatok úložných priestorov ako aj prekrytú terasu, čím dokonale spĺňa nároky na bývanie dnešnej doby. Vysoká miera súkromia jeho obyvateľov je zabezpečená rozdelením dispozície na dennú a nočnú časť, ktorú je možné oddeliť aj dverami. Srdce domu tvorí priestranná obývacia izba s krbom. Je orientovaná do záhrady a zároveň je z nej pohodlne prístupná terasa domu. Na prekrytú terasu sa bez problémov zmestí aj jedálenský stôl, takže rodinná oslava alebo grilovačka v záhrade nie je problém. Kuchyňa je navrhnutá tak, aby ste z nej mali čo najlepší prehľad o dianí v dome, to znamená, že je zabezpečený výhľad do záhrady ale aj na ulicu a vstup do domu. Ku kuchyni prislúcha praktický priestor špajzy, ktorý je priamo vetrateľný oknom. Samotnú kuchyňu možno, v prípade záujmu, ľahko oddeliť priečkou od obývacej izby. Odkladací priestor v dome je riešený zväčša praktickými vstavanými skriňami v jednotlivých miestnostiach. Sezónne veci môžete uložiť v podkroví domu, ktorá je prístupná sťahovacími schodami z predsiene. Technické riešenie Steny sú navrhnuté z pórobetónových tvárnic. Krov je väzníkový a nachádza sa v ňom odkladací priestor na sezónne veci. Vykurovanie je podlahové. Predpríprava na studňu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém a klimatizáciu. V prípade záujmu montáž po dohode. Architektonické riešenie Dom je riešený kombináciou bielej omietky s lepeným kamenným obkladom béžovej farby. Strešná krytina je plechová - šedej farby, okná sú plastové v antracitovej farbe rámov. V prípade záujmu v rannej časti výstavby sú možné drobné úpravy. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha a pozemok 120 m2 Pozemok 522 m2 Podlažie: 1x Pozemok: rovinatý Dom má 4 izby, ideálnej veľkosti, dostatok úložného priestoru, prekrytú terasu. Predpokladaný termín dokončenia marec 2027. Dom bude dokončený v stave holodom. Dom bude postaveny z tehly a strecha bude škridla. CENA a PLATBA: - cena 330.000 eur - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: V lokalite je všetko potrebné: obchod, MHD, kostol, detské ihrisko CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dom je v dobrej lokalite. Má výbornú dispozíciu a orientáciu. Bonusom je veľký pozemok. Projekt domu ponúka ideálne veľkosti izieb, dostatok úložných priestorov ako aj prekrytú terasu, čím dokonale spĺňa nároky na bývanie dnešnej doby. Vysoká miera súkromia jeho obyvateľov je zabezpečená rozdelením dispozície na dennú a nočnú časť, ktorú je možné oddeliť aj dverami. Srdce domu tvorí priestranná obývacia izba s krbom. Je orientovaná do záhrady a zároveň je z nej pohodlne prístupná terasa domu. Na prekrytú terasu sa bez problémov zmestí aj jedálenský stôl, takže rodinná oslava alebo grilovačka v záhrade nie je problém. Kuchyňa je navrhnutá tak, aby ste z nej mali čo najlepší prehľad o dianí v dome, to znamená, že je zabezpečený výhľad do záhrady ale aj na ulicu a vstup do domu. Ku kuchyni prislúcha praktický priestor špajzy, ktorý je priamo vetrateľný oknom. Samotnú kuchyňu možno, v prípade záujmu, ľahko oddeliť priečkou od obývacej izby. Odkladací priestor v dome je riešený zväčša praktickými vstavanými skriňami v jednotlivých miestnostiach. Sezónne veci môžete uložiť v podkroví domu, ktorá je prístupná sťahovacími schodami z predsiene. Technické riešenie Steny sú navrhnuté z pórobetónových tvárnic. Krov je väzníkový a nachádza sa v ňom odkladací priestor na sezónne veci. Vykurovanie je podlahové. Predpríprava na studňu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém a klimatizáciu. V prípade záujmu montáž po dohode. Architektonické riešenie Dom je riešený kombináciou bielej omietky s lepeným kamenným obkladom béžovej farby. Strešná krytina je plechová - šedej farby, okná sú plastové v antracitovej farbe rámov. V prípade záujmu v rannej časti výstavby sú možné drobné úpravy. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

StorkReal Vám ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom veľkým takmer 1400m². Nachádza sa vo výbornej lokalite - iba pár minút od Žiliny - v obci Dolný Hričov. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej miestnosti, chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne a toalety. K domu prislúchajú aj ďalšie miestnosti, ktoré je možné dokončiť a zväčšiť tak dom o dve izby a prechodovú chodbu. Hlavná časť domu je podpivničená, využívaná na podnikanie. Nachádzajú sa v nej dve miestnosti (momentálne kaderníctvo), technická časť, sklad a toaleta. INFORMÁCIE: Jedná sa murovaný rodinný dom (škvarobetón + tehla) s úžitkovou plochou 80m². Dokončením domu sa úžitková plocha zväčší na 125m². Je napojený na inžinierske siete - elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. V prípade potreby je možné napojiť sa aj na plyn - dostupný v ceste pred domom. Hlavná časť domu prešla nedávno kompletnou rekonštruciou- nové rozvody vody a odpadu, elektroinštalácia, plastové okná, plávajúce podlahy, podlahové kúrenie, sadrokartónové stropy, stierky, sanita, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, umývačka, mikrovlnka, el. rúra, indukcia), interiérové dvere s obložkami a pod. Vykurovanie domu je elektrické podlahové, v kúpeľni je umiestnený aj rebríkový radiátor. Čo sa týka časti, ktorú treba dokončiť, bol zhotovený nový krov bez krytiny a nakúpené sú francúzke okná do izieb a plávajúca podlaha. Súčasťou domu je aj letná kuchynka s výmerou 15m². Vstup do nej je samostatný, zvonku. K dispozícii je aj garáž na jedno auto. POZEMOK: Dom leží na pozemku s výmerou 1364m². Jeho terén je rovinatý po celej dĺžke. Na začiatku je široký približne 13m, ťahá sa do dĺžky cca 114m a na konci sa zúžuje na šírku 11m. Je krásne slnečný. LOKALITA: Obec Dolný Hričov sa nachádza iba 10km od okresného mesta Žilina, vďaka čomu je veľmi vyhľadávanou lokalitov na bývanie. Nachádza sa tu základná škola spojená s materskou, potraviny Coop Jednota, pošta, veľké futbalové ihrisko, kostol, reštaurácia, rôzne služby, čerpacia stanica a iné. V obci premáva pravidelná autobusová a vlaková doprava. VÝHODY PONUKY: - výborná lokalita - priestranný pozemok - možnosť SPOJIŤ BÝVANIE S PODNIKANÍM V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpy/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac info či záujem o obhliadku nás kontaktujte :)

StorkReal Vám ponúka na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom s výmerou 1.156m². Nachádza sa neďaleko mesta Bytča - v obci Veľké Rovné. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z prízemia, poschodia a pivnice. - PRÍZEMIE tvorí vstupná chodba, dve samostatné izby, veľká kuchyňa, prechodová chodba, kúpeľňa, toaleta a schodisko na poschodie - POSCHODIE pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch izieb, terasy a povaly INFORMÁCIE: Jedná sa o murovaný 5izbový rodinný dom. Zastavaná plocha domu je 97m² a úžitková približne 150m². Je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Na poschodí sú vymenené plastové okná, vo zvyšku domu sú okná drevené. Vykurovanie je ústredné pomocou plynového kotla. Dom je napojený na všetky IS - elektrina, voda, plyn, žumpa. Strecha domu je plechová a v spodných izbách je dlážkovica. POZEMOK: Pozemok s výmerou 1.156m² má mierne svahovitý terén. Popri ceste je široký približne 41m, ťahá sa smerom k lesu cca 40m a na konci sa zúžuje do 16m šírky. Na pozemku sa okrem domu nachádza aj hospodárska budova. LOKALITA: Dom sa nachádza vo veľmi príjemnej a tichej lokalite obce Veľké Rovné. Poloha je ideálna pre ľudí, ktorí vyhľadávajú prírodu a pokoj. Len pár metrov od domu sa nachádzajú potraviny a autobusová zastávka. V obci Veľké Rovné ďalej nájdeme školu aj škôlku, rôzne potraviny vrátane Coop Jednoty, zdravotné stredisko, kostol, stavebniny, obecný úrad, čerpaciu stanicu a pod. Mesto Bytča je 14km od obce a okresné mestá Žilina a Považská Bystrica sú vo vzdialenosti do 30km. VÝHODY: - veľký pozemok - rekonštrukcia podľa seba - príjemná a tichá lokalita V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpy/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac info či záujem o obhliadku nás kontaktujte :)

StorkReal Vám ponúka na predaj rodinný dom s priestranným pozemkom 991m². Nachádza sa v obľúbenej lokalite neďaleko mesta Žilina - v obci Rudina. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne s toaletou, dlhej chodby, pivnice a povaly. Podpivničená je časť domu a tvoria ju dve miestnosti. Povalu je možné zobytniť. INFORMÁCIE: Jedná sa o 3izbový murovaný rodinný dom (pórobetón) s úžitkovou plochou cca 123m². Bol postavený v 60tych rokoch. Od r. 2007 postupne prešiel rekonštrukciou- elektroinštalácia, vykurovací systém, plastové okná, podlahy, kuchynská linka (plynová varná doska, el. rúra), strecha (ozdobný plech) a pod. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, voda, žumpa a optická sieť. Vykurovanie je ústredné pomocou plynového kotla. K dispozícii je aj kotol na tuhé palivo, ktorý je momentálne nefunkčný. Dom je situovaný mimo hlavnej cesty, vďaka čomu sa nemusíte obávať dopravného hluku. Väčšia časť domu je už po zateplení, chýba zatepliť povalu. Voľný bude približne v máji / júni 2026. POZEMOK: Dom stojí na pozemku s výmerou 991m². Má mierne svahovitý terén a tvar podobný obdĺžniku. Ťahá sa do oblúka popri príjazdovej ceste cca 60m, má šírka 36m a dĺžku cca 30m. Na pozemku sa nachádza veľmi vkusný altánok. K dispozícii sú dve miesta na parkovanie (zámková dlažba). LOKALITA: V obci Rudina nájdeme hneď niekoľko potravín vrátane Coop Jednoty a Koruny, obecný úrad, poštu, lekára, materskú aj základnú školu, detské ihriská, kostol, pohostinstvá, kaviareň a iné. V obci premáva pravidelná autobusová a vlaková doprava. Okresné mesto Žilina je vzdialené 9km od obce. VÝHODY: - veľký pozemok - ihneď obývateľný - skvelá lokalita V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpy/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac info či záujem o obhliadku nás kontaktujte :)

StorkReal Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom s výmerou 2.309m². Nachádza sa v krásnom prostredí Bielych Karpat iba 13km od mesta Trenčín - v obci HORNÁ SÚČA. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej verandy, chodby, kuchyne so špajzou, piatich izieb (dve sú prechodné) a technickej miestnosti so vstupom na povalu. Dom disponuje aj tzv. braniskom, ktoré slúži na prejazd vozidiel. INFO: Jedná sa o 5izbový murovaný rodinný dom (tehla) s úžitkovou plochou cca 140m². Postavený bol približne v roku 1969. Vedie k nemu asfaltová prístupová cesta. Je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, verejný vodovod, kanalizácia a plyn. Vykurovanie je ústredné pomocou plynového kotla. Dom môžeme rozdeliť nna staršiu a novšiu časť. Staršiu časť tvoria dve izby, v ktorých sú drevené okná a dlážkovica. Čo sa týka rekonštrukcie, vymenené boli plastové okná (okrem spomínaných dvoch izieb v staršej časti domu), všetky radiátory a plynový kotol. Strecha v prednej časti domu od cesty je plechová, zvyšok škridla (bramac). Na povale sú vymurované ešte ďalšie dve izby, ktoré by bolo potrebné zrekonštruovať / zobytniť. Dom má skvelú orientáciu - od cesty severovýchod, dvor juhozápadná strana, a teda celodenné svetlo. Do domu je dotiahnutá voda aj kanalizácia, ale je nutné dobudovať hygienické zariadenie. POZEMOK: Rodinný dom leží na pozemku veľkom 2.309m². Celý pozemok sa skladá z troch parciel - zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 1.227m², záhrada s výmerou 665m² a trvalý trávny porast s výmerou 417m². Pozemok je zo začiatku široký približne 20m a postupne sa po cca 120m zúžuje do šírky 11m. Výborné je, že jeho terén je rovinatý po celej dĺžke. Okrem rodinného domu sa na pozemku nachádza aj maštaľ, latrína, letná kuchynka a humno. Celý pozemok sa nachádza v intraviláne obce. LOKALITA: Obec Horná Súča pôsobí veľmi pokojne a autenticky – typická kopaničiarska obec s roztrúsenými usadlosťami, lúkami a lesmi. Toto územie je známe krásnou prírodou, pokojnou vidieckou atmosférou a blízkosťou k Bielym Karpatom, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cykloturistiku či oddych v prírode. Navyše obec svojim obyvateľom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka výbornej polohe domu máte všetko v pešej dostupnosti - základná aj materská škola, obecný úrad, potraviny Coop Jednota, pekáreň, pošta, všeobecný lekár, lekáreň, kostol, ale aj kaviareň, bar či piváreň. PREČO JE PONUKA ATRAKTÍVNA: - blízkosť mesta Trenčín (práca, služby, kultúra) - čisté životné prostredie a ticho - ideálne miesto na rekreáciu aj trvalé bývanie - kúpou voľné V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpy/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac info či záujem o obhliadku nás kontaktujte :)