Domy

Ponúkame ihneď k dispozícii krásny rodinný dom v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na vrátanika, alarm, exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku s domom v závislosti od parciel V prípade záujmu ma kontaktujte 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Bližšie info nájdete aj na stránke www.novymiloslavov.sk Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj náš vzorový dom nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM ŠTANDARD je 185 000 €, RODINNÝ DOM TYP A DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

5 izbový RD | dvojgeneračný | úsporný | udržiavaný | podpivničený | veľký pozemok Predstavte si ráno, kedy vás neprebudí mestský ruch, ale jemné slnečné lúče a vôňa čerstvého pečiva z blízkej pekárne 🥐☕. Miesto, kde má každý člen rodiny svoj vlastný kútik na oddych, no večer sa všetci stretnú pri spoločnom stole. Miesto, ktoré okamžite pocítite ako skutočný domov ❤️. Realitná kancelária KARIN&PARTNERS s.r.o. vám predstavuje tento zaujímavý 5-izbový rodinný dom, dvojgeneračný, v obľúbenej časti Bernolákova 🌳. Dom si prešiel starostlivými rekonštrukciami (r. 2009 a 2016), je v neustále udržiavanom, vynikajúcom stave a pripravený otvoriť náruč novému majiteľovi 🔑. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu 🔑 🚪 Dve samostatné bytové jednotky: Ideálna voľba pre dvojgeneračné bývanie, súkromie pre dospievajúce deti, alebo možnosť časť domu prenajímať a nechať ju, aby vám zarábala 💶. Ak však túžite po jednom veľkolepom priestore, obe časti sa dajú jednoducho prepojiť. Prízemie: 2 izbový byt s krbom, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa so sprch.kútom, šatník, terasa Poschodie: 3 izbový byt s krbom a klimatizáciou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, balkón, loggia, z dvoch izieb výstup do podkrovia, využívaného ako spálňa, pracovňa, odkladací priestor (29 m2 pod strechou s klimatizáciou). 📐 Kráľovstvo možností (254 m²): Veľkorysá úžitková plocha je doplnená o obytné podkrovie a plnohodnotné podpivničenie – vytvorte si tu vysnívanú vinnú pivničku 🍷, domáce fitko 🏋️‍♂️ alebo tvorivú dielňu. 🌳 Záhrada plná života (800 m²): Slnečný pozemok vytvorí bezpečný prístav pre detský smiech, víkendové grilovačky s priateľmi 🥩🔥 aj večerný relax pod hviezdami ✨. ☀️ Zelená energia a peňaženka v pohode: Vďaka 24 fotovoltickým panelom vyrábate vlastnú energiu ⚡. Bývajte ekologicky a s minimálnymi mesačnými nákladmi 💚! Parkovanie vo dvore pre 3-4 autá Lokalita, ktorú si zamilujete od prvého dňa 📍 Lokalita Bernolákovo vám ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a vidieckym pokojom: 🛍️ Všetko na dosah ruky: Zabudnite na zbytočné štartovanie auta. Nákupné centrum s Billou, DM drogeriou či Pepcom je tak blízko, že si nakúpite pohodlnou prechádzkou 🛒. 🚴 Aktívny oddych za plotom: Priamo od domu sa napojíte na obľúbený cyklistický chodník, ktorý vás zavedie na pohodové výlety k jazeru do Ivanky pri Dunaji či popri vode až Novej Dedinky 🚴‍♀️🌿. 🚗 Rýchly návrat z práce: Vďaka vlakovému spojeniu 🚆, autobusom 🚌 a bleskovému napojeniu na diaľnicu strávite menej času v zápchach a viac s rodinou 👨‍👩‍👧‍👦. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl plný pohody, úspor a rodinného tepla ☀️🏡. Cena: 399.000,- € vrátane provízie pre RK Dohodnite si obhliadku ešte dnes: KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v radovej zástavbe, situovaný vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Trnávka, na pokojnej jednosmernej ulici Pri Zvonici, priamo pri parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú využívať všetky výhody života v hlavnom meste, no zároveň túžia po pokoji, súkromí a oddychu vo vlastnej záhrade. Základné informácie • Rodinný dom v radovej zástavbe • 2 nadzemné podlažia + čiastočné podpivničené (22 m²) • Úžitková plocha domu: 172 m² • Pozemok: 245 m² • Slnečná záhrada s ovocnými stromami • Zimná záhrada • Horná terasa (11,7 m²) Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v rokoch 1999 a 2014, počas ktorej boli zrealizované: • nová strecha, okná ,bleskozvod • kompletná elektroinštalácia (silnoprúd aj slaboprúd), • nové podlahy, dvere, kuchynská linka , kúpeľňa na prízemí a iné • nová fasáda a izolácia Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly. Hrúbka obvodných stien je 50cm a 40cm .Dom je čerstvo vymaľovaný, vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícii. Dispozícia Prízemie Prízemie ponúka praktické a funkčné rozloženie priestoru. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba (22,2 m²), samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa (13,78 m²), jedáleň spojená s chodbou (20,7 m²) a kuchyňa (9,39 m²) vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi a pracovnou doskou z umelého kameňa. Veľkou výhodou je možnosť jednoduchou úpravou premeniť jedáleň na ďalšiu samostatnú izbu, čím vznikne plnohodnotný 5-izbový rodinný dom. Z kuchyne je vstup do príjemnej zimnej záhrady, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych počas celého roka, a následne do upravenej záhrady. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s kondenzačným plynovým kotlom s 30 litrovým nerezovým zásobníkom v sebe. Poschodie Na poschodie sa dostanete cez schody z masívneho dreva a nachádzajú sa tu dve samostatné izby – detská izba (14,22 m²) a priestranná spálňa (23,8 m²) s priamym vstupom na slnečnú terasu s výmerou 11,7 m². K dispozícii je veľká kúpeľňa s WC, masážnou vaňou, vstavaným nábytkom a priestorom pre práčku aj sušičku. Príjemným bonusom je súkromná sauna (2,86 m²), ktorá poskytuje ideálne miesto na relax po náročnom dni. Komfort bývania zvyšuje stropná klimatizácia, ktorá efektívne ochladí aj prízemie domu. Technické vybavenie Dom je vybavený: • alarmom zn. Jablotron JA-83K s GSM modulom a SIM kartou. • kamerovým systémom (predná časť domu a záhrada), • inteligentným vykurovaním s termostatmi v každej obytnej miestnosti. • automatickou závlahou záhrady zn. RainBird so štyrmi zavlažovacími okruhmi. Na záhrade sa nachádzajú ovocné stromy a počas letných mesiacov poskytuje príjemné osvieženie aj nadzemný bazén. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú : Elektrina : 40€, Plyn pre bojler : 80€ , voda : 60€ (vrátanie závlahy a napustenie 17 kubíkového bazéna. Lokalita Trnávka patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality v Bratislave vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • materská škola, • základná škola, • potraviny LIDL a KRAJ, • park a detské ihriská. Obľúbené nákupné centrum AVION, IKEA či Hornbach sú dostupné približne 15 minút pešo alebo len niekoľko minút autom. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na mestský obchvat, diaľnicu aj letisko. Tento dom predstavuje ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, moderného komfortu a výnimočnej lokality, ktorá ponúka všetko potrebné pre kvalitný každodenný život. Celková cena nehnuteľnosti je 489.990€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Vybavenie domu si prejdeme na osobnej prehliadke. V cene je započítaný aj právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybaví nami odporúčaný hypotekárny špecialista, rezervačný poplatok Vám v plnej výške vrátime. V prípade záujmu o viac informácii ,alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať emailom na fiedler@angelsreal.sk alebo na čísle 0903800034

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľkorysý dvojpodlažný rodinný dom, kompletne podpivničený, s dvojgarážou na pokojnej ulici v centre obce Viničné. Tento nadčasový rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort a pohodlie celej rodiny. Slnečný pozemok je rozdelený na oddychovú a ,,záhradkársku časť a vytvára dostatok súkromia a priestoru na oddych, rodinné stretnutia či bezpečie pre detské hry. Na pozemku sú vzrastlé ovocné stromy, kríky, vinič, kamenný vonkajší krb. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Práve tu vznikajú tie najkrajšie spoločné chvíle – pri praskajúcom ohni v kozube, rodinných večeriach alebo pokojnom nedeľnom ráne. Denná časť prirodzene nadväzuje na terasu a ponúka krásne výhľady do záhrady v každom ročnom období. Dom ponúka štyri komfortné spálne, pričom dve z nich disponujú vlastným walk-in šatníkom a z každej spálne máte východ na balkón či terasu. Každý člen rodiny tu nájde svoj priestor aj súkromie. Praktické dispozičné riešenie domu dopĺňajú dve kúpeľne s toaletou a dvojgaráž. Plusom domu je rozsiahly suterén, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Nájdete tu posilňovňu, práčovňu, kotolňu, komoru aj niekoľko skladových priestorov. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ako tehla porotherm, strešná krytina Bramac či podlahové teplovodné vykurovanie napojené na plynový kondenzačný kotol. Komfort bývania dopĺňa vlastná kopaná studňa, kompletné inžinierske siete, alarmový a kamerový systém, ktoré zabezpečujú pohodlie aj pocit bezpečia. Táto nehnuteľnosť nie je len domom. Je miestom, kde sa každodenný život mení na príjemné chvíle, kde má každý svoj priestor a kde budete radi vytvárať nové spomienky. Ak hľadáte dom, ktorý spája veľkorysý priestor, kvalitné prevedenie a pokojné bývanie len pár minút od Bratislavy, práve ste ho našli. DISPOZÍCIA DOMU: Suterén: chodba, práčovňa, posilňovňa, kotolňa, komora a sklady. Prízemie: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. dvojgaráž, Poschodie: kúpeľňa s toaletou a vaňou, 4 spálne, z toho 2 sú vybavené walk-in šatníkom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: ulica Kozia, Viničné (okres Pezinok) * Zastavaná plocha: 174 m² * Výmera pozemku: 713 m² * Suterén: 145 m² * Prízemie: 172,34 m² * Poschodie: 145 m² * Rok kolaudácie: 2004 TECHNICKÉ PRVKY DOMU: * Tehla Porotherm 30 cm * Fasáda - zateplenie 10 cm * Sedlová strecha - krytina Bramac * Všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, voda, kanalizácia + studňa * Kompletné oplotenie domu /kameň + tepané oplotenie/ * Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom * Interiérové dvere sú drevené s presklením * Kombinácia podláh - plávajúca podlaha - laminát / dlažba * Zdrojom vykurovania a TÚV - plynový kondzančný kotol so zásobníkom v kotolni a kozub v obývacej izbe * Podlahové vykurovanie - teplovodné * Alarmový a kamerový systém * Kopaná studňa na pozemku LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Viničné, ktorá ponúka príjemné bývanie s vidieckou atmosférou v obklopení rodinných domov. Lokalita vytvára pokojné a bezpečné prostredie, ideálne pre rodiny aj všetkých, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu mesta. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nájdete tu materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov, zdravotníckych zariadení, kaviarní či širšej ponuky obchodov je dostupná v neďalekom Pezinku, vzdialenom len niekoľko minút jazdy autom. Viničné sa nachádza približne 20 km od Bratislavy na úpätí Malých Karpát a je obľúbenou vinárskou obcou s bohatou tradíciou. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, turistiku, cykloturistiku aj prechádzky v prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy v kombinácii s pokojnou atmosférou vidieckeho prostredia robí z Viničného atraktívne miesto na komfortné rodinné bývanie. CENA: 445.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81820138 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Stupave – časť Mást, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 446 m² a ponúka zaujímavý potenciál pre nového majiteľa – či už na rekonštrukciu existujúceho domu, alebo ako pozemok vhodný na výstavbu nového rodinného domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Stupava – Mást Pozemok: 446 m² Rodinný dom: 2-izbový Stav: pôvodný Možnosť: rekonštrukcia alebo zbúranie a nová výstavba INŽINIERSKE SIETE: elektrina plyn vlastná voda – skružová studňa žumpa verejná kanalizácia sa nachádza na ulici verejná voda je v lokalite dostupná PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Výhodou je predovšetkým pokojná poloha v časti Mást, pozemok s výmerou 446 m² a možnosť prispôsobiť nehnuteľnosť vlastným predstavám. Dom môže byť vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu, ale aj pre klienta, ktorý preferuje novú výstavbu na existujúcom pozemku. Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy. Aktuálne ponuky v Stupave potvrdzujú záujem o rodinné domy a stavebné pozemky v tejto lokalite. Cena: 249 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať 0905 338 888, 0905 491 888

Č. 1506 BÝVANIE S VEĽKÝM POZEMKOM – 1 370 m² | VEĽKÉ KOSTOĽANY DOM S PRIESTOROM PRE ŽIVOT LEN 12 KM OD PIEŠŤAN Miesto, kde sa pokoj vidieckeho bývania spája s výbornou dostupnosťou do Piešťan a Trnavy. Ponúkame na predaj 3-izbový tehlový rodinný dom so sedlovou strechou a s rozľahlým pozemkom 1 370 m², situovaný v pokojnom prostredí obce Veľké Kostoľany, len 12 km od Piešťan a 18 km od Trnavy. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojím veľkorysým pozemkom, príjemnou polohou a priestorom pre vytvorenie skutočného rodinného zázemia. DOM, KTORÝ SI MÔŽETE DOTVORIŤ PODĽA SEBA Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nová strešná krytina, plastové okná, nové podlahy v izbách, biele interiérové dvere so zárubňami a nové radiátory. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Interiér je vyprataný, vymaľovaný a pripravený na okamžité užívanie. Kúpeľňa s WC zostala v pôvodnom stave a ponúka možnosť modernej úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne s jedálňou a špajzou, šatníka a kúpeľne s WC. Dom je čiastočne podpivničený približne pod 1/3 domu, kde sa nachádzajú tri menšie miestnosti vrátane technického zázemia s plynovým kotlom. Podkrovie je vypratané. VÝNIMOČNÝ POTENCIÁL POZEMKU 1 370 m² , šírka – 16 m, oplotený Práve veľkosť pozemku dodáva tejto nehnuteľnosti osobitný charakter. Dostatok priestoru ponúka možnosti vytvoriť si krásnu záhradu, miesto pre deti, oddychovú zónu, bazén, saunu, záhradné posedenie alebo priestor pre vaše hobby. Súčasťou pozemku je sklad a komora s dielňou, ktorú možno využiť napríklad ako hobby miestnosť, dielňu, sklad alebo domáce fitness. Vjazd autom do dvora je možný. Nehnuteľnosť je oplotená a nachádza sa v príjemnom susedstve. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • obecný vodovod • vlastná vŕtaná studňa – 22 m • vlastný elektromer • plynové vykurovanie • kanalizácia. DOM JE PRE RODINU, KTORÁ HĽADÁ VIAC PRIESTORU! Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá sa hľadá čoraz ťažšie – rodinný dom, veľkorysý pozemok, pokojné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do Piešťan aj Trnavy. Je to miesto, ktoré môže byť príjemným základom pre nový rodinný príbeh – dnes pohodlné bývanie, zajtra priestor na ďalšie nápady a sny. ECB nebolo predložené. Dom je ihneď k dispozícii a je možné ho financovať aj hypotekárnym úverom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. CENA: 195.000 EUR

CreeX Reality a Michal Gašparík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Špačince pri Trnave. Dom ponúka praktickú jednopodlažnú dispozíciu, tri samostatné izby, priestrannú dennú časť s kuchyňou a jedálňou, priamy výstup na terasu a vlastnú garáž. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013 a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m². Okrem samotných obytných miestností ponúka aj šatník, špajzu a technickú miestnosť so skladovým priestorom. Vďaka tomu poskytuje dostatok priestoru nielen na komfortné bývanie, ale aj na praktické uloženie vecí. Parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Špačince Typ: 4-izbový rodinný dom Kolaudácia: 2013 Počet podlaží: 1 Pozemok: 442 m² Zastavaná plocha: 165 m² Úžitková plocha: 141,99 m² Obytná plocha: 87,61 m² Kúpeľňa: s WC Samostatné WC: áno Terasa: 15 m² Garáž: áno Ďalšie priestory: šatník, špajza, technická miestnosť so skladovým priestorom Konštrukcia: tehla Zateplenie: polystyrén Strešná krytina: plech Okná: plastové Vykurovanie: ústredné, plynovým kotlom Cena: 309.000 eur Dispozícia: Po vstupe do domu sa dostávame do vstupnej chodby, ktorá prakticky prepája jednotlivé časti nehnuteľnosti. Hlavnú dennú zónu tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor vytvára príjemné miesto na spoločné trávenie času s rodinou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu s výmerou 15 m², ktorá je orientovaná smerom do záhrady. Terasa tak prirodzene rozširuje obytný priestor domu a ponúka možnosť vonkajšieho posedenia či stolovania. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb budúcich majiteľov. K dispozícii je kúpeľňa s WC a samostatné WC. Praktickú stránku dispozície dopĺňa šatník, špajza a technická miestnosť so skladovým priestorom. Súčasťou domu je aj garáž. Zariadenie a technický stav: Rodinný dom je murovaný a bol skolaudovaný v roku 2013. Je postavený z tehly, zateplený polystyrénom a vybavený plastovými oknami. Strecha je pokrytá plechovou krytinou. Interiér ponúka kombináciu plávajúcich podláh a keramickej dlažby. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na ústredné kúrenie. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a plynový sporák. V dome zostávajú aj vstavané skrine. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Pozemok a exteriér: Pozemok s výmerou 442 m² ponúka priestor na oddych, záhradu aj parkovanie. Terasa priamo nadväzuje na obývaciu izbu a je orientovaná do záhradnej časti pozemku. Na pozemku sa nachádzajú pripravené základy na bazén a vybudovaný trativod. Existujúcu prípravu a možnosti jej ďalšieho využitia je možné bližšie posúdiť pri osobnej obhliadke. Mesačné náklady: Aktuálne uvádzané mesačné náklady za plyn, elektrinu a vodu predstavujú spolu približne 160 €. Plyn: približne 80 € Elektrina: približne 70 € Voda: približne 10 € Výsledná výška nákladov závisí od počtu osôb, spotreby a spôsobu užívania domu. Lokalita: Špačince ponúkajú príjemné bývanie v pokojnom prostredí obce s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Lokalita môže vyhovovať najmä rodinám, ktoré preferujú bývanie mimo mesta, no zároveň chcú mať Trnavu na dosah kvôli práci, službám, školám či voľnočasovým aktivitám. Názor makléra: Tento rodinný dom zaujme najmä praktickou dispozíciou sústredenou na jednom podlaží. Tri samostatné izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie a zároveň umožňujú prispôsobiť jednotlivé miestnosti aktuálnym potrebám domácnosti. Veľkým benefitom sú aj pomocné priestory v podobe šatníka, špajze a technickej miestnosti so skladovým priestorom. Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou je navyše priamo prepojená s terasou a záhradou. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá praktické rodinné bývanie s garážou, vlastným pozemkom a dobrou dostupnosťou do Trnavy. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada správneho poplatku za vklad a overenie podpisov u notára. Súčasťou služieb je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania a pomoc počas celého procesu kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Michal Gašparík – 0907 392 851 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

CreeX Reality a Peter Strečanský vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Horné Orešany. Ak nehľadáte hotovú novostavbu, ale poctivý tehlový dom, ktorému môžete dať úplne novú podobu podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavý základ. Dom bol postavený v roku 1966 a hoci je určený na kompletnú rekonštrukciu, je v súčasnom stave obývateľný a dá sa využívať na bývanie aj počas postupných úprav. Stojí na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 1 156 m². Veľkou výhodou je napojenie na všetky inžinierske siete, vlastná garáž, čiastočné podpivničenie a dve vlastné studne. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Horné Orešany Typ: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 4 Konštrukcia: tehla Rok výstavby: 1966 Stav: pôvodný, obývateľný, určený na kompletnú rekonštrukciu Obytná plocha: 144 m² Pozemok: 1 156 m² Pivnica: približne 50 m² Garáž: áno Špajza: áno Technická miestnosť: áno Pochôdzna povala: áno Vykurovanie: plynový kotol a radiátory Siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia Studne: 2 Internet: Telekom MESAČNÉ NÁKLADY Plyn: približne 110 € Elektrina: približne 30 € Voda: približne 10 € CENA NEHNUTEĽNOSTI 160 000 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Do domu vstupujeme po schodoch do vstupnej haly. Priamo z nej vedie schodisko na druhé podlažie, kde sa nachádza jedna samostatná izba a prístup na pochôdznu povalu, ktorá ponúka ďalší priestor na budúce využitie. Na konci vstupnej haly sa nachádza technická miestnosť. Po pravej strane haly vstupujeme do menšej chodby, z ktorej sú prístupné hlavné miestnosti domu. Vpravo sa nachádza priestranná obývacia izba, vľavo samostatná izba a priamo pred nami kuchyňa. Z kuchyne je vstup do ďalšej izby a kúpeľne, pričom kuchyňa disponuje aj praktickou špajzou. Dom je čiastočne podpivničený. Pivničné priestory s výmerou približne 50 m² poskytujú dostatok miesta na skladovanie, technické zázemie alebo ďalšie využitie. TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a nový majiteľ by mal počítať s kompletnou rekonštrukciou. Dôležitým benefitom však je, že dom je aj v súčasnom stave obývateľný, takže rekonštrukciu je možné podľa potrieb realizovať postupne. Práve pôvodný stav zároveň vytvára priestor navrhnúť si dispozíciu, technológie aj interiér podľa vlastných predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa cudzej rekonštrukcii. Dom je postavený z tehly a aktuálne je vykurovaný plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu. Bonusom sú dve vlastné studne, využiteľné napríklad na zavlažovanie záhrady. POZEMOK A EXTERIÉR Jedným z najväčších benefitov ponuky je rovinatý a slnečný pozemok s výmerou 1 156 m². Poskytuje dostatok priestoru na veľkú rodinnú záhradu, terasu, bazén, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. K domu patrí aj garáž, ktorú možno využiť na parkovanie, ako dielňu alebo ďalší úložný priestor. Kombinácia veľkého pozemku a domu určeného na rekonštrukciu dáva budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť si celé bývanie od základu podľa svojho životného štýlu. LOKALITA Dom sa nachádza v obci Horné Orešany v pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si rodinné bývanie podľa vlastných predstáv. NÁZOR MAKLÉRA Tento dom osloví najmä človeka, ktorý nehľadá hotovú rekonštrukciu, ale poctivý tehlový základ s veľkým potenciálom. Výhodou je, že aj napriek pôvodnému stavu je dom obývateľný a nový majiteľ tak nemusí všetky úpravy riešiť naraz. Veľký 1 156 m² pozemok, garáž, pivnica, všetky inžinierske siete, dve studne a možnosť využiť aj podkrovie vytvárajú veľmi dobrý základ na postupnú premenu podľa vlastného vkusu. Takéto nehnuteľnosti nie sú len o tom, čo vidíte dnes, ale najmä o tom, čo z nich dokážete vytvoriť zajtra. Potenciál domu a veľkosť pozemku najlepšie pochopíte až pri osobnej obhliadke. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri a bezpečné prevedenie celým procesom kúpy. Zároveň vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného spôsobu financovania. Peter Strečanský – CreeX Reality 0917 912 767

Prostredná ulica je historickým srdcom Svätého Jura. Za známou bránou obrastenou viničom, len pár krokov od kaviarní, vinární a kultúrnych pamiatok, sa ukrýva dom so záhradou, terasou s výhľadom na Karpaty a atmosférou starého vinohradníckeho mestečka. Dom ponúka 2 izby a je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý nehľadá zbytočne veľký priestor, ale príjemné miesto s charakterom, vlastnou záhradou a výnimočnou lokalitou. Rovnako dobre môže poslúžiť ako víkendové alebo rekreačné bývanie neďaleko Bratislavy. Skolaudovaný bol v roku 2011, ponúka úžitkovú plochu 48 m² + zastrešenú terasu s výmerou približne 10 m². Nachádza sa na pozemku s rozlohou 331 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj podiel na spoločnom dvore, do ktorého sa vstupuje historickou bránou z Prostrednej ulice. Dom je posledný v poradí a zároveň samostatne stojaci, takže jeho poloha medzi susednými záhradami poskytuje steny bez susedov a dostatok súkromia. PRAKTICKÝ INTERIÉR Dom je jednopodlažný, má výbornú orientáciu Východ - Západ, a jeho dispozícia je navrhnutá jednoducho a funkčne. Z predsiene sa vstupuje do kúpeľne s toaletou a do kuchyne so samostatnou komorou. Z kuchyne sa prechádza do obývacej izby, z ktorej je vstup do spálne a na zastrešenú terasu orientovanú do záhrady. Napriek menšej rozlohe disponuje množstvom úložných priestorov, okrem iného v spálni je veľká šatníková vstavaná skriňa, v kuchyni za dverami samostatná komora, vonku sklad na úrodu, či štýlový záhradný domček na náradie, sezónne veci či bicykle. Poskytuje všetko potrebné na pohodlný každodenný život. Napriek kompaktnej veľkosťi pôsobí vzdušne a zároveň si vyžaduje ľahšiu údržbu a má nízke prevádzkové náklady – aktuálne len 115 EUR mesačne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je postavený z tvárnic Ytong, je zateplený a má sedlovú strechu so šindlovou krytinou. Je napojený na elektrinu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje nový elektrický kotol (stále v záruke) a radiátory. Piecka na tuhé palivo prináša nielen doplnkové teplo, ale najmä atmosféru počas jesenných a zimných večerov. V lete sa o príjemnú teplotu stará klimatizácia. Plastové okná sú vybavené interiérovými žalúziami a terasa je chránená prístreškom. Kuchynská linka disponuje elektrickým sporákom so vstavanou rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. ZÁHRADA PRE ODDYCH AJ PESTOVANIE Pozemok ponúka príjemnú rovnováhu medzi oddychom a praktickým využitím. Pred domom sa nachádza priestor, ktorý dnes slúži ako okrasná záhrada, no môže sa po úprave využiť aj na parkovanie. Za domom sa ukrýva pokojná úžitková záhrada s rodiacimi ovocnými stromami a figovníkom. Je to miesto, kde si môžete vypestovať vlastnú zeleninu, ovocie, bylinky, alebo kvety. Ak pestovanie nie je vašou vášňou, súčasné úžitkové záhony možno premeniť na pobytový trávnik s automatickým zavlažovaním, oddychovú zónu alebo priestor pre menší nadzemný bazén. Praktickou výhodou je aj samostatný prístup do záhrady cez uzamykateľnú bránku z ulice Mikovíniho, kade tečie známy Jurský potôčik. POLOHA Prostredná ulica tvorí historické a spoločenské centrum Svätého Jura. Len pár krokov od domu nájdete kaviarne, reštaurácie, knižnicu, kostoly, vinárstva, historické budovy aj miesta konania miestnych podujatí. Milovníci prírody môžu priamo z mesta vyraziť na turistické chodníky smerujúce k zrúcanine hradu Biely Kameň, do vinohradov alebo hlbšie do Malých Karpát. Svätý Jur si zachoval atmosféru starého vinohradníckeho mestečka, no zároveň ponúka výborné spojenie s Bratislavou. Do hlavného mesta sa pohodlne dostanete autom, autobusom aj vlakom. Táto nehnuteľnosť môže byť vaším celoročným domovom, pokojným víkendovým útočiskom alebo miestom, kde vymeníte ruch mesta za záhradu, terasu a uličky historického Svätého Jura. CENA 229 990,- EUR vrátane provízie RK Domy so záhradou priamo v historickom centre Svätého Jura sa na trhu objavujú len zriedka. Dohodnite si obhliadku a spoznajte atmosféru tohto miesta osobne.

ealitná kancelária Xclusive Real Estate ponúka na prenájom moderné a nadštandardne riešené bývanie v pokojnej časti Bratislavy – Vrakune, na Železničnej ulici. Nehnuteľnosť je súčasťou komornej radovej zástavby a predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výbornej dostupnosti v rámci Bratislavy. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť ponúka celkovú podlahovú plochu 105,21 m² a pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva. Dispozíciu dopĺňa kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, samostatné WC a ďalšie praktické priestory. K nehnuteľnosti prislúcha aj terasa s výmerou 9,36 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a posedenie. INFORMÁCIE: Veľkým benefitom je vlastný plynový kotol s termostatom a podlahové kúrenie, vďaka čomu má nový majiteľ vykurovanie plne vo vlastnej réžii. Neplatíte žiadne klasické mesačné poplatky správcovi – pravidelné náklady tvoria najmä plyn, elektrina, voda, odvoz odpadu a internet. Správu domu si vlastníci jednotlivých nehnuteľností zabezpečujú svojpomocne. Na bezpečnosť a súkromie myslí kamerový systém pozostávajúci z 3 kamier umiestnených v exteriéri okolo domu. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, interiérové dvere, podlahy, sanita, obklady, rozvody vody, elektriny a plynu, podlahové kúrenie, klimatizácia, príprava na alarm či poštová schránka. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné rodinné bývanie v Bratislave s veľkorysou výmerou, terasou, vlastným kúrením a minimálnymi spoločnými mesačnými nákladmi. CENA: 2.500€ /mes + 1.500€ depozit +1.500€ provízia KONTAKT: 0948 383 804

Realitná kancelária Xclusive Real Estate ponúka na predaj moderné a nadštandardne riešené bývanie v pokojnej časti Bratislavy – Vrakune, na Železničnej ulici. Nehnuteľnosť je súčasťou komornej radovej zástavby a predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výbornej dostupnosti v rámci Bratislavy. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť ponúka celkovú podlahovú plochu 105,21 m² a pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva. Dispozíciu dopĺňa kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, samostatné WC a ďalšie praktické priestory. K nehnuteľnosti prislúcha aj terasa s výmerou 9,36 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a posedenie. INFORMÁCIE: Veľkým benefitom je vlastný plynový kotol s termostatom a podlahové kúrenie, vďaka čomu má nový majiteľ vykurovanie plne vo vlastnej réžii. Neplatíte žiadne klasické mesačné poplatky správcovi – pravidelné náklady tvoria najmä plyn, elektrina, voda, odvoz odpadu a internet. Správu domu si vlastníci jednotlivých nehnuteľností zabezpečujú svojpomocne. Na bezpečnosť a súkromie myslí kamerový systém pozostávajúci z 3 kamier umiestnených v exteriéri okolo domu. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, interiérové dvere, podlahy, sanita, obklady, rozvody vody, elektriny a plynu, podlahové kúrenie, klimatizácia, príprava na alarm či poštová schránka. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné rodinné bývanie v Bratislave s veľkorysou výmerou, terasou, vlastným kúrením a minimálnymi spoločnými mesačnými nákladmi. CENA: 572.000€ KONTAKT: 0948 383 804

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj zdravý, kompletne suchý 5-izbový vidiecky dom v tichej obci Dolná Ves, ktorý spája dokonalé súkromie s okamžitou blízkosťou historickej Kremnice. VIDEO: https://youtu.be/YMkV5tsLoL8 DISPOZÍCIA Dom má perfektné dispozičné riešenie pre návštevy alebo veľkú rodinu. Stredom prechádza centrálna chodba, ktorá delí dom na ľavé krídlo (2 izby + kúpeľňa s WC) a pravé krídlo (kuchyňa a 3 izby). Každý tu nájde svoje súkromie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Typ objektu: Samostatne stojaci prízemný rodinný dom Tvar strechy: Sedlová strecha Zastavaná plocha: 629 m² Celková výmera pozemku: 2 098 m² (záhrada 1 469 m²) IS: Obecná voda, elektrina (230V/400V), plyn, odpad - žumpa. Kúrenie: Kombinované (plynové gamatky + lokálne piecky na pevné palivo, ktoré dotvárajú pravú chalupársku atmosféru). BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Pozemok, kde vás nikto neruší: Viac ako 20 árov (2 098 m²) slnečného, rovinatého pozemku s ovocným sadom. Možnosť rozdelenia, dostavby alebo vytvorenia luxusnej záhrady. Ideálne miesto na bazén, altánok či súkromné wellness. Absolútne suchý stav: Žiadna vlhkosť, žiadne skryté vady. Dom je zdravý a ihneď pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Orientácia J/Z: Celodenné slnko zaručuje nízke náklady na vykurovanie a presvetlený interiér Žiadne zdĺhavé búranie: Plastové okná sú už vymenené, kúpelňa a elektrina prešli čiastočnou úpravou. Celoročné vyžitie: V lete turistika a cyklotrasy, v zime lyžovačka na Skalke či Krahuliach doslova za rohom LOKALITA: Pokojný vidiek, no len 4 minút autom od kompletného zázemia mesta Kremnica a kúsok od horských stredísk Skalka a Krahule, známa Via Ferrata Komín, turistické trasy a cyklotrasy Kremnických vrchov. VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTI Rodinné vidiecke sídlo na trvalé bývanie pre väčšiu rodinu Rekreačná chalupa alebo chata pre milovníkov hôr a zimných športov Investičný projekt na prenájom (AirBnB, ubytovanie pre lyžiarov a turistov) CENA: 169.900 EUR Realitný maklér: Róbert Kapuscinský, Tel: +421 919 230 546, Mail: kapuscinsky@bosen.sk Tento dom nečaká, kým sa zrúti – je to pevná, zdravá stavba pripravená na modernizáciu. Príďte sa presvedčiť osobne. Pozrite si naše VIDEO a dohodnite si obhliadku. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis pošas celého procesu kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosľou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sä autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvkyumelej inteligencie (AI).

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, podmanivý 3-izbový dom s dvoma podlažiami, krásnym trávnatým dvorom, terasou a súkromným mólom na jazere v golfovom rezorte Penati. K nehnuteľnosti patrí aj vlastná parkovacia plocha s nabíjaním pre elektromobily, golfové autíčko a doživotné členstvo v Penati golf resort. Dom návštevníka prekvapí svojím priestorom, vzdušnosťou a výhľadom na jazero v rozľahlom areáli golfového rezortu, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie v strednej Európe. Čo sa samotnej nehnuteľnosti týka, čaká tu na vás veľmi vkusne designovaný interiér, podčiarknutý použitím tých najkvalitnejších materiálov. Pozitívna atmosféra si vás získa už hneď pri vstupe do domu. Po pravej strane sa nachádza vchod do garáže, vľavo technická miestnosť s množstvom odkladacieho priestoru. Chodba sa otvára do veľkého svetlého priestoru dennej časti, so schodišťom po ľavej strane a kúpeľňou s toaletou a sprchovým kútom vpravo. Denná časť pozostáva z luxusnej kuchyne a útulnej obývačky. Kuchyňa je vybavená vysokokvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Miele. Obývačka poskytuje štýlové sedenie a krb na tuhé palivo, ktorý podnecuje instantný pocit pohody. Vďaka veľkým preskleným dverám denná zóna plynule prechádza do vonkajšieho priestoru. Tu nájdeme kryté záhradné sedenie a udržiavaný trávnik s kaskádovitým zakončením a schodíkmi na súkromné mólo. Ak sa rozhodnete ísť z jazera priamo do obývačky, nič sa nedeje! Pri výbere podláh bola táto možnosť zohľadnená a tak sa nemusíte obávať žiadneho poškodenia spôsobeného vodou. Schodište nás z dennej zóny privedie na druhé poschodie, kde sa nachádzajú dve spálne s manželskou posteľou, stolíkom, množstvom úložného priestoru a výhľadom na jazero. K dispozícii je tu druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej a stráženej rezidenčnej zóne golfového areálu Penati Golf Resort (Šajdíkové Humence), ktorý ponúka okrem skvelého golfu aj výbornú reštauráciu, posilňovňu, beach volleyball, požičovňu bicyklov, detské ihrisko a mnoho iného. Rezort je zasadený do jedinečného prostredia borovicových lesov, v blízkosti piesočných dún a niekoľkých jazier. Miesto ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, vodné športy, rybolov, jazdu na koni, či hubárčenie. Penati Golf Resort sa nachádza v blízkosti mesta Senica, vzdialenom 10 minút jazdy autom. Od Bratislavy je areál vzdialený približne 1 hodinu jazdy autom. Cena Celková cena: 615 000 € V cene domu je zahrnuté zariadenie interiéru aj exteriéru, vrátane golfového vozíka. Na nehnuteľnosť sa môžete prísť pozrieť spolu s Vasylom, ktorý vás rád prevedie týmto výnimočným priestorom: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Bosen Group Vám predstavuje 4-izbový rodinný dom na priestrannom pozemku o výmere 869 m² v Senici na Železničnej ulici. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu funkčnej dispozície pre rodinný život a veľkorysého exteriéru, ktorý dnes patrí medzi najžiadanejšie benefity. Dom už prešiel dôležitými úpravami ako zateplenie, plastové okná a podlahové kúrenie v celom dome, čo výrazne znižuje budúce investície a zvyšuje komfort bývania od prvého dňa. Interiér je riešený prakticky a ponúka dostatok priestoru pre každodenný život, pričom zároveň dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Pozemok o výmere 869 m² poskytuje široké možnosti využitia od oddychu, cez záhradkárčenie, až po realizáciu ďalších plánov. Súčasťou je garáž, pivnica, skleník a udržiavaná záhrada, ktorá vytvára príjemné súkromie a prirodzené zázemie pre rodinu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DqspE4tyZMd RODINNÝ DOM: Úžitková plocha domu je 120 m². Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – zateplenie, plastové okná a dvere, podlahové kúrenie v celom dome. Interiér je riešený prakticky a ponúka dostatok priestoru. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom a podlahovým kúrením. Dom sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie – presvetlená vstupná hala, kuchyňa, obývačka, spálňa, komora a kúpeľňa s WC. Podkrovie – schodisková hala, 2x spálňa a kúpeľňa s WC. POZEMOK: Výmera pozemku je 869 m². Súčasťou je garáž, pivnica, skleník a udržiavaná záhrada. PARKOVANIE: Pred domom aj na pozemku. LOKALITA: Mesto Senica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú kvalitu mestského bývania. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Mesto má výhodnú polohu v rámci regiónu Záhorie s dobrým dopravným napojením na okolité mestá a hlavné ťahy. Vďaka svojej veľkosti ponúka kombináciu mestského komfortu a zároveň rýchlej dostupnosti do prírody v okolí. Senica je vhodná pre rodinné bývanie, ako aj pre ľudí, ktorí hľadajú praktické a funkčné mestské prostredie s kompletným zázemím. Dostupnosť - Trnava 42km, Bratislava 83km, Brno 102km. CENA: 184 900€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

Peter Madleňák exkluzívne ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný 9-izbový rodinný dom vo Vrábľoch, ktorý svojou veľkosťou, dispozíciou a dvoma samostatnými vstupmi ponúka mimoriadne široké možnosti využitia. Môže sa stať komfortným domovom pre väčšiu rodinu, poslúžiť na viacgeneračné bývanie alebo spojiť bývanie s podnikaním. Vďaka dvom bytovým jednotkám a oddeleným prípojkám je vhodný aj ako sídlo firmy, účtovná či advokátska kancelária, ambulancia, poradenské centrum alebo na iné podnikateľské účely. Základné informácie: V roku 2005 bola realizovaná rozsiahla prestavba, prístavba a nadstavba nad celým pôdorysom. Dom bol upravený na dve samostatné bytové jednotky, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia aj pri spoločnom bývaní viacerých generácií. Dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený: - suterén: približne 69 m², - prízemie: približne 207 m², - poschodie: približne 219 m². Celková výmera pozemkov je 838 m², z toho záhrada má 326 m². Pozemok je rovinatý, približne obdĺžnikového tvaru a celý oplotený. Výhodou sú dva samostatné vstupy z miestnej asfaltovej komunikácie a elektricky ovládaná vstupná brána + samostatné dvory pre každú časť domu. Na pozemku sa nachádza: - prístrešok pre auto s výmerou približne 15,3 m², - veľký záhradný altánok, - vlastná studňa. Dispozícia Prvá bytová jednotka – prízemie: obývacia izba, ďalšie dve izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, prístup do suterénu. Druhá bytová jednotka – poschodie: otvorená kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou časťou, krb s vyhrievacou vložkou, tri samostatné spálne alebo izby, z toho dve využívané ako detské izby, šatník, priestranná izba so zimnou záhradou, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC s umývadlom, zastrešená terasa prístupná zo spálne, vlastná technická miestnosť s práčovňou. V suteréne sa nachádza letná kuchynka, kotolňa, zásobník teplej vody a viacero skladových priestorov. Technické vybavenie Dom je postavený z pálenej tehly a tvárnic YTONG. Strecha je pokrytá krytinou Bramac. Drevené okná majú izolačné trojsklá a vstupné dvere sú vyhotovené z tvrdého dreva. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Novšia časť domu má teplovodné podlahové vykurovanie, v pôvodnej časti sú radiátory. Každá bytová jednotka má vlastné vykurovanie a samostatný kotol. Krb na poschodí môže slúžiť ako príjemný alternatívny zdroj tepla. Novšia časť domu je vybavená klimatizáciou s výduchmi do jednotlivých miestností. Nehnuteľnosť je napojená na: - elektrinu 230/400 V, - verejný vodovod, - verejnú kanalizáciu, - plyn. Jednotlivé časti domu majú samostatné elektrické, plynové a kanalizačné prípojky. Vodovodná prípojka je spoločná. Kuchyňa na poschodí bola vybavená vstavanou elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom a umývačkou riadu. Dom sa po dohode predáva čiastočne zariadený. Predpokladané mesačné náklady na celý dom - voda: približne 80 €, - plyn: približne 200 €, - elektrina: približne 150 €. Spolu približne 430 € mesačne, v závislosti od spôsobu využívania domu a individuálnej spotreby. Lokalita Dom sa nachádza v tichej lokalite individuálnej bytovej výstavby, necelý kilometer od centra Vrábeľ. Vráble sú príjemným mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou. Ponúkajú dobré podmienky na rodinný život aj podnikanie – školy, športoviská, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, reštaurácie či kino. Praktickou výhodou je autobusová aj železničná doprava. Vráble sa nachádzajú približne 20 km od Nitry, cesta autom trvá spravidla 20 až 25 minút. Praktickou výhodou je dobré dopravné spojenie po ceste I/51 a pohodlné napojenie na rýchlostnú cestu R1 cez križovatku Nitra – východ. Odtiaľ je zabezpečené rýchle spojenie smerom na Trnavu, Bratislavu, Zlaté Moravce aj Banskú Bystricu. Bývate v pokojnom prostredí, no všetko dôležité máte pohodlne na dosah. Fotografie a 3D obhliadka Pozrite si všetkých 50 fotografií a 3D virtuálnu obhliadku na stránke petermadlenak.sk. Virtuálne sa môžete poprechádzať po jednotlivých miestnostiach a vytvoriť si lepšiu predstavu o veľkosti domu, jeho dispozícii aj možnostiach budúceho využitia. Cena: 350.000 € Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri. Samozrejmosťou je tiež bezplatná pomoc so zabezpečením hypotekárneho financovania. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Ak hľadáte veľký a variabilný dom, ktorý dokáže spojiť pohodlné bývanie, súkromie viacerých generácií aj podnikateľské využitie, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac informácií nájdete na petermadlenak.sk. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom na Dolnohorskej ulici v Nitre, v pokojnej časti Zobora – Šindolka. Rodinný dom so zastavanou plochou 128 m² je postavený na rovinatom a pravidelne udržiavanom pozemku s výmerou 937 m². Veľkorysá rozloha pozemku poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rekreačné využitie, ako aj na prípadnú prístavbu alebo ďalšie stavebné úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Dom bol postavený v roku 1963 z červenej tehly. Hrúbka obvodových stien je 500 mm. Podľa informácií vlastníkov bola statika domu prispôsobená aj možnosti prípadnej nadstavby ďalšieho podlažia. Možná je tiež prístavba domu. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vyprataná a po kúpe pripravená na prevzatie novým majiteľom. Dispozícia a výmery miestností Dom pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety, komory, chodby a dvoch vstupných priestorov. predsieň pri prednom vchode: 1,84 m², chodba: 15 m², izba č. 1: 20 m², izba č. 2: 17 m², izba č. 3: 18 m², kuchyňa: 12 m², kúpeľňa: 4,6 m², samostatná toaleta: 1,8 m², komora: 6 m², vstupná chodba pri zadnom vchode: 1,4 m². Komora má podľa vlastníkov veľmi dobré prirodzené klimatické podmienky vhodné na skladovanie potravín. V obytných izbách sa nachádzajú zachovalé dubové parkety. Na chodbách a v kuchyni je liata, leštená kamienková podlaha. Okná boli menené približne pred 11 rokmi. Pivnice a ďalšie stavby Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Pivnica má výmeru 23,5 m². Na pozemku sa nachádza aj: samostatná podzemná pivnica vhodná na uskladnenie zeleniny, murovaná záhradná miestnosť na odkladanie náradia. Inžinierske siete Dom má funkčné napojenie na: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú energiu, plyn. V lokalite je podľa informácií vlastníkov možnosť zriadenia optického internetového pripojenia, napríklad od spoločnosti Telekom alebo ďalších poskytovateľov. Pozemok a prístup Pozemok je rovinatý, pravidelne udržiavaný a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Je vhodný na záhradkárčenie, oddych, rekreačné aktivity, prípadnú prístavbu alebo úpravu nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Prístup k domu je bez obmedzení. Prístupová cesta je široká a obojsmerná. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej časti Zobora bez výrazných rušivých vplyvov. Podľa vlastníkov sú v lokalite dobré susedské vzťahy. V blízkosti domu sa nachádza: nové obchodné centrum približne 5 až 7 minút chôdze alebo 1 až 2 minúty autom, v ktorom sa nachádza Billa, drogéria DM, pošta, lekáreň, veterinárna ambulancia a reštaurácia s kaviarňou, základná a materská škola približne 10 minút pešo alebo 2 minúty autom, autobusová zastávka MHD linky č. 2 s priamym spojením na Chrenovú, do centra mesta, na Čermáň a Klokočinu, rímskokatolícky kostol približne 5 minút chôdze, prírodný prameň Šindolka približne 2 minúty chôdze, možnosti turistiky v oblasti CHKO Lupka a Zoborskej lesostepi, zdravotnícke ambulancie v oblasti Kláštornej ulice. Výhodou je tiež blízky vjazd a výjazd na rýchlostnú cestu R1 v smere Bratislava, Banská Bystrica a Topoľčany. V blízkosti sa nachádzajú aj dve čerpacie stanice. Priemyselný park Nitra – Západ a predajne Hornbach, XXXLutz či prevádzka McDonald’s sú vzdialené približne 10 minút jazdy autom. Rodinný dom je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Nitry s veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu, prístavbu alebo úpravu podľa vlastných potrieb. Možnosť dohody o cene. Dom nemá vypracovaný energetický certifikát. Prezrite si všetkých 22 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 285.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej lokalite obce Dunajská Lužná na Lipovej ulici. Rozloha domu je 143 m², dvojgaráž 50 m², byt nad garážou 50 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 653 m². Veľkou výhodou tejto ponuky je samostatne stojaca dvojgaráž, nad ktorou sa nachádza ďalší obytný priestor – samostatná garsónka. Tá môže poslúžiť ako hosťovský apartmán, bývanie pre člena rodiny, pracovňa alebo priestor vhodný na prenájom. Dom bol postavený v roku 2008 a vďaka svojej veľkosti, pozemku a ďalšiemu samostatnému obytnému priestoru ponúka množstvo možností pre komfortné rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - 5-izbový rodinný dom - interiérová plocha domu 142,38 m² - plocha garáže 50,49 m² + byt nad garážou 50,49 m² - celková výmera pozemku 653 m² - vek domu približne 20 rokov - samostatne stojaca dvojgaráž - garsónka nad dvojgarážou - upravený pozemok s okrasnými drevinami - elektrická vstupná brána - kamerový systém DOM: Rodinný dom poskytuje dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu. Päť obytných izieb umožňuje prakticky oddeliť dennú a nočnú časť domu a zároveň vytvoriť samostatnú pracovňu či hosťovskú izbu. Interiér s rozlohou 140 m² ponúka komfortný priestor na každodenné rodinné bývanie a zároveň možnosť prispôsobiť jednotlivé miestnosti potrebám nového majiteľa. DVOJGARÁŽ A SAMOSTATNÁ GARSÓNKA: Výrazným benefitom nehnuteľnosti je samostatne stojaca dvojgaráž, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie pre dve vozidlá a ďalší praktický priestor. Nad garážou sa nachádza samostatná garsónka, ktorá rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Môže slúžiť ako hosťovský apartmán, bývanie pre staršie dieťa alebo člena rodiny, pracovňa alebo kancelária POZEMOK: Dom je situovaný na 653 m² pozemku, ktorý poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na oddych. Záhrada je dotvorená okrasnými drevinami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a zároveň oddeľujú súkromnú časť pozemku od okolia. Komfort a bezpečnosť bývania zvyšuje elektrická vstupná brána a kamerový systém.LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi obľúbené lokality v bezprostrednom okolí Bratislavy a ponúka kombináciu pokojného rodinného bývania s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, zdravotná starostlivosť či možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Okolie Dunajskej Lužnej ponúka množstvo možností na relax a šport. Obľúbené sú najmä jazerá Nové Košariská a Veľké Košariská, ako aj cyklistické trasy a hrádza. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✓ 5 izieb a približne 140 m² interiéru ✓ pozemok 653 m² ✓ samostatná dvojgaráž ✓ ďalšia samostatná garsónka nad garážou ✓ upravená záhrada s okrasnými drevinami ✓ elektrická vstupná brána ✓ kamerový systém ✓ pokojné rodinné bývanie v Dunajskej Lužnej ✓ výborná dostupnosť do Bratislavy Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s dostatkom súkromia, veľkou garážou a ďalším samostatným obytným priestorom. Samostatná garsónka zároveň ponúka zaujímavý potenciál pre viacgeneračné bývanie, home office alebo prenájom. CENA: 490.000,- Eur Kontakt: Igor Vlčko, Rsc. Tel.: +421 911 744 099

"V prírode, a predsa v meste." Spájame krásu a energiu prírody s komfortom a pohodlím mesta. Využite všetky výhody bývania v blízkosti centra mesta. Nový projekt je situovaný v exkluzívnej lokalite Slnečné stráne v blízkosti centra mesta Banská Bystrica - 5 minút do centra mesta a napojenia na R1. Nová zástavba 6 moderných samostatne stojacich rodinných domov je kompletne dokončená! Aktuálne prebieha proces kolaudácie. Využite UVÁDZACIU CENU domu vrátane pozemku už od 488.500,- EUR vrátane DPH! Pre bližšie informácie nás kontaktujte na tel. čísle 0914 119 119 alebo emailom info@profinexgroup.sk a dohodnite si s nami obhliadku domu. Viac informácií nájdete na www.profinexgroup.sk. Našim klientom ponúkame jedinečný Benefit vo forme „Dotovanej hypotéky" s úrokom 0,99 % na obdobie až 2 rokov. Obchodné podmienky Benefitu „Dotovanej hypotéky" sú k nahliadnutiu v našom Klientskom centre - otvorené počas pracovných dní: pondelok - piatok, v čase 8.00 - 16.30 hod., Medená 4, Banská Bystrica. Spoločnosti skupiny PROFINEX nie sú poskytovateľom ani sprostredkovateľom hypotekárnych úverov.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj 4-izbový moderný rodinný dom s vlastnou záhradou, zastrešenou terasou a tromi parkovacími miestami na Orgovánovej ulici v Bernolákove. Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a tvorí jednu samostatnú časť dvojdomu. Ponúka úžitkovú plochu 92,5 m², zastrešenú terasu s výmerou 12,5 m² a kompletne oplotený pozemok s rozlohou 288 m². Veľkou výhodou sú nízke prevádzkové náklady približne 112 € mesačne pre 3 osoby, podlahové vykurovanie, klimatizácia, vonkajšie žalúzie aj optický internet. Nehnuteľnosť má energetický certifikát triedy B. Dom je vhodný pre rodinu, pár aj záujemcov, ktorí hľadajú komfort jednopodlažného a bezbariérového bývania s vlastnou záhradou, ale nechcú tráviť víkendy údržbou veľkého pozemku. Dom je kúpou voľný a pripravený k okamžitému prevzatiu. DISPOZÍCIA Dispozícia domu prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza priamo na zastrešenú terasu a do záhrady. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby a spálňa s vlastným výstupom do záhrady. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Druhé WC sa nachádza v technickej miestnosti, kde je umiestnený aj plynový kotol Viessmann, sušička Bosch a príprava na práčku. VYBAVENIE DOMU V celom dome je teplovodné podlahové vykurovanie. Denná časť je klimatizovaná a plastové okná sú vybavené vonkajšími žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, elektrickej rúry, digestora a umývačky riadu. V spálni a na chodbe zostávajú vstavané skrine. Dom sa predáva bez ostatného voľne stojaceho nábytku. Pre lepšiu predstavu o možnostiach jednotlivých miestností sme vybrané fotografie doplnili virtuálnym stagingom, ktorý znázorňuje jednu z možností ich zariadenia. Obytné miestnosti sú orientované na tri svetové strany – východ, západ a sever. ZÁHRADA A PARKOVANIE Pred domom sa nachádza upravená predzáhradka a spevnená plocha umožňujúca pohodlné parkovanie až troch áut. Zadná časť pozemku vytvára súkromný priestor na oddych. Súčasťou je zastrešená terasa, záhradný domček, vinič a výsadba bobuľového ovocia. Pozemok je kompletne oplotený a svojou výmerou ponúka dobrý kompromis medzi vlastnou záhradou a nenáročnou údržbou. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane kanalizácie a optického internetu. LOKALITA Orgovánová ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bernolákova s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. Približne 200 metrov od domu sa nachádza autobusová zastávka so spojením smerom na Bratislavu. V blízkosti vedie aj cyklotrasa popri Čiernej vode, vhodná na bicykel, beh alebo prechádzky. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré dopravné spojenie autom, autobusom aj vlakom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 4 izby • kolaudácia: 2018 • úžitková plocha domu: 92,5 m² • zastrešená terasa: 12,5 m² • pozemok: 288 m² • bezbariérové bývanie • 3 parkovacie miesta • teplovodné podlahové vykurovanie • klimatizácia v dennej časti + príprava na ďalšie jednotky • vonkajšie žalúzie • 2× WC • optický internet • kanalizácia • energetický certifikát: B • mesačné náklady približne 112 € / 3 osoby CENA: 328 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V prípade potreby zabezpečíme aj pomoc s financovaním kúpy a hypotekárnym úverom. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka komfort rodinného bývania, vlastnú záhradu a zároveň nízke prevádzkové náklady, radi vám ho predstavíme osobne. Dohodnite si termín obhliadky. Bonamente je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom združenia. Bonamente je registrovaná ochranná známka. Textový a fotografický obsah tejto prezentácie je chránený autorským právom. Akékoľvek ďalšie použitie je možné len s predchádzajúcim súhlasom Bonamente.

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom na Jaseňovej ulici v Stupave. Dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu a príjemné prostredie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj Bratislavy. Výmera pozemku je 950 m² a celková úžitková plocha je 206m² vrátane garáže (46m²). Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a pokojné bývanie v obľúbenej lokalite. Záhrada: stabilizovaná upravená záhrada s trávnikom, okrasnými aj ovocnými kríkmi a stromami, 6-zónové automatické zavlažovanie a studňa. Parkovanie: garáž pre dve autá + 2 parkovacie miesta na pozemku + 1 parkovacie miesto na ulici, elektricky ovládaná garážová aj vjazdová brána. Vybavenie rodinného domu: Kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi, termostat, vstavané skrine, keramická dlažba, vinylové a korkové parkety, exteriérová tieniaca technika, sieťky proti hmyzu a zabezpečovací systém. Dom je vybavený plynovým kotlom, solárnymi kolektormi na ohrev teplej vody s 300 l zásobníkom, funkčným krbom a klimatizáciou na hornom podlaží. V obývacej izbe je zároveň príprava na klimatizáciu. Na pozemku sa nachádza výdatná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady. Rodinný dom je vhodný aj pre rodiny s deťmi, je kúpou voľný a bez tiarch. Rodinný dom je vhodný aj pre rodiny s deťmi, je kúpou voľný a bez tiarch. Viac informácií: David Korbel +421940609232 korbel@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

BOSEN GROUP Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v novostavbe dvojdomu nachádzajúci sa v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, iba 2 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu, kvalitného štandardného vyhotovenia, nízkych prevádzkových nákladov a výbornej dostupnosti do mesta. Dom Dom disponuje úžitkovou plochou 106,23 m² a je súčasťou dvojdomu situovaného na pozemku s výmerou 457 m². Moderná dispozícia bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky súčasného rodinného bývania a poskytovala dostatok priestoru aj súkromia. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=MdiEJPyDmkQ DISPOZÍCIA: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatná hosťovská toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, terasa s výmerou 10,34 m². Denná časť domu plynulo nadväzuje na terasu a záhradu, čím vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. ŠTANDARD Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení štandard, čo budúcim majiteľom umožňuje pohodlné nasťahovanie bez potreby ďalších rozsiahlych investícií. Súčasťou vybavenia je: teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, všetky inžinierske siete okrem plynu, energeticky úsporné riešenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne 120 €. EXTERIÉR Pozemok s rozlohou 457 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej záhrady, detského ihriska, bazéna alebo oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. Samozrejmosťou je: terasa s výmerou 10,34 m², parkovanie pre 3 osobné automobily priamo na pozemku. LOKALITA Obec Veľké Dvorníky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Dunajskej Stredy. Výhodou je pokojné prostredie s množstvom zelene a zároveň výborná dopravná dostupnosť. Centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len približne 3 minúty jazdy autom, vďaka čomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchodné centrá, zdravotné strediská, športoviská aj obľúbené termálne kúpalisko. Ak po náročnom pracovnom dni nechcete tráviť čas v dopravných zápchach, práve táto lokalita Vám ponúkne komfort pokojného bývania len na skok od mesta. KOLAUDÁCIA Predpokladaný termín kolaudácie je 21.07. 2026. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Veľkorysá výmera, priestranný pozemok, nízke mesačné náklady, tepelné čerpadlo a príprava na moderné technológie robia z tejto novostavby ideálny domov pre rodinu. Výborná poloha len pár minút od Dunajskej Stredy zároveň zabezpečuje pohodlný každodenný život bez zdĺhavého dochádzania. Maklér: Mgr. Gergely Kovács BOSEN GROUP – Dunajská Streda 📞 +421 907 707 993 ✉️ kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 288 m², ktorý je kompletne podpivničený a nachádza sa na pozemku s rozlohou 600 m² v obľúbenej obci Trhová Hradská. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2000 a ponúka ideálne spojenie komfortu, relaxu a praktického bývania. Dispozícia: Pivnica: izba, práčovňa, kotolňa Prízemie: priestranná izba, kuchyňa, predsieň, samostatné WC Poschodie: 3 samostatné izby, predsieň, kúpeľňa, WC Benefity nehnuteľnosti: vonkajší bazén ideálny na letné dni sauna pre oddych a regeneráciu kryté terasy poskytujúce súkromie a priestor na posedenie pokojná rezidenčná lokalita Trhová Hradská slnečný pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj záhradníčenie Lokalita: Obec Trhová Hradská je vyhľadávanou lokalitou v okrese Dunajská Streda. Nachádza sa len 9 km od Dunajskej Stredy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a termálneho kúpaliska. Vďaka rýchlostnej ceste R7 je zabezpečená rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 40 minút). Samotná obec ponúka pokojné a bezpečné prostredie, ktoré je ideálne pre rodinné bývanie. Maklér: Mgr. Gergely Kovács, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 907 707 993, e-mail: kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária UPgreat PRO vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-podlažný rodinný dom s veľkým potenciálom v obľúbenej prednej časti Dúbravky na ulici J. Hronca 11. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 276 m² ponúka ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním, bývanie pre veľkú rodinu alebo investičnú príležitosť na vytvorenie dvoch samostatných veľkých bytov. V inzercii medzi fotkami nájdete aj vizualizácie, ktoré ukazujú potenciál a možnosti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha domu: 276 m² Plocha pozemku: 271 m² Dispozícia: 6+ izieb, 2× kuchyňa, 3× kúpeľňa, 2× samostatný šatník, fitness/hobby zázemie. Exteriér: 4× balkón (2× hlavný panoramatický balkón + 2× kuchynský balkón), terasa nad garážou, zadný dvor/záhrada, predný dvor. Parkovanie: Samostatná plnohodnotná dvojgaráž s montážnou jamou pred domom, možné parkovanie na ulici a v blízkosti veľké verejné parkovisko. Stav: Pripravený na rekonštrukciu (vyprataný holopriestor – ušetrené náklady za demontáž). Ulica: Tichá, jednosmerná, používaná iba pre miestnych obyvateľov. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Viac súkromia v radovej zástavbe: Dom sa nachádza v strede ulice vedľa pešej skratky, vďaka čomu zdieľa so susedom iba jednu spoločnú stenu. Zároveň je ulica tichá a jednosmerná. Zo zadnej záhrady je východ do pešej skratky. Ušetrené náklady na sanáciu: Dom je z veľkej časti vyprataný, sanita aj podlahy sú odstránené. Ušetríte tisíce eur aj čas za búracie práce a môžete rýchlo realizovať vlastný projekt. Dve plnohodnotné 3-izbové bytové jednotky: Poschodia majú identickú, mimoriadne praktickú dispozíciu s veľkorysými obývačkami (25 m²), samostatnými kuchyňami, vlastnými walk-in šatníkmi a 2 balkónmi pre každý byt. Kompletné prízemné zázemie: Prízemie s výmerou 92 m² ponúka priestor pre domáce fitness/wellness, kanceláriu/pracovňu, práčovňu a sklad. Panoramatické výhľady: Hlavné balkóny poskytujú otvorený výhľad na zelenú siluetu Dúbravky a okolie smerom do mesta. Dvojgaráž s vyhliadkovou terasou a montážnou jamou: Strecha dvojgaráže pred domom ponúka skvelý priestor pre slnečnú terasu (napr. pre bazén či letnú kuchyňu). LOKALITA: Predná časť Dúbravky patrí k najvyhľadávanejším adresám na rodinné bývanie v Bratislave: Príroda: Lesy Devínskej Kobyly a turistické chodníky sú v tesnej blízkosti. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské aj základné školy, zdravotné stredisko, obchody a služby. Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat aj výborná dostupnosť MHD (električka, autobus). Ide o výnimočnú ponuku so skvelým pomerom cena/výkon vo veľmi príjemnej časti mesta. Radi vás privítame na osobnej obhliadke a prejdeme s vámi celkový potenciál a možnosti tohto rodinného domu.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v pokojnej obci Radobica, obklopenej krásnou prírodou a zeleňou. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 2 813 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na bývanie, záhradkárčenie, hospodárenie alebo rekreačné využitie. Rodinný dom so zastavanou plochou 79 m² je v pôvodnom stave a ponúka možnosť rekonštrukcie podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej sa vstupuje do kuchyne, komory a obývacej izby. Obývacia izba je prechodná do spálne. Za kuchyňou sa nachádza kúpeľňa spojená s WC. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaca hospodárska budova so zastavanou plochou 86 m², ktorú je možné využiť ako sklad, dielňu alebo priestor na hospodárske účely. Celková výmera predávaných pozemkov predstavuje 2 813 m², z čoho 803 m² tvorí zastavaná plocha a nádvorie a 2 080 m² orná pôda. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, pestovanie, chov alebo vybudovanie príjemného zázemia na oddych. Radobica sa nachádza v okrese Prievidza na rozhraní pohorí Vtáčnik a Tríbeč. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a aktívny oddych. Obec poskytuje pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do Partizánskeho a Prievidze. Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinný dom s priestranným pozemkom, priestor na hospodárenie alebo nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: * pozemky s celkovou výmerou 2 883 m², * rodinný dom a samostatná hospodárska budova, * dostatok priestoru na záhradu a hospodárenie, * pokojná vidiecka lokalita v blízkosti prírody, * možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, * vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie, * dobrá dostupnosť do Partizánskeho a Prievidze. Cena: 135 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena je konečná vrátane autorizovaného právneho servisu, poplatkov za prevod vlastníctva a profesionálneho hypotekárneho poradenstva. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0911 374 467, michaela@bartalosova.sk

Kvalitná novostavba rodinného domu v jedinečnej lokalite v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v novovybudovanej lokalite zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V tejto lokalite sa bude nachádzať niekoľko nových domov, s jedinečným dispozičným riešením. Rodinný dom predstavuje moderný dizajn, kvalitu a funkčnosť – ktoré zaručuje komfortné bývanie. Dom sa nachádza na novovybudovanej ulici Provensalská, časť Výhon. Dom predstavuje 186 m² úžitkovej plochy vrátane zastrešeného parkingu 30 m², terasa 23 m²,celková rozloha pozemku 600 m². DISPOZÍCIA 1 NP - Na prízemí nájdete vstupnú halu, samostatná toaleta , kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou, technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Do obývacej izby sa dostanete priamo aj z chodby. Celková výmera je 91 m². 2 NP - Pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou, 2x umývadlo, sprcha, samostatná toaleta. Spálňa so šatníkom tvorí veľkorysú plochu 26 m². Celková výmera 65 m². TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu . Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovaným pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie zo zváraného poplastovaného pletiva do výšky 1,0 m. Terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V • dom postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie • fasáda bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor • výkonne tepelné čerpadlo • plastové okná s izolačným 3-sklom • lokálna rekuperácia • tepelná izolácia podláh • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava pre elektrické ovládanie žalúzií • príprava na pohyboví snímače ovládané klávesnicou • elektroinštalačná predpríprava pre nabíjanie automobilu Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený a skolaudovaný. Dokončenie je plánované na 03/2027. LOKALITA V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN, Monar, obchodné centrum Billa, kaviareň, lekáreň tiež škola, škôlka. V blízkosti je vybudovaná cyklotrasa, na ktorú sa viete napojiť, prípadne možné prechádzky v okolitej prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. CENA: 557 000 EUR (vr.DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom www.katlenreality.sk

Realitná kancelária Prefektus Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj právoplatne skolaudovaný 2-izbový rodinný dom s prideleným súpisným číslom, kolaudovaný v roku 2024, so súkromnou predzáhradkou, a s prístupovou komunikáciou s vecným bremenom práva prechodu a prejazdu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Rovinka, na Hlavnej ulici, iba kúsok od Malého jazera Rovinka. Dispozícia domu: vstupná predsieň, kuchynský kút, obývacia izba s východom na terasu, samostatná spálňa a kúpeľňa s WC. Predzáhradka o výmere 45m2 je oplotená betónovým plotom s kovovou uzamykateľnou bránkou, je vo vlastníctve a výhradnom užívaní majiteľa RD. Domček je moderne zariadený - nová kuchynská linka, nové vstavané skrine v spálni aj v obývačke, rozkladacia sedačka v obývačke, manželská posteľ v spálni, vaňa v kúpeľni, klimatizácia s výmenníkom. K dispozícii aj komínové teleso (možnosť osadiť krb/kachle). Nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením (hnuteľné veci zahrnuté v predajnej cene). Stavebno-technicky je RD súčasťou dvojdomu, avšak na liste vlastníctva je klasifikovaný ako samostatný rodinný dom so súpisným číslom. Pozemok zastavaný domom má výmeru 48m2 a je v osobnom vlastníctve. Súčasťou predaja je aj predzáhradka, klasifikovaná ako zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 45m2 v osobnom vlastníctve. Dom je napojený na obecný vodovod, obecnú kanalizáciu, elektrinu ZSD a optický internet. Plyn zavedený nie je. Nehnuteľnosť je dopravne a technicky vysporiadaná cez prístupovú komunikáciu na ktorej spočíva vecné bremeno práva prechodu a prejazdu v prospech každodobého vlastníka predávanej nehnuteľnosti. Toto vecné bremeno prechádza na každého nového majiteľa nehnuteľnosti. Akceptujú ho aj banky, preto nie je problém so zriadením záložného práva k nehnuteľnosti a čerpaním hypotéky na kúpu. Mesačné prevádzkové náklady sú cca 85€ (50€ elektrina, 20€ voda a 15€ odvoz komunálneho odpadu). Realitná kancelária Prefektus s.r.o. je členom Realitnej Únie SR, s platným oprávnením na výkon realitnej činnosti zapísaným v Obchodnom registri SR.

Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 5 izbový rodinný dom s garážou v tichej lokalite Chorvátsky Grob. Výborná dostupnosť do Bratislavy len 4min na výjazd D1 a 8min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 155m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej časti, Jadranská ulica. Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť: Shopping centrum KLOKAN obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka.....Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² a zaujímavým dispozičným riešením interiéru, ktorý je delený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami, priestorom pre vstavané úložné skrine a prechodom do garáže(19 m²). Dispozícia rodinného domu vám ponúka na prízemí 1NP(75 m²) samostatnú izbu s úložným priestorom, na chodbe je kúpeľňa, samostatné WC a veľká technická miestnosť. V druhej časti je priestranná obývacia izba s kuchyňou s ostrovčekom a jedálenskou časťou, ktorá má praktickú dispozíciu s východom na priestrannú krytú terasu s posuvnými terasovými dverami. Na 2. poschodí 2NP(56 m²)sú tri samostatné izby s priestormi na vstavané skrine a hlavná spálňa má svoj samostatný šatník, na chodbe je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vykurovanie je teplovodné podlahové s úsporným značkovým tepelným čerpadlom. Dom sa ponúka v štádiu realizácie HOLODOM a v prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv vybavenia na kľúč z materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej nehnuteľnosti. Rodinný dom bude vo výstavbe 09/2026 s dokončením 2Q 2027. Možnosť výstavby veľkého bazéna a záhradného domčeku poprípade ďalšej garáže. POUŽITÉ MATERIÁLY A PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Stropná konštrukcia železobetónova Hliníkové vstupné dvere Plastové 5 komorové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST Sadrocementové hladené omietky Vymaľované všetky steny a stropy Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm Zateplenie stropnej konštrukcie 35cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Tepelné čerpadlo vzduch - voda Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Vypínače a zásuvky Legrand Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov Prípojky všetkých inžinierskych sietí Príprava pre Fotovoltaické panely Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Príprava 4x klimatizačné jednotky Tepelné čerpadlo v cene holodomu aj s chladením v letných mesiacoch Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Záhradné úpravy s vysadenými stromami Garáž s automatickou garážovou bránou Bočné oplotenie komplet pozemku Cena nehnuteľnosti je 489 000,- Eur (vr.DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. www.katlenreality.sk