Domy, Skalica - lacné

Znížená cena Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Skalica na Komenského ulici. Rodinný dom je v zástavbe rodinných domov s prístupom ako z Komenského ulice, tak i z druhej strany z ulice Družstevnej, kde je možnosť parkovať aj s autom. Výmera celého pozemku je: 200 m2. Rodinný dom je zrekonštruovaný, dispozične pozostáva z kuchyne, obývačky, izby a kúpeľne s toaletou. Rekonštrukcia bola robená na dome po častiach: nová strecha pred 8 rokmi, novú rozvody vody a elektriny, nové plynové gamatky, v kuchyni sú kachle na drevo, nové plastové okná a dvere. Za rodinným domom je hospodárska budova, v prípade zväčšenia domu je možnosť z miestnosti urobiť izbu a spojiť ju s domom. Mesačné náklady predstavujú 200,- Eur. IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Tento rodinný dom je alternatívou 3-izbového bytu s parkovacím miestom a menším dvorom.

V jednej z najlukratívnejších častí kráľovského mesta Skalica – Teheľňa, v tesnej blízkosti Hotela sv. Ľudmila, sa nachádza výnimočný rodinný dom, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. Ide o luxusný, nadštandardne riešený dom s obrovským priestorom pre rodinu, súkromím a atmosférou, ktorú len tak nenájdete. Nehnuteľnosť pôsobí reprezentatívne, harmonicky a zároveň veľmi domácky – presne tak, ako má vyzerať skutočný rodinný dom. Tento dom je doslova perličkou Skalice. Základné informácie: - lukratívna lokalita Teheľňa - výmera pozemku: 1 244 m² - zastavaná plocha: 328 m² - 2 dvojgaráže (jedna priamo prepojená s domom) - vysoký komfort bývania - určené pre náročného klienta Popis nehnuteľnosti: Dom sa nachádza v tichej novopostavenej zástavbe nadštandardných rodinných domov a ponúka bývanie bez kompromisov. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, kvalitu, súkromie a luxus, bez potreby ďalších investícií. Pozemok je krásne upravený – so zeleňou, zámkovou dlažbou a maximálnym dôrazom na súkromie. K dispozícii je: - zastrešený bazén - dve podzemné klenbené pivnice z pálených tehál - vonkajší prístrešok pre auto - samostatná stavba slúžiaca ako sklad Dom ponúka mimoriadne veľkorysý a premyslený interiér: - priestranný vstup so závetrím a chodbou - 5 izieb - luxusná kuchyňa prepojená s obývacím priestorom - samostatný šatník - 2 kúpeľne (sprchový kút aj vaňa) - 3 toalety (vrátane samostatnej hosťovskej) Z kuchyne a obývacej časti je vstup na krytú terasu so zaskleným posuvným systémom o výmere 38 m², ktorá spolu s dvorom vytvára ideálne miesto pre rodinné stretnutia, relax aj spoločenské večery. V roku 2025 bola kompletne zrekonštruovaná jedna kúpeľňa s WC a samostatné WC na chodbe, čo ešte viac podčiarkuje moderný a luxusný charakter domu. Taktiež v roku 2025 bolo nainštalované komplet nové technické vybavenie – moderný a úsporný vykurovací systém Dom je vykurovaný novým moderným plynovým kondenzačným kotlom Protherm Gepard Condens, ktorý sa vyznačuje vysokou účinnosťou a nižšou spotrebou plynu oproti starším typom kotlov. Kondenzačná technológia znamená nižšie mesačné náklady na vykurovanie a efektívnejší chod systému. Súčasťou technológie je samostatný 117 l zásobník teplej vody Protherm FE 120 BM, ktorý zabezpečuje: - dostatok teplej vody pre viacčlennú domácnosť - rýchle nahrievanie (výkon výmenníka 21,4 kW) - stabilný tlak a komfort pri súčasnom odbere vody Na rozdiel od prietokových kotlov ponúka toto riešenie vyšší komfort a plynulejšiu prevádzku. Systém je doplnený o kvalitné obehové čerpadlo Grundfos a hydraulický rozdeľovač vykurovacích okruhov, čo zabezpečuje: - rovnomerné rozloženie tepla v dome - efektívnu reguláciu vykurovania - spoľahlivý a stabilný chod technológie Technické zázemie je úplne čerstvo kompletne modernizované a odborne realizované, čo novému majiteľovi prináša istotu bez nutnosti ďalších investícií do vykurovania. Technické vybavenie: - všetky inžinierske siete - podlahové kúrenie (okrem izieb – radiátory) - bezpečnostný systém - technická miestnosť, skladové priestory - schodisko do podkrovia Lokalita: - tiché, bezpečné a prestížne prostredie: - Hotel sv. Ľudmila v bezprostrednej blízkosti - golfové ihrisko „na skok - rekreačná oblasť Zlatnícka dolina cca 6 km - kompletná občianska vybavenosť mesta Skalica Služby: V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, právne služby, odovzdanie nehnuteľnosti aj finančné poradenstvo. Financovanie zabezpečíme bezplatne prostredníctvom certifikovaných finančných konzultantov. Viac informácií: Zuzana Vávrová 0907 105 843 vavrova@viacakoreality.sk

REZERVOVANÉ! Predstavujeme vám výnimočnú ponuku domu v Skalici, ktorý sa nachádza priamo pri prestížnom golfovom rezorte. Tento jedinečný golfový dom je jedným z iba 17 nových nehnuteľností určených na celoročné bývanie, čo z neho robí skutočne exkluzívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a kvalitu života v harmonickom prostredí. Dom bol kolaudovaný v roku 2018 a ponúka moderné a praktické usporiadanie. S rozlohou 91 m2 a pozemkom o veľkosti 347 m2 je ideálny pre 3-4 člennú rodinu. Na prízemí sa nachádza zádverie, kuchyňa dispozične spojená s obývačkou, dve izby, kúpeľňa s WC a krytá terasa, na ktorú je vstup z obývačky aj spálne. Zariadenie domu je súčasťou predaja, čo znamená, že sa môžete okamžite nasťahovať a užívať si pohodlie nového domova. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi vrátane vstavanej umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry a mikrovlnnej rúry značky BEKO. Kúpeľňa je elegantne doladená s priestranným sprchovým kútom, WC a umývadlom, ktoré sú obložené kvalitným keramickým obkladom. Vykurovanie je zabezpečené značkovými kachľami Haas Sohn, klimatizáciou Sinclair a infrapanelmi, pričom každá izba má samostatný termostat pre maximálny komfort. Celý pozemok je kompletne oplotený a vybavený bránou na diaľkové ovládanie. Okolo domu je upravený priestor so zámkovou dlažbou, parkovanie je možné na pozemku aj pred domom. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu, elektrinu a kanalizáciu, pričom plyn nie je k dispozícii. Dom sa nachádza v krásnom prostredí, v tesnej blízkosti golfového rezortu, vinohradov a prírody, čo ponúka množstvo možností na relaxáciu a aktívny život. Mesto Skalica disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, takže všetko potrebné máte na dosah ruky. Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/pekny-rd-v-skalici-priamo-pri-golfovom-ihrisku Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Viac ako REALITY s.r.o. Kontakt: Zuzana Vávrová 0907105843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Stáva sa vám niekedy, že vstúpite do domu a okamžite cítite, že by ste tam najradšej zostali? Taký pocit neprichádza často, no práve tu som ho prežila naplno aj ja. V novej a pokojnej lokalite obce Vrádište, na tichej ulici plnej novostavieb, sa nachádza výnimočný 4-izbobý dvojpodlažný rodinný dom, ktorý ponúka viac než len bývanie. Ponúka atmosféru, bezpečie a pocit domova, ktorý ucítite hneď pri vstupe. Dominantou interiéru je štýlový nábytok s nádychom baroka, najmä na prízemí, kde kuchyňa a obývacia izba vytvárajú elegantný a reprezentatívny priestor. Srdcom domu je obývačka s centrálnym krbom a rozvodmi tepla do celého domu, ktorá pôsobí teplo, harmonicky a veľkoryso. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi, so špajzou na dosah ruky, a spolu s technickým zázemím, samostatnou toaletou a sprchovým kútom tvorí dokonale funkčný celok. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, pričom spálňa disponuje balkónom a dve detské izby, všetky sú zariadené vstavaným nábytkom na mieru. Taktiež je tu hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a podlahovým kúrením, samostatná toaleta a šatník pre komfort celej rodiny. Povala je pochôdzna po celej ploche strechy a poskytuje dostatok úložného priestoru. Praktickým benefitom je samostatná hosťovská izba s vlastným vstupom z dvora, ktorá ponúka široké možnosti využitia – pre návštevy, podnikanie či pokojné pracovné zázemie. Sprcha pri vstupe z dvora je ideálne prepojená so saunou na pozemku, čo vytvára premyslený relaxačný koncept. Dom bol kolaudovaný v roku 2006 a rekonštruovaný v roku 2024, pričom sa predáva kompletne zariadený vrátane výnimočného nábytku a spotrebičov. Úžitková plocha domu je 160 m², zastavaná plocha 110 m² a celková výmera pozemku je 648 m². Nehnuteľnosť ponúka nadštandardné technické vybavenie a maximálnu bezpečnosť. Je monitorovaná kamerovým systémom s alarmom, nočným videním a inteligentnými funkciami. Vykurovanie zabezpečuje spoľahlivý plynový kotol Protherm Panter, krb s prieduchmi bol realizovaný odbornou firmou a v roku 2025 bola nainštalovaná klimatizácia Sinclair v každej izbe na poschodí so samostatným ovládaním. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa využívaná na údržbu záhrady. Exteriér je doslova záhradou ako z časopisu. Bazén Mountfield CORAL – PERSEUS premium so zastrešením, vyhrievaním a riadením chémie cez PC a UV sondu, bol odborne osadený v roku 2023. V roku 2024 pribudla sauna so 12 kW kachľami a jazierko s vodopádom, čím vznikla dokonalá relaxačná zóna. Nechýba vírivka, zastrešená terasa, krbovisko pod čerešňou ani detské ihrisko. Súčasťou pozemku je multifunkčná garáž so zastavanou plochou 41 m², s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, bočným vstupom, kde je kuchynská linkou a úložným priestorom aj na povale. Budova o výmere 21 m2 je využívaná najmä v lete ako hosťovská so samostatným vstupom z dvora, vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou. Taktiež technické zázemie bazéna je šikovne ukryté vo vlastnom domčeku. Parkovanie je nadštandardné, jedno vozidlo v garáži, dve za bránou z boku domu a minimálne dve pred domom mimo cesty. Majitelia navyše využívajú aj pozemok za dvorom, kde majú deti priestor na hry, trampolínu a rodinné grilovanie. Dostupnosť do centra mesta Skalica je len pár minút a doslova na skok od obchodného centra. K pocitu bezpečia a domova veľkou mierou prispievajú aj ochotní susedia, ktorí sú vždy pripravení pomôcť. Tento dom je čarovný, reprezentatívny a zároveň maximálne funkčný, poskytuje dokonalý komfort, nízke prevádzkové náklady a bezpečné zázemie pre rodinu, ktorá hľadá niečo výnimočné. Ak hľadáte bývanie, kde sa spája štýl, kvalita, pokojná lokalita a premyslený relax, práve ste ho našli ! Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/carovny-rodinny-dom-vo-vradisti-ktory-si-zamilujete-na-prvy-poh-ad Kontakt: Zuzana Vávrová 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Hľadám rodinný dom pre konkrétnu klientku v meste Skalica, prípadne v meste Holíč. Dom by mal mať dostatočnú veľkosť, no maximálne do 140m2 podlahovej plochy a zároveň poskytovať príjemné prostredie na bývanie. Ak disponujete takýmto rodinným domom alebo poznáte niekoho, kto by mohol našej klientke ponúknuť presne to, čo hľadá, neváhajte nás kontaktovať. Vážime si každú ponuku a tešíme sa na možnosť spolupráce. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografia je ilustračná.

3 izby | šatník | kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom | podlahové kúrenie | krb | klimatizácia | garáž Doprajte si bývanie, ktoré spája moderné technológie, kvalitné spracovanie a nadčasový dizajn. Dom, ktorý ponúka dostatok miesta pre rodinu, oddych aj vlastné rituály. Miesto, kde sa skrátka budete tešiť na návraty domov. KARIN&PARTNERS vám exkluzívne ponúka túto nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Krivé kúty v Skalici. Vstúpte do detailnej virtuálnej prehliadky (Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=9qYj8r1vaLM), vďaka ktorej sa môžete domom doslova poprechádzať, nasávať jeho atmosféru, prezrieť si každý detail a predstaviť si vlastné zariadenie a nové vytúžené bývanie ešte pred osobnou obhliadkou. VÝMERA: Rodinný dom nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 269 m². Okrem veľkorysej úžitkovej plochy 140 m² (s 20 m² garážou) váš životný priestor rozširuje aj 18 m² zasklenná terasa, ideálna na relax. POSCHODIE: Dom je dvojpodlažný + úložné podkrovie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru, komfortu aj úložných možností. Prízemie vás privíta vstupným zádverím, z ktorého plynule prejdete do chodby. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde získate dostatok miesta na rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je kompletne vybavená – sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, chladnička a praktická veľká špajza, vďaka ktorej budete mať všetko vždy poruke. Disponuje aj samostatnou špajzou. Na prízemí sa nachádza aj technická miestnosť s WC, schodisko a garáž s elektrickým ovládaním, čo vám ušetrí čas aj pohodlie pri parkovaní. Obytné podkrovie ponúka dve samostatné izby, šatník, kúpeľňu s WC, rohovou vaňou aj sprchovým kútom a chodbu so schodiskovým priestorom. V prípade potreby viacčlennej rodiny je možné dispozíciu upraviť a premenou šatníka s časťou chodby získať ďalšiu samostatnú izbu. Vďaka vani aj spchovému kútu, dvom toaletám aj umývadlam v dome sú ranné rutiny plynulejšie a menej hektické – ideálne pre rodinu. VYBAVENIE: Dom bol kolaudovaný v roku 2011, kvalitne technicky postavený, vybavený podlahovým kúrením na oboch podlažiach, klimatizáciou, krbom a vlastným plynovým kotlom. Plastové okná dopĺňajú hliníkové žalúzie, všetky podlahy sú z keramickej dlažby – praktické, odolné a nadčasové riešenie. Vstavané skrine a šatník vám zabezpečia dostatok úložného priestoru bez nutnosti ďalších zásahov. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu aj internet, je zateplený a disponuje energetickým certifikátom triedy B, vďaka čomu získate komfortné a úsporné bývanie. LOKALITA: Krivé kúty v Skalici patria medzi vyhľadávané časti mesta, najmä pre svoj pokojný charakter a modernú výstavbu rodinných domov. Ide o príjemné rezidenčné prostredie, kde vládne ticho, súkromie a bezpečná atmosféra ideálna pre rodiny s deťmi. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Veľkou výhodou je, že napriek pokojnej polohe sa dom nachádza len kúsok od centra mesta, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita tak spája komfort mestského bývania s pokojom rezidenčnej štvrte, čo z nej robí ideálne miesto na dlhodobé bývanie. CENA: 260 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Dom bude k nasťahovaniu len do 2 mesiacov po úhrade kúpnej ceny. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Takéto priestranné rodinné domy v lokalite Krivé kúty sú skôr výnimočnou príležitosťou. Ak si viete predstaviť, že práve tu začína vaše nové bývanie, rád vám dom ukážem osobne. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ponúkame na prenájom časť domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Skalica. Ponuka vhodná pre päť zamestnaných osôb, bez zvierat, napr. pracovníkov montážnych firiem, murárov, remeselníkov a podobne. Nájomné za jednu osobu: 280 €/mesiac, vrátane energií Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou ohľadom prenájmu. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj samostatne stojaci a priestranný rodinný dom s garážou v suteréne, ktorý sa nachádza v okresnom meste Skalica. Parkovanie je pred domom pre tri autá a za bránou je ďalšie parkovacie miesto a garážové státie. Dom je situovaný na oplotenom pozemku o veľkosti 605 m2. Pozemok je obdĺžnikového tvaru, veľký, priestranný, rovinatý, zatrávnený s výsadbou okrasných a ovocných drevín, a z časti je úžitková záhradka. Garáž je súčasťou domu. Rodinný dom je čiastočne rekonštruovaný (skolaudovaný v roku 1971). Murovaný dom z kvádrov je dvojposchodový (prízemie + poschodie), celý podpivničený, so vstupom z bočnej strany domu. Dom je prístupný z miestnej komunikácie cez predzáhradku. V tejto línii je osadená vstupná bránka s otváracou vstupnou bránou pre autá. Rozmer pôdorysu domu je cca 9 x13 m. Dispozícia (5-izbový dom s kuchyňou): Na prízemí je vstup do domu cez zakrytú terasu do haly, obývacia izba poskytuje výmerovo veľkorysý a presvetlený priestor, ďalej sa na prízemí nachádza kuchyňa, komora, izba, šatník, WC spojené s priestorom so sprchou, schodisko do poschodia. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri priestranné obytné izby, kúpeľňa s WC, chodba a balkón. Do suterénu sa vstupuje priamo z domu, alebo cez garáž, ďalej je tu práčovňa, sklad, kotolňa a komora. Kúrenie je plynové cez radiátory, ohrev vody je na elektrinu. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu. Úžitková plocha domu je 190 m2, zastavaná plocha domu je cca 117 m2. Výhodou nehnuteľnosti je výborná lokalita, dostupné parkovanie, rovinatý pozemok, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko, zastávka mestskej dopravy. Dom vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Pekná lokalita mesta Skalica, bezproblémoví susedia. V meste je dostatočná občianska vybavenosť. Autobusové aj vlakové spojenie do okolitých miest Senica, Holíč, Hodonín (ČR). V blízkosti sa nachádzajú Skalické rybníky, prístav na Baťovom kanále, Zlatnícka dolina, rieka Morava, prírodné Kopčanské a Adamovské jazerá, lesy. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený. Pôvodná cena: 225.000 € Cena po zľave: 190.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. Sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 15 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • Ponúkame na predaj modernú zaujímavú novostavbu kompletne dokončeného rodinného domu typu bungalov, ktorý sa nachádza v meste Skalica, v novobudovanej privátnej ulici len s rodinnými domami. Bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta pešo, autom, či mestským autobusom. Parkovanie je pred domom aj v garáži. Veľkou výhodou tohto pekného, precízne vyhotoveného domu, z kvalitných materiálov je kompletné dokončenie nielen domu, ale aj príslušenstva ako studňa, samozavlažovanie, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, vonkajšia zastrešená terasa, záhradný domček, úpravy záhrady, ploty, plotové bránky a brána, elektrické vonkajšie žalúzie. Kúrenie a ohrev vody v dome je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. V obývacej izbe je bio krb. Možnosť vybudovať aj krb, v obývacej izbe je predpripravená spevnená podlaha. Dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 577 m2 (z toho 339 m2 je vedené ako zastavaná plocha a nádvorie pod domom a terasou, vstupy do domu). Pozemok je pravidelného obdĺžnikového tvaru, rovinatý. Dom je napojený na mestskú vodu, plyn, elektrinu, kanalizáciu, optický kábel, nová mestská cesta s pouličným osvetlením. Rodinný dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2020. Na streche je pálená krytina Bramac. Murovaný dom (Ytong) je zateplený, bezbariérový, s jedným nadzemným poschodím (prízemím) a so vstupom z hlavného priečelia domu orientovaného juhovýchodne a prístupný z predzáhradky patriacej už k domu a z miestnej komunikácie. Parkovacie státie pre tri autá a jedno v garáži. V záhrade je samozavlažovanie s napojením na vlastnú novú kopanú studňu umiestnenú v oplotenej záhrade. Dispozícia 4-izbového domu s kuchyňou a jedálňou prepojenou s obývacou časťou a francúzskymi dverami s prístupom na terasu a slnečnú záhradu orientovanú na západ. Dom disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom a WC, ďalej samostatným WC, tromi izbami (využívané ako spálňa a dve detské izby). Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou s kompletnými spotrebičmi. V dome zostáva na mieru vyhotovená kuchynská linka, spotrebiče, zariadená kúpeľňa s kúpeľňovými skrinkami (ostatné podľa dohody). Dom pozostáva z predsiene (4,5 m2), šatníka (1 m2), chodby (3,8 m2), obývačky (43,7 m2), kuchyne (10,4 m2). Ďalej WC (1,6 m2), kúpeľňa so sprchovým kútom (7,5 m2), technická miestnosť (3,1 m2), spálňa (14,6 m2), detská izba I. (12 m2), detská izba II. (11,8 m2), vonkajšia terasa (55 m2) a garáž (21,8 m2). Úžitková plocha cca 137,4 m2. Výhodou nehnuteľnosti je, že je ihneď k dispozícii, výborná tichá lokalita, dostupné parkovanie, pekná novo budovaná lokalita mesta. Dom je predajom voľný, bez tiarch. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako obchodné centrá, hypermarkety, detské ihrisko, zastávka MHD, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, či fitness centrum, zimný a letný štadión. Historické okresné mesto Skalica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom kultúrnych a športových podujatí. Príjemné prostredie úpätia Bielych Karpát s vinohradníckou oblasťou a rekreačným strediskom v Zlatníckej doline. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy má majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 399.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. Sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 15 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • Ponúkame na predaj zaujímavú ponuku murovaného vinohradníckeho domčeka s historickou klenbovou pivnicou, ktorý je situovaný v skalických vinohradoch, v lokalite Špety (k.ú. Skalica). Domček je vhodný na rekreačný či vinohradnícky účel. Vinohradnícky dom pozostáva zo spodnej časti, kde je vstup cez štýlové historické dvere z masívu, do prešovne/spoločenskej miestnosti, ktorá je z kameňa s klenbovým stropom. Za ňou sa nachádza klenbová pivnica z tehál, určená na uskladnenie vína. Vrchná obytná časť domčeka má vlastný vstup do chodby s kuchynkou, kde je aj vstup na povalu, ďalej sa nachádza nepriechodná obytná izba, kde sú vymenené plastové okná so žalúziami. Pôvodná stavba je cca z roku 1949, prešla čiastočnou rekonštrukciou, z dvoch strán sú nové fasádne omietky, z prednej stany sú vymenené okná v obytnej časti. Dom je napojený na elektrinu 220V/380V a vodu z vlastnej studne. Kúrenie je pieckou na tuhé palivo. Materiál stavby je kameň, tehla a strecha je z pálenej škridle. WC je suché, nachádzajúce sa na pozemku. Obytné poschodie má cca 29 m2 + prízemie 29 m2 + podzemná pivnica s prešovňou. Pozemok sa skladá z dvoch veľkých parciel. Na druhej parcele z vrchnej časti pozemku je možnosť výstavby ďalšieho vinohradníckeho domčeka z vlastnou príjazdovou cestou. Pozemok o výmere 3687 m2 je slnečný (šírka cca 8 m a dĺžka cca 500 m). Zastavaná plocha pod stavbou vinohradníckeho domčeka je cca 29 m2. Pozemok sa člení na pozemok oddychovej zóny - zatrávnený, vysadený, ako záhrada, kde sú vysadené ovocné stromy (marhule, čerešňa, slivky, mandle, orech a vinič). Pred pozemkom je možnosť parkovacieho miesto pre jedno vozidlo. Výhodou je dostupnosť autom a pekný výhľad, ihneď k dispozícii. Taktiež možnosť parkovania jedného vozidla, zavedená elektrina a voda z vlastnej studne. Pekné prostredie skalických vinohradov. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Pôvodná cena: 94.000 € Cena po zľave: 80.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 14 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ SPOJENÁ S BÝVANÍM • Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, moderný dom so 4-izbovým bytom, kancelárskymi priestormi, garážou, terasou, parkovacími miestami a záhradou. Dom je situovaný priamo v meste Skalica, v širšom centre mesta na ulici Čulenova. Táto nehnuteľnosť spĺňa požiadavky komfortného bývania spojeného s reprezentačným sídlom spoločnosti (firma, lekárska ambulancia, ateliér a podobne). Moderný dvojpodlažný živnostenský dom je samostatne stojaci. Nachádza sa v blízkosti centra okresného mesta Skalica, v blízkosti autobusovej stanice, len 100 m od mestských hradieb, 5 minút od Potočnej ulice a historického centra mesta. Stavba disponuje kancelárskymi a obytnými priestormi (bytom s terasou). Spolu je k dispozícii 6 až 9 parkovacích miest. Výhodou nehnuteľnosti je samostatný vstup na prízemie (podnikateľský priestor) a poschodie (byt s terasou) s možnosťou využívania záhrady. Celková výmera pozemku je 510 m2 z toho 132 m2 je zastavaná plocha. Dispozícia kancelárskeho priestoru na prízemí: Na prízemí (1. NP) o výmere 92,3 m2 úžitkovej plochy sa nachádzajú kancelárske priestory, hygienické zázemie, WC, technická miestnosť, sklad a garáž pre osobný automobil. (Závetrie 6,00 m2; Kancelária 55,00 m2; Kancelária 12,90 m2; Technická miestnosť 3,80 m2; WC 2,80 m2; Sklad 3,10 m2; Garáž 14,70 m2; Schodisko 9,30 m2). Dispozícia 4-izbového bytu na 1. poschodí: Na prvom poschodí (2. NP) o výmere 92,2 m2 sa nachádza bytová jednotka so štyrmi samostatnými izbami, schodisko so zádverím, WC a samostatná kúpeľňa. Nachádza sa tu aj terasa a exteriérové schodisko do záhrady. (Chodba 2,30 m2; Obývacia izba + kuchyňa 37,40 m2; Chodba 5,50 m2; Spálňa 12,00 m2; WC 2,40 m2; Spálňa 12,90 m2; Spálňa 12,90 m2; Kúpeľňa 6,30 m2; Terasa 10,40 m2). Záhrada s dvorom zo zámkovej dlažby je o výmere 378 m2 a má niekoľko vstupov, konkrétne samostatný vstup cez sekčnú mrežovú bránu z ulice, z terasy bytu, z garáže a aj zo spodného podnikateľského priestoru. Na záhrade, ktorá je rovinatá a je do tvaru písmena „L sa nachádza altán s kuchynskou linkou a zavedenou pitnou vodou, doplnená výsadbou stromov a zatrávnená. Celý pozemok záhrady je oplotený. Na dvore nehnuteľnosti je vjazd cez mrežovanú bránu, kde je možné parkovať 3 osobné automobily, v garáži 1 automobil a pred nehnuteľnosťou ďalšie 3 až 5 automobilov. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. Vykurovanie objektu je podlahové prostredníctvom plynového kotla. V kancelárskej časti aj obytnej je vybudovaná klimatizácia. Nehnuteľnosť má pripojenie na optický internet a satelitný prijímač. V objekte sa nachádzajú aj dva samostatné okruhy alarmu a domový vrátnik. Výhodou tejto nehnuteľnosti je výborná lokalita, dostupné parkovanie, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, pekná lokalita mesta, bezproblémoví susedia. Autobusové aj vlakové spojenie do okolitých miest Holíč, Senica, Hodonín (ČR). V blízkosti sa nachádza pamiatková zóna mesta Skalica, golfový rezort, rieka Morava, Skalické rybníky, prírodné Kopčanské a Adamovské jazerá, lesy, udržiavaná cyklotrasa na Baťov kanál a do Zlatníckej doliny. Možnosť kúpiť na úver. Pôdorysy Vám na vyžiadanie predložíme k nahliadnutiu v našej realitnej agentúre na adrese Potočná 69 v Skalici. Zavolajte nám, radi Vám poskytneme viac podrobných informácií a dohodneme obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. CENA: Informácia o cene nehnuteľnosti je na základe priania majiteľa dostupná pri osobnom stretnutí v RK. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 14 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 – grandreality@centrum.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj už skolaudovanú novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v meste Skalica, nachádzajúcu sa v novej obytnej zóne Štvrte v jazernom poli. Nové a voňavé bývanie s výbornou dostupnosťou aj do mesta Holíč len 7 km, Hodonín (ČR) 12 km, Bratislava 89 km, Brno (ČR) 88 km, vám poskytne táto nehnuteľnosť, s možnosťou dokončenia podľa vašich predstáv. Dom je dvojpodlažný a disponuje štyrmi obytnými izbami, samostatnou kuchyňou, terasou, dvomi kúpeľňami, šatníkom, dvomi komorami, technickou miestnosťou a dvomi parkovacími miestami. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu a optický internet. Dispozícia je tvorená prízemím (1. NP), kde je závetrie so vstupom do chodby, z chodby je vchod do spálne, obývacej izby so vstupom francúzskymi dverami na terasu a do záhradky. Ďalej prízemie disponuje spodnou kúpeľňou, kuchyňou s vlastnou komorou, schodiskom na poschodie a komorou pod schodiskom. Poschodie domu (2. NP) je tvorené dvomi detskými izbami, kúpeľňou, samostatným šatníkom a technickou miestnosťou. Podrobná dispozícia domu s výmerami • Prízemie tvorí závetrie (1,30 m2), zádverie (4,75 m2), chodba (6,25 m2), spálňa (11,50 m2), kúpeľňa s WC (3,80 m2), komora (2,60 m2), kuchyňa (7,20 m2), komora (1,50 m2), schodisko (4,40 m2), obývacia izba (21,90 m2) a terasa (16,20 m2). Na poschodí je chodba (9,45 m2), technická miestnosť (3,40 m2), izba (14,90 m2), kúpeľňa s WC (6,55 m2), izba (15,70 m2) a šatník (6,55 m2). Dom je postavený skolaudovaný. Rodinný dom obsahuje: • dom je murovaný z materiálu Porofix • zateplenie • fasáda v dvoch odtieňoch s obkladom • osadené okná, vstupné dvere a dvere na terasu • dom opatrený hladkými omietkami a stena aj stropy sú vymaľované na bielo • osadené zásuvky, vypínače, bodové osvetlenie • osadený a spustený plynový kotol s ohrevom vody • podlahové kúrenie • strecha je klasická so sklonom s krovom, plechová krytina robená na mieru, bleskozvod, zvody • predpríprava na elektrické žalúzie vo všetkých obytných miestnostiach sú v miestnosti zabudované elektrické ovládače • vonkajšia terasa s dlažbou • predpríprava na klimatizáciu do štyroch izieb • obklad schodov • podlahy v izbách • žalúzie • interiérové dvere • ploty a plotové bránky • zábradlie • parkovacie miesta a komunikačný priestor vybudovaný z vonkajšej dlažby Úžitková plocha domu je 128,05 m2, podlahová plocha 124,15 m2, obytná plocha je 69,95 m2. Pozemok patriaci k RD1 je spolu cca 330 m2. (Pozemok pred domom a záhradky cca 225 m2 + terasa cca 20 m2, pozemok pod domom je cca 85 m2). Výhodou je úplne nový a čistý rodinný dom s nízkymi nákladmi na bývanie, dostupné parkovanie pred domom, pekná novo budovaná lokalita mesta. Ďalšou výhodou je možnosť dokončiť dom podľa vlastných predstáv nového majiteľa ako kúpeľne, kuchyňa, či výber podlahy a iné. Cena domu: 240.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. Sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 15 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk / Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť, a to murovaný rodinný dom (4+1) s veľkým pozemkom v meste Skalica, situovaný v radovej zástavbe rodinných domov blízko historického centra mesta v tichej ulici. Rodinný dom je murovaný so sedlovou strechou do dvora s manzardou. Dom je postavený do tvaru písmena L. Vstup do domu je z uličnej časti cez podbránie, ale aj cez samostatnú drevenú bránu. Na pozemku je možné parkovať niekoľko áut, ale možnosť parkovania aj pred domom. K domu sú pristavané hospodárske stavby. Dvorná časť domu aj pozemok je otočený na juhozápad s dostatkom slnka. Rodinný dom sa nachádza na oplotenom pozemku o veľkosti 953 m2. Pozemok je rovinatý, zatrávnený s niekoľkými ovocnými stromami, slnečný a svojou veľkosťou veľmi komfortný. Pozemok má v najširšej časti cca výmeru 37 m, dĺžku 36 m a z uličnej časti 19 m. Dom je zväčša v pôvodnom stave, prebehla len čiastočná rekonštrukcia, a to okien do dvora, kuchyne, podláh, či krytiny. Murovaný dom je jednopodlažný s izbou v podkroví, čiastočne podpivničený. Vek stavby je cca 88 rokov. Dispozícia: Vstup do domu je cez podbránie, ktoré je prechodné aj do záhrady. Na pozemok je vstup aj samostatnou bránou. Prízemie pozostáva z kuchyne, štyroch izieb, kúpeľne spojenej s WC a komory. V podkroví sa nachádza izba. Kúrenie v dome je plynovým kotlom nachádzajúcim sa v pivnici. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia. Výmera podbránia 40 m2, podlahová plocha domu cca 115 m2, podlahová plocha hospodárskych stavieb cca 30 m2, celková zastavaná plocha domu cca 170 m2. Výhodou nehnuteľnosti je, že dom je predajom voľný, bez tiarch, s veľkým pozemkom. Dom vhodný na modernizáciu a rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ďalšou výhodou tejto nehnuteľnosti je výborná lokalita, dostupné parkovanie, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, pekná lokalita mesta, bezproblémoví susedia. Autobusové aj vlakové spojenie do okolitých miest Holíč, Senica, Hodonín (ČR). V blízkosti sa nachádza pamiatková zóna mesta Skalica, golfový rezort, rieka Morava, Skalické rybníky, prírodné Kopčanské a Adamovské jazerá, lesy, udržiavaná cyklotrasa na Baťov kanál a do Zlatníckej doliny. Možnosť kúpiť na úver. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: Dohodou (odporúčame obhliadku nehnuteľnosti) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 16 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ponúkame na prenájom nový rodinný 3-izbový dom s dvomi parkovacími miestami, terasou a záhradkou. Dom sa nachádza na ulici Čulenova v meste Skalica. Prenajíma sa zariadený a to nasledovne: nová kuchynská linka s osadeným digestorom, elektrickou varnou doskou a elektrickou teplovzdušnou rúrou (všetko značky Gorenje), 3 ks teplovzdušný konvektor Sencor SCF2001, elektrický bojler Dražice 80 litrov, kúpeľňové skrinky biele s umývadlom, tepelné čerpadlo Sinclair 5,4 kW, plechový sklad na dvore 7,2 m2. Dispozícia RD: prízemný dom pozostáva zo vstupnej chodby (3,40 m2) so vstupom do jedálne (13,60 m2) spojenej s kuchyňou (5,80 m2) do tvaru písmena „U, spojenej s obývacou časťou (13,80 m2). Ďalej spálňa (12,40 m2), detská izba (11,90 m2), kúpeľňa s WC (7,80 m2), úložný priestor na povale domu (24 m2) prístupný výlezom z chodbovej časti výsuvným rebríkom. Kúrenie a chladenie je elektrické prostredníctvom tepelného čerpadla a elektrických teplovzdušných kolektorov + podlahové elektrické kúrenie v kúpeľni. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu, elektrinu a kanalizáciu. Dom je vhodný pre 2 pracujúce osoby. Bez zvierat. Celková výmera domu je 115 m2, vonkajšia zastrešená terasa má rozlohu 24 m2, záhradka (dvor) domu 53 m2, parkovacie miesto pred domom 40 m2. V okolí sa nachádza zastávka MHD, nákupné centrá ako aj supermarkety. Cena nájomného: 750 €/mesiac (650 € za užívanie a cena za preddavok energií*, t.j. teplo, voda, elektrina + 100 €, poplatok za poistenie nehnuteľnosti 100 €/rok) *Uvedená cena energií je platná pre dve osoby, cena za energie sa môže líšiť v závislosti od počtu osôb v domácnosti. Internet a TV nie sú v cene nájmu. Pri podpise zmluvy nájomca skladá kauciu (zábezpeku 2 x 650 €) vo výške 1300 €, z toho vratný depozit je vo výške 650 € a nevratný depozit 650 € je poplatok RK za sprostredkovanie. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti. Kontakt: Andrea Horváthová – 0904 327 102 – horvathova@grand-reality.sk Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Znova v predaji !!! - Rodinný dom v meste Gbely PROMREAL exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v meste Gbely Na predaj je rodinný dom (súčasť dvojdomu) so zastavanou plochou cca 123 m², postavený v 70. rokoch z kvalitnej kombinácie betónu, tehly a kvádrov. Stavba je v pôvodnom stave (okrem plastových okien) a je pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia domu Prízemie: garáž pre jedno auto s montážnou jamou 2. nadzemné podlažie: tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, chodba a špajza Podkrovie: čiastočne obývateľné, čiastočne slúžiace ako povala – možnosť prerobenia na ďalší obytný priestor alebo využitie ako úložný priestor Pozemok Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 500 m² (5 árov). Na pozemku nájdete: malú dielňu ovocné stromy zatrávnenú záhradu vlastnú studňu Technické informácie všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia kúrenie plynovým kotlom ohrev vody bojlerom cca 50 l Lokalita Gbely sú pokojné mestečko obklopené prírodou Záhoria – ideálne miesto na oddych aj aktívny život. Vynikajúca je aj dostupnosť do okolitých miest: Senica, Bratislava, Brno. Kontakt: Mgr. Michal Marták 📞 0903 056 993 📧 martak@promreal.sk

Viac ako REALITY s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na predaj RD priamo v centre mesta, na Lichardovej ulici. Dom je jedinečný nie len svojou polohou, ale aj priestorom na podnikanie . Nový majiteľ si tak môže spojiť bývanie s podnikaním priamo z pohodlia domu. Samozrejme, ak by ste chceli len bývať, obchodný priestor jednoducho prerobíte na obytný a z domu sa stane dvojpodlažný. Obchodný priestor aj byt majú samostatné vchody, čo zabezpečí maximálne súkromie. Celková rozloha pozemku je 172m, z čoho približne polovica je dvor, a polovica zastavaná plocha. Na 1PP sa nachádza obchodný priestor, sklad, kúpeľňa, schody do pivnice a schody do 3 izbového bytu na poschodí. Dom disponuje aj podkrovím, ktoré je možné prerobiť na obytné. Parkovanie je možné pred domom, alebo pár krokov od domu. Tým, že dom je priamo v centre, prináša novým majiteľom množstvo možností využitia, celé mesto budú mať doslova na dlani a pešo. Viac informácií Vám rada poskytnem telefonicky, emailom alebo osobne. Petra Totev, RSc. 0911556557

AstonReal ponúka výhradnom zastúpení rodinný dom v Skalici v širšom centre mesta. Dom je v stave ktorý vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, alebo po zbúraní sa ponúka pozemok s dobrou polohou. V prípade záujmu prosím kontaktujte na telefónnom čísle , alebo emailom

Hľadám pre konkrétneho klienta menší pozemok alebo starší rodinný dom určený na zbúranie priamo v meste Skalica. Klient nehľadá veľkú rozlohu, postačí menší pozemok vhodný na budúcu výstavbu rodinného domu. Nehnuteľnosť môže byť aj v horšom stave, dôležitá je lokalita – výhradne Skalica. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID dopytu: D-25476 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom situovaný v širšom centre mesta v Skalici na pozemku s výmerou 671 m2. Dom je postavený cca pred 50 rokmi z pálenej tehly, miestami zo škvárobetónových tvárnic. Je trojpodlažný /suterén, prízemie, poschodie/s vystupujúcou verandovou časťou. Na dome začala v r. 2022 rozsiahla rekonštrukcia, / nová elektroinštalácia, výmena vodovodných rozvodov, strešnej krytiny, nové podlahy, omietky, okná, dvere , plynový kotol , kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi /. Dispozične pozostáva: - Prízemie prešlo kompletnou rekonštrukciu a pozostáva zo vstupnej chodby, priestornej kuchyne prepojenej s obývacou časťou, priestrannej izby, kúpeľne s rohovou vaňou aj sprchovým kútom, práčovne, samostatného WC a komore, schodisko do podkrovia je pôvodné drevené. - Podkrovie je zatiaľ tvorené jedinou obytnou izbou/ manzardou/ s pôvodnou drevenou podlahou, ostatný povalový priestor má predprípravu na dobudovanie kúpeľne a dvoch ďalších izieb podľa vkusu nových majiteľov. Z podkrovia je vstup aj na terasu situovanú nad vstupom do domu. - Suterén- je v pôvodnom stave a tvoria ho 4 miestnosti využívané ako posilňovňa, dielňa, sklad, technická miestnosť s možným vstupom nielen z domu, ale tiež i zo záhrady. - Záhrada je zatrávnená a poskytuje priestor na realizáciu pre nového majiteľa s možnosťou výsadby okrasných kríkov a drevín alebo ovocných stromov. Je tuná dostatok priestoru aj na bazén a terasu s posedením. Dom je napojený na všetky IS, kúrenie je plynové cez radiátory, so susedmi je spoločná studňa, ktorá ale vyžaduje vyčistenie. Zastavaná plocha domu je 131 m2.Úžitková plocha domu /bez suterénu/ 150 m2- po dokončení 215 m2. Obytná plocha 79m2- po dokončení 110,7 m2. Podlahová plocha 121,7- po dokončení 187 m2 Priestor vedľa domu umožňuje parkovať pre tri autá. Poloha tejto nehnuteľnosti dáva predpoklad na príjemné a pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. / zdravotné stredisko, potraviny, zastávka mestskej dopravy, materská škôlka, základná škola, športové areály/. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený. Ak máte záujem o obhliadku domu neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0911284920, alebo emailom na hnatova@radesreal.eu Prostredníctvom nášich skúsených Hypotekárnych špecialistov Vám odporučíme a bezplatne vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 20 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj vinohradnícky dom s rozsiahlym pozemkom situovaný v prostredí skalických vinohradov časť Zlodejovce v Skalici. Lokalita Zlodejovce sa nachádza v tesnej blízkosti mesta/ hraničí s intravilánom mesta/ a má výbornú dostupnosť po asfaltovej ceste a nádherný výhľad na historickú časť mesta a široké okolie. Hoci tento vinohradnícky dom píše svoju dávnu a jedinečnú históriu, pred časom tuná začala rekonštrukcia, ktorá funkčne prepája pôvodné starožitné stavebné prvky s modernou. Klenotom tohto Vinohradníckeho domu je viac ako 200 ročný „klenbený vínny sklep Pivnica z pôvodného skalického kameňa s rozmermi 12,3 x 4,3 m dodáva tomuto miestu historický charakter a autentickú atmosféru skalického vinohradníctva, ktorého neoddeliteľnou súčasťou je aj priestranná vináreň s krbom na prízemí. Táto miestnosť je ako stvorená na rodinné oslavy a priateľské stretnutia. K dispozícii je WC na medziposchodí. Na druhom podlaží sa nachádza kuchyňa v rustikálnom štýle prepojená s jedálenskou časťou. Nadstavené nové podkrovie je plánované ako spacia časť a je už na novom majiteľovi, ako si tento priestor dokončí a zútulní podľa svojich predstáv. Vonkajší priestor je vkusne a funkčne upravený. K dispozícii je priestranná zastrešená terasa s vystavaným grilom vhodná na príjemné letné posedenie. Nachádza sa tuná tiež nová hospodárska budova na spracovávanie vína a uskladnenie traktora a vinohradníckeho náradia. K dispozícii je tiež WC. Za budovou je priestranný skleník. Pozemok s celkovou výmerou 6588 m2 má mierne stúpanie a pozostáva z viacerých parciel. Vinohradnícky dom má zastavanú plochu 86 m2, hospodárska budova 70 m2. Šírka pozemku v spodnej časti je 9m. Vinice za domom majú výmeru 1957m2 a vrchná časť má výmeru 4279m2 , Pozemok je v tejto časti rozšírený na 11m. Vysadených je 1450 hláv viniča s odrodami : Frankovka – 835 hláv, Muškát Moravský 200 hláv, Veltlín zelený 63 hláv, Rizling rýnsky 133 hláv a Dunaj 219 hláv. Pozemok aj vinohrad je obhospodarovaný a starostlivo udržiavaný. Inžinierske siete: elektrina - privedená na pozemku voda - napojenie na verejný vodovod, vlastná studňa septik- odpad riešený samostatne /objem cca 6m3/, táto oblasť nie je napojená na verejnú kanalizáciu kúrenie - v budove je rozvod na radiátorové kúrenie, krb, krbové kachle Pozemok je prístupný z obidvoch strán a je možné ho využiť ako dva samostatné celky. Spodná časť je prístupná z asfaltovej cesty, horná časť má prístup po spevnenej ceste. Táto nehnuteľnosť je svojou polohou, zaujímavým prevedením rekonštrukcie, vhodná nielen na pokračovanie vo vinárskej tradícii spojenej s podnikateľskými aktivitami krátkodobého prenájmu, ale tiež k celoročnému bývaniu. Súčasťou ceny je aj väčšia časť zariadenia, taktiež zostáva technológia na spracovanie hrozna a výrobu vína a nádoby na víno. Ak máte záujem o obhliadku alebo bližšie informácie neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0911284920, alebo emailom na hnatova@radesreal.eu NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 19 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj starší dom situovaný na ul. Družstevná v širšom centre mesta Skalica. Nachádza sa v tichej uličke v blízkosti mestských hradieb v pamiatkovej zóne. Pozemok s celkovou výmerou 181 m2 je z prednej strany široký 7 m, je priechodný, zadná strana pozemku má šírku 10 m. Zastavaná plocha je 93m2. Dom je postavený je zo zmiešaných materiálov, disponuje 3 malými izbami, kuchyňou, kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. K dispozícii je aj menší dvor. Dom je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu, má aj vlastnú studňu, elektrina je pôvodná, prípojka na plyn sa nachádza pred domom. Dom vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, ideálny je na asanáciu , kde si nový majiteľ na vzniknutom pozemku môže postaviť útulný menší domček podľa svojich predstáv. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0911 284 920, emailom na adrese hnatova@radesreal.eu, alebo osobne priamo v kancelárii na Potočnej 108 v Skalici /vedľa poisťovne DÔVERA/. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá sa len tak ľahko nenájde. Nie je to len dom - sú to dva plnohodnotné domy na jednom pozemku, spojené do jedného harmonického celku v pokojnej lokalite širšieho centra mesta Skalica. Päť minút pešo od všetkého, čo potrebujete. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * pozemok: 1659 m2 * zastavaná plocha: 422 m2 * obytná plocha: 445 m2 * garáž: 50 m2, samostatné stojaca * parkovacie miesta: 7 pred domom, 1 vo dvore * izby celkom: 8, 5 predný dom, 3 zadný dom POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Predný dom - elegancia a komfort pre celú rodinu Poschodový rodinný dom s obytným podkrovím (224 m²), zrekonštruovaný v roku 2015, pôsobí od prvého pohľadu dojmom starostlivo udržiavaného, premysleného domova. Prízemie: Vstup cez vzdušné zádverie a vstupnú chodbu. Priestranná kuchyňa, obývacia izba, šatník, sklad a samostatné WC. Všetko logicky prepojené, bez zbytočných krokov. Podkrovie: Veľká detská izba, ďalšia izba, majestátna veľká spálňa, luxusná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Priestor, kde si každý člen rodiny nájde svoje miesto. Teplovzdušný krb s výduchmi priamo do izieb — teplo, ktoré cítite v každom kúte domu. Zadný dom - Sloboda, súkromie a možnosti bez hraníc Prízemný dom (221 m²), daný do užívania v roku 2018, stojí za predným domom ako samostatný svet. Má vlastný vstup z dvora aj z bočnej strany ulice — čo otvára dvere nielen pre druhú rodinu, ale aj pre podnikanie priamo z domu. V interiéri na vás čaká niečo, čo málokedy nájdete v rodinnom dome: Veľký vnútorný bazén so saunou — váš osobný wellness, dostupný 365 dní v roku, bez nutnosti niekam cestovať. Teplovodný krb zabezpečuje príjemné teplo aj v tejto časti domu. Možnosti využitia zadného domu sú takmer neobmedzené: · Bývanie pre druhú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie · Súkromná škôlka alebo detské centrum · Kozmetický salón, manikúra, pedikúra, masáže · Fitnescentrum alebo wellness štúdio · Kancelárske priestory alebo ambulancia lekára CHARAKTERISTIKA DOMU: Technické vybavenie — nič sa tu nenechalo na náhodu · Murovaná konštrukcia Porotherm hr 37,5 cm — tichá, teplá, solidná · Centrálne teplovodné vykurovanie s dvomi plynovými kotlami Vaillant a Destila · Napojenie na všetky inžinierske siete + vlastná studňa · Pripojenie na internet — optika · Plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami · Masívne drevené dvere a zárubne · Keramické obklady v kúpeľniach a WC Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu: Voda 40 € · Elektrika 100 € · Plyn 120 € — celkovo ≈ 260 €/mesiac Záhrada, terasy a život vonku Za domami vás čakajú dve veľké kryté terasy — ideálne na grilovanie, letné posedenie a dlhé večery s priateľmi. Rozľahlá záhrada ponúka dostatok priestoru pre deti, záhradkárov aj milovníkov prírody. Pre tých, čo majú radi zvieratá — k dispozícii sú prístrešky pre chov domácich zvierat. Poloha — to najlepšie z oboch svetov Štúrova ulica, širšie centrum mesta Skalica. Školy, obchody, služby, príroda — všetko do 5–10 minút pešo. Zároveň kľudná ulica, kde sa ráno zobudíte bez zbytočného hluku. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Čo zostáva, dorieši nový majiteľ — podľa vlastného vkusu a vízie. Domy tohto typu sa na trhu objavujú výnimočne. Ak hľadáte priestor pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním — toto je príležitosť, ktorú stojí za to uchopiť. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú prehliadku. Prejdite sa po tomto krásnom veľkom dome virtuálne, odkaz na 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=KpEhKUrWxXy Cena: 369.800,- eur vrátane provízie Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a doplňujúce informácie o nehnuteľnosti: tel. číslo : 0903 211 100 mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte moderné bývanie v meste so súkromím vlastnej záhrady? Predstavujeme vám nový rezidenčný projekt IBV ZIPPKA v širšom centre Skalice. V záverečnej 1. etape výstavby vznikne 9 dvojpodlažných rodinných domov s modernou architektúrou, premyslenou dispozíciou a nízkymi prevádzkovými nákladmi (energetická trieda A0). Dispozícia a vybavenie: • úžitková plocha domu: 134,85 m² • možnosť výberu: garáž / prístrešok / parkovanie (spolu až 3 miesta) • terasa a záhrada pre oddych a súkromie • kvalitné materiály, moderný dizajn • nové inžinierske siete v celej lokalite Pozemky: • RD 1: 315 m² • RD 2 – 8: 250 m² • RD 9: 269 m² Lokalita: • širšie centrum Skalice – pešo pár minút do centra • v blízkosti školy, škôlky, obchody, športoviská • nová moderná štvrť s dostatkom zelene • výborná dostupnosť, rastúca investičná hodnota Harmonogram výstavby: • právoplatné stavebné povolenie: jún 2025 • začiatok výstavby: apríl 2026 • postupná výstavba a predaj všetkých 9 domov Cena: RD 2 až 9 198 000 EUR hrubá stavba-objekt kompletne zastrešený, osadene okna a vstupné dvere, namontovaná garážová brána, IS privedene do domu 273 000 EUR v štandarde „holodom vrátane spevnených plôch V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií alebo osobné stretnutie. Kontakt: Mobil: +421 911 913 796 Mail: ibvzipp@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj bungalov 4+1 nachádzajúci sa v lokalite Jazerné pole, kľudnej časti v neprejazdnej ulici tejto lokality. Súčasťou domu je garáž. Na pozemku o výmere 670m2 sa v prednej časti nachádza prístrešok pre ďaľšie dve autá a v zadnej časti sa nachádza upravená záhrada s bazénom (6x3x1,6m). Ak Vám vyhovuje dispozícia domu, môžete si dohodnúť obhliadku.

Ponúkame na predaj Rodinný dom (bývalá Budvarka), v ktorom sa nachádzajú 3 dvojizbové byty. Prízemie: 2x dvojizbový byt s zastrešenou terasou. Podkrovie: 1x priestranný dvojizbový byt s presklennou zimnou záhradou a veľkou terasou. Na streche je nainštalovaná fotovoltaika s možnosťou nabíjania viacerých elektromobilov. Na dom je možnosť zobrať hypotéku.

Ponúkame na predaj výnimočný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v unikátnej lokalite Zlatnícka dolina, len pár minút od mesta Skalica. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie uprostred prírody s dychberúcim výhľadom, vysokým štandardom vybavenia a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Dom je ukončený v štádiu štandard, s komplet dokončeným interiérom a exteriérom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Lokalita: Zlatnícka dolina – Skalica • Typ nehnuteľnosti: Dvojpodlažný rodinný dom (novostavba) • Počet izieb: 4 • Celková úžitková plocha: 103,90 m² • Plocha pozemku: 955 m² • Zastavaná plocha (s terasou): 131,14 m² • Plocha terasy: 25,67 m² • Spevnené plochy – parkovanie: 82,30 m² • Stav: Novostavba, v štádiu dokončovania ( k domu taktiež altánok ) • Cena: 255 000 € • Dostupnosť: Voľné ihneď ( dozariadovanie podľa požiadaviek klienta) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE – 60,85 m²: • Zádverie – vstupná hala s prechodom do dennej zóny • Technická miestnosť / sklad – samostatný vstup z exteriéru aj interiéru • Kúpeľňa – moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • Kuchyňa s jedálňou – priestranná, svetlá, s prepojením na obývaciu časť • Komora / špajza – praktická miestnosť pri kuchyni • Obývacia izba – centrálna časť domu s prístupom na rozľahlú terasu • Schodisko – elegantné, drevené, vedúce do podkrovia PODKROVIE – 59,84 m²: • Otvorená galéria / ateliér – výnimočne vzdušný priestor s výhľadom • Hlavná spálňa – orientovaná do tichej časti pozemku • Dve samostatné izby – vhodné ako detské izby, pracovňa či hosťovské izby • Samostatná toaleta • Povala – úložný priestor v podstreší (prístup z podkrovia) TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Konštrukcia: tehlová, kvalitné zateplenie • Okná: plastové • Kúrenie: elektrické podlahové vykurovanie • Možnosť kúrenia krbom – predpríprava a komín v obývacej izbe • Ohrev vody: elektrický bojler • Kanalizácia: riešená žumpou • Elektrina: kompletná elektroinštalácia, zásuvky, svietidlá • Internet / TV: príprava na optické pripojenie EXTERIÉR A PARKOVANIE: • Pozemok s rozlohou 955 m² – rovinatý, zatrávnený, s možnosťou doplnkovej výstavby (bazén) • Terasa (25,67 m²) – ideálna na relax alebo posedenie s rodinou • Parkovanie pre viac áut – spevnené plochy priamo pred a vedľa domu •. Altánok LOKALITA – Zlatnícka dolina: Táto vyhľadávaná rekreačná oblasť ponúka nadštandardný životný štýl a zároveň kompletný oddych od ruchu mesta: • 7 km od Skalice • Prírodné kúpalisko s kapacitou 2 500 návštevníkov (3 bazény: 50 m, 25 m a detský) • Cyklotrasy a turistické chodníky v srdci Bielych Karpát • Lanová dráha Tarzánia • 18-jamkový golfový rezort (Skalica) • Baťov kanál – možnosť rekreačných plavieb • Blízkosť českej hranice – ideálne aj pre česky hovoriacich klientov VÝHODY A BONUSY: • Výnimočný výhľad na prírodu a okolitú krajinu • Bezprostredná blízkosť lesa – pokoj, súkromie, čerstvý vzduch • Dom vhodný na celoročné bývanie aj rekreačné účely • Kompletná občianska vybavenosť len pár minút autom • Príjemní a nekonfliktní susedia KONTAKTUJTE NÁS: ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

Hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, maximálnu úsporu energií a absolútny pokoj? Ponúkame na predaj 4-izbový jednopodlažný rodinný dom v novovybudovanej lokalite IBV ZIP v okresnom meste Skalica. Dom je súčasťou prémiového dvojdomu, pričom každá jednotka sa predáva samostatne do osobného vlastníctva. Situovanie v slepej ulici zaručuje budúcim majiteľom súkromie bez rušivej tranzitnej dopravy. ________________________________________ Technické parametre a ponuka Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM, čo vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vašich predstáv. Úžitková plocha – 102,5 m² Zastavaná plocha – 127 m² Energetická trieda – A0 (mimoriadne úsporný dom) Pozemok Dom 1 – 442 m² Pozemok Dom 2 – 375 m² Dispozičné riešenie s dôrazom na komfort Projekt bol navrhnutý tak, aby efektívne využil každý štvorcový meter: • Denná časť: Dominantná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou. Z obývačky je priamy vstup na terasu, ktorá rozširuje obytný priestor do exteriéru. • Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné izby (spálňa + dve detské izby) zaručujú súkromie každému členovi rodiny. • Zázemie: Priestranná kúpeľňa navrhnutá pre vaňu aj sprchový kút, samostatné WC, technická miestnosť a funkčné zádverie. Prečo si vybrať práve túto novostavbu? 1. Akustický komfort: Nosné murivo medzi domami je postavené z nepriezvučnej tvárnice, čo zabezpečuje dokonalú zvukovú izoláciu od susedov. 2. Energetická efektivita: Certifikát A0 znamená minimálne mesačné náklady na prevádzku. 3. Lokalita: Skalica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, nemocnica, kultúra, šport) v kráľovskom meste s jedinečnou atmosférou. Cena a obhliadky: Viac informácií a kompletnú technickú špecifikáciu stavby vám radi poskytneme osobne. Kontaktujte makléra ponuky

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom moderného murovaného 4-izbového bungalovu v atraktívnej a novovybudovanej časti mesta Skalica – IBV ZIP. Dom je aktuálne vo fáze hrubej stavby, čo dáva možnosť budúcemu majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Hlavné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 105 m² • Zastavaná plocha: 127 m² • Pozemok: 375 m² • Dispozícia: 4 obytné miestnosti, kuchyňa, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC Prednosti domu: • Moderná architektúra – štýlový dizajn s dôrazom na aktuálne trendy a komfortné bývanie. • Premyslená dispozícia – každý meter štvorcový je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a funkčnosť. • Kvalitné materiály a technológie – garantujú dlhú životnosť, úsporu energií a minimálne prevádzkové náklady. • Energetická trieda A0 – ekologické a ekonomické riešenie pre vaše bývanie. • Atraktívna lokalita – dom sa nachádza v tichej slepej ulici novej štvrte IBV ZIP, kde vzniká moderná rezidenčná zóna s bezpečným prostredím pre rodiny. Tento bungalov je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortného bývania, výbornej dostupnosti a súkromia v príjemnom prostredí. Nezmeškajte možnosť získať vysnívaný dom pre svoju rodinu. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj štýlový 5-izbový rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, premyslenú dispozíciu a vysoký štandard bývania. Táto 7-ročná novostavba vás osloví už na prvý pohľad – presvetlené priestory, čisté línie a komfort pre celú rodinu. Lokalita: Skalica – Krivé Kúty, ul. Dr. Ľ. Nováka Jedna z najvyhľadávanejších častí mesta s minimálnou dostupnosťou podobných nehnuteľností. Základné informácie • pozemok: 548 m² • úžitková plocha: 178,5 m² • trojúrovňové riešenie domu Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie aj spoločné priestory: Vstupné medzipodlažie: technická miestnosť, kúpeľňa, garáž, schodisko 1. nadzemné podlažie – denná zóna: veľkorysý otvorený priestor (kuchyňa + jedáleň + obývačka), výstup na priestrannú terasu, izba (pracovňa/hosťovská), šatník 2. nadzemné podlažie – nočná zóna: 3 samostatné spálne, kúpeľňa, šatník, lodžia Technický stav a vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na komfort a úsporu: • tehlová stavba, zateplená fasáda • plochá strecha (kvalitná nemecká fólia BAUDER) • hliníkové francúzske okná + HS portál v obývačke • podlahové teplovodné kúrenie + krb • solárne panely + 300 l bojler • rekuperácia (zdravé a efektívne vetranie) • energetický štandard A – nízke náklady • dom je spojený s druhým iba opticky, konštrukčne sú objekty oddelené. Kuchyňa na mieru v tvare U, s veľkorysým úložným priestorom a veľkou pracovnou plochou, so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) 2 kúpeľne (vaňa + priestranný sprchový kút) garáž s elektrickou bránou Exteriér, ktorý má potenciál • priestranná terasa s krásnym výhľadom na mesto • záhrada pripravená na realizáciu podľa vlastných predstáv • prívod vody a elektriny • základová doska na záhradný domček Večery si tu užijete pri nezabudnuteľných západoch slnka nad Skalicou. Mesačné náklady ( • elektrina: 30 € • plyn: 10 € (leto) / 110 € (zima) • voda: 16 € Prečo práve tento dom? • moderná a nadčasová architektúra • inteligentné rozdelenie priestoru • vysoký štandard prevedenia • súkromie pre každého člena rodiny • - dom je umiestnený v najvyhľadávanejšej lokalite mesta Skalica s aktuálne už len veľmi limitovanou dostupnosťou nehnuteľností • nízke prevádzkové náklady Pozrite si dom ešte pred obhliadkou: https://my.matterport.com/show/?m=VpFD8bj1Ju8 Cena: na vyžiadanie v RK Pre viac informácií o nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0908 756 200 alebo priamo u nás v kancelárii na ulici Kopčanská 69, v Holíči. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis spojený s predajom (prevodom) nehnuteľnosti: -vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, -bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu. -odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií -právne poradenstvo