Domy na predaj, Slovensko

Hľadáte bývanie pre veľkú rodinu, priestor pre viac generácií alebo ideálne miesto, kde spojíte komfortné bývanie s podnikateľskými aktivitami? Tento výnimočný, čiastočne podpivničený rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami a obrovským potenciálom splní všetky vaše očakávania. Nehnuteľnosť sa v centre a vyhľadávanej lokalite obce Štvrtok na Ostrove, len kúsok od Bratislavy vďaka rýchlemu napojeniu na R7 a D4. 📐 Dispozícia a úžitková plocha Dom je dômyselne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so vlastnými vchodmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie: Prízemie (3-izbový byt – 104 m²): Priestranný a presvetlený byt s ideálnym dispozičným riešením pre pohodlný rodinný život. Poschodie (4-izbový byt – 113 m²): Veľkorysý byt s dostatkom izieb, ideálny ako nočná časť, pre deti alebo na prenájom. Suterén: Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje skvelý skladovací priestor alebo technické zázemie. Pozrite si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=VnLUdisArST 🌳 Pozemok a vedľajšie stavby (Bývanie bez kompromisov) Pozemok s nadštandardnou výmerou 2 533 m² je skutočným unikátom. Ponúka nekonečné možnosti – od vybudovania bazéna, okrasnej záhrady, pestovania, až po komerčné využitie ( parkovanie firemných áut, skladové priestory). Na pozemku sa ďalej nachádza: 🚗 Priestranná dvojgaráž pre bezpečné parkovanie vašich vozidiel. 🍳 Letná kuchyňa – ideálna na letné grilovačky, zaváranie alebo posedenia s priateľmi. 🏠 Vedľajšia budova – všestranne využiteľný priestor (dielňa, sklad, ateliér či kancelária). 🔌 Inžinierske siete (IS) Elektrina (230V / 400V) Plyn Žumpa, Verejná kanalizácia – prípojka na pozemku Vlastná studňa 3x (obrovský benefit na polievanie takto veľkého pozemku) Mesačné režijné náklady : EE 110,- Eur , Plyn 210,- Eur , 🎯 Hlavné benefity nehnuteľnosti Viacgeneračné bývanie: Ideálne pre rodičov s dospelými deťmi alebo starých rodičov. Podnikateľský potenciál: Dom alebo vedľajšie budovy sa dajú využiť ako sídlo firmy, ordinácia, e-shop so skladom či ubytovacie zariadenie. Gigantický pozemok: V dnešnej dobe už nevídaná rozloha, ktorá zaručuje absolútne súkromie. Lokalita: Štvrtok na Ostrove ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vďaka diaľnici R7 ste v Bratislave za pár minút. Odovzdávanie domu : Dohoda Cena: 549 000 € Kontaktujte nás na tel.čísle 0905 395033 a dohodnite si obhliadku!

Čiastočne zrekonštruovaný a kompletne zariadený viacgeneračný rodinný dom na predaj vo Veľkom Mederi Ponúkame na predaj tehlový poschodový rodinný dom postavený v roku 1960, nachádzajúci sa vo Veľkom MederI. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 245 m² a pozemkom o výmere 763 m² ponúka široké možnosti využitia. Dom je čiastočne zrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený. V súčasnosti sú v nehnuteľnosti nájomníci, preto môže byť zaujímavou voľbou aj pre investora so záujmom o prenájom. Zároveň je vhodný na viacgeneračné bývanie, podnikanie, kancelárske priestory alebo kombináciu bývania a podnikania. Dispozícia domu: Prízemie disponuje viacerými obytnými jednotkami, pričom každá má samostatný vstup, čo zabezpečuje súkromie a flexibilitu využitia: - garsónka - samostatná obytná jednotka s jednou izbou, kuchyňou a kúpeľňou s WC - ďalšia obytná jednotka s dvoma samostatnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou s WC - krytá terasa Poschodie: - terasa - predsieň - veľká kuchyňa - spálňa s vlastnou kúpeľňou - samostatné WC - obytná jednotka s izbou, kuchyňou, sprchovým kútom a WC - samostatná izba so sprchovým kútom a WC K domu patrí veľká garáž s rozlohou 49 m², do ktorej je zavedená elektrina a nachádza sa v nej aj komín. Z garáže sa vstupuje do dvoch menších miestností vhodných ako sklad, dielňa alebo náradovňa. Parkovanie je bezproblémové: - v garáži - vo dvore pre približne 2–3 autá - ďalšie približne 2 autá môžu parkovať pred domom Za domom sa nachádza väčšia záhrada so skleníkom, vlastnou studňou a ovocnými stromami, medzi ktorými nájdete hrušku a ringlotu. Dom prešiel viacerými úpravami a modernizáciou: - zateplená spodná časť domu a bočná stena - izolácia strechy realizovaná v roku 2023 - plastové okná - 5-bodové bezpečnostné vstupné dvere - ústredné plynové kúrenie a nový plynový kotol - exteriérový kamerový systém - TV a internet zavedené v každej bytovej jednotke Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť aj praktické riešenie bývania, s možnosťou pokračovať v prenájme existujúcim nájomníkom alebo využiť priestor podľa vlastných potrieb. Cena nehnuteľnosti: 215 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj veľkorysý 6-izbový rodinný dom s výborným dispozičným riešením, situovaný v dobrej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 10 rokmi, v rámci ktorej boli vymenené všetky kľúčové prvky, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha domu: 270 m² • Rozloha pozemku: 435 m² • Počet izieb: 6 • Garáž + vonkajšie parkovanie REKONŠTRUKCIA (10 rokov dozadu): • nové plastové okná • kompletné rozvody vody • nové rozvody elektriny • nové plynové rozvody • nový kotol • nové radiátory • nová strecha DISPOZÍCIA A VÝHODY: • rozumne riešená dispozícia s dostatkom priestoru pre rodinu • svetlé a vzdušné miestnosti • veľká slnečná záhrada vhodná na relax aj rodinné aktivity • garáž + možnosť ďalšieho parkovania na pozemku LOKALITA: • pokojná a príjemná lokalita • blízko zastávky MHD • v pešej dostupnosti potraviny • blízkosť prírody na prechádzky a oddych • kompletná občianska vybavenosť v okolí Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou do mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. rodinný dom predaj • 6 izbový dom • veľký dom • dom so záhradou • slnečná záhrada • dom garáž • parkovanie • rodinné bývanie • priestranný dom • modernizovaný dom • rekonštruovaný dom • nové rozvody • nové okná • nová strecha • plynový kotol • dobrá lokalita • občianska vybavenosť • MHD blízko • tichá lokalita • dom pre rodinu • bývanie bez investície • veľký pozemok • záhrada 435 m2 • dom 270 m2 • komfortné bývanie • dostupnosť mesta • príroda v okolí • bývanie s garážou • viacgeneračný dom • kvalitné bývanie

Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom z roku 1984, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1400 m2. Pozemok je udržiavaný a vďaka jeho veľkosti ho bude možné v budúcnosti rozdeliť na stavbu ďalšieho domu. Samotná stavba má betónové základy, rovnú, v strede mierne sedlovú plechovú strechu s asfaltovými pásmi a je zateplená polystyrénom v hrúbke 10 až 15 cm. Na dome sú osadené plastové okná, ktoré spolu s orientáciou spálne do dvora zabezpečujú dostatok ticha a súkromia. Dom bol zrekonštruovaný nasledovne : zateplenie v roku 2013, okná, strecha v roku 2004, parkovacie miesta pred domom rok 2009. Dom má nízke prevádzkové náklady vďaka vykurovaniu tepelným čerpadlom (vzduch- vzduch), pričom alternatívou je kúrenie na pevné palivo, v dome je ústredné kúrenie. Dispozícia je rozdelená na tri poschodia s celkovou úžitkovou plochou okolo 335 m2. V suteréne s výmerou 66 m2 sa nachádzajú dva sklady a technická miestnosť s kotlom, bojlerom, práčkou, sušičkou. Prízemie s rozlohou 137 m2 je v pôvodnom stave a pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, špajze, kúpeľne s toaletou a balkóna. Poschodie s výmerou 132 m2 prešlo čiastočnou rekonštrukciou a tvorí ho kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, balkón a tri obytné miestnosti, z ktorých jedna je predelená sadrokartónovou priečkou. Z izby orientovanej do dvora sa vychádza na prekrytú terasu. Keďže schodisko prechádza okrajom domu, nehnuteľnosť sa dá jednoducho využívať ako dve samostatné bytové jednotky pre viacgeneračné bývanie s dostatkom súkromia, prípadne na podnikateľské účely. Prístup k domu je priamo z miestnej komunikácie. Dvor je kompletne vydláždený zámkovou dlažbou a uzatvára ho elektronická brána. K dispozícii je garáž pre dve autá spojená stenou s domom, dve ďalšie prekryté parkovacie miesta a dve otvorené stojiská. Za domom sa nachádza veľká udržiavaná záhrada s ovocnými stromami. Elektrika je aj 380 V/220 V. Náklady na bývanie sú vo výške : 200 ,-€ elektrika, 20,-€ voda. Hlavnými benefitmi nehnuteľnosti sú : • Veľký pozemok (1400 m²), na ktorom po rozdelení sa bude dať v budúcnosti s najväčším predpokladom stavať • Flexibilita: vhodné ako 2 samostatné byty, sídlo firmy alebo viacgeneračný dom • Energetická efektivita (zateplenie + tepelné čerpadlo = nízke mesačné náklady). • Kompletné parkovanie až pre 6 áut. Ak hľadáte bývanie pre väčšiu rodinu, investičnú príležitosť alebo kombináciu bývania a podnikania, tento tehlový rodinný dom s veľkorysým pozemkom a nízkymi prevádzkovými nákladmi splní všetky vaše očakávania. Kúpna cena je 365.000 eur. V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle 0948 104 810.

EXKLUZÍVNA PONUKA, aká sa v centre Rajca len tak nezopakuje 329,65 m² prízemie + 245,54 m² podkrovie a sklad + 724 m² pozemok len pár krokov od historického námestia. Súbor budov v tvare písmena U s vnútorným dvorom, výhľadmi na štyri svetové strany a krásnymi historickými architektonickými prvkami. Viacgeneračný domov? Sídlo vášho podnikania? Apartmánový dom? Rozhodnete sa. BONUS: k dispozícii mestom schválený projekt na podnikateľské využitie nehnuteľnosti. PRIESTOR PRE VAŠE NÁPADY V súčasnosti čiastočne obývané prízemie, ostatné priestory slúžia ako sklady, pivnice, posilňovňa, parkovacie stojiská či terasa. Dvor ako rodinná záhrada. VÝNIMOČNÁ DISPOZÍCIA Súbor budov stojí na súbehu dvoch ulíc. PRÍZEMIE: bytová jednotka /118,16 m²/ s veľkou kuchyňou s jedálňou, špajzou, obývacou izbou, spálňou, pracovňou s krbom, kúpeľňou s toaletou, vaňou, sprchovacím kútom, samostatnou toaletou a vstupnou chodbou. K tomu 6 skladov, garáže a podbránie. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: sklad a rozľahlá povala s priestorom pre ďalšie plány. Plus čiastočné podpivničenie. INŽINIERSKE SIETE Verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. K tomu vlastná studňa a fotovoltika. LOKALITA S HISTÓRIOU, OBKLOPENÁ PRÍRODOU Rajec spája atmosféru histórie, prírodu Rajeckej kotliny a komunitný život s podujatiami po celý rok. Čarovné centrálne námestie s renesančnou radnicou pár desiatok krokov od dverí nehnuteľnosti. Kompletná občianska vybavenosť: školy a škôlky, gymnázium, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, múzeum, knižnica, športoviská aj kúpalisko. Pre nadšencov cyklistiky, turistiky a lezenia po skalách je okolie takmer nekonečnou ponukou aktivít. Žilina 20 km, Rajecké Teplice 7 km, Rajecká Lesná 6 km, Čičmany 19 km, Považská Bystrica 23 km. Pravidelné spoje autobusom aj vlakom. Dostupnosť: podľa dohody Cena: 299.990 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016534. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Realitná kancelária REALITY S NAMI Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s dvojgarážou na peknom pozemku, v blízkosti centra Modry. Ak hľadáte viacgeneračný rodinný dom, prípadne ak chcete nehnuteľnosť využívať aj na podnikateľské účely, táto ponuka je pre Vás! Výhody nehnuteľnosti: - Veľká užitková plocha domu až 406 m2 + 136m2 suterén, - Ideálna poloha rodinného domu v blízkosti historického centra Modry, - Poloha, dispozícia a funkčnosť rodinného domu je vhodná aj na podnikanie/prenájom, - Krásny výhľad z terasy aj z balkónu na celú Modru a okolité vinice, - Obývacia izba s krbom, - Priestranná dvojgaráž s možnosťou ďaľšieho parkovania priamo pred domom, Informácie o 1. RD: - 8-izbový RD - 3x kúpeľňa, 3x WC - čiastočne podpivničený - Vykurovanie RD a ohrev TÚV je cez plynový kotol (radiátory sú liatinové ploché a rebrové) - Výmera suterén 136m2, výmera 1 podlažia 207 m2, výmera obývateľného podkrovia 199 m2 - Mesačné náklady pri 4 dospelých osobách (spolu cca 350 EUR – elektrina, voda, plyn) - Dom postavený a daný do užívania v r. 1960, väčšia časť domu bola dobudovaná a skolaudovaná v r. 1999 a následne časť domu (podkrovie) bola zrekonštruovaná v roku 2017 Informácie o pozemku: - Celková výmera záhrady 435 m2, - Slnečný pozemok, čiastočne udržiavaný, s okrasnými rastlinami/ drevinami, - Prístrešok s vonkajším krbom, - Vŕtaná stuďňa Rodinný dom je trojpodlažný, vrátane suterénu, ktorý je prístupný samostatným schodiskom z interiéru domu a zo záhrady. Dispozícia domu je nasledovná: Vstup do domu je z ulice cez chodbu, ktorá ide pozdĺž celého domu, až do záhrady. Napravo sa nachádza dvojgaráž, ktorá má 2 výsuvné brány – garáž je prepojená aj s domom. Na ľavej strane sa nachádza priesranná izba s malou chodbou a kúpeľňou. Chodbou sa ide ďalej do obývačky, jedálne s kuchyňou, pracovne a WC. Z obývačky je výstup na terasu s výhľadom, z ktorej sa dá po schodoch vojsť do záhrady. Cez vnútorné schodisko vedľa pracovne sa dá zísť do suterénu, kde sa nachádza kotolňa a dve miestnosti, využívané ako sklad/herňa. Jedna miestnosť je prepojená s garážou. Po vnútornom schodisku je možné vyjsť do podkrovia, kde sa napravo nachádza izba s presklennou stenou (smer záhrada). Napravo je vstup do zrekonštruovanej časti – chodba s výstupom do nevyužívaného sklenníka /zimnej záhrady/, ktorý sa nachádza nad celou plochou garáže a má široký potenciál využitia napr. ako priestranná dominantná terasa. Cez chodbu sa vchádza do modernej kuchyne spojenej s obývaciou izbou, ďalej do priestrannej spálne, kúpeľne s WC, rohovou vaňou a sprchovým kútom a do izby, ktorá má samostatnú chodbu so vstavanými skriňami, samostatnú kúpeňu s vaňou a WC a výstup na balkón s výhľadom na mesto Modra. Rodinný dom má výbornú polohu, takmer v centre vinárskeho mesta Modra, s dobrou občianskou vybavenosťou /potraviny, autobusová zastávka, reštaurácie, škôlka, škola, pošta, lekáreň, atď./. Hlavné mesto Bratislava sa od Modry nachádza cca 35 min. cesty autom. Cena RD na vyžiadanie v RK Naše služby: - profesionálne vypracovanie zmluvnej dokumentácie - právne poradenstvo súvisiace s kúpou/predajom nehnuteľnosti - odborné poradenstvo súvisiace s financovaním kúpy nehnuteľnosti spoločnosťou s dlhoročnou praxou - vybavenie povinností súvisiacich s katastrom V prípade záujmu, nás kontaktujte na e-mailovú adresu: reality@realitysnami.com, prípadne na tel.čísle: 0910/534 457

Rodinný dom s charakterom a investičným potenciálom v Rimavskej Sobote Gorkého ulica | 250 m² dom | 700 m² pozemok | garáž | terasa | balkón | pôvodný stav Niektoré nehnuteľnosti nekúpite len pre ich metre štvorcové, ale pre ich potenciál. Tento priestranný rodinný dom na Gorkého ulici v Rimavskej Sobote je presne takým prípadom. Ponúka veľkorysý priestor, výbornú mestskú polohu a možnosť vytvoriť z neho nehnuteľnosť presne podľa vlastných predstáv. Či už hľadáte rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo investičný projekt, táto nehnuteľnosť vám dáva priestor rozhodnúť sa podľa seba. Dom je v pôvodnom stave, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa. Nemusíte sa prispôsobovať vkusu niekoho iného ani prerábať kompromisné riešenia. Máte pred sebou čistý základ, ktorý si môžete upraviť presne podľa svojho štýlu, potrieb a vízie. Ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Dom je vhodný pre klienta, ktorý chce vytvoriť moderné, priestranné a pohodlné bývanie v meste. Vďaka výmere približne 250 m² ponúka dostatok priestoru na veľkorysú dennú časť, viacero spální, pracovňu, hosťovskú izbu, šatník, technickú miestnosť alebo samostatnú časť pre rodičov či dospievajúce deti. Rekonštrukciou môže nový majiteľ vytvoriť nadčasový rodinný dom so zachovaním pôvodného charakteru, alebo moderné mestské bývanie s vysokým komfortom. Výborný investičný potenciál Okrem rodinného bývania má nehnuteľnosť zaujímavý investičný potenciál. Vďaka svojej polohe, veľkosti a dispozícii môže byť po rekonštrukcii využitá aj ako: – penzión, – ubytovňa, – apartmánové bývanie, – sídlo firmy, – administratívne priestory, – kombinácia bývania a podnikania, – viacgeneračné bývanie, – nájomné jednotky, – menšie ubytovacie zariadenie podľa vlastného konceptu. Možnosti využitia závisia najmä od predstáv, potrieb a fantázie nového majiteľa. Práve preto je táto nehnuteľnosť vhodná nielen pre rodinu, ale aj pre investora, podnikateľa alebo človeka, ktorý hľadá projekt s pridanou hodnotou. Prečo je táto ponuka zaujímavá? Táto nehnuteľnosť spája tri dôležité faktory: polohu, priestor a potenciál. Dom sa nachádza v dobre dostupnej lokalite Rimavskej Soboty, ponúka veľkorysú výmeru, vlastný pozemok, garáž a zároveň možnosť prispôsobiť si celý objekt podľa vlastnej predstavy. Takéto nehnuteľnosti majú hodnotu najmä pre kupujúcich, ktorí nehľadajú hotové riešenie, ale priestor na vytvorenie niečoho vlastného. Hlavné benefity nehnuteľnosti ✅ výborná poloha na Gorkého ulici v Rimavskej Sobote ✅ priestranný rodinný dom s výmerou približne 250 m² ✅ pozemok približne 700 m² ✅ tehlová stavba s charakterom ✅ pôvodný stav vhodný na kompletnú rekonštrukciu ✅ možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv ✅ vhodné na rodinné aj viacgeneračné bývanie ✅ investičný potenciál ✅ možnosť využitia ako penzión, ubytovňa, apartmány alebo firemné priestory ✅ terasa, balkón a garáž ✅ priestor na kombináciu bývania a podnikania Lokalita Gorkého ulica patrí medzi praktické mestské lokality v Rimavskej Sobote. Výhodou je dobrá dostupnosť do centra mesta, občianska vybavenosť a všetko potrebné pre každodenný život v dosahu. Táto poloha zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti nielen na bývanie, ale aj na prípadné podnikateľské alebo investičné využitie. Pre koho je dom ideálny? Dom je ideálny pre: – rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa seba, – viacgeneračnú rodinu, – podnikateľa, ktorý chce spojiť bývanie a prácu, – investora hľadajúceho objekt na rekonštrukciu, – záujemcu o penzión, ubytovanie alebo apartmánový koncept, – klienta, ktorý vidí potenciál tam, kde iní vidia len pôvodný stav. Záver Ak hľadáte hotový dom bez nutnosti úprav, táto nehnuteľnosť nemusí byť pre vás. Ale ak hľadáte priestor, ktorý si môžete vytvoriť podľa seba, nehnuteľnosť s charakterom, veľkorysou výmerou a investičným potenciálom, tento dom určite stojí za osobnú obhliadku. Fotografie ukážu stav. Osobná obhliadka vám však ukáže možnosti. Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť, aký potenciál táto nehnuteľnosť ponúka.

Ponúkame na predaj viacgeneračný rodinný dom v obci Dolné Naštice, vzdialenej len 3 km od Bánoviec nad Bebravou. Nehnuteľnosť tvoria tri bytové jednotky so samostatnými vstupmi, vlastnými kuchyňami a kúpeľňami. Umožňuje tak komfortné bývanie viacerých generácií pri zachovaní dostatočného súkromia. Vhodná je aj ako kombinácia vlastného bývania a prenájmu. K domu patrí pozemok s výmerou 1 200 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež dvojgaráž, altánok, vonkajší gril a dve murované hospodárske budovy. Pôvodný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 240 m² bol prestavaný v rokoch 1991 až 2000. Dispozične je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Bytová jednotka č. 1 na prízemí má dve izby, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, špajza. Bytová jednotka č. 2 – prízemie a podkrovie má na prízemí vstupnú chodbu, kuchyňa a samostatné WC. Schodiskom sa vstupuje do podkrovia, kde sú tri izby, obývacia izba, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatný sprchovací kút a šatník. Dom je čiastočne podpivničený. V suteréne sa nachádza pôvodná garáž, práčovňa s vaňou a umývadlom a ďalšie pivničné miestnosti využívané ako sklady. Bytová jednotka č. 3 s výmerou približne 27 m² bola vybudovaná v roku 2001 ako súčasť prístavby, v ktorej sa nachádza aj dvojgaráž. Pozostáva z kuchyne, izby s krbom, šatníka, špajzy, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Dom má plastové okná a je zateplený. Strecha je z pálenej škridly a rovnako je zateplená. Nehnuteľnosť je napojená na: obecný vodovod, elektrinu a žumpu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Vykurovanie zabezpečujú elektrické konvektory. Každá bytová jednotka má samostatný elektrický bojler na ohrev vody. Pozemok Okolie domu je upravené spevnenými plochami zo zámkovej dlažby a bohatou výsadbou. Pozemok je oplotený betónovými tvárnicami v prednej časti a klasickým pletivom v zadnej časti. V základnej ponuke sa nehnuteľnosť predáva s pozemkom s výmerou 1 200 m². K dispozícii je aj možnosť kúpy celého pozemku s celkovou výmerou 3 572 m², ktorý ponúka ďalší investičný potenciál. V prípade kúpy celej výmery sa predajná cena navyšuje o 46 000 €.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom na Stropkovskej ulici v mestskej časti Košice-Západ. Nehnuteľnosť je vhodná pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako investičná príležitosť s možnosťou dlhodobého prenajímania jednotlivých bytových jednotiek. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 354 m² a pozostáva zo štyroch podlaží – pivnice, prízemia, 1. poschodia a podkrovia. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú tri samostatné bytové jednotky, pričom každá z nich disponuje vlastnou kuchyňou, kúpeľňou, toaletou a balkónom. Dom je v udržiavanom stave, obývateľný a ponúka priestor na modernizáciu podľa potrieb nového vlastníka. Dispozícia domu: Pivnica: pivničné a technické priestory, priestor vhodný na skladovanie, garážová časť. Prízemie: vstupná časť, kuchyňa, obytná miestnosť, samostatná izba, kúpeľňa, toaleta, balkón / výstup do exteriérovej časti. 1. poschodie: kuchyňa, obývacia izba, samostatná izba, kúpeľňa, toaleta, balkón, kachľová pec. Podkrovie: dve obytné miestnosti, kúpeľňa, toaleta, úložné priestory. Interiér domu pôsobí vzdušne a vďaka rozloženiu na viacerých podlažiach ponúka dostatok súkromia aj priestoru pre každodenné fungovanie. Technické vybavenie a štandard: rodinný dom v radovej zástavbe, tri samostatné bytové jednotky, elektrický kotol, plynová prípojka s možnosťou okamžitého napojenia, kachľová pec na 1. poschodí, plastové okná, drevené interiérové schodisko, všetky IS, balkóny, dvojgaráž, vlastné parkovacie miesta pred domom, upravená záhrada s okrasnými drevinami, udržiavaný stav s možnosťou modernizácie podľa potrieb nového vlastníka. Stropkovská ulica v mestskej časti Košice-Západ patrí medzi tiché a vyhľadávané lokality s príjemnou atmosférou, dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia infraštruktúra potrebná pre pohodlné mestské bývanie. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj do ostatných častí Košíc. Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. Rodinný dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie v dobre dostupnej časti Košíc, prípadne nehnuteľnosť s investičným potenciálom v podobe samostatných bytových jednotiek. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Niektoré domy sú len na bývanie - tento je o možnostiach. V tichej, pôvodnej časti Slovenského Grobu ponúkam na predaj rozľahlý 5-izbový rodinný dom, ktorý poskytuje priestor pre veľkú rodinu, viac generácií, ale aj kombináciu bývania a podnikania - kanceláriu, ambulanciu, ateliér či sídlo firmy. Nehnuteľnosť, ktorá neobmedzuje – ale dáva priestor rásť, má výrazný investičný a podnikateľský potenciál. PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ? • 796 m² rovinatý, oplotený pozemok • 179 m² úžitkovej plochy rozdelených do viacerých úrovní • 5 nepriechodných izieb – ideálne pre súkromie aj prácu • samostatné medzi-podlažia, ktoré umožňujú funkčné rozdelenie priestoru • priestranná pochôdzna strecha o rozlohe 39 m², s potenciálom terasy • garáž (aktuálne využívaná ako sklad) • pivnica, vináreň, technické a skladové priestory • záhradný domček / sklad • parkovanie pre 3 vozidlá na vlastnom pozemku • všetky inžinierske siete Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo poskytuje investorovi alebo novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie presne podľa vlastných predstáv, bez kompromisov. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Prízemie • vstupná chodba - predsieň • kuchyňa s výstupom do dvora aj do garáže • garáž (v súčasnosti sklad/technické zázemie) • pivnica, kotolňa, vináreň Medzipodlažia 1. poschodie • 2 nepriechodné izby • veľká izba v tvare L • kúpeľňa a samostatné WC • komora 2. poschodie • ďalšie 2 nepriechodné izby Vďaka tomuto riešeniu môže dom fungovať ako viacgeneračný, prípadne ponúka jasné oddelenie súkromnej a pracovnej časti. Výnimočným prvkom je výstup na strechu s pekným výhľadom, ktorú je možné využiť ako súkromnú terasu s veľkorysou výmerou 39 m². POZEMOK, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU dopĺňa: • funkčný exteriérový krb • studňa • záhradný domček / sklad • vonkajšia sprcha • dospelý, úrodný vinič, ktorý pripomína vinársku históriu tejto oblasti Ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia alebo príjemné posedenie s návštevou či klientmi. LOKALITA Slovenský Grob je známy svojou gastronómiou, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Pezinka aj Bratislavy. Blízkosť Malých Karpát ponúka možnosti turistiky, cyklistiky a oddychu v prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s rýchlym a pohodlným prístupom na hlavnú cestu. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len domom, ale aj príležitosťou, tento dom si zaslúži vašu pozornosť. Umiestnenie v jednej z najvyhľadávanejších častí Slovenského Grobu spája ticho a súkromie s výbornou dostupnosťou Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dom ponúka jedinečný priestor na bývanie aj podnikanie, viacgeneračné riešenia alebo realizáciu vlastných predstáv o rekonštrukcii. Vďaka dispozícii, pozemku a charakteru nehnuteľnosti je to príležitosť, ktorá sa neobjaví každý deň. CENA a podmienky • 349 000 € • Nehnuteľnosť je voľná ihneď, bez tiarch Cena predstavuje výbornú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá veľký dom s potenciálom rekonštrukcie a možnosťou kombinácie bývania a podnikania. K dispozícii sú profesionálne fotografie, pôdorys, virtuálna prehliadka aj video, ktoré vám umožnia urobiť si jasnú predstavu ešte pred obhliadkou. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke domu. Teším sa na Vás. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Dva domy pod lesom s atmosférou dovolenkového bývania – súkromie, zeleň a priestor pre viacgeneračné bývanie za skvelú cenu. Realitná kancelária Férovo ponúka na predaj dva domy na slnečnom pozemku s výmerou 1 776 m² na okraji lesa v obci Nižný Klátov (katastrálne územie Baška – Maša). Nehnuteľnosť ponúka kombináciu súkromia, pokoja, kontaktu s prírodou a zároveň komfortného bývania pre väčšiu rodinu, viac generácií alebo spojenie bývania s hosťovským domom. Všetky fotografie na: https://ferovo.sk/ponuka/2-domy-v-niznom-klatove-s-krasnou-zahradou-bazenom-a-saunou/ Dom č. 1 – hlavný dom úžitková plocha približne 250 m² kolaudácia v roku 2013 energetický certifikát B dvojpodlažný dom drevené okná plynové vykurovanie dvojgaráž sauna vonkajší bazén Dispozícia prízemia: dvojgaráž sklad technická miestnosť fitness miestnosť sauna so sprchou a WC Dispozícia poschodia: vstupná predsieň šatník 1 šatník 2 kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou výstup na terasu a záhradu s bazénom pracovňa izba s kúpeľňou samostatné WC práčovňa hlavná spálňa s vlastným šatníkom a nadštandardne veľkou kúpeľňou s vaňou, WC aj sprchovým kútom Dom pôsobí veľmi vzdušne a prirodzene prepája interiér s upravenou záhradou. V dennej časti je krb, ktorý vytvára výnimočnú atmosféru počas zimných dní. Za domom sa nachádza terasa s výstupom do záhrady a k bazénu. Pozemok je napriek polohe pod lesom príjemne presvetlený, slnečný a teplý. Technický stav domu Férovo priznávame, že nehnuteľnosť si vyžaduje určitú mieru údržby a obnovy. Na druhej strane však ponúka atmosféru, ktorú je dnes veľmi ťažké nájsť – veľké presklenia smerujúce do záhrady, pokoj lesa, krb počas zimných večerov a pocit bývania, ktorý skôr pripomína víkendový oddych než klasický rodinný dom. Je potrebné počítať najmä s: opravou niektorých povrchových úprav v interiéri lokálnymi opravami omietok vymaľovaním interiéru opravou tienenia terasy výmenou časti opotrebovaného nábytku Kto však hľadá charakter, atmosféru a výnimočné miesto na bývanie, veľmi rýchlo pochopí potenciál tejto nehnuteľnosti. Dom č. 2 – hosťovský / viacgeneračný dom úžitková plocha približne 65 m² jednopodlažný dom kolaudovaný v roku 2016 energetický certifikát B drevené okná zelená strecha elektrické vykurovanie Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou kúpeľňa s WC izba spálňa Dom pôsobí veľmi príjemne a útulne. Vďaka zelenej streche má počas leta príjemnú vnútornú klímu. Aj tu je potrebné počítať s vymaľovaním interiérových stien. Využitie domu: bývanie pre rodičov samostatné bývanie pre dospelé deti hosťovský dom prenájom pracovný ateliér alebo pokojné home office Technické informácie oba domy napojené na vlastnú studňu odpad riešený čističkou odpadových vôd mesačné náklady na oba domy spolu približne 330 € vrátane elektriny aj plynu nehnuteľnosti sú vo výlučnom vlastníctve 1 osoby prístupová cesta je vo vlastníctve majiteľa Domy sú v tejto lokalite na liste vlastníctva evidované ako rekreačné domy a je ich možné financovať hypotekárnym úverom. Táto nehnuteľnosť bude atraktívna pre človeka, ktorý dokáže oceniť atmosféru miesta, súkromie, priestor a potenciál vytvoriť si výnimočné bývanie s charakterom. Kontakt Ing. Lorant Szabo Realitná kancelária Férovo 0910 584 228 info@ferovo.sk

Reality Novohrad vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Kotmanová, situovaný v pokojnom prostredí obklopenom lesmi. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor na bývanie, príjemnú záhradu s ovocnými stromami a množstvo možností využitia. Dom je vhodný na trvalé bývanie, viacgeneračné bývanie, ale aj ako chalupa či rekreačné sídlo. 🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE pozemok: 1 251 m² zastavaná plocha: 496 m² záhrada: 778 m² úžitková plocha domu: 235 m² rok výstavby: 1975 konštrukcia: tehlová dom: dvojpodlažný, čiastočne podpivničený 🔨 REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV Dom prešiel postupnou modernizáciou: 2016 – nová strecha, betónová škridla plastové okná, žalúzie a sieťky proti hmyzu 2026 – úprava interiéru kvalitné laminátové podlahy čiastočne nové elektrické rozvody nový bojler pod úrovňou podláh bola realizovaná izolácia domu 🛋️ DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba 2 obytné miestnosti predpríprava kuchyne kúpeľňa s vaňou samostatné WC Poschodie: vstupná chodba 2 obytné miestnosti predpríprava kuchyne kúpeľňa s WC komora s výstupom na povalu Dispozičné riešenie ponúka zaujímavú možnosť vytvorenia dvoch samostatných obytných častí, čo môže byť výhodou pri viacgeneračnom bývaní alebo pri kombinácii bývania a rekreačného využitia. ⚡ INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE elektrina 230 V / 400 V voda zo studne na pozemku, zavedená do domu odpad riešený žumpou – 2 × 1 000 l nádrž + trativod do záhrady plyn je privedený na pozemok, momentálne je zaplombovaný, keďže sa nevyužíval ústredné kúrenie – radiátory kotol na pevné palivo krbové kachle 🌳 POZEMOK A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádza: garáž letná kuchynka sklad paliva hospodárska miestnosť priestranná záhrada s ovocnými stromami – hruška, jabloň, čerešňa a slivky Záhrada poskytuje dostatok priestoru na pestovanie vlastnej úrody, vytvorenie oddychovej zóny či ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. 🌲 KOTMANOVÁ – POKOJ, PRÍRODA A MOŽNOSTI NA ODDYCH Kotmanová sa nachádza približne 22 km od Lučenca, v pokojnej doline obklopenej lesmi, v blízkosti Mýtnej a Divína. Obec je charakteristická rozptýleným osídlením a tichými lazníckymi osadami, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre ľudí hľadajúcich pokoj a súkromie. Okolie ponúka množstvo možností na trávenie voľného času – turistiku, cyklistiku, hubárčenie či prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Ružiná a hrad Divín. Zaujímavosťou lokality sú aj Kotmanovské vodopády, ktoré vytvára Vrbinský, miestnymi nazývaný Kotmanovský potok, najmä počas jarného obdobia. 📍 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ potraviny a pohostinstvo – priamo v obci materská škola – Dobroč, približne 1,5 km napojenie na diaľnicu R1 pri Mýtnej – približne 4 km Lučenec – približne 22 km Ak hľadáte priestranný dom s veľkým pozemkom v pokojnom prostredí, kde si môžete vytvoriť pohodlné bývanie, chalupu alebo viacgeneračný domov, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 📧 realitynovohradlc@gmail.com 📱 0951 738 446 Reality Novohrad – nehnuteľnosti, ktoré dávajú zmysel.

REZERVOVANÝ! Omrzelo Vás už bývanie v malom panelákovom byte? Chcete dopriať svojim milovaným deťom a zvieracím miláčikom hry na vlastnom pozemku? Chcete si sami zabezpečiť vlastné biopotraviny ? Chcete bývať v žiadanej a vyhľadávanej obci dostupnej desiatkami vlakových spojov a dostať sa do obce rýchlikom za 10 minút? Máte radi priestor, hľadáte dom pre viacčlennú či viacgeneračnú rodinu alebo pracujete z domu a potrebujete dve pracovne? Tieto a ďalšie vymoženosti Vám umožní príjemné bývanie v samostatne stojacom 5 - izbovom rodinnom dome s príslušenstvom (2 x kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x toaleta + ďalšie technické a skladové priestory), napojenom na všetky inžinierske siete. Pre Vás u nás - Vitajte doma! Túto nehnuteľnosť Vám vo výhradnom zastúpení ponúka a odporúča na kúpu realitný maklér RK Atomia Alena Katonová. Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce, v uličnej zástavbe domov, v peknej a tichej lokalite okolia Košíc - v obci Kysak. Obec Kysak má dobrú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie na obec (je železničným uzlom) a má rýchly dojazd na diaľničný privádzač diaľnice D1. Zaujímavý rodinný dom s potenciálom je vzdialený 20 km z MČ Košice I. - Staré mesto, 16 km z MČ Košice I. - Sever a 22 km z centra Prešova. Lokalita je ideálna pre pokojné bývanie v blízkosti prírody (lesy a kopce Volovských vrchov, rieka Hornád). Dôležité - susedia sú bezproblémoví a milí. Obec je bez neprispôsobivých občanov. Svojou veľkosťou a dispozíciu predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu a vďaka príprave na kuchyňu v jednej z izieb na II. NP podlaží sa dom dá využiť ako dvojbytový či viacgeneračný. Poprechádzajte sa po dome vďaka 3D scane! 🌳 POZEMOK A EXTERIÉR Dom sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej výmere 794 m2. Dom je umiestnený v západnej časti pozemku s predzáhradkou a záhradou. Pozemok je oplotený s kompletnými prípojkami médií - vodovodnou, kanalizačnou a plynovou prípojkou. Celý pozemok je vedený ako zastavané plochy a nádvoria. Úžitková výmera domu predstavuje 316 m2, záhrady sú vo výmere 479 m2. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, stromy, kry, bazén a priestor na altánok. 🌡️ VYKUROVANIE A SIETE Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn). Vykurovanie je ústredné teplovodné s oceľovými radiátormi, nový radiátor je v kuchyni na I.PP. Rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia, kanalizácia liatinová/kameninová, elektroinštalácia svetelná a motorická, plyn rozvedený ku kotlu a sporákom. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním. Alternatívne lokálne vykurovanie umožňujú aj dve plynové gamatky v kúpeľni a kuchyni (terajšími majiteľmi nie sú využívané). Na I.PP je v kuchyni liatinový sporák na drevo a aj na varenie a na I.NP je v obývacej izbe piecka na tuhé palivo. 🏡 POPIS DOMU Rodinný dom je skolaudovaný v r. 1989 a do r. 2020 nebol v trvalom užívaný. Od roku 2020 prešiel čiastočnou rekonštrukciou a obnovou. Rodinný dom má tri podlažia. Jedno podzemné podlažie (PP ) a dve nadzemné (NP) podlažia. Strecha je plechová a plochá jednoplášťová. Materiál stavby je kombinovaný - kváder a tehla. Zvislé nosné konštrukcie sú murované v hrúbke - I. PP 40-50 cm, I. a II. NP 30-40 cm, deliace konštrukcie sú tehlové, stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické. Vonkajšie fasádne omietky sú zo striekaného brizolitu. Nové plastové okná v celom dome a 2× vstupné nové plastové dvere na I. PP a I. NP. Omietky stien v miestnostiach sú štukové. Interiérové dvere sú na báze dreva plné alebo s presklením. 🛋️ DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA DOMU Poprechádzajte sa po dome vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na konci inzercie domu na stránke atomia.sk alebo skopírovaním linku https://my.matterport.com/show/?m=MpUTkrc4Q8b do Vášho prehliadača: 2D a 3D pôdorys domu a rozmery izieb si viete pozrieť v 3D scane. Orientácia miestností je: 4 izby sú orientované na ulicu a na západ, jedna izba a kuchyňa s jedálňou je orientovaná do dvora na juh. Dom je krásne presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. I. podzemné podlažie (PP) - zastavaná plocha 106,85 m2 : kuchyňa so vstupom zo záhrady, priestranná technická miestnosť spojená s práčovňou, priestranný sklad, priestor pod schodiskom, chodba a schodisko na nadzemné podlažia. Samostatne prístupný je sklad pod hlavným vstupom do domu (verandou). I. nadzemné podlažie (NP) - zastavaná plocha 106,85 m2 : hlavný vstup do domu s predsieňou, priestranná chodba so samostatnými vstupmi do dvoch izieb, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a samostatnej toalety, schodisko. II. nadzemné podlažie (NP) - zastavaná plocha 102,2 m2: priestranná chodba s galériou, so samostatnými vstupmi do troch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety, kumbál. Z jednej z izieb je výstup na loggiu a sú v nej prípojky na vytvorenie ďalšej kuchyne s jedálňou pri viacgeneračnom bývaní. 🧱 VYBAVENIE DOMU podlahy: v kuchyni sú drevené dyle, v jednej zo spálni je plávajúca podlaha, v ďalších izbách sú repasované parkety, chodby a kúpeľne, toalety - keramická dlažba, ktorá je v niektorých častiach domu prekrytá PVC, na I.PP - PVC nová kuchynská linka vyrobená na mieru v I.PP a I.NP, nový plynový sporák s elektrickou rúrou 2x dostatok úložného priestoru – šatníkové skrine v spálňach, skladové priestory na I.PP dom môže zostať zariadený podľa dohody a aj v takom stave ako vidíte na fotkách. ĎALŠIE INFORMÁCIE 🚗 Parkovanie - Na pozemku je vybetónovaná plocha na parkovanie áut a pred domom je plocha prislúchajúca tomuto domu na parkovanie štyroch áut. 📍 LOKALITA Kysak patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v lokalite Košice - okolie z dôvodu výbornej dopravnej dostupnosti z a do mesta Košice a Prešov, kam sa dostanete do 15 - tich minút. Obec s dostatočným občianskym vybavením - škôlka, základná škola, obecný úrad, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna ambulancia, polícia, obchody, reštaurácia, ihriská, posilňovňa, kostol. Pokojné bývanie, čistý vzduch, údolie rieky Hornád a v okolí lesy a kopce Volovských vrchov, ideálne na prechádzky, relax. Podrobnejšie informácie o obci nájdete na http://www.kysak.sk. Kysak odporúčame ako pokojné rodinné bývanie v lone prírody a zároveň s komfortom mesta na dosah. VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI ✅ okamžite obývateľný stav ✅ možnosť ponechania zariadenia po dohode ✅ vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie ✅ tichá lokalita blízko prírody ✅ výborná dostupnosť do Košíc 📞 KONTAKT Neváhajte, volajte na t.č. realitného makléra ALENA KATONOVÁ - 0907 900 717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com. Dohodneme si obhliadku podľa Vašich možností a spoločne si pozrieme danú nehnuteľnosť, pretože tu sa môže nachádzať Váš domov. Ďakujem. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny a realitný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného elektronického návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

ID 26013 Predáme na predaj rodinný dom v obci Zbehy, okres Nitra. Rodinný dom pozostáva z dvojposchodového 6izbového domu a prístavby dvojizbového domu. Hlavný rodinný dom je postavený na ploche o výmere 105m2. Prízemie: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou, spálňa, obývačka, kúpeľňa, WC. Poschodie: pracovňa, spálňa, obývačka. Suterén: kotolňa, práčovňa, sklad. Prístavba o výmere 72m2 Prístavba pozostáva: chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC Rozmery pozemku sú 2076m2, z toho 16mx129m Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Termín obhliadky, resp. bližšie informácie Vám poskytneme mailom na info@rfm.sk alebo na tel. čísle 0903 472 744 - Ing. Peťková .

Victory reality ponúka v Čiernom Balogu: Dve stavby, obrovský pozemok s potôčikmi a lyžiarske stredisko na dosah Hľadáte miesto s dušou, kde sa spája poctivá tradičná stavba, božský pokoj Horehronia a nekonečné možnosti využitia? Tento rodinný dom v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom a absolútne suchom stave predstavuje dokonalé plátno pre vaše predstavy. Najväčší benefit? Druhá, plne funkčná stavba priamo na pozemku! Poskytne vám komfortné zázemie na bývanie počas rekonštrukcie hlavného domu, prípadne poslúži na viacgeneračné bývanie či prenájom. Dispozícia a riešenie nehnuteľnosti 1. Hlavný rodinný dom – Priestor pre celú rodinu Prízemie: Vstupná chodba, menšia izba a priestranná obývacia izba (ideálna na rozdelenie na dve zóny), z ktorej sa prechádza do ďalších svetlých miestností. Podkrovie: Samostatný vonkajší vstup otvára možnosť vybudovať ďalšie obytné izby pre deti alebo hostí. Suterén (čiastočne podpivničený): Praktické zázemie s letnou kuchyňou, kotolňou (tuhé palivo + bojler) a plne funkčnou kúpeľňou s toaletou a sprchovým kútom. (Ilustračné 3D pôdorysy nájdete vo fotogalérii) 2. Samostatná 2-podlažná chatka – Komfort od prvého dňa Prízemie: Útulná spoločenská miestnosť (cca 4 × 3 m) so štýlovou pieckou na tuhé palivo. Poschodie: Chodba, kúpeľňa s toaletou a priestranná obývacia izba s balkónom a upokojujúcim výhľadom na okolitú prírodu. Spálňa: Disponuje samostatným vonkajším vstupom pre maximálne súkromie. Pozemok a prírodné prostredie Rozloha: 2 243 m² rovinatého až mierne svahovitého pozemku. Vodný prvalok: Záhrada je lemovaná dvoma čistými potôčikmi – ideálne prostredie pre ovocný sad, včelárenie, pestovanie či oddychový altánok. Hospodárske zázemie: Veľká drevená stodola (vhodná ako dielňa alebo garáž) a praktická dreváreň. Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), vlastná studňa (výrazná úspora nákladov) s možnosťou napojenia na obecný vodovod. Lokalita: Čierny Balog Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, lekár, pošta) v obklopení nádhernej prírody Horehronia. Zima: Lyžiarske stredisko sa nachádza len 600 metrov od domu. Leto: Atmosféra legendárnej Čiernohronskej železničky a okolité lesy ideálne na turistiku či hubárčenie. Hlavné výhody nehnuteľnosti Flexibilita a okamžité bývanie: V samostatnej chate môžete pohodlne bývať hneď a na rekonštrukciu hlavného domu nemusíte spchádzať. Viacgeneračný potenciál: Dve samostatné stavby zaručujú plnohodnotné súkromie pre dve rodiny. Sebestačnosť: Veľký pozemok, vlastná studňa a hospodárske budovy uspokoja aj náročného kutila či záhradkára. Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta osobne. Rád vás nehnuteľnosťou prevediem. Kontakt na makléra: 0915 454 020 Nehnuteľnosť predávam vo výhradnom zastúpení. Cena je konečná vrátane kompletného právneho a administratívneho servisu. Detaily o cene a možnostiach financovania si radi prejdeme osobne na obhliadke.

PREDANÉ EXKLUZÍVNE | Veľký viacgeneračný rodinný dom v lukratívnej časti Banskej Bystrice – Tichá ulica Spoločnosť Smart Reality Service Vám ponúka na predaj priestranný murovaný rodinný dom v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších lokalít mesta Banská Bystrica – na prestížnej Tichej ulici. Táto lokalita je dlhodobo považovaná za výnimočné miesto na bývanie najmä vďaka kombinácii absolútneho pokoja, výbornej dostupnosti do centra mesta, množstva zelene a veľmi príjemnej komunitnej atmosféry. Ide o stabilnú rezidenčnú štvrť s bezproblémovými susedmi, minimálnym ruchom a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený na 3 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie, pričom svojím dispozičným riešením poskytuje ideálne možnosti pre: viacgeneračné bývanie, spojenie bývania a podnikania, vytvorenie firemného sídla alebo kancelárií, prenájom samostatnej časti domu, prerobenie na 2/3 samostatné bytové jednotky, prípadne komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Orientácia domu je veľmi praktická a príjemná – vstupná časť a kúpeľne sú orientované na severovýchod, zatiaľ čo obytné miestnosti, balkóny a záhrada smerujú na slnečný juhozápad. Dispozícia domu: - celková využiteľná podlahová plocha domu je cca 270 m2 Podzemné podlažie technická miestnosť, komora/skladový priestor. 1. nadzemné podlažie 2 izby, kuchynka, kúpeľňa, samostatné WC, garáž, veranda priamy vstup do záhrady. Z tohto podlažia sa vychádza na záhradu o výmere 229 m², na ktorej sa nachádza terasa, ovocné stromy, kríky a množstvo okrasných kvetov. Záhrada poskytuje príjemné súkromie a ideálny priestor na oddych, grilovanie či rodinné stretnutia. virtuálna prehliadka 1. podlažia - na vyžiadanie (nie je kompletná) 2. nadzemné podlažie veľká kuchyňa, priestranná obývacia izba s možnosťou rozdelenia alebo vytvorenia samostatného spacieho kúta, WC, špajza, 2 balkóny, každý o rozmere približne 1,2 × 7,5 m. Vstup na toto podlažie je možný aj cez samostatný vstupný balkón, čo ešte viac zvyšuje potenciál dvojgeneračného bývania alebo podnikateľského využitia. virtuálna prehliadka 2. a 3. podlažia tu: https://my.matterport.com/show/?m=rhKYu28TiDL 3. nadzemné podlažie 3 samostatné spálne, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, dva veľké balkóny, každý približne 1,2 × 7,5 m. Technické informácie: murovaný rodinný dom kolaudovaný v roku 1987, napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina v medi, plyn, kanalizácia, okná – drevené eurookná vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kombináciu prestížnej adresy, veľkého priestoru, súkromia a širokých možností využitia. Naša hypotekárna špecialistka Vám bezplatne pomôže vybaviť financovanie, a to aj až do výšky 100 % hodnoty nehnuteľnosti. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Tím Smart Reality Service

TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení viacgeneračný rodinný dom v obci Dlhá nad Kysucou, vzdialenej približne 20km od mesta Čadca (cca 30 minút autom). Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1220m², pričom jeho zastavaná plocha je 104m². Dispozične dom pozostáva z: prízemia – 3 izby a kuchyňa, poschodia – 5 samostatných izieb. Na každom podlaží je kúpeľňa s WC. V pivničných priestoroch sa nachádza kotol na pevné palivo a plynový kotol. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, odpad. Na pozemku sa nachádza aj šopa, vhodná na skladovanie alebo hospodárske využitie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, a preto je ideálnou voľbou pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu alebo ako investícia s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, priestranným pozemkom a pokojnou lokalitou, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na e-mailovej adrese: cinger@tureality.sk / haluska@tureality.sk alebo na telefónnom čísle: +421 41 321 7800.

Realitná kancelária LEGACY ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý viacgeneračný rodinný dom v malebnej prírode vyhľadávanej rekreačnej oblasti Hornej Maríkovej, osada Vlkov. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre viac generácií alebo možnosť kombinácie bývania a podnikania v oblasti ubytovania. Kľúčové výhody: Priestranný dom so širokými možnosťami využitia – ideálny pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako spojenie domova s podnikateľskou činnosťou. Tiché a krásne prírodné prostredie – obklopené lesmi a horským vzduchom, vhodné na celoročné bývanie aj rekreáciu. Veľký oplotený pozemok (viac ako 1 900 m²) – s dostatkom priestoru pre parkovanie (cca 10 áut), relax i spoločenské aktivity. Dispozičné riešenie: Prízemie (327 m²): Plnohodnotný 2-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou – ideálny pre majiteľov či hlavnú rodinnú jednotku 2 samostatné izby 1x dvojizbový apartmán Veľká spoločenská miestnosť s krbom a vstupom do presklenej zimnej záhrady Jedáleň, kuchyňa, sklad Sociálne zariadenia ( WC, sprchy) Poschodie: 4 samostatné izby, každá s vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút + WC) 2 priestranné apartmány Kuchynka Dva sklady Exteriér: Sklad s dielňou, stodola Veľké ohnisko a vonkajšie posedenie Trávnatý priestor na hry a relax Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a podnikateľského potenciálu. Nachádza sa v nádhernom prostredí, ktoré poskytuje pokoj, súkromie a možnosti na oddych i aktívny životný štýl. Pre viac informácií a obhliadku volajte: 0905 229 445

Realitná kancelária Luca & Doren vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorá búra štandardy bežného bývania. Tento veľkorysý 4-izbový tehlový bungalov v Nosiciach nie je len domom – je to životný štýl pre tých, ktorí hľadajú absolútne súkromie, nadštandardný komfort a relax v prostredí, ktoré pripomína luxusnú dovolenkovú destináciu. ARCHITEKTONICKÝ SKVOST A VEĽKORYSÝ PRIESTOR Tento 4-izbový tehlový bungalov, postavený z prémiovej tehly Porotherm 44 (kolaudácia 2009), je stelesnením poctivej stavby a nadčasového dizajnu. Každý meter štvorcový bol premyslený tak, aby slúžil rodine a zároveň reprezentoval: • Obytná plocha: Celková úžitková plocha domu dosahuje 187 m², čo zaručuje vzdušnosť v každej miestnosti. • Zastavaná plocha: Impozantných 257 m² podčiarkuje dominantné postavenie stavby na pozemku. • Denná zóna snov: Srdcom domova je otvorený koncept kuchyne, jedálne a obývacej izby, ktorý prirodzene dýcha. Vďaka dvom samostatným krytým terasám, orientovaným na rôzne svetové strany, si môžete vychutnať východ aj západ slnka bez ohľadu na počasie. • Viacgeneračný potenciál: Podkrovie s tromi samostatnými izbami, vlastnou kúpeľňou a kuchynkou ponúka dokonalé útočisko pre hostí, dospievajúce deti alebo reprezentatívnu domácu kanceláriu. PRIVÁTNY WELLNESS A ŠPORT REZORT – 24/7 IBA PRE VÁS Zabudnite na verejné kúpele či preplnené fitnescentrá. Táto nehnuteľnosť vám ponúka luxus vlastného relaxačného centra: • Dve sauny: Vyberte si medzi hĺbkovou regeneráciou v infra saune alebo tradičným rituálom vo fínskej saune. • Ochladzovací bazén: Neodmysliteľná súčasť profesionálneho wellness zážitku priamo pri saune. • Vlastné Fitness centrum: Samostatná, plne funkčná miestnosť s výmerou 30 m², kde sa môžete venovať svojmu zdraviu v úplnom súkromí. ZÁHRADA AKO Z ROZPRÁVKY: Jazero, bazén a možnosť až 30 árov súkromia Nehnuteľnosť je obklopená starostlivo budovanou záhradou, ktorá vás v okamihu prenesie ďaleko od ruchu okolitého sveta. Súčasťou základnej ponuky je rodinný dom s pozemkom s výmerou približne 1 500 m². Zvyšná časť areálu bude rozdelená na dva samostatné pozemky, každý s výmerou približne 750 m². Budúci majiteľ domu si tak môže podľa svojich potrieb prikúpiť jeden alebo oba susedné pozemky a získať celkovú výmeru až približne 3 058 m². • Jazero a bazén: Dominantné jazierko uprostred udržiavanej zelene spolu s vonkajším bazénom vytvárajú neopakovateľnú atmosféru súkromného rezortu. • Dokonalé súkromie: Areál je kompletne oplotený a chránený majestátnou kovanou bránou na diaľkové ovládanie. • Hobby a relax: Udržiavaný ovocný sad, okrasná výsadba a vyhradené miesto na ohnisko sú ako stvorené na oddych a nezabudnuteľné letné večery. Výhodou tejto ponuky je možnosť zvoliť si rozsah pozemku podľa vlastných predstáv – od praktických približne 1 500 m² až po veľkorysý areál s rozlohou približne 3 058 m². Presné výmery jednotlivých pozemkov budú určené geometrickým plánom. TECHNOLOGICKÁ ŠPIČKA A GARÁŽOVÝ SVET Sídlo je pripravené na budúcnosť a nároky modernej doby: • Garážový raj: Pre milovníkov áut sú k dispozícii garáže o celkovej výmere cca 90 m² s kapacitou pre 5 vozidiel. K tomu prislúcha krytý prístrešok a ďalšie spevnené plochy pre hostí. • Energetická sebestačnosť: Kombinácia fotovoltiky a solárnych panelov v spojení s vlastnou studňou zaručuje minimálne prevádzkové náklady. • Teplo a komfort: Moderné podlahové kúrenie poháňané novým plynovým kotlom (2024), doplnené o kotol na tuhé palivo. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne a vkusne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Cena: 459 560,- , vrátane kompletného právneho a finančného servisu. Tento dom nie je len investíciou do nehnuteľnosti, je to investícia do kvality vášho života. Pozývam Vás na osobnú obhliadku, aby ste si atmosféru tohto výnimočného sídla vychutnali na vlastnej koži. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

AB ESTATE Hľadáte dom s výhľadom, ktorý vám nebude len stáť… ale bude vám zarábať? Ponúkame vám na predaj výnimočný 6-izbový tehlový rodinný dom v obci Šumiac – na mieste, kde sa spája pokoj prírody s reálnym investičným potenciálom. Dom s úžitkovou plochou cca 220 m² a pozemkom 300 m² vás okamžite zaujme krásnymi výhľadmi na okolité vrchy, ktoré vytvárajú atmosféru, akú si dnes ľudia aktívne vyhľadávajú. ⦿⦿DOM, KTORÝ MÁ PRÍBEH AJ POTENCIÁL kvalitná tehlová stavba z roku 1970 strecha menená – dom je vo veľmi dobrom technickom stave suchý, bez statických porúch obývané prízemie + poschodie podkrovie = obrovský potenciál na ďalšie bývanie alebo apartmány ⦿⦿Možnosti využitia: rodinné bývanie viacgeneračný dom 3 bytové jednotky penzión / krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking) ⦿⦿DISPOZÍCIA Dom pozostáva zo 6 priestranných izieb, kúpeľne, WC a špajze. Má vlastnú studňu a zároveň možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu. ⦿⦿LOKALITA, KTORÁ ZARÁBA Šumiac sa stáva čoraz vyhľadávanejšou lokalitou: blízkosť lyžiarskych stredísk turistika, príroda, Nízke Tatry dostupnosť letiska Poprad Krátkodobé prenájmy tu rastú a dopyt po ubytovaní stúpa. To znamená jediné: táto nehnuteľnosť vie generovať príjem. ⦿⦿ BONUS, KTORÝ MENÍ HRU ⦿⦿ :-) K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj vedľajší stavebný pozemok o výmere 960 m². ďalšia výstavba rozšírenie projektu zvýšenie hodnoty investície Takéto nehnuteľnosti sa dnes nepredávajú len na bývanie. Kupujú sa ako príležitosť. Či už hľadáte pokojné miesto pre rodinu alebo investíciu, ktorá vám bude dlhodobo zarábať. V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, poskytneme viac informácii na tel.čísle 0918040650 .