Domy, Slovensko

Rezidencia Lutila – výnimočné súkromné sídlo s vlastným lesíkom, bazénom a pozemkom 5 234 m² Ponúkame na predaj výnimočnú súkromnú rezidenciu v obci Lutila pri Žiari nad Hronom. Nehnuteľnosť je situovaná ako posledný dom na ulici, v pokojnej časti na konci obce, bez priamych susedov po stranách a za pozemkom. Z jednej strany areál lemuje Kopernický potok, z druhej strany vlastný lesík a lúky, vďaka čomu ponúka mimoriadne súkromie, pokoj a krásne výhľady na Štiavnické vrchy. Na pozemku s výmerou 5 234 m² sa nachádza rodinný dom, vedľajšie stavby, terasy, pivnica, technické zázemie, garážové státia a upravený exteriér. Celý areál ponúka približne 630 m² úžitkových a funkčných plôch vrátane rodinného domu, vedľajších objektov, terás, pivnice a praktických technických priestorov. Denná časť domu je veľkorysá, svetlá a prirodzene prepojená s exteriérom. Kuchyňa, jedáleň a obývacia časť vytvárajú priestor s rozlohou takmer 100 m² a výškou stropu približne 3,2 m. Dominantou obývačky sú na mieru vstavané kachle, ktoré pri kúrení drevom dokážu vykúriť celú nehnuteľnosť. Súčasťou obývacej časti je aj domáce kino s veľkým projekčným plátnom. Hlavná spálňa sa nachádza v samostatne uzatvárateľnej časti interiéru domu a je prepojená s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Ďalšie izby ponúkajú priestor pre deti, hostí alebo pracovné zázemie. Jednou z najsilnejších častí rezidencie je veľká krytá terasa, ktorá prirodzene nadväzuje na obývaciu časť cez veľké presklené dvere. Terasa je vybavená samostatnou kuchynkou s prívodom vody, odkladacími priestormi a murovanou pizza pecou na drevo. Nadväzuje na vonkajšiu terasu s elektronicky ovládaným prístreškom a výhľadom na bazén, záhradu a celý súkromný areál. Exteriér je navrhnutý tak, aby poskytoval maximum komfortu pri minimálnych nárokoch na bežnú údržbu. Výsadba bola premyslene zvolená s dôrazom na prirodzený vzhľad, odolnosť a nízke nároky na starostlivosť. O svieži trávnik a vegetáciu sa stará automatické zavlažovanie a pravidelné kosenie zabezpečuje robotická kosačka. Súčasťou areálu je bazén so soľnou technológiou úpravy vody, fitness centrum so soláriom, vykurovaná uzamykateľná dvojgaráž, 4 kryté parkovacie státia, technické priestory a priestranná pivnica s vysokými stropmi, vhodná napríklad aj na vytvorenie súkromnej vinotéky. Rezidencia je technologicky veľmi dobre vybavená. Dom bol navrhnutý s dôrazom na vysokú energetickú úspornosť – má kvalitné zateplenie, výbornú izoláciu, rekuperáciu vzduchu, fotovoltiku, podlahové vykurovanie pomocou plynového kotla, technológiu na redukciu chlóru v pitnej vode a svetlovody pre prirodzené denné presvetlenie interiéru. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete, vysokorýchlostný internet, 20 bezpečnostných kamier a pokročilý ochranný systém. Napriek veľkosti a vybaveniu areálu sú mesačné prevádzkové náklady mimoriadne nízke – aktuálne do približne 150 € mesačne. Rezidencia Lutila je určená pre klienta, ktorý nehľadá iba dom, ale vlastný súkromný priestor na bývanie, oddych, bezpečie a reprezentatívne rodinné zázemie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Kompletnú prezentáciu nehnuteľnosti, fotogalériu a video nájdete tu: https://realitna-kancelaria-bf7885.webnode.cz/ Obhliadky sú možné po individuálnej dohode. Vybrané interiérové fotografie sú štylizované formou dekoratívneho home stagingu. Zariadenie je vecou dohody.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj menší rodinný domček v pôvodnom stave na lukratívnyvnom stavebný pozemok o výmere 1 326 m² v obci Malá Lehota, len pár minút od Novej Bane. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce, mimo hlavnej premávky, s výbornou orientáciou a potenciálom pre výstavbu nadštandardného rodinného bývania. Hľadáte miesto, kde si postavíte vysnívaný dom v absolútnom pokoji, s krásnym výhľadom a dostatkom priestoru? Práve ste ho našli. HLAVNÉ BENEFITY -2 podlažný 4 izbový rodinný domček s obytnou plochou 100m2 -veľkorysá výmera až 1 326 m² -nádherný panoramatický výhľad na okolitú prírodu -tichá, slnečná lokalita s maximálnym súkromím -ideálny na výstavbu luxusného rodinného domu alebo rekreačnej vily -pozemok v zastavanom území obce INŽINIERSKE SIETE -elektrina -obecný vodovod -septik STAV NEHNUTEĽNOSTI Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom, ktorý je možné využiť na rekonštrukciu alebo odstrániť a realizovať novú výstavbu podľa vlastných predstáv. INVESTIČNÝ POTENCIÁL -pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investícia – výstavba moderného domu v tejto lokalite má vysoký rastový potenciál hodnoty. -najväčšou hodnotou je samotný pozemok a jeho potenciál BENEFITY LOKALITY -pokojná horská obec s minimálnou dopravou -čisté životné prostredie a množstvo zelene -ideálne podmienky na celoročné bývanie aj rekreáciu -kombinácia súkromia a dostupnosti mesta -stabilne rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti LYŽIARSKE MOŽNOSTI -Ski centrum Drozdovo – cca 10 minút autom -Salamandra Resort (Hodruša-Hámre) – cca 20 minút -vhodné aj pre rodiny s deťmi aj náročnejších lyžiarov DOSTUPNOSŤ -Nová Baňa – cca 5 minút -Žarnovica – cca 15 minút -Zlaté Moravce – cca 30 minút -Nitra / Banská Bystrica – cca 45–60 minút TURISTIKA A OKOLIE -Tajch v Novej Bani – obľúbené kúpanie a oddych -Pohronská hradná cesta – turistika a cyklotrasy -Štiavnické vrchy – ideálne na hiking a prírodu -Hrad Revište – historická dominanta regiónu -množstvo lesných chodníkov priamo v okolí INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investícia – výstavba moderného domu v tejto lokalite má vysoký rastový potenciál hodnoty. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=bsMzasNCFxU&t=1s Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Email: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 110.000,EUR

Tento dom v Cabaj-Čápore nie je len nehnuteľnosťou, ale živým príbehom, v ktorom sa architektúra podriaďuje prírode. Už jeho samotný zrod sprevádzala výnimočnosť, keď v roku 2011 získal pod názvom Dom medzi stromami prestížne ocenenie CE·ZA·AR, čo dodnes podčiarkuje jeho nadčasovú architektonickú hodnotu a citlivý koncept. Dnes táto stavba predstavuje harmonické spojenie oceňovanej histórie a komplexnej transformácie interiéru aj exteriéru na mieru, realizovanej v roku 2020. Práve táto rozsiahla rekonštrukcia vdýchla domu moderný charakter a úplne nový vizuál. Nešlo len o čiastočnú úpravu, ale o hĺbkovú premenu dispozície – od búrania priečok a budovania nových stien, cez osadenie dverí až po nové schodisko vedúce do galérie. Murovaná konštrukcia z poctivých materiálov ako Porotherm a tehla, postavená na pevných betónových základoch, bola pôvodne skolaudovaná v roku 2010. Súčasná podoba domu však reflektuje najmä spomínanú modernizáciu s dôrazom na dizajn, ktorý odoláva času. Hneď po vstupe vás privíta chodba s obrovským úložným priestorom, ktorá plynule prechádza do srdca domu – kuchyne s átriom. Práve tu sa nachádza výnimočný a priam poetický prvok interiéru: živý strom zasadený priamo v zemi, ktorý prerastá architektúrou a vytvára unikátne prepojenie s exteriérom. Kuchyňa disponuje praktickou špajzou a nadväzuje na veľkorysú jedáleň s obývačkou. Nad obývacou časťou sa otvára galéria, ktorá vďaka novému schodisku slúži ako inšpiratívna a ľahko dostupná pracovňa. Z tejto spoločenskej časti plynule prechádzate do pôvodného, no kompletne zrekonštruovaného gankového domu, kde sú s citom zachované pôvodné prvky. Táto časť slúži ako nočná zóna so štyrmi spálňami, pričom dve detské izby využívajú vlastný priestor v podkroví. Komfort bývania dopĺňajú dve kúpeľne a technická miestnosť s práčovňou. Z obývacej haly vedie priamy výlez na terasu, ktorá prešla v roku 2020 vizuálnou obnovou a je prirodzeným rozšírením životného priestoru. Na terase sa nachádza vstup do murovanej vínnej pivnice, ktorá dodáva domu ďalší rozmer osobitosti. Celkovo nehnuteľnosť ponúka približne 265 m² úžitkovej plochy na pozemku s výmerou 1 270 m², ktorý pôsobí ako súkromná botanická oáza. Záhrada s majestátnou vŕbou, ginkom, javorom a exotickými bambusmi vytvára dokonalé súkromie pre 9-metrový bazén s elegantným prekrytím. Praktickú stránku dopĺňa vlastná studňa a komfortné parkovanie – jedno miesto vo dvore a tri ďalšie vyhradené priamo pred bránou. Cabaj-Čápor je dnes vnímaný ako lukratívna adresa, kde sa vidiecky pokoj a bezprostredná blízkosť Nitry spájajú s prestížnou modernou architektúrou. Nároční majitelia tu nájdu kompletnú občiansku vybavenosť od zdravotného strediska až po školy, doplnenú o výnimočné gastro prevádzky ako trendová Záhrada či tradičný Salaš Cabaj. Lokalita ponúka aktívny relax na Ranči Nové Sedlo a vďaka rýchlemu napojeniu na R1 predstavuje ideálny balans medzi súkromím a mestským komfortom. Je to dom pre klienta, ktorý nehľadá len adresu, ale miesto s identitou, kde sa pôvodná oceňovaná architektúra, moderný dizajn z roku 2020 a príroda stretávajú v jednom vizuálne nezameniteľnom celku.

Vo výnimočnej a pokojnej lokalite na miernom kopci vzniká moderný 5-izbový rodinný dom s nadčasovou architektúrou, dôrazom na komfort bývania s krásnymi výhľadmi na karpaty a okolie, ktoré robia z tejto nehnuteľnosti niečo výnimočné. Dom bol navrhnutý s cieľom spojiť čistý minimalistický dizajn, prirodzené svetlo a absolútne súkromie. Veľkou dominantou nehnuteľnosti je samotné osadenie domu na pozemku, vďaka ktorému ponúka maximálny pocit intimity bez pohľadov zo susedných nehnuteľností. Dominantou interiéru je veľkorysá denná zóna s veľkoformátovým presklením a plynulým prepojením interiéru s exteriérom. Jedinečný charakter domu dotvára samotná poloha. Zo spálne je možné každé ráno sledovať východ slnka nad nížinami a z detských izieb zas večerné západy slnka nad Malými Karpatmi. Dispozícia ponúka komfortné rodinné bývanie s dôrazom na priestor, funkčnosť a nadčasovosť. Samozrejmosťou je dvojgaráž, technická miestnosť, viacero kúpeľní a dostatok úložného priestoru. Tento dom nie je len o parametroch. Je o atmosfére, svetle, pokoji a kvalite bývania na mieste, ktoré sa objavuje len zriedka. Parametre nehnuteľnosti : Obvodové a nosné murivo z pálenej tehly hrúbky 300 mm Kontaktný zatepľovací systém EPS 200 mm Železobetónová monolitická strecha so zateplením EPS 300 mm PVC hydroizolačný systém Fatrafol 810 s hrúbkou 1,8 mm Sádrové omietky Prémiové hliníkové okná Aluprof s pridanou tepelnou izoláciou Skryté okenné krídla MB-US pre čistý minimalistický vzhľad Skryté kovanie G-U HS panoramatický posuvný systém Dizajnové vstupné dvere s obojstranne lepenou výplňou Inteligentný vstup pomocou odtlačku prsta, PIN kódu, RFID čipu alebo mobilnej aplikácie Komfortné teplovodné podlahové vykurovanie Stropné chladenie Tepelné čerpadlo Buderus Logatherm Lokálne rekuperačné jednotky v izbách Predpríprava na klimatizáciu, kamerový systém, exteriérové žalúzie, videovrátnik, fotovoltický systém Dom sa nachádza v novšej rezidenčnej časti obce Vinosady na Pezinskej ulici. Lokalita je ako stvorená pre rodinný život – vďaka svojej polohe na konci ulice ju využívajú prakticky len jej obyvatelia, čo prináša minimálnu premávku a maximálny pokoj. Komorná zástavba pozostávajúca len z niekoľkých rodinných domov vytvára bezpečné a príjemné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. Napriek pokojnému charakteru lokality je okresné mesto Pezinok vzdialené len 2 km a kompletná občianska vybavenosť vrátane nákupného centra, supermarketu, lekárne, obchodov, služieb a čerpacej stanice sa nachádza v dosahu 2,5 km. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, ktorý novým majiteľom poskytuje možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a individuálnych požiadaviek. Kolaudácia domu je plánovaná na jeseň 2026.

REZERVOVANÝ F464-12-MATE Exkluzívne na predaj rodinný dom v meste Nitra, časť Staré Mesto. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 436 m² • rozmery pozemku - 12 x 36 m • úžitková plocha - 110 m² POZEMOK: • slnečný • udržiavaný stav • okolie domu plné zelene • oplotený zo všetkých strán RODINNÝ DOM: • stavebný materiál - tehla • väčšinou pôvodný stav • možná rekonštrukcia podľa vlastných predstáv • vymenené plastové okná • vymenená strecha • urobená fasáda MOŽNOSTI VYUŽITIA: • na podnikanie - administratívne účely • na bývanie DISPOZÍCIA DOMU: • chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa s wc, obývacia izba, 2 x izba • čiastočné podpivničenie KÚRENIE: • plynový kotol • radiátory • krbové kachle OHREV VODY: • elektrický bojler INŽINIERSKE SIETE: • elektrina 230/400 V, voda, plyn, kanalizácia, studňa, optický internet LOKALITA: • Kasalova ulica • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, obchodné centrum, potraviny, nemocnica, lekáreň atď. • pár minút od hlavného ťahu • zastávky MHD v blízkosti • rýchla dostupnosť do centra mesta CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

ESPORIA RK ponúka na predaj EXKLUZÍVNY nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti mesta Prešov "Šalgovík" na súkromnej, neprechodnej ulici v zastavanej časti. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 530m2 s JZ orientáciou a nádherným výhľadom. RD je postavený z kvalitných materiálov, zaujme modernou architektúrou a spĺňa podmienky aj pre náročnejšieho klienta. RD je 4i s úžitkovou plochou 180m2 plus plochy 3 terás 16m2, 9m2, 8m2. Dispozíciu domu tvorí: 1.PP: 2x izba, šatník, kúpeľňa, WC, schodisko, terasa 9m2 1.NP: zádverie, technická miestnosť, obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu, wc, komora, schodisko / terasa 16m2 2.NP: izba, kúpeľňa+WC, šatník, terasa 8m2 Súčasťou domu je aj prestrešené garážové státie pre 2 autá, ktoré sa v prípade záujmu dá upraviť na zatvorenú garáž. RD sa predáva v stave holodom. Technické parametre: Základy - založenie objektu na základových železobetónových pásoch Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo tehla Leier hr. 300 mm Vodorovné nosné konštrukcie - monolitická železobetónová stropná doska Deliace zvislé konštrukcie - murované deliace priečky Leier 140 a 115mm Strecha - jednoplášťová plochá strecha, zateplená spádovým polystyrénom od 20 – 45cm, fóliová krytina PVC, zakončenie štrkovou vrstvou Vonkajšie zateplenie - polystyrén 15cm Silikónová fasádna omietka Okná a vstupné dvere zn REHAU plastový profil, 6-komorové s trojsklom sivej farby Povrchové úpravy stien - sadrová omietka s bielym základným hygienickým náterom Stropy - sadrokartónové Povrchy podláh - podlaha v dome ukončená cementovým poterom Elektroinštalácie – bleskozvod, vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky, vývod pre elektrický sporák a digestor, vývod pre rebríkové vykurovacie teleso s el. vložkou v kúpeľni (max. 400W), príprava pre elektrické zásuvky na vonkajšej fasáde za domom, vývody pre svietidlá na vonkajšej fasáde pred a za domom, predpríprava pre vonkajšie žalúzie, domového vrátnika, klimatizáciu, zabezpečovací systém Vykurovanie – podlahové vodné, predpríprava na tepelné čerpadlo, predpríprava pre krb, komín Schiedel Zdravotechnika - prípojka vody s vodomernou šachtou pred domom, rozvody teplej a studenej vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky, Retenčná nádoba napojená na zvody zo strechy domu. Pozemok má terénnu úprava a ohraničuje ho oporný múr z monolitického betónu. V cene zahrnutá aj betónová prístupová cesta, skolaudovaná súčasným majiteľom. Pre viac info mi prosím zavolajte.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Košické Olšany, ktorá spája moderné bývanie, pokoj vidieka a výbornú dostupnosť do Košíc. Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 789 m², má úžitkovú plochu 112 m², je jednopodlažný, orientovaný na východ – západ a ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. K domu prislúcha drevená terasa o výmere 25 m² a 2 vonkajšie parkovacie miesta. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2025 z tehly a disponuje 4 izbami. Dom je dokončený do vyššieho štandardu s vinylovými podlahami, dverami, komplet sanitou, obkladmi a svietidlami. Tento dom je ideálnou voľbou pre mladé rodiny s deťmi, ktoré hľadajú viac priestoru, vlastnú záhradu a pokojné prostredie, pre pracujúcich v Košiciach, ktorí ocenia rýchlu dostupnosť mesta a priaznivejšie ceny než v meste, ako aj pre ľudí utekajúcich z panelákového bývania, túžiacich po súkromí, tichu a vlastnom pozemku. Zároveň predstavuje rozumný štart do vlastného bývania pre páry plánujúce rodinu a atraktívnu investičnú príležitosť, keďže dopyt po bývaní v blízkosti Košíc neustále rastie. Dispozíciu domu tvorí zádverie, samostatná toaleta, chodba, tri nepriechodné spálne, kúpeľňa s toaletou, vaňou, sprchovacím kútom a dvoma oknami, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu a technická miestnosť. Technické vybavenie a štandard: tepelné čerpadlo, elektroinštalácia, biela maľovka, sadrové omietky, sadrokartónové stropy, plastové okná REHAU – 3-sklo, podlahové kúrenie, predpríprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu, predpríprava na elektronabíjačku a krb, bezpečnostné vchodové dvere, zamková dlažba pred domom, strecha: drevený krov, drevené dosky, PIR panely hrúbky 200 mm, fólia, drevená krytina, obvodové múry hrúbky 300 mm, zateplenie polystyrénom hrúbky 150 mm, inžinierske siete: elektrina, obecná voda, žumpa 12 m³. Okolie a občianska vybavenosť: V obci sa nachádza základná škola, potraviny, papiernictvo, komunitné centrum, pošta je v susednej obci Rozhanovce. Veľkou výhodou je vzdialenosť do Košíc len 9 km, pričom do 15 minút ste pri nákupnom centre Aupark. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu smer Prešov, Michalovce a Miskolc a zároveň tiché, pokojné prostredie s dostatkom súkromia. Cena tejto nehnuteľnosti je 349 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

NA PREDAJ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM NA KRAJNEJ ULICI V BRATISLAVE V RUŽINOVE NA TRNÁVKE Tento dom je pre je ideálny pre dvojicu, ktorá už nechce bývať v paneláku a dochádzať za oddychom na chalupu alebo pre mladú rodinu, ktorá hľadá kombináciu pokojného bývania s vlastnou záhradou a zároveň nechce odísť z mesta. Sadne tým, ktorí ocenia ticho slepej ulice, ale nechcú sa vzdať plnej občianskej vybavenosti Ružinova, MHD a škôl v okolí. Pozemok s rozlohou 705 m² medzi domami v zastavanej časti mesta je niečo, čo sa v Bratislave dnes ponúka len zriedka, a jeho hodnota porastie nezávisle od toho, ako sa kupujúci rozhodne s domom naložiť. Pre tých, ktorí myslia na dlhodobý horizont, je tu navyše rezerva v zobytniteľnom podkroví s potenciálom 5-izbového domu, ktoré dáva rodine priestor rásť. A pre tých, ktorí chcú mať veci pripravené hneď, znamenajú nová strecha, zateplený plášť, zrekonštruovaný interiér, vlastný plynový kotol, krb a hotová ovocná záhrada možnosť nasťahovať sa bez stresu a postupne si nehnuteľnosť dotvárať vlastným tempom. Odporúčanie maklérky: 705 m² rovinatého pozemku. V Ružinove. Medzi domami, nie za mestom. Keď som prvýkrát stála na tomto pozemku, prvé, čo mi napadlo, bolo: “Toto som už v Ružinove dávno nevidela”. Sama roky bývam na Trnávke, denne tu prechádzam ulicami a viem, čo dnes mladé rodiny hľadajú a aj to, ako veľmi ťažko sa to zháňa. Pozemok takejto veľkosti, ku ktorému sa dostanete autom za 15 minút z centra a zároveň pred ním zaparkujete v pokojnej slepej ulici, sa objaví na realitnom trhu v tejto lokalite možno raz za rok. Čo ma na tomto dome osobne očarilo, nebol pôdorys ani počet izieb. Bola to kombinácia, ktorú v meste nedostanete často: rovinatá slnečná záhrada s dospelými ovocnými stromami, susedia, ktorí sa poznajú a robia spolu jarné upratovanie a guláše, a zároveň jednoduchá dostupnosť MHD a obchodov. Dom je starší, ale zrekonštruovaný, s novou strechou, zatepleným plášťom aj krbom. A nad tým všetkým podkrovie, ktoré z neho v budúcnosti spraví 5-izbový dom, keď deti podrastú. Základné informácie Lokalita: Krajná ulica, Bratislava – Trnávka (Ružinov), tichá slepá ulica Pozemok: 705 m², rovinatý, slnečný po celý deň Úžitková plocha domu: 69,7 m² (prízemie) + potenciál cca 45 m² (podkrovie na zobytnenie) Pivnica: cca 8 m² Dispozícia: 3-izbový dom – obývačka 16,63 m², kuchyňa 10,86 m², spálňa 13,52 m², pracovňa 7,82 m², kúpeľňa 3,81 m² (sprchový kút, okno), samostatné WC, chodba 10,43 m². Po zobytnení podkrovia: 5-izbový dom (+2 izby a kúpeľňa s WC + úložný priestor), všetky izby sú nepriechodné Parkovanie: 1 kryté státie pod prístreškom za el. bránou + možnosť dobudovať ďalšie 2 miesta pred domom Technológie: plynový kotol Buderus (cca 10 r., pravidelný servis), radiátorové kúrenie, podlahové kúrenie v kúpeľni, krb s prieduchmi na dokurovanie Použité materiály: tehla, zateplenie 10 cm polystyrén, plastové okná, bezpečnostné dvere Sherlock, laminát + dlažba Záhrada: dospelé ovocné stromy – majestátny orech, jabloň, 2× višňa, slivka, hruška, skorá čerešňa, mladá moruša, ríbezle, maliny, 20 koreňov sladkého červeného viniča Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda (mestský vodovod aj vlastná studňa na úžitkovú vodu), žumpa. Verejná kanalizácia je vedená priamo oproti domu na ulici – stačí sa napojiť. Internet: dostupné pripojenie cez UPC Orientácia: obývačka a kuchyňa sever (v lete sa neprehrievajú), spálňa a pracovňa západ Stavba: pôvodne tehlová z roku 1964, kompletná rekonštrukcia 2011 – 2012, nová strecha 2024 Zariadenie: kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, digestor, umývačka, varná doska, chladnička), vstavané skrine; Pozemok – dôvod, prečo si tento dom všimnúť 705 m² rovinatého pozemku v zastavanom Ružinove – rarita, ktorú v BA dnes nájdete len ťažko Medzi rodinnými domami, nie na okraji mesta – plná občianska vybavenosť po ruke Slnečný po celý deň – ideálne pre záhradkárčenie, oddych aj deti Slepá ulica – minimum ruchu, vlastná malá komunita Priestor na bazén, altánok aj rozdelenie záhrady na okrasnú a úžitkovú časť Dospelé ovocné stromy – časť práce je hotová, ďalší rozvoj záhrady je už na vašej fantázii Vlastná studňa – výhoda navyše pri polievaní a údržbe záhrady Dispozícia prízemia Po vstupe do domu vás víta priestranná vstupná chodba (10,43 m²) s vlastným bočným oknom, ktorá slúži ako predsieň aj ako spojovací priestor do dennej zóny, spálne a hygienickej časti. Srdcom domu je obývacia izba (16,63 m²) s krbom, ktorý cez prieduchy dokuruje aj ďalšie miestnosti a v zime tvorí príjemnú atmosféru. Na ňu nadväzuje svetlá, prakticky riešená kuchyňa s jedálňou (10,86 m²) – svetlá linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, digestor, umývačka, varná doska, chladnička), miesto na rodinný jedálenský stôl a okno smerujúce na prednú záhradu a ulicu, takže pri varení máte prirodzený prehľad o tom, čo sa deje pred domom. Hlavná spálňa (13,52 m²) je tichá miestnosť orientovaná do bočnej časti záhrady, dostatočne veľká na manželskú posteľ, nočné stolíky aj vstavanú skriňu. Pracovňa (7,82 m²) je samostatná menšia izba, ktorá funguje ako home office, detská izba, hosťovská alebo malá druhá spálňa, podľa toho čo práve potrebujete. Hygienickú časť tvorí zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom (3,81 m²) s vlastným oknom a kombináciou podlahového kúrenia a radiátora, a samostatné WC (1,99 m²), ktoré pri rannej špičke v rodine ocení každý. Zaujímavým prvkom interiéru je drevené točité schodisko vedúce do podkrovia s rozlohou cca 45 m², pripraveného na zobytnenie a budúce rozšírenie domu na 5-izbový. Interiér – pripravený na bývanie aj rast rodiny Aj ihneď obývateľný – môžete sa nasťahovať bez zdržania Kompletná rekonštrukcia 2011 – 2012 vrátane zmeny dispozície (prepojená kuchyňa s obývačkou) Krb pre atmosféru aj ako funkčný prvok, možnosť dokurovania cez prieduchy Nová strecha 2024 – veľká investícia, ktorú nemusíte riešiť Plynový kotol Buderus – pravidelne servisovaný V lete sa dom neprehrieva vďaka severnej orientácii dennej zóny – klíma nebola potrebná Potenciál podkrovia (cca 45 m²) – po dostavbe vznikne 5-izbový dom s dvoma detskými izbami, kúpeľňou, WC a malým šatníkom Rozmery miestností: Vstupná chodba………………………………………………10,43 m2 Obývacia izba s kuchyňou …………………..………………27,49 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….13,52 m2 Pracovňa/detská izba………………………………………..7,82 m2 Kúpeľňa…….………………..……..…………………..…..….3,81 m2 WC….……………………..……..……………………..……. 1,99 m2 Schodisko………………………………………………….…..4,64m2 Podkrovie…………………………………………………….cca 45m2 Mesačné režijné náklady Plyn: cca 80 € Elektrina: cca 40 € Voda: cca 20 € OLO: cca 100 € / rok (≈ 8 €/mes.) Spolu: cca 148 €/mesiac Lokalita – Bratislav II - Ružinov, Trnávka Slepá ulica Krajná – ticho a bezpečie, deti von bez stresu Komunita bytového domu Solidus oproti – mladé rodiny, spoločné akcie (jarné upratovanie ulice, susedské guláše) Pešo do Palace Zlaté Piesky Pár minút autom na obchvat (D1, D4), k Avionu a IKEA Zastávky MHD v pešej dostupnosti Krajná je krátka, tichá slepá ulica v zabývanej časti Trnávky, bez prejazdovej dopravy. Oproti cez cestu stojí bytový komplex Solidus s prevažne mladými rodinami, čo bezprostrednému okoliu dáva živú susedskú komunitu: jarné upratovanie ulice, susedské guláše, deti vonku každé poobedie. Pre rodiny je dôležité, že základná škola ZŠ Vrútocká 58 je pár minút autom alebo cca 15 minút pešo a v okolí sú aj materské školy MŠ Piesočná 2 (s elokovanými pracoviskami na Rádiovej a Banšelovej) a MŠ Vietnamská. Bežný život je vyriešený doslova v dochádzkovej vzdialenosti: Shopping Palace Zlaté Piesky prejdete pešo za cca 15 minút alebo autom za pár minút, k Avionu a IKEA ste autom za 5 – 7 minút a na obchvat D1 / D4 ste za 5 minút. Centrum Bratislavy autom do 10 – 15 minút mimo špičky. V dochádzkovej vzdialenosti je aj viac, ako sa od mestskej časti bežne čaká, najmä ak má rodina rada pohyb a vodu. Areál Zlaté Piesky je pár minút autom alebo na bicykli: pláž a kúpalisko v lete, Vodácky klub Zlaté piesky s kanoistikou a kajakom pre deti. Neďaleko je aj lezecká stena K2 či detské centrum Jump Aréna, keď sa deti potrebujú poriadne vyšantiť. K tomu má v najbližších rokoch na južnom brehu jazera vyrásť veľký mestský športový kampus– sedem futbalových ihrísk vrátane mládežníckej akadémie ŠK Slovan Bratislava, atletický štadión medzinárodných parametrov (400 m oval, 8 dráh, technické disciplíny) a mestská multifunkčná aréna. Pre rodinu s deťmi to znamená, že tréningy, krúžky aj víkendový pohyb máte doslova „za rohom“, bez nutnosti voziť deti cez celé mesto. Z hľadiska MHD je v pohodlnej pešej vzdialenosti (cca 5 – 7 minút) zastávka Bojnická, ktorou prechádza linka 96 spájajúca Trnávku (konečná Avion Shopping Park) s Petržalkou (Romanova) – s prestupom v centre máte odtiaľto pohodlne dostupné Trnavské mýto, Šafárikovo námestie aj Hlavnú stanicu. Pre rodinu to znamená, že máte v meste pokoj, súkromie a vlastnú záhradu – ale bez toho, aby ste boli odkázaní len na auto. Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti Lemonpie. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 549 000,- € Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Na výnimočných adresách sa nehnuteľnosti neobjavujú často. A už vôbec nie také, ktoré spájajú atmosféru rodinného domu, prémiovú rekonštrukciu a pokojné bývanie len pár minút od centra mesta. Realitná kancelária TOBI Real Vám exkluzívne ponúka jedinečný 3,5 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii na ulici Lichardova, v jednej z najžiadanejších lokalít Košice – mestská časť Juh, v bezprostrednej blízkosti Kasárne/Kulturpark. Táto krásna domčeková lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a zároveň perfektnou dostupnosťou do centra mesta. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza Kulturpark, historické centrum mesta, kaviarne, školy, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť. Dom prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na moderné technológie, komfort a nadčasové materiály. Interiér pôsobí veľmi vzdušne, moderne a zároveň útulne. Veľkým benefitom sú veľkoformátové presklenia, množstvo denného svetla a príjemné prepojenie interiéru so záhradou. DISPOZÍCIA A BENEFITY: vstupná presklená zimná záhrada s dvoma samostatnými vstupmi do domu, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, hlavná spálňa, ďalšia veľká izba s možnosťou využitia ako detská izba, pracovňa alebo druhá spálňa, dve kúpeľne, dve toalety, šatník s prípravou na práčku a sušičku, technická miestnosť, pivničné priestory s rekuperáciou, ktoré ponúkajú ideálne využitie napríklad ako spoločenská miestnosť, domáce fitness, herňa, vínna miestnosť alebo praktický odkladací priestor, veľké francúzske okno so vstupom do záhrady. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej flexibilita využitia. Dom predstavuje ideálne rodinné bývanie, pričom dispozícia umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa – či už ako komfortný 3-izbový dom s veľkorysým priestorom, alebo s možnosťou vytvorenia ďalšej spálne. Zároveň ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka dvom samostatným vstupom, dvom kúpeľniam a pripravenej infraštruktúre je možné dom rozdeliť aj na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka potenciál viacgeneračného bývania alebo investičného prenájmu. Dom sa predáva ako nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a životného štýlu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: úžitková plocha: 134 m², pozemok: 228 m², tehlová konštrukcia – plná tehla, podlahové kúrenie, plynový kotol, príprava na krb, plastové okná Slovaktual – trojsklo, 2 samostatné klimatizačné jednotky LG s možnosťou kúrenia a samočistením vzduchu NANO, alarm a bezpečnostné dvere, zateplenie 15 cm, fúkaná izolácia strechy a podkrovia, optický internet pripravený, príprava na wallbox pre elektromobil, elegantná vstupná brána vyrobená z exotického dreva. Ak hľadáte výnimočné mestské bývanie v jednej z najlepších lokalít Košice, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvej obhliadke. Cena tejto nehnuteľnosti je 499 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Družstevná pri Hornáde, časť Malá Vieska. Tento priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 166 m² je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 497 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a úpravou obvodového plášťa v roku 2017. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad a juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dom disponuje balkónom, krytou terasou a ponúka parkovanie pre 2 až 3 vozidlá. Celkovo sa v dome nachádzajú 4 izby rozložené na dvoch podlažiach. Dispozícia domu je riešená nasledovne: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, samostatná toaleta, kotolňa a krytá terasa. Na poschodí sú situované dve samostatné izby, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, balkón a povala s úložným priestorom. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Technické vybavenie a štandard: plastové okná (2-3 sklo), keramické dlažby, sádrové a striekané steny, ústredné kúrenie – radiátory, 2 krby, zabudované kuchynské spotrebiče (umývačka riadu, digestor, plynová rúra a plynový sporák), vstavané skrine, technická miestnosť, internet a káblová tv, zateplenie domu, všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod), studňa (8 m), vodomerná šachta. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce mimo centra s bežným dopravným ruchom. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – základná a materská škola, obecný úrad, potraviny, pošta, knižnica, futbalové ihrisko, kultúrny dom či reštaurácie. Obec má výborné napojenie na infraštruktúru, vrátane rýchleho prístupu na diaľnicu cez obec Budimír, pričom mesto Košice je vzdialené len približne 12 až 15 km. Cena tejto nehnuteľnosti je 299 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na preda rodinný dom v obci Pata, tichá a vyhľadávaná lokalita. Pozemok 1 575 m² – možnosť výstavby ďalšieho RD v zadnej časti (v súlade s ÚP obce). Cena: 254 500 € TOP výhody - 2 bývania: 2-izbový dom cca 74 m² + samostatný celoročný 1-izbový domček cca 24 m² (pôvodne letná kuchynka) - Rozsiahla rekonštrukcia 2015–2024 (elektrina, okná, zateplenie 15 cm, fasáda, strecha, kúpeľňa/WC a interiér) - Výborná dostupnosť na R1, obec s kompletnou vybavenosťou Dispozícia domu (cca 74 m²) chodba, kúpeľňa+WC, kuchyňa (krbové kachle), obývačka, spálňa, špajza. Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol (liatinové radiátory). Domček (cca 24 m²) kuchynka + kúpeľňa s WC a sprchou, vykurovanie plynom (gamatky) + možnosť krbu, zateplený, plastové okná, nová strecha. Stavby a príslušenstvo 2 pivnice, šopa, altánok, samostatná garáž (obnovená strecha). IS obecná voda + studňa, elektrina 220/400V, plyn, žumpa, internet/TV (Tlapnet). Kanalizácia: prípojka pred domom, dokončenie v obci podľa info do r. 2026. Predaj čiastočne zariadené. Možná výmena za byt + doplatok (Sereď).

NA PREDAJ: Výnimočný 4-izbový rodinný dom v pokojnej novovybudovanej lokalite pri jazere Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Sekule, ktorá spĺňa vysoké nároky na komfortné bývanie, kvalitné spracovanie a výbornú dostupnosť. Dom sa nachádza v tichej novovybudovanej štvrti obklopenej prírodou, len pár krokov od jazera. Lokalita a dostupnosť Obec Sekule patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality vďaka svojej strategickej polohe na trojmedzí Slovenska, Rakúska a Česka. Priame napojenie na diaľnicu umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou za komfortných 35 minút, pričom rakúske hranice sú vzdialené len 5 minút. Na dosah máte aj mestá ako Viedeň a Brno. Kvalitná stavba a moderné technológie Pri realizácii domu bol kladený dôraz na detail, kvalitné materiály a moderné technologické riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. Dom disponuje 20 cm zateplením, kvalitnými oknami vyššej triedy s výbornými izolačnými vlastnosťami a inteligentným vykurovaním prostredníctvom WiFi termostatov, ktoré umožňujú pohodlné ovládanie teploty na diaľku. Možnosť internetu Samozrejmosťou je aj predpríprava na kamerový systém a možnosť pripojenia na optický internet, čo zabezpečuje rýchle a stabilné internetové pripojenie pre prácu aj zábavu. Architektúra domu je navrhnutá tak, aby prirodzene prepájala interiér s exteriérom a ponúkala príjemné výhľady do okolitej prírody. Prostredie a benefity Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je bezprostredná blízkosť jazera a okolitej prírody. Lokalita ponúka ideálne podmienky na šport, rybolov, oddych pri vode či pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v blízkom okolí. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného prevedenia a výnimočnej lokality — či už na trvalé bývanie alebo ako víkendový dom na oddych. Dom si môžete prezrieť okamžite prostredníctvom virtuálnej obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=LR7DYwCiPFN

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Banský Studenec, situovaný oproti Kolpašským jazerám, 5km od Banskej Štiavnice. K domu vedie asfaltová cesta, parkovanie je priamo na pozemku. Dom bez nutných investícií, vhodný k nasťahovaniu. Dom bol skolaudovaný v r.2011, postavený z tehly Wienerberger, izolácia polystyrén, strešná krytina škridloplech, plastové okná. Dom má vstupnú verandu, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu s WC, obývaciu izbu s krbom, schodisko na 1. nadzemné podlažie, kde sú 3 izby a samostatné WC s umývadlom. Pri dome je udržiavaná záhrada s okrasnou výsadbou. Pozemok má výmeru 594 m2 a je oplotený. Vedľa domu je záhradný murovaný altán s murovaným krbom,samostatnou drevenou dielničkou a murovanou pivnicou do svahu. Za domom je samostatná drevená garáž (4x3m). Napojenie na 220/380V (SSE a.s.), obecný vodovod (Stredoslovenská vodárenská),odkanalizovanie do septiku (13 m3). Kanalizácia a plyn v obci nie sú. Vlastník si vyhradzuje právo výberu kupujúceho a podmienok prevodu vlastníckeho práva. Prosíme realitné kancelárie a maklérov, aby nekontaktovali majiteľa.

Priestranný rodinný dom 5+1 v tichej lokalite Nad Skalkou – možnosť dvojgeneračného bývania aj investície Ponúkame na predaj rodinný dom o dispozícii 5 +1 nachádzajúci sa v žiadanej a pokojnej lokalite Nad Skalkou. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre väčšiu rodinu či dvojgeneračné bývanie, tak aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom vďaka blízkosti Katolíckej univerzity. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa so vstupom na balkón, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom spoločne s WC, zádverie a priestranná chodba. Betónovým schodiskom sa dostaneme do 2. nadzemného podlažia, kde sú k dispozícii tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia domu ponúka komfortné bývanie aj pre dve rodiny. Rodinný dom je celopodpivničený. V suteréne sa nachádza garáž, práčovňa, kotolňa a ďalšie dve technické miestnosti, ktoré poskytujú dostatok úložného aj pracovného priestoru. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou - bola vykonaná výmena plastových okien a inštalovaný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na teplú vodu s objemom 90 l značky LEV 25 KKZ 90 + nové závesné radiátory. Dom bol kolaudovaný koncom 70. rokov, je suchý a priebežne udržiavaný. Súčasťou predaja je aj udržiavaný pozemok o celkovej výmere 551 m². Dom je napojený na verejný vodovod aj verejnú kanalizáciu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou - v dosahu sú obchody, školy, lekári aj ďalšie služby. Milovníci prírody a aktívneho odpočinku ocenia blízkosť rekreačných oblastí, napríklad Malino Brdo, ktoré sa nachádza približne 30 minút pešej chôdze od domu. Rodinný dom je možné využiť ako na vlastné bývanie, tak aj ako investíciu na prenájom. Katolícka univerzita je vzdialená približne 11 minút chôdze. Odporúčame prehliadku. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme osobne pri prehliadke nehnuteľnosti.

Ako vlastník ponúkam na predaj samostatný podpivničený rodinný dom v centre obce Veľké Úľany. Rodinný dom prešiel úplnou a poctivou rekonštrukciou a pozostáva z troch spálni, kuchyne spolu s obývačkou, technickej miestnosti, chodby a kúpeľne spolu s WC. Úžitková plocha rodinného domu je 115 m2. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, pričom plocha pivnice je 22 m2. K domu prislúcha aj spevnená plocha na účely terasy o výmere 40 m2, pričom pozemok je o výmere 1171 m2. Poloha domu, ako aj nehnuteľnosti poskytuje dostatočné súkromie pre rodinu, pričom v zadnej časti pozemku je areál základnej školy. Všetky príslušenstva, zariadenia a vybavenie rodinného domu sú nové a nepoužité. Technické parametre nehnuteľnosti a rozsah úplnej rekonštrukcie: Exteriér: - Kompletne nová elektroinštalácia, - Nová prípojka zemného plynu a s novým regulátorom, - Zateplenie EPS 70, hrúbky 15 cm, silikónová Baumit omietka, - Zásuvky a vypínače Legrand Valena Life, IP44, - Mrazuvzdorná dlažba v závetrí, - Drevené eurookná vrátane vchodových dverí s izolačným dvojsklom a celoobvodovým tesnením, - Dvere do pivnice nové, železné, - Vonkajšie parapety, - Pozinkované kovové zábradlie s hliníkovou výplňou, všetko vo farbe tmavý bronz, - Zámková dlažba značky ABW Topline multiformát, hrúbka 6 cm, - Vjazd podbetónovaný po celej dĺžke popri rodinnom dome suchým betónom vrstvy 15 cm, - Hliníková dvojkrídlová brána vo farbe tmavý bronz na elektrický pohon, diaľkové ovládanie, - Hliníková bránka vo farbe tmavý bronz, s predprípravou na elektrozámok s video vrátnikom, - Z terasy vstup do rodinného domu, resp. z obývačky výstup na terasu je zabezpečený cez pozinkované kovové schody s podestou, s hliníkovou výplňou zábradlia, všetko vo farbe tmavý bronz, - Odvodnenie dažďovej vody, - Odvod splaškovej vody do verejnej kanalizácie, - El. zásuvka na 380 V, napr. na nabíjanie elektroauta, - El. zásuvky na terase ako aj v závetrí pri vstupe do domu, - Nová plastová skriňa na elektromer, zabudovaná do plotu, - Všetky vonkajšie svietidlá na rodinnom dome sú namontované, - Osvetlenie vyvýšenej záhrady za rodinným domom, - Predpríprava na osvetlenie okresných drevín pred domom, - Optický internet, - Zrovnaný terén, - Fólia proti lastovičkám; Pivnica: - Betónové schody, s vpusťou na dažďovú vodu, - Elektroinštalácia, - Zabezpečené vetranie cez ventily v stene, - Biela maľovka, - Betónová podlaha; Interiér: - Kompletne nová elektroinštalácia vrátane rozvodovej skrine, - Kúrenie novým plynovým kondezačným kotlom zn. Porotherm Tiger Condens 20/26 a panelovými radiátormi, - Kompletne nové rozvody vodovodu, kanalizácie a kúrenia, - Všetky steny sieťkované omietnuté sadrovou omietkou, vymaľované na bielo, - v celom dome vyliate anhydritové potery; - Laminátové Parkety EGGER dub Casella prírodný 8 mm, podložka s parozábranou 2 mm Egger Silenzio, biele soklové lišty, - Nové interiérové dvere s kľučkami, - Všetky svietidlá zn. Brilagi, pričom v jednotlivých izbách a v kuchyni s možnosťou ovládania s diaľkovým ovládaním, - Zásuvky a vypínače Legrand Valena Life, - Príprava na pračku a sušičku v technickej miestnosti, - žľab na TV v obývačke, - Nová kuchynská linka z materiálu od EGGER spolu s novými spotrebičmi: varná doska, varná rúra, mikrovlná rúra, digestor s odsávaním do exteriéru s priemerom 160 cm, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, všetky značky Whirpool, granitový drez Blanco Legra s batériou, kuchynská linka so zabudovaným LED osvetlením, - Dlažba v kúpeľni zn. Amalfi Salerno Avorio, geberit a záchod zn. kielle Oudee, sprchový kút so sprchovou batériou a s „walk in sprchovou zástenou, kúpeľňová zostava IKEA ÄNGSJÖN, elektrický rebríkový radiátor, - podkrovné schody, výstup na pochôdznu povalu je z technickej miestnosti, - v každej spálni sú zásuvky umiestnené tak, že izby sú pripravené na akékoľvek dispozičné riešenia nábytku a postele. Strecha: - Nová pálená krytina zn. Tondach, strecha bola vymenená vrátane príslušenstva, ako aj strešnej fólie, krov vymenený. Celá povala je pochôdzna. Prípravy: - príprava na klimatizáciu s jednou vnútornou jednotkou a s jednou vonkajšou jednotkou, - príprava na vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie, - príprava na exteriérové kamery, - príprava na videovrátník, Poloha v centrálnej časti obce. Všetky obchody, škola, zdravotné stredisko a ďalšie občianske vybavenie v obci je v pešej dostupnosti od domu. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a ďalších potrebných investícii. Do rodinného domu sa stačí len nasťahovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo v prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kontaktovať na tel. číslach 0902541909 alebo 0948530214.

Ponúkam na predaj nadštandardne vybavený 4-izbový rodinný dom v Senci, v lokalite Pri Čiernej vode. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2025, realizovanú súkromnou osobou pre vlastné bývanie, nie ako developerská stavba na predaj. Celá výstavba je zdokumentovaná krok po kroku fotografiami. Dom sa predáva priamo od majiteľa, kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné údaje: pozemok 409 m², zastavaná plocha domu 159 m², garáž 45,84 m², spodná terasa 28 m², vrchná terasa 28 m², záhradný domček 16 m², pivnica/vináreň 16 m², záhrada 60 m². Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. Dom je postavený z materiálu Porfix, zateplený tvrdeným EPS 160 mm. Má plastové okná s trojsklom, zapustené celohliníkové kastlíky a v celom dome elektrické hliníkové žalúzie Lomax. Interiér je spracovaný vo vysokom štandarde: sádrové omietky, bezfalcové interiérové dvere Hörmann a kvalitné laminátové podlahy Egger Aqua Stop v drevenom dekore. Strecha je rovná, riešená spádovým polystyrénom, skladba cca 58 cm, pokrytá štrkom, s fóliou Fatrafol so zárukou. V dome sú svetlovody na presvetlenie interiéru. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, technická miestnosť, hlavná chodba, samostatné WC s pisoárom, rodičovská spálňa so súkromnou kúpeľňou, dve detské izby, hlavná kúpeľňa, obývacia izba a kuchyňa s jedálenskou časťou. Technická miestnosť je vybavená práčkou LG, sušičkou LG, kondenzačným kotlom Protherm Tiger so zásobníkom, alarmom Jablotron, kamerovým systémom a pracovnou doskou vhodnou aj na žehlenie. V celom dome je podlahové kúrenie, klimatizácia, kamerový systém a alarm Jablotron. Súčasťou vybavenia je aj umývací robot s automatickým napúšťaním vody a automatickým čistením. Rodičovská spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom, WC, umývadlom a sanitou Villeroy & Boch. Dve detské izby sú kompletne zariadené. Hlavná kúpeľňa je vybavená skrinkou, dvojitým umývadlom, dvojitou vaňou, sprchovým kútom, toaletou a sanitou Villeroy & Boch. Dennú časť tvorí obývacia izba so sedacou súpravou, TV zostavou, domácim kinom a nábytkom na mieru. Dominantou je veľký krb Romotop 12 kW so zabudovaným vonkajším odsávačom popola. Kuchyňa je vyrobená na mieru z kvalitných materiálov Egger s kovaním Blum. Je vybavená ostrovčekom, vysúvným digestorom, indukčnou doskou Bosch, americkou chladničkou LG s výrobníkom ľadu, umývačkou Bosch, drezom s drvičom odpadu, vstavanou mikrovlnkou a rúrou Bosch. Jedálenská časť je vybavená stolom a stoličkami. Dom má dve terasy. Spodná terasa je riešená ako spoločenská zóna s TV, sedením na mieru, závesnými kreslami, chladničkou, zabudovaným elektrickým grilom s odsávaním, stropnými ventilátormi, LED osvetlením, fontánou a prípravou na pizza pec na plyn alebo na pevné palivo s komínom Schiedel. Na vrchnú terasu sa vstupuje cez točené schody. Nachádza sa tu sprcha, vírivka Spa Balboa pre 5 osôb, lehátka, zábradlie na mieru a LED osvetlenie. Záhrada má výmeru 60 m², vybavená závlahou Toro, automatickú kosačku Gardena, vyvýšené murované záhony, udiareň, fontánu a je doplnená o solitér cca 50-ročný olivovník. Pred domom je vstupná brána s domovým vrátnikom a fontánkou. Dom má špeciálne upravenú umývateľnú fasádu. Oplotenie domu je murované z DT tvárnic, omietnuté a doplnené o osvetlenie. Na pozemku je záhradný domček 16 m² s pivnicou 16 m², riešenou ako súkromná vináreň so stolom a stoličkami. Súčasťou je vlastné čerpadlo na studničnú vodu a automatický zmäkčovač vody. Garáž 45,84 m² sa predáva zariadená, má podlahové kúrenie, epoxidovú podlahu, teplú vodu s drezom, dielenský ponk, regále na mieru, kompresor, vysokotlakový čistič a zásuvku na elektromobil. Má dve garážové brány Hörmann, vďaka čomu je možný prejazd z oboch strán.

Ponúkam na predaj rodinný dom na Orechovej ulici v Košiciach. Nehnuteľnosť sa nachádza len 2 minúty autom od centra mesta, no napriek blízkosti centra je mimo hlavného ruchu ulice, situovaná ďalej od hlavnej komunikácie, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu. Ide o 3-izbový dom s úžitkovou plochou približne 90 m², ku ktorému prislúcha pozemok o výmere takmer 6 árov. Pozemok je ohraničený plným plotom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a je situovaný v prostredí plnom zelene, ktoré pôsobí príjemne a pokojne, bez dojmu typickej „betónovej džungle“, napriek tomu, že sa nachádzate priamo v meste. Dispozícia a vybavenie: * kompletná rekonštrukcia vrátane výmeny všetkých rozvodov (elektrina, plyn, voda, kúrenie, radiátory) * kvalitné plastové okná * plávajúce podlahy a dlažby * podpivničený dom * napojenie na všetky inžinierske siete vrátane internetu * veľká dvojgaráž s automatickou bezpečnostnou bránou * pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel – v garáži aj priamo pred domom, bez obmedzení rezidenčným parkovaním Veľkým benefitom je podkrovie s výmerou cca 90 m², ktoré je už zastrešené a ponúka možnosť budúceho dokončenia podľa vlastných predstáv – ideálne na rozšírenie obytného priestoru. Dom sa predáva zariadený a v čase kúpy je ihneď voľný. Využitie: Nehnuteľnosť je vhodná na: * trvalé bývanie * relax a oddych * sídlo firmy * investičný zámer Ako majiteľ nehnuteľnosti garantujem seriózne jednanie a priamy predaj bez sprostredkovateľských poplatkov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Prosím realitné kancelárie, aby ma kontaktovali len v prípade konkrétneho klienta.

GH Real ponúka na predaj tradičný kamenný dom v pokojnej časti obce Jovsa, situovaný na okraji obce v tichom prostredí obklopenom prírodou a s výbornými susedmi. Nehnuteľnosť stojí na priestrannom pozemku o výmere 1 040 m² a ponúka obytnú plochu 116,37 m². Dom prešiel zásadnou rekonštrukciou, avšak je potrebné doladiť finálne detaily podľa vlastných predstáv. Zemplínska Šírava v bezprostrednej blízkosti robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto nielen na bývanie, ale aj na rekreáciu a víkendové úniky do prírody. Hlavné výhody: - pokojná poloha na kraji obce - veľkorysý pozemok s množstvom možností využitia - tiché prostredie, krásna príroda a príjemní susedia - vhodný na celoročné bývanie aj rekreačné využitie - tradičný kamenný dom po rozsiahlej rekonštrukcii - Šírava a Michalovce na skok Rekonštrukcia a technický stav: - kompletne nová strecha s pripravenou možnosťou zobytnenia podkrovia (strešné okná, dispozičný potenciál na ďalší obytný priestor) - nová elektroinštalácia - odvetranie základov - kamerový bezpečnostný systém - nové oplotenie po celom obvode pozemku - fasáda čiastočne obnovená, omietky potrebné dokončiť Dispozícia domu: - dve priestranné obytné izby - chodba prepojená s kuchyňou - kúpeľňa s WC Pôdorys k dispozícii vo fotogalérii. Súčasťou nehnuteľnosti je: - garáž - dielňa vhodná na hobby aktivity alebo skladovanie - priestranný pozemok vhodný na záhradu, oddychovú zónu či menšie hospodárstvo Lokalita – obec Jovsa: Jovsa ponúka pokojné vidiecke bývanie v objatí Zemplínskej Šíravy, prírody, lúk a lesov. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v rozumnej dostupnosti občianskej vybavenosti a okolitých miest. Príjemná atmosféra a dobré susedské vzťahy výrazne prispievajú ku komfortu bývania. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna: Dom je vhodný pre rekreačné účely, celoročné bývanie aj prácu z domu. Ocenia ho najmä milovníci prírody, pokoja a súkromia, ale aj rodiny, jednotlivci či ľudia s kreatívnymi alebo remeselnými aktivitami, ktorí hľadajú priestor pre dielňu, záhradu alebo oddych.

Ponúkame NA PREDAJ moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v pokojnej lokalite obce Záborské, len 15 minút od Košíc a pár minút od Prešova s rýchlym napojením na diaľnicu D1 smer Košice/Poprad. Dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie, súkromie, pokojné prostredie a zároveň nízke mesačné náklady. Energetická trieda A0 zabezpečuje úspornú prevádzku počas celého roka. DOM A VYBAVENIE Dom je postavený z monolitického betónu, vnútorné priečky sú z pálenej tehly. Súčasťou vybavenia je tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a fotovoltická elektráreň s výkonom 8 kW a hybridným meničom s možnosťou napojenia batérie. Samozrejmosťou sú hliníkové okná s trojsklom, vonkajšie žalúzie a SMART ovládanie kúrenia, svetiel či žalúzií cez mobilný telefón. PARAMETRE - úžitková plocha domu: 146,71 m² - obytná časť bez garáže: 113,08 m² - terasa: 23,10 m² - pozemok: 598 m² - garáž pre 2 autá + ďalšie parkovanie pred domom DISPOZÍCIA - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - 3 samostatné izby - 2 kúpeľne s WC - terasa - garáž LOKALITA Dom sa nachádza v tichej slepej ulici v blízkosti prírody. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Prešova aj Košíc. V obci sa nachádza škôlka, potraviny aj MHD. PREDÁVA SA Dom sa predáva v štandarde vrátane upraveného exteriéru, terénnych úprav a kompletného oplotenia pozemku. Možnosť individuálnej dohody. EXTRA K dispozícií máme NA PREDAJ aj ďalšie 4 a 5-izbové novostavby v rovnakej lokalite. Bezplatne pomôžeme aj so zabezpečením financovania. Obhliadka možná po dohode - sme časovo flexibilní. Kontakt: Gabriela Čižmárová – 0903 789 003 Ing. Tomáš Adamov – 0914 656 789

Dvojdom je situovaný v tichej ulici v novej štvrti rodinných domov, kde sa nachádzajú len novostavby, v lokalite Nový Svet – len 5 minút autom od Senca. Základné parametre: Počet izieb: 4 Obytná plocha: 96 m2 Pozemok: 270 m2 Tento rodinný dom je vhodný pre 4 až 5-člennú rodinu. Disponuje výborným dispozičným riešením a praktickým delením na dennú a nočnú časť. Dispozícia domu: Vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu Technická miestnosť s toaletou Kuchyňa prepojená s veľkou slnečnou obývačkou a priamym vstupom na terasu Spálňa s vlastným šatníkom (veľká výhoda nehnuteľnosti) 2x detská izba Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo a toaletu Štandard a siete: Dom sa predáva v štádiu Holodom za cenu 229 000 €. Veľkou výhodou holodomu je možnosť dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. K domu sú privedené inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia a optika (ORANGE). Plyn sa na pozemku ani v lokalite nenachádza. Kanalizácia je momentálne v štádiu predprípravy, preto je zatiaľ potrebné napojenie na žumpu. Žumpa s objemom 12 m3 je už zahrnutá v cene. Možnosť dokončenia: V prípade záujmu je možné dom kúpiť a dokončiť aj v stave štandard za cenu 255 000 €. Kto má záujem, nech volá na tel. číslo: +421 905 615 033

Ponúkame na predaj moderný, kvalitne postavený drevodom, skolaudovaný v roku 2021, ktorý spája prémiové materiály, moderné technológie a komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Tatrami. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkej Lomnici, nad golfovým ihriskom, v tichej a novovybudovanej časti obce (ul. Na kopci) s nádherným panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 132,5 m² • Pozemok: 661 m² • Kolaudácia: 2021 • Energetická trieda: A1 • Mesačné náklady: 114 € (aj pri aktívnom využívaní sauny a vírivky) DISPOZÍCIA DOMU • 3 samostatné, nepriechodné izby • Priestranná obývacia izba s krbom a rozvodom tepla • Moderná kuchyňa prepojená s obývacou časťou • Kúpeľňa s WC a vstupom do luxusnej sauny • Samostatné WC • Komora • Technická miestnosť • Veľkorysá terasa • Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta • Privátne wellness a fitness TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Dom je vybavený nadštandardnými prvkami a kvalitnými značkami: • Interiérové dvere SAPELI • Vstavané spotrebiče Electrolux a Samsung • Kombinovaná varná doska (plyn + indukcia) • Infra podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti • Tepelné čerpadlo Stiebel Eltron • Rekuperačná jednotka Komfovent • Kvalitné okná Fenestra s elektrickými exteriérovými žalúziami • Optický internet • Kamerový systém EXTERIÉR A POZEMOK • Profesionálne navrhnutá okrasná aj úžitková záhrada • Automatická závlaha a večerné osvetlenie • Vŕtaná studňa s pitnou vodou (38 m) so špičkovým čerpadlom Grundfos • 2 prístupy na pozemok • Ideálna orientácia domu • Tichá lokalita s maximálnym súkromím Tento dom je výnimočný nielen svojou polohou nad golfovým ihriskom a v bezprostrednej blízkosti tatranskej prírody, ale aj kvalitným prevedením drevostavby, ktorá zabezpečuje zdravé bývanie, nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort. Ak hľadáte nadštandardné bývanie s investičným potenciálom v prestížnej lokalite pod Tatrami, táto nehnuteľnosť spĺňa aj tie najvyššie nároky. RK kontaktovať výlučne v prípade konkrétneho záujemcu.

Martin Krč a NAVA reality vám ponúkajú na prenájom polovicu rodinného domu na Trnávke (ul. Slovackého), ideálny pre rodinu. Obsahuje 5 samostatných miestností, terasu a prístup na spoločnú záhradu (k užívaniu prináleží polovica). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Bratislava – Trnávka, ul. Slowackého * Typ: 5-izbový dom (ľavá polovica) * Úžitková plocha: 145 m² (interiér) * Terasa: 6 m², balkón na 2. podlaží tiež 6 m² * Záhrada: spoločná, k užívaniu je vymedzená polovica, čiže 82 m² * Kúrenie: plynové * Voľný: ihneď * Určenie: ideálny pre rodinu alebo ako administratívny priestor * Minimálna doba nájmu: 2 roky DISPOZÍCIA (praktická pre kanceláriu) Prízemie: kuchyňa prepojená s obývacou časťou, samostatné WC, výstup na terasu a do záhrady. 1. podlažie: 2 izby, kúpeľňa, sklad. 2. podlažie: 2 izby, technická miestnosť s WC. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFO * Prenajíma sa tak, ako je na fotkách – teda vstavané a technické časti, nábytok si nájomca rieši podľa svojich potrieb. * Alarm – prístup 24/7, ovládanie cez telefón. * Klimatizácia – v prípade potreby je možné ju doinštalovať * Záhrada – upravená do užívateľského stavu. PARKOVANIE * 1 parkovacie státia pred domom plus ďalšie parkovanie v blízkych uličkách * V okolí nie je zavedený PAAS a v budúcnosti za zatiaľ ani neplánuje LOKALITA Trnávka je kombináciou pokojného prostredia a dobrej dostupnosti na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú mnohé zo služieb. CENA A PODMIENKY * Nájomné: 1 600 € / mesiac * Energie: dodatočných 200 € / mesiac (preddavkové platby, reálne vyúčtovanie podľa dohody 1 alebo 2x ročne) * Depozit: 1-mesačné nájomné * Zvieratá: vecou dohody V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Najlepšia lokalita v meste, bezproblémoví susedia, slepá ulica. 358 000 EUR. Pri rýchlom jednaní možná zľava z ceny. Ponúkame na predaj zariadený priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou v meste Trebišov - lokalita Klin. - Zabývaná tehlová stavba so zateplením, bez nedostatkov, pripravená na pokračovanie v bývaní. - Veľká záhrada s trávnikom, okrasnými drevinami a ovocnými stromami. - Výborná občianska vybavenosť - školské zariadenia, pešia dostupnosť do centra, na autobusovú, vlakovú stanicu. - Tichá časť mesta, bez veľkej premávky v okolí. Rovinatý pozemok o výmere: 854 m2, rozmery š.19 x dĺ.45 m. Zastavaná plocha RD: 136,00 m2. Podlahová (úžitková) plocha RD: 252,40 m2 (1.NP 133,10 m2, 2.NP 119,30 m2). Obytná plocha RD: 158,00 m2 (1.NP 61,20 m2, 2.NP 96,80 m2). Miestnosti 1.NP: zádverie, wc+sprcha, schodisko, obýv.izba, kuchyňa+jedáleň, komora, sklad, garáž, krytá terasa zasklenná. Miestnosti 2.NP: schodisko, chodba, 4x izba, šatník, wc+kúpeľňa, 2x loggia. RD postavený a kolaudovaný v roku 2006. Inžinierske siete: RD napojený na rozvody elektrickej energie, verejného vodovodu a verejnej kanalizácie. Vykurovanie podlahové kúrenie + radiátory. Na 1.NP v obývačke krb. Na pozemku murovaný altánok s obloženým krbom a komínom. Murovaný sklad na náradie. Drevený záhradný domček obložený tatranským profilom na bicykle. Garáž pre 1 auto, ďalšie parkovacie miesto pred garážou a domom. Oplotenie od ulice z plotových betón. tvárnic a kovaných dielcov. Brána a bránička kovaná. Oplotenie z ostatných strán betónové, resp. pletivové + živý plot. Cena zahŕňa všetky poplatky spojené s predajom a kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu o kúpu prosím kontaktovať na čísle 0907 541 241. Ďakujem

Na predaj výnimočný luxusný bungalov s úžitkovou plochou 175 m², skolaudovaný v roku 2022, situovaný v súkromnej uzavretej ulici iba so šiestimi rodinnými domami. Dom ponúka vysoký štandard vyhotovenia, benátske štuky, nábytok na mieru, batérie Hansgrohe, japonské WC s automatickou hygienickou sprchou, tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie, rekuperáciu a klimatizáciu v každej miestnosti, elektrické exteriérové rolety, kamerový systém Hikvision a prípravu na alarm, videovrátnika, wallbox a fotovoltaiku. K domu patrí garáž, šesť vonkajších parkovacích miest, vlastná studňa, automatická závlaha a technická šachta na filtráciu a zmäkčovanie vody. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, na jednej z najlepších adries, v súkromnej ulici iba so šiestimi rodinnými domami. Ulica je uzavretá automatickou bezpečnostnou bránou, vďaka čomu majú prístup iba majitelia nehnuteľností v tejto ulici. Táto kombinácia súkromia, bezpečia a výbornej polohy robí z domu mimoriadne atraktívnu ponuku. Denná časť domu pôsobí elegantne a reprezentatívne. Na stenách sú použité benátske štuky, ktoré dodávajú interiéru luxusný a nadčasový charakter. V celom dome je položená dlažba, okrem izieb určených na spanie, kde je použitý príjemnejší povrch vhodný na oddych. Všetok nábytok je vyrobený na mieru, vďaka čomu interiér pôsobí jednotne, prakticky a premyslene do detailu. Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka. V každej miestnosti sa nachádza rekuperácia a klimatizácia. Celkovo sú v dome štyri rekuperačné jednotky a päť klimatizačných jednotiek. Zdrojom tepla je tepelné čerpadlo so zásobníkom na teplú vodu s objemom 180 litrov. Kúrenie je riešené ako teplovodné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom dome. Okná sú vybavené vonkajšími elektrickými roletami s centrálnym ovládaním cez mobilnú aplikáciu. Bezpečnosť nehnuteľnosti zabezpečuje kamerový systém značky Hikvision. Dom má zároveň prípravu na alarm, videovrátnika, wallbox pre elektromobil a fotovoltaiku. Kúpeľňové vybavenie je vo vysokom štandarde. Všetky batérie sú značky Hansgrohe, sprcha je vybavená podomietkovou jednotkou a toaleta disponuje japonským WC so zabudovanou automatickou hygienickou sprchou. Veľkým benefitom je aj vlastná technická šachta určená na filtráciu a zmäkčovanie vody. Toto riešenie zvyšuje komfort každodenného používania a zároveň pomáha chrániť spotrebiče, batérie, sanitu a rozvody pred vodným kameňom. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. K dispozícii je aj optický internet od Telekomu s rýchlosťou až do 1 Gbps. Záhrada má plne automatickú závlahu trávnika aj záhonov a na zavlažovanie slúži vlastná studňa. K domu patrí garáž pre jedno auto a až šesť vonkajších parkovacích miest, čo je výrazný nadštandard pri rodinnom bývaní. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Do približne 200 metrov od domu sa nachádza pošta, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, hokejbalové ihrisko, basketbalové ihrisko, autobusová zastávka a park. Materská škola je vzdialená približne 300 metrov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný, technologicky vybavený a luxusne dokončený rodinný dom s vysokou mierou súkromia, bezpečnosti a komfortu.

Ponúkame na predaj byty v novom projekte Rezidencia Bajč, ktorý prináša komfort rodinného domu v modernom prevedení. V ponuke sú: 2-izbové byty – 55 m² 3-izbové byty – 75 m² 4-izbové mezonety – 100 m² Každý byt má vlastnú záhradku a 2 parkovacie miesta, čo zaručuje pohodlie, súkromie a dostatok priestoru pre každodenný život. Projekt je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenia, dostatok úložného priestoru a kvalitný štandard bývania. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady. Ceny bytov začínajú už od 119 000 € v štandarde, vrátane 2 parkovacích miest a záhradky. Plánované dokončenie: 8/2026 K dispozícii sú posledné voľné byty – neváhajte nás kontaktovať ešte v tejto fáze výstavby, vieme vám garantovať ceny až do dokončenia projektu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. 0905 415 089

Ponúkam na predaj plávajúce zariadenie – pontón bez prideleného miesta na státie . Rozmery :12,6m x 10,54m s platným lodným osvedčeným:SK-4-14302 do 13.05.2030 Súčasťou je:Schválená projektová dokumentácia na stavbu hausbotu,prístupová lávka,mostík a vzpera.Možnosť okamžite stavať. Kvalitne postaveny ponton bez závad alebo poškodenia. Cena: 50 000 € Kontakt: 0903377330

Na predaj dvojgeneračný rodinný dom, nachádzajúci sa na ulici Kamenárska 13, v Bratislave. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, podnikanie, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na prenájom jednej či dvoch bytových jednotiek, prípadne spojiť spätne do 7-izb. RD. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2006, je postavená z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 304 m². Úžitková plocha domu je 199 m². Rodinný dom je možné užívať ako dve bytové jednotky alebo je ich možné spojiť do jedného priestoru jednoduchým vyrezaním SDK dosky na prízemí. Na spodnom podlaží sa nachádza samostatný 2-izbový byt s výmerou 67 m². Ponúka obývaciu izbu s kuchyňou (nová kuchynská linka so spotrebičmi z roku 2023) a jedálňou, kúpeľňu so sprchovým kútom, WC a samostatnú spálňu. V spodnej časti domu je vstup do suterénu, kde sa nachádza kotolňa. Všetky výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Spodný 2-izbový byt má podružné meranie energií. Z druhej strany domu sa nachádza samostatný vstup cez vstupnú chodbu (možnosť prepojiť túto časť s 2-izb. bytom na prízemí vyrezaním SDK dosky) do ďalšej 5-izbovej bytovej jednotky, ktorá pokračuje na 1. a 2. poschodie. Na 1. poschodí sa nachádza obývacia izba, 2 samostatné izby a kúpeľňa. Na 2. poschodí sa nachádzajú 2 podkrovné izby. Táto časť domu má úžitkovú plochu 132 m². Dom je zateplený 8 cm polystyrénom, s plastovými oknami. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom vody s objemom 200 litrov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a zároveň ponúka možnosť využitia vlastnej studne. Celkové mesačné náklady sa pohybujú cca na úrovni 197 EUR (plyn 120 EUR, elektrina 60 EUR, voda a kanalizácia 17 EUR). Internet Orange s rýchlosťou až 300 Mbit/s. Na udržovanej záhrade sa nachádzajú okrasné, ale aj ovocné dreviny a kry. Parkovanie na ulici je aktuálne bezplatné a bezproblémové. Lokalita je vhodná na pokojné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Kraj, základná škola Vrútocká 6 min. peši, materská škola Vietnamská 4 min. peši, zastávky MHD s linkami 60 a 61 a viacero športových ihrísk. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a vybavením podľa dohody a kúpou je voľná.

Rezervovaný do 31.8. Obhliadky možné aj počas rezervácie. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – bungalov v obci Beňadiková, iba 7 km od centra mesta Liptovský Mikuláš. Dom sa nachádza v novovybudovanej štvrti, ktorá ponúka pokojné, bezpečné, rodinné bývanie. Lokalita je kompletne dokončená, bez ďalšieho stavebného ruchu, s asfaltovou prístupovou cestou vo vlastníctve obce. Novostavba skolaudovaná a užívaná od roku 2017, poskytuje komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom je vymalovaný, čiastočne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: úžitková plocha domu: 126 m² zastavaná plocha: 160 m² + terasa: 30 m² prekrytá hliníkovou pergolou celková výmera pozemku: 721 m² dispozícia: 3 spálne, obyvacia izba s kuchyňou, kúpelňa s WC, technická miestnosť s WC a sprchou, šatnik, zádverie. Technické vybavenie a benefity: Vodné podlahové vykurovanie napojené na elektrokotol s možnosťou napojenia na solár, fotovoltiku alebo tepelné čerpadlo Doplnkové kúrenie zabezpečuje murovaná šamotová pec Dom je napojený na obecný vodovod a verejnú kanalizáciu Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa na úžitkovú vodu Hlavná časť domu a záhrada sú orientované na juh Dom je krasne svetlý Parkovanie pre 4 vozidlá priamo pred domom Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú približne 150 € Dom je murovaný z tehly Dom aj pozemok v osobnom vlastnictve LV: Rodinný dom Nehnuteľnosť je vhodná nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj ako investícia vzhľadom na atraktívnu lokalitu v blízkosti Liptova, Tatier a celoročných turistických možností. Dom je kúpou voľný. Cena: 329 000 € + dohoda pri rýchlom jednaní V cene je zahrnutý kompletný právny servis a znalecký posudok pre účely hypotéky vo výške 357 000 €. Ďalšie informácie rád poskytnem telefonicky, alebo osobne na obhliadke. Pre vyťažených záujemcov aj cez víkendy, alebo podvečer. Som majiteľ, nie realitná kancelária.

Na predaj: Luxusný rodinný dom v lukratívnej lokalite Košice – Myslava Ako majiteľ ponúkam na predaj priestranný, samostatne stojaci rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – Košice, mestská časť Myslava. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom okrajovom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta (do 10 minút autom alebo MHD) a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody. Lokalita je dlhodobo veľmi žiadaná. Z domu je krásny výhľad na Myslavské údolie. Pozemok je upravený v členitom teréne pomocou oporných múrov a terás, čím vznikli rovné trávnaté plochy ideálne na oddych. Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, telekomunikačné siete) sú dostupné priamo pred nehnuteľnosťou. Občianska vybavenosť v mestskej časti Myslava zahŕňa školu, škôlku, miestny úrad, kultúrne stredisko, potraviny, reštaurácie, kostol a zastávky MHD. V blízkosti sa nachádza sídlisko KVP a do 5 km vodná nádrž Bukovec. Diskrétny predaj Z dôvodu zachovania súkromia majiteľa nie sú fotografie nehnuteľnosti verejne dostupné. Obhliadky budú umožnené výhradne vážnym záujemcom. Najblizsia obhliadka je mozna 21.6.2026 Dôvodom predaja je plánované sťahovanie sa rodiny do Bratislavy z pracovných dôvodov. Základné informácie Podlahová plocha: 328 m² Rozloha pozemku: 687 m² Počet podlaží: 3 + podkrovný úložný priestor Dispozícia Prízemie: - vstupná chodba - kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom - spálňa - kuchyňa - obývacia izba so vstupom na terasu Poschodie: - 3 samostatné izby - kúpeľňa s WC, vaňou a dvojitým umývadlom - balkón - otvorená galéria (herňa / knižnica) Suterén: - chodba - pracovňa - posilňovňa - izba so šatníkom - WC - sušiareň - kotolňa - spoločenská miestnosť s domácim kinom (plátno + projektor) Technické parametre a vybavenie: - murovaná stavba (keramické tehly, zateplenie) - strecha: keramická krytina Tondach, medené odkvapy - plastové okná s dvojsklom + vonkajšie rolety - strešné okná Fakro s elektrickým tienením Velux - nový plynový kotol WOLF (2026) + zásobník TÚV - kombinované podlahové a radiátorové kúrenie - drevené podlahy (Kährs), kvalitná dlažba (Taliansko/Španielsko) - bezpečnostný systém + kamerový systém - optický internet (Telekom) - centrálne vysávanie Husky - krb Bodart & Gonay - sanita: Laufen, Villeroy & Boch, Hansgrohe - masívne dubové interiérové prvky Exteriér a pozemok Pozemok je rozdelený na viacero funkčných zón: - parkovanie pre až 4 vozidlá (vrátane dodávok) - oddychová záhrada s automatickým zavlažovaním, zeleňou a krbom - relax zóna s priestorom pre vírivku a letné sedenie, so vstupom do letnej kuchyne - detská zóna Dom disponuje dvomi garážami s diaľkovým ovládaním, prívodom vody, odpadom a 380V zásuvkou. Z jednej garáže je priamy vstup do domu („suchou nohou). Ďalšie informácie - orientácia: východ / juh / západ – výborné presvetlenie - kolaudácia: 2001 - tichá slepá ulica – maximálne súkromie a bezpečnosť - predaj vrátane zariadenia (cca 90 %, prevažne zahraničný nábytok) Pre realitné kancelárie: O exkluzívnu spoluprácu momentálne nemám záujem, dakujem.

Zažite novú etapu svojho života s novou energiou na krásnom, pokojnom mieste, kam môžete priviesť svoju rodinu. Na mieste, ktoré vytvára pohodu a šťastie. Stačí tam byť... Milým ľuďom, ktorí chcú zažiť posun vo svojom živote, ponúkame jeden z našich 4 skolaudovaných bungalovov Na výslní v Hornom Lieskove. 5 minút na diaľnicu, 9 minút do centra Považskej Bystrice, 5 sekúnd do krásnej prírody a k tomu 50 (alebo viac?) rokov príjemného života.... Vyberte si dom, ktorý vás privíta a prijme. Trojrozmerná krása, ktorá nie je ani príliš malá, ani príliš veľká. Dom je veľký ako želania, ale kompaktný ako domov, ktorý nikdy neobťažuje svojou veľkosťou. Postavený tak, aby ponúkal dostatok priestoru na radostný rozvoj vonku i vo vnútri, aby každý okamih mal svoje miesto na dych, súkromie a že nie je nič lepšie ako pocit domova, ktorý vás objíma. Všetko, čo potrebujete, je tu – svetlo, vzduch, šepot prírody a energie, ktorá vás nabíja pozitívnou vibráciou. Môžeme vám ukázať virtuálnu prehliadku aj fotky, ale to je strašne málo. My vás nebudeme presviedčať. Jednoducho sa príďte pozrieť, pocítiť genius loci, zacítiť vône, prižmúriť oči do slniečka. Presvedčiť vás musí samotný dom. Ak sa to stane, všetko bude správne. Projekt ,,Na výslní“ ponúka bývanie v 4-izbových bungalovoch so záhradami na južne orientovaných pozemkoch, tri s rozlohou 635m² a jeden 636m². Pri príprave projektu sme kládli veľký dôraz na vyladenie koncepcie dispozícií a orientácie ku svetových stranám. Veľké presklené plochy a čisté línie s nádychom minimalizmu zabezpečujú nadčasovosť projektu a výborné presvetlenie interiérov. Samozrejmosťou je parkovanie pred domom pre tri osobné autá a použitie kvalitných stavebných materiálov. Vyhotovenie rodinných domov je v štádiu holodom s možnosťou dopracovania do štádia v štandarde prostredníctvom interiérového štúdia Nario s.r.o. Skutočné teplo domova zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom (vzduch-voda), ktorému pomôže svojou romantickou náladou krb. Aby ste naozaj pochopili, že na vás myslíme, dostávate v cene holodomu dodanie a montáž laminátovej podlahy a interiérových dverí. V prípade, ak máte záujem o dokončenie domu v celkovom štandarde, ponúkame Vám spoluprácu s naším partnerským interiérovým štúdiom Nario, ktoré ma pre Vás pripravené dva cenové varianty vrátane vizualizácií s možnosťou doobjednania nábytku a vstavaných skríň. Aby ste žili naozaj v pohodlí, je potrebné mať kvalitný základ, ktorý sme pripravili: murovaný z keramických tvárnic hrúbky 300mm, strešná konštrukcia – drevené väzníky a SDK podhľad, obvodové steny sú zateplené fasádnym polystyrénom hrúbky 200mm, podlaha je zateplená podlahovým polystyrénom hrúbky 150mm, strešná konštrukcia je zateplená striekanou izoláciou v celkovej hrúbke 450mm.... Rodinný dom spĺňa hodnoty energetickej triedy A0. Každý rodinný dom má na svojom pozemku retenčnú nádrž o objeme 7m³ na zber dažďovej vody zo striech, ktorá môže byť využívaná na úžitkové účely v rodinnom dome (WC, závlaha záhrady). Spevnené plochy, parkovacie státie, chodníky a terasa sú vydláždené zámkovou dlažbou... proste, život ako na zámku. Sme majitelia domov, nie sme realitná kancelária, volajte nám: 0903 679 081, radi vás Na výslní privítame.