Domy, Slovensko

FAMILY – DOM, KDE VÁŠ PRÍBEH ZAČÍNA Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje tento rodinný dom FAMILY a FAMILY PLUS v projekte Tempus Park Rozhanovce, ktorý bol navrhnutý tak, aby spájal komfort, dizajn a funkčnosť – presne tak, ako si to moderná rodina zaslúži. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE - Dom typu FAMILY ponúka úžitkovú plochu 130,4 m² na dvoch podlažiach, navyše s prestížnou 14 m² terasou. Pozemky majú výmeru od 189 do 326 m², čo zabezpečuje ideálny balans medzi súkromím a bezstarostnou údržbou. - Dom typu FAMILY PLUS ponúka úžitkovú plochu od 162 do 174 m² na dvoch podlažiach, navyše s prestížnou 14 m² terasou a disponuje garážou. Pozemky majú výmeru od 274 do 382 m², čo zabezpečuje ideálny balans medzi súkromím a bezstarostnou údržbou. Domy sú postavené z kvalitných vápenno-pieskových tvárnic SILKA a ich strechu tvorí oceľová krytina LINDAB so skrytým odvodnením. Vonkajšie steny zatepľuje 240 mm minerálna vlna ISOVER, plastové okná IGLO5 s izolačným trojsklom a vstupné hliníkové dvere ALURON AS75 garantujú maximálnu úsporu energií a odolnosť. O vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará tepelné čerpadlo vzduch – voda s inteligentným ovládaním cez aplikáciu, doplnené podlahovým vykurovaním a centrálnou rekuperáciou vzduchu. Domy sú pripravené vo vyhotovení holodom, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a budúcu personalizáciu interiéru. DISPOZÍCIA Pri dome FAMILY vás na prízemí privíta priestranný vstupný priestor, ktorý plynulo prechádza do otvorenej kuchyne spojenej s obývačkou o rozlohe viac ako 50 m² – ideálny priestor pre každodenné rodinné stretnutia aj veľké oslavy. Nechýba tu technická miestnosť a samostatné WC. Z obývačky sa priamo vystupuje na terasu o veľkosti 14 m², prekrytú elegantnou drevenou pergolou, s výhľadom do záhrady. Na poschodí nájdete hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, dve ďalšie samostatné izby a druhú kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom. K dispozícii je aj balkón orientovaný do záhrady. Pri dome FAMILY PLUS vás privíta vstupný priestor ktorý je napojený na kuchyňu prepojenú s priestrannou obývačkou. Na prízemí sa tiež nachádza samostatná izba, technická miestnosť, toaleta a garáž. Poschodie domu tvroí spálňa s vlastnou kúpeľňou, ďalšia samostatná izba a kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom. V záhradnej časti je na dom napojená drevená terasa, ktorá je prestrešená pergolou. LOKALITA Tempus Park Rozhanovce je miesto, kde sa spája kľud vidieka s komfortom mesta. Len pár minút od Košíc, v prostredí plnom zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Ideálne prostredie pre rodiny, ktoré hľadajú viac ako len bývanie – hľadajú miesto pre život. BENEFITY - Smart Home systém – riadenie vykurovania, osvetlenia a žalúzií cez aplikáciu - Kompletná úprava exteriéru – výsadba trávnika, inteligentná závlaha zo zberu dažďovej vody - Drevená pergola na terase – vaše súkromné letné obývačky - Vonkajšie žalúzie Z90 – pre maximálny komfort a súkromie - Energeticky efektívne riešenia – tepelné čerpadlo, rekuperácia, vysokokvalitné izolácie - Praktická dispozícia so štedrým denným priestorom Cena nehnuteľnosti je od 350.000 EUR v stave štandard, bez kuchynskej linky. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to investícia do vašej budúcnosti. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS 0914 700 107

RODINNÝ DOM COMFORT – NADČASOVÝ ŠTÝL A MODERNÉ TECHNOLÓGIE V TEMPUS PARK ROZHANOVCE Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje tento rodinný dom COMFORT v exkluzívnom projekte Tempus Park Rozhanovce ktorý ponúka všetko, čo si môžete priať – priestor, súkromie a inovatívne riešenia, ktoré vám zjednodušia život. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom COMFORT je dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou od 133 do 141 m², situovaný na pozemkoch s veľkosťou 604 až 799 m². Jeho moderná konštrukcia vyniká kvalitnými materiálmi, ako sú vápenno-pieskové tvárnice SILKA, železobetónové prvky a oceľová strešná krytina LINDAB so skrytými dažďovými zvodmi. O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch – voda, ktoré môžete ovládať cez Smart Home systém. Dom disponuje plastovými oknami IGLO5 s trojsklom, zdvižno-posuvnými dverami ALURON AS178HS a exteriérovými žalúziami Z90, ktoré zaisťujú reguláciu svetla aj súkromia. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá v tvare písmena L, čím vytvára dokonalé prepojenie interiéru so záhradou. Obe krídla domu smerujú k 15 m² terase, ktorá sa stane vaším obľúbeným miestom na relax. Na prízemí sa nachádza vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá ponúka priestor na rodinné stretnutia aj pohodové večery. Súčasťou prízemia je aj spálňa a moderná kúpeľňa. Na poschodí sú umiestnené dve samostatné izby a priestranná kúpeľňa, ktoré poskytujú dostatok miesta pre celú rodinu. LOKALITA Projekt TEMPUS PARK Rozhanovce sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite, ktorá spája výhody vidieckeho bývania s blízkosťou mesta. Rozhanovce sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu veľkomesta, no zároveň mať všetku občiansku vybavenosť na dosah. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Do centra Košíc sa dostanete za pár minút jazdy autom, vďaka čomu je táto lokalita strategickým spojením komfortného bývania a výbornej dostupnosti. BENEFITY - Moderné Smart Home riešenia – ovládanie osvetlenia, žalúzií, vykurovania cez aplikáciu - Tepelné čerpadlo vzduch – voda – efektívne a ekologické vykurovanie - Podlahové vykurovanie s multizónovým ovládaním - Inteligentná rekuperácia vzduchu – zdravé prostredie pre celú rodinu - Plne upravený exteriér – trávnik, zavlažovací systém, výsadba zelene - Drevená pergola na terase a prístrešok na auto v cene - Prémiové materiály a vysoký štandard vyhotovenia Cena nehnuteľnosti je od 579.000 EUR v stave štandard, bez kuchynskej linky. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to investícia do vašej budúcnosti. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj nádherný jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v malebnej obci Kazimír. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 350 m² je ideálnym miestom pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie v pokojnom prostredí s bohatou občianskou vybavenosťou. Rozľahlý pozemok o výmere 4740 m² poskytuje dostatok priestoru pre oddych a rekreáciu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Dom je vybavený všetkými inžinierskymi sieťami, vrátane plynu, elektriny, a vlastnej žumpy. Má dva zdroje vody v podobe studní. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým teplovodným systémom, ktorý zaručuje príjemné teplo počas chladných dní. Pre maximálny komfort je celý dom plne klimatizovaný. Stavba je opatrená drevenými oknami a drevenými podlahami, čo dodáva interiéru príjemnú a prirodzenú atmosféru. Strecha je pokrytá kvalitnou plechovou krytinou značky RUUKI, ktorá je známa svojou odolnosťou a dlhou životnosťou. Jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti je veľká a plne zavlažovaná záhrada, ktorá je osadená rôznymi druhmi stromov a drevín, čím vytvára krásne a harmonické prostredie. Súčasťou záhrady je aj veľká garáž, altánok, letná kuchyňa, sklad náradia a zastrešené parkovanie pre tri automobily. Tento dom ktorý môže byť aj Vaším novým domom poskytuje vysokú úroveň súkromia a komfortu ktorý potrebujete. DISPOZÍCIA Dom disponuje piatimi priestrannými spálňami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pohodlia pre všetkých členov rodiny. Moderná kuchyňa je vyrobená na mieru od renomovanej značky HANAK a je vybavená špičkovými spotrebičmi značky SIEMENS. Pre pohodlné stravovanie slúži priestranná jedáleň. Obývačka je srdcom domu, kde sa môžete zrelaxovať pri obojstrannom krbe. K dispozícii je tiež kúpeľňa, samostatná toaleta, vstupná hala so šatníkom a sklad. Výnimočným prvkom domu je veľká zastrešená terasa, ktorá je ideálna pre rodinné stretnutia a relaxáciu vonku. LOKALITA Obec Kazimír je pokojná a bezpečná lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádzajú škola, škôlka, potraviny, kostoly a multifunkčné ihrisko. Športoviská a park sú ideálne pre aktívny odpočinok. V blízkosti obce sú dostupné kúpele a rôzne turistické destinácie a cyklotrasy, ktoré ponúkajú široké možnosti na trávenie voľného času. BENEFITY - novostavba z kvalitných materiálov - veľká plocha pozemku - plne zavlažovaná záhrada - vysokokvalitné vybavenie interiéru (kuchyňa HANAK, spotrebiče Siemens, interiérové dvere PORTA) - kompletné inžinierske siete: Plyn, elektrina, vlastná žumpa, dve studne. - podlahové teplovodné vykurovanie zabezpečujúce príjemné a rovnomerné teplo v celom dome. - klimatizácia. - veľká zastrešená terasa - priestranná garáž. - altánok a letná kuchyňa. - zastrešené parkovanie pre 3 automobily. - drevené podlahy a okná - plechová strecha značky RUUKI. - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. - blízkosť kúpeľov a turistických destinácií. Cena tejto nehnuteľnosti je 499.000 EUR vrátane poplatkov spojených s predajom nehnuteľností ako aj provízie pre ralitnú kanceláriu. Tento jedinečný rodinný dom v obci Kazimír je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné a pohodlné bývanie v pokojnom a malebnom prostredí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte. Nechajte sa očariť týmto krásnym domom a jeho úžasným okolím! Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS 0914 700 107

Moderný rodinný dom s veľkým pozemkom na Pereši Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj moderný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – mestská časť Pereš. Tento dom spája súčasný dizajn, kvalitné technológie a veľkorysý pozemok, ktorý poskytne vašej rodine maximálny komfort aj súkromie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je 3 izbový, s obytnou plochou 90 m², pričom zastavaná plocha vrátane terasy predstavuje 148 m². Pozostáva z priestrannej haly prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, dvoch samostatných spální a kúpeľne s toaletou. Pozemok má rozlohu 884 m² a je kompletne oplotený a upravený. Dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením v každej miestnosti s individuálnym nastavením teploty a 6 komorovými plastovými oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Súčasťou je elektrická brána a komfortné parkovanie priamo na pozemku. Exteriér dotvára podsvietená terasa, drevené opláštenie Bangkirai a žulové schody, ktoré dodávajú domu nadčasový vzhľad. LOKALITA Dom sa nachádza v tichej časti Pereša, obklopený prírodou, no s rýchlym napojením na centrum mesta. Táto lokalita je obľúbená pre svoju kombináciu súkromia, zelene a dostupnosti občianskej vybavenosti. BENEFITY - veľký pozemok 884 m² ponúka dostatok priestoru na relax a súkromie - moderný dom s kvalitnými materiálmi a technológiami - elektrická brána a oplotenie pre maximálne pohodlie a bezpečie - podlahové vykurovanie s individuálnym nastavením - priestranná terasa s podsvietením na príjemné večery Cena tejto nehnuteľnosti je 499.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitu, priestor a nadčasový štýl, tento dom je pripravený práve pre vás. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Hľadám rodinný dom v obci Kotmanová pre konkrétneho klienta. Stav nehnuteľnosti: Nerozhoduje (pôvodný stav aj novostavba). Pozemok: Akákoľvek výmera. Financovanie: Hotovosť alebo schválený úver (klientov mám preverených). Za každú ponuku alebo odporúčanie vopred ďakujem. Andrea Fábry Kubišová 0905 500 534 Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 500 534 alebo na andreafabry@haloreality.sk. ID dopytu: D-26103 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadám rodinný dom v obci Jelšovec pre konkrétneho klienta. Stav nehnuteľnosti: Nerozhoduje (pôvodný stav aj novostavba). Pozemok: Akákoľvek výmera. Financovanie: Hotovosť alebo schválený úver (klientov mám preverených). Za každú ponuku alebo odporúčanie vopred ďakujem. Andrea Fábry Kubišová 0905 500 534 Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 500 534 alebo na andreafabry@haloreality.sk. ID dopytu: D-26101 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

ZĽAVA 10 000 €! Ponúkame Vám na predaj exkluzívnu novostavbu rodinného domu v lokalite, ktorá predčí Vaše očakávania! Tento nádherný rodinný dom sa nachádza v malebnej obci Klokočov- na skok od Zemplínskej Šíravy, perly východného Slovenska. Lokalita si Vás získa pokojnou a bezpečnou atmosférou, kde si môžete užívať slnečné dni pri vode, športové aktivity, cyklotrasy, wellness či romantické prechádzky pri západe slnka. Dom je synonymom luxusu, pohodlia a kvalitného života v lokalite s neopakovateľnou prírodou, ktorá Vás chytí za srdce! malebná obec vzdialená 13 km od okresného mesta Michalovce luxusná novostavba rodinného domu typu bungalov rodinný dom je súčasťou rezidencie chránenej rampou nádherná slnečná novostavba s množstvom moderných prvkov a otvorenou dispozíciou oddeľujúcou dennú a nočnú časť disponuje 3 izbami dispozičné riešenie- vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, priestranná obývacia hala spojená s kuchyňou s jedálenským stolom, 3 samostatne obytné miestnosti, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC a technická miestnosť s WC priestranná moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom pre príjemné rodinné stretnutia kvalitná dizajnová rohová sedacia súprava značky Cipex štýlový konferenčný stolík krbová vložka pre chvíle pohody v chladných mesiacoch francúzske okná v izbách a v obývacej hale podlaha- vinylová podlaha, keramická dlažba so sedlovou strechou stavebný materiál použitý na stavbu domu Ytong 300 mm s izoláciou Polystyrén, moderná fasáda elektrické podlahové vykurovanie pre dokonalý komfort celková výmera pozemku 746 m2 ( 29 m x 26 m) úžitková plocha domu cca 135 m2 IS- elektrina, voda, kanalizácia skvelým bonusom je výstup do záhrady z každej izby krásna terasa pre užívanie si príjemných letných dní s rodinou a priateľmi predpríprava pre kamerový systém bezproblémové parkovanie priamo pri dome na pozemku je možnosť výstavby garáže alebo prístrešku pre parkovanie auta krásne prostredie ponúka rôzne aktivity-hubárčenie, turistika, v blízkosti Zemplínska Šírava, Vinné jazero, hrad Vinné,... pozrite si videoprehliadku nehnuteľnosti na tomto linku: https://youtu.be/9JlExPWvVZw Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Petrikovce, ktorý je pripravený stať sa Vašim novým domovom. Krásna, udržiavaná záhrada s novým bazénom, ovocným sadom a priestorom pre dokonalé detské ihrisko, oddychovú zónu či záhradu na pestovanie ovocia a zeleniny, je ideálna na oddych, načerpanie nových síl či aktívny oddych po náročnom dni. pokojná obec vzdialená 29 km od okresného mesta Michalovce, 20 km od mesta Veľké Kapušany a 26 km od mesta Trebišov prešiel rekonštrukciou ( plastové okná, plávajúca podlaha, keramická dlažba, nová strecha, nová elektroinštalácia, znížené stropy, kamerový systém, nový bazén, kuchynská linka, zateplenie,...) dom disponuje 3 izbami dispozičné riešenie: vstupná chodba, chodba, kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba, detská izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, komora za domom sa nachádza dielňa so vstupom do pivnice, garáž a prístrešok na parkovanie auta disponuje dvoma vstupmi dom je postavený z kvádrov a tvárnic strecha s novou plechovou krytinou s plastovými oknami podlaha- plávajúca podlaha, keramická dlažba predáva sa zariadený po dohode s novým majiteľom vykurovanie je zabezpečené gamatkami dom je čiastočne podpivničený krásny, udržiavaný pozemok s celkovou výmerou 2411 m2 ( 24 m x 100 m ) záhrada s ovocným sadom prináša radosť z vlastného, domáceho ovocia úžitková plochu domu cca 120 m2 IS- elektrina, plyn, studňa, žumpa na pozemku sa nachádza záhradný domček na uskladnenie náradia krásny, upravený dvor s prístreškom pre parkovanie auta v lete Vás príjemne ochladí nový bazén bezpečie Vašej rodiny je tu na prvom mieste- dom disponuje kamerovým systémom občianska vyybavenosť obce- potraviny, futbalové ihrisko Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0908 231 876

Hľadáte pokojné bývanie s veľkým potenciálom, kde budete mať prírodu doslova na dosah ruky? Máme pre Vás jedinečnú ponuku rodinného domu v malebnej obci Hažín. malebná obec vzdialená len 9 km od mesta Michalovce rodinný dom v stave hrubá stavba, s vymenenými plastovými oknami a vstupnými dverami, predpripravený na rekonštrukciu pozostáva z 3 izieb a kuchyne plastové okná podlaha- betón so sedlovou plechovou strechou dom je postavený z tehál a kvádrov čiastočne podpivničený celková výmera pozemku je 6042 m2 ( cca 15 m x 400 m) priestranný pozemok s dostatkom miesta na pestovanie, chov aj oddych úžitková plocha domu cca 120 m2 IS- elektrina, voda, studňa, kanalizácia, plynová prípojka v záhrade na pozemku sa nachádzajú hospodárske budovy priestranná záhrada na pestovanie vlastnej úrody ovocný sad pre vlastné čerstvé ovocie priamo zo stromu skvelá občianska vybavenosť obce - potraviny, multifunkčné ihrisko, posilňovňa, kultúrne centrum, športoviská,... Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=nTPdNfWHYM0 3D OBHLIADKA Odkaz TU: tour.pivo.app/view/a948637c-2f76-447c-a4d7-1627419ab64e ✨ Rodinný dom, kde sa býva s pocitom domova – Jelka, okres Galanta ✨ Predstavte si zimné večery pri praskajúcom ohni v keramickej peci, letné dni v príjemne vychladenom interiéri vďaka klimatizácii a dokonale upravenú záhradu, kde si vychutnáte rannú kávu pod drevenou pergolou… Presne takýto komfort ponúka táto 5-ročná novostavba kompletne zariadeného 3-izbového domu v dvojdome, situovaná v pokojnej časti obce Jelka. Dom stojí na pozemku 298 m², so zastavanou plochou 78 m² a je pripravený na okamžité nasťahovanie. 🔥 Nízke náklady na bývanie = keramická pec + klimatizácia + podlahové kúrenie Jednou z najväčších predností domu je kombinácia vykurovania: tradičná keramická pec, ktorá vytvorí neopakovateľnú atmosféru a výrazne zníži náklady na kúrenie, klimatizácia s funkciou kúrenia aj chladenia, elektrické podlahové kúrenie pre maximálny komfort počas celého roka. Výsledok? Teplo v zime, príjemná klíma v lete a efektívna spotreba energií. 🌿 Záhrada, ktorá má všetko Automatická závlaha, kvapkové zavlažovanie stromov a záhonov, záhradný domček, priestor na pestovanie zeleniny, voliera pre psov, pergola na večerné posedenia… každé zákutie tejto záhrady má svoj účel. 🚗 Parkovanie bez stresu Pred domom sú k dispozícii 3 vlastné parkovacie miesta, takže pohodlie máte zabezpečené hneď pri príchode domov. Prečo je tento dom výnimočný? ✔️ moderná kuchyňa SIKO ✔️ vstavané skrine v celom dome ✔️ pochôdzna povala cca 50 m² ✔️ upravená záhrada s automatickou závlahou ✔️ keramická pec ako dizajnový aj funkčný prvok ✔️ klimatizácia – kúrenie aj chladenie ✔️ elektrické podlahové kúrenie ✔️ drevená zastrešená pergola ✔️ voliera pre 2 psov so zateplenou búdou ✔️ pokojná lokalita Obec Jelka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy a škôlky, lekárov, reštaurácie aj kaviarne, kvetinárstva, stavebniny či autoumývarku, takže máte všetko potrebné doslova poruke. Obec je zároveň situovaná pri Malom Dunaji, čo vytvára príjemné prostredie na oddych a voľnočasové aktivity. 💶 Cena: 235 000 € Pre váš maximálny komfort zabezpečujeme kompletný právny aj hypotekárny servis – všetko na jednom mieste, rýchlo a bez starostí.

ELISS REAL Vám ponúka na predaj novostavbu krásneho 4 izbového rodinného domu v obci Višňové pri Žiline. Rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 126,31 m2 sa nachádza v tichej časti obce. Dom je dvojpodlažný s veľkou TERASOU 17,60 m2 a jeho súčasťou sú aj dve vonkajšie parkovacie státia. Dom je priestranný a dobre dispozične riešený. Prízemie tvorí – zádverie, technická miestnosť, chodba, WC, komora, kuchyňa spojená s obývacou izbou. Na poschodí sa nachádza chodba, dve izby, spálňa so šatníkom a kúpeľňa. Dom je možne predať v štádiu ŠTANDARD (všetko okrem zariadenia), dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a spĺňa vysoký štandard bývania: kvalitné podlahy, veľká terasa pre relax na čerstvom vzduchu a moderné detaily, ktoré umocňujú pocit domova. Alebo v štádiu HRUBÁ STAVBA (okná, dvere, zateplenie, prístupová cesta a siete), nehnuteľnosť je pripravená na dokončovacie práce podľa vášho vkusu a preferencií, čo vám umožní vytvoriť si bývanie presne na mieru. Obec Višňové disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ale vďaka svojej vzdialenosti (autom) od centra mesta si môžete stále užívať štandardy a služby, ktoré Žilina ponúka. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 462 250. Cena od 236 900 €

Directreal Family - V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj priestranný 7 izbový rodinný dom v tichej slepej uličke v Šali Veči na ulici Dóžova. Vďaka Matterport sa môžete po dome "virtuálne poprechádzať" : https://my.matterport.com/show/?m=vnirpWopFbs. Tento dom je vhodný na viacgeneračné bývanie, alebo ako investícia. Stojí na pozemku s celkovou výmerou 20 árov - s možnosťou rozdelenia na ďalšie stavebné pozemky. Z domu by sa dali spraviť dve samostatné bytové jednotky. Dom má tri podlažia: Prízemie - 2 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC a technická miestnosť 1. poschodie - 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC 2.poschodie - 2 izby, úložný priestor na povale Dom bol postavený v roku 1973 z kvádrov. Je v pôvodnom stave. Je napojený na plyn, elektrinu, vodu a kanalizáciu. Kúrenie je ústredné plynové. Za domom sa nachádza dvojgaráž. Na pozemku je tiež podpivničená letná kuchynka s komorou. Pozývam Vás na obhliadku. Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 240 Výmera pozemku m2: 1992 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 21m x 95m Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1973 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 3 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oAU Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Family - Na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom v pokojnej časti obce Diakovce Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom, ideálny pre viacčlennú rodinu, kde má každý dostatok súkromia. Dom sa nachádza v tichej lokalite obce Diakovce a ponúka praktickú dispozíciu, technické zázemie aj viacero možností vykurovania. Virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=ZTuTMvJEnVX Základné informácie: rok výstavby: 1980 - kváder celková výmera pozemku: 400 m² mesačné náklady na energie: cca 175 € napojenie na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Prízemie: kuchyňa, špajza, obývacia izba, spálňa, samostatné WC Poschodie: 3 priestranné spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta Suterén: technická miestnosť s kotlom, letná kuchynka, skladové priestory Vykurovaná garáž s montážnou jamou Technický stav a vybavenie: - plynový kotol Protherm, menený približne pred 6 rokmi, nové kúrenie aj radiátory - možnosť opätovného pripojenia na pôvodný kotol na tuhé palivo - v každej izbe je možnosť pripojenia kachlí - v jednej izbe je predpríprava na klimatizáciu - okná sú pôvodné drevené s vonkajšími žalúziami - len v kuchyni je plastové okno Exteriér: - zadná časť pozemku je zatrávnená - záhradný domček na odloženie náradia - vybetónovaná voliéra pre psa Toto nie je „dizajnová novostavba“, ale poctivý rodinný dom s priestorom, funkčnou dispozíciou a rozumnými nákladmi, ktorý dáva zmysel pre rodinu hľadajúcu stabilné bývanie v pokojnej obci, len 3 km od okresného mesta Šaľa. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 200 Výmera pozemku m2: 400 Zastavaná plocha m2: 122 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1980 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKQ Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Family - Predstavujem vám priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojom vidieka, len pár minút od okresného mesta Šaľa. Tento dom v obci Dlhá nad Váhom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor, kvalitu a štýl na jednom mieste. Vďaka virtuálnej prehliadke sa môžete po dome poprechádzať: https://my.matterport.com/show/?m=dNZyYK4Q5Y8 Po vstupe vás očarí premyslená dispozícia: na prízemí nájdete spálňu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s WC a veľkú halu s chodbou. Vyššie poschodie ponúka obývaciu izbu a dve priestranné detské izby. Prakticky riešený suterén poskytuje garáž, práčovňu, sklad a kotolňu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nové plastové okná, klimatizácia v obývacej izbe, moderná kúpeľňa, elegantné podlahy. V suteréne je kotolňa, v ktorej sa nachádza plynový kotol aj kotol na tuhé palivo. V kuchyni sú nádherné krbové kachle a v obývacej izbe je dominantou krb, ktorý vytvára príjemnú a útulnú atmosféru. V exteriéri vás čaká priestranný pozemok o výmere 875 m² s krásne udržiavanou záhradou, záhradným domčekom, altánkom na posedenie a bazénom, skvelým na letné chvíle s rodinou či priateľmi. V záhrade je množstvo ovocných stromov jablone, broskyňa, hruška, nektárinka, figa a tiež drobné ovocie - maliny . Tento dom je nielen miestom pre trvalé bývanie, ale aj priestorom, kde si môžete vychutnať voľný čas, relaxovať a vytvoriť si vlastné spomienky. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 875 Zastavaná plocha m2: 150 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Bazén,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Podlahy Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJR Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Family - Moderné bývanie pre rodinu, ktorá túži po pokoji – Šaľa pri Váhu Predstavte si domov, kde ráno začínate s kávou na terase, deti sa hrajú na vlastnom pozemku a vy si užívate ticho, ktoré v meste len tak nenájdete. Presne takýto život vám ponúkajú 4-izbové novostavby rodinných domov v novej, vyhľadávanej časti mesta Šaľa, len pár krokov od rieky Váh. Dom je súčasťou dvojdomu a ponúka komfort moderného bývania s dôrazom na kvalitu, úspornosť a funkčnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE novostavba – 4 izby pozemok cca 350 m² tichá a bezpečná lokalita zastrešená terasa energeticky úsporné riešenia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE priestranná vstupná chodba samostatná toaleta technická miestnosť s prípravou na práčku kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC dve samostatné izby veľkorysá kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na terasu komora samostatná izba s výstupom priamo na pozemok CENOVÉ VARIANTY Holodom – 220 000 € tepelné čerpadlo podlahové kúrenie príprava na klimatizáciu príprava na krb príprava na vonkajšie elektrické žalúzie Štandard – 250 000 € Všetko z holodomu + dlažby a parkety interiérové dvere a zárubne kompletná sanita (2× WC Geberit, vaňa, sprchový kút, umývadlá, batérie) kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rúra, varná doska) Vizualizácie slúžia výhradne na ilustračné účely. Zariadenie a vybavenie zobrazené na fotografiách nie sú súčasťou predaja nehnuteľnosti. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať v meste, no bez jeho ruchu. Neváhajte a doprajte svojej rodine bývanie, ktoré spája moderný dizajn, pokoj a komfort. Tento dom má naozaj príjemnú atmosféru. Budem rada, ak sa mi ozvete – dom vám osobne ukážem a čas obhliadky rada prispôsobím vám. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 350 Zastavaná plocha m2: 132 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Kombinované Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKm Kontakt na makléra: Lucia Šimeková +421915708451 l.simekova@directreal.sk

Directreal Family - Na predaj útulný rodinný dom v pokojnej obci Horná Kráľová – ihneď voľný na nasťahovanie! Hľadáte bývanie, ktoré si môžete postupne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, no zároveň sa doň môžete okamžite nasťahovať? Tento starší, no výborne udržiavaný rodinný dom je ideálnou voľbou. O dome Dom je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave a ponúka skvelý základ na modernizáciu. Dispozícia: 2 veľké a svetlé izby 1 menšia izba – ideálna ako pracovňa či detská izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC špajza vstupná chodba Dom je čiastočne podpivničený, napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) a má ústredné kúrenie s novším plynovým kotlom Junkers. V izbách sú plávajúce podlahy, v kuchyni linoleum, pôvodné drevené okná majú vonkajšie žalúzie. Pozemok a doplnkové stavby Na pozemku s rozlohou 563 m² sa nachádza aj samostatná dielňa/sklad s výmerou cca 16 m² – ideálna pre majstrov, hobby aktivity alebo uskladnenie náradia. Lokalita Horná Kráľová je pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – základná škola, škôlka, obchody, služby. Výborná dostupnosť: 15 km do mesta Šaľa 20 km do Nitry Tiché prostredie, dobrí susedia a pohodlná dostupnosť do miest robia z tejto lokality skvelé miesto pre rodiny aj jednotlivcov. Pozývam Vás na obhliadku – príďte sa pozrieť, či je toto miesto vaším novým domovom. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 563 Zastavaná plocha m2: 100 Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1962 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIf Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Na predaj rodinný dom v pokojnej lokalite Sučany – Hrabiny, situovaný na rovinatom pozemku o výmere 718 m²(pravidelný obdĺžnikový tvar). Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zachované ostali len pôvodné tehlové obvodové múry, poschodie je dostavané z Ytongu. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2021. Úžitková plocha domu je 147 m². Dom je napojený na nové inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Je zateplený, má plastové okná s izolačným trojsklom a novú sedlovú plechovú strechu. V interiéri sú zachované drevené stropné trámy, ktoré dodávajú domu príjemnú atmosféru a nádych chalupy. Vykurovanie je riešené vodníkom s rozvodom tepla do radiátorov v celom dome, s možnosťou využitia elektrického kotla. V kúpeľni sa nachádza elektrické podlahové kúrenie. K domu patrí terasa o výmere 20 m² a prístrešok na auto. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná chodba, obývačka, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, spálňa 1. poschodie: 2 izby, kúpeľňa, šatník Základné informácie: lokalita: Sučany – Hrabiny výmera pozemku: 718 m² úžitková plocha: 147 m² kolaudácia: 2021 terasa: 20 m² kúrenie: vodník + elektrický kotol okná: plastové, 3-sklo strecha: sedlová, plechová Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá nízkonákladové bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Teším sa na obhliadku!

IDEÁLNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V BRATISLAVE – OKAMŽITÝ VÝNOS Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje túto jedinečnú investíciu. Vynikajúca dispozícia, kompletná modernizácia a mesačný výnos z prenájmu 2 260 EUR, robia z tejto nehnuteľnosti skvelú príležitosť pre investorov aj tých, ktorí hľadajú viacgeneračné bývanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Tento rodinný dom pozostáva zo štyroch bytových jednotiek a to: garsónka, 2 izbový, 3 izbový a 3 izbový podkrovný byt s terasou. Pričom celková výmera bytov predstavuje 210 m². Výmera pozemku je 353 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1974 a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v dvoch etapách. V rokoch 2007 – 2008 boli vymenené plastové okná, elektroinštalácia a vodoinštalácia. V rokoch 2022 – 2023 prebehla kompletná modernizácia, ktorá zahŕňala nové plastové okná s trojsklom, strešné okná, podlahy, radiátory, nová sanita, rekonštrukcia kúpeľní, nové vstupné aj interiérové dvere a injektáž spodného poschodia. Exteriér prešiel obnovou fasády, úpravou terás, zamkovou dlažbou na dvore aj schodisku a inštaláciou novej brány s prípravou na elektrický pohon. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Orientácia obytných miestností je na juhovýchod a juhozápad. Parkovanie priamo vo dvore zabezpečuje maximálny komfort. DISPOZÍCIA Dvojdom ponúka štyri samostatné bytové jednotky, pričom každá z nich má vlastný vstup, plynový kotol a samostatné merače energií. Bytová dispozícia zahŕňa garsonku, dvojizbový byt, dvojapolizbový byt a podkrovný trojizbový byt s terasou. LOKALITA Táto nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Bratislavy, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra mesta aj ďalších častí Bratislavy. Lokalita je ideálna na bývanie aj investíciu do prenájmu, pričom v danej oblasti je vysoký dopyt po nájomných nehnuteľnostiach. BENEFITY - Okamžitý výnos – mesačný príjem z prenájmu 2 260 € bez energií. - Plne zrekonštruovaná nehnuteľnosť – bez ďalších investícií. - Samostatné vstupy do bytov s vlastnými meračmi energií – možnosť okamžitého prenájmu. - Vlastné parkovanie vo dvore. - Skvelá lokalita so stabilným rastom hodnoty nehnuteľností. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie. Investícia, ktorá sa vám začne okamžite vracať! Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS- 0914 700 107

V blízkosti centra mesta ponúkame rodinný dom, ktorý spája strategickú polohu, flexibilitu využitia a stabilnú hodnotu. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých,ktorí hľadajú priestor pre podnikanie s prestížnou adresou pre sídlo firmy, služby či kancelárie, no zároveň chcú mať možnosť plnohodnotného bývania na jednom mieste. Dom je postavený z tehly, je čiastočne podpivničený a disponuje pochôdznou povalou, čo výrazne rozširuje možnosti jeho využitia. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má plastové okná, plynové kúrenie a je napojený na všetky inžinierske siete. Technický stav umožňuje okamžité využitie, zároveň však poskytuje priestor na úpravy podľa vlastnej predstavy či podnikateľského zámeru. Neďaleké centrum mesta dodáva tejto nehnuteľnosti prirodzenú prestíž a výbornú dostupnosť – vlastnosti, ktoré sú dnes čoraz vzácnejšie. Ide o typ nehnuteľnosti, ktorá nie je viazaná na jeden účel, ale prispôsobí sa vízii nového majiteľa. Ak hľadáte miesto, ktoré môže rásť spolu s vašimi plánmi, ozvite sa. Podobné príležitosti sa na trhu objavujú len zriedka. A keď áno, zvyčajne si nového majiteľa nájdu ešte skôr, než sa o nich začne hovoriť. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná: – centrum mesta = vysoká frekvencia a viditeľnosť – ideálna na kancelárie, služby, ambulanciu, sídlo firmy či kombináciu s bývaním – stabilná hodnota do budúcna – nehnuteľnosť, ktorá nepodlieha trendom, ale tvorí ich Toto nie je ponuka pre každého. Je pre tých, ktorí rozumejú hodnote lokality, chcú mať kontrolu nad svojím priestorom a vedia, že správne rozhodnutia sa nerobia dlho – robia sa presne načas. LOKALITA Šurany patria medzi vyhľadávané mestá regiónu. Ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – materské, základné a stredné školy, obchodné centrá, zdravotné zariadenia, športoviská, ako aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie. Všetko potrebné pre pohodlný každodenný život je dostupné bez kompromisov. Lokalita poskytuje výborné podmienky pre rodinný život aj ako investičnú príležitosť. KONTAKT Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Dom ponúka atmosféru, ktorá sa slovami opisuje len ťažko – treba ju zažiť. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.

Predáme 6.izbový rodinný dom postavený na betónových základoch z porobetonu v roku 1986. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové, podkrovie z drevenej konštrukcie, strecha je plechová zánovná. Dom je podpivničený, prízemie pozostáva z 2.izieb, wc, chodby, jedálne, kuchyne. II.NP pozostáva z chodby 2. izieb veľkej kúpeľne s wc. III.NP pozostáva z chodby, wc 2.izieb. Schodisko je železobetónové obložené, všetky izby sú samostatné, vstup len z chodby. Súčasťou domu je garáž pre jedno auto. Vykurovanie je plynové, radiátormi, prípadne funkčným krbom. Pozemok 1241 m2. Treba vidieť. DOHODA MOŽNÁ

Hľadáte miesto, kde sa dá naozaj nadýchnuť, kde čas plynie pokojne a každý deň prináša pohodu a radosť zo života? Tento domček vám ponúka presne túto atmosféru. 🏡 Dom je murovaný a nachádza sa na priestrannom pozemku o výmere 1800 m². Je vhodný na rekonštrukciu, takže si ho môžete upraviť presne podľa svojich predstáv – či už ako moderný rodinný dom, útulnú chalupu alebo originálny mezonet. Podkrovie ponúka možnosť vytvoriť priestranný mezonet s výhľadom na záhradu, ktorý môže slúžiť ako spálňa, pracovňa alebo oddychová zóna. 🌳 Záhrada je rajom pre milovníkov ovocia a prírody. Pozemok je plný ovocných stromov, ktoré prinášajú bohatú úrodu: 🍏 jablone 🍐 hrušky 🍒 čerešne 🍑 broskyne a marhule 🌰 orechy Okrem toho tu môžete rozvíjať svoju vášeň pre záhradníčenie – vytvoriť zeleninovú záhradu, bylinkový kútik, alebo si upraviť trávniky podľa vlastných predstáv. 🔥 Miesto pre relax, zábavu a kreativitu Na tomto pozemku môžete: vytvoriť grilovací kút a miesto na vonkajšie posedenie s rodinou či priateľmi postaviť bazén alebo jazierko, ktoré bude krásnym centrom záhrady – v lete na relax, v zime ako prírodné korčuliarske klzisko využiť priestory na tvorbu záhradného sedenia, detského ihriska alebo hobby kútikov 🐾 Priestor pre milovníkov zvierat Niektoré časti pozemku sú už pripravené pre zvieratá, takže ak túžite po domácich miláčikoch, kŕdlikoch sliepok alebo iných zvieratách, máte tu ideálne podmienky. Toto je jeden z veľkých plusov, ktorý robí túto nehnuteľnosť výnimočnou. 🌿 Pokoj a súkromie Naokolo je ticho a len príroda. Susedov máte iba z jednej strany, a aj to len cez ich záhradu. Tento dom a pozemok vám umožnia vytvoriť si vlastný súkromný raj. ✨ Možnosti a potenciál Každý budúci majiteľ tu môže rozvíjať svoju víziu: prerobiť dom, vytvoriť mezonet, urobiť záhradu podľa svojich predstáv, rozšíriť priestor pre relax alebo hobby, vytvoriť miesto pre zvieratá, postaviť bazén či jazierko. Každý kút pozemku ponúka priestor na realizáciu vlastných nápadov – a to všetko v pokojnom prostredí, ktoré vám dáva súkromie a pokoj. 💰 A to všetko za skutočne výnimočnú cenu. Táto nehnuteľnosť spája krásu malebného bývania, široké možnosti využitia a investičný potenciál do budúcnosti. 📩 Neváhajte a príďte si pozrieť toto miesto, ktoré môže byť vaším vysnívaným domovom. Každý strom, každý kút záhrady a každý priestor tu čaká len na vás, aby ste z neho vytvorili domov svojich snov. Posledná perla na záver je že ak by ste mali záujem o kúpu celého pozemku ktorý ma rozlohu 45 000 m² suma aj za dom aj za pozemok naviac je 60 000€ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovat 0940630282

Realitná kancelária ARCHEUS ponúka na predaj tri priestranné domy v rámci projektu trojdomu v obci Lehnice časť Kolónia, len 20 minút od Bratislavy. Táto novostavba je postavená z kvalitných materiálov na oplotenom rovinatom pozemku, s celkovou rozlohou 946 m2. Novostavba sa nachádza v obci Lehnice - časť Kolónia s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, do Senca, Dunajskej Stredy, aj Šamorína, len na skok od rýchlostnej cesty R7D4. Dom je situovaný v novovybudovanej štvrti moderných rodinných domov, v tichej lokalite s krásnym výhľadom na okolie. Ku každému domu prislúcha parkovacia plocha so zámkovou dlažbou pre dve autá v prednej časti dvora, v zadnej časti dvora sa nachádza záhrada a priestor na terasu. DOMY: K dispozícii na predaj sú tri priestranné domy vrámci trojdomu, ktoré sú dispozične rovnaké a sú zrkadlovo orientované. Dom 1 (najďalej od cesty) disponuje pozemkom s rozlohou 341 m2, má zastavanú plochu 75,64 m2 a úžitkovú podlahovú plochu 122,93 m2. Dom 2 (stredný) disponuje pozemkom s rozlohou 218 m2, má zastavanú plochu 75,64 m2 a úžitkovú podlahovú plochu 122,93 m2. Dom 3 disponuje pozemkom s rozlohou 387 m2, má zastavanú plochu 75,64 m2 a úžitkovú podlahovú plochu 122,93 m2. Domy majú dve nadzemné podlažia, prízemie a prvé poschodie a dispozične pozostávajú z: Prízemie: predsieň + chodba (8,26 m2) WC + sprcha (3,45 m2) obývacia izba (19,2 m2) s kuchyňou (10,6 m2) izba (10,6 m2) technická miestnosť (4,6 m2) schodisko (4,76 m2) Z obývacej izby a kuchyne je vstup na terasu a do záhrady. Prvé poschodie: chodba (8,18 m2) kúpeľňa s WC (8,68 m2) izba 1 (19,09 m2) izba 2 (20,85 m2) schodisko (4,76 m2) Základný stavebno – technický popis: Dom sa predáva vo variante ako holodom alebo v štandarde bez kuchynskej linky Murovaná stavba s realizáciou vonkajších povrchových úprav - zateplenie a fasáda so sedlovou strechou, v rámci štandardu s realizáciou vnútorných úprav - podlahy - drevené parkety, keramická dlažba, zárubne, dvere, okná (trojsklo), sanita, batérie Napojenie na inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka, odvod odpadových vôd - žumpa Rozvody elektro so zásuvkami a vypínačmi Steny omietnuté a vymaľované bielou farbou Inštalácie vykurovacích rozvodov na podlahové kúrenie Zdroj tepla - tepelné čerpadlo Príprava na klimatizáciu Optika Dom je postavený z kvalitných materiálov, je zateplený. Kolaudácia domu práve prebieha. Prečo si vybrať tento projekt? Obec Lehnice je ideálne miesto pre Váš nový dom, s jeho výhodami oproti životu v rušných mestách. Obec sa s veľkou starostlivosťou stará o svojich obyvateľov, čo z nej robí priateľskú komunitu, aktívne investuje do infraštruktúry. Vďaka čerpaniu eurofondov sa neustále rozvíja, aby svojiím obyvateľom poskytla čo najviac pohodlné bývanie a nažívanie. Cena domu 1 s pozemkom o výmere 341 m2 je 206.000 EUR Cena domu 2 s pozemkom o výmere 218 m2 je 190.550 EUR. Cena domu 3 s pozemkom o výmere 387 m2 je 216.300 EUR. V prípade záujmu o dokončenie domu vo variante ŠTANDARD +10.000 EUR. Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s letnou kuchyňkou, dielňou a hospodárskou budovou na veľkorysom pozemku v obci Pernek ⛺☀️✨ Popis nehnuteľnosti Ide o rodinný dom v pôvodnom stave (vyžaduje rekonštrukciu) s valbovou strechou 10 x 10 m, ktorý bol daný do užívania v roku 1958 a v roku 1968 bola pristavená prístavba 10 x 2,5 m. Na pozemku stojí letná kuchyňka, dielňa a hospodárska budova 💑🌳☀️⛺✨ Základné informácie • Lokalita: Pernek - tichá a vyhľadávaná časť obce 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, kúpeľne, troch izieb, chodby, špajze a technickej miestnosti 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 966 m2, z toho zastavaná plocha 125 m2 - rodinný dom, 60 m - letná kuchyňka, dielňa a hospodárska budova, dvor a 570 m2 záhrada ♨ • siete: elektrina, plyn, studňa kopaná, žumpa ♨ • vykurovanie a teplá voda: plynový kotol ♨ Okolie a vybavenosť • Potraviny, škôlka, základná škola (prvý stupeň), všeobecný lekár, pošta, 🏫🛒 • reštaurácia 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 140 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

Directreal Exkluziv - Ponúkam na predaj 4i rodinný dom v Lúčnici nad Žitavou, 5km od Vrábeľ, pozemok 3086m2 Ponúkam na predaj veľký rodinný dom so štyrmi izbami, kuchyňa s komorou, kúpeľňa a WC. Dom je v zachovalom stave postavený v 90tych rokoch, s pôvodnou strechou z eternitu, pôvodné okná. Výhody domu: + Veľký rodinný dom pozostáva z priestrannej obývačky s krbom a loggiou, kuchyne s komorou, 3x izba, WC, kúpeľňa, vstup do suterénu. + Garáž + Suterén s priestorom na dielnu + Ústredné kúrenie cez radiátory plynovým kotlom a elektrický bojler. + Krb, ktorým viete vykúriť celý dom + Dom je v zachovanom stave + Dom je zateplený polystyrénom + Odpad je riešený do veľkej žumpy + Rovinatý ideálny pozemok, 3086m2, dosť široký aj na vybudovanie ďalších domov. + Atraktívna cena nehnuteľnosti 150 000 eur + Blízko obchod jednota, úrad a škôlka. Dom je napojený na studňovú vodu, elektrinu, plyn. Obecná voda a kanalizácia sa nachádza cez cestu. Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Dom sa nachádza v obci Lúčnica nad Žitavou, s dostupnosťou do Vrábel (5km), Nitra 24km, Nové Zámky 32km,Levice 28km, Zlaté Moravce 23km V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 125 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 3086 Zastavaná plocha m2: 144 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb Rekonštrukcie: Fasáda Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Pultová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLD Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Na predaj 5-izbový rodinný dom, v zachovalom stave, Malé Chyndice, 20km Nitra Ponúkam na predaj veľký 5izbový rodinný dom postavený z tehly, nachádzajúci sa v obci Malé Chyndice, 20 km od Nitry, 10km Vráble. Dom je v zachovalom stave, s plastovými oknami, 5 izbami, s kuchyňou so špajzou, 1x kúpeľňa, 1x kúpeľňa s WC a 1x WC. Postavaný bol v 60tych rokoch. Za domom je hospodárska časť, po jej odstránení vznikne pekný zadný pozemok. Výmera celého pozemku je 497m2, zastavaná časť 169m2. K dispozícii pre užívanie je ešte záhrada s výmerou 408m2 (podiel na pozemku vedľa domu) Výhody domu: + Dom vhodný aj ako dvojgeneračný + Staršie stierky, plastové okná + Ústredné kúrenie radiátormi cez plynový kotol alebo kotol na tuhé palivo. + Stavba je z tehly, kocka, so zadnou prístavbou. + Na prvom poschodí sú 2 izby, jedna priechodná izba, kúpeľná s WC, samostatné WC, prístavbu tvorí kuchyňa s obývačkou + Na druhom poschodí sú 2 veľké izby, jedna menšia a kúpeľňa. + Obecná voda, elektrina, plyn, žumpa + Cena nehnuteľnosti je 130 000 eur V dome je natiahnutá elektrina a plyn, obecná voda. Odpad je riešený formou žumpy. Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Obec Malé Chyndice je vzdialená od Vrábeľ, kde nájdete všetku občiansku vybavenosť 10km, Nitra je vzdialená 20km a Zlaté Moravce 19km. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 169 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 497 Zastavaná plocha m2: 169 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 13m x 29m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1960 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pD5 Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Ponúkam na predaj 4i novostavbu vo Vrábľoch (časť Horný Ohaj), pozemok 1453 m2 Ponúkam na predaj novostavbu vo Vrábľoch (časť Horný Ohaj), aktuálne v štádiu holodom – možnosť dokončenia na kľúč. Výhody domu: + Rodinný dom pozostáva z 3 samostatných izieb, obývačky s kuchyňou a krbom, kúpeľňa, 2x WC, 2x terasa + Úžitková plocha 105m2 + Podlahové kúrenie – tepelné čerpadlo + Krb + Stavba z murovanej tehly + Plastové okná a dvere – izolačné 3sklo + Vonkajšie žalúzie, vnútorné žalúzie + Strecha: drevený väzníkový krov, betónová krytiny Teran-Titan-antracit + Inžinierske siete: verejná kanalizácia, verejný vodovod, elektrická prípojka + Samostatný vstup k domu, 3 parkovacie miesta. + Tichá lokalita v peknom prostredí + Dom sa predáva v štádiu holodom za sumu 254 000 eur. Možnosť dokončenia na kľúč. Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Dom sa nachádza na Hornom Ohaji, neďaleko censtra mesta Vráble, kde nájdete všetku občiansku vybavenosť. Nitra je vzdialená 24km, Levice 26km, Zlaté Moravce 18km a Nové Zámky 39km. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 105 Plocha obytnej časti m2: 95 Výmera pozemku m2: 1453 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJ5 Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Ponúkam na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, s 2 nepriechodnými a 2 priechodnými izbami. Dom je postavený z kombinácii pálenej a nepálenej tehly, s novou krytinou. Nachádza sa v peknej obci Lúčnica nad Žitavou, s výbornou dostupnosťou do Vrábeľ (5km), Nitra 25km, Nové Zámky 32km. Výhody domu: + Dom je v pôvodnom stave s novou plechovou krytinou + 2 nepriechodné izby, 2 priechodné, technická miestnosť a špajza + V dome sú staré rozvody kúrenia, radiátory, plynový kotol + Elektrina, plyn, voda zo studni, dostupná obecná voda a kanalizácia + Pekný rovinatý pozemok 2084m2, s rozmermi cca 16m x 129m + Cena nehnuteľnosti je 93 900 eur + Pri rýchlom jednaní dohoda možná Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Obec Lúčnica nad Žitavou ponúka dobré spoje do Vrábeľ, ktoré sú vzdialené len 5km a nájdete tu všetku občiansku vybavenosť. Nitra je vzdialená 24km, Nové Zámky 30km a Levice 34km. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 2084 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 16m x 129m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Strecha Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pD6 Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Ponúkam na predaj dom v obci Žitavce, ktorý prechádza kompletnou rekonštrukciou a prístavbou. Pôvodná časť je z pálenej tehly, prístavba z porfixu. Na dome je nová strecha, Časť plechová, druhá časť škridlová. Výhody domu: + Rodinný dom pozostáva z dvoch prízemných izieb, veľkej časti pre kuchyňu a obývačku, samotného WC a kúpeľne + podkrovná izba a technická miestnosť. + Úžitková plocha 110m2 + Nová elektrina, rozvody vody, podlahové kúrenie vodou + Kúrenie je na vás – môžete zvoliť plynový alebo elektrický kotol, prípadne tepelné čerpadlo + Plastové okná a vchodové dvere + Dom je zateplený 12cm polystyrénom + Pivnica + Žumpa 10m2 + Dom sa predáva v štádiu holodom, viete si ho dokončiť podľa svojich predstáv. V prípade záujmu sa dá dohodnúť na kompletnom dokončení domu. + V dome je nová elektrina, studňová voda. Obecnú vodu treba dotiahnuť. Plyn je na pozemku, do domu nie je napojený + Rovinatý veľký pozemok, 1975m2. Dá sa rozdeliť na dva a zadnú časť odpredať. Pozemok je dosť široký na vybudovanie príjazdu. + Cena nehnuteľnosti je 185 000 eur pri výmere pozemku 1975m2. Pri kúpe domu s menším pozemkom, 770m2 je suma 160 000eur. Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Obec Žitavce ponúka dobré spoje do Vrábeľ, ktoré sú vzdialené len 5km a nájdete tu všetku občiansku vybavenosť. Nitra je vzdialená 26km, Nové Zámky 32km, Levice 28km a Zlaté Moravce 24km. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 1975 Zastavaná plocha m2: 200 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa Kúrenie: Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIR Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - EXKLUZÍVNE na predaj 5i rodinný dom v Lúčnici nad Žitavou, 5km od Vrábeľ, pozemok 800m2 EXKLUZÍVNE ponúkam na predaj veľký rodinný dom s piatimi veľkými izbami a kuchyňou. Vhodný aj ako dvojgeneračný. Ihneď obývateľný, v pôvodnom zachovalom stave. Výhody domu: + Veľký rodinný dom pozostáva z priestrannej obývačky, kuchyni, izby a wc na prízemí. Na poschodí máte 3 veľké izby, kúpeľňu, WC, balkón. V suteréne sa nachádza práčovňa, technická miestnosť, dve miestnosti a garáž. + Ústredné kúrenie cez liatinové radiátory plynovým kotlom a elektrický bojler. + Výhoda je obecná voda v kuchyni a studňová voda v kúpeľni a vo WC. + Odpad je riešený do kanalizácie + Dom je v zachovanom stave, obývaný. + Strecha je rovná a robená pred 3 rokmi. + Rovinatý ideálny pozemok, 800m2, rozmery 18m x 44m. + Dom v tichej lokalite, v bočných uličkách. + Blízko obchod jednota, úrad a škôlka. + Atraktívna cena nehnuteľnosti 165 000 eur Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Dom sa nachádza v obci Lúčnica nad Žitavou, s dostupnosťou do Vrábel (5km), Nitra 24km, Nové Zámky 32km,Levice 28km, Zlaté Moravce 23km V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 360 Plocha obytnej časti m2: 240 Výmera pozemku m2: 800 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 18m x 44m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKk Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom v Telinciach, 4km od Vrábeľ, pozemok 1820m2 EXKLUZÍVNE ponúkam na predaj dlhý rodinný dom v zachovalom stave vhodný na trvalé bývanie alebo chalupu. Dom ponúka tri izby, kuchyňu, kúpeľňu, ďalšiu miestnosť so vstupom z vonka, vhodné na dielňu a garáž. Na pozemku je aj prístrešok pre grilovačky a studňa. VHODNÉ aj ako investícia, po prerobení sa dá dom prenajať, keďže sa nachádza blízko Vrábel, Mochoviec, Levíc. Dom je postavený z kombinácii pálenej a nepálenej tehly, s novým krovom a plechovou krytinou. Nachádza sa pri hlavnej ceste v obci Telince, s dostupnosťou do Vrábel (4km), Nitra 25km, Levice 19km, Mochovce 7km Výhody domu: + Dom je v zachovanom stave s novou strechou, plastové okná a dvere + Vybudovaná kúpeľňa s WC + 2 nepriechodné izby, 1 priechodná, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, zasklený gánok. + V dome je voda, plyn, elektrina + Pekný rovinatý pozemok 1820m2 – možnosť odpredať záhradu 1119m2 (v budúcnosti je predpoklad príjazdovej cesty zozadu pozemku) + Dom vhodný na chalupu alebo trvalé bývanie + Na pozemku je prístrešok a studňa + Atraktívna cena nehnuteľnosti 85 000 eur Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Obec Telince ponúka dobré spoje do Vrábeľ, ktoré sú vzdialené len 4km a nájdete tu všetku občiansku vybavenosť. Nitra je vzdialená 24km, Levice 19km. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 140 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 1820 Zastavaná plocha m2: 180 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: Fasáda,Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKE Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk