Domy na predaj

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásnu novostavbu 3-izbového rodinného domu, ktorý sa nachádza v kompletne oplotenom obytnom parku v meste Dunajská Streda – časť Mliečany. Tento moderný rodinný dom so skvelým dispozičným riešením disponuje s ideálnou úžitkovou plochou 90,25 m2 + 15 m2 krytá terasa a nachádza sa na pozemku s rozlohou 300 m2. Predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorý si potrpia na bezpečnosti svojej rodiny a energetickej nenáročnosti svojho budúceho bývania. Maximálne súkromie a vstup len pre obyvateľov obytného parku garantuje kompletné oplotenie a brána na diaľkové ovládanie s videovrátnikom, pričom o bezpečnosť obyvateľov sa bude starať aj kamerový systém. Garantom nízkych mesačných nákladov je kvalita použitých materiálov a tepelné čerpadlo, pričom o komfort za každého počasia sa postará klimatizácia spolu s exteriérovými vonkajšími žalúziami. Páči sa Vám predstava nasťahovania bez potreby ďalších väčších investícií? U nás ste na správnom mieste. „NADŠTANDARD je pre nás „ŠTANDARD Cena nehnuteľnosti zahŕňa dokončenie do „NADŠTANDARDU, v ktorom sa môžete tešiť na parkety, dlažbu, kúpeľňu, WC, dvere, zárubne, tepelné čerpadlo, parkovacie státie, klimatizáciu či elektrické exteriérové žalúzie. Dôraz na bezpečnosť rodiny, kompletne oplotený obytný park, detské ihrisko, možnosť dokúpenia garáže a skvelá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 sú len niektoré z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite požitých materiálov a usporiadania nášho obytného parku. Tešíme sa na Vás, tento obytný park musíte jednoducho vidieť ! Tento unikátny obytný park s 29 bytovými jednotkami sa nachádza v Dunajskej Strede – časti Mliečany. Kompletne oplotený obytný park bude pozostávať z obľúbených „dvojdovom a „trojdomov, pričom na svoje si tu príde každý – či už túžite po rodinnom dome s vlastnou záhradou, menšom či väčšom byte so záhradou alebo Vašim požiadavkám vyhovuje skôr byt s obrovskou terasou – u nás nájdete všetko. Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena nehnuteľnosti je 227.500-€ v prevedení NADŠTANDARD. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj veľmi príjemný montovaný Nízko-energetický 5-izbový rodinný dom v mladej štvrti Senca, Senec Gardens na Fialkovej ulici. Nízkoenergetický dom spotrebuje o 30 % až 50 % menej energie na vykurovanie a chladenie v porovnaní s bežnými stavbami. Moderná drevostavba ma náklady na energie až 3-krát nižšie než staršie domy. Veľa priestoru ponúka možnosti aj pre Viac-generačné bývanie. Pozemok: 603m2 DOM: Zastavaná plocha do 100m2 Úžitková plocha 167m2 Dve podlažia 5-izieb 2x kúpeľňa + 2x WC Šatník Komora Technická miestnosť Záhradný domček (podpivničený) Vonkajšia sauna Napojenie na elektrinu, mestskú vodu, vlastná studňa na polievanie záhrady, kanalizácia. MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE sú do 130€/4 osoby mesačne. I.NP: Zádverie, chodba, tehnická miestosť s WC, kúpeľňa, obývacia izba (vstup na terasu) s kuchyňou, špajza, šatník, izba (pracovňa), schodište. Terasa s pergolou. II.NP: kúpeľňa, 3x izba, WC, schodište, chodba. Tepelné čerpadlo, bojler, podlahové kúrenie, podlahové chladenie, krb. Na pozemku stojí záhradný domček ako úložný priestor, ktorý je podpivničený. Dodatočne bola pristavaná sauna. Senec Gardens je mladá časť Senca s veľmi príjemným prostredím s veľkým dôrazom na bývanie pre mladé rodiny. Výrazným prvkom lokality je umelé jazierko, ktoré vytvára príjemnú mikroklímu priamo v areáli. Rýchly prístup k službám priamo v Senci, vrátane obchodov, zdravotnej starostlivosti a škôl všetkých stupňov. V areáli sa nachádza anglický materská škola. Komunitný charakter tejto štvrti ponúka bezpečnejšie prostredie pre deti. nadštandardné možnosti pre bicyklovanie a korčuľovanie. Známy rekreačný areál v Senci s aquaparkom je doslova do pár minút. Zastávka mestskej aj prímestskej autobusovej dopravy Blízkosť diaľnice D1 umožňuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj do Trnavy. Ak sú pre vás tieto benefity prioritou, potom je Senec Gardens miesto, ktoré spĺňa všetky predpoklady pre kvalitné a moderné bývanie. Cena predaja: 369.000€ s kvalitným servisom PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

Priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom pri Klátovskom ramene Ponúkame na predaj udržiavaný, dvojpodlažný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej obci Trhová Hradská. Nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a strategickou polohou je ideálnym miestom pre rodinný život v priamom kontakte s prírodou. Základné parametre domu: Dispozícia: 5 izieb, samostatná kuchyňa, komora, 1x kúpeľňa a 1x samostatné WC. Stav a rekonštrukcie: Dom bol kolaudovaný v roku 1982. Má novú strechu (2021) a modernizované vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom (2019). Plocha: Zastavaná plocha domu je 98 m². K domu patrí aj samostatná kotolňa (21 m²) s vlastným súpisným číslom. Pozemok: Celková rozloha 1110 m² poskytuje dostatok priestoru na relax, pestovanie či ďalšiu realizáciu. Na záhrade sa nachádzajú rodiace ovocné stromy. Inžinierske siete: Dom je napojený na mestskú vodu a plyn. Odpad je riešený žumpou. K dispozícii je vlastná studňa na polievanie záhrady. Orientácia: Svetelné podmienky zabezpečuje orientácia S/JV. Samostatná klembová pivnica (využiteľnosť napr.: vinná pivnica, sklad potravín, samostatná hracia miestnosť, po úprave môže byť bazén). Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Trhová Hradská ponúka kompletné zázemie pre komfortný život: Vzdelanie: Priamo v obci sa nachádza Základná škola s materskou školou. Nákupy a služby: V blízkom dosahu sú potraviny COOP Jednota a ďalšie lokálne prevádzky. Príroda: Najväčším benefitom je tesná blízkosť Klátovského ramena – národnej prírodnej rezervácie, ktorá je rajom pre turistov, cyklistov a milovníkov ticha. Doprava a infraštruktúra: Spojenie: Obec má pravidelné autobusové spojenie linkami SAD Dunajská Streda, ktoré zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy (cca 15 minút cesty). Dostupnosť: Výborné napojenie na cestu prvej triedy umožňuje pohodlný dojazd smerom na Bratislavu alebo Galantu. Cena: 179.000€ vrátane kvalitného servisu PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj posledný päťizbový rodinný dom v radovej zástavbe. Ide o novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, kvalitné stavebné materiály a premyslenú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie. Úžitková plocha domu je 135,28 m² a je situovaný na pozemku o výmere 227 m². Dispozícia domu Dom je rozdelený na dve podlažia, pričom každé ponúka praktické a moderné riešenie priestoru. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, toaleta s umývadlom, technická miestnosť a špajza, ktoré zabezpečujú dostatok úložného a prevádzkového priestoru. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu, a taktiež hosťovská izba, vhodná ako pracovňa alebo izba pre návštevy. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné detské izby, hlavná spálňa s výstupom na balkón, priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta. Dispozícia je navrhnutá tak, aby zabezpečila dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň komfortný spoločný priestor na prízemí. Technické vybavenie Dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu. Obvodové murivo z tehly TermoBRIK 30 cm je doplnené o 20 cm zateplenie, čo výrazne znižuje tepelné straty. Plochá strecha s dvojitou izoláciou zabezpečuje dlhodobú životnosť a stabilnú vnútornú klímu. Okná sú hliníkové s izolačným trojsklom, ktoré poskytujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Vstup na terasu je riešený modernými HST posuvnými dverami. V celom dome je inštalované teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom, ktoré zabezpečuje rovnomerné a úsporné vykurovanie. Interiér je pripravený v štádiu holodom so sadrokartónovými stropmi. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Nových Zámkov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb aj možností športového a voľnočasového vyžitia. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti všetkých mestských výhod. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Cena: 279 900 € v stave holodom Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci bungalov v novej lokalite obce Alžbetin Dvor s kompletne dokončenou infraštruktúrou v pokojnej zabývanej štvrti s výbornou dostupnosťou. Dom je aktuálne vo výstavbe (aktuálne foto v galérii, dokončenie LETO 2026) a bude pripravený na dokončenie v štandarde/nadštandarde za doplatok. V CENE ŠTANDARDU: - OPLOTENIE POZEMKU Z TROCH STRÁN PANELOVÝM PLOTOM - TEPELNÉ ČERPADLO - LAMINÁTOVÉ PARKETY, OBKLAD, DLAŽBA, SANITA - SPRCHOVÝ KÚT, VAŇA, INTERIÉROVÉ DVERE - VYMALOVANIE DOMU - ZÁMKOVÁ DLAŽBA PARKING + TERASA - PREPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ PODOMIETKOVÉ ŽALÚŽIE, VIDEOVRÁTNIK, KLÍMA, KRB, ALARM, NABÍJANIE NA ELEKTROMOBIL (Niektoré fotky v galérii sú z predchádzajúcich realizácií). Dostupné je aj VIDEO S VIZUALIZÁCIAMI. Cena v štandarde 395 000€. Výhody lokality: - NOVÁ TICHÁ LOKALITA - KOMPLETNÁ INFRAŠTRUKTÚRA - OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ - ŠKÔLKA, FITNESS, REŠTAURÁCIA - ASFALTOVÁ PRÍSTUPOVÁ CESTA - DOPRAVNE SPOJENIE - 20 MIN. OD BA Výhody domu: - PRIESTRANNÝ POZEMOK VHODNÝ AJ NA UMIESTNENIE BAZÉNA - TEPELNÉ ČERPADLO -ŠETRENIE NÁKLADOV - PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU, EXT. ŽALÚZIE, KRB - VYSOKÝ STROP V OBÝVAČKE - KOMORA V KUCHYNI DISPOZÍCIA ZÁDVERIE CHODBA DETSKÁ IZBA DETSKÁ IZBA SPÁLŇA KÚPELŇA -WC, SPRCHA, VAŇA TECHNICKÁ MIESTNOSŤ WC MIESTNOSŤ OBÝVAČKA S VYSOKÝM STROPOM + KUCHYŇA KOMORA V KUCHYNI spolu užitková plocha 109 m2 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Ing. MARTIN TOMKO martin22tomko@gmail.com 0908 189 393

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj murovaný, podpivničený päťizbový rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v blízkosti termálneho kúpaliska v Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti mesta určenej na rodinné bývanie, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom stojí na pozemku o výmere 770 m², so zastavanou plochou 298 m² a úžitkovou plochou 206 m². Dispozícia Interiér domu ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, obývacia izba, kuchyňa, samostatná izba, kúpeľňa, WC a vstup na dvor. Súčasťou je garáž prepojená s domom a vstup do pivničných priestorov. Na poschodí sú tri samostatné izby a kúpeľňa s WC, pričom jedna z izieb disponuje výstupom na priestranný balkón. Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného a technického priestoru. Vybavenie Nehnuteľnosť prešla viacerými modernizáciami – boli vymenené rozvody vody a elektriny, osadený nový plynový kotol a zmodernizované ústredné kúrenie s radiátormi. Okná boli vymenené, kuchyňa vrátane spotrebičov prešla rekonštrukciou a dom disponuje novou elektrickou rozvodnou skriňou. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom s možnosťou využitia klimatizácie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu (230 V), plyn, verejný vodovod a kanalizáciu, pričom odpad je riešený aj cez čističku odpadových vôd. Objekt je murovaný z pálenej tehly, so železobetónovými stropmi a plochou strechou, ktorá bola rekonštruovaná. Exteriér Na pozemku sa nachádza studňa, altánok a jazierko, ktoré dotvárajú príjemné prostredie na oddych. Komfort bývania zvyšuje elektrická garážová brána, elektrická vstupná brána pre vozidlá a dve garáže s dostatkom parkovania. Lokalita ponúka pokojné bývanie v obývanej ulici s rýchlou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy, k obchodom, školám, službám a známemu termálnemu kúpalisku. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje pohodlný prístup aj do Bratislavy. Cena: 255 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné štvorizbové novostavby v prevedení trojdomu, ktoré predstavujú ideálne spojenie praktickej dispozície, kvalitného prevedenia a pokojného rodinného bývania. Nehnuteľnosti sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť interiéru a maximálne využitie obytného priestoru, pričom ponúkajú komfort porovnateľný s rodinným domom s vlastným pozemkom. Dispozícia Každý dom je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky modernej rodiny. Dispozícia pozostáva z priestrannej dennej zóny, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento otvorený priestor vytvára prirodzené centrum domácnosti a zároveň umožňuje priamy výstup na veľkorysú terasu o výmere 27 m², ideálnu na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa podľa individuálnych potrieb. Súčasťou dispozície je kúpeľňa a samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Praktickým doplnkom je technická miestnosť, ktorá zabezpečuje priestor pre technológie aj úložné riešenie domácnosti. Každá nehnuteľnosť disponuje vlastným pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. Parkovanie je riešené priamo na pozemku, čo zabezpečuje maximálny komfort pre rezidentov aj návštevy. Technické riešenie a vybavenie Domy sú postavené v modernom štandarde s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia a elektrina. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým systémom napojeným na moderný zdroj tepla, ktorý zaručuje rovnomerný tepelný komfort v celom dome a úspornú prevádzku. Štandard domu zahŕňa kompletné dokončenie interiéru – podlahy, interiérové dvere so zárubňami a sanitárne vybavenie kúpeľne aj WC. Okná sú plastové s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Lokalita Obec Vrakúň ponúka pokojné bývanie s minimálnym ruchom, ideálne pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského stresu. Zároveň je lokalita dobre dostupná – do Dunajskej Stredy sa dostanete približne za 10 minút autom, kde je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť. Dostupnosť do Bratislavy je približne 40 až 50 minút, čo robí z tejto lokality zaujímavú voľbu aj pre dochádzajúcich za prácou. Napojenie na hlavné cestné ťahy umožňuje pohodlné spojenie smerom na hlavné mestské aj regionálne centrá. vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, obchodov, služieb a možností športového či relaxačného vyžitia. Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou. Tieto novostavby predstavujú ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, úsporné a praktické bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému štandardu a vlastnému pozemku ide o atraktívne bývanie s vysokou pridanou hodnotou. Domy budú k dispozícii od 08/2026, čo poskytuje dostatok času na plánovanie a zabezpečenie si nového bývania v jednej z najpokojnejších lokalít regiónu. Cena od : 182 000 € Projekt ponúka dve varianty bývania v rámci trojdomu: • Stredný dom v cene 182 000 € v štandarde, s pozemkom o výmere 200 m2 a 2 parkovacími miestami • Krajné domy (ľavý a pravý) v cene 197 000 € v štandarde, s pozemkom o výmere 400 m2 a 3 parkovacími miestami Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame vám vo výhradnom zastúpení klienta luxusný 5 izbový dom situovaný na konci v súkromnej časti rezidenčnej štvrte I. Olbrachta. Dominantou celého domu je hlavne jeho svetlosť a priestrannosť a jednoduchosť. Ihneď po prvej návšteve domu je každému zrejmé, že veľký dôraz pri navrhovaní domu bol kladený hlavne na súkromie a bezpečie majiteľov. Dom je síce súčasťou dvojdomu ale práve to umožňuje dostatok súkromia a priestoru v tomto átriovom tipe domu. Po tom ako sa otvorí brána na konci ulice rezidenčnej štvrti Ivana Olbrachta, vstúpite do súkromnej časti štvrte, kde sa nachádzajú 3 rodinné domy a dva prázdne pozemky s plánovanou zástavbou, čo zaručuje maximálny počet domov tejto súkromnej koncovej ulici na päť. Súkromie uzavretej ulice isto uvítajú hlavne rodiny s deťmi, aj keď na pocit, že po každom pohybe okolo domu nemusíte zamykať každé dvere si rýchlo zvykne každý. Vstup do domu je cez prestrešený vchod vedľa priestrannej dvoj garáže. Na prízemí dom pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti s práčovňou, kuchyne, špajzy, spálne s rodičovskou kúpeľnou, obývacej izby s jedálenskou časťou a terasy . Otvoreným vnoreným schodiskom v obývacej izbe sa dostanete na poschodie, kde sú rozmiestnené tri detské izby a dve kúpeľne s WC. Z chodbovej časti a z kúpeľne je vstup na vrchnú terasu, kde sa nachádzajú vyvýšené záhony a zapustená vírivka. Súčasťou domu je priestranná dvoj garáž vybavená segmentovou bránou na diaľkové ovládanie. Celková výmera domu vrátane garáže je 335m2, pričom prízemie domu má rozlohu 215m2 a poschodie 120m2. Na pozemok v átriu domu sa môžete dostať nielen priamo z obývacej izby, kuchyne a spálne, ale aj dvojkrídlovými dverami v garáži. Na pozemku sa nachádza bazén s proti prúdom o rozmere 8x4m a hĺbkou 1,5m. Celková výmera pozemku je 551m2, z čoho 251m2 tvorí záhrada v átriu domu. Pozemok domu rovnako ako samotný dom je navrhnutý v minimalistickom štýle s cieľom čo najmenšej údržby. Zhrnutie a vybavenie domu: Dom je súčasťou novo budovaného komplexu stavieb rodinných a bytových domov nazývaných Rezidenčná štvrť Olbrachtova. Kolaudačné rozhodnutie bolo vydané v októbri 2014 5 izbový dom s dvoj garážou je rozdelený do dvoch podlaží bez podpivničenia Tehlová stavba (44 ) bez zateplenia s betónovou stropnou doskou ukončená s pultovou strechou Dispozične dom pozostáva: 1.np. Vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa, komora, spálňa, kúpeľňa, obývacia izba, garáž a vonkajšie terasy. V technickej miestnosti je umiestnené umývadlo a WC, elektrický zásobníkový ohrievač, ovládacia jednotka solárneho ohrevu a rekuperačnej jednotky. Kuchynská linka je rozdelená do troch častí vrátane stredového ostrovčeka. Súčasťou kuchynskej linky sú zabudované spotrebiče: elektrická trúba, parná trúba, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou značky Siemens a vstavaným smetným košom. Pracovná doska brúsený kameň 2,5cm, kuchynská linka navrhnutá na mieru v kvalitnom prevedení. Zabudovaný centrálny vysávač v lište pod kuchynskou linkou a pri vchodových dverách. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom so zabudovanou parnou saunou. Všetky kúpeľne sú vybavené japonskými vyhrievanými toaletami. Otvorená a svetlá obývacia izba s krbom a vnútorným schodiskom na poschodie. Vstup na terasu z kuchyne, obývacej izby aj spálne. Masívna presklená obývačková stena s posuvným otváracím systémom. Garáž umožňuje parkovanie dvom osobným automobilom, uzatvorená segmentovou garážovou bránou na diaľkové ovládanie. V garáži je zabudovaný centrálny domáci vysávač a zmäkčovač vody. 2.np. Pozostáva zo stredovej chodby, 3x spálňa ( detská Izba), 2x kúpeľňa s WC, vstup na terasu so zabudovanou vírivkou a vyvýšenými záhonmi. Na chodbe je zabudovaný zhod prádla do technickej miestnosti na prízemí domu. Výmera domu: 1np. 215m2 vrátane gáráže 2np. 120m2 Spolu: 335m2 Pozemok rovinatý o výmere 551m2 + podiel na spoločnej prístupovej ceste pre 5 domov Okná a dvere: Hliníkové okná s trojsklom a hliníkovými žalúziami s ovládaním. Na prízemí domu sú okná vybavené nepriestrelnou fóliou. Technológie: - Elektrické podlahové kúrenie - Rekuperácia a klimatizácia v každej miestnosti - Centrálny domáci vysávač - Centrálny zhod prádla do technickej miestnosti ( práčovne) - Zmäkčovač vody s filtrom na pitnú vodu - Vŕtaná studňa do hĺbky 18m, napojená na celý dom, primárne využívaná pre potreby bazénu. - Technická šachta na záhrade s pieskovou filtráciou, čerpadlom a závlahou - zásuvku na napájanie elektromobilov v garáži - Vyhrievaná prístupová cesta pred garážou - Wifi sieť a TV v každej miestnosti - Elektrický vrátnik na spoločnú prístupovú bránu Relax: - Zabudovaná vírivka na hornej terase - Bazén 8x4, hĺbka 1,5m s proti prúdom - Vonkajšia terasa s letnou kuchyňou vybavená grilom a umývadlom - Sprchový kút s parnou saunou v rodičovskej kúpeľni - Umelá horolezecká stena Orientácia izieb: Spálne na východ, Obývacia izba na juhozápad Záhrada a zeleň: - Upravená záhrada navrhnutá tak aby bola bezúdržbová - Automatická závlaha - Robotická kosačka - Vyvýšené záhony na vrchnej terase - Zelená strecha nad garážou Bezpečnosť: - Bezpečnostné čidlá - Kamerový systém - Alarm - Nepriestrelná fólia na oknách na prízemí domu Ostatné vybavenie domu: - Dom sa predáva vrátane vybavenia okrem obrazov. - Vstavané skrine na chodbách a v izbách - Podlahy domu sú prevažne keramické, schodisko domu je monolitické s obkladom z dubového masívu a zábradlím z bezpečnostného skla Viac informácii vám veľmi rád poskytnem osobne. Nami uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov, ako overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na korektnom jednaní s klientom. V našom záujme je prvoradá spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0907980436, emailovej adrese: zajac@zajoreality.sk prípadne v našej kancelárii so sídlom v Trenčíne, budova KERAMOPROJEKTU, 2 poschodie. Tomáš Zajac – ZAJO Reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Hlbokej ulici v Lozorne. Tento dom sa nachádza v susedstve lesa, čo zaručuje príjemné a pokojné prostredie. Pozemok má rozlohu 648 m² a ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Vynikajúca lokalita: • 12 km od okresného mesta Malacky • 12 km od Bratislavy – Lamač/Bory, s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Popis domu: • Dom je bezbariérový, s výbornou dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť • Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou pre maximálne pohodlie • Vlastný krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch • 5 parkovacích miest priamo pri dome • Plynové kúrenie (ovládanie teploty samostatne v každej izbe cez aplikáciu) a optické pripojenie na internet • Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) • Dom je zateplený izoláciou hrúbky 20 cm, čo zabezpečuje vysokú energetickú efektivitu Dom sa plánuje skolaudovať do septembra 2025. Vynikajúca poloha a kvalitné spracovanie zaručujú pohodlné a kvalitné bývanie pre celú rodinu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Telefónne číslo: +421 911 809 999 e-mail: realitystrategic@gmail.com

Výhradne LD reality, s. r. o. Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom so záhradou a mnohým príslušenstvom, iba 4 minúty od Lieskovca/8 minút od Zvolena. RD je 2 izbový, príjemne riešený, disponuje dvomi časťami - obytnou 2-izbovou časťou a prístavbou. - Obytná časť disponuje priestrannou obývačkou s krbovou vložkou na ktoré je napojené ústredné kúrenie, spálňou, kuchyňou, kúpeľňou s bojlerom a predsieňou. Vedľa obytnej časti sa nachádza samostatný vstup do drevárne. Obytná časť je takmer kompletne zrekonštruovaná, zateplená, s menenými rozvodmi elektriny, menené plastové okná, menené podlahy, omietky, zachovalý nábytok. - Samostatne stojaca prístavba disponuje kuchynkou, kúpeľňou a špajzou, vlastným kúrením, vlastným napojením na vodu a vlastným bojlerom. Prístavbu je možné upraviť na ďalšiu - tretiu obytnú izbu s vlastnou kúpeľňou. Vedľa prístavby sa nachádza ešte dielnička a WC. Prístavba je v pôvodnom stave. • skvelá, tichá lokalita koncovej obce • kombinácia blízkosti prírody a rýchleho prístupu do ZV • plastové okná, zateplenie, čiastočne obkopané základy, rekonštrukcia kúpeľne a podláh, elektroinštalácie a pod. • na dvore samostatne stojaca drevená garáž, dreváreň, dielnička, menšia záhradka • ústredné kúrenie kachľami • záhrada o výmere 7,5 ára, cca 750m2 Cena: 124.900,-€ Dom nie je možné založiť pre vybavenie hypotekárneho úveru, platba buď v hotovosti alebo je nutné založiť inú nehnuteľnosť. Záujem o obhliadku prípadne dodatočné info konzultujte na: 0908 833 446 0907 395 964

Hľadáte dom, ktorý kombinuje priestor pre veľkú rodinu, moderné technológie a pokojné prostredie? Ponúkame na predaj 9-ročnú novostavbu (kolaudovanú v r. 2017) v obľúbenej časti Brezna – Vrchdolinka. Tento dom bol navrhnutý pre maximálny komfort, taktiež tu nemáte žiadnu bezprostredne susediacu inú nehnuteľnosť a vďaka slnečnému pozemku s rozlohou 1012 m² a krásnemu výhľadu, ponúka súkromie, ktoré hľadáte. KĽÚČOVÉ BENEFITY DOMU: - Priestrannosť: 6 obytných izieb poskytuje dostatok miesta pre prácu z domu aj hosťovskú izbu. - Technológie a úspora: Podlahové kúrenie v celom dome, kombinovaný kotol (peletky a tuhé palivo + elektrika) zaisťuje zároveň aj ohrev vody, okná s izolačným trojsklom. - Vlastné zdroje: voda z vlastnej vŕtanej studne vlastnú vŕtanú studňu. - Kvalitné materiály: Murivo Ytong, strešná krytina Tondach, interiérové dvere z drevenej dyhy, plávajúce podlahy a keramické dlažby. - Možnosť dokončenie exteriéru podľa seba: Interiér je kompletne hotový, exteriér vyžaduje už len finálnu fasádnu omietku prípadne zateplenie. (ozdobné klampiarske prvky sú už zakúpené). - Výhodou nehnuteľnosti je, že prakticky hneď po kúpe a bez ďalších nutných nákladov bude vhodná na okamžité a komfortné bývanie. Pre lepšiu predstavu o interiéri odporúčame pozrieť aj priložené video. DISPOZÍCIA: Prízemie: Presvetlená obývacia hala prepojená s modernou kuchyňou + špajza (kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: umývačka, chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka). V obývačke máte tiež 3 kw biokrb pre spríjemnenie zimnej atmosféry. Samostatná izba so šatníkom. Kúpeľňa, samostatné WC, práčovňa a technická miestnosť. Poschodie : 4 samostatné nepriechodné izby. Druhá kúpeľňa, samostatné WC a praktický kumbál. Bonus: Úložný priestor v podkroví na sezónne veci. POZEMOK A LOKALITA: Dom stojí na rovinatom až mierne svahovitom slnečnom pozemku s napojením na asfaltovú komunikáciu. Okolie domu je spevnené a vyštrkované. Lokalita Vrchdolinka má výbornú dostupnosťou do centra mesta (autobusová zástavka blízko domu), no zároveň poskytuje súkromie a príjemné výhľady. TECHNICKÉ PARAMETRE: Inžinierske siete: kanalizácia, elektrika (220/380V), vlastná studňa. Vykurovanie: Podlahové (peletky a tuhé palivo/elektrika) + ohrev vody. CENA: 299 000 € Príďte sa presvedčiť o kvalite a atmosfére tohto domova osobne. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: m.martin.medved@gmail.com V cene máte samozrejme kompletný právny a katastrálny servis ako aj prepis energií. Naši finanční a hypotekárni špecialisti vám tiež radi poskytnú komplexné poradenstvo a pomoc s financovaním nehnuteľnosti.

Turá Lúka | 3 izby + celoročne užívateľná zimná záhrada | zastavaná plocha 230 m² | 1 podlažie | 4987 m² pozemok Dom, ktorý spája pokoj vidieka s energetickou nezávislosťou a premyslenými riešeniami. Tento dom v Turej Lúke stojí na mieste, kde sa život prirodzene spomaľuje. Len pár susedov, minimum ruchu a príroda, ktorá tu nie je kulisou, ale súčasťou každodenného života. Prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi – zachované ostali len obvodové múry. Všetko ostatné bolo vybudované nanovo: rozvody elektriny, vody (vrátane záhrady), odpady, plastové okná, podlahy, vstupné dvere, strešná krytina aj vonkajší obklad z lícových tehál. Dispozícia domu je praktická a príjemná: - obývačka prepojená s kuchyňou - dve samostatné spálne - kúpeľňa a WC - nádherná zimná záhrada s celoročným využitím, v podstate štvrtá izba - kotolňa, dielňa - možnosť zobytnenia podkrovia Interiér je postavený na kvalite a trvácnosti. V obytných miestnostiach je 2 cm hrubá dubová podlaha značky Quercus, kuchyňa je murovaná a doplnená o nábytok na mieru aj kvalitné kusy od renomovaných dodávateľov. Dominantou obývačky je veľká murovaná pec, v kuchyni multifunkčný šporák na drevo od firmy Bitala. Energetická nezávislosť, ktorá má reálny dopad Dom ponúka kombináciu technológií, ktorá vám dáva kontrolu nad nákladmi aj komfortom: - fotovoltaika s ročnou výrobou cca 5 MWh - tepelné čerpadlo vzduch – voda - kotol na pelety (21 kW) s možnosťou kombinovania zdrojov - záložný elektrický kotol - diaľkové ovládanie vykurovania Výsledok? Nižšie prevádzkové náklady, flexibilita vo výbere zdroja energie a výrazne vyššia nezávislosť od externých dodávateľov. Dom je napojený na verejný vodovod, no zároveň umožňuje prepnutie na vodu z neďalekého prameňa. Odpad je riešený cez špičkovú ČOV Hellstein – technológiu, ktorú využívajú aj rybárske organizácie pre vysokú čistotu výstupnej vody. Pozemok, ktorý dáva slobodu Rozloha 4987 m² ponúka priestor, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie: - veľký ovocný sad s postupne dosádzanými stromami - prístup z dvoch strán samostatnými bránami - v dielni nájdete dostatok priestoru pre malotraktor a náradie - samostatná kotolňa - a stále dostatok miesta na nové projekty a výzvy. Lokalita, kde má pokoj svoje miesto Táto časť Turej Lúky má len šesť domov. To znamená: - minimum susedov - maximum súkromia - ticho a priestor, po ktorom dnes túžia mnohí z vás. Toto je miesto, kde sa dá bývať bez kompromisov medzi dostupnosťou a pokojom. Naše Reality Kopanice pomáhajú ľuďom nachádzať domy, ktoré majú potenciál stať sa skutočným domovom. Postaráme sa o celý proces predaja – od prezentácie nehnuteľnosti, cez právny servis až po bezpečné odovzdanie kľúčov novému majiteľovi.

Novostavba, 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM v uzavretom kondomíniu 14-tich rodinných domov. Ponúkame 4-izbový rodinný dom, s obdlžnikovou dispozíciou o rozmere 15×9m. Hlavný vstup do domu, jeho technické a hygienické zázemie je situované na stred domu. Dispozícia domu: vstupná predsieň 5,60 m2, technická miestnosť 2,67 m2, chodba 10,41 m2, izba 13,15 m2 , izba 14,14 m2, izba 14,19 m2, obývačka 17,17 m2, kuchyňa s jedálňou 15,14 m2, komora/špajza 1,94 m2, samostatné WC 1,68m2, kúpeľňa s WC 9,75 m2 Technické parametre: Zvislé konštrukcie - obvodové murivo brúsená tehla Porotherm 300mm + polystyrén 200mm, farebná silikátová omietka BAUMIT, sokel domu zateplený 130mm styrodurom Strecha – valbová s väzníkovým krovom a betónová krytina Terran Danubia, zateplená 500mm minerálnou vlnou, dažďové rýny a snehová zábrana Podlahy – 130 mm podlahový polystyrén, podlahové vodné kúrenie, betónový poter Steny – vnútorné sádrové omietky, priečky murované z tehly Porotherm 140 mm a 250 mm Stropy – sadrokartón Okná – plastové VEKA 82 s izolačným trojsklom, vo farbe antracit exteriér a biele z interiéru Dvere – vchodové hliníkové s bočným svetlíkom a terasové dvere HST portál – posuvné Ostatné vybavenie – elektroinštalácia ukončená zásuvkamí a vypínačmi LEGRAND, tepelné čerpadlo, kanalizačná šachta, vodomerná šachta Príprava na: krb, klimatizáciu, FTV, plyn, exteriér. žalúzie, autonabíjačku Inžinierske siete komplet: mestská voda, kanalizácia, elekrina 220/380, plyn, optika Cesta je príjemná moderná betónová s jednostranným chodníkom a šikanami pre zeleň. ELITEREAL sa zaoberá predajom, kúpou i prenájmom nehnuteľností. Výhodou je, že u nás neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je bezplatný právny servis i zmluvy autorizované advokátom. Zabezpečíme zmluvy, návrh do katastra a ďalšie potrebné dokumenty. Za klienta hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách i poplatky za výpis z listu vlastníctva. Okrem realitnej činnosti poskytujeme aj hypotekárny servis – náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania vašej kúpy nehnuteľnosti. V tomto prípade poskytujeme zdarma vypracovanie znaleckého posudku.

Ponúkame Vám na predaj väčší 5-izb. RD v obci MADUNICE kúsok od Hlohovca, zastavaná plocha 120 m2, s úžitkovou plochou cca 240 m2, výmera pozemku 706 m2. Dispozične pozostáva: 1.podlažie: vstupná chodba, obývacia izba, vstup do pivnice, kde je plynový kotol, WC so sprchovacím kútom, kuchyňa, spálňa a ďalšia miestnosť s možnosťou dorobenia izby. 2.podlažie: malá kuchyňka, spálňa, obývacia izba s výstupom na balkón, detská izba, kúpeľňa s WC a vaňou. RD je v pôvodnom stave postavený z kvádra v roku 1975. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrika, plyn, kanalizácia), optika v dedine, kúrenie je realizované prostredníctvom plynového kotla, na pozemku je aj studňa. Domček je podpivničený. Parkovanie je možné v podbrání alebo pred domom. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk alebo rýchlejšie prostredníctvom aplikácii viber a whatsapp.

Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka predaj lukratívneho domu v radovej zástavbe v Šalgočke. Moderné bývanie v novostavbe bez kompromisov v pokojnej obci Šalgočka. Dispozícia: Vchod do domu je vedľa priestrannej dvojgaráže. Po schodoch sa dostávame do obytnej časti. Vchádzame cez chodbu do dennej obývacej izby s kuchyňou, nasleduje kúpeľňa a oddelená toaleta. Za ňou je spálňa a detská izba. Z obývacej izby je východ na terasu. Rozloha je približne 120m2 vrátane garáže. Kúrenie podlahové - elektrické Dom sa predáva v štandarde vymaľovaný, vypínače, zásuvky, parkety, sanita v kúpeľni, zárubne a dvere. Bez kuch. linky Dostupnosť: R1- 7km, Sereď-14km, Hlohovec-14km, Nitra- 25km, Trnava- 32km, Bratislava- 70km, Letisko Schwechat- 140km Obec Šalgočka je krásna a čistá obec, a má so susednými obcami kompletnú občiansku vybavenosť. Ponúkam Vám ideálne bývanie pre mladú rodinu. Cena nehnuteľnosti je: 195000,- € Aktuálne je rodinný dom vo výstavbe, a predpokladané odovzdanie nehnuteľnosti bude 24.12.2025. V ponuke sú použité vizualizované fotky interiéru - ako inšpirácia Viac informácií osobne, alebo telefonicky na : 0948352507 Branislav Kružlík- ten čo plní ľuďom ich sny

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-podlažný rodinný dom s garážou, terasou a súkromnou záhradou v srdci Devína. Predstavte si bývanie, kde má každý člen rodiny svoje súkromie, kde sa deň začína kávou na terase a večer končí v tichu vlastnej záhrady. Dom, ktorý kombinuje priestor, funkčnosť a pokojné rodinné zázemie. Táto výnimočná nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2000, ponúka komfortné bývanie na troch plnohodnotných podlažiach s dôrazom na svetlo, vzdušnosť a praktickú dispozíciu. Pozemok a exteriér: Celková výmera: 434 m² Záhrada: 280 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 154 m² Dom je premyslene osadený na pozemku – v prednej časti s parkovacím státím a vstupom do garáže, zatiaľ čo zadná časť vytvára intímny, ničím nerušený priestor pre oddych, rodinné oslavy či letné večery s priateľmi. Záhrada ponúka dostatok priestoru pre deti, relaxačnú zónu aj prípadné doplnenie bazéna či vírivky. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: 1. podzemné podlažie (104 m²) Plnohodnotné podlažie s prirodzeným svetlom vďaka anglickému dvorčeku. -technická miestnosť -kúpeľňa (sprcha + WC) -3 veľké multifunkčné miestnosti Ideálne ako wellness zóna, domáce fitness, pracovňa, ateliér alebo samostatná hosťovská časť. 1. nadzemné podlažie (110 m² + prekrytá terasa 16,6 m²) Srdce domu tvorí otvorený denný priestor s prirodzeným prepojením obývacej izby, kuchyne a jedálne. Veľkorysý koncept vytvára atmosféru vzdušnosti a rodinnej pohody. Vstup do domu komfortne suchou nohou z garáže priamo do vstupnej chodby. -vstupná chodba -samostatné WC - vstup z/do garáže, ktorá je súčasťou domu - spálňa s vlastnou kúpeľňou - obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu Prekrytá terasa plynule prepája interiér so záhradou a vytvára dokonalé miesto na rannú kávu či večerný oddych. 2. nadzemné podlažie (110 m² + terasa 8,4 m²) Nočná zóna poskytuje maximálne súkromie a komfort. -3 priestranné samostatné spálne -obývacia miestnosť s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady -kúpeľňa s vaňou a WC -otvorená galéria nad schodiskom Horné podlažie môže slúžiť ako detské kráľovstvo, samostatné apartmánové riešenie alebo pokojná pracovná zóna. Prečo je tento dom výnimočný? -tri plnohodnotné podlažia s veľkorysou výmerou -premyslené oddelenie dennej a nočnej časti -garáž priamo v dome -súkromná, pokojná záhrada -veľmi vyhľadávaná a obľúbená lokalita v srdci Devína -pokojné bývanie v lokalite plnej zelene Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Devín, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality hlavného mesta. Devín je známy kombináciou pokojného bývania, prírodného prostredia a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. Je ideálna pre klientov, ktorí preferujú pokojné bývanie v kontakte s prírodou bez nutnosti vzdať sa výhod mestského života. Lokalita poskytuje: -pokojné rezidenčné prostredie s rodinnou zástavbou -bezprostrednú blízkosť prírody a chránených území -turistické a cyklistické trasy v okolí sútoku riek Dunaj a Morava -5 minút chôdze k historickej dominante Devínsky hrad -5 minút chôdze k potravinám otvorených 24/7 -rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy (cca 15–20 minút autom) -napojenie na mestskú hromadnú dopravu -nezaplávová zóna CENA: NA VYŽIADANIE V RK Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok spolu s realizačným projektom modernej vily, situovaný priamo na okraji lesa v exkluzívnej uzavretej a stráženej komunite Záhorské sady v Záhorskej Bystrici. Pozemok s výmerou 1 100 m² sa nachádza v tichej, už kompletne zastavanej časti, kde má iba jedného priameho suseda. Za jeho hranicou sa bezprostredne napája chodník vedúci do lesa. Celé okolie je upravené, oplotené a lemované hustými živými plotmi, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a pokojné bývanie bez ďalšej budúcej výstavby v bezprostrednom okolí. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia aj plyn. Súčasťou prípravy je aj vlastná studňa – 58-metrový hydrogeologický vrt s výdatnosťou približne 1 l/s, ktorý poskytuje spoľahlivý a stabilný zdroj vody bez potreby ďalšieho čakania. Významnú úsporu času aj nákladov pre budúceho majiteľa predstavujú aj tri realizované 100-metrové zemné vrty pre tepelné čerpadlo. K nehnuteľnosti patrí projekt moderného rodinného domu s úžitkovou plochou 337 m² od renomovaného architektonického štúdia Studio E. K dispozícii je nielen projekt pre stavebné povolenie, ale aj detailný realizačný projekt s čiastočne upraveným pôdorysom. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť pre jeho aktuálnu podobu alebo si ho ďalej prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Súčasťou je aj komplexná architektonická štúdia a interiérové vizualizácie vypracované rovnakým štúdiom. Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný komfort a energetickú efektivitu, vrátane podlahového vykurovania, stropného chladenia a doplnkových fancoilov, ktoré zabezpečujú optimálny tepelný komfort počas celého roka. Pozemok je v osobnom vlastníctve súkromných osôb. Na pozemok je vydané platné stavebné povolenie s možnosťou predĺženia, čo umožňuje okamžité zahájenie výstavby. Ideálna ponuka pre klienta, ktorý hľadá súkromie, prírodu a kvalitnú architektúru bez čakania. V prípade záujmu vieme odporučiť aj overené stavebné firmy, ktoré projekt detailne poznajú a sú pripravené na jeho realizáciu. Prosím, kontaktujte ma iba v prípade vážneho záujmu. O spoluprácu s realitnými kanceláriami nemáme záujem.

Ponúkame na predaj veľkorysý 8-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na Zvončekovej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača. Dom s celkovou úžitkovou plochou približne 435 m² je situovaný na pozemku o výmere 667 m² a ponúka komfortné bývanie v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou. Súčasťou pozemku je priestranná záhrada s bazénom, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax a oddych. TECHNICKÉ PARAMETRE - výmera pozemku: 667 m² - celková úžitková plocha: 435 m² - prízemie :138,6 m² - 1. poschodie :147,76 m² - 2. poschodie: 147,75 m² DISPOZÍCIA: Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala komfortné oddelenie dennej a nočnej časti. Veľké okná a terasa vytvárajú príjemný a svetlý interiér, ktorý prepája vnútorný priestor s exteriérom. Dom je ideálnym miestom na oddych, relax a rodinné bývanie. Dom pozostáva z 3 podlaží: Prízemie Na prízemí sa nachádza vstupná hala so schodiskom, sklad, technická miestnosť/kotolňa, garáž pre dve autá a kúpeľňa s toaletou. 1. poschodie Na prvom poschodí sú tri izby, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, kúpeľňa a dve priestranné terasy. 2. poschodie Na druhom poschodí sa nachádzajú štyri izby, kúpeľňa s toaletou, dve terasy, balkón a povala. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom a spotrebičmi. Súčasťou vybavenia sú vstavané kuchynské spotrebiče, chladnička s mrazničkou, práčka, sušička a moderná klimatizácia. V záhrade je nainštalovaný automatický závlahový systém a automatická kosačka. Na najvyššom mieste pozemku s krásnym výhľadom sa nachádza bazén, ktorý poskytuje ideálne miesto na relax počas letných dní. BENEFITY: - moderný rodinný dom s veľkorysou výmerou, kompletne a kvalitne zariadený - pokojné bývanie v prírode - slnečná záhrada s bazénom - sauna - kozub s vyhrievacou vložkou - klimatizácia a vzduchotechnika - inteligentná elektroinštaláci - centrálne vysávanie - teplovodné podlahové kúrenie - všetky inžinierske siete - veľká dvojgaráž Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú vinohrady, lesy Malých Karpát, turistické chodníky a cyklotrasy, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na aktívny oddych. Cena: 1.079.000 Eur

Ponúkame na PREDAJ útulný 3-izbový rodinný dom v obci Jelka, ktorý zaujme nielen priestorom, ale aj potenciálom do budúcnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1 481 m² v intraviláne obce, čo otvára možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Dispozícia domu je premyslená a zároveň veľmi flexibilná, čo z nej robí ideálny základ pre jednoduchú úpravu, či modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka jej riešeniu ponúka nielen široké možnosti interiérových úprav, ale aj zmenu dispozície – jednoducho si ju prispôsobíte životnému štýlu, ktorý vám vyhovuje. Samozrejmosťou v rámci dispozície sú jedáleň, špajza, šatník aj pracovný kút. Jedna z izieb je pripravená na dokončenie, čo novému majiteľovi dáva príležitosť dotvoriť si priestor presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Bonusom sú pivnica a povala, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2017 – boli zmodernizované elektrické rozvody a osadené nové radiátory, čo zvyšuje komfort bývania. Kúrenie v nehnuteľnosti zabezpečuje plynový kotol, umiestnený v pivnici. Samozrejmosťou je napojenie na obecný vodovod, plyn, kanalizáciu a k dispozícii je aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza samostatný hosťovský dom (zastavaná plocha 50 m2), ktorý poskytuje flexibilné využitie – či už pre návštevy, podnikanie alebo prenájom. Hosťovský dom má vlastné kúrenie (elektrický kotol), je pipojený na verejný vodovod a samozrejmosťou je tiež kanalizácia. Exteriér dotvára príjemná prestrešená terasa (17 m2) orientovaná do záhrady a dvora, ideálna na oddych v súkromí a samozrejmosťou je aj garáž. Parkovanie je pohodlné, s dostatkom miesta pre viacero vozidiel priamo na pozemku. Táto ponuka spája pohodlné bývanie, priestor a investičný potenciál v jednom. Návrhy exteriéru sú výhradne ilustračné a slúžia ako vizuálny návrh možného riešenia priestoru.

CREDA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu situovanú vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Zobor v Nitre, na Poniklecovej ulici. Blízkosť lesa a krásny výhľad do okolia vytvárajú výnimočné podmienky pre pokojné bývanie, oddych aj aktívny životný štýl. -RODINNÝ DOM- Úžitková plocha: 127 m2 Počet izieb: 4 Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou, samostatné WC a technická miestnosť Poschodie: tri samostatné nepriechodné izby, balkón, kúpeľňa a samostatné WC Podlahy: plávajúca podlaha (obytné miestnosti, kuchyňa), keramická dlažba (schodisko, kúpeľňa, 2x WC) Kúrenie: plynový kotol a radiátory IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Strecha: sedlová, pálená škridla Stavba: Ytong + zateplenie Technické vybavenie: klimatizácia, kamerový systém Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. -POZEMOK- Celková výmera pozemku: 215 m2 Popis: rovinatý, slnečný a upravený, s dostatkom zelene a krytou terasou, ktorá poskytuje príjemný priestor na relax. Napriek kompaktnej výmere ponúka dostatok súkromia a komfort pre každodenné bývanie. -LOKALITA- Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode, rýchlej dostupnosti do centra ako aj napojenie na rýchlostnú cestu R1. V okolí sa nachádzajú turistické trasy a Prírodná rezervácia Lupka, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre oddych aj športové aktivity. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti cca 750 m – nákupné centrum Šindolka (potraviny, drogéria, lekáreň, veterinárna klinika, reštaurácia či pošta).

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj samostatný, priestranný 5-izbový rodinný dom s peknou záhradou situovaný na Hargašovej ulici, v pôvodnej časti obce Záhorská Bystrica. Murovaný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2003 a je odsadený od cesty v kľudnom prostredí. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) + má vlastnú 12 m hlbokú studňu používanú na závlahu záhrady. Výhodou je už vzrastlá, upravená záhrada s automatickou závlahou. Dom má vymurovaný bazén s prechodom z interiéru do exteriéru. V interiérovej časti začína v miestnosti so saunou. Projekt RD počítal aj s vybudovaním garáže na parcele za domom, možnosť ju realizovať dodatočne. Priamo na vlastnom vydláždenom pozemku pri dome je možné parkovať viacero áut. Mesačné náklady na energie sú cca 330 Eur (plyn, elektrina, voda). Podlahová plocha domu je 212 m2 (bez balkónov a terasy) + otvorený priestor galérie, ktorá pekne otvára priestor cez dve podlažia. Výmera pozemku: 786 m2 + polovičný podiel na prístupovej komunikácii k domu. Výhodou je rovinatý, plne využiteľný pozemok, odsadený od cesty. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Vaillant - Na prvom podlaží teplovodné podlahové kúrenie, na druhom podlaží radiátory - Klimatizácia v centrálnej časti a 2 izbách na pochodí - Krb na drevo v obývacej izbe - Bezpečnostný systém - Drevené Euro okná - Drevené (bukové) podlahy a dvere - Murovaný rodinný dom, zateplený minerálnou vlnou DISPOZÍCIA RD 1. Podlažie: Vstupná hala, hosťovská izba s kúpeľňou, samostatné wc a sklad s kotlom, otvorený priestor obývacej izby a jedálne prepojený s kuchyňou, komora. Z denného priestoru je vstup do miestnosti so saunou a sprchou kde je predpríprava na bazén s presahom do exteriéru. Dom má dva vstupy. 2. Podlažie: Rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou, šatník, wc, otvorená galéria, dve izby s balkónmi, kúpeľňa, šatník. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti mestskej časti Záhorská Bystrica, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a lesov Malých Karpát a dobrej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb, nehnuteľnosť je pár minút chôdze od základnej školy či miestneho úradu. CENA: 825.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Znížená cena!!! Starší rodinný dom na predaj priamo v meste Galanta VÝMERA: pozemok 1464 m2 zastavaná plocha rodinného domu cca 145 m2 Stavebný pozemok : Ponúkame na predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom s výmerou 1464 m2 priamo v meste Galanta, v lokalite na Železničiarskej ulici. Ulica a lokalita, ponúkajúca všetky dostupné služby. Pozemok je slnečný, rovinatý s napojením na všetky inžinierske siete – vodu, plyn, elektriku, kanalizáciu. Pozemok je v prednej časti 20 m široký, v zadnej časti 21m široký a dĺžka pozemku je cca 72 m a z druhej strany cca 68 m2. Ideálna metráž, chýba už len krásna novostavba, ktorá sa pre Vás stane domovom. Na pozemku sa nachádza starší dom, ktorý ak sa rozhodnete zachrániť a investovať doň, má 3 izby,kuchyňu,kúpeľňu s vaňou a toaletu. Galanta je veľmi vyhľadávanou lokalitou, kde máte na dosah všetko, čo k spokojnému a modernému štýlu života potrebujete. Priehrada ,,Kaskády,, Aquapark Galandia s možnosťou kúpania, občianska vybavenosť ako škôlky, školy, ihriská, športoviská a služby sú samozrejmosťou. Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu, ktorá vás vyvedie na diaľnicu smer Trnava a Nitra čo je veľkou výhodou. Cena tejto nehnuteľnosti je : 140.000,- € V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). V prípade potreby Vám poskytneme bezplatné hypotekárne poradenstvo, spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami na trhu. Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364

Na predaj: Rekreačný dom v srdci Nízkych Tatier – Liptovská Osada Hľadáte miesto na oddych v krásnom horskom prostredí, alebo premýšľate nad investíciou s potenciálom do budúcna? Máme pre vás ideálnu ponuku – navyše teraz za zníženú cenu o 10 000 €! V obľúbenej lokalite Liptovská Osada, v náručí Nízke Tatry, ponúkame na predaj rodinný dom využívaný ako chata. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 125 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 660 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na relax či ďalšie stavebné úpravy. Dom má 3 izby a je čiastočne zrekonštruovaný. Na nehnuteľnosti bolo vykonané kompletné zateplenie, osadené nové plastové okná a zrealizovaná nová kanalizácia, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj energetickú efektivitu. K dispozícii je priestranný dvor, hospodárske priestory a samostatný vonkajší priestor s WC aj sprchovým kútom, ktorý je plnohodnotne vybudovaný – ideálne riešenie pre letné obdobie. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako rodinné rekreačné sídlo, ale aj ako investičná príležitosť – s možnosťou vytvoriť podkrovné izby, pristavať ďalšie priestory alebo ju rozšíriť na podnikateľský zámer, napríklad ako penzión. Hlavné benefity: ✔ Lokalita: Liptovská Osada – výborná dostupnosť k turistickým a lyžiarskym strediskám, termálnym kúpaliskám a prírodným krásam regiónu ✔ Relax a zábava len na krok! Iba 500 metrov od vašich dverí sa nachádza obľúbený Vodný svet Gothal – ideálne miesto pre oddych, wellness, plávanie aj rodinné atrakcie ✔ Úžitková plocha domu: 125 m² ✔ Pozemok: 660 m² ✔ Kompletné zateplenie, nové plastové okná, nová kanalizácia ✔ Vonkajšie WC a sprcha ✔ Vhodné na rekreáciu aj podnikanie (penzión) ✔ Nová cena: 190 000 € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky otázky. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Zabezpečíme Vám bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomôžeme s najlepšími podmienkami získania hypotéky na trhu. Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364, e-mail: lucia.kanisova@joyelreality.sk

Hľadáte cenovo dostupnú novostavbu, 18 minút autom do Trnavy, mimo dosahu rušnej cesty, s dostatkom súkromia, v kľudnej obci a v príjemnom prostredí? Alebo nechcete skončiť v rýchlo sa rozrastajúcich satelitoch, ako v blízkych obciach v okolí Trnavy? Práve pre Vás by mohla byť zaujímavá novostavba 4 izbového rodinného domu v obci Horné Dubové. Typický bungalov stojí v severozápadnej časti obce Horné Dubové, mimo hlavnej cesty, na 805 m2 veľkom pozemku, prístup k domu je po vlastnej prístupovej ceste. Domček susedí prakticky iba s pred ním stojacim domom, pozemok z dvoch strán lemuje koryto malého potôčika a protiľahlého hája, z dvoch strán susedia záhrady. Dom sa predáva vo fáze holodom, ideálny na finalizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia: Dispozične domu dominuje veľká obývacia izba s kuchyňou, komorou na skladovanie potravín, prípravou na krb, so vstupom na plánovanú terasu do záhrady, v centrálnej časti vstupné dvere, vstupná chodba, samostatné WC, centrálna chodba, kúpeľňa s prípravou na sprachový kút, vaňu a WC, technická miestnosť, tri samostatné nepriechodné izby. Bez plochy terasy 129 m2 zastavanej plochy, 60 m2 obytnej plochy, 90 m2 úžitkovej plochy. Technické parametre: Murovaný rodinný dom, obvodové murivo tehla Porotherm 38 Profi P10, vnútorné nosné murivo Porotherm Profi 30 a 25, P15. Zateplenie fúkanou izoláciou 35cm. Strecha keramická škridla, Bramac, bez stropnej konštrukcie, pochôdzna povala, zvýšené stropy v nad obývacou izbou s kuchyňou, sadrokartónové stropy. Plastové okná, balkónové okná a vstupné dvere značky Schüco. Pripravené rozvody elektroinštalácie. Kúrenie, príprava na infrapanely. Inžinierske siete: elektrina 220/380, obecná voda, kanalizácia riešená septikom, plyn pri ceste. Bývanie v menšej podhorskej obci Horné Dubové je ideálne pre tých, ktorí hľadajú tichý mimo mestský život, nechcú sledovať nesutále rozrastanie sa nových častí, relaxom sú pre nich starostlivosť o záhradu, okolie domu, prechádzky do prírody, lákavá je najmä blízkosť Malých Karpát, zároveň však oceňujú dostupnosť do krajského mesta Trnavy, a dobrý prístup na diaľnicu do 15 minút autom.

Moderná oáza pri Striebornom jazere: Bývanie, kde sa každý deň cítite ako na dovolenke. Hľadáte únik z mesta, ale nechcete tráviť celé víkendy kosením obrovskej záhrady? ProHome Real Estate vám exkluzívne ponúka 5-ročnú novostavbu 3-izbového rodinného domu v najžiadanejšej a najtichšej časti Senca – pri Striebornom jazere. Tento dom je stvorený pre moderného človeka, ktorý ocení nízke náklady, technickú vyspelosť a blízkosť prírody. Prečo si tento dom zamilujete? 1. Denná časť plná svetla (Prízemie) Srdcom domu je otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou. Značková kuchynská linka so špičkovými spotrebičmi poteší každého kulinára. Cez veľkoformátové presklené dvere plynulo prejdete na priestrannú terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu alebo letné grilovačky s priateľmi. 2. Súkromná nočná zóna (Poschodie) Po masívnych drevených schodoch vystúpite do dvoch priestranných spální. Príjemné koberce a kvalitný nábytok dodávajú izbám útulnosť. Nachodbe nájdete štedrý úložný priestor v podobe vstavanej skrine. 3. Technológie, ktoré šetria vašu peňaženku Dom bol postavený s dôrazom na ekológiu efektivitu: ● Solárne panely pre výraznú úsporu energie. ● Klimatizácia v každej izbe pre dokonalý komfort počas horúcich liet. ● Exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie (súkromie a termoregulácia). ● Vlastná studňa a bio čistička odpadových vôd. Garáž, ktorá je skutočným bonusom K domu prislúcha voľne stojaca murovaná garáž. Okrem bezpečného parkovania pre vaše auto tu nájdete dostatok miesta na bicykle, sezónne pomôcky či záhradnú techniku. Už žiadne kompromisy s úložným priestorom. Záhrada pre radosť, nie pre starosť Pozemok s rozlohou 296 m² je ideálnym kompromisom. Ponúka dostatok súkromia pre okrasnú záhradku či relaxačnú zónu, no zároveň vás neoberie o všetok voľný čas. Je to presne ten priestor, kde si oddýchnete, namiesto toho, aby ste sa oň museli neustále starať. Lokalita: Strieborné jazero (Silver Lake) Zabudnite na hluk komerčných pláží. Strieborné jazero je známe svojou pokojnou atmosférou a čistou vodou. ● Pár krokov k jazeru – ideálne na ranný beh alebo večernú prechádzku. ● Skvelá dostupnosť – Bratislava a Trnava sú vďaka diaľnici na skok. ● Kompletná vybavenosť – Senec ponúka školy, lekárov a nákupné možnosti v pešej dostupnosti. Technické parametre v skratke: ● Úžitková plocha: 107 m² (prízemie 53,5 m² / poschodie 53,5 m²) ● Zastavaná plocha: 69 m² ● Pozemok: 296 m² ● Vek stavby: 5 rokov Príďte načerpať energiu tohto miesta osobne. Radi vás prevedieme vaším budúcim domovom a odpovieme na všetky otázky. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom ProHome Real Estate.

🏡 Útulný rodinný dom so záhradou len pár minút od Nitry – Lužianky Hľadáte dostupné bývanie v rodinnom dome namiesto bytu? Ponúkame na predaj príjemný a udržiavaný rodinný domček v obci Lužianky, ktorý poskytuje pokojné bývanie so súkromím, vlastnou terasou a záhradkou. Dom je ideálny pre mladý pár, menšiu rodinu alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. ✨ Základné informácie • úžitková plocha domu: 60 m² • pozemok: 100 m² (1 á) • konštrukcia: drevostavba (cca 20 rokov) • dom je udržiavaný a okamžite obývateľný 🏠 Dispozícia domu • 2 samostatné spálne • obývačka prepojená s kuchyňou • kúpeľňa • krytá terasa • betónový murovaný krb / gril • menšia záhradka • možnosť parkovania vo dvore Veľkou výhodou je súkromná terasa s grilom, kde si môžete užívať letné večery, rodinné stretnutia alebo oddych po práci. ➡️ Bývanie je často oveľa príjemnejšie ako v byte, keďže máte vlastný exteriér, ticho a súkromie. 📍 Lokalita – Lužianky pri Nitre Obec Lužianky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Nitry. Do centra mesta sa dostanete za pár minút autom a zároveň bývate v pokojnom prostredí mimo ruchu mesta. 💰 Možnosti kúpy 1️⃣ Kúpa na hotovo: 105 000 € 2️⃣ Finančne dostupná možnosť: • vlastná hotovosť cca 35 000 € • pokračovanie v splácaní existujúceho úveru • mesačná splátka približne 430 € Kupujúci má približne 1 rok na prepísanie úveru na seba. 📊 Investičný potenciál Dom je ideálny aj ako investícia na prenájom. Priemerný prenájom podobného domu v okolí Nitry: • nájomné: 650 – 750 € / mesiac Modelový prepočet: • splátka úveru: cca 430 € • možný prenájom: cca 700 € ➡️ mesačný rozdiel (cashflow): cca +270 € Ročný potenciálny výnos: cca 3 200 € Pri kúpe za 105 000 € ide o výnos približne 6–7 % ročne, čo je v dnešnom realitnom trhu veľmi zaujímavé. ⭐ Prečo je táto ponuka zaujímavá ✔ dom so záhradou za cenu bytu ✔ len pár minút od Nitry ✔ možnosť výhodného financovania ✔ okamžite obývateľný ✔ vhodný aj ako investícia na prenájom

🌿 VIDIECKY DOM S DUŠOU + INVESTIČNÝ POZEMOK 1443 m² | BRANČ (12 min. NITRA) Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj vidieka, veľkorysý priestor a silný investičný potenciál? Táto ponuka je presne ten typ, ktorý sa na trhu objaví len zriedka. ✨ Rodinný dom v obci Branč nie je len bývanie – je to príležitosť. Dom s autentickým charakterom, zdravou konštrukciou a už zrealizovanými kľúčovými úpravami, ktoré vám šetria čas aj financie. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 1443 m² (cca 20 × 70 m) Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC Stav: čiastočná rekonštrukcia + pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv Inžinierske siete: elektrina, plyn na pozemku, voda + kanalizácia pred pozemkom 2x studňa Veľká vínna pivnica + hospodárska budova (pajta) 🧱 TECHNICKÝ STAV – OBROVSKÁ VÝHODA Dom prešiel zásadnou investíciou, ktorú väčšina kupujúcich rieši až po kúpe: ✔️ Kompletná obvodová drenáž a sanácia vlhkosti ✔️ Odvetranie základov nopovou fóliou ✔️ Stabilizované murivo pripravené na dokončenie ➡️ Výsledok: zdravé bývanie bez skrytých problémov 🌳 POZEMOK – SILNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Veľkorysá výmera a ideálny tvar pozemku ponúkajú viacero možností: ✔️ Rozdelenie pozemku na 2–3 stavebné parcely ✔️ Výstavba ďalšieho rodinného domu / domov ✔️ Kombinácia bývania + podnikania ✔️ Rekreačné využitie (chalupa, víkendový dom) 🌱 Záhrada je už vysadená: ovocné stromy, vinič, orechy, arónia – vlastná oáza pokoja a úrody. 📍 LOKALITA Nitra: 12–15 min. autom Thermalpark Poľný Kesov: 10 min. Kompletná občianska vybavenosť v obci ➡️ Ideálne spojenie dostupnosti a súkromia 💰 INVESTIČNÝ PREPOČET (ORIENTAČNÝ) Kúpna cena: 130.000 € Scenár 1 – Rekonštrukcia + bývanie Rekonštrukcia: cca 30.000 – 60.000 € Hodnota po rekonštrukcii: 180.000 – 230.000 € ➡️ Okamžitý nárast hodnoty Scenár 2 – Prenájom Mesačný nájom: cca 700 – 900 € Ročný výnos: cca 6 – 8 % Scenár 3 – Developerský potenciál Rozdelenie pozemku + výstavba 2–3 domov Potenciál predaja: 300.000 € – 500.000 €+ (v závislosti od projektu) 💎 PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ ✔️ Veľký pozemok – dnes už rarita ✔️ Hotové technicky náročné úpravy ✔️ Možnosť okamžitého využitia aj rozvoja ✔️ Výborná cena vzhľadom na potenciál 🔑 CENA: 130.000 € – mimoriadne výhodná Takéto nehnuteľnosti sa na trhu dlho neohrejú. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Najlepší dojem získate osobne – toto miesto má atmosféru, ktorú si zamilujete.

🏡 2,5-izbový byt so záhradou, terasou a podkrovím Nitra – Mlynárce | Žilinská 15 Veľmi vyhľadávaná lokalita | 1/2 domu už predaná Panelák na sklonku životnosti… alebo vlastný pozemok, terasa a povala? Voľba je jasná. Ponúkame na predaj výnimočný 2,5-izbový byt ako súčasť dvojdomu, ktorý spája výhody bytu a rodinného domu. Vlastný pozemok, terasa, podkrovie s potenciálom a parkovanie – to všetko len 15 minút pešo do centra Nitry. 📍 LOKALITA, KTORÁ SA NEOPAKUJE Nitra – Mlynárce (Žilinská ulica) patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestské časti Nitry: kompletná občianska vybavenosť centrum mesta pešo do 15 minút MHD priamo na ulici bezproblémové parkovanie (na pozemku aj pred domom) pokojná ulica s výbornou dostupnosťou 👉 1/2 domu je už predaná – lokalita aj koncept sú overené. 🏠 NEHNUTEĽNOSŤ byt: 55 m² podkrovie: cca 50 m² (len pre tento byt – polovica domu) pozemok spolu: 179 m² záhrada cca 70 m² terasa cca 18 m² zastavaná plocha: 73 m² parkovanie: vlastné pred domom + možnosť parkovania na ulici 🧩 DISPOZÍCIA BYTU vstupná predsieň samostatná kuchyňa (pripravené rozvody – kuchyňu si vytvoríte presne podľa seba) kúpeľňa s vaňou priechodná obývačka s francúzskym oknom na terasu spálňa s francúzskym oknom na terasu podkrovie cca 50 m² – prístup rebríkom cez kúpeľňu (ideálne ako ateliér, hosťovská izba, pracovňa alebo budúca obytná zóna) ⚙️ TECHNICKÉ INFORMÁCIE elektrické kúrenie dom kompletne zateplený veľká rekonštrukcia cca pred 7 rokmi menšia rekonštrukcia v roku 2025 príprava na klimatizáciu internet: vysokorýchlostný (4ka / ADSL / Skylink) mesačné náklady už od cca 150 € (podľa užívania) 💶 INVESTIČNÝ PREPOČET (VEĽKÉ PLUS) Táto nehnuteľnosť je ideálna na bývanie aj investíciu: Odhad nájmu: byt + terasa + záhrada + parkovanie: 750 – 850 € / mesiac potenciál podkrovia po úprave: + 100 – 150 € / mesiac Ročný výnos: cca 9 000 – 11 000 € / rok 👉 Hrubý výnos: ~ 5,5 – 6,5 % ročne 👉 Navyše vlastný pozemok v meste, ktorý si dlhodobo udržiava a zvyšuje hodnotu 💎 PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔ veľmi vyhľadávaná lokalita Nitra – Mlynárce ✔ vlastný pozemok a terasa ✔ podkrovie s obrovským potenciálom ✔ nízke mesačné náklady ✔ len 2 byty v dome ✔ 1/2 už predaná – rozhoduje rýchlosť 💰 Cena: 149 900 € (vrátane podkrovia, parkovania a terasy) 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať 😉 Takéto nehnuteľnosti sa v Nitre objavujú zriedka – a miznú rýchlo.

Moderná novostavba v Leviciach – Ul. sv. Urbana: Váš nový nízkoenergetický domov Hľadáte ideálne spojenie moderného dizajnu, nízkych prevádzkových nákladov a pokojnej lokality? Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších častí Levíc. Tento dom nie je len stavbou, je to domov navrhnutý pre komfort viacčlennej rodiny, ktorá hľadá kvalitu, jednoduchosť a nadštandard v každom detaile. Prečo si vybrať práve tento dom? 3D obhliadka na linku: https://my.matterport.com/show/?m=SMYn8qXapjA 1. Premyslená dispozícia a variabilita (126 m² úžitkovej plochy) Dom je navrhnutý s dôrazom na otvorený a presvetlený priestor. Dispozícia domu je vysoko variabilná – vďaka unikátnemu konštrukčnému riešeniu so samostatným stropom môžete s vnútornými priečkami ľubovoľne manipulovať, posúvať ich alebo odstraňovať. To vám dáva obrovskú výhodu prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv. Denná časť: Srdcom domu je veľkorysý priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ vedie priamy vstup na terasu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie s rodinou. Samozrejmosťou je praktická špajza pri kuchyni. Oddychová časť: Na poschodí nájdete súkromie v podobe spálne, detskej izby a izby pre hostí. K dispozícii je kúpeľňa s moderným dispozičným riešením (osadená vaňa, dvojumývadlo, sprchový kút a WC). Vstupná zóna: Dom vás privíta zádverím s čistým prechodom do interiéru, s predprípravou na spevnenú plochu pred vstupom. 2. Flexibilita dokončenia: „Holodom“ alebo „Na kľúč“ Dom sa predáva v štádiu „holodom“, pričom jeho súčasťou sú už aj základné úpravy exteriéru – kompletné oplotenie pozemku, vybudované parkovacie státie a chodník vedúci k domu. Ak však preferujete bývanie bez starostí, dom vám radi dokončíme až „na kľúč“. Všetky podmienky, termíny a rozsah prác zadefinujeme v zmluve o dielo priamo s naším stavbárom, ktorý vám pripraví detailnú cenovú ponuku. Všetko tak vyriešite pod jednou strechou a s garanciou kvality. 3. Nízkoenergetický štandard a kvalita Postavený s ohľadom na vašu peňaženku a životné prostredie: Obvodové murivo: Vysokoúčinné jednovrstvové murivo (tehly plnené izoláciou – typ Lambda), ktoré zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti. Tepelný komfort: Podlahová izolácia (15 cm polystyrén) a zateplená strecha udržia v dome ideálnu teplotu počas celého roka. Prémiové okná: Plastové okná s trojsklom v elegantnom antracitovom prevedení. Inteligentné detaily: Predpríprava na vonkajšie žalúzie, elektroinštalácia Legrand, biela striekaná maľovka a sadrokartónové stropy. 4. Lokalita a právna istota Bývanie v zabehnutej štvrti rodinných domov, kde máte pokoj, no zároveň ste na skok od centra mesta. Stavba disponuje všetkými potrebnými náležitosťami a je povolená stavebným úradom už v realizačnom procese, vybudované inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina). Zaujala vás táto ponuka? Nepremeškajte príležitosť bývať v dome, ktorý kombinuje to najlepšie z modernej architektúry a praktického bývania. Radi vás pozveme na obhliadku, kde si atmosféru domu vychutnáte naživo. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0917 719 411, alebo na jkvreal.sk, alebo benckova.reality.jkvreal@gmail.com. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Moderná novostavba v Leviciach – Ul. sv. Urbana: Váš nový nízkoenergetický domov Hľadáte ideálne spojenie moderného dizajnu, nízkych prevádzkových nákladov a pokojnej lokality? Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších častí Levíc. Tento dom nie je len stavbou, je to domov navrhnutý pre komfort viacčlennej rodiny, ktorá hľadá kvalitu, jednoduchosť a nadštandard v každom detaile. Prečo si vybrať práve tento dom? 3D obhliadka na linku: https://my.matterport.com/show/?m=SMYn8qXapjA 1. Premyslená dispozícia a variabilita (126 m² úžitkovej plochy) Dom je navrhnutý s dôrazom na otvorený a presvetlený priestor. Dispozícia domu je vysoko variabilná – vďaka unikátnemu konštrukčnému riešeniu so samostatným stropom môžete s vnútornými priečkami ľubovoľne manipulovať, posúvať ich alebo odstraňovať. To vám dáva obrovskú výhodu prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv. Denná časť: Srdcom domu je veľkorysý priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ vedie priamy vstup na terasu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie s rodinou. Samozrejmosťou je praktická špajza pri kuchyni. Oddychová časť: Na poschodí nájdete súkromie v podobe spálne, detskej izby a izby pre hostí. K dispozícii je kúpeľňa s moderným dispozičným riešením (osadená vaňa, dvojumývadlo, sprchový kút a WC). Vstupná zóna: Dom vás privíta zádverím s čistým prechodom do interiéru, s predprípravou na spevnenú plochu pred vstupom. 2. Flexibilita dokončenia: „Holodom“ alebo „Na kľúč“ Dom sa predáva v štádiu „holodom“, pričom jeho súčasťou sú už aj základné úpravy exteriéru – kompletné oplotenie pozemku, vybudované parkovacie státie a chodník vedúci k domu. Ak však preferujete bývanie bez starostí, dom vám radi dokončíme až „na kľúč“. Všetky podmienky, termíny a rozsah prác zadefinujeme v zmluve o dielo priamo s naším stavbárom, ktorý vám pripraví detailnú cenovú ponuku. Všetko tak vyriešite pod jednou strechou a s garanciou kvality. 3. Nízkoenergetický štandard a kvalita Postavený s ohľadom na vašu peňaženku a životné prostredie: Obvodové murivo: Vysokoúčinné jednovrstvové murivo (tehly plnené izoláciou – typ Lambda), ktoré zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti. Tepelný komfort: Podlahová izolácia (15 cm polystyrén) a zateplená strecha udržia v dome ideálnu teplotu počas celého roka. Prémiové okná: Plastové okná s trojsklom v elegantnom antracitovom prevedení. Inteligentné detaily: Predpríprava na vonkajšie žalúzie, elektroinštalácia Legrand, biela striekaná maľovka a sadrokartónové stropy. 4. Lokalita a právna istota Bývanie v zabehnutej štvrti rodinných domov, kde máte pokoj, no zároveň ste na skok od centra mesta. Stavba disponuje všetkými potrebnými náležitosťami a je povolená stavebným úradom už v realizačnom procese, vybudované inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina). Zaujala vás táto ponuka? Nepremeškajte príležitosť bývať v dome, ktorý kombinuje to najlepšie z modernej architektúry a praktického bývania. Radi vás pozveme na obhliadku, kde si atmosféru domu vychutnáte naživo. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0917 719 411, alebo na jkvreal.sk, alebo benckova.reality.jkvreal@gmail.com. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!