Domy na predaj

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom na Dunajskej ulici v Hamuliakove. Dom je v pôvodnom stave, ktorý predstavuje jedinečnú príležitosť pre kompletné zariadenie a rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je situovaný priamo pri hrádzi – v lokalite, ktorá patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie pre kombináciu pokoja, prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom: Úžitková plocha: 176 m² Zastavaná plocha: 149 m² Rozloha pozemku: 668 m² Pivnica: 112 m² Terasa: 12,30+10,20 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, vlastná vŕtaná studňa Dispozícia domu: Nehnuteľnost sa rozprestiera na troch funkčných podlažiách s úplným podpivničením, čo predstavuje výnimočnú výhodu pre moderné bývanie. Suterén tvorí plnohodnotnú časť nehnuteľnosti a nájdete v ňom integrovanú garáž priamo v objekte domu, kotolňu pre technické zariadenia, praktickú práčovňu a niekoľko skladových priestorov. Toto kompletné technické zázemie výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Prízemie predstavuje dennú zónu domu, kde sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba, kuchyňa doplnená o špajzu pre dodatočné úložné možnosti, dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Funkčná dispozícia ponúka flexibilitu pre moderné úpravy podľa súčasných trendov bývania. Poschodie rozširuje obytnú časť o ďalšie izby, kúpeľňu s WC a dve priestranné terasy, ktoré poskytujú nádherný výhľad do okolia, súkromie a pridávajú ďalší rozmer k pohodlnému bývaniu. Vybavenie domu: Dom sa predáva v pôvodnom stave bez zariadenia. Nehnuteľnosť ponúka nový majiteľovi možnosť kompletného zariadenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Všetky miestnosti sú voľné a pripravené na inštaláciu nábytku a spotrebičov podľa individuálnych požiadaviek a životného štýlu budúceho majiteľa. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1988. Dom sa nachádza v pôvodnom stave s napojením na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, obecnej vody aj kanalizácie, čo výrazne zjednodušuje rekonštrukciu a zabezpečuje plnohodnotný komfort bývania bez dodatočných investícií do napojení. Vykurovanie je riešené ako ústredné teplovodné s plynovým kotlom a liatinovými radiátormi, ktoré sú známe svojou dlhou životnosťou a schopnosťou udržať teplo, s možnosťou alternatívneho vykurovania tuhým palivom pre flexibilitu pri riadení nákladov na energie. Z konštrukčného hľadiska ide o stabilne postavený dom s betónovými základmi s izoláciou a nosným murívom z tehly v suteréne a na prízemí, pričom hrúbka stien na prízemí dosahuje až 42 cm pre výborné tepelnoizolačné aj akustické vlastnosti. Podkrovie je realizované z pórobetónových tvárnic umožňujúcich jednoduchšie dispozičné úpravy, stropy na hlavných podlažiach sú monolitické betónové pre maximálnu pevnosť a stabilitu, zatiaľ čo v podkroví je použitý drevený trámový strop s tatranským profilom. Strecha je klasická sedlová s dreveným krovom a pálenou škridlou predstavujúca overené riešenie s dlhou životnosťou. Lokalita: Lokalita predstavuje jeden z najvýznamnejších benefitov tejto nehnuteľnosti. Priama blízkosť Dunajskej hrádze poskytuje každodenné možnosti športu, oddychu a aktívneho životného štýlu. Kompletná občianska vybavenosť je k dispozícii priamo v obci aj v neďalekom Šamoríne. Vďaka rýchlostnej ceste R7 je Bratislava dostupná približne do 20 minút, čo predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou hlavného mesta. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v obci Hamuliakovo s unikátnou kombináciou vlastností, ktoré je na súčasnom trhu veľmi ťažké nájsť. Lokalita pri hrádzi poskytuje pokojné prostredie s prírodným charakterom, zatiaľ čo krásny pozemok s dospelou zeleňou vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť disponuje zapusteným bazénom a plnohodnotným suterénom, čo zvyšuje jej funkčný potenciál. Pôvodný stav objektu nepredstavuje nevýhodu, ale naopak príležitosť pre budúcich vlastníkov vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita si dlhodobo drží svoju hodnotu, čo z tejto nehnuteľnosti robí nielen kvalitné miesto na bývanie, ale aj perspektívnu investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 668 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia a zároveň plnohodnotné využitie pre rodinný život. Záhrada je skutočným benefitom tejto ponuky – nachádza sa tu dospelá vegetácia stromov a kríkov, ktorá vytvára prirodzené tienenie, súkromie a príjemnú atmosféru počas celého roka. Súčasťou pozemku je aj zapustený bazén, ktorý zvyšuje komfort bývania a robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na letný oddych. Cena: 360.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

!!! EXTRÉMNE ZNÍŽENÁ CENA !!! ( pôvodná cena 186 000 eur )- ( CENA TERAZ 169 990 EUR ) !!! DOM NA BÝVANIE AJ PODNIKANIE !!! Center reality. sk - ponúka v EXKLUZÍVNOM zastúpení majiteľa na predaji 5 izbový Rodinný dom v obci Bystričany - časť Vieska ( okres Prievidza ). Rodinný dom je postavený na krásnom širokom, slnečnom a rovinatom pozemku o celkovej rozlohe až 800 m2. Rodinný dom je v osobnom vlastníctve, prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Súčasťou pozemku je garáž a plechový domček na náradie. Dom ma výborné dispozičné riešenie, ktoré tvorí - vstupná veranda, chodba, - kuchyňa s jedálňou - kúpeľňa s toaletou - technická miestnosť, - samostatná toaleta s umývadlom - 4 x samostatná izba - prístavba ( pozostáva z 1 veľkej priestrannej miestnosti, ktorá je prepojená s domom, zároveň má aj samostatný vstup z dvora - využívala sa na podnikanie) - pivnica ( 3 x miestnosť - vstup z dvora ) Pozemok je oplotený ma kovanú vstupnú bránu na elektronické otváranie. Na dvore sa nachádza prekrytá terasa, dom je napojený na elektrickú a plynovú prípojku, verejný vodovod, odpad zvedený do žumpy. Dom sa vykuruje pomocou ústredného kúrenia ( radiátory ). Plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu je umiestnený v technickej miestnosti. Okná a vstupné dvere sú plastové, podlaha dlažba, plávajúca, drevené parkety. Boli vymenené rozvody vody, odpadu. Elektrika bola v jednej časti domu vymenená ( meď ). Strecha a fasáda na dome nová . Pozemok je sčasti oplotený betonovým plotom. Dom je postavený v tichej lokalite obce Bystričany, ktorá je vzdialená od okresného mesta Prievidza a Partizánske približne 15 minút cesty autom. V blízkosti sa nachádzajú turistami navštevované mesto Bojnice a Nováky, kde je veľká možnosť zamestnať sa. Domček je vo veľmi dobrom zachovalom stave a je vhodný aj na okamžité bývanie. Predáva sa čiastočne zariadený + dohoda . Ak Vás zaujala moja ponuka kontaktujte ma na tel. čísle 0907 720 633, alebo mailom mariadvoncova@centerreality.sk V prípade kúpi na hypotéku Vám všetko potrebné zabezpečíme. Ak potrebujete financovať kúpu predajom svojej nehnuteľnosti, tak aj v tomto prípade nájdeme najlepšie riešenie ohľadne predaja. BÝVAJTE RÝCHLO A BEZ STAROSTÍ !

Hľadáte tiché a pokojné bývanie v novostavbe rodinného domu pre Vašu rodinu? Sú Vaše priority nízkoenergetická a kvalitná stavba, veľký pozemok, krásna priestranná terasa s vonkajším krbom a moderné technológie v dome? Táto nehnuteľnosť ponúka maximum súkromia so skvelou dostupnosťou do Bratislavy na pokojnej ulici v obci Bernolákovo. Neváhajte a príďte sa pozrieť. Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom s krásnou, veľkou záhradou, vnútornou vírivkou, bazénom, garážou/technickou miestnosťou a veľkým priestorom na hry a bláznenie nielen pre Vaše deti. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Stavba skolaudovaná v 05/2008; 4-izb. rodinný dom, aktuálne je dom používaný ako 5-izbový - deliacou priečkou vznikli 2 detské izby; Zast. plocha - 119m2; Úžitková plocha celkovo - 203m2; Vonkajšia terasa o rozmeroch 5x12m2; Pozemok - 900m2. DOM je napojený na obecnú vodu, na kanalizáciu a takisto aj elektrinu. Nadštandardné prvky domu: - Tepelné čerpadlo NIBE voda-voda s rekuperáciou; - 2 x Samostatné WC s odsávaním zápachu priamo z misy /Laufen by Alesi; - Podlahové teplovodné kúrenie v celom dome; - Objekt je zabezpečený alarmom so senzormi v každej miestnosti; - Bojler s kapacitou 80L, vnútorná vírivka s objemom 350l s do-ohrevom elekt. prietokovým ohrievačom. - Zavlažovací systém trávnika s automatickým nastavením, vlastná studňa na zavlažovanie; - Centrálna klimatizácia; - Okná majú izolačné sklá ‚heat mirror‘ so zrkadlovou fóliou a vonkajšie žalúzie; - Vírivka s ohrevom, hydro-masážou a air masážou pre 4 osoby; - Vnútorný krb s výduchmi na vyhrievanie izieb na poschodí; - Veľké množstvo úložného priestoru na povale domu; - Vonkajší bazén s tepelným čerpadlom na ohrev a chladenie bazénovej vody, vonkajšia solárna sprcha. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: Vonkajšie steny Ytong hr. 375mm a zateplenie hr. 10cm polystyrénom; Stropné panely Ytong; Garážová brána Hormann, vonkajšia brána Sommer - obe sú s pohonom na diaľkové ovládanie; Dlažba prízemie Gres 8mm, podlaha na poschodí je vinylová; Strešná krytina Bramac, zateplenie strechy 30cm minerálna vlna Rockwool; Strop na poschodí je protipožiarny sadrokartón hr. 13mm. Dlažba okolo bazéna je terasový Gres hr. 20mm; Hliníkové vchodové dvere Schuco, interiérové dvere bezpečnostné kalené sklo s fóliou. Vonkajší plot liaty betón hr. 30cm, výška 180cm. Strop v obývacej izbe - fólia Barisol. Samonosné betónové schodisko hr. 12cm a so šírkou 100cm so skleným zábradlím - Garáž na jedno auto + vonkajšie parkovacie státie pred domom. POZEMOK a ZÁHRADA:: - Pozemok 900m2, vstup na pozemok z dvoch protiľahlých strán aj autom; - Záhrada je priestranná, tichá, zeleň vytvára súkromie od susedov. Stavba je kvalitná, suchá, bez vád a nedostatkov. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Vhodné na trvalé bývanie pre rodinu Tiché a pokojné bývanie RD delený na dennú a nočnú časť Dobrá orientácia obytných miestností Spĺňa požiadavky pre náročného klienta CENA: 579 000 EUR vrátane provízie RK, poradenstva a kompletného servisu predaja/kúpy/financovania.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný rodinný dom v mimoriadne žiadanej lokalite na Suchej ulici, ktorý spája absolútne súkromie slepej ulice, priamy prístup do lesoparkua panoramatický výhľad na mesto a Slavín. Hlavné benefity: aboslútne ticho a súkromie slepá ulica, posledný dom rozdelenie na dve bytové jednotky (na LV ako rodinný dom) všetky IS na pozemku (voda, plyn, elektriky, čistička odpadových vôd) podľa UPI možnosť výstavby 4 podlaží (kód 102) dychberúce výhľady na Slavín a mesto priamy prístup do lesoparku garáž možnosť dokúpenia priľahlého pozemku (získate spolu až 1171 m2) Dispozícia domu: Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné jednotky, čo Vám ako novému majiteľovi poskytuje flexibilitu v užívaní. Vrchné podlažie (3-izbová jednotka): Disponuje vlastným vstupom. Srdcom tohto priestoru je obývacia časť s výstupom na terasu, odkiaľ si môžete vychutnávať kávu s výhľadom na Slavín. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby a kúpeľňa. Spodné podlažie (4-izbová jednotka): Taktiež so samostatným vchodom. Pozostáva zo štyroch obytných miestností, kúpeľne a technickej miestnosti. V obývacej izbe je veľký krb a je z nej prístup do záhrady. Veľkou pridanou hodnotou je sauna a ďalšia multifunkčná miestnosť, ktorú je možné využiť ako wellnesszónu alebo veľkorysý šatník. K dispozícii má dom aj vlastnú garaž. Lokalita: Bývanie na Kolibe predstavuje jednu z najžiadanejších adries v Bratislave v segmente rodinných domov. Ak radi trávite čas v prírode, využiť môžete lesopark priamo pod domom alebo sa prejsť na obľúbený Kamzík, odkiaľ vedie množstvo cyklotrás na Pezinskú babu, Peknú cestu alebo Železnú studničku. Vyzdvihnúť musíme aj úžasnú Gruzínsku reštauráciu Batoni, ktorá je len 5 minút jazdy autom. Najbližšie potraviny Tesco express sa nachádzajú na Jesséniovej ulici, kam sa dostanete autom len za 3 minúty a otvorené majú od 6:00 – 22:00. Cestou do mesta je aj veľmi obľúbená súkromná škôlka Funiversity. Cena: 599 000 eur Výmery: 336 m2 (celková úžitková plocha domu) Pozemok: 628 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Váš nový domov na rozhraní Prievoz, Ružinov a Vrakuňa. Rodinný dom pripravený na okamžité nasťahovanie! 10 minút do centra po Mierovej ulici. Rýchle napojenie na D1. Dom sa nachádza mimo hlavnej Mierovej ulici na vedľajšej Repíkovej ulici v blízkosti záhrad s plnou občianskou vybavenosťou. RD je zariadený v ŠTANDARDE : plávajúce podlahy, zárubne, dvere, kúpeľne so sanitou, KUCHYNSKA' LINKA so spotrebičmi - indukčná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná ľadnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Klimatizačné jednotky, rekuperácia, elektrícký bojler, termostaty, podlahové kúrenie, exterierové žalúzie, plot, elektrická brána, kamerový systém, zarovnaný pozemok. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Typ nehnuteľnosti 5-izbový rodinný dom Konštrukcia 2-poschodový dom (prízemie + suterén). Úžitková plocha prízemie 65,1 m² Úžitková plocha suterén 68,26 m² (bez terasy) Zastavaná plocha 88,80 m² Veľkosť pozemku cca 465 m² Parkovanie 2 parkovacie miesta vedľa domu Kolaudácia 12/2025 - skolaudovaná nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie! KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Stavebné riešenie: • Murivo: Tesla + zvukoizolačné tehly • Zateplenie: polystyrén 20 cm • Okná: plastové trojsklo • Vstupné dvere: hliníkové s trojbodovým zámkom, výplň bezpečnostné trojsklo • Strecha: šikmá, kolmá, stupeň 10°, plechová krytina KJG Click systém • Fasáda: silikón minerál zrno, béžová farba • Exteriérové žalúzie Moderné technológie: • Rekuperácia – efektívne vetranie s rekuperáciou tepla • Klimatizácia: 3 ks jednotiek (2 ks prízemie, 1 ks suterén) • Predpríprava na kachle • Kamerový systém a alarm • Elektrická brána, elektrický bojler na ohrev vody, podlahové kúrenie - odporové káble, termostat na regulovanie teploty v každej miestnosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE PRÍZEMIE: Vstup + galéria 13,70 m² Šatník 3,90 m² Kúpeľňa 7,10 m² Izba 1 15,65 m² Izba 2 16,25 m² Izba/Pracovňa 8,50 m² SUTERÉN: Schodisko 3,92 m² Obývačka + jedáleň 25,25 m² Kuchyňa 11,10 m² Komora 4,35 m² Technická miestnosť + WC hosť 4,83 m² ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE V CENE • Vinylové podlahy • Zárubne a interiérové dvere • Obklady a dlažby • Sanitárne vybavenie (vaňa, sprchový kút, umývadlo) • Zábradlie na schodisku • Exteriérové rolety • Namontovaná klimatizácia (3 ks) • Kamerový systém a alarm • Zásuvky a vypínače • Káblový internet POZEMOK • Celková výmera: cca 465 m² • Oplotený pozemok, plot ABW farba jury • Zarovnaný zeminou • Elektrická brána, vchodová bránka VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Novostavba s kolaudáciou 12/2025 • Kvalitné materiály a moderné technológie • Energeticky úsporný dom (zateplenie 20 cm, trojsklo, rekuperácia) • Priestranný pozemok v pokojnej lokalite • Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť • Bezpečnosť – alarm, kamery, bezpečnostné dvere • Inteligentné riešenia – klimatizácia, predpríprava na smart technológie, elektrická brána na diaľkové ovládanie LOKALITA V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza vlaková trať, ktorá je však kompletne zrekonštruovaná. Frekvencia vlakov je nízka – približne 4 až 6 vlakov denne. Dom je postavený z kvalitných zvukovoizolačných tehál a zároveň disponuje nadštandardnými plastovými oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú zvukovú izoláciu bez pocitu vibrácií. Túto skutočnosť si viete osobne overiť priamo počas obhliadky! Lokalita je inak veľmi pokojná, s minimálnym ruchom a iba jedným susedom, čo zaručuje dostatok súkromia a ticha na každodenné bývanie Cena: 618 000 eur, cena je konečná zahŕňa komplet, finančné, právne a realitné služby. Sleduj nás na sociálnych sieťach a uvidíš ako sa tento zázračný dom mení do finálnej podoby. https://facebook.com/profile.php?id=61561258153645 KONTAKT Obhliadky a bližšie informácie: Tel.: 0903 297 300

Na predaj Vám exkluzívne ponúkam novostavbu 4-izbového rodinného domu (ľavá strana), ktorá je súčasťou elegantného dvojdomu. Ak hľadáte dokonalé spojenie tichého, prírodného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta, našli ste to pravé. Dom je ideálnou príležitosťou na investíciu!!! Ako aktuálni majitelia si vieme predstaviť zostať v dome ako dlhodobí nájomníci, čo umožňuje okamžitý výnos. Zároveň je vhodný na okamžité bývanie, keďže je plne zariadený v modernom štýle a Vám stačí si priniesť iba osobné veci a ihneď bývate vo vyhľadávanej lokalite, s plnou občianskou vybavenosťou. Príroda a rýchlosť Dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej novovybudovanej štvrti obce Lužianky, obklopenej novými rodinnými domami, ktorá ponúka nadštandardné možnosti pre aktívny relax: • Golf a relax: Vzdušnou čiarou len pár metrov od prestížneho golfového ihriska RED OAK. • Jazdecký šport: Konská jazdiareň sa nachádza len 600 m od domu – ideálne pre milovníkov koní a prechádzok v prírode. • Perfektná dostupnosť: Do Nitry sa autom dostanete už za 10 minút. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 v oboch smeroch trvá len 5 minút! • Výborná občianska vybavenosť: v tesnej blízkosti obchodné centrum Lužianky s viacerými prevádzkami vrátane obchodu, súkromná škola, dostupnosť MHD... Postavené s dôrazom na detail Dom je navrhnutý pre moderné a úsporné bývanie s dôrazom na stavebné materiály, ktoré zabezpečujú dlhú životnosť a tepelný komfort: • Konštrukcia: Tehla 25 cm s kvalitným zateplením fasády 15 cm. • Akustický komfort: medzi domami je cca 70 cm hrubá dvojitá deliaca stena 2 × 25 cm tehla 5 cm styrodur Výsledok: prakticky nulový prenos hluku z vedľajšieho domu- pocit bývania ako v samostatne stojacom dome. • Strecha: Kvalitná väzníková strecha s pochôdznou povalou (ďalší úložný priestor). Technológie pre úspornú budúcnosť Tento dom je synonymom nízkych prevádzkových nákladov a moderného komfortu: • Kúrenie novej generácie: V celom dome je riešené podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom – záruka nízkych nákladov a energetickej efektivity. • Inžinierske siete: Dom je plne napojený na všetky siete: elektrina, voda, kanalizácia a optické pripojenie na internet. Rozloha • Zastavaná plocha domu (vrátane terasy): 121,56 m² • Úžitková plocha: 101,59 m² Exteriér a parkovanie 4 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom Záhradný domček / „garážový“ sklad 5 × 2,5 m Slnečná záhrada s potenciálom ďalších úprav JEDINEČNÁ MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA POZEMKU!!! Za domom sa nachádza ďalší pozemok o výmere niekoľkých árov, ktorý je možné: odkúpiť, alebo dlhodobo prenajať - výrazná pridaná hodnota – záhrada, relax zóna, investícia do budúcna. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Investor, ktorý chce okamžitý výnos z prenájmu Rodina hľadajúca pokojné bývanie bez kompromisov Klient, ktorý chce novostavbu bez ďalších investícií Ľudia citliví na hluk – top odhlučnenie Milovníci prírody, golfu a jazdenia Dom pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch detských izieb, obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, spálne a samostatného šatníka. Súčasťou domu je technická miestnosť, špajza, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, dvojitým umývadlom a WC, plus samostatné, hosťovské WC. Veľkým prínosom je rozsiahla pochôdzna povala vhodná na uskladnenie sezónnych vecí. Súčasťou izieb sú na mieru navrhnuté vstavané skrine z kvalitných materiálov, rovnako ako kuchyňa, ktorej súčasťou sú vstavané spotrebiče. Pred domom sú k dispozícii až štyri parkovacie miesta, prislúchajúce k domu. Súčasťou záhrady je garážový domček s rozmerom 5 x 2,5 m. Absolútnou výhodou nehnuteľnosti sú NÍZKE náklady- štvorčlenná rodina do 100 eur/mesiac. Dom sa predáva so vstavaným nábytkom na mieru a kompletne vybavenou kuchyňou. Nečakajte, kým bude neskoro! Dohodnite si obhliadku Vašej budúcej adresy, presvedčte sa na vlastné oči o výhodách nehnuteľnosti a veríme, že sa určite dohodneme, nie len na cene... bývajte už dnes v tejto novostavbe, kde sa snúbi skvelá lokalita, s nádychom komunitného bývania na skok od mesta.

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom na ulici Čakanská cesta v obci Štvrtok na Ostrove, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie pod jednou strechou. Dom bol kolaudovaný začiatkom 80-tych rokov a približne pred 20 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na pozemku o výmere 625 m², disponuje dvomi plnohodnotnými podlažiami a aj samostatným vstupom na prízemie, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Súčasťou je garáž pre dve autá a hospodárska budova. - Celková podlahová plocha domu presahuje 200 m². Prízemie s výmerou 95,54 m² ponúka spoločenskú miestnosť (11,28 m²), priestrannú obývačku (20,72 m²), kuchyňu (10 m²), kúpeľňu (4,33 m²), samostatné WC (2,9 m²), izbu (14,16 m²), dve ďalšie miestnosti (13,76 m² a 16,93 m²) a sklad. Prvé poschodie s výmerou 108,16 m² disponuje veľkou obývačkou (21,08 m²), tromi samostatnými izbami (12,61m2, 14,44m2 a 11,68m2), kuchyňou (18,30 m²) so skladom (2,43m2), kúpeľňou (8,85 m²), samostatným WC (3,87m2), predsieňou so schodiskom a chodbou (8,9m2). Dispozícia domu umožňuje komfortné bývanie pre dve generácie, pričom každá má dostatok vlastného priestoru. - Dom je napojený na kanalizáciu a zároveň disponuje vlastnou studňou. Vykurovanie je zabezpečené plynom a mesačné náklady predstavujú približne 200 € za plyn a 105 € za elektrinu, čo je vzhľadom na veľkorysú výmeru a dvojgeneračný charakter domu veľmi rozumné a udržateľné. - Obec Štvrtok na Ostrove, ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, pošta, reštaurácie aj základné zdravotné služby. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja, väčšieho pozemku a zároveň rozumnej dostupnosti do mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136292 Cena: 379 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj BEZCHYBNÝ 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM s dvojgarážou v pokojnej lokalite na začiatku Senca, na ulici Hany Zelinovej, ktorý je pre rodinu ako stvorený. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -kolaudácia 2008 -pozemok celkovo: 613m2 -zastavaná plocha: 212m2 -záhrada: 401m2 -ÚŽITKOVÁ PLOCHA domu: 249,51m2 + dvojgaráž 35,84m2 DISPOZÍCIA: Prízemie -vstupná predsieň -izba 14,73m2 -technická miestnosť -kúpeľňa so sprchovacím kútom -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou -komora -zimná záhrada s preslkením 19,67m2 -schodisko na poschodie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s krbom, jemne prepojený s kuchyňou, ktorý sa zväčuje o presklenú zimnú záhradu s výstupom do záhrady upravenej záhradníkom. Poschodie: -veľká otvorená spoločenská miestnosť 18,28m2 -4 samostatné nepriechodné izby, jedna z nich so samostatným šatníkom -kúpeľňa -samostatné WC -balkń orientovaný do záhrady prístupný z dvoch izieb Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinné bývanie a maximum súkromia. Technické prevedenie: -tehla Porotherm -zateplenie polystyrén 14cm -plynový kotol so zásobníkom 135l -podlahové teplovodné kúrenie na prízemí, radiatory na poschodí -klimatizácia -dvojgaráž s elektronabíjačkou -alarm a kamery LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej a stabilizovanej časti mesta Senec, na pokojnej ulici Hany Zelinovej, ktorá je vyhľadávaná najmä pre ideálnu kombináciu súkromia, dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka rýchle a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu aj okolie. Autom sa do Bratislavy dostanete približne do 20–25 minút, čo robí z lokality ideálnu voľbu aj pre dochádzajúcich. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky prímestskej autobusovej dopravy s priamymi spojmi do Bratislavy a okolitých miest. Neďaleká železničná stanica umožňuje pravidelné spojenie do Bratislavy (linky S60/R60) s častými intervalmi počas celého dňa. Ulica Hany Zelinovej je typická nízkou intenzitou dopravy a príjemnou rezidenčnou atmosférou. Ide o lokalitu s prevažne rodinnými domami, ktorá ponúka pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi. Okolie pôsobí upravene a komunitne – susedské vzťahy a pokojný charakter bývania sú jedným z hlavných benefitov tejto adresy. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí hľadajú nadštandardný rodinný dom bez nutnosti ďalších investícií. Dom zaujme svojím priestorom, funkčnou dispozíciou, príjemnou atmosférou aj pokojnou lokalitou na začiatku Senca. Veľkým benefitom je výborné napojenie na Bratislavu, dvojgaráž, upravená záhrada a celkový stav nehnuteľnosti, ktorý spĺňa požiadavky aj náročnejšej rodiny. Budem sa tešiť na obhliadku! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137265 Cena: 499 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte krásne miesto na trvalé bývanie alebo víkendové sídlo s osobitou atmosférou? Ponúkame vám exkluzívne na predaj NOVOSTAVBU rodinného domu v malebnej obci Kuchyňa na Záhorí. Dom bol postavený a skolaudovaný v r. 2018. Je dostupný priamo z cesty v slepej ulici, čím je zaručené kľudné prostredie a minimálna premávka. Dom leží na starostlivo upravenom pozemku o výmere 1576m2, o rozmeroch cca 10m x 150m. Svojim individuálnym charakterom spĺňa predstavy o romantickom vidieckom bývaní pri zachovaní najvyšších štandardov pri výstavbe a vybavení. Rodinný dom je tehlový, zateplený. Má sedlovú strechu so strešnou krytinou Bobrovka. Pri výstavbe bol citlivo zachovaný historický tvar priečelia pôvodného domu zo strany ulice. Dom je 4 izbový s kuchyňou a príslušenstvom. Celková úžitková plocha je 134m2. Plocha prízemia 80m2, poschodia 54m2. Je postavený v príjemnom vidieckom štýle, pre ktorý sú charakteristické materiály ako drevo, kov, kameň. Zariadenie dotvára nábytok a doplnky na mieru , prevažne z drevorezbárskych dielní a hodnotné výrobky umeleckého kováčstva. Dispozične dom pozostáva z: Prízemie: vstupná predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou a krásnou ,centrálne umiestnenou keramickou pecou 42m2 , 1 samostatná izba 10,5m2, kúpeľňa so sprchovacím kútom / práčka+sušička/, technická miestnosť, komora pri kuchyni. Rustikálna kuchyňa je celodrevená, vyrobená na mieru , so vstavanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektr.sporák so sklokeramickou platňou a rúrou, umývačka riadu 60cm, digestor. Poschodie: chodbový priestor s úložnými skriňami, 2x izba 18 a 16m2 so samostatnými vstupmi, kúpeľňa s vaňou a WC . Podlahy v dome sú drevené, v kúpeľniach dlažba. Vykurovanie je elektrické, na prízemí podlahové a na poschodí radiátory. Ohrev vody elektricky. V prípade potreby je možné vykurovanie a ohrev vody aj prostredníctvom keramickej pece/krbu. Okná sú drevené, od ulice drevené rolety. Ostatné okná majú žalúzie a siete proti hmyzu. Strešné okná na poschodí majú naviac fólie proti slnečnému žiareniu a na zatemnenie. Dom je napojený na obecný vodovod. Má ČOV s prípravou na pripojenie ku obecnej kanalizácii. Aktívny bleskozvod. Pokračovaním rodinného domu je veľkorysý prístrešok, 81m2, ktorý poskytuje mnohoraké využitie.V letnom období slúži na príjemné posedenia a pobyt vonku letná kuchyňa s kompletným vybavením. Disponuje chladničkou, elektr.sporákom s rúrou, prenosným grilom, ohrievačom. Vonkajšie sedenie je masívne, drevené, s možnosťou prekrytia markízou s elektr.ovládaním. Pred kuchynkou je krb na pevné palivo. Nevšedný zážitok dotvára aj potok pretekajúci cez pozemok. Ďalej sa pod prístreškom nachádza priestor na voľnočasové aktivity, príp. na parkovanie, hobby miestnosť/sklad, a v neposlednom rade štýlová kamenná klenbová pivnička/vináreň na príjemné posedenia s priateľmi. Pozemok disponuje daľšími priestormi na uskladnenie palivového dreva, príp. záhradnej techniky.V zadnej časti záhrady je vybudovaný pekný drevený prístrešok - košiarik pre ovečky alebo iné hosp.zvieratá, aj s využitým podpivničením. Okrem ihličnanov a okrasných drevín sa nachádza na pozemku početné zastúpenie ovocných stromov, ako napr. jablone, čerešňa, slivka, višňa, lieska, jedlý gaštan, červená moruša, broskyňa, nektarinka. Vo dvore pohodlne zaparkujú 3 autá. Pred domom, na súkromnom pozemku patriacom k domu, daľšie 2 autá. Rodinný dom sa predáva aj so zariadením vrátane elektrospotrebičov, okrem osobných vecí a dekoračných predmetov. Obec Kuchyňa disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu obecný úrad, poštu, zdravotné stredisko s lekárňou, reštauráciu, kaviareň, základnú školu 9r., škôlku, obchody, biofarmu. V okolí sú široké možnosti pre relax a voľnočasové aktivity. Záhorie je známe možnosťou hubárčenia. V blízkych Karpatoch je množstvo turistických trás a cyklochodníkov, neďaleká priehrada je cieľom rodinných výletov a rajom rybárov. Dobré dopravné spojenie s Malackami aj Bratislavou rýchlobusmi , či vlakom. Info o cene v RK. Dom je voľný po dohode. Nehnuteľnosti nie sú zaťažené žiadnou ťarchou, je možné financovanie prostredníctvom HU. V prípade záujmu Vám úver zdarma sprostredkuje naš úverový špecialista. Ohľadom daľších info a obhliadok prosim volajte Vargová 0903 793 913

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom s výnimočne veľkým pozemkom v radovej zástavbe, v obľúbenej mestskej časti Vyšné Opátske v Košiciach na Jarabinovej ulici. Tento jednopodlažný tehlový 4 izbový dom je postavený na rovinatom pozemku a spĺňa všetky požiadavky na pohodlné a úsporné bývanie. Základné informácie: Pozemok: 526 m² Zastavaná plocha: cca 170 m² Rok výstavby: 2013 Inžinierske siete: elektrická prípojka, voda, kanalizácia Strecha: plochá, spádová, s krytinou na báze fólie z PVC Zateplený V interiéri domu sa nachádzajú plávajúce podlahy v kombinácii s kvalitnou keramickou dlažbou. Okná sú plastové, osadené dvojsklom a vybavené vonkajšími elektrickými žalúziami, ktoré zvyšujú komfort aj súkromie. V celom dome je podlahové kúrenie, doplnené o štýlový krb s uzavretou krbovou vložkou. Vykurovanie zabezpečuje teplovodné tepelné čerpadlo. Dom je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu a komfort počas horúcich letných dní. Dom je taktiež chránený bezpečnostným systémom, vrátane alarmu a externých kamier. Dispozícia: zádverie, predsieň, 2 × šatník, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, 2 kúpeľne s toaletou, komora, chodba, tri samostatné izby, technická miestnosť, sklad. Súčasťou domu je moderná kuchynská linka so všetkými vstavanými spotrebičmi. Nájdete tu dve chladničky s mrazničkou, indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, digestor aj umývačku riadu, všetko v jednotnom dizajne. Pracovnú plochu dopĺňa drez z umelého kameňa s kvalitnou pákovou batériou. Súčasťou vybavenia domu sú práčka a sušička. Pred domom sa nachádzajú dve kryté parkovacie miesta chránené prístreškom z lexanu. Dvor je upravený a ponúka priestor na relax aj spoločenské stretnutia. Nachádza sa tu altánok, ideálny na posedenie s rodinou či priateľmi, a takisto vírivka, ktorá ponúka dokonalý oddych po náročnom dni a taktiež priestranný záhradný domček, ktorý slúži ako externý úložný priestor. Dom sa predáva so zariadením. V lokalite Košice – Vyšné Opátske, ulica Jarabinová je k dispozícii občianska vybavenosť pre pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a menšie obchodné prevádzky. Rodiny s deťmi ocenia detské ihrisko priamo na ulici a viacero športových plôch v širšom okolí. Dopravnú dostupnosť zabezpečuje MHD. Tento dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kvality, komfortu, súkromia a bývanie blízko mesta. Pre podrobnejšiu predstavu o rozložení a detailoch si môžete pozrieť našu 3D obhliadku prostredníctvom tohto odkazu: https://my.matterport.com/show/?m=qugCvzj4ufn (je potrebné odkaz skopírovať a vložiť priamo do adresného riadku prehliadača). Cena tejto nehnuteľnosti je 596 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Dvojpodlažný 5-izb. (RD s dvomi byt. jednotkami) s dvomi parkovacími státiami a samostatnou garážou v Miloslavove na Konvalinkovej ulici s pozemkom o výmere 343m2. Výmera bytu je 93,07m2, záhrada o výmere 256m2, umiestnený v novostavbe z roku 2018. Byt má vlastný vstup na prízemí, predáva sa v štandarde s kuchynskou linkou. Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná garáž s bránou na diaľkové ovládanie, elektrikou 380 V, oknom, vodou. Na spodnom podlaží sa nachádza: predsieň, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, úložný priestor pod schodiskom, východ na terasu o výmere 12,60m2. Na hornom podlaží sa nachádzajú 3 izby, kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom s oknom, samostatná toaleta, chodba, výstup na povalu kde je možné vytvoriť ďalší úložný priestor. Povala je zateplená minerálnou vlnou. V byte sú plastové okná s izolačným trojsklom, plávajúca podlaha, dlažba, 4x klimatizácia, vstupné dvere sú plastové, vnútorné dvere sú drevené v obložkových zárubniach, možnosť dorobenia krbu, elektrické podlahové kúrenie, ohrev TUV cez bojler, digitálne termostaty s reguláciou teploty v každej miestnosti, závlahový systém v záhrade, v byte aj v garáži je alarm Jablotron, predpríprava na fotovoltaiku, brána na diaľkové ovládanie. Vonkajšia parkovacia plocha pre 2 autá + možnosť parkovania ďalšieho auta v garáži. Na záhrade je predprípava na vonkajšiu kuchyňu. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika. Plyn sa nachádza pri vstupe na pozemok. Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, Biedronka, lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa). ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 285.000 € (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorý je súčasťou radovej výstavby dvojdomov, v obci Drietoma. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 709 m² a disponuje 220 m² úžitkovej plochy. Dom je rozdelený na tri podlažia – suterén, 1. nadzemné podlažie a 2. nadzemné podlažie, vďaka čomu ponúka nadštandardný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia suterénu pozostáva zo schodiska, chodby, 3 x skladu, práčovne, pracovne domácej pani, pánskej pracovne tzv. „trucovne" a kotolne. V miestnostiach sú kombinácie plávajúcej podlahy, keramické dlažby a linoela. V práčovni sa nachádza smaltovaná vaňa, keramické obklady a kombinovaný sporák. Kotolňa je vybavená plynovým kotlom a zásobníkovým ohrievačom vody. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza dominantné drevené schodisko, predsieň, chodba, priestranná obývacia izba spojená s jedálňou, kuchyňa, komora a samostatné WC s umývadlom. Kuchyňa je vybavená na mieru zhotovenou kuchynskou linkou s nerezovým drezom, plynovou varnou doskou s teplovzdušnou rúrou a digestorom. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a chodba. Kúpeľňa je vybavená akrylovou vaňou, umývadlom osadeným v kúpeľňovej skrinke a sprchovým kútom. Z chodby je výstup na balkón, kde je umiestnená aj klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečí príjemný komfort aj počas horúcich letných dní. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je krásne upravená záhrada rozdelená na oddychovú a terasovito upravenou úžitkovou časťou. V oddychovej zóne sa nachádza nádherný drevený altánok s vybavenou kuchyňou, jedálenským stolom a stoličkami, nechýba ani záhradný plynový krb. Pre dokonalý relax je za altánkom umiestnený bazén s filtráciou. Úžitková časť záhrady je osadená ovocnými stromami. Samozrejmosťou je samostatná murovaná garáž a drevený sklad, slúžiaci na odloženie tak potrebného záhradného náradia. Informácia o cene nehnuteľnosti je k dispozícií v realitnej kancelárii. Táto nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, súkromia a výborné zázemie pre rodinné bývanie v pokojnej lokalite. Prijmite pozvanie na osobnú obhliadku a presvedčte sa sami o výnimočnosti tejto ponuky. Neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle: 0905871391. Tešíme sa na Vás.

NOVÁ CENA. Moderný 4-izbový dom v pokojnej lokalite Košice – Krásna, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších stavebných investícií. Predstavte si ráno… ticho, slnko a kávu na vlastnej terase. Tento dom v tichej a zastavanej časti Na Hore nie je len o bývaní. Je o pokoji, priestore a komforte, ktorý v byte jednoducho nezažijete. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bývania si môžete pozrieť aj video obhliadku medzi fotografiami. Ideálna voľba pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá súkromie a pokojné bývanie. Dom bol skolaudovaný v novembri 2017 a je vo výbornom stave – pripravený na nasťahovanie bez nutnosti ďalších stavebných investícií. ⸻ Základné údaje: • Interiér: 106 m² • Terasa: 24 m² • Pozemok: 289 m² • Energetická trieda: A ⸻ Dispozícia: • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • Spálňa + 2 samostatné izby • Kúpeľňa + 2× WC • Technická miestnosť • Vstavané skrine na oboch podlažiach ⸻ Dom je súčasťou dvojdomu, pričom jednotlivé jednotky sú oddelené samostatnými stenami s dôrazom na akustické súkromie. Pozemky sú riešené zrkadlovo, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a nerušené bývanie. ⸻ Prečo si tento dom zamilujete: • Tichá lokalita mimo ruchu mesta • Juhovýchodná orientácia – krásne presvetlený interiér počas celého dňa • Súkromie vďaka riešeniu pozemku • Terasa s elektrickou pergolou a príjemným posedením • Upravená záhrada s automatickou závlahou • Možnosť okamžitého bývania bez rekonštrukcie ⸻ Technické informácie: • Murivo YTONG 40 cm + zateplenie • Plastové okná – trojsklo • Elektrické podlahové kúrenie • Elektrický kotol + zásobník na TÚV • IS: voda, elektrina, tlaková kanalizácia ⸻ Zariadenie: Dom sa predáva čiastočne zariadený – súčasťou zostávajú vstavané skrine, kompletne zariadené detské izby a záhradný nábytok na terase. Kuchynská linka so spotrebičmi je samozrejmosťou. Obytné miestnosti si nový majiteľ môže zariadiť podľa vlastného vkusu. ⸻ Lokalita: • Pokojná moderná zóna rodinných domov • Blízkosť lesa a cyklotrás • Rýchle napojenie na R4 • MHD (autobus č. 28) cca 3 minúty pešo • Kompletná občianska vybavenosť v mestskej časti ⸻ Dom je ideálny pre: • rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie • pár, ktorý chce viac priestoru a súkromia • ľudí, ktorí hľadajú hotové bývanie bez rekonštrukcie ⸻ Obhliadky prebiehajú počas týždňa v dopoludňajších hodinách. Ak vás dom zaujal, zavolajte alebo napíšte a radi si s Vami dohodneme konkrétny termín obhliadky. -> 0907 440 332

Mobilný Dom v Kempe LIMONI Chorvátsko, SUKOŠAN Vaše budúce útočisko na dovolenku a zdroj pasívneho príjmu! Predstavte si, že sa prebúdzate a v cítite čerstvý morský vzduch a užívate si hrejivé slnečné lúče, ktoré vás vítajú každé ráno. Toto všetko – a ešte viac – vám ponúka náš NOVÝ, kompletne zariadený mobilný dom s priestrannou terasou v kempe LIMONI v prekrásnom Chorvátsku! - Lokalita: Kemp LIMONI– Sukošan, Chorvátsko - Stav: Kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie - Rozloha: 32 m² interiér + 24 m² terasa - Kapacita: 4–6 osôb - Vybavenie: Moderná kuchyňa s obývačkou, TV, Wi-Fi, 2 útulné spálne, klimatizácia, kúpeľňa so sprchou, veľkorysá terasa, plne zariadený. Prečo práve tento mobilný dom? -Idylická poloha Len na skok od pláže a všetkých miestnych atrakcií – reštaurácie, bary, trhy a prístav máte doslova na dosah ruky. - Luxusný komfort Vďaka premyslenému dizajnu a kvalitnému vybaveniu sa budete cítiť ako doma – či už prídete oddychovať, alebo pracovať na diaľku. - Pasívny príjem až do 25 % ročne Mobilný dom môžete prenajímať, keď ho práve nevyužívate. Súčasťou je funkčný rezervačný systém, webová stránka a aktívne profily na Facebooku a Instagrame, čo vám zabezpečí vysokú obsadenosť a jednoduchú správu prenájmov. - Bezstarostná údržba O všetko sa postará Kemp LIMONI – služby, údržbu, infraštruktúru. Vy si len užívate pohodlie. Nezmeškajte svoju príležitosť! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite predbežnú rezerváciu.

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej bratislavskej lokalite Slnečnice na Žltej ulici. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s vlastnou záhradou, parkovaním a modernými technológiami vrátane fotovoltiky a nabíjania elektromobilov. Základné informácie: • Počet izieb: 5 • Podlažnosť: 2 podlažia • Obytná plocha: 74 m² • Celková plocha: 127 m² • Terasa: 7,63 m² • Záhrada: 108 m² so záhradným domčekom • Predzáhradka: 13 m² • Vonkajšie parkovanie: 29 m² • Garáž Dispozícia domu: Prízemie • vstupná časť • samostatné WC s umývadlom • komora • kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu a do záhrady 1. poschodie • 4 samostatné spálne • kúpeľňa s WC Technológie a vybavenie: • fotovoltická elektráreň – 14 panelov Viessmann Vitovolt 300 M405 AK • nabíjacia stanica pre elektromobily AgeVolt Wallbox Double V2 (2×22 kW) • moderný kotol Viessmann • klimatizácia • garáž + vonkajšie parkovacie miesto Dom ponúka komfort moderného bývania, energetickú efektívnosť a výborné zázemie pre rodinu. Hlavné výhody lokality: • Kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, služby, fitness centrá a ďalšie prevádzky. • Nákupné centrum Slnečnice Market – moderné centrum s obchodmi, službami, supermarketom a gastronómiou priamo v štvrti. • Školy a škôlky – v blízkosti sa nachádzajú materské školy, základná škola aj detské ihriská, čo robí lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi. • Výborná dostupnosť do centra – rýchle napojenie na centrum Bratislavy autom aj mestskou hromadnou dopravou. • Blízkosť prírody a športu – neďaleko sa nachádza hrádza pri Dunaji s cyklotrasami, ideálna na bicyklovanie, korčuľovanie, beh alebo prechádzky. • Moderná urbanistická koncepcia – nové parky, zelené plochy, komunitné priestory a detské ihriská vytvárajú príjemné prostredie na bývanie. • Pokojné rodinné bývanie – nízkopodlažná zástavba rodinných domov poskytuje súkromie a bezpečné prostredie. • Rýchle napojenie na diaľničný obchvat – jednoduchý prístup na hlavné dopravné ťahy smer Rakúsko, Maďarsko aj ostatné časti Slovenska. • Tiché prostredie Slnečnice predstavujú moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, komunitu a kvalitný životný štýl. Cena: 799 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom s krásnym a slnečným pozemkom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite na Vodárenskej ulici v Piešťanoch. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá súkromie a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné informácie • Lokalita: Vodárenská ulica, Piešťany • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Počet izieb: 4 • Stav: nadstavené horné podlažie (kolaudované 2016) spodná pôvodná časť po kompletnej rekonštrukcii • Všetky inžinierske siete a vlastná studňa (na pozemku elekt. aj 400V) • Veľký slnečny pozemok vhodný na relax, terasu s bazénom, prípadne stavbu ďaľšieho domu • Úžitková plocha domu: 190 m2 • Plocha pozemku: 1167 m2 • Plocha garáže 25 m2 Za domom sa nachádza garáž a hospodárska budova slúžiaca ako úložný priestor. Dispozícia a orientácia Prízemie: • Vstupná chodba • Kuchyňa spojená s obývacou izbou (nachádza sa tu krb s prieduchmi na poschodie a spodnej spálne) • Kúpelňa s WC • Spáľňa • Samostatná izba • Vstup do pivnice Poschodie: • Veľká samostatná izba do tvaru L s možnosťou predelenia na dve izby s vlastným vchodom • Šatník • Miestnosť s predprípravou na kúpelňu a wc • Orientácia domu je na východ a juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla Technické parametre • Okná: plastové troj sklo, osemkomorové Slovaktual • Konštrukcia: 40cm tehla • Zateplenie: 10cm polystyrén • Kúrenie: plynové ústredné (príprava na tepelné čerpadlo) • Strecha: sedlová (kvalitná betónová strešná krytina), izolácia 20cm minerálna vata • Pivnica: výmera 50 m², vhodná na fitness miestnosť prípadne skladové alebo technické využitie • Solárne panely: umiestnené na streche garáže, zabezpečujú nižšie prevádzkové náklady pre ohrev vody Výhody nehnuteľnosti • Nízke prevádzkové náklady 170€ • Tichá rezidenčná lokalita s minimálnou premávkou • Slnkom presvetlené miestnosti počas celého dňa • Kvalitná tehlová konštrukcia • Energeticky úspornejšia prevádzka vďaka solárnym panelom • Dom pripravený na okamžité nasťahovanie, ale aj na zariadenie a doladenie podľa vlastných predstáv • Výborný susedia • Bezproblemové parkovanie Okolie a občianska vybavenosť Dom sa nachádza v pokojnej časti Piešťan, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Lokalita je tvorená stabilizovanou zástavbou rodinných domov s minimálnou dopravnou premávkou, čo zaručuje tiché prostredie a príjemnú atmosféru. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, zdravotných služieb či možností športového vyžitia. Centrum Piešťan je dostupné v krátkej dojazdovej vzdialenosti a neďaleké zelené plochy poskytujú priestor na oddych, prechádzky a aktívne trávenie voľného času. Zavolajte, dohodnite si obhliadku a nechajte sa očariť atmosférou tejto nehnuteľnosti. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Krajné, časť Matejovec, situovaný na pozemku s celkovou výmerou 1600 m². Pozemok pozostáva z: – zastavanej plochy a nádvoria – 544 m² – záhrady – 256 m² – ornej pôdy – 800 m² Dom je dvojpodlažný a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Dispozícia: 1. podlažie: – 3 izby – obývacia izba + 2 spálne – slnečná kuchyňa – kúpeľňa, samostatné wc – komora – vstup na povalu – vstup do pivnice 2. podlažie: – 1 izba – priestranná povala s potenciálom na vybudovanie krásneho podkrovia Prízemie: – kotolňa – garáž Technický stav a vybavenie: – okná v pôvodnom stave – nové plastové vstupné dvere (predné aj zadné) – obecná voda – žumpa – elektrina – vykurovanie na tuhé palivo K domu patrí veľká záhrada s novými ovocnými stromami a krásnym výhľadom na okolitú krajinu – ideálne miesto na oddych aj pestovanie. Na pozemku sa nachádza aj murovaný záhradný domček – dielňa, kde si uskladníte všetko čo potrebujete k práci v záhrade alebo okolo domu. Pre koho je tento dom ideálny? Tento dom je skvelou voľbou najmä pre mladé rodiny, ktoré hľadajú priestor, kde si môžu vytvoriť vlastné bývanie podľa svojich predstáv. Vďaka viacerým izbám, veľkému pozemku a možnosti dobudovania podkrovia ponúka dostatok miesta pre deti, spoločné chvíle aj súkromie. Výhody lokality – voda, príroda a vlastný sad Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je blízkosť vodnej nádrže Matejovec, ktorá dotvára charakter celej lokality. Je to miesto, kam si môžete ísť oddýchnuť po práci, prejsť sa, pustiť deti k vode, rybárčiť alebo si jednoducho užiť pokojné chvíle v prírode. V letných mesiacoch ponúka príjemné osvieženie, počas celého roka zas priestor na prechádzky, beh či nenáročnú rekreáciu. Takéto miesto v pešej dostupnosti výrazne zvyšuje kvalitu bývania – nemusíte nikam cestovať, prírodu máte prakticky „za rohom. Ďalším veľkým plusom je vlastný 800 m² sad so zdravými ovocnými stromami. To nie je len pozemok – to je investícia do budúcnosti. Prináša vlastnú úrodu, či už ide o ovocie pre rodinu, domáce spracovanie alebo len radosť z pestovania. Kombinácia vody, zelene a vlastného pozemku robí z tejto nehnuteľnosti miesto, ktoré má nielen praktickú hodnotu, ale aj silný pocitový rozmer. Lokalita: Krajné – Matejovec Pozemok: 1600 m² Cena: 116 500 € Naše Reality Kopanice pomáhajú ľuďom nachádzať domy, ktoré majú potenciál stať sa skutočným domovom. Postaráme sa o celý proces predaja – od prezentácie nehnuteľnosti, cez právny servis až po bezpečné odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. #realitykopanice #kdezacinamojpribeh

Predstavte si dom, kde sa ráno budíte s výhľadom na nedotknutú prírodu ostrova Sihoť, no pritom zostávate v priamom dotyku s mestom. Táto nízkoenergetická novostavba z roku 2019 na Dlhých Dieloch je stvorená pre tých, ktorí hľadajú minimalizmus, bez kompromisov. Architektúra domu vsádza na čisté línie a funkčnosť. Na úžitkovej ploche 160 m² ( ZP 158m²) nájdete 4 izb. RD, ktorý sa plynule zväčšuje o skutočne veľkorysú terasu (112m²) s automatickou závlahou. Hoci dom na západnej hranici parcely susedí so svojím zrkadlovým obrazom, ide o plnohodnotnú, samostatnú a konštrukčne úplne oddelenú stavbu. Toto riešenie vám zaručuje maximálne súkromie a výbornú akustickú izoláciu. Interiér vám dáva slobodu dokončiť si domov presne podľa svojich predstáv: stačí položiť preferované podlahy a osadiť kuchynskú linku. O všetko ostatné je už postarané – od el. exteriérových žalúzií, cez podlahové el. kúrenie až po prípravu na krb, ktorý dodá zimným večerom tú správnu atmosféru. To, čo tento dom skutočne odlišuje, je jeho udržateľnosť. Vďaka energetickej triede A, extrémnemu zatepleniu a vlastnej fotovoltike sú prevádzkové náklady minimálne, čo z neho robí rozumnú investíciu do budúcna. Komfort dopĺňa veľká dvojgaráž a prestrešený dvor, kde bez problémov zaparkujete ďalšie dve až tri autá. Pozemok (493 m²) s oplotením a spevnenými plochami čaká už len na vaše rozhodnutie – bude tu bazén, detský raj, biozáhradka, alebo kvetinová oáza? Príďte sa presvedčiť, že ticho, slnko a moderný dizajn môžu tvoriť dokonalý celok. Rada vás privítam na obhliadke. Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Predstavte si bývanie v pokojnej bočnej ulici v Bernolákove, kde sa deti môžu bezpečne hrať pred domom a večery môžete tráviť na terase v súkromí vlastnej záhrady. Realitná kancelária LEGACY vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej rodinnej lokalite Bernolákovo – Lipová ulica. Dom je situovaný v bezpečnej a pokojnej bočnej ulici s výbornými susedmi, čo vytvára ideálne prostredie pre rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Bernolákovo – Lipová ulica • typ: rodinný dom v radovej zástavbe • počet izieb: 4 • obytná plocha domu: 107 m² • pozemok: 126 m² • zastavaná plocha: 67 m² • terasa a záhrada za domom • záhradný domček • vlastný plynový kotol • klimatizácia na poschodí • 2 parkovacie miesta pred domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie • vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou • schodisko na poschodie • samostatné WC • priestranná presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou • kuchyňa s praktickou potravinovou komorou (špajzou) Z obývacej izby je priamy vstup na pristrannú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér domu so záhradou. Nad terasou je nainštalovaná elektrická zaťahovacia markíza, ktorá poskytuje príjemný tieň počas letných dní. Poschodie • chodba so vstupmi do jednotlivých izieb • 2 detské izby • rodičovská spálňa s balkónom • priestranná kúpeľňa s: o murovaným sprchovým kútom o vaňou o umývadlom o toaletou (Geberit) o priestorom pre práčku o plynovým kotlom EXTERIÉR A ZÁHRADA Zadná časť pozemku ponúka príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia. Nachádza sa tu: • drevená terasa • záhradný domček • zeleň vytvárajúca prirodzené súkromie Priestor je ideálny na oddych, grilovanie alebo detské hry. LOKALITA Bernolákovo patrí medzi dlhodobo vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy, najmä medzi mladými rodinami. Lipová ulica ponúka pokojné bývanie v bezpečnej bočnej ulici s minimálnou premávkou a príjemnou susedskou komunitou. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie aj športové možnosti. Podobné rodinné domy sa v tejto ulici objavujú v ponuke len výnimočne, čo robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Viac info na 0905 229 445 Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

TARGETreal ponúka na predaj EXKLUZÍVNE kompletne zariadený rodinný dom v obci Lietavská Svinná s rovinatým pozemkom o celkovej výmere 831 m² - pripravený na nasťahovanie. Predstavujeme Vám starostlivo udržiavaný rodinný dom, ktorý spája moderné bývanie s pokojom vidieckej lokality. Dom bol postavený z kvalitných tvárnic Ytong a dodatočne zateplený, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a príjemné vnútorné prostredie počas celého roka. Napriek tomu, že bol postavený pred štrnástimi rokmi, vďaka nepretržitej starostlivosti a pravidelnému obývaniu pôsobí ako novostavba - bez potreby akýchkoľvek investícií do opráv či rekonštrukcie. Celý interiér navrhlo profesionálne dizajnérske štúdio, čo je na dome vidieť na prvý pohľad. Farebné riešenie v neutrálnych, svetlých tónoch opticky zväčšuje priestor a vytvára harmonickú atmosféru, ktorá sa neomrzí ani po rokoch. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie - stačí priniesť nábytok a začať bývať. DISPOZÍCIA: Prízemie: kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbom a priamym výstupom do záhrady, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Poschodie: dve izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC. Podkrovie: množstvo úložného priestoru. TECHNICKÉ VYBAVENIE: • Vykurovanie: kotol na drevené peletky • Ohrev vody: peletky / slnečné kolektory / elektrina (tri nezávislé zdroje) • Voda: vlastná studňa • Odpad: vlastná čistička odpadových vôd Tri nezávislé zdroje ohrevu vody a vlastná studňa s čističkou znamenajú minimálnu závislosť od externých dodávateľov a mesačné náklady do 170 €. POZEMOK A ZÁHRADA: Záhradu navrhol záhradný architekt. Pozemok je celý oplotený a zahŕňa okrasné rastliny a upravenú zeleň, altánok na oddych, skleník, drobné stavby na náradie a bicykle a vydláždený vjazd s parkovaním pre 3-4 autá. LOKALITA: Dom stojí v okrajovej časti obce Lietavská Svinná, v tichom prostredí obklopenom prírodou. Žiadny mestský ruch - len pokoj, zeleň a súkromie. • Žilina centrum: cca 17 minút autom. • Prístup na diaľnicu: rýchly a pohodlný. • Ideálne pre rodiny, ktoré chcú bývať v prírode a zároveň mať mesto na dosah. Kontakt: Ing. Ľubor Pokrievka lubor.pokrievka@targetreal.sk 0910 352 169

TARGETreal ponúka EXKLUZÍVNE murovaný rodinný dom v zachovalom stave na slnečnom pozemku 1 253 m². Tichá, vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dom je ihneď obývateľný - nasťahujete sa a vylepšujete postupne podľa seba. Za cenu, za ktorú inde kúpite holý pozemok, tu získate hotový dom s garážou a priestorom na ďalšiu výstavbu. Dispozícia: Prízemie: obývačka, kuchyňa so špajzou, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC Poschodie: izba s balkónom, samostatná izba, priestranná povala - možnosť vybudovania až 3 ďalších izieb Technický stav a siete: murovaná konštrukcia, zachovalý stav, donedávna obývaný vodovod, elektrina, plyn - napojené kanalizácia - prípojka privedená k domu, stačí pripojiť garáž + 2-3 parkovacie miesta pri dome Čo robí túto ponuku výnimočnou: • pozemok 1 253 m² - druhá časť parcely vhodná na výstavbu ďalšieho rodinného domu • podkrovie na dobudovanie - priestor na 3 izby bez nutnosti prístavby • okamžité bývanie - žiadna nutnosť rozsiahlej rekonštrukcie pred nasťahovaním • cena vs. hodnota - dom, garáž a veľký pozemok za cenu, ktorá na dnešnom trhu prekvapí Lokalita: Žltá ulica - tichá rezidenčná časť Nitrianskeho Pravna. Školy, škôlka, obchody, lekáreň a zdravotné stredisko v pešej dostupnosti. Výborné spojenie do okolitých miest. Turistika, cyklotrasy a rybníky do 10 minút od domu. Kontakt na obhliadku: ING. Ľubor Pokrievka lubor.pokrievka@targetreal.sk 0910 352 169

KL financie a reality exkluzívne ponúka na predaj tradičný murovaný rodinný dom, skolaudovaný v roku 1968, s veľkou slnečnou záhradou v obci Beckov. Jednopodlažný rodinný dom s neobytným podkrovím a čiastočným podpivničením je situovaný v tichej, príjemnej a dobre prístupnej lokalite obce Beckov, určenej územným plánom na bývanie v rodinných domoch. Dom sa nachádza na rovinatom, slnečnom a upravenom pozemku o celkovej výmere 1190 m² (cca 17 m × 72 m). Zastavaná plocha domu je 110 m², záhrada má výmeru 899 m². Parkovanie pre 2 autá je možné priamo na vlastnom pozemku pred domom. Záhradná časť pozemku ponúka potenciál na výstavbu ďalšieho rodinného domu alebo prístavbu k existujúcemu objektu. Technický stav a siete Dom je prípojkami napojený na verejné inžinierske siete: pitnú vodu, plyn a elektrinu. Dažďová voda je odvádzaná trativodom na pozemku. Splašková kanalizácia je zaústená do žumpy (25 m3) na pozemku. Posledná modernizácia domu bola realizovaná v roku 1988. Dom je aktuálne neobývaný, temperovaný a udržiavaný, pripravený na bývanie alebo rekonštrukciu s možnosťou zobytnenia podkrovia. Dispozícia pivnica: zázemie k obytnej časti domu a k záhrade (podlahová plocha 44 m2), prístup priamo zo záhrady aj z obytnej časti domu; obytné podlažie: samostatný vstup, zádverie, chodba, tri izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, schodisko do podkrovia a schodisko na záhradu (podlahová plocha 74 m2); podkrovie: neobytný nezateplený povalový priestor s možnosťou zobytnenia (potenciál prírastok podlahovej plochy asi 70 m2). Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou rastu do budúcnosti – dom, ktorý sa môže stať skutočným domovom. Cena: 169 000 EUR * Právny stav: 100% Obec Beckov: Obec Beckov * Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa tiež kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv a administratívne služby na katastri nehnuteľností.

PRESTÍŽNA PONUKA Exkluzívna príležitosť bývania v jednej z vyhľadávaných lokalít mesta Trenčín – rodinný dom s veľkorysým pozemkom a potenciálom dotvorenia podľa vlastných predstáv. V tichej a stabilizovanej rezidenčnej časti mesta Trenčín, na ulici Janka Kráľa, ponúkame vo výhradnom zastúpení na predaj murovaný rodinný dom v pokročilom štádiu rekonštrukcie. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného životného štýlu. VEĽKORYSÝ POZEMOK A SÚKROMIE Dominantou ponuky je priestranný, rovinatý a slnečný pozemok o výmere 923 m² s pravidelným obdĺžnikovým tvarom (cca 24 × 38 m). Kompletne oplotený pozemok poskytuje dostatok priestoru pre reprezentatívnu záhradu, oddychovú zónu, prípadne ďalšie architektonické riešenia podľa individuálnych preferencií. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž a priestor na pohodlné parkovanie. ARCHITEKÚRA A PRIESTOR Rodinný dom s celkovou podlahovou plochou približne 222 m² (z toho cca 152 m² obytná plocha) je dispozične riešený s dôrazom na funkčnosť a variabilitu: • čiastočne podpivničené priestory vrátane novovzniknutej pivnice pod terasou • hlavné obytné podlažie s priamym prepojením na terasu a z terasy na záhradu • podkrovie s potenciálom plnohodnotného zobytnenia Priestorové riešenie ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti finalizácie interiéru podľa vlastných nárokov na komfort a štandard bývania. TECHNICKÝ STAV A POTENCIÁL Nehnuteľnosť sa nachádza v pokročilej fáze rekonštrukcie: • suterén je takmer kompletne dokončený vrátane hydroizolácie • obytné podlažie je pripravené v štádiu holobyt • podkrovie je rozpracované (cca 60 %) Táto fáza realizácie umožňuje novému majiteľovi dokončiť dom bez kompromisov a prispôsobiť ho vlastným predstavám – od materiálov až po finálny dizajn. LOKALITA Ulica Janka Kráľa patrí medzi etablované a dlhodobo vyhľadávané časti mesta Trenčín, charakteristické pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a pozemok je prístupný priamo z mestskej komunikácie. INVESTIČNÁ HODNOTA Táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý: • hľadá bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a lokalitu • chce si vytvoriť dom presne podľa vlastných predstáv bez kompromisov • vníma nehnuteľnosť aj ako dlhodobú investíciu v stabilnej lokalite CENA: 433 000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa tiež kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv a administratívne služby na katastri nehnuteľností. INFORMÁCIE Ing. Milan Gonda, realitný špecialista senior tel: 0905214116

Projekt „VYDRANY PARK sa nachádza v malej prímestskej obci, ktorá je v blízkosti cestnej komunikácie s jednoduchou dostupnosťou do mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Príjemné rodinné bývanie Vás očarí pokojom, množstvom zelene a dobrým dopravným prepojením do okresného mesta Dunajská Streda a tiež po novovybudovanej R7 do hlavného mesta. VYDRANY PARK ponúka 8 rodinných domov - bungalovov v stave holodom na pozemkoch od 596 m2, vrátane príslušných parkovacích miest. 4-izbové domy sú s výmerou 102,23 m2 a týmito benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm a vonkajšie kamery • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Kúpna cena za "holodom" je 249.000,- EUR, vrátate DPH, parkovacích miest a príslušných pozemkov. V prípade záujmu o dokončenie do štandardného prevedenia je doplatok 20.000,- EUR alebo vám môžeme odporučiť overených dodávateľov. Pre inšpiráciu sú pripravené aj dva vzorové domy, ktoré sú čiastočne zariadené - podlahy, dlažby, obklady, kúpeľne so sanitou, a hneď k dispozícii aj k predaju. Rodinné domy sú skolaudované so všetkými IS (mimo plynu). Ak máte záujem o financovanie kúpy hypotekárnym úverom, projekt je nastavený v ČSOB s výhodnými podmienkami. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.vydranypark.sk

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj poschodový rodinný dom, situovaný v príjemnej a tichej lokalite obce Iža. Veľkorysé priestory s obytnou plochou 180 m2 pozostávajú z predsiene a schodiska, troch samostatných spální, veľkej obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, dvoch kúpeľní, samostatnej toalety, terasy a predprípravy na letnú kuchynku, a tiež veľkej miestnosti so samostatným vchodom od ulice, ktorá ponúka širokú škálu využitia (momentálne pracovňa a archív). Na dobre udržiavanej záhrade nájdeme automatickú závlahu, vyhrievaný bazén a detské preliezky. Parkovanie je pohodlné v samostatne stojacej elektrifikovanej dvojgaráži hneď vedľa domu. Obývačka a spálňa na poschodí majú vlastné lodžie. Na poschodí ďalej nájdeme východ na balkón, ktorý vedie na terasu s veľkým potenciálom využitia, ako napr. zimná záhrada. Pivnica pozostáva z technickej miestnosti s kotlom, a z druhej skladovej miestnosti, resp. špajze. Na poschodí nájdeme klimatizáciu. Centrálne vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol v pivnici. Ohrev bazéna je riešený solárnymi panelmi na streche domu. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou žumpou, plynovou, vodovodnou a elektrickou prípojkou. Architektonické riešenie nehnuteľnosti je praktické a multifunkčné - ponúka množstvo spôsobov využitia pre celú rodinu, a tiež možnosť pracovných / obchodných aktivít a "home office". Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1981, a počas rokov prešla priebežnou rekonštrukciou. DOHODA MOŽNÁ! ZHRNUTIE : - obytná plocha: 180 m2 - úžitková plocha: 273 m2 - plocha pozemku: 825 m2 - inžinierske siete: vodovodná, elektrická, plynová prípojka a vlastná žumpa - kúrenie: plynový kotol, solárne panely a klimatizácia - vyhrievaný bazén a detské preliezky - parkovanie: dvojgaráž na pozemku - dátové siete a satelitná televízia: Áno Mesačná réžia: Podľa intenzity prevádzky, cca 220,-Eur/ mes. Bližšie informácie Vám poskytne a obhliadku zabezpečí: Mgr. Niko Vans, tel.: 0905 653 800 (00421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - BEZ TIARCH - možné financovanie cez banku - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ modernú novostavbu, štýlovo zariadený 3-izbový HOUSEBÓT s podlahovou plochou 67 m2 s priestrannou terasou 53 m2 v pokojnej časti Jaroveckého ramena, ideálny na celoročné bývanie. Podlahová plocha: 67 m² Zastavaná plocha: 120 m² Novostavba z roku 2025 Kompletné zariadenie a vybavenie v cene Terasa s výhľadom na vodnú hladinu DISPOZÍCIA: 2x nepriechodné izby 1x obývačka spojená s modernou, plne vybavenou so vstavanými spotrebičmi, kuchyňou a jedálňou s výhľadom na vodu 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a WC so zlatými doplnkami, s oknom na vetranie 1x priestranná chodba so vstavanými skriňami 1x technická miestnosť VYBAVENIE: Moderný interiér v prírodných farbách Kuchynská linka so spotrebičmi Šatníkové skrine s množstvom úložného priestoru Podlahové kúrenie, bezpečnostné dvere Predpríprava na alarm, kamerový systém a klimatizáciu v každej izbe Napojenie na elektrinu, vodu a internet LOKALITA: Jarovecké rameno je ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj a kontakt s prírodou, no nechcú sa vzdať blízkosti mesta. Priamo pred domom máte vodu a prírodu, za domom hrádzu a les. Slnečnice – kompletná občianska vybavenosť (3 min. autom) Centrum Bratislavy – len pár minút jazdy Možnosti športového a rekreačného vyžitia – beh, bicyklovanie, vodné športy, rybolov či prechádzky v prírode VÝHODY: Bývanie v prírode na dosah mesta Komplet zariadený – možnosť nasťahovania IHNEĎ Investičný potenciál – vhodný na prenájom (dlhodobý aj krátkodobý) NÁŠ NÁZOR: Hausbóty v Jaroveckom ramene patria medzi vyhľadávané typy bývania – sú vhodné nielen na celoročné využívanie, ale aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Dlhodobý prenájom sa v tejto lokalite môže pohybovať približne od 1 500 € mesačne (v závislosti od zariadenia a dohody s nájomníkmi). Krátkodobý prenájom / rekreačné ubytovanie dokáže priniesť ešte zaujímavejšie výnosy – pri dobrej obsadenosti môže ísť o 150 – 250 € za noc, čo je porovnateľné s kvalitnými apartmánmi v centre mesta, no s jedinečným benefitom – bývaním priamo na vode. CENA HOUSEBÓTU: 339.900,- eur vrátane provízie a kompletného právneho, katastrálneho servisu a financovania. Rada Vás prevediem osobne : Mgr.Bc.Eliška Danko, +421903399155

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-podlažný rodinný dom s dvojgarážou na Kolibe na Deviatej ulici vhodnú ako plnohodnotné bývanie pre rodinu v tichej a bezpečnej lokalite, s dostatkom súkromia a zároveň rýchlym prístupom do centra mesta. Rodinný dom je navrhnutý a realizovaný na troch podlažiach s pochôdznou strechou - terasou s úžasným výhľadom na Bratislavu, kolaudácia prebehla v roku 2009. Výmera pozemku je 351 m2, obytná plocha je 375 m2, zastavaná plocha je 116 m2. Rodinný dom pozostáva z troch podlaží, ktoré sú prepojené interiérovým schodiskom. Prízemie (95 m2): - priestranná garáž pre dve autá (33 m2), skladové priestory, chodba so schodiskom, samostatná hosťovská izba/pracovňa (13 m2) so vstupom na terasu (16 m2) s výrivkou, kúpeľňou so saunou (fínska aj turecká), sprchou a toaletou, práčovňou s priestorom na kotol a zásobník vody, 1. poschodie (121 m2): - hlavný vstup do domu, chodba so schodiskom, obývacia izba (50 m2) s oddychovou časťou s krbom, kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou (25 m2), z obývacej izby a jedálne je priamy vstup na terasu s exteriérovým nábytkom (28,3 m2) a do záhrady, 2. poschodie (111 m2): - 3 samostatné spálne (každá s výmerou 16 m2) , šatník (5,2 m2), priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta, bidet), samostatná toaleta, chodba so schodiskom na pochôdznu strechu/terasu, Pochôdzna strecha (93,6 m2): - výhľad na celú Bratislavu, Dunaj, Bratislavký hrad a na celú Kolibu, elektrina 230V, miesto pre BBQ, terasa je zariadená exterierovým nábytkom, kvetináčmi a slnečníkom Technický popis: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, voda, plyn, elektrina), v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče: umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, samostatná dvojdverová chladnička s mrazničkou - hliníkové okná (dvojsklo) - exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách a dverách na terasy zabezpečovací systém s pohybovými čidlami v každej izbe s možnosťou prepojenia na CPO - vykurovanie: plynový kotol Viessmann, zásobník na vodu 200l, podlahové kúrenie, alternatívne vykurovanie zabezpečuje krb - chladenie: centrálna klimatizácia LG - podlahy v interiéri: drevené parkety, keramická dlažba - kovové časti interiér/exteriér: nerezová oceľ (zábradlie, pergola) - 45cm tehla dierovaná s vnútornou viacuholníkovou lamelou s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami, bez nutnosti použiť zateplenie. Pre dekoračné účely bola použitá minerálna vlna hrúbky 5cm, výborne tepelno-izolačné vlastnosti s nízkymi nákladmi na vykurovanie - exteriérová vírivka Hotspring Záhrada: - stabilizovaná upravená záhrada so stromami, kríkmi, hracie prvky pre deti - hliníková pergola, automatická závlaha Parkovanie: garáž pre dve autá + 2 parkovacie miesta pred garážou na vlastnom pozemku (vyhrievaný vjazd/cesta do garáže), elektricky ovládaná brána Lokalita: Deviata ulica sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Koliba, s pešou dostupnosťou do lesoparku - Mestské lesy BA (športové aktivity, turistika, cyklistika, relax, aktivity pre deti), 5 min zástavka MHD, 10 min autom do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 5 min autom do nemeckej školy. Ak hľadáte praktický a dobre riešený interiér s nenáročnou údržbou záhrady v zdravom prostredí, tento rodinný dom splní Vaše očakávania. Rodinný dom je voľný od leta 2026, obhliadky možné Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Skolaudované!!!! POZOR! Posledný dom v ponuke. GRAVITAS ponúka exkluzívne na predaj vilu v projekte Račianska perla v mestskej časti Rača, v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Rača - Knižková dolina. Projekt Račianska perla predstavuje unikátne a luxusné bývanie, ktoré spája dokonalú polohu s modernou architektúrou, vynikajúcim štandardom a súkromnou komunikáciou pre každého náročného obyvateľa. Vila sa nachádza vo výbornej lokalite, na ulici Pri kolíske. Projekt Račianska perla zahŕňa šesť nad sebou usporiadaných víl s modernou architektúrou, ktoré boli navrhnuté tak, aby si vzájomne nezakrývali výhľady a zachovali súkromie pre každého obyvateľa. Dispozícia Vila ponúka dve veľké terasy s peknými výhľadmi, kde si môžete vychutnať pokojné okamihy a krásne okolie. Pre vytvorenie príjemnej atmosféry je v obývacej izbe vyhotovená príprava pre krb, čím sa pridáva útulnosť a teplý pocit do vášho domova. Vila disponuje kuchyňou, obývacou miestnosťou, tromi spálňami, šatníkom, 2x WC, skladom, technickou miestnosťou, komorou a skladom. Lokalita Tieto moderné vily sa nachádzajú v obľúbenej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, čo zaručuje výnimočné umiestnenie so širokým výhľadom na mesto, lesy a zelené lúky. Projekt sa nachádza v blízkosti vinohradov, na úpätí Západných Karpát. Len 2 min. pešo je amfiteáter, Knižkova dolina so vstupom do lesoparku a letné kúpalisko. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Okrem toho, centrum Bratislavy je ľahko dostupné, čo zabezpečuje skvelú konektivitu s mestom. Projekt Račianska perla je synonymom pre dokonalé spojenie luxusu, prírody a vysokého štandardu bývania. Tieto vily sú vhodné pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a pohodlí, bez toho, aby sa vzdialili od všetkých výhod a atrakcií, ktoré mesto Bratislava ponúka. Štandard Vo vilách sú zabudované kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit, vonkajšie elektricky ovládané exteriérové žalúzie, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové pergoly, zábradlia z bezpečnostného číreho skla na terase, betónové potery, sadrové vnútorné omietky, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia, zelená strecha na terase. Každá vila má drevenú dlažbu na terase, sadové úpravy navrhnuté záhradným architektom s vlastnými závlahami, palisády, exteriérové úpravy sú dokončené dlažbou s prírodného travertínu. Vily sa predávajú vo vysokom technologickom prevedení v štádiu HOLODOM. Vily sú postavené z tehly, zateplené s kvalitným zatepľovacím systémom s kombináciou betónovej fasády a tehlového obkladu. Tepelné čerpadlo systémom vzduch – voda je napojené vo všetkých obytných miestnostiach na podlahové vykurovanie a stropné chladenie, takisto je k dispozícií fotovoltaika s virtuálnou batériou, ktorá je umiestnená na streche. Každá vila má zabudovaný nerezový komín s predprípravou pre krb, termostaty so zónovou reguláciou každej obytnej izby, predprípravu pre alarm a kamery. Všetky vily majú vstupnú bráničku, veľkú elektricky ovládanú bránu pre autá, predprípravu pre autonabíjačku a oplotenie. Viac informácií si môžete prečítať na webe : https://www.racianskaperla.sk/ Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta? Predstavujeme vám nový projekt Malý Veľký Biel, ktorý spája prírodu Senca s pulzom Bratislavy. Bývajte moderne, úsporne a v tichom prostredí pri jazere. Všetký potrebné informácie nájdete na www.MalyVelkyBiel.sk O NEHNUTEĽNOSTI: Typ: 4-izbový radový rodinný dom Úžitková plocha: veľkorysých 120 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta v cene Štandard: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Vykurovanie: Tepelné čerpadlo (ekologické a úsporné) LOKALITA – Veľký Biel: Výborné napojenie na diaľnicu D1 (rýchlo v Bratislave aj Senci). Alternatíva k autu: vlaková stanica priamo v obci. Relax v tichom objatí Veľkobielskeho jazera. Inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina + optický internet. STAV VÝSTAVBY: 1.etapa (bloky 5 a 6) už vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia: leto 2026. CENA: od 288 000 € (cca 2 400 €/m²) Nehnuteľnosť sa predáva priamo z portfólia developera. V kúpnej cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastnictva. Neplatíte žiadnu dodatočnú províziu. Ušetríte tisíce eur na poplatkoch. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0949 548 615 Email: info@malyvelkybiel.sk Web: www.malyvelkybiel.sk