Domy na predaj

Realitná kancelária Ing. Juraj Antol – Ante reality Vám s potešením predstavuje romantickú chalupu v malebnej obci Byšta, ktorá v sebe nesie pokoj, tradíciu a kúzlo starých čias. Len 35 minút od Košíc nájdete miesto, kde sa spomaľuje čas a kde si každý nádych nesie vôňu vidieka. Na rozľahlom, rovinatom a starostlivo udržiavanom pozemku s výmerou 1430 m² stoja dve pôvabné kamenné stavby, ktoré si zachovali svoj autentický ráz a príjemnú atmosféru. Obklopené zeleňou a tichom pôsobia ako útulné útočisko pred ruchom každodenného života. Prvá stavba, s plechovou strechou, ponúka veľkorysú obytnú miestnosť, útulnú kuchyňu a kúpeľňu s WC. Je čiastočne podpivničená, čo jej dodáva ďalší praktický rozmer. Druhá stavba, so škridlovou strechou, ukrýva dve priestranné miestnosti, kuchyňu a dielňu – ideálne miesto pre tvorenie, oddych či rodinné stretnutia. Medzi oboma domčekmi sa nachádza útulné kryté posedenie, kde si môžete vychutnať rannú kávu, večerné svetlušky či letné rozhovory pri pohári vína. Celé miesto dýcha priateľskou atmosférou a prirodzenou harmóniou. Pozemok je ako malý súkromný sad – objavíte tu jablone, slivky, višne, čerešne, morušu a ďalšie ovocné stromy, ktoré počas sezóny prevoňajú záhradu. Nájdete tu aj staršiu bazénovú konštrukciu, ktorá môže opäť slúžiť letným radostiam. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, plyn a disponuje žumpou. Okolie ponúka pokoj, súkromie a dostatok priestoru na relax – ideálne miesto na rodinné víkendy, tvorivý únik alebo pokojný celoročný život. Financovanie je možné zabezpečiť hypotékou aj prostredníctvom stavebného sporenia. Ak potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, radi Vám s tým pomôžeme a postaráme sa o hladký priebeh celého procesu. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo, aj prehlásenie energií. Na Vašej strane stojí realitná kancelária s viac ako 26-ročnými skúsenosťami a členstvom v Realitnej únii.

PREDPREDAJ - Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou s krásnym pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160,03 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 446 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Začiatok výstavby bol zahájený v mesiaci Jún 2024. Plánované odovzdávanie 1. etapy máj 2025. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Ponuka výnimočného stavebného pozemku so staršou stavbou mestskej vily v prestížnej lokalite, kde bude Vaša nehnuteľnosť neprehliadnuteľná. Pozemok je situovaný na rohu ulíc Búdková a Drotárska s výmerou 696 m2, na ktorom sa nachádza starší rodinný dom. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Parcely sa nachádzajú v sektore, kde je spracovaná územnoplánovacia dokumentácia na úrovni zóny s jej reguláciou "S". sektor č. 8-44/15 Územný plán zóny Machnáč. V prípade potreby konzultovať možnosť výstavby a využitia tohto pozemku Vám je k dispozícii renomovaná architektonická kancelária LANG BENEDEK ASSOCIATED ARCHITECTS. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Juvz92JZLbx Ak označíte a prekopírujete uvedený link do prehliadača, môžete sa prostredníctvom virtuálnej prehliadky poprechádzať po pozemku. Lokalita Machnáč - Búdková je situovaná v bezprostrednej blízkosti zeleného Horského parku a je vzdialená 3 minúty od historického centra a 1 minútu od diaľničného obchvatu či už smer na Prahu, Viedeň alebo Budapešť. Taktiež sa môžete spoľahnúť na dostupnosť verejnou dopravou s viacerými autobusovými a trolejbusovými zastávkami v blízkosti. CENA : 650.000 EUR KONTAKT : Ing. Bohumil Vítek +421 910 430 506

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj DOM s pozemkom o rozlohe 749 m², v zastavanej, ale okrajovej časti obce Malé Hoste okres Bánovce nad Bebravou. Prístup je z obecnej komunikácie a inžinierskymi sieťami (elektrika prípojka funkčná na pozemku). Obec nemá kanalizáciu, ani verejný vodovod. Plyn vedie okolo pozemku. Pozemok – celá parcela je evidovaná ako Zastavané plochy a nádvoria a z jednej strany od suseda je oplotená panelovým betónovým plotom. Na pozemku sa nachádza 4 izbový DOM s pôdorysom do tvaru L, postavený z nepálenej tehly s kamennými základmi. Ďalej sa na pozemku nachádza PAJTA so základmi z pálenej tehly, s murivom z nepálenej tehly a drevený krovom so škridlou. Rozloha pajty je asi 50 m². Prístup na pozemok je priamo z obecnej cesty a hneď pri pozemku je funkčná kopaná studňa, roky využívaná majiteľmi pozemku. Pozemok je prevažne rovinatý. Lokalita ponúka ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie v peknom prostredí, blízko lesa, 12 km od mesta Bánovce nad Bebravou a 35 km od mesta Trenčín. Okolie tvoria lesy a krásna príroda, priehrady. Obec Malé Hoste priamo susedí s obcou Zlatníky, ktorá má občiansku vybavenosť, základná škola, materská škola, pošta, potraviny. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo osobne na obhliadke. PREDAJCA: Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 MaVinn s.r.o. pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn s.r.o. realitná spoločnosť ponúka na predaj spolu DVA rodinné domy s pozemkom spolu o rozlohe 832m² a hospodárskymi prístavbami v centre obce Rybany, okres Bánovce nad Bebravou. Domy sú s hospodárskymi stavbami postavené za sebou vo dvere kde záhrada je situovaná v zadnej časti a sú v nej nasadené nové ovocné stromy a kríky. Celý pozemok je oplotený , šírka pozemku je 10m a dĺžka 75m. Prvý dom od ulice je kombinácia pálenej a nepálenej tehly a je začatá rekonštrukcia, prístavby sú z nepálenej tehly. Druhý dom – už čiastočne zrekonštruovaný je kombinácia prevažne z pálenej tehly, zrekonštruovaný interiér na 1 izbový dom s kuchyňou a kúpeľnou, nové okná a strecha, voda a elektrická energia sú nové v oboch domoch. Odpad je zvedený do žumpy. Domy aj pozemky sú v osobnom vlastníctve jednej osoby, je bez tiarch a nemajú spoločný dvor s iným susedom. Predávajú sa so všetkým vybavením v interiéry a v cene je zahrnuté aj nová kuchynská linka, okná, dlažba a veľa stavebného materiálu pre dokončenie domov. Nehnuteľnosti majú svoj potenciál. Možnosť dokončiť rekonštrukciu na dve bytové jednotky, alebo aj ako skladové priestory, prípadne predný dom na podnikanie a zadný dom na bývanie. Ak Vás táto nehnuteľnosť, zaujala a radi by ste ju videli osobne, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný poradca M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka na predaj vidiecku usadlosť na okraji mesta Bánovce nad Bebravou – katastrálne územie Horné Ozorovce. Na pozemkoch spolu o rozlohe 7 714 m² sa nachádza dom s vedľajšími hospodárskymi stavbami, veľký dvor, záhrady a les. Nehnuteľnosť je postavená kombináciou kameňa, pálenej tehly a nepálenej tehly asi pred 60 rokmi a je dlhodobo neobývaná, časť pozemku je oplotená a prevažnú časť pozemkov tvorí zmiešaný les. Terén je mierne svahovitý. Na pozemku je elektrická prípojka 220/380V a studňa. Táto usadlosť - krásny pozemok v lone prírody s časťou vlastného lesa a jedinečnými výhľadmi na okolie má výbornú dostupnosť cca 1 hodiny od Bratislavy, 7 minút od centra mesta Bánovce nad Bebravou a vjazd po asfaltovej, neskôr po spevnenej obecnej komunikácií z obce Ruskovce. Výhody nehnuteľnosti: tiché prostredie, polosamota na okraji obce pri lese, dostatok súkromia, slnečný pozemok, pekné výhľady a super dostupnosť na hlavné ťahy smer Trenčín, Bánovce nad Bebravou. Je vhodná na farmárčenie, chov zvierat, sad alebo po rozparcelovaní na menšie pozemky na výstavbu rekreačných domov alebo chát. Nechajte sa uniesť krásou prírody a výnimočnosťou tohto miesta s veľkými možnosťami využitia a neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. Teším sa na Vás. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn reality ponúka EXKLUZÍVNE na predaj NOVOSTAVBU 3 izbový rodinný dom v tichej peknej lokalite obce Dvorec časť Sliezska Osada v blízkosti Bánoviec nad Bebravou. Dom je 3 izbový jedno-podlažný s úžitkovou vnútornou plochou 70m², zastavaná plocha domu je 88m² a výmera pozemku je 336 m². Terasa má výmeru 20 m². DISPOZÍCIA domu: vstupná chodba, na ľavo od od dverí prvé samostatné WC, hneď vedľa technická miestnosť s bojlerom na ohrev vody. Na pravo od vchodových dverí je prvá samostatná izba- detská izba. Zo vstupnej chodby sa prechádza do kúpeľne, ktorá má druhé WC, vaňu aj sprchový kút a je prechodná so spálňou. (do kúpeľne sa vchádza aj z chodby aj zo spálne) Hlavnú dennú časť domu tvorí veľká obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu. Z obývačky sa vstupuje do spálne ktorá má tiež balkónové dvere na terasu. Dom je postavený z kvalitných materiálov, murivo YTONG, plastové okná trojsklo a plastové dvere, steny v omietkach sú vymaľované na bielo, podlahy betónové s podlahovým elektrickým kúrením. Strecha je plechová, strop so zateplením – 40 cm minerálnej vlny. Vodovod je riešený samostatnou vodovodnou prípojkou. Odpad je zavedený do vlastnej čističky odpadových vôd. Prístupová cesta je nová asfaltová s chodníkom. Pred domom na pozemku je zriadené jedno parkovacie miesto. Pozemok je oplotený z troch strán. V je príprava na krb alebo krbové kachle. Interiér domu je dokončený. Osadené interiérové dvere, kuchynská linka so spotrebičmi, plávajúce podlahy, dokončené kúpeľne, sieťky na oknách a závesy, osadené svietidlá, pred domom spevná plocha zámkovou dlažbou a obložená terasa. Celý pozemok je oplotený a vpredu je elektrická brána na ovládanie. DOM sa predáva DOKONČENÝ na KĽÚČ (zariadený) ako vidieť na fotodokumentácií. Šikovný domček s príjemnou dispozíciou a krásnou lokalitou, veľkou terasou a záhradkou je ideálnou alternatívou funkčného, komfortného bývania v rodinnom dome. Výhodou je tiché prostredie, škôlka, základná škola, MHD, obchod, pošta je vo vedľajšej obci Veľké Chlievany. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo možnosť vidieť tuto nehnuteľnosť osobne ma neváhajte kontaktovať. Možnosť kúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pomôžem šikovne vybaviť a sprostredkovať. Celý hypotekárny a právny servis je zahrnutý v cene domu. Ing. Marianna Pečovská realitný úverový poradca M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu – POLDOM vo vyhľadávanej lokalite – obci Trenčianske Jastrabie, 13 km od mesta Trenčín. Úžitková plocha 4 izbového rodinného domu je: prízemie 58 m² + terasa 18 m², poschodie 60 m², zastavaná plocha domu je 79 m² a celková rozloha pozemku vrátane zastavenej plochy a pozemku s 3 parkovanými miestami je 313 m². Novostavby sú v štádiu výstavby. Dispozícia dvojpodlažného domu – poldomu je: Prízemie: vstupnú časť do domu tvorí chodba cez ktorú sa prechádza do časti ktorá spája podlažia schodiskom. Vedľa schodiska je umiestnené aj 1. WC. Ďalej sa prechádza do obytnej časti, ktorú tvorí pekné spojenie obývacej miestnosti s kuchyňou a jedálenskou časťou. V kuchyni je aj užitočná špajza. Z obývačky sa vychádza na terasu o rozlohe 18 m². Budúci krb môže byť umiestnený v obývacej časti kde bude vyvedená príprava pre krbové kachle alebo krb. Stropy budú zateplené minerálnou vlnou. Poschodie: tvoria 3 samostatné IZBY, technická miestnosť a kúpeľňa s druhým WC. Novostavba bude postavená z tehly + zateplenie 140mm minerálnou vlnou Nobasil, vonkajšia fasádna omietka bude silikónová, strop zateplený minerálnou vlnou 40 cm. Krytina na novostavbe bude použitá pálená štridla Tondach. Okná a dvere plastové trojsklo. Kúrenie v dome bude plynové podlahové vodné + príprava na krb. Je možné vymeniť za tepelné čerpadlo. V celom dome budú podlahy - poter anhydrid. Elektrické rozvody + internetové rozvody, príprava na video vrátnik a elektrické uzamykanie vonkajšej bráničky a brány. Odpad bude riešený septikom ( s baktériami) a bude vybudovaná retenčná nádrž pre dažďovú vodu. Nehnuteľnosť bude napojená na všetky inžinierske siete, voda, plyn a elektrina a budú zriadené odberné miesta. Energetický certifikát A1 zaručuje nízke náklady na energie. Táto štýlová, moderná nehnuteľnosť je v štádiu výstavby, veľkou výhodou je že si svoje budúce bývanie máte možnosť detailne vyladiť podľa Vašich predstáv a prianí. Odporúčam sa osobne stretnúť na pozemku, pozrieť si lokalitu a povedať si všetky detaily ako môže Vaše budúce bývanie vyzerať. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Možnosť kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárneho úveru ktorý Vám rada pomôžem vybaviť a sprostredkovať. Cena zahŕňa celý kúpno-predajný, právny a hypotekárny servis. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 realitný a úverový poradca mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rozostavanú BUDOVU s úžitkovou plochou 286 m², určenú po zrekonštruovaní primárne na účely bývania pre vybudovanie TROCH domčekov v RADOVEJ ZÁTAVBE alebo prevádzky typu: stravovacia jednotka, budova prechodného ubytovania, fitness centrum, zdravotnícke zariadenia, administratíva, obchodíky, zariadenie pre šport a kultúru, skladové účely ( podľa rozhodnutia mesta Partizánske) ktoré je k dispozícií. Budova sa nachádza vo výbornej lokalite Veľkých Bielic, v pokojnej, okrajovej časti ulice Topoľová s pozemkom o rozlohe 1355 m². Do budúcna je plán rozrastania tejto časti mesta o individuálnu bytovú výstavbu a s tým je spojený veľký potenciál tejto predávanej budovy. Budova je 31 dlhá a 8 m široká, ( hlavná časť) + 9,5m x 4 m ( druhá časť), spolu aktuálna úžitková plocha približne 286 m². Je postavená kombinácia pálenej tehly a kvádry , s betónovými základmi a hliníkovými oknami, s 10 ročnou strechou s dreveným krovom a plechovou krytinou. Aktuálne prebieha renovácia: sú vybraté podlahy, nové stierky. Do domu je dovedený hlavný elektrický prívod, elektrické rozvody nie sú v budove vybudované. Energie sú v dostupnosti pred pozemkom - elektrická prípojka a odberné miesto sú zrealizované, kanalizácia nie je vybudovaná a voda je dostupná približne 20m od nehnuteľnosti. Dispozícia: budova má obdĺžnikový pôdorys, nákres vo fotodokumentácií. Objekt je vhodný na akýkoľvek podnikateľský zámer z hľadiska polohy a prístupnosti z miestnej komunikácie, okrem výroby a hlučných prevádzok. V okolí sa nachádzajú rodinné domy a skladové objekty: Väčšie výrobné budovy končia svoju činnosť. Súčasťou budovy (budúci sused) je aj rodinný dom, parcelovo oddelený od predávanej časti. Rodinný dom je v rekonštrukcií a zostave vo vlastníctve aktuálneho majiteľa. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný maklér M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v srdci mesta Svätý Jur. Je v pôvodnom stave, s garážou a podielom na spoločnom. Dom je vhodný na rekonštrukciu. Disponuje výmerou 65 m² a je 2-izbový: má obývaciu izbu, spálňu, samostatnú kuchyňu a kúpeľňu spojenú s WC, pripojenie na elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu, orientácia je na juhozápad. Dom je postavený zo zmiešaných materiálov – kameň a tehla. Má spoločný dvor, na ktorom bude mať nový majiteľ polovičný podiel. Dom má obrovský potenciál. Dom je možné v rámci rekonštrukcie zväčšiť o zobytnené podkrovie, čím môže vzniknúť dom 4+1. Dom sa nachádza uprostred starobylého mesta, na tichej jednosmernej ulici, so všetkou občianskou vybavenosťou, vrátane školy, škôlok, lekárov i zubárov, má železničné i autobusové spojenie s hlavným mestom. Svätý Jur sa nachádza na úpätí Malých Karpát, poskytuje množstvo cyklistických, turistických trás, komunita mesta pripravuje kultúrno-spoločenské podujatia, o.i. púte, hody, či výlety. Mesto predstavuje všetky výhody Bratislavy a pokojného bývania na vidieku. Jedinečná investičná príležitosť je vhodná pre mladú rodinu ako začínajúce bývanie, ktoré si môže postupne upravovať podľa svojich potrieb. Cena domu 97.700,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 100.700,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Čiližská Radváň s možnosťou využitia aj ako dvojgeneračného rodinného domu. Výmera pozemku 4490 m2, zastavaná plocha domu 161 m2, obytná plocha cca 200 m2. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1998. Stavba je postavená zo zmiešaného materiálu (tehla, kváder), je zateplený aj z vonka (5 cm) aj z vnútra (6 cm). Má 2 lodžie z prednej časti domu + terasu zo zadnej strany domu. Dom má 6 izieb, plastové okná + vonkajšie rolety, v obývačke na prízemí sa nachádza krb. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s WC a taktiež na prízemí je kúpeľňa a samostatné WC. Sú tu všetky inžinierske siete – plyn, elektrina, obecná voda, žumpa. Kúrenie je plynové + tuhé palivo. Dom je čiastočne aj podpivničený. Je tu aj garáž 6 x 3, výška 2,3 m. Za domom sa nachádza priestor cca 26 x 6 m s možnosť rôzneho využitia (pôvodné využívané ako obchodné priestory). Ešte sa za domom nachádza aj kôlňa 25 x 6, možnosť využitia ako napríklad garáž. Rozľahlý pozemok možno využívať na pestovanie ovocia, zeleniny, prípadne chov zvierat (kone, ošípané). Na konci pozemku je kanál a pozemok je prístupné aj z tejto strany. Mesačné náklady sú aktuálne: plyn 60,- €, elektrina 40,- €, voda 15,- €. Dom je voľný po dohode. Vzdialenosť do Dunajskej stredy je cca 20 km, neďaleko je aj vodné dielo Gabčíkovo cca 13 km, Veľký Meder cca 9 km. Priamo v obci sa nachádzajú potraviny, materská škola, základná škola, lekár, reštaurácia. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Pozemok: 333 m². Úžitková plocha: 165 m² Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov Cena bytu je 360.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 365.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný priestranný 5-izb. rodinný dom s garážou na ul. Generála Svobodu, Pezinok. Ide o rodinný dom v radovej zástavbe štyroch domov. Ide o trojpodlažný 5-izbový rodinný s úžitkovou plochou 280 m2, zastavanou plochou 194 m2, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 31 5m2 (cca 9 x 34 m2), so záhradou o rozlohe 57 m2, s veľkou terasou s plochou 57 m2 a dvomi balkónmi. Dom má tri podlažia: • Suterén (zhruba 93 m2): zrkadlový fitness / wellness časť, fínska sauna, kúpeľňa s WC, sprcha ochladzovací/teplý mini bazén, kotolňa a skladové priestory. • Prízemie (cca 93 m2): predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, sprcha vstup do garáže (16 m2). • Poschodie (cca 93 m2): štyri izby, šatník, kúpeľňa s WC, vaňa , bidet. V roku 2010 prešiel dom dôkladnou rekonštrukciou vrátane: • nových rozvodov vody, kanalizácie, elektriny; • výmeny okien a dverí za plastové s dvojsklom, so žalúziami a sieťkami; • tepelnej izolácie obvodových stien, zateplenia strechy a nového strešného plášťa; • nového kúrenia (kondenzačný kotol Vaillant), moderných kúpeľní, sanít, kuchynskej linky so spotrebičmi. Technické parametre: • Nosné murivo: 350 mm • Základy: 400 mm • Strecha: plochá, jednovrstvová, zateplená s krytinou Fatrafol • Podlahy: dlažba, renovovaný parket, laminát • Interiérové schodisko: oceľ s drevenými stupňami • Vykurovanie: ústredné teplovodné • Radiátory: oceľové Korado • Internet/TV: optické pripojenie dostupné (UPC, Telekom) • Garáž s automatickou bránou, umývadlom a vstupom priamo do domu • Záhrada a terasa s nízkymi nárokmi na údržbu, v záhrade nainštalovaný zavlažovací systém Prevádzkové náklady: Mesačné režijné náklady sú približne 225 €/mes. (plyn, elektrina, voda) + TV/internet. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v žiadanej lokalite Muškát, blízko centra Pezinka (cca 1 km), s dobrým napojením MHD a autobusmi (zastávka do 400 m). V okolí sú škôlky, základné školy, obchody, lekáreň a ďalšie služby. Výhodou je pokojná rezidenčná štvrť s výhľadom na Malé Karpaty a rýchly prístup do mesta. Cena domu 450.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 455.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom - súčasťou je aj priestranná terasa Kolaudácia 01/2026 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 5 Celková plocha: 132,4 m² + 20 m² terasa a pozemok o rozlohe 600 m². Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 4 samostatné izby z toho manželská spálňa má samostatnú kúpeľňu a šatník, druhá kúpeľňa, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou, špajza. Cena: 270 000 € - holodom 285 000 € - štandard bez kuchynskej linky Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

MaVinn reality ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Haláčovce okres Bánovce nad Bebravou. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 771m². Zastavaná plocha domu je 208 m² a úžitková 153m² + 153m² suterén. Dispozícia domu: Dom pozostáva z dvoch častí – predného domu, postaveného v roku 1960 a prístavby postavenej v roku 1970. Predný dom je postavený z pálenej tehly s dreveným stropom a pozostáva z dvoch predných izieb, kuchyne, kúpeľne, komory, chodby a vstupnej chodby. Prístavba je kombinácia kvadry a pálenej tehly, strop betónový a má 3 samostatné – prechodné miestnosti s terasou a samostatným vstupom z exteriéru. Suterén je pod celým domom s výškou stropu 220 cm a DOM je v pôvodnom stave avšak na prednom dome boli pred dvoma rokmi vymenené všetky okná a vchodové vstupné dvere. Kúrenie je riešené plynové, plus kúrenie na tuhé palivo, je napojený na obecný vodovod a na dvore je studňa, odpad je riešený žumpou. Obec nemá verejnú kanalizáciu. Priestranný dvor je ideálny pre rodinné aktivity aj záhradkárčenie. Táto nehnuteľnosť ponúka veľa priestoru na bývanie aj úložného priestoru, prípadne priestor pre podnikanie v podobe podpivničenia pod celým domom. Je situovaný v okrajovej časti obce, s prístupom z hlavnej obecnej komunikácie. V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo možnosť vidieť túto nehnuteľnosť osobne ma neváhajte kontaktovať. Možnosť kúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vieme šikovne vybaviť a sprostredkovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

Na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, 3x parkovanie na pozemku, v novovybudovanej lokalite, obec Jamník - celková rozloha domu: 114 m2 + 20 m2 terasa (antracitová dlažba o hrúbke 2 cm) - 3x vonkajšie parkovacie miesta pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - rovinatý pozemok: 660 m2, a - osobné vlastníctvo - orientácia domu: Východ(hlavný vstup do domu) Západ(väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: teplovodné podlahové kúrenie, el. zásobník na teplú vodu BOSCH - Smart ovládanie kúrenia cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - elektrická lamelová široká brána (5m) a plotové výplne v antracitovej farbe, pozemok je kompletne oplotený - kolaudácia r. 2025 Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi BOSCH - biele interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - keramická dlažba v kúpeľni s WC a samostatnom WC - vodovodné batérie Hansgrohe - 2x WC, walk in sprcha + vaňa - walk in šatník v spálni - technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku - kamerový systém, detektor dymu - predpríprava pre alarm - optický internet a TV - Telekom - predpríprava pre krb - predpríprava pre klimatizáciu v 3 izbách a v obývačke - predpríprava pre vonkajšiu klimatizačnú jednotku sa nachádza na streche - vysoké stropy - 290 cm, v kuchyni a obývačke - predpríprava pre elektrické exteriérové hliníkové žalúzie Steny domu: - z tehál Heluz plus 250 (25cm) + zateplenie 15 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0903 422 237 vladimir@osiris.sk

Slnečný 4-izbový rodinný dom je kompletne zariadený, kolaudácia r. 2023 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 4 (z toho 3 nepriechodné) Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi zn. Bosch Celková plocha: 93 m² + 20 m² terasa pozemok o rozlohe 450 m² s anglický trávnik, automatickým závlažovanie, 2x parkovacie miesto vlastná vŕtaná studňa pre zavlažovanie. Dom je orientovaný na západ Plastové okná s izolačným trojsklom, kamerový systém a predpríprava pre alarm, 2x klimatizácia Fotovoltické panely - inštalované v r. 2025 - nízke náklady na elektrinu Elektrický kotol s podlahovým kúrením a elektrickým zásobníkom vody prepojený so solárnym systémom. Vonkajšie elektrické žalúzie zabezpečujúce súkromie a reguláciu svetla vo všetkých miestnostiach. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a diaľnici do Bratislavy. Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, 1 samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba s kuchyňou. Mesačné náklady: 100€ elektrina/4 osoby 30€ voda Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

- novostavba troch dvojpodlažných bytov - v cene záhrada a 2 parkovacie státia - bývanie v peknej zóne - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - dostatočná výmera každého pozemku - záhrady orientované na západ - veľká terasa - príprava na krb (L+R) - navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - významná strategická poloha s rýchlym prístupom do centra Bratislavy a priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina - variabilné spôsoby financovania - odpočet DPH Ponúkame na predaj novostavbu troch 4-izbových dvojpodlažných bytov s vlastným pozemkom, situované v mestskej časti Bratislava-Jarovce, na Tyrkysovej ulici v novej obytnej zóne s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 400 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, športové ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť vrátane služieb. Každý z týchto energeticky úsporných bytov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou a dobrou orientáciou. S prihliadaním na kvalitu bývania sú pozemky každého z bytov dostatočne veľké aby ponúkli možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Byty sú navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom a pripojené na všetky inžinierske siete. BYT L / 4-IZBOVÝ BYT 102,27 m² / Pozemok 287 m² / 2x Parking – 450.000 s DPH BYT M / 4-IZBOVÝ BYT 105,62 m² / Pozemok 225 m² / 2x Parking – 410.000 s DPH BYT R / 4-IZBOVÝ BYT 102,57 m² / Pozemok 265 m² / 2x Parking – predaný Bývajte už teraz a za menej - ponúkame variabilné spôsoby financovania - možnosť rozdelenia platby / odklad platby / hypoúver / hyponájom Byty sú odovzdávané v nasledovnom technickom štandarde – vstupné dvere, podlahy, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom v cene, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, Geberit, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM a pre vaše potreby je možné dispozíciu ešte upraviť. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, obkladov a dlažby, interiérových dverí). kontaktná osoba: Ján Mihočko, konateľ www.TVOJDOMOV.sk info@tvojdomov.sk +421940016395 .

Polina BOGACHEVA ponúka na predaj PRIESTRANNÚ NOVOSTAVBU 5-izbového rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Veľký Biel – Senec, len na skok od Bratislavy. Ceny bytov neustále rastú – prečo platiť stále viac za malý byt v Bratislave, keď v tej istej cene môžete mať veľkometrážny rodinný dom v atraktívnej obci pri Senci? Dom sa nachádza na ulici Obchodná, s výhľadom na barokový kaštieľ a ponúka komfortné bývanie s terasou a záhradou na pozemku o výmere 281 m². Získate viac priestoru, súkromia aj kvality života. Ideálne riešenie pre rodiny, páry alebo ako investícia. Moderné bývanie bez kompromisov, ktoré spája komfort domu s dostupnosťou hlavného mesta (autom aj vlakom). Možná výmena za 1- alebo 2-izbový byt v Bratislave či okolí do 30 km, s Vašim doplatkom podľa dohody. VÝHODY DOMU NOVOSTAVBA – kolaudácia v roku 2023, moderný, ešte neobývaný, bude sa Vám tu skvele bývať SKVELÁ DISPOZÍCIA – rozdelený na dennú a nočnú časť, prístup na pozemok z obidvoch izieb na prízemí, 2 samostatné kúpeľne s WC ENERGETICKY EFEKTÍVNY – vlastný plynový kotol, podlahové kúrenie a kvalitné zateplenie znížia Vaše výdavky KLIMATIZÁCIA – estetické stropné výduchy na poschodí na kúrenie aj chladenie, na prízemí klimatizácia BEZPEČNÉ BÝVANIE – predpríprava na alarm a kamerový systém MOŽNOSŤ ŠTANDARDU – po dohode s majiteľom je možné dokončiť dom do štandardu ZARIADENIE PODĽA PREDSTÁV – vytvorte si Váš vysnívaný domov zariadením podľa Vášho vkusu PARKOVANIE – možnosť parkovania niekoľkých áut na pozemku, elektrická brána VÝHODY LOKALITY VOĽNÝ ČAS – Veľkobielské jazero, cyklotrasy, športový areál, futbalové ihrisko, tenisové kurty, fitness centrum v blízkosti DOSTUPNOSŤ – autom len 7 min. do Senca a 23 min. do Bratislavy OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – do 5 min. pešo sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škola, základná škola, kultúrny dom, pošta a okresný úrad TECHNICKÉ INFORMÁCIE kolaudácia: 2023 plocha pozemku: 281 m2 zastavaná plocha: 120 m2 úžitková plocha: 160 m2 stavba: tehla, 30 cm zateplenie domu: minerálna vata, 25 cm zateplenie strechy: minerálna vata, 25 cm všetky inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, plyn, mestská voda kúrenie: podlahové kúrenie a klimatizácia plynový kotol na výrobu tepla a bojler na teplú vodu energetický certifikát A DISPOZÍCIA prízemie: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou, 1x samostatná spálňa, 1x kúpeľňa s WC poschodie: 3x samostatná spálňa, 1x kúpeľňa s WC, technická miestnosť CENA 289 900 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Polina Bogacheva 0944 300 229 Bogacheva@KLOPKLOP.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0944 300 229.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj JEDINEČNÚ BUDOVA so ZAUJÍMAVOU HISTÓRIOU na RÔZNE VYUŽITIE, PRÍPADNE MOŽNOSŤ PREROBENIA NA RODINNÝ DOM. 1-podlažná budova sa nachádza V CENTRE obci Vrbovce, hneď za kostolom. POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=Fa2NHppWESH VÝHODY BUDOVY ZAUJÍMAVÁ HISTÓRIA - pôvodná stavba, pravdepodobne z roku 1900, bola využívaná ako židovský kostol, neskôr pekáreň, naposledy ako sklad MOŽNOSŤ PREROBENIA NA RD - môžete mať rodinný dom priamo v centre obce VEĽKÁ VSTUPNÁ BRÁNA - aj pre autá, stroje a podobne, možno hľadáte práve to 1-IZBOVÝ BYT (PRÍSTAVBA 1992) - súčasťou priestoru je aj 1-izbový byt so samostatnou kuchynkou, čo určite oceníte POZEMOK - až 597 m², využijete ho podľa potreby INŽINIERSKE SIETE - mestská voda, elektrina, žumpa POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=Fa2NHppWESH CENA 100 000€ VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj PRIESTRANNÝ 5-izbový rodinný dom na OPTIMÁLNOM POZEMKU so VŠETKÝMI INŽINIERSKYMI SIEŤAMI. Dom sa nachádza v obci Šaštín - Stráže, neďaleko železničnej stanice. Je to skvelé bývanie PRE VIACČLENNÚ RODINU na BÝVANIE alebo ako CHALUPA SO ZÁHRADOU. Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=WLJXFV8XANf VÝHODY DOMU PRIESTRANNÝ - dom má približne 201.1 m² (podľa Matterportu), nebudete sa tu cítiť stiesnene, je tu aj dostatok úložného priestoru 5 IZIEB - dostatok izieb aj pre veľmi veľkú rodinu, dokonca je možné urobiť v dome ďalšiu izbu POZEMOK - ideálna veľkosť, 688 m², ani veľký, ani malý MESTSKÁ VODA AJ VLASTNÁ STUDŇA - okrem mestskej vody je tu aj navyše vlastná studňa, takže polievanie môžete mať takmer zadarmo PÔVODNÝ STAV - dom si zrekonštruujete presne podľa seba, dom je vyprataný VÝHODY LOKALITY POKOJNÉ BÝVANIE - mimo hlavných ciest, na konci ulice, okolo chodia len obyvatelia okolitých domov DOSTUPNOSŤ - železničná stanica sa nachádza len 200 m od domu, na konci ulice JAZERO GAZARKA - len 10 min. chôdze sa dostane k vyhľadávanému jazeru Gazarka OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - materská škola, 3 základné školy (štandardná, umelecká, špeciálna), COOP Jednota, večierka a niekoľko menších potravín, cukráreň, fitness centrum a iné TECHNICKÉ INFORMÁCIE postavený v roku 1972 stavba: kváder strecha: rovná, asfaltové pásy okná: plastové všetky inžinierske siete: kanalizácia, mestská voda aj vlastná studňa, elektrina, plyn kúrenie: plynový kotol rozloha pozemku: 688 m² úžitková plocha: cca 201.1 m² dispozícia: 1. NP: vstupná hala, spálňa, obývacia izba, kuchyňa, špajza, komora, WC, kúpeľňa, technická miestnosť 2. NP: chodba, 2x spálňa, kuchyňa (prípadne ďalšia izba), kúpeľňa, WC, šatník/sklad Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=WLJXFV8XANf CENA 127 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ 2-poschodový rodinný dom na 1335 m2 POZEMKU s GARÁŽOU, prístreškom na parkovanie, FITNESS so saunou, VINÁRŇOU a mnohým ďalším. Dom je KÚPOU VOĽNÝ. PÔDORYSY domu pošlem na VYŽIADANIE do emailu. POZRITE SI VIDEO : https://youtu.be/YTdySjDaZig VÝHODY DOMU VÝBORNÁ DISPOZÍCIA s rozdeleným nie len na dennú a nočnú časť, ale aj zvlášť časť pre návštevy/podnikanie - pôdorysy viem zaslať emailom NADŠTANDARD - alarm, kamerový systém, automatická brána, sauna, fitness, zakomponované jacuzzi, prístrešok pre auto, el. vonkajšie žalúzia, soundsystém v obývačke, kuchyni aj kúpeľni, automatická závlaha pozemku, intercom medzi zónami, automatické nočné osvetlenie záhrady, klimatizácia Daikin v každej izbe, nový krb aj zrenovovaný pôvodný krb a i. ABSOLÚTNE SÚKROMIE - v žiadnej časti domu, ani pozemku sa nikomu nepozeráte do okien, ani nikto k Vám GARÁŽ pre 1-2 autá s dieľňou a odkladacím stropom pod strechou + parkovanie pre ďalšie auto pod prístreškom ZASTAVANÁ PÔVODNÁ ČASŤ BLATNÉHO - súkromie zostane súkromím nakoľko Vám už nemá kde pribudnúť sused, vyhnete sa tak neočakávaným výstavbám v nedostavaných lokalitách KRÁSNY UPRAVENÝ POZEMOK - môžeme posunúť kontakt na záhradníka, ktorý býva neďaleko ak by ste sa o ňho nechceli starať samy FITNESS so SAUNOU a KÚPEĽŇOU s výhľadom na POZEMOK JACUZZI, ktorú oceníte najmä v zime, zakomponovaná umne priamo vedľa fitness-ka VINÁRNIČKA s PIVNICOU nachádzajúca sa pod vybudovanou fitness/garážou - jedna časť je dokonca s hlinovým podložím na zemiaky/zeleninu a i. MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - vstavané skrine, 3 šatníky, špajza, technická miestnosť, povala nad garážou DOM bol STAVANÝ aby bol naozaj DOMOVOM, čo človek pochopí až na osobnej obhliadke z pocitu z prvej ruky a naozaj mnoho mnoho iného, odporúčam však OSOBNE VIDIEŤ :) TECHNICKÉ INFORMÁCIE zastavaná plocha domu - 203 m2, plocha garáže a fitness - 52 m2, vrchná časť pozemku (bez domu a garáže) - 465 m2, spodná časť pozemku - 615 m2 VŠETKY IS NA POZEMKU a v dome - voda studňa aj vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia, internet aj TV KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA DOMU prebehla pred 9r v 2013 KONŠTRUKCIA - obvod tehla/ytong 50cm + zateplenie, strecha Bramac škrídla, strešné okná Fakro, ostatné drevené eurookná s elektrickými vonkajšími žalúziami KÚRENIE prízemie podlahové, vrchné poschodie radiátory (okrem kúpeľní, tam je tiež podlahové) plynovým kondenzačným kotlom so zásobníkom TÚV JUHOZÁPADNÁ orientácia domu aj pozemku LOKALITA BLATNÉ UŽ ZASTAVANÁ ČASŤ BLATNÉHO - ďalšej výstavby v okolí sa netreba báť KÚSOK do SENCA (3-5 min autom) aj do BRATISLAVY vďaka výbornému napojeniu na obchvat, na ktorom ste za 3 min autom WWW.BLATNE.SK - tu nájdete kompletné informácie o veľmi obľúbenej obci neďaleko Senca, ako napr. to že v obci je škola aj škôlka, reštaurácia, obľúbená zmrzlináreň, potraviny a i. POZRITE si VIDEO : https://youtu.be/YTdySjDaZig CENA 639 800 € vrátane provízie. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ 6-izbový rodinný dom postavený v roku 2000 na unikátnom mieste na Kolibe, ulica Chrasťová v Bratislavskom Novom Meste. Dom a pozemok okrem jedinečných výhľadov charakterizuje SÚKROMIE a TICHO. K dispozícii je aj 3D OBHLIADKA! Pozrite si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=Ly9bJDHCksz TECHNICKÉ INFORMÁCIE POZEMOK - 385 m2 z toho zastavaná plocha 104 m2 OBYTNÁ PLOCHA až 160 m2 ROK STAVBY - 2000 REKONŠTRUKCIA od postavenia - fasáda (2023), oplechovanie štítov, náter podhľadov aj balkónov, obnova strechy, renovácia komína VŠETKY IS dostupné na pozemku - mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia aj optický internet k dispozícii POSTAVENÝ z PÁLENEJ TEHLY a ZATEPLENÝ STRECHA - škridla Tondach NIE JE NUTNÁ ŽIADNA OKAMŽITÁ OPRAVA a DOM je PRIPRAVENÝ na SŤAHOVANIE VÝHODY DOMU a POZEMKU PRIESTRANOSŤ - 6 izieb na 4 podlažiach (terasovité pol-poschodia) - 160 M2 VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (viď pôdorysy/3D obhliadku) - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou s východom na terasu a krbom, bezbariérová spálňa na prízemí a sklad s možnosťou dobudovania garáže, bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Na ďalších 2 podlažiach sa nachádzajú ďalšie 4 izby, šatník, kúpeľňa loggia a 2 balkóniky. KLIMATIZÁCIA - 4 vnútorné jednotky a 2 vonkajšie jednotky KRB ALARM - vnútorný aj vonkajší PODLAHOVÉ KÚRENIE na spodnom poschodí KVALITNÉ PLASTOVÉ OKNÁ s vonkajšími roletami a na vrchných podlažiach STREŠNÉ OKNÁ VELUX PREDPRÍPRAVA na ELEKTRICKÚ VONKAJŠIU BRÁNU PARKOVANIE pre 2-3 autá na pozemku TERASA s VÝHĽADOM na MESTO PREKVAPUJÚCE SÚKROMIE a TICHO na POZEMKU SÚKROMNÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA pre pár domov JUHOZÁPADNÁ SLNEČNÁ ORIENTÁCIA POZRITE si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=Ly9bJDHCksz CENA v RK (stačí napísať email/zavolať) - obhliadky možné kedykoľvek po dohode aspoň deň vopred. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. Kontakt : Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom v mestskej časti Nitry, vo Veľkých Janíkovciach, na pozemku s výmerou 568 m2. Dom je dvojgeneračného charakteru a disponuje dvomi samostatnými vstupmi. Dispozícia predného domu 1. podlažie: predsieň, kuchyňa prepojená so vstupnou halou a s výstupom na terasu, obývacia izba, technická miestnosť, kúpeľňa, toaleta, garáž 2. podlažie: spálňa, 2 detské izby, otvorená galéria s oddychovým priestorom a kúpeľňa, ktorú je potrebné dokončiť podľa vlastných predstáv Kúrenie je ústredné plynové s radiátormi. Príjemná terasa s bazénom poskytuje úplné súkromie s možnosťou relaxu. Dispozícia zadného, kompletne zrekonštruovaného domu (2021): vstupná hala s kuchyňou, obývacia izba, spálňa so šatníkom, kúpeľňa, toaleta Kúrenie v tejto časti domu je podlahové elektrické. Pri tejto časti domu je taktiež vkusná príjemná terasa s prekrytím a sedením pre relax v kruhu najbližších. Dom je napojený na inžinierske siete - elektrina, obecná voda, plyn (predná časť), kanalizácia. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Obec Janíkovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako je škôlka, základná škola, supermarket, lekáreň, zastávky MHD. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v Nitre, mestská časť Zobor, Azalková ulica. Dom je dvojpodlažný, nachádza sa na pozemku s výmerou 400 m2, zastavaná plocha domu je 81 m2, úžitková plocha cca 115 m2. Dispozícia vstupného podlažia: predsieň, z ktorej je vstup do priestrannej kuchyne, jedálne a obývacej izby. Na tomto podlaží je aj samostatná toaleta. Dispozícia prízemného podlažia: rozľahlá izba, ktorú je možné priečkou rozdeliť na 2 samostatné izby, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa spojená s toaletou. Na pozemku sa nachádza aj terasa s výmerou 12 m2, taktiež záhradný domček a parkovanie pre 3 vozidlá vo vlastnom dvore. Interiér je veľmi vkusne a štýlovo zariadený, s citom pre detail. Dominuje mu vzdušnosť, priestrannosť a svetlosť vďaka vyšším stropom. Okolie domu poskytuje priestor pre oddychovú či okrasnú zónu. Lokalita v blízkosti lesa a prírody zabezpečuje výnimočné bývanie v dosahu mesta a všetkej občianskej vybavenosti. Dom je postavený z pórobetónovej tvárnice zn.YTONG a zateplený. Strecha je rovná, zateplená. Dom je napojený na inžinierske siete - elektrina, obecná voda. Vykurovanie je elektrické podlahové, s možnosťou kúrenia na tuhé palivo v štýlovej peci. Obe poschodia disponujú aj klimatizáciou s funkciou možného dokurovania. Benefitom je aj centrálny vysávač, ktorý docenia najmä alergici. Samotný stav domu poskytuje možnosť nasťahovania sa a užívania domu bez nutnosti akejkoľvek úpravy. Predáva sa zariadený, prípadne podľa dohody so súčasným majiteľom. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v mestskej časti Nitry - Janíkovce, s dopravou MHD. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 550 m2, je strednej veľkostnej kategórie a môže uspokojiť aj náročnejšieho klienta, nakoľko ponúka slušný priestor na komfortné bývanie s výborným prístupom do mesta. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je východ na terasu, spálňa so samostatným šatníkom, 2 izby s priestorom na šatníkovú skriňu, menšia izba vhodná ako pracovňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou a samostatná toaleta pri hlavnom vstupe do domu. Dom bol postavený v roku 2024 z tehly a je v stave štandardu, čiže má osadené interiérové dvere, sanitu, podlahy, priestrannú kuchynskú linku a šatníkovú skriňu v chodbe. Strecha je škridľová, okná plastové, dom je zateplený polystyrénom a s dokončenou fasádou v neutrálnych farbách. Okolie domu je možné dotvoriť podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na inžinierske siete: vodu, elektriku, kanalizáciu. Obec Janíkovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako je škôlka, základná škola, supermarket, pošta, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenie ... V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom - novostavbu s pozemkom nachádzajúcim sa v obci Jelenec (15 km od Nitry). Parcela rovinatého charakteru má výmeru 619 m2, rozmery 14 x 50 m a poskytuje dostatočný priestor pre okrasnú zeleň, parkovanie, či oddychovú zónu. Navrhovaný rodinný dom Nativi s celkovou úžitkovou plochou 139,6 m2 je priam ideálny pre 4-5 člennú rodinu v tejto lokalite. Disponuje priestrannou obývačkou spojenou s kuchyňou, tromi izbami, predsieňou, kúpeľňou, toaletou, špajzou a terasou. V prípade Vášho záujmu je možné dohodnúť výstavbu rodinného domu v zmysle vizualizácie alebo zakomponovať Vami navrhnuté drobné úpravy, ktoré sú pri samotnej stavbe prípustné. Podrobnosti k samotnému domu a lehotám výstavby sú riešené počas dohovoru s vyhotoviteľom stavby. Dlhoročné skúsenosti a niekoľko domov postavených v okolí Nitry sú zárukou kvality vyhotovenia a bezstarostného užívania našich domov. Dom za uvedenú cenu sa predáva v stave holodomu. Možnosť vybudovania prípojok na inžinierske siete je priamo pred pozemkom (obedná voda, elektrina, plyn). V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, ZŠ, obchodu, pošty, lekára a lekárne. Benefitom tejto nehnuteľnosti je väčšia obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchla dostupnosť z Nitry a aj samotné prostredie obce obklopenej pohorím Tribeč, s možnosťami turistiky. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Veľký Cetín. Parcela s výmerou 1.388 m2 má šírku 10 m a dĺžku 134 m. Nachádza sa v okrajovej časti obce, s klasickou zástavbou rodinných domov. Na pozemku sa nachádza starý dom určený na zbúranie. Pozemok je rovinatý a jeho veľkosť ponúka možnosť výstavby originálneho rodinného domu naprojektovaného podľa parametrov pozemku a dotvorenia si exteriéru podľa vlastnej fantázie. Možnosť pripojenia sa na všetky inžinierske siete je priamo pred pozemkom (obecná voda, elektrina, plyn). Starý dom bol napojený na vodu, elektrinu a plyn. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta preferujúceho vidiecku lokalitu, s menšími nárokmi na veľkosť domu, avšak s možnosťou vytvoriť si zaujímavé a originálne bývanie s dobrou dostupnosťou a pokojnou ulicou. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

VÝHODNE!!- V zľave nový rodinný dom v cene 3izbového bytu -Bytča, Plávareň – Na predaj je dvojpodlažný tehlový rodinný dom (novostavba) v tichej a novej zástavbe IBV Bytča – Plaváreň. Dom je možné kúpiť v rôznych štádiách: Aktuálny stav (aktuálna rozostavaná stavba do prvej deky s prípojkami a príslušenstvom): 140 000 € (zvýhodnenie jedného domu do 31. 12. 2025 na sumu 125 000 eur!!!) Uzatvorená hrubá stavba (s oknami, dverami, schodiskom, komínom): 182 600 € (zvýhodnenie jedného domu do 31. 12. 2025 na sumu 167 600 eur) HOLODOM (pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv): 248 000 € (zvýhodnenie jedného domu do 31. 12. 2025 na sumu 233 000 eur) Parametre domu: zastavaná plocha: 65 m² úžitková plocha: 103,94 m² pozemok: 293 m² prízemie: 54,32 m² + terasa 15,6 m² poschodie: 49,62 m² 4 izby, špajza, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, príprava na krb. Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika). Takmer celý pozemok oplotený. Možnosť zabezpečiť dokončovacie práce aj financovanie cez overeného poradcu-kontakt 0903 785 500 Ing. Vršanská Vladimíra. Podiel na súkromnej prístupovej ceste (skolaudovaná, všetky siete- verejný vodovod, splašková kanalizácia, plyn, dažďová kanalizácia, elektrina, optika) Lokalita: Rodinná a pokojná časť mesta, len 300 m od verejného kúpaliska, reštaurácie Koliba na Vŕšku a cyklotrasy. Na video kopíruj https://youtu.be/RMO--HMo15w !!! Odporúčame využiť "akciovú" cenu 125 000 EUR - výborná príležitosť aj pre menších stavbárov a developerov.

Rekreačné chaty – drevostavby – Stará Bystrica – pozri video link kopíruj https://youtu.be/swJSXW50cMk - na predaj sú tri rekreačné chaty v tichej časti obce Stará Bystrica. Drevenica č.3 je už dokončená do stavu "Štandard" a je pripravená možno aj pre Vás :). Aktuálny stav dreveníc č.1 a č.2 je - "HOLODOM", v prípade záujmu dokončíme do stavu „ŠTANDARD. Každá z dreveníc je jednopodlažná stavba s obytným podkrovím, nepodpivničená, s rozmermi 6,60x11m. Úžitková plocha je 118,93m2. Pozemok dokončenej stavby č.3 do stavu "Štandard" má výmeru 360m2, pozemok k drevenici č.1 má výmeru do 514m2 a pozemok k drevenici č. 2 má výmeru 442m2. K tomu je ešte v cene aj podiel 1/3 (cca 113m2 ) v spoločnej prístupovej ceste, v ktorej sú uložené inžinierske siete – verejný vodovod, verejná splašková kanalizácia a elektrina. Cesta je vydláždená a ohraničená obrubníkmi. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza predsieň so vstupom do kúpeľne s WC a sprch.kútom a technická miestnosť. Z predsiene sa vchádza do veľkej obývacej izby s kuchynskou časťou. Na druhom nadz.podlaží, resp.v obytnom podkroví je spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve izby a ďalšia kúpeľňa s WC a sprch.kútom. Komín a príprava na krb v obývačke sú zn. Schiedel, strecha je sedlová, strešná krytina je plechový šindeľ čiernej farby. Dokončenie do stavu "ŠTANDARD" zahŕňa - moderné vinylové podlahy, zárubne a dvere z dreva vyrobené na mieru, drevené schodisko, 3x kúpeľne s obkladom, dlažbou a sanitou, rovnako i podlahové kúrenie a osadený krb v obývačke. Kúrenie je elektrické a ako alternatíva aj krbom. Stavby sú napojené na verejný vodovod, verejnú splaškovú kanalizáciu, optiku, elektrinu. Chaty môžu slúžiť nielen na rekreačné účely , ale aj ako rodinné domy. Po dohode s budúcimi vlastníkmi je možné komplex týchto troch drevostavieb s vlastnou príjazdovou cestou oplotiť a osadiť rampu. Chaty sa predávajú s prípojkami a príjazdovou cestou, spevnenými parkovacími miestami a vydláždenou terasou vpredu i vzadu. Cena dokončenej chaty č.3 s vlastným pozemkom, IS a podielom v prístupovej ceste v stave "STANDARD" je 257.500,-EUR, pri chate č.1 a 2 je možná i kúpa v stave "HOLODOM" za cenu 195.000,- EUR. Tieto lukratívne drevostavby sú výbornou investičnou príležitosťou alebo výhodnou kúpou pre rodinu s deťmi (krásne prostredie, blízkosť školy, obchodov, reštaurácií a zdravotného strediska – cca 2km do centra obce).