Domy

Mestská vila na dobrej adrese | Hradný kopec, Bratislava Vo výhradnom zastúpení Vám spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj priestrannú mestskú vilu v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na Hradnom kopci. Hradný kopec patrí medzi najprestížnejšie a dlhodobo najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy, kde sa pokoj vilovej štvrte stretáva s bezprostrednou blízkosťou historického centra. Ulica Mudroňova ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, zelene, reprezentatívneho charakteru a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Vyvýšená poloha prináša panoramatické výhľady na Bratislavský hrad, Slavín, Kamzík, Dunaj aj modernú panorámu mesta. Je to adresa, ktorej hodnota nestojí na aktuálnych trendoch – jej výnimočnosť spočíva najmä v polohe, obmedzenej ponuke nehnuteľností a prestíži, ktorú si Hradný kopec dlhodobo zachováva. Samotná nehnuteľnosť ponúka veľkorysý, vzdušný interiér, kvalitný technický základ a veľmi dobrý potenciál na modernizáciu. Nový majiteľ môže zvoliť citlivú úpravu existujúceho riešenia, ktoré je aj napriek veku veľmi hodnotné alebo radikálnejšiu premenu na súčasný, prémiový interiér podľa vlastných predstáv. Dom disponuje rozsiahlym denným priestorom s obývacou izbou, krbom, jedálňou a kuchyňou, viacerými spálňami, pracovňou, šatníkom, wellness zázemím, saunou, fitness a dostatkom skladovacích a technických priestorov. Parkovanie je zabezpečené pre 3 vozidlá, z toho 2 v garáži. Technický komfort dopĺňa plynový kondenzačný kotol v kombinácii s tepelným čerpadlom, podlahové kúrenie, klimatizácia samostatne po podlažiach a inteligentné centrálne ovládanie osvetlenia celého domu. Výrazným benefitom je záhrada so vzrastlou zeleňou, terasy a najmä pochôdzna strecha s presklenným priestorom a panoramatickým 360° výhľadom na Bratislavu. Ako na dlani máte Bratislavský hrad, Slavín, Kamzík, Sky Park, NBS, Most Apollo, Dunaj a za dobrej viditeľnosti aj vzdialenejšie veterné elektrárne v Rakúsku. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je kombinácia adresy, priestoru a výhľadu – vecí, ktoré sa nedajú vytvoriť nanovo. Odporúčanie makléra Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe, veľkorysej dispozícii a samostatným podlažiam vhodná nielen na reprezentatívne rodinné bývanie, ale aj ako sídlo spoločnosti so súkromným strešným apartmánom, rezidencia alebo konzulát. Z investičného pohľadu ponúka zaujímavý potenciál na dispozičné rozdelenie a vytvorenie dvoch luxusných apartmánov, pričom strešná terasa a panoramatický presklenný priestor môžu zostať spoločným alebo prémiovým privátnym prvkom najvyššej jednotky. Univerzálnosť využitia v kombinácii s adresou Hradného kopca robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj na dlhodobé uchovanie a rozvoj hodnoty. A City Villa on Castle Hill | Bratislava Exclusively offered by Broker Consulting, this spacious villa on prestigious Mudroňova Street combines privacy and panoramic views with easy access to Bratislava’s historic centre. The house features generous living spaces with a fireplace, dining room and kitchen, several bedrooms, a study, dressing room, sauna, fitness area and ample storage. Parking is available for three cars, including two in the garage. A gas condensing boiler, heat pump, underfloor heating, air conditioning on each floor and smart lighting add to its comfort. A mature garden, terraces and an accessible rooftop with a glass-enclosed space offer 360° views of Bratislava Castle, the Danube and the city skyline. The villa offers excellent potential for modernisation. It could become a family home or, subject to the necessary approvals, a company headquarters, diplomatic residence or two luxury apartments. Its address, space and views make it a rare long-term investment opportunity.

Sú nehnuteľnosti, ktoré si vyžadujú čas, ďalšie investície a množstvo kompromisov. A potom sú domy, do ktorých stačí priniesť osobné veci a začať bývať. Tento výnimočný 5-izbový rodinný dom v Šamoríne, postavený v roku 2019, patrí presne do druhej kategórie. Majitelia ho zariadili s mimoriadnym vkusom, citom pre detail a dôrazom na kvalitu. Každý materiál, každý kus nábytku aj samotná dispozícia tu majú svoje miesto a zmysel. Výsledkom je harmonický, nadčasový interiér, ktorý pôsobí reprezentatívne, no zároveň príjemne, útulne a už pri vstupe v ňom cítiť skutočný pocit domova. Dom stojí na pozemku s výmerou 879 m², ktorá predstavuje ideálny pomer medzi dostatkom súkromia a priestoru na oddych bez toho, aby starostlivosť o záhradu zaberala všetok voľný čas. Zastavaná plocha domu je 288 m² a jeho obytná plocha ponúka veľkorysých 245,43 m². Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s ostrovčekom a jedálenskou časťou. Masívny jedálenský stôl vytvára prirodzené centrum rodinného života – miesto na pokojné raňajky, večere s priateľmi aj väčšie rodinné oslavy. Kvalitné drevené podlahy dodávajú interiéru teplo a eleganciu.Elegantný charakter priestoru podčiarkujú bezrámové zapustené dvere a dekoratívne omietky použité na dverách aj stenách. Výsledkom je čistý, kompaktný a vizuálne dokonale zladený interiér. Na prízemí sa za kuchyňou nachádza aj veľká komora, pri vstupe kúpeľňa a samostatná izba, ktorú možno využiť ako hosťovskú spálňu alebo domácu pracovňu. Osobitnú pozornosť si zaslúži hlavná spálňa, ktorá ponúka výnimočný pocit pokoja. Posteľ je orientovaná priamo k veľkoformátovým oknám smerujúcim do záhrady. Ráno sa tak nezobúdzate pohľadom na stenu, ale na zeleň, prirodzené svetlo a pokoj súkromnej záhrady. Spálňa je premyslene prepojená so samostatným šatníkom, elegantným kozmetickým kútikom a vlastnou kúpeľňou. Vznikla tak komfortná rodičovská zóna, ktorá poskytuje dostatok priestoru, súkromia a pohodlia. Šatník umožňuje udržať spálňu čistú, pokojne pôsobiacu a bez zbytočných úložných prvkov. Horné podlažie je venované deťom a vytvára pre ne plnohodnotnú, samostatnú zónu. Nachádzajú sa tu dve detské izby, kúpeľňa určená pre toto podlažie a chodba s veľkou vstavanou skriňou. Deti tak získavajú vlastný priestor na oddych, učenie aj súkromie, zatiaľ čo rodičovská časť zostáva pokojná a prirodzene oddelená. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na plynový kotol. Vo všetkých troch kúpeľniach sú navyše radiátory, ktoré zvyšujú tepelný komfort a praktickosť každodenného používania. V celom dome sú osadené kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom. O súkromie a reguláciu slnečného žiarenia sa starajú vonkajšie žalúzie. Dom disponuje tromi klimatizačnými jednotkami napojenými na jednu vonkajšiu jednotku, vďaka čomu je chladenie riešené efektívne a vizuálne čisto. V elektrickej rozvodovej skrini je pripravená predpríprava na inteligentnú domácnosť. Nový majiteľ si tak môže dom v budúcnosti jednoducho rozšíriť o ďalšie smart technológie a prispôsobiť si ho vlastným požiadavkám. Z chodby sa vstupuje priamo do veľkej garáže, ktorá poskytuje nielen pohodlné parkovanie, ale aj množstvo úložného priestoru na bicykle, športové vybavenie, záhradnú techniku či sezónne veci, ktoré nechcete skladovať v obytnej časti domu. Podlahu garáže tvorí odolný epoxidový povrch. Súčasťou je aj odtok, cez ktorý odtečie voda alebo roztopený sneh z áut. Aj tento detail potvrdzuje, že dom nebol navrhnutý iba pekne, ale predovšetkým prakticky. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa napojená na automatický zavlažovací systém. Udržiavanie záhrady je tak podstatne jednoduchšie a komfortnejšie. Veľkosť pozemku poskytuje dostatok priestoru na relax, rodinné aktivity aj prijímanie hostí, no zároveň nevyžaduje neúmerne veľa času na údržbu. Celá nehnuteľnosť pôsobí, akoby bola vytvorená pre skutočný život. Dispozícia je praktická, logická a premyslená do detailu. Pri stavbe domu sa nemyslelo iba na jeho vzhľad, ale najmä na každodenný komfort budúcich obyvateľov. Dom je pripravený pre nového majiteľa bez potreby ďalších investícií, zdĺhavého zariaďovania alebo rekonštrukcie. Ponúka spojenie kvalitnej architektúry, precízneho vyhotovenia, hodnotných materiálov a nadčasového interiéru. Je určený pre klienta, ktorý nehľadá iba veľký dom, ale skutočne výnimočný domov s atmosférou. Pre človeka, ktorý oceňuje súkromie, kvalitu, funkčnosť a estetiku – a zároveň si uvedomuje hodnotu času, ktorý nemusí venovať prerábaniu a kompromisom. Toto nie je nehnuteľnosť, ktorú treba postupne dotvárať. Je to hotový domov pripravený ponúknuť svojim novým majiteľom výnimočný životný štandard od prvého dňa.

Predám byt v rodinnom dvojdome v Novom svete ,komplet inzinierske siete, orange optika ,verejne osvetlenie cesta , komplet oplotenie. Do domu je potrebná len kuchynská linka všetko ostatné mate pripravené na byvanie. Nizkoenergeticka stavba s úsporným tepelným čerpadlom ktore v zime kuri a v lete chladí. Energeticky certifikát A0. Fotografie su reálne, ziadne 3d obrázky. Tiché prostredie hneď vedľa cyklotrasi. Pre bližšie info ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj udržiavaný dvojpodlažný rodinný dom v Kútnikoch, časť Töböréte, na pozemku s celkovou výmerou 880 m². Súčasťou predaja je upravená záhrada, samostatná dvojgaráž a vybavený domček s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a vykurovaním. Rodinný dom ponúka 184,55 m² úžitkovej plochy, prakticky rozdelenej na spoločenskú časť na prízemí a súkromnú časť na poschodí. Rodinný dom je podpivničený (plocha pivnice o výmere cca. 40 m² nie je zarátaná do úžitkovej plochy). Prízemie Nachádza sa tu veľká jedáleň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a dva skladovacie priestory. Kuchyňu možno od obývacej izby oddeliť posuvnými dverami. Priamo z kuchyne sa vstupuje na zasklenú terasu s výmerou 17,50 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na posedenie s výhľadom do záhrady. Pri terase je ďalší úložný priestor. Poschodie Na poschodí sú tri samostatné izby, veľká kúpeľňa, samostatné WC a samostatný šatník. Dve izby majú prístup na balkón. Samostatný domček a dvojgaráž Na pozemku stojí samostatný domček so zastavanou plochou približne 38 m². Má obytnú miestnosť, kuchyňu, kúpeľňu a vlastné vykurovanie. Priznaná strešná konštrukcia dodáva priestoru osobitú atmosféru; nad kuchyňou je vytvorený úložný priestor. Samostatne stojaca dvojgaráž má vnútornú plochu 41,9 m². Záhrada ponúka priestor na oddych a ďalšie dva skladovacie priestory. Materiály a stav Interiéru dominujú prírodné materiály: drevené podlahy vo väčšine obytných priestorov, drevené zárubne, kuchynská linka a veľká časť nábytku. Dom má drevené okná, zateplenie polystyrénom a vykurovanie plynovým kotlom. Bol pravidelne udržiavaný a renovovaný; strecha je podľa majiteľa v bezchybnom stave. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením zachyteným na fotografiách, s výnimkou osobných vecí a obrazov. Je pripravená na nasťahovanie. Cena: 319 000 € Súkromný inzerát RK nevolať!!! Obhliadku a bližšie informácie poskytneme po dohode.

NOVOSTAVBA – 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM / BUNGALOV V LOKALITE KOKŠOV-BAKŠA, KOŠICE-OKOLIE – V BLÍZKOSTI AUTOMOBILKY VOLVO – PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu typu bungalov v obci Kokšov-Bakša, v blízkosti automobilky Volvo. Dom je riešený ako jednopodlažný rodinný dom s praktickou dispozíciou a ponúka 99,5 m² interiérovej plochy + prestrešená terasa 20 m² + úložný priestor v podkroví. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 519 m² v obci Kokšov-Bakša. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, optický internet, odpad riešený formou žumpy s objemom 12 m³, voda zabezpečená vlastnou vŕtanou studňou s hĺbkou 10 m, vybavenou automatickým čerpadlom. Rodinný dom – technický popis: Jednopodlažný rodinný dom (plocha interiéru: 99,5 m² + prestrešená terasa 20 m² + úložný priestor v podkroví) Obvodové múry - Tehla POROTHERM 30 Strešná krytina - BRAMAC – 15-ročná dodatočná záruka od výrobcu; v prípade reklamácie firma garantuje demontáž a opravu na vlastné náklady Okná - plastové, profil SALAMANDER; v obývacej izbe bezbariérový HS portál Vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo PROTHERM GENIAAIR MONOBLOK s chladením Vodoinštalácia - vrátane 2× osadeného závesného systému GEBERIT Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Príprava na exteriérové žalúzie Komín - keramický SCHIEDEL, výška 6,5 m Omietky - strojové sadrové omietky v kvalitnom prevedení Stropy - sadrokartónové, so zapustenými kastlíkmi podsvietenými LED pásmi v každej izbe Voda - je z vlastnej vŕtanej studne, ktorá má hĺbku 10 metrov a je vybavená automatickým čerpadlom Pozemok: Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie parkovacích miest, terasy, záhrady alebo oddychovej zóny podľa predstáv budúceho majiteľa. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste k nehnuteľnosti. Stav dokončenia: Holodom s fasádou - dokončenie 10/2026 Kolaudácia: 12/2026 Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá modernú novostavbu a zároveň si chce finálne materiály a zariadenie interiéru dokončiť podľa vlastných predstáv. Cena: 329 000 € – holodom 359 000 € – štandard Možnosť dokončenia domu do štandardu zahŕňa kúpeľňu, interiérové dvere a podlahy. Kontakt: +421 908 667 130 Predaj priamo od majiteľa. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte telefonicky. Info pre RK - prosíme, kontaktujte iba s existujúcim záujemcom.

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 4- izbový radový rodinný dom- bytovú jednotku v tichej lokalite v centre starej Rače na Alstrovej ulici. Dom sa nachádza v komornej atmosfére spoločného dvora plus má k dispozícii vlastnú záhradu. - 4- izbový radový rodinný dom, (na LV ako byt v rodinnom dome), obývačka sa dá ľahko zväčšiť odstránením sadrokartónovej priečky kedy však vznikne 3- izbová dispozícia - Kompletná prestavba a kolaudácia 2008 - Výmera interiéru 119,5 m2 - Podiel na pozemku pod stavbou a na spoločnom dvore o výmere 117,6 m2 - Možnosť odkúpiť záhradku 1.NP: obývačka, kuchyňa, izba, wc 2.NP: 2x spálňa so šatníkmi, 2x kúpeľňa s wc a bidetom ZÁHRADKA- nachádza sa za domami a má prístup aj zo zadnej časti (dá sa využiť aj na parkovanie). Budúci majiteľ môže kúpiť 1/3 (o výmere cc 70m2) a využívať ju formou spoločnej komunitnej záhrady za cenu 20.000 EUR. Lokalita: Bývanie na Alstrovej ulici v srdci historickej Rače ponúka dokonalé prepojenie prírody s plnohodnotným mestským životom. Za domom sa nachádza základná škola. Kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na dosah – len približne 5 až 10 minút chôdze od domu sa nachádza nové centrum Rínok Rača s Tesco supermarketom a moderným fitkom Form Factory. Billa je vzdialená asi 10 až 12 minút pešo, a k veľkému Kauflandu sa dostanete pohodlne autom za necelých 5 minút. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší priamy prístup na cyklistické a turistické trasy Malých Karpát, ktoré sa začínajú kúsok od vašich dverí. Výborné napojenie na MHD (električky a autobusy) vám zasa zaručí rýchlu dostupnosť do centra mesta. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkam na predaj exkluzívnu jednopodlažnú vilu v obci Horná Mičiná, približne 5 minút jazdy autom od Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2023, má celkovú zastavanú plochu viac ako 700 m² a stojí na pozemku s rozlohou 3 300 m². Dom bol postavený pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt. VILLA 91 V SKRATKE - Jednopodlažný dom v tvare L, bez schodov - Uzatvorené priestory 314,58 m², obytná časť 246 m² - Pozemok 3 300 m² - Vnútorné átrium 19,52 m² so vzrastlým stromom - Svetlá výška dennej zóny 3,95 m - 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatné WC, pracovňa - Fínska sauna a infrasauna - Vyhrievaný bazén 10 × 4 m s protiprúdom a prekrytím - Terasa 130,69 m² - Tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové vykurovanie, rekuperácia - Krb Spartherm, komín Schiedel - Kamerový systém, posuvná vstupná brána - Dvojgaráž + 2 vonkajšie státia - Ovocná záhrada ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA Dom bol realizovaný pod autorským dozorom architekta. Dôraz na detail, funkčnosť a kvalitné spracovanie sa premieta do celého konceptu bývania. Vstupná časť nadväzuje na technickú miestnosť, toaletu, práčovňu a garáž. Presvetlená chodba s dreveným lamelovým obkladom vedie do otvorenej dennej zóny. Hlavný obytný priestor tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou pre 6 – 8 ľudí. Svetlá výška 3,95 m, veľkoplošné zasklenie a priame napojenie na terasu a bazén vytvárajú otvorený, presvetlený priestor. Dominantou je krb s priehľadom do obývacej aj kuchynskej časti a veľkorysý kuchynský ostrov. V strede domu sa nachádza presklené átrium s rozlohou 19,52 m² a vzrastlým stromom, vizuálne prepojené s interiérom aj okrasnou záhradou. Spálňová časť je oddelená od dennej zóny. Hlavná spálňa má šatník, presklenie do záhrady a nadväzuje na kúpeľňu s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a WC. Samostatný blok tvorí detská a hosťovská izba s ďalšou kúpeľňou a vstupom na terasu. Vedľa hlavnej spálne sa nachádza pracovňa. Wellness tvorí fínska sauna a infrasauna so vstupom z átria. Zázemie dopĺňa komora, technická miestnosť, práčovňa, sklady, priestor na bicykle a dvojgaráž s priamym vstupom do domu. KONŠTRUKCIA A TECHNOLÓGIE - Murivo Heluz Plus 30, hrúbka 300 mm - Železobetónové stropy, nosné prvky a základy - Zateplenie Isover EPS 100 a Kooltherm K5 - Plochá strecha, membrána Firestone EPDM - Sadrokartónové priečky so zvukovou izoláciou - Tepelné čerpadlo vzduch – voda Viessmann - Podlahové vykurovanie - Riadené vetranie s rekuperáciou - Komín Schiedel Ø 250 mm - Krbová vložka Spartherm - Kamerový systém EXTERIÉR - Terasa 130,69 m² s veľkoformátovou dlažbou - Keramický bazén Compass Pools FUN 100, 10 × 4 m, hĺbka 1,5 m. Vyhrievanie, protiprúd a prekrytie - Trávnaté plochy, ovocné stromy a okrasné trávy, priestor na posedenie pri ohni - Dvojgaráž a dve vonkajšie státia - Spevnený vstup s posuvnou bránou MATERIÁLY Materiálová paleta kombinuje pohľadový betón, drevo a veľkoformátový gres. Rovnaké povrchy sa opakujú v interiéri aj exteriéri. Osvetlenie je zapustené do podhľadov a technológie integrované tak, aby nenarúšali architektúru. - Silikátová fasádna omietka - Drevené interiérové obklady - Pohľadový betón - Drevené parkety - Veľkoformátový gres LOKALITA Horná Mičiná leží v Zvolenskej kotline v nadmorskej výške 437 m, len niekoľko minút od Banskej Bystrice. Obec je písomne doložená od roku 1293. Jej dominantou je ranogotický Kostol sv. Michala archanjela. V katastri sa nachádza prírodná rezervácia Kozlinec. Dostupnosť - Centrum Banskej Bystrice: 8 min - Základná škola: 5 min - Autobusový terminál: 6 min - R1: 6 min - Fakultná nemocnica F. D. Roosevelta: 15 min - Letisko Sliač: 15 min Voľný čas - Golf Resort Tri Duby: 15 min - Kúpele Sliač: 15 min - Donovaly: 35 min - Chopok a Tále: 45 min - Cyklotrasa pri obci - Lesy a turistické trasy v okolí Banská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane univerzity, nemocnice, kultúrnych inštitúcií a obchodných centier. Uvedené časy sú orientačné, autom. Predaj priamo od majiteľa. Obhliadky po vzájomnej dohode.

Resido Concept vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Kostolište, v príjemnej dostupnosti od jej centra. Samostatne stojaci nízkoenergetický dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie aj výbornú dostupnosť. Základné info: • úžitková plocha domu 110 m² • plocha pozemku 417 m² • počet izieb: 4 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • kolaudácia 2025 • štandard vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov Lokalita: Kostolište je vyhľadávaná obec situovaná len pár minút od okresného mesta Malacky, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V posledných rokoch si získala obľubu najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či školou. Kostolište ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, reštaurácií či športového vyžitia, pričom kompletná infraštruktúra mesta Malacky je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný dojazd do Bratislavy do cca 30 minút. Okolitá príroda Záhoria, cyklotrasy a pokojné prostredie robia z Kostolišťa ideálne miesto na bývanie – kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: DOM 3: 310 000 € (holodom) V prípade záujmu možnosť dozariadiť dom do štandardu alebo na klúč. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočne veľkorysý priestor s premysleným rozložením izieb, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky modernej rodiny. S celkovou úžitkovou plochou 110 m² poskytuje dom komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší – dostatok miesta pre každého člena domácnosti, dve kúpeľne, samostatnú technickú miestnosť, ale aj praktickú špajzu. Oceňujem najmä dostatok úložného priestoru – pochôdzna povala je veľkou pridanou hodnotou, ktorú klienti často hľadajú, no málokedy nájdu. Rovnako dôležitá je aj energetická úspornosť: 3,5 kW fotovoltaika, kvalitná strešná izolácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti sú garanciou nízkych prevádzkových nákladov a komfortu počas celého roka. Kostolište ako lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v rámci Malackého okresu – najmä pre svoju pokojnú atmosféru, prírodné okolie a rýchlu dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Navyše, novovybudovaná štvrť, kde sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie v bezpečnom a čistom prostredí – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať mestského štandardu. Tento dom má všetky predpoklady stať sa nielen vaším bývaním, ale aj miestom, kde budete naozaj doma. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Predám moderný, bezbariérový 4-izbový rodinný dom – novostavbu na Slivkovej ulici v Dunajskej Lužnej. Dom je kompletne dokončený vrátane záhrady a exteriéru a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dom má úžitkovú plochu 94 m² a nachádza sa na pozemku s rozlohou 400 m². Celý dom je riešený bezbariérovo a na jednom podlaží, čo zabezpečuje pohodlné a praktické bývanie. Dominantou interiéru je svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi Bosch a priamym vstupom do záhrady. Príjemnú atmosféru obývacej časti dotvára zabudovaný biokrb. Dom disponuje kompletne zariadenou kúpeľňou, klimatizáciou Daikin, podlahovým kúrením a vonkajšími žalúziami. Dom a vybavenie: • bezbariérové jednopodlažné riešenie • 4 izby • úžitková plocha 94 m² • pozemok 400 m² • kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Bosch • kompletne zariadená kúpeľňa • podlahové kúrenie • klimatizácia Daikin • vonkajšie žalúzie • zabudovaný biokrb • solárne panely napojené na zásobník teplej vody • vlastná studňa napojená na dom aj záhradu • príprava na fotovoltaické panely • príprava na nabíjačku pre elektromobil Kompletne dokončený exteriér Veľkou výhodou domu je kompletne upravený pozemok. Nový majiteľ tak nemusí po kúpe riešiť zakladanie záhrady, závlahu, chodníky ani oplotenie. Na pozemku sa nachádza: • nový trávnik • automatický závlahový systém Hunter • vlastná studňa • príprava na robotickú kosačku • vybudované chodníky a spevnené plochy • priestor na veľké záhradné sedenie alebo terasu • dve parkovacie miesta • kompletné oplotenie • vstupná brána na diaľkové ovládanie Technické prevedenie Dom je postavený z 30 cm pálenej tehly a zateplený 20 cm polystyrénom. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol a podlahové kúrenie. Zásobník teplej vody je napojený na solárne panely. Rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Pri výstavbe bol preto kladený mimoriadny dôraz na ich vzájomné akustické oddelenie a odhlučnenie, ktoré bolo riešené už od základov až po stropný veniec. Fotodokumentácia jednotlivých fáz výstavby je k dispozícii. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, bezbariérové a kompletne dokončené rodinné bývanie, kde je všetko pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do domu alebo exteriéru.

Spoločnosť Wealth Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu v Malackách, skolaudovanú v roku 2021, ktorá spája modernú architektúru, inteligentné technológie, vysoký štandard bývania a atmosféru, ktorú v bežných nehnuteľnostiach zažijete len zriedka. Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, priestor a prirodzené svetlo. Už pri prvom vstupe Vás zaujme vzdušná dispozícia, kvalitné materiály a nadčasové riešenia, ktoré vytvárajú harmonické miesto pre rodinný život aj oddych. Nehnuteľnosť disponuje viac ako 246 m² úžitkovej plochy. Dominantou interiéru je veľkorysá denná časť, ktorá prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného otvoreného priestoru. Vysoké stropy, veľkoformátové hliníkové okná a množstvo denného svetla dodávajú interiéru jedinečný charakter. Večer atmosféru dotvára dizajnový strop s viac ako 3 500 svetelnými bodmi pripomínajúcimi nočnú oblohu. Súčasťou obytnej časti je aj samostatný priestor vhodný ako relax zóna, čitáreň alebo lounge priestor. Samozrejmosťou je množstvo úložných priestorov vrátane praktickej špajze. Master bedroom bola navrhnutá ako samostatná privátna zóna. Ponúka priamy vstup na terasu, walk-in šatník a vlastnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom. Ďalšie izby môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti podľa potrieb nového majiteľa. Celé osvetlenie a ozvučenie domu je riadené prostredníctvom inteligentného systému Loxone, ktorý je možné pohodlne ovládať cez mobilný telefón. Skutočnou dominantou nehnuteľnosti je exteriér. Priestranná terasa ponúka veľké sedenie, exteriérovú kuchyňu s kamennou pracovnou doskou a ideálny priestor na rodinné stretnutia či večerný oddych. O dokonalý relax sa stará plne automatizovaný bazén s rozmermi 4 × 10 metrov, slanou vodou a protiprúdom. Bazén disponuje automatickým dávkovaním chémie, vďaka čomu sú nároky na jeho údržbu minimálne. Súčasťou exteriéru je aj fínska sauna, ktorá spolu s bazénom vytvára vlastnú súkromnú wellness zónu priamo doma. Celý pozemok pôsobí veľmi súkromne a pokojne najmä vďaka vzrastlej zeleni, ktorá prirodzene oddeľuje nehnuteľnosť od okolia. Veľkým benefitom je tiež dostatok parkovacích miest pre päť a viac vozidiel. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Malacky Kolaudácia: 2021 Úžitková plocha: viac ako 246 m² Pozemok: 1 096 m² Inteligentná domácnosť Loxone Veľkoformátové hliníkové okná Dizajnové osvetlenie s viac ako 3 500 svetelnými bodmi Master bedroom s walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou Exteriérová kuchyňa s kamennou pracovnou doskou Plne automatizovaný bazén 4 × 10 m so slanou vodou a protiprúdom Automatické dávkovanie bazénovej chémie Fínska sauna Vysoká miera súkromia Parkovanie pre 5 a viac vozidiel Výborná dostupnosť do Bratislavy Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie bez kompromisov, dostatok súkromia a komfort, ktorý si môže užívať každý deň. Cena nehnuteľnosti: 1 290 000 EUR V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne.

Uvažujete nad kúpou útulného rodinného domu, ideálneho pre tých, ktorí túžia po pokojnom životnom štýle ale s chuťou a energiou sa angažovať v záhrade, v kombinácií s dostupnosťou všetkých nevyhnutných služieb? Tak mám pre Vás jednu vynikajúcu správu, takýto rodinný dom mám pre Vás pripravený a srdečne Vás pozývam na jeho obhliadku. EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám „E x k l u z í v n e“ ponúka prízemný rodinný dom v Strede nad Bodrogom na pozemku s výmerou 634 m2 a štedrou úrodnou záhradou vo výmere 1597 m2. Dom pozostáva zo vstupnej predizby, 2 izieb/obývacia a spálňa, priestrannej kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom s toaletou a komora využívaná aj ako technická miestnosť. Celková úžitková plocha 85 m2. Modernizácia kuchyne prebehla v roku 2023 a to v podobe novej kuchynskej linky, obkladov, plynového sporáku, umývačky riadu, položenia plávajúcej podlahy. Na rodinnom dome postavenom v roku 1970 z materiálov tehla, kváder prebehlo kompletné zateplenie obvodového plášťa pred 9 rokmi a položenie novej plechovej strechy pred 3 rokmi. V celom dome boli vymenené plastové okná a naťahané aj medené káble. Súčasťou domu je aj nový prístrešok, ktorý plne zabezpečuje ochranu schodiska vedúceho do jediného hlavného vstupu rodinného domu. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynových gamatiek a ohrev vody elektrickým bojlerom. Dom je napojený na obecný vodovod. Odpad je riešený vlastnou žumpou, nachádzajúcou sa v predzáhradke rodinného domu. Na pozemku sa nachádza výdatná 16 m hlboko kopaná studňa, ktorá Vám zabezpečí bezproblémové polievanie záhradky. Tento domček Vás už na prvý pohľad zaujme svojimi sýtymi farbami a tým sa stáva neprehľadnuteľným. Nehnuteľnosť nemá vystavený energetický certifikát. Občianska vybavenosť strediskovej obce je jednoducho perfektná: škôlka, základná škola, pošta, knižnica, zdravotné stredisko, 2 lekárne, bankomaty Slsp, Prima banky, Pekáreň, Fresh, Milk agro, Coop Jednota, Viofel, Mini potraviny, Záložňa, Obchodný dom s rozličným tovarom, obchody so šatstvom, Teta drogéria, stavebniny, Hortus - záhradnícky podnik, kvetinárstva, 3 fast foodu, donášková služba, posilovňa, kolkáreň, bar, umývarka áut, čerpacia stanica. Dobré autobusové a vlakové spojenie. Blízkosť Tokajskej oblasti a našich Maďarských susedov. Možnosti realizácie fakultatívnych výletov plavbou po rieke Bodrog. Cena nehnuteľnosti je 89 990 €. Novým majiteľom sa môže stať len jeden, a preto si terajší majiteľ bude starostlivo vyberať zo záujemcov a týmto si vyhradzuje právo na výber z uchádzačov. O viac informácií o tejto nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného špecialistu Ing. Ivetu Taškovičovú. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: (rodinný dom, dom, RD, záhrada, Streda nad Bodrogom, Trebišov, EQ real, EQ)

Ak hľadáte dom, ktorý môžete prispôsobiť svojim predstavám a zároveň byť blízko Košíc, tento priestranný rodinný dom v Zemplínskej Teplici je pre vás ako stvorený. EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám „E x k l u z í v n e“ ponúka na predaj poschodový tehlový rodinný dom v tichej a malebnej obci Zemplínska Teplica, ktorá je vzdialená iba 35 km od Košíc. Tento dom bol postavený v roku 1970 a svojou rozlohou a dispozičným riešením ponúka veľkorysý priestor pre rodinný život. Dom s úžitkovou plochou 175 m² disponuje ôsmimi izbami, dvoma kúpeľňami a priestrannými chodbami. Na poschodí sa nachádza terasa s rozlohou 10 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na relaxáciu a oddych. Dom je celý podpivničený, čo ponúka dostatok úložného priestoru alebo možnosť vytvoriť ďalšie obytné miestnosti. V roku 2014 boli vymenené okná za plastové, čo zvyšuje energetickú efektivitu domu. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo, ohrev vody elektrickým bojlerom, k dispozícii je tiež vlastná studňa s darlingom a odpad riešený žumpou. Pri pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete: obecná voda, plyn, kanalizácia a optický internet. Pozemok má výmeru 600 m², čo poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo prípadnú stavbu ďalších objektov. Nehnuteľnosť nedisponuje energetickým certifikátom. Zemplínska Teplica je obec s bohatou históriou, ktorá siaha až do stredoveku. V súčasnosti ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane materskej a základnej školy, obecného rozhlasu, telocvične, knižnice, futbalového klubu a rôznych spoločenských aktivít. V obci nájdete aj poštu, potraviny, textilnú galantériu, stavebniny, kaderníctvo, holičstvo, masáže a vizážistické služby. Pre aktívnych obyvateľov a milovníkov histórie je tu aj Sieň tradícií a súbor Tepličanik, ktorý uchováva miestne kultúrne dedičstvo. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v blízkosti Košíc, s dostatkom priestoru a možnosťami pre voľnočasové aktivity. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou tejto priateľskej a kultúrne bohatej komunity. Cena tejto nehnuteľnosti je: 90 000 €. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného špecialistu Ing. Ivetu Taškovičovú. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme komplexný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: dom, rodinný dom, Zemplínska Teplica, Trebišov, EQ, EQ real

EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám „E x k l u z í v n e“ prináša na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája prestížnu polohu, veľkorysý priestor a súkromie v dokonalej rovnováhe. Táto reprezentatívna vila s úžitkovou plochou 657 m2, situovaná v centre Moldavy nad Bodvou na Hlavnej ulici, je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, súkromnú rezidenciu, podnikanie alebo ich kombináciu. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 817 m2. Samostatná záhrada o rozlohe 227 m2 ponúka pokojnú zelenú oázu, ktorá je ideálnym miestom pre relax, ale aj spoločenské stretnutia. Hoci sa vila nachádza v absolútnom centre, ponúka súkromie, pokoj a nadčasovú atmosféru. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú priestor s charakterom, históriou a výnimočným príbehom. Táto nehnuteľnosť nie je len domom, je výnimočnou príležitosťou. Dispozícia a vybavenie: 2 nadzemné podlažia 4 samostatné bytové jednotky vrátane kúpelní a toaliet práčovne, technické miestnosti, sklad priestranná terasa na 2 NP o výmere skvelých 77 m2 balkón o výmere 7 m2 vnútorný bazén (s využitím SV 2,395 m), ideálny na celoročný oddych a wellness Technické a stavebné parametre: murovaná stavba vstupné haly a schodiskové priestory plastové okná a eurookná laminátové a drevené podlahy, keramická dlažba, na terase sikaplan kompletné IS vrátane optického internetu kúrenie zabezpečené 2x plynovým kotlom, solárny ohrev na bazén, v izbe plne funkčný krb studňa s elektrickým čerpadlom aj ručným ovládaním čerpania vody Exteriér: udržiavaná a skultivovaná záhrada s altánkom na príjemné posedenie s osvetlením okrasné a ovocné stromy, kríky prístupová cesta z hlavnej ulice kompletne oplotený pozemok zabezpečujúci súkromie a bezpečnosť Ďalšie výhody: exkluzívna poloha priamo v centre mesta ale s pocitom súkromia kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou, vhodné ako sídlo firmy či prestížna adresa, reprezentatívna advokátska kancelária, architektonické štúdio, účtovna firma, reklamná agentúra, zariadenia pre seniorov výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť Cena tejto unikátnej nehnuteľnosti je: 395 000 EUR. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného špecialistu Ing. Ivetu Taškovičovú. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme komplexný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 a je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: vila, dom, rodinný dom, nehnuteľnosť, investícia, Košice – okolie, Moldava nad Bodvou, EQ, EQ real

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj modernú 4-izbovú dvojpodlažnú vilu pri jazere, situovanú v súkromnej a vyhľadávanej časti prestížneho Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Táto výnimočná nehnuteľnosť je navrhnutá pre klienta, ktorý si potrpí na kvalitné prevedenie, súkromie a pohodlie – či už ide o víkendový oddych, alebo celoročné bývanie. Nachádza sa len hodinu od Bratislavy aj Brna a predstavuje ideálnu rovnováhu medzi moderným komfortom a pokojom, ktorý poskytuje jazero, les a špičkový rezortný život. Z vily je súkromný prístup k jazeru a vlastné mólo. Atmosféru dotvára prestrešená terasa, výhľad na lesy a sofistikovaný interiér s dôrazom na detail. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha vily: 135 m² (prízemie + poschodie) • Garáž: 19 m² + prestrešené státie pre ďalšie vozidlá • Terasa: 35 m² • Plocha pozemku: 366 m² • Súkromný vstup do jazera a vlastné mólo ________________________________________ Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s práčkou, odkladací priestor pod schodami a garáž Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, samostatná toaleta ________________________________________ Vybavenie a benefity • Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: rúra na pečenie, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • Krb v obývacej izbe – pre útulnú atmosféru počas zimy • Veľkoformátový onyxový obklad s podsvietením v obývacej izbe – dizajnový prvok, ktorý upúta každého • Talianska sedačka Franco Ferri – elektricky ovládateľná, s teflónovou úpravou proti premočeniu • Plne klimatizovaná vila – jednotky v každej miestnosti • Podlahové vykurovanie s možnosťou diaľkového ovládania (WiFi) • Veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami • Každá izba s vlastným vstavaným šatníkom • Zabezpečovací systém Jablotron + kamerový systém v celej vile • Závlaha s automatickým riadením • Prekrytá terasa s posedením, orientovaná na jazero • Nová exteriérová sprcha • Garáž s automatickou bránou + nová prestrešená parkovacia plocha • Kompletné zariadenie na mieru ________________________________________ Táto vila ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, dizajnu a bezprostredného kontaktu s prírodou. Len zriedka sa v tejto časti rezortu objaví takto vybavená a pripravená nehnuteľnosť. Lokalita Penati Golf Resort je najväčší golfový areál na Slovensku, ktorý sa nachádza len hodinu od Bratislavy a Brna. Nádherné prostredie Malých Karpát uprostred borovicových lesov ponúka pre milovníkov golfu dve 18-jamkové ihriská, ktoré boli zaradené medzi najlepšie európske ihriská. Okrem 36-jamkového golfového rezortu svetových parametrov ponúka areál súkromnú pláž pre rezidentov, športové ihrisko, detské ihrisko, kraviareň a modernú reštauráciu pre trávenie voľných chvíľ s rodinou a blízkymi priateľmi. Lesy obklopujúce celý rezort patria do chránenej krajinnej oblasti Záhorie a poskytujú široké možnosti na relax, aktívny oddych a na kvalitné trávenie voľného času. Majitelia nehnuteľností majú priamy prístup do lesa cez uzamykateľnú bránku z areálu. Pre členov golfového klubu je navyše zabezpečený priamy vstup na golfové ihrisko priamo z areálu – bez potreby prechádzať cez verejné zóny. Vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a reprezentatívne zázemie pre seba a svoju rodinu – alebo ako výnimočnú víkendovú či investičnú nehnuteľnosť v ojedinelej lokalite. Toto je adresa, kde úspešní ľudia nachádzajú rovnováhu medzi aktívnym životom a pokojom, pri zachovaní maximálneho komfortu, súkromia a prirodzeného kontaktu s prírodou. ID inzerátu: 13438230 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Predstavte si miesto, kde ráno vyjdete s kávou do záhrady, cez víkend si odskočíte na wellness alebo kávu do Trenčianskych Teplíc a zároveň máte Trenčín aj diaľnicu D1 len pár minút od domu. Presne o takomto bývaní je tento útulný rodinný dom v centre Trenčianskej Teplej. LUCA & DOREN ponúka na predaj rodinný dom s príjemnou atmosférou, ktorý prešiel rozsiahlu rekonštrukciou interiéru a ponúka kombináciu pohodového rodinného bývania, praktickej dispozície a záhrady plnej zelene. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 453 m² v zástavbe rodinných domov len pár krokov od centra obce. Už pri vstupe pôsobí veľmi útulne a prirodzene – ako miesto, kde sa jednoducho dobre býva. Interiér domu je ladený tak, aby vytváral pocit tepla domova, pričom veľkým benefitom je aj výhľad z kuchyne priamo do záhrady a samostatný výstup na terasu cez veľké presklené dvere. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlu rekonštrukciou, ktorá bola dokončená koncom roka 2022. Nový majiteľ ocení najmä kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi, plastové okná s trojsklom, modernizovanú elektroinštaláciu či praktické dispozičné riešenie domu. Dom disponuje dvomi kúpeľňami, priestrannou dennou časťou a zároveň ponúka ďalší potenciál v podkroví, kde je pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj čiastočné podpivničenie domu, ktoré poskytuje dostatok úložného a technického priestoru. Dispozícia domu Prízemie •⁠ ⁠vstupná chodba •⁠ ⁠priestranná obývacia izba •⁠ ⁠kuchyňa s výhľadom do záhrady a výstupom na pozemok •⁠ ⁠kúpeľňa •⁠ ⁠samostatné WC Poschodie •⁠ ⁠spálňa •⁠ ⁠detská izba •⁠ ⁠druhá kúpeľňa Podkrovie •⁠ ⁠pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby, pracovne alebo hobby miestnosti Suterén •⁠ ⁠technické a skladové priestory Technické informácie •⁠ ⁠rozsiahla rekonštrukcia dokončená v roku 2022 •⁠ ⁠kuchynská linka na mieru •⁠ ⁠zabudované elektrospotrebiče •⁠ ⁠indukčná varná doska •⁠ ⁠plastové okná s trojsklom •⁠ ⁠modernizovaná elektroinštalácia •⁠ ⁠nové elektrické okruhy podľa normy •⁠ ⁠nová strešná krytina Bramac •⁠ ⁠plastové vonkajšie rolety •⁠ ⁠verejný vodovod •⁠ ⁠verejná kanalizácia •⁠ ⁠plynová prípojka •⁠ ⁠čiastočne podpivničený dom Lokalita Trenčianska Teplá patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie najmä vďaka svojej polohe. Do Trenčína sa dostanete za pár minút, rovnako rýchlo ste v kúpeľnom meste Trenčianske Teplice a výborné napojenie na diaľnicu D1 vám zároveň otvára komfortné cestovanie smerom na Žilinu aj Bratislavu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta aj zastávky dopravy. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, záhradou a výbornou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej obhliadke. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ponúkam na predaj skolaudovaný moderný dom - novostavbu, len 5 minút od Senca (Nový Svet). Rozmery: obytná plocha: 145 m² zastavaná plocha: 168 m² výmera pozemku: 470 m² Informácie o nehnuteľnosti: novostavba so zateplením 20 cm polystyrénom strecha pokrytá pálenou škridlou plastové okná s trojsklom a vonkajšími roletami laminátové podlahy, v kúpeľni a vstupnej chodbe dlažba vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo podlahové kúrenie v celom dome samostatná technická miestnosť 2× vstavaná skriňa videovrátnik predpríprava na alarm a klimatizáciu terasa so zámkovou dlažbou garáž s elektrickou bránou kanalizácia bude plne funkčná do 30.6 Stav: Dom je dokončený na kľúč, s výnimkou kuchynskej linky a spotrebičov. Lokalita: Výborná dostupnosť - Senec len 5 minút, Bratislava približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené Senecké jazerá a množstvo cyklotrás. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0905 615 033.

Piestranný dvojgeneračný rodinný dom v tichej lokalite. Rodinný dom má dve samostatné bytové jednotky. V spodnej časti sa nachádza 2-izbová jednotka s kuchyňou, predsieňou a sociálnym zariadením - vhodná aj na prenájom (má samostatný vchod). V druhej spodnej časti a vrchnej sa nachádza druhá bytová jednotka so 6 izbami (z toho 1x obývačka, 1x herňa - učebňa - detská obývačka v jednom), predsieňou, kuchyňou, samostatnou toaletou a kúpelňou s toaletou, táto bytová jednotka ma priamy výstup do pergoly, ktorá sa využíva aj ako zomná záhrada. Obe bytové jednotky majú východ na dvor. Na pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto, sklenník, skladový priestor a parkovanie pre ďalšie autá. Mesačné náklady pre 6 dospelých osôb sú vo výške cca 350 € (voda, plyn, elektrina, TV, internet). Dom je vhodný pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie, kľud a dobrých susedov s možnosťami prechádzok do lesa, k vode, na bicykel, atď. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - škôlky, školy, zdravotné stredisko, obchody, pumpy, atď.

Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu typu bungalov. - 98,3m2 interiérová plocha - 21m2 terasa pochôdzne podkrovie Inžiniering: - elektrina, optický internet, - žumpa s objemom 12m3, - vŕtaná studňa s hĺbkou 30 m Rodinný dom – technický popis: Obvodové múry - Tehla POROTHERM 30 Strešná krytina - oceľový plech 0,5 mm – Clip Panel, slovenský výrobca Okná - plastové, profil SALAMANDER; v obývacej izbe bezbariérový HS portál; 3x francúzske okná (2x obývačka, 1x spálňa) Vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo Protherm GeniaAir Monoblok s chladením Vodoinštalácia - vrátane 2× osadeného závesného systému GEBERIT Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Príprava na exteriérové žalúzie Omietky - strojové sadrové omietky v kvalitnom prevedení + finálna biela maľba DULUX, nanášaná strojovo Stropy - sadrokartónové, so zapustenými kastlíkmi podsvietenými LED pásmi v každej izbe Fasáda - zateplenie 150 mm polystyrénom + silikónová omietka STAV DOKONČENIA: štandard ( kuchyňa, kúpeľňa, interiérové dvere a podlahy) Pozemok: Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 697 m2 v obci Ruskov. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste k nehnuteľnosti. Cena: 359 000 € Kontakt: +421 908 667 130 Predaj priamo od majiteľa. Info pre RK - prosíme, kontaktujte iba s existujúcim záujemcom

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený rodinný dom, ktorý poskytuje dostatok priestoru, súkromia a pohodlia pre rodinné bývanie. Dom sa nachádza v centre obce, zároveň však vo veľmi pokojnom prostredí bez bezprostredných susedov, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Dispozícia a vybavenie domu: * veľká a priestranná obývacia izba, * veľká kuchyňa s kuchynskou linkou prepojená s jedálňou, * 3 samostatné detské izby / spálne, * veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, * samostatné WC, * technická miestnosť s práčkou, * podlahové kúrenie v dome, * exteriérové žalúzie, * bezkľúčový vstup, * alarm, * elektrická vstupná brána, * optický internet v cene nájmu. K domu patrí príjemná terasa a pekná udržiavaná záhrada s automatickou závlahou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych aj pre deti. Parkovanie je možné priamo pri dome pre približne 4–5 áut, pričom jedno parkovacie miesto sa nachádza pod prístreškom. Dom je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, priestranné bývanie s dostatkom súkromia, záhradou a výbornou dostupnosťou v rámci obce. Dom sa prenajíma zariadený. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 135m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 135 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 229.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 229.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 229.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 219.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 219.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 135m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 135 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 229.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 229.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 229.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 219.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 219.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 130m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 130 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 219.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 229.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 229.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 219.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 219.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 130m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 130 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 219.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 229.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 229.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 219.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 219.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 514 m² v obci Lazy pod Makytou, situovaný v pokojnom prostredí Javorníkov. Dom bol postavený v 60. rokoch a je vhodný na rekonštrukciu. Novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv a využiť pritom príjemnú lokalitu a vlastný pozemok. DOM S POTENCIÁLOM Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá starší rodinný dom s možnosťou rekonštrukcie, pričom výslednú podobu si môže prispôsobiť vlastným potrebám a vkusu. Pre lepšiu predstavu je k inzerátu priložená aj vizualizácia možnej podoby domu po rekonštrukcii. Vizualizácia slúži ako inšpirácia a predstavenie potenciálu nehnuteľnosti a nezobrazuje jej aktuálny stav. POZEMOK – 514 m² Súčasťou predaja je pozemok s výmerou 514 m², ktorý ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu, parkovanie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. ATRAKTÍVNA LOKALITA Lazy pod Makytou sa nachádzajú v krásnom prostredí Javorníkov, ktoré ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky a oddych v prírode. Nehnuteľnosť môže byť vhodná na trvalé bývanie, víkendové využitie, chalupu alebo ako investícia. HLAVNÉ VÝHODY pozemok s výmerou 514 m² rodinný dom postavený v 60. rokoch možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv pokojné prostredie Javorníkov vhodné na bývanie aj rekreačné využitie vizualizácia možnej podoby domu po rekonštrukcii CENA: 47 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť podľa svojich predstáv, v pokojnom prostredí a s vlastným pozemkom, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ráno vás zobudí spev vtákov z lesa, do obchodu dôjdete pešo za desať minút, cez deň pracujete na optickom internete a večer sedíte vo vírivke pod korunami stromov. Takéto spojenie sa objavuje len zriedka: dom na konci ulice pri lese, bez prejazdu áut a ruchu turistov. Navyše aj v lete keď nastanú tropické teploty, poskytuje murované prízemie a kvalitná izolácia domu chládok s príjemnou teplotou okolo 22 stupňov, čo je k nezaplateniu. ——— VIAC NEŽ VÍKENDOVÁ CHATA Veľkorysých 180 m² úžitkovej plochy. Približne 120 m² tvorí hotová obytná časť s 8 LÔŽKAMI. Ďalších 60 m² môžete premeniť na izby, kúpeľne, wellness, herňu, posilňovňu či dielňu a kapacitu tak priblížiť dvojnásobku. Možnú podobu rozšírenia približujú tri vizualizácie. Terasa s vírivkou hľadí do korún stromov, nie k susedom. ——— SÚKROMIE, KTORÉ SA ZAČÍNA UŽ PRI BRÁNE Chata má VLASTNÝ VJAZD, BRÁNU A PARKOVANIE najmenej pre tri autá, ďalšie zaparkujete približne 30 metrov od chaty. Susedí iba s jedným domom a architektúra chráni súkromie oboch: chata je orientovaná na opačnú stranu, okná nesmerujú proti sebe, terasy hľadia každá do vlastnej časti prírody. Jediná susedná nehnuteľnosť je vzdialená cca 10 m a navyše ju oddeľuje aj vysoká nepriehľadná stena. ——— ZÁHRADA, KTORÁ VÁM NEVEZME VOĽNÝ ČAS Pozemok 400 m² plynulo nadväzuje na horské prostredie. Namiesto víkendov strávených údržbou vyrazíte hne'd na túru, bicykel či lyže, alebo oddychujete vo vírivke. V Malej Fatre je vždy kam ísť a strategická poloha blízko hraníc s ČR aj Poľskom (70 km) dáva ďalšie možnosti. ——— POHODLIE MESTEČKA, POKOJ KONCA ULICE Zázrivá má na horskú obec nevídane bohatú vybavenosť: základnú aj materskú školu, poštu, niekoľko obchodov a reštaurácií, všeobecného aj zubného lekára. Všetko v pešom dosahu. ——— HORSKÝ POKOJ S VYMOŽENOSŤAMI MODERNÉHO ŽIVOTA Kým na mnohých chatách je problém aj so signálom telefónu, tu máte OPTICKÝ INTERNET 1 GBIT/S na prácu z domova, videohovory aj streamovanie. K tomu VLASTNÁ FOTOVOLTIKA a VODA Z VODOVODU ORAVSKEJ VODÁRENSKEJ SPOLOČNOSTI. To robí z chaty výnimočnú stavbu. Samostatná chata s bytovou jednotkou má VLASTNÉ SÚPISNÉ ČÍSLO A UMOŽŇUJE TRVALÝ POBYT. Spolu s určením na individuálnu rekreáciu spĺňa základné zákonné podmienky na jeho prihlásenie. Hodí sa na bývanie, rekreáciu, prácu na diaľku aj krátkodobý prenájom. ——— PRÉMIOVÁ LOKALITA, KTORÚ NEMOŽNO VYTVORIŤ NANOVO Zázrivá a susedná Terchová tvoria Jánošíkov kraj pri Národnom parku Malá Fatra. Na dosah sú Jánošíkove diery, Veľký Rozsutec, Vrátna s lanovkou pod Chlebom, Kubínska hoľa a trasy Malej Fatry a Oravy. Jar a jeseň patria turistike, leto bicyklom, zima lyžiam. Orava, Liptov, Tatry, Poľsko aj Česko sú na výlet, mnohé ciele v okruhu 10 až 70 km. Krajinu si zamilovali filmári: vznikali tu filmy o Jánošíkovi z rokov 1935, 1962 až 1963 a 2009 a nakrúcali tu Paľo Bielik, Agnieszka Hollandová aj Juraj Jakubisko. ——— CENA A DVE CESTY KU KÚPE TICHÁ AUKCIA OD 250 000 EUR Východisková cena. Po obhliadke predložte ponuku. Vyhodnotíme ich najneskôr 31. OKTÓBRA 2026. Rozhoduje cena, termín a spôsob vysporiadania. Pri zaujímavej ponuke s rýchlym a istým vysporiadaním sa vieme dohodnúť aj skôr. PRIAMA KÚPA ZA 300 000 EUR Chatu kúpite hneď, bez čakania na výsledok aukcie. ——— AJ PRE VIACGENERAČNÉ BÝVANIE ČI INVESTÍCIU Na predaj je teraz aj susedný väčší dom oddelený tak, že sa z jedinými susedmi v podstate ani nevidíte, ani nepočujete, lebo každý je orientovaný na inú stranu. Spolu sú oba domy vhodné na viacgeneračné bývanie alebo na spojenie vlastného bývania s investíciou do prenájmu. Podrobnejšie informácie radi poskytneme na obhliadke. ——— Nekupujete len chatu. Kupujete vzácne spojenie súkromia pri lese, pohodlia centra a voľného času v jednej z najkrajších častí Slovenska. REZERVUJTE SI OBHLIADKU práve teraz a príďte si túto atmosféru zažiť osobne. Navyše do konca mesiaca za férovú cenu s úsporou až 50 tis €. Dohoda na mieste možná.

Ponúkame na predaj byty v novom projekte Rezidencia Bajč, ktorý prináša komfort rodinného domu v modernom prevedení. V ponuke sú: 2-izbové byty – 55 m² 3-izbové byty – 75 m² 4-izbové mezonety – 100 m² Každý byt má vlastnú záhradku a 2 parkovacie miesta, čo zaručuje pohodlie, súkromie a dostatok priestoru pre každodenný život. Projekt je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenia, dostatok úložného priestoru a kvalitný štandard bývania. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady. Ceny bytov začínajú už od 119 000 € v štandarde, vrátane 2 parkovacích miest a záhradky. Plánované dokončenie: 8/2026 K dispozícii sú posledné voľné byty – neváhajte nás kontaktovať ešte v tejto fáze výstavby, vieme vám garantovať ceny až do dokončenia projektu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. 0905 415 089

Ponúkam na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu s vysokým štandardom v Senci. Nehnuteľnosť predstavuje moderné a priestranné bývanie pre náročného klienta. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s dvojgarážou na pozemku s rozlohou 878 m². Rodinný dom sa nachádza v novej lokalite Senec - Lužianky. Je to nová, vybudovaná štvrť na juhu Senca. Ponúka pokojné rodinné bývanie obklopené prírodou s vlastným jazerom a riekou Čierna voda. Dispozičné riešenie: Na spodnom podlaží domu sa vstupuje cez prestrešený vchod do vstupnej haly, kde nechýba priestranný šatník a priamy prístup do technickej miestnosti. Hneď za predsieňou sa nachádza chodba so vstupom do garáže, samostatného WC a komfortne riešeného hosťovského apartmánu. Srdcom dennej časti je veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a dizajnovým schodiskom, ktoré dodáva interiéru vzdušnosť a vizuálnu dynamiku. Horné podlažie ponúka súkromný spálňový apartmán so samostatným šatníkom a kúpeľňou, doplnený o dve detské izby a centrálnu kúpeľňu prístupnú z chodby. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby spájala moderný dizajn, funkčnosť a maximálny komfort pre každodenný život. Technický popis: - vnútorná úžitková plocha domu 226 m2 - pozemok 878 m2 - terasa 83 m2 /z toho prestrešené 53 m2/ - konštrukcia tehla, zateplenie eps 20cm, monolitické betónové stropy, sadrové omietky - fasádna omietka Baumit + drevený fasádny obklad Thermowood - výška stropov 3m - hliníkové okná Kalypso Heroal, nadštandardná výška 2.75m, HS portál 4.6m - hliníkové elektrické vonkajšie žalúzie - garážová brána Hörmann s diaľkovým ovládaním - sanitárna keramika Villeroy & Boch, vodovodné batérie Grohe, celonerezové žľaby - vstupná brána samonosná s motorom na diaľkové ovládanie - podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo Buderus s možnosťou chladenia podlahy - fotovoltická elektráreň 9.4 kWp - alarm, kamerový systém, domový vrátnik - príprava na klimatizáciu - schody monolitické betónové, obklad dub, povrchová úprava olej - drevené celoplošne lepené podlahy 15 mm, povrchová úprava olej Natur - drevené dubové vnútorné parapety - energetická trieda A0+ - všetky inžinierske siete, vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet Kľúčové benefity: Pozemok s nadštandardnou výmerou. Veľkorysá denná zóna 80 m2 - prepojená obývacia izba, kuchyňa a otvorené schodisko. Výška stropov 3m. Priestranná dvojgaráž a 2 parkovacie miesta na pozemku. Energeticky úsporný dom s nízkymi nákladmi na prevádzku vďaka tepelnému čerpadlu a fotovoltike. Detailná projektová dokumentácia a fotografie výstavby sú k dispozícii na vyžiadanie.

Niektoré domy ponúkajú len bývanie. Tento ponúka viac… Prečo práve tento dom? Pozemok 835 m2, takmer bez údržbová záhradná úprava, okrasné dreviny a kry, chodníky a zámková dlažba, plyn, voda, elektrina, podlahové kúrenie, krb, Dispozícia vhodná aj na prácu z domu Pokojná mestská časť Levice – Horša Horšianska dolina, cyklotrasy a príroda v pešej dostupnosti – veľký záhradný prístrešok s krásnym výhľadom – vykurovaná garáž s možnosťou rýchlo nabíjania a skladová miestnosť. – vlastná studňa – možnosť parkovania aj na pozemku Dom prízemie: – zádverie – priestranná hala – kuchyňa – obývačka, krb, balkón – spálňa, balkón – kúpeľňa s WC – pračka, sušička, umývačka – vínna izba so vstupom do pivnice – špajza – technická miestnosť – drevené schodisko na galériu Dom – podkrovie – izba – otvorená galéria – kúpeľňa s WC Kúpa rodinného domu patrí medzi najväčšie rozhodnutia v živote. Pri výbere porovnávame čísla, lokalitu, kvalitu stavby aj dispozíciu. To všetko je dôležité. Ale existuje ešte jedna hodnota, ktorú žiadna tabuľka nevyjadrí. Ako sa na tomto mieste žije. Práve preto sme si pred rokmi vybrali tento dom. Ponúkol nám všetko, čo sme hľadali – kvalitné bývanie, dostatok priestoru, súkromie a pokojné prostredie na okraji mesta, kde príroda nie je cieľom víkendového výletu, ale prirodzenou súčasťou každého dňa. Jednou z jeho najväčších výhod je premyslená dispozícia. Rozdelenie na prízemie a podkrovie umožňuje aj prirodzene oddeliť pracovný priestor od súkromnej zóny. Ak pracujete z domu, podnikáte alebo potrebujete domácu kanceláriu, môžete mať pracovné zázemie bez toho, aby narúšalo každodenný život rodiny. Je to riešenie, ktoré dnes ocení čoraz viac ľudí. Dnes ho predávame len preto, že sme sa rozhodli natrvalo presťahovať do Grécka, kde už niekoľko rokov žijeme. To najcennejšie na tomto dome však nenájdete len v jeho technických parametroch. Tie sa dajú zmeniť a prispôsobiť vlastným predstavám. To najcennejšie sa zmeniť nedá. Je to miesto, kde stojí. Horša je pokojná mestská časť Levíc, kde cesta prakticky končí. Do Horše sa prichádza, neprechádza sa ňou ďalej. V spojení s čistým vzduchom, minimálnou dopravou, cyklotrasami a Národnou prírodnou rezerváciou Horšianska dolina vytvára prostredie, ktoré je čoraz vzácnejšie. Dnes si stále viac uvedomujeme, že kvalitu života ovplyvňuje nielen samotný dom, ale aj prostredie, v ktorom žijeme. Menej stresu, viac pohybu, kontakt s prírodou a pokojné susedstvo sú hodnoty, ktoré si nemožno vytvoriť kdekoľvek. Ako realitný maklér som mal možnosť sprostredkovať predaj viac ako sto nehnuteľností. Tentoraz však nepredávam dom klienta. Predávam dom, ktorý som sám nazýval domovom. Preto viem odpovedať nielen na otázky o stavbe, ale aj na otázky o živote na tomto mieste. Dom si môžete postaviť kdekoľvek. Lokalitu, prírodu, pokoj, čistý vzduch a jedinečnú atmosféru si však postaviť nedokážete. Tie si môžete vybrať len vtedy, keď sa objaví takéto miesto. Niektoré rozhodnutia menia adresu. Tie najlepšie menia aj kvalitu života. Možno práve toto je jedno z nich.

Ponúkame na predaj exkluzívny, kompletne zariadený rodinný dom (5-ročná murovaná novostavba) navrhnutý pre komfortný a nadštandardný životný štýl. Dom sa predáva priamo od majiteľa – stavebného inžiniera, čo je garanciou kvality realizácie a použitých materiálov. Nehnuteľnosť disponuje veľkorysou panoramatickou terasou a je kompletne pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Významným benefitom nehnuteľnosti sú mimoriadne nízke prevádzkové náklady predstavujú len 80 € za elektrickú energiu a 25 € za vodné a stočné. Úžitková plocha domu: 202 m² Plocha pozemku: 800 m² Zastavaná plocha: 216 m² Technické špecifikácie a energetika Energetická trieda: A0 Mesačné náklady: len 80€ elektrina + 25€ vodné/stočné Dispozícia domu 1. NP (Prízemie): Zádverie: 4,90 m² Chodba: 12,60 m² Obývacia izba + jedáleň: 35,75 m² (so zabudovaným rohovým krbom) Kuchyňa: 15,20 m² Kúpeľňa + WC: 11,43 m² (voľne stojaca vaňa aj sprchovací kút) Samostatné WC: 2,40 m² Izba1: 17,20 m² Izba2: 16,45 m² Technická miestnosť: 13,64 m² Garáž: 24,80 m² (pre 1 auto + vyhradené parkovanie pred domom pre ďalšie 3 autá) Prízemná terasa: 20,95 m² 2. NP (Poschodie): Schodisko: 7,50 m² Master bedroom / Izba: 39,91 m² s knižnicou (pripravené prívody vody a kanalizácie s možnosťou vybudovania wellness alebo ďalšej kúpeľne) Veľká vyhliadková terasa: 156,95 m² s panoramatickým výhľadom na Liptov Vykurovanie a chladenie: Tepelné čerpadlo - podlahové vykurovanie v zime/chladenie v lete Teplá voda: 190 l zásobník na teplú vodu napojený na tepelné čerpadlo Doplnkový zdroj tepla: Rohový zabudovaný krb v obývacej izbe Okná: Hliníkové veľkoformátové portály a okná s izolačným trojsklom a odrazovými fóliami proti prehrievaniu domu. Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie na všetkých oknách Lokalita a občianska vybavenosť Tichá ulička v mestskej časti Stošice. Na vedľajšej ulici sa nachádza detské ihrisko a park. 10 minút chôdze sa nachádza sídlisko Podbreziny s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, služby, škola, škôlka, pošta). Rýchle a priame napojenie na diaľnicu D1. Kontakt Meno: Veronika Paukovček Jamborová Telefón: 0950 368 268 Predaj: Priamo od majiteľa Cena: 580 000 euro (vrátane kompletného zariadenia a právneho servisu)

Hľadáte pokojné rodinné bývanie bez kompromisov na súkromí a s minimálnymi mesačnými nákladmi? Ponúkam na predaj priamo ako majiteľ (nie som RK) skolaudovanú novostavbu 4-izbového nízkoenergetického bungalovu v modernom dvojdome v obci Jablonec na hranici s katastrom Cífer. Dom je situovaný na úplnom konci tichej rezidenčnej ulice ako posledný v zástavbe – bez tranzitnej dopravy a s nerušeným výhľadom na Malé Karpaty a okolitú nezastavanú prírodu. Obrovskou prednosťou stavby je dôraz na akustiku: Bytové jednotky sú od seba oddelené dvomi nezávislými nosnými stenami s akustickou izoláciou, čo zabezpečuje úroveň súkromia a ticha porovnateľnú so samostatne stojacim rodinným domom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha domu: 112 m² • Krytá a zateplená terasa: 14 m² (pripravená na dodatočné zasklenie / zimnú záhradu) • Plocha pozemku: 388 m² (z toho nezastavaná záhrada cca 260 m²) • Úložný povalový priestor: cca 20 m² (pochôdzna povala) • Parkovanie: vyhradené spevnené státie pre 3 autá pre jednu bytovú jednotku priamo na pozemku • Stav: skolaudovaný, predáva sa v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv (dispozícia presne zodpovedá priloženým 3D vizualizáciám) PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA: Dom ponúka čisté a logické rozdelenie na dennú a nočnú zónu s optimálnym presvetlením: • Denná časť (orientovaná na slnečný juhozápad): priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou a priamym výstupom na krytú terasu. • Nočná časť (orientovaná na chladnejší severovýchod): hlavná spálňa so šatníkom a 2 samostatné detské izby. • Príslušenstvo: vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatná technická miestnosť, komora, priestranná rodinná kúpeľňa a samostatné hosťovské WC. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Dom spĺňa prísne nízkoenergetické štandardy (A0). Predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú iba cca 150 € / mesiac. • Vykurovanie a ohrev vody: prémiové tepelné čerpadlo Viessmann (vzduch–voda) napojené na teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome. • Okná: kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom. • Materiál stavby: 30 cm tehla + 20 cm zateplenie • Predprípravy v cene: o na klimatizáciu v každej obytnej izbe, o na exteriérové elektrické žalúzie (podomietkové kastlíky), o na fotovoltiku, o na nabíjaciu stanicu (wallbox) pre elektromobil, o možnosť jednoduchého doplnenia riadeného vetrania (rekuperácie). • Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Jablonec poskytuje pokojné vidiecke zázemie pre rodiny s deťmi a výbornú dopravnú dostupnosť do okolitých miest: Trnava: 14 km (cca 15 min. autom) Senec: 20 km (cca 20 min. autom) Pezinok: 20 km (cca 25 min. autom) Bratislava (okraj): 34 km (cca 25 min. autom po D1) Dom je právoplatne skolaudovaný, má pridelené súpisné číslo a je pripravený k okamžitému prevodu. Rád vám stavbu osobne ukážem a zodpoviem akékoľvek technické detaily. Zavolajte mi na telefónne číslo a dohodneme si obhliadku. Jozef Krivosudský Tel: 0910 976 409