Domy

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Banský Studenec, situovaný oproti Kolpašským jazerám, 5km od Banskej Štiavnice. K domu vedie asfaltová cesta, parkovanie je priamo na pozemku. Dom bez nutných investícií, vhodný k nasťahovaniu. Dom bol skolaudovaný v r.2011, postavený z tehly Wienerberger, izolácia polystyrén, strešná krytina škridloplech, plastové okná. Dom má vstupnú verandu, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu s WC, obývaciu izbu s krbom, schodisko na 1. nadzemné podlažie, kde sú 3 izby a samostatné WC s umývadlom. Pri dome je udržiavaná záhrada s okrasnou výsadbou. Pozemok má výmeru 594 m2 a je oplotený. Vedľa domu je záhradný murovaný altán s murovaným krbom,samostatnou drevenou dielničkou a murovanou pivnicou do svahu. Za domom je samostatná drevená garáž (4x3m). Napojenie na 220/380V (SSE a.s.), obecný vodovod (Stredoslovenská vodárenská),odkanalizovanie do septiku (13 m3). Kanalizácia a plyn v obci nie sú. Vlastník si vyhradzuje právo výberu kupujúceho a podmienok prevodu vlastníckeho práva. Prosíme realitné kancelárie a maklérov, aby nekontaktovali majiteľa.

Priestranný rodinný dom 5+1 v tichej lokalite Nad Skalkou – možnosť dvojgeneračného bývania aj investície Ponúkame na predaj rodinný dom o dispozícii 5 +1 nachádzajúci sa v žiadanej a pokojnej lokalite Nad Skalkou. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre väčšiu rodinu či dvojgeneračné bývanie, tak aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom vďaka blízkosti Katolíckej univerzity. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa so vstupom na balkón, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom spoločne s WC, zádverie a priestranná chodba. Betónovým schodiskom sa dostaneme do 2. nadzemného podlažia, kde sú k dispozícii tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia domu ponúka komfortné bývanie aj pre dve rodiny. Rodinný dom je celopodpivničený. V suteréne sa nachádza garáž, práčovňa, kotolňa a ďalšie dve technické miestnosti, ktoré poskytujú dostatok úložného aj pracovného priestoru. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou - bola vykonaná výmena plastových okien a inštalovaný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na teplú vodu s objemom 90 l značky LEV 25 KKZ 90 + nové závesné radiátory. Dom bol kolaudovaný koncom 70. rokov, je suchý a priebežne udržiavaný. Súčasťou predaja je aj udržiavaný pozemok o celkovej výmere 551 m². Dom je napojený na verejný vodovod aj verejnú kanalizáciu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou - v dosahu sú obchody, školy, lekári aj ďalšie služby. Milovníci prírody a aktívneho odpočinku ocenia blízkosť rekreačných oblastí, napríklad Malino Brdo, ktoré sa nachádza približne 30 minút pešej chôdze od domu. Rodinný dom je možné využiť ako na vlastné bývanie, tak aj ako investíciu na prenájom. Katolícka univerzita je vzdialená približne 11 minút chôdze. Odporúčame prehliadku. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme osobne pri prehliadke nehnuteľnosti.

Krásna, moderná novostavba 4-izbového rodinného domu sa predáva v stave holodom. Výnimočná príležitosť dokončiť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Rodinný dom sa nachádza vo fáze výstavby, čo v tomto štádiu umožňuje budúcemu majiteľovi zasiahnuť do výberu materiálov a finálneho štandardu podľa vlastných predstáv. Termín dokončenia v štádiu holodom september 2026. Dom v štádiu holodom - 320000eur. Samostatne stojaci nadštandardný nízkoenergetický 4 izbový rodinný dom s garážou, rodinný dom je typu bungalov (energetický certifikát trieda A 0). Úžitková plocha domu je 137,65 m² vrátane garáže o rozlohe 15,90 m² a terasy o rozlohe 12,39 m², ktorú je možné aj zväčšiť. Zastavaná plocha domu je 162,63 m². V prípade záujmu je možné garáž preorbiť na izbu, ktorú je možné využiť aj na spálňu alebo napríklad kanceláriu. Rodinný dom sa nachádza na veľmi peknom slnečnom pozemku o celkovej výmere 580 m² so šírkou 20 m. Novovybudovaná lokalita PRÚDY v meste Sereď ponúka výborné dopravné napojenie a občiansku vybavenosť. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Dôraz bol kladený aj na dostatok odkladacích priestorov v izbách, v komore, technickej miestnosti, v chodbe a v vstupnej chodbe. Sezónne veci je navyše možné pohodlne skladovať v priestrannom podstrešnom priestore. Dispozícia domu: Denná časť: – garáž s priamym vstupom do domu, vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu / šatník, predsieň s priestorom pre vstavanú skriňu/šatník, hosťovská toaleta, priestranná a svetlá obývacia izba, priestranná a svetlá kuchyňa s jedálňou a komorou a priamym výstupom na terasu/záhradu. Nočná časť: – priestranná kúpeľňa s oknom na vetranie, predpríprava na vaňu, sprchový kút, dvojumývadlo a toaleta, technická miestnosť, 3x veľká spálňa s priestorom na vstavanú skriňu s priamym výstupom na terasu/záhradu. Nosné murivo tehla hr. 300mm + zateplenie 200 mm, 400mm stropná izolácia, plastové okná so 6 komorovým rámom a izolačným 3sklom, . Rodinný dom sa predáva v štádiu HOLODOM – ukončenie podláh poterom, sadrové omietky, s vymaľovaním 2x na bielo, sadrokartónové stropy, kompletná elektroinštalácia, upravený pozemok. Vykurovanie - teplovodné podlahové so zdrojom tepla – tepelné čerpadlo predpríprava - elektrické exteriérové žalúzie. predpríprava k- klimatizácia Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, v prípade záujmu Vám pomôžeme s vybavením. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej realitneju kancelárii.

Poznáte ten pocit, keď sa aj vo vlastnom dome začnete obchádzať? Keď hľadáte kúsok ticha na prácu alebo oddych, ale v klasickom trojizbovom dome ho jednoducho nenachádzate? Ak pre svoju rodinu alebo podnikanie hľadáte priestor, kde sa nebudete musieť obmedzovať, práve ste ho našli. Vo Veľkom Šariši na vás čaká nehnuteľnosť, ktorá búra bežné štandardy. Dva svety pod jednou strechou Hovorí sa, že dobré ploty robia dobrých susedov. Čo ak ale môžete mať dvoch najbližších ľudí pri sebe a predsa v absolútnom súkromí? Tento koncept inteligentne prepája dva plnohodnotné domy. Ponúka neuveriteľných 9 izieb a 310 m² úžitkovej plochy na veľkorysom pozemku. Je to dokonalé riešenie pre viacgeneračné bývanie, alebo pre niekoho, kto chce mať prácu a firmu hneď vedľa seba, no s pocitom, že po zatvorení dverí je doma. Finálna bodka je na vás...Dom je už v stave, kedy vidíte jeho skutočnú silu a veľkosť. To najlepšie? Je takmer hotový, no tie posledné úpravy a vizuálne detaily čakajú na váš vkus. Vyberte si finálnu tvár fasády a vdýchnite zostávajúcim priestorom presne takú atmosféru, akú si vaša rodina zaslúži. Žiadne kompromisy, ktoré urobil niekto pred vami. Prečo si ho zamilujete: Priestor bez limitov: 9 izieb a 4 kúpeľne znamenajú koniec ranným zápcham pred zrkadlom. Súkromie a sloboda: 3 terasy a kompaktný pozemok pre detský smiech, grilovačky alebo zaslúžený pokoj po práci. Lokalita: Veľký Šariš – kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, MHD, obchody, barber) a rýchly prístup všade, pritom s atmosférou vidieka a pokoja. Cena tohto priestoru vás v dnešnej dobe milo prekvapí. Ak hľadáte dom, ktorý porastie spolu s vašimi plánmi a rodinou, poďme sa tam pozrieť osobne. Areál a priestor, ktorý musíte zažiť na vlastné oči. Zavolajte mi ešte dnes. Tomáš Amrich, Salvena reality.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočnú dizajnovú vilu s bazénom a záhradou v tichej, exkluzívnej lokalite Gattendorfu. Na 228 m² premyslene navrhnutého priestoru vznikol v roku 2023 domov, ktorý spája nadčasový dizajn s prémiovými materiálmi a vysokým štandardom bývania. Výsledkom je domov, kde moderná architektúra stretáva nadčasový komfort na tej najvyššej úrovni. Stačí otvoriť dvere z obývačky a ocitnete sa pri vyhrievanom bazéne so slanou vodou s protiprúdom, obklopení starostlivo navrhnutou záhradou. Viete si predstaviť lepší koniec dňa? Medzi hlavné benefity patria: - Novostavba z roku 2023 – tehlový dom s prémiovým dizajnovým vybavením - Energetický certifikát triedy A - Vyhrievaný bazén so slanou vodou a protiprúdom (9 × 4 m) - Juhozápadná orientácia – svetlom zaliate priestory a 3 terasy - Podlahové kúrenie s chladiacou funkciou v celom dome - Veľkorysá obývačka s krbom a otvorenou dizajnovou kuchyňou s ostrovčekom - 3 kúpeľne, walk-in šatník a 3 priestranné spálne na poschodí s prístupom na terasu - Dvojgaráž s vyhrievanou epoxidovou podlahou + 2 vonkajšie parkovacie miesta - 21 m² záhradný domček a záhradná závlaha - Tepelné čerpadlo, klimatizácia, elektrické vonkajšie žalúzie - Okná s trojsklom - Vlaková stanica vzdialená len 5 minút pešou chôdzou Dispozícia: Vila ponúka premyslenú a nadčasovú dispozíciu na dvoch podlažiach. Otvorená obývacia a jedálenská zóna s krbom tvorí srdce domu a prirodzene sa prepája s dizajnovou kuchyňou s vstavanými spotrebičmi značkových výrobcov. Z prízemia je priamy výstup na terasy a do záhrady s bazénom. Na prízemí nájdete aj hosťovskú izbu a pracovňu, ktoré ponúkajú dostatok flexibility pre každodenný život. Na poschodí sa nachádzajú 3 veľkorysé spálne s prístupom na vlastnú terasu a priestranný walk-in šatník. Tri kúpeľne a samostatné WC zabezpečujú komfort pre celú rodinu. Lokalita: Gattendorf patrí k vyhľadávaným adresám Burgenlandu – tichá rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou a blízkosťou prírody. Železničná stanica, supermarket aj bankomat sú vzdialené do 500 metrov, čo oceníte pri každodennom živote. Napojenie na diaľnicu je dostupné do 3 km, čo umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou aj Viedňou. Neusiedlerské jazero so svojimi cyklochodníkmi, plážami a vinárskymi oblasťami je na dosah ruky – ideálne pre milovníkov aktívneho oddychu v prírode. Cena: 1 299 000 eur Výmera: 228,6 m² + pozemok 802 m² Cena nezahŕňa poplatky spojené s nadobudnutím nehnuteľnosti v Rakúsku podľa platných právnych predpisov (notárske poplatky a daň). Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Lokalita: Pavlice, okres Trnava RK Quality SC Vám exkluzívne prináša ponuku na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 150 m², situovaný priamo v centre obce Pavlice na veľkorysom pozemku s výmerou 984 m². Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021. Nachádza sa v ňom nová kvalitná kuchynská linka, nová kúpeľňa s vaňou a WC a druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC , plastové okná a v jednej časti domu bola spravená nová elektroinštalácia. Nové plynové kúrenie ale zachovaná je aj možnosť kúriť pieckou na tuhé palivo. Dispozíciu tvoria štyri izby s prechodným usporiadaním. Od vstupnej chodby z verandy sú dve prechodné izby na pravú stranu, na ľavú stranu od vstupu je kuchyňa a ďalšie dve prechodné izby. Súčasťou domu je aj pavlačová veranda, pričom dom má dva samostatné vstupy. K nehnuteľnosti patria dve studne – kopaná studňa pri dome s hĺbkou približne 12 m a narážaná studňa v záhrade. V zadnej časti domu sa nachádza garáž s montážnou jamou, vhodná aj ako dielňa či priestor na hobby. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Mesačné náklady sú približne 210 €.Orientácia na svetové strany je S-JV. Pozemok dáva priestor vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Starší dom zároveň ponúka priestor na ďalšie prispôsobenie. Zaujímavou možnosťou je napríklad vytvorenie dvoch samostatných 2j. izbových bytových jednotiek, čo môže byť atraktívne pre viacgeneračné bývanie, či prenájmom. Ale môže poslúžiť aj ako základ pre úplne nový projekt. VEĽKÝ POZEMOK, VEĽKÉ MOŽNOSTI. Ak túžite po pokojnejšom sebestačnom spôsobe života, najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je bezpochyby takmer 10á pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia, prípadne chov sliepok či iných drobných hospodárskych zvierat. Ak však hľadáte skôr oddych, táto výmera vám poskytne dokonalé súkromie. Pozemok ľahko premeníte na súkromnú oázu pokoja s okrasným parkom, stromami či dizajnovým jazierkom a altánkom a zostane dostatok miesta aj na priestranný bazén a relaxačnú zónu. Možnosť využitia tejto nehnuteľnosti je veľmi široká- v prednej časti môžu vzniknúť dve bytové jednotky na prenájom a v zadnej časti pozemku postaviť druhý RD, či už na vlastné bývanie, prenájom , alebo podnikanie. Pozemok ponúka priestor aj na ďalšie podnikateľské využitie napr. autodoprava alebo iný biznis. Poloha a občianska vybavenosť Veľkou výhodou je poloha priamo v centre obce. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza COOP Jednota, v obci je materská škola. Základná škola je dostupná v susedných obciach Voderady a Pusté Úľany. Priame napojenie na diaľnicu zo susednej obce Voderady. PREČO TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pretože ponúka niečo, čo sa hľadá čoraz ťažšie – dom, veľký pozemok a slobodu rozhodnúť sa, ako bude váš budúci domov vyzerať. Ak hľadáte viac než len hotový dom – ak hľadáte priestor, ktorý má potenciál rásť spolu s vami – príďte sa pozrieť. Cena nehnuteľnosti: 177 000 € (možnosť aj na HÚ). Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB)

Na predaj ponúkame rozľahlý pozemok s pôvodnými stavbami v obci Krajné. Vzdialenej 104km od Bratislavy, vjazd na D1 je vzdialený 19km. V blízkosti sú malé Karpaty, Čachtický hrad, Javorina, Piešťany. Je tu možnosť nákupu potravín, nachádza sa tu základná škola. Na pozemku je pôvodný dvojizbový dom a stodola z nepálenej tehly, boli postavené 1914. Vedľa domu je ručne kopaná studňa. Letná kuchyňa je z pálenej tehly, postavená v 70-tich rokoch. Stavby potrebujú kompletnú rekonštrukciu. Dolná štvrtina pozemku je rovinatá a zbytok je vo svahu. Na pozemku sú staré a mladé ovocné stromy: jablone, hrušky, slivky, moruše, orechy. Pozemok je napojený na pitnú vodu, elektriku, plyn a odpadovú vodu. Nad pozemkom je lesná cestička k lúkam a lesom.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň na skok od mesta? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Prešova – Šidlovec, kde vás od lesa delí len brána. Dom s úžitkovou plochou 138 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere cca 9 árov. Aktuálne je vo fáze výstavby, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort: 3 samostatné izby (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom) priestranná obývačka prepojená s kuchyňou špajza a technická miestnosť vstupná chodba druhá kúpeľňa s WC Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, so strechou typu atika a kvalitnou fóliou Fatrafol. Predáva sa v stave holodom, ktorý zahŕňa: dokončené rozvody vody a elektriny podlahové teplovodné kúrenie sadrové omietky kvalitné 5-komorové okná s trojsklom Chýbajú už len finálne úpravy podľa vášho vkusu – podlahy, sanita, obklady, dlažby, interiérové vybavenie a zdroj tepla. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Lokalita na Stavbárskej ulici v časti Šidlovec ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti mesta. Rannú kávu si môžete vychutnať s výhľadom na les a po práci si dopriať prechádzku priamo za domom

Púpava development ponúka na predaj výnimočný dom v srdci historického centra Trnavy, na prestížnej Halenárskej ulici. Nehnuteľnosť spája komerčný priestor na prízemí a moderný trojizbový byt na poschodí, čím vytvára ideálne prepojenie podnikania a bývania v jednej adrese. Dispozícia a výmery: • Celková úžitková plocha: 252 m2 • Pivnica: 30 m2 • Dvor/parkovanie: 57 m2 • Prízemie (komerčný priestor): 75 m2 • Poschodie (3-izbový byt): 90 m2 Prízemie: • dve samostatné miestnosti (v minulosti využívané ako kancelárie), • kuchynka, toaleta, sklad, • vstup do priestrannej pivnice – vhodnej na sklad, archív alebo vínnu pivnicu. Poschodie: • priestranný 3-izbový byt s otvorenou dispozíciou, • podlahové kúrenie a klimatizácia pre maximálny komfort, • svetlé priestory s moderným dizajnom a kvalitnými materiálmi, • ideálne pre bývanie, prenájom alebo reprezentatívne sídlo firmy. Výhody nehnuteľnosti: • 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome – vzácnosť v centre mesta, • možnosť okamžitého využitia bez nutnosti väčších úprav, • prepojenie historickej atmosféry s moderným štýlom, • flexibilné využitie – kancelárie, ateliér, sídlo spoločnosti alebo kombinácia s bývaním, • tichá a atraktívna ulica len pár krokov od pešej zóny a Trojičného námestia. Technické informácie: • Konštrukcia: tehlový dom, novostavba • Kúrenie: podlahové vykurovanie, • Chladenie: klimatizačné jednotky, • Okná: drevenné s trojsklom a sieťkami, • Podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety, • Zateplenie: kvalitné obvodové zateplenie a strešná izolácia, • IS: kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika). Lokalita: Halenárska ulica patrí medzi najkrajšie a najžiadanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov i kultúrnych pamiatok. Dom ponúka autentickú atmosféru starého mesta v spojení s komfortom moderného bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí si potrpia na štýl, pohodlie a výnimočnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. Cena: 549 000 €

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbovú bytovú jednotku, ktorá je súčasťou dvojdomu v obci Zemianska Olča. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka výrazne viac priestoru, než by ste pri klasickom 2-izbovom bývaní očakávali, táto ponuka Vás môže príjemne prekvapiť. Bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou 93 m², pričom k nehnuteľnosti patrí aj pivnica s výmerou 15 m², rozsiahla povala s výmerou približne 200 m², tri parkovacie státia a pozemok s celkovou výmerou 703 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové elektrické a vodovodné rozvody, nová strecha, nové omietky a nové podlahy. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka príjemný základ pre pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukčných zásahov. Bytová jednotka sa predáva v stave štandard, pričom kuchynská linka nie je súčasťou nehnuteľnosti. Budúci majiteľ tak získava priestor na vytvorenie kuchyne presne podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv. Veľkým benefitom je aj predpríprava na krb, ktorá umožňuje vytvoriť v budúcnosti v interiéri príjemný prvok spojený s atmosférou domova. Komfort bývania zabezpečuje elektrické vykurovanie prostredníctvom elektrických radiátorov a ohrev vody zabezpečuje bojler. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Bytová jednotka disponuje 2 izbami a úžitkovou plochou 93 m². Vďaka nadštandardne veľkej úžitkovej ploche ponúka nehnuteľnosť podstatne viac priestoru, než je pri klasických 2-izbových bytoch bežné. Priestor tak poskytuje široké možnosti zariadenia a prispôsobenia jednotlivých miestností podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica s výmerou 15 m², ktorá predstavuje praktický úložný priestor navyše. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytovej jednotky predstavuje 93 m². Veľkorysá výmera je jedným z výrazných benefitov tejto nehnuteľnosti. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného bývania a zároveň umožňuje novému majiteľovi pracovať s interiérom podľa vlastných predstáv. Ďalším výrazným bonusom je povala s výmerou 200 m². Takto rozsiahly priestor poskytuje množstvo možností využitia a predstavuje významný potenciál do budúcnosti. K nehnuteľnosti zároveň patrí pivnica s výmerou 15 m², ktorá dopĺňa celkové úložné možnosti nehnuteľnosti. • POZEMOK K bytovej jednotke patrí pozemok s celkovou výmerou 703 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, trávenie voľného času či vytvorenie exteriéru podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výmere ponúka viac súkromia a možností využitia ako klasický bytový priestor. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj tri parkovacie státia, čo predstavuje výraznú praktickú výhodu. Parkovanie priamo pri nehnuteľnosti ocení nielen nový majiteľ, ale aj jeho návštevy. • PIVNICA A POVALA K dvojdomu patrí pivnica s výmerou 15 m² a rozsiahla povala s výmerou 200 m². Pivnica poskytuje praktický priestor na uskladnenie vecí, ktoré nie je potrebné mať priamo v obytných miestnostiach. Veľká povala je zase výrazným bonusom celej ponuky a predstavuje priestor s potenciálom pre rôzne využitie podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Práve kombinácia veľkej úžitkovej plochy, pivnice a rozsiahlej povaly robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú alternatívu ku klasickému 2-izbovému bytu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové elektrické a vodovodné rozvody, nová strecha, nové omietky a nové podlahy. Rekonštrukcia tak priniesla dôležité technické aj vizuálne úpravy, ktoré vytvárajú kvalitný základ pre ďalšie bývanie. Nový majiteľ si môže interiér následne dotvoriť podľa vlastného vkusu, pričom kuchynská linka nie je súčasťou predaja. Bytová jednotka sa predáva v stave štandard. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE 2-izbová bytová jednotka v dvojdome úžitková plocha 93 m² pivnica 15 m² povala pozemok 703 m² 3 parkovacie státia kompletná rekonštrukcia nové elektrické rozvody nové vodovodné rozvody nová strecha nové omietky nové podlahy predpríprava na krb elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody žumpa 8 m³ obecná voda predáva sa v stave štandard bez kuchynskej linky Výhodou tejto ponuky je aj možnosť kúpy celého dvojdomu. V prípade záujmu je možné zakúpiť obe bytové jednotky spolu za cenu 175.000 €,- / celkom. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie nehnuteľnosti je riešené elektrickým vykurovaním prostredníctvom elektrických radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Technické vybavenie zahŕňa: elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody obecný vodovod žumpu s objemom 8 m³ predprípravu na krb Predpríprava na krb predstavuje zaujímavý benefit pre budúceho majiteľa, ktorý si môže v prípade záujmu vytvoriť v interiéri ďalší prvok zvyšujúci komfort a atmosféru bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Zemianska Olča je obec situovaná v príjemnom prostredí južného Slovenska, ktorá ponúka pokojnejší charakter bývania a atmosféru typickú pre menšie obce. Bývanie v obci môže byť ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie mimo ruchu väčších miest, no zároveň chcú mať vlastný domov s veľkým pozemkom, parkovaním a množstvom úložného priestoru. Jednou z výhod tejto nehnuteľnosti je práve jej charakter. Nejde o klasický byt v bytovom dome, ale o bytovú jednotku v dvojdome s vlastným pozemkom, tromi parkovacími státiami, pivnicou a mimoriadne veľkou povalou. Tento typ nehnuteľnosti tak ponúka kombináciu vlastností, ktoré sa pri bežnom bytovom bývaní hľadajú len veľmi ťažko. Okolie obce ponúka priestor na pokojnejší spôsob života a každodenný oddych. Výhodou bývania v menšej obci je aj príjemnejšia atmosféra, viac priestoru a možnosť tráviť voľný čas v pokojnejšom prostredí. Zemianska Olča je vhodná pre jednotlivcov, páry aj záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s väčším priestorovým potenciálom. Veľký pozemok s výmerou 600 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vlastného exteriéru, zatiaľ čo rozsiahla povala a pivnica ponúkajú nadštandardné možnosti uskladnenia. Veľkou výhodou pre praktické každodenné fungovanie sú aj tri parkovacie státia. Viaceré parkovacie miesta priamo pri nehnuteľnosti poskytujú komfort nielen pre majiteľov, ale aj pre prípadné návštevy. Táto ponuka môže byť zaujímavá aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho rozvoja a využitia. Kombinácia 93 m² úžitkovej plochy, približne 200 m² povaly, 15 m² pivnice a 600 m² pozemku vytvára priestorový potenciál, ktorý je pri tejto cenovej kategórii mimoriadne zaujímavý. Spojenie kompletnej rekonštrukcie, veľkorysej úžitkovej plochy, veľkého pozemku, troch parkovacích státí, rozsiahlej povaly a pivnice vytvára ponuku, ktorá sa od klasického 2-izbového bývania výrazne odlišuje. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúkne veľa priestoru, vlastný pozemok, praktické parkovanie a zároveň pokojné bývanie v obci, táto bytová jednotka v Zemianskej Olči rozhodne stojí za Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto bytovej jednotky je 90.000 €,- / celkom. V prípade záujmu je možné zakúpiť celý dvojdom za cenu 175.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus, technologickú vyspelosť a parkovanie pre 14 áut. Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti. Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov. Medzi hlavné benefity patria: - 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov - priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah - vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom - dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut - záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia - automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň - exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou - top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi - bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu - prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa - zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba - len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7 Dispozícia domu: Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium. V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár. Súčasťou kuchýň sú: - konvektomat - elektrická rúra - mikrovlnná rúra - dve zapustené umývadlá z technického kameňa - sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie. Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti. Lokalita: Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych. Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 1645 m2 Zastavaná plocha: 402 m2 Úžitková plocha: 402 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Na predaj unikátna vidiecka usadlosť v obci Čechy (len 8 km od obce Podhájska) ponúka obrovský pozemok 41 892 m², historický i tehlový dom s bohatou kapacitou lôžok a súkromný lesík s lúkami. Predstavuje ideálne miesto na podnikanie, agroturistiku alebo pokojné rodinné bývanie v lone prekrásnej prírody. Hlavné prednosti usadlosti • Rozloha a súkromie: Pozemok s výmerou cez 41-tisíc m² zahŕňa lúky, pasienky a vlastný lesík. • Kapacita a priestor: Historický dom s veľkou spoločenskou miestnosťou pre 24+ ľudí, množstvo izieb a lôžok pre hostí. • Inžinierske siete: Elektrina, plyn, obecná voda + vlastná studňa, 3x žumpa. • Lokalita: Pokojný okraj obce Čechy s výbornou dostupnosťou do Nitry (50 km) či Nových Zámkov (22,5 km). Dispozícia a vybavenie budov • Historický dom (hlinená stavba): Predná časť: kuchyňa, kúpeľňa, dve izby (4-lôžková a 3-lôžková). Zadná časť: kuchyňa, kúpeľňa, 3x WC, veľká spoločenská miestnosť s krbom (pre 24+ osôb), podkrovie s 5 lôžkami. • Zadný dom (tehlová stavba): Hlavná časť: priestranná kuchyňa, kúpeľňa, podkrovné izby (4-lôžková, 2-lôžková). Samostatná jednotka: 1 lôžko, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchou a WC. Dve 2-lôžkové izby: samostatný vstup z dvora, vlastné hygienické zázemie. • Hospodárske budovy: Dotvárajú pravý vidiecky štýl a ponúkajú ďalší potenciál. Voľný čas a okolie • Termálne kúpalisko Podhájska: Liečivá voda vzdialená len 8 km. • Turistika a história: Zrúcaniny kláštora Mariánska Čeľaď (4,7 km), či lokálne cyklotrasy. • Šport a relax: Rybník v obci, zimný lyžiarsky vlek s umelým zasnežovaním, ihriská. Základné informácie o nehnuteľnosti • Vlastníctvo: osobné • Výmera: 41 892 m2 • Teritórium: Intravilán, extravilán • Terén pozemku: svahovitý • Umiestnenie: na okraji obce • Rok poslednej rekonštrukcie: 2012 • Prístupová cesta: asfaltová Vlastné lúky, pasienky, lesík ponúkajú súkromie a priestor na množstvo aktivít, napr. rodinné oslavy, firemné akcie, spoločenské stretnutia, eventy pod šírim nebom alebo remeselné aktivity. Výnimočná investícia pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor, prírodu a podnikateľskú príležitosť! Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniela Maťková +421 905 546 000 matkova@nitrianskereality.com

POZRITE si TENTO 4i DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM so SEDLOVOU STRECHOU, príjemnou DISPOZÍCIOU a výbornou DOSTUPNOSŤOU do BRATISLAVY. DOM sa NACHÁDZA v ROVINKE na RIEČNEJ ulici. Ponúkame MOŽNOSŤ VÝMENY tohto rodinného domu za BYT v Bratislave s doplatkom. ZAVOLAJTE mi čo NAJSKÔR a dohodnite si so mnou OBHLIADKU na čísle 0948 666 298! Btw. ZÁBRADLIE je SKUTOČNE VEĽMI PEKNÉ. VÝHODY DOMU a DISPOZÍCIA RODINNÝ DOM - dvojpodlažný, so sedlovou strechou, skolaudovaný v roku 2005; ÚŽITKOVÁ PLOCHA – 120 m2; ZASTAVANÁ PLOCHA - 95 m2; POZEMOK - o výmere 310 m2; INŽINIERSKE SIETE - voda, kanalizácia, elektrina, plyn; NOVÉ - plávajúce laminátové podlahy a nové interiérové dvere, zárubne a kľučky. GARÁŽ – možno z nej vytvoriť ďalšiu bezbariérovú izbu; PRÍZEMIE: - priestranná vstupná chodba; - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, WC (závesný podomietkový systém) a bidetom; prirodzene odvetrávaná oknom; - schodisko na poschodie; - odkladací priestor pod schodmi; - obývacia izba s jedálenskou časťou; - kuchyňa s kuchynskou linkou do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou); - garáž s bránou na diaľkové ovládanie; POSCHODIE: - chodba; - tri samostatné spálne; - kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami so skrinkami, WC (závesný podomietkový systém); - balkón – prístupný z kúpeľne; - menšia izba (možnosť využitia na šatník alebo pracovňu); POZEMOK: - terasa za domom zo zámkovej dlažby; - zatrávnená zadná časť s okrasnými stromami; - parkovanie pred domom pre 2 - 3 autá; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – CITY PARK - Rovinka, BILLA, detské ihrisko, materská škôlka ACADEMIC KINDERGARTEN, LaSkin Clinic, služby,... DOSTUPNOSŤ – rýchle napojenie na diaľnicu a skvelá dostupnosť do Bratislavy, autobusové spojenie č. 725, 727, 737, 799; CENA: 399 000,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Ak túžite po vlastnom dome, veľkej záhrade a mieste, kde vás nebude obmedzovať nedostatok priestoru, táto nehnuteľnosť na pokojnom okraji obce Modra nad Cirochou môže byť presne tým, čo hľadáte. Najväčšou hodnotou tejto ponuky je rozsiahly takmer rovinatý pozemok v intraviláne obce, ktorý ponúka dostatok miesta na pohodlné rodinné bývanie aj všetko, čo k nemu patrí. Môžete si tu vytvoriť veľkú záhradu, terasu, bazén, altánok, detské ihrisko, dielňu alebo pokojné miesto na oddych s krásnym výhľadom. Parcely vo výlučnom vlastníctve majú spolu výmeru 1 722 m². Ide o parcelu s pôvodným domom s výmerou 296 m², nadväzujúcu hlavnú parcelu s výmerou 1 071 m² a zadnú prístupovú parcelu s výmerou 355 m². Súčasťou predaja je aj podiel na prednej prístupovej parcele s celkovou výmerou 168 m². Hlavná časť pozemku má podľa orientačného merania dĺžku približne 45 metrov a v najširšom mieste šírku približne 22 metrov. Veľkou výhodou je prístup z prednej aj zadnej strany, ktorý prináša väčšiu voľnosť pri plánovaní budúceho využitia domu, záhrady a ďalšieho zázemia. Na prednej parcele sa nachádza klasický pozdĺžny 3-izbový rodinný dom z tehly a kameňa v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu. Má priestranné izby s orientačnými rozmermi približne 4 x 4 až 5 x 5 metrov. Na dome boli v roku 2010 vymenené okná za plastové. Nový majiteľ môže pôvodný dom kompletne zrekonštruovať a vytvoriť si v ňom plnohodnotné rodinné bývanie, pričom mu zostane veľkorysý priestor na záhradu a oddych. Ďalšou možnosťou je postaviť si na pozemku nový dom a pôvodnú stavbu po rekonštrukcii využiť ako hosťovský alebo generačný dom, dočasné bývanie počas výstavby, letnú kuchyňu, ateliér, pracovňu či dielňu. Nehnuteľnosť tak ponúka viacero možností využitia podľa predstáv a potrieb budúceho majiteľa. Existujúci dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu a verejnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Nehnuteľnosť leží na okraji obce, kde si môžete vychutnať pokoj, súkromie, minimum ruchu a otvorený výhľad. Humenné je vzdialené 13Km( cca 15min) a Snina taktiež 12km(15min). Táto ponuka nie je iba o pôvodnom dome. Je predovšetkým o priestore, pokoji a možnosti vytvoriť si miesto, ktoré bude skutočne vaše – s veľkou záhradou, krásnym výhľadom a dostatkom voľnosti na život podľa vlastných predstáv. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

PRIESTRANNÝ 3-PODLAŽNÝ RODINNÝ DOM S VEĽKOU TERASOU, GARÁŽOU A BONUSOVÝM STAVEBNÝM POZEMKOM – MOLDAVA NAD BODVOU. Hľadáte domov, kde nájde každý člen rodiny svoje kráľovstvo, no zároveň odmietate robiť kompromisy medzi pokojným bývaním a dostupnosťou služieb? Ponúkame na predaj veľkorysý 3-podlažný rodinný dom v Moldave nad Bodvou, situovaný na strategickej adrese (Rožňavská / SNP), kde máte kompletnú sieť obchodov a občianskej vybavenosti doslova hneď cez cestu. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu, no vďaka precíznemu zvukovému odhlučneniu, samostatnej plechovej streche a poctivému oploteniu celého pozemku si budete užívať absolútne súkromie bez akýchkoľvek rušivých vplyvov. Dispozícia domu je premyslená do posledného detailu a rozprestiera sa na troch podlažiach. Suterén je plnohodnotne obytný a mimoriadne praktický – v súčasnosti slúži ako spálňa, súkromná posilňovňa a odkladací priestor, pričom jeho súčasťou je aj vstavaná garáž s bezpečným parkovaním pre vaše auto. Prízemie predstavuje srdce celého domu. Otvorený koncept prepája veľkú kuchyňu, priestrannú jedáleň a samostatnú obývaciu izbu do jedného harmonického celku s množstvom úložného priestoru. Nechýba tu kúpeľňa s toaletou. Prízemie zdobí aj štýlová krbo-piecka, ktorá v chladných mesiacoch vytvorí neopakovateľnú romantickú atmosféru a zároveň domov spoľahlivo a poctivo vyhreje. Na poschodí nájdete útulnú detskú izbu a ďalšiu nadštandardne veľkú izbu pripravenú na realizáciu vašich predstáv. Skutočným klenotom tohto podlažia je však obrovská terasa s rozlohou takmer celého pôdorysu domu. Ponúka nekonečné možnosti využitia – od pokojného relaxu a letného stolovania až po možnosť dostavby ďalšej plnohodnotnej izby s tým, že na terase stále zostane viac než dosť miesta. O celoročný komfort je špičkovo postarané. Vykurovanie celého domu zabezpečujú radiátory v každej miestnosti a počas horúcich letných dní oceníte 3 výkonné klimatizačné jednotky, vďaka ktorým si udržíte ideálnu teplotu podľa vlastných preferencií. Dom má osadené plastové okná a je kompletne napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod aj kanalizáciu. K nehnuteľnosti patrí pozemok pod domom a dvor s výmerou 460 m², ku ktorému navyše prislúcha samostatná záhrada v miernom svahu s rozlohou 737 m² (celkovo až 1 217 m²). Práve táto druhá parcela dáva kúpe nevídaný potenciál – vďaka dostupnosti všetkých sietí ju môžete využívať ako rozsiahlu oázu pokoja, alebo ju v prípade nevyužitia jednoducho predať ako samostatnú stavebnú parcelu, čím si výrazne znížite vstupné náklady na kúpu nehnuteľnosti. Tento dom spája priestor, komfort moderného bývania a výnimočnú investičnú hodnotu na jednom mieste. Ak túžite byť v centre diania no mať dostatok priestoru a súkromia tak táto ponuka je pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s bazénom v príjemnej, tichej lokalite v obci Bernolákovo, vzdialenej len 15km od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou. Dom bol skolaudovaný v roku 2014. 🏡 Kľúčové parametre domu • Dispozícia : 4-izbový dom (pre rodinu, poskytuje dostatok súkromia aj príjemný spoločenský priestor).Vstup do priestrannej chodby . Obývacia izba je spojená s kuchynskou a domácou časťou, kúpeľňa na prízemí disponuje dvojitým sociálnym zariadením a toaletou a kúpeľňa na poschodí je vybavená jedálňou a dvoma umývadlami, rovnako aj toaletou. Dom má tri samostatné spálne. • Úžitková plocha: 121 m² , čo je "zlatý štandard" pre moderné bývanie – dosť miest na všetko, ale nie príliš veľa na upratovanie • Pozemok s výmerou 421m2 s príjazdovou cestou • Vykurovanie - Kúrenie a ohrev TÚV je riešené bio splyňujúcim kotlom na tuhé palivo a pelety. S týmto kotlom sa dá vykurovať aj bazen. Od marca do novembra ohrev TÚV zabezpečujú solárne kolektory. Nízke náklady na energiu sú v dnešnej dobe obrovským plusom • Stavebný materiál tehla, zateplenie polystyrén 150mm . Okná šesťkomorové s izolačným trojsklom • Strecha - betónová škridla, zateplenie: minerálna vlna • Inžinierske siete - voda, elektrina, kanalizácia 🌳 Exteriér a vybavenie • Relax zóna: Bazén s rozmerom dlžka 6m šírka 3m hĺbka 1,5 m. S pieskovou filtráciou.Altánok v záhrade je skvelým benefitom domu s rozmermi 6 x 6m. Môžete sa tešiť na kúpanie aj na letné grilovačky. • Parkovanie: Priamo pri dome 📍 Lokalita (Potočná ul., Bernolákovo) • Doprava: Blízkosť železničnej stanice je v tejto oblasti kľúčová. Vlakom ste v centre Bratislavy za cca 15–20 minút. Diaľničným obchvatom ste v meste skutočne za pár minút. • Voľný čas: Prítomnosť cyklochodníka a tiché prostredie sú ideálne pre rodiny s deťmi, bežcov alebo majiteľov psov. Cena domu je 388 000,- Eur. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Kontaktovať nás môžete aj na tel.č.: 0905 796 171 alebo emailom na: gramblickova@accentrreal.sk.

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj veľmi peknú novostavbu 4-izbového bungalovu v mimoriadne obľúbenej obci Kráľová pri Senci, len 4km od Senca. Dom je situovaný v uzavretej rezidenčnej zóne rodinných domov s vlastným vjazdom a s vlastnou prístupovou cestou. Je čerstvo skolaudovaný. Cena zahŕňa kompletné nadštandardné dokončenie - dom bude po odovzdaní pripravený na okamžité nasťahovanie - laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby, špičková sanita v kúpeľni, svietidlá v celom dome, zrkadlá, kúpeľňový nábytok, dvere, zárubne, terasa zo severskej borovice, kompletné oplotenie pozemku, tri parkovacie miesta. V cene už sú zahrnuté aj exteriérové žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. BENEFITY DOMU: kvalitné dokončenie do štandardu kompletne vybavená kúpeľňa - vrátane sanity zn. Hansgrohe, kúpeľňového nábytku aj zrkadiel laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby dvere a zárubne svietidlá v celom dome exteriérové úpravy pozemku kompletné oplotenie pozemku exteriérové elektrické žalúzie v cene vybudované tri parkovacie miesta priamo pred domom (exteriérová dlažba) ďalšie parkovacie miesto pred vjazdom do rezidenčnej zóny predpríprava na klimatizáciu Dom má valbovú strechu a disponuje celkovou úžitkovou plochou 128m2, 21m2 je plocha terasy zo severskej borovice. Celková zastavaná plocha domu s terasou je 157,40m2. Priamo na pozemku pred domom sú vybudované tri parkovacie miesta a jedno parkovacie miesto prislúcha k domu (vlastníctvo 1/1) aj na parkovisku pred vjazdom do rezidenčnej zóny rodinných domov. Zároveň kupujúci nadobudne aj podiel (1/7) na prístupovej ceste. DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: Jedná sa o kvalitnú nízkoenergetickú stavbu so štyrmi veľkými izbami (obývacia izba spojená s kuchyňou a 3 samostatné spálne), so skutočne veľkou kúpeľňou, pozostávajúcou z dvoch miestností, s dvoma toaletami, (jedna z nich je samostatná, jedna je umiestnená v čiastočne oddelenej časti kúpeľne) komorou a samostatným šatníkom. Výmery: vstupná chodba: 6,3m2, hala: 11,5m2, kuchyňa s obývačkou: 28,9m2, komora: 2,2m2, WC: 1,85m2, kúpeľňa + WC+ technická miestnosť: 9,3m2, šatník: 3,4m2, spálňa: 18m2, izba: 11,7m2, izba: 11,7m2. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE - ZHRNUTIE: Úžitková plocha domu 128m2 (107m2 podlahová plocha domu + 21m2 terasa) Zastavaná plocha : 157,4m2 (136,4m2 dom + terasa 21m2) Rozloha pozemku: 327m2 + 13m2 parkovacie miesto +123m2 podiel na prístupovej ceste (spolu 468m2) Materiál pálená tehla Wienerberger 300mm Vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén + farebná omietka Sedlová strecha, strešná krytina: betónová škridla Terran Strešná izolácia stropu Nobasil 300mm Vnútorné omietky BAUMIT Kúrenie: podlahové elektrické kúrenie, elektrický bojler so 120l zásobníkom na vodu Plastové okná, 7 komorové trojsklo, antracit exteriér, biela interiér Rozvody vody, elektriny, elektrické zásuvky, káblové rozvody, kanalizácia Predpríprava na alarm a kamerový systém Zabudované kastlíky na exteriérové žalúzie + elektrické žalúzie v cene Siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, optický internet Kompletné oplotenie pozemku s bráničkou v cene Vlastnícky podiel 128m2 na súkromnej prístupovej komunikácii Stavebné povolenie aj kolaudačné rozhodnutie sú vydané na dom, nejedná sa o byt v dvojdome. Domy susedia jednou stenou. Medzi domami je 70 cm deliaca stena so zvukovou izoláciou. CENA DOMU KOMPLET : 285 000,- Eur LOKALITA: Kráľová pri Senci je obec s viac ako 2000 obyvateľmi. Rozkladá sa na oboch brehoch rieky Čierna voda, ktorá preteká celou obcou. Lokalita je mimoriadne obľúbená na bývanie vďaka perfektnej dostupnosti do Senca aj do Bratislavy a zároveň skvelej pokojnej atmosfére. Momentálne prebieha rozsiahla modernizácia obce, ktorá plánuje investovať významné zdroje do využitia termálnych prameňov. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Niektoré nehnuteľnosti vznikajú preto, aby sa predali. Táto vznikla preto, aby sa v nej žilo. Vo Veľkej Lomnici Vám SolidReal v zastúpení Daniela Oravca exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť, ktorá svojím prevedením, použitými materiálmi a úrovňou zariadenia výrazne vystupuje z bežnej ponuky v Tatrách. Jej súčasný majiteľ ju od začiatku budoval a zariaďoval pre seba a svoju rodinu. Nie ako štandardný investičný apartmán, ale ako miesto, kde mal vzniknúť skutočný domov v jednej z najatraktívnejších lokalít pod Tatrami. Výsledkom je interiér, v ktorom bol každý detail premyslený – od výberu materiálov, cez nábytok na mieru, osvetlenie a technológie až po samotné dispozičné riešenie. DOMOV, KTORÝ MÁ VŠETKO Predávaný apartmán s celkovou výmerou 126 m² je súčasťou rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami a ponúka mimoriadne veľkorysý priestor pre rodinné bývanie, rekreačné využitie aj budúci krátkodobý prenájom. Po vstupe Vás privíta chodba, z ktorej sa dostanete do veľkorysého priestoru, ktorý ponúka prémiovú kuchyňu s nádherným výhľadom, opäť na spomínané Vysoké Tatry, spojenú s jedálenskou časťou a následne priestrannej obývacej časti s krbom, ktorý v zimných mesiacoch dodáva ten pravý pocit domova. Samozrejmosťou prízemia je tak isto samostatné WC a technická miestnosť. Dominantou kuchyne je veľkorysý kuchynský ostrov s pracovnou doskou z technického kameňa. Vypichnúť musíme prémiove spotrebiče značky Electrolux, batérie od Hansgrofe, či varnú dosku BORA s integrovaným odsávaním. Denná časť prirodzene pokračuje smerom von – priamym vstupom na terasu a vlastný pozemok. Práve prepojenie interiéru s exteriérom vytvára priestor, ktorý je ideálny na letné večery, rodinné posedenia či pokojné rána s nádherným výhľadom.(Terasa bude pred odovzdaním nehnuteľnosti dokončená finálnou dlažbou.) Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a balkónom, z ktorého sa otvára nádherný panoramatický výhľad na Vysoké Tatry. Ďalej sú k dispozícii: 2 samostatné hosťovské izby, obe s manželskými posteľami a ďalšia samostatná kúpeľňa. Celé poschodie je navrhnuté tak, aby poskytovalo dostatok súkromia aj pri plnom využití nehnuteľnosti väčšou rodinou alebo skupinou hostí. Jedným z najzaujímavejších prvkov nehnuteľnosti je plnohodnotne využiteľný podkrovný priestor. Na chodbe sa nachádzajú elektricky ovládané výsuvné schody, ktoré vedú do ďalšieho obytného priestoru pod strechou. Ten ponúka: 2 výsuvné postele pre 4 osoby, televízor, množstvo úložného priestoru, a originálny hviezdny svetelný strop. Vďaka tomuto riešeniu dokáže nehnuteľnosť komfortne ponúknuť ubytovanie až pre 10 osôb. INTERIÉR, KTORÝ NEPOTREBUJE PREHÁŇAŤ Na tejto nehnuteľnosti je výnimočné predovšetkým to, že luxus tu nie je postavený na okázalosti. Je postavený na materiáloch, detailoch, proporciách a svetle. Interiér navrhovala renomovaná dizajnérka a kompletné zariadenie bolo realizované na mieru. Nehnuteľnosť je vybavená: internetovým pripojením, alarmom, kamerovým systémom, ovládaním bezpečnostných prvkov prostredníctvom aplikácie v telefóne. Celý dom je tak pripravený nielen na komfortné bývanie, ale aj na bezstarostné rekreačné využívanie. VLASTNÝ POZEMOK POD TATRAMI Súčasťou predaja je vlastný pozemok s výmerou 434 m². Pozemok patrí výlučne k predávanej jednotke, je oplotený a vybavený vstupnou bránou. K dispozícii sú zároveň 3 parkovacie miesta. Kombinácia vlastného pozemku, terasy a parkovania predstavuje v rámci tatranskej nehnuteľnosti výraznú pridanú hodnotu. TATRY DOSLOVA ZA DVERAMI Veľká Lomnica ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti najatraktívnejších miest Vysokých Tatier. V bezprostrednom okolí nájdete: ⛳ Black Stork Golf Resort priamo vo Veľkej Lomnici 🎿 Tatranskú Lomnicu – lyžovanie, turistika a lanovky 🏔️ Skalnaté pleso a vysokohorskú turistiku 🌲 Bachledku a Chodník korunami stromov 🏊 AquaCity Poprad ♨️ Termálne kúpalisko Vrbov 🚴 cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu 🍽️ reštaurácie, kaviarne a wellness A zároveň kompletnú občiansku vybavenosť Veľkej Lomnice a blízkeho Popradu. PRE BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA Táto nehnuteľnosť nikdy nebola využívaná na krátkodobý prenájom. Majiteľ ju využíval výhradne súkromne so svojou rodinou, čo sa výrazne odráža na jej stave a úrovni zariadenia. Nový majiteľ však môže tento potenciál využiť podľa svojich predstáv. Môže slúžiť ako: ✔️ súkromný rodinný dom v Tatrách ✔️ víkendové a dovolenkové bývanie ✔️ kombinácia vlastného využitia a krátkodobého prenájmu SÚHRN: Lokalita: Veľká Lomnica Cena: 439 000 € Výmera jednotky: 126 m² Pozemok: 434 m² Terasa: 32 m² Balkón: 9 m² Počet parkovacích miest: 3 Kolaudácia: 12/2023 Vykurovanie: plynový kotol + podlahové kúrenie Kapacita: až 10 osôb Kúpeľne: 2 WC: 1 samostatné + WC v kúpeľniach Bezpečnosť: alarm + kamerový systém s ovládaním cez aplikáciu Stav: kompletne zariadená nehnuteľnosť. Ak hľadáte výnimočné bývanie pod Tatrami alebo vynikajúcu investičnu príležitosť, tak ma neváhajte kontaktovať. Pomôžeme Vám aj s prípadným financovaním. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 3 izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 70 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 265 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a samostatnej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 179.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predstavte si pokojné rána v tichej uličke, vôňu kávy na terase a priestor, v ktorom má každý člen rodiny svoje miesto. Presne takýto pocit ponúka tento 4-izbový rodinný dom v obci Voderady – moderná novostavba, ktorá spája praktickosť, vzdušnosť a pohodlie každodenného života. Vo Voderadoch ponúkame na predaj dva samostatné 4-izbové rodinné domy, ktoré vznikajú v rámci jedného komorného projektu. Domy majú rovnaké dispozičné riešenie a obytnú plochu približne 120 m², líšia sa však veľkosťou pozemkov a umiestnením. Rodinný dom č. 1 – dom pri ulici • pozemok o výmere 660 m² Rodinný dom č. 2 – zadný dom • pozemok o výmere 773 m² • prístup k domu je riešený samostatnou prístupovou komunikáciou popri dome č. 1 Dispozícia: Dom ponúka všetko, čo dnes moderné bývanie potrebuje: veľkú vstupnú chodbu, kúpeľňu so sprchovým kútom aj vaňou, dve toalety, vzdušné izby, technickú miestnosť aj praktickú špajzu. Každý meter je využitý tak, aby bývanie bolo komfortné a zároveň jednoduché na každodenné fungovanie. Srdcom domu je však veľkorysý denný priestor, kde sa spája obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Je to miesto, kde sa bude žiť najviac – spoločné večere, rodinné chvíle, návštevy aj pokojné večery. Tento priestor plynulo nadväzuje na terasu, na ktorú sa dostanete nielen z dennej časti, ale aj priamo zo spálne. Vzniká tak krásne prepojenie interiéru so záhradou. Aktuálny stav nehnuteľností: Rodinné domy sa aktuálne nachádzajú v pokročilom štádiu výstavby. Finálne dokončenie je naplánované koncom septembra 2026. V interiéri sú už realizované: • sadrové omietky, • vyliate podlahové potery, • vodné podlahové kúrenie, • príprava technických rozvodov, • sadrokartónové stropy. Domy sú zároveň zateplené a majú realizovanú fasádu. Vykurovanie je riešené prostredníctvom vodného podlahového kúrenia napojeného na plynový kotol. Plynový kotol je zahrnutý v cene nehnuteľnosti. Domy sa predávajú v prevedení holodom, pričom v prípade záujmu je možné dohodnúť aj dokončenie interiéru na kľúč podľa predstáv budúceho majiteľa. V rámci exteriéru bude ešte realizovaná úprava terénu a rozdeľovací plot medzi jednotlivými nehnuteľnosťami, čím vznikne jasne definované súkromie pre každý rodinný dom. Domy sú napojené na všetky inžinierske siete. Lokalita: Voderady sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou na diaľnicu. Samotná obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento dom ponúka presne to, čo si dnes veľa ľudí predstavuje pod pojmom skutočný domov – pokoj, priestor, súkromie a možnosť zariadiť si všetko podľa seba. Benefity tejto nehnuteľnosti: • Perfektne navrhnutá dispozícia domu • Možnosť dokočenia podľa svojich predstáv • Veľký pozemok • Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým napojením na diaľnicu Cena domu č. 1 (od ulice) je 299.900 €. Cena domu č. 2 (zadný dom) je 319.900 €. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4 izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 105 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 353 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 229.00 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

SHARK REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom s dielňou v Trenčianskych Stankovciach. Dom so zastavanou plochou 120m2 je postavený na pozemku s rozlohou 572m2. K domu prislúcha predzáhradka – plocha vhodná ako parkovisko pre 3 osobné autá a dvor za domom, na ktorom sa nachádza dielňa spolu so zastrešeným altánkom. Priestor ako celok pôsobí prakticky a vkusne. Zadná časť dvora je oplotená. Tento rodinný dom je postavený z tehál. Kompletná rekonštrukcia spred piatich rokov zabezpečila majiteľom komfortné moderné bývanie vhodné aj pre viacčlennú rodinu. Vedie k nemu štátna cesta. Prístup do dvora je zabezpečený spoločnou prístupovou cestou, kde majitelia majú svoj podiel v 1/3. Dom je celý podpivničený a ďalšie dve poschodia poskytujú priestranné bývanie. Rozloženie miestností v dome: Pivnica: - kotolňa s plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo so zásobníkom na vodu v objeme 1000l - dve miestnosti na odkladanie nepotrebných vecí - v celej pivnici je betónová dlážka Prízemie: - vstupná chodba so vstavanou skriňou - veľká kuchyňa s jedálenskou časťou a modernou kuchynskou linkou - priechodná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - rodičovská spálňa - obývačka - z jedálne sa dostanete do zádveria, odkiaľ je výstup na dvor Poschodie: - chodba - dve izby - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - z chodby sa dostaneme ďalej do priestoru pod strechou, ktorý zatiaľ nie je celý zobytnený Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. - kompletne urobená strecha na dome – krovy, laty, izolácia, krytina, strešné okná - vonkajšia omietka, zateplenie polystyrénom s hrúbkou 10cm, obloženie soklov - vymenené okná za plastové ( 3sklo ) so žalúzim a vnútornými vkusne doplnenými závesmi - nové rozvody – plyn, elektrina, odpad, voda - nové podlahy - sadrokartónové stropy so svietidlami - kúrenie je ústredné – kombinované s radiátormi Dom je napojený na plyn, elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Na dvore je kopaná studňa. Je napojený na internet a predáva sa zariadený. Je teda pripravený na okamžité nasťahovanie. Na predzáhradke domu slúžiacej na parkovanie je začatá úprava. Vzadu za domom na upravenom dvore je dielňa so všetkými inžinierskymi sieťami WC a klimatizáciou. Do budúcna v prípade potreby je možné v tomto priestore pripraviť ďalšiu bytovú jednotku. Moderná obec Trenčianske Stankovce má rozvinutú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola s materskou škôlkou, obecný úrad s poštou a knižnicou, kostoly, potraviny, tradičná pekáreň, reštaurácie, športové a rekreačné ihriská, rozvíjajúca sa štruktúra cyklotrás... Okolitá príroda, ktorá je skutočne na dosah, zabezpečuje vhodné príležitosti na prechádzky a rekreáciu. Vďaka ideálnej dostupnosti do krajského mesta Trenčín je preto obec Trenčianske Stankovce veľmi vyhľadávaná. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Cena tejto nehnuteľnosti je 299 999,-€ a navyšuje sa o províziu pre realitnú kanceláriu vo výške 5000,-€. Celková kúpna cena je teda 304 999,-€. V provízii pre RK je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904742675 alebo prostredníctvom emailu lahka@sharkreal.sk.

SHARK REAL Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v tesnej blízkosti Trenčína s atmosférou vidieka. Tento dom s veľmi peknou záhradou a letnou kuchyňou sa nachádza v dedine Kostolná Záriečie len 8 km od Trenčína. Dom so zastavanou plochou 100m2 bol postavený v roku 1960. Leží na pozemkoch v celkovej výmere 588m2. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, bola menená strešná krytina, okná a vynovená kúpeľňa. Je postavený z pálenej tehly. Nedávno bola na dome robená injektáž proti vlhnutiu. Izby v dome sú veľké a svetlé s plávajúcimi podlahami. Podkrovie nie je zobytnené, ponúka však veľký priestor pre vytvorenie ďalších miestností. Dom je čiastočne podpivničený, nachádza sa tu kotolňa s plynovým kotlom a elektrickým bojlerom a priestor na skladovanie. Kúrenie v dome je ústredné. Výmena strechy, okien a realizovaná injektáž proti vlhkosti sú skvelým základom, ktorý Vám ušetrí starosti pri nasledujúcej modernizácii. Dispozične je riešený nasledovne: - Vstupná veranda - Chodba - Kuchyňa - Obývačka - Spálňa - WC - Kúpeľňa Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, verejná kanalizácia. Exteriér: - dom stojí na rovinatom pozemku. Záhrada okolo domu je veľmi pekne upravená s malým kúskom úžitkovej záhradky v rohu na sadenie zeleniny. Na dvore sa nachádza príjemná letná kuchyňa, ktorá je veľmi pekne upravená na vidiecky spôsob. Prakticky využiteľná či už na oddych alebo ako perfektné miesto na využitie v lete na rôzne grilovačky a posedenia. Tiež sa na dvore nachádza garáž pre jedno auto. Pre väčšiu úsporu vody je na záhrade aj vlastná studňa vhodná na polievanie. Dom sa nachádza pri hlavnej ceste. Výhodou je blízka dostupnosť či už do Českej republiky alebo do krajského mesta Trenčín, vďaka čomu je výborným kompromisom medzi prácou v meste a aktívnym relaxom. Cez obec a jej okolie vedú cyklotrasy a dopravné trasy spájajúce okolitý región. Obec Kostolná Záriečie disponuje čiastočnou občianskou vybavenosťou. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904742675 alebo prostredníctvom emailu lahka@sharkreal.sk. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Zabudnite na stiesnené dvojdomy, trojdomy či „byty so záhradkou, kde cez stenu počujete susedov a na dvore si pozeráte priamo do taniera. Zabudnite na developerské projekty v šírom poli bez ciest, chodníkov a s čižmami od blata. Tento 100% samostatne stojaci 4-izbový tehlový dom na Zimnej ulici 20 predstavuje bývanie bez kompromisov. Nachádza sa v už kompletne dokončenej, stabilizovanej a plne infraštruktúrnej lokalite priamo v centre Kvetoslavova / Hviezdoslavova. Dom je kompletne skolaudovaný, má pridelené súpisné číslo a je pripravený na okamžité odovzdanie kľúčov! NEKOMPROMISNÉ ARGUMENTY, KTORÉ TÚTO PONUKU ROBIA NEOPAKOVATEĽNOU: * Absolútne súkromie (Žiadny dvojobytný dom): Toto je plnohodnotný, samostatný rodinný dom na vlastnom pozemku. Žiadni susedia za stenou, žiadne spoločné dvory. Vaše ticho a pokoj sú tu absolútnou prioritou. * 0 € investícií do oplotenia: Celý obvod pozemku (480 m²) už bezpečne uzatvára kompletne dokončený, masívny betónový plot. Súkromie a bezpečie pre deti či domáce zvieratá máte vyriešené od prvého dňa. * Dokonalá celodenná orientácia (V-J-Z): Dom dokonale kopíruje dráhu slnka. Ráno vás privíta slnko v spálni (východ), cez deň prežiari obývaciu časť (juh) a večer si užijete západ slnka na terase (západ). * Centrum obce, žiadne blato v poli: Dom stojí v prémiovej štvrti s hotovými asfaltovými cestami a chodníkmi. Žiadny prach zo staveniska, žiadny hluk z okolitej výstavby. * Vlastná vyvrtaná studňa: Obrovský ekonomický benefit do budúcna. Polievanie trávnika alebo napustenie bazéna vás vďaka vlastnému zdroju vody nebude stáť ani cent navyše. * Poctivá tehla = Minimálne náklady: Žiadny sadrokartónový katalógový dom. Tradičná tehlová konštrukcia, masívne 20 cm zateplenie a najvyššia energetická certifikácia A pre minimálne mesačné účty za energie. * Logistika bez ranných zápch: Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené len 1 km – v Bratislave ste za 15 minút. Železničná stanica (priame spojenie do BA) je len 4 minúty pešou chôdzou. * Všetko poruke do 60 sekúnd: Supermarket BILLA, DM drogéria, lekáreň, moderné kaviarne a obchody stoja prakticky priamo oproti domu. INTELIGENTNÁ DISPOZÍCIA BEZ HLUCHÝCH MIEST Každý centimeter štvorcový bol navrhnutý s ohľadom na reálny život rodiny: * Vnútorná podlahová plocha: 105 m² dokonale premysleného obytného priestoru. * Úložný nadštandard: +30 m² pochôdzna povala (integrovaný sklad na sezónne veci a lyže). * Celková úžitková plocha: 135 m² pre plnohodnotný rodinný život. * Exteriér: 18 m² slnečná terasa plynule prepojená s obývačkou a rovinatý, čistý pozemok s výmerou 480 m². * Skladba: 4 priestranné izby, samostatná technická miestnosť, vybudované parkovanie pre autá priamo na pozemku. TECHNOLÓGIE NAJVYŠŠEJ TRIEDY (Ready for Future) * Tradičná tehlová konštrukcia s prémiovou pálenou škridlou Tondach. * Bezpečný certifikovaný komínový systém Schiedel – pripravený na váš vysnívaný krb. * Komfortné podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome. * Kompletná predpríprava na fotovoltiku (zelená energia) a exteriérové žalúzie. * Plastové okná s izolačným trojsklom pre nulové úniky tepla. * Dom je plne napojený na všetky inžinierske sieti vrátane obecnej kanalizácie, vody a plynu. CENA A EXKLUZÍVNY BENEFIT PRE FIRMY Cena je pevná a odzrkadľuje fakt, že kupujete bezchybné, samostatné a kompletne skolaudované dielo s hotovým oplotením, studňou a kompletnou infraštruktúrou na najlepšej adrese v obci. * Cena s DPH: 359 000 € (Provízia RK a kompletný právny servis sú už v cene). * Cena bez DPH (pre platcov): 299 167 € * Možnosť odpočtu DPH robí z tohto domu skvelú investičnú a biznis príležitosť pre firmy a podnikateľov. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE PRE ZÁUJEMCOV: Dom sa predáva v stave holodomu, čo vám umožňuje vybrať si podlahy, dvere a sanitu presne podľa vlastného vkusu a vyhnúť sa lacným developerským štandardom. Vzhľadom na to, že ide o posledný voľný SAMOSTATNÝ dom v tejto vyhľadávanej lokalite, umožňujeme obhliadky len vážnym záujemcom s vopred vyriešeným alebo overeným financovaním. Prevezmite kľúče a začnite bývať v prémiovom centre Kvetoslavova v absolútnom súkromí. Kontaktujte ma ešte dnes na ... Zobraziť telefón alebo správou cez formulár a rezervujte si svoj termín obhliadky. Táto ponuka sa na trhu dlho neohreje.

Zabudnite na stiesnené dvojdomy, trojdomy či „byty so záhradkou, kde cez stenu počujete susedov a na dvore si pozeráte priamo do taniera. Zabudnite na developerské projekty v šírom poli bez ciest, chodníkov a s čižmami od blata. Tento 100% samostatne stojaci 4-izbový tehlový dom na Zimnej ulici 20 predstavuje bývanie bez kompromisov. Nachádza sa v už kompletne dokončenej, stabilizovanej a plne infraštruktúrnej lokalite priamo v centre Kvetoslavova / Hviezdoslavova. Dom je kompletne skolaudovaný, má pridelené súpisné číslo a je pripravený na okamžité odovzdanie kľúčov! NEKOMPROMISNÉ ARGUMENTY, KTORÉ TÚTO PONUKU ROBIA NEOPAKOVATEĽNOU: * Absolútne súkromie (Žiadny dvojobytný dom): Toto je plnohodnotný, samostatný rodinný dom na vlastnom pozemku. Žiadni susedia za stenou, žiadne spoločné dvory. Vaše ticho a pokoj sú tu absolútnou prioritou. * 0 € investícií do oplotenia: Celý obvod pozemku (480 m²) už bezpečne uzatvára kompletne dokončený, masívny betónový plot. Súkromie a bezpečie pre deti či domáce zvieratá máte vyriešené od prvého dňa. * Dokonalá celodenná orientácia (V-J-Z): Dom dokonale kopíruje dráhu slnka. Ráno vás privíta slnko v spálni (východ), cez deň prežiari obývaciu časť (juh) a večer si užijete západ slnka na terase (západ). * Centrum obce, žiadne blato v poli: Dom stojí v prémiovej štvrti s hotovými asfaltovými cestami a chodníkmi. Žiadny prach zo staveniska, žiadny hluk z okolitej výstavby. * Vlastná vyvrtaná studňa: Obrovský ekonomický benefit do budúcna. Polievanie trávnika alebo napustenie bazéna vás vďaka vlastnému zdroju vody nebude stáť ani cent navyše. * Poctivá tehla = Minimálne náklady: Žiadny sadrokartónový katalógový dom. Tradičná tehlová konštrukcia, masívne 20 cm zateplenie a najvyššia energetická certifikácia A pre minimálne mesačné účty za energie. * Logistika bez ranných zápch: Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené len 1 km – v Bratislave ste za 15 minút. Železničná stanica (priame spojenie do BA) je len 4 minúty pešou chôdzou. * Všetko poruke do 60 sekúnd: Supermarket BILLA, DM drogéria, lekáreň, moderné kaviarne a obchody stoja prakticky priamo oproti domu. INTELIGENTNÁ DISPOZÍCIA BEZ HLUCHÝCH MIEST Každý centimeter štvorcový bol navrhnutý s ohľadom na reálny život rodiny: * Vnútorná podlahová plocha: 105 m² dokonale premysleného obytného priestoru. * Úložný nadštandard: +30 m² pochôdzna povala (integrovaný sklad na sezónne veci a lyže). * Celková úžitková plocha: 135 m² pre plnohodnotný rodinný život. * Exteriér: 18 m² slnečná terasa plynule prepojená s obývačkou a rovinatý, čistý pozemok s výmerou 480 m². * Skladba: 4 priestranné izby, samostatná technická miestnosť, vybudované parkovanie pre autá priamo na pozemku. TECHNOLÓGIE NAJVYŠŠEJ TRIEDY (Ready for Future) * Tradičná tehlová konštrukcia s prémiovou pálenou škridlou Tondach. * Bezpečný certifikovaný komínový systém Schiedel – pripravený na váš vysnívaný krb. * Komfortné podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome. * Kompletná predpríprava na fotovoltiku (zelená energia) a exteriérové žalúzie. * Plastové okná s izolačným trojsklom pre nulové úniky tepla. * Dom je plne napojený na všetky inžinierske sieti vrátane obecnej kanalizácie, vody a plynu. CENA A EXKLUZÍVNY BENEFIT PRE FIRMY Cena je pevná a odzrkadľuje fakt, že kupujete bezchybné, samostatné a kompletne skolaudované dielo s hotovým oplotením, studňou a kompletnou infraštruktúrou na najlepšej adrese v obci. * Cena s DPH: 359 000 € (Provízia RK a kompletný právny servis sú už v cene). * Cena bez DPH (pre platcov): 299 167 € * Možnosť odpočtu DPH robí z tohto domu skvelú investičnú a biznis príležitosť pre firmy a podnikateľov. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE PRE ZÁUJEMCOV: Dom sa predáva v stave holodomu, čo vám umožňuje vybrať si podlahy, dvere a sanitu presne podľa vlastného vkusu a vyhnúť sa lacným developerským štandardom. Vzhľadom na to, že ide o posledný voľný SAMOSTATNÝ dom v tejto vyhľadávanej lokalite, umožňujeme obhliadky len vážnym záujemcom s vopred vyriešeným alebo overeným financovaním. Prevezmite kľúče a začnite bývať v prémiovom centre Kvetoslavova v absolútnom súkromí. Kontaktujte ma ešte dnes na 0911 981 125 alebo správou cez formulár a rezervujte si svoj termín obhliadky. Táto ponuka sa na trhu dlho neohreje.

ČAŇA – PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ DOM S GARÁŽOU, TERASOU A VÝHĽADOM NA SLANSKÉ VRCHY Hľadáte dom, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu, pokoj, prírodu na dosah a pritom Košice vzdialené len približne 10 km? Ponúkame na predaj skolaudovaný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v Čani, ktorý ponúka až 245 m² úžitkovej plochy, garáž, veľkú terasu a záhradu s priestorom na vytvorenie vlastnej oddychovej či wellness zóny. Veľkým bonusom je samotná poloha – jazerá a príroda v blízkom okolí a krásny panoramatický výhľad na Slanské vrchy. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá nechce riešiť rozsiahlu rekonštrukciu a hľadá hotové, komfortné bývanie s dostatkom priestoru. DOM, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJE MIESTO Denná časť domu pôsobí vzdušne a priestranne. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ku ktorej patrí praktická samostatná komora. Atmosféru domova dotvára kachľová pec, ktorá sa stáva prirodzenou dominantou celého priestoru. Z obytnej časti sa dostanete na 18 m² terasu – ideálne miesto na rannú kávu, grilovanie alebo večerné posedenie. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC, práčovňa, technická miestnosť a garáž. Na poschodie vedie schodisko z masívu. Nájdete tu 3 samostatné izby a veľkú kúpeľňu s WC. Práve odtiaľ si môžete vychutnať krásny výhľad na Slanské vrchy. Celkovo tak dom ponúka 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 toalety – dispozíciu vhodnú aj pre väčšiu rodinu. VLASTNÝ RELAX PRIAMO DOMA Pozemok s výmerou 453 m² poskytuje priestor na oddych aj ďalšie úpravy podľa vašich predstáv. Chcete bazén, vírivku alebo saunu? Dom je na vytvorenie vlastnej wellness zóny už čiastočne pripravený – disponuje prípravou na vírivku a saunu, pričom prípojka pre saunovú pec sa nachádza v technickej miestnosti. ČO TENTO DOM PONÚKA? ✔ 245 m² úžitkovej plochy ✔ obytná plocha 166,4 m² ✔ pozemok 453 m² + 165m2 pozemku v užívaní so súhlasom obce ✔ 5 izieb ✔ 2 kúpeľne a 2 toalety ✔ terasa 18 m² ✔ garáž 21,5 m² prepojená s domom ✔ podlahové vykurovanie v celom dome ✔ elektrický kotol ✔ kachľová pec ✔ vlastná studňa + technológia na úpravu vody ✔ plastové okná s izolačným trojsklom ✔ optický internet ✔ príprava na saunu a vírivku ✔ možnosť vybudovania bazéna ✔ jazerá a príroda v blízkom okolí ✔ panoramatický výhľad na Slanské vrchy ✔ občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ Košice približne 10 km Dom je postavený z tvárnic Termalica a zateplený 15 cm polystyrénom. Odpadové vody sú momentálne riešené žumpou, pričom obecná kanalizácia je v realizácii. MESTO NA DOSAH, PRÍRODA ZA DVERAMI Tento dom nie je len o metroch štvorcových. Je o možnosti prísť po práci domov, sadnúť si na terasu, pozerať na Slanské vrchy a mať priestor, kde môže komfortne fungovať celá rodina. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí pri Košiciach, príďte sa pozrieť osobne. Práve atmosféra, priestor a poloha patria k jeho najväčším prednostiam.

IBA U NÁS - Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Veľká Lehota okres Žarnovica. Dom s podlahovou plochou cca 100m2 je postavený na pozemku s rozlohou 475m2. Dom je v zachovalom ale pôvodnom stave. Vhodný na prerobenie podľa predstáv nového majiteľa. K nehnuteľnosti je možné kúpiť aj vedľajší samostatne stojaci dom s dvomi miestnosťami a garážou, ideálny na chalupu alebo ako investícia, ktorý je postavený na samostatnom pozemku s rozlohou 1250m2. DISPOZÍCIA ATECHNICKÝ STAV DOMU: Vstupná chodba, kuchyňa, priechodná obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dvere s výstupom na pochôdznu povalu a tiež schodisko do suterénu kde sa nachádza technická miestnosť, letná kuchynka a dielňa pre kutila. V zadnej časti domu je menšia hospodárska časť. Tento dom je v pôvodnom stave je suchý a zachovalý. Vyžaduje rekonštrukciu. Kúrenie je ústredné kombinované: kotlom na elektriku prípadne na tuhé palivo. Odpad je riešený žumpou. VEDĽAJŠÍ DOM: Vstup do kuchynky s jednou izbou. V zadnej časti domu je garáž s možnosťou prerobenia na ďalšiu plnohodnotnú izbu. Nehnuteľnosti je možné kúpiť aj samostatne. IS: elektrika 230-400V, obecná voda, studňa. Obec Veľká Lehota je obklopená krásnou prírodou a disponuje s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: materská škola, základná škola, Lekár, pošta, dvoje potraviny, zariadenie pre seniorov a iné. V blízkosti cca 1km je lyžiarske stredisko Drozdovo. Obec je vzdialená len 10km od mesta Nová Baňa a 12km od rýchlostnej cesty R1. Okresné mesto Žarnovica je vzdialené 22km. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Shark real Vám ponúka na predaj priestranný a presvetlený 4 izbový rodinný dom v obci Radava okres Nové Zámky. Dom s podlahovou plochou cca 140m2 je postavený na slnečnom pozemku s rozlohou 1550m2. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite obce mimo hlavnej cesty s dobrými susedmi. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Vstupná chodba, predsieň, tri samostatné spálne, priechodná obývacia izba, kuchyňa, presklený gánok, ktorý slúži ako zimná záhrada v prípade potreby s možnosťou prerobenia na plnohodnotnú piatu izbu, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a druhá pôvodná kúpeľňa s vaňou, ktorá slúži ako práčovňa a sklad. Predná časť domu bola postavená v roku 1975 a zadná časť domu bola pristavená v roku 2000. Nehnuteľnosť je čiastočne prerobená, vymenené boli okná a vchodové dvere za plastové, na stenách sú stierky, podlahy v izbách, kuchyni a predsieni sú plávajúce. V chodbe a kúpeľni je dlažba. Rekonštrukciou prešla aj kúpeľňa s novými rozvodmi elektriny a vody. Kúrenie je ústredné plynovým kotlom a v izbách sú aj plynové gamatky. Dom je z väčšej časti podpivničený nachádza sa tu technická miestnosť s kotlom a ďalšie 2 miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako dielňa pre kutila prípadne ako sklad vecí. Strecha je veľmi pôvodná, ale veľmi zachovalá. Strešná krytina je škridla. Na pozemku sa nachádza aj garáž s montážnou jamou. Celý pozemok aj okolie domu je pekne udržiavané. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná. Odpad je riešený žumpou. V prípade záujmu o menší pozemok možnosť kúpy len polovice pozemku. K NEHNUTEĽNOSTI JE AJ ZNALECKÝ POSUDOK. IS: elektrika, obecná voda, studňa s vlastnou vodou, plyn. Odpad je riešený žumpou. Obec Radava disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou ako sú: potraviny, pošta, materská škola, základná škola, autobusová zastávka s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Nové Zámky a vlaková stanica. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL vám ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v meste Nitra, časť Janíkovce, priamo v centre s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dom je zdravá a suchá stavba vo veľmi dobrom pôvodnom stave, vhodná na okamžité bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Má vymenené plastové okná a je vykurovaný plynovým kotlom, pričom ohrev vody zabezpečuje bojler umiestnený v kúpeľni. Nehnuteľnosť je podpivničená a disponuje pochôdznou povalou. Dispozícia domu: • vstupná chodba • kuchyňa so špajzou • obývacia izba • spálňa • samostatná izba Základné informácie: • výmera pozemku: 607 m² • zastavaná plocha domu: 121 m² • úžitková plocha domu: 101 m² • pozemok je rovinatý a slnečný Pozemok a príslušenstvo: • všetky inžinierske siete + vlastná studňa • garáž s montážnou jamou • povala garáže využívaná ako senník • hospodárske budovy vhodné na chov dobytka alebo iné využitie Veľkou výhodou je samotná poloha v centre obce, kompletná infraštruktúra, pokojné prostredie a príjemní susedia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou hospodárskeho využitia alebo si chcú dom prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!