Domy, Zemiansky Vrbovok

Exkluzívne - bývalé gazdovstvo na polosamote pri obci Zemiansky Vrbovok tvoria 3 stavby – hlavný dom, letná kuchynka a menší dom. Vedie k nemu asfaltová a sčasti spevnená poľná cesta. Z celkovej výmery 24145 m2 zastavaná plocha tvorí 2527 m2. Všetky stavby majú súpisné číslo. Dvor prešiel čiastočnými úpravami – čistenie, vyrovnanie terénu, kamenný múr od cesty. Hlavný dom je postavený z kameňa asi pred 100 rokmi. Okrem sanácie časti strechy nad hospodárskou časťou je dom v pôvodnom stave a je nutná kompletná rekonštrukcia. Ku garáži je zemou privedená nová elektrina z menšieho domu. Dom tvorí gánok, chodba, bývalá údiareň a 3 miestnosti, z ktorých jedna má samostatný vchod. Súčasťou domu sú 2 komory, maštaľ so samostatnými vchodmi a garáž. Menší dom je postavený z kameňa pravdepodobne v 50 – tych rokoch. Má privedenú novú elektrinu, vodu z obecného vodovodu. Pozostáva zo vstupnej chodby oproti ktorej je miestnosť – bývalá kúpeľňa a 2 izby po jej stranách. Tento dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nová elektrina odizolovanie, zosilnenie základov, strhnutie omietok, sanácia strechy. Letná kuchynka je postavená v 60 – tych rokoch z tehál. Pozostáva z 1 miestnosti a komory. K nej je pristavaná ešte jedna miestnosť so samostatným vchodom. Má zavedenú novú elektrinu z menšieho domu a natiahnuté nové stierky. Na nehnuteľnosti stále prebiehajú rekonštrukčné práce – naplánovaná je prístavba terasy k menšiemu domu, výmena krytina a časti krovov na kuchynke a menšom dome, úprava dvoru ( vypracovaný projekt - fotky v galerií) , nové dvere,čo podľa rozsahu dokončených prác ovplyvní konečnú predajnú cenu. Na pozemku je aj pôvodná kopaná studňa s úžitkovou vodou, montážna jama a samostatná kamenná pivnička. Zvyšné pozemky nadväzujú na dvor. Na pozemku sú pôvodné ovocné stromy prevažne orechy. Nehnuteľnosť po dokončení rekonštrukcie vhodná na trvalé bývanie s hospodárením, vybudovanie ranča prípadne aj na podnikanie v agroturizme.

WIN - WIN ponúka exkluzívne na predaj usadlosť na samote s rozsiahlou výmerou pozemku: • Lokalita: Zemiansky Vrbovok, okres Krupina • Výmera pozemku: 145 100 m² (14,5 ha) • Hlavná stavba: pôvodný kamenný rodinný dom, zastavaná plocha 268 m² • Ďalšie stavby: 3 novopostavené rekreačné domy (drevenice), Hospodárska budova, Maštaľ a komory • IS: elektrina, voda, 4 kamenné studne • Prístupová cesta: spevnená, v poslednej časti nespevnená – celoročne prístupná • Terén: prevažne rovinatý s lesíkom a potokom O nehnuteľnostiach: Na usadlosti sa nachádza pôvodný kamenný dom s jednopodlažným dispozičným riešením, presklenou chodbou, kuchyňou, kúpeľňou s WC, spálňami a komorou. K domu prislúchajú aj tri nové drevenice s otvorenou kuchyňou, obývacou časťou, kúpeľňou a terasou – ideálne na ubytovanie hostí alebo agroturistiku. Súčasťou hospodárskeho dvora sú budovy vhodné na chov hospodárskych zvierat či skladovanie. O lokalite: Usadlosť sa nachádza v tichom prostredí na samote, v srdci prírody, vzdialená len 15 km od mesta Krupina. Miesto poskytuje nerušený pokoj, absolútne súkromie, priame spojenie s prírodou a nádherné výhľady. Vďaka veľkorysej výmere pozemku je vhodná na realizáciu vízií ako: • vybudovanie ranča alebo farmy • chov koní, dobytka, oviec, včelárstvo • pestovanie ovocia či zeleniny • agroturistika s možnosťou ubytovania hostí • organizovanie retreatov, workshopov a pobytov zameraných na relax a prírodu Doplňujúce informácie: Pozemok pozostáva z ovocných sadov, pasienkov a trávnatých plôch, so studňami a prístupom k potoku. Možnosť ďalšieho stavebného rozvoja v súlade s územným plánom obce. Ideálna investícia pre tých, ktorí hľadajú priestor, slobodu a život v súlade s prírodou. Cena: 599.000,- € Cena zahŕňa províziu a kompletný profesionálny realitný servis WIN – WIN.

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 98 m2 s veľkou záhradou ohraničenou malým potôčikom o celkovej výmere 2 794 m2 s ovocnými stromami nachádzajúci sa 6 km od Senohradu v obci Zemiansky Vrbovok. Základ domu predstavuje tehla, elektrika je pôvodná z hliníku s keramickými ističmi, elektrický bojler je umiestnený v kúpeľni na poschodí, dom je napojený na obecný vodovod prípojkou, ktorá sa nachádza na hranici pozemku za potokom. Dom má žumpu s prepadom, pôvodné drevené okná, betónovú dlažbu. Pri vstupe na pozemok sa nachádza stĺp s telefonickou prípojkou. Dom nedisponuje toaletou – potreba dopojenia a vyvedenia do spoločného odpadového systému domu. Strecha pôvodná z eternitu.Prízemie sa skladá z dvoch obytných miestností so znížením stropom a jedného malého skladovacieho priestoru pod schodami – vedúcimi na druhé poschodie tohto domu. V týchto miestnostiach sa nachádza starší ale funkčný kotol na tuhé palivo s rozvodmi do celého domu.Na poschodí sa nachádza 2-izbová jednotka s kúpeľňou a samostatnou špajzou-ktorú je možné prerobiť na toaletu. Izby ako spálňa a obývačka majú linoleum, vonkajšie exteriérové žalúzie, upravené steny a stropy maľovkou s južnou orientáciou a kuchyňa s keramickým obkladom s prechodom do veľkej špajze s oknom a elektrikou.Ďalej sa tu nachádza ďalšia malá izba, ktorá slúži zároveň ako miesto vstupu na povalu. Táto miestnosť má hlbokého praskliny v stenách vyúsťujúce na spoločnú chodbu, neprechádzajúc do ďalších miestností na tomto poschodí domu. Tieto praskliny vznikli v dávnej minulosti z dôvodu zemetrasenia. Na pozemku sa nachádzajú prístavby ako je garáž a dve menšie stavby ale bez základu. Dom je takmer ihneď obývateľný na základe dobrého zachovalého stavu a funkčného ústredného kúrenia akurát s potrebou okamžitého dobudovania toalety. Dom sa predáva zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách. V prípade poskytnutie ďalších informácií alebo dohodnutia si termínu obhliadky: 0918 971 292.S nami získate plný servis: výhodné financovanie, znalecký posudok a kompletný právny servis.