Domy na predaj

Predstavte si miesto, kde sa život spomalí, kde nájdete priestor na seba, svoje záľuby a pokojné chvíle. Miesto obklopené prírodou, ktorá vám každý deň ponúkne čerstvý vzduch, krásne prechádzky, túry, cyklovýlety či hubárske výpravy. A to je len začiatok… Vilky Hradište vznikli pre ľudí, ktorí túžia po harmonickom bývaní v blízkosti prírody, no nechcú sa vzdať pohodlia modernej architektúry. Ide o ideálny kompromis medzi starším rodinným domom a drahou samostatne stojacou novostavbou. Projekt je navrhnutý pre aktívnych ľudí s moderným životným štýlom, ktorí ocenia praktickosť menšieho pozemku s minimálnymi nárokmi na údržbu. Zároveň ich poteší bývanie v komunite mladých rodín a jednotlivcov s podobným zmýšľaním. Ak vás tieto riadky vystihujú, čítajte ďalej. Sme len na začiatku toho, čo Vilky Hradište ponúkajú. Ak však hľadáte klasický dom s veľkou záhradou a tradičným vzhľadom, možno pre vás tento projekt nebude tým pravým. Vilky Hradište sú jedinečný projekt šiestich rodinných domov v obci Hradište pod Vrátnom, strategicky situovaný medzi mestami Senica, Trnava, Myjava a Piešťany. Do Senice a Myjavy sa dostanete autom do 15 minút, do Trnavy a Piešťan za pol hodiny. Okrem výbornej dostupnosti ponúka lokalita aj výnimočné prírodné prostredie – obec susedí s chránenou krajinnou oblasťou Malé Karpaty, ktorá patrí medzi najkrajšie kúty západného Slovenska. V obci nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: materskú aj základnú školu s novým areálom, poštu, potraviny, kaderníctvo, kozmetiku, cykloservis, detské aj fitness ihrisko, reštauráciu s obedovým menu, knižnicu či kostol. K dispozícii sú aj nové autobusové zastávky so zelenými strechami. Obec pravidelne ožíva rôznymi kultúrnymi akciami – ako napríklad Vratnofest, Hradišské vábenie, Letné kino či Vianočná tržnica. Len kúsok od projektu sa nachádza aj nové multifunkčné ihrisko vhodné na basketbal, tenis, futbal a bežecké aktivity. A čo samotné domy? Každý dom má zastavanú plochu 67,3 m², úžitkovú plochu 114,5 m² a pozostáva zo 4 pohodlných izieb. Stavba je realizovaná z kvalitnej pálenej tehly, kúrenie je podlahové teplovodné, a o ohrev vody sa stará spoľahlivý plynový kotol Protherm (5–20 kW). Architektúra domov je výnimočná – šikmé stropy vytvárajú vzdušný priestor s nadštandardnou svetlou výškou, čo zaručuje pocit voľnosti a komfortu, ktorý pri klasických podkrovných domoch často chýba. Cena posledného voľného domu je 159.900,- EUR. Dom 1. 314 m² (PREDANÝ) Dom 2. 402 m² (PREDANÝ) Dom 3. 533 m² (PREDANÝ) Dom 4. 227 m² (PREDANÝ) Dom 5. 159.900€ 237 m² Dom 6. 244 m² (PREDANÝ) Nehľadajte bývanie, ktoré vám niekto odporučil – vyberte si miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. Začnite nový život vo Vilkách Hradište – moderný, pokojný a v dotyku s prírodou. ***Nezabudnite si pozrieť video a 3D obhliadku vyššie.*** Nezmeškajte svoju šancu a staňte sa novým spokojným majiteľom tohto krásneho domu už dnes. Budeme sa počuť na telefónnom čísle 0911880988 a napísať mi môžete na sivak@neoreal.sk

Č. 1504 Moderný 4-izbový poschodový rodinný dom pri Piešťanoch – novostavba, terasa, okrasná záhradka + 3 parkovacie miesta. Obec Banka | len 3 km od Piešťan | pešia dostupnosť ku kúpeľom Predaj moderného 2-podlažného 4-izbového rodinného domu (kolaudácia 2020) nachádzajúci sa v novej obytnej slnečnej časti obce Banka, v bezprostrednej blízkosti kúpeľného mesta Piešťany. Dom sa nachádza len 400 m od Kúpeľného ostrova. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 107 m² • Zastavaná plocha: 67 m² • Pozemok: 238 m² • Terasa: 20 m² • Parkovanie: 3 parkovacie miesta • Energetický certifikát: A / nízkoenergetická stavba • Mesačné náklady: cca 120 € / 4 osoby ________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU Dom je výborne presvetlený s južnou orientáciou a praktickým rozdelením: Prízemie: • vstupná hala • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálňou • výstup na terasu (20 m²) • šatník pod schodiskom Poschodie: • 3 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou a WC • technická miestnosť ________________________________________ KVALITNÉ MATERIÁLY A VYHOTOVENIE • tehla YTONG Lambda (45 cm) + omietka • strecha: pultová, plechová • okná: 8-komorové trojsklo (Prowin) • podlahy: keramická dlažba • stropy: sadrokartón + izolácia Nobasil (40 cm) • hliníkové vstupné dvere ________________________________________ KÚRENIE A TECHNOLÓGIE • elektrické podlahové kúrenie (termostat v každej miestnosti) • slnečné kolektory na ohrev vody • krbové kachle v obývačke • napojenie na všetky IS: voda, elektrina, kanalizácia • vŕtaná studňa (7 m) + dvojité rozvody vody (úspora nákladov) ________________________________________ ZÁHRADA A EXTERIÉR • oplotený pozemok • terasa (20 m²) ideálna na relax • trávnik a priestor na oddych • záhradný domček • vonkajšie prípojky na vodu a elektrinu ________________________________________ LOKALITA – BANKA PRI PIEŠŤANOCH • pokojná nová štvrť • len 3 km od centra Piešťan • pešia dostupnosť ku kúpeľom (400 m) • výborné miesto na bývanie aj investíciu ________________________________________ CENA: 250.000,- EUR cena vrátane provízie možnosť hypotekárneho úveru nehnuteľnosť ihneď k dispozícii ________________________________________ PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? • novostavba bez nutnosti investícií • výborná lokalita pri kúpeľoch • nízke mesačné náklady • terasa, záhrada a parkovanie • ideálne pre rodinu aj ako investícia CENA: 250.000,- EUR

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, situovaný na tichej ulici v obľúbenej obci Kvetoslavov, len cca 15 minút od Bratislavy. Táto architektonicky čistá novostavba poskytuje úžitkovú plochu 203,2 m² a je postavená na pozemku o výmere 701 m². Dom je navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom Mikulaj & Mikulajová a spája nadčasový dizajn s funkčnosťou, komfortom a najmodernejšími technológiami. Nehnuteľnosť je skolaudovaná a budúcemu majiteľovi umožňuje plynulý prechod do bývania v úplne novej vile bez kompromisov. Použité materiály a technické riešenia spĺňajú aj tie najnáročnejšie požiadavky na energetickú efektívnosť, kvalitu vnútorného prostredia a dlhodobú hodnotu. ________________________________________ ĎAĽŠIE BENEFITY • samostatný murovaný objekt s garážou (23 m², 3 m výška stropu) • záhradný sklad (10 m²) dizajnovo integrovaný do architektúry • terasa 36 m² s prípravou na letnú kuchyňu • súkromie zabezpečené betónovo-oceľovým plotom s 6 m bránou • zámková dlažba pred domom • inteligentná domácnosť a špičkové technologické vybavenie ________________________________________ TECHNOLÓGIE • tepelné čerpadlo voda/voda s invertorovou technológiou • teplovodné podlahové kúrenie a pasívne stropné chladenie • centrálna rekuperácia • veľkoformátové drevo hliníkové okná pre pasívne domy • exteriérové žalúzie SOMFY • 2x studňa • inteligentná domácnosť NIKO Home Control • zabezpečovací a kamerový systém AJAX • predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil • predpríprava na fotovoltiku a zelenú strechu ________________________________________ DISPOZÍCIA 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť, komora, samostatná toaleta, schodisko, otvorený koncept kuchyne a obývacej časti so vstupom na terasu, master bedroom so šatníkom, kúpeľňou a vstupom do záhrady 2. NP: 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta ________________________________________ MATERIÁLOVÝ ŠTANDARD Dubové parkety a schody najvyššej triedy, talianske veľkoformátové gresy, sanita Grohe/Hansgrohe, bezfalcové dvere, kuchyňa so spotrebičmi Siemens Studioline, pracovná doska Technistone, 260 cm vysoké vstupné dvere s odtlačkom prsta a na mieru vyhotovený nábytok. ________________________________________ LOKALITA Kvetoslavov patrí medzi dynamicky rastúce obce v zázemí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a aktuálne prebieha ďalší rozvoj obchodných a zdravotníckych služieb. ________________________________________ CENA 899 000 € Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme detailnejšie informácie a zabezpečíme súkromnú obhliadku.

Ponúkam na predaj útulný 2-izbový rodinný dom v širšom centre a pokojnej časti Nitry. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, pre pár, menšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom. V cene je zahrnutý kompletný realitný a finančný servis. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Dispozícia: 2-izbový • Úžitková plocha domu: cca 82 m2 • Rozloha pozemku: cca 500 m2 • Lokalita: širšie centrum Nitry • Cena: 155 000 € (vrátane provízie a kompletných realitných a finančných služieb) ________________________________________ POPIS DOMU Dom pozostáva z dvoch priestranných izieb, kuchyne a príslušenstva. Priebežne prechádzal rekonštrukciou: • vymenené okná • rekonštruovaná elektrina • centrálne plynové kúrenie zabezpečuje komfortné a úsporné vykurovanie Dispozícia a technický stav domu umožňujú okamžité nasťahovanie, s možnosťou ďalších úprav podľa predstáv nového majiteľa. ________________________________________ POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO Pozemok o výmere približne 500 m2 ponúka: • záhradu vhodnú na oddych aj pestovanie • altánok pre posedenie s rodinou a priateľmi • pivnicu – praktický priestor na skladovanie • náraďovňu a dielňu – ideálne pre domáceho majstra • studňu – možnosť využitia úžitkovej vody (napr. na polievanie záhrady) ________________________________________ PARKOVANIE • možnosť voľného parkovania na ulici • zároveň je možné zriadiť parkovanie aj vo dvore podľa potrieb nového majiteľa ________________________________________ LOKALITA Tichá a príjemná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V dosahu je bežná občianska vybavenosť (obchody, služby, MHD, školy a pod. – podľa potreby môžeš doplniť konkrétne body). ________________________________________ CENA A SLUŽBY • Predajná cena: 155 000 € • V cene je zahrnuté: o kompletné realitné služby (právny servis, príprava zmlúv, komunikácia s katastrom) o základné finančné poradenstvo pri výbere a vybavení hypotekárneho financovania (podľa aktuálnych možností kupujúceho) ________________________________________

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení vidiecky rodinný dom na spoločnom dvore vo vyhľadávanej lokalite v malebnej obci Kojšov. RD je čiastočne podpivničený s úžitkovou plochou cca 90 m² a stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 138 m², k nemu prislúchajúca dielňa je o rozlohe pozemku 17 m². Rozloha spoločného dvora je 366 m² z ktorej prislúcha majiteľovi spoluvlastnícky podiel o rozlohe ½. Materiál stavby je kombinácia kameň a tehla, strecha je sedlová okrytá keramickým šindľom. RD je situovaný na okraji obce na spoločnom dvore s jedným RD v prednej časti pozemku od prístupovej cesty, ktorý je využívaný na rekreáciu ako chalupa. Na pozemku za domom sa nachádza drevená stodola prislúchajúca k domu. RD bol po rekonštrukcii a zateplení trvale obývaný, ale vyhorel po požiari a čaká na nového majiteľa, ktorý by si ho opäť zrekonštruoval podľa vlastných predstáv a vdýchol mu svoju dušu. RD sa dispozične člení na: -vstupná chodba, obývačka, 2x izba, kuchyňa + špajza, kúpeľňa + WC. IS: elektrina 230/380V, obecný vodovod, plyn, odpad kanalizácia. Vykurovanie bolo cez radiatóry plynovým kondenzačným kotlom v kombinácii s kachľovou pecou a krbopecou na tuhé palivo. Ohrev vody je cez plynový prietokový kotol. Pozemok je slnečný a kompletne oplotený. K domu na pozemku prislúcha aj dreváreň. V obci je dobrá občianská vybavenosť a to: materská škôlka, pošta, potraviny a pohostinstvo. Vhodné na celoročné bývanie, alebo ako chalupa na rekreáciu v panenskej prírode s možnosťou turistiky, cykloturistiky, hubárčenia, alebo vodných športov vrátane rybárčenia na neďalekej vodnej priehrade Ružín. Vyhľadávana lokalita bez neprispôsobivých občanov v obci, kde sa aj muchy otáčajú a líšky dávajú dobrú noc, keďže je to koncová obec. RD je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Ponúkame na predaj 4 - izbovú NOVOSTAVBU dvojpodlažného rodinného domu A v slepej ulici v obci Sokoľany vzdialenej iba 10 km od Košíc. Dom je momentálne v štádiu uzavretej hrubej stavby s úžitkovou plochou 149,86 m2 a stojí na peknom rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 483 m2. Materiál stavby je pálená tehla značky LEIER o hrúbke 300 mm, strecha je pultová okrytá krytinou SIKAPLAN. Okná sú plastové 6 komorové, 3-sklo, farba antracit. Cena domu je v stave uzavretej hrubej stavby s možnosťou dokončenia na kľúč do finálnej podoby v prípade záujmu a po dohode s majiteľom. Legenda miestností 1.NP: Závetrie: 6,64 m2 Chodba: 12,90 m2 WC: 3,11 m2 Šatník: 3,84 m2 Vnútorné schodisko: 4,12 m2 Technická miestnosť.: 5,50 m2 Kuchyňa: 8,74 m2 Hala + jedáleň: 29,02 m2 Krytá terasa: 5,09 m2 Legenda miestností 2.NP: Chodba: 9,40 m2 Kúpelňa + WC: 7,87 m2 Loggia č.1: 6,14 m2 Detská izba: 15,58 m2 Detská izba: 12,40 m2 Spálňa: 14,78 m2 Loggia č.2: 4,73 m2 IS: elektrina 220/400V na pozemku, pri prístupovej ceste sa nachádza obecná voda, kanalizácia, plyn, optický internet od Antiku a Telecomu. Kúrenie je plánované teplovodné podlahové cez tepelné čerpadlo vrátane ohrevu vody, predpríprava na krbovú vložku s keramickou komínovou vložkou. Strop je monolitický železobetónový. V obci je výborná občianska vybavenosť: materská a základná škola, potraviny, pizzeria, pohostinstvo. Na pozemku sa nachádza aj nedokončená otvorená hrubá stavba rodinného domu B. V prípade záujmu a po dohode s majiteľom možnosť dokončenia domu do stavu Holodomu v sume 220.000,- Eur. V tejto cene bude zahrnuté: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, rozvody vody a elektroinštalácie, zateplenie fasádnym polystyrénom o hrúbke 150mm, silikónová fasádna omietka, poter podláh. Možnosť výmeny za byt v Košiciach v prípade záujmu plus doplatok po dohode s majiteľom. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení 3 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej obci Žakarovce. RD s obytnou plochou cca 90 m² je postavený na slnečnom pozemku ku koncu obce s výmerou 698 m². RD je po novej kompletnej rekonštrukcii v r. 2025 vrátane zateplenia, materiál stavby je kameň a tehla, strecha je sedlová okrytá novou plechovou škridlou. V prípade záujmu s možnosťou zobytnenia podkrovia. RD je kompletne podpivničený. Okná sú plastové s drevodekorom značky Slovaktual, dvere sú bezpečnostné, nové rozvody rozvodov a elektroinštalácie, nové omietky, znižované sadrokartónové stropy, plávajúce podlahy a dlažba, 1x vstavaná skriňa, atď. RD sa dispozične člení na: PP: vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývačka, spálňa, detská izba, veľká kúpelňa s WC, technická mi, pivnica, . NP: vstupná chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC, izba a loggia. IS: elektrina 220/400V, obecný vodovod, obecná kanalizácia. Vykurovanie je tuhým palivom v kŕbovej vložke cez teplovodný výmenník a radiátory, kachľovou pecou, ohrev TÚV je cez bojler. Pozemok je slnečný a kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádza drevená hospodárska budova, ktorá slúži ako dreváreň a dielňa, rodiace ovocné stromy (jablone, hruška, čerešňa, 2x slivka). RD je vhodný na bývanie, alebo aj ako chalupa. Väčšia časť vybavenia a zariadenia domu je v cene domu v prípade záujmu. Pri prístupovej miestnej komunikácii je v prenájme od obce parkovacie miesto za nízky poplatok. Len si pobaliť veci a nasťahovať sa... Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@realityvkosiciach.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení 3 izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej lokalite na ulici Litovelská v meste Revúca. RD s obytnou plochou cca 100 m² je postavený na veľkom a udržiavanom slnečnom pozemku s výmerou 1090 m². RD je čiastočne podpivničený po staršej rekonštrukcii, materiál stavby je kombinácia monolitický betón a prefabrikované dielce na báze dreva s tepelnou izoláciou a heraklitovým obitím, priečky sú tehlové, strecha je sedlová okrytá pozinkovaným plechom. Okná sú menené plastové s drevodekorom, podlahy sú z drevenej palubovky. RD sa dispozične člení na: 1.PP: pivnica s technickou miestnosťou, sklad dreva. 1.NP: vstupná chodba, obývačka, spálňa, detská, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC. Vykurovanie je kombinované plynom kotlom značky JUNKERS a cez radiátory značky KORAD s ohrevom vody, alebo cez liatinový kotol na tuhé palivo, kŕbovou vložkou. IS: elektrina 220/400V, plyn, obecný vodovod, obecná kanalizácia. Pozemok je starostlivo udržiavaný a má charakter okrasnej záhrady s mnohými pestovanými drevinami, živými plotmi, záhonmi a okrasnými trávami. Na pozemku sa nachádza drevený sklad záhradného náradia a hliníkový záhradný altánok vrátane rodiacich ovocných stromov (jablone, slivky, čerešňa, višňa) a rodiacich krov(maliny, černice, ríbezle). RD je vhodný na bývanie, alebo aj ako chalupa. Väčšia časť vybavenia a zariadenia domu je v cene domu v prípade záujmu. Dom je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný! Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@realityvkosiciach.sk

5izbový Dom | Krytá terasa | Bazén | DvojGaráž | Parkové úpravy | +Podnikateľský OBJEKT | TOP lokalita EXKLUZÍVNA nehnuteľnosť: Luxusný štýlový rodinný dom s veľkorysou terasou, s bazénom a dvojgarážou a v prednej časti pozemku s komerčným podnikateľským objektom s MULTIFUNKČNÝM využitím. Ak hľadáte luxusnú nehnuteľnosť na bývanie, ktorej časť /samostatný OBJEKT na časti pozemku/ bude mať zároveň potenciál, poskytovať ako BONUS zdroj veľmi zaujímavého pravidelného vedľajšieho príjmu, tak ste tu správne. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť poskytuje komfort, pohodlie, luxus a prestíž vo všetkých parametroch. Radi Vám podrobné údaje poskytneme na obhliadke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Pozemok vo výmere 1566m2, s prístupovou šírkou 25m • Zastavaná plocha domu 125m2 • Úžitková plocha domu cca.220m2 • Zastavaná plocha dvojgaráže 53m2 • Úžitková plocha dvojgaráže cca.48m2 • Terasa za domom cca.50m2 • Komplet všetky inžinierske siete /VIS/ • Mestská voda + vlastná studňa na polievanie a úžitkovú spotrebu • Rekonštrukcia a kolaudácia v r. 2006, zateplenie, nová fasáda, zámková dlažba BONUS: • V prednej časti pozemku, je situovaná aktuálne prízemná komerčná stavba určená pre služby s výmerou cca.135m2, s možnosťou rozšírenia a nadstavenia ďalších dvoch podlaží, kde by celková úžitková plocha mohla dosahovať výmeru cca.400m2 /po rekonštrukcii a nadstavení 1. a 2. podlažia/ Spolu teda ponúkame na predaj výnimočný dvojpodlažný rodinný dom s 5 izbami, ktorý vďaka svojej dispozícii a vybaveniu predstavuje ideálne miesto na luxusné bývanie, v symbióze s realizáciou multifunkčného podnikateľského zámeru v prednej časti pozemku, ako napríklad ordinácie, zubná klinika, ambulancie, rehabilitačné centrum, laboratórium, ubytovanie, gastronómia, reprezentatívne firemné sídlo a podobne. Pri dome je veľkopriestorová luxusná dvojgaráž, s dostatkom priestoru pre dve autá, ale aj dostatok ďalšieho priestoru napríklad pre 1-2 motorky, či iné hobby náradie. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE DOMU: Nehnuteľnosť disponuje 5 priestrannými a svetlými izbami, ktoré poskytujú flexibilné využitie – od spální a obývacích miestností, až po pracovňu, detské či hosťovské izby, alebo hobby priestory. PRÍZEMIE: Prízemie domu pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvoria závetrie, zádverie, chodba so schodiskom, práčovňa, WC, špajza, veľká kuchyňa s otvoreným priestorom jedálne, voľne napojená na veľkú obývaciu halu s výstupom do dvora, na priestorovo veľkorysú zastrešenú terasu s výmerou cca.50m2. Jedna samostatná miestnosť, vhodná ako detská izba, pracovňa, či hosťovská izba. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spojená s technickou miestnosťou. POSCHODIE: V podkroví sú ďalšie tri samostatné obytné miestnosti a chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, balkón a dve lodžie. V podkroví je v kúpeľni samostatná sprcha, rohová plastová vaňa, dve keramické umývadlá, WC s dolnou nádržkou a bidet ĎAĽŠIE TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - Materiál domu - pálená tehla hr. nad 400mm, priečky sú všetky tiež murované z pálených tehál. - Stropné konštrukcie nad prízemím sú keramické, s nosníkov a vložiek, zaliatych betónom - Strešnú konštrukciu tvorí drevený krov sedlového tvaru, v štítoch ukončený polovalbami. - Strešná krytina je z kvalitnej pálenej škridle TONDACH - Vonkajšie fasádne povrchové úpravy tvoria tenkovrstvové silikátové omietky, - Podlahy na celom prízemí prevládajú z keramickej dlažby, v podkroví prevládajú z laminátových veľkoplošných parkiet, iba v kúpeľni, v lodžiách a na balkóne je keramická dlažba. - Okná prízemia prevládajú plastové, v podkroví sú plastové a drevené strešné okná, s izolačným zasklením, s vnútornými hliníkovými žalúziami. - Komplet vstupné, balkónové a terasové dvere sú plastové - Interiérové dvere v celom dome sú dyhované, plné a zasklené, osadené do obložkových zárubní. - Úprava povrchov stien v interiéri je hladkými omietkami, obklady sú na prízemí v kúpeľni, vo WC a v kuchyni, pri kuchynskej linke, v podkroví v kúpeľni, okolo vane, v sprche a pri WC. - Schody do podkrovia sú betónové, točité, s drevenými nástupnicami, schody do krovu sú oceľové sklopné. - Vykurovanie rodinného domu na oboch podlažiach je ústredné teplovodné, na prízemí podlahové, v podkroví oceľovými panelovými radiátormi - Zdrojom vykurovania je plynový závesný kotol, nachádzajúci sa v kúpeľni na prízemí - V dome sú nainštalované tri klimatizačné jednotky, jedna na prízemí, dve v podkroví, z toho jedna hlavná / centrálna. - Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečovaný kotlom. - Elektroinštalácia je svetelná s automatickými ističmi, na prízemí aj motorická. - Rozvody vody na oboch podlažiach sú z plastových trubiek, rozvody kanalizácie sú z plastových rúr. - Dom je vybavený bleskozvodom, televíznymi rozvodmi a zabezpečovacím zariadením. VYBAVENIE DOMU: - V kuchyni je veľká kuchynská linka na mieru, spolu v dĺžke cca. 9,5m na báze dreva, vybavená granitovým drezom s odkvakávačom, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, priestorovým odsávačom pár, sklokeramickou varnou doskou a umývačkou riadu - V zádverí a v jednej obytnej miestnosti na prízemí, a v šatníku a v spálni v podkroví sú osadené vstavané skrine EXTERIÉR a POZEMOK: Dom sa nachádza na krásne udržiavanom a rozľahlom pozemku 1566m2, ktorý ponúka maximálne súkromie a priestor na oddych a relax. Parková výsadba prevažne z okrasných drevín, zabezpečuje maximálny priestor pre súkromie. Záhradnícke úpravy na pozemku, v zahrade za bazénom a vo dvore s osvetlením vytvára výnimočnú a čarovnú atmosféru, počas akejkoľvek dennej, či nočnej hodiny. Výnimočne priestranná terasa – ideálna na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Keramický bazén s rozmermi cca. 10m x 4m, vrátane skladacieho bazénového prekrytia, s posuvným rozkladom po vodiacich kolajniciach. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, využívaná na polievanie a iné technické a úžitkové použitie. Samostatne stojaca dvojgaráž s dostatkom priestoru nielen na parkovanie dvoch veľkých terénnych áut, ale aj na uskladnenie dvoch motoriek, či iného hobby materiálu a náradia. Vkusne a veľmi prakticky vydláždený vstup na pozemok, ktorý pôsobí reprezentatívne a je projektovaný aj s ohľadom na praktickosť a zjednodušenie celoročnej údržby. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú: - Výnimočne luxusný a veľkorysý priestor - Vynikajúcu lokalitu s pešou dostupnosťou cca 7-8min. do centra mesta - Garantované súkromie - Výborný stav a čarovnú atmosféru domova s nadštandardnými možnosťami oddychu a relaxu - Moderné, prestížne a praktické bývanie - Široké možnosti prenájmu komerčnej nehnuteľnosti na pozemku, s multifunkčými možnosťami využitia, s možnosťou nezanedbateľného kontinuálneho príjmu z prenájmu, či prevádzky - Alebo ďaľší investičný potenciál pre podnikanie v oblasti služieb, firemného sídla či ubytovania. CENA: 680 000,-EUR V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju: Rezervačná zmluva, Kúpna zmluva a Návrh na Vklad, prípadne Plná moc, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti s fotodokumentáciou v čase odovzdania nehnuteľnosti. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme s možnosťou overenia dostupnosti a výberu najvýhodnejšej ponuky poskytnutia HÚ u všetkých bankových domov a poskytovateľov hypotekárnych úverov, vrámci podania jednej žiadosti. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. V prípade akýchkoľvek otázok a nejasností, nás neváhajte kontaktovať ! KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk KARIPARTNERS - Profesionálny predaj bytov, domov a pozemkov Chcete využiť výhody profesionálneho predaja svojho bytu / domu / pozemku / či inej nehnuteľnosti hneď na prvý krát ? Nestrácajte čas a obráťte sa na nás akoukoľvek cestou. Po krátkou osobnom jednaní, Vám navrhneme optimálnu stratégiu predaja a ostatné podrobnosti dohodneme osobne. NEVÁHAJTE a VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 854286 Realitná kancelária KARIN & PARTNERS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava jej ciele, štandardy a realitný kódex. Sme tu pre Vás

Ponúkame Vám na predaj veľký rodinný dom s garážou a krásnou záhradou v meste Poprad, časť Stráže, ul. Štefánska. Zastavaná plocha domu je 111 m2, altánok 21m2 a voľný pozemok 629m2. Spolu 761m2 slnečného pozemku v tichom prostredí s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry. Možnosť urobiť dvojgeneračné bývanie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=FC5Um416uDt (skopíruj link) Popis domu: - 5 izbový rodinný dom s veľkou garážou - postavený v roku 1984 a kolaudovaný v roku 1986 - stojí na betónových základoch, prízemie a suterén je postavený z pálenej tehly o hrúbke 40cm - poschodie je murované z kvádrov - v roku 2026 prebehla výmena strešnej krytiny z plechu na škridľu - v roku 2008 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, nové plastové okná, nový plynový kotol - v roku 2008 sa menili aj podlahy a nové obklady - kúrenie a teplú vodu zabezpečuje kondenzačný plynový kotol JUNKERS (revízia 2025) - liatinové radiátory vybavené s termostatickými hlavicami - elektrické rozvody sú realizovane medenými drôtmi v ochranných trúbkach - svetelné obvody sú realizovane medeným drôtom priemeru 1,5mm a zásuvky priemeru 2,5mm - krb, revízia komína bola robená pravidelne - v jednej kúpeľni je vaňa a v druhej sprchovací kút, plus dve samostatné toalety - dom je ihneď obývateľný, s možnosťou nasťahovania podľa dohody - predáva sa zariadený, alebo vyprataný podľa preferencie kupujúceho Popis dispozície: - vstupná chodba, z ktorej sa dostanete na prízemie a poschodie - na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a špajzou, samostatná jedáleň, spoločenská miestnosť s krbom, kúpeľňa a toaleta - na poschodí sú štyri samostatné izby (jedna s balkónom a krásnym výhľadom), kúpeľňa a toaleta - v podkroví sa nachádza veľký odkladací priestor - v suteréne je veľká garáž, pivnica, technická miestnosť, práčovňa a miestnosť s úložným priestorom - na záhrade sa nachádza fontánka - záhradný domček s altánkom (21m2) VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=FC5Um416uDt (skopíruj link) Lokalita: - výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť - veľmi pokojné bývanie - v blízkosti prírody a s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry CENA: 479 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkame Vám na predaj krásny, zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Batizovce, len 7 min. od mesta Poprad. Pozemok je rovinatý a má 526m2, z toho zastavaná plocha rodinného domu je 123m2. VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=2um9jEXfSie (skopíruj link) Popis domu: - postavený v roku 2019/2020 - dom je postavený na betónových základoch - obvodové murivo Ytong - zateplenie - 20cm hrubý polystyrén - strecha - drevený krov, plechová krytina Blachotrapez - falcová - podlahové kúrenie vďaka tepelnému čerpadlu (vzduch/vzduch) Stiebel - plastové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere hliníkové - akumulačný krb, kt. dokáže udržať teplo až 2O hodín - kuchynské spotrebiče najvyššej rady Whirlpool - polyuretánová liata podlaha - elektrický vrátnik zn. Niko, elektrická bránička, elektrická brána na diaľkové ovládanie - kamerový systém, kt. sníma celé okolie domu + aplikácia - 3 samostatné izby, z čoho je 1 rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa s vaňou, toaletou, pračkou a sušičkou Popis záhrady: - zavlažovanie zn. Gardena ( cez aplikáciu 3 vetvy, každá časť záhrady sa dá zavlažovať samostatne) - pod trávnikom je natiahnuté sito proti hlodavcom Záhradný domček: - záhradný domček (murovaná stavba - Ytong) - predpríprava na saunu, dotiahnutá voda, umývadlo s teplou vodou, elektrika - vonkajšia vydláždená časť predpripravená na letnú kuchyňu, oddychovú zónu po saune s výhľadom na Vysoké Tatry - strecha plechová krytina Blachotrapez - falcová Lokalita: - len 5 min od diaľničného privádzača a 7min do centra mesta Poprad - veľmi pokojné bývanie - v blízkosti prírody a s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=2um9jEXfSie (skopíruj link) CENA: 419 900,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

CHALUPA | DOM | ZÁHORIE | ZÁHRADA Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 5i rodinný dom (chalupu) v obci Borský Mikuláš v tichej okrajovej časti v tesnej blízkosti borovicového lesa, vhodný aj ako víkendová chalupa alebo na trvalé bývanie. - dom postavený z tehál v roku 1929, citlivá rekonštrukcia interiéru so zachovaním historických prvkov (drevené trámy a podlahy, dvere, zárubne, okná, dvere). Nová elektrina v celom dome. - výmera pozemku: 946m2, z toho zastavaná plocha domu 99m2 - dispozícia: veľká vstupná predsieň, hosťovská izba s presklením do záhrady, chodba s drevenými schodami do podkrovných izieb, spálňa (okná orientované na juhozápad), obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedáleň s výstupom na terasu (súčasťou je pec/kachle v rustikálnom dizajne s vývodom do nového komínu), kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a bojlerom. Na poschodí dve veľké samostatné miestnosti s oknami po bokoch (na štítoch domu) - kúrenie v prízemných miestnostiach plynovými gamatkami, v obývačke krb s prieduchmi na poschodie. Samostatné kúrenie na poschodí elektrickými radiátoromi - šindlová strecha vo veľmi dobrom stave (zateplené podkrovie) - hospodárske budovy - sklad náradia a záhradnej techniky, dreváreň (vo všetkých budovách nová elektrina). Terasa pri dome s vchodom do jedálne (13m2). Všetky murované budovy zapísané na liste vlastníctva - studňa s úžitkovou vodou (s čerpadlom na polievanie) - súčasťou predaja je aj kúpacia kaďa s tryskami a ohrevom vody na tuhé palivo, umiestnený pri terase domu. Dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - odpad z domu vedený do žumpy (cca 6 kubíkovej) - veľká záhrada s možnosťou realizácie vlastného projektu (vybudovanie bazénu, altánku, garáže, atď) - inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina, optický internet - aktuálne 2 vchody do domu smerom zo záhrady, dve veľké brány z ulice na pozemok - ideálne pre ľudí ktorí hľadajú úplny kľud, ticho a vôňu borovicových lesov. Dom je ideálny ako víkendová chalupa, ale aj na celoročné bývanie Obec Borský Mikuláš ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, kultúrny dom, autobusové a vlakové spojenie s okolím, materskú a základnú školu, zdravotné stredisko+lekáreň. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (4km). Okresné mesto Senica (18km), diaľnica D2 (18km). V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Bazén s tepelným čerpadlom | Sauna & Jacuzzi | Fotovoltika | Krb s prieduchmi | Centrum obce Predstavte si domov, kde po práci skočíte do bazéna, zrelaxujete v privátnej saune a večer strávite pri praskajúcom krbe. Tento kompletne zariadený a nadštandardne vybavený rodinný dom v centre Tomášova vám prináša presne takéto bývanie bez starostí – stačí si priniesť len osobné veci. Majitelia v dome nechávajú takmer všetko zariadenie, takže sa môžete nasťahovať a užívať si nový domov naplno. Základné parametre: Celková rozloha pozemku: 590 m2 (krásne upravený pozemok) Zastavaná plocha: 138 m2 Rok stavby: 2013 Mesačné náklady: Doteraz boli náklady do 200 €, avšak po novom spustení modernej fotovoltiky sa predpokladá ich ďalšie výrazné zníženie! Dispozícia domu: Dom má premyslené a veľmi praktické rozloženie. Zo vstupnej haly prejdete do samostatného hosťovského WC, kde je umiestnená aj práčka, a hneď vedľa sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom. Z tejto centrálnej chodby sa ďalej dostanete do všetkých ostatných častí domu. Srdcom domova je veľkorysá obývacia izba s krbom a kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, odkiaľ sa priamo vychádza na terasu. Súkromie zabezpečujú 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby/pracovňa) a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým WC. Bonusom je priestranná povala s bohatým úložným priestorom. Špičkové technológie a exteriér: Dom je dokonale vybavený pre maximálne pohodlie a nízke náklady. Energetická sebestačnosť: Vlastná fotovoltika, ktorá zaručuje minimálne prevádzkové náklady. Komfort a bezpečnosť: V dome je nainštalovaná klimatizácia, kompletný zabezpečovací systém a kamerový systém. Wellness zóna na dvore: Zapustený bazén s tepelným čerpadlom (výrazne predlžuje kúpaciu sezónu), sauna v cene a jacuzzi (podľa dohody). Záhrada a siete: Vlastná studňa napojená na automatickú závlahu. Dom je kompletne napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, elektrina, plyn - podlahové kúrenie, kanalizácia). Úložný priestor: Na pozemku sa nachádzajú dva praktické záhradné domčeky na bicykle a záhradné náradie. Skvelá lokalita – Centrum Tomášova: Dom má strategickú polohu priamo v centre obce, čo znamená, že všetko dôležité máte doslova na skok. Kompletná občianska vybavenosť: Základná škola, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, fitness centrum, reštaurácie a kaviarne. Perfektná dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat D4/R7, vďaka ktorému ste v Bratislave alebo Senci za pár minút. Príďte dom navštíviť osobne - Hovorí sa, že atmosféru miesta človek najlepšie navníma priamo na obhliadke. Radi vás domom prevedieme, aby ste si mohli sami predstaviť, ako by sa vám tu bývalo. Ak vás ponuka zaujala a chceli by ste sa prísť pozrieť, dajte mi vedieť. Veľmi rada si s vami dohodnem termín. CENA: 415 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 5i rodinný dom v ovci Sološnica stojaci na pozemku o výmere 339m2. Jedná sa o starší rodinný dom s úžitkovou plochou 121m2, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2026, vybavený do štandar, nikdy neobývaný - pripravený pre budúceho majiteľa. Rekonštrukcia obsahovala: - výmena kompletných rozvodov vody, elektriny, plynu + nový plynový kotol Protherm, kanalizačná prípojka - plastové okná, parapety, dvere, predpríprava na elektrické žalúzie - strešná krytina - sadrokartónové stropy/obklady stien + omietky - vypínače/zásuvky - plávajúce podlahy, obklady, dlažby - interiérové dvere - kompletne vybavená kúpeľňa ( vaňa, wc Geberit , skrinka s umývadlom, LED zrkadlo, vodovodná a sprchová batéria ) - vonkajšie ploty, dlažba vo dvore pozemku + dlažba pred domom na parkovacie miesta Dispozičné riešenie : Veľká vstupná predsieň / technická miestnosť / na ľavej strane vstup do 2 miestností ( izby s terasovými vchodmi využiteľné aj ako 1i samostatné bývanie, v jednej z nich prípojka vody a odpadu pre prípadné umiestnenie kuchyne ) / na pravej strane vstup do veľkej obývacej izby / miestnosť na vstup na povalu a pivnicu / kúpeľňa s WC / 2 samostatné izby. V prípade záujmu je možné zrekonštruovať podkrovie a urobiť si ďalšie 2-3 izby. Rodinný do sa nachádza v tichej časti obce mimo hlavnej cesty - jednosmernej ulici v blízkosti prírody, čo z neho robí ideálnu nehnuteľnosť ako víkendový dom. Zároveň vďaka svojej veľkorysej podlahovej ploche poslúži ako celoročne obývateľná nehnuteľnosť aj pre veľkú rodinu poprípade viac-generačné bývanie. Hlavné benefity tejto nehnuteľnosti: - kvalitná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií - možnosť zobytnenia podkrovia - tichá pokojná lokalita v jednosmernej ulici v priamej blízkosti prírody - ideálna lokalita pre relax, turistiku a športovanie - kompletná občianska vybavenosť - nízke prevádzkové náklady - perspektívne rýchle dopravné na diaľnicu BA-BRNO ( 2027 exit Rohožník na D2 ) Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0907 775 922 / mail. adamec@midpointreal.sk.

Hľadáte nový dom, ktorý spája moderné bývanie, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do Bratislavy? Máme pre vás jedinečnú ponuku. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov v prestížnej rezidenčnej štvrti Nová Tulipa na Drieňovej ulici v Kvetoslavove. Dom je skolaudovaný, pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv a nachádza sa na slnečnom pozemku s výmerou 601 m². Základné informácie úžitková plocha: 120 m² zastavaná plocha: 179 m² pozemok: 601 m² 4 izby terasa parkovanie na vlastnom pozemku energetická trieda A Premyslená dispozícia Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čím ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s veľkými presklenými dverami a priamym vstupom na terasu. Obývacia izba je plynulo prepojená s kuchyňou, z ktorej je príjemný výhľad do predzáhradky. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne, priestranná kúpeľňa pripravená na osadenie vane podľa vlastného výberu, sprchového kúta, dvoch umývadiel a toalety. Vo vstupnej hale sa nachádza druhé samostatné WC s umývadlom. ŠTANDART DOMU OBSAHUJE: podlahové vykurovanie plastové okná s izolačným trojsklom vonkajšie hliníkové elektrické rolety laminátové podlahy interiérové dvere kompletne dokončenú kúpeľňu vrátane sanity, obkladov a batérií biele interiérové maľby zateplený sadrokartónový strop komín s prípravou na krb dátové rozvody LAN prípravu na satelit prípravu na optický internet prípravu na alarm prípravu pre inteligentnú domácnosť (Paradox/Jablotron) prípravu na videovrátnika prípravu na elektrické ovládanie vstupnej brány EXTERIÉR Dom je postavený z kvalitnej tehly Termobrik/Wienerberger so strešnou krytinou Terran a zateplením fasády polystyrénom s hrúbkou 15 cm. V cene je zahrnuté aj: terasa zo zámkovej dlažby chodníky parkovacie státie murovaný predný plot s bránou a bránkou bočné oplotenie upravený a vyčistený pozemok INŽINIERSKE SIETE: elektrina verejný vodovod kanalizácia verejné LED osvetlenie betónová prístupová cesta chodníky Lokalita Rezidenčný projekt Nová Tulipa patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Kvetoslavov ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: materská škola a základná škola (cca 250 m) potraviny pekáreň reštaurácie detské ihriská záhradné centrum pošta obecný úrad ďalšie služby a obchody Veľkou výhodou je železničná stanica vzdialená približne 800 m, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou. Budúci diaľničný výjazd bude vzdialený približne 1,5 km, čo ešte viac zvýši komfort dopravy. Cena 359 900 EUR pri financovaní prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade hotovostnej platby výrazná zľava. ( 15.000,- EUR zľava pri platbe v hotovosti, zľava 10.000,-EUR pri platbe v kombinácii hotovosť minimálne 100.000,-EUR) Ak hľadáte kvalitný novostavbu v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce bývať bez kompromisov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám dom osobne predstavíme.

Ponúkame na predaj veľký starší rodinný dom na začiatku Rače, v časti Vinohrady. Dom so sedlovou strechou v tvare L má dve podlažia. Je postavený na rovinatom pozemku v tvare obdĺžnika o veľkosti 668 m², zastavaná plocha domu je 145 m², obytná plocha domu je 183 m². Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa a tri izby. Na poschodí sú 2 priestranné izby s výhľadom do dvora. Súčasťou domu sú aj samostatné 3 miestnosti s vchodom priamo z dvora. V minulosti slúžili ako dielňa, práčovňa a sklad. Všetky tieto miestnosti majú zavedenú elektrinu, jedna aj prívod vody. Dom nie je podpivničený. K domu patrí priestranná udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a funkčnou studňou s úžitkovou vodou. Na pozemku, priamo pri jeho vstupe, je murovaná garáž a parkovací priestor min. pre 3 autá. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, je vykurovaný plynovým kotlom. Prízemie domu je plne obývateľné, priestory sú čisté a udržiavané. Jednoduchými stavebnými úpravami je možné tento dom prerobiť na účelné plnohodnotné bývanie pre viac člennú rodinu, alebo spojiť rodinný život s podnikaním či prácou z domu, alebo ho prerobiť na dve samostatné bytové jednotky. Dom je vhodný aj ako sídlo firmy, či školiace centrum. Výber účelu nechávame už na budúceho majiteľa. Potenciál tento dom určite má. Dom sa nachádza v zástavbe starších ale zrekonštruovaných rodinných domov na hranici Nového mesta a Rače. Svojou polohou je táto časť vyhľadávaná najmä z dôvodu veľmi dobrej dopravnej dostupnosti do centra mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat i do neďalekých obchodných centier , v tesnej blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, školy, lekár, vonkajšie športoviská i fitnescentrá.

Niektoré domy ponúkajú len bývanie. Tento ponúka viac… Prečo práve tento dom? Pozemok 835 m2, takmer bez údržbová záhradná úprava, okrasné dreviny a kry, chodníky a zámková dlažba, plyn, voda, elektrina, podlahové kúrenie, krb, Dispozícia vhodná aj na prácu z domu Pokojná mestská časť Levice – Horša Horšianska dolina, cyklotrasy a príroda v pešej dostupnosti – veľký záhradný prístrešok s krásnym výhľadom – vykurovaná garáž s možnosťou rýchlo nabíjania a skladová miestnosť. – vlastná studňa – možnosť parkovania aj na pozemku Dom prízemie: – zádverie – priestranná hala – kuchyňa – obývačka, krb, balkón – spálňa, balkón – kúpeľňa s WC – pračka, sušička, umývačka – vínna izba so vstupom do pivnice – špajza – technická miestnosť – drevené schodisko na galériu Dom – podkrovie – izba – otvorená galéria – kúpeľňa s WC Kúpa rodinného domu patrí medzi najväčšie rozhodnutia v živote. Pri výbere porovnávame čísla, lokalitu, kvalitu stavby aj dispozíciu. To všetko je dôležité. Ale existuje ešte jedna hodnota, ktorú žiadna tabuľka nevyjadrí. Ako sa na tomto mieste žije. Práve preto sme si pred rokmi vybrali tento dom. Ponúkol nám všetko, čo sme hľadali – kvalitné bývanie, dostatok priestoru, súkromie a pokojné prostredie na okraji mesta, kde príroda nie je cieľom víkendového výletu, ale prirodzenou súčasťou každého dňa. Jednou z jeho najväčších výhod je premyslená dispozícia. Rozdelenie na prízemie a podkrovie umožňuje aj prirodzene oddeliť pracovný priestor od súkromnej zóny. Ak pracujete z domu, podnikáte alebo potrebujete domácu kanceláriu, môžete mať pracovné zázemie bez toho, aby narúšalo každodenný život rodiny. Je to riešenie, ktoré dnes ocení čoraz viac ľudí. Dnes ho predávame len preto, že sme sa rozhodli natrvalo presťahovať do Grécka, kde už niekoľko rokov žijeme. To najcennejšie na tomto dome však nenájdete len v jeho technických parametroch. Tie sa dajú zmeniť a prispôsobiť vlastným predstavám. To najcennejšie sa zmeniť nedá. Je to miesto, kde stojí. Horša je pokojná mestská časť Levíc, kde cesta prakticky končí. Do Horše sa prichádza, neprechádza sa ňou ďalej. V spojení s čistým vzduchom, minimálnou dopravou, cyklotrasami a Národnou prírodnou rezerváciou Horšianska dolina vytvára prostredie, ktoré je čoraz vzácnejšie. Dnes si stále viac uvedomujeme, že kvalitu života ovplyvňuje nielen samotný dom, ale aj prostredie, v ktorom žijeme. Menej stresu, viac pohybu, kontakt s prírodou a pokojné susedstvo sú hodnoty, ktoré si nemožno vytvoriť kdekoľvek. Ako realitný maklér som mal možnosť sprostredkovať predaj viac ako sto nehnuteľností. Tentoraz však nepredávam dom klienta. Predávam dom, ktorý som sám nazýval domovom. Preto viem odpovedať nielen na otázky o stavbe, ale aj na otázky o živote na tomto mieste. Dom si môžete postaviť kdekoľvek. Lokalitu, prírodu, pokoj, čistý vzduch a jedinečnú atmosféru si však postaviť nedokážete. Tie si môžete vybrať len vtedy, keď sa objaví takéto miesto. Niektoré rozhodnutia menia adresu. Tie najlepšie menia aj kvalitu života. Možno práve toto je jedno z nich.

Reailtná kancelária Pegas real ponúka na predaj nové 4-izbové rodinné domy v projekte Rezidencia Karpaty, situovanom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Kučišdorfská dolina. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, no zároveň sa nechcú vzdať rýchlej dostupnosti do centra Pezinka a Bratislavy. Rodinné domy majú úžitkovú plochu 122,93 m², vlastné pozemky s výmerou 316 až 395 m², súkromnú záhradu a tri parkovacie miesta. Kolaudácia projektu je plánovaná 4Q 2026. DISPOZÍCIA DOMU : Domy sú dvojpodlažné a navrhnuté s dôrazom na praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. - Na prízemí sa nachádza otvorený obytný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Denná časť je priamo prepojená s terasou a záhradou. - Poschodie tvorí súkromná nočná časť so spálňou, dvomi izbami a kúpeľňovým zázemím. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie rodiny aj prácu z domu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : • 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom • úžitková plocha 122,93 m² • pozemky od 316 do 395 m² • súkromná záhrada • terasa prepojená s obytnou časťou • tri parkovacie miesta ku každému domu • tepelné čerpadlo • moderná a nadčasová architektúra • predpokladaná kolaudácia v roku 2026 MOŽNOSTI VYHOTOVENIA : Dom je možné kúpiť vo vyhotovení: • holodom • štandard • nadštandard Vyhotovenie holodom umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Pri variante štandard je dom dokončený vrátane podláh, interiérových dverí, kúpeľní a sanitárneho vybavenia. Nadštandard ponúka rozšírený výber materiálov a dizajnových riešení kompletne ne klúč. LOKALITA : Kučišdorfská dolina patrí medzi obľúbené rezidenčné a rekreačné lokality Pezinka. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť lesov, vinohradov, turistických trás a cyklotrás. Centrum Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. V okolí sa nachádza Kučišdorfská priehrada, Šaubmarov mlyn, Zochova chata a rekreačná oblasť Harmónia. CENA : Ceny dostupných rodinných domov začínajú od 395.000,- € v závislosti od konkrétneho domu, veľkosti pozemku a zvoleného stupňa vyhotovenia. Aktuálnu dostupnosť, presnú cenu a výmeru jednotlivých domov nájdete na stránke: www.rezidencia-karpaty.sk FINANCOVANIE : Rezervačný poplatok predstavuje 5 000 €. Následne sa pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhrádza 10 % z kúpnej ceny. Zostávajúca časť kúpnej ceny sa uhrádza po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy. S výberom vhodného domu a možnosťami financovania vám radi osobne pomôžeme. Pre viac informácií, pôdorysy alebo dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať. Výhradný predajca: Pegas real, s. r. o. Telefón: +421 911 744 099 - Igor Vlčko E-mail: info@pegasreal.sk

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou - projekt Agáty – Dúbravka Predstavte si pokojné ráno, kávu na terase, ticho súkromnej ulice a zeleň lesa doslova za domom. Presne takýto život ponúka 5-izbový rodinný dom B22 v projekte Agáty, skolaudovaný a okamžite pripravený pre nových majiteľov. Sofistikovaný dom pre moderný rodinný život Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 137 m² stojí na pozemku o výmere 340,88 m² a ponúka ideálne rozdelenie priestoru pre každodenný komfort aj súkromie. 1. nadzemné podlažie: veľkorysá kuchyňa s potravinovou komorou prepojená s obývacou izbou priame prepojenie interiéru so záhradou a terasou hlavná spálňa s výstupom na terasu kúpeľňa s technickým zázemím a WC 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba) priestranná kúpeľňa Pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie státia. Technický nadštandard, ktorý myslí na budúcnosť Dom sa predáva v štádiu holodom, no s vybavením, ktoré dnes patrí k najvyššiemu štandardu: bezpečnostné vstupné dvere veľkoformátové hliníkové okná s dostatkom svetla dverné otvory od podlahy po strop podlahové kúrenie v celom dome príprava na klimatizáciu a externé žalúzie v každej obytnej miestnosti príprava na krb, bazén a fotovoltaiku príprava na ukotvenie markízy nad terasou zelené strechy terasa, oplotenie pozemku, zelená výsadba úplne nový, nikdy neobývaný dom Všetko pripravené tak, aby ste si dom dotvorili presne podľa seba – bez kompromisov. Agáty – bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú Projekt Agáty je uzavretý rezidenčný areál pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a súkromie: tichá súkromná ulica s minimálnym pohybom áut bezprostredná blízkosť lesa zelené strechy a dôraz na udržateľnosť detské ihrisko priamo v projekte zastávka MHD pri vstupe do areálu Lokalita, ktorá funguje Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnicu, športoviská aj kultúrne centrum – a zároveň rýchly kontakt s prírodou. Príďte sa presvedčiť osobne V projekte je k dispozícii kompletne zariadený vzorový dom, vďaka ktorému si viete veľmi jednoducho predstaviť, ako môže vyzerať aj váš nový domov. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov nájdete na www.agaty.sk alebo telefonicky na 0905 210 000. Fotografie v inzeráte slúžia ako vizualizácia možného zariadenia interiéru. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

COMODINO ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj krásnu 6 – izbovú, čerstvo skolaudovanú rodinnú vilu, pár krokov od lesa. Tento jedinečný, nízkoenergetický dom sa nachádza v obľúbenej, tichej lokalite s prekrásnymi výhľadmi na Kamzík a okolitú prírodu. Novostavba sa rozprestiera na mierne svahovitom pozemku a na troch podlažiach disponuje viac ako 217 štvorcovými metrami obytnej plochy. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení štandard – poteší vás dubová podlaha, či špeciálne hlinené omietky, prémiová sanita i dlažba. Čo sa kvality prevedenia týka, nezaostávajú ani drevené okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami, či technológia, ktorou je dom vybavený – podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, bezpečnostný systém a mnoho ďalšieho! DISPOZÍCIA – pozývame vás aj na virtuálnu obhliadku! Dispozícia domu, v kombinácií s terénom, do ktorého je dom zasadený umožnila kreatívne rozdelenie priestoru do troch úrovní, na prízemí nájdeme vstupnú halu, ktorej dominuje schodisko z masívneho dubového dreva. Chodba nás vedie do dvoch samostatných izieb, ktoré možno využiť na pracovňu, či hosťovskú izbu. Na tomto podlaží je lokalizovaná i kúpeľňa s toaletou. V zadnej časti vás poteší naozaj veľkorysý úložný priestor – plnohodnotný sklad, a technická miestnosť. Na poschodí nachádzame dokonale presvetlenú dennú časť, ktorá je orientovaná do záhrady a tak ponúka možnosti kontaktu interiéru s exteriérom – raňajkujte pod modrým nebom, či pripíjajte s priateľmi pod hviezdami! Priestor budúcej obývačky dopĺňajú liatinové kachle na drevo, ktoré v zimných mesiacoch dotvoria atmosféru domova. Po našej pravici nájdeme priestor pre štedrú kuchyňu a veľký jedálenský priestor. Na tej istej úrovni nájdeme i samostatné WC, práčovňu a kúpeľňu s vaňou i sprchovým kútom a tri spálne, pozerajúce sa na zelené lesy a okolitú prírodu. Skvelým bonusom pre budúceho majiteľa je galéria, nachádzajúca sa na ustúpenom treťom podlaží, ponúkajúca panoramatické výhľady. Či už sa rozhodnete priestor využiť na oddych s obľúbenou knihou, štetcom v ruke alebo ako vlastné observatórium, jedno je jasne – zamilujete si ho. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 6 výmera: 217 m2 balkón: terasy 100 m2 parkovanie: exteriérové státie poschodí: 3 NP pivnica: sklad stav: novostavba náklady: - EUR pozemok: 926 m2 LOKALITA: Výhodou tohto výnimočného domu je i úžasná lokalita. Mestská časť Lamač je dlhodobo považovaná za jednu z najpokojnejších a najbezpečnejších lokalít Bratislavy. Samotná Cesta na Klanec je charakteristická vysokým štandardom bývania v rodinných domoch, v dotyku lesa. Nájdete tu nekonečné možnosti aktívneho oddychu, ale ešte vždy ste na skok od dostupnej občianskej vybavenosti a do centra sa autom dostanete do 15 minút. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou - prémiové vyhotovenie štandardu - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu - les priamo za dverami - pokojná a vyhľadávaná lokalita - možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s rozlohou 581 m2 - extenzívna zelená strecha - vysoký technologický štandard NÁZOR MAKLÉRA: Nenechajte si ujsť možnosť bývať na mieste, ktoré vám prirastie k srdcu. Toto je dom, ktorý spája pocit domova s kvalitou života, vďaka jedinečnej lokalite a precíznosti, s ktorou bol konštruovaný. Doprajte si tento luxus, ktorý sa obvykle nedá kúpiť. CENA: 865 000 ,- EUR cena zahŕňa i komplexné predajné a právne služby realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Disclaimer: nehnuteľnosť je propagovaná virtuálnym homestagingom a predáva sa bez nábytku a kuchne - viď. 3D obhliadka

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka na predaj rodinný dom na pozemku o rozlohe až 2.432 m² po nadštandardnej kompletnej rekonštrukcii rozdelený na dve samostatné bytové jednotky s vlastným vstupom- možnosť bývania + podnikania alebo dvojgeneračného bývania. Dom bol postavený z kvalitných materiálov (400mm panel + 300mm penobetónové kvádre) primárom z Trenčianskych Teplíc v roku 1968. V roku 2021 si prešiel rozsiahlou a nadštandardnou rekonštrukciou pri ktorej sa nešetrilo a kládol sa výrazný dôraz na kvalitu a izolačné vlastnosti, vďaka čomu sa jedná o nízkoenergetickú stavbu. Technický stav a rekonštrukcia: Exteriér: izolácie od terénu, úprava terénu, všetky nové rozvody (kanalizácia, elektrina, plyn, voda), zateplenie, fasáda , 1NP dekoratívny prírodný kameň, zákazkové drevené okná s izolačným trojsklom, bezpečnosté vstupné dvere, nová strecha s izoláciou, vonkajšie schodisko, záhrada, parkovacia a príjazdová plocha, elektronicky ovládateľná brána Interiér: nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie, klimatizácia, zákazkové drevené podlahy, zákazkové drevené dvere, všetky nábytky na mieru od stolára z materiálu EGGER, Miele vstavané spotrebiče - dom sa predáva spolu s kompletným zariadením Bezpečnosť: 6x kamera so záznamníkom a LIVE sledovaním cez aplikáciu, zabezpečovací systém s čidlom na každom okne napojený na bezpečnostnú službu, video-vrátnik pri bránke Inžinierske siete: dom je napojený na všetky siete - elektrina, plyn, kanalizácia, voda, internet - televízia. Kúrenie je formou plynového kotlu VIESMANN napojeného na radiátory (kúpeľne a chodby podlahové kúrenie), v dome je nainštalovaný aj zmäkčovač vody Záhrada: na záhradu je vypracovaný projekt od záhradného architekta. K realizácii došlo v hlavnej časti okolo domu, kde je kompletne zhotovená záhrada podľa projektu - s automatickou závlahou. Do vrchnej časti pozemku sú dotiahnuté siete ako elektrina, voda a odpad pre budúci záhradný domček podľa vypracovaného projektu. Pri rekonštrukcii domu sa menila aj jeho dispozícia a využitie, vďaka čomu vznikli dve samostatné bytové jednotky: 1NP: 2 izbový byt s podlahovou plochou 84 m² tvorený – chodbou, kuchyňou spojenou s obývačkou, spálňou, kúpeľňou a technickou miestnosťou s druhým WC. 2NP: 3 izbový byt s podlahovou plochou 138 m² tvorený – chodbou, samostatnou kuchyňou, 2x spálňou, druhým WC, šatníkom, a kúpeľňou (v galerií sú podlažia rozdelené fotografiou chodby) Lokalita: Dom sa nachádza na pešo od centra kúpeľného mesta Trenčianske Teplice, konkrétne na Ulici Podjavorinskej. Trenčianske Teplice patria medzi vyhľadávané lokality v regióne, vďaka svojej výnimočnej atmosfére, krásnej prírode a kompletnému občianskemu vybaveniu. V blízkosti sa nachádza autobusová zástavka, potraviny, obchody a služby rôzneho druhu, reštaurácie, kaviarne, školy a škôlky a samozrejme známe kúpele, ktoré lákajú lokálnych aj turistov. Milovníkov prírody zaujme rýchla pešia dostupnosť do lesa s množstvom turistických či cyklistických trás. Odporúčanie makléra: Ak si potrpíte na súkromí pri lese a kvalite prevedenia každého milimetru, ste na správnej adrese. Už od pôvodu bol rodinný dom považovaný za “lekársku vilku” a pri jeho nadštandardnej rekonštrukcii bola zachovaná, dokonca posilnená jeho kvalita a ponúkajúci komfort. Cena: € 509.900,- V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

TARGETreal ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s jedinečnou charizmou, luxusom a rozprávkovou záhradou plnou zelene s vlastným bazénom a wellness. Tento rodinný dom nie je len o bývaní, ale o pocite, že keď sa vrátite domov, cítite sa ako v dovolenkovom rezorte s úplným pokojom. Preto je vhodný aj pre náročného klienta. Hlavné benefity: - Vlastný vonkajší bazén so slanou vodou - Súkromný wellness – vírivka, fínska sauna a oddychová časť - Prémiové vybavenie a spotrebiče (Miele) - 3 priestranné kúpeľne - Nadštandardne veľký spoločný priestor s krbom - Množstvo úložného priestoru – dva samostatné šatníky - Pracovňa v luxusnom klasickom štýle - Vysoké stropy - Suterén s pánskym salónikom a vlastným vchodom do domu - Alarm a kamerový systém Jablotron - Vonkajšie žalúzie na každom okne - Fotovoltaika a tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady - Veľká dvojgaráž – suchou nohou do domu - Dve priestranné terasy - Pozemok plný zelene prispieva k pokojnému bývaniu - Detský kútik na záhrade - Príjemná a tichá lokalita - Novostavba Dom: Tento dom si zaslúži Vašu pozornosť. Hlavným vstupom prejdeme do chodby na prízemí, ktorá nás dovedie do unikátnej spoločnej časti, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. Hlavnými dominantami sú vysoké stropy s prémiovými talianskymi lustrami značky MASIERO, množstvo denného svetla a priestor, ktorý dýcha kvalitným spracovaním s razanciou na detail. V centre obývačky sa nachádza dizajnový krb, ktorý opticky oddeľuje jedáleň a obývačku. Hneď sa tu cítite ako doma. Kuchynská linka disponuje všetkými spotrebičmi značky MIELE a dostatkom pracovnej plochy aj vrátane veľkého ostrovčeka s varnou doskou a integrovaným odsávaním. Pracovná plocha je z kvalitného kameňa. Výhľad z tejto časti domu smeruje na záhradu s bazénom, kde máte maximálne súkromie. Na prízemí sa taktiež nachádza luxusná pracovňa v klasickom štýle s krásnymi nábytkami v zemitej farbe. Taktiež walkin šatník s úložným priestorom, ktorý Vám ponúka niekoľko odkladacích zón. Vedľa je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nočná časť na poschodí je tvorená hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľnou s dizajnovou vaňou a šatník s úložným priestorom. Z hlavnej spálne je možnosť vyjsť na terasu s výhľadom na záhradu. Na poschodí sa tiež nachádza druhá kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a dve samostatné izby, ktoré pôsobia veľmi útulne. V každej izbe je samostatná klimatizačná jednotka. V suteréne sa nachádza samostatná veľká izba, ktorá je využívaná ako pánsky salónik na spoločné chvíle s priateľmi. Taktiež je tam práčovňa a toaleta. Priestor slúži čiastočne ako technické zázemie k domu. Veľkou výhodou je, že viete zo suterénu vyjsť bočným východom z domu. Exteriér: Súčasťou domu je aj vonkajšia terasa s príjemným posedením a letnou kuchynkou s miestom na grilovanie. Tento priestor pôsobí akoby ste boli v dovolenkovom rezorte. Na záhrade je maximálne súkromie vďaka dospelej vegetácii, ktorá spríjemňuje celkový dojem. Záhrada je udržiavaná kvapôčkovou a triskovou závlahou, ktorá je rozmiestnená po celej záhrade. Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom značky JABLOTRON pre maximálnu bezpečnosť. Lokalita: Dom sa nachádza vo vynikajúcej časti obce Bernolákovo, s pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Obec ponúka materskú, základnú i strednú školu, obchody ako Billa, Lidl, dm, Teta drogéria a Pepco, ale aj kaviarne, cukrárne, reštaurácie, poštu a lekáreň – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Cena: Na vyžiadanie. Úžitková plocha: 282 m2 Výmera pozemku: 649 m2 Energetický certifikát: A Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Moderný maklér ponúka na predaj 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom s dvomi terasami a čiastočným podpivničením, situovaný v jednej z najatraktívnejších častí obce Limbach, priamo pod lesom, v prostredí ktoré ponúka jedinečné spojenie prírody, pokoja a kvalitného rodinného bývania. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa dokončenie vonkajších parkovacích státi , nový septik a elektrický kotol. Dom: Úžitková plocha: 172 m² Zastavaná plocha: 96 m² Rozloha pozemku: 399 m² Terasa: 7,20 m² IS: Voda , elektrina , septik- Septik predstavuje ekologické riešenie nakladania s odpadovými vodami, keďže využíva prirodzené biologické procesy na ich čiastočné čistenie priamo na mieste. Zároveň ide o energeticky nenáročný systém, ktorý nezaťažuje verejnú kanalizačnú infraštruktúru a je vhodný najmä pre bývanie v prírodnom prostredí. Dispozícia domu: Nehnuteľnosť ponúka premyslene riešenú dispozíciu rozdelenú do dvoch nadzemných podlaží, kde je denná časť domu prirodzene oddelená od nočnej časti. Prízemie o výmere 76,89 m² je navrhnuté s dôrazom na komfort a praktickosť každodenného života. Po vstupe cez vstupné zádverie s rozlohou 6,05 m² sa dostanete do srdca domu – veľkoryso koncipovaného otvoreného obytného priestoru s celkovou výmerou 43,26 m². Tento priestor elegantne spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť, čím vytvára prirodzené centrum rodinného života ideálne pre spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Praktickú komoru pri kuchyni s rozlohou 1,25 m² oceníte pre dodatočné úložné možnosti. Prízemie ďalej ponúka priestrannú kúpeľňu s výmerou 7,18 m² a samostatnú izbu s rozlohou 12,54 m², ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa podľa vašich aktuálnych potrieb. Schodisko zaberá 6,52 m² a spája obe podlažia domu. Z dennej časti máte priamy prístup na prízemnnú terasu, ktorá krásne prepája interiér s exteriérom a poskytuje príjemný priestor na oddych či rodinné stretnutia. Poschodie o výmere 56,83 m² - Druhé nadzemné podlažie je venované nočnej časti domu a zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Dispozícia pozostáva zo schodiska s rozlohou 5,79 m², praktickej kúpeľne spojenej s toaletou s výmerou 6,58 m² a troch samostatných izieb, z ktorých každá má rovnakú rozlohu 14,82 m². Z poschodia máte prístup na druhú terasu, ktorá vám ponúkne nádherný výhľad do okolitej zelene a lesa, ideálny na ranné kávy či večerné relaxačné chvíle. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom bez nábytku a vybavenia. Táto možnosť poskytuje budúcim majiteľom úplnú slobodu pri výbere materiálov, podláh, interiérových dverí, sanitárneho vybavenia a kuchynského nábytku podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Priestory je možné zariadiť a upraviť presne podľa individuálneho životného štýlu a potrieb celej rodiny. Technický stav: Nehnuteľnosť je novostavba skolaudovaná v roku 2025 a predáva sa v štádiu holodom. Dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie s polystyrénovým zateplením, ktoré zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú efektivitu objektu. Strešnú konštrukciu tvorí sedlová strecha s dvojitou strešnou krytinou, ktorá poskytuje dlhodobú životnosť a spoľahlivú ochranu stavby. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom s podlahovým kúrením v celom dome, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a vysoký komfort bývania. Dom je čiastočne podpivničený, čím poskytuje praktický priestor na skladovanie alebo technické zázemie. Lokalita: Obec Limbach patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality pre bývanie v blízkosti Bratislavy, nachádza sa na úpätí Malých Karpát a je známa svojím pokojom, vinohradníckou tradíciou a výnimočným prírodným prostredím. Bývanie priamo pod lesom ponúka jedinečný životný štýl s možnosťami ranných prechádzok v prírode, cyklotrás vedúcich Malými Karpatmi, turistických chodníkov a pokojných večerov na terase s výhľadom do zelene. Kombinácia prírody, ticha a súkromia robí z tejto lokality jedno z najžiadanejších miest na bývanie v širšom okolí Bratislavy. Obec zároveň ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, reštaurácií, vinárstiev, športovísk a rôznych služieb, ktoré zabezpečujú komfortné každodenné fungovanie obyvateľov. Vďaka svojej výhodnej polohe je Limbach veľmi dobre dostupný, pričom Pezinok, Modra aj Bratislava sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, čo predstavuje ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí obklopenom prírodou s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnými službami na dosah. Názor makléra: Ponuka rodinného domu v Limbachu predstavuje výnimočnú kombináciu lokality, prírody a potenciálu pre vytvorenie domova presne podľa predstáv budúceho majiteľa. Poloha priamo pod lesom patrí medzi najžiadanejšie typy bývania, keďže ponúka atmosféru pokoja, súkromia a prirodzeného kontaktu s prírodou, ktorú je v dnešnej dobe čoraz ťažšie nájsť. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na realizáciu záhradných úprav podľa individuálnych predstáv - od oddychovej zóny s bazénom, altánkom či letnou kuchyňou až po premyslenú záhradu s množstvom zelene. Spojenie prírodného prostredia s dobrou dostupnosťou do mesta robí z tejto nehnuteľnosti nielen ideálne miesto na bývanie, ale zároveň aj dlhodobo hodnotnú investíciu s vysokým potenciálom. Cena: 334.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania. Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu. + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň na skok od mesta? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Prešova – Šidlovec, kde vás od lesa delí len brána. Dom s úžitkovou plochou 138 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere cca 9 árov. Aktuálne je vo fáze výstavby, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort: 3 samostatné izby (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom) priestranná obývačka prepojená s kuchyňou špajza a technická miestnosť vstupná chodba druhá kúpeľňa s WC Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, so strechou typu atika a kvalitnou fóliou Fatrafol. Predáva sa v stave holodom, ktorý zahŕňa: dokončené rozvody vody a elektriny podlahové teplovodné kúrenie sadrové omietky kvalitné 5-komorové okná s trojsklom Chýbajú už len finálne úpravy podľa vášho vkusu – podlahy, sanita, obklady, dlažby, interiérové vybavenie a zdroj tepla. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Lokalita na Stavbárskej ulici v časti Šidlovec ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti mesta. Rannú kávu si môžete vychutnať s výhľadom na les a po práci si dopriať prechádzku priamo za domom

Predstavte si ráno s kávou na terase, ticho, čerstvý vzduch od lesa a priestor, kde vaše deti vyrastajú v bezpečí a prírode. Presne takýto pocit ponúka novostavba rodinného domu v obci Studienka, len 14 km od Malaciek. Tento moderný 5-izbový dom s úžitkovou plochou 129 m² je súčasťou dvojdomu a bude dokončený do ŠTANDARDNÉHO VYHOTOVENIA (kompletné podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita) - táto akcia platí len do konca júla! Dom stojí na pozemku o výmere 350 m² v pokojnej, novo vznikajúcej ulici, obklopenej prírodou. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá chce spojiť komfort moderného bývania s pokojom vidieka. Dom, ktorý myslí na komfort aj úsporu Moderné technológie zabezpečujú maximálne pohodlie a zároveň veľmi nízke mesačné náklady na bývanie – približne do 120 €. Hlavné benefity domu: -5 izieb – dostatok priestoru pre celú rodinu -až 2 kúpeľne pre pohodlie každodenného života -tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické vykurovanie -moderná technológia podlahového kúrenia a stropného chladenia -termostat v každej izbe pre individuálnu reguláciu teploty -predpríprava na krb pre vytvorenie útulnej atmosféry -predpríprava na exteriérové žalúzie -plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami -predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém -moderná strecha z falcovaného plechu (retropanel) s dlhou životnosťou -oplotený pozemok Dom je momentálne tesne pred dokončením a kolaudáciou, takže nový majiteľ môže čoskoro začať realizovať svoje predstavy o ideálnom bývaní. Lokalita, ktorú si zamilujete Studienka ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody, lesa a cyklotrás. Zároveň máte výbornú dostupnosť do Malaciek a rýchle napojenie smerom na Bratislavu. Cena: 319 000 € Ak hľadáte miesto, kde sa spája moderný dom, pokojná príroda a priestor pre rodinný život, tento dom môže byť presne tým, čo hľadáte. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš nový domov môže byť bližšie, než si myslíte. Zuzana Solčanská 0905200322 solcanska@pupava.com

Púpava development ponúka na predaj výnimočný dom v srdci historického centra Trnavy, na prestížnej Halenárskej ulici. Nehnuteľnosť spája komerčný priestor na prízemí a moderný trojizbový byt na poschodí, čím vytvára ideálne prepojenie podnikania a bývania v jednej adrese. Dispozícia a výmery: • Celková úžitková plocha: 252 m2 • Pivnica: 30 m2 • Dvor/parkovanie: 57 m2 • Prízemie (komerčný priestor): 75 m2 • Poschodie (3-izbový byt): 90 m2 Prízemie: • dve samostatné miestnosti (v minulosti využívané ako kancelárie), • kuchynka, toaleta, sklad, • vstup do priestrannej pivnice – vhodnej na sklad, archív alebo vínnu pivnicu. Poschodie: • priestranný 3-izbový byt s otvorenou dispozíciou, • podlahové kúrenie a klimatizácia pre maximálny komfort, • svetlé priestory s moderným dizajnom a kvalitnými materiálmi, • ideálne pre bývanie, prenájom alebo reprezentatívne sídlo firmy. Výhody nehnuteľnosti: • 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome – vzácnosť v centre mesta, • možnosť okamžitého využitia bez nutnosti väčších úprav, • prepojenie historickej atmosféry s moderným štýlom, • flexibilné využitie – kancelárie, ateliér, sídlo spoločnosti alebo kombinácia s bývaním, • tichá a atraktívna ulica len pár krokov od pešej zóny a Trojičného námestia. Technické informácie: • Konštrukcia: tehlový dom, novostavba • Kúrenie: podlahové vykurovanie, • Chladenie: klimatizačné jednotky, • Okná: drevenné s trojsklom a sieťkami, • Podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety, • Zateplenie: kvalitné obvodové zateplenie a strešná izolácia, • IS: kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika). Lokalita: Halenárska ulica patrí medzi najkrajšie a najžiadanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov i kultúrnych pamiatok. Dom ponúka autentickú atmosféru starého mesta v spojení s komfortom moderného bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí si potrpia na štýl, pohodlie a výnimočnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. Cena: 549 000 €

DUALITY REAL Vám ponúka v projekte NOVÝ HVIEZDOSLAVOV REZIDENCIE na predaj moderný 5-izbový rodinný dom Exclusive v obci Hviezdoslavov. Štýlové bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy-ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, priestor a kvalitné prostredie pre život. HLAVNÉ BENEFITY - Moderná architektúra a kvalitné materiály - Priestranná dispozícia, ideálna pre rodiny aj páry - Slnečný pozemok-pekná súkromná záhrada - Tiché a bezpečné prostredie chránené bezpečnostným systémom - Rezidenčná zóna - Výborná dostupnosť do Bratislavy, autom aj vlakom - Kompletná občianska vybavenosť - Energeticky úsporné riešenia - Parkovanie pri dome LOKALITA: Hviezdoslavov ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 135m2 POZEMOK: 720m2 PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta DISPOZICIA: 5-izbový rodinný dom STAV: novostavba ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE-VYHOTOVENIE HOLODOM INTERIÉR -stavebný materiál-brúsená pezinská tehla(30 cm) -zateplenie -polystyrénom(20 cm) -fasáda-kvalitná omietka Baumit (biela/antracit) -komín zn.Schiedel -okná-plastové antracitové 7-komorové s izolačným trojsklom zn.Aluplast -dvere-vchodové dvere a terasový HST -portal hliníkový zn.Aliplast Genesis -potery, omietky -rozvody elektriky a vody -elektrické podlahové kúrenie zn.Fenix s analógovými termostatmi-regulácia v každej miestnosti -predpríprava na krb -bez vypínačov, zásuviek, termostatov a bojlera -bez vymaľovania -pripojenie na všetky inžinierske siete- verejná kanalizácia a voda, elektrika, optický kábel EXTERIÉR -betónové obrubníky bez zámkovej dlažby na terase -chodník po vchodové dvere a parkovisko bez zámkovej dlažby -exkluzívny terasový lem na terase -oplotenie antracitovým pletivom(140 cm) s uzamykateľnou bránkou, možnosť betónového oplotenia za príplatok Cena 400000,-EUR HOLODOM DISPOZÍCIA DOMU -vstupná chodba -samastatné wc s umývadlom -denná časť-priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou + výstup na terasu -4 samostatné izby -kúpeľňa (vaňa, sprchový kút,2 umývadlá, WC) -technická miestnosť -komora INŽINIERSKE SIETE -verejný vodovod -verejná kanalizácia -elektrika -optika Nízke mesačné náklady-odhadované pre päťčlennú rodinu 150 euro. Pre záujemcov o kompletné dokončenie na kľúč je možné zabezpečiť ŠTANDARD za príplatok: + 20.000.-EUR dom v štandarde, ktorý obsahuje doleuvedené: -sadrokartónové stropy -vymaľované na bielo -možnosť výberu z niekoľkých odtieňov obkladov, dlažieb a sanity -interiérové dvere a klučky, parkety, obvodové lišty -elektrický bojler na ohrev teplej vody -kúpelňa: sanita, batérie, WC, geberit -kompletné elektroinštalácie (zásuvky, vypínače, termostaty) -videovrátnik-na ovládanie vstupných brán do rezidencii -predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, klimatizáciu -oplotenie antracitovým plotom s bráničkou -terasa-exclusive terasová dlažba -chodník-exclusive terasová dlažba -2 parkovacie miesta MOŽNOSŤ NADŠTANDARTNÉHO VYBAVENIA Chcete si dom prispôsobiť ešte viac? Zmluvný partneri projektu vám zabezpečia: -kuchynskú linku a nábytok na mieru -hliníkové vonkajšie žalúzie -alarm a bezpečnostný systém -klimatizáciu -vodné kúrenie -fotovoltaiku -dalšie porkovacie miesto OBČIANSKA VYBAVENOSŤ -obecná (štátna )škola, škôlka -súkromná materská škola -cirkevná základná škola sv.Martin -supermarket Terno, Billa -lekáreň -rastúca obchodná galéria (dom služieb),v ktorom pribudne zdravotné stredisko LOKALITA -ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti -dom sa nachádza len 17km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov -najväčšiou výhodou obce je dokončenie rýchlostnej cesty R7 a D4 -vlakové spojenie LEO-express je v pešej dostupnosti (cca 500m) -mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje komletnou občianskou vybavenosťou -známe rekreačné stredisko X-BIONIX Sphere disponuje aquaparkom, športovým jazdeckým areálom www.novyhviezdoslavov.sk

dom | les | Záhorie 4 izbový, kompletne podpivničený rodinný dom pri borovicových lesov, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ - dom bol postavený z kvádrov a tehál v roku 1985, kompletne podpivničený, s neskôr nadstavanou sedlovou strechou a škridlou (rok 2005) - výmera pozemku: 1092m2 (z toho zastavaná plocha domu 169m2) - dispozícia: predsieň, kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba s oknami do lesa, tri izby s oknami do záhrady (jedna s výstupom na terasu), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC s malým umývadlom, chodba so schodami do pivnice - pivnica s garážou (automatická brána), kotolňou a bojlerom, letnou kuchyňou a dvomi veľkými izbami (možné zariadiť ako hosťovské izby - okná do ulice) - okná plastové v obytnej časti domu, v pivnici drevené. Drevené dlážky na betónovom podklade v celom dome, elektrina v medi - krytá terasa za domom s posedením a schodami do záhrady. Vedľa terasy sa na záhrade nachádza malé jazierko - hospodárske budovy na pozemku, dieľňa - vykurovanie domu plynovým kotlom (radiátory) - odpad vedený do veľkokapacitnej žumpy (16kubíkov) - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn - studňa s čerpadlom - možnosť využívať ako úžitkovú vodu v kúpeľni a letnej kuchyni - parkovanie za automatickou bránou, pred domom alebo v dvoch garážach (jedna pod domom, druhá na pozemku) - v blízkosti domu borovicové lesy. železničná stanica Borský Mikuláš (3km), cyklotrasy, jazerá Lokalita: Žiadna tranzitná doprava, len ticho, pokoj a čistý vzduch z priľahlých lesov. Brána do lesa: Ideálne pre majiteľov psov, športovcov alebo rodiny, ktoré chcú deti vychovávať v kontakte s prírodou. Záhorácke lesy poskytujú raj pre hubárov Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

dom | rekonštrukcia | les | Záhorie 4 izbový, štýlový, poschodový zabývaný rodinný dom na skok do borovicových lesov, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ Prejdite sa po dome v našej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=cUUwrGhd5rx - Dom bol postavený z kvádrov (YTONG) v roku 2000, zateplený, bez podpivničenia, betónové podlahy, zateplená strecha - výmera pozemku: 617m2 (z toho zastavaná plocha domu 118m2). Obytná plocha domu s podkrovím cca 180m2 - dispozícia prízemia: predsieň so schodiskom na poschodie, dve veľké obývacie izby, špajza, kompletne zariadená kuchyňa s prístupom do zimnej záhrady a následne do vonkajšej krytej terasy, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - dispozícia poschodia: chodba so schodiskom, dve veľké podkrovné izby (z jednej výstup na veľký balkón), miestnosť predpripravená na druhú kúpeľňu (aktuálne využívaná ako práčovňa s umývadlom a WC) - dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - okná dvoj-drevené pre zachovanie vidieckého štýlu, z kuchyne plastové - druhá terasa v zadnej časti pozemku spolu s dieľňou/hospodárskou budovou, krytý bazén s filtráciou, zavlažovanie trávniku - vykurovanie domu plynovým kotlom (radiátory), v obývacej izbe krb na drevo s možnosťou dokurovania a prieduchmi do miestností (aj na poschodí) - odpad vedený do tlakovej kanalizácie - inžinierske siete: elektrina (v dielni aj 380V), obecná voda, plyn, kanalizácia. Optický internet - súkromné parkovanie pred domom pod dreveným altánom - v blízkosti domu borovicové lesy (50m) železničná stanica Borský Mikuláš (3km), cyklotrasy, jazerá Lokalita: maximálne súkromie na pozemku, čistý vzduch z priľahlých lesov, mimo hlavnej cesty Dom v najlepšom veku: S vekom 25 rokov má dom "vychytané" všetky detské muchy novostavieb, no stále pôsobí sviežo a moderne Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.