Nehnuteľnosti na predaj, Dunajská Streda - lacné

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v meste Dunajská Streda, v pokojnej lokalite ideálnej na bývanie aj rekreačné využitie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú cenovo dostupný dom s vlastným pozemkom, dostatkom súkromia a potenciálom na vytvorenie komfortného bývania podľa vlastných predstáv. Dom je vhodný na dokončenie a skolaudovanie na trvalé bývanie, prípadne ako víkendový domček na oddych mimo ruchu mesta. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 3 izbami a ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre pohodlné bývanie alebo rekreačné využitie. Nehnuteľnosť bola pôvodne využívaná ako kancelársky priestor a aktuálne je vhodná na skolaudovanie a úpravu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dom sa predáva čiastočne zariadený. • POZEMOK Pozemok má výmeru 401 m² a poskytuje ideálny priestor na oddych aj praktické využitie. Na dvore sa nachádza: * samostatná garáž, * 1 parkovacie státie pred domom, * bazén, * záhradné posedenie, * gril, * pec na dvore. Exteriér vytvára príjemnú atmosféru vhodnú na rodinné stretnutia, relax alebo víkendové pobyty. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom nie je aktuálne skolaudovaný ako rodinný dom, čo však novému majiteľovi ponúka možnosť dokončenia a prispôsobenia nehnuteľnosti podľa vlastných potrieb. Nehnuteľnosť je vhodná: * na trvalé bývanie po skolaudovaní, * ako víkendový domček, * prípadne na kombináciu bývania a podnikania. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť disponuje: * elektrinou, * vlastnou studňou, * kanalizáciou, * ohrevom vody prostredníctvom bojlera, * elektrickým podlahovým kúrením. Tieto technické riešenia zabezpečujú komfortné a moderné využívanie nehnuteľnosti počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Dunajská Streda, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére. Mesto ponúka kompletnú infraštruktúru: * školy a škôlky, * obchody a nákupné centrá, * zdravotné strediská, * športové a voľnočasové aktivity, * reštaurácie a kaviarne. Výborná dostupnosť do Bratislavy aj okolitých miest zabezpečuje komfortné bývanie s praktickým napojením na hlavné dopravné ťahy. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dostupné bývanie s vlastným pozemkom alebo miesto na oddych a rekreáciu. Vďaka svojej dispozícii, vybaveniu a exteriéru ponúka široké možnosti využitia a potenciál na vytvorenie útulného domova alebo víkendovej nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 115.000 € ,-/ celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou, ktorý je súčasťou dvojdomu, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda na Ádorskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie vo výbornej mestskej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň chcú nehnuteľnosť prispôsobiť svojim vlastným predstavám. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 404 m² a ponúka komfortné mestské bývanie s vlastnou garážou, kompletnými inžinierskymi sieťami a nízkymi mesačnými nákladmi. Vďaka svojej polohe v rámci mesta je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia s potenciálom budúceho zhodnotenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov, párov aj rodín. Dispozícia domu ponúka praktické využitie obytného priestoru a zároveň vytvára priestor na modernizáciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Dom svojím charakterom ponúka príjemné bývanie v pokojnej časti mesta s možnosťou vytvorenia moderného domova presne podľa vlastných predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 127 m². Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž, ktorá zabezpečuje komfortné parkovanie, prípadne môže slúžiť ako úložný priestor alebo dielňa. • POZEMOK K rodinnému domu prislúcha pozemok s výmerou 404 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, vytvorenie príjemnej oddychovej zóny alebo realizáciu ďalších úprav podľa potrieb budúceho majiteľa. V spojení s rodinným domom vytvára ideálne zázemie pre pokojné mestské bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1928 z tehly. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú príležitosť realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, potrieb a moderných štandardov bývania. Práve pôvodný stav predstavuje veľkú výhodu pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete a disponuje ústredným plynovým kúrením. Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sa pohybujú do 100 €, čo predstavuje priaznivé náklady na bývanie. • TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina • plyn • verejný vodovod • kanalizácia • ústredné plynové kúrenie • samostatná garáž •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ádorská ulica patrí medzi obľúbené lokality mesta Dunajská Streda, ktoré je dlhodobo vyhľadávané pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a vysoký komfort mestského života. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je práve jej poloha, ktorá umožňuje mať všetky potrebné služby v pohodlnej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, zdravotné strediská, lekárne, obchody, nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska a ponúka svojim obyvateľom príjemné spojenie mestského komfortu s pokojnou atmosférou. Mesto je známe kvalitnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, kultúrnym a spoločenským životom, ako aj obľúbeným termálnym kúpaliskom, ktoré je vyhľadávané domácimi aj návštevníkmi z okolia. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje pohodlné spojenie s okolitými mestami a regiónmi, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou či službami. Lokalita tak predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, dostupnosti služieb a dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti. •INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite mesta Dunajská Streda, čo výrazne zvyšuje jej atraktivitu z pohľadu budúceho zhodnotenia. Pôvodný stav domu umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvoriť moderné bývanie v stabilizovanej mestskej zástavbe. V kombinácii s kompletnými inžinierskymi sieťami, samostatnou garážou, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou služieb predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 325.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám prináša jedinečnú príležitosť kúpy moderného, kvalitne postaveného a dokončeného 4-izbového rodinného domu v meste Dunajská Streda. Ide o tehlovú novostavbu z roku 2024 s mimoriadne príjemnou atmosférou, ktorá už dnes spĺňa vysoké štandardy komfortného a nadčasového bývania. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci a naplno si užívať nové bývanie. Dom sa nachádza v novej, tichej lokalite Dunajskej Stredy, ktorá je obklopená modernou zástavbou, upraveným okolím a pohodlným napojením na rýchlostné komunikácie smer Bratislava, Komárno či Nové Zámky. Ide o miesto, kde získate pokoj, ale zároveň nestratíte ani výbornú dostupnosť k službám a mestskému životu. Vonkajšia úprava nehnuteľnosti pôsobí reprezentatívne – dom je kompletne oplotený, zatrávnený, so zavlažovacím systémom a vlastnou studňou, brána aj bránka sú už vo výrobe a budú osadené v najbližších dňoch. Premyslená koncepcia, moderné technológie a komfortné dispozičné riešenie robia z tejto ponuky skutočne výnimočnú príležitosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 priestranné, svetlé a plnohodnotné izby, ktoré dokonale spĺňajú potreby modernej rodiny. Denná časť je tvorená veľkorysou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a moderne. Nočná časť poskytuje ideálne súkromie – tri izby umožňujú flexibilné využitie, či už ako spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 125 m², čo výrazne presahuje bežný štandard v tejto kategórii nehnuteľností. Priestor je navrhnutý prakticky, bez hluchých miest a s dôrazom na využiteľnosť každého metra štvorcového. Zastavaná plocha domu je 143,8 m². • POZEMOK Dom stojí na pozemku s výmerou 633 m², ktorý poskytuje dostatočný priestor na komfortné rodinné bývanie, oddych v záhrade aj ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok ponúka: • krásne zatrávnenú plochu so zavlažovacím systémom, • vlastnú studňu, • veľkú zastrešenú terasu s výmerou 17 m², ktorú možno v prípade záujmu uzatvoriť a vytvoriť celoročný priestor, • perfektnú orientáciu a dostatok súkromia. Rovinatý pozemok umožňuje bezproblémovú realizáciu záhradných nápadov – od detského kútika až po okrasnú či úžitkovú záhradu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová novostavba s energetickým certifikátom A. Predáva sa dokončený na kľúč, vrátane kuchynskej linky (bez spotrebičov). V dome nájdete kompletné inžinierske siete: • elektrina, • vodovod, • kanalizácia, • plyn, • vlastná studňa. Dom je dokončený, pripravený pre svojho prvého majiteľa. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort a úsporu energií: • teplovodné podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, • elektrický bojler pre ohrev teplej vody, • predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, • predpríprava na alarm, • predpríprava na klimatizáciu, • predpríprava na zvonček, • predpríprava na fotovoltiku, • predpríprava na optický internet. Jednoducho – dom je pripravený na budúcnosť. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá regiónu – a to nielen vďaka svojmu dynamickému rozvoju, ale aj skvelej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. Dom sa nachádza v novej a tichej lokalite, ktorá poskytuje pokojné rodinné prostredie s veľmi príjemnou susedskou atmosférou. Táto časť mesta je výborná pre rodiny, ľudí pracujúcich z domu, ale aj pre tých, ktorí potrebujú rýchle spojenie s okolím. Výhody lokality: • výborné napojenie na rýchlostné cesty • tiché prostredie bez rušivej dopravy, • novovybudovaná moderná štvrť, • rýchly prístup k obchodom, školám, škôlkam, reštauráciám a službám, • známy Thermalpark Dunajská Streda, • športoviská, oddychové zóny, cyklotrasy a množstvo možností aktívneho života. Lokalita pôsobí harmonicky a príjemne, ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 340.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový byt v polyfunkčnom dome office buildings na ulici Biskupa Kondého v Dunajskej Strede. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z dvoch miestností – obývacej izby a samostatnej spálne. Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 44 m². Byt je vedený na liste vlastníctva ako nebytový priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí (s výťahom) v modernom polyfunkčnom dome. Prešiel rekonštrukciou – boli položené nové parkety, realizovaná výmaľba a inštalované sadrokartónové steny s protihlukovou izoláciou. Kuchyňa je vybavená keramickou dvojplatničkou. Kúrenie je vlastné, elektrické. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 80 €. Byt je čiastočne zariadený. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt je napojený na všetky štandardné inžinierske siete. Polyfunkčný dom je vybavený výťahom, čo zvyšuje komfort bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v centre Dunajskej Stredy na ulici Biskupa Kondého, v blízkosti obchodov, služieb a výbornej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka rýchly prístup k reštauráciám, kaviarňam, obchodom a iným službám. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 88.000 € ,-/ celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré dohliada na hladký priebeh celého procesu kúpy. Sme členom REALITNEJ ÚNIE a dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Navyše sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo Vám prináša maximálnu istotu a bezpečnosť. Nehnuteľnosť bola profesionálne pripravená naším homestaging tímom a odprezentovaná prostredníctvom profesionálneho fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom na krásne upravenom pozemku v obci Kľúčiarove Kračany. HLAVNÉ VÝHODY – Krásne upravený pozemok – Kvalitná rekonštrukcia – Blízkosť Dunajskej Stredy a R7 DETAIL – Úžitková plocha: 100 m2 – Rozloha pozemku: 600 m2 – Stav: kompletná kvalitná rekonštrukcia – Rok výstavby: 2006 – Konštrukcia objektu: panelová – Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, odpad je riešený žumpou, zdroj teplej vody je plynový kotol (nový kotol z roku 2021) – Forma vlastníctva: Osobné – Vykurovanie: plynové radiátory – Kuchyňa: zrekonštruovaná kuchyňa z roku 2021 – Kamerový systém v exteriéri a interiéri – Alarm – Zariadenie: podľa dohody s majiteľom – K dispozícií: ihneď PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie pred domom. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Kľúčiarove Kračany vzdialenej iba pár min autom od Dunajskej Stredy. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť!! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 255.000 €,-/ celkom FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT
CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom v Dunajskej Strede, nachádzajúci sa na Nezábudkovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe, dispozícii a veľkosti pozemku ponúka ideálny základ pre vytvorenie komfortného rodinného bývania presne na mieru. Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta a ponúka kombináciu súkromia, priestoru a výbornej dostupnosti, čo z neho robí výnimočnú voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome a zároveň mať všetko potrebné na dosah. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia domu umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných potrieb a predstáv. Priestory ponúkajú dostatok svetla a variability, či už pre rodinné bývanie alebo moderné riešenie interiéru. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a chcú si ju pretvoriť na útulný a funkčný domov. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m². Táto výmera zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenný život, pričom ponúka ideálnu rovnováhu medzi praktickosťou a možnosťou kreatívneho riešenia interiéru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 638 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, terasy alebo praktického zázemia pre rodinný život. Vďaka svojej veľkosti ponúka široké možnosti využitia – od relaxu až po aktívne trávenie voľného času. Nový majiteľ si môže exteriér prispôsobiť presne podľa svojho životného štýlu a predstáv o ideálnom bývaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová stavba a nachádza sa v pôvodnom stave. Tento stav predstavuje výbornú príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vďaka čomu si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu a požiadaviek. Pôvodný stav zároveň poskytuje autentický základ, ktorý je možné modernizovať a prispôsobiť súčasným štandardom. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • tehlová stavba • pivnica ako praktický úložný priestor • samostatná garáž • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • dostatočne veľký pozemok Tieto benefity robia z nehnuteľnosti atraktívnu investíciu aj z pohľadu budúceho zhodnotenia. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • ústredné kúrenie • zdrojom teplej vody je bojler Technické vybavenie poskytuje základ pre komfortné bývanie s možnosťou modernizácie podľa aktuálnych trendov a požiadaviek nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi vyhľadávané mestá južného Slovenska, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemnú atmosféru pre rodinný život. Nezábudková ulica sa nachádza v pokojnej a príjemnej časti mesta, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre bývanie mimo hlavného ruchu, no stále s výbornou dostupnosťou do centra. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom a mestským komfortom. V blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra – obchody, služby, školy, škôlky či zdravotná starostlivosť, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie, ktoré umožňuje jednoduchý prístup do okolitých miest. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, šport či oddych v prírode. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto ocení pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Dunajská Streda tak predstavuje skvelé miesto pre život – spája výhody mesta s pokojnejším tempom a príjemným prostredím, ktoré si rýchlo zamilujete. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 229.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obci Čečínska Potôň, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a praktickým vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu moderného bývania a vidieckeho pokoja. Dom je okamžite obývateľný, udržiavaný a pripravuje priestor pre nový život bez nutnosti akýchkoľvek investícií. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu a kvalitnej rekonštrukcii poskytuje pohodlie a útulnú atmosféru pre každodenný rodinný život. Rodinný dom s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 800 m², čo poskytuje dostatok priestoru na relax, oddych, rodinné hry alebo vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Garáž a parkovanie pre 2–3 autá dopĺňajú praktickosť domu, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Dom ponúka priestrannú dispozíciu, ktorá uspokojí potreby každej rodiny: • Vstupná chodba – útulný vstup do domu, ktorý vedie do hlavnej časti obytného priestoru. • Obývacia izba – srdce domu, ideálna na rodinné stretnutia, oddych či spoločné chvíle. • Kuchyňa – vybavená vstavanými spotrebičmi a dostatočným pracovným priestorom pre náročnejších kuchárov. • Tri samostatné izby – flexibilné využitie ako spálne, detské izby alebo pracovňa. • Kúpeľňa – sprchový kút a toaleta, svetlý a príjemný interiér. Dom je celopodpivničený, čo poskytuje ideálny priestor pre skladovanie, hobby dielňu alebo práčovňu. Podkrovie ponúka ďalší úložný priestor alebo možnosť budúceho rozšírenia obytného priestoru. • VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA • nový kotol a kúrenie radiátormi • klimatizácia pre komfort počas horúcich letných mesiacov • internet a TV pripojenie • spotrebiče a nábytok sú súčasťou predaja • garáž + parkovanie pre 2–3 autá • všetky inžinierske siete (okrem kanalizácie – riešené žumpou) Dom je premyslene vybavený a pripravený na pohodlné bývanie bez dodatočných investícií, čo ocení každý, kto hľadá okamžité riešenie bývania pre svoju rodinu. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o rozlohe 800 m² poskytuje maximálne súkromie a priestor pre realizáciu vlastných predstáv: • okrasná alebo užitková záhrada • priestor na bazén, saunu alebo altánok • detské ihrisko či miesto pre domácich miláčikov • relaxačné zóny, grilovanie alebo posedenie s rodinou a priateľmi Tichá poloha mimo hlavnej cesty zaručuje pokoj a súkromie, pričom zároveň ponúka jednoduchý prístup k obci a okolitým mestám. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čečínska Potôň patrí medzi vyhľadávané obce okresu Dunajská Streda vďaka pokojnej atmosfére a rodinnému charakteru. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základnú školu, škôlku, potraviny, služby a praktické zariadenia potrebné pre pohodlný život. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete autom za pár minút a rovnako rýchlo sa pripojíte na hlavnú cestu smerom na Bratislavu. Lokalita tak spája výhody pokojného vidieckeho bývania s komfortom blízkosti mesta – ideálne pre rodiny, ktoré chcú pokoj a súkromie, no nechcú byť odrezané od práce, školy či každodenných aktivít. Okolie poskytuje bezpečné a príjemné prostredie, kde môžete relaxovať po práci, tráviť voľný čas vonku alebo si užívať pokojné víkendy na vlastnom pozemku. Táto lokalita ponúka ideálny balans medzi pokojom vidieckeho života a praktickou dostupnosťou všetkého, čo rodina potrebuje. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 225.000 €,-/celkom. PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA MOŽNÁ ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom v Dunajskej Strede, nachádzajúci sa na Nezábudkovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe, dispozícii a veľkosti pozemku ponúka ideálny základ pre vytvorenie komfortného rodinného bývania presne na mieru. Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta a ponúka kombináciu súkromia, priestoru a výbornej dostupnosti, čo z neho robí výnimočnú voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome a zároveň mať všetko potrebné na dosah. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia domu umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných potrieb a predstáv. Priestory ponúkajú dostatok svetla a variability, či už pre rodinné bývanie alebo moderné riešenie interiéru. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a chcú si ju pretvoriť na útulný a funkčný domov. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m². Táto výmera zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenný život, pričom ponúka ideálnu rovnováhu medzi praktickosťou a možnosťou kreatívneho riešenia interiéru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 638 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, terasy alebo praktického zázemia pre rodinný život. Vďaka svojej veľkosti ponúka široké možnosti využitia – od relaxu až po aktívne trávenie voľného času. Nový majiteľ si môže exteriér prispôsobiť presne podľa svojho životného štýlu a predstáv o ideálnom bývaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová stavba a nachádza sa v pôvodnom stave. Tento stav predstavuje výbornú príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vďaka čomu si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu a požiadaviek. Pôvodný stav zároveň poskytuje autentický základ, ktorý je možné modernizovať a prispôsobiť súčasným štandardom. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • tehlová stavba • pivnica ako praktický úložný priestor • samostatná garáž • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • dostatočne veľký pozemok Tieto benefity robia z nehnuteľnosti atraktívnu investíciu aj z pohľadu budúceho zhodnotenia. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • ústredné kúrenie • zdrojom teplej vody je bojler Technické vybavenie poskytuje základ pre komfortné bývanie s možnosťou modernizácie podľa aktuálnych trendov a požiadaviek nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi vyhľadávané mestá južného Slovenska, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemnú atmosféru pre rodinný život. Nezábudková ulica sa nachádza v pokojnej a príjemnej časti mesta, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre bývanie mimo hlavného ruchu, no stále s výbornou dostupnosťou do centra. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom a mestským komfortom. V blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra – obchody, služby, školy, škôlky či zdravotná starostlivosť, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie, ktoré umožňuje jednoduchý prístup do okolitých miest. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, šport či oddych v prírode. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto ocení pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Dunajská Streda tak predstavuje skvelé miesto pre život – spája výhody mesta s pokojnejším tempom a príjemným prostredím, ktoré si rýchlo zamilujete. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 229.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s mimoriadne nadštandardným príslušenstvom v meste Veľký Meder, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje naozaj výnimočnú kombináciu mestského bývania a benefitov rodinného domu. Okrem samotného bytu získavate aj vlastnú záhradu, veľkú garáž, dve pivnice a balkón, čo robí túto ponuku na trhu skutočne jedinečnou a v tejto kategórii veľmi zriedkavou. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a zároveň vlastný exteriér na oddych či relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 82 m². Byt disponuje veľkorysou výmerou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia je praktická, vzdušná a umožňuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 6 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome z roku 1969. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kompletné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje jej hodnotu a komfort bývania: • vlastná záhrada o výmere 230 m² – ideálna na letné grilovanie, oddych, pestovanie či rodinné posedenia • samostatná garáž o výmere 40 m² – dostatok priestoru pre auto, dielňu alebo úložné možnosti • 2 pivnice – 21 m² a 10 m² – mimoriadne praktický úložný priestor Takáto kombinácia je na bytovom trhu skutočne výnimočná a poskytuje benefity, ktoré sa bežne spájajú skôr s rodinným domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody • modernizované interiérové úpravy • klimatizáciu pre komfort počas letných mesiacov Veľkým benefitom je vlastné elektrické vykurovanie doplnené o elektrické radiátory, ktoré umožňujú nezávislé a flexibilné riadenie teploty v byte. Tehlová stavba zabezpečuje prirodzenú tepelnú stabilitu a kvalitné bývanie s dlhodobou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú: • priestranné bývanie s exteriérom • kombináciu bytu a „domového“ komfortu • investičnú nehnuteľnosť s vysokou atraktivitou Vďaka vlastnej záhrade, garáži a pivniciam ponúka byt široké možnosti využitia a nadštandardný životný priestor, ktorý sa na trhu objavuje len zriedkavo. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Veľký Meder patrí medzi obľúbené lokality v regióne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére menšieho mesta. Bratislavská ulica poskytuje výbornú polohu s jednoduchým napojením na hlavné ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Lokalita ponúka pohodlný prístup do okolitých miest a zároveň dostatok pokoja pre každodenný život. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľký Meder je zároveň známy aj svojím kúpeľným areálom, ktorý poskytuje relax a oddych pre obyvateľov aj návštevníkov. Okolie ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene a možností na voľnočasové aktivity. Vďaka svojej polohe je lokalita vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, priestoru a dobrej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť tak spája výhody mestského bývania s nadštandardným priestorom a súkromím, ktoré sú typické skôr pre rodinné domy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 120.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastným právnym tímom garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj atraktívne pozemky v meste Dunajská Streda, ktoré predstavujú výnimočnú príležitosť pre budúcu výstavbu rodinných domov alebo investičný zámer v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Táto ponuka je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú priestor pre realizáciu vlastného bývania alebo investičný projekt s potenciálom zhodnotenia do budúcnosti. Pozemky sa nachádzajú v lokalite, ktorá vďaka svojej polohe, dostupnosti a rozvoju patrí medzi vyhľadávané časti mesta Dunajská Streda. Vďaka svojej rozlohe, variabilite a možnosti kúpy jednotlivo aj ako celok ponúkajú tieto parcely flexibilitu pre rôzne stavebné a investičné zámery. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponuka pozostáva z troch samostatných pozemkov nachádzajúcich sa v Dunajskej Strede, ktoré je možné kúpiť individuálne alebo ako jeden celok. K dispozícii sú: • 1. pozemok – 809 m² • 2. pozemok – 789 m² • 3. pozemok – 608 m² Spolu tvoria veľkorysú plochu o výmere 2 206 m², čo predstavuje zaujímavý potenciál pre väčší investičný alebo developerský projekt. Pozemky sú momentálne vedené ako orná pôda, avšak ich charakter a poloha ponúkajú reálnu možnosť preklasifikovania na stavebné pozemky, čo výrazne zvyšuje ich budúcu hodnotu a využiteľnosť. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pozemkov, čo je významnou výhodou pre budúcu výstavbu a minimalizuje počiatočné investičné náklady pri realizácii projektu. • POZEMOK Pozemky ponúkajú flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho majiteľa – či už ide o individuálnu výstavbu rodinného domu, alebo širší investičný zámer. Možnosti kúpy: • jednotlivé pozemky za cenu 228,80 €/m² • alebo všetky pozemky spolu za zvýhodnenú cenu 208 €/m² Takéto cenové nastavenie vytvára atraktívnu príležitosť nielen pre koncového klienta, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú pozemky s potenciálom budúceho rastu hodnoty. Rozloha jednotlivých parciel umožňuje rôzne typy architektonického riešenia – od menších rodinných domov až po priestrannejšie projekty s dôrazom na komfort, súkromie a moderný životný štýl. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemky predstavujú ideálnu príležitosť pre budúcu výstavbu rodinných domov v jednej z najdynamickejších lokalít južného Slovenska. Vďaka svojej polohe, veľkosti a dostupnosti inžinierskych sietí ponúkajú široké možnosti využitia – od individuálnej výstavby až po investičný projekt zameraný na budúci predaj alebo prenájom nehnuteľností. Významným benefitom je aj potenciál preklasifikovania na stavebné pozemky, čo výrazne zvyšuje ich investičnú atraktivitu. Ide tak o príležitosť, ktorá spája budúce bývanie s dlhodobým zhodnotením kapitálu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Dunajská Streda patrí medzi najvýznamnejšie regionálne centrá južného Slovenska a v posledných rokoch prechádza dynamickým rozvojom v oblasti bývania, služieb aj infraštruktúry. Lokalita, v ktorej sa pozemky nachádzajú, ponúka ideálne spojenie pokojnejšieho prostredia s výhodami mestského života. Budúci majiteľ tak získava komfort bývania v tichej časti mesta, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie, banky a všetky potrebné služby pre každodenný život. Vďaka tomu je lokalita vhodná nielen na bývanie, ale aj na dlhodobé usadenie sa. Dopravná dostupnosť je výborná – Dunajská Streda má strategickú polohu s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu aj ostatné regióny. To výrazne zvyšuje komfort dochádzania za prácou či službami. Mesto zároveň ponúka stabilné a rozvíjajúce sa prostredie, ktoré je čoraz viac vyhľadávané nielen miestnymi obyvateľmi, ale aj investormi, čo z tejto ponuky robí mimoriadne perspektívnu príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednotlivých pozemkov je 225,57 €/m² s províziou RK. Cena pri kúpe všetkých pozemkov spolu je 203,94 €/m² s províziou RK. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite vhodnej na rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka priestrannému pozemku, vedľajším stavbám a kompletnej infraštruktúre ponúka množstvo možností využitia pre komfortné bývanie aj hospodárske účely. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami a praktickým dispozičným riešením vhodným pre rodinné bývanie. Dom je v pôvodnom, no udržiavanom stave a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m². Dom je čiastočne podpivničený a disponuje aj podkrovím, ktoré ponúka ďalší úložný alebo potenciálny obytný priestor. • POZEMOK Pozemok má výmeru 800 m² a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza: * samostatná garáž s rozmermi 7 × 4 m, * pivnica pod garážou v rovnakej výmere, * letná kuchynka o výmere 35 m², * komora o výmere 30 m². Tieto doplnkové stavby výrazne zvyšujú praktickosť a využiteľnosť celej nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966. Konštrukcia objektu je zmiešaná – Ytong a tehla. Nehnuteľnosť prešla viacerými úpravami: * pred približne 10 rokmi bola vymenená strecha, * pred 6 rokmi boli vymenené okná a dvere, * dom bol zateplený 10 cm polystyrénom. Tieto investície výrazne prispievajú k lepšiemu technickému stavu a energetickej efektivite domu. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami: * mestský vodovod, * vlastná studňa, * elektrina, * plyn, * kanalizácia. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Vykurovanie domu je riešené plynovým kotlom prostredníctvom plynových radiátorov. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, ktorá sa nachádza v 3 izbách. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú starší rodinný dom s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť, priestranný pozemok, vedľajšie stavby a okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti. Dom ponúka výborný potenciál na vytvorenie komfortného rodinného bývania s dostatkom priestoru a súkromia. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti: 194.000€ / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok v meste Dunajská Streda. VLASTNOSTI POZEMKU • POZEMOK Pozemok má výmeru 3469 m² a predáva sa za cenu 186 €/m². Ide o výnimočnú príležitosť pre výstavbu väčšieho luxusného rodinného domu v atraktívnej časti Dunajskej Stredy. • PRÍSTUPOVÁ CESTA Prístup na pozemok je zabezpečený priamo z existujúcej komunikácie, čo umožňuje pohodlný a jednoduchý prístup bez nutnosti ďalších investícií do infraštruktúry. • INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete sú už priamo napojené na pozemok, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje samotnú realizáciu stavebných plánov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v lukratívnej časti mesta Dunajská Streda. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení či športovísk. Výborná dostupnosť autom aj verejnou dopravou zabezpečuje bezproblémové spojenie s okolitými obcami a mestami. • BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Dunajská Streda je známa svojimi rekreačnými možnosťami – nachádza sa tu obľúbené termálne kúpalisko, množstvo športových a oddychových zariadení. Lokalita zároveň ponúka pokojné bývanie s vysokou mierou bezpečnosti a komfortu. • CENA Cena pozemku je stanovená na 186 €/m². • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Vydrany, nachádzajúcej sa v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú poctivý tehlový dom so silným základom, veľkorysým pozemkom a obrovským potenciálom na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dom si zachoval svoj pôvodný charakter, no zároveň ponúka viacero praktických benefitov, ktoré z neho robia veľmi zaujímavú voľbu na bývanie aj do budúcnosti. Rodinný dom je situovaný na rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou až 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na záhradu, oddych, hospodárske využitie či ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka svojej polohe v pokojnej časti obce ponúka ideálne spojenie ticha vidieka a výbornej dostupnosti do mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 obytnými izbami, ktoré poskytujú komfortný priestor pre rodinné bývanie. Dispozícia domu umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom jednotlivé izby ponúkajú dostatok priestoru pre spálne, obývaciu izbu, detské izby alebo pracovňu. Vďaka klasickému pôdorysu staršieho rodinného domu je možné dispozíciu prispôsobiť moderným nárokom bývania a vytvoriť si dom presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, čo poskytuje praktický úložný priestor na skladovanie alebo technické využitie. Na pozemku sa nachádza: • samostatná garáž • menšia dielňa situovaná vedľa domu • viacero hospodárskych budov, ktoré môžu slúžiť na skladovanie, chov, dielenské alebo záhradné účely • veľký skleník na dvore, ktorý môže majiteľ v prípade záujmu odstrániť na vlastné náklady Takéto zázemie poskytuje široké možnosti využitia pozemku – od hobby a záhradkárčenia až po praktické hospodárske riešenia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je približne 125 m², čo ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dom pôsobí vzdušne a poskytuje solídny základ pre rekonštrukciu bez nutnosti kompromisov v priestore. • POZEMOK Pozemok o výmere 800 m² je rovinatý, slnečný a veľmi dobre využiteľný. Takáto veľkorysá výmera poskytuje množstvo možností – od okrasnej či úžitkovej záhrady, cez oddychovú zónu, až po ďalšie hospodárske alebo rekreačné využitie. Na pozemku a v dome sú k dispozícii nasledovné inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • plyn • odpad riešený žumpou Veľkým benefitom je predpríprava na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo pred domom, čo do budúcnosti výrazne zvyšuje komfort a hodnotu nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1975 z tehál a nachádza sa v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Výhodou je, že dve predné okná už boli vymenené za plastové, čo je prvý krok k modernizácii. Pôvodný stav umožňuje citlivú rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovania nevhodných zásahov a ponúka slobodu pri plánovaní budúcich úprav. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými radiátormi. Zdrojom teplej vody je plynový kotol. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 210 €, čo je veľmi priaznivá hodnota vzhľadom na veľkosť domu a pozemku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany patrí medzi obľúbené a stabilné lokality v okrese Dunajská Streda. Je známa svojou veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou do okresného mesta, ktoré sa nachádza len pár minút jazdy autom. V obci a jej bezprostrednom okolí nájdete: • potraviny a základné služby • materskú školu a školské zariadenia • dobré dopravné napojenie • pokojné rezidenčné prostredie vhodné pre rodiny Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, nákupné centrá, reštaurácie, kultúrne a športové vyžitie. Táto kombinácia robí z Vydrian ideálne miesto pre pokojné bývanie s rýchlym prístupom ku všetkému dôležitému. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie aj ako dlhodobá investícia, pričom veľký pozemok, pôvodný stav domu a blízkosť mesta poskytujú nadštandardný potenciál do budúcnosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 149.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

HĽADÁTE VYNIKAJÚCU INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ? MÁME PRE VÁS POZEMOK BLÍZKO HLAVNEJ CESTY V DUNAJSKEJ STREDE. Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rovinatý, slnečný pozemok o výmere 9607 m2. HLAVNÉ VÝHODY – výborná lokácia – rovinatý terén DETAIL – Celková výmera pozemku: 9607 m2 – Možnosť využitia: orná pôda Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 183.116 €,-/ celkom Pri rýchlom jednaní DOHODA MOŽNÁ! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. ©Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

**!! ZNÍŽENÁ CENA O -10.000 EUR !!** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, ktorý je súčasťou nového developerského projektu nachádzajúceho sa v pokojnej časti obce Horné Mýto. Táto atraktívna novostavba predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, funkčnej dispozície, kvalitných technológií a príjemného prostredia, ktoré ponúka dostatok pokoja aj súkromia. Projekt je situovaný na konci slepej ulice, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať minimálny ruch, bezpečné prostredie a pokojné bývanie mimo každodenného mestského zhonu. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a energetickú úspornosť. Budúci majiteľ ocení moderné technické riešenia, nízke prevádzkové náklady a zároveň možnosť vybrať si prevedenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Dom sa predáva v stave štandard, pričom nový majiteľ si môže vybrať zo svetlého alebo tmavého dizajnového prevedenia interiéru, aby si svoje nové bývanie prispôsobil vlastnému štýlu. Ak hľadáte modernú novostavbu s výbornou dispozíciou, vlastnou záhradou, nízkymi nákladmi na bývanie a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvom zoznámení. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami, ktorých dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlné a praktické bývanie. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor na každodenný rodinný život. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, čím sa interiér plynulo prepája s exteriérom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastným výstupom na terasu a ďalšia samostatná izba, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje maximálne využitie každého štvorcového metra a ponúka komfortné bývanie pre páry aj mladé rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 70 m². Interiér je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne, moderne a zároveň maximálne funkčne. Každý priestor bol premyslený s cieľom zabezpečiť pohodlné každodenné bývanie bez zbytočne nevyužitých miestností. Dom ponúka ideálnu kombináciu praktickosti, komfortu a efektívneho využitia priestoru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 265 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenia, grilovanie, hry s deťmi či vytvorenie vlastnej zelene podľa predstáv nového majiteľa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o modernú novostavbu, ktorá je súčasťou nového developerského projektu. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, pričom nový majiteľ si môže vybrať medzi svetlým alebo tmavým dizajnovým prevedením interiéru. Štandard zahŕňa: • laminátové podlahy • keramickú dlažbu • interiérové dvere • kompletnú sanitu Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderné technológie, energetickú efektívnosť a nízke mesačné prevádzkové náklady. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie v celom dome napojené na úsporné tepelné čerpadlo. Pripravená je tiež predpríprava na klimatizáciu a rekuperáciu, čo budúcemu majiteľovi umožní jednoduché doplnenie ďalších moderných technológií podľa vlastných potrieb. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • novostavba v modernom developerskom projekte • pokojná lokalita na konci slepej ulice • 3-izbový rodinný dom v dvojdome • úžitková plocha 70 m² • pozemok 265 m² • terasa • podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na rekuperáciu • možnosť výberu vane alebo sprchového kúta • technická miestnosť • dve vlastné parkovacie miesta • nízke mesačné prevádzkové náklady • možnosť výberu svetlého alebo tmavého dizajnu interiéru • kolaudácia 3Q/2026 • ideálne bývanie aj výborná investícia • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort počas celého roka zabezpečuje moderné podlahové vykurovanie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, ktoré prináša príjemnú tepelnú pohodu pri nízkych prevádzkových nákladoch. Dom je zároveň pripravený na budúce rozšírenie technológií vďaka predpríprave na klimatizáciu a rekuperáciu. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo • podlahové vykurovanie • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na rekuperáciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horné Mýto predstavuje ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a každodennom komforte. Práve kombinácia pokojnej atmosféry, množstva zelene a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto lokality čoraz vyhľadávanejšie miesto na bývanie. Dom sa nachádza v tichej časti obce na konci slepej ulice, čo budúcim majiteľom zabezpečuje minimum dopravy, vysokú mieru súkromia a bezpečné prostredie pre rodinný život. Takéto umiestnenie ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj každý, kto si chce po práci vychutnať pokoj a oddych bez ruchu frekventovaných ciest. Veľkou výhodou lokality je blízkosť okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V priebehu niekoľkých minút máte k dispozícii supermarkety, obchodné centrá, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, športoviská, služby aj množstvo možností na kultúrne a voľnočasové aktivity. Každodenné vybavovanie tak zostáva rýchle, pohodlné a bez zbytočného cestovania. Horné Mýto zároveň ponúka príjemné prostredie plné zelene, pokojnej vidieckej atmosféry a susedských vzťahov, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na kvalitný rodinný život. Lokalita je vhodná pre každého, kto chce spojiť pokoj bývania s komfortom dobre dostupného mesta. Významným benefitom je aj výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje komfortné a rýchle spojenie smerom do Bratislavy. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodnou voľbou aj pre klientov, ktorí denne dochádzajú za prácou, no po návrate domov chcú bývať v pokojnom prostredí ďaleko od mestského ruchu. Spojenie modernej novostavby, pokojnej lokality, výbornej dostupnosti a kvalitného technického vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. • PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome na dvoch vlastných parkovacích miestach, čo poskytuje budúcim majiteľom každodenný komfort a bezproblémové parkovanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.000 €,- / celkom / v stave štandard. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebné pozemky v atraktívnej novovybudovanej lokalite Lipový Rad, Dunajská Streda. Táto lokalita sa nachádza v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska, čo ju robí ideálnou nielen na bývanie, ale aj na investíciu. VLASTNOSTI POZEMKU •KOLAUDÁCIA Oficiálna kolaudácia celej lokality je plánovaná na 31.03.2025, čo zaručuje, že už čoskoro bude plne pripravená na výstavbu a nasťahovanie sa. •INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) sú pripravené priamo na pozemku, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby nového domu. •INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍSTUP K pozemkom vedie asfaltová prístupová cesta, čo zabezpečuje komfortnú dostupnosť počas celého roka. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lipový Rad patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce oblasti v Dunajskej Strede. Vďaka výbornej polohe je ideálnym miestom pre pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. •DOSTUPNÉ POZEMKY Aktuálne sú k dispozícii nasledujúce pozemky: • Č.14 – 1006 m² • Č.15 – 1001 m² • Č.25 – 777 m² (+ možnosť dokúpiť ďalších 536 m²) • Č.24 – 724 m² • Č.22 – 795 m² • Č.19 – 610 m² • Č.9 – 582 m² • Č.10 – 705 m² • Č.11 – 705 m² • Č.12 – 705 m² • Č.13 – 783 m² • Č.7 – 550 m² • Č.4 – 892 m² • Č.5 – 750 m² • Č.20 – 760 m² • Č.21 – 610 m² Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. •CENA POZEMKU Cena pozemku je 200€/m2 s DHP. V cene nie je zahrnutá provízia RK. V prípade platby v hotovosti možná dohoda. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami – moderný rodinný dvojdom nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda, vo Florida parku. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rezidenčné bývanie, výbornú mestskú polohu a zároveň možnosť vlastného súkromia v rámci dvoch identických bytových jednotiek. Každá bytová jednotka má rovnaké dispozičné riešenie, rovnakú veľkosť a vlastný pozemok, čo umožňuje pohodlné a harmonické bývanie pre 2 rodiny alebo ako skvelú investičnú príležitosť. Dom sa nachádza vo výbornom rezidenčnom prostredí plnom zelene, pokoja a rodinnej atmosféry, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza známe termálne kúpalisko, ktoré je dlhodobo jedným z najväčších lákadiel mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každá bytová jednotka disponuje premyslenou 4-izbovou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pohodlie pre hostí alebo prepojenie práce s domácnosťou. Dispozícia jednotky A aj jednotky B zahŕňa: • obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenským kútom (30,12 m²), • tri samostatné izby (13,71 m²; 10,90 m²; 11,50 m²), • kúpeľňu (8,18 m²), • samostatné WC (1,70 m²), • špajzu (2,98 m²), • vstupné závetrie (1,84 m²), • chodbu (9,96 m²), • priestrannú garáž (18,93 m²), • terasu (11,93 m²). Vďaka premyslenému rozloženiu a svetlým priestorom je dom skvelým miestom pre pokojné každodenné fungovanie aj spoločné rodinné chvíle. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Obe bytové jednotky majú úžitkovú plochu 107,98 m² a zastavanú plochu 143,40 m². Každá jednotka má vlastnú slnečnú terasu (11,93 m²), ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie v súkromnej atmosfére vášho pozemku. • POZEMOK Každej bytovej jednotke prislúcha pozemok o výmere 500 m². Pozemky sú rovinaté, dobre orientované a ponúkajú široké možnosti ďalšieho využitia – napríklad na vytvorenie záhradného sedenia, detského kútika, výsadbu zelene či vybudovanie bazéna. Lokalita Florida park je známa svojimi čistými ulicami, príjemnou atmosférou a rezidenčnou kultúrou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytové jednotky sa ponúkajú v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU na mieru podľa dohody. Tento variant poskytuje flexibilitu pri výbere materiálov a prevedenia podľa vlastného vkusu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida park v Dunajskej Strede je jednou z najobľúbenejších rezidenčných štvrtí mesta. Ponúka kombináciu pokojného suburbanistického bývania s výbornou dostupnosťou do centra. Miestna atmosféra je ideálna pre rodiny, ktoré vyhľadávajú bezpečie, pokoj a kvalitné životné prostredie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú priestranné zelené plochy, čo z lokality robí skvelé miesto na prechádzky, šport či oddych. Pridanou hodnotou je blízkosť termálneho kúpaliska, ktoré prináša benefity pre relax, zdravie aj celoročné vyžitie. Mesto Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – od škôl a škôlok, cez nákupné možnosti a zdravotné zariadenia, až po kultúrne a voľnočasové aktivity. Florida park má zároveň veľmi dobré dopravné napojenie na centrum mesta aj rýchlu dostupnosť smerom na Bratislavu či Komárno. Ide o lokalitu, kde sa spája pokojné bývanie s komfortom mesta a príjemnou komunitnou atmosférou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každej bytovej jednotky: • v stave HOLODOM: 245.000 €,-/ celkom • v stave ŠTANDARD: 255.000 €,-/ celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 7-izbový poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda, na začiatku slepej ulice. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysé rodinné bývanie, dostatok priestoru a príjemné prostredie na každodenný život. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný nielen pre početnejšiu rodinu, ale aj pre viacgeneračné bývanie, prípadne pre klientov, ktorí potrebujú dostatok priestoru na prácu z domu alebo vytvorenie samostatných obytných zón. Rodinný dom bol postavený v roku 1983 a nachádza sa v pôvodnom stave s menšími úpravami. Novému majiteľovi tak ponúka jedinečnú možnosť zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastného vkusu, potrieb a moderných štandardov. Dom je vďaka svojej veľkosti a praktickému dispozičnému riešeniu výborným základom pre vytvorenie reprezentatívneho rodinného bývania na dlhé roky. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je upravený pozemok s výmerou 814 m², ktorý ponúka ideálne podmienky na oddych, relax aj spoločné chvíle s rodinou. Súčasťou exteriéru je bazén, záhradný domček, prístrešok na grilovanie a posedenie, priestranná záhrada a prístrešok na auto, vďaka čomu poskytuje nehnuteľnosť vysoký komfort bývania počas celého roka. Ak hľadáte priestranný rodinný dom vo výbornej lokalite s veľkým potenciálom a dostatkom priestoru pre celú rodinu, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje siedmimi izbami, ktoré poskytujú nadštandardný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Veľkorysé dispozičné riešenie je ideálne pre viacčlennú alebo viacgeneračnú rodinu, pričom jednotlivé podlažia ponúkajú dostatok súkromia aj pohodlia. Prízemie: veľká vstupná hala 2 samostatné izby priestranná obývacia izba s krbom a jedálňou kuchyňa so špajzou 2 kúpeľne samostatná toaleta Poschodie: 3 samostatné izby obývacia izba s krbom kuchyňa so špajzou kúpeľňa samostatné WC Takéto dispozičné riešenie ponúka široké možnosti využitia podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Dom je vhodný na komfortné bývanie veľkej rodiny, ale aj na viacgeneračné bývanie, kde môže mať každá časť domácnosti dostatok vlastného priestoru. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 242 m². Veľkorysé priestory zabezpečujú vysoký komfort bývania a ponúkajú množstvo možností budúceho zariadenia či modernizácie podľa predstáv nového majiteľa. Dom pôsobí vzdušne, priestranne a poskytuje dostatok priestoru na každodenný rodinný život. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 814 m². Pozemok je upravený a ponúka príjemné prostredie na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Dostatok zelene vytvára príjemnú atmosféru a zabezpečuje súkromie celej rodiny. Súčasťou exteriéru je bazén, ktorý spríjemní letné mesiace, záhradný domček poskytujúci praktický úložný priestor, prístrešok na grilovanie a posedenie vhodný na rodinné stretnutia či oslavy, priestranná záhrada a prístrešok na auto. Celý exteriér ponúka ideálne podmienky na relax, oddych aj každodenné využívanie počas celého roka. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1983. Nachádza sa v pôvodnom stave s menšími úpravami, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nový majiteľ nebude limitovaný predchádzajúcimi rozsiahlymi rekonštrukciami a môže si dom prispôsobiť vlastnému štýlu bývania. Veľkou výhodou je kvalitná dispozícia domu, ktorá poskytuje výborný základ pre modernizáciu bez nutnosti zásadných dispozičných zmien. Dom je takmer celý podpivničený, pričom vstup do pivnice je zabezpečený priamo z interiéru domu aj z exteriéru, čo výrazne zvyšuje jeho praktickosť. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY 7-izbový poschodový rodinný dom vhodný pre viacgeneračné bývanie zastavaná plocha 242 m² pozemok s výmerou 814 m² pokojná lokalita začiatok slepej ulice bazén záhradný domček prístrešok na grilovanie a posedenie priestranná záhrada prístrešok na auto dva krby takmer celý podpivničený vstup do pivnice z domu aj z exteriéru pôvodný stav s menšími úpravami výborný potenciál rekonštrukcie Tieto benefity robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom vo výbornej lokalite s dostatkom priestoru pre celú rodinu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestá južného Slovenska a ponúka kompletné zázemie pre komfortný rodinný život. Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta na začiatku slepej ulice, čo zabezpečuje minimálnu premávku, vyššiu mieru súkromia a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. Práve umiestnenie domu patrí medzi jeho najväčšie prednosti. Slepá ulica vytvára pokojné prostredie bez nadmerného ruchu, kde si budúci majitelia môžu naplno vychutnávať súkromie, ticho a príjemnú atmosféru bývania. Takéto lokality patria medzi najžiadanejšie, keďže poskytujú ideálne podmienky na každodenný rodinný život. Mesto Dunajská Streda disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, supermarkety, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, športoviská, reštaurácie, kaviarne, obchodné centrá aj množstvo ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Obyvatelia mesta zároveň ocenia množstvo možností na športové a voľnočasové aktivity, oddych v parkoch, cyklotrasách či príjemné prechádzky. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného rodinného bývania. Spojenie priestranného domu, veľkého pozemku, príjemného exteriéru a atraktívnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie s dostatkom priestoru a potenciálom do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 353.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Vydrany, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 7 árov, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Rodinný dom je postavený z tehál a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo umožňuje okamžité bývanie s možnosťou postupného prispôsobenia podľa vlastného vkusu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje až 5 izbami, čo poskytuje veľkorysý priestor pre viacčlennú rodinu, kombináciu bývania s pracovňou alebo vytvorenie vlastného zázemia podľa individuálnych potrieb. Dispozícia domu ponúka flexibilitu a komfort, ktorý ocení každý, kto hľadá dostatok priestoru a súkromia. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • hala • 4 samostatné izby • šatník • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom • veranda • kuchyňa • samostatná toaleta • vstup na povalu Dispozícia je praktická a funkčná, pričom jednotlivé miestnosti ponúkajú dostatok svetla a príjemnú atmosféru pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 124,8 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Zastavaná plocha domu je 156 m². Tieto rozmery poskytujú ideálny balans medzi priestrannosťou a praktickým využitím priestoru. • POZEMOK Pozemok má výmeru 700 m² (7 árov) a je krásne slnečný, čo vytvára ideálne podmienky na relax, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza prístavba a taktiež dvojgaráž, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a ponúka dostatok úložného priestoru alebo miesto pre hobby aktivity. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný. Boli vymenené predné okná za plastové, obnovená fasáda a vymenená strešná krytina (škridla). Podlahy tvoria plávajúce parkety a dlažba. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave a poskytuje možnosť okamžitého bývania, pričom nový majiteľ si ju môže postupne upraviť podľa vlastných predstáv. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • plyn • verejná voda • vlastná studňa • žumpa Kanalizácia a optický internet sa nachádzajú priamo pred pozemkom, pričom pripojenie je možné jednoducho zrealizovať. Táto výhoda zabezpečuje komfort moderného bývania bez kompromisov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej obci Vydrany, ktorá je vzdialená len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto blízkosť mesta predstavuje obrovskú výhodu – všetky mestské služby, pracovné príležitosti či nákupné možnosti máte doslova na dosah, pričom si zároveň užívate pokoj a súkromie vidieckeho bývania. Obec Vydrany je známa svojou príjemnou atmosférou, pokojnou komunitou a dobrými susedskými vzťahmi, čo výrazne prispieva ku kvalite bývania. Ide o ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto túži po harmonickom bývaní mimo ruchu mesta. Občianska vybavenosť v obci je na veľmi dobrej úrovni – nachádza sa tu materská škola, súkromné jasle KAKADÉMIA, slovenská aj maďarská základná škola, až tri potraviny, súkromné mäsiarstvo, detský kútik Madagascar Kids, pošta, trafika, kvetinárstvo, kaderníctvo, obecný úrad či kostol. Pre každodenný život je tak zabezpečené všetko potrebné bez nutnosti dochádzania. Veľkým plusom je aj autobusová zástavka, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s okolím. Lokalita ponúka aj široké možnosti voľnočasových aktivít – nachádza sa tu futbalové ihrisko, detské ihrisko, možnosť jazdy na koni, stolný tenis, ako aj kultúrne aktivity ako citarový súbor či spevácky zbor. Pre aktívnych obyvateľov je k dispozícii aj karate. Okolie je ideálne na prechádzky, šport či oddych v prírode, čo ocenia všetci milovníci pokojného a vyváženého životného štýlu. Táto lokalita tak predstavuje dokonalé spojenie pokojného bývania, výbornej dostupnosti a bohatých možností pre každodenný život aj voľný čas. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 156.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL ponúka na predaj modernú novostavbu 4 izbového priestranného rodinného domu s garážou, terasou a záhradou v meste Dunajská Streda. HLAVNÉ VÝHODY • Priestranný 4 izbový rodinný dom s terasou a s veľkou záhradou • Vynikajúco dispozične riešený interiér • Slepá, tichá, novovzniknutá ulica • 2x kúpelňa • Veľká obývačka s kuchyňou • Parkovacie státie v garáži pre 2 autá • Nízké mesačné náklady • V záhrade možnosť inštalácie bazénu • Kvalitné stavebné materiály, brúsená tehla 30cm s kvalitným 15 cm zateplením obvodových stien • Okná 7 komorové s izolačným trojsklom • Ideálny pre 3-4 člennú rodinu, alebo tých čo uprednostňujú tiché prostredie DETAIL Rodinný dom so zastavanou plochou 298,58 m2 Úžitková plocha 201,58 m2 bez hlavného vstupu a terasy Plocha hlavného vstupu a terasy 49,88m2 Výmera pozemku je 1072 m2.
 Stav: novostavba Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina Forma vlastníctva: Osobné Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: 15cm polystyrén Strecha: Fatrafol fóliová izolácia, pod ňou minerálna vlna o hrúbke 40cm Oplotenie: dekoratívny betónový bariérový plot, Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie Okná: 7 komorové plastové s izolačným trojsklom LOKALITA Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. CENA Cena nehnuteľnosti celkom: 503.000 €,-/ celkom vrátane provízie pre RK a hypotekárneho servisu I dohoda možná
 Ponúkaná nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, vid. na fotkách. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt s balkónom a záhradkou v štýlovej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastným exteriérom a pokojom v novovybudovanej lokalite. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, šatníkovej miestnosti a balkónu. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zabezpečujú praktické využitie priestoru. Z izby je vstup na balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad a priestor na oddych. K bytu prislúcha aj záhradka o výmere 46 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 78 m² a nachádza sa na 1. poschodí štvorbytovky. Súčasťou bytu je aj 1x parkovacie státie pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde – vrátane kvalitných interiérových dverí, zárubní, nadštandardných parkiet a dlažieb. Trojsklá na oknách a 15 cm izolácia zabezpečujú výborné tepelné vlastnosti. • TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu. Vykurovanie pomocou tepelného čerpadla zaručuje nízke mesačné náklady do 100 €. Energetický certifikát: trieda A1. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v tichej, novovybudovanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy. V blízkosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a zdravotníckych zariadení. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 187.200 € / celkom . KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 7 izbový, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vhodný aj na podnikanie v Dunajskej Strede na Malotejedskej ulici. HLAVNÉ VÝHODY – Počet izieb : 7 – Priestranný pozemok – Pivnica – 2x kúpeľňa – Kompletná rekonštrukcia – Výborná občianska vybavenosť – Predáva sa čiastočne zariadený DETAIL – Úžitková plocha: 290 m2 – Rozloha pozemku: 960 m2 – Rok výstavby 1976 – Stav: úplná rekonštrukcia – Konštrukcia objektu: tehlová – Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, plyn, odpad riešený kanalizáciou – Forma vlastníctva: Osobné – Vykurovanie: plynové radiátory – Zdroj teplej vody: plynový kotol PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v meste Dunajská Streda, na ulici Malotejedská, len pár metrov od obľúbeného termálneho kúpaliska Thermalpark. V dosahu máte všetko čo potrebujete ku každodennému životu: potraviny, základnú,materskú školu, reštauráciu, lekára, čerpaciu stanicu, úrady a pod. Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť!! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 370.000 € celkom + DOHODA MOŽNÁ!! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT
CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj úplne nový, veľkometrážny 3-izbový byt s priestranným balkónom, ktorý sa nachádza v okresnom meste Dunajská Streda. Táto ponuka je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, nadštandardný priestor a výbornú polohu. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry alebo tých, ktorí túžia po novom domove v pokojnom mestskom prostredí s kompletnou infraštruktúrou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na balkón, ďalej zo spálne so šatníkom a samostatnej detskej izby. Súčasťou dispozície je tiež predsieň, praktická špajza a kúpeľňa, ktorá je vybavená sprchovým kútom aj vaňou. Dispozičné riešenie je premyslené do detailov tak, aby zabezpečilo maximálny komfort pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 79 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj pre náročnejších záujemcov. K bytu prislúcha aj balkón o výmere 7,4 m², ideálny na rannú kávu, oddych po práci alebo ako priestor pre kvety a zeleň. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2024. Ide o holobyt, v ktorom sú už osadené kvalitné plávajúce podlahy, obklady a moderné kúpeľňové vybavenie. Byt je úplne nový a nezariadený, čo dáva novému majiteľovi priestor zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možnosť namontovania kuchynskej linky za doplatok. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vchodové dvere a energetický certifikát triedy A, ktorý garantuje nízke prevádzkové náklady. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie alebo garáž, čím sa bývanie stáva ešte komfortnejším. • INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Byt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Vykurovanie je ústredné, čo zabezpečuje rovnomerné teplo a pohodlie počas celého roka. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v Dunajskej Strede, ktorá je významným okresným mestom v srdci južného Slovenska. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu, ktorá spája výhody mestského života s príjemnou atmosférou menšieho mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby každodennej potreby sú ľahko dostupné. Mesto poskytuje všetko, čo moderná rodina potrebuje pre pohodlný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Dunajská Streda je známa aj svojím spoločenským a kultúrnym životom, pričom nechýbajú ani možnosti športového vyžitia. Mesto má veľmi dobré dopravné napojenie – vďaka rýchlostnej ceste R7 je cesta do Bratislavy rýchla a komfortná, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. K dispozícii je aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie, vďaka čomu je lokalita výborne dostupná aj bez auta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 187.600 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj nízkoenergetický 3-izbový byt v štvorbytovke s vlastným pozemkom, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy – na Bohatinskej ulici. Táto ponuka predstavuje ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, úsporu a moderné bývanie s množstvom doplnkových výhod. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z 3 izieb – priestranná obývacia izba spojená s kompletne vybavenou kuchyňou, spálňa s výstupom na balkón, detská izba, kúpeľňa s vaňou, predsieň so vstavanou skriňou, samostatný šatník, technická miestnosť a praktická špajza. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 80 m² a nachádza sa na 1. poschodí štvorbytovky. K bytu patrí aj vlastný dvor. • POZEMOK K bytu prislúcha vlastný pozemok – dvor, ideálny na relax alebo hranie sa detí. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt bol postavený v roku 2018 a predáva sa úplne zariadený. Je vo výbornom technickom stave, bez potreby ďalších investícií. V interiéri sa nachádzajú kvalitné materiály a vybavenie, ako bio krb, klimatizácia, bezpečnostné dvere či fínska sauna. • KÚRENIE Vodovodné podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom značky Viessmann, čo zaručuje mimoriadne nízke náklady na bývanie – iba cca 100 EUR mesačne pri trojčlennej rodine. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt má plastové okná s vnútornými a vonkajšími žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere a predprípravu na elektrický pohon brány. K dispozícii je aj technická miestnosť, kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a komfortná fínska sauna pre váš oddych. • PARKOVANIE K bytu prislúcha parkovacie státie pre 2 autá priamo pri bytovom dome. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bohatinská ulica patrí medzi vyhľadávané časti Dunajskej Stredy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia a voľnočasové aktivity ako cyklotrasy či termálne kúpalisko. Tiché prostredie a výborná dostupnosť zaručujú komfortné a pokojné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok s rodinným domom v obci Mliečany, iba 2 minúty od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje skutočne zaujímavú investičnú príležitosť – v sebe spája historický charakter, udržateľné riešenia a rozsiahly pozemok s mimoriadnym potenciálom pre realizáciu vlastného rodinného sídla, podnikateľského zámeru či menšieho developerského projektu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •VÝMERA A VYUŽITIE Pozemok má celkovú rozlohu 2 894 m² (šírka cca 29 m, dĺžka cca 100 m), čo poskytuje široké možnosti využitia – od výstavby rodinného domu, rozšírenia existujúceho bývania, vytvorenia rozsiahlej záhrady, sadu alebo rekreačnej zóny až po rozvoj podnikateľských aktivít. •RODINNÝ DOM Na pozemku sa nachádza starší, čiastočne zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom z roku 1905, postavený z kvalitných tehál Kaiser a ekologickej zmiešanej stenovej konštrukcie so šírkou až 60 cm. Dom je čiastočne podpivničený, obytná plocha je 174 m², pričom súčasná dispozícia zahŕňa: • veľmi veľkú obývačku, • kuchyňu spojenú s jedálňou, • dve samostatné spálne, • šatník, • kúpeľňu, • komoru, • veľkú chodbu. Záhrada pri dome je oplotená a udržiavaná. Celkový charakter stavby vyzdvihuje trvalú udržateľnosť, čo je v dnešnej dobe výnimočný benefit. •INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ MOŽNOSTI Dom je napojený na elektrinu, vodu (mestskú aj vlastnú studňu – na pozemku sa nachádza niekoľko studní), plyn a odpad je riešený žumpou. Tieto technické predpoklady umožňujú nielen okamžité užívanie, ale aj komfortnú modernizáciu alebo výstavbu novej stavby podľa vlastných predstáv. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mliečany je pokojná a zároveň strategicky výhodne situovaná – len 2 minúty od okresného mesta Dunajská Streda, s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, nemocnice, obchodov, vlakovej stanice a termálneho kúpaliska. Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie s rýchlou dostupnosťou do veľkých miest: • Bratislava – 20 minút • Viedeň (aj letisko) – do 45 minút • Győr (Maďarsko) – 20 minút • Budapešť – cca 1,5 hodiny •REKREAČNÉ MOŽNOSTI V OKOLÍ Lokalita je ideálna aj pre milovníkov voľnočasových aktivít – v blízkosti sa nachádza termálne kúpalisko Dunajská Streda, prírodné cyklotrasy, priestory na prechádzky a ďalšie možnosti aktívneho oddychu. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Aktuálna maloobchodná cena je 289.000 €,- / celkom •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám vieme zabezpečiť najvýhodnejšie financovanie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a nášmu internému právnemu tímu garantujeme bezpečný a bezproblémový priebeh celej transakcie. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality a etiky. Naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za škodu, čo poskytuje našim klientom maximálnu ochranu a istotu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny, moderný a luxusne zariadený 3-izbový byt s priestranným balkónom v štvorbytovke v obci Vydrany. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného dizajnu, kvalitného technického prevedenia a pokojného bývania. Nachádza sa v novostavbe z roku 2021, ktorá ponúka vyšší štandard bývania, súkromie a príjemnú atmosféru menšieho bytového domu. Veľkou výhodou je samotné umiestnenie bytu v štvorbytovke, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať pokojnejšie bývanie s minimálnym počtom susedov. Takéto bývanie je čoraz vyhľadávanejšie najmä rodinami, mladými pármi aj klientmi, ktorí preferujú viac súkromia a komfortu ako v klasických bytových domoch. Byt je zariadený v modernom štýle s dôrazom na kvalitu, eleganciu a funkčnosť. Predáva sa kompletne zariadený vrátane vstavaného nábytku, vstavaných spotrebičov, umývačky riadu a kompletného vybavenia, čo novým majiteľom umožňuje okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Priestranný balkón prirodzene rozširuje obytnú časť bytu a vytvára ideálne miesto na oddych pri rannej káve, večerné posedenie alebo príjemné chvíle strávené s rodinou a priateľmi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi obytnými miestnosťami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj pre páry alebo jednotlivcov, ktorí ocenia väčší komfort bývania. Dispozícia bytu je prakticky riešená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj otvorený priestor pre každodenný život. Súčasťou bytu je priestranná obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a veľký balkón, ktorý príjemne dopĺňa obytný priestor. Samostatná toaleta predstavuje praktický benefit najmä pri každodennom fungovaní domácnosti alebo pri návštevách. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 80 m², pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranný balkón s výmerou 8 m². Celková výmera poskytuje komfortný priestor na bývanie bez kompromisov. Balkón vytvára príjemné pokračovanie interiéru a ponúka ideálne miesto na oddych, relax alebo trávenie voľných chvíľ na čerstvom vzduchu. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje maximálne využitie každého štvorcového metra a vytvára príjemný pocit vzdušnosti počas celého dňa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe z roku 2021 a je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave. Interiér je zariadený moderne, elegantne a s dôrazom na detail. Budúci majiteľ ocení nielen kvalitné materiály, ale aj kompletné zariadenie vrátane vstavaného nábytku, spotrebičov a umývačky riadu, ktoré zostávajú súčasťou predaja. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará klimatizácia, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania najmä počas letných mesiacov. Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú približne 120 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti nielen atraktívne, ale aj ekonomicky výhodné bývanie. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Novostavba z roku 2021 • Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti • Klimatizácia • Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler s objemom 100 litrov • Kanalizácia • Optický internet Zomanet • Plastové okná s dvojsklom • Priestranný balkón 8 m² • Samostatná toaleta • Kompletné moderné zariadenie vrátane vstavaného nábytku a spotrebičov • Umývačka riadu • Kamerový systém na chodbe • Kamerový systém na parkovisku • 2 vyhradené parkovacie státia • VYBAVENIE A BENEFITY • Luxusný moderný interiér • Kompletné zariadenie v cene • Novostavba z roku 2021 • Elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • Klimatizácia • Balkón s výmerou 8 m² • Úžitková plocha 80 m² • Samostatná toaleta • Kamerové systémy • 2 parkovacie státia • Nízke mesačné náklady do 120 € • Okamžite obývateľný bez ďalších investícií • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Práve kombinácia pokojného prostredia, modernej zástavby a výbornej dostupnosti robí z tejto obce ideálne miesto na každodenné bývanie. Budúci majitelia získajú komfort bývania mimo mestského ruchu, pričom všetky potrebné služby majú dostupné len niekoľko minút jazdy autom. Vďaka tejto výbornej polohe predstavujú Vydrany ideálne riešenie pre rodiny, mladé páry aj všetkých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí bez toho, aby sa museli vzdať výhod mestského života. Veľkou výhodou lokality je rýchla dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov, obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, lekární, bánk, reštaurácií, kaviarní, športovísk aj množstva ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Milovníci pokoja ocenia príjemnú atmosféru obce, menšiu intenzitu dopravy a bezpečnejšie prostredie vhodné na rodinný život. Okolie ponúka dostatok priestoru na prechádzky, bicyklovanie, športové aktivity či oddych na čerstvom vzduchu. Výborné cestné napojenie zabezpečuje jednoduché dochádzanie nielen do Dunajskej Stredy, ale aj do okolitých miest a obcí. Lokalita je preto vhodná aj pre klientov, ktorí denne cestujú za prácou a zároveň si chcú po návrate domov užívať pokojné bývanie. Vydrany predstavujú lokalitu, ktorej popularita dlhodobo rastie. Nová výstavba, príjemné rezidenčné prostredie a blízkosť okresného mesta robia z tejto obce atraktívne miesto nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte moderný, kompletne zariadený byt vo výbornej lokalite, ktorý spája vysoký komfort bývania, nízke prevádzkové náklady, pokojné prostredie a kvalitnú novostavbu, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 190.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej obci Malé Dvorníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom, praktickým technickým vybavením a zároveň pokojnou lokalitou s výbornou dostupnosťou. Dom ponúka príjemnú rodinnú atmosféru, množstvo úložného priestoru a praktické dispozičné riešenie vhodné aj pre viacčlennú rodinu. Rodinný dom bol postavený v roku 1985 zo zmiešanej konštrukcie a počas rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná strecha a osadené nové plastové okná. Veľkým benefitom je aj kompletné zariadenie domu, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Dom pôsobí veľmi priestranne, vzdušne a útulne zároveň. Vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné bývanie s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, garáž, klimatizácia či prístrešok na dvore, čo výrazne zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Veľkým lákadlom tejto ponuky je aj krásny pozemok so záhradou, studňou a skleníkom, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia či trávenie voľného času v súkromí vlastného domova. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 5 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie väčšej rodiny aj náročnejších klientov. Dispozičné riešenie domu ponúka praktické rozdelenie priestoru s možnosťou vytvorenia spální, detských izieb, pracovne, hosťovskej izby či oddychovej miestnosti podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Interiér pôsobí príjemným a útulným dojmom, pričom veľkou výhodou je aj dostatok prirodzeného svetla a pohodlná atmosféra domova. Vďaka veľkorysej výmere poskytuje dom dostatok priestoru na každodenný rodinný život aj relax. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 278 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s výmerou 13 m² a priestranná pivnica o výmere až 75 m². Tieto rozmery ponúkajú nadštandardný priestor nielen pre bývanie, ale aj pre skladovanie, hobby miestnosť, domácu dielňu či ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. Priestrannosť domu vytvára komfortné podmienky pre viacčlennú rodinu a zároveň poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie bez kompromisov. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na krásnom a priestrannom pozemku s výmerou 889 m². Pozemok ponúka ideálne podmienky na oddych, záhradkárčenie, vytvorenie relaxačnej zóny či rodinných posedení počas letných mesiacov. Súčasťou záhrady je vlastná studňa a skleník, ktoré ocenia najmä milovníci pestovania a trávenia času na čerstvom vzduchu. Na dvore sa nachádza aj praktický prístrešok vedený ako malá stavba, ktorý ponúka ďalšie možnosti využitia. Celý exteriér pôsobí veľmi príjemne a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre komfortné rodinné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1985 zo zmiešanej konštrukcie a je čiastočne zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná rekonštrukcia strechy a výmena okien za plastové, čo výrazne prispieva ku komfortu bývania aj energetickej efektivite nehnuteľnosti. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je aj technické vybavenie domu vrátane klimatizácie, elektrického ovládania garážovej brány či rozsiahlych pivničných priestorov. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • priestranný pozemok s výmerou 889 m² • úžitková plocha domu až 278 m² • pivnica s výmerou 75 m² • garáž o výmere 13 m² • dom sa predáva kompletne zariadený • čiastočná rekonštrukcia • rekonštruovaná strecha • nové plastové okná • 2x klimatizácia • elektrické ovládanie garážovej brány • 2x vlastná studňa • skleník v záhrade • prístrešok na dvore • pokojná a vyhľadávaná lokalita • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy • cyklotrasa v blízkosti • možnosť napojenia na kanalizáciu Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie s množstvom praktických výhod, veľkým pozemkom a príjemným prostredím pre pokojný rodinný život. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete a technické vybavenie: • elektrina • plyn • 2x studňa • žumpa • možnosť napojenia na kanalizáciu Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov, ktoré poskytuje komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka. Dom disponuje aj dvoma klimatizačnými jednotkami, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas horúcich letných dní a zvyšujú komfort bývania. Technické vybavenie nehnuteľnosti poskytuje praktické podmienky pre pohodlné každodenné bývanie a zároveň ponúka budúcemu majiteľovi dostatok komfortu aj funkčnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Malé Dvorníky patrí medzi veľmi obľúbené a vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Práve kombinácia pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta robí z tejto obce ideálne miesto pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, pokojné ulice, dostatok zelene a komfort bývania mimo ruchu mesta, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je dostupná len pár minút jazdy autom. Budúci majitelia tak získavajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom, súkromím a praktickým každodenným životom. Veľkou výhodou je priama blízkosť Dunajskej Stredy, ktorá zabezpečuje rýchlu dostupnosť obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti, služieb či pracovných príležitostí. Lokalita je zároveň veľmi dobre dostupná aj pre klientov dochádzajúcich do okolitých miest. Milovníkov aktívneho životného štýlu určite poteší aj blízkosť cyklotrás a možností na športové či rekreačné aktivity. Okolie ponúka ideálne podmienky na bicyklovanie, prechádzky, relax v prírode alebo trávenie voľného času s rodinou. Práve pokojná atmosféra obce, priestranný pozemok, komfortné bývanie a výborná dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku na trhu, ktorá dokáže osloviť aj náročnejších klientov hľadajúcich kvalitné rodinné bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 243.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa priamo v srdci mesta Dunajská Streda – v obľúbenej a pokojnej lokalite len pár krokov od pešej zóny. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou, charakterom a príbehom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 samostatnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Každá izba pôsobí vzdušne a svetlo najmä vďaka vysokým, až 3-metrovým stropom, ktoré dodávajú interiéru eleganciu a jedinečný charakter. Dispozícia domu je praktická a zároveň príjemne tradičná – vstupná predsieň a chodba prirodzene prepájajú jednotlivé miestnosti. Súčasťou domu je aj kuchyňa so špajzou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru, samostatná úložná miestnosť, kúpeľňa a oddelená toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 117 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. K domu taktiež patrí aj pivnica. • POZEMOK Pozemok má výmeru 800 m², čo ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským bývaním a súkromím. Na pozemku sa nachádza garáž o výmere 6x6 m, pričom parkovanie je možné aj priamo vo dvore, čo je v centre mesta veľkou výhodou. Záhrada je skutočným útočiskom pokoja – obklopená zeleňou a vzrastlými stromami vytvára príjemnú, až romantickú atmosféru. Je ideálnym miestom na oddych, záhradkárčenie, rodinné stretnutia alebo pokojné večery mimo ruchu mesta. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je tehlová stavba z roku 1930 a nachádza sa v pôvodnom, no zachovalom a obývateľnom stave. Táto skutočnosť ponúka výnimočnú príležitosť pretvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu, pričom si zachováte jeho historický charakter. V interiéri sa nachádzajú pôvodné dvere a architektonické prvky, ktoré podčiarkujú autentickosť nehnuteľnosti. Kúrenie je zabezpečené starším plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • plyn • mestský vodovod • vlastná studňa • kanalizácia Táto kombinácia poskytuje komfort mestského bývania a zároveň praktické výhody, ktoré ocení každý majiteľ domu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Dunajskej Stredy, v lokalite, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie práve pre svoju jedinečnú kombináciu dostupnosti a pokojnej atmosféry. Len pár krokov od domu sa nachádza pešia zóna, ktorá je srdcom mestského života a ponúka množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a služieb. Bývanie v tejto lokalite znamená mať všetko doslova na dosah ruky – od každodenných nákupov, cez školy, škôlky až po zdravotnú starostlivosť. Nemusíte sa spoliehať na auto, pretože väčšinu vecí vybavíte pohodlne pešo, čo výrazne zvyšuje kvalitu života. Zároveň si však táto ulica zachováva pokojnejší charakter, čo vytvára ideálne prostredie na bývanie bez rušivého mestského hluku. Kombinácia centra mesta a súkromia je presne tým, čo robí túto nehnuteľnosť tak výnimočnou. Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemnou atmosférou. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – od prechádzok mestom, cez šport až po relax v prírode. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj do okolitých miest, čo ocenia najmä pracujúci. Lokalita tak predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu, praktickosti a pokojného rodinného bývania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní s dušou, históriou a potenciálom – priamo v centre diania, no zároveň v príjemnom a pokojnom prostredí. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 194.900 € + provízia. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v Šamoríne, v súkromnej ulici. Tento moderný dom poskytuje ideálne podmienky pre pohodlný a pokojný rodinný život v tichej lokalite, neďaleko centra. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje 2 spálňami, priestrannou obývacou miestnosťou spojenou s kuchyňou a veľkou galériou. Z kuchyne je priamy výstup na terasu aj do záhradky. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, pričom k dispozícii je aj samostatné WC. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 116 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. •POZEMOK Pozemok má výmeru 310 m2, z toho zastavaná plocha je 123 m2 a rozloha záhrady je 180 m2. Záhrada je oplotená, poskytuje dostatok súkromia a nachádza sa v nej drevený uzamykateľný domček na náradie a bicykle. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je vo výbornom stave. Moderné dispozičné riešenie rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. •KÚRENIE V dome je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na kanalizáciu a verejný vodovod. V dome je k dispozícii aj klimatizácia. Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu sú približne 150 €. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v pokojnej časti Šamorína, v Mliečne, neďaleko centra. Šamorín je vzdialený od Dunajskej Stredy len 20 minút autom a rovnako 20 minút autom do Bratislavy. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, autoservisu, lekárov, reštaurácií a barov. V okolí sa nachádza športový rybník s možnosťou rybolovu, čo poskytuje skvelé možnosti na relax a voľnočasové aktivity. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 355.000,- €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.