Nehnuteľnosti Hiadeľ

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM so slnečným pozemkom, ktorý sa nachádza v obci HIADEĽ, okres Banská Bystrica. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom. Je vzdialený od okresného mesta Banská Bystrica len pár minút cesty autom (cca 20 minút). LOKALITA: rodinný dom sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práva lokalita. Nerušené a kľudné bývanie v málo frekventovanej obci (iba domáci obyvatelia). Blízkosť prírody a krásne výhľady v obkolesení prírody. Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a podkrovia. 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): nachádza sa tu hlavný vstup do domu, chodba, technická miestnosť na kotol, kuchyňa, dve izby, priestranná komora, kúpeľňa s wc, pivničný priestor pod schodami a schody na prvé poschodie (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje približne rozlohu 79 m². 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): vstup cez schody z prízemia. Nachádza sa tu chodba, dve izby, kuchyňa, priestranná komora, schody a balkón. Úžitková plocha podlažia predstavuje približne rozlohu 86 m² + balkón. 3. PODKROVIE: nie je zobytnené. Do budúcnosti možnosť prepojenia a vybudovanie ateliéru, resp. zobytniť plochu podkrovia tiež na rodinné bývanie. Strecha nie je zateplená a nachádza sa tu manzardka (izba) a odkladací priestor. Celková podlahová plocha domu spolu predstavuje 165 m² (vrátane schodiska) + balkón + nezobytnené priestory podkrovia. HOSPODÁRSKA BUDOVA a GARÁŽ: vedľa rodinného domu sa nachádza garáž s murovanou hospodárskou budovou (dvojposchodová). Na prízemí sa nachádza GARÁŽ a dva pivničné (skladové) priestory, ktoré je možné využiť ako dreváreň, resp. dielňa. ZÁHRADA: je oplotená, rovinatá a slnečná. SKLENÍK: je priestranný a nachádza sa v strede plozemku. Rodinný dom je zachovalý, ale pre náročnejšieho klienta je určený ako investícia na následnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Boli vymenené plastové okná. Dom sa dá pekne dispozične zmeniť a upraviť podľa požiadaviek budúceho majiteľa. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, elektrina, odpad (septik, resp. vybudovanie žumpy). ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): pozemok je rovinatý a slnečný. Celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 837 m². Dom bol postavený zo zmiešaných materiálov. Dom bol daný do užívania v roku 1961. Strecha je sedlová s dreveným krovom (krytina - betónová škrida). Prístupová cesta - asfaltová obecná (možnosť vstupu na pozemok z dvoch strán) Dom je bez ťarchy a predajom je ihneď k dispozícii. UZAVRETÝ VLASTNÝ DVOR KÚRENIE je ústredné /radiátory/ a je zabezpečené prostredníctvom kotla na pevné palivo s temperovaním. Taktiež sa tu nachádza aj kachľová pec v izbe. OHREV VODY - prostredníctvom elektrického bojlera. EXTERIÉR: - dom je oplotený, vstup cez bránu, resp. bráničku z dvoch strán. - slnečná záhrada - skleník - hospodárska budova s garážou - trávnatá plocha - stromy Energetický certifikát: nie je. VÝHODY: - LOKALITA - priestrannosť domu - garáž - slnečný rovinatý pozemok - kľudné bývanie - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Hľadáte dokonalý únik z mestského zhonu, no odmietate robiť kompromisy v komforte? Ponúkame Vám na predaj nádherný, práve kompletne zrekonštruovaný dom v tichej obci Hiadeľ, ktorý je okamžite pripravený na užívanie – bez akejkoľvek ďalšej investície! ​Dom sa nachádza v absolútne pokojnej lokalite v slepej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie bez prechádzajúcich áut. Vďaka svojej vynikajúcej orientácii je pozemok krásne zaliaty slnkom, a aj počas zimy. ​DISPOZÍCIA A VYBAVENIE (Úplne nové v roku 2026): Dom prešiel tento rok precíznou a rozsiahlou rekonštrukciou. Na katastri označený ako rodinný dom. ​Vrchná obytná časť: Presvetlený a moderný priestor. Nájdete tu úplne nové podlahy, okná, dvere, stierky, na mieru robenú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi a nové zariadenie. Súčasťou je aj elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou s spálňa. Pôdorys s presnou výmerou domu nájdete medzi fotografiami. Využite taktiež možnosť poprechádzať sa po dome a vidieť okolie vďaka virtuálnej 3D prehliadke. ​Spodná časť: Nachádzajú sa tu dve priestranné technické miestnosti, nie sú medzi fotografiami kvôli prebiehajúcej rekonštrukcii. V jednej z nich sa už v najbližšej dobe bude budovať letná kuchynka, ktorá bude ideálna na letné grilovačky a posedenia s rodinou. Tento dom ponúka aj možnosť zobytniť podkrovie, schodisko do podkrovia by sa nachádzalo vedľa kúpeľne. ​KVALITNÉ MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Tento dom je dokonalým spojením prírody a inovácií: ​Stavba: Spodná časť je postavená z poctivého kameňa (tatranská žula), vrchná časť je z tehly. Zvonku je dom obložený vkusným dreveným obkladom, čo mu dodáva moderný vysokohorský vzhľad. Samozrejmosťou je nová strecha. ​Ekológia a teplo: Zateplenie je riešené prémiovou a ekologickou ovčou vlnou, ktorá zaručuje dokonalú mikroklímu (v zime hreje, v lete chladí). O komfortné teplo sa starajú moderné a úsporné infrapanely. ​Siete: Kompletne nová elektroinštalácia, nová žumpa a obecný vodovod (v obci sú natiahnuté moderné plastové trubky). ​POZEMOK: K domu prislúcha krásny slnečný pozemok s výmerou 603 m² (plus zastavaná plocha domu 61 m²). Záhrada poskytuje ideálny priestor na relax alebo pestovanie. Pred domom parkovacie miesto pre dve autá. ​LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Hiadeľ je malebná obec ležiaca na úpätí Nízkych Tatier, ktorá ponúka to najlepšie z oboch svetov – ticho prírody a blízkosť mesta: ​Dostupnosť: Do Banskej Bystrice je to len cca 15 minút jazdy autom. Obrovským benefitom do budúcna je plánované budovanie nového obchvatu (pokračovanie R1), vďaka ktorému sa cesta do mesta a napojenie na diaľničnú sieť ešte výrazne zrýchli a zjednoduší! Z nehnuteľnosti sa tak stáva aj výborná investícia. ​Turistika a voľný čas: Priamo z obce máte prístup na známe Hiadeľské sedlo. V blízkom okolí sa nachádzajú Kúpele Korytnica, obľúbené lyžiarske stredisko Donovaly či nespočetné množstvo cyklotrás a turistických chodníkov Nízkych Tatier a Starohorských vrchov. ​Cena: 129 900€. (V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis zabezpečený realitnou kanceláriou KARIN & PARTNERS.)

Predám rodinný dom v obci Hiadeľ pri Banskej Bystrici, prípadne vymením za 1-2 izbový byt, možná výmena za inú, najlepšie neprerobenú nehnuteľnosť. Dom sa nachádza v strede obce v tichej slepej uličke pod lesom, orientovaný na juhozápad na slnečnej strane doliny. Celý pozemok má výmeru 664 m2, zastavaná plocha 61 m2, nádvorie 161 m2, záhrada 442 m2. Dom je po kompletnej rekonštrukcii: nová elektrická prípojka, nové el.rozvody po celom objekte, nová vodovodná prípojka, nové rozvody vody a odpadu po dome, nová plastová žumpa. Pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta, dvor je rovina, záhrada za domom je v prudšom svahu. Spodná časť objektu je zo skaly, sú tu dve miestnosti-sklad s rozvodmi elektrina, druhá miestnosť je technická s ohrevom vody, pracovnou toaletou, prípravou na práčku a sušičku,letná kuchynka. Na poschodí /tehlová stavba/ je obytná časť , z novej terasy,ktorá je zateplená, zasklená a pripravená na celoročné využívanie, je vstup do kuchyne spojenej s obývacou zónou,za kuchyňou je nová kúpelňa , ktorá je kompletne dokončená, s novým obkladom, sprchový kút, toaleta. Za obývacou časťou je veľká spálňa. Do každej miestnosti je príprava na el.kúrenie, plus v strede domu je komín s možnosťou kúriť pevným palivom. V celom objekte sú nové omietky, znížené a zateplené stropy, nové podlahy. Dom sa predáva zariadený. Terasa má rozmer 2x4m, kde vznikla nová miestnosť s krásnym výhľadom a slnkom po celý deň. Na dome je nová strecha, okná, dvere, v budúcnosti je možné dobudovať a využiť aj podkrovie. Objekt je možné využiť na trvalé bývanie-dostupnosť do BB 20min., ale aj ako chalupu. Dom v tomto stave sa predáva za 129 tis. Možná výmena za 1-2 izbový byt BB, ZV, BŠ, Kremnica, prípadne zaujímavý nebytový priestor podľa lokality. Poprosím realitné kancelárie, aby ma kontaktovali len v prípade konkrétneho záujemcu . Ďakujem.