Hotely, penzióny

Penzión 500m2 Kapacita 40 osôb Krásna prírodná rekreačná oblasť Modra – Harmónia + Kompletná rekonštrukcia + Pozemok 2100m2 + Zastavaná plocha 250m2 + Úžitková plocha 500m2 + Všetky inžinierske siete + Komplene zariadený a dá sa okamžite spustiť Hotel do prevádzky. Prvé podlažie: Vstup do objektu, recepcia, reštaurácia, bar, kuchyňa, sklady so vstupom na zásobovanie, sociálne zariadenia, šatňa pre zamestnancov, plynová kotolňa, spoločenská miestnosť s krbom, menšia chodba s kanceláriou a vstupom na dvor. Druhé podlažie: 9 izieb s ubytovacou kapacitou 40 osôb. Každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC. Sociálne zariadenie pre zamestnancov. Tretie podlažie: 2 priestranné apartmány a 2 sklady. Objekt má 3 samostatné vstupy. Cena 860 000 € ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás. KONTAKT Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ., RSc. +421 917 318 063 • predaj nehnuteľností • právny servis • hypotekárny špecialista • znalecký posudok • pozemkové úpravy, reparcelizácia • inžinierska činnosť • výstavba inžinierskych sietí, prípojok ba.slovakhome@gmail.com

Exkluzívne ponúkame na predaj nádherný, historický hotel v centre mesta Sabinov. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/ecb3e672-33d4-4b26-8d18-4ef1ff6448a8 Videoobhliadka: https://youtu.be/huoMR9tAGv4 V súčastnosti hotel disponuje kapacitou 23 izieb, s možnosťou ubytovať 50 hostí. Rozloženie izieb: Jednoposteľová izba - 4 ks (4 osoby) Dvojposteľová izba - 12 ks (24 osôb) Trojposteľová izba - 1 ks (3 osoby) Štvorposteľová izba - 1 ks (4 osoby) De luxe izba pre 2 osoby - 3 ks (6 osôb) Apartmán pre 2 osoby - 3 ks (6 osôb) Reštaurácia s kaviarňou je v dennodennej prevádzke, kapacita sedenia je 45 ľudí, k dispozícií je aj salónik určený na súkromné oslavy, či konferencie. Potencionálny investor alebo nový majiteľ bude čerpať z bohatej histórie, zabehnutej prevádzky dobrého mena a lukratívnej polohy. Hotel je v priaznivých a pozitívnych ekonomických ukazovateľoch, predpokladaná návratnosť investície je okolo 7 rokov. Hotel Torysa poskytuje celoročné ubytovanie na úrovni trojhviezdičkového hotela v centre mesta Sabinov v kompletne zrenovovaných jednoposteľových, dvojposteľových izbách a apartmánoch. Súčasťou hotela je aj reštaurácia s kaviarňou a wellness. Hotel Torysa tak, ako ho poznáme v súčasnej podobe funguje od roku 2005. Budova slúžila od jej postavenia na kultúrny život Sabinovčanov. V roku 1901 ju postavilo mesto Sabinov, ktoré pociťovalo potrebu zriadiť pohostinské zariadenie vyššieho štandardu v centre mesta. Starí Sabinovčania ho poznali pod názvom Kaviarňa, Kaffehauz, Káveház, Bellevue, či Mestská kaviareň. Neskôr sa pribudovala druhá časť, v ktorej bola nová divadelná viacúčelová sála časom vybavená aj premietačkou filmov. Objekt kaviarne bol prenajímaný rôznym nájomcom až do jeho znárodnenia. Po presťahovaní kina do novej budovy začal objekt chátrať. Prvý plán na rekonštrukciu, ktorého cieľom bolo zlúčiť oba objekty a premeniť ich na hotel s reštauráciou malo mesto v roku 1993. To však po čase stroskotalo na vyčerpaní finančných zdrojov mesta, tak objekt ponúkli na predaj. V roku 2003 odkúpili budovu súčasní majitelia a zrekonštruovali hotel do súčasnej podoby s úctou k histórii tohto miesta. V roku 2005 bol slávnostne otvorený Hotel Torysa s kaviarňou a reštauráciou. Pamätníci zašlej slávy Torysy privítali realizáciu rekonštrukcie vernej podobe dlhoročného strediska intelektuálneho života v Sabinove. Aj dnes sa Sabinovčania, ktorých život odvial do iných kútov krajiny, či sveta vracajú na miesto, ku ktorému ho ťahajú milé spomienky. Často so slzou v oku a radosťou v tvári konštatujú, že zašlá sláva Torysy z ich mladosti je späť a drží krok s dnešnou rýchlou dobou s gráciou Sabinovčanky. Pre viac informácií a termíny obhliadok sa neváhajte na nás obrátiť na tel. čísle 0908 879 958, mailom na david.mauer@kingreal.sk alebo osobne na pobočke realitnej kancelárie KING REAL, Vajanského 37, 080 01 Prešov. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ The Torysa Hotel provides three-star accommodation in single rooms, double rooms, double double rooms, suites, Deluxe rooms and rooms for the disabled. The hotel also has a restaurant with a café and a wellness area. At present, the hotel has a capacity of 23 rooms, with the possibility to accommodate 50 guests. Room layout: Single-bed room - 4 pcs (4 people) Double-bed room - 12 pcs (24 people) Three-bed room - 1 pc (3 people) Quadruple room - 1 pc (4 persons) De luxe room for 2 people - 3 pcs (6 people) Apartment for 2 people - 3 pcs (6 people) The restaurant with café is in daily operation, the seating capacity is 45 people, there is also a lounge designed for private celebrations or conferences. A potential investor or new owner will benefit from a rich history, established operation, reputation and lucrative location. The hotel is in favorable and positive economic indicators, the expected return on investment is about 7 years. History of the Torysa Hotel The Torysa Hotel, in the current form, has been running since 2005. The building was built to improve the cultural life of Sabinov citizens. It was built by the town of Sabinov, which felt the need to establish a hospitality unit of a better level in the center of the town. Older citizens of Sabinov knew this place under many names, such as Kaviarňa, Kaffehauz, Káveház, Bellevue or Mestská kaviareň. Later on, a second part was built up, which served as a new multipurpose theatre hall, later equipped with a bioscope. The café premises had been rented to various tenants until the nationalization took place. After moving the cinema to a new place, the building started dilapidating. The first plan for reconstruction, whose purpose was to merge both objects and turn them into a hotel with a restaurant, was held by the city in 1993. That, however, failed because of running out of financial resources of the town later on, which forced them to sell the building. In 2003, the building was sold to the current owners, who reconstructed the hotel and gave it the present look, respecting the history of this town. The grand opening of the Torysa Hotel with a café and restaurant took place in 2005. Those who remember the past fame of the Torysa Hotel, appreciated the trustworthy reconstruction of the longstanding center of intellectual life in Sabinov. Even today, Sabinov citizens, whose path has lead them to a different part of the country or world, are coming back to the place, to which they are being tempted by the nice memories of theirs. Often with a tear in their eye and happiness on their face, they state that the past fame of the Torysa Hotel from their childhood is back and gracefully keeps up with today’s pace. For more information and dates of proprety inspections, do not hesitate to contact us on tel. number 0908 879 958, by e-mail at david.mauer@kingreal.sk or in person at the branch of the real estate agency KING REAL, Vajanského 37, 080 01 Prešov.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ ubytovňu v obci Bílkové Humence - cena v RK na vyžiadanie - všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk - 8 izieb, 6 vstupov, 5x kuchyňa, 6x sociálne zariadenia - obytná plocha 232m2 - pozemok 1189m2 - voda obecná, žumpa, studna, časť domu je podpivničena - je možnosť využiť a prerobiť objekt na vlastne podnikanie s možnosťou bývania, pokračovať ďalej ako ubytovňa - kompletná rekonštrukcia - predáva sa plne vybavená Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Ponúkame na predaj penzión v príjemnom prostredí Veľkej Fatry, v centre lyžiarskeho strediska, pod úpätím malebného fatranského vrchu Lysec ( 1381 m.n.morom), vzdialené 15 km juhovýchodne od mesta Martin. Penzión má dve samostatné dvojpodlažné budovy, v ktorých je 26 izieb, dvojlôžkové, trojlôžkové a trojlôžkové s možnosťou prístelky. Celková ubytovacia kapacita je 103 lôžok. Izby sú vybavené štýlovým nábytkom z masívneho dreva, každá izba má vlastné sociálne zariadenie a predsieň s úložňou lyží. V hlavnej budove je na prízemí kuchyňa, jedáleň s barom a sociálne zariadenie a welnes. Na poschodí je bar, herňa pre deti a spoločenská miestnosť. Súčasťou areálu je veľké parkovisko, vonkajšie prestrešené sedenie, altánok s grilom a jakuzzi. Penzión je celoročne v prevádzke. Viac informácii Vám poskytneme: Anna Bellová 0917 722 226, email:bellova@realitycenter.sk

Hľadáte investičnú príležitosť, ktorá je na prvý pohľad výnimočná a hneď od začiatku Vám prirastie k srdcu? Exkluzivita , jedinečnosť a originalita. To všetko sú prívlastky, ktoré ponúkanej nehnuteľnosti maximálne sedia. Spojte bývanie so zabehnutým podnikaním. V JOYEL Reality Vám exkluzívne ponúkame na predaj kúsok raja – Žitnoostrovského Toskánska. Je to rodinné sídlo a penzión. Toto miesto Váš očarí hneď pri vstupe na upravený hektárový pozemok. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Na predaj sú dve nehnuteľnosti. 4 izbový rodinný dom a krásny vidiecky penzión. Keď raz navštívite toto miesto, chcete sa tam jednoducho znova vrátiť. Je to miesto, ktoré má nezameniteľnú atmosféru. Oáza pokoja, ale nudiť sa tu rozhodne nebudete. Žiaden opis sa nevyrovná obhliadke, ktorú Vám samozrejme radi sprostredkujeme. Rodinný dom Rodinný dom je 4 izbový, má rovnako úžasnú atmosféru ako zvyšok penziónu. Je krásne svetlý a vzdušný a zariadený maximálne komfortne. Obývacia izba je srdcom miestnosti, je prepojená s kuchyňou, a je to presne to miesto, kde sa rodina vždy rada stretne. Izby sú slnečné, priestranné , s dostatkom úložných priestorov. Moderne poňatý vidiecky štýl, kde máte stále pocit, že ste na dovolenke. Kúpeľňa a samostatné WC sú zariadené nadčasovo. Vykurovanie je kombinované, v zime viete využiť aj krb, ktorý Vám nielen ušetrí pár sto eur, ale vyčarí tú pravú atmosféru domova. Penzión Penzión a jeho okolie je balzamom na dušu. Miesto krásne na pohľad a príjemné na pocit. Penzión má k dispozícii 6 priestranných izieb, každá zariadená originálne, štýlovo a v rôznych farebných odtieňoch. Kúpeľňa v každej izbe je samozrejmosťou. Kombinácia dreva, tehly a vidieckeho štýlu sa nachádza v každom kúte a je to presne tá pridaná hodnota, ktorú návštevníci hľadajú. Penzión má svoju stálu klientelu. Vykurovanie je centrálne, kombinovať ho môžete aj s tuhým palivom. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, internet. Pozemok je oplotený. Objekt je vhodný na usporiadanie svadieb, rodinných osláv, pre všetkých, ktorí hľadajú aktívnu dovolenku ale aj maximálny oddych. Viete tu usporiadať školenia či semináre, športové sústredenia, prepojiť ubytovanie s agroturistikou. Možností, ako s týmto krásnym miestom podnikať, je skutočne mnoho. Je určený pre cca 60 ľudí. Súčasťou je veľká sála, z ktorej môže byť tanečný parket, alebo slávnostne prestreté stoly, plne vybavená kuchyňa, priestranná a štýlová krytá terasa, kde je k dispozícii gril, kotlík na guláš, vonkajšie posedenie, ohnisko či záhradná hojdačka. Čajovňa a sauna sú Vám k dispozícii, ak chcete relaxovať. Na svoje si prídu veľkí aj malí. Ak chcete byť aktívnejší, v areáli objektu je tiež detská hojdačka, detský bazén, preliezky, trampolína, šmýkačka s detským ihriskom a pieskoviskom, futbalové ihrisko. Parkovanie pre hostí je priamo v areáli objektu. LOKALITA Poloha predávanej nehnuteľnosti je rovnako ako celý priestor – výnimočná. Na samote, kde Vašich návštevníkov nebude nikto rušiť, avšak všade je blízko. Veľký Meder, kde je známe termálne a veľmi vyhľadávané kúpalisko je vzdialené len 13 km, hrad Kolárovo 17 km. Množstvo cyklotrás v okolí, možnosti vodných športov či agroturistiky. CENA: 1.299 000,- eur V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra:Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364

Na predaj: Chalet Rubín – Luxusná horská nehnuteľnosť v Tatranskej Lomnici Vysoké Tatry | Úžitková plocha: 199,7 m² | Pozemok: 671 m² | 3 podlažia | 4 spálne | Sauna | Krb | Vírivka | Výhľad na štíty Ponúkame na predaj výnimočný rekreačný objekt – Chalet Rubín, situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít Vysokých Tatier – v Tatranskej Lomnici. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta hľadajúceho súkromie, komfort a výnimočné prostredie pod tatranskými štítmi. --- Lokalita – Tatranská Lomnica: • Prestížna a tichá časť Vysokých Tatier s výbornou dostupnosťou • V pešej dostupnosti: lanovka na Skalnaté pleso, lyžiarske stredisko, turistické a cyklistické trasy • V blízkosti: golfové ihrisko, wellness centrá, reštaurácie, botanická záhrada • Čistý horský vzduch, výhľady na štíty a pokojné prostredie --- Charakteristika stavby: • Trojpodlažný objekt (suterén, prízemie, podkrovie) • Tradičná horská architektúra: kamenný sokel, drevený zrubový obklad, sedlová strecha BRAMAC • Úžitková plocha: 199,7 m² | Zastavaná plocha: 110 m² • Pozemok: 671 m² – rovinatý, upravený, s prístupovou komunikáciou a spevnenými plochami • Vykurovanie: plynový kotol, podlahové kúrenie (prízemie), radiátory (podkrovie) • Zateplenie: minerálna vlna (200–400 mm), odvetraný drevený obklad --- Interiér: Denná zóna: • Priestranná obývacia hala s krbom, rohovou sedačkou, TV a výstupom na terasu • Jedálenský kút s masívnym stolom a dizajnovým osvetlením • Kuchyňa s modrými skrinkami, dekoratívnym obkladom a výhľadom do záhrady Spálne: • 4 samostatné spálne v podkroví, každá s vlastnou kúpeľňou • Drevené trámy, dizajnové svietidlá, výhľady do prírody • TV, úložné priestory, pohodlné kreslá a dekorácie s horským motívom Kúpeľne: • Sklenené sprchové kúty, moderná sanita, drevený nábytok • Veľkoformátové sprchové steny s lesným motívom • Dekoratívne obklady, bodové osvetlenie, prírodné materiály --- Wellness a technické zázemie: • Fínska sauna v suteréne • Technická miestnosť s úložným priestorom a posilňovacím vybavením • Vírivka na terase s výhľadom do záhrady • Lyžiareň, sklad, práčovňa --- Exteriér: • Drevený balkón s výhľadom na tatranské štíty • Upravený pozemok so zeleňou, chodníkmi a prístreškom na drevo • Tichá lokalita s horskou architektúrou v okolí • Výhľad, ktorý sa mení s každým ročným obdobím Cena 1.500.000,- EUR + DPH --- Chalet Rubín je ideálny ako súkromná horská rezidencia, investičná nehnuteľnosť na prenájom alebo víkendový únik z mesta. Spojenie prírody, luxusu a architektúry v jednom výnimočnom objekte. Pozrite si video prehliadku chaletu Rubín na našej stránke alebo priamo na odkaze: https://youtu.be/9Ez6Nuhb26I?si=vqNwKZ_QWQBz3aJO Kontakt na predajcu: Marek Mati +421 918 689 846 mati@aarealitykosice.sk

Popis: Ponúkame na prenájom novú, kompletne zariadenú ubytovňu v areáli GREEN PARK POĽOV. Objekt má 24 lôžok s možnosťou navýšenia na 28–30 lôžok. Každá izba má vlastné sociálne zariadenie. Na prízemí aj na poschodí sú plne vybavené kuchynky pre hosťov. Súčasťou areálu je altánok, práčovňa a miestnosť na prezúvanie. Výhody: Kompletné zariadenie pripravené na okamžitú prevádzku. Súkromné sociálne zariadenia v každej izbe. Dve kuchynky pre pohodlie hostí. Altánok a spoločné priestory vhodné pre prestávky a oddych. Prevádzkové služby zabezpečíme my: upratovanie, prezliekanie a pranie posteľnej bielizne. Vhodné pre: firmy, stavebné tímy, sezónnych pracovníkov, agentúry sprostredkujúce ubytovanie. Podmienky prenájmu: dohodou. Kontakt: Tel.: 0918 689 846.

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj penzión v Rakúsku v lukratívnej lyžiarskej a turistickej oblasti Dachstein - Schladming, medzi mestečkom Gröbming a dedinou Pruggern. Je to vyhľadávaná oblasť slovenskými a českými turistami (lyžiarmi), len 15 minút chôdze od mestečka Gröbming a obce Pruggern. Penzión má dobrý prístup z cesty a nádherné výhľady. V blízkosti sú zjazdovky Stoderzinken, Galsterberg, Schladming, Planai, Hauser Kaibling, Reiteralm, ľadovec Dachstein, Alternmarkt. V lete cyklotrasy, horské túry, vodopády, jazerá, Bodensee, Ramsau, Rittisberg, Adler‘s Nest, 120 km od Salzburgu. Liezen 64 km. Izby: kuchyňa, bar, terasa, stajňa, stodola, garáž, pozemok okolo nehnuteľnosti. Prízemie: prevádzková plocha 151 m2 - 3 izby pre hosti majú približne 30 miest, turistická časť - spoločné sprchy a WC. Kuchyňa je plne vybavená a vedľa nej sa nachádza špajza a komora. K dispozícii je aj kancelária a skladové priestory. Horné poschodie má cca výmeru 211 m2 a podkrovie 241 m2. K dispozícii je 16 izieb s približne 30 lôžkami. Celková plocha je 3 200 m2, budova má výmeru 880 m2. Stodola cca 230 m2. Spracovaný aj plán Energieausweis (Energetický certifikát) v nemčine, ktorý je potrebný pre predaj nehnuteľnosti v Rakúsku. Penzión má nainštalovaný peletový vykurovací systém, k dispozícii sú všetky inžinierske siete. Objekt je vhodný na investíciu pre developerov na prestavbu na luxusné apartmánové jednotky, vhodné na predaj alebo na prenájom. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 915 849 227, kde vám podám viac informácií.

V srdci malebného mesta Balassagyarmat ponúkame na predaj zabehnutý penzión. Táto historická tehlová budova s charakterom bola postavená v roku 1890. V ubytovacích priestoroch sa nachádza 21 izieb (2,3,4 lôžkových). Penzión je vybavený kompletnou kuchyňou a jedálňou. K dispozícii sú spoločenské miestnosti a vonkajšia terasa s grilom a ohniskom. Mesto a okolie ponúka množstvo príležitostí na kultúrne spoločenské a športové vyžitie. Cena nehnuteľnosti je 768 800,- EUR. Viac informácií na t.č. +421 911 101 228.

Penzión pri mori – miesto, kde sa Jadran dotýka tvojho prahu Makarská riviéra, Chorvátsko Predstav si, že každé ráno otvoríš okno a pred tebou sa rozprestrie modrá nekonečnosť Jadranu. Vôňa mora, spev cikád, slnko, ktoré sa odráža na hladine – a hostia, ktorí sa sem rok čo rok vracajú, pretože tu nachádzajú pokoj, ktorý inde nenašli. Tento útulný penzión priamo pri mori na Makarskej riviére nie je len nehnuteľnosť. Je to životný štýl, rodinný príbeh a výborná investičná príležitosť – všetko v jednom. Dokonalá poloha – len 10 metrov od mora Penzión sa nachádza len pár krokov od štrkovej pláže s krištáľovo čistou vodou, v tichej časti Makarskej riviéry, kde stále cítiť pôvodnú atmosféru Dalmácie. Tu život plynie pomalšie – medzi slnkom, morom a vôňou borovíc. Komfort, ktorý cítiť v každom detaile Budova s úžitkovou plochou 533 m² bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2014. Rozprestiera sa na štyroch podlažiach a ponúka: • 10 priestranných izieb, každá s vlastnou kúpeľňou (a pripravenými inštaláciami pre kuchynský kút – možnosť premeny na apartmány), • 2 samostatné apartmány, z ktorých jeden má fínsku saunu, masážnu vaňu a krb, druhý tureckú saunu a priamy vstup na strešnú terasu, • 12 kúpeľní + 2 WC pre hostí v reštaurácii, sprchu a WC pre personál, • profesionálnu kuchyňu, bar, recepciu, • centrálne kúrenie a klimatizáciu vo všetkých izbách. Reštaurácia, terasa, more – tri chute jednej harmónie V prízemí sa nachádza reštaurácia s 34 miestami v interiéri a 20 miestami na vonkajšej terase – ideálna pre podávanie raňajok, večerí pri západe slnka či rodinné oslavy. Pred objektom sa rozprestiera veľká terasa s barom (cca 100 m²), priamo pri pláži – hostia tu môžu piť svoj obľúbený kokteil, zatiaľ čo im more omýva nohy. Na streche sa nachádza terasa s rozlohou 40 m² – súkromná oáza pokoja s výhľadom na more, ostrovy Hvar a Brač. Miesto, kde gril vonia, slnko hreje a čas akoby sa zastavil. Investícia, ktorá má dušu Tento penzión už desaťročia víta hostí z celého sveta – je to zabehnutý rodinný biznis s tradíciou a stabilnou klientelou. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú: • investíciu s reálnym výnosom, • život pri mori, • a podnikanie, ktoré dáva zmysel aj radosť. Prevádzku možno okamžite nadviazať – všetko je pripravené. Možnosť premeny izieb na apartmány poskytuje aj flexibilitu pre moderný turistický koncept – boutique penzión, wellness villa, či malý prímorský resort. Zhrnutie • Poloha: Makarská riviéra, Chorvátsko • Len 10 metrov od mora • Celková plocha: 533 m² • 10 izieb + 2 apartmány • Reštaurácia, bar, 3 terasy s výhľadom na more • Kompletná rekonštrukcia 2014 • Kapacita 34 lôžok • Ideálne pre rodinný biznis alebo investičný projekt Tento penzión nie je len miestom. Je to pocit. Pokoj, slnko, vôňa mora a úsmev hostí, ktorí sa vracajú. Ak snívaš o vlastnom podniku pri mori, toto miesto ti dá viac než len strechu nad hlavou – dá ti nový životný smer.

Ke koupi nabízíme Royal Central Hotel, zavedený městský hotel v samotném srdci Slunečného pobřeží. Jedná se o vyhledávanou destinaci s každoroční vysokou návštěvností, která dává nové investici pevný základ a stabilní potenciál dlouhodobého výnosu. Hotel kombinuje výjimečnou polohu, rozsáhlou podlahovou plochu a možnost modernizace podle vlastních představ. Hotel disponuje celkovou plochou 1 344,91 m² a několika podlažími, která zahrnují recepci, restaurační část a ubytovací kapacity. Pokoje jsou aktuálně nevybavené, což umožňuje přizpůsobit interiér nové značce, novému konceptu či konkrétnímu typu klientely. V rámci objektu se nachází také bazén, který představuje významnou výhodu v porovnání s jinými městskými hotely v centrální části letoviska. Přítomnost bazénu zvyšuje atraktivitu zejména pro rodiny a klienty, kteří preferují kombinaci pláže a klidnější relaxace přímo v objektu. Pouze 300 metrů od pláže! Slunečné pobřeží je jednou z největších a nejznámějších přímořských destinací v Bulharsku. Hotel stojí v docházkové vzdálenosti od dlouhé písečné pláže, hlavní promenády, obchodů, restaurací i nočního života. Díky své poloze zajišťuje přirozený a stálý zájem turistů během celé sezóny a vytváří ideální podmínky pro efektivní provoz, rychlé obsazování a dobrý roční výnos. Budova je připravena k okamžitému převzetí. Nový majitel má možnost zachovat stávající provozní koncept nebo jej komplet reorganizovat. Nevybavené pokoje dávají prostor pro moderní rekonstrukci, změnu standardu, vytvoření tematických ubytovacích jednotek či zavedení plnohodnotného městského hotelu se službami podle současných evropských trendů. Investice do hotelu v této části Slunečného pobřeží je stabilní a perspektivní volbou. Lokalita si dlouhodobě drží vysoký počet návštěvníků a má silné renomé mezi turisty z celé Evropy. Royal Central Hotel díky své adrese, velikosti a možnostem úprav představuje projekt s jasným potenciálem růstu hodnoty i příjmů. V případě zájmu o bližší informace, kompletní dokumentaci, dodatečné podklady nebo domluvení osobní prohlídky vám ráda zajistím veškerou součinnost a převezmu celý proces od A do Z. ID nabídky 20523

Bosen Group Vám ponúka na predaj zabehnutý penzión s reštauráciou Raketa Residence v centre obce Nedožery-Brezany. Tento zabehnutý penzión ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú príležitosť na podnikanie v oblasti hoteliérstva a gastra s možnosťou športového vyžitia. Penzión vďaka svojej polohe často využívajú rôzne športové kluby na sústredenia. BUDOVA: Penzión má podlahovú plochu 686 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza reštaurácia s vonkajšou terasou (85 m2), profesionálna kuchyňa so zázemím, chladiaca miestnosť, prístavba šatne a skladu z roku 2024, 2x toaleta pre hostí, toaleta so sprchou pre personál, 2x samostatná kancelária a kotolňa. Na poschodí je umiestnených 8 izieb a 2 apartmány s vlastným hygienickým zariadením a klimatizačnými jednotkami. Celý objekt je napojený na zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém. POZEMOK: Celková rozloha pozemku je 9.729 m2. Okrem budovy penziónu ponúka tri tenisové kurty, 2x šatne (24 m2 a 33 m2), parkovisko a jazierko s Koi kaprami. PARKOVANIE: Súkromné parkovisko pre 40 vozidiel s nabíjacou stanicou pre elektromibily. LOKALITA: Obec Nedožery-Brezany sa nachádza na hlavnom ťahu Prievidza-Martin. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné spojenie do okresného mesta Prievidza vzdialeného len 6 minút (5,4 km) a Bojníc (8,5 km). V tesnej blízkosti nehnuteľnosti môžete využiť okrem tenisových kurtov aj novovybudované 3 futbalové ihriská, cyklotrasy, lyžiarske strediská prípadne prechádzku krásnou prírodou. CENA: na vyžiadanie v RK MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečný agroturistický komplex na predaj v štáte Taliansko, časť Toskánsko. Tento zabehnutý areál predstavuje jedinečnú príležitosť pretých, ktorý hľadajú podnikanie v oblasti prenájmu s nepretržitým príjmom počas celého roka. KOMPLEX: Rozsiahli komplex sa rozkladá na pozemku o rozlohe 6,3 ha. Zahŕňa niekoľko stavieb, olivový háj s cca 300 olivovníkmi, dva nové sklenníky, prameň s pitnou vodou, bazén so slanou vodou (15x 7m), ubytovacie jednotky. Súčasťou predaja je aj neďaleký 5 ha les. Objekt prešiel rekonštrukciou, vrátane modernizácie elektroinštalácie, inštalácie solárnych panelov, plynového kotla, generátora a vnútorných priestorov. OBJEKTY: Hlavný rodinný dom má rozlohu 290 m2 s nezameniteľnými výhľadmi na stredovekú dedinu Roccatederighi. Dom má 6 veľkých spální a 6 kúpeľní, vínnu pivnicu, práčovňu, masážnu miestnosť, kanceláriu s novým krbom na drevo a technickú miestnosť. Ďalším objektom je dom pri bazéne so spálňou a kúpeľňou. Pri bazéne sa nachádza aj technická miestnosť s kúpeľňou a kuchyňou. K dispozícii sú 3 garáže, každá o vývere 15 m2, stolárska dielňa s rozlohou 80 m2 a rôzne sklady. Ďalej sa tu nachádzajú ekologické ubytovacie zariadenia: "Čarodejnícky domček" s dvomi lôžkami a vlastným kompostoacím záchodom. "Dom na strome" so štyrmi lôžkami, suchým záchodom, teplou sprchou a umývadlom. "Stella Yurt" s tromi lôžkami, kompostovacím záchodom, batériou a sprchou so studenou vodou. "Yurta Luna" s dvomi lôžkami, kompostovacím záchodom, teplou sprchou a umývadlom. "Vintage karavan" s tromi lôžkami a kompostovacím záchodom. "Tepee stan" s dvomi lôžkami a rustikálnym kompostovým záchodom. Hostia v glampingovom priestore majú prístup k spoločnej kúpeľni s dvomi toaletami, dvomi umývadlami a sprchou. Môžu taktiež využiť dve kuchyne. V rámci areálu je možné využívať geodetickú kupolu s rozlohou 90 m2, s drevenou podlahou a klimatizáciou, ktorá je idálna pre semináre, workshopy, cvičenia alebo celoročné stretnutia. LOKALITA: Nádherná lokalita 30 minút od preslávených toskánskych pláží a známych horúcich prameňov Petriolo s mnohými blízkymi prírodnými atrakciami, ako sú Marina di Alberese a Cala Violina, ktoré priťahujú návštevníkov z celej Európy. CENA: 1.590.000 € Maklér: Petra Kovářová, +421 917 525 129 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ The Bosen Group real estate agency offers you a unique agro-tourism complex for sale in the state of Italy, part of Tuscany. This established site represents a unique opportunity for those looking for a rental business with continuous income throughout the year. COMPLEX: The extensive complex is located on a plot of land with an area of ​​6.3 ha. It includes several buildings, an olive grove with approximately 300 olive trees, two new greenhouses, a spring with drinking water, a swimming pool with salt water (15x7m), accommodation units. The sale also includes a nearby 5 ha forest. The building has been renovated, including the modernization of electrical wiring, installation of solar panels, gas boiler, generator and interior spaces. FACILITIES: The main family house has an area of ​​290 m2 with unmistakable views of the medieval village of Roccatederighi. The house has 6 large bedrooms and 6 bathrooms, a wine cellar, a laundry room, a massage room, an office with a new wood burning fireplace and a utility room. Another object is a house by the pool with a bedroom and a bathroom. There is also a technical room with a bathroom and a kitchen by the pool. There are 3 garages, each with an area of ​​15 m2, a carpentry workshop with an area of ​​80 m2 and various warehouses. There are also ecological accommodation facilities: "Wizard's house" with two beds and its own composting toilet. "Tree house" with four beds, dry toilet, hot shower and sink. "Stella Yurt" with three beds, composting toilet, battery and cold shower. "Yurta Luna" with two beds, composting toilet, hot shower and sink. "Vintage caravan" with three beds and a composting toilet. "Tepee tent" with two beds and a rustic compost toilet. Guests in the glamping space have access to a shared bathroom with two toilets, two sinks and a shower. They can also use two kitchens. Within the area, it is possible to use a geodesic dome with an area of ​​90 m2, with a wooden floor and air conditioning, which is ideal for seminars, workshops, exercises or year-round meetings. LOCATION: A wonderful location 30 minutes from the famous Tuscan beaches and the famous hot springs of Petriolo with many nearby natural attractions such as Marina di Alberese and Cala Violina which attract visitors from all over Europe. PRICE: €1.590.000 Broker: Petra Kovářová, +421 917 525 129 The real estate agency BOSEN GROUP is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code.The stated price is final, includes the commission of the real estate agency, legal service provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of the property and a free offer of financing through a mortgage.

ZNÍŽENÁ CENA. Realitná kancelária Bosen Lučenec Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnej chalupy s viacúčelovým využitím v malej obci Ľuboreč. Na rozľahlom rovinatom pozemku s celkovou výmerou 7 380 m² sa nachádza hlavná budova, ktorá poskytuje komfortné ubytovanie, možnosti oddychu či podnikania. V areáli je aj ďalšia chalupa, ktorá ponúka ďalšie priestory vhodné na ubytovanie hostí, rodinné stretnutia alebo iné aktivity. Môže byť ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto rekreácie prípadne podnikanie v oblasti cestovného ruchu alebo investície do budúcnosti. BUDOVA: Kompletne zrekonštruovaná budova v malebnej obci je ideálna ako menšia rekreačná chata, penzión či hotel s kapacitou do 50 hostí. Vďaka veľkému pozemku s rozlohou až 7 380 m² je vhodný napríklad aj na agroturistiku, chov zvierat, koní. Vedľa hlavnej budovy sa na pozemku nachádza aj ďalšia chalupa so štyrmi miestnosťami, ktorá ponúka ďalšie možnosti využitia – či už na ubytovanie hostí, alebo ako zázemie pre rodinu a priateľov, prípadne ako ďalšia reštaurácia, pizzéria, kaviareň. Podkrovie hlavnej je už kompletne zrekonštruované a je pripravené na okamžité komfortné ubytovanie s rozlohou 290 m2. Prízemie je čiastočne dokončené, s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv alebo podľa existujúceho projektu majiteľa a predstavuje rozlohu 265 m2 Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na rekreáciu s vidieckou atmosférou, podnikanie v oblasti cestovného ruchu alebo investícii s veľkým potenciálom. DISPOZÍCIA: Vstup je možný z prednej strany, prípadne aj zo zadnej strany s parkovaním. PRÍZEMIE: Recepcia, so schodiskom na poschodie, miestnosť pre fitness, miestnosť pre wellness so šatňou a toaletou. Priestranná Jedáleň, krytá terasa, kuchyňa, sklad, šatník, miesto pre upratovačku, práčovňa, wc ženy, wc muži, chodba, šatňa, kotolňa. POSCHODIE: Chodba, schodisko, 13x izba každá so samostatnou kúpeľnou a toaletou, sklad, miestnosť pre upratovačku. PARKOVANIE: Priamo za penziónom je možnosť parkovania, plánované bolo vyhradiť plochu 8-10 parkovacích miest. IS: Vykurovanie je tuhým palivom alebo elektricky. Voda je čerpaná z verejného vodovodu, je tu k dispozícii aj vlastná studňa. Žumpa, čistička odpadových vôd. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva zariadený. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a veľmi peknej lokalite, obklopenej nádhernou prírodou. V blízkosti obce sa rozprestiera vodná nádrž Ľuboreč, ktorá ponúka možnosti na oddych a rekreáciu. Vzhľadom na vidiecku atmosféru a krásne okolie je toto miesto ideálne na podnikanie v oblasti ruchu, agroturistiky či rekreácie. Obec Ľuboreč leží v regióne Novohrad, má iba 330 obyvateľov a poskytuje pokojné prostredie pre oddych aj podnikanie. Výhodou je aj výborná dostupnosť – obec je vzdialená len 15 km od okresného mesta Lučenec a 20 km od mesta Veľký Krtíš. Okolie ponúka bohaté možnosti na aktívny oddych – v blízkosti sa nachádza niekoľko cyklotrás, turistických chodníkov a zaujímavých pamiatok, ktoré ocenia milovníci prírody aj histórie VÝHODY: Rekonštrukcia budov Ponúka široké možnosti využitia Veľmi pekná lokalita Široké možnosti využitia CENA: 550 000 € Realitný maklér: Vojtech Bari, tel: +421907347770, email: bari@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku prostredníctvom financovania hypoték.

Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 7-izb. Villu v Bratislavskej Rači (ulica na Medzi) Táto nehnuteľnosť sa posledné roky využíva ako prenájom ubytovania cez Booking.com a cez AirBnb za cenu 550€/deň cez týždeň a 750€/deň cez weekend. Dlhodobé hodnotenia sú 4,75 z 5 na Airbnb a 9,4 z 10 na booking.com (viď foto) Maximálna ubytovacia kapacita je 10 - 12 ludí. V aktuálnom roku 2025 bolo rezervovaných aktuálne 119 nocí (info k 30.09.2025) s očakávaním ďalších cca 20 nocí zabookovaných v priebehu zvyška roka. Výnos je cca 70k. (zdokladovateľné). Nakoľko je väčšina rezervácii vo štvrtok až nedeľu, od 01.11.2025 plánujeme zaviesť aj organizáciu konferencií / teambuildinov smerovaných na prvú polku týždna a teda očakávaný výnos z tejto nehnuteľnosti je cca 85 - 90 000€ za rok. Za posledné obdobie boli na nehnuteľnosti vymenené 2x Kotol ATAG, ktoré sa starajú o ohrev úžitkovej vody, podlahového kúrenia ako aj ohrev bazénu. Prečistené podlahové kúrenie, nastavený ohrev vody, nové motory na vstupnú bránu. Kúrenie, ohrev vody ako aj ohrev bazéna a ovládanie vzduchotechniky sú diaľkovo ovládateľné cez aplikáciu SALUS Premium, v ktorej máte všetky údaje naživo a viete si tak kontrolovať a nastavovať všetko nech ste kdekoľvek. Bazén a bazénové filtre sú pravidelne servisované externou firmou. Villa Rača bola postavená v roku 1998. Nachádza sa v kopcoch bratislavskej Rače, odkiaľ máte ten najkrajší výhľad na centrum Bratislavy ako aj Malé Karpaty či Račianske vinice. Pri výstavbe sa nešetrilo, sú tu stovky metrov štvorcových talianskeho mramoru kdekoľvek sa pozriete. Je tu 5 spální, 5 kúpeľní, obývacia izba spojená s herňou a obrovské átrium s 1500 litrovým akváriom. Na najnižšom poschodí domu je 20 metrový (20x6) bazén s posilňovňou a saunou. ► Technické aspekty samostatne stojaca päťpodlažná rodinná Villa zastavaná plocha pozemku 362 m2 úžitková plocha 840 m2 plocha pozemku 732 m2 (pozemok nemá záhradu - pozemok tvoria chodníky okolo budovy a parkovacie miesta spredu nehnuteľnosti) 5 izieb + obývacia izba s herňou + átrium s akváriom každá z izieb má vlastnú terasu 5 kúpeľní Interiérový vyhrievaný 120 m2 (20x6m) bazén na najnižšom poschodí s vlastnou úpravňou vody podzemné podlažia – obvodové murivá sú betónové s kamenným povrchom nadzemné podlažia – obvodové steny murované z tvárnic POROTHERMU, deliace priečky tehelné, stropy železobetónové, tepelná izolácia NOBASIL, strecha sedlová ´´viedenská taška´´ dvojgaráž (40m2) prípojka vody kanalizačná prípojka splašková, napojená na verejnú kanalizáciu dažďová kanalizácia vsakovacie šachty plynová prípojka silnoprúdová káblová prípojka objekt je zásobovaný teplom z vlastnej kotolne umiestnenej v prvom suteréne podlahové kúrenie klimatizačné jednotky v celom objekte vzduchotechnika umiestnená v bazéne, v salóne a hale ► Zhodnotenie Jedná sa o výnimočnú stavbu v kopcoch bratislavskej Rače, aká sa na trh dostane len málokedy. Jej jedinečnosť oceníte až na osobnej obhliadke na ktorú Vás touto formou pozývame. Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ reštauraciu s penziónom vo Veľkom Lapáši -všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk -reštaurácia s penziónom sa nachádza na frekventovanej ceste medzi Nitrou a Vrábľami -objekt je orientovaný na gastro a ubytovanie -postavený bol v rokoch 1992-1993 a skolaudovaný v roku 1994 -vlastné parkovanie na pozemku -všetky inžinierske siete:plyn,voda,elektrina,kanalizácia Dispozícia: Podzemné podlažie:sála,sociálne zariadenie zvlášť pre zákazníkov a zamestnancov Prízemie:priestory reštaurácie s barovým pultom,salónik,kuchyňa,sála,sociálne zariadenia,veľká priestranná terasa Podlažie:7 ubytovacích jednotiek,salónik Možnosť financovania na splátky!!!Vieme Vám pomôcť s hypotekárnym úverom Dohodnite si obhliadku Marek Levický 0910132202 levicky@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ hotel s reštauráciou -všetky fotky nájdete na našom webe tim4dreams.sk Dispozícia: 1.podlažie-suterén(skladové priestory a technická miestnosť) 2.podlažie-reštaurácia pre 200 hostí,vstupná hala,recepcia,bar,kuchyňa,vonkajšia terasa 3.podlažie-17 ubytovacích jednotiek,3 sklady Inžinierske siete:plyn,elektrika,voda,kanalizácia Parkovanie na súkromnom pozemku (17 parkovacích miest s kamerovým systémom) Prevádzka je plne funkčná a stále otvorená.Predáva sa plne zariadený. Hotel s reštauráciou sa nachádza v lokalite Nitra-Zobor kde je krásne a ideálne miesto na tvoje podnikanie. Možnosť financovania na splátky!!!Vieme Vám pomôcť s hypotekárnym úverom Dohodnite si obhliadku Marek levický 0910132202 levicky@time4dreams.sk

EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj veľmi zaujímavú nehnuteľnosť – novostavbu - vhodnú pre podnikateľský a investičný zámer, prípadne iné rôznorodé možnosti využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Nova Dedinka, okres Senec. Na liste vlastníctva je evidovaná ako BUDOVA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA. Jedná sa ubytovacie zariadenie s piatimi samostatnými garsónkami ( obytné miestnosti s hygienickým zariadením prerobené na garsónky ), ktorého súčasťou je štýlová kaviareň s priestrannou terasou a detským ihriskom. Nehnuteľnosť ponúka možnosť realizácie podnikania, prípadne iné neobmedzené možnosti využitia ( pre sídlo firmy, pre zamestnancov, na bývanie, možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu, bufet, kaviareň, …. ) K nehnuteľnosti prináleží aj veľký pozemok o celkovej výmere 623 m2 vrátane zastavanej plochy. Zastavaná plocha je 149 m2. Budova je postavená z tehly, zateplená polystyrénom, dvojpodlažná, nepodpivničená, s valbovou strechou. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2023. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1.NP pozostáva z kaviarenskej časti o výmere 68,7 m2, ktorú tvorí zádverie, WC hostia, WC zamestnanci, bufet, sklad ubytovacej časti, a to zádveria , schodiska a garsónky ( obytnej miestnosti s hygienickým zariadením ) o výmere 19,80 m2. Kaviareň je plne zariadená a vybavená všetkým potrebným pre prevádzku. Zariadenie je nové, moderné a štýlové. K dispozícii je aj veľký murovaný krb, ktorý dotvára celkovú atmosféru priestoru a tiež klimatizácia. Naozaj veľkorysý je priestor pre terasu. Časť terasy je zastrešená. Majiteľ myslel aj na najmenších, rodičia si môžu prísť posedieť a deti sa môžu pohrať na ihrisku. 2.NP pozostáva zo schodiska, haly, skladu, chodby a 4 garsóniek ( obytných miestností s hygienickým zariadením ) . Výmera jednotlivých garsóniek je nasledovná: garsónka B – 19.90 m2 garsónka C - 22,7 m2 garsónka D - 20,4 m2 garsónka E – 27,5 m2. Každá garsónka je kompletne vybavená a zariadená: kuchynská linka, sedačka, konferenčný stolík, skriňa, komoda, TV prijímač, sporák s rúrou, mikrovlnka, varná konvica, chladnička, práčka. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo, WC, každá garsónka je vybavená alarmom. V každej garsónke je možné samostatne regulovať kúrenie prostredníctvom wifi, je možné kúriť aj chladiť. Kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom , vodou vykurovateľné, podlahové. Na pozemku sa nachádza žumpa aj studňa. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod. K dispozícii je internet Orange ( wifi ). Lokalita je príjemná, kľudná, na začiatku obce, jedná sa o zástavbu nových rodinných domov, Na ulici pri nehnuteľnosti sa nachádza autobusová zastávka, neďaleko je tiež železničná stanica. Nehnuteľnosť poskytuje neobmedzené možnosti využitia, určite je výbornou investíciou do budúcnosti, je to jedinečná možnosť pre podnikateľov. Predáva sa kompletne zariadená, zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Momentálne sa garsónky prenajímajú, nový majiteľ má možnosť pokračovať v už existujúcich nájmoch. Upozorňujeme na naozaj výhodnú investíciu: nakoľko k nehnuteľnosti sa viažu veľmi výhodné prevádzkové náklady ( približné náklady sú vo výške 600 eur/mesačne ), prenájmom priestorov má možnosť vlastník získať okamžitý príjem 3.000,- eur/mesačne ( výhodnejšie ako napríklad prenájom 3 bytov ). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 610.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová 0910 787 932

Ponúkame na predaj rekreačný objekt situovaný s peknom prostredí na slnečnom rovinatom pozemku v Modre – Harmónii, o výmere 923 m². Veľmi dobrý prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácií s verejným osvetlením robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre trvalé bývanie alebo rekreáciu Charakteristika objektu: Predmetom ponuky je trojpodlažná rekreačná budova so suterénom, ktorá ponúka široké možnosti využitia podľa predstáv nového majiteľa. V súčasnosti je pre objekt vydané platné stavebné povolenie s projektom na 6 priestranných trojizbových apartmánov so zázemím a 12 parkovacími miestami čo ponúka výbornú príležitosť na podnikanie v oblasti ubytovacích služieb alebo dlhodobého prenájmu. • Zastavaná plocha: 338,7 m² • Úžitková (podlahová) plocha: 598,86 m² Na pozemku sú inžinierske siete: mestský vodovod a elektrická prípojka. Plynové vedenie je umiestnené priamo pred pozemkom. Možnosť prerobiť aj na penzión: Budovu je možné jednoducho upraviť na penzión pri zachovaní súčasnej dispozície samostatných izieb s vlastnými sociálnymi zariadeniami. Objekt disponuje: • veľkou jedálňou so spoločenskou sálou, • recepciou, • rozsiahlym spoločenským priestorom s priamym východom na širokú terasu, • veľkou slnečnou terasou s výhľadom na okolitú zeleň. Možnosť rozšírenia: V prípade záujmu je možné dokúpiť aj susedný pozemok o výmere 705 m², ktorý rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti – napríklad o ďalšie parkovanie, relaxačnú zónu, detské ihrisko alebo doplnkové objekty. Ak hľadáte nehnuteľnosť v krásnom horskom prostredí s vysokým investičným potenciálom, ktorá ponúka kombináciu oddychu, podnikania a bývania, táto ponuka v Modre – Harmónii je ideálnou voľbou. Priamo v Harmónii sú k dispozícii reštaurácie, kaviareň, škôlka, turistické trasy. Pár minút autom sa nachádza prírodné kúpalisko a lyžiarsky svah (Zochova chata). Na svoje si určite prídu aj milovníci hubárčenia, turistiky, cykloturistiku a lyžovania. Ostatná občianska vybavenosť je priamo v Modre. Cena: 499 000 € Kontakt: 0907 437 269

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj areál s 3 apartmánovými domami vybavený bazénom, parkovaním a záhradou vrátane ihriska pre deti v meste Veľký Meder len 5 minút pešo od známeho celoročného kúpaliska CORVINUS Veľký Meder. Jedná sa o komplex troch apartmánových domov, ktoré spolu disponujú celkom 21 ubytovacích jednotiek rôznych veľkostí a štandardov s možnosťou aj bezbariérových štúdií. Celková kapacita ubytovacích lôžok je 55. V súčasnosti je komplex prevádzkovaný pod názvom: Apartmány Lenka, pričom priemerná ročná dlhodobá obsadenosť je na úrovni 70% a má vybudovanú svoju stálu klientelu. Apartmány boli vybudované ako praktické, pohodlné a komfortné ubytovanie pre hostí v lokalite s cieľom využívania služieb termálneho kúpaliska. Apartmánové domy boli komplexne zrekonštruované a prevádzkujú sa od roku 2009. Posledné rekonštrukcie boli realizované v roku 2022 a 2025, pričom v roku 2022 sa vybudovala spoločenská miestnosť, bolo zrekonštruovaných 12 izieb a 12 kúpeľní a v roku 2025 boli kompletne zrekonštruované a modernizované 3 rodinné apartmány. Inžinierske siete – areál je napojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická energia), vykurovanie je zabezpečované tepelným čerpadlom. Vybavenosť areálu: - vonkajší bazén keramický kompozitný so slanou vodou, - 2 x vonkajší drevený altánok s možnosťou opekania a grilovania pre dve samostatne oddelené skupiny, - detské ihrisko, - samostatná práčovňa, - v suteréne vínna pivnica pre posedenie, - spoločenská miestnosť (detský kútik, biliard, stolný tenis, šípky, stolný hokej), - parkovacie miesta pre autá, miesta pre parkovanie bicyklov. Vybavenosť apartmánov/štúdií: - 12 x štúdio je vybavené: wi-fi, TV, každý vlastný vchod z otvoreného priestoru, výhľad na bazén a do záhrady, vlastné terasy, detský kútik, vlastná kúpeľňa a kuchynský kút s chladničkou, bezbariérové vstupy; na poschodí v štúdiách možnosť prístelky; - ZŤP štúdiá sú situované pri recepcii plne spĺňajú normy pre ZŤP, izby sú klimatizované; - apartmány všetky majú vlastnú kúpeľňu, obývaciu izbu s kuchyňou so spotrebičmi, balkón/terasu, TV/wifi a možnosť prístelky. Využiteľnosť apartmánov a cieľové skupiny: - rodiny s deťmi, - dvojice, - autobusové zájazdy, - teambuildingy, - celoročná prevádzka s využívaním termálneho kúpaliska, - možnosť krátkodobých i dlhodobých pobytov. Lokalita a okolie: Veľký Meder sa nachádza len 20 km od okresného mesta Dunajská Streda. Má výbornú dostupnosť po rýchlostnej ceste R7, na ktorú je možnosť sa napojiť diaľničných ciest D1 a D4. Hlavným cieľom turistov je využívanie známeho celoročného termálneho kúpaliska THERMAL CORVINUS, ktoré je vzdialené len 5 minút pešo od ponúkaného komplexu apartmánových domov. Ďalšími zaujímavosťami v okolí sú: - ZOO MALKIA PARK vzdialené 24 km, - ZOO Xantus János Győr – Maďarsko vzdialené 19 km, - profesionálny pretekársky okruh SLOVAKIA RING, kde je aj kartingová dráha pre deti vzdialené 24 km (za Malkia parkom), - vodné dielo Gabčíkovo len 14 km, - vodný mlyn Dunajský Klátov len 20 km, - Európske nádvorie v Komárne 29 km, - Cinemax kiná v Dunajskej Strede, - Žltý kaštieľ v Dunajskej Strede, - Termálne kúpalisko THERAL PARK v Dunajskej Strede. Znalecký posudok: Na celý areálový komplex budov s pozemkami bol vypracovaný znalecký posudok z 02/2025 na hodnotu 2,2 mil. EUR, ktorý je k dispozícii k nahliadnutiu pri osobnej obhliadke. Cena: 1 500 000,- EUR vrátane realitných a právnych služieb, cena je finálna nepodlieha DPH V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk, možnosť komunikácie aj v maďarskom jazyku.

Ponúkame na predaj unikátnu investičnú nehnuteľnosť v rýchlo rastúcej obci Nová Dedinka – novostavbu moderného ubytovacieho zariadenia so špičkovo zariadenou kaviarňou, terasou a piatimi samostatnými garsónkami. Objekt bol kolaudovaný v roku 2023 a od začiatku bol budovaný s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, maximálny komfort hostí a efektívnu prevádzku. Vďaka energetickej triede A a tepelnému čerpadlu ide o mimoriadne úsporný objekt vhodný na dlhodobé ubytovanie, krátkodobý prenájom aj gastronomickú prevádzku. Čo nehnuteľnosť ponúka? Kaviareň s moderným interiérom, barom, skladom a sociálnymi priestormi Terasa s krbom – atraktívne miesto pre hostí aj rodiny 5 kompletne zariadených garsónok (každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou, TV, klimatizáciou) Parkovanie priamo pri budove Technológie na vysokej úrovni – podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, alarmy, wifi ovládanie Prečo je to vynikajúca investícia? • stabilný mesačný príjem cca 4000 € • náklady len okolo 600 € • okamžitá prevádzka bez ďalších investícií • vhodné ako firemné ubytovanie, súkromné štúdio, Airbnb, penzión či prevádzka spojená s gastronómiou Cena: 610 000 € Bližšie info a obhliadky na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj využiteľný a kompletne vybavený hotel v blízkosti historickej starej časti v Bratislave. Hotel sa nachádza na pravom brehu Dunaja, je veľmi dobre situovaný, len niekoľko minút od hlavného ťahu smerom Viedeň, Brno , Žilina, ako aj hraničného prechodu Berg. Len pá krokov od hotela sa nachádza Petržalská železničná stanica, kongresové centrum Incheba, nákupno-zábavné centrum Aupark a najznámejší park v Bratislave Sad Janka Kráľa. Objekt tvorí trojpodlažná budova, ktorá pozostáva z ubytovacej a reštauračnej časti. V ubytovacej časť nájdete komfortné a príjemné ubytovanie. K dispozícii je 25 izieb 2 dvojlôžkových plus 2 apartmány v *** časti hotela a 8 izieb dvojlôžkových v * časti hotela. Izby sú vkusné vybavené ako aj apartmány vrátené kúpeľní a klimatizácie. Reštaurácia je rozdelená na fajčiarsku a nefajčiarsku časť. Reštaurácia má k dispozícii 60 miest, poľovnícky salónik 16 miest, vnútorná terasa 80 miest a vonkajšia zastrešená terasa má k dispozícii 80 miest na sedenie. S celkovou kapacitou 160 miest je možné zabezpečiť rôzne typy akcií s kompletným technickým zabezpečením. Pred hlavnou budovou sa nachádza rozsiahle parkovisko so zdvíhacou rampou so 40-timi parkovacími miestami. Parkovisko je monitorované kamerovým systémom. Po náročnom pracovnom dni alebo po dlhej prechádzke starou Bratislavou hostia určite ocenia možnosť relaxu, ktorý ponúka hotel: infrasaunu, parnú saunu a vírivku. Hotel sa predáva ako komplex spolu so zariadením. Kompletne vybavená kuchyňa, nábytok, web stránky, rezervačný systém, databáza klientov. Výhodou je možnosť dostavať 3.poschodie na budove. Ako bonus je momentálne fotovoltika 130 solárnych panelov. CENA: 3 300 000 € ( vr.DPH ) Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: znavova@gmail.com

Lyžiarske a wellness stredisko BIELE VODY, Hriňová - výhodná investičná príležitosť , ktorá má dušu. Predstavte si miesto, kde ticho lesa lieči a výhľady na vrcholy Veporských vrchov vám vezmú dych. V samom srdci Podpoľania, ponúkame na predaj rekreačno-lyžiarske stredisko Biele Vody. Toto stredisko nie je len nehnuteľnosť – je to výnimočná investičná príležitosť s veľkým potenciálom vytvoriť miesto, kam sa ľudia budú radi vracať v každom ročnom období: na lyže v zime, na prechádzky, wellness či školu v prírode v lete. Čaká vás tu ticho, pokoj, zdravý vzduch a spomienky, na ktoré sa nezabúda. Súčasťou lyžiarskeho strediska je : Hotelová budova Plne vybavená recepcia, kuchyňa, práčovňa, jedáleň – po miernych úpravách je možné zariadenie okamžite uviesť do prevádzky Klubovňa s biliardom - ideálne na večerné spoločenské aktivity, rodinné posedenia či firemné teambuildingy. Kongresová miestnosť - možnosť organizovať firemné školenia, semináre, workshopy a konferencie počas celého roka až pre 100 ľudí . Vybavené priestory pre personál - zabezpečené ubytovanie a zázemie pre personál priamo v areáli Ubytovacie kapacity: 52 lôžok v dvojlôžkových izbách , každá izba je s vlastnou kúpeľňou a WC Rozostavaná prístavba – V objekte sú zrealizované hrubé rozvody elektroinštalácie, vody a kanalizácie, pripravené pre dokončovacie práce. O vykurovanie sa postará úsporný teplovodný podlahový systém, ktorý zabezpečí vysoký tepelný komfort. Výnimočným benefitom je plavecký bazén na vrchnom poschodí, ktorý prináša nadštandardné možnosti relaxu. Samostatné chatky – ponúkajú väčšie súkromie a autentický zážitok z pobytu v prírode. Chata č.2 – 3 izby dvojlôžkové, 2 izby štvorlôžkové, spoločenská miestnosť. Súčasťou tejto chaty je aj sauna s kapacitou 5 osôb Chata č.3 – 2 izby trojlôžkové, 4 izby štvorlôžkové, spoločenská miestnosť Lyžiarske vybavenie Areál disponuje dvomi vlastnými lyžiarskymi vlekmi – malým (140 m) a veľkým (850 m). Kvalitné podmienky na lyžovanie zabezpečujú zasnežovacie delá a snežné pásové vozidlo na úpravu tratí. Celý areál je vykurovaný ekologickým kotlom na biomasu, čo podčiarkuje filozofiu strediska – žiť a tvoriť v súlade s prírodou. Hlavná budova je vybavená klasickým teplovodným vykurovaním cez radiátory, ktoré zabezpečujú komfortné teplo aj v tých najchladnejších dňoch. V novovybudovanej wellness prístavbe je zas pripravený moderný podlahový kúrený systém, ktorý návštevníkom ponúkne príjemné teplo od podlahy – ideálne pre oddych a relax po dni strávenom na svahu či v horách. Cena 399 900 € bez DPH (vrátane pozemkov, existujúceho vybavenia a dokumentácie) Bonus: K dispozícii sú vypracované znalecké posudky (ZP), ktorých hodnota prevyšuje predajnú cenu strediska. Tieto materiály sú dostupné pri vážnom záujme o kúpu.

Ponúkame Vám kvalitné ubytovanie za dostupné ceny v Šamoríne pri zjazde R7. Naše nové ubytovacie zariadenie má viacero možností, aby sme vedeli vyhovieť skoro každému. Samostatné 1 lôžkové izby, 2 až 3 lôžkové izby, samostatné apartmány pre 1 až 5 osôb, byty s kapacitou od 1 - 10 osôb. Celé ubytovacie zariadenie je monitorované a zabezpečené ako aj súkromné priľahlé parkovisko bezplatným využitím. Wifi v celom zariadení. Záujemcu osobitne prevedieme našim zariadením, aby si každý našiel čo hľadá pre svoje komfortné krátkodobé alebo dlhodobe ubytovanie. Uvedená nehnuteľnosť sa nachádza vo vzdialenosti 500 m od centra Mesta so všetkou občianskou vybavenosťou a 1000 m zjazdu R7. V Šamoríne sa nachádza komplex Xbionic Sphere resort, ktorého súčasťou je jedna z najväčších hipo arén v Európe. Bratislava je vo vzdialenosti 20 km. Ceny závisia od dĺžky ubytovania a počtu. Ostatné informácie: 0905 666 683, info@samorin.com

Na predaj Agroturistické zariadenie SALAŠ CIBAJKY, ktoré vzniklo v roku 1997 pôvodne ako rodinná farma a ktorá sa venovala prevažne pasienkovému hospodáreniu a chovu oviec. Od roku 2006 farma hospodári v certifikovanom systéme ekologického poľnohospodárstva. Od tohto obdobia bola v spolupráci s Výskumným ústavom potravinárskym dobudovaná technológia na spracovanie nepasterizovaného ovčieho a kozieho mlieka s vysokým hygienickým štandardom na výrobu syrov, bryndze a žinčice za účelom predaja týchto bioproduktov priamo z dvora. V roku 2015 bola doplnená technológia umožňujúca spracovanie bravčového mäsa na výrobu tradičných mäsových Bioproduktov z domácej zabíjačky. Produkcia mliečnych a mäsových biopotravín je zariadená tak, aby výrobný proces nezahŕňal žiadne použitie chemických konzervantov, prísad ani iných zdrojov výroby potravín. Všetky suroviny použité na ich výrobu sú získané tradičným chovom hospodárskych zvierat v ekologickom systéme poľnohospodárstva a pasienkového hospodárenia. Farma je od roku 2006 zaregistrovaná v ekologickom poľnohospodárstve. V roku 2015 bola ukončená výstavba otvorenej jazdiarne slúžiaca pre výuku jazdectva na koni pre návštevníkov Jazdeckého klubu Cibajky. Tieto priestory určené pre jazdenie na koni majú možnosť využívať aj majitelia a jazdci svojich koní, ktorí využívajú službu Ustajnenia koní. Vo výkrme chovaných hospodárskych zvierat nie sú podávané žiadne podporné látky alebo krmivá pre urýchlenie rastu a taktiež ani žiadne látky pre hormonálnu reguláciu rastu a iné. Zvieratá majú navyše dodržané podmienky tzv. welfaru (pohoda zvierat),vďaka vytvoreniu chovateľských podmienok, v ktorých sú chránené pred fyzickou a psychickou nepohodou a v ktorých môžu realizovať svoje prirodzené správanie. Viac technických informácií o stavbách na tel. čísle: 0907 306 592 Kompletná fotodokumentácia na domovskej stránke realitnej kancelárie. ZABEZPEČÍME: - kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou - zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - možnosť autorizácie zmlúv vrátane elektronického podania - úhrada správnych poplatkov - poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - profesionálnu obhliadku -- súdnoznalecký posudok - geodetické služby - profesionálny prístup

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj zabehnutý penzión s výnimočným hodnotením 9,7 na bookingu a s kompletným vybavením vo výbornej lokalite v centre mesta Nitra. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ubytovanie Pribina Penzión sa nachádza v historickom centre mesta Nitra na pešej zóne s rôznymi obchodmi, reštauráciami a pamiatkami. Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch častí, jedna časť je využívaná ako penzión s ubytovaním a druhá časť ako bar, ktorý je v prenájme. Dispozícia: Penzión disponuje: * 2x jednolôžkovou izbou * 3x dvojlôžkovou izbou * 1x apartmánom * Recepcia so sedením a TV - Lobby bar * Jedáleň s barom * Kuchyňa * Toalety * Kancelária * Odkladacie priestory a sklady * JAZZ CAFFE – prenajatý priestor * Penzión o výmere 346,44m² * Zastavaná plocha 509m² Zariadenie: Každá izba nesie svoj vlastný príbeh, starostlivo zariadená s citom pre detail a pohodlie. má svoju zariadenú kúpeľňu s toaletou, na izbách je k dispozícii kávovar alebo rýchlo varná kanvica. Penzión dýcha rodinnou atmosférou a hostí víta s úsmevom, pohostinnosťou a ochotou poradiť či pomôcť. Predáva sa kompletne zariadený vrátane kuchyne. Parkovanie: Parkovanie je možné priamo pri penzióne. CENA Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Lokalita: Penzión Pribina sa nachádza na atraktívnej adrese v blízkosti historického centra s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dopravnou dostupnosťou, z druhej strany penziónu je Jazz Caffe populárne miesto s koncertmi a kaviarenskou atmosférou. Toto miesto má výborné prepojenie s nábrežím rieky, promenádou a pešou zónou. V blízkosti vedie Ponitrianska cyklomagistrála, ktorá má športové a rekreačné využitie. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Georgi Conev vám ponúka na predaj výnimočný butikový hotel s obrovským potenciálom v atraktívnej nielen turistickej destinácii. Pokiaľ hľadáte investíciu do hotelového biznisu, ktorá spája historický šarm s moderným komfortom a garantuje stabilný príjem, tak je táto ponuka pre Vás. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/sGrcU3MA-8E Poprechádzajte sa po hoteli pomocou 3D obhliadky (3D scanu): https://my.matterport.com/show/?m=K1pEtUm18JG Hotel z rokov 2020-2022 vznikol kombináciou detailnej rekonštrukcie historického domu a novej prístavby, čo ho robí ideálnym pre investorov hľadajúcich zabehnutý biznis s okamžitým cash-flow. Základné informácie: Katastrálne územie: Poprad – Veľká, centrum mesta Rozloha pozemku: 701 m² Parcela č.: 232/1, 232/2 (celkom 701 m²) Stav: Skolaudovaný, kompletne zrekonštruovaný Úžitková plocha izieb hotela: 254,1 m² Počet apartmánov: 8 plne vybavených apartmánov Kapacita: 26 osôb Siete: Elektrika, Plyn, Voda, Kanalizácia (všetky revízie platné) Energetický certifikát: A1 Parkovanie: 8x miest Technické informácie: Kaviareň: kapacita 20 miest Letná terasa: s priamym vstupom z reštaurácie Profesionálna kuchyňa: s možnosťou pečenia pizze (pizza pec) Kúpeľne: luxusné na mieru od stolára v každom apartmáne Pivnica: priestranná kamenná klenbová Vykurovanie: centrálne plynové + podlahové v kúpeľniach Kotol: plynový kondenzačný, úsporný Okná: hliníkové v prístavbe, drevené v historickej časti Strecha: nová hliníková Klimatizácia: v podkrovných apartmánoch Vstup: keyless prístup bez potreby recepcie 24/7 Prečo práve Hotel Welkam? Lebo netrpí sezónnosťou! Turisti v lete a zime, biznis hostia celoročne, divadelní hostia pravidelne. Recenzie na booking.com 9.1 (465 recenzií za 2 roky fungovania) Zabehnutá prevádzka s okamžitým príjmom od prvého dňa Vysoká obsadenosť – stáli a vracajúci sa hostia Nulová potreba investícií – všetko zrekonštruované v záruke a funkčné Energeticky úsporný objekt s nízkymi prevádzkovými nákladmi Tento hotel je ideálnym miestom pre investorov, ktorí hľadajú vstup do hotelového biznisu v rastúcej turistickej destinácii. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/25-hotel-welkam-poprad-srdce-tatier.html Financovanie a kúpu nehnuteľnosti vybavíme spolu s vami – všetko rýchlo a bezstarostne! Tešíme sa na spoluprácu s vami a na to, že vám pomôžeme vstúpiť do úspešného hotelového biznisu. ENG: Georgi Conev offers for sale an exceptional boutique hotel with huge potential in an attractive not only tourist destination. If you are looking for an investment in the hotel business that combines historic charm with modern comforts and guarantees a stable income, this offer is for you. Watch the video by copying the link to your browser: https://youtu.be/eDWdVoSZzD0 Take a walk around the hotel with a 3D tour (3D scan): https://my.matterport.com/show/?m=K1pEtUm18JG The 2020-2022 hotel was created through a combination of a detailed renovation of a historic house and a new extension, making it ideal for investors looking for an established business with immediate cash flow. Background Information: Cadastral area: Poprad – Veľká, central of the city Land area: 701 m² Plot no.: 232/1, 232/2 (total 701 m²) Condition: contraction authority approved, Completely reconstructed Usable area of hotel rooms: 254,1 m² Number of apartments: 8 fully equipped apartments Capacity: 26 persons Networks: Electricity, Gas, Water, Sewerage (all revisions valid) Energy certificate: A1 Parking: 8x spaces Technical information: Café: capacity 20 seats Summer terrace: with direct access from the restaurant Professional kitchen: with the possibility of baking pizzas (pizza oven) Bathrooms: luxurious bespoke joiner's bathrooms in each apartment Cellar: spacious stone vaulted cellar Heating: central gas + floor heating in bathrooms Boiler: gas condensing, economical Windows: aluminium in the extension, wooden in the historic part Roof: new aluminium Air conditioning: in attic apartments Entrance: keyless access with no need for reception 24/7 Why, Hotel Welkam? Because it doesn't suffer from seasonality! Tourists in summer and winter, business guests all year round, theatre guests regularly. Reviews on booking.com: 9.1 (465 reviews in 2 years of operation) Established operation with immediate revenue from day one High occupancy - regular and returning guests Zero need for investment - everything renovated under warranty and functional Energy efficient building with low operating costs This hotel is ideal for investors looking to enter the hotel business in a growing tourist destination. If you are interested in this offer, please do not hesitate to contact us! For more information please visit: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/26-hotel-welkam-poprad-the-heart-of-the-hight-tatras.html Georgi Conev - 0948 880 069 (WhatsApp) conevreality@gmail.com georgiconev.sk

Ján Pinka, váš realitný partner, vám predstavuje jedinečnú príležitosť – rekreačný objekt, ktorý spája komfort, atraktívnu polohu a vysoký investičný potenciál. Modra – Harmónia je lokalita známa krásnym prostredím Malých Karpát, turistickými trasami a vinohradníckou tradíciou. Je vyhľadávaná rodinami, firmami aj turistami počas celého roka, čo zaručuje stabilný dopyt po ubytovaní a sprievodných službách. Samotná nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je plne zariadená, takže je pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií. Premyslená dispozícia a viacero samostatných vstupov umožňujú flexibilnú prevádzku – od penziónu, menšieho hotela či reštaurácie, až po firemné akcie, školenia alebo súkromné podujatia. Obrovskou výhodou je multifunkčnosť. Objekt môže slúžiť čisto ako podnikateľský zámer, ale rovnako dobre aj ako priestranné rodinné rekreačné sídlo, prípadne kombinácia oboch. Vďaka lokalite a charakteru nehnuteľnosti ide o stabilnú investíciu s istou návratnosťou a dlhodobou hodnotou. Parametre a technické vybavenie: • Pozemok spolu: 2 098 m² • Zastavaná plocha: 249,26 m² • Úžitková plocha: 493,50 m² • Inžinierske siete: pitná a úžitková voda z mestského vodovodu, elektrina z verejnej siete • Vykurovanie: dva plynové kotly • Rekonštrukcia: kompletná (sanita, steny, stropy, podlahy, zateplenie, strecha) – bez nutnosti ďalších prerábok • Zariadenie: plne vybavené – možnosť okamžitej prevádzky Dispozícia (3 nadzemné podlažia, bez suterénu): 1. nadzemné podlažie (vstupné): recepcia, reštaurácia, bar, kuchyňa, sklady so zásobovacím vstupom, chodba, sociálne zariadenia (dámy/páni), šatňa pre zamestnancov, plynová kotolňa, spoločenská miestnosť s krbom, menšia chodba s kanceláriou a vstupom do dvora, točité schodisko na 2. NP. 2. nadzemné podlažie: 8 izieb s kapacitou 26 osôb (každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC), sociálne zariadenie pre zamestnancov a schodisko na 3. NP. 3. nadzemné podlažie: 2 priestranné izby/apartmány (každý s vlastnou kúpeľňou a WC), hala a 2 sklady na prádlo. Vstupy a prevádzka: Objekt disponuje troma samostatnými vstupmi – hlavným, zadným a zásobovacím, čo je praktickým riešením pre bezproblémový chod zariadenia. Vďaka tomu je ideálny na rôzne formy podnikania a rekreačného využitia. Pre koho je táto nehnuteľnosť určená? Tento objekt je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá stabilnú príležitosť s vysokým potenciálom návratnosti. Zároveň je vhodný aj pre podnikateľa v cestovnom ruchu, ktorý chce okamžite spustiť prevádzku ubytovacieho zariadenia bez ďalších investícií. Uplatnenie nájde aj u rodinnej firmy plánujúcej prevádzkovať penzión, menší hotel alebo reštauráciu. Vďaka kapacite a dispozičnému riešeniu je atraktívny aj pre organizátorov firemných akcií či školení, ktorí ocenia spojenie ubytovania so spoločenskými priestormi. Samozrejme, nehnuteľnosť je vhodná aj pre milovníkov prírody a rekreácie, ktorí hľadajú miesto na súkromné účely alebo kombináciu bývania a podnikania. Cena: 860 000 € Kontakt • Tel.: +421 948 462 110 • E-mail: info@janpinka.sk Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo spojené s predajom.