Hotely, penzióny na predaj

Nehnuteľnosť sa nachádza na úpätí Malých Karpát v centre starobylého mestečka Modra a vychýreného centra západoslovenskej vinárskej oblasti. V penzióne sú k dispozícii kompletne vybavené izby (47 postelí v 2-4 lôžkových izbách) s príslušenstvom, možnosťou stravovania, zábavy v dennom bistre a večernej diskotéke, športového vyžitia vo fitnes centre, plaveckom bazéne so saunou (v letných mesiacoch je k dispozícii nohejbalové ihrisko) a ďalších aktivít ako biliard, bowling, tenis, solárium. Dvojpodlažný s obytným podkrovím, 17 izieb. Vybavenie izieb: sprchový kút, umývadlo a WC. Recepcia, salónik a konferenčná miestnosť vytvárajú príjemný vstup do nočnej časti.. Priestranná terasa s murovaným grilom. Detský kútik, relax. RD - apartmán s ubytovaním typu rodinného je súčasť predaja. Wellness (bazén, sauna), fitness centrum, solárium, bowling, tenisový kurt s umelou trávou. Prednosťou penziónu je tiež priestranná garáž pre cca 12 áut. Predáva sa vybavený a zariadený. IS: mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia, studňa.

Poloha: hotel s reštauráciou bol postavený v príjemnom horskom prostredí Strážovských vrchov, na nádhernom mieste, ktoré obklopuje nielen príroda, ale sa stalo aj kúskom slovenskej histórie. Je umiestnený na vrchole Jankovho vŕšku, ktorý sa stal symbolom boja proti fašizmu, čo pripomína pamätník s mohylou v jeho tesnej blízkosti. Miesto preto láka turistov prostredím obklopeným množstvom turistických chodníkov, hradom Uhrovec, možnosťami cyklistiky, výhľadmi z blízkych vrchov na okolitú krajinu a samozrejme históriou, ktorú reprezentuje okrem mohyly aj priľahlé múzeum s funkčnými bunkrami. K dispozícii je v areály veľký amfiteáter prevádzkovaný obcou Uhrovec pre rôzne kultúrne podujatia a koncerty v exteriéry pri ktorých hotel poskytuje ubytovanie a priestory veľkej reštaurácie. Z miesta je veľmi dobrá dostupnosť do kúpeľného mestečka Trenčianske Teplice, alebo napríklad do Bojníc so zámkom a veľmi známou zoologickou záhradou, obce Uhrovec s múzeom rodného domu Ľudovíta Štúra... Počas leta je k dispozícii termálne kúpalisko v blízkom meste Bánovce nad Bebravou. Prístupová cesta vedúca k hotelu zároveň slúži pre preteky automobilov do vrchu a rôznych rýchlostných súťaží. Hotel poskytuje svoje služby aj pre konanie svadieb, rodinných osláv a iných spoločenských podujatí. Opis: areál hotela je dostupný po asfaltovej komunikácii z Bánoviec nad Bebravou, ako aj z hlavného ťahu TN – Prievidza, Partizánske z druhej strany kopca. Vjazd prechádza okolo pomníka s mohylou na rozľahlé nádvorie s množstvom parkovacích miest slúžiace aj ako priestor pre konanie kultúrnych a spoločenských podujatí. Nádvorie je uzatvorené vlastnou rampou. Na nádvorí sú okrem parkovísk k dispozícii dve veľké garáže, budova ubytovne s kapacitou 50 lôžok, múzea – reštaurácie Jána Švermu, ohrady pre chov danielov, ktorý zaujme hlavne najmenších návštevníkov. Do hotela sa vstupuje hlavným schodiskom okolo služobného bytu riaditeľa a veľkej, slnečnej terasy s výhľadom na areál. Zo schodiska návštevník vstupuje do priestoru recepcie s posedením, kanceláriou recepčného a toaletami, ktorá prechádza do priestorov reštaurácie a ubytovacej časti. Veľká reštaurácia s terasou má k dispozícii kompletne vybavenú kuchyňu spĺňajúcu náročné požiadavky. Kuchyňa je vybavená skladmi v prízemí s možnosťou zásobovania z bočnej strany nádvoria tak, aby neboli rušení hostia. Ubytovacia časť hotela má k dispozícii okrem 28-tich dvojlôžkových izieb vybavených balkónmi a vlastným sociálnym zázemím, tri veľké a dva menšie reprezentatívne apartmány. Ďalej tu nájdeme technické zázemie pre obsluhu izieb upratovacej služby ( práčovňa, žehliareň, sklady ), ako aj menší welnes so saunou a bazénom. V zadnej časti hotela je možnosť využitia veľkej sály pre usporadúvanie spoločenských podujatí. V pivničnej časti hotela je vlastná kotolňa s výkonnými kotlami na tuhé palivo a ohrev teplej vody. Hotel má vlastné studne na čerpanie vody s hĺbkovými vrtmi a vodárňou, preto je sebestačný a využíva len prípojku el. energie. Odpad je zvedený do vlastnej žumpy. Hotel je vybavený aj solárnymi panelmi na ohrev teplej vody. Hotel ponúka budúcemu majiteľovi možnosti prenajímania pre dlhodobé alebo krátkodobé pobyty, turnusové alebo organizované, pre firmy, alebo individuálnych záujemcov, napr. individuálne semináre, konferencie, školenia, team buildingy. Hotel je udržiavaný vo vynikajúcom stave. Je voľný k užívaniu a prevádzkovaniu. Predáva sa kompletne s vybavením a zariadením a vlastnými pozemkami. Hotel: Vek stavby: rok 1974, v rokoch 2005 a 2006 rozsiahla rekonštrukcia ubytovacej časti ( modernizácia izieb, prerábka kúpeľní ) a reštaurácie Kapacita: 28 dvojlôžkových izieb 3 veľké a 2 menšie apartmány Materiál stavby: suterény – tehla + železobetónová doska, prízemie a poschodie drevo ( obvod hrúbky 18 cm ) Strecha- sedlová, pozinkovaný plech Okná: drevené, dvojsklá Dispozícia ubytovacej časti: suterén V – sklady suterén IV – sklady suterén III – klubovňa, zasadačka, kuchynka, soc. zariadenie suterén II – veľká zasadačka, sauna s príslušenstvom, bazén, soc. zariadenie suterén I – ubytovacie priestory so soc. zariadením prízemie - ubytovacie priestory so soc. zariadením poschodie - ubytovacie priestory so soc. zariadením Dispozícia reštaurácie: Suterén II – kotolňa, miestnosť pre obsluhu kotla, sklad, sociálne zariadenia muži / ženy, sklady so vstupom z dvora Prízemie – vináreň s vestibulom, sklady, chladiarenské boxy, sociálne zariadenia Poschodie – recepcia, jedáleň, kuchyňa, kancelária, umývarka riadu, sklady, soc. zariadenie, terasa Vykurovanie: ústredné radiátorové, dva kotle na tuhé palivo plus solárne panely na ohrev teplej vody El. energia: 220/ 380 V Vodovod: vlastný zdroj vody Odpad: septik Parkovanie: parkovisko pred hotelom Veľkosť pozemku: 13.548 m2 Ubytovňa: Kapacita: 30 dvojlôžkových izieb Materiál stavby: železobetónový základ, prízemie a poschodie drevo, murovaný vstup, viac na www.realiss.sk

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný penzión v malebnom prírodnom prostredí obce Blahová, pričom dohoda o cene je možná. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s ubytovacou kapacitou pre 16 osôb a širokým spektrom využitia – ako penzión s reštauráciou, dom pre seniorov, priestor na svadby, rodinné oslavy, stužkové, firemné večierky či teambuildingy s možnosťou ubytovania. Zároveň môže slúžiť aj ako komfortné bývanie pre veľkú rodinu. Veľkým benefitom objektu je priestranná krytá terasa s jedinečným výhľadom na Malý Dunaj, ktorá je ideálna ako vonkajšie posedenie pre hostí alebo relaxačná zóna. Priamo pri budove je zabezpečené parkovanie pre 5 vozidiel, ďalšie parkovacie možnosti sa nachádzajú v blízkej dostupnosti. Výmery nehnuteľnosti: Budova: 397 m² Terasa: 100 m² Dvor: 237 m² Pozemok: 986 m² Dispozícia budovy: Penzión ponúka tri samostatné izby s manželskými posteľami a dve priestranné dvojizby. Každá dvojizba disponuje manželskou posteľou a tromi jednolôžkami. Všetky izby majú vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, čo zabezpečuje komfort pre hostí aj pri plnej obsadenosti. Súčasťou objektu je aj veľká spoločenská miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako obývacia časť s jedálňou a barovým kútom. Pôvodne bola navrhnutá ako reštaurácia s barom, čo vytvára ideálny základ pre obnovenie gastronomickej prevádzky. Nehnuteľnosť ďalej disponuje plne vybavenou kuchyňou, skladom, technickou miestnosťou, kanceláriou a konferenčnou miestnosťou s kapacitou približne 50 osôb. Technický stav: Stavba bola pôvodne realizovaná v roku 1978, pričom v roku 2009 prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie. Technické vybavenie: - 5 solárnych panelov - tepelné čerpadlo - vodovodná prípojka - kanalizačná prípojka - izolovaná žumpa - vŕtaná studňa Lokalita: Obec Blahová patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality v blízkosti Malý Dunaj. Okolie ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času – splavovanie, rybolov, turistiku, cyklistiku či pozorovanie vtáctva. Pokojná príroda a bezprostredná blízkosť vody vytvárajú ideálne prostredie na oddych aj podnikanie v cestovnom ruchu. Výborná dostupnosť: 30 km od Šamorín 50 km od Bratislava Názor makléra: Táto nehnuteľnosť má mimoriadne široký investičný potenciál. Vďaka premyslenej dispozícii je vhodná pre rôzne podnikateľské zámery a zároveň umožňuje organizovanie súkromných či firemných podujatí. Výrazným benefitom je pokojné prírodné prostredie, kompletná rekonštrukcia a možnosť okamžitého využitia bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je aj priamy prístup k Malému Dunaju cez drevené mólo Cena: 460.000 € + možná dohoda V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj rozsiahly hotelový areál v pokojnej lokalite na okraji Stupavy. Súčasťou objektu je hlavná budova s ubytovacou časťou, kongresové a spoločenské priestory, administratívne a prevádzkové zázemie, ako aj samostatne stojace garáže. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu a modernizáciu s možnosťou širokého využitia – od hotelových a kongresových služieb, cez rezidenčné bývanie až po zdravotnícke alebo sociálne zariadenie. Hotelový komplex pozostáva z troch prevádzkovo prepojených sekcií: Sekcia A (prízemná) – prednáškové a kongresové priestory s kapacitou 4 samostatných miestností pre 10 až 140 osôb, prevádzkové a skladové zázemie kuchyne, plynová kotolňa a garážové boxy. Sekcia B (trojpodlažná) – vstupný priestor s recepciou, kancelárie, kuchyňa, jedáleň a sociálne zázemie. Na 2. podlaží sa nachádza prednášková miestnosť, ubytovacie izby, sociálne zariadenia a sauna, na 3. podlaží klubovňa. Sekcia C (štvorpodlažná) – hotelové ubytovanie v 42 dvojlôžkových izbách a troch apartmánoch so samostatnými kúpeľňami. Na prízemí je priestor pre ubytovanie zamestnancov a bufet s terasou. Súčasťou areálu je aj samostatná budova garáží so šiestimi parkovacími boxami. Stavba bola dokončená v roku 1986, stropy sú prefabrikované, okná sú drevené zdvojené. Podlahy sú riešené podľa funkcie miestností – mramorová dlažba, lepené textilné podlahy. Vykurovanie zabezpečovala vlastná plynová kotolňa (aktuálne mimo prevádzky), ktorá slúžila aj ako zdroj teplej vody. Elektrické rozvody sú v sekciách A a B prispôsobené aj pre motorické zariadenia. Lokalita Hotel sa nachádza v extraviláne Stupavy, v tichej a prírodou obklopenej oblasti s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Okolie ponúka široké možnosti pre rekreačné aj športové aktivity, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre budúcich investorov. Pozemok 20 138 m2, zastavaná plocha 5 155 m2. ID: 108629 https://svoboda-williams.sk/predaj/hotel/detail/108629-nova

Ponúkame na predaj zabehnutý apartmánový dom situovaný priamo v historickom centre Komárna, na začiatku pešej zóny pri Európskom nádvorí a len 3 minúty od Termálneho kúpaliska Komárno. Objekt pozostáva z 5 kompletne vybavených apartmánov s vlastnými vstupmi. Súčasťou predaja je aj susedná dvojpodlažná budova s ďalším investičným potenciálom, pričom oba objekty je možné prepojiť do jedného funkčného celku. Súbor piatich samostatných apartmánov situovaných v uzavretom pavlačovom dvore v historickom centre Komárna. Na prízemí sa nachádzajú dve ubytovacie jednotky a priestory recepcie alebo kancelárií s vlastným zázemím. Na poschodí sú situované ďalšie dva apartmány. Súčasťou objektu sú tiež technické priestory a práčovne zabezpečujúce prevádzku apartmánového domu. Apartmány ponúkajú variabilnú kapacitu pre väčšie skupiny hostí vrátane bezbariérových jednotiek s priamym vstupom do dvora. Nehnuteľnosť predstavuje zabehnutý koncept s možnosťou krátkodobého aj dlhodobého ubytovania. Objekt je vhodný na prevádzku apartmánového domu, hostela, rodinného penziónu alebo firemných apartmánov. Výhodou je uzavretý areál, vyššia ubytovacia kapacita, bezbariérové riešenia a možnosť ďalšieho rozšírenia využitia prostredníctvom susednej budovy. Každý apartmán je vybavený kuchyňou, jedálenskou časťou, kúpeľňou a Wi-Fi pripojením. Uzavretý dvor ponúka oddychovú zónu s detským ihriskom, záhradným posedením a priestorom pre voľnočasové aktivity. Súčasťou predaja je aj susedná dvojpodlažná budova prepojená s apartmánovým domom, vhodná na kancelárske, skladové alebo komerčné využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v historickom centre Komárna v pešej dostupnosti reštaurácií, kaviarní, služieb a kultúrnych pamiatok. Len niekoľko minút od objektu sa nachádza termálne kúpalisko. Lokalita je zároveň atraktívna pre cykloturistiku vďaka napojeniu na medzinárodné cyklotrasy prepájajúce Slovensko, Maďarsko a Rakúsko. ID 113378 svoboda-williams.sk/predaj/hotely/detail/113378-ul-frantiskanov We offer for sale a well-established apartment house located directly in the historic centre of Komárno, at the beginning of the pedestrian zone near the Courtyard of Europe and just 3 minutes from the Komárno Thermal Spa. The property consists of 5 fully equipped apartments with private entrances. The sale also includes a neighbouring two-storey building with additional investment potential, while both properties can be connected into one functional complex. The property comprises five separate apartments situated within a private courtyard gallery in the historic centre of Komárno. On the ground floor there are two accommodation units together with reception or office premises with their own facilities. The upper floor features two additional apartments. The building also includes technical rooms and laundry facilities ensuring the operation of the apartment house. The apartments offer flexible accommodation capacity for larger groups of guests, including barrier-free units with direct access to the courtyard. The property represents an established concept suitable for both short-term and long-term accommodation. It is ideal for operating an apartment house, hostel, family guesthouse or corporate accommodation. Key advantages include the enclosed courtyard, higher accommodation capacity, barrier-free solutions and the possibility of further expansion through the neighbouring building. Each apartment is equipped with a kitchen, dining area, bathroom and Wi-Fi connection. The enclosed courtyard offers a relaxation zone with a children’s playground, outdoor seating and space for leisure activities. The sale also includes the neighbouring two-storey building connected to the apartment house, suitable for office, storage or commercial use. The property is located directly in the historic centre of Komárno within walking distance of restaurants, cafés, services and cultural landmarks. The thermal spa is situated only a few minutes away. The location is also attractive for cycling tourism thanks to its connection to international cycling routes linking Slovakia, Hungary and Austria. ID 113378 svoboda-williams.sk/en/sale/hotel/detail/113378-nitra-region

Historická vila, kedysi legendárny Hotel Slovan, leží na svahovitom pozemku medzi lukratívnymi hotelmi kúpeľného mesta Trenčianske Teplice a predstavuje mimoriadnu investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť disponuje vypracovanou architektonickou štúdiou pre vznik 4-hviezdičkového hotela. Pôvodný objekt hotela z roku 1928 prešiel viacerými rekonštrukciami, posledná rekonštrukcia v 90. rokoch však nebola dokončená. Nehnuteľnosť disponuje 4 nadzemnými podlažiami a podkrovím. Objekt má obdĺžnikový pôdorys, štyri nadzemné podlažia a podkrovie. V súčasnosti je vnútorná dispozícia odstránená a zachované sú len obvodové a nosné steny. Stropná konštrukcia pozostáva z nosného systému stropov, podlahy sú realizované len v hrubej podobe. Strešná konštrukcia bola zrekonštruovaná a je riešená ako kombinácia oceľových rámov a drevených trámov. Nový objekt je navrhnutý ako päťpodlažný hotel s jasne definovanou funkčnou logikou a prepojením jednotlivých prevádzkových celkov: 1. PP Podzemná garáž (cca 140 m²) so zásobovacím koridorom a skladom záhradnej techniky. Súčasťou je aj prístupová rampa a technické zázemie. 1. NP Hlavné spoločenské a prevádzkové podlažie so vstupnou halou s recepciou (77 m²), reštaurácia (86 m²) s terasou (32 m²), salónik (32 m²), wellness zóna (bazén 59 m², sauna, šatne), kuchyňa, administratíva a technické zázemie 2.– 4. NP Ubytovacia časť: 5 až 6 apartmánov na podlaží 6. NP Luxusný penthouse apartmán (88,3 m²) s nadštandardným priestorom a výhľadmi do okolitej prírody. Celková kapacita: 29 lôžok (s možnosťou navýšenia až na 42). Investičné kritériá: vysoký potenciál výnosu v silne etablovanej kúpeľnej destinácii možnosť vytvorenia boutique hotelu alebo prémiového wellness rezortu flexibilita využitia (hotel, apartmánový hotel, kombinovaný model) atraktívna návratnosť investície vďaka polohe a charakteru mesta vhodné pre investora hľadajúceho projekt s pridanou hodnotou a prestížou Lokalita Kúpeľné mesto Trenčianske Teplice patrí medzi najprestížnejšie kúpeľné mestá na Slovensku a predstavuje jedinečné spojenie historickej architektúry, kultúry a prírodného prostredia. Nehnuteľnosť sa nachádza v samotnom srdci mesta, v bezprostrednej blízkosti ikonického kúpaliska Zelená žaba, obklopená lesom. Mesto je dlhodobo vyhľadávané pre svoju kúpeľnú tradíciu, kultúrne podujatia aj architektonické pamiatky, pričom ponúka stabilný celoročný turistický ruch. Významným benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť – len približne 15 minút od Trenčína a s rýchlym napojením na diaľnicu D1, ako aj do Česka. Cena 790 000 EUR + DPH (na nehnuteľnosť sa uplatňuje DPH). ID 112685 svoboda-williams.sk/predaj/hotely/detail/112685-17-novembra The historic villa, formerly known as the legendary Hotel Slovan, is situated on a sloping plot among the prestigious hotels of the spa town of Trenčianske Teplice and represents an exceptional investment opportunity. The property comes with a completed architectural study for the development of a four-star hotel. Originally built in 1928, the hotel underwent several renovations over the years; however, the most recent reconstruction, initiated in the 1990s, was never completed. The building comprises four above-ground floors and an attic level. The property features a rectangular floor plan with four above-ground storeys and an attic. The original internal layout has been removed, leaving only the perimeter and load-bearing walls intact. The floor structure consists of the original supporting ceiling system, while the floors themselves remain in a shell-and-core condition. The roof structure has already been reconstructed and consists of a combination of steel frames and timber beams. The proposed redevelopment envisions a five-storey hotel with a clearly defined functional layout and seamless integration of its operational components: Basement Level Underground garage (approx. 140 sq m) with a service corridor and storage area for garden equipment, including an access ramp and technical facilities. Ground Floor The main social and operational level featuring an entrance lobby with reception (77 sq m), restaurant (86 sq m) with terrace (32 sq m), private lounge (32 sq m), wellness area with swimming pool (59 sq m), sauna and changing rooms, kitchen facilities, administrative offices, and technical back-of-house areas. Second to Fourth Floors Accommodation levels comprising five to six suites per floor. Top Floor Luxury penthouse suite (88.3 sq m) offering generous living space and panoramic views of the surrounding natural landscape. Total capacity: 29 beds, with the potential to increase capacity to up to 42 beds. Price: EUR 790,000 + VAT (VAT applies to the property). ID 112685 svoboda-williams.sk/en/sale/hotel/detail/112685-17-novembra

SaleA-Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj podnikateľský objekt /ubytovňu po čiastočnej rekonštrukcii. Pozemok je kompletne oplotený. Ubytovňa: -18 izieb -9x sprchový kút -8x WC -4 kuchyňe Na pozemku: -2x studňa -kanalizacia -kamery Nachádza sa v blízkosti mesta Šaľa. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na 0907727328 alebo kolozsi@salea.sk

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú chatu MONIKA s vlastnou reštauráciou v obci HOLČIKOVCE, rekreačná oblasť " MONIKA" Krásny výhľad na vodnú plochu Domaša. Lokalita ideálna aj pre rodiny s deťmi, kvôli pozvoľnému prístupu do vody s kamienkovou plážou. Tiché prostredie, vynikajúci prístup k vode. Pozrite si VIDEO na stránke ZARA reality. - pôdorys prízemia a podkrovia -plne zariadená, vybavená. - zastavaná plocha: 380 m2 - pozemok o celkovej výmere: 972 m2 - osobné vlastníctvo. Dispozícia: Prízemie: 4 izby so sociálnym zariadením. Bezbariérový prístup. poschodia spája drevené schodisko (16 schodov) Podkrovie: výstup na pavlač - balkón. 5 izieb. je vybavená posteľou. skriňou, kreslami, vybavené sú sociálnym zariadením. Chata je napojená na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Stavba: spodná časť z pórobetónových tvárnic, vrchná časť z dreva. Zateplená polystyrénom (30 mm) Strecha: izolácia vatou. Plechová. Chata bola modernizovaná v r. 2008. Menená strecha, kúpelne, toalety, vodovodné, kanalizačné a elektrické rozvody. Vynovená fasáda. Inžinierske siete: chata napojená na vodu z verejnej vodnej siete z obecného vodovodu, odpad je riešený do vlastnej žumpou. Elektrina. Ohrev vody je elektrickými kotlami. Kúrenie: 1 izba je s krbom s prieduchmi do ďaľších 3 izieb. KAPACITA: v súčasnosti je 24 postelí, prístelky podľa potreby. Reštaurácia: jedálenská časť, bar, kuchynka, skladové priestory. Na pozemku je altánok na posedenie, veľká terasa so sedením, ihrisko pre deti, parkovacia plocha pre autá. Prístupová cesta je obecná. Spevnená komunikácia. LOKALITU vyhľadáva domáca aj zahraničná klientela. Nájdete tu aktívny oddych, opaľovanie na pláži, kúpanie, vodné športy, vodné lyže, nádhernú okolitú prírodu, hubárčenie. Veľká Domaša, známa aj ako „Slovenské more”, patrí k najteplejším priehradám na Slovensku. SLUŽBY v rekreačnej oblasti: sa realizujú aj diskotéky, nájdete tu tenisové ihrisko, autokemping, chatovú osadu, parkovisko, niekoľko reštauračných zariadení, zmrzlinu, verejné táborisko, sociálne zariadenia, sprchy, amfiteáter, ktorý je hlavne v letnom období miestom konania viacerých kultúrnych podujatí. Zapožičanie športových potrieb, člnov, padlbordov, windsurfov, vodných, aj cestných bicyklov. Obec HOLĆÍKOVCE: nachádza sa tu OC COOP jednota, pošta, kostol, futbalové ihrisko.. *** V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra. ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

Ponúkame na predaj výnimočný penzión – rekreačný dom, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite iba 2 kilometre od známeho termálneho kúpaliska Podhájska. Ide o priestrannú, kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a krásnou oddychovou zónou, vhodnú na podnikanie v cestovnom ruchu alebo pohodlné viacgeneračné bývanie. Video obhliadka tu : https://youtu.be/Y9x9lOfmZe8 Charakteristika nehnuteľnosti Obytná časť pre majiteľov ( dve samostatné jednoizbové bytové jednotky každá s kuchyňou , kúpeľňou a WC , bola kompletne zrekonštruovaná od základu, zvyšok domu je úplne nová výstavba ukončená v roku 2009-2010. V roku 2012 bola zrealizovaná nová strecha typu škridloplech. Stavba je z tehly a Porfixu, kompletne zateplená, okrem časti s kamenným murivom, čo jej dodáva osobitý charakter. Celková úžitková plocha objektu je 468 m², pozemok má 1 269 m² a ponúka dostatok priestoru na parkovanie (6–7 áut), záhradné aktivity aj oddych. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn – k dispozícii je vlastná studňa a dve žumpy. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a veľkokapacitný bojler. Súčasťou objektu je aj pivnica v kopci. Dispozícia a kapacita Nehnuteľnosť je prakticky rozdelená na dve časti: • Súkromná (obytná) časť – dve samostatné bytové jednotky, každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a sociálnym zariadením. • Ubytovacia (penziónová) časť – ponúka kapacitu 25 lôžok v deviatich izbách s kúpeľňou a sociálnym zariadením v každej izbe a spoločnými priestormi pre hostí. Penzión sa predáva kompletne zariadený – tak, ako je vidieť na fotografiách alebo videu, vrátane všetkého vybavenia potrebného na okamžité pokračovanie v prevádzke. Celý objekt je vo výbornom technickom stave, udržiavaný a pripravený na okamžité používanie bez nutnosti ďalších investícií. Oddychová a záhradná zóna Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s krásnou záhradou a veľkým dreveným prístreškom, ktorý je rozdelený na dve časti: • Krbová zóna – ideálne miesto na posedenia, grilovanie a rodinné oslavy pri ohni, • Športovo-relaxačná časť – priestor vhodný na stolný tenis (ping-pong), rôzne spoločenské a športové aktivity. Tento vonkajší areál ponúka ideálne prostredie pre oddych a zábavu – hostia aj majitelia si tu môžu po dni v termálnych bazénoch posedieť, opekať alebo aktívne oddychovať. Voľnočasové aktivity a okolie Okolie ponúka bohaté možnosti na rekreáciu, šport aj relax. Len pár minút od domu sa nachádza termálne kúpalisko Podhájska, známe svojou liečivou vodou s účinkami podobnými Mŕtvemu moru. Región ponúka cyklotrasy, turistické chodníky, vinárske oblasti, lesné cestičky a kultúrne pamiatky, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre rodiny aj turistov. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, pošta, reštaurácie, služby a počas sezóny aj kultúrne a spoločenské podujatia. Investičná príležitosť Penzión bol dlhodobo úspešne prevádzkovaný a generoval stabilný zisk. Jediným dôvodom predaja sú zdravotné dôvody majiteľa. Prevádzka je plne funkčná, pripravená ihneď pokračovať a zarábať. Z pohľadu ekonomiky ide o veľmi rentabilný a ziskový objekt, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť za skvelú cenu. Podrobnú finančnú analýzu a výnosnosť prevádzky rád vysvetlím osobne pri stretnutí – len pre vážnych záujemcov. Veľký investičný bonus pre budúceho majiteľa: Súčasťou ponuky je aj možnosť odkúpiť priľahlý stavebný pozemok s rozlohou 418 m², ktorý sa nachádza priamo oproti penziónu cez cestu. Tento pozemok je možné získať za veľmi výhodnú cenu a ponúka viacero možností využitia – či už ako ďalšiu investíciu s možnosťou jeho neskoršieho predaja so ziskom, alebo ako priestor na rozšírenie služieb penziónu (napríklad nové atrakcie, športové a rekreačné aktivity pre ubytovaných hostí).Takáto kombinácia hlavných a doplnkových pozemkov predstavuje pre budúceho majiteľa výnimočnú pridanú hodnotu a strategickú investičnú výhodu. Zhrnutie Táto nehnuteľnosť spája komfort, súkromie a výborný podnikateľský potenciál. Vďaka svojej polohe pri termálnom kúpalisku, kvalitnej rekonštrukcii, kompletnej vybavenosti a krásnej oddychovej zóne predstavuje jedinečnú investičnú ponuku, ktorá je okamžite pripravená na prevádzku aj zisk. Cena: 229.990,- eur Neváhajte a príďte sa pozrieť! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento unikátny , veľmi pekný rekreačný dom. Pre viac o mne navštívte https://miroslavjakubkovic.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Základné údaje: Lokalita: Obec Chmelnica Veľkosť pozemku: 797 m2, rovinatý Zastavaná plocha objektu: 353 m2 Rok začatia výstavby: 1999 Vlastníctvo: osobné Orientácia RD: V-Z Popis nehnuteľnosti - Dvojpodlažný objekt pozostáva: Suterén: letná kuchyňa, kotolňa, letná izba, sauna+WC, chodba, kúpeľňa + WC, kúpeľňa + WC, práčovňa, schodište, letná izba, letná terasa 1.Nadzemné podlažie: Hlavný vstup, vstupná chodba, tri obytné miestnosti, obývacia izba, kuchyňa, jedálenský kút, kúpeľňa, WC, chodba, vestibul, schodisko, letná terasa a garáže 2. Nadzemné podlažie: zasadacia/společenská izba, logia, chodba, ekonomat, kuchyňa, 6 izieb s vlastným sociálnym zariadením, oddychový kútik, vestibul, schodisko Ostatné: - uvedený objekt (pôvodne rodinný dom) je v štádiu rozostavanej stavby so stavebným povolením - k objektu je privedená elektrická sieť, voda a prípojka plynu - súčasťou objektu je aj žumpa - objekt je vhodný na podnikanie – penzión, dom sociálnych služieb, dom pre seniorov a pod. Cena a platba: - 330.000,- EUR., platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Predstavte si miesto pod tatranskými štítmi, kde čas plynie pomalšie. Miesto, ktoré nebolo postavené len ako stavba, ale ako oáza rovnováhy, sebarozvoja a čerpania novej energie. Tento dom je živý priestor, v ktorom sa myšlienky menia na skúsenosti a zážitky na trvalé hodnoty. V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj túto výnimočnú nehnuteľnosť situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Veľká Lomnica, priamo na úpätí Vysokých Tatier. Situovanie na okraji obytnej zóny v bezprostrednom susedstve s nezastavanou prírodou zaručuje budúcim majiteľom absolútne súkromie, nerušený pokoj a podmanivé výhľady. Rodinný dom je kompletne pripravený a v súčasnosti úspešne prevádzkovaný ako zabehnutý koncepčný objekt. Vďaka svojmu veľkorysému dispozičnému riešeniu je ideálnou voľbou na organizovanie zážitkových pobytov, vzdelávacích workshopov, meditatívnych stretnutí či firemných teambuildingov vyššieho štandardu. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na mimoriadne veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 2 534 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddychovú zónu aj dokonalé súkromie. Architektonickou dominantou domu je veľkolepá otvorená denná časť s vysokými stropmi a veľkoformátovým presklením, ktoré zaplavuje interiér prirodzeným svetlom a otvára dychberúce panoramatické výhľady priamo na Vysoké Tatry. Úžitková plocha je premyslene rozložená na dvoch nadzemných podlažiach, v obytnom podkroví a v plnohodnotne využiteľnom suteréne. Objekt bol skolaudovaný v roku 2006 a ide o poctivú, priebežne udržiavanú stavbu vo vynikajúcej technickej kondícii. V súčasnosti je plne adaptovaný a využívaný ako ubytovacie a pobytové centrum pre skupiny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Veľká Lomnica (okr. Kežmarok) * veľkorysá úžitková plocha: 1.133,18 m² + 330,45 m² suterén * 1.PP: 330,45 m² 1.NP: 519,98 m² 2.NP: 485,47 m² Podkrovie: 127,73 m² * výmera pozemku: 2.534 m² * viaceré možnosti využitia (apartmánový dom, veľkorysé rodinné sídlo, organizovanie pobytov pre uzavreté skupiny atď.) * bez nutnosti úprav = možnosť okamžitej prevádzky * možnosť dispozičných zmien podľa Vašich predstáv * zabezpečené parkovanie priamo na pozemku aj v garáži * upravený pozemok LOKALITA A OKOLIE: Veľká Lomnica je známa najmä vďaka cestovnému ruchu. Nachádza sa tu známe golfové ihrisko Black Stork Golf Resort a obec slúži ako východiskový bod pre turistiku do Vysokých Tatier. Okolie ponúka krásnu prírodu, výhľady na tatranské štíty a množstvo možností na oddych aj šport. Vďaka kombinácii atraktívneho turistického regiónu, dobrej dopravnej dostupnosti a rastúceho záujmu o ubytovanie v súkromí je Veľká Lomnica ideálnou lokalitou pre prevádzku apartmánového domu, penziónu alebo rekreačnej nehnuteľnosti s vysokým potenciálom celoročného využitia. Okolie ponúka pokojné prostredie, no zároveň rýchly prístup k službám, atrakciám a turistickým centrám Vysokých Tatier. CENA: 1.595.000,-EUR V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807469 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame vám na predaj objekt, ktorý sa nachádza v obci Terchová pri lyžiarskom stredisku Vrátna dolina. Objekt je v súčasnosti dokončený ako hrubá stavba. Stavba je funkčne členená do troch samostatných celkov. Prvé podlažie je určené na reštauračnú a relaxačnú zónu, druhé až štvrte podlažie je určené na izby/apartmány. Objekt je možne skolaudovať buď ako 4* hotel alebo ako apartmány, s možnosťou vybudovať až 51 apartmánov. FOTOGRAFIE SÚ VIZUALIZÁCIA. VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ!!! MOŽNOSTI VYUŽTIA: - 4* Hotel - Apartmány - Víkendové apartmány ZAKLADNÉ ÚDAJE: - Lokalita: Terchová – Vrátna dolina - Počet podlaží: 4 - Približná zastavaná plocha: 1120 m² - Parkovacie státie: možnosť vybudovať až 75 parkovacích miest PRE VIAC INFORMÁCIÁ NÁS NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ! LOKALITA: Vrátna dolina je súčasťou Národného parku Malá Fatra, v rámci ktorého je najväčším strediskom letnej aj zimnej turistiky a so svojím okolím patri k turisticky najprestížnejším lokalitám na Slovensku. Objekt sa nachádza iba 100 metrov od lyžiarskeho strediska Príslop a 900 metrov od lyžiarskeho centra Vrátna. CENA: 1 400 000 € ID: 81811267 V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Predstavujeme Vám kompletne zariadený a zrekonštruovaný penzión v obľúbenej turistickej oblasti Tále – Mýto pod Ďumbierom, priamo pod majestátnymi Nízkych Tatier. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu okamžitého výnosu z prevádzky a silného investičného potenciálu pre budúci rozvoj. 🏡 CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Penzión pozostáva z dvoch trojpodlažných budov prepojených spoločnými priestormi a je situovaný na pozemku s rozlohou 2 691 m². V roku 2013 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane technológií, interiéru a exteriéru. Súčasťou areálu je: antukové športové ihrisko parkovisko altán s murovaným grilom wellness zóna kompletné technické zázemie Všetky izby sú zariadené masívnym dreveným nábytkom a disponujú vlastným sociálnym zariadením. Súčasťou penziónu je recepcia, bar, jedáleň, plne vybavená kuchyňa a priestory pre personál. 💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Okrem stabilného fungovania v rámci hotelovej prevádzky ponúka objekt výbornú príležitosť na konverziu – napríklad na apartmánový dom s možnosťou následného predaja samostatných jednotiek. V regióne Tále – Chopok – Čertovica je dlhodobo vysoký dopyt po apartmánoch, čo robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavý developerský projekt s garantovaným trhom. 📏 ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Mýto pod Ďumbierom – Nízke Tatry Pozemok: 2 691 m² Úžitková plocha: 1 490 m² Zastavaná plocha: 508 m² Počet lôžok: 41 Terasa: 65 m² Kúrenie: plynová kotolňa so zásobníkmi Okná: drevené dvojsklá Strecha: sedlová, asfaltový šindeľ Zateplenie: áno Energetická trieda: A Rekonštrukcia: 2013 Kompletné zariadenie v cene 📍 LOKALITA Tále patria medzi najatraktívnejšie oblasti Nízkych Tatier s celoročným využitím: Ski&Bike Park Mýto – priamo v obci Golf Resort Tále a lyžiarske stredisko Tále – 5 minút autom Chopok Juh, Čertovica – 10 minút autom Blízko množstvo turistických, cyklo a skialp trás, jaskýň či atrakcií ako Lesnícky skanzen Vydrovo alebo Čiernohorská železnička. 💶 CENA 749 000 € + DPH (Možnosť prenosu DPH) 📞 KONTAKT A OBHLIADKY Nehnuteľnosť je ponúkaná na základe výhradného zmluvného zastúpenia majiteľa. Radi Vám zabezpečíme nezáväznú obhliadku a v prípade Vášho rozhodnutia pre kúpu nehnuteľnosti poskytneme kompletný právny a administratívny servis.

Slovakia Sotheby's International Realty ponúka na predaj hotel situovaný v centre Trenčianskych Teplíc, jednej z najznámejších kúpeľných destinácií Slovenska. Objekt sa nachádza v bezprostrednom kontakte s kúpeľným parkom a len pár krokov od kolonády, čím prirodzene nadväzuje na dlhoročnú tradíciu miestneho kúpeľníctva a cestovného ruchu. Vďaka svojej polohe, kapacite a technickému zázemiu predstavuje etablovanú nehnuteľnosť pripravenú na pokračovanie hotelovej prevádzky alebo ďalší rozvoj v segmente hospitality. Hotel vznikol citlivým prepojením dvoch pôvodných budov z obdobia začiatku 20. storočia, ktoré prešli v rokoch 2006 – 2008 rozsiahlou rekonštrukciou. Charakteristickým prvkom sa stal presklený stredový trakt s panoramatickým výťahom orientovaným smerom do parku, recepciou a reštauračnými priestormi. Architektonické riešenie vytvára prirodzené prepojenie historického charakteru objektu s modernými prevádzkovými požiadavkami súčasného hotelového segmentu. Ubytovacia časť pozostáva z 8 izieb a 10 apartmánov s kapacitou 41 osôb a možnosťou ďalších 15 prísteliek. Dispozície zahŕňajú štandardné dvojlôžkové izby, komfortné superior izby, priestranné junior suity aj rodinný apartmán. Väčšina apartmánov je orientovaná na južnú stranu s výhľadmi na kolonádu, mestský park a okolité zalesnené svahy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Súčasťou objektu je aj samostatný byt o výmere 80 m2 určený pre správcu alebo majiteľa. Významnou súčasťou ponuky je wellness zóna určená výhradne pre hotelových hostí. K dispozícii sú dve parné sauny, fínska sauna, vírivá vaňa, ochladzovací bazén, vyhrievané relaxačné lavice a masážna miestnosť. Nechýba fitness centrum, reštaurácia s kapacitou 44 miest a konferenčné priestory vrátane seminárnej miestnosti pre 24 osôb a dvoch samostatných salónikov pre menšie rokovania (každý s kapacitou do 16 osôb). Vďaka kombinácii ubytovania, gastronómie, wellness a firemných priestorov hotel oslovuje široké spektrum klientely od individuálnych návštevníkov kúpeľov až po korporátne podujatia a víkendové pobyty. Rozsiahla rekonštrukcia zahŕňala kompletnú obnovu technológií, novú strešnú konštrukciu, moderné rozvody, vzduchotechniku s rekuperáciou, klimatizáciu, elektronickú požiarnu signalizáciu, kamerový systém a energeticky efektívne vykurovanie kombinujúce plynové kotly, solárne panely a alternatívny zdroj tepla. Vďaka týmto riešeniam objekt dosahuje nízku energetickú náročnosť a vytvára predpoklady pre efektívnu prevádzku s dôrazom na komfort hostí. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0395: https://sothebysrealty.sk/detail/681-kupelny-hotel-s-wellness-trencianske-teplice DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: • využitie potenciálu a služieb Kúpeľov Trenčianske Teplice • kapacita: 8 izieb + 10 apartmánov, 41 lôžok + 15 prísteliek • samostatný byt správcu alebo majiteľa (80 m²) • seminárna miestnosť s audiovizuálnym vybavením • reštaurácia s počtom miest na sedenie: 44 • profesionálne vybavená gastro kuchyňa • wellness a fitness centrum • presklený panoramatický výťah • monitorované parkovisko pre 12 vozidiel • kamerový systém a elektronická požiarna signalizácia • energeticky úsporná prevádzka s využitím solárnych panelov • energetický certifikát: A/B LOKALITA - TRENČIANSKE TEPLICE: Trenčianske Teplice patria medzi najvýznamnejšie kúpeľné mestá strednej Európy. Mesto je dlhodobo vyhľadávané domácou aj zahraničnou klientelou vďaka termálnym prameňom, historickej architektúre a jedinečnej atmosfére kúpeľného parku. K ikonám lokality patrí historický Hammam, kúpeľná kolonáda a množstvo kultúrnych podujatí organizovaných počas celého roka. Strategická poloha v rámci západného Slovenska zároveň umožňuje pohodlnú dostupnosť z Bratislavy, Žiliny aj susednej Českej republiky. Spojenie etablovanej kúpeľnej destinácie, stabilného dopytu po ubytovaní a plne funkčného hotelového zázemia vytvára atraktívnu príležitosť pre investorov orientovaných na segment cestovného ruchu a hotelových služieb.

Exkluzívna nehnuteľnosť v malebnom horskom prostredí EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť Villa ALPINA, situovanú v krásnej, tichej a lesmi obklopenej časti rekreačno-lyžiarskeho strediska Drienica, vzdialeného len 5 km od mesta Sabinov a 30 km od krajského mesta Prešov. Ide o mimoriadne atraktívny objekt vhodný na podnikanie v oblasti ubytovania, eventov či rekreácie s celoročným využitím. Vila má úžitkovú plochu 555 m2 a prislúcha k nej sklad (20 m2), DKP (36 m2) a parkovisko vydláždené zámkovou dlažbou. Investičný potenciál a možnosti využitia Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Vďaka svojej dispozícii, kapacite a lokalite je ideálnou voľbou na pokračovanie v hotelových alebo penziónových službách, ako aj na vytvorenie apartmánového či ubytovacieho komplexu. Objekt je zároveň vhodný na vybudovanie zariadenia pre seniorov, zariadenia sociálnych služieb, centra sociálnej starostlivosti, rehabilitačného centra, zdravotnícko-sociálneho zariadenia alebo iného rezidenčného zariadenia poskytujúceho dlhodobú starostlivosť (v závislosti od platnej legislatívy a potrebných povolení). Nehnuteľnosť je vhodná aj na využitie ako školiace a konferenčné centrum, firemné ubytovanie, wellness a rekreačné zariadenie alebo ako sídlo spoločnosti s ubytovacou kapacitou. Vďaka svojej variabilite ponúka budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť objekt vlastnému podnikateľskému zámeru a naplno využiť jeho investičný potenciál. Dispozícia hotela: - orientácia S-J - 3 nadzemné, 1 podzemné a podkrovné podlažie - rozdelená na 2 bloky so samostatným vstupom Blok A - I. PP - bar/reštaurácia s kuchyňou, toaleta - I. NP - vstupný priestor, sála - II. NP - recepcia, kancelária, ubytovacia časť (2x izba, apartmán) - III. NP - ubytovacia časť ( 2x izba, apartmán) Blok B - vstup zo sály a samostatný vstup z exteriéru - podkrovie - 4 izby (s vlastnou kúpeľňou a toaletou) Kapacity hotela: - ubytovanie - 32 lôžok - blok A - 18 lôžok - 2x 4-posteľová izba, 1x 1-posteľová izba, 1x 2-posteľová izba, 1x 4-posteľový apartmán, 1x 3-posteľový apartmán - blok B - 14 lôžok - 2x 4-posteľová izba, 2x 3-posteľová izba, - sála - 60 miest - bar/reštaurácia - 15 miest Popis stavby: - železobetónová základová doska - hrubá stavba murovaná z tehál Porotherm - zateplená stavba - železobetónové stropy medzi podlažiami - šikmá sedlová strecha s tepelnou izoláciou a krytinou s pálenej škrídle - vnútorné omietky stierkové - plastové izolačné trojská - hliníkové vchodové dvere - vykurovanie - tepelné čerpadlo a plynový kotol - IS - elektrika, plyn - klimatizácia - fotovoltika - studňa - žumpa Popis pozemku: - zastavaná plocha 184 m2 - vstup na pozemok po asfaltovej obecnej prístupovej ceste - exteriérové úpravy - parkovisko, záhony a okrasné rastliny Hlavné benefity nehnuteľnosti: - kompletne zrekonštruovaný objekt – bez nutnosti ďalších investícií, pripravený na okamžité využívanie - priestranná spoločenská sála – vhodná na svadby, firemné podujatia a rodinné oslavy - bar/reštaurácia a plne vybavená kuchyňa - dva samostatné ubytovacie bloky – každý s vlastným vstupom, vhodné pre rôzne typy hostí - komfortné izby a apartmány - všetky s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou - tiché horské prostredie priamo pri lese – maximálne súkromie a atmosféra pokoja - celoročné využitie – zimné lyžovanie, letná turistika, wellness a relax v blízkom okolí Villa ALPINA kombinuje moderný komfort, atraktívnu lokalitu a široké možnosti využitia. Ideálna pre investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny objekt s vysokým potenciálom návratnosti. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality .

Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v srdci prírody? EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný a zabehnutý horský hotel Šomka situovaný v krásnom a tichom prostredí rekreačného strediska Drienica, vzdialeného len 5 km od mesta Sabinov a 30 km od krajského mesta Prešov. Hotel sa nachádza priamo pri hlavnej ceste v lokalite obklopenej lesom. Má úžitkovú plochu 1890 m2 a prislúcha k nemu pozemok s rozlohou 2291 m2. Hotel prešiel kompletnou rekonštrukciou ubytovacej časti. Investičný potenciál a možnosti využitia Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Vďaka svojej dispozícii, kapacite a lokalite je ideálnou voľbou na pokračovanie v hotelových alebo penziónových službách, ako aj na vytvorenie apartmánového či ubytovacieho komplexu. Objekt je zároveň vhodný na vybudovanie zariadenia pre seniorov, zariadenia sociálnych služieb, centra sociálnej starostlivosti, rehabilitačného centra, zdravotnícko-sociálneho zariadenia alebo iného rezidenčného zariadenia poskytujúceho dlhodobú starostlivosť (v závislosti od platnej legislatívy a potrebných povolení). Nehnuteľnosť je vhodná aj na využitie ako školiace a konferenčné centrum, firemné ubytovanie, wellness a rekreačné zariadenie alebo ako sídlo spoločnosti s ubytovacou kapacitou. Vďaka svojej variabilite ponúka budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť objekt vlastnému podnikateľskému zámeru a naplno využiť jeho investičný potenciál. Dispozícia hotela: - orientácia hotelových izieb na JZ - 3 nadzemné, 1 podzemné a podkrovné podlažie - I. PP - technické a skladové priestory, wellness - I. NP - vstupný priestor so zádverím, vstupná chodba s recepciou, hygienické zariadenia, kuchyňa, reštaurácia s barom, spoločenské priestory, kancelárske priestory, sklad, ubytovacia časť ( 3 apartmány) - II. NP - ubytovacia časť (izby, štúdio, apartmán) - podkrovie - ubytovacia časť ( 4 podkrovné izby) Kapacity hotela: - ubytovanie - 50 lôžok - 15x 2-posteľová izba, 1x 5-posteľové štúdio, 1x 4-posteľový apartmán, 1x 5-posteľový apartmán, 2x 3-posteľový apartmán - reštaurácia - 50 miest - spoločenská miestnosť - 90 miest Popis stavby: - železobetónová základová doska - hrubá stavba murovaná z tehál Porotherm - zateplená stavba - železobetónové stropy medzi podlažiami a trámový drevený strop s podhľadom III. NP - šikmá sedlová strecha s tepelnou izoláciou - krytina s kanadského šindľa - vnútorné omietky stierkové - eurookná - dvere a zárubne plné drevené - podlahy - keramická dlažba v hyg. zariadeniach, kuchyni a zádverí, plávajúce laminátové podlahy, veľkoplošné parkety a koberce v obytných miestnostiach - vykurovanie - kotol na tuhé palivo, 2x plynový kotol - zásobník na TÚV - IS - elektrika, plyn - studňa - ČOV Popis pozemku: - mierne svahovitý - vstup na pozemok po asfaltovej obecnej prístupovej ceste - exteriérové úpravy - parkovisko, altánky, detské ihrisko Hotel ponúka: - kompletne zariadené ubytovacie kapacity s pravidelnou klientelou - reštauráciu a spoločenské priestory vhodné pre akcie, svadby či teambuildingy - prístup k zjazdovkám a turistickým chodníkom - stabilnú prevádzku a výborné meno medzi návštevníkmi Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Are you looking for an established hospitality business with immediate income, or a turn-key investment opportunity in a location with an unforgettable atmosphere? A unique offer—the only one on the Slovak market—Modrá Farma combines a stably operating country resort and a popular campsite with huge space reserves for future expansion. Location & International Accessibility: Bratislava Airport (BTS) / Bratislava City: Just a 2-hour drive via a smooth highway connection. Vienna International Airport (VIE): Only 2.5 hours, making it effortless for Western European travelers and investors. Budapest Airport (BUD): Conveniently 2 hours 10 minutes away. Local Region: Situated in the peaceful countryside of Zaježová, just 25 minutes from the city of Zvolen with full civic infrastructure. Seamless Access: Direct, comfortable arrival from the main road (fully accessible for caravans and heavy vehicles). KEY BENEFITS FOR INVESTORS AND OPERATORS Proven ROI & Revenue Growth: Long-term stable revenue growth with verifiable financial history. Stable International Clientele: Specialized in urban families with children (aged 1–12) from Slovakia, the Netherlands, Germany, the Czech Republic, and Hungary. Huge Expansion Potential (Glamping / Camping / Mobile Homes): The extensive grounds offer ample space to add 10+ additional accommodation units. The greatest opportunity to boost profitability lies in building year-round glamping units or mobile homes with private bathrooms. Comfortable On-Site Owner Residence: Includes three separate residential houses, allowing the owner/operator to live comfortably on-site while providing year-round guest lodging. TECHNICAL INFRASTRUCTURE & FACILITIES Sufficient Utilities: High-yield private well with high-quality drinking water (capacity-sized for full summer operation), high-capacity septic system. Electrical Grid: Heavy-duty connection with total capacity up to 36 kW (150 A). Guest Amenities: 2× fully equipped kitchen, modern sanitation, showers, toilets, fire pits, grill & picnic areas, pool, and children's facilities. Experiential Agritourism: Farm animals on-site serve as an ideal atmosphere builder and a popular attraction for families with children. TARGET BUYER PROFILE Lifestyle Operator: A family or couple looking to combine living in a pristine natural environment with managing an established family resort. Investor: An entity looking for a working property with stable yield and the option to hand over operations to a manager while expanding into a high-margin glamping resort. Complete financial documentation and revenue records are available to serious buyers upon personal contact. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Suchen Sie ein etabliertes Unternehmen in der Tourismusbranche mit sofortigen Einnahmen oder eine Investitionsmöglichkeit an einem Ort mit unverwechselbarer Atmosphäre? Ein einzigartiges Angebot – einmalig auf dem slowakischen Markt: Modrá Farma verbindet stabil funktionierende ländliche Unterkünfte und einen beliebten Campingplatz mit riesigen Flächenreserven für künftige Erweiterungen. Lage & Internationale Erreichbarkeit: Flughafen Bratislava (BTS) / Stadt Bratislava: Nur 2 Stunden Fahrzeit über die Autobahn. Flughafen Wien-Schwechat (VIE): In knapp 2,5 Stunden direkt erreichbar – ideal für Gäste und Investoren aus Österreich, Deutschland und der Schweiz. Flughafen Budapest (BUD): Nur 2 Stunden 10 Minuten. Regionale Anbindung: Ruhige Naturumgebung in Zaježová, nur 25 Minuten von der Bezirksstadt Zvolen entfernt. Komfortable Zufahrt: Hervorragende Logistik und problemlose Anreise direkt von der Hauptstraße (vollständig befahrbar für Wohnmobile und Caravans). HAUPTVORTEILE FÜR INVESTOREN UND BETREIBER Nachweisbare Rentabilität & Umsatzwachstum: Langfristiges, nachweisbares Umsatzwachstum mit nachvollziehbarer Finanzhistorie. Stabile Internationale Stammkundschaft: Spezialisiert auf städtische Familien mit Kindern (1–12 Jahre) aus der Slowakei, den Niederlanden, Deutschland, Tschechien und Ungarn. Riesiges Erweiterungspotenzial (Glamping / Camping / Mobilheime): Das weitläufige Grundstück bietet Platz für 10+ zusätzliche Unterkunftseinheiten. Die größte Chance zur Steigerung der Profitabilität liegt im Bau von ganzjährigen Glamping-Einheiten oder Mobilheimen mit eigenem Bad. Komfortables Privates Wohnen: Zum Objekt gehören drei separate Wohnhäuser, die es dem Eigentümer/Betreiber ermöglichen, direkt auf dem Areal zu wohnen und gleichzeitig ganzjährige Unterkunftskapazitäten zu bieten. TECHNISCHE INFRASTRUKTUR UND AUSSTATTUNG Sichere Versorgung: Eigener ergiebiger Brunnen mit hochwertigem Trinkwasser (für den vollen Sommerbetrieb ausgelegt), großflächiges Klärgrubensystem. Starkes Stromnetz: Überdurchschnittlicher Stromanschluss mit Gesamtkapazität bis zu 36 kW (150 A). Ausstattung für Gäste: 2× komplett eingerichtete Küche, moderne Sanitäranlagen, Duschen, WCs, Feuerstellen, Grill- & Picknickzonen, Pool und Kindereinrichtungen. Erlebnagrotourismus: Die Tiere auf dem Areal dienen als idealer „Atmosphere Builder“ und beliebte Attraktion für Familien mit Kindern. ZIELGRUPPE Lifestyle-Betreiber: Eine Familie oder ein Paar, das eigenes Wohnen in sauberer Natur mit der Führung eines etablierten Familienresorts verbinden möchte. Investor: Ein Käufer, der ein funktionierendes Objekt mit stabiler Rendite sucht und den Betrieb an einen Verwalter übergeben kann, um ein margenstarkes Glamping-Resort auszubauen. Vollständige Finanz- und Umsatzdokumentationen stehen ernsthaften Interessenten nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ищете действующий туристический бизнес с мгновенным доходом или инвестиционную возможность в месте с неповторимой атмосферой? Уникальное предложение — единственное на словацком рынке: Modrá Farma сочетает стабильно работающий загородный отель и популярный кемпинг с огромным земельным запасом для будущего расширения. Локация и Транспортная Доступность: От аэропорта / города Братислава (BTS): Всего 2 часа езды по удобной автомагистрали. От международного аэропорта Вены (VIE): Всего 2,5 часа пути — идеально для европейских инвесторов и туристов. От аэропорта Будапешта (BUD): 2 часа 10 минут. Локация: Экологически чистый район Заежова (всего 25 минут от города Зволен со всей городской инфраструктурой). Удобный заезд: Отличная логистика и беспрепятственный прямой подъезд с главной дороги (подходит для автодомов и габаритной техники). КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА И ОПЕРАТОРА Подтвержденный ROI и Рост Выручки: Многолетний стабильный рост доходов с подтвержденной финансовой историей. Стабильная Международная Клиентура: Курорт ориентирован на городские семьи с детьми (1–12 лет) из Словакии, Нидерландов, Германии, Чехии и Венгрии. Огромный Потенциал для Расширения (Глэмпинг / Кемпинг / Мобильные дома): Обширная территория позволяет добавить 10+ новых жилых юнитов. Главная возможность увеличения прибыльности — строительство круглогодичных глэмпинг-домиков или мобильных домов с личным санузлом. Комфортное Проживание для Владельца: В состав входят три отдельных жилых дома, что позволяет владельцу/оператору удобно жить на территории и параллельно сдавать номера круглый год. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Автономные Коммуникации: Собственная высокодебитная скважина с питьевой водой (рассчитанная на пиковую летнюю нагрузку), вместительный септик. Электросеть: Мощная выделенная линия с общей мощностью до 36 кВт (150 А). Удобства для Гостей: 2× полностью оборудованные кухни, современная сантехника, душевые, туалеты, кострища, зоны для гриля и пикника, бассейн и детская площадка. Интерактивный Агротуризм: Домашние животные на территории создают уникальную атмосферу и привлекают семьи с детьми. ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕН ОБЪЕКТ? Лайфстайл-оператор: Семья или пара, желающая совместить собственное проживание на природе с управлением готовым семейным курортом. Инвестор: Покупатель, ищущий работающий объект со стабильным доходом и возможностью передачи управления менеджеру с целью развития высокодоходного глэмпинг-курорта. Полная финансовая документация и отчетность предоставляются серьезным покупателям при личном контакте.

Hľadáte zabehnutý biznis v cestovnom ruchu s okamžitým príjmom, alebo investičnú príležitosť na mieste s neopakovateľnou atmosférou? Unikátna ponuka - jediná na Slovenskom trhu - Modrá Farma spája stabilne fungujúce vidiecke ubytovanie a obľúbený kemping s obrovskou priestorovou rezervou pre budúce rozšírenie. Lokalita v obci Zaježová - 30km od Zvolena. Tento koncept so špičkovými recenziami od návštevníkov je kompletne pripravený na okamžité prevádzkovanie a odovzdáva sa ako turn-key biznis vrátane všetkých biznis aktív a vybavenia. KĽÚČOVÉ BENEFITY PRE INVESTORA A PREVÁDZKOVATEĽA Preukázateľná návratnosť a rast tržieb. Stabilná klientela: Rezort je špecializovaný predovšetkým na mestské rodiny s deťmi (1–12 rokov) zo Slovenska, Holandska, Nemecka, Česka a Maďarska, ktoré vyhľadávajú pokoj a bezpečný priestor v prírode. Obrovský potenciál pre expanziu (Rozšírenie na Glamping/Camping/Mobilné domčeky): Na rozsiahlych pozemkoch leží obrovský priestor na pridanie ďalších 10+ ubytovacích miest. Najväčšia príležitosť pre zvýšenie ziskovosti spočíva vo vybudovaní celoročných glampingových domčekov alebo mobilných domčekov s vlastným WC a sprchou. Komfortné súkromné bývanie: Súčasťou objektu sú tri samostatné obytné domy, ktoré umožňujú majiteľovi/prevádzkovateľovi pohodlne bývať priamo v areáli a zároveň poskytujú celoročné ubytovacie kapacity. TECHNICKÉ ZÁZEKMIE A INFRAŠTRUKTÚRA Bezproblémový prístup: Výborná logistika a komfortný príjazd priamo z hlavnej komunikácie. Dimenzované IS: Vlastná výdatná studňa s kvalitnou pitnou vodou (kapacitne dimenzovaná pre plnú letnú prevádzku), kapacitný septik. Elektrická sieť: Celková kapacita až 36 kW (150 A). Vybavenie pre hostí: 2x kompletne zariadená kuchyňa, moderná sanita, sprchy, WC, ohniská, grill & piknik zóny, bazén a detské zázemie. Zážitkový agroturizmus: Zvieratá v areáli slúžia ako ideálny "atmosphere builder" a vyhľadávaná atrakcia pre rodiny s deťmi. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? Lifestyle prevádzkovateľ: Rodina alebo pár, ktorý chce spojiť vlastné bývanie v čistom prostredí prírody s riadením zabehnutého rodinného rezortu. Investor: Subjekt, ktorý hľadá fungujúci objekt so stabilným výnosom a možnosťou odovzdania prevádzky manažérovi s cieľom dobudovať vysoko-maržový glamping rezort. Kompletná finančná dokumentácia a dokumentácia tržieb je k dispozícii pre vážnych záujemcov po osobnom kontakte.

Ponúkame na predaj výnimočný penzión situovaný v samotnom srdci historického centra Kežmarku. Objekt sa nachádza na prestížnej adrese priamo na Hlavnom námestí, len pár krokov od Kežmarského hradu, baziliky, dreveného artikulárneho kostola zapísaného v UNESCO a ďalších významných pamiatok. Vďaka svojej polohe predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Budova stojí na stredovekých základoch, renesančnými úpravami prešla už v 17. storočí a kompletnou rekonštrukciou prešla v roku 2008. Penzión ponúka 600 m² podlahovej plochy na pozemku s výmerou 487 m². Súčasťou objektu je vlastné parkovisko s priamym vstupom do budovy, pričom druhý vstup vedie reprezentatívne priamo z Hlavného námestia. Dispozícia: Prízemie • recepcia • hlavný vstup z Hlavného námestia • zadný vstup z vlastného parkoviska • raňajkáreň s kuchynkou • 2 toalety pre hostí • toaleta pre personál 1. poschodie • 4 ubytovacie jednotky, z toho 1 apartmán • sklad prádla 2. poschodie • 4 ubytovacie jednotky, z toho 1 apartmán • sklad prádla • plynová kotolňa 3. poschodie • izba s vlastnou kuchynkou Suterén • štýlový wine room s barom • toaleta • technické miestnosti Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, trezorom, minibarom a komfortným vybavením. Apartmány pozostávajú z dvoch priechodných izieb, čo ocenia najmä rodiny alebo hostia vyhľadávajúci väčší priestor. Technické vybavenie a benefity • výťah obsluhujúci jednotlivé podlažia • vlastné parkovisko vo dvore • dva samostatné vstupy do objektu • reprezentatívne spoločné priestory • atraktívna poloha v historickom centre mesta Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora, ktorý hľadá stabilný hotelový alebo penziónový biznis, prípadne objekt s potenciálom ďalšieho rozvoja v jednej z najnavštevovanejších lokalít regiónu Spiš. Výborná dostupnosť Vysokých Tatier, historické pamiatky a celoročný cestovný ruch robia z tejto adresy mimoriadne atraktívne miesto pre domácich aj zahraničných návštevníkov. Ak hľadáte reprezentatívnu investičnú nehnuteľnosť s výnimočnou polohou a overenou históriou ubytovacích služieb, Penzión Kiska je príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova.bbrealestate@gmail.com

Vaša Realitná vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť. Jedná sa o zabehnutý, kompletne vybavený penzión s vlastnou reštauráciou a upraveným vonkajším zázemím. LOKALITA PENZIÓNU: Nehnuteľnosť sa rozprestiera v krásnom prostredí priamo pri prírodnej priehrade Nitrianske Rudno a neďaleko kúpeľov Bojnice v obci Kostolná Ves. V okruhu Nitrianskeho Rudna okrem športového vyžitia sa nachádzajú termálne kúpele Bojnice so svojím svetoznámym zámkom a najstaršou ZOO na Slovensku, rázovitá dedinka Čičmany zapísaná v UNESCO, lyžiarske vleky, cyklotrasy, krásne hornaté okolie na turistiku. Prostredie, krásna príroda, možnosť rybolovu, vodných športov a aktívneho trávenia dovolenky a výhodná poloha predurčujú využitie na perfektný relax pre návštevníkov. PENZIÓN: Je veľmi vkusne postavený z kvalitných, nadčasových materiálov a pekne zapadá do okolitého prostredia. Zariadenie sa rozprestiera na upravovanom, rovinatom pozemku o rozlohe 7 400 m2, ktorý tvoria rôzne architektonické a vodné prvky, terasy, oddychové zóny a mólo s priamym vstupom k vodnej nádrži. Penzión má ubytovaciu kapacitu pre 46 hostí. Dve izby sú riešené ako bezbariérové. Všetky izby sú vkusne a komfortne vybavené kúpeľňou, WC, TV, Wifi, balkónom, ako môžete vidieť na priložených fotografiách. Súčasťou je posilňovňa, sauna, reštaurácia s veľkou vonkajšou terasou, profesionálne vybavená kuchyňa a spoločenský salónik. Na pozemku je umiestnený veľký vonkajší altán s krbom, vonkajší bazén, jazierko s okrasnými rybami, detské ihrisko a priestranné parkovisko. Celý areál je oplotený. V sezóne 100% obsadenosť rekreantmi, organizovanie svadieb a rôznych firemných školení. VÝHODY PENZIÓNU: POLOHA PRI VODNEJ NÁDRŽI, ZABEHNUTÁ PREVÁDZKA, BAZÉN, PROFESIONÁLNE VYBAVEÁ KUCHYŇA, VÝBORNÁ OBSADENOSŤ, VZHĽADOM K POLOHE A VEĽKOSTI POZEMKU DOBRÁ INVESTÍCIA DO BUDÚCNOSTI V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0911 866 887, 0915 756 855 alebo napíšte mail na mirkamajtanova@vasarealitna.sk alebo vám ich radi zodpovieme na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4 Prievidza 971 01.

Díon reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, zariadený a plne vybavený hotel, ktorý sa nachádza v chatovej oblasti - Kováčová, v kľudnej prírode, kde je ticho a čistý vzduch. Hotel je obklopený borovicovým lesom. V blízkosti sa nachádza celoročne prevádzkovaný Aquapark, golfové ihrisko a množstvo príležitostí na prechádzky prírodou. Ideálne prostredie pre oddych a relaxáciu. Dispozícia a vybavenie hotela: Poschodie: 11 izieb ( jednolôžkové, dvojlôžkové, trojlôžkové a dvojizbové apartmány) každá má kúpeľňu s WC, balkón alebo terasu, TV, internet. Prízemie: recepcia – bar, jedáleň. sociálne zar. pre hostí. Suterén: technické miestnosti, práčovňa, kuchyňa s kompletným zariadením a vybavením, kotolňa. Hotel má veľká terasu s kompletným zariadením (stoly, stoličky, slnečníky) a menšiu terasu, ktorá je predpripravená na využívanie vírivky, tak isto príprava na saunu. Súčasťou hotela je veľké parkovisko (350 m2) s vysporiadanou prístupovou cestou a garáže. Technické vybavenie: kamerový systém interiérový požiarny hydrant, protipožiarne dvere centrálne vykurovanie ( plynový kotol, kotol na pelety) žumpa Hotel je pripravený na okamžitú prevádzku. K dispozícii sú projekty na vybudovanie 2 reštaurácií. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle 0905134887.

🏡 Penzión po kompletnej rekonštrukcii v Dolnom Štále – investičná príležitosť na podnikanie v oblasti ubytovacích služieb Ponúkame na predaj zrekonštruovaný tehlový penzión v obci Dolný Štál, okres Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité prevádzkovanie ubytovacích služieb alebo kombináciu podnikania s vlastným bývaním. ✅ Kompletná rekonštrukcia ✅ Tehlová stavba, nízke prevádzkové náklady, tepelné čerpadlo, klimatizácia ✅ Kapacita lôžok 8 - 10 ✅ 4 samostatné izby ✅ Zariadená kuchyňa, americká chladnička , nové spotrebiče ✅ 2× WC, veľká kúpeľňa ✅ Garáž, terasa ✅ Sauna, bazén a vírivka pre hostí, herňa, grill zóna ✅ Pozemok o výmere 650 m² Penzión ponúka príjemné a komfortné ubytovanie v pokojnom prostredí Žitného ostrova. Relaxačná zóna so saunou, bazénom a vírivkou predstavuje atraktívny bonus pre hostí a zvyšuje potenciál celoročného využitia. Nehnuteľnosť sa predáva s kompletným zariadením. 📍 Výborná lokalita Dolný Štál disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – zdravotné stredisko, školy, škôlky, obchody a služby. Výhodou je priame vlakové aj autobusové spojenie s Bratislavou, ktorá je vzdialená približne 40 minút jazdy autom. 💼 Ideálna investícia ! Nehnuteľnosť je vhodná na pokračovanie v prevádzke penziónu, krátkodobé ubytovanie pre turistov či pracovníkov, prípadne ako firemné ubytovanie s vlastným wellness zázemím. Do Thermalpark Dunajská Streda je to11 km a do Győru 30 km 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Vaša nová investičná príležitosť môže začať fungovať okamžite. 📞 0903 222269

Realitná kancelária Residence vám prináša jedinečnú príležitosť – rozľahlú usadlosť v Ivachnovej, priamo pri Váhu. Objavte toto skvelé miesto pre život a podnikanie pokojné útočisko aj príležitosť na podnikanie – či už snívate o vlastnom vidieckom sídle alebo agroturistickom projekte. Úžitková plocha budov je až 525 m2. A to všetko na priestrannom pozemku s rozlohou 2021 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia pre váš vlastný svet. Lokalita je v starej časti obce, vhodná pre tých, čo milujú pokojnú atmosféru a ticho uprostred nádherných scenérií Váhu, okolitý lesov, Chočských vrchy, Nízkych Tatier, Vysokých Tatier a Veľkej Fatry. Čo všetko vám usadlosť ponúka? Dva veľké domy : Príjemné bývanie a podnikanie v dvoch priestranných, útulných a svetlých vidieckych domoch v spoločnom dvore. Dva samostatné apartmány pre hostí – ideálne na okamžité podnikanie v cestovnom ruchu alebo samostatné rodinné bývanie. Vyhradené parkovacie plochy vo dvore a dve garáže. Priestranný ovocný sad so záhradou a úrodným políčkom, plný vysokých ovocné stromov, zeleniny a byliniek. Historické humno po rekonštrukcii – veľkorysý priestor s obrovským potenciálom: dielňa, galéria, lyžiareň, stajňa či romantické miesto pre spoločenské udalosti. Humno je prejazdné a má efektívne vyriešený zber dažďovej vody. Dispozičné riešenie nehnuteľností : Hlavný rodinný dom s balkónom. Táto dvojpodlažná podpivničená nehnuteľnosť ponúka praktické zrkadlové dispozičné riešenie na oboch nadzemných podlažiach. Prízemie: vstupná chodba, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), priestranná obývacia miestnosť, uzavretá kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC. Poschodie: identická dispozícia ako na prízemí, možnosť dvojgeneračného bývania. Pivnica : technická miestnosť so skladom, remeselná miestnosť, pivnica na zemiaky a špajza. Vlastný zdroj vody zo studne na pozemku. K domu patrí aj prístavba - samostatný byt /apartmán kde sa nachádzajú dve izby, kuchyňa kúpeľňa a oddelené WC. Druhý rodinný dom na pozemku : Priestranný trojpodlažný dom s premysleným dispozičným riešením a veľkorysým priestorom vhodným pre početnejšiu rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Prízemie: vstupná chodba , kuchyňa s praktickou komorou, spálňa ,kúpeľňa s WC a vaňou a samostatné WC, technická miestnosť. 1. poschodie: chodba, tri samostatné izby, druhá kuchyňa, kúpeľňa s WC a šatník – ideálne riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. 2. poschodie: chodba, dve priestranné izby a ďalšia kúpeľňa s WC Za domom je pristavený ďalší samostatný apartmán s vlastným vchodom, chodbou, kuchyňou a troma spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu s WC. Pod prístreškom je terasa. Obec Ivachnová -lokalita s obrovským potenciálom Obec Ivachnová sa nachádza len pár minút od známeho akvaparku Bešeňová a Liptovskej Mary a lyžiarskych stredísk Malinô Brdo a Jasná. Do obce zasahuje prírodná rezervácia, posledný zvyšok lužného lesa na Hornom Považí. V pešej vzdialenosti do pár minút sa nachádza škôlka pre deti, základná škola, autobusová zastávka a vlaková stanica Liptovská Teplá aj zdravotné stredisko, obchod, reštaurácia a pošta. Rieka Váh ponúka skvelé možnosti rybolovu, jej šum je príjemnou a upokojujúcou každodennou kulisou. Vďaka mikroklíme rieky a početných vysokých stromov sa tu dobre dýcha aj spí. Dnes je nehnuteľnosť obývaná a prenajímaná. Nehnuteľnosť vyhľadávajú klienti na krátkodobé nájmy ale aj strednodobé nájmy čo prináša veľmi zaujímavé výnosy. Táto rodinná usadlosť je pripravená napísať svoj nový príbeh – možno práve s vami. Nechajte sa očariť jej atmosférou a objavte všetky možnosti, ktoré ponúka.

Realitná kancelária RESIDENCE, z poverenia majiteľa tohto krásneho penziónu na Liptove, ponúka exkluzívne na predaj rekreačný rezort s celkovou kapacitou 40 lôžok (33 lôžok, 7 prísteliek). Rekreačný rezort Villa Flora sa nachádza v Liptovskej kotline, v obci Liptovská Sielnica, medzi vodnou nádržou Liptovská Mara a Chočskými vrchmi. Je to komplex troch samostatných stavieb postavených na pozemku o výmere 1555 m2. 1.Penzión: 3-podlažná budova rozdelená na dve ubytovacie časti, spoločenskú miestnosť (kapacita 18 osôb) a krytý bazén. Budova má tri vchody a výstup na terasu. Celková podlahová plocha spolu s bazénom je 609 m2. 2.Apartmánový dom: 2-podlažná stavba, rozdelená na dva samostatné mezonetové apartmány, každý s vlastným vchodom. Ideálne miesto pre bývanie majiteľa alebo obslužného personálu. Podlahová plocha 150 m2. 3.Privátne Wellness s altánkom: Wellness je vybavené fínskou saunou, vírivkou, odpočívadlom, sprchou. Altánok je vybavený otvoreným ohniskom, grilom, výčapom, sedením pre 6 osôb. Penzión bol postavený v roku 2007, prístavba penziónu a bazén v roku 2019, Wellness v roku 2016. Rezort je napojený na všetky inžinierske siete. Voda z vlastnej studne je používaná ako úžitková voda a na dopúšťanie bazénu. Bazén s protiprúdom (rozmery 8,5 x 4 m) je vybavený kompletnou technológiou úpravy vody, ohrevu a regulácie teploty. Na ohrievanie vody je používaný solárny ohrev. Teplota bazénu je udržiavaná na 28°C. Počet izieb: 22 (3-4izbové apartmány, mezonetové 2izbové apartmány, 1izbové, štúdiové apartmány). Myslíme si, že opisovať Liptov a jeho krásne zákutia, nie je potrebné. V okolí penziónu je možnosť rekreácie pri vodnej nádrži Liptovská Mara, v dvoch najznámejších aquaparkoch Tatralandia a Bešeňová, na zasnežených svahoch lyžiarskych stredísk JASNÁ, Žiar Dolinky, Malino Brdo, Žiarce - Pavčina Lehota, Závažná Poruba a na turistických chodníkoch okolitých tatranských dolín a štítov. Penzión je v aktívnej prevádzke. Vážnym záujemcom poskytneme bližšie informácie a radi Vám vybavíme aj osobnú prehliadku. Prehliadka je možná po telefonickom dohovore a v čase, keď to je prevádzkovo možné. Bližšie informácie Vám poskytne Ing. Peter Buocik, 0948 145 128.

Realitná kancelára Residence Vám ponúka na predaj turistami vyhľadávaný hotel Koliba Gréta v Liptovskej Sielnici. Koliba Gréta je etablované a mimoriadne obľúbené zariadenie nachádzajúce sa v nádhernej scenérii Západných Tatier priamo na brehu Liptovskej Mary, medzi Aquaparkom Tatralandia a vodným parkom Bešeňová. Výborné je aj jeho umiestnenie pri hlavnom ťahu smerom do Poľska. Hotel je funkčný a v plnej prevádzke. Objekt tvorí hlavná budova, ktorá pozostáva z ubytovacej a reštauračnej časti. Ubytovacia časť má recepciu a 7 samostatných izieb so sociálnych zariadením a 2 apartmány. Reštauračná časť pozostáva z hlavnej reštaurácie s kapacitou 78 osôb, v ktorej sa nachádza otvorený krb s ohniskom na priame vykurovanie a grilovanie. K reštaurácií prináleží zastrešená letná terasa s kapacitou 70 osôb. Ďalej sa tu nachádza vináreň/kongresová miestnosť s kapacitou 70 osôb, súkromný salónik pre 20 osôb a zimná záhrada s kapacitou 2O osôb. Hlavná budova je kombinácia murovanej stavby a drevostavby. Celodrevený hotelový komplex je ladený v tradičnej lipovskej architektúre. Pred hlavnou budovou sa nachádza rozsiahle parkovisko. Vedľa hlavnej budovy sa rozprestiera 5 samostatných murovaných a kompletne zariadených dvojpodlažných chát. Každá chata má podlahovú plochu 120m2 a vyhradené 3 parkovacie státia pred chatou. V objekte sa na rozsiahlom pozemku nachádza spoločné ohnisko s lavicovým sedením z ťažkej ocele a červeného smreku s kapacitou 50 osôb, zastrešený altánok s veľkokapacitným grilom pre 70osôb, detské ihrisko, viacúčelové ihrisko. Wellness s kapacitou 12 osôb ponúka fínsku saunu na drevo, vírivku, ochladzovacie jazierko, oddychová zóna s krbom a šatne so sociálnych zariadeným. Hotel Koliba Gréta spĺňa všetky požiadavky náročnejšej klientely. Vyžitie tu nájdu rodiny s deťmi, firemné akcie, rodinné posedenia ale aj aktívny ľudia vyhľadávajúci adrenalín a dobrodružstvo. Hotel sa predáva ako komplex spolu so zariadením. Kompletne vybavené kuchyne, výdajné pulty, nábytky, inventár, web stránky, rezervačný systém, databáza klientov, dobré meno a know-how. Predmetom predaja sú aj pozemky o výmere 6.304 m2, na ktorých je možné realizovať ďalšiu výstavbu. Ďalších 5.334 m2 prislúchajúcich k objektu je v dlhodobom prenájme. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj objekt „STODOLA“. Je kompletne zariadený inventárom a kuchyňou. Podlahová plocha je 540m2. Slúži na organizovanie svadieb a osláv. Kapacita je 200osôb. V prípade obhliadky alebo bližších informácií prosím kontaktujte makléra: Tomáš Púček 0901 705 701, tomas.pucek@residence-real.sk.

Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť, aká sa nepredáva často. Nádherne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt, ktorý zahŕňa zabehnutý penzión, reštauráciu s kuchyňou a wellness. A k tomu ešte bonus - krásny štvorizbový byt pre budúceho majiteľa priamo v budove. V celom objekte sú použité kvalitné materiály, rekonštrukcia aj dizajn sú urobené naozaj kvalitne a s citom pre dizajn. Pri tejto nehnuteľnosti špeciálne odporúčame osobnú prehliadku, pretože ani krásne fotky nedokážu zachytiť genius locci, ktoré tu pôvodní majitelia dokázali vytvoriť. Penzión Obľúbené ubytovacie zariadenie priamo v Liptovskom Mikuláši má svoju stálu klientelu. Aktuálne má na ubytovacích portáloch naozaj vysoké hodnotenie (Google – 4,7, Booking.com – 9). V budove nájdete 6 izieb a dva apartmány, ktoré sú zariadené krásnym masívnym nábytkom väčšinou vyrobeným na mieru. Každá ubytovacia jednotka má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a s toaletou. Atmosféru ubytovania dopĺňajú malé zákutia na sedenie a množstvo rastlín a vkusných doplnkov. K penziónu prislúchajú aj servisné priestory ako sklad, práčovňa, lyžiareň so sušičom na lyžiarky atď. Celková kapacita penziónu je 27 hostí. Wellness Dizajnové wellness tvoria dve zrkadlovo otočené šatne, cez ktoré sa vstupuje do oddychovej zóny. Tam sa nachádza suchá sauna, parná sauna, jacuzzi s kapacitou 6 osôb, ochladzovací bazén. Vedľa wellnessu je priestor pre maséra a procedúry. Reštaurácia Priestor reštaurácie je prístupný priamo z parkoviska a je vybavený dizajnovým nábytkom, výčapným zariadením, barovým pultom. Nachádzajú sa tu aj samostatné toalety, ktoré môžu využívať len návštevníci reštaurácie. Samozrejmosťou je plne vybavená kuchyňa, opticky prepojená s reštauračnými priestormi. Nachádza sa tu aj plne vybavený detský kútik s indiánskym týpí. Kapacita reštaurácie je 36 hostí plus 15 miest na terase. Byt Fantastickým bonusom tohto polyfunkčného objektu je podkrovný štvorizbový byt so samostatným vchodom z terasy s výmerou 98 m² . Ponúka novému majiteľovi možnosť trvalého bývania, prípadne je možné ho využiť ako ďalší priestor na prenájom. Byt je krásne presvetlený s drevenými podlahami, nachádza sa tu obývačka spojená s kuchyňou a tri samostatné izby. V kúpeľni nájdete vaňu aj sprchovací kút. Pri vstupe sa nachádza druhá samostatná toaleta. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Do centra mesta sa dostanete pešo cca za 20 minút. Okolie Liptovského Mikuláša ponúka vašim budúcim hosťom veľa možností na aktívny oddych v Nízkych či Západných Tatrách, alebo na brehu Liptovskej Mary. V blízkosti nájdete plnú občiansku vybavenosť, lyžiarske strediská, dva veľké akvaparky, cyklotrasy aj turistické chodníky. Jednoducho, Liptov je jedna z najobľúbenejších turistických oblastí na Slovensku. Objekt sa predáva bez ťarchy a záložného práva. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie či podnikanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo osobnú obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková, 0908777737, monika.paulikova@residence-real.sk

​INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Penzión s 8 bytovými jednotkami v obci Tajná (pri Vrábľoch) – ideálne firemné ubytovanie ​Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s vysokým výnosovým potenciálom – ubytovací objekt (penzión) s úžitkovou plochou 355 m², situovaný v strategickej lokalite s rýchlou dostupnosťou do kľúčových priemyselných centier regiónu. ​Vzhľadom na dispozíciu a polohu je objekt ideálnym investičným projektom na dlhodobý prenájom, prípadne ako vlastná ubytovacia kapacita pre firmy a ich zamestnancov (zníženie prevádzkových nákladov na externé ubytovanie robotníkov a manažérov). ​Základné parametre a dispozícia: ​Celková úžitková plocha: 355 m² ​Parkovanie: Priamo v uzavretom objekte (dostatočná kapacita pre osobné vozidlá aj dodávky). ​Kúrenie: Vlastné – plynový kotol (optimálne riadenie nákladov). ​Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia prebiehajúca v roku 2026. ​Dispozičné riešenie: ​Prízemie: 4 samostatné byty. Každá jednotka disponuje vlastnou kuchyňou a sociálnym zariadením (WC) + 2 ďalšie izby. Prízemie je aktuálne pripravené na dokončenie rekonštrukcie v stave novostavby (všetky rozvody a materiály sú nové, dokončenie podľa vlastného štandardu). ​1. poschodie: Samostatné bytové jednotky so spoločnou kuchyňou. Horné poschodie je kompletne dokončené a pripravené k okamžitému využívaniu. ​Exteriér: Veľká slnečná terasa so sedením, ktorá poskytuje krásny výhľad na okolitú prírodu a priestor pre oddych ubytovaných. ​Strategická lokalita a logistika (Obec Tajná) ​Obec Tajná (okres Nitra) je známa nielen svojou pokojnou atmosférou a rozvinutým vinárstvom, ale predovšetkým vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do priemyselných parkov v Nitre, Vrábľoch a Leviciach. V regióne s vysokým dopytom po ubytovacích kapacitách pre priemysel a stavebníctvo ide o kľúčový benefit. ​Vzdialenosti a dostupnosť automobilom: ​Vráble: len 4 km (cca 5 minút cesty) – rýchly prístup k miestnemu priemyselnému parku. ​Nitra (krajské mesto / Jaguar Land Rover): cca 24 km (cca 20-25 minút jazdy). ​Levice: cca 25 km (cca 25 minút jazdy). ​Zlaté Moravce: cca 17 km. ​Finančné informácie a kontakt ​Tento projekt kombinuje okamžite využiteľnú časť na hornom poschodí s možnosťou finalizácie prízemia presne podľa potrieb vášho biznis modelu. ​Cena: 460 000 € ​Kontakt: 0944 942 905 mail : pankratov@exkluziv-reality.sk ​Zodpovedný maklér: Nikoleta Pankratov ​V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie technické špecifikácie ma neváhajte kontaktovať.

? Investičná príležitosť: NA PREDAJ dvojdom v Dunajskej Strede !!! ​​Komplex dvoch identických, priestranných rodinných domov, ideálnych na prevádzkovanie ubytovacieho zariadenia (penzión, apartmány). ​ ​Charakter nehnuteľnosti: rodinné domy boli postavené v r.1996 (klasické stavebné materiály) ​Celková úžitková plocha 540m2 ​Každý z dvoch domov disponuje tromi nadzemnými podlažiami a ponúka nasledujúce dispozičné riešenie, ktoré spoločne tvorí 16 izieb. ​Prízemie: ​2 obytné izby + ​plne vybavená kuchyňa so sociálnym zariadením. ​Podkrovie: ​4 obytné izby +plne vybavená kuchyňa so sociálnym zariadením ​Pivničné priestory (využívané ako obytné): ​2 obytné izby + plne vybavená kuchyňa so sociálnym zariadením. ​Pozemok: 470 m² ​Parkovanie: k dispozícii je 8 vyhradených parkovacích miest, čo je kľúčové pre komerčné ubytovacie zariadenie. ​Dunajská Streda je okresné mesto v srdci Žitného ostrova. Mesto je známe svojím obľúbeným Thermalparkom a blízkosťou prírodných krás Podunajskej nížiny. Vďaka dobrej dostupnosti do Bratislavy (cca 45 km) a Maďarska (Győr cca 39 km) a blízkosti areálu Slovakia Ring. ​Táto nehnuteľnosť je výnimočnou investičnou príležitosťou : ​prevádzkovateľov ubytovacích zariadení: okamžitý štart podnikania vďaka existujúcej dispozícii a veľkej kapacite izieb. ​Podnikateľov v cestovnom ruchu: využitie potenciálu Thermalparku, Slovakia Ringu a prírodného turizmu v regióne Žitného ostrova. ​Investorov: stabilný zdroj príjmu z prenájmu celého komplexu pre dlhodobé ubytovanie alebo sezónny turizmus. Mesačné náklady cca 870€ pri 20 ubytovaných. CENA : 477 000 € Obhliadku si neváhajte dohodnúť na tel.č 0944 942905 alebo mailom pankratov@exkluziv-reality.sk . Toto je EXKLUZÍVNA PONUKA, ktorá čaká na váš podnikateľský zámer. ​

Penzión ARTUR - Partizánske sa nachádza v meste Partizánske. Partizánske je okresné mesto ležiace na juhu Trenčianskeho kraja, v severozápadnej časti Slovenska, v oblasti, ktorá je zväčša mierne kopcovitá, patriaca do Žiarskej kotliny. V blízkosti ležia menšie pohoria, ktoré sú súčasťou Strážovských vrchov a Malých Karpát. Rieka Nitra preteká blízko mesta, čo dopĺňa prírodnú scenériu a ponúka možnosti pre relax a rekreáciu. Partizánske je relatívne blízko väčších miest, ako sú Trenčín (asi 30 km na západ), Prievidza (asi 40 km na východ) a Nitra (asi 60 km na juh). Penzión Artur je situovaný na pozemku o výmere 8606 m2. Úžitková plocha objektu je cca 1750 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z parku, okrasnej a úžitkovej záhrady, obslužných objektov a samotného penziónu. Zastavaná plocha objektu má výmeru 535 m2. Hlavný objekt pozostáva zo suterénnych priestorov, prízemia, prvého a druhého podlažia - podkrovia. Schodiská a chodby prepojujú všetky plochy v objekte od suterénu až do podkrovia. Hostia penziónu majú k dispozícii záhradu, súkromné parkovisko, terasu a bar. Každá izba v ubytovaní penzión ARTUR - Partizánske má súkromnú kúpeľňu a balkón s krásnym výhľadom. Dispozičné riešenie: Suterén: 1x miestnosť, sociálne zariadenia muži-ženy-personál, vináreň pre cca 30 ľudí, sklad, kotolňa 1.nadzemné podlažie - prízemie: Kuchyňa, bar, sociálne zariadenie muži-ženy, vestibul, červený salón, modrý salón, miestnosť s krbom – poľovnícky salón, kancelária. 2.nadzemné podlažie: 4x apartmán: AP1 – 2xspálňa(16 a 18m2), každá pre 2 osoby, obývacia miestnosť, predizba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. AP2 – 1x spálňa 30m2, obývacia miestnosť 30m2, predizba, kúpeľňa, balkón. AP3 – 1x spálňa 30m2, predizba, kúpeľňa, balkón. AP4 – spálňa 30m2, predizba, kúpeľňa. Spoločný balkón, sklad prádla. 3.nadzemné podlažie – podkrovie: 3 x (spálňa pre dve osoby 20m2, predizba, kúpeľňa), 2x (spálňa 10m2 s kúpeľňou), 1x kancelária, sklad prádla. Samostatný objekt – 80m2 - hlavný sklad prádla, práčovňa Hospodárska budova – 80 m2 Samostatný objekt – kotolňa, 2x sklad Garáž Koliba 1 – 11x13m2, kompletne zariadené, WC muži, ženy, bar, sklad, sedenie pre cca 70 ľudí Koliba 2 – piestory pre grilovanie 7 menších vonkajších terás, z toho 3 terasy pre 6 až 8 ľudí, 4 terasy pre 4 ľudí Podzemný sklad, 2x šopa, sklad Park, záhrada: 300 stromov – ihličnany, tuje, 150 ovocných stromov, 800 m živých plotov Areál je ohradený murovaným plotom do výšky 1,20 m + pletivo do výšky 1 m. Na pozemku je 20m kopaná studňa a 18m vŕtaná studňa, na pozemku sú všetky inžinierske siete voda, elektrická energia, plyn, ako aj žumpa 30x15x6m. V areáli sa nachádza parkovisko pre 25 vozidiel. Samostatný objekt – penzión je murovaný, kombinácia tehla-kameň, stropy sú železobetónové, obvodové murivo hr. 120 cm, vnútorné steny 70 cm, steny na 2.poschodí – sádrokartón, drevený krov zateplený, škridla Bramac. Všetky interiérové dvere sú celodrevené. Všetky dvere sú protipožiarne. Na prízemí sú na podlahách dlažby, na 1. a 2.poschodí sú v izbách koberce, pod kobercami je liate terrazzo. Liate terrazzo je aj v suteréne. Objekt má plynové kúrenie - 2x kotol zn.Buderus (kúrenie a ohrev vody) + radiatóry. Kúrenie možné krbom (zdvojené kúrenie – ohrev vody vo vykurovacích telesách krbom). Radiatóry sú na troch podlažiach (prízemie, 1. a 2.poschodie). Okná v penzióne sú drevené – dvojsklo. Posledná rekonštrukcia prevedená v r.2025. Celý areál, pozostávajúci z parku, okrasnej a úžitkovej záhrady, obslužných objektov a samotného penziónu, je starostlivo udržiavaný, vo výbornom stave a je plne v prevádzke. Nehnuteľnosti sa predávajú aj so zariadením. Cena: v RK

Penzión Tematín pri Piešťanoch – etablovaná značka, fungujúca prevádzka a priestor na ďalší rast 2 359 m² pozemok | 1 260 m² podlahová plocha | 21 izieb | 48 stálych lôžok + 4 prístelky | reštaurácia 80 miest + salónik 20 miest + terasa s grilom 50 miest | wellness 122 m² | parkovanie 22 áut Ponúkame na predaj Penzión Tematín v Moravanoch nad Váhom, len približne 3 km od Piešťan. Ide o etablovaný gastronomicko-ubytovací koncept s vlastnou značkou, dlhoročnou tradíciou a vybudovanou klientelou – teda nehnuteľnosť spojenú s fungujúcou prevádzkou a okamžitou možnosťou pokračovať v podnikaní. Objekt s úžitkovou plochou približne 1 260 m² sa nachádza na upravenom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 2 359 m². Ponúka 21 izieb, 2 apartmány, reštauráciu s kapacitou približne 80 osôb, salón, krytú terasu, profesionálne vybavenú kuchyňu a wellness centrum s rozlohou 122 m². Pre investora je podstatné najmä to, čo už existuje: etablovaná značka a dobré meno, fungujúca reštaurácia a ubytovanie, vybudovaná klientela a prevádzkové zázemie, kompletné vybavenie a technológia, atraktívna lokalita pri Piešťanoch, možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke, zároveň priestor na repositioning, modernizáciu a zvýšenie hodnoty aktíva. Potenciál nehnuteľnosti pritom presahuje súčasný koncept. Objekt je vhodný aj na ďalšie využitie – napríklad ako boutique hotel, prémiové zariadenie pre seniorov, zdravotnícke či terapeutické centrum, firemné sídlo s ubytovaním alebo súkromná rezidencia. Výhodou je aj D1 v dosahu a výborná dostupnosť z Bratislavy a Viedne. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená, vrátane interiéru a technologického vybavenia. Bez tiarch. Cena: 1,5 mil. EUR Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je iba „stavbou s potenciálom“, ale predstavuje existujúce aktívum, fungujúci koncept a zároveň priestor na ďalší rozvoj, Penzión Tematín stojí za osobné posúdenie. Odporúčame osobnú obhliadku. Nie je to len nehnuteľnosť. Je to etablovaná značka, fungujúca prevádzka a priestor na ďalší rozvoj. Radi Vám osobne predstavíme: • nehnuteľnosť a jej zázemie • súčasný koncept a možnosti pokračovania prevádzky • potenciál ďalšieho rozvoja a repositioningu • investičné možnosti objektu Ing. Andrea Bielik Realitný maklér 1. realitnej a aukčnej spoločnosti, s.r.o. 📞 +421 903 205802 ✉️ andrea.bielik@realitna.sk Osobná obhliadka po dohode.