Nehnuteľnosti na predaj, Igram

Ideálny stavebný pozemok o rozlohe 600m2 na výstavbu rodinného domu v obci Igram. Nachádza sa v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty, s minimálnym hlukom. Rovinatý, slnečný s dobrými rozmermi pre bungalov a priestorom na záhradku. Vhodný pre rodiny hľadajúce súkromie. Inžinierke siete obecný vodovod, studňa a elektrina na pozemku. Plyn cca 10m. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčam využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 600 m2 v pokojnej obci Igram. Pozemok je vďaka svojim rozmerom a inžinierskym sieťam v blízkosti pozemku, ideálnym miestom pre stavbu vášho nového rodinného domu, pričom ponúka výbornú rovnováhu medzi vidieckym tichom a dostupnosťou do okolitých miest. DISPOZÍCIA: Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar s rozmermi 30 x 20 metrov. Výnimočná šírka 30 metrov pozdĺž prístupovej cesty poskytuje budúcemu majiteľovi veľkú slobodu pri výbere projektu – bez problémov sem osadíte aj rozložitý bungalov s dvojgarážou. Prístup k pozemku je priamo z verejnej komunikácie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Inžinierske siete ako obecný vodovod, elektrina a plyn sú k dispozícii v bezprostrednej blízkosti (pri pozemku). Odpadové vody sú v tejto časti obce riešené individuálne – vybudovaním žumpy alebo vlastnej čističky odpadových vôd (ČOV). Bonusom je vlastná kopaná studňa (s hĺbkou 4 m) priamo na pozemku, ktorá je aktuálne využívaná na polievanie. ÚZEMNÝ PLÁN OBCE: Podľa platného územného plánu obce Igram sú stanovené tieto podmienky pre budúcich stavebníkov: - Index zastavanosti: 0,4 (zastavaná plocha až do 240 m2). - Index zelene: 0,4 (zabezpečuje dostatok priestoru pre záhradu). - Podlažnosť: Povolené sú 2 nadzemné podlažia plus podkrovie. - Parkovanie: Musí byť vyriešené na vlastnom pozemku. VÝHODY: - Šírka pozemku 30 m: Nadštandardný rozmer, ktorý sa dnes pri 6-árových pozemkoch hľadá len ťažko. - Inžinierske siete v bezprostrednej blízkosti: Uľahčujú a zlacňujú začiatok stavebných prác. - Vlastná studňa: Výrazná úspora nákladov pri údržbe záhrady a exteriéru. - Flexibilita: Možnosť voľby medzi žumpou a čističkou odpadových vôd podľa vašich preferencií. MESAČNÉ NÁKLADY: Náklady na údržbu samotného pozemku sú minimálne. Po výstavbe domu bude hospodárenie s vodou veľmi efektívne vďaka vlastnej studni, čo oceníte najmä v letných mesiacoch. LOKALITA: Obec Igram je známa svojou priateľskou atmosférou a strategickou polohou. Ponúka pokojné bývanie s rýchlym napojením na diaľnicu D1, čo zaručuje skvelú dostupnosť do Senca, Trnavy či Bratislavy. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život. NÁZOR MAKLÉRA: Na tomto pozemku ma najviac oslovila jeho geometria. Pomer 30 metrov šírky ku 20 metrom hĺbky je „zlatý štandard“, ktorý vám dovolí postaviť dom tak, aby ste mali dostatok súkromia od susedov a zároveň logicky rozdelenú úžitkovú časť záhrady. Igram je navyše lokalita, ktorá si drží svoju hodnotu a stabilitu. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-72128. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Zavolajte nám. Na predaj stavebný pozemok o výmere 1602m2 v obci Igram pri Senci Pozemok: - výmera 1602m2 z toho 134m2 prístupová cesta - rovinatý, slnečný - pozemok v územnom pláne určený pre bývanie v rodinných domoch - situovaný v kľudnej lokalite - slepá ulica - asfaltová prístupová cesta Inžinierske siete: v dosahu pred pozemkom - voda - elektrina - plyn - kanalizácia Cena: 85,-eur/m2 Cena je konečná a zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady na vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov u notára a taktiež poplatok vkladu do katastra v hodnote 100 EUR. V prípade, ak poveríte našu spoločnosť AVILA na zabezpečenie financovania a hypotéka Vám nebude schválená, Rezervačná záloha Vám bude vrátená. KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Predstavujeme vám dom s atmosférou, aké sa dnes už nestavajú. Dom sa nachádza v obci Igram len kúsok od Senca, s výnimočne rovinatou a veľkorysou záhradou o rozlohe až 1500 m² ideálnou pre pestovanie, relax alebo budúce rozšírenie. Špecifikácia nehnuteľnosti: • Poctivá tehlová stavba zo 60. rokov • Zachovalý a suchý stav, dom je čiastočne podpivničený • Úžitková plocha: 119 m² + 50 m² pivnica • 3 priestranné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, špajza, vzdušná chodba, veranda • Rekonštruovaná strecha pred 10 rokmi • Atmosféra, ktorú si zamilujete – presne ten typ nehnuteľnosti, kde cítiť rodinnú históriu a pokoj • Množstvo zelene, stromy plné ovocia, vinič a súkromie • Samostatne stojaca garáž • Letná kuchyňa Inžinierske siete: obecná voda, elektrika, plyn Interiér v pôvodnom retro štýle vám dáva možnosť buď si ponechať jeho nostalgický charakter, alebo si ho prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Lokalita Igram: • Len 8 minút od Senca, 20 minút od Bratislavy • Tiché, pokojné miesto s komunitným duchom • Základná a materská škola • Cyklotrasy • Pravidelné autobusové spoje Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, • sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru