Iné priestory a objekty

-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -pozemok v celku 2.214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -v súčasnosti cez pozemok v časti pod detským ihriskom ide plyn (nie je možná výstavba, do budúcna sa ráta s prekládkou) -12 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s menším pozemkom, bližšie info v RK. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame nebytové priestory v nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza na Višňovej ulici, časť Nové Mesto – Kramáre. Budova bola skolaudovaná v roku 1999, v okolí je kompletná občianska vybavenosť, má výborné napojenie do centra mesta prostredníctvom Pražskej a Brnianskej ulice. Objekt je postavený na pozemku o výmere 631 m2 a štvorpodlažná budova má celkovú výmeru o rozlohe 1.486 m2. Dolná časť budovy je dlhodobo (od r. 1999) prenajímaná spoločnosti GS4 Security Service, miestna pobočka firmy G4S, líder v oblasti bezpečnostných služieb. (prízemie a 1. podlažie) Ponúkané priestory majú vlastný vchod z hornej strany (budova je vo svahu). Objekt je možné rozčleniť na samostatné nezávislé jednotky. Aktuálne voľné: 506,77 m² Aktuálne voľné: 400,00 m² Priestory pozostávajú z časti 2. podlažia 259 m² a z celého 3. podlažia o výmere 141 m² ZARIADENIE: dvere, dlažba, parkety, 2x malá kuchynka so spotrebičmi, sanita LOKALITA: V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť Rekonštrukcia priestorov bola dokončená v r. 2020. Okolie budovy nemá trávnaté ihrisko. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Cena za nájom : 7,20 Eur / m2/mesiac Cena za energie a služby spojené s nájmom: 2,50 Eur / m2/ mesiac Parkovacie státie: 3 ks Doba nájmu: dlhodobý nájom /podľa dohody/

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory. Stav objektu: novostavba. Priestor ma vymeru 80 m2 pripraveny k pouzivaniu. Parkovisko pred priestorom. V blizskosti kafe + gastroprevadzka. Vyuzitie : kancelarske, obchodne, medicinske, opravovna a sluzby atd. Priestor je vydlazdeny s klimatizaciou, vymalovany s velkymi okennymi tabulami. 80m2 -jedno vonkajsie statie v cene 2580 Eur 40m2 - .... 1600. Eur + DPH + energie priestor

BOND Reality ponúka na prenájom samostatne stojaci administratívno-skladový objekt s celkovou plochou 861 m², ktorý sa nachádza v uzavretom areáli v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Areál je napojený na mestskú komunikáciu a prístupný aj pre kamióny. Pozostáva z dvojpodlažnej administratívnej budovy a jednopodlažného objektu využívaného ako kombinácia kancelárskych a skladových priestorov. Budovy ponúkajú veľmi flexibilné dispozičné riešenie – kombináciu kancelárskych a skladových priestorov s možnosťou úprav podľa potreby. Pri budove je k dispozícii približne 30 vyhradených parkovacích miest určených výhradne pre nájomcu. ADMINISTRATÍVNE PRIESTORY pozostávajú z recepcie, zasadacej miestnosti, archívu, serverovne, sociálneho zázemia a viacerých samostatných kancelárií. Ide o moderné priestory vybavené klimatizáciou, kompletnou IT infraštruktúrou (štruktúrovaná kabeláž, optické pripojenie, telefónne linky) a ponúkajú flexibilné možnosti dispozičného prispôsobenia podľa potrieb nájomcu. SKLADOVÉ PRIESTORY tvoria vykurovaný sklad a archív s elektrickým pripojením 220 V aj 380 V, sú vhodné pre logistické aj technické prevádzky. PARKOVANIE – k dispozícii je cca 30 vyhradených parkovacích miest určených výhradne pre nájomcu. Voľné od: 1. apríla 2026 Cena prenájmu: kancelárske priestory: 12,70 € / m² / mesiac + DPH. skladové priestory: 10,60 € / m² / mesiac + DPH.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na prenájom komerčné priestory s výmerou 74,43 m², situované na Drieňovej ulici v mestskej časti Ružinov, v bezprostrednej blízkosti parku Ostredky. Priestory sú svojím charakterom a dispozíciou ideálne pre prevádzkovanie zdravotníckych služieb, ako sú ambulancie, rehabilitačné zariadenia, estetické kliniky, lekárne, fyzioterapia či poradenské centrá. Dispozičné riešenie priestorov zahŕňa: • vstupnú chodbu • priestrannú hlavnú miestnosť • menšiu samostatnú miestnosť • samostatnú kuchyňu • hygienické zázemie (toaleta) Technické a prevádzkové vybavenie: • plne klimatizované miestnosti • kamerový bezpečnostný systém • priestory sú vo veľmi dobrom a udržiavanom technickom stave • výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť • bezbariérový prístup • lokalita s vysokou frekvenciou peších osôb • bezproblémové parkovanie na verejnom parkovisku v tesnej blízkosti objektu Cena prenájmu: 1 180 € / mesiac vrátane energií. Priestory sú k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás, prosím, kontaktujte.

Realitná kancelária BONDREALITY ponúka na prenájom priestor vhodný na kancelárie. Ide o priestor o veľkosti 43 m2. Je to kompletne zrekonštuovaný priestor vo výbornej lokalite v centre Bratislavy - Fialkové údolie. Priestor sa nachádza v rodinnom dome, má samostatný vchod. Pozostáva z dvoch miestností, kuchynky a kúpeľňe s WC a sprchovacím kútom. Priestor má samostatné merače na energie. Okolie je veľmi tiché a kľudné. K rodinnému domu patrí aj záhrada. Po dohode možnosť využívať aj záhradu. Veľmi dobrá dostupnosť do mesta. Parkovanie pred domom nespoplatnené. Voľné ihneď. Cena 650 EUR plus energie /cca 100 EUR/

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ bytový dom - 4 podlažnú podpivničenú budovu v centre Piešťan v blízkosti všetkých potrebných úradov a obchodov dennej potreby. Ide o samostatnú, súkromnú, 4 podlažnú budovu. Na 1NP sa nachádza bývalá reštaurácia, dnes je priestor užívaný ako kaviareň. Na 2NP a 3NP sú kancelárske/ administratívne priestory, v súčasnosti využívané pre jazykovú školu. Na 4NP sú 3 bytové jednotky. Celý objekt je podpivničený (suterén). Časť podzemných priestorov je presvetlená svetlíkmi. Tento priestor je pripravený k užívaniu napríklad pre reštauráciu. K budove prislúchajú 2 väčšie terasy orientované na JZ, do dvora. Balkóny na 1NP a 2NP sú orientované na SV, do ulice. Podlahová plocha (PP): 1NP: 177,77 m2 2NP: 136,44 m2 3NP: 136,44 m2 4NP: 136,44 m2 Suterén: 102,7 m2 Pozemok je o rozlohe 290 m2. 1NP: je určené na reštauračné/ obchodné účely. Priestor sa predáva čiastočne zariadený Je tu bar so základným vybavením, priestranné sedenie so stolmi a stoličkami pre hostí a 4 skladové priestory. Sú tu samostatné ženské a mužské toalety a technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na teplú vodu. K reštaurácii patrí veľká terasa orientovaná do vnútrobloku. 2NP: je tu vstupná chodba, vpravo kúpeľňa s WC a vaňou, spoločná miestnosť na prijímanie návštev so vstupom na terasu a ďalších 5 miestností. Z jednej z miestností je vstup na balkón orientovaný do ulice. 3NP: priestor je pôdorysom totožný s 2NP a je bez terasy. Z jednej z miestností je vstup na balkón orientovaný do ulice. Momentálne je na poschodí 6 samostatných kancelárií. 2NP a 3NP sú v prenájme pre jazykovú školu a je možné ich prerobiť na byty. 4NP: na spoločnej chodbe sú situované 3 bytové jednotky: Byt č.1 vľavo má pekne presvetlenú obývačku veľkými oknami, samostatnú, nepriechodnú izbu, malú kuchynku, kúpeľňu s WC a chodbu. Byt č.2 vpravo je menší. Je tu kúpeľňa s WC a izba. Byt č.3 je na chodbe rovno. Je tu izba a WC so sprchovým kútom a kotlom na vykurovanie. Suterén: Sú tu 3 miestnosti. Hlavná, najväčšia bola v minulosti využívaný ako reštaurácia. Ostatné dve miestnosti sú pivničného charakteru. Technické vybavenie budovy: Zvislé nosné konštrukcie sú murované. Vnútorné nosné steny sú z tehál. Vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové. Podlahy v celom priestore sú v kombinácii dlažby a plávajúcej podlahy. Okná sú plastové. Dvere do jednotlivých priestorov sú bezpečnostné a protipožiarne. Každé poschodie ma vlastné kúrenie plynovým kotlom a so zásobníkom na vodu. Každé poschodie má vlastné hodiny na odpočet elektriny a vody. Na bytovom dome je nová strecha, komín a rímse. Pôvodná stavba bola daná do užívania v roku 1970, nadstavba na poschodí v roku 2000 a prestavba na polyfunkčný dom bola v roku 2005. IS: plyn, elektrina, mestská voda, kanalizácia. VÝHODY - centrum mesta - možnosť variability využitia budovy na bývanie, či podnikanie - strecha, rímsy a komín prešli rekonštrukciou - elektrické rozvody sú medené - vlastné hodiny na meranie elektriny a plynu na každom poschodí - budova je orientovaná na 2 svetové strany - možnosť vlastného parkovania po dohode na právo prechodu - v blízkosti kompletná občianska vybavenosť LOKALITA: Budova sa nachádza v zastavanej časti mesta, v území určenom pre podnikateľské aktivity v centre mesta. Nachádza sa tu všetka potrebná občianska vybavenosť, mestský úrad, základná sieť obchodov, škola, škôlka, telocvičňa, notár a iné. Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová, RSc. Mobil: 0948 333 123 Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu: Kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo, služby súvisiace so sprostredkovaním poistenia nehnuteľnosti.

Ponúkame priestranný open space s celkovou rozlohou 65,3 m² na poschodí, ktorý je možné jednoducho predeliť na 3–4 samostatné kancelárie alebo prispôsobiť ako bytovo-kancelársku jednotku podľa potrieb vašej prevádzky. Cena nájmu: 490 €/mesiac + energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí jednomesačný depozit. Výhody a vybavenie: Flexibilný open space s možnosťou rozdelenia priečkami Elektronické otváranie vstupu do objektu, kamerový systém Samostatné merače elektriky, vody a vykurovania meračmi na radiátoroch Možnosť označenia prevádzky na bilboarde priamo na hlavnej ceste Nitra–Nové Zámky 4 parkovacie miesta vo dvore Možnosť prenájmu ďalších vonkajších priestorov do 1500 m² WC k dispozícii na chodbe Výhodná lokalita s dobrým prístupom a kompletnou občianskou vybavenosťou Ideálne pre firmy, ktoré hľadajú flexibilné priestory s potenciálom na prispôsobenie a praktickým umiestnením.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj nebytový priestor na Bajzovej ulici v mestskej časti Ružinov- Nivy. Tento zaujímavý priestor v prvom rade určite očarí jeho atraktívnou adresou a dobrými možnosťami parkovania, priamo oproti Hotelu Nivy v srdci Ružinova, avšak neopomenuteľný je aj samotný rozmer tejto nehnuteľnosti. Jeho súčasné rozdelenie na 2 prevádzky so samostatným vchodom, ponúka široké možnosti využitia – od kancelárií, cez obchod, až po služby. Toto umožňuje aj fakt, že každá z častí má svoje WC so sprchou. Preto bude mať nový majiteľ viaceré možností využitia priestoru, jednu časť je možné využiť na vlastné podnikanie a druhú ako formu investície- prenájmu. Tým, že sa jedná o jeden nebytový priestor, je možné aktuálne 2 prevádzky spojiť do jedného celku a tým si ho prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Obrovským benefitom je možnosť zakúpiť si nadštandardnú vlastnú garáž s veľkosťou 75m2, priamo v dome. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Bajzova ulica, mestská časť Ružinov- Nivy obchodný priestor celková plocha: 185 m2 polyfunkčný dom z roku 1997 orientácia priestoru V prízemie so vstupom z ulice DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - možnosť prepojenia 2 aktuálnych prevádzok do jednej, alebo ich separátne využitie - plastové okná - dlažba/plávajúce podlahy v celom priestore - samostatné WC a sprchový kút v oboch častiach - alarm - ústredné kúrenie - klimatizácia - výška stropu 3,3m PARKOVANIE Možnosť dokúpiť si vlastnú podzemnú garáž chránenú kamerovým systémom, priamo v budove o veľkosti 75m2 (12,5m x 6m), kde sa dajú zaparkovať až 4 autá, alebo časť priestoru využiť ako sklad. Do garáže vedie výťah priamo od prevádzky. Cena garáže je 140 000 € DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE energetický certifikát nie je k dispozícii NAŠE ODPORÚČANIE Tento zaujímavý priestor atraktívnej veľkosti sa nachádza na veľmi dobrej adrese Ružinova a na pomerne dobre viditeľnom mieste, kde je možnosť ho využiť skutočne rôznorodo. Vďaka svojej veľkosti má tento priestor viaceré formy využitia- ako 2 samostatné prevádzky, alebo jedna veľká jednotka s možnosťou 2 vchodov. Výhodná poloha je ľahko dostupná pre obyvateľov na okolí alebo dopravy MHD, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti s napojením na hlavné ťahy v rámci mesta. CENA 349 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu + možnosť dokúpiť si vlastnú garáž v cene 140 000 EUR Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Predaj existujúceho Polyfunkčného objektu s projektom rekonštrukcie a s možnosťou parkovania. Existujúci polyfunkčný objekt na parcelách o rozlohe 450 m2, existujúci stav IPP 897, 89 m2, navrhovaný stav IPP 2009,19 m2, exteriérové plochy 2368 m2. Existujúce polyfunkčné objekty tvoria vhodný hmotovo - priestorový predpoklad na rekonštrukciu. Hmota objektov sa rekonštrukciou navýši na 5NP, z toho 5NP bude ustúpené, čím sa vyváži hmota celku a zároveň uzavrie nárožie. Rekonštrukcia je z urbanistického hľadiska osadená od okolitej zástavby a svojim vzhľadom ju vhodne dopĺňa. Ide o Rekonštrukciu polyfunkčného objektu, ktorý bude mať 1PP a 5NP, z toho 5NP bude ustúpené, v ktorom sa uvažuje na 1NP s 3 komerčnými nebytovými priestormi, a na vyšších podlažiach so 17 bytmi a 3 apartmánmi a k nim prináležiacimi spoločnými a technickými priestormi na 1NP a 1PP. V blízkosti je navrhované parkovisko. Architektonický koncept vychádza zo súčasných architektonických trendov pre výstavbu v obdobných územiach s využitím súčasných materiálov a technológií, ale zároveň rešpektuje existujúcu lokalitu, ktorej atmosféru sa snaží čo najviac zachovať a podporiť. Stvárnenie objektu vychádza predovšetkým z daností riešenej lokality - veľkosti a tvaru riešenej parcely, okolitej zástavby, orientácie na svetové strany, ako aj zo samotnej navrhovanej funkčnej náplne objektu. Hmotovo-priestorové riešenie sleduje zámer vytvoriť predpoklady pre príjemné bývanie blízko centra mesta, atraktívne výhľady z obytných podlaží a zároveň vhodné začlenenie navrhovanej stavby do existujúcej zástavby. Navrhovaný objekt je nárožný, vyplňuje prieluku medzi dvomi polyfunkčnými budovami, čo je základným determinantom hmoty. Dispozičné a prevádzkové riešenie navrhovaného objektu zohľadňuje polohu riešených existujúcich objektov a orientáciu k svetovým stranám. Objekt je prepojený vertikálne schodiskom a osobným výťahom od 1PP až po 5NP. Na 1PP sa nachádzajú technické miestnosti – kotolňa, sklady, pivnične kobky a spoločná miestnosť s hygienou. 1NP je vstupné podlažie, nachádzajú sa na ňom vstupné priestory do objektu, technické priestory – el/provider, miestnosť na bicykle / kočíky, miestnosť pre upratovačku so skladom, komerčné nebytové priestory so skladmi / šatňami a s hygienou a priestory na odpadové hospodárstvo. 2-4NP sú dispozične zhodné podlažia. Na každom podlaží sa nachádza päť bytových jednotiek a jeden apartmán. Na južnej strane sa nachádza jednoizbový byt, na východnej strane sa nachádza dvojizbový byt s lodžiou, na východnej a severnej strane je nárožný dvojizbový byt s lodžiou, na severnej strane je navrhovaný dvojizbový apartmán, na západnej a severnej strane je nárožný dvojizbový byt s lodžiou a na západnej strane sa nachádza dvojizbový byt s lodžiou. 5NP je ustúpené podlažie, na ktorom sa nachádzajú dve bytové jednotky. Obidva byty sú trojizbové, majú nadštandardný výhľad, ktorý sme podporili terasami. Na tomto podlaží sa nachádza aj komunitná terasa. Pre bližšie informácie, technickú dokumentáciu ako aj projektovú a architektonickú štúdiu ako aj cenu nehnuteľnosti kontaktujte RK.

Niektoré budovy majú svoju minulosť, iné svoj potenciál. Táto – v samom srdci Nitrianskeho Pravna, priamo na Námestí SNP – má z každého trochu. Pôvodne administratívny objekt stojí na výbornom mieste – v centre obce s historickým námestím, kde sa pretína každodenný život miestnych aj návštevníkov. Je to budova, ktorá má všetko, čo investori hľadajú: pevný skelet, veľa priestoru a možnosť prispôsobiť ju vlastným plánom – či už ide o byty, apartmány, kancelárie alebo kombináciu bývania a služieb. Parametre Pozemok: 1 660 m² ÚžItková plocha: cca 2 276 m² Rok výstavby: 1975 Napojenia: všetky IS, priamy prístup z námestia, možnosť parkovania, samostatné vstupy. Znalecká hodnota: 1 290 000 € Konštrukcia a využitie Kombinácia tehlového a železobetónového skeletu umožňuje jednoduché dispozičné úpravy (väčšina priečok nie je nosná). Spodné podlažia sú vhodné pre polyfunkciu aj byty – obchod, služby, kancelárie či gastro; horné poschodia môžu tvoriť byty alebo apartmány. Lokalita Nitrianske Pravno je obec s dušou malého mesta – historické jadro, vlastné námestie, služby, školy a pokoj vidieka. Leží na hlavnom ťahu medzi Prievidzou a Martinom, s výbornou dostupnosťou aj do Bojníc, Handlovej či Žiaru nad Hronom. Priamo na námestí: obchody, pošta, reštaurácie, kultúrny dom, park, zastávka MHD. Investičná logika Projekt ponúka priestor aj pre dohodnuté formy spolupráce alebo postupné financovanie – s možnosťou začať rekonštrukciu a výstavbu bytov postupne, pričom časť investície sa dá pokryť z budúcich predajov. Kontakt Matúš Majtán • +421 915 873 332 • matusmajtanm@gmail.com • Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza

Vaša Realitná ponúka na predaj bytový objekt so šiestimi samostatnými bytmi, nachádzajúci sa v areáli na Ciglianskej ceste v Prievidzi. Ide o výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, pretože celý objekt je momentálne stopercentne obsadený nájomníkmi. Každý byt má vlastné meranie elektriny a vody, čo umožňuje samostatnú kontrolu spotrieb. Vykurovanie je riešené centrálnym peletovým kotlom. Každá bytová jednotka má vlastnú terasu a k dispozícii je parkovacie miesto prislúchajúce ku každému bytu, spolu teda šesť parkovacích miest. V objekte sa nachádzajú byty o rôznych veľkostiach – dva byty s výmerou 52 m², jeden priestrannejší s výmerou 80 m² a tri byty s výmerou 38 m², čo predstavuje spolu úžitkovú plochu 298 m². Zastavaná plocha budovy je 325 m². Budova má novú lepenkovú strechu a bola postavená v roku 1990. V súčasnosti v nej bývajú stabilní nájomníci so zabehnutými platbami –, čo z objektu robí funkčnú investíciu s pevným výnosom a bez potreby ďalších okamžitých nákladov. Vďaka svojej dispozícii a samostatným bytom je objekt vhodný aj ako ubytovňa pre zamestnancov, alebo ako krátkodobé nájomné bývanie, čo rozširuje možnosti jeho využitia. Na liste vlastníctva je budova vedená ako hospodárska stavba, avšak v praxi slúži ako plnohodnotné bývanie. Je možné ju prekolaudovať na pohotovostné bývanie, prípadne ďalej rozšíriť využitie v rámci existujúceho areálu. Celý areál je udržiavaný, funkčný a v plnej prevádzke. V kombinácii s komerčnou budovou v susedstve, ktorú je možné v prípade záujmu prikúpiť, ide o zaujímavý investičný celok s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte na tel. 0915 873 332, 0915 756 855, alebo napíšte mail na matusmajtanm@gmail.com. Radi vám všetko predstavíme aj osobne v kancelárii Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza.

Ponúkame na predaj komerčný areál s celkovou výmerou 1 457 m² a zastavanou plochou 947 m², situovaný v priemyselnej zóne mesta Prievidza na ulici Severná. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť pre nákladnú aj osobnú dopravu a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. Areál je plne funkčný a zahŕňa: autoumyváreň vhodnú pre osobné aj úžitkové vozidlá, jedáleň so zázemím, sanitárne priestory v prevádzkovom stave, administratívne priestory (kancelárie), niekoľko garáží a skladovacích priestorov. Súčasťou predaja sú aj spoluvlastnícke podiely na priľahlých pozemkoch okolo hlavnej budov, ktoré nie sú vyznačené na priložených fotografiách. Objekty sú napojené na všetky inžinierske siete a ponúkajú možnosti okamžitého využitia. Vzhľadom na dispozičné riešenie a polohu je areál vhodný pre podnikanie v oblasti služieb, ľahkej výroby, logistiky alebo skladovania. INFO: +421 915 873 332 matusmajtanm@gmail.com

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj polyfunkčný objekt nachádzajúci sa v Košiciach MČ Terasa, Západ. Dvojpodlažná budova pozostáva z obchodných a administratívnych priestorov. Zastavaná plocha: 362 m2 Úžitková plocha: 724 m2 Pozemok: 963 m2 V prednej časti sa nachádza obchodno administratívna časť 146 m2, pričom na poschodí je priestor využiteľný buď na administratívu alebo aj na bývanie taktiež o výmere 146 m2. Zadná časť sa využíva v súčasnej dobe na pneuservisnú a autoservisnú činnosť 216 m2. Priestor nad garážami sa využíva ako sklad, taktiež o výmere 216 m2. Dvor je spevnená betonová plocha o výmere 600 m2. V zadnej časti dvora sa nachádzajú plechové sklady o výmere ...? Prevádzka: aktívna Vlastníctvo: firemné Stav: zachovalé, rok stavby Zateplený objekt: áno Kúpeľňa: áno 2x Počet podlaží: 2x El. napätie: 230/400V Parkovanie: vlastné vyhradené Voda: verejný vodovod Garáž: áno Inžinierske siete: áno Kanalizácia: Verejná kanalizácia Internet: áno - káblový rozvod Materiál: Porotherm 40cm Zateplený objekt: áno Vykurovanie: Výmenníková stanica od TEKO Košice priamo v objekte Klimatizácia: 3 x klimatizačná jednotka V cene máte zahrnuté všetky právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti (kúpne zmluvy, návrh na vklad na kataster). V prípade záujmu o podnikateľský úver vám zabezpečíme kompletný servis špecialistom.

HLAVATÝ Reality ponúka na dlhodobý prenájom skleník na profesionálne pestovanie rastlín. Tento moderný skleník s kompletnou technológiou na hydroponické pestovanie v závesných žľaboch a pestovanie priesad a črepníkových rastlín v náplavových stoloch bol postavený a skolaudovaný v roku 2020. Nachádza sa v okrajovej časti obce Dlhá nad Váhom v tesnej blízkosti kruhovej križovatky, ktorá bude napojená na obchvat mesta Šale s výbornou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R1. V rámci areálu je možnosť prenájmu odstavných plôch pre parkovanie vozidiel a ďalšieho skladovacie priestoru o celkovou výmerou 1325 m2. Výborná poloha, kompletná technológia a zázemie ponúka pestovateľom okamžitú možnosť využiť potenciál tohto skleníka už túto sezónu. Pre lepšiu predstavu o skleníku si prosím pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=2rCM3P5hFat Skleník pozostáva z viacerých navzájom prepojených častí a to: 1. Pestovateľská časť s výmerou 1 958 m² na hydroponické pestovanie na závesných žľaboch s kompletnou technológiou. V tejto časti sa nachádza 1050 bežných metrov závesných žľabov s mikrozávlahou (riadené zavlažovanie) a na ploche 220m2 sú umiestnené náplavové stoly na pestovanie priesad. Aktuálne je táto časť upravená na kontajnerové pestovanie stále rodiacich jahôd. Vďaka energetickej clone z tkaniny je 40% úspora energie na vykurovanie. Koľajnicové a vegetačné vykurovanie nachádzajúce sa v skleníku, efektívne zabezpečuje potrebné teplo na pestovanie rastlín a prúdenie vzduchu je riadené cez inštalované ventilátory, 2. Náplavové stoly umiestnené v ďalšej časti na ploche 979 m² sú vhodné na pestovanie priesad a črepníkových rastlín. V tejto časti je sa rovnako nachádza energetická clona a ventilátory. Vykurovanie je zabezpečené pod aj nad stolmi bez mikrozávlahy. Z tejto časti je samostatný vstup z parkoviska. 3. Sklad a prípravovňa s výmerou 173 m², tu sa nachádza sklad hnojív, baliareň, výsev a plnenie substrátov. Aj v tejto časti je samostatný vstup na parkovisko cez veľkú bránu (šírka 3,00 m, výška 3,00 m). 4. Profesionálne technologické zázemie s úpravovňou vody na ploche 114 m2, kde je umiestnená zmiešavacia jednotka, ktorá automaticky na základe vyhodnotených parametrov pridáva živiny a upravuje PH. Tiež sa tu nachádza centrálna nádrž 200 m3 na studničnú vodu, ktorá už prešla úpravou a 50 m3 nádrž na drenážnu vodu. Voda na pestovanie sa získava z certifikovanej studne s hĺbkou 15 m. 5. Plynová kotolňa (58 m²), ktorá zabezpečuje vykurovanie celého skleníka. 6. Zázemie: Šatne a sociálne zariadenia pre zamestnancov, malá kancelária. Pre lepšiu predstavu o skleníku si prosím pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=2rCM3P5hFat Možnosť dlhodobého prenájmu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0940 517 716.

Prenajmeme časť areálu na Dohnányho ulici v dotykovom centre krajského mesta Trnava, oproti nemocnici. Pre svoju vynikajúcu dostupnosť je určený na obchody, predajňu, showroom, sklady alebo inú podnikateľskú činnosť s možnosťou prenájmu viacerých kancelárií oproti cez dvor. Objekt je sprístupnený z dvoch strán - dvorovej a uličnej. Pozostáva z troch prepojených miestností. V zadnej časti je zázemie, toaleta, malý sklad, príp. kancelária. Parkovanie pred objektom podľa dohody. Hala má výmeru 378 m2, výška 2,80 m, vybetónovaný väčší dvor pred areálom. Objekt je možné po dohode okamžite začať využívať. Cena 1800 eur + DPH. V rámci areálu je voľný ešte priestor 80 m2 (bývalá stolárska dieľňa), cena dohodou. Kontakt: 0905 229 678, martin.melisk63@gmail.com

PhDr.Erika Majorošová Diamond reality Prešov s.r.o. ponúkam k prenájmu výrobnú halu s žeriavom a montážnou jamou, kancelárske priestory, šatňa sklad na Jesennej ul. v Prešove Ponúkam na dlhodobý prenájom výrobnú halu s žeriavom a montážnou jamou, kancelárske priestory, šatňa sklad . Rozloha haly 430m2, 2x brána a výška brány 5m plus vonkajšia spevnená plocha cca 130 m2. Hala sa prenajíma aj s vybavením tak ako vidíte na fotografii.V hale je žeriav s nosnosťou 5 ton a je možnosť prenajať aj vysokozdvižný vozík za 100 eur na mesiac Samostatné meranie elektriny, vody a plynu. Priestory, pozostavaju z dvoch miestnosti šatni, kuchynka 2x kancelária, sklad, socialne zazemie - sprcha, umyvadlo, toaleta. Kurenie plynové. Budova je zateplena ,nové plastové okná, Cena 2800€. V cene je vybavenie dielne, vonkajšia spevnená plocha okolo 130m2 a prístrešok, Celý areál je uzavretý s 24 hodinovou strážnou službou. V prípade záujmu ma kontaktujte na čísle 0940883454 PhDr. Erika Majorošová

PhDr.Erika Majorošová Diamond Reality Prešov s.r.o. ponúkam na predaj stánok. Ponúkam na predaj stánok 16 m2 ,4x4 m, je vhodný ako záhradný domček alebo aj ako kancelária. Objekt pozostáva z jednej miestnosti a WC, dá sa napojiť na vodu, kanál a elektriku. Je postavený z jaklových profiloch čiže kovová konštrukcia a obložený purpenovými sendvičmi. Sendvičový panel pozostáva z dvoch farebných, pozinkovaných, profilovaných oceľových plechov a polyuretánovej izolácie. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: PhDr. Erika Majorošová 0940883454

Výroba, obchod, sklad, reštaurácia, dielňa, bývanie, prenájom, ... to všetko je schopná ponúknuť táto nehnuteľnosť disponujúca impozantnými priestormi... Ing. Ján Mády a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj multifunkčný objekt s kompletnou výbavou pre okamžitú stolársku výrobu, pohostinstvo, prípadne obchod. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku v obytnej časti obce Novosad. Predmetom predaja sú 2 domy nachádzajúc sa na pozemku o celkovej výmere 1359 m2. Nehnuteľnosť disponuje naozaj veľkými priestormi. 2 domy o celkovej zastavanej ploche viac než 660 m2 ponúkajú podlahovú plochu bez podkrovia o výmere viac než 600 m2 a spolu s veľmi kvalitným a staticky extrémne nosným podkrovím podlahovú plochu cca 1150 m2. Novosad, stredisková obec, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť škôlka, materská škola, zdravotné stredisko, pošta a všetky ďalšie kľúčové služby, a nakoniec, Trebišov je vzdialený len 16km, dostupný po 15 minútach pohodovej jazdy autom. Obec je výborne dostupná aj z Košíc, cca 55 km a z Michaloviec len 43 km. Budúca diaľnica z Košíc do Michaloviec túto dostupnosť len umocní. Obidva domy sú po kompletnej rekonštrukcii, jeden je postavený z kvádrov, druhý je zmiešaný materiál, strechy Bramac, veľmi kvalitné podkrovie, podlahy drevo, dlažba, teplá tehlová dlažba, kvalitné drevené eurookná, napojené sú na všetky siete. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvojgaráž. V každej z budov sa nachádza niekoľko veľkých priestorov a viacero menších, vnútorné usporiadanie priestorov však je možné v prípade potreby ľubovoľne upraviť a a zmeniť. Výnimočnosť tejto ponuky spočíva nielen v impozantnosti obrovských priestorov ale predovšetkým v multifunkčnosti využitia celej nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je okamžite využiteľná na kompletnú stolársku výrobu, na prevádzkovanie pohostinstva alebo obchodu. Súčasne vie poskytnúť po úprave s prijateľnými nákladmi komfortné viacgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť je možné po dohode kúpiť aj bez vybavenia a využiť ju mnohými ďalšími spôsobmi, na iný druh výroby, na prenájom, na prestavbu na bytové jednotky, na kancelárie, možnosti sú takmer neobmedzené... Ak vás ponuka zaujala, zavolajte mi na číslo 0948 221 665. V prípade seriózneho záujmu je možné počítať s ústretovosťou pri dohode o cene ako aj s pomocou pri etablovaní sa v spomínaných podnikateľských aktivitách. Nehnuteľnosť bola dlhé roky nadpriemerne prosperujúcou, predáva sa zo zdravotných dôvodov.

PhDr.Erika Majorošová Diamond reality Prešov s.r.o. ponúkam k prenajmu spevnenú, oplotenú plochu v Prešove. Ponúkam na dlhodoby prenajom spevnenú plochu vhodnú na uskladnenie prípadne na autobazár. Vymera 495 m2, cena 750 € bez DPH/mesiac. Na pozemku sa nachádza lodný kontajner a el.prípojka. Pod makadámom je geotextília a bol spevnený vybračným valcom. V prípade záujmu ma kontaktujte na čísle 0940883454 PhDr. Erika Majorošová

Jedinečný pozemok s apartmánmi, gastro prevádzkami a možnosťou výstavby – len pár krokov od mora Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s Luxusným moderným domom ktorý je rozdelený na 2 apartmány, dom sa nachádza v prvej rade pri čom za domom je pozemok využitelný na výstavbu daľšieho apartmánového domu. Súčasťou pozemku je aj niekoľko rokov zabehnutá kaviareň spojená s pizzériou priamo na námestí. Dalšiou z výhod je poloha priamo v srdci prímorskej dedinky Žaborić (neďaleko Šibeniku, Chorvátsko). Táto nehnuteľnosť je ideálna ako investícia s okamžitým výnosom, ale aj ako rodinný projekt pri mori s veľkým potenciálom do budúcna. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Rozloha pozemku: 1300 m² * Dom s 2 zariadenými apartmánmi, každý o výmere 95 m² + 15 m² terasa * Zabehnutá kaviareň priamo na vlastnom pozemku a námestí * Funkčná pizzeria ako samostatná prevádzka so zázemím * Možnosť nadstavby apartmánov – rozšírenie o ďalšie podlažie alebo strešnú terasu * Domček (25 m²) na konci pozemku – s možnosťou rozšírenia až na 45 m² * Voľný stavebný priestor za hlavným objektom – vhodný na výstavbu ďalších apartmánov, bazéna, záhrady alebo relaxačnej zóny * Parkovanie pre loď len pár metrov od domu – veľký bonus pre majiteľov člnov alebo jachtárov LOKALITA – Žaborić (Šibenik, Chorvátsko) Tiché prímorské mestečko známe svojimi plážami, priezračným morom a dovolenkovou atmosférou. Žaborić je čoraz vyhľadávanejšia lokalita, no stále si zachováva svoj pokoj a autentickú atmosféru. Vynikajúca dostupnosť autom, blízko diaľnice, letiska aj turistických atrakcií. Nedaleko sa nachádza národny park Krka z dychberúcou prírodou, alebo aj mestečka Primošten a Vodice do ktorých sa oplatí pozrieť ci už za reštauráciami starou chorvátskou architektúrou alebo nočnym životom. Využite túto jedinečnú príležitost a pre viac informácií nás nevahajte kontaktovať na čislo +421903985666

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, nádhernú historickú budovu priamo v srdci mesta Banská Bystrica. Štýlový, precízne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt s niekoľkými gastronomickými prevádzkami, obchodnými, kancelárskymi a ubytovacími priestormi disponuje veľkolepou úžitkovou plochou všetkých podlaží 1700 m2. Pozostáva z dvoch celkov. Prvý tvorí dominantná stavba prístupná z Námestia SNP a k nej prináležiace dvorné krídlo ako postranný trakt s vlastným vstupom z dvora, prepojené aj s hlavným objektom. Predná časť domu zo strany Námestia SNP je trojpodlažná, podpivničená, vybudovaná z tradičných murovaných materiálov, s dreveným krovom na sedlovej streche.Vnútorný trakt je dvojpodlažný s pultovou strechou. Budova má suterén, prízemie, 2. poschodia a podkrovie. Suterén : nočný bar (240 m2) Prízemie: reštaurácia s terasou priamo z námestia (275m2) 1. a 2. NP : kancelárie a zubné ambulancie, kaderníctvo (714 m2) Podkrovie : zatiaľ je nevyužité (464 m2) Zadný trakt budovy: 1. a 2. NP 3 byty (1 - Izbový, 2 - izbový a 3 - izbový) Možnosť dostavať dalšie podlažie. Celý objekt je vo výbornom stave. 1.NP prešlo v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie je ústredné cez radiátory z plynových kotlov pre viacero samostatných priestorov a TÚV je dodávaná centrálne zo zásobníkov. Na pozemku o výmere takmer 641 m2 sú všetky IS. Prístup k budove je priamo z námestia. Všetky prevádzky sú v prenájme a poskytujú svojim majiteľom ekonomický profit. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť aj pozemok za budovou, ktorý je vhodný na parkovanie, alebo výstavbu ďalšej budovy. Hneď vedľa budovy je novostavba parkovacieho domu, ktorá bude dokončená tento rok v novembri. Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v RK Pôdorysy Vám zašleme na vyžiadanie. Zavolajte nám, radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, nádhernú historickú budovu priamo v srdci mesta Banská Bystrica. Štýlový, precízne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt s niekoľkými gastronomickými prevádzkami, obchodnými, kancelárskymi a ubytovacími priestormi disponuje veľkolepou úžitkovou plochou všetkých podlaží 1700 m2. Pozostáva z dvoch celkov. Prvý tvorí dominantná stavba prístupná z Námestia SNP a k nej prináležiace dvorné krídlo ako postranný trakt s vlastným vstupom z dvora, prepojené aj s hlavným objektom. Predná časť domu zo strany Námestia SNP je trojpodlažná, podpivničená, vybudovaná z tradičných murovaných materiálov, s dreveným krovom na sedlovej streche.Vnútorný trakt je dvojpodlažný s pultovou strechou. Budova má suterén, prízemie, 2. poschodia a podkrovie. Suterén : nočný bar (240 m2) Prízemie: reštaurácia s terasou priamo z námestia (275m2) 1. a 2. NP : kancelárie a zubné ambulancie, kaderníctvo (714 m2) Podkrovie : zatiaľ je nevyužité (464 m2) Zadný trakt budovy: 1. a 2. NP 3 byty (1 - Izbový, 2 - izbový a 3 - izbový) Možnosť dostavať dalšie podlažie. Celý objekt je vo výbornom stave. 1.NP prešlo v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie je ústredné cez radiátory z plynových kotlov pre viacero samostatných priestorov a TÚV je dodávaná centrálne zo zásobníkov. Na pozemku o výmere takmer 641 m2 sú všetky IS. Prístup k budove je priamo z námestia. Všetky prevádzky sú v prenájme a poskytujú svojim majiteľom ekonomický profit. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť aj pozemok za budovou, ktorý je vhodný na parkovanie, alebo výstavbu ďalšej budovy. Hneď vedľa budovy je novostavba parkovacieho domu, ktorá bude dokončená tento rok v novembri. Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v RK Pôdorysy Vám zašleme na vyžiadanie. Zavolajte nám, radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame na prenájom obchodné priestory s rozlohou 90m2 v centre mesta Nové Zámky. Výhodou je výborná poloha a bezproblémové parkovanie Priestory sú veľmi dobre presvetlené a sú vybavené sprchami a toaletami. Je možné si prenajať aj časť priestoru, alebo ako celok. Cena dohodou.

COMACCreality s.r.o. Exkluzívne u nás. Chcete spojiť prácu s relaxom a ubytovaním? Ponúkame na predaj 3 izbový byt v osobnom vlastníctve, pozemky na relax a spoluvlastnícky podiel na rozsiahlom, oplotenom a funkčnom priemyselno-prevádzkovom areáli s výbornou polohou vo Vrbovom pri Piešťanoch. Výmera pozemkov spolu s halami je 1910 m2. Nehnuteľnosť je vhodná ako sídlo firmy, haly poskytujú priestor na skladovanie, prípadne výrobu. V halách sú aj kancelárske a administratívne priestory, s kuchynkou a vlastným sociálnym zariadením. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite Vrbového so samostatným vstupom, bránou na kód. Možnosť ovládania aj cez telefón. Bezproblémové parkovanie. Priestor je oplotený, zabezpečený kamerovým systémom. Areál sa skladá z viacerých častí. 1.časť je oplotená, uzatvorená samostatnou bránou. Nachádza sa tu jazierko, bazén a veľký altánok. Pred pozemkom je voľná vybetónovaná plocha určená na parkovanie, prípadne manipuláciu so zariadeniami, či priestor na uskladnenie materiálu. 2. časť pozemku je okrasná a relaxačná - malé jazierko s rybami a altánkom s posedením. 3.časť sú vymurované, zateplené, administratívne, kancelárske a skladové haly, v ktorých sa nachádza samostatný priestranný 110 m2 veľký byt. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 3 izieb, 2 kúpeľní, kuchyne. Pod bytom sa nachádza miestnosť s barom, kúpeľňa, WC, technická miestnosť. Haly sú napojené na kanalizáciu, verejný vodovod. Vykurovanie je zabezpečené krbovými kachľami napojenými na akumulačnú nádobu, vykurovanie elektrickým kotlom a v byte - v kúpeľni je elektrické podlahové kúrenie. V súčasnosti sú haly obsadené nájomcami. Možnosť pokračovania v nájme. Poradenstvo, obhliadky sú zdarma. Pri predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti. Pre podrobné informácie volajte 0904 886241 prípadne píšte na mailovú adresu rabatinova@comaccreality.sk INFO O CENE V RK

Vo výhradnom zastúpení od majiteľa rodinného domu ponúkame na prenájom zariadený nebytový priestor v I.bratislavskom obvode na ul. PRI HABÁNSKOM MLYNE : - priestor sa nachádza v rodinnom dome na 1.poschodí so samostatným vstupom - výmera 84 m2 - dispozičné riešenie : vstupná predsieň, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, priestranná miestnosť s kuchynskou časťou čiastočne oddelenou od kancelárie, 2 ďalšie miestnosti - v priestore je klimatizácia, e vymaľovaný pripravený pre nového nájomcu - priestor sa prenajíma nezariadený - priestor je vhodný na masáže, kozmeticku, pedikúru, cvičenie jógy, v kombinácii s možnosťou kancelárii Mesačný nájom : 950,- Eur + energie (200,- Eur vrátane internetu) PROVÍZIU NEPLATÍTE ! Bližšie informácie : Zlatica Sedláčková, 0903 205 803, sedlackova@realitna.sk

ProHome Real Estate ponúka na predaj dvoj podlažný komerčný objekt s dvomi 3 izbovými bytmi v meste Pezinok na Myslenickej ulici oproti Kauflandu s veľkým potenciálom využitia na rôzne účely polyfunkcie spojeného s bývaním. Samostatne stojaca dvojpodlažná skeletová budova je postavená na rovinatom teréne. Pôdorys má tvar obdĺžnika a je čiastočne podpivničená. Je vhodná na podnikanie s možnosťou bývania. Je tu možná aj nadstavba tretieho podlažia. Budova sa nachádza v zastavanom území okresného mestečka Pezinok, v časti mesta v priemyselnej zástavbe. Pôvodný prvotný objekt hasičskej zbrojnice bol postavený už v roku 1973. V roku 2003 bola stavba prestavaná a upravená na prevádzkový objekt cukrárenskej výroby, ktorá je zapísaná aj v LV. V roku 2008 bola realizovaná úplná výstavba nového objektu a vybudovaný nový samostatný prístup do služobného bytu. Predná časť objektu je zateplená ( v roku 2005 ). Nosnú konštrukciu objektu tvorí železobetónový skelet montovaný s výplňovým murivom. Strecha je pultová zo železobetónových škrupinových nosníkov. Krytina strechy je povlaková krytina typu Esha univerzal. Všetky okná v objekte sú plastové s izolačným dvojsklom. Objekt je napojený na všetky IS (voda, plyn, kanalizácia a elektrika). Objekt má dobré dispozičné riešenie s orientáciou okien na JZ. Pozemok je o výmere 1288 m2, z toho zastavaná plocha objektu je 444 m2, pivnica o výmere 36 m2. Parkovanie priamo na pozemku pre cca 20 áut. DISPOZÍCIA: Prízemie – dispozične pozostáva zo vstupu, chodby, WC, dvoch kancelárii, výrobne, mraziaceho boxu, baliarne, skladu, jedálne, šatňa pre zamestnancov, soc. zariadenie, kotolňa a dve schodiská, svetlá výška 3,56 m. Zastavaná plocha prízemia je o výmere 420 m2. Prízemie je čiastočne podpivničené . Pivnica má výmeru 36 m2. Poschodie – prístupné nezávislé dvoma samostatnými schodiskami. Poschodie dispozične pozostáva z dvoch pohotovostných bytov s príslušenstvom, ktoré sa dajú podľa potreby využiť aj ako kancelárske priestory. Pozostávajúce z obytných miestnosti, 2 kuchýň a soc. zariadenie. Úžitková plocha 240m2, (svetlá výška 2,56 m), balkón. Dopravné spojenie je zabezpečené mestskou autobusovou dopravou. Železničná stanica je v dosahu do 10 min. Okresné mestečko Pezinok má výbornú infraštruktúru. Zaujala Vás táto ponuka? Využite túto skvelú príležitosť na bývanie alebo investíciu! Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť bližšie a získať tak potrebnú emóciu, veľmi radi Vás prevedieme týmto priestorom v podobe osobnej prezentácie a odpovieme na všetky Vaše otázky. © Práva na texty, fotografie a grafiky sú vyhradené.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY Vám ponúka na predaj v jedinečnej lokalite Veľkej Lomnice pri golfom ihrisku novostavbu dreveného poschodového zrubu s 5 izbami s úžitkovou plochou 248 m2, vlastným pozemkom 691 m2, kde sa nachádza malé detské ihrisko, altánok pre grilovanie, jacuzzy, drevená kaďa s vodou na kúpanie, drevený domček s infrasaunou, plus možnosť parkovania až 3 osobných vozidiel. Jedná sa o nehnuteľnosť kanadského zrubu kolaudovaná v roku 2023, ktorá je vhodná aj na trvalé bývanie (na liste vlastníctva zápis ako rodinný dom), v súčasnosti je však využívaná klientami na týždňové a víkendové ubytovanie s kapacitou 8 lôžok. Zrub je umiestnený v zastavenej časti obce a poskytuje dostatok vlastného súkromia. Zrub spĺňa všetky požiadavky klienta pre potreby rekreačného bývania v príjemnom horskom prostredí s výhľadmi na Vysoké Tatry, resp. pre klienta investora s možnosťou vyťažovania a pokračovania v prenájme na krátkodobé ubytovanie. _____________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - celková výmera pozemku = 691 m2, z toho zastavaná časť zrub = 124 m2 - celková podlahová plocha domu ( 2 podlažia) = 248 m2 - terasa pre posedenie, altánok na grilovanie, drevená kaďa na letné kúpanie, - drevený domček s infrasaunou, - možnosť parkovania 3 osobných vozidiel, - 2 vstupy na pozemok: pre peších a brána pre vstup vozidiel, - stavba z drevenej guľatinovej konštrukcie (systém Pajonýr, Canada) hrúbky 40 cm s dodržaním tepelno-technickej normy SR, - zateplenie striekanou izoláciu cca 40 cm, - všetky inžinierske siete so samostatným meraním, - fotovoltaické panely v počte 8 ks plus napojenie na virtuálnu batériu VSE, - vlastná studňa na pozemku s automatickým zavlažovacím systémom, - vonkajší kamerový systém, - krbové kachle, - súčasné priemerné mesačné náklady na energie pri vyťažovaní = cca 150,- EUR. _____________________ DISPOZÍCIA: Zrub je dvojpodlažný bez podpivničenia so sedlovou strechou, pričom dispozícia je nasledovná: Prízemie: Vchod do objektu z bočnej zastrešenej časti je do zádveria a chodby, z ktorej je prístupné samostatné wc a kúpeľňa so sprchou a umývadlom. Na prízemí sa nachádza rozsiahla obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s možnosťou dokurovania krbovými kachlami. Nachádza sa tu aj dvojposteľová spálňa s východom priamo na terasu. Podkrovné podlažie: Na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné spálne jedna dvojposteľová a jedna rodinná štvorposteľová. Obe spálne majú vlastný balkón. K dispozícii je tu spoločná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a wc. Na poschodí je umiestnený aj sklad pre prádlo. Dispozícia zrubu je ideálna aj pre návštevu viacerých rodín, resp. aj pre trvalé bývanie pre väčšiu rodinu. _______________________ VYBAVENIE ZRUBU: Ponúkaný zrub je kompletne vybavený ihneď k užívaniu, resp. prenajímaniu. - kompletne zariadená kuchynská linka aj so spotrebičmi (chladnička, elektrický sporák, mikrovlnná rúra, kanvica na ohrev vody, kávovar), - v obývacej izbe prepojenej s jedálenským kútom a kuchyňou sa nachádzajú krbové kachle, - 2 x kúpeľňa so sprchovacím kútom, 2 x umývadlo, 2 x wc z toho jedno samostatné s umývadlom, pričom kúpeľne sú nadštandardného rozmeru, - spálňa na prízemí – manželská posteľ, skrine, nočné stolíky + výstup na terasu, - 1 x spálňa na poschodí – manželská dojposteľ, dve samostatné postele s nočnými stolíkmi, skrine, - 1 x spálňa na poschodí s výstupom na balkón – dve samostatné postele s nočnými stolíkmi a skriňou, kreslo, - odkladací priestor na lyže, lyžiarky a snowboard so sušičom priamo pri vstupe do zrubu, - zrub je vybavený vonkajším kamerovým systémom, - optický kábel a wifi pripojenie. __________________________ INŽIERSKE SIETE: - vykurovanie je plynovým kotlom s prídavným bojlerom na fotovoltaiku, - napojený na verejný vodovod, - napojený na kanalizáciu, - napojený na elektrický rozvádzač, - vlastná studňa s napojeným na automatickú závlahu, - stavba je vykurovaná radiátormi, - možnosť dokurovania krbovými kachlami. ___________________________ LOKALITA: Zrub sa nachádza v zastavanej časti obce Veľká Lomnica neďaleko golfového ihriska. Obrovskou výhodou je vybavenosť v tejto časti obce službami – obchod/potraviny, reštaurácie priamo na pešo v dosahu, kozmetické služby do 2 km od zrubu. Pre golfistov = zrub sa nachádza len 200 metrov od golfového ihriska (cca 2 km k hlavnej budove golfu). Dostupnosť je výborná len 8 km do Tatranskej Lomnice, 12 km do Starého Smokovca a na Hrebienok, do okresného mesta Poprad 8 km (možnosť kúpania sa v Aquaparku Poprad). Najznámejšie dostupné lyžiarske strediská v okolí: Skalnaté pleso, Tatranská Lomnica, Lopušná dolina, SnoWpark Lučivná, Bachledova dolina, Ždiar a poľské lyžiarske strediská Jurgow, Zakopane, Bialka Tatrzanská.

Patrik Hegedüs, realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na prenájom priestor na prízemí v unikátnej dvojpodlažnej budove na podnikanie. Ide o kompletný priestor vhodný ako kaviareň, bar, reštaurácia alebo kancelária, s možnosťou flexibilného využitia podľa vašich potrieb. Priestor má vlastnú terasu, čo z neho robí ideálne miesto pre zákazníkov alebo relax vonku. Cena mesačného nájmu: 1 000 € Vybavenie a výhody priestoru: • Klimatizácia • 2× toaleta • Súkromné parkovanie • Vlastná terasa – ideálna pre zákazníkov alebo relax • Zadný dvor so samostatným vstupom – vhodný na sklad, relax alebo iné využitie Tento priestor predstavuje skvelú príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich praktické, flexibilné a perspektívne riešenie v modernizujúcej sa lokalite. Neváhajte ma kontaktovať pre obhliadku alebo viac informácií. Patrik Hegedüs 0917265770

Patrik Hegedüs, realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na prenájom kancelársky priestor v unikátnej dvojpodlažnej budove na podnikanie. Priestor sa nachádza na rozrastajúcom sa sídlisku s veľkým potenciálom a je vhodný na využitie ako kancelária, kozmetický či masérsky salón alebo iný typ prevádzky. Cena mesačného nájmu: 230 € Vybavenie a výhody priestoru: Klimatizácia 2× toaleta + sprcha Súkromné parkovanie Zadný dvor so samostatným vstupom – ideálny na relax, sklad alebo iné využitie Tento priestor predstavuje skvelú voľbu pre každého, kto hľadá praktické, flexibilné a perspektívne riešenie v modernizujúcej sa lokalite. Neváhajte ma kontaktovať pre obhliadku alebo viac informácií. Patrik Hegedüs 0917265770