Iné priestory a objekty

Ponúkame na predaj komerčnú budovu v priamom centre mesta s výhľadom na Zvolenský zámok. Budova je v pôvodnom stave, má 2 nadzemné podlažia, je podpivničená. Momentálne sa využíva na prenajímanie priestorov, ktoré sú presvetlené, zväčša orientované na južnú stranu. Novému majiteľovi môže poslúžiť na: - prenajímanie priestorov - kancelárie, obchodné priestory Kľúčové parametre: - atraktívna poloha - výborný investičný potenciál - variabilita využitia budovy Rozloha pozemku: 394 m2 Úžitková plocha: cca 550 m2 Viac informácií radi poskytneme na tel.čísle 0905134887

Ponúkame Vám na predaj komerčnú budovu v centre Banskej Bystrice. Nachádza sa na rovinatom pozemku o rozlohe 350 m2. Je situovaná v tesnej blízkosti námestia. Plocha: úžitková 1100m2. Budova pozostáva z prízemia, dvoch nadzemných podlaží a podkrovia s priestrannou terasou. Bola postavená okolo roku 1700. Posledná rekonštrukcia bola robená v roku 2015. Je napojená na IS: voda, elektrina, kanalizácia. Parkovanie: vo dvore je vytvorená plocha na 6 parkovacích miest. Dispozičné riešenie: 1. PP - 2x kotolňa, 1. NP - obchodný priestor, sklad, podbránie, dvor, byt a schodisko, 2. NP - byt, obchodný priestor, schodisko s výťahom, Podkrovie - priestranný byt s terasou a pavlačou, spoločné schodisko, nebytový priestor. Strecha: škridla, Kúrenie: elektrické, peletová pec. Nehnuteľnosť je obsadená dlhodobými nájomníkmi. Cena 1 050 000 €

DÍON reality Vám ponúka na predaj priemyselný areál v Lučenci. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra mesta Lučenec. Atraktívna lokalita pozemku s nevyužívanými budovami, predstavuje obrovský potenciál na prestavbu. Vďaka svojej strategickej polohe a rôznym možnostiam transformácie má táto nehnuteľnosť silu stať sa prosperujúcim ekonomickým centrom v regióne. Areál má vlastný prístup z hlavnej cesty, prístupný pre nákladnú dopravu či ťažkú techniku a má vybudovaný prístup k inžinierskym sieťam. Rozloha areálu: 10 764 m2 Jednotková cena za m2 : 950 000 € DVE INŠPIRATÍVNE ŠTÚDIE ROZVOJA VDÝCHNUTIE NOVÉHO ŽIVOTA MAJETKU V rámci nášho dôkladného plánovacieho procesu sme vykonali dve komplexné štúdie, aby sme preskúmali najlepšie možnosti využitia tejto nehnuteľnosti. Prvá štúdia navrhuje zriadenie všestranného polyfunkčného priemyselného objektu v srdci nehnuteľnosti. Táto flexibilná štruktúra môže slúžiť ako sklady, dielne, montážne haly, logistické centrá alebo kancelárske priestory, ktoré spĺňajú rôzne priemyselné potreby. Druhá štúdia navrhuje výstavbu nákupného strediska - Retail parku, doplneného o priestranné parkovisko, ktoré by vyhovovalo rastúcim maloobchodným požiadavkám miestnej komunity. Renovácia a prestavba tohto nevyužitého pozemku a budov ponúka transformačnú príležitosť. Či už vytvoríme rušnú nákupnú destináciu alebo dynamické multifunkčné zariadenie, konečným cieľom je oživiť oblasť a podporiť ekonomický rast. Tento projekt je prísľubom prilákania investícií, vytvárania pracovných príležitostí a formovania živej budúcnosti regiónu. Cena 950 000 € Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo e mailom: filova@rkdion.com

Ponúkame Vám na predaj poľnohospodársky objekt v Prievidzai, k. ú. Malá Lehôtka. IS na pozemku: voda (vlastný rezervoár s pitnou vodou), obecná voda, plyn (len vo vrátnici), elektrina v celom areáli, kanalizácia na vrátnici, 3x žumpa v areáli, Objekt pozostáva z nasledovných častí: VRÁTNICA, 41 m2 - murovaná - 2x izba, kúpeľňa, WC, SENNÍK, 459 m2 - železná konštrukcia, SENNÍK 2, 470 m2 - do polovice murovaná hala KRAVÍN, 1.037 m2 - murovaná stavba, súčasťou je priestor využívaný ako mliečňa, OŚIPÁREŇ, 189 m2 - murovaná stavba, MATEČNÍK, 593 m2 - murovaná stavba, 3x MUROVANÁ ŽUMPA, 87 m2, 49 m2 a 51 m2, SPEVNENÉ HNOJISKO, 988 m2. Objekt je vhodné využívať na chovanie dobytka, koní, živočíšnu výrobu. Taktiež ako skladové priestory. Cena 149 000 €

Ponúkame Vám na predaj objekt bývalej kotolne s lukratívnym pozemkom v širšom centre v Banskej Bystrici. Pozemok má rozlohu 3.224 m2. Ide o prevažne rovinatú parcelu s plnou dostupnosťou inžinierskych sietí (kapacity všetkých IS nie je omedzujúci faktor). Na pozemku stojí objekt bývalej kotolne. V súčasnom stave ho tvorí: prízemie, 1. NP a 2. NP. Možnosť dobudovania ešte ďalších 2 poschodí. Objek je vyčistený a opláštený stavebný skelet. Možnosť prestavby, rekonštrukcie, alebo novej zástavby. Dostatočná veľkosť parcely pre riešenie statickej dopravy, plocha prístupná z južnej strany po verejných komunikáciách. V územnom pláne je pozemok vyznačený ako "územie občianskeho vybavenia a socialnej infraštruktúry", výškový limit 2-5 NP. Výborná dostupnosť verejnou dopravou, v blízkosti sú zastávky MHD. Pozemok je situovaný na známom, stratetigckom mieste s vysokou fluktuáciou osôb a zabehnutým charakterom. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena 550 000 €

DÍON reality s.r.o. ponúka na predaj polyfunkčný objekt v centre mesta Zvolen. Jedná sa o 3-podlažný objekt. Možnosť nastavenia ďalšieho podlažia. Ponúkaný objekt je napojený na všetky IS a jeho celková využiteľná plocha je cca 1000 m2. Výmera pozemku je cca 740 m2. Budova je tehlová, postavená v roku 2007, má plechovú strechu, podlahové vykurovanie, plastové okná. Možnosť vybudovania veľkej terasy. 1.NP a časť 2.NP sa využívajú na komerčné účely. Na 2.NP sú 2 izbové byty a krásny 3 izbový byt s terasou. Budova je momentálne na 100 % obsadená nájomníkmi. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii alebo na tel. čísle 0917 921 889. Energetický certifikát nebol vyhotovený.

Dom na podnikanie + bývanie (aj INVESTIČNE) - 2 byty, priestranný Sklad/Garáže, ÚP 815m2, pozemok 800m2, dokončenie na mieru Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka jedinečnú nehnuteľnosť, NOVOSTAVBU 2-podlažného domu, ktorá ponúka zaujímavú kombináciu bývania a podnikania. Dom disponuje na prízemí unikátnymi Garážovými/Skladovými priestormi, typickými skôr pre priemyselné objekty ako haly, sklady, s 2 veľkými rolovacími bránami vysokými 4m. Veľký predpoklad na ZVÝŠENIE HODNOTY NEHNUTEĽNOSTI do budúcnosti a to z dôvody plánovanej výstavby projektu SIHLY na ploche 35tis m2 (8x bytových domov a obchodné centrum), ktorý bude vzdialený len cca 500m od domu, na rozhraní Čadce a Rakovej. Na projekt bolo vydané právoplatné Územné rozhodnutie o umiestnení stavby (02/2025). Významným faktorom bude aj dokončenie diaľnice medzi Čadcou a Žilinou. Čo výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a pravdepodobne spôsobí rast cien nehnuteľností v regióne. Objekt je umiestnený v zástavbe rodinných domov, preto je vhodný na bývanie s možnosťou využitia garážových/skladových priestorov buď na súkromné účely (pre zberateľa, parkovanie zbierky veteránov, rôzne hobby s potrebou veľkých zastrešených priestorov, vysokými stropmi, priestorom pre dieľnu, atď), alebo aj na podnikanie (autoservis, sklady, parkovací dom alebo priestory stavebne upraviť na materskú škôlku, poskytovanie služieb, fitnes/wellnes centrum a podobne). Podľa projektu sú na 1.poschodí naplánované 2 veľkorysé 3izb byty s výmerami 116m2 a 143m2 plus terasy (73,5m2 a 47,4m2). Byty je možné dokončiť podľa vlastných predstáv alebo upraviť na nebytový/komerčný účel (kancelárie, administratíva, poskytovanie služieb a podobne). Orientačné PÔDORYSY sa nachádzajú medzi fotografiami. +++ dom s 2 veľkorysými 3izb bytmi, výmery 116m2 a 143m2, plus terasy (73,5m2 a 47m2) +++ jedinečný priestor 260m2 (garáž/sklad/dieľňa) + zastrešená terasa 129m2, 4m vysoké brány +++ možnosť dok ončenia bytov na 1.poschodí podľa vlastných predstáv (dispozícia, priečky...) +++ možnosť stavebne upraviť aj prízemie (aktuálne otvorený priestor, 4,6m vysoké stropy) +++ príjemná lokalita v zástavbe s rodinnými domami, 4-5min autom do centra Čadce DOM s 2 BYTMI a GARÁŽAMI/SKLADOM (novostavba): Lokalita: Čadca Pozemok: 800m2 ÚP Prízemie: 409,7m2 (234,8m2 garaz/sklad + 25,7m2-dielňa + 129,1m2-terasa + 20,1m2-schodište/sklad) ÚP 1.posch.: 405,8m2 (z toho spoločné príslušenstvo k obom bytom 22,4m2 - predsieň a schodište) byt č.1 - 143,5m2 + terasa 47,40m2 + balkón 3m2 byt č.2 - 116m2 + terasa 73,5m2 ÚP Spolu: 815,5m2 Inžinier. siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn-na hranici pozemku Energetický Certifikát: A1 Dom je murovaný, obvodové múry pálená tehla dierovaná, nosné stĺpy, zateplenie fasády polystyrén. Okná sú plastové, strešné okná drevené eurookná. Strecha je sedlová, strešná krytina plechová, zateplenie strechy sklenná vata. Vonkajšie prefabrikované schodište vedúce na 1.poschodie, nerezové zábradlia, protišmyková dlažba. Dom je pripravený na napojenie na všetky inžinierske siete, okrem plynu. Je potrebné dokončiť vnútorné priestory na 1.poschodí (2 byty), priečky, podlahy, kúrenie, sanitu, kúpeľne, omietky atď., k dispozícii je aj už zakúpený materiál. PRÍZEMIE: Garáž/Sklad (234,8m2) + priestranná garáž, vstup cez 2 veľké 4m vysoké rollovacie brány, výška stropu 4,6m + možnosť parkovať bager, nákladné auto, dodávky, stavebné mechanizmy + priestor je možné využiť aj ako sklad materiálu, tovaru, strojov + garáž je priechodná do dvora, cez ďalšiu 4m vysokú bránu, kde je zastrešená terasa Dielňa (25,7m2) + samostatná dieľňa Terasa (129,1m2) + zastrešená terasa, vstup cez priechodnú garáž, 2 brány (výška 4m a cca 2,5-3m) + možnosť tak isto využiť na parkovanie alebo ako sklad 1.poschodie: Byt č.1 - ÚP 193,9m2 (143,5m2 + terasa 47,4m2 + balkón 3m2) Byt č.2 - ÚP 189,5m2 (116m2 + terasa 73,5m2) + vstup do bytov je cez spoločnú predsieň, po spoločnom vonkajšom schodišti + možnosť umiestniť krb (predpríprava, komín) + obidva byty majú výstup na priestrannú terasu, s veľmi pekným výhľadom + kúrenie je navrhnuté ako podlahové elektrické + byty majú veľmi podobné dispozície, sú zrkadlovo otočené - priestranná obývacia miestnosť, dve spálne, samostatná kuchyňa, oddelené WC/kúpeľňa, rozdielne sú výmery bytov a terás LOKALITA: + pokojná lokalita s RD pri mestskej časti U Siheľníka, na hranici Čadce a obce Raková + 3-4 minúty autom Lidl, Nemocnica s poliklinikou, 5min do centra, Žel.stanica, Kaufland, Tesco + plánovaná výstavba OBCHODNÉHO CENTRA len cca 500m od domu + komplet občian.vybavenosť v Čadci len pár minút autom + výborná dostupnosť autom do ČR a Poľska (Trinec 30min, Ostrava 1h, Bielsko-Biala 1h) CENA: info v RK vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146, HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Polyfunkčný objekt, 500 m2 – Svätý Jur, MOŽNOSŤ BÝVANIA A PODNIKANIA V JEDNOM EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v atraktívnej lokalite Svätý Jur, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – priestory vhodné pre kancelárie alebo bývanie, showroom, výrobné alebo skladové priestory. Objekt je ideálny pre investora, podnikateľa alebo developera, ktorý hľadá kombináciu bývania a podnikania na jednom mieste. Výborná dopravná dostupnosť a parkovanie priamo pri budove. Tento objekt predstavuje stabilnú a výnosnú investíciu v rastúcej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Objekt už teraz prináša výnosy vďaka vysielaču Orange, ktorý je umiestnený na streche budovy (500,-EUR/mesačne). Vďaka svojej variabilite a strategickej polohe neďaleko Bratislavy je ideálny na kombináciu bývania a podnikania alebo ako výnosová nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu jednotlivých častí. BUDOVA: Svätý Jur – ulica Na Pažiti Úžitková plocha: 500m2 Pozemok: 278m2 podlažia: dve parkovacie státia: 7 Budova má dva samostatné vstupy. Rekonštrukcia: 2023 – Zateplenie a fasáda s osvetlením, strecha, odvodnenie stavby, plastové okná a dvere 1. podlažie - rekonštrukcia – elektrina, voda, toalety, dlažba, steny, osvetlenie 2. podlažie - pôvodný stav - holopriestor, po prerobení možnosť využívať ako kancelárie alebo 4 bytové jednotky KONŠTRUKCIA + samonosná betónová konštrukcia + steny a priečky – tepelne izolačná tehla + zateplenie polystyrénom 15cm + strecha – UV odolná asfaltová izolačná krytina - 2023 SIETE + elektrina, mestská voda, veľká žumpa (cca. 15 kubíkov) Parkovanie + možnosť parkovania priamo pred budovou – 7 parkovacích miest, prenajatých od mesta LOKALITA: + obľúbená lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností + Svätý Jur patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Je známy svojou pokojnou atmosférou, historickým centrom a vinárskou tradíciou, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na bývanie aj podnikanie + mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie či zdravotné stredisko. Výborná je aj dopravná dostupnosť – autom len pár minút od Bratislavy, priamym železničným spojením do centra alebo napojením na diaľnicu D1 + objekt susedí s budovou I. Svätojurskej, akciová spoločnosť CENA: 579.990,- EUR bez DPH + vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - BEZ TIARCH - možné financovanie cez banku - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj exkluzívny obchodný priestor, aktuálne využívaný ako autosalón - s veľkometrážnym, kompletne zariadeným luxusným bytom, v rámci jedného komplexu. Súčasťou komplexu je okrem iného aj: autodielňa, kancelárske priestory s kuchyňou a WC, parkovacie plochy s desiatkami parkovacích miest. Na priestrannom oplotenom dvore, ktorý prislúcha k bytovej časti komplexu, sa nachádza aj záhradný domček a bazén. Celá budova je podpivničená - na podzemnom podlaží sa nachádza druhý kompletne zariadený priestranný byt s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. Zvyšok podzemnej časti nehnuteľnosti tvoria skladové priestory. Vykurovanie priestorov zabezpečuje okrem troch klimatizácií (s možnosťou ohrevu vzduchu) aj veľkokapacitný kotol na ohrev vody, dvoje kachle na pevné palivo a niekoľko elektrických ohrievačov. Dohodnutá cena bude zahŕňať aj okolité pozemky, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou nehnuteľnosti - rozloha 48,78 árov. Nehnuteľnosť je situovaná pri hlavnej ceste smerom z Nových Zámkov do Komárna, (Komárňanská cesta 9424/104) bezprostredne za čerpacou stanicou Slovnaft. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia, vzhľadom na svoje rozmery a polohu. Stavba bola odovzdaná do užívania v roku 2006 a niekoľkokrát modernizovaná. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Úplná plocha pozemkov: 48,78 árov (4878 m2) Zastavaná plocha: 1090 m2 Úžitková plocha: 2150 m2 Poschodia: prízemie a jedno podzemné podlažie Inžinierske siete: elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Predstavujeme vám jedinečnú investičnú príležitosť – polyfunkčný dom v atraktívnej lokalite Piešťan, na Bratislavskej ceste. Táto nehnuteľnosť ponúka strategickú polohu, výbornú dostupnosť a široké možnosti využitia, ideálne pre podnikateľské aktivity, bývanie alebo ich kombináciu. Popis nehnuteľnosti: Táto budova ponúka celkovú podlahovú plochu na troch podlažiach 510 m² a 15 parkovacích miest vo dvore. Stavba bola skolaudovaná a uvedená do prevádzky v máji 2010. - 1.nadzemné podlažie : zádverie, schodisko, upratovačka, reštaurácia : WC ženy, WC imobilný, WC muži, kuchyňa, sklad, šatňa muži, chodba, technická miestnosť, šatňa ženy, sklad nápojov, bar, reštaurácia; podjazd - 2.nadzemné podlažie : chodba, obchodný priestor so zázemím, kancelária, bytová jednotka: zádverie, špajza, kuchyňa, obývacia izba, WC, 2 x šatník, schodisko, kúpeľňa, izba, izba, pracovňa - 3.nadzemné podlažie : schodisko, terasa Pozemky: Rozloha pozemku: 1.140 m² - zastavaná plocha 343 m² - nezastavané plochy a parkovisko 797 m². Nezastavané pozemky poskytujú priestor na ďalší rozvoj alebo úpravy podľa vašich potrieb. Súčasné využitie: - Na prízemí sa nachádza plne vybavená kaviareň / reštaurácia s kuchyňou. - Na poschodí moderné fitnescentrum a priestranný štvorizbový byt s veľkou terasou. Lokalita: - Adresa: Bratislavská 10, 921 01 Piešťany, Slovensko - Výhodná poloha s výbornou dostupnosťou do centra mesta - V blízkosti autobusovej a vlakovej stanice Kľúčové benefity: - Výborná lokalita: Piešťany sú známe svojimi kúpeľmi, turistickou atraktivitou a modernou infraštruktúrou. - Polyfunkčné využitie: Ideálne pre obchodné priestory, služby, administratívu či bývanie. - Pripravenosť na komerčné využitie: Existujúca kaviareň, fitnescentrum a byt prinášajú okamžitý potenciál pre príjem. - Rozsiahle pozemky: Získavate nielen samotnú budovu, ale aj priľahlý priestor s ďalším potenciálom. - Legislatívna pripravenosť: Stavba má existujúce kolaudačné rozhodnutie, právne spôsobilá na užívanie. Investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú lukratívnu investíciu s existujúcimi nájomníkmi alebo priestor na realizáciu vlastných podnikateľských plánov. Piešťany ako obľúbené kúpeľné mesto zaručujú vysokú atraktivitu a stabilný dopyt. Cena nehnuteľnosti: 1.200.000 eur (nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve) Cena zahŕňa províziu, ktorá pokrýva realitné poradenstvo, kompletný servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prepisom vlastníctva nehnuteľnosti. Kontakt Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0905 436 650 alebo píšte moravcik@vasereality.sk Tento jedinečný polyfunkčný dom môže byť práve tým miestom, kde sa vaše podnikateľské sny stanú realitou!

Ponúkame na predaj historickú budovu-bývalý mlyn, nachádzajúcu sa v nádhernom lone prírody, v tichej lokalite v obci Podkylava na slnečnom pozemku o ploche 1156m2. Na budove sa začala rekonštrukcia (komplet nová strecha a elektrina 230/400V, nové komíny-vyvložkované), ostatné stavebné úpravy (vnútorné aj vonkajšie) necháva majiteľ na nového vlastníka podľa jeho uváženia. Dispozícia: Vstup od cesty: samostatná miestnosť so skladom (bývalý obchod), ďalšia priestranná miestnosť (kedysi trieda) s menšou miestnosťou (bývalá zborovňa) Zadná časť mlyna: - 1-izbový byt - byt mlynára, neskôr ubytovanie učiteľa-zrekonštruovaný) - samostatný vstup na poschodie, veľký priestor, kde je možnosť vytvoriť apartmánový byt Ide o trojpodlažnú budovu - postavenú v rokoch 1820-1830. Mlyn využíval vlastnú vodu ktorá vyvierala pod mlynom, a preto je aj v potok, ktorý prechádza cez pozemok vlastníkom majiteľa mlyna. V roku 1930 mlyn kúpil nový majiteľ, ktorý nahradil vodné koleso mlyna turbínou. Neskôr urobil úpravy podľa vlastných potrieb na obytné miestnosti. Budova je čiastočne podpivničená, strecha sedlová s dreveným krovom (komplet rekonštrukcia), nová strešná krytina - pálená škridla (bobrovka). Okná, dvere, schody, aj podlaha sú drevené. Vykurovanie (tuhé palivo), voda, ani kanalizácia nie sú v budove zavedené. Mlyn sa nachádza v regióne Myjavských kopaníc, a aj keď už nebude plniť účely ako mlyn, je tu viacero možností ako využiť budovu (po kompletnej rekonštrukcii) a pozemok (penzión, farmu, rodinné sídlo...) K mlynu vedie udržiavaná asfaltová cesta. Viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 641 632 alebo na mail adrese filkas@vasereality.sk, kde si môžete dohodnúť aj fyzickú obhliadku nehnuteľnosti. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona pri predaji nehnuteľnosti. Podľa súčasného konštrukčného vyhotovenia a vybavenia domu je možné predpokladať zatriedenie do energetickej triedy " " V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou).

Divízia BROKERAGE REAL ESTATE spoločnosti Keys Partners, a.s. v zastúpení nášho Klienta Vám v portfóliu ponúka na PREDAJ Prevádzkovú budovu _Bar s pozemkom v obci Šarišské Sokolovce Táto budova sa nachádza v priemyselnej časti obce. Staršia budova, ktorá bola využívaná ako Bar a Pizzéria,v ktorej prevádzkovali nájomcovia aj donáškovú službu sa skladá z barovej časti, kuchyne, technickej miestnosti, garáže a terasy. Stojí na krásnom rovinatom slnečnom pozemku s mini ihriskom pre deti. Súčasťou je vodovod, elektrina a plynové kúrenie. Celý objekt je napojený na betónový septik. Zastavaná časť budovy je 136 m2. Pozemok má rozlohu 1386 m2. V kúpnej cene sú zarátané aj podiely na prístupovej ceste. Budova, objekt, Bar a veľký pozemok sú vhodné na viacero možností využitia a zaujímavé možno pre nový podnikateľský zámer. Obec Šarišské Sokolovce leží približne 15 km od tretieho najväčšieho krajského mesta Prešov a 7 km od okresného mesta Sabinov. Neďaleký kopček Čergova sa nazýva Hradová hora.Legenda hovorí,že kedysi bola hora spojená Šarišským hradom podzemnou chodbou a slúžila ako úniková cesta z hradu počas tatárskych vpádov.Výborná občianska a technická vybavenosť: ZŠ s MŠ,knižnica a futbalové ihrisko.K dispozícii sú potraviny. Pre turistov je známi hrebeň pohoria Čergov s najvyšším vrchom Lysá 1068 m.n.m. Predajná cena vrátane sprostredkovateľskej provízie 105.724,50,- € Bližšie informácie, ako je výška Sprostredkovateľskej provízie budú určené na osobnej prehliadke Nehnuteľnosti, respektíve na vyžiadanie u Realitného makléra. V sprostredkovateľskej provízií sú zahrnuté tieto služby: - kúpne zmluvy riešenie formou autorizovanej advokátskej spoločnosti,- návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľnosti,- poplatok za klasický vklad do katastra Nehnuteľnosti,- protokolárne odovzdanie Nehnuteľnosti. V prípade záujmu o rekonštrukciu objektu Vám vieme poskytnúť náš tím profesionálov - Architekt, jednotliví profesisti, stavebný dozor, stavbári... Vlastník si vyhradzuje a ponecháva právo predaja najvýhodnejšej ponuke formou Aukcie. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve o obhliadku Nehnuteľnosti kontaktujte nášho Realitného makléra. Realitný maklér, Vzťahový riaditeľ spoločnosti Keys Partners, a.s. : Meno a priezvisko: Peter DUDA Telefonický kontakt: +421 907 441 405 E-mailový kontakt: peter_duda@keyspartners.sk ID obchodného prípadu: 09 08 77 00 33

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú historickú budovu v srdci bratislavského Starého Mesta, na frekventovanej Sedlárskej ulici – jednej z najznámejších častí mestského korza. Budova s bohatou históriou siaha až do 16. storočia a nachádza sa v atraktívnej lokalite s vysokým pohybom ľudí, čo ju predurčuje na investičné využitie najvyššieho štandardu. ⸻ 📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Sedlárska ulica, Bratislava – Staré Mesto • Celková úžitková plocha: 1 182,82 m² • Počet podlaží: suterén + prízemie + 3 poschodia + podkrovie • Štýl: klasicistická historická budova • Kompletná rekonštrukcia: 1989 – 1990 ⸻ 📐 DISPOZÍCIA • Suterén: 162,33 m² • Prízemie: 216,55 m² • 1. poschodie: 195,17 m² • 2. poschodie: 203,69 m² • 3. poschodie: 205,91 m² • Podkrovie: 199,17 m² ⸻ 💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: • polyfunkčný objekt (bývanie + občianska vybavenosť) • administratívna budova alebo sídlo firmy • boutique hotel (koncept cca 13 izieb) • gastronomické centrum s terasou • developerský projekt – možnosť vytvorenia viacerých bytov ⸻ ⭐ HLAVNÉ BENEFITY • TOP lokalita v historickom centre Bratislavy • vysoká frekvencia pohybu ľudí • reprezentatívna historická budova • flexibilita využitia • silný investičný potenciál Cena nehnuteľnosti je 2 400 000 Eur plus DPH.

Realitná kancelária UPgreat STORK ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly areál v centre obce Jelka (okr. Galanta), ktorý predstavuje výnimočnú developerskú príležitosť. Nehnuteľnosť pozostáva z bývalej školskej budovy (súpisné číslo 692) s pozemkami o celkovej výmere 5 287 m², vedenými ako zastavané plochy a nádvoria. Areál má priame napojenie na komunikáciu, nachádza sa v zastavanom území obce. Rozloha a členenie: Pozemky: parcely 21/5 (1 266 m²),21/1 (1 642 m²), 21/6 (673 m²), 21/7 (132 m²), 52/4 (70 m²), 52/5 (1 504 m²) Budova: hlavný objekt na parc. č. 21/5 a 21/6 – bývalá škola objekt na parc. č. 52/4 Celková výmera pozemkov: 5 287 m² Pozemky bez tiarch Technické možnosti: Areál ponúka jedinečný potenciál pre kombináciu novej výstavby a rekonštrukcie existujúceho objektu: - výstavba nového bytového domu alebo nižšej rezidenčnej zástavby v rámci vnútrobloku, - rekonštrukcia pôvodnej budovy školy na bytové jednotky alebo apartmány, - možnosť vytvoriť súkromný areál s parkovaním, dvorom alebo komunitnou záhradou, - alternatívne využitie pre bývanie so službami, komunitné bývanie alebo menší polyfunkčný komplex. - Dostatok priestoru a výborná orientácia umožňujú harmonické spojenie novej výstavby a zachovania historickej architektúry pôvodného objektu. Aktuálna budova má funkčnú dispozíciu, ktorú je možné zachovať alebo prepracovať Investičné možnosti: - Výstavba bytového domu alebo apartmánov (rekonštrukcia + výstavba) - Rozdelenie areálu na menšie stavebné parcely s vlastným prístupom - Kombinácia bývania a služieb – vhodné aj pre seniorhouse, komunitné bývanie, coworking, zdravotnícke zariadenie - Možnosť vybudovať rekreačný dvor, komunitnú záhradu, moderný dvorový komplex Lokalita: Priamo v centre Jelky – Kostolná ulica V blízkosti: obecný úrad, kostol, škola, občianska vybavenosť Výborné spojenie do Senca (10 min), Galanty (20 min), Bratislavy (30–35 min) Cena: 439 990 € za celý súbor nehnuteľností (budova + pozemky) V prípade vážneho záujmu možnosť dodania technickej dokumentácie a obhliadky.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj jedinečnú investičnú príležitosť v obci Banská Belá, len niekoľko minút jazdy od historického centra Banskej Štiavnice. Jedná sa o areál bývalej pošty v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Pozemok na ktorom objekt stojí má rozlohu 1 844 m² a nachádza sa mimo zastavaného územia obce, čo ponúka dostatok priestoru a súkromia pre nový zámer. Na pozemku sa nachádzajú dva objekty: administratívna budova s výmerou 311 m² (dvojpodlažná) garáže s plochou 60 m² Oba objekty sú murované a napojené na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu aj plyn, čo výrazne zjednodušuje ďalší rozvoj a realizáciu budúceho projektu. Na tento objekt je momentálne vypracovaná projektová dokumentácia na bytový dom s polyfunkciou. Lokalita Banská Belá sa dlhodobo radí medzi lukratívne a vyhľadávané oblasti regiónu Štiavnických vrchov. Vďaka svojej polohe ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a blízkosti mesta – do centra Banskej Štiavnice sa dostanete do niekoľkých minút autom. V okolí sa nachádza množstvo rekreačných možností, vrátane známych Štiavnických tajchov, turistických trás a cyklotrás, čo z tejto lokality robí atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. Tento projekt predstavuje významný potenciál pre investorov aj developerov, ktorí hľadajú zaujímavý a pripravený objekt s hotovou dokumentáciou, napojením na siete a rozvojovým potenciálom v stále rastúcej a obľúbenej lokalite. Predajná cena je 449.000€ bez DPH.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na prenájom prevádzkové/kancelárske priestory na Námestí Slobody, B. Bystrica. Jedná sa o kompletne zrekonštruované priestory v polyfunkčnej budove K2. Priestory sú vhodné na kanceláriu, prípadne obchod, služby, tetovacie štúdio, ateliér atď. V niektorých priestoroch sa nachádza aj umývadlo. Vybavenie: alarm, pripojenie na optický internet a elektrické, programovateľné kúrenie. V cene nájmu je aj podiel a využívanie vybavenej kuchyne, spoločných priestorov budovy a parkovania pre nájomcov aj zákazníkov. Prízemie: 17,6 m2 - 190€ 1. posch: 17,21 m2 - 221€ 36,07 m2 - 358€ 27,47 m2 - 335€ Energie sa platia podľa skutočnej spotreby a nie sú zahrnuté v nájme. Cena nájmu je uvedená bez DPH.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj priemyselný areál v Piesku, k. ú. Valaská, Strojárenská ulica, areál bývalého Autosalónu ROSKA. Pozemok o celkovej rozlohe 7737 m2 Hlavná stavba (zastavaná plocha 1600 m2) pozostáva: predajňa, sklady, kancelária, haly - autoservis, bytové priestory... Stavba haly (zastavaná plocha 506 m2) pozostáva: hala s prezliekarňou a sociálnym zariadením 417 m2, sklad 100 m2 nepripojená na siete tehlová konštrukcia, pôvodný stav výška stropu 2.65/3.56 m Stavba lakovňa (zastavaná plocha 229 m2) konštrukcia z iporu výška stropu 3.95 m vstupná automatická brána 2.62 x 3.07 m (š x v) Stavba 8 garáží (zastavaná plocha 185 m2) 3 garáže pre nákladné autá, 5 garáží pre osobné autá pôvodný stav Siete – voda, plyn, kanalizácia Výhody výhodná poloha pri hlavnej ceste smer Bystrá – Chopok široké možnosti využitia (garáž, autoservis, remeselné dielne rôzneho typu, sklady...) 2 vstupy Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 13 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188), ponúka na predaj zabehnutý autoservis v Kremnici- priamo na hlavnej ceste E65 len 12km od napojenia na R1 - budova so zastavanou plochou 574m2 na pozemku s celkovou výmerou 2611m2, veľká časť je spevnená a slúži ako odstavná plocha- autoservis je rozdelený na viaceré, samostatné pracoviská- predajňa s príjmacou kanceláriou- dielňa so zdvihákom a digitálnou geometriou- dielňa s montážnou jamou, zdvihákom, prezúvačkou a vyvažovačkou, plnička klimatizácií- väčšia dielňa s dvoma zdvihákmi a montážnou jamou, sústruhom- lakovacia kabína so skladom lakov, ďalšie menšie sklady- v suteréne sú zariadené šatne so sprchami a ubytovacia jednotka pre zamestnancov- nehnuteľnosť je pripojená na mestský vodovod a kanalizáciu- autoservis je v plnej prevádzke, má stálych zákazníkov, predáva sa so zariadením Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti.Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel. č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

Výrobné a skladové priestory v obci Veľká nad Ipľom okr. Lučenec. V areáli bola hliníková zlieváreň a strojárska výroba Okrem výrobných priestorov sú k dispozícii sklady, WC, sprchy, kancelárie. Vjazd na pozemok a do výrobných hál aj pre kamióny. Časť dvora je spevnená, cca 220m2, na dvore sú 2 garáže. Pri pozemku je trafo, voľná kapacita cca 500kW/h. Inštalačný rozvod medený, v objekte je cca 75 3f vývodov pre 3f zásuvky a stroje Priemyselná plynová prípojka 200m3/h Vykurovaných cca 700m2 ústredným teplovodným podlahovým kúrením, cca 400m2 plynovými gamatkami a infražiaričmi. V celom objekte je rozvod tlakového vzduchu. 2X 60kW s odlučovačom oleja. Vzduchojem má objem 8000 litrov. Vodovod verejný + 2 studne, priemer 1 a 2m. Vlastná žumpa s kapacitou 35 000l. Areál má novú strešnú krytinu - plech V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností nájdete na xemar.sk

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289), ponúka NA PRENÁJOM družstevnú halu v Banskej Bystrici, lokalita Skubín. POPIS Nachádza sa v areály poľnohospodárskeho družstva v Skubíne, s veľmi dobrou dostupnosťou. Budova je dvojpodlažná a disponuje celkovou rozlohou 1000m², o rozmeroch 50m x 10m. Výška oboch podlaží je 3m. Hala bola využívaná na chov hospodárskych zvierat (teľatník). Konštrukcia budovy pozostáva z betónovej výplne so železami. Strecha bola renovovaná cca pred 7 rokmi. V budove sa nachádza voda a trojfázový elektrický prívod 3x30A z vlastnej trafostanice, s podružným meraním. K dispozícii je priemyselný výťah. Na družstvo je k dispozícii hlavný prístup aj pre dodávku/nákladnú dopravu. SPÔSOBY VYUŽITIA: Poľnohospodárske využitie – chov zvierat (hydina, ovce, kozy a iné), pestovanie, sklad poľnohospodárskej techniky alebo náradia, sklad obilia, sena, slamy, krmív, triediareň, baliareň alebo spracovanie plodín. Technické a hospodárske využitie – skladový priestor (logistika, materiál, palety), dielňa/servis (opravy strojov, stolárska alebo kovovýrobná hala), malá výrobná hala (balenie, montáž). Environmentálne a moderné riešenia – kompostáreň alebo zberný dvor, bioplynová stanica, vertikálna farma/hydroponické pestovanie, sklad biomasy. CENA NÁJMU JE 1 250 €/ mesačne (energie sa doplácajú podľa spotreby). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x nájom vopred 1 250 € 1x nevratný depozit 2 500 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ družstevnú halu v Banskej Bystrici, lokalita Skubín. POPIS Nachádza sa v areály poľnohospodárskeho družstva v Skubíne, s veľmi dobrou dostupnosťou. Budova je dvojpodlažná a disponuje celkovou rozlohou 1000m², o rozmeroch 50m x 10m. Výška oboch podlaží je 3m. Hala bola využívaná na chov hospodárskych zvierat (teľatník). Konštrukcia budovy pozostáva z betónovej výplne so železami. Strecha bola renovovaná cca pred 7 rokmi. V budove sa nachádza voda a trojfázový elektrický prívod 3x30A z vlastnej trafostanice, s podružným meraním. K dispozícii je priemyselný výťah. Na družstvo je k dispozícii hlavný prístup aj pre dodávku/nákladnú dopravu. SPÔSOBY VYUŽITIA: Poľnohospodárske využitie – chov zvierat (hydina, ovce, kozy a iné), pestovanie, sklad poľnohospodárskej techniky alebo náradia, sklad obilia, sena, slamy, krmív, triediareň, baliareň alebo spracovanie plodín. Technické a hospodárske využitie – skladový priestor (logistika, materiál, palety), dielňa/servis (opravy strojov, stolárska alebo kovovýrobná hala), malá výrobná hala (balenie, montáž). Environmentálne a moderné riešenia – kompostáreň alebo zberný dvor, bioplynová stanica, vertikálna farma/hydroponické pestovanie, sklad biomasy. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 260 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ družstevnú halu v Banskej Bystrici, lokalita Skubín. POPIS Nachádza sa v areály poľnohospodárskeho družstva v Skubíne, s veľmi dobrou dostupnosťou. Disponuje rozlohou 349m², o rozmeroch 34,9m x 10m. Hala bola využívaná na chov hospodárskych zvierat (ošipáreň). Konštrukcia budovy pozostáva z tehly. V budove sa nenachádza prívod vody a elektrinu je možné dotiahnuť. Na družstvo je k dispozícii hlavný prístup aj pre dodávku/nákladnú dopravu. SPÔSOBY VYUŽITIA: Poľnohospodárske využitie – chov zvierat (hydina, ovce, kozy a iné), pestovanie, sklad poľnohospodárskej techniky alebo náradia, sklad obilia, sena, slamy, krmív, triediareň, baliareň alebo spracovanie plodín. Technické a hospodárske využitie – skladový priestor (logistika, materiál, palety), dielňa/servis (opravy strojov, stolárska alebo kovovýrobná hala), malá výrobná hala (balenie, montáž). Environmentálne a moderné riešenia – kompostáreň alebo zberný dvor, bioplynová stanica, vertikálna farma/hydroponické pestovanie, sklad biomasy. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 90 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na prenájom menšiu kliniku/ambulancie pre zubárov. Nachádza sa v tesnej blízkosti centra mesta Banská Bystrica, na ulici Lazovná. Zastavaná plocha je 234 m2, 6 miestností s recepciou. Možnosť využitia pre ambulancie ale i kancelárske priestory - menšiu firmu. Ponúkame do prenájmu priestory vhodné na zdravotnícke zariadenie rôzneho typu. Najvhodnejšia je realizácia zubnej kliniky. V troch ambulanciách je možnosť pripojenia zubárskeho kresla bez ďalších úprav. Ambulancie sú o veľkosti od 18 m2 až po 23 m2. Je tu však možnosť využitia aj na iné špecializované ambulancie, ako sú napríklad: ORL, alergo – imunologická ambulancia, klinika psychológie ale i ambulancie všeobecného lekárstva. V nehnuteľnosti sa nachádza: Vstup/ recepcia Tri ambulancie - s vybavením pre umiestnenie zubárskeho kresla Miestnosť pre umiestnenie röntgenu Denná miestnosť Ambulancia Kancelária/zasadačka Kuchynka Toalety pre personál Toalety pre pacientov/imobilný Technická miestnosť Miestnosť pre upratovacie potreby Priestory sa prenajímajú nezariadené. V prípade záujmu je tu možnosť úprav po vzájomnej dohode medzi prenajímateľom a nájomcom. K nehnuteľnosti prináleží 10 parkovacích miest v uzatvorenom dvore. Využívanie priestorov je možné aj cez víkendy. Prenájom priestorov je možný aj pre kancelárie, menšiu firmu. Priestory sa nachádzajú vo vynikajúcej lokalite s dobrou dostupnosťou. Priamo pri budove sa nachádza zastávka MHD. Budúci pacienti môžu taktiež parkovať priamo pri budove. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020, 0907 537 727 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj troj podlažnú historickú budovu v priamom cente mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť je ideálna ako investičná príležitosť. 💎 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Historický polyfunkčný objekt priamo na pešej zóne v Banskej Bystrici Ponúkame na predaj výnimočnú trojpodlažnú budovu situovanú v samotnom srdci Banskej Bystrice. Táto nehnuteľnosť predstavuje bezpečný prístav pre kapitál s okamžitou návratnosťou, vďaka 100% obsadenosti stabilnými nájomcami. 📍 Lokalita, ktorú netreba predstavovať Budova sa nachádza priamo na pešej zóne, čo zaručuje maximálny pohyb ľudí, výbornú viditeľnosť pre obchodné prevádzky a vysoký dopyt po bývaní v historickom centre. 🏗️ Dispozícia a zloženie objektu Nehnuteľnosť je rozumne rozdelená na komerčnú a rezidenčnú časť, čo diverzifikuje príjem z prenájmu: Prízemie (Komerčné priestory s vysokým pohybom): Bar: priestranných 241 m² s vernou klientelou. Reštaurácia: 212 m² s plne funkčnou prevádzkou. Poschodia (Zdravotníctvo a bývanie):Zubná klinika: stabilný nájomca v segmente zdravotníctva. Rezidenčná časť (8 bytových jednotiek):1x priestranný 4-izbový byt 1x komfortný 3-izbový byt 2x praktický 2-izbový byt 4x populárny 1-izbový byt (ideálne na dlhodobý aj krátkodobý prenájom) 📈 Kľúčové benefity pre investoraOkamžitý výnos: Budova je v plnej prevádzke a kompletne obsadená – žiadne starosti s hľadaním nájomcov po kúpe. Možnosť preklasifikovania budovy na polyfunkčný objekt Pripravený rozvoj: K nehnuteľnosti je vypracovaný projekt na výstavbu výťahu, čo výrazne zvýši komfort nájomcov a hodnotu celej budovy do budúcna. Technický stav: Objekt je udržiavaný a nevyžaduje si akútne investície do rekonštrukcie. Prečo investovať práve sem?Banská Bystrica zažíva stabilný záujem o priestory v historickom jadre. Spojenie gastronómie, súkromného zdravotníctva a mestského bývania pod jednou strechou minimalizuje investičné riziko. Máte záujem o obhliadku alebo podrobnú ekonomickú analýzu výnosnosti? Kontaktujte nás na: 📞 0907 537 727, 0948 061 020 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúkame Vám zaujímavú investičnú nehnuteľnosť budovu bývalej školy s možnosťou jej prestavby na bytový dom. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obci Kordíky, okres Banská Bystrica na pozemku o výmere 1487 m², z toho zastavaná plocha vo výmere 973 m². Dohoda na cene možná. Objekt pozostáva z 2 nadzemných podlaží: - prízemie, kotolňa, sklady, chodba, schodisko, - na 1.NP sa nachádza vstup, technické priestory, kuchyňa, - na každom poschodí je sociálne zariadenia, chodba a samostatné miestnosti... Nehnuteľnosť je v súčasnej dobe v pôvodnom stave. Vypracovaná je architektonická štúdia a projektová dokumentácia na jej prestavbu pre bytový dom. V galérií fotografií Vám ponúkame možnosť náhľadu architektonickej štúdie spracovanej na bytový dom s 11 bytovými jednotkami o výmere cca 771 m² bytovej plochy, 235 m² spoločné priestory a celková úžitková plocha 1006 m². Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 850 mnm a je z nej nádherný panoramatický výhľad na Poľanu, Nízke Tatry a Veľkú Fatru. Kordíky majú veľmi dobré podmienky pre rozvoj ako letnej tak i zimnej turistiky. V obci funguje aj jeden lyžiarsky vlek. V okolí obce sa nachádzajú početné turistické chodníky a cyklotrasy. Dokonca je vybudovaný a udržiavaný náučný chodník okolo obce, popri ktorom sa nachádza malé jazierko a niekoľko miest na rodinné posedenia, oddych a relax v krásnej prírode.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) Vám ponúka komerčný priestor s výmerou 272 m², ktorý sa dokonale prispôsobí vašim potrebám – či už plánujete autoservis, výrobnú dielňu, sklad alebo špecializovanú prevádzku. Hľadáte strategické miesto pre vaše podnikanie, kde sa spája funkčnosť, dostupnosť a kvalita? Objekt sa nachádza v žiadanej lokalite Banská Bystrica – ulica Bernolákova, s výbornou logistikou a prístupom. Variabilita a využitie Priestor je momentálne využívaný ako sklenárstvo a autoumývareň, čo dokazuje jeho univerzálnosť. Vďaka dispozícii je ideálny pre: Autoservis alebo detailingové štúdio (vybavené pre prácu s vodou). Menšiu a strednú výrobu. Skladové priestory s administratívnym zázemím. Remeselné dielne. Kľúčové technické parametre Zabudnite na nutné investície do opráv, objekt je v skvelej kondícii: Nová strecha a kompletne nové rozvody vody a elektriny. Špeciálna podlaha „high-tech“ kompozitná technológia: podlaha je pokrytá špeciálnym povrchom – spája extrémnu tvrdosť keramiky s teplotným komfortom dreva. Je odolná voči pádom náradia, chemikáliám aj olejom a ľahko sa čistí, čo z nej robí bezúdržbové riešenie pre akúkoľvek dielňu či výrobu. Vykurovanie: Efektívne riešené žiaričmi. Dve vstupné brány: elektrické brány s veľkorysou výškou aj pre bezproblémový vstup nákladných áut – výška stropov v prevádzke je 4,5 m Dispozícia a Zázemie Prízemie: Otvorený pracovný priestor, kancelária, toaleta a umývadlo. Poschodie (Mezanín): Aktuálne využívané ako sklad, no s potenciálom na vybudovanie ďalšej plnohodnotnej kancelárie s výhľadom na prevádzku. Logistika a Parkovanie Prístup k budove je vyriešený excelentne z oboch strán: Predný vstup: Pozemok priamo pred bránou je vo vlastníctve majiteľa. Zadný vstup: K dispozícii je vjazd cez zadnú bránu a 3 vyhradené parkovacie miesta. Pozemok za budovou je ošetrený platnou nájomnou zmluvou s Mestom Banská Bystrica (možnosť pokračovania v nájme). Úžitková plocha: 393 m² Lokalita: Bernolákova ulica, Banská Bystrica Tento priestor ponúka všetko, čo moderná prevádzka potrebuje: odolnosť, prístup pre zásobovanie a hotové zázemie. Stačí sa nasťahovať a začať podnikať. Cena: 458.000,- € Kontakt pre obhliadku a viac informácií: milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj polyfunkčný objekt v absolútnom centre Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť je ideálna na kombináciu podnikania a bývania, sídlo firmy, kancelárie, služby či menšiu kliniku. Súčasťou je garáž a príjemná terasa na najvyššom podlaží. Dispozícia 1. NP (prízemie): prezenčná miestnosť, kancelária, archív, sklad, práčovňa, chodba, WC, miestnosť upratovačky, garáž 2. NP: veľký trojizbový byt s dvomi kúpeľňami a dvomi šatníkmi, špajzu, kuchyňou a WC s úžitkovou plochou 170 m² 3. NP: schodisko, sklad, terasa, strecha Hlavné benefity prestížna adresa v centre mesta polyfunkčné využitie (bývanie + podnikanie) garáž priamo v objekte terasa na 3. NP kompaktná úžitková plocha s logickým členením Základné údaje Druh nehnuteľnosti: polyfunkčný objekt Počet nadzemných podlaží: 3 Výmera pozemku: 760 m² Plocha objektu: 173 m² Parkovanie: garáž Cena: 1.380.000,- € Zaujalo vás to? Pre viac informácií kontaktujte: 0915 870 350 alebo milan.mlcal@xemar.sk.

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom so 4 samostatnými bytovými jednotkami v centre mesta Hriňová. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022 - 2023, ktorá zahŕňa výmenu všetkých rozvodov, plastových okien (trojsklá) a dverí, plávajúcich podláh s podlahovým plynovým kúrením (predpríprava na elektrické kúrenie), ohrev vody elektrickým bojlerom, novú strechu, vonkajšiu izoláciu a fasádu, úpravu okolia, položenie zámkovej dlažby v okolí... Rodinný dom pozostáva z dvoch 3-izbových bytov na prvom a druhom poschodí s rozlohou 87 m², dvoch špajzí na medzi poschodí pre 3-izbové byty, dvoch prízemných skladových priestorov s rozlohou 37 m² prerobených na bytové jednotky. Vstup do 3 izbových bytov vedie cez samostatný vchod so schodiskom. 3-izbové byty pozostávajú z obývacej miestnosti s kuchyňou, 2 obytných miestností, kúpeľne s WC a lodžie. Každá bytová jednotka má samostatné merače elektriny, plynu a vody. 1-izbové byty pozostávajú z obývacej miestnosti s kuchyňou, 1 obytnej miestnosti, kúpeľne s WC a vonkajšej terasy so vstupom cez terasové dvere do bytov. Pri budove sa nachádza aj parkovisko, trávnatý porast a miesto s elektrickou prípojkou, kde si budúci majiteľ môže zakúpiť a osadiť plechový prístrešok. Dobrá dostupnosť kamkoľvek v Hriňovej. K DISPOZÍCIÍ SÚ NA PREDAJ: • 2x - 1-izbový byt za 65.000,- eur • 2x - 3-izbové byty za 155.000,- eur • celý rodinný dom za 440.000,- eur Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v centre mesta Hriňová. Budova bola postavená v roku 1996 a v rokoch 2009-2011 bola vybudovaná nadstavba 2. poschodia v zadnej časti objektu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. nadzemné podlažie - predajňa prístupná od hlavnej prístupovej komunikácie, pod-schodiskový priestor (plynová kotolňa), zadný vstup do chodby so schodiskom na 2. nadzemné podlažie, sklad a pôvodná garáž prestavaná na kanceláriu. 2. nadzemné podlažie - prístupné hlavným vnútorným schodiskom do spojovacej chodby v danej časti hobby miestnosť a hygienické vybavenie, vonkajším kovovým schodiskom, kancelária, kozmetický salón a kadernícky salón, hygienické vybavenie podlažia 3x WC s umývadlom a 2-izbový byt. Podkrovie - prístupné hlavným vnútorným schodiskom do kancelárskych priestorov (možnosť užívania aj ako bytová jednotka), hygienické vybavenie podlažia (2x WC s umývadlom). CENA: 399 000,- eur - možnosť odpočtu DPH. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544