Iné priestory a objekty

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu situovanú na rovinatom pozemku s výmerou 426 m², nachádzajúcu sa v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Trnava – Ulica Štefana Moyzesa (Spiegelsal). Lokalita je známa výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a vysokým potenciálom pre podnikateľské aktivity aj bývanie. Na 1. nadzemnom podlaží (1.NP) sa nachádzajú tri samostatné nebytové priestory: nebytový priestor č. 1 s výmerou 130,10 m² nebytový priestor č. 2 s výmerou 50,30 m² nebytový priestor č. 3 s výmerou 25,30 m² Každý priestor má vlastný samostatný vstup a je nezávisle napojený na inžinierske siete (voda, elektrina, plyn), čo umožňuje ich flexibilné využitie alebo prenájom. Na 2. nadzemnom podlaží (2.NP) sa nachádzajú: tri samostatné kancelárie s celkovou výmerou 56,40 m² priestranný 4-izbový byt s výmerou 125,40 m² Všetky miestnosti v budove sú vybavené klimatizáciou, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť je vhodná na spojenie bývania s podnikaním, pričom zároveň predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného príjmu z prenájmu jednotlivých priestorov. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907599777, ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Exkluzívne ponúkam na predaj výnimočnú prevádzkovú budovu, ktorá predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre rôzne obchodné aktivity. Ponúka komplexné riešenie pre podnikanie s dôrazom na dostupnosť a komfort pre zákazníkov. Základné informácie: - Typ nehnuteľnosti: Prevádzková budova - Lokalita: Mesto Lučenec, Fiľakovská cesta - Výmera celého pozemku pozemku: 3294m2 Budova 1927m2 Parkovisko 1367m2 - Budova je postavená v roku 1982 Dispozícia budovy: Budova je navrhnutá pre komerčné využitie. Možnosť vstupu do budovy z každej predajne priamo od parkoviska a boku budovy. Vlastné rozsiahle parkovisko pre klientov a zamestnancov. Dispozícia umožňuje prevádzkovanie viacerých samostatných obchodných jednotiek . 1 NP: 1326m2, sklad 5x, chodba, hygienické zázemie, kotolňa na pevné palivo, predajňa107m2 , schodisko 2x, výťah, predajňa 252,95m2, dielňa, kancelária, šatňa, úložný priestor 2 NP: 1326m2, chodba, výťah, miestnosť 2x, hygienické zázemie 2x, sklad: 208,32m2, 289,02m2 a 164,70m2, Kancelária 3x, schodisko Inžinierske siete a technický stav Nehnuteľnosť je plne vybavená všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami. Voda, elektrina, kanalizácia, plyn Okná a dvere od parkoviska: plastové Strecha: plochá, potiahnutá na novo z asfaltových pásov. Ďalšie informácie: Prevádzková budova predstavuje príležitosť pre investorov, podnikateľov. Poloha v meste spolu s rozsiahlym parkoviskom predurčuje nehnuteľnosť pre úspešné podnikanie. MOŽNOSŤ PRENÁJMU: prenájom jednotlivých priestorov variabilná výmera podľa potreby cena dohodou Finančné informácie: Cena nehnuteľnosti je stanovená individuálne a bude poskytnutá na vyžiadanie. Kontakt Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. PROXAM REALITY Vantrubová 0908251022

Na predaj dvojpodlažná administratívno - obchodná budova v atraktívnej lokalite v centre mesta Senica, na Hollého ulici s výbornou dostupnosťou a parkovaním. Budova ponúka obchodné a kancelárske priestory, 2- izbový byt a garáže. INTERIÉR: Prízemie (1017m2): - 502 m2 obchodné priestory (5 samostatných jednotiek) - 56 m2 2-izbový byt -348 m2 garáže ( 6 garážových priestorov) - 111 m2 spoločné priestory 1. NP (205 m2): - 160 m2 kancelárie ( 6 miestností) 2. NP (205 m2): -160 m2 kancelárie ( 8 miestností) EXTERIÉR: 20 verejných parkovacích miest 45 areálových parkovacích miest Budova je v dobrom technickom stave a pripravená na okamžité využitie. Viac informácií na obhliadke, ktorú je možné dohodnúť na tel. 0905 340 056.

RealityZopos ponúka exkluzívne na predaj polyfunkčný objekt situovaný priamo v centre mesta Púchov, na ulici 1. Mája. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 682 m² a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s kombináciou bývania a podnikania. Objekt má celkovú úžitkovú plochu približne 350 m². Z toho 270 m² tvorí priestor na prízemí, ktorý je v súčasnosti využívaný ako plne funkčná a zabehnutá reštaurácia. Na vyššom podlaží sa nachádza samostatná bytová/ubytovacia jednotka o výmere 80 m². Objekt je dvojpodlažný, pričom reštaurácia je pripravená na okamžité pokračovanie v prevádzke bez nutnosti ďalších investícií. Areál je kompletne oplotený, súčasťou je aj vonkajší sklad a detský kútik, čo zvyšuje atraktivitu prevádzky najmä pre rodiny s deťmi. Výhodou je výborná poloha priamo v centre mesta s dobrou dostupnosťou a viditeľnosťou. Veľkým benefitom pre investora je aj existujúci nájomník, ktorý má záujem pokračovať v prevádzke, čo zabezpečuje stabilný výnos. Objekt zároveň ponúka potenciál ďalšieho rozvoja – či už formou prístavby alebo nadstavby, čím je možné ešte zvýšiť jeho úžitkovú hodnotu a investičný potenciál. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0903 501 959.

Nie každá nehnuteľnosť Vám dá slobodu nastaviť si podnikanie presne podľa seba. Táto áno. V Lozorne, len pár minút od Bratislavy, ponúkame priestor vhodný na podnikanie, ktorý je pripravený na dokončenie podľa vašich potrieb a štandardu. Lozorno patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy a dobrému napojeniu na hlavné dopravné ťahy. Pre podnikanie to znamená jednoduchú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Ideálne riešenie pre tých, ktorí si chcú svoj pracovný priestor nastaviť bez kompromisov. ________________________________________ KĽÚČOVÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 181 m² • 2 podlažia - prízemie: 92 m² , obytné podkrovie: 89 m² • všetky inžinierske siete • parkovanie pre cca 3 (možnosť rozšírenia) • frekventovaná ulica – dobrá dostupnosť pre klientov • menší pozemok = nízka časová aj finančná náročnosť na údržbu ________________________________________ PREČO JE TENTO PRIESTOR VHODNÝ NA PODNIKANIE Táto nehnuteľnosť ponúka pevný základ pre vaše podnikanie: • možnosť dokončiť interiér (podlahy, kúpeľne) presne podľa vašich požiadaviek • flexibilná dispozícia bez obmedzení • jednoduchý prístup a parkovanie pre klientov • lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy výsledkom je priestor, ktorý bude presne zodpovedať vášmu podnikaniu, nie kompromisom. ________________________________________ MOŽNOSTI VYUŽITIA • sídlo firmy alebo administratíva • kancelária (advokát, notár, IT, účtovníctvo a pod.) • ambulancia, fyzioterapia, psychológ • služby (beauty, poradenstvo, zdravotné služby) • ateliér alebo štúdio • showroom / klientské centrum • home office s klientskou zónou ________________________________________ 3 DÔVODY, PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ DÁVA ZMYSEL 1. Prispôsobíte si ju presne podľa svojho podnikania Dokončenie interiéru si nastavíte podľa vlastného štandardu a potrieb. 2. Klienti sa k vám dostanú bez problémov Frekventovaná ulica a parkovanie priamo pri objekte zvyšujú komfort aj dostupnosť. 3. Efektívna prevádzka bez zbytočných starostí Menší pozemok znamená minimálnu údržbu a viac času na vaše podnikanie. ________________________________________ Ak hľadáte priestor, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv a zároveň využiť jeho polohu a dispozíciu pre podnikanie, táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi dobrý základ pre váš budúci biznis. ________________________________________ Nie každý priestor vám dá takúto flexibilitu. Ak vás zaujal, radi vám ho ukážeme osobne. Video: https://youtube.com/shorts/-a60MQYGPuU?feature=share https://youtube.com/shorts/JUk69hRa-E4?feature=share https://youtu.be/QChbqxaUe8s Kontakt: Juraj Vlček 0944 150 505 landstar@landstar.sk

Na predaj: budova vhodná na rôzne aktivity, nachádzajúca sa v širšom centre Komárna, na sídlisku s obytnými domami. Výhodou je využitie na podnikateľské účely. Tehlová budova je postavená na pozemku o výmere 384 m2. Objekt ponúka úžitkovú plochu 135 m2 celkovo na troch podlažiach. Budova je čiastočne podpivničená. Budova sa skladá z radu stavieb. Kúrenie je zabezpečené vlastným elektrickým podlahovým kúrením. Dispozične je budova rozdelená na viacero rozľahlých priestorov: niekoľko menších kancelárií a skladovacie priestory v suteréne. Svetlá výška prízemia je cca 3,5 m. Objekt sa dá využiť ako predajňa alebo skladovací priestor. Ďalšie možné využitie: komerčné aktivity, fitness centrum, ambulancie, kancelárie, reštauračné priestory alebo kaviareň s cukrárňou; prípadne spojenie podnikania s bývaním. Výhodou je lokalita v blízkosti centra mesta s dobrou dostupnosťou autom aj MHD. Pred budovou sú verejné parkovacie miesta. Pre ďalšie informácie volajte: 0952 041 101. Eladó, különféle tevékenységre használható épület Komárom szélesebb központjában, egy lakótelepen. Előnye, hogy üzleti célokra is használható. A téglaépület egy 384 m² alapterületű telken áll. Az ingatlan három szinten összesen 135 m² hasznos alapterületet kínál. Az épület alagsorral rendelkezik. Az ingatlan egy sorház részét képezi. A fűtés saját elektromos padlófűtéssel biztosított. Az épület elrendezése szerint több tágas helyiségre, néhány kisebb irodára és a pincében található raktárhelyiségekre oszlik. A földszint belmagassága kb. 3,5 m. Az ingatlan üzletként vagy raktárként használható. Egyéb használati lehetőségek: kereskedelmi tevékenységek, fitneszközpont, rendelők, irodák, étterem vagy kávézó cukrászdával, illetve üzleti és lakófunkciók kombinálása. Előnye a belvároshoz való közelség és a jó megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Az épület előtt nyilvános parkolóhelyek találhatók. További információkért hívja a +421 952 041 101 telefonszámot.

Slovenská pošta, a.s., ponúka na predaj budovu pošty a pozemok v obci Palárikovo. Všetky informácie a pokyny k podaniu ponuky na odkúpenie nehnuteľného majetku sú verejne dostupné na webovom sídle SP, a.s.: https://www.posta.sk/nehnutelnosti-na-predaj/budova-s-pozemkom-v-obci-palarikovo .

Slovenská pošta, a.s., ponúka na predaj budovu pošty a pozemky v obci Farná na ulici Farná č. 577, okres Levice . Všetky informácie a pokyny k podaniu ponuky na odkúpenie nehnuteľného majetku sú verejne dostupné na webovom sídle SP, a.s. https://www.posta.sk/nehnutelnosti-na-predaj/budova-s-pozemkami-v-obci-farna .

Realitná kancelária AMIS REAL Vám ponúka na prenájom útulný prevádzkový priestor s výmerou 14 m², ktorý je schválený na skrášľovacie služby (kozmetika, nechty a pod.), vhodný aj ako kancelária. Priestor sa nachádza na zvýšenom prízemí budovy v uzavretom areáli s kamerovým systémom, čo zabezpečuje komfort aj bezpečnosť. výborná dostupnosť bezproblémové parkovanie priamo pri budove možnosť optického internetu tiché a príjemné prostredie BONUS: V ponuke máme aj väčší priestor (22 m²) s klimatizáciou, taktiež schválený na skrášľovacie služby – ideálny pre rozšírenie podnikania alebo komfortnejšie zázemie. Priestor je voľný ihneď. Cena: • 14 m²: 180 € / mesiac + energie 40 € • 22 m²: 285 € / mesiac + energie 65 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi Vám priestor osobne predstavíme.

Realitná kancelária AMIS REAL Vám ponúka na predaj budovu spolu s parkovacími miestami v obci Stará Myjava. Budova sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 1800 m2, z toho zastavaná plocha 470 m2. Nadzemné podlažie budovy má 295 m2 a nachádza sa tu: priestor pre obchod so samostatným vstupom zvonku, veľký priestor bývalého pohostinstva s kuchynkou, kancelárske priestory v prednej aj zadnej časti budovy ako aj toalety a schodisko do suterénu. Nadzemné podlažie je čiastočne podpivničené a nachádzajú sa tu skladové priestory a kotolňa. K bráne skladového priestoru je možný prístup aj s nákladným automobilom. V suteréne budovy je pôvodný výťah pre tovar na nadzemné podlažie. Priestory sú v pôvodnom stave. Budova je vhodná na investičné účely. Celková výmera pozemku: 1800 m2 Zastavaná plocha: 470 m2 Ostatné plochy: 1330 m2 Podlahová plocha: cca 447 m2 Parkovacie plochy: cca 350 m2 Cena 178 000 € (vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva vrátane realitných služieb) Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte nás, radi Vás privítame na osobnej obhliadke.

Na predaj nový sklad garážového montovaného typu s vlastným pozemkom a el. prípojkou o výmere 12 m2, Nové Mesto nad Váhom. Vhodný na garážovanie motocyklov, bicyklov a pod. Obhliadka volajte 0949702800

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť v Bratislave. Moderný polyfunkčný objekt s luxusným rezidenčným podkrovím sa nachádza v strategickej obchodnej zóne na Starej Vajnorskej ulici - Nové Mesto. Samostatne stojaca 5-podlažná budova (suterén, prízemie, dve nadzemné podlažia a podkrovie) prešla v rokoch 2019 a 2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou všetkých podlaží. Vďaka precíznej údržbe je objekt vo vynikajúcom technickom stave, pripravený na okamžité komerčné využitie či zhodnotenie. Objekt: Celková úžitková plocha: 2801 m2 Pozemok: 244 m2 IS: vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina (vlastná NN prípojka), optika Dispozícia a vybavenie: Suterén (1. PP): Funkčné zázemie budovy zahŕňajúce priestranné sklady a technické miestnosti (kvasiareň, úprava vody). Logistiku uľahčuje praktická prístupová rampa. Prízemie (1. NP): Vstupná časť plynule nadväzuje na plne vybavenú prevádzku pizzerie s originálnou pecou a profesionálnym kuchynským zázemím. Podlažie dopĺňajú kancelárske a skladové priestory. 2. a 3. Nadzemné podlažie: Variabilný priestor kombinujúci moderné kancelárie a bytové jednotky. Každý celok disponuje vlastným balkónom, kuchynkou a kúpeľňou v súčasnom štandarde. Podkrovie – Rezidenčný unikát: Korunou budovy je exkluzívny apartmán navrhnutý pre maximálny komfort. Rezidenčný klenot: Luxus v každom detaile Vrcholom ponuky tohto objektu je nadštandardná bytová jednotka v podkroví, ktorá definuje pojem prémiového bývania. Srdcom priestoru je špičková kuchynská linka s pracovnou doskou z prírodnej žuly, doplnená o kompletnú sadu integrovaných spotrebičov prestížnej značky Miele. Pocit domova dotvárajú ušľachtilé materiály, ako kvalitná keramika a priznané dizajnové tehlové prvky. O dokonalý tepelný a akustický komfort sa starajú okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a ticho. Technický stav: Budova je postavená z murovaného vertikálneho systému doplneného o pevné železobetónové stropy, čo zaručuje vynikajúcu stabilitu a dlhú životnosť stavby. Energetickú hospodárnosť a tepelný komfort budovy navyše zabezpečuje kvalitne zateplená fasáda. Lokalita: Objekt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v rámci širšieho centra Bratislavy, čo zabezpečuje bezproblémové napojenie na kľúčové dopravné tepny a mestskú infraštruktúru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, pričom moderné požiadavky na rýchlosť a stabilitu dát spĺňa dostupná optická sieť, ideálna pre náročné firemné prevádzky. Názor maklér: Nehnuteľnosť vnímam ako výnimočnú investičnú príležitosť najmä vďaka jej precíznej technickej pripravenosti a variabilite. Nie je to len budova, je to funkčný ekosystém, kde technológie ako centrálna rekuperácia, klimatizácia a podlahové kúrenie Viessmann garantujú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort. Najväčšiu pridanú hodnotu vidím v multifunkčnosti – kombinácia zabehnutej gastro prevádzky, kancelárií a luxusného bývania minimalizuje investičné riziko. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. PhDr. Jana Počarovská - 0907 426 069 Všetky informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom vlastníka.

Moderný maklér ponúka vám exkluzívne na predaj strategicky umiestnenú nehnuteľnosť v srdci kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Tento polyfunkčný objekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá v sebe spája stabilitu komerčného priestoru s vysokým výnosovým potenciálom. Vďaka vynikajúcemu technickému stavu a polohe priamo na hlavnom ťahu je budova ideálnou voľbou nielen pre zriadenie sídla firmy či obchodnej prevádzky, ale predovšetkým na prestavbu a následné využitie na krátkodobé ubytovanie typu Airbnb či apartmánový prenájom. Využite potenciál tejto lokality a investujte do nehnuteľnosti, ktorá ponúka širokú variabilitu využitia v centre vyhľadávaného kúpeľného mesta. Výmera: Úžitková plocha: 136 m2 5 parkovacích miest: 68 m2 IS: elektrina ( 220V ), vodovod, kanalizácia, plyn. Na ulici dostupná optika ( Telekom ). Hlavné benefity: Využitie: Ideálne pre sídlo firmy, obchodnú prevádzku alebo prestavbu na moderné apartmány/štúdiá. Strategická poloha: Viditeľnosť z hlavnej križovatky, výborný branding, centrum mesta a stanica do 2 minút. Bezbariérovosť: Vstup riešený rampou – bezpečný a pohodlný prístup pre všetkých klientov. Nízke náklady: Kvalitné materiály a podlahové kúrenie zaručujú energetickú efektivitu. Lokalita: Turčianske Teplice sú vyhľadávanou destináciou vďaka kúpeľom a aquaparku. Poloha objektu na hlavnom ťahu a v tesnej blízkosti centra z neho robí horúceho kandidáta na krátkodobý prenájom typu Airbnb/Booking. Výborná dostupnosť železničnej stanice a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti sú obrovským plusom pre budúcich hostí. Názor makléra: Objekt je čisté plátno s obrovskou pridanou hodnotou. Či už hľadáte priestor pre svoj showroom, kliniku alebo plánujete vybudovať lukratívne ubytovacie kapacity v kúpeľnom meste, technický stav a poloha tejto budovy vám ušetria čas aj dodatočné investície. Cena: 179.000 € Mesačné náklady: Elektrina: cca 36 € Plyn: cca 67 € Voda: cca 5 – 10 € Internet podľa poskytovateľa V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu haly so všetkými IS v priemyselnej časti mesta Šamorín na ulici Vicenzy. Celkovú plochu pozemku a haly o veľkosti 600 m2 bude vlastniť budúci majiteľ vo výlučnom vlastníctve 1/1 a príjazdová cesta a okolité zelené plochy o rozlohe 627 m2 budú rozdelené do podielového spoluvlastníctva v pomere 1/3. Objekt: Zastavaná plocha haly: 328 m2 Úžitková plocha výrobnej časti celej haly: 317,6 m2 (každá časť haly 158,8 m2) Administratívna časť: 45,2 m2 (každá časť haly 22,6m2) Svetlá výška haly: 6,8 m Prislúchajúca spevnená plocha k hale vo výlučnom vlastníctve 1/1: 272 m2 Pozemok v podielovom spoluvlastníctve 1/3: 627 m2 Otvor brány: 4,5 x 4,5 m IS: mestská voda, elektrina, kanalizácia (každá časť haly má samostatné meranie), prípojka plynu a internetu na hranici pozemku, odvod dažďových vôd zo strechy do vsakov, odvod dažďových vôd zo spevnených plôch je riešené cez ORL (odlučovač ropných látok) Technický stav: Výstavba haly sa začala v r. 2024. Podlaha haly je zo železobetónovej základovej dosky a vrchná vrstva lešteného pancierového betónu. Konštrukcia haly je vyrobená zo železobetónu a ponúka tak vysokú pevnosť a odolnosť a taktiež perfektnú zvukovú a tepelnú izoláciu. Dokončenie haly sa vie čiastočne prispôsobiť požiadavkám kupujúceho. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej časti na začiatku mesta Šamorín. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, hlavne vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu R7 iba 2km od haly. V tejto časti sa taktiež nachádza otočná plocha pre kamióny a kantína pre zamestnancov priemyselnej zóny. Čerpacia stanica ORLEN sa nachádza hneď pred príjazdovou cestou do tejto časti. Názor makléra: Najväčšou výhodou je kvalitné prevedenie stavby tejto haly a taktiež jej poloha hneď na začiatku mesta Šamorín iba zopár minút od vjazdu a výjazdu na diaľnicu R7. Pozemok je napojený na všetky IS a budúci majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé a finančne nákladné procesy s natiahnutím IS. Vzhľadom na to, že každá jedna časť haly má samostatné meranie energií a nový majiteľ by chcel napríklad 1. časť haly pre vlastné podnikanie a druhú časť haly by dal do prenájmu, tak nebudú vznikať žiadne nezrovnalosti ohľadom prípadných nedoplatkov a všetkých komplikácii, ktoré vznikajú ak máva viac firiem spoločné meranie energií. Cena: 622.000€ (cena bez DPH) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu haly so všetkými IS v priemyselnej časti mesta Šamorín na ulici Vicenzy. Celkovú plochu pozemku a haly o veľkosti 600 m2 bude vlastniť budúci majiteľ vo výlučnom vlastníctve 1/1 a príjazdová cesta a okolité zelené plochy o rozlohe 627 m2 budú rozdelené do podielového spoluvlastníctva v pomere 1/3. Objekt: Zastavaná plocha haly: 328 m2 Úžitková plocha výrobnej časti celej haly: 317,6 m2 (každá časť haly 158,8 m2) Administratívna časť: 45,2 m2 (každá časť haly 22,6m2) Svetlá výška haly: 6,8 m Prislúchajúca spevnená plocha k hale vo výlučnom vlastníctve 1/1: 272 m2 Pozemok v podielovom spoluvlastníctve 1/3: 627 m2 Otvor brány: 4,5 x 4,5 m IS: mestská voda, elektrina, kanalizácia (každá časť haly má samostatné meranie), prípojka plynu a internetu na hranici pozemku, odvod dažďových vôd zo strechy do vsakov, odvod dažďových vôd zo spevnených plôch je riešené cez ORL (odlučovač ropných látok) Technický stav: Výstavba haly sa začala v r. 2024. Podlaha haly je zo železobetónovej základovej dosky a vrchná vrstva lešteného pancierového betónu. Konštrukcia haly je vyrobená zo železobetónu a ponúka tak vysokú pevnosť a odolnosť a taktiež perfektnú zvukovú a tepelnú izoláciu. Dokončenie haly sa vie čiastočne prispôsobiť požiadavkám kupujúceho. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej časti na začiatku mesta Šamorín. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, hlavne vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu R7 iba 2km od haly. V tejto časti sa taktiež nachádza otočná plocha pre kamióny a kantína pre zamestnancov priemyselnej zóny. Čerpacia stanica ORLEN sa nachádza hneď pred príjazdovou cestou do tejto časti. Názor makléra: Najväčšou výhodou je kvalitné prevedenie stavby tejto haly a taktiež jej poloha hneď na začiatku mesta Šamorín iba zopár minút od vjazdu a výjazdu na diaľnicu R7. Pozemok je napojený na všetky IS a budúci majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé a finančne nákladné procesy s natiahnutím IS. Vzhľadom na to, že každá jedna časť haly má samostatné meranie energií a nový majiteľ by chcel napríklad 1. časť haly pre vlastné podnikanie a druhú časť haly by dal do prenájmu, tak nebudú vznikať žiadne nezrovnalosti ohľadom prípadných nedoplatkov a všetkých komplikácii, ktoré vznikajú ak máva viac firiem spoločné meranie energií. Cena: Na vyžiadanie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj polyfunkčný objekt v centre mesta Ružomberok, situovaný priamo v pešej zóne, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu aj ďalšieho rozvoja. Objekt kombinuje existujúce obchodné a administratívne priestory s potenciálom vytvorenia nových bytových jednotiek, pričom časť priestorov je už aktuálne prenajatá a generuje stabilný príjem. Polyfunkčný objekt pozostáva z viacerých podlaží určených na komerčné aj rezidenčné využitie. Výmery nehnuteľnosti: Suterén (1.PP): 116,15 m² – tanečné štúdio + sklad (prenajaté) 1. nadzemné podlažie (1.NP): 104,72 m² – kaviareň s dlhodobým nájomcom, zadná terasa 2. nadzemné podlažie (2.NP): 126,79 m² – 2 samostatné priestory: 64,89 m² + loggia 61,90 m² + loggia 3. nadzemné podlažie (3.NP): 126,79 m² – 2 samostatné priestory: 64,89 m² + loggia 61,90 m² + loggia 4. nadzemné podlažie (4.NP): byt: 64,16 m² mezonetový byt: 114,72 m² + terasa Dispozícia objektu: Objekt je dispozične rozdelený na viacero funkčných celkov. V suteréne sa nachádza tanečné štúdio. Na prvom nadzemnom podlaží je situovaná kaviareň s priamym vstupom a terasou. Druhé a tretie nadzemné podlažie tvoria administratívne a komerčné priestory, ktoré je možné dispozične upraviť podľa podnikateľského zámeru nového vlastníka. Štvrté nadzemné podlažie ponúka priestor pripravený na vytvorenie bytových jednotiek. Objekt disponuje loggiami na každom podlaží a terasami pri vybraných priestoroch, čo výrazne zvyšuje komfort využitia jednotlivých častí budovy. Vybavenie: Suterén objektu je aktuálne využívaný ako tanečné štúdio, ktoré je prispôsobené na tento účel a dlhodobo prenajímané. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kaviareň s dlhodobým nájomcom, ktorý tu prevádzkuje úspešný a stabilný podnik. Komerčné priestory na druhom a treťom nadzemnom podlaží sú riešené ako veľkorysé a flexibilné jednotky, vhodné na rôzne využitie – kancelárie, služby alebo prestavbu na bytové jednotky podľa investičného zámeru. Na štvrtom nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve bytové jednotky, z toho jedna je mezonetová s terasou, vhodné na bývanie alebo prenájom. Technický stav: Objekt je funkčný a priebežne využívaný, pričom časť priestorov je aktuálne prenajatá. Komerčné priestory sú pripravené na ďalšie dispozičné úpravy podľa individuálnych potrieb investora. Technický stav umožňuje okamžité pokračovanie v existujúcom prenájme a zároveň poskytuje priestor na rozšírenie investičného zámeru. Súčasťou objektu sú kompletné inžinierske siete. Veľkou výhodou je variabilita využitia jednotlivých podlaží a možnosť prestavby administratívnych priestorov na bývanie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v čistom centre mesta v rámci pešej zóny, čo zaručuje pokojné a bezpečné prostredie bez automobilovej dopravy. Umiestnenie v pešej zóne poskytuje priamy prístup k obchodom, reštauráciám, kaviarňam a kultúrnym zariadeniam, ktoré sú dostupné pešo bez nutnosti používania motorových vozidiel. Centrum mesta ponúka vynikajúcu dostupnosť verejnej dopravy s blízkymi zastávkami autobusov a možnosť rýchleho presunu do ďalších častí mesta. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí oceňujú mestský život s komfortom pešieho pohybu a bezprostredným prístupom k všetkým potrebným službám a občianskej vybavenosti. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Ružomberku predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Objekt v súčasnosti generuje stabilný príjem z existujúcich nájmov kaviarne a štúdia, čo zabezpečuje okamžitú návratnosť investície. Atraktívnosť nehnuteľnosti zvyšujú loggie na každom podlaží a terasy priľahlé k bytu aj kaviarni, ktoré rozširujú úžitkový priestor. Kľúčový investičný potenciál spočíva v možnosti transformácie kancelárskych podlaží na bytové jednotky, pričom objekt umožňuje vytvorenie až 6 samostatných bytových jednotiek. Táto flexibilita otvára možnosti pre rôzne obchodné stratégie – od dlhodobého nájomného bývania po krátkodobé prenájmy apartmánov, čo môže výrazne navýšiť generovaný príjem. Funkčnosť a súčasné využitie objektu potvrdzuje jeho komerčnú atraktívnosť a predpokladá minimálne investičné riziko pri zároveň vysokom potenciáli rastu hodnoty nehnuteľnosti. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michaela Tatarková Uličná – 0903 166 742 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom kancelársky priestor na ulici Ludvíka Svobodu v Poprade – sídlisko Starý Juh. Priestor sa nachádza v polyfunkčnej budove na druhom poschodí s výbornou dostupnosťou a je ihneď k dispozícii. Z hlavnej cesty je výborná dostupnosť. Pred budovou je bezplatné parkovanie. Výmera priestoru: Kancelária: 66 m² Zariadenie priestorov: Kancelária je vybavená klimatizáciou, je nezariadená a pripravená na úpravu podľa požiadaviek nájomcu. Možnosť prispôsobiť veľkosť a dispozičné riešenie priestorov podľa potrieb nájomcu Technický stav: Polyfunkčná budova je vo veľmi dobrom technickom stave. Priestory sú klimatizované, disponujú podružným meraním energií. Internetové pripojenie je možné riešiť cez optiku (na náklady nájomcu). Stavba je murovaná, so zateplením a kvalitnými plastovými oknami. Lokalita: Sídlisko Starý Juh v Poprade ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádza cukráreň, lekáreň, reštaurácie, kaderníctvo, kvetinárstvo a ďalšie služby. Vďaka polohe je zabezpečená výborná dostupnosť z hlavnej cesty a bezplatné parkovanie priamo pred budovou. Lokalita je vhodná aj pre podnikateľov, ktorí hľadajú spojenie dobrého zázemia s možnosťou dostupnosti služieb pre svojich klientov. Názor makléra: Tento priestor predstavuje flexibilné a okamžite dostupné riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú kanceláriu, obchodné priestory v dobrej lokalite Popradu. Výhodou je možnosť prispôsobiť si dispozíciu podľa potrieb, podružné meranie energií, klimatizácia a bezplatné parkovanie. Vhodné pre malé a stredné firmy, obchodné prevádzky či kancelárske zázemie. Cena: Kancelárie: 9,50 €/m² bez DPH + energie podľa spotreby Priestory sú ihneď k dispozícii. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť v obci Bardoňovo, ktorá sa nachádza len 10 minút jazdy autom od turisticky vyhľadávanej Podhájskej. Dom má celkovo 3 poschodia, parkovanie. Parkovanie je možné vo dvore alebo pred nehnuteľnosťou na vyznačených parkovacích miestach. Dom: Úžitková plocha: 430 m² Zastavaná plocha: 174 m² Rozloha pozemku: 967 m² Pivnica: 163 m² Loggia: 8-10 m² Terasa: 20 m² IS: voda, žumpa, čistička vody, elektrina, internet Dispozícia a vybavenie nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa predáva tak ako je na fotografiách, zariadenie je na budúcom majiteľovi podľa investičného zámeru nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa skladá zo suterénu a 2 nadzemných podlaží, takže nehnuteľnosť je celá podpivničená. V suteréne sa nachádzajú 4 samostatné izby, každá obsahuje krátku kuchynskú linku s drezom a batériou a samostatnú kúpeľňu s WC, každá "bunka" obsahuje klimatizačnú jednotku. 1. podlažie je rovnaké, tiež 4 samostatné izby. Na 2 NP sa nachádzajú 4 izby, 3 z toho sú samostatné a 1 je spojená chodba a kúpeľňa. Izby na 1NP a 2NP majú terasu alebo loggiu. Nehnuteľnosť sa predáva s pekným rovinatým a trávnatým pozemkom. Na pozemku sa nachádza prístrešok (altánok) a vínna pivnica, vhodná na prerobenie napr. na wellness. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1974. Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2023 na polyfunkčný objekt, ktorý je ideálny pre prenajímanie zamestnancom firiem alebo ako ubytovacie zariadenie pre rekreantov, pričom je vhodný aj na krátkodobé prenajímanie. Každá izba je vybavená klimatickou jednotkou zabezpečujúcou optimálnu teplotu počas celého roka a na podlahách je položená kvalitná laminátová podlaha. Nehnuteľnosť je plne pripojená na obecnú vodu, má samostatnú čističku odpadových vôd, elektroinštalácia je kompletne zriadená a funkčná. Lokalita: Obec Bardoňovo ponúka výnimočnú polohu s množstvom výhod pre budúcich majiteľov, keďže sa nachádza len 10 minút cesty autom od obľúbenej turistickej obce Podhájska, ktorá je celoročne vyhľadávanou destináciou, čo z nehnuteľnosti robí vynikajúcu investičnú príležitosť na prenajímanie, pričom je zároveň ideálna aj na celoročné bývanie vďaka kompletnej občianskej vybavenosti obce. Bardoňovo disponuje všetkými potrebnými službami vrátane obchodu, základnej školy a škôlky, pričom autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu, čo zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie a pohodlie pre každodenný život. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Bardoňove predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s obrovským potenciálom pre rôzne formy komerčného využitia. Strategická poloha s dostupnosťou 15-25 minút k významným zamestnávateľom v Nových Zámkoch, Vrábľoch a Zlatých Moravciach predurčuje nehnuteľnosť na dlhodobé ubytovanie pre zamestnancov veľkých firiem, kde stačí nadviazať správne obchodné partnerstvá. Zároveň jej lokalizácia a vybavenosť umožňujú rozšírenie ponuky o krátkodobé prenajímanie pre teambuildingy, firemné podujatia, školy v prírode či seniorské pobyty. Jedinečnou pridanou hodnotou je vínna pivnica na dvore s možnosťou transformácie na wellness zariadenie a priestranný altánok ideálny pre spoločenské aktivity hostí. Kombinácia turistického potenciálu regiónu s praktickou dostupnosťou k zamestnaneckým centrám vytvára synergický efekt, ktorý z tejto nehnuteľnosti robí skutočne lukratívnu investíciu vyžadujúcu len správny manažment a víziu pre naplnenie jej extraordinárnych možností. Cena: 299.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Natália Bubeníková – 0910 635 520 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Divízia BROKERAGE REAL ESTATE spoločnosti Keys Partners, a.s. v zastúpení nášho Klienta Vám v portfóliu ponúka na PREDAJ Prevádzkovú budovu _Bar s pozemkom v obci Šarišské Sokolovce Táto budova sa nachádza v priemyselnej časti obce. Staršia budova, ktorá bola využívaná ako Bar a Pizzéria,v ktorej prevádzkovali nájomcovia aj donáškovú službu sa skladá z barovej časti, kuchyne, technickej miestnosti, garáže a terasy. Stojí na krásnom rovinatom slnečnom pozemku s mini ihriskom pre deti. Súčasťou je vodovod, elektrina a plynové kúrenie. Celý objekt je napojený na betónový septik. Zastavaná časť budovy je 136 m2. Pozemok má rozlohu 1386 m2. V kúpnej cene sú zarátané aj podiely na prístupovej ceste. Budova, objekt, Bar a veľký pozemok sú vhodné na viacero možností využitia a zaujímavé možno pre nový podnikateľský zámer. Obec Šarišské Sokolovce leží približne 15 km od tretieho najväčšieho krajského mesta Prešov a 7 km od okresného mesta Sabinov. Neďaleký kopček Čergova sa nazýva Hradová hora.Legenda hovorí,že kedysi bola hora spojená Šarišským hradom podzemnou chodbou a slúžila ako úniková cesta z hradu počas tatárskych vpádov.Výborná občianska a technická vybavenosť: ZŠ s MŠ,knižnica a futbalové ihrisko.K dispozícii sú potraviny. Pre turistov je známi hrebeň pohoria Čergov s najvyšším vrchom Lysá 1068 m.n.m. Predajná cena vrátane sprostredkovateľskej provízie 105.724,50,- € Bližšie informácie, ako je výška Sprostredkovateľskej provízie budú určené na osobnej prehliadke Nehnuteľnosti, respektíve na vyžiadanie u Realitného makléra. V sprostredkovateľskej provízií sú zahrnuté tieto služby: - kúpne zmluvy riešenie formou autorizovanej advokátskej spoločnosti,- návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľnosti,- poplatok za klasický vklad do katastra Nehnuteľnosti,- protokolárne odovzdanie Nehnuteľnosti. V prípade záujmu o rekonštrukciu objektu Vám vieme poskytnúť náš tím profesionálov - Architekt, jednotliví profesisti, stavebný dozor, stavbári... Vlastník si vyhradzuje a ponecháva právo predaja najvýhodnejšej ponuke formou Aukcie. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve o obhliadku Nehnuteľnosti kontaktujte nášho Realitného makléra. Realitný maklér, Vzťahový riaditeľ spoločnosti Keys Partners, a.s. : Meno a priezvisko: Peter DUDA Telefonický kontakt: +421 907 441 405 E-mailový kontakt: peter_duda@keyspartners.sk ID obchodného prípadu: 09 08 77 00 33

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na prenájom menšiu kliniku/ambulancie pre zubárov. Nachádza sa v tesnej blízkosti centra mesta Banská Bystrica, na ulici Lazovná. Zastavaná plocha je 234 m2, 6 miestností s recepciou. Možnosť využitia pre ambulancie ale i kancelárske priestory - menšiu firmu. Ponúkame do prenájmu priestory vhodné na zdravotnícke zariadenie rôzneho typu. Najvhodnejšia je realizácia zubnej kliniky. V troch ambulanciách je možnosť pripojenia zubárskeho kresla bez ďalších úprav. Ambulancie sú o veľkosti od 18 m2 až po 23 m2. Je tu však možnosť využitia aj na iné špecializované ambulancie, ako sú napríklad: ORL, alergo – imunologická ambulancia, klinika psychológie ale i ambulancie všeobecného lekárstva. V nehnuteľnosti sa nachádza: Vstup/ recepcia Tri ambulancie - s vybavením pre umiestnenie zubárskeho kresla Miestnosť pre umiestnenie röntgenu Denná miestnosť Ambulancia Kancelária/zasadačka Kuchynka Toalety pre personál Toalety pre pacientov/imobilný Technická miestnosť Miestnosť pre upratovacie potreby Priestory sa prenajímajú nezariadené. V prípade záujmu je tu možnosť úprav po vzájomnej dohode medzi prenajímateľom a nájomcom. K nehnuteľnosti prináleží 10 parkovacích miest v uzatvorenom dvore. Využívanie priestorov je možné aj cez víkendy. Prenájom priestorov je možný aj pre kancelárie, menšiu firmu. Priestory sa nachádzajú vo vynikajúcej lokalite s dobrou dostupnosťou. Priamo pri budove sa nachádza zastávka MHD. Budúci pacienti môžu taktiež parkovať priamo pri budove. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020, 0907 537 727 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ družstevnú halu v Banskej Bystrici, lokalita Skubín. POPIS Nachádza sa v areály poľnohospodárskeho družstva v Skubíne, s veľmi dobrou dostupnosťou. Budova je dvojpodlažná a disponuje celkovou rozlohou 1000m², o rozmeroch 50m x 10m. Výška oboch podlaží je 3m. Hala bola využívaná na chov hospodárskych zvierat (teľatník). Konštrukcia budovy pozostáva z betónovej výplne so železami. Strecha bola renovovaná cca pred 7 rokmi. V budove sa nachádza voda a trojfázový elektrický prívod 3x30A z vlastnej trafostanice, s podružným meraním. K dispozícii je priemyselný výťah. Na družstvo je k dispozícii hlavný prístup aj pre dodávku/nákladnú dopravu. SPÔSOBY VYUŽITIA: Poľnohospodárske využitie – chov zvierat (hydina, ovce, kozy a iné), pestovanie, sklad poľnohospodárskej techniky alebo náradia, sklad obilia, sena, slamy, krmív, triediareň, baliareň alebo spracovanie plodín. Technické a hospodárske využitie – skladový priestor (logistika, materiál, palety), dielňa/servis (opravy strojov, stolárska alebo kovovýrobná hala), malá výrobná hala (balenie, montáž). Environmentálne a moderné riešenia – kompostáreň alebo zberný dvor, bioplynová stanica, vertikálna farma/hydroponické pestovanie, sklad biomasy. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 260 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ družstevnú halu v Banskej Bystrici, lokalita Skubín. POPIS Nachádza sa v areály poľnohospodárskeho družstva v Skubíne, s veľmi dobrou dostupnosťou. Disponuje rozlohou 349m², o rozmeroch 34,9m x 10m. Hala bola využívaná na chov hospodárskych zvierat (ošipáreň). Konštrukcia budovy pozostáva z tehly. V budove sa nenachádza prívod vody a elektrinu je možné dotiahnuť. Na družstvo je k dispozícii hlavný prístup aj pre dodávku/nákladnú dopravu. SPÔSOBY VYUŽITIA: Poľnohospodárske využitie – chov zvierat (hydina, ovce, kozy a iné), pestovanie, sklad poľnohospodárskej techniky alebo náradia, sklad obilia, sena, slamy, krmív, triediareň, baliareň alebo spracovanie plodín. Technické a hospodárske využitie – skladový priestor (logistika, materiál, palety), dielňa/servis (opravy strojov, stolárska alebo kovovýrobná hala), malá výrobná hala (balenie, montáž). Environmentálne a moderné riešenia – kompostáreň alebo zberný dvor, bioplynová stanica, vertikálna farma/hydroponické pestovanie, sklad biomasy. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 90 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj jedinečnú investičnú príležitosť v obci Banská Belá, len niekoľko minút jazdy od historického centra Banskej Štiavnice. Jedná sa o areál bývalej pošty v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Pozemok na ktorom objekt stojí má rozlohu 1 844 m² a nachádza sa mimo zastavaného územia obce, čo ponúka dostatok priestoru a súkromia pre nový zámer. Na pozemku sa nachádzajú dva objekty: administratívna budova s výmerou 311 m² (dvojpodlažná) garáže s plochou 60 m² Oba objekty sú murované a napojené na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu aj plyn, čo výrazne zjednodušuje ďalší rozvoj a realizáciu budúceho projektu. Na tento objekt je momentálne vypracovaná projektová dokumentácia na bytový dom s polyfunkciou. Lokalita Banská Belá sa dlhodobo radí medzi lukratívne a vyhľadávané oblasti regiónu Štiavnických vrchov. Vďaka svojej polohe ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a blízkosti mesta – do centra Banskej Štiavnice sa dostanete do niekoľkých minút autom. V okolí sa nachádza množstvo rekreačných možností, vrátane známych Štiavnických tajchov, turistických trás a cyklotrás, čo z tejto lokality robí atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. Tento projekt predstavuje významný potenciál pre investorov aj developerov, ktorí hľadajú zaujímavý a pripravený objekt s hotovou dokumentáciou, napojením na siete a rozvojovým potenciálom v stále rastúcej a obľúbenej lokalite. Predajná cena je 449.000€ bez DPH.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na prenájom prevádzkové/kancelárske priestory na Námestí Slobody, B. Bystrica. Jedná sa o kompletne zrekonštruované priestory v polyfunkčnej budove K2. Priestory sú vhodné na kanceláriu, prípadne obchod, služby, tetovacie štúdio, ateliér atď. V niektorých priestoroch sa nachádza aj umývadlo. Vybavenie: alarm, pripojenie na optický internet a elektrické, programovateľné kúrenie. V cene nájmu je aj podiel a využívanie vybavenej kuchyne, spoločných priestorov budovy a parkovania pre nájomcov aj zákazníkov. Prízemie: 17,6 m2 - 190€ 1. posch: 17,21 m2 - 221€ 36,07 m2 - 358€ 27,47 m2 - 335€ Energie sa platia podľa skutočnej spotreby a nie sú zahrnuté v nájme. Cena nájmu je uvedená bez DPH.

Výrobné a skladové priestory v obci Veľká nad Ipľom okr. Lučenec. V areáli bola hliníková zlieváreň a strojárska výroba Okrem výrobných priestorov sú k dispozícii sklady, WC, sprchy, kancelárie. Vjazd na pozemok a do výrobných hál aj pre kamióny. Časť dvora je spevnená, cca 220m2, na dvore sú 2 garáže. Pri pozemku je trafo, voľná kapacita cca 500kW/h. Inštalačný rozvod medený, v objekte je cca 75 3f vývodov pre 3f zásuvky a stroje Priemyselná plynová prípojka 200m3/h Vykurovaných cca 700m2 ústredným teplovodným podlahovým kúrením, cca 400m2 plynovými gamatkami a infražiaričmi. V celom objekte je rozvod tlakového vzduchu. 2X 60kW s odlučovačom oleja. Vzduchojem má objem 8000 litrov. Vodovod verejný + 2 studne, priemer 1 a 2m. Vlastná žumpa s kapacitou 35 000l. Areál má novú strešnú krytinu - plech V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností nájdete na xemar.sk

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188), ponúka na predaj zabehnutý autoservis v Kremnici- priamo na hlavnej ceste E65 len 12km od napojenia na R1 - budova so zastavanou plochou 574m2 na pozemku s celkovou výmerou 2611m2, veľká časť je spevnená a slúži ako odstavná plocha- autoservis je rozdelený na viaceré, samostatné pracoviská- predajňa s príjmacou kanceláriou- dielňa so zdvihákom a digitálnou geometriou- dielňa s montážnou jamou, zdvihákom, prezúvačkou a vyvažovačkou, plnička klimatizácií- väčšia dielňa s dvoma zdvihákmi a montážnou jamou, sústruhom- lakovacia kabína so skladom lakov, ďalšie menšie sklady- v suteréne sú zariadené šatne so sprchami a ubytovacia jednotka pre zamestnancov- nehnuteľnosť je pripojená na mestský vodovod a kanalizáciu- autoservis je v plnej prevádzke, má stálych zákazníkov, predáva sa so zariadením Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti.Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel. č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289), ponúka NA PRENÁJOM družstevnú halu v Banskej Bystrici, lokalita Skubín. POPIS Nachádza sa v areály poľnohospodárskeho družstva v Skubíne, s veľmi dobrou dostupnosťou. Budova je dvojpodlažná a disponuje celkovou rozlohou 1000m², o rozmeroch 50m x 10m. Výška oboch podlaží je 3m. Hala bola využívaná na chov hospodárskych zvierat (teľatník). Konštrukcia budovy pozostáva z betónovej výplne so železami. Strecha bola renovovaná cca pred 7 rokmi. V budove sa nachádza voda a trojfázový elektrický prívod 3x30A z vlastnej trafostanice, s podružným meraním. K dispozícii je priemyselný výťah. Na družstvo je k dispozícii hlavný prístup aj pre dodávku/nákladnú dopravu. SPÔSOBY VYUŽITIA: Poľnohospodárske využitie – chov zvierat (hydina, ovce, kozy a iné), pestovanie, sklad poľnohospodárskej techniky alebo náradia, sklad obilia, sena, slamy, krmív, triediareň, baliareň alebo spracovanie plodín. Technické a hospodárske využitie – skladový priestor (logistika, materiál, palety), dielňa/servis (opravy strojov, stolárska alebo kovovýrobná hala), malá výrobná hala (balenie, montáž). Environmentálne a moderné riešenia – kompostáreň alebo zberný dvor, bioplynová stanica, vertikálna farma/hydroponické pestovanie, sklad biomasy. CENA NÁJMU JE 1 250 €/ mesačne (energie sa doplácajú podľa spotreby). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x nájom vopred 1 250 € 1x nevratný depozit 2 500 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj priemyselný areál v Piesku, k. ú. Valaská, Strojárenská ulica, areál bývalého Autosalónu ROSKA. Pozemok o celkovej rozlohe 7737 m2 Hlavná stavba (zastavaná plocha 1600 m2) pozostáva: predajňa, sklady, kancelária, haly - autoservis, bytové priestory ... Stavba haly (zastavaná plocha 506 m2) pozostáva: hala s prezliekarňou a sociálnym zariadením 417 m2, sklad 100 m2 nepripojená na siete tehlová konštrukcia, pôvodný stav výška stropu 2.65/3.56 m Stavba lakovňa (zastavaná plocha 229 m2) konštrukcia z iporu výška stropu 3.95 m vstupná automatická brána 2.62 x 3.07 m (š x v) Stavba 8 garáží (zastavaná plocha 185 m2) 3 garáže pre nákladné autá, 5 garáží pre osobné autá pôvodný stav Siete – voda, plyn, kanalizácia Výhody výhodná poloha pri hlavnej ceste smer Bystrá – Chopok široké možnosti využitia (garáž, autoservis, remeselné dielne rôzneho typu, sklady...) 2 vstupy Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 13 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) Vám ponúka komerčný priestor s výmerou 272 m², ktorý sa dokonale prispôsobí vašim potrebám – či už plánujete autoservis, výrobnú dielňu, sklad alebo špecializovanú prevádzku. Hľadáte strategické miesto pre vaše podnikanie, kde sa spája funkčnosť, dostupnosť a kvalita? Objekt sa nachádza v žiadanej lokalite Banská Bystrica – ulica Bernolákova, s výbornou logistikou a prístupom. Variabilita a využitie Priestor je momentálne využívaný ako sklenárstvo a autoumývareň, čo dokazuje jeho univerzálnosť. Vďaka dispozícii je ideálny pre: Autoservis alebo detailingové štúdio (vybavené pre prácu s vodou). Menšiu a strednú výrobu. Skladové priestory s administratívnym zázemím. Remeselné dielne. Kľúčové technické parametre Zabudnite na nutné investície do opráv, objekt je v skvelej kondícii: Nová strecha a kompletne nové rozvody vody a elektriny. Špeciálna podlaha „high-tech“ kompozitná technológia: podlaha je pokrytá špeciálnym povrchom – spája extrémnu tvrdosť keramiky s teplotným komfortom dreva. Je odolná voči pádom náradia, chemikáliám aj olejom a ľahko sa čistí, čo z nej robí bezúdržbové riešenie pre akúkoľvek dielňu či výrobu. Vykurovanie: Efektívne riešené žiaričmi. Dve vstupné brány: elektrické brány s veľkorysou výškou aj pre bezproblémový vstup nákladných áut – výška stropov v prevádzke je 4,5 m Dispozícia a Zázemie Prízemie: Otvorený pracovný priestor, kancelária, toaleta a umývadlo. Poschodie (Mezanín): Aktuálne využívané ako sklad, no s potenciálom na vybudovanie ďalšej plnohodnotnej kancelárie s výhľadom na prevádzku. Logistika a Parkovanie Prístup k budove je vyriešený excelentne z oboch strán: Predný vstup: Pozemok priamo pred bránou je vo vlastníctve majiteľa. Zadný vstup: K dispozícii je vjazd cez zadnú bránu a 3 vyhradené parkovacie miesta. Pozemok za budovou je ošetrený platnou nájomnou zmluvou s Mestom Banská Bystrica (možnosť pokračovania v nájme). Úžitková plocha: 393 m² Lokalita: Bernolákova ulica, Banská Bystrica Tento priestor ponúka všetko, čo moderná prevádzka potrebuje: odolnosť, prístup pre zásobovanie a hotové zázemie. Stačí sa nasťahovať a začať podnikať. Cena: 458.000,- € Kontakt pre obhliadku a viac informácií: milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj polyfunkčný objekt v absolútnom centre Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť je ideálna na kombináciu podnikania a bývania, sídlo firmy, kancelárie, služby či menšiu kliniku. Súčasťou je garáž a príjemná terasa na najvyššom podlaží. Dispozícia 1. NP (prízemie): prezenčná miestnosť, kancelária, archív, sklad, práčovňa, chodba, WC, miestnosť upratovačky, garáž 2. NP: veľký trojizbový byt s dvomi kúpeľňami a dvomi šatníkmi, špajzu, kuchyňou a WC s úžitkovou plochou 170 m² 3. NP: schodisko, sklad, terasa, strecha Hlavné benefity prestížna adresa v centre mesta polyfunkčné využitie (bývanie + podnikanie) garáž priamo v objekte terasa na 3. NP kompaktná úžitková plocha s logickým členením Základné údaje Druh nehnuteľnosti: polyfunkčný objekt Počet nadzemných podlaží: 3 Výmera pozemku: 760 m² Plocha objektu: 173 m² Parkovanie: garáž Cena: 1.380.000,- € Zaujalo vás to? Pre viac informácií kontaktujte: 0915 870 350 alebo milan.mlcal@xemar.sk.