Iné priestory a objekty

Ponúkame Vám na predaj lukratívny polyfunkčný objekt v Trenčíne - Námestie sv. Anny. Bližšie info na tel. čísle. Prízemie: obchod z ulice 86 m2 a druhý obchod 110 m2 obidva sú s výkladmi. Prízemná budova vo dvore 89 m2. 1 podlažie: dva bývalé prázdne byty o ploche 107,26 m2 a 143,26 m2 + balkóny 11,17 m2 , 3,63 m2 a terasa 23,81 m2. 2 poschodie: dva bývalé byty, jeden o rozlohe 107,26 m2 + 2 balkóny o rozlohe 3,63 m2 a 5,24 m2. Druhý byt 143,24 m2 + balkón 3,57 m2. Dom má povalu, povala sa dá využiť na rôzne účely ako podkrovné byty či ateliér a pod...Pozemok vrátane zastavanej plochy je 934 m2. Objekt je v pôvodnom stave.

Ponúkame Vám na prenájom podnikateľské priestory v obci Adamovské Kochanovce, v blízkosti Trenčína. Priestory sú situované v jednopodlažnom samostatne stojacom objekte v areáli družstva. Priestory s celkovou výmerou cca 280 m2 sú po čiastočnej rekonštrukcii, sú vybavené sekčnou bránou ( v: 3,10 m, š.: 2,80 m). Okná: biele plastové. Podlaha: pancierová. Možnosť podružného merania elektriny. Priestor je momentálne nevykurovaný. Objekt má novú strechu. Asfaltová prístupová cesta k areálu. Cena: 3,50 €/m2/mesiac, bez DPH a energií. Sociálne zariadenie: vo vedľajšom objekte. Parkovanie v areáli pri objekte. K dispozícii: ihneď. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt s pozemkom s celkovou výmerou 620 m2 (vrátane zastavanej plochy a pozemku s piatimi parkovacími státiami) na ulici J.Kráľa v Trenčíne. Pôvodná budova z roku 1963 bola nadstavená (kolaudácia prebehla v roku 1998) a zrekonštruovaná. Kompletne podpivničený objekt je situovaný v širšom centre mesta s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a ideálnym napojením na diaľnicu. Celková úžitková plocha: 402 m2. Na prízemí dvojpodlažného objektu sú 3 miestnosti, vstupná chodba, 2x WC, zázemie - kuchynka, skladové priestory, rokovacia miestnosť. Na 1.poschodí sú tri priestranné miestnosti. V suteréne sa nachádzajú skladovacie priestory. Za objektom je postavená priestranná garáž pre dve autá. Vykurovanie objektu: plynovým kotlom. Parkovanie: garáž pre dve autá, 5x parkovacie státie + verejné parkovanie pred polyfunkčnou budovou. K diszpozícii po dohode. Cena: 350.000,- eur. Cena je uvedená BEZ DPH. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad právnikom, úhradu kolkov za návrh na vklad, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt s výbornou polohou v centre Nemšovej (Trenčiansky kraj). Dvojpodlažný murovaný objekt s rozlohou 317 m² je postavený na pozemku s celkovou výmerou 1511 m², pričom zastavaná plocha tvorí 1 300 m². Vhodné na podnikanie – aktuálne slúži ako výrobná hala, no jeho variabilita umožňuje široké spektrum využitia (výroba, sklad, obchodné a administratívne priestory). Kompletné zázemie – k dispozícii sú 3 sociálne zariadenia, 2 kuchynky, šatňa, kancelárske a výrobné priestory. Parkovanie – pred objektom sa nachádza 6 parkovacích miest v podielovom spoluvlastníctve a ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii na pozemku za budovou. Výborná lokalita – situované v centre mesta s rýchlou dostupnosťou do Trenčína a napojením na hlavné dopravné ťahy. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Tento objekt predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich strategicky umiestnené priestory s kompletným zázemím. Voľný po dohode.

Ponúkame Vám na prenájom priestory s výmerou 66 m2 v suteréne administratívneho objektu na Brnianskej ulici v Trenčíne, na Zámostí. Priestory majú samostatný vstup a pozostávajú z dvoch miestností, menšieho skladu a zádveria (jedná sa o bývalý CO kryt). Nájom: 4,92 eur/m2/mesiac + energie: 5,99 eur/m2/mesiac (kúrenie, elektrina, voda, služby vrátnika, upratovanie spoločných priestorov), t.j. celková cena za priestory vrátane energií je 349,- eur/mesiac. Ceny sú uvedené bez DPH. Služby a energie sú zúčtovávané minimálne 1x ročne podľa skutočnej spotreby na základe faktúr od dodávateľov, podľa percentuálneho pomeru prenajatej plochy k celkovej ploche. Iné služby: kuchynka + sociálne zariadenia na každej chodbe, možnosť krátkodobého prenájmu zasadacej miestnosti s kapacitou max 20 miest (pre nájomcov je cena prenájmu 2,99,- eur/hodina, bez DPH - max. 15,- eur/deň, bez DPH), možnosť dozariadenia priestorov, ochrana budovy zabezpečená kamerovým systémom, služba vrátnika - nonstop. Iné vybavenie objektu: nákladný výťah do suterénu s nosnosťou do 1000 kg. Možnosť využitia voľných plôch na streche, boku a čele budovy, určených na umiestnenie reklamných nápisov firmy za úhradu + možnosť využitia upratovacej služby v prenajatých priestoroch za úhradu. Možnosť využívať zdarma poštovú schránku s bezplatnou službou preberania pošty. Možnosť prenájmu parkovacieho státia za 37,- eur bez DPH/mesiac. V blízkosti lekáreň, exit Bratislavská cesta, benzínová pumpa, reštaurácia, kaviareň, diaľničný zjazd vo vzdialenosti 100 m. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom komerčné priestory s výmerou 143 m2 na ul. Kragujevských Hrdinov, v centre mesta Trenčín, pri mestskom parku. Priestory sú situované v suteréne komerčného objektu a boli doposiaľ využívané ako herňa. Dispozičné riešenie: 2x miestnosť (v jednej z nich je barový pult), 2x sociálne zariadenie, výlevka, šatne, skladové priestory. Priestory majú samostatný vstup priamo z ulice + zadný vchod pre zamestnancov /zásobovanie. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie alarmom. Asfaltová prístupová cesta. Parkovanie: 3x vyhradené parkovacie státie priamo pred objektom. Cena: dohodou (možnosť započítania investícií na nájomné). Objekt je situovaný v centre mesta, v tesnej blízkosti je bus / vlak stanica. IHNEĎ k dispozícii. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom lukratívne priestory s pomerne flexibilným využitím s celkovou výmerou 400 m2 na Bratislavskej ulici v Trenčíne, na Zámostí. Priestory sú situované na prízemí a sú veľmi dobre viditeľné z Bratislavskej ulice. Dispozičné riešenie: otvorený priestor s výkladmi + sociálne zariadenie. Priestory sú flexibilne využiteľné na športové účely, služby, detské centrum,worshopy a rôzne voľnočasové aktivity. Parkovanie: 6x parkovacie státie vo dvore priamo pred objektom (ďalšie po dohode) + za objektom je ďalší pozemok s výmerou 800 m2, ktorý je možné prenajať na parkovanie, prípadne skladové účely (cena mesačného prenájmu 500,- eur bez DPH). Veľmi dobrá dostupnosť pešou chôdzou do centra mesta, ideálne napojenie na diaľnicu. Cena prenájmu: 5.000,- €/mesiac bez DPH a bez energií (cca 225,- eur mesačne, podľa charakteru prevádzky). Samostatné merače energií. Záujemca neplatí realitnej kancelárii províziu za sprostredkovanie prenájmu. K dispozícii: ihneď. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Hľadáte nové priestory pre Vašu činnosť alebo potrebujete jednoducho zmenu? Máme pre Vás niečo zaujímavé! Ponúkame Vám na prenájom 2 spojené kancelárie s klimatizáciou a 2 umývadlami na Slovenskej ul. v Prešove. V prípade záujmu je možné kanceláriu prenajať aj s nábytkom podľa Vášho výberu. Pozrite si aj krátke video - https://youtu.be/-pVPEMEPuH0 Popis miestností - 2 spojené miestnosti - plocha 43 m2 (19 m2 + 24 m2) - 2. poschodie - 2x umývadlo - klimatizačná jednotka - plastové okná so žalúziami - biele omietky laminátová plávajúca podlaha okná sú orientované na juh Cena a platba - cena nájmu 600 €/mesiac. - v cene nájmu je optický internet a energie - vykurovanie, spotreba elektriky, voda a nábytok podľa Vášho výberu - požadujeme dvojmesačné nájomné pri podpise zmluvy Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Veľkým benefitom lokality je poloha v centre Prešova, kde je všetka potrebná občianska vybavenosť a služby - úrad, reštaurácia, obchod, MHD... Zaujala Vás táto naša ponuka? Radi Vám kancelárie ukážeme. V prípade potreby vieme ponúknuť kanceláriu s plochou 15, 20 m2 alebo aj 28 m2.

Directreal Smile - Ponúkame na predaj administratívnu budovu v mestskej časti Ružinov, na Strojníckej ulici. Je postavená na pozemku s výmerou 387 m2. Budova je dvojpodlažná a čiastočne podpivničená. zastavaná plocha - 210 m2 celková úžitková plocha - 399 m2 + 39,65 m2 terasa prízemie - 209 m2 poschodie - 170,84 m2 + 39,65 m2 terasa pivnica - 20 m2 Dispozícia: Prízemie pozostáva z veľkej garáže cez ktorú sa vstupuje do budovy. Na ňu nadväzuje vstupný priestor so širokým schodiskom a skladom. Priestor pokračuje recepciou s otvoreným presvetleným priestorom, zasadačkou, kuchynkou a WC. Poschodie bolo kolaudované ako bytová jednotka (obývačka s jedálňou, kuchyňa, 2 izby, komora, šatník, kúpeľňa a WC). Aktuálne sa tu nachádza otvorená kancelária so vstupom na terasu, kuchyňa, WC, 2 kancelárie a 2 sklady. V suteréne sa nachádza zrekonštruovaná vínna pivnica (20 m2). Stavba kolaudovaná v r.2012 je zateplená, napojená na všetky inžinierske siete. Okná sú izolačné 3-sklo s vonkajšími, elektricky ovládanými žalúziami. Kúrenie je plynové – radiátory. Budova disponuje klimatizáciou, alarmom i kamerovým systémom. Vstupná brána je elektricky ovládaná. Na pozemku zaparkujú 4 autá, z toho 2 v garáži a keďže je dom na konci slepej ulice, ani pred budovou nie je problém s parkovaním. Svojou polohou a prevedením je dom vhodný na podnikanie (sídlo firmy, prevádzka, medicínske centrum . . . ), alebo kombináciu bývania a podnikania (poschodie je skolaudované ako bytový priestor). Budova sa predáva v sume 929.000 € + DPH. V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: ----- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Zariadenie: dohodou Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 387 Celková úžitková plocha administratívy: 399 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Kombinované Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5K Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Predáme lukratívny objekt na investíciu v absolútnom centre obce neďaleko Bratislavy na výstavbu polyfunkčného objektu- výstavbu bytov nad pôvodným objektom o ZP 430 m2. Objekt má výborné základy, je podpivničený s vysokými stropmi a na prízemí ju tvorí plnohodnotný otvorený priestor s kanceláriami, sociálnymi zariadeniami a kuchyňou. Priestor je zabezpečený alarmom. Veľkou výhodou objektu je vybudovaná veľká terasa a parkovacie miesta pred objektom. Bonusom je ešte aj využitie pozemku o veľkosti 1600 m2. Podľa UPI možná výstavba až do 4+ Nadzemného podlažia . Na prízemí je možné zrekonštruovať priestrannú reštauráciu s príjemným posedením na terase s možnosťou nadstavby bytov v honosnom reprezentačnom štýle v centre obce.

Prenajmeme v lukratívnej časti na začiatku Petržalky na Blagoevovej ulici nebytový priestor po rekonštrukcii-262 m2. Priestor má 2 vstupy a je na výbornom mieste oproti Ekonomickej univerzite. Jedná sa o samostatný objekt čo je jeho výhodou. Nachádza sa na prízemí objektu. Priestor je otvorený a nosná konštrukcia sú oporné piliere. Priestor je vybavený pekným kameninovým obkladom a zrkadlami, sanitami pre mužov a ženy. Je vhodný na tanečný parket, fitnes, športové aktivity – jóga a pod. Možnosť využitia priestoru aj ako obchodný priestor. Priestor má vysoké stropy, je vybavený klimatizáciou.

Exkluzívne ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v priamom centre mesta Želiezovce na pozemku o celkovej výmere 1711 m2. Budova sa nachádza pri hlavnej ceste v centre mesta Želiezovce a prislúcha k nej veľký pozemok, kde je možnosť parkovania aj viacerými autami aj nákladnými. Je postavená z tehly, strecha je sedlová s krytinou škridla a je v pôvodnom stave, v prednej časti boli menené plastové okná a dvere. Budova momentálne slúži na prevádzkové priestory predajní, je možnosť z nej zrekonštruovať prípadne iné funkčné využitie - kancelárií, služieb, výroby, penziónu atď.... Budova je zložená z dvoch samostatných budov, v strede budovy sa nachádza prejazd do pasáži a zadnej časti pozemku - záhrady. Z hlavnej ulici sú 3 samostatné priestory s vlastným sociálnym zariadením a v pasáži sa nachádzajú ďalšie 4 samostatné menšie priestory, ktoré majú spoločné sociálne zariadenie. V budove sú zavedené všetky IS - elektrika, plyn, kanalizácia a mestská voda. Kúrenie je v budove riešené ústredné plynové - radiátory. Budova sa predáva v celku a je vedená na liste vlastníctva ako obchodná budova. Parkovanie v okolí budovy je bezproblémové. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk Nehnuteľnosť Vám rada ukážem na spoločnej obhliadke. Pokojne ma kontaktujte na telefónnom čísle 0903 471 489 - Forgáčová.

B10 Vám ponúka na predaj Polyfunkčnú budovu Na predaj dvojpodlažná polyfunkčná budova v tichej obytnej zóne Ponúkame na predaj praktickú a dispozične využiteľnú budovu postavenú v roku 1973, úplne zrekonštruovanú naposledy v roku 2005. Ideálna pre podnikanie či administratívu, situovaná mimo centra v oblasti s rodinnými domami. Hlavné vlastnosti: Dvojpodlažná s priestorom na podnikanie a administratívuPrízemie určené na reštauračné alebo spoločenské účely s veľkorysou terasou na južnej strane, vhodnou pre exteriérové sedeniePoschodie využívané pre služby, administratívu alebo kanceláriePlastové okná s izolačným zasklenímFasáda upravená kontaktným zateplovacím systémom a omietkouTechnické vybavenie: Napojenie na verejné vodovody, kanalizáciu, elektrinu a internetMožnosť napojenia na plyn a centralizované vykurovanieVykurovanie zabezpečené lokálnymi elektrickými konvertormi s individuálnym ovládanímPriestory na hygienu vybavené umývadlami, sprchami a toaletamiLokalita: Tichá a bezpečná oblasť s dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Výhodná poloha mimo centra, vhodná pre prevádzkovanie reštaurácie, kancelárie alebo iné podnikateľské aktivity. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, obhliadky alebo cenovú ponuku! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133729 Cena: 399 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 85 m2 na prízemí na frekventovanej ulici v širšom centre mesta Nové Zámky. K priestoru patri toaleta, menší sklad a chodba. Parkovanie pred obchodom, vo dvore polyfunkčného objektu. Mesačné nájomné je 600,- eur plus energie podľa spotreby/ vlastné merače/. Viac informácií vám poskytneme na tel. č. 0907707092.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor o výmere 40 m2 na prvom poschodí s výťahom v širšom centre mesta Nové Zámky. Mesačné nájomné je 280,- eur plus energie. V ponuke máme aj ďaľšie kancelárske priestory o výmere od 20 m2 do 120 m2. Viac informácií vám poskytneme na tel. č. 0907707092.

RealiTana Vám ponúka na predaj budovu s 12 jednoizbovými apartmánmi na asfaltovej ulici v južnej časti Sv. Vlas, obec Nesebar. Budova je súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu. Medzi vybavenie komplexu patrí bazén a miesto na opaľovanie, reštaurácia pri bazéne a bar, sauna a fitness, bankomat. Každý apartmán má zastavanú plochu od 34 do 37 m². Celková plocha týchto 12 nehnuteľností je 507,11 m², rozvinutá zastavaná plocha 427,35 m², spoločné časti 79,76 m². Prislúchajúce ideálne časti pozemku sú 243,16 m² z 2668 m². Predáva sa so zariadením a v stave, ktorý je viditeľný v galérii inzerátu. Z posledného poschodia je panoramatický výhľad na more. Dvor je oplotený, vstup do dvora a budovy je na čip. Apartmány majú samostatné elektromery a vodomery, sú registrované v katastri ako samostatné objekty. To umožňuje budúcemu majiteľovi ich predávať samostatne. Ročný poplatok za údržbu na každý apartmán: 250 eur. Budova s 12 apartmánmi na predaj v Sv. Vlas! Obec: Sv. Vlas, obec Nesebar Cena: 619 000 eur Celková plocha: 507,11 m² Zastavaná plocha: 427,35 m² Ideálne časti spoločných častí budovy: 79,76 m² Ideálne časti pozemku: 243,16 m² z 2668 m² Počet apartmánov: 12 Počet kúpeľní s WC: 12 Terasy: 12 Vzdialenosť od pláže: 300 metrov Cena: 619 000 Eur vrátane právneho a klientského servisu Kontakt Mgr. Tatiana Gašparová +421 915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Ponúkame Vám na predaj Kaštieľ v obci Kravany nad Dunajom, okres Komárno, ktorý sa nachádza na rozľahlom pozemku o celkovej výmere 23 408 m2. Jedná sa o veľkolepú stavbu s vlastným parkom plochou 8739 m2. Kaštieľ: Je najväčší kaštieľ v obci, ktorý bol postavený v poslednej štvrtine 19. storočia Sándorom Braunom a manželkou Józsou Hazai. Od tej doby si prešiel rôznymi grófskymi majiteľmi až v rokoch 1945 bol skonfiškovaný a od roku 1953 bol prerobený na internát Strednej Poľnohospodárskej školy kde v tejto podobe je do dnes. Pôvodný kaštieľ sa skladal z dvoch prízemných budov s pôdorysom s tvarom L, keď ich dve hlavné fasády z dvorovej strany boli spojené drevenou pilierovou chodbou. Celý kaštieľ prestavbou zjednotil Gustáv Láng, keď sa pôvodná poschodová vodárenská veža stala aj vstupným objektom. Kaštieľ o poschodie bol nadstavaný až v 50. rokoch 20. stor., keď v podstate bola zachovaná jeho pôvodná architektúra. Hladké fasády budovy členia obdĺžnikové okná v šambránach s tromi klenákmi, nárožia sú zdobené kvádrovaním. Parková fasáda má nárožný plytký rizalit, dvorová stredný rizalit zakončený trojuholníkovým štítom. Časť parkovej fasády s bývalou terasou je zakončená rovnou atikou zdobenou zuborezom. V nádvorí kaštieľa je štýlová budova technického vybavenia a kamenná obruba studne z poslednej štvrtiny 19. stor. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave. Disponuje krásnym súkromným parkom, Dunaj s vyhliadkou je 10 m od nehnuteľnosti, nádherné prostredie, relax, ticho sú samozrejmosťou. Táto nehnuteľnosť otvára obrovské developerské a investičné možnosti. Odporúčam vidieť. Technické parametre: Všetky inžinierske siete sú na pozemku. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA 850 000 €

Podnikanie a Bývanie na jednom mieste? V Zlatých Moravciach to máte v jednom balení! Nitrianska realitná kancelária vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť : – ideálne pre ľudí, ktorí chcú spojiť Vlastný biznis a pohodlné bývanie . Nachádza sa v tichej a dobre dostupnej lokalite Zlaté Moravce – Prílepy, na krásne udržiavanom pozemku o výmere 8663 m² s možnosťou dokúpiť ďalšie pozemky pre investičnú výstavbu . ________________________________________ Rodinný dom (257 m²): Moderný, priestranný a premyslený Dom je ideálny pre 5-člennú rodinu, postavený z tehly s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Nachádza sa na rovinatom pozemku a ponúka všetko, čo dnes mladé rodiny hľadajú: Dispozícia: Prízemie: • Obývačka s krbom • Spálňa • Kuchyňa s jedálňou • Kúpeľňa, predsieň, chodba, technická miestnosť Poschodie: • 3 spálne • Kúpeľňa so saunou • Samostatné WC Exteriér: • Zastrešená terasa s krbom • Bazén na osvieženie v lete • Jazierko s rybníkom – ideálne na oddych • Garáž + miesto pre 3 autá • Samostatná posilňovňa (77 m²) – vybavená, pripravená ________________________________________ Technické vychytávky: • Podlahové kúrenie na Tepelné čerpadlo + teplovzdušný krb • Tepelné čerpadlo – úsporné kúrenie • Klimatizácia, internet, plastové okná, všetky IS ________________________________________ Podnikateľská časť (ideálne na výrobu alebo auto dielňu) Ak podnikáte alebo plánujete rozbehnúť vlastný projekt – táto nehnuteľnosť vám to maximálne uľahčí. Priemyselný areál obsahuje: • Výrobnú halu – 530 m², strop 3–4,5 m, kladkový žeriav • Skladové a hospodárske budovy – 280 m² • Samostatné kancelárie s WC Technické info: • Kotol na tuhé palivo • Lakovacia kabína (certifikovaná) • Plastové okná • Klimatizácia, teplovzdušné kúrenie ________________________________________ Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Rodiny, ktoré chcú bývať vo veľkom a moderne Podnikatelia – spojenie bývania a podnikania bez dochádzania Investori – s potenciálom na ďalšie rozšírenie a rozvoj areálu ________________________________________ Cena: 760 000 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie ________________________________________ Čo všetko pre vás zabezpečíme: • Kompletný právny a poradenský servis • Pomoc s hypotékou a financovaním • Online hypokalkulačka: profibroker.sk/hypoteka ________________________________________ Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a poďte si pozrieť váš nový životný priestor na vlastné oči. ________________________________________ Šťastie je doma. A vaše podnikanie tiež. Nehnuteľnosť, ktorá spája komfort, priestor a potenciál.

Otvorte si vlastnú ambulanciu v novej modernej poliklinike v Nitre! Pripravuje sa Poliklinika sv. Medarda II, ktorá vyrastá v areáli Fakultnej nemocnice na Špitálskej ulici v Nitre – v samotnom srdci mesta. Termín otvorenia: január 2026 K dispozícii bude podzemné parkovanie – prenájom parkovacích miest podľa individuálnej dohody. Ideálne miesto pre vašu ambulanciu Nová poliklinika spája moderné priestory, výbornú lokalitu a profesionálne zázemie. Je navrhnutá tak, aby lekárom aj pacientom poskytla pohodlie, dostupnosť a reprezentatívne prostredie. Výborná poloha Lokalita priamo v areáli Fakultnej nemocnice zabezpečuje výbornú dostupnosť pre pacientov aj zdravotnícky personál. Flexibilné priestory na mieru Ponúkame priestory rôznych veľkostí, prispôsobiteľné podľa potrieb lekára alebo zdravotníckeho zariadenia – od menších ambulancií až po väčšie pracoviská. Individuálny prístup Prenájom riešime osobne a férovo, s cieľom nájsť optimálne riešenie pre každého nájomcu. Aktuálne sú k dispozícii ešte dva komerčné priestory na prízemí. Neváhajte a zarezervujte si svoje miesto už dnes! Pre viac informácií o prenájme ma kontaktujte – rada vám poskytnem detaily osobne. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčnú budovu v centre Topoľčian, ktorá je vďaka svojej polohe, rozlohe, obsadenosti, návratnosti a bezbarierovému prístupu skvelou investíciou. Úžitková plocha: 1600 m2, Celková výmera pozemku predstavuje plochu 1121 m2, Zastavaná plocha 901 m2, Stav nehnuteľnosti: výborný, bez potreby významných investícií, Ťarchy: nehnuteľnosť je bez akejkoľvek záťaže, Polyfunkčný objekt pozostáva z 3 nadzemných a 1 podzemného podlažia (suterén), Inžinierske siete: všetky inžinierske siete, Dispozícia: Suterén - bar o výmere 110 m2 a sklad k reštaurácii o výmere 65 m2, Prízemie - deväť obchodných priestorov (celková výmera: 665 m2, 2x schodisko, výťah), 1. poschodie (2.NP) - 10 x obchodný priestor (celková výmera: 575 m2, 2x schodisko, kotolňa), 2. poschodie (3.NP) - päť bytov: - 3x garsónka o výmere 24,5 m2, - 1x 1-izbový byt o výmere 75 m2, - 1x 2-izbový byt o výmere 93 m2, Potenciál Táto polyfunkčná budova je ideálna pre kupujúceho, ktorý plánuje využiť aktuálnych nájomcov a tak zhodnotiť investované financie alebo v nej využiť iný podnikateľský plán. S ohľadom na výborný stav nehnuteľnosti je potenciál návratnosti investície veľký a okamžite realizovateľný. Jednotlivé prevádzky a bytové jednotky v rámci polyfunkčného objektu tvoria rozumný celok pre vašu investíciu. Budova sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite v centre mesta s možnosťou dokúpenia parkoviska pre zákazníkov, ktoré bude generovať ďalší príjem. V rámci mesta je poloha hodnotená ako veľmi výhodná, čo prispieva k atraktivite tejto nehnuteľnosti. K budove je možné prikúpiť stavebný pozemok na ktorom je aktuálne parkovisko, ktoré je využívané, ako platené parkovisko pre centrum Topoľčian- na pozemku je možná aj výstavba ďalšej budovy alebo bytových jednotiek. K dispozícii je aj projekt. Výmera: 540 m2. V kompletnej cene 1500 000 eur- zahŕňa polyfunkčnú budovu aj pozemok parkoviska. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj murovanú administratívnu budovu o veľkosti 529, 45 m2 so skladovými priestormi (dve haly) spolu o veľkosti 902,72 m2 na Nitrianskej ulici v Hlohovci, ideálnu pre vaše podnikanie. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2006. Nachádza na začiatku mesta Hlohovec, čo zabezpečí plynulý prechod k budove. Bezproblémový prístup aj pre nákladné vozidlá. Zároveň je k dispozícií veľká vyasfaltovaná časť pozemku vhodná pre uskladnenie ďalšieho materiálu alebo odstavenie áut a pod. Parametre: • Zastavaná plocha – administratívna budova a skladové priestory: 1131 m2, • Pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova so súpisným číslom: 1369 m2, • Pozemok prislúchajúci k budove: 1832 m2, • Počet poschodí: 3 • Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, • Zdroj tepla: ústredné teplovodné, podlahové vykurovanie s dvomi elektrokotlami, solárne vykurovanie a klimatizácia. Dispozícia: • 1.NP: Rozloha 1.NP je o veľkosti 229,38 m2. Dominujúcim priestorom sú dve miestnosti využívané ako predajňa so vstupom z čelnej strany objektu od parkoviska. V priestore sú klimatizačné jednotky a krb. Na prízemí je ďalej priestranná chodba, hygienické zariadenia, kotolňa, šatňa, kde sa nachádza aj kúpeľňa, chodby, miestnosť využívaná ako serverovňa a dve miestnosti pre príjem a výdaj tovaru a trojramenné schodisko na poschodie. • 2.NP: Veľkosť druhého podlažia je 229,38 m2. Centrálnou časťou je sedací priestor uprostred daného poschodia. Nachádzajú sa tu kancelárie a miestnosti slúžiace ako zasadačka. Ďalej tu nájdete východ na priestrannú terasu a balkón, hygienické priestory oddelené pre pohlavia, kúpeľňa, príručná kuchynka. Časť obchodných kancelárií sa nachádza za lietajúcimi dverami, kde je jedna veľká miestnosť určená pre pracovníkov a je tu aj zasadačka. • 3.NP: Na tomto poschodí je umiestnený dvojizbový byt o veľkosti 70,69 m2. Dispozičné riešenie bytu: predsieň, obytná hala (obývačka), izba, kuchynka, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Z bytu je východ na terasu. • Skladovacia hala – časť A Tento priestor je komunikačne prepojený s administratívnou budovou, má aj samostatný vchod zvonku. Rozloha haly je 413,98 m2. • Skladovacia hala – časť B Veľkosť haly B je 488,74 m2 a vstup je zvonka. Dokopy sú do haly 4 vstupy zvonka. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná: • Stavebné spoločnosti: S možnosťou predaja a skladovania stavebného materiálu. • Logistické firmy: So skladovými priestormi a potrebou administratívneho zázemia. • Predajné spoločnosti: S priestormi na predaj a zázemím pre zamestnancov. Parkovanie: Vonkajšie parkovisko pred administratívnou budovou: cca 9 parkovacích miest. Cena: 1 050 000 € + DPH (pri serióznom jednaní dohoda na cene možná) Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Kontaktujte nás ešte dnes a zarezervujte si termín pre obhliadku! Šťastie je doma. Mgr. Reichel Beáta +421 905 440 705

PROFI REALITY SABOL vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ priestor občianskej vybavenosti, zdravotnícke zariadenie TRAFO v Prešove na sídlisku III, ul. Prostejovská, zaradenie do regulatívu B5 - Bytové domy. Pozrite si VIDEOOBHLIADKU tu: https://youtu.be/kICpstI1H7c Popis priestoru: - Jedná sa o 2 podlažnú budovu o celkovej úžitkovej ploche 800 m² - pôdorysy poskytneme na vyžiadanie - Nehnuteľnosť je plne obsadená špecializovanými ambulanciami, pravidelne generuje profit. - Verejne známe zdravotnícke zariadenie pod názvom TRAFO - Umiestnenie v husto obývanej a frekventovanej lokalite - Regulatív B5 - Plochy Bytových domov - UPI poskytneme na vyžiadanie - V časti priestoru je možnosť osadenia výťahu pre dostupnosť nadstavených podlaží - Pilierová konštrukcia skeletu stavby - Rozsah rekonštrukcie: 2006 kompletná elektroinštalácia so samostatným meraním každej ambulancie, 2007 osadená plošina pre imobilných pacientov, 2011 vlastná kotolňa, komín, prípojka zemného plynu, nové radiátory, 2015 sociálne zariadenia, 2023 kompletná renovácia strechy, ostatné priebežne. - V okolitých budovách na prenájom, je cena mesačného nájmu 10,-€ / m² bez DPH a energií. Ostatné informácie: - MHD zastávka v blízkosti zariadenia (50m) - Bezbariérový prístup cez sklápaciu rampu - Prístupová cesta + parkovanie ASFALTOVÉ - Husto obývaná a frekventovaná lokalita Cena a platba: - cenu radi poskytneme identifikovaným záujemcom. Bližšie informácie o priestore i priestor samotný Vám radi predstavíme na osobnej obhliadke. ID: SV116KOPEx

NA PREDAJ | Priestor pre obchod a služby | 1600 m² v epicentre komerčnej zóny s vlastným pozemkom pre parkovanie a zásobovanie. Exkluzívne ponúkame na predaj komerčný OBJEKT FAMM S MIMORIADNYM POTENCIÁLOM V CENTRE FREKVENTOVANEJ OBCHODNEJ ZÓNY MESTA HUMENNÉul. Staničná 21. S celkovou úžitkovou plochou 1600 m² na jednom prízemnom podlaží predstavuje táto ponuka raritu na trhu. Prejdite sa po nehnuteľnosti v 3D VIRTUÁLNEJ REALITE tu: https://shorturl.at/GMwGu Vďaka svojej flexibilite, strategickej polohe a bezbariérovému prístupu je objekt priamo PREDURČENÝ PRE ÚSPEŠNÉ PREVÁDZKY rôzneho zamerania. Ideálne využitie priestoru: Veľkoformátová predajňa: Supermarket, drogéria, predajňa nábytku, elektroniky, športových potrieb či chovateľských potrieb. Zdravotníctvo a služby: Súkromná klinika, poliklinika, zubné centrum, veterinárna klinika alebo prémiové fitness a wellness centrum. Showroom a predaj: Autoservis s predajňou, showroom motocyklov, kúpeľňové alebo kuchynské štúdio. Sídlo firmy: Kombinácia kancelárskych priestorov s predajňou, skladom a logistickým zázemím "všetko pod jednou strechou". Čo robí túto ponuku výnimočnou: LOKALITA A-KATEGÓRIE: Objekt sa nachádza pri hlavnej dopravnej tepne mesta, v pešej dostupnosti kľúčového dopravného uzla (vlak/bus) a je obklopený celoštátnymi retailovými reťazcami (Kaufland, NAY, Tesco), čo zaručuje extrémne vysokú dennú frekvenciu zákazníkov. LOGISTICKÁ NEZÁVISLOSŤ: K priestoru prislúcha vlastný pozemok o výmere cca 3000 m², z toho cca 1000 m² slúži ako parkovisko a manipulačná plocha. Dve samostatné nákladné rampy umožňujú plynulé a bezproblémové zásobovanie kamiónmi. OKAMŽITÁ PREVÁDZKA: Priestor je po rekonštrukcii, plne vybavený kancelárskym a sociálnym zázemím (kuchynka, šatne, toalety) a vďaka mimoriadne nízkym prevádzkovým nákladom (cca 1000€/mesiac) ponúka vysokú efektivitu. Technické a logistické špecifikácie: • Dispozícia: Otvorený priestor s rastrom nosných stĺpov (60x60 cm) v rozpone cca 5,5x5,5 m13,5 x 13,5 m. Svetlá výška stropu je 2,9 m - 3,3 m. • Zázemie: Kompletné a zrekonštruované (kancelárie, kuchynka, šatne, sociálne zariadenia). • Zásobovanie: 2x nákladná rampa (betónová a oceľová), prístupné zo zadnej časti. • Pozemok: Súčasťou je pozemok v okolí priestoru takmer 3000 m², z toho výmera cca 1000 m² slúžiaci na parkovanie a bezproblémový prístup kamiónov. Táto ponuka je určená pre strategických investorov a spoločnosti, ktoré hľadajú bezkonkurenčnú polohu a priestor pripravený na okamžitý rast. K nebytovému priestoru je možné dokúpiť aj 250 m² byt na poschodí budovy pre napr. vedúceho pracovníka prevádzky, priestory vedenia prevádzky a podobne. KONTAKTUJTE NÁS A OBJAVTE PLNÝ POTENCIÁL TEJTO INVESTÍCIE. ID: SV129BEx

EXKLUZÍVNA PONUKA – PREDAJ ROZSIAHLEHO AREÁLU S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM, MOST PRI BRATISLAVE Predstavujeme vám exkluzívny oplotený areál s dvoma prepojenými budovami, ktorý ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv a vízií! HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - Typ: Budova/areál s viacerými možnosťami využitia - Lokalita: Most pri Bratislave (len pár minút od hlavného mesta) - Celková výmera pozemku: 12 000 m² (1,2 ha) – celý areál je oplotený 3-metrovým betónovým plotom, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť Budova: - Zastavaná plocha: 826 m² - Úžitková plocha: 2 892 m² - Ďalší dom skolaudovaný 2021 (pre personál) Dispozícia: Dve budovy prepojené hlavným vestibulom 2 nadzemné podlažia plus suterén + 3 nadzemné podlažia plus pokrovie Ku komplexu patrí aj samostatný dom pri vstupe do areálu (skolaudovaný v roku 2021) - Prístup: Elektrická brána, príjazdová asfaltová cesta lemovaná stromoradím (300 m od vstupu k budovám) - Stav: Rozsiahla rekonštrukcia započatá v roku 2019, nutné dokončenie podľa vlastných predstáv a kolaudácia - Všetky inžinierske siete VYKONANÉ REKONŠTRUKČNÉ PRÁCE: - Vydané stavebné povolenia v rokoch 2018 a 2020, Realizovaná nadstavba a nová strecha, Vymenené všetky okná, Pristavané komfortné požiarne schodisko, Nové francúzske balkóny na každej bunke/bytu, Celá fasáda zateplená, - Odhadovaná investícia na dokončenie cca 1 mil. EUR MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU: Rekreačné aktivity, dovolenkové pobyty na vidieku, turistické služby - Šport a rekreácia: Veľkoplošné športoviská, ihriská, kúpaliská, zariadenia športu, oddychu a relaxu - Verejné stravovanie a ubytovanie: Bistrá, kaviarne, reštaurácie, vinárne, hotely, motely, turistické ubytovne a ďalšie zariadenia všetkých kategórií - Vzdelávanie a kultúra: Špecializované školské a vzdelávacie zariadenia, kultúrno-spoločenské centrá, kluby - Hospodárske dvory, družstvá, farmy: Areál je vhodný aj na veľkoplošné hospodárske alebo gazdovské využitie Areál ponúka široké spektrum využitia, ktoré podporuje územný plán – ideálne pre: - Rozvoj centier a zariadení agroturistiky: VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Bezpečnosť a súkromie: Celý areál je oplotený vysokým betónovým plotom, vstup je cez elektrickú bránu - Flexibilita využitia: Vhodné na podnikanie v oblasti zdravotníctva (hospic, senior dom), školstva, rekreácie, agroturistiky, športu či administratívy - Výborná dostupnosť: Len pár minút od Bratislavy, výborné dopravné napojenie - Pripravenosť na dokončenie: stavebné povolenia, zrealizované kľúčové rekonštrukcie, možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb - Potenciál rastu hodnoty: Lokalita s dynamickým rozvojom a silným dopytom po multifunkčných areáloch Foto je ilustračné. CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk Areál je pripravený na dokončenie – či už plánujete podnikanie v oblasti zdravotníctva, vzdelávania, rekreácie alebo agroturistiky.

Predaj reprezentatívneho areálu v prestížnej lokalite Bratislava – Ružinov Výnimočná príležitosť – vhodné pre kliniku, administratívu a iné zariadenia ✅Základné údaje: Typ nehnuteľnosti: budova s výrobnými / skladovými priestormi, administratívou a rozľahlým parkoviskom. Lokalita: Bratislava – Ružinov. Úžitková plocha: cca 1 800 m² (cca 900 m² administratívna časť + 900 m² výrobná/ skladová časť). Pozemok: cca 4 000 m². Technický stav: Výborný – moderná budova s kompletnými inžinierskymi sieťami a reprezentatívnou administratívnou časťou. Parkovanie: Vlastné parkovisko pre zamestnancov aj klientov/ návštevníkov. Dostupnosť: Výborná dopravná dostupnosť, rýchly prístup do centra aj na diaľničný obchvat a MHD. ✅Prečo ideálne pre polikliniku alebo administratívu Administratívna časť (900 m²) je navrhnutá ako svetlé, reprezentatívne kancelárske priestory s oddelenými zónami – vhodné pre recepciu, čakárne, ambulancie či poradenské centrá. Veľká plocha pozemku (4 000 m²) umožňuje komfortné parkovanie klientov, oddychové zóny, či prípadne prípadné rozšírenie stavebnej kapacity. Strategická lokalita v Ružinove poskytuje dobrú viditeľnosť, prístupnosť aj prestíž — ideálne pre zdravotnícke zariadenie, ktoré chce byť ľahko dostupné pre pacientov. Výrobno-skladová časť (900 m²) môže byť upravená či prestavaná na technické zázemie, podporné služby (laboratóriá, sklad zdravotníckeho materiálu, archívy, logistiku), alebo môže byť úplne vyčlenená do nového účelu. Technický stav budovy je taký, že je hneď použiteľná — minimalizuje sa potreba veľkej investície pred uvedením do prevádzky. ✅Ďalšie vhodné možnosti využitia Okrem kliniky či administratívnej budovy je areál veľmi flexibilný a otvára viacero možností: - Centrum výskumu a vývoja / technologické centrum – kombinácia kancelárií s upravenou výrobnou časťou pre prototypy, testovanie, výskumné laboratóriá. - Logistické alebo distribučné centrum – skladová časť + administratíva + dostatočný priestor pre nákladnú dopravu. - Firemná centrála + showroom + sklady – ideálne pre spoločnosť, ktorá potrebuje reprezentatívne administratívne priestory a zároveň prevádzku či sklad. - Školské alebo vzdelávacie centrum / kampus – napr. pre súkromnú strednú školu alebo vzdelávacie inštitúcie, s využitím veľkej plochy. - Zdravotno-rekreačné centrum / rehabilitačné centrum – priestor je vhodný na transformáciu na wellness/rehabilitačné služby s kanceláriami, oddychovými zónami a vonkajším priestorom. - Hybridné využitie (kancelárie + coworking + sklad) – možnosť rozdeliť budovu na viacúčelové časti s rôznymi nájomcami. ✅Cena: V realitnej kancelárii (prihláste sa, bližšie info). ✅Kontakt a ďalšie kroky Ak vás táto jedinečná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte maklérku: Mgr. Jana Čepelová +421 948 212 012 info@stavinvestreality.sk www.stavinvestreality.sk Radi vám poskytneme osobnú obhliadku, detailné podklady a možnosti úprav podľa vašich požiadaviek.

EXKLUZÍVNA PONUKA – PREDAJ ROZSIAHLEHO AREÁLU S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM, MOST PRI BRATISLAVE, 10 min. od Bratislavy Predstavujeme vám exkluzívny oplotený areál s dvoma prepojenými budovami, ktorý ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv a vízií! HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - Typ: Budova/areál s viacerými možnosťami využitia - Lokalita: Most pri Bratislave (len pár minút od hlavného mesta), okres Senec - Celková výmera pozemku: 12 000 m² (1,2 ha) – celý areál je oplotený 3-metrovým betónovým plotom, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť Budova: - Zastavaná plocha: 826 m² - Úžitková plocha: 2 892 m² - Ďalší dom skolaudovaný 2021 (pre personál) Dispozícia: Dve budovy prepojené hlavným vestibulom 2 nadzemné podlažia plus suterén + 3 nadzemné podlažia plus podkrovie Ku komplexu patrí aj samostatný dom pri vstupe do areálu (skolaudovaný v roku 2021) - Prístup: Elektrická brána, príjazdová asfaltová cesta lemovaná stromoradím (300 m od vstupu k budovám) - Stav: Rozsiahla rekonštrukcia započatá v roku 2019, nutné dokončenie podľa vlastných predstáv a kolaudácia - Všetky inžinierske siete VYKONANÉ REKONŠTRUKČNÉ PRÁCE: - Vydané stavebné povolenia v rokoch 2018 a 2020, Realizovaná nadstavba a nová strecha, Vymenené všetky okná, Pristavané komfortné požiarne schodisko, Nové francúzske balkóny na každej bunke/bytu, Celá fasáda zateplená, - Odhadovaná investícia na dokončenie cca 1 mil. EUR MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU: Rekreačné aktivity, dovolenkové pobyty na vidieku, turistické služby - Šport a rekreácia: Veľkoplošné športoviská, ihriská, kúpaliská, zariadenia športu, oddychu a relaxu - Verejné stravovanie a ubytovanie: Bistrá, kaviarne, reštaurácie, vinárne, hotely, motely, turistické ubytovne a ďalšie zariadenia všetkých kategórií - Vzdelávanie a kultúra: Špecializované školské a vzdelávacie zariadenia, kultúrno-spoločenské centrá, kluby - Hospodárske dvory, družstvá, farmy: Areál je vhodný aj na veľkoplošné hospodárske alebo gazdovské využitie Areál ponúka široké spektrum využitia, ktoré podporuje územný plán – ideálne pre: - Rozvoj centier a zariadení agroturistiky: VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Bezpečnosť a súkromie: Celý areál je oplotený vysokým betónovým plotom, vstup je cez elektrickú bránu - Flexibilita využitia: Vhodné na podnikanie v oblasti zdravotníctva (hospic, senior dom), školstva, rekreácie, agroturistiky, športu či administratívy - Výborná dostupnosť: Len pár minút od Bratislavy, výborné dopravné napojenie - Pripravenosť na dokončenie: stavebné povolenia, zrealizované kľúčové rekonštrukcie, možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb - Potenciál rastu hodnoty: Lokalita s dynamickým rozvojom a silným dopytom po multifunkčných areáloch Foto je ilustračné. CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk Areál je pripravený na dokončenie – či už plánujete podnikanie v oblasti zdravotníctva, vzdelávania, rekreácie alebo agroturistiky.

EXKLUZÍVNA PONUKA – PREDAJ ROZSIAHLEHO AREÁLU S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM, MOST PRI BRATISLAVE Predstavujeme vám exkluzívny oplotený areál s dvoma prepojenými budovami, ktorý ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv a vízií! HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - Typ: Budova/areál s viacerými možnosťami využitia - Lokalita: Most pri Bratislave (len pár minút od hlavného mesta) - Celková výmera pozemku: 12 000 m² (1,2 ha) – celý areál je oplotený 3-metrovým betónovým plotom, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť Budova: - Zastavaná plocha: 826 m² - Úžitková plocha: 2 892 m² - Ďalší dom skolaudovaný 2021 (pre personál) Dispozícia: Dve budovy prepojené hlavným vestibulom 2 nadzemné podlažia plus suterén + 3 nadzemné podlažia plus pokrovie Ku komplexu patrí aj samostatný dom pri vstupe do areálu (skolaudovaný v roku 2021) - Prístup: Elektrická brána, príjazdová asfaltová cesta lemovaná stromoradím (300 m od vstupu k budovám) - Stav: Rozsiahla rekonštrukcia započatá v roku 2019, nutné dokončenie podľa vlastných predstáv a kolaudácia - Všetky inžinierske siete VYKONANÉ REKONŠTRUKČNÉ PRÁCE: - Vydané stavebné povolenia v rokoch 2018 a 2020, Realizovaná nadstavba a nová strecha, Vymenené všetky okná, Pristavané komfortné požiarne schodisko, Nové francúzske balkóny na každej bunke/bytu, Celá fasáda zateplená, - Odhadovaná investícia na dokončenie cca 1 mil. EUR MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU: Rekreačné aktivity, dovolenkové pobyty na vidieku, turistické služby - Šport a rekreácia: Veľkoplošné športoviská, ihriská, kúpaliská, zariadenia športu, oddychu a relaxu - Verejné stravovanie a ubytovanie: Bistrá, kaviarne, reštaurácie, vinárne, hotely, motely, turistické ubytovne a ďalšie zariadenia všetkých kategórií - Vzdelávanie a kultúra: Špecializované školské a vzdelávacie zariadenia, kultúrno-spoločenské centrá, kluby - Hospodárske dvory, družstvá, farmy: Areál je vhodný aj na veľkoplošné hospodárske alebo gazdovské využitie Areál ponúka široké spektrum využitia, ktoré podporuje územný plán – ideálne pre: - Rozvoj centier a zariadení agroturistiky: VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Bezpečnosť a súkromie: Celý areál je oplotený vysokým betónovým plotom, vstup je cez elektrickú bránu - Flexibilita využitia: Vhodné na podnikanie v oblasti zdravotníctva (hospic, senior dom), školstva, rekreácie, agroturistiky, športu či administratívy - Výborná dostupnosť: Len pár minút od Bratislavy, výborné dopravné napojenie - Pripravenosť na dokončenie: stavebné povolenia, zrealizované kľúčové rekonštrukcie, možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb - Potenciál rastu hodnoty: Lokalita s dynamickým rozvojom a silným dopytom po multifunkčných areáloch Foto je ilustračné. CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk Areál je pripravený na dokončenie – či už plánujete podnikanie v oblasti zdravotníctva, vzdelávania, rekreácie alebo agroturistiky.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s obrovským potenciálom v najžiadanejšej lokalite Bratislavy – v Starom Meste. ✅Tento objekt je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá projekt s vysokou pridanou hodnotou a flexibilitou využitia. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s výmerou cca 2,5 ár. Budova nie je vedená ako historická budova (nespadá pod Pamiatkový úrad) ✅Investičný potenciál a variabilita: Objekt je v stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára široké možnosti realizácie: - Rezidenčné bývanie: Prestavba na 3-4 byty (vhodné na následný predaj alebo dlhodobý prenájom). - Ubytovacie zariadenie: Ideálne dispozície pre štýlový hostel alebo boutique penzión, profitujúci z celoročného turistického ruchu. - Rodinné sídlo: Možnosť vytvorenia nadštandardného mestského rodinného domu s vlastnou záhradou a súkromím. - Nadstavba: Existujúci objekt umožňuje zvážiť prístavbu ďalšieho podlažia, čím sa výrazne navýši úžitková plocha a hodnota nehnuteľnosti. ✅Lokalita: Prestíž, ktorá nestráca na hodnote Staré Mesto nie je len adresa, je to životný štýl a bezpečná investícia. Táto lokalita predstavuje historické a kultúrne jadro hlavného mesta, kde sa tradícia snúbi s moderným mestským luxusom. Exkluzivita: Bývanie v Starom Meste je symbolom spoločenského statusu. Ide o lokalitu s limitovanou ponukou pozemkov, čo zaručuje neustály nárast cien nehnuteľností. Dostupnosť: Všetko dôležité máte na pešo – od prestížnych reštaurácií, divadiel a galérií, až po štátne inštitúcie a biznis centrá. Atmosféra: Úzke uličky, blízkosť Dunaja, mestských parkov a historických pamiatok dodávajú miestu neopakovateľný charakter, ktorý pritiahne náročnú klientelu. ✅Výmera pozemku: cca 250 m² ✅Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto (bližšie info v RK) ✅Cena: 475.000,- EUR + DPH V prípade záujmu o bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Presná adresa a dokumentácia budú poskytnuté vážnym záujemcom pri osobnom stretnutí. ✅Kontakt: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

Na prenájom ponúkame dvojpodlažný polyfunkčný objekt s celkovou výmerou 240 m2 v Malackách na Pezinskej ulici. Objekt je vhodný pre rôzne administratívne, obchodné alebo prezentačné účely (napr. showroom, vzorkovňa, sídlo firmy). Priestor je vybavený klimatizáciou, vzduchotechnikou, alarmom. Kúrenie je elektrické. Dispozícia: Prízemie – priestranný otvorený priestor o výmere 120 m2, barový pult, WC, kancelária ( sklad ) Poschodie – priestor tak isto o výmere 120 m2, WC, kancelária, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Parkovanie je bezproblémové. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť na diaľnicu D2. V meste Malacky sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ( škôlka, základná škola, stredné školy, nemocnica s poliklinikou, lekáreň, obchody, v bezprostrednej blízkosti TESCO a obchodné centrum MALÁVIA, športovo relaxačné centrum, reštaurácie a iné ). Cena nájmu je 1.800,-Eur/mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí nájom a kaucia. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 444 574 info@realwest.sk

Chcete vlastné sídlo firmy, halu, showroom, office, sklad? Buďte súčasťou Business Parku P1 v Pezinku. Investujte a využite výhodnú príležitost akciovej ponuky na predaj pozemkov v Business Park P1 - Pezinok Ide o pozemky vhodné pre showroomy, predajne, haly, sklady, kancelárie, reštauráciu, autobazár, servis, dieľňu a pod. Lokalita: Business Park P1 je situovaný na začiatku mesta Pezinok v smere od Viničného, ide o hlavný a frekventovaný ťah od Senca, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu a tiež aj na budúci plánovaný obchvat Pezinka, kde pri tomto Business Parku bude výjazd z obchvatu. V I.etape - už hotovej a skolaudovanej máme ešte voľné pozemky od 867m2 do 5.000m2. + II. etapa - Business Park P2 / v smere od Šenkvíc /, pozemky od 3.500m2 až po 23.000m2 za zvýhodnenú PREDPREDAJOVÚ CENU od 99 Eur/m2 + DPH - informujte sa na 0948 326 777 Okrem samotných pozemkov ponúkame možnosť výstavby haly presne na mieru! Zastavanosť pozemkov je 30%, koeficient zelene je 25%. V Business Parku je čerpacia stanica OMV s predajňou Billa shop, bude samoobszlužná autoumývarka a ďalšie rôzne prevádzky, showroomy a sklady. www.pozemkyPreFirmy.sk Pre viac info a aktuálny stav nás kontaktujte na 0948326777, alebo na info@chcempozemok.sk - dohodneme si osobné stretnutie a pošleme aktuálnu mapu pozemkov.