Iné priestory a objekty

OVERENÉ REALITY ponúka na prenájom priestranný a univerzálne využiteľný multifunkčný priestor v Banskej Bystrici na Zvolenskej ceste, s výbornou dostupnosťou a umiestnením na prízemí budovy. Priestor o výmere 68,20 m² je čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité využitie pre rôzne účely či už ako kancelárie, obchodné priestory, služby, menšia výroba alebo sklad. Dispozíciu tvoria dve priestranné miestnosti, kuchynka a menší skladový priestor, pričom výhodou sú dva samostatné vstupy, ktoré zvyšujú flexibilitu využitia. Parkovanie je možné priamo pri budove za poplatok. Lokalita ponúka všetko potrebné v blízkom okolí autobusovú zastávku, rýchly prístup na R1, jedáleň s dennou ponukou jedál a bufet, čo zabezpečuje komfortné fungovanie počas pracovného dňa. Cena nájmu je 658,63 € + DPH/mesiac a zahŕňa kúrenie, spotrebu vody, upratovanie spoločných priestorov, poistenie nehnuteľnosti a zabezpečenie objektu kamerovým systémom. Elektrická energia sa účtuje podľa skutočnej spotreby. Priestor predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov hľadajúcich praktické, dobre dostupné a reprezentatívne zázemie v atraktívnej časti Banskej Bystrice. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY - ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný meštiansky dom na adrese Dolná, ktorý sa nachádza v historickom centre Banskej Bystrice. Tento renesančný radový dom, postavený v prvej polovici 17. storočia, je zapísaný ako národná kultúrna pamiatka. Nehnuteľnosť prešla kvalitnou a starostlivou rekonštrukciou, pričom boli zachované významné historické prvky, ktoré odrážajú jej historický význam. Dom pozostáva z jedného podzemného podlažia, prízemia, dvoch nadzemných podlaží a podkrovia. Rekonštrukcia prebiehala od roku 1999 a trvala viac ako 10 rokov. Počas nej boli realizované rozsiahle práce: výmena všetkých okien a dverí vrátane dvoch automatických sklenených dverí, kompletná obnova kúrenia, vodoinštalácie, odpadov, elektroinštalácie, plynofikácie a LAN siete. Bola namontovaná nová klimatizácia, aplikované špeciálne vodoodolné stierky v celom interiéri, vymenená strecha spolu s úplne novým krovom, ako aj všetky podlahy a schodiská. Čelná historická fasáda bola odborne zreštaurovaná, rovnako aj interiérové gotické klenby, ktoré sú staticky zabezpečené zhora štrkovým zásypom. V podkroví je vybudovaný collector pre budúce siete, čo umožňuje flexibilné technické prispôsobenie priestoru pre akékoľvek ďalšie využitie. Barová časť na prízemí je vyhotovená zo syntetického kameňa, čo dodáva priestoru moderný a zároveň luxusný vzhľad. Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými a priestrannými parkoviskami, čo je v centre mesta mimoriadna výhoda. Jedno z parkovísk je vybavené rampou, druhé má kovanú bránu, obe s možnosťou diaľkového ovládania cez mobilný telefón, čo zaručuje komfort a bezpečnosť. Celkovo je na pozemku zabezpečená možnosť parkovania pre približne 24 áut, čo výrazne zvyšuje atraktivitu objektu najmä pre podnikateľské účely alebo kombinované využitie. Dispozícia objektu je veľmi rozmanitá. Podzemné podlažie bolo premenené na štýlový bar s vlastným východom na jedno z parkovísk. Nachádza sa tu aj garáž, kotolňa a skladové priestory. Prízemie tvorí dvojica miestností (v minulosti kaviareň), šatňa, toalety a sklad. Na prvom poschodí sú kancelárske priestory, toalety a veľká terasa s výhľadom na historické centrum. Druhé poschodie ponúka ďalšie kancelárie, kuchynku, toaletu, sprchu, druhé schodisko a dlhý balkón. Podkrovie je pripravené na výstavbu mezonetu. V dome sú inštalované moderné technológie ako kamerový systém a vzduchotechnika. Zosieťovanie LAN káblami v celom objekte umožňuje pohodlné využívanie IT technológií, vrátane pripojenia počítačov a ďalších zariadení. Okná a dvere sú plastové s fotobunkami, kúrenie je plynové, voda z mestského vodovodu, napojenie na verejnú kanalizáciu. Strechu pokrýva kvalitná škridlová krytina. V celom objekte sú ručne kované kovové prvky a dekorácie, ktoré podčiarkujú historický charakter budovy. Interiér aj exteriér sú pokryté kvalitnou dlažbou vrátane zámockej dlažby. Tento dom predstavuje nielen príležitosť na bývanie, ale aj možnosť investície do historického objektu, ktorý spája minulosť s moderným komfortom. Pozrite si krátku videoprezentáciu: https://drive.google.com/file/d/1wTJ8ReCKL4KKg6uhDELkYyS0prccpXOP/view?usp=share_link „Cena na vyžiadanie pre vážneho záujemcu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Od 31. januára 2026 ponúkame na prenájom krásne zrekonštruované kancelárske priestory v centre mesta Ružomberok, na Mariánskej ulici. Priestory majú celkovú výmeru 158 m² a nachádzajú sa v administratívnej budove s vlastným parkovaním priamo pred objektom (v cene nájmu). K prenájmu patria aj reklamné bilboardy na budove – ideálne pre vašu firemnú prezentáciu. Dispozícia priestorov: • vstupná, priestranná kancelária – 44,8 m² • recepcia / čakáreň – 23,8 m² • kuchynka • sklad • menšia kancelária – 5,4 m² • samostatná toaleta • kancelária č. 3 – 24,8 m² (prechodná) • kancelária č. 4 – 24,8 m² s druhou toaletou Cena nájmu: • 5,90 € / m² / mesiac • kúrenie a voda 150 € / mesiac • elektrina podľa spotreby Výhody: • centrum mesta • bezproblémové parkovanie pred budovou • reprezentatívny vstup a recepcia • zrekonštruované priestory pripravené na okamžité využitie • moderné osvetlenie a čistý, profesionálny vzhľad Tieto priestory sú ideálne pre firmu, advokátsku kanceláriu, projektantov, účtovníkov alebo obchodnú spoločnosť, ktorá hľadá reprezentatívne zázemie v centre Ružomberka.

OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúkajú na predaj výnimočný meštiansky dom nachádzajúci sa priamo v historickom jadre Banskej Bystrice – na ikonickej Dolnej ulici. Tento objekt spája historický šarm s moderným komfortom a ponúka ideálne priestory pre reprezentatívne sídlo spoločnosti, investičné využitie alebo zdravotnícke centrum – napríklad estetickú kliniku, zubnú ambulanciu, súkromnú kliniku či beauty studio. Základné informácie: - Poloha: Dolná ulica, historické centrum mesta - Pozemok: 1 116 m² - Zastavaná plocha: 730 m² - Parkovanie: až 24 parkovacích miest (dve uzatvorené parkoviská s rampou a bránou) - Stav: po kompletnej 10-ročnej rekonštrukcii - Podlažia: suterén + 2 poschodia + podkrovie s prípravou na mezonet Dispozícia: - Suterén: štýlový bar s vlastným vstupom, sklad, kotolňa, garáž - Prízemie: priestor vhodný pre recepciu, čakáreň, ambulancie, kaviareň alebo obchod, toalety, sklad - 1. poschodie: kancelárie alebo ordinácie, toalety, terasa s výhľadom na centrum - 2. poschodie: ďalšie priestory vhodné na ambulancie, kancelárie, kuchynka, sprcha, balkón, druhé schodisko - Podkrovie: pripravené na dostavbu mezonetu (možnosť bývania alebo ďalších priestorov) Technické vybavenie: - kompletne nové rozvody elektriny, vody, kúrenia, plynu a LAN siete - plynové kúrenie, klimatizácia, vzduchotechnika - kamerový systém, automatické dvere s fotobunkou - kvalitná strecha, zrekonštruovaná fasáda, historické klenby - voda a kanalizácia z mestských sietí Výnimočná poloha: Dom sa nachádza v srdci mesta – v pešej zóne, v blízkosti reštaurácií, kaviarní, obchodov a historického námestia. Napriek polohe v centre má objekt vlastné parkovanie, čo z neho robí unikátnu nehnuteľnosť na trhu. Vďaka veľkorysej dispozícii, technickému vybaveniu a výbornej dostupnosti je ideálny aj na prevádzku estetickej alebo zubnej kliniky, polikliniky, wellness centra či advokátskej kancelárie. Videoprezentácia: Pozrite si video: https://drive.google.com/file/d/1wTJ8ReCKL4KKg6uhDELkYyS0prccpXOP/view?usp=share_link Kontakt: Bianka Dzurisova OVERENÉ REALITY Tel.: 0905 892 348 E-mail: dzurisova@overenerealityrk.sk Web: www.overenereality.sk OVERENÉ REALITY – Váš spoľahlivý partner pri predaji výnimočných nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na prenájom multifunkčný priestor s výmerou 153 m², nachádzajúci sa v oplotenom areáli v Banskej Bystrici, časť Majer, s možnosťou zväčšenia o ďalších 150 m².Budova je v skvelom technickom stave, po rekonštrukcii, so svojím vlastným vstupom a pohodlným parkovaním priamo pred objektom. Priestor je svetlý, suchý a vykurovaný, disponuje vlastnými meračmi energií (voda, elektrina) a má vlastnú kanceláriu s kuchynkou. Vďaka svojej variabilnej dispozícii a technickým parametrom je ideálny na skladovanie, výrobu, logistiku alebo opravárenské činnosti... Cena nájmu je 6,60 €/m² mesačne bez DPH + energie. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si termín obhliadky. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

OVERENÉ REALITY Ponúkajú Vám zabehnutý penzión na Liptove – investícia pripravená na okamžité podnikanie Skopírujte si link a pozrite si video skutočného stavu Nehnuteľnosti: youtu.be/07PVP7rMNFw Hľadáte jedinečnú podnikateľskú príležitosť v cestovnom ruchu? Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený penzión v malebnej obci Lisková, obklopenej nádhernými Chočskými vrchmi a veľmi dobrým turistickým ruchom. Penzión pozostáva z dvoch samostatných domov, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – ubytovanie pre hostí, firemné akcie či súkromné bývanie s možnosťou prenajímania. Súčasťou predaja je rozľahlá udržiavaná záhrada, vlastná studňa, pohodlné parkovanie a prístup na pozemok z viacerých strán. Prečo je táto ponuka výnimočná? Okamžitá možnosť podnikania – penzión má stálu klientelu a dlhoročnú inzerciu na ubytovacích portáloch. Plne zariadený – predáva sa so všetkým vybavením, vrátane nábytku, kuchynského riadu, posteľnej bielizne a ďalšieho príslušenstva. Flexibilná dispozícia – možnosť rozdeliť na štyri samostatné časti vďaka štyrom vchodom. Kapacita až 27 osôb – ideálny pre skupiny, rodiny či firemné pobyty. Možnosť rozšírenia – v suteréne je priestor vhodný na wellness centrum alebo herňu ( biliardová miestnosť ). Zo spoločenskej miestnosti je možnosť vybudovania terasy Krásne prostredie a výhľad na Choč – dokonalé miesto na oddych aj aktívnu dovolenku. Penzión č. 1 • Praktická dispozícia • Slovenská architektúra • 3 izby, 2 kúpeľne • Spoločenská miestnosť s kuchynkou • Kapacita: 9 lôžok • Pivnica, kotolňa, sklad • Priamy prístup k parkovisku a oddychovej zóne Penzión č. 2 • 3 samostatné vchody • veľká spoločenská miestnosť s kuchyňou • mohutný krb, podlahové kúrenie • 4 izby na poschodí, každá s vlastnou kúpeľňou • 1 veľká izba na prízemí • Schodisko s kobercami pre bezpečný pohyb hostí • Samostatný apartmán - dve izby s kúpelňami - terasa s panoramatickým výhľadom - kuchyňa s oddychovou zónou, Tento penzión je ideálnou investíciou pre tých, ktorí chcú okamžite pokračovať v úspešnom podnikaní alebo hľadajú kombináciu vlastného bývania a prenájmu. V blízkosti sa nachádza Kultúrny dom, kde sa konajú každý víkend svadby, oslavy alebo koncerty, kde ľudia vyhladávajú penzión na ubytovanie. Taktiež Liptov je najnavštevovanejší región pre turistiku, oddych a šport. V okolí sa nachádza možstvo lyžiarskych stredísk ako aj Aqaparkov, turistických atrakcii, motocross či ZOO. Pri osobnej obhliadke Vás naša ponuka chytí za srdce. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestor s výmerou približne 130 m² v oplotenom areáli v Banskej Bystrici, časť Majer. Budova je v veľmi dobrom technickom stave, po čiastočnej rekonštrukcii, s dvomi prístupmi a parkovaním priamo pred vstupom zdarma. Priestor je svetlý, s výškou stropu až 4,5 m, spevnenou betónovou podlahou, vykurovaním plynom a odsávacou jednotkou, ktorá zabezpečuje efektívne odvetrávanie. Minulý rok prebehla renovácia fasády, k dispozícii sú vlastné merače energií, voda a elektrina. Vďaka svojej dispozícii a technickým parametrom je priestor vhodný na rôzne účely — skladovanie, výrobu, logistiku či opravárenské činnosti... V priestore sa nachádzajú dve kancelárie a v prípade potreby je možné ich zrušiť či demontovať podľa vašich požiadaviek. Cena nájmu je 6,50 €/m² mesačne bez DPH + energie. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na llibovicka@overenerealityrk.sk. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si termín obhliadky. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

OVERENÉ REALITY realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na prenájom nádherný komerčný priestor v centre mesta Lučenec. Tento priestranný komerčný priestor s úžitkovou plochou cca 869 m² je pripravený naplniť všetky vaše obchodné potreby. Úžitková plocha cca 869 m² poskytuje dostatok miesta pre rôzne druhy činností. Priestor je ideálny pre obchod, kancelárie, služby, výrobu a mnohé ďalšie využitia. Vaša predstavivosť je jediným limitom! Priestor je vo veľmi dobrom stave, pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií. Ak nepotrebujete celú plochu, je tu možnosť prenájmu aj čiastočnej plochy podľa vašich potrieb. Nachádza sa v centre mesta Lučenec, čo zaručuje vysokú dostupnosť a viditeľnosť pre vašich zákazníkov. Cena nájmu je dohodou podľa druhu činnosti vykonávanej v danom priestore. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Prenájom celéj budovy od 800 eur na mesiac ! ELI REAL realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na prenájom obchodný alebo komerčný priestor v Lučenci na Gemerskej ceste. Tento priestranný priestor o výmere cca 361,98 m² sa nachádza na prízemí a je vo výbornom stave, pripravený na okamžité využitie. Výhody: - Výmera: 361,98 m², priestranný a flexibilný priestor vhodný na rôzne využitie. - Stav: Veľmi dobrý, pripravený na okamžité použitie. - Využitie: Ideálne pre obchod, kancelárie alebo poskytovanie rôznych služieb. - Zásobovanie: Zo zadnej strany zásobovacia rampa, vstupné zasúvacie dvere, čo zabezpečuje jednoduchý prístup pre zásobovanie a logistiku. - Vybavenie: Klimatizácia, plynové kúrenie, elektrika a voda. - Parkovanie: Veľmi dobré parkovacie možnosti pre zákazníkov a zamestnancov. Tento priestor ponúka vynikajúcu príležitosť pre podniky hľadajúce výhodnú lokalitu v Lučenci s flexibilným usporiadaním a moderným vybavením. Neváhajte a využite túto skvelú ponuku. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

OVERENÉ REALITY realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestor s výmerou 150 m², nachádzajúci sa v oplotenom areáli v Banskej Bystrici, časť Majer. Budova je v skvelom technickom stave, po rekonštrukcii, so samostatným vstupom a pohodlným parkovaním priamo pred objektom. Priestor je suchý, vykurovaný a disponuje vlastnými meračmi energií (voda, elektrina). Súčasťou je aj kancelária, ktorú je možné podľa požiadavky nájomcu zachovať alebo zrušiť. Vďaka svojej variabilnej dispozícii a technickým parametrom je priestor ideálny na skladovanie, výrobu, logistiku alebo opravárenské činnosti. Bonus: K priestoru je možné si prenajať aj techniku z pneuservisu, čo predstavuje skvelú príležitosť pre podnikanie v oblasti servisu či opráv. Cena nájmu je 6,60 €/m² mesačne bez DPH + energie. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@elireal.sk. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si termín obhliadky. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Na predaj polyfunkčný objekt priamo na námestí v centre mesta. Ponúkame na predaj rozostavaný polyfunkčný objekt, nachádzajúci sa priamo na hlavnom námestí. Nehnuteľnosť má jedinečnú polohu v absolútnom centre, čo ju predurčuje na široké využitie – obchodné priestory, kancelárie, služby alebo bývanie. Objekt je zapísaný na liste vlastníctva, má pridelené súpisné číslo a je vo fáze rozostavanej stavby, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť ho podľa vlastných predstáv. 🔑 Hlavné výhody: • atraktívna poloha v centre mesta (priamo na námestí), • polyfunkčné využitie (bývanie, obchod, služby, kancelárie), • rozostavaná stavba = možnosť úprav podľa potrieb, • výborná investičná príležitosť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421908970304

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj jedinečnú historickú budovu, ktorá pochádza približne z roku 1600, kedy Rožňava zažívala rozmach a stala sa významným mestom. Táto tehlová stavba zachováva autentický šarm a historickú hodnotu, ktoré jej dávajú výnimočný charakter. Stavba bola nedávno rekonštruovaná, pričom boli vymenené nové trámy, strecha a okná, čím sa zabezpečila moderná a funkčná štruktúra budovy, zatiaľ čo stále uchováva svoju historickú atmosféru. Celá budova je podkrovná, kde sa nachádzajú nové trámy, strecha a okná, čo zabezpečuje jej funkčnosť a výborný stavebný stav. Podkrovie ponúka rôzne možnosti využitia, či už na vytvorenie bytových jednotiek alebo komerčných priestorov, podľa predstáv nového majiteľa. Budova je podpivničená, čo poskytuje ideálne možnosti na skladovanie alebo dokonca zmenu účelu tejto časti pri rekonštrukcii. Na prízemí sa nachádzajú dve samostatné prevádzky – jedna je v súčasnosti využívaná ako kaviareň, a druhá sa práve prerába na modernú Neapolskú pizzériu. Tento priestor ponúka veľký potenciál na rôzne podnikateľské účely, či už na pokračovanie v súčasnej prevádzke, alebo na zmenu na iný druh služieb. Celé 1. poschodie čaká na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, čo dáva príležitosť na prispôsobenie interiéru podľa aktuálnych trendov alebo osobných preferencií. Tento priestor môže byť skvelým riešením pre kancelárie, byty alebo rôzne iné komerčné účely. Možnosti sú nekonečné. Ak budete mať záujem, rád vám dodatočne pošlem pôdorys, kde si môžete detailne prezrieť všetky rozmery a dispozíciu. Výhody nehnuteľnosti: - Historický charakter budovy z obdobia okolo roku 1600 - Nové trámy, strecha a okná, zaručujúce dlhodobú životnosť - Podkrovie s možnosťou realizácie bytových jednotiek alebo komerčných priestorov - Tehlová konštrukcia zaručujúca stabilitu a dlhú životnosť - Prízemie s možnosťou podnikania v súčasnosti (kaviareň, pizzéria) alebo iného využitia - poschodie pripravené na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu - Podpivničenie s rôznymi možnosťami využitia Táto nehnuteľnosť je unikátna a čaká na správneho majiteľa, ktorý ju dokáže transformovať na niečo skutočne špeciálne v Rožňave. S jej historickým nádychom a jedinečným potenciálom môže táto budova získať nový život, či už ako multifunkčný priestor pre moderný biznis, alebo ako výnimočný projekt, ktorý osloví návštevníkov aj domácich. Možnosti sú nekonečné a len čakajú na kreativitu nového vlastníka, ktorý v tejto budove dokáže vytvoriť niečo, čo Rožňava ešte nevidela. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou histórie tohto krásneho mesta.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť – rozľahlý podnikateľský areál na predaj v obci Jablonica, len 11 km od okresného mesta Senica. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnom ťahu, čo zaručuje vysokú frekventovanosť, výbornú viditeľnosť a bezproblémový prístup. Táto lokalita je mimoriadne strategická – vďaka priamej dostupnosti z hlavnej cesty je ideálna pre výrobu, skladovanie, logistiku, servisné činnosti a ďalšie druhy podnikania. Objekt je okamžite k dispozícii, pripravený na rekonštrukciu podľa potrieb nového vlastníka. Parametre nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha budovy: 730 m² + 386 m². Celková výmera zastavanej plochy teda dosahuje až 1 116 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre akékoľvek podnikateľské využitie. • Výmera pozemku: 7 811 m² + 1 057 m². Spolu až 8 868 m² rovinatého pozemku – možnosť ďalšieho rozšírenia areálu, vybudovania parkovacích alebo skladovacích plôch. • Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, Všetky siete sú kompletne zavedené a pripravené na prevádzku. • Rampa pred vjazdom na pozemok – zabezpečuje pohodlný príjem a výdaj tovaru aj pre nákladné vozidlá a kamióny. • Interiér objektu je vyprázdnený a čaká na rekonštrukciu podľa vašich predstáv a požiadaviek. • Budova je staticky bez porúch, ide o kvalitnú stavbu s pevným základom, ktorá bola pravidelne udržiavaná. • Podrobný pôdorys je súčasťou ponuky – umožňuje lepšiu predstavu o dispozičnom riešení a možnostiach využitia. Využitie objektu: Vďaka svojej flexibilite a rozsiahlej výmere je nehnuteľnosť ideálna na: • výrobnú prevádzku (ľahká alebo stredne ťažká výroba) • skladové priestory a logistiku • servisné a opravárenské činnosti • autodopravu alebo veľkoobchod • kombináciu kancelárskych, skladových a výrobných priestorov • investičný projekt s potenciálom výstavby (po konzultácii s úradmi) Lokalita – obec Jablonica, okres Senica: • Len 11 km od Senice, s rýchlym napojením na hlavnú cestnú sieť • Dobrá dostupnosť aj z Trnavy, Myjavy, či Bratislavy • Tichá a rozvíjajúca sa obec so základnou občianskou vybavenosťou • Lokalita s rastúcim investičným potenciálom a dobrou infraštruktúrou • Výborná dostupnosť aj pre kamiónovú dopravu a zásobovanie Dobrá investícia: Rozloha pozemku, technický stav stavby, výhodná poloha pri hlavnej ceste a napojenie na siete robia z tohto objektu ideálne miesto pre rozvoj podnikania alebo dlhodobé zhodnotenie investície. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo zaslanie pôdorysov. Cena: 745 000 s DPH € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj administratívnu budovu v historickom centre Trenčína na Palackého ulici. Táto tehlová budova je zapísaná ako národná kultúrna pamiatka a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre podnikateľov a investorov čo hľadajú stabilný výnos z podnikania. Budova bola v minulosti využívaná na rôzne účely. ___ Dispozičné riešenie: Prízemie: - v prízemnej časti budovy sa nachádzajú dve prevádzky. Jedna je v súčasnosti dlhodobo prenajatá a má 121 m². Druhá je vhodná na prenájom, skladá sa z miestnosti s barom – 49 m² , miestnosti 61 m² a 21 m², toalety a skladové priestory. Po vstupe do budovy je reprezentatívna historická vstupná hala so zaujímavým kovaným schodiskom, kovaná mreža a budova má vpredu aj malý balkón s kovaným zábradlím. Budova je priechodná z oboch strán – z Palackého ulice a tiež z Hasičskej ulice. Rozloha pozemku je 376 m². Parkovanie je verejné platené, v blízkosti sa nachádza aj parkovací dom. 1.NP: - v súčasnosti sa tu nachádza beauty salón, a priestory vhodné na prenájom pre ďalšie dve prevádzky (masáže, kaderníčka, kozmetička, nechtové štúdio a pod.). Jeden priestor má rozlohu 22 m² + sociálne zariadenie – WC, bidet, umývadlo, veľká vaňa 11 m². Druhý priestor má 18 m² + sociálne zariadenie – WC, sprcha, umývadlo cca 8 m². Podkrovie: - v minulosti tu pôsobila advokátska kancelária, v súčasnosti je priestor možné využiť ako sídlo firmy. K dispozícii je väčšie množstvo kancelárskych priestorov - minimálne šesť a viac kancelárií (3x cca 10m², 1x 18 m², 1x 58 m² - s možnosťou ju rozdeliť na viaceré). Súčasťou je kuchynka, toaleta a sprcha. Tento priestor je vhodný pre milovníkov podkrovných priestorov a historických budov, zaujímavých výhľadov, drevených trámov. Prenájom kancelárskych priestorov zaručuje okamžitý výnos pre nového majiteľa. ___ Lokalita: Dobrá občianska vybavenosť, kúsok od budovy je Mierové námestie s množstvom kaviarni a obchodíkov. Mestská veža, Radnica, Morový stĺp, Piaristický kostol sv. Františka Xaverského, Trenčianske múzeum, Slovenská pošta, fontána a dominantou je Trenčiansky hrad, na ktorý sa dá pozerať priamo z námestia. ___ Cena: 590 000,- Eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _______________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka odstúpenie zabehnutej prevádzky solária (posunutie) s možnosťou pokračovania v nájme. Prevádzka je zabehnutá, plne funkčná, kompletne zariadená a pripravená na okamžité prevzatie. Solárium sa nachádza na dobre situovanom, husto obývanom území, vedľa kaviarne a kaderníctva, s možnosťou bezplatného parkovania. Priestor má 42 m² a nachádza sa v modernej novostavbe v atraktívnej lokalite. Vybavenie prevádzky: • 1× vertikálne (stojace) solárium • 1× horizontálne (ležacie) solárium • Recepčný pult pre obsluhu • Samostatný šatník pre klientov • Sklad pre zamestnancov • Kamerový systém • Toalety pre dámy a pánov • Mesačné náklady: 520 € s DPH + réžijné náklady Výhody a benefity: • Zabehnutá a plne funkčná prevádzka • Možnosť okamžite pokračovať v podnikaní • Moderný priestor v novostavbe Cena za odstúpenie prevádzky: 15 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Budova s atraktívnou polohou sa nachádza v obci Plavecký Mikuláš, ktorá je známou turistickou lokalitou vďaka blízkosti nádhernej prírody Malých Karpát. Prístup k objektu je cez obecnú asfaltovú komunikáciu. Objekt má celkovo 2 podlažia + podkrovie + pivničné priestory v suteréne. K budove prislúcha pozemok v uzavretom dvore o rozlohe 382 m2. PLOCHA: Zastavaná plocha budovy + spevnené plochy: 242 m2 Plocha pozemku celkom: 382 m2 Plocha podlaží - 1 NP: 156 , 2. NP 156 m2, pivnica 51,84 m2 VÝHODY PONUKY: - VYNIKAJÚCA LOKALITA V CENTRE OBCE - OBEC PATRÍ K VYHĽADÁVANÝM TURISTICKÝM ZÓNAM - OBJEKT S VEĽKÝM POTENCIÁLOM - MOŽNOSŤ ZMENY ÚČELU VYUŽITIA STAVBY - PLNE KLIMATIZOVANÉ PREVÁDZKY so SAMOSTATNÝMI VSTUPMI na 1NP - REKONŠTRUOVANÁ STRECHA - 1.NP po REKONŠTRUKCII - PIVNICA A PODROVIE - UZATVORENÝ DVOR S MOŽNOSŤOU PARKOVANIA TECHNICKÉ ÚDAJE: budova je postavená z pálenej tehly (45 cm), vonkajšia fasáda bola inovovaná poterom z Brizolitu. Priestory na prvom nadzemnom podlaží prešli kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov a úpravy interiéru – plastové okná, omietky, podlahy, rekonštrukcia sociálneho zariadenia, kuchyne. 2. NP je v pôvodnom stave. Strecha budovy bola v roku 2010 rekonštruovaná – osadením novej plechovej škridlovej krytiny so zachovaním pôvodného zdravého krovu, v streche boli osadené strešné okná zn. FAKRO. Objekt je prístupný z dvoch strán - hlavné vchody sú od hlavnej ulice, zadný vchod je riešený z dvora. Každé poschodie má samostatný elektromer. Prízemie je plne klimatizované. Kúrenie v 1. NP zabezpečuje piecka v reštauračných priestoroch, prípadne klimatizácia. IS na pozemku: elektrika (380V), voda, žumpa (objem 13 m3), plyn. POPIS PODLAŽÍ: priestory v budove na prvom nadzemnom podlaží sú momentálne rozdelené na 3 prevádzky so samostatnými vstupmi: prevádzka reštaurácie s kuchyňou, 2 miestnosťami, terasou a sociálnym zariadením, cukráreň a nezariadená prevádzka pozostávajúca z jednej miestnosti. Druhé nadzemné podlažie má 7 miestností, ktoré boli v minulosti využívane ako bytové jednotky so sociálnym zariadením. V podzemnom podlaží sa nachádza pivničný priestor o rozlohe 51,84 m2. LOKALITA: objekt budovy má vynikajúcu polohu v centre obce Plavecký Mikuláš (neďaleko kostola) s výbornou dopravnou dostupnosťou, obec je vzdialená 26 km od Malaciek. Má dobrú dopravnú polohu aj vo vzťahu k diaľničnému systému Európy, Diaľnica D2 (E65), ktorá spája mesto Bratislava s Českou republikou sa nachádza 27 km západne od obce. Obec je obľúbenou turistickou a cyklistickou zónou vďaka blízkosti Malých Karpát, turistické atrakcie - prírodná rezervácia Kršlenica, jaskyňa Deravá skala, vrch Čierna skala. Priestory objektu momentálne nie sú v prevádzke. Cena budovy je určená aktuálnym znaleckým posudkom. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB REALITY mobil: + 421 917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Exkluzívne ponúkme na predaj rodinný dom vhodný aj na podnikanie Ponúkame na predaj menší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v centre obce Valaská Dubová, priamo pri hlavnej ceste. Táto nehnuteľnosť je ideálna na využitie na podnikateľské účely – ako cukráreň, menšie potraviny, kaderníctvo, kozmetický salón, kancelária či iná prevádzka služieb. Lokalita: Valaská Dubová – centrum obce, priamo pri hlavnom ťahu základné informácie : Úžitková plocha domu: 53 m² Stav: pôvodný – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Dom je podpivničený – vhodný ako sklad Menšia terasa v zadnej časti objektu K nehnuteľnosti prislúchajú aj 2 parcely registra C s celkovou výmerou 187 m² inžinierske siete všetky -voda, kanalizácia, elektrika Výhody: Strategická poloha pri hlavnej ceste Výborná dostupnosť a viditeľnosť pre klientelu Možnosť kombinácie podnikania a investície Tiché prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou Názor realitného makléra: „Z hľadiska lokality ide o veľmi atraktívnu ponuku – poloha priamo pri hlavnej ceste a v centre obce zaručuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Nehnuteľnosť má vysoký potenciál pre menšie podnikanie, a to aj vďaka svojej veľkosti, možnosti úprav a prislúchajúcim pozemkom.“

Ponúkame na predaj zabehnutý podnikateľský objekt v obci Mošovce, ktorý sa nachádza na pozemku o výmere 698 m². Ide o výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú multifunkčný areál s okamžitou možnosťou prevádzky. Dispozičné riešenie a využitie objektu Objekt pozostáva z troch samostatných, plne funkčných častí: 1. Zabehnutá pálenica dlhodobo fungujúca prevádzka s výbornou klientelou, kompletne vybavená funkčnou aparatúrou, 2-kotlový systém s kapacitou 30 000 litrov, majiteľ je ochotný zaučiť nového prevádzkovateľa. 2. Pohostinstvo s kuchyňou a terasou samostatná pohostinská časť s plne vybavenou kuchyňou, krytá terasa s kapacitou cca 35 osôb, možnosť okamžite pokračovať v prevádzke. 3. Ubytovacia časť (3 podlažia) celková kapacita 12 lôžok, 4 izby (2-, 3- a 5-posteľové), spoločná kuchyňa pre ubytovaných, na najvyššom poschodí samostatná bytová jednotka, vhodná na bývanie majiteľa alebo ďalší prenájom. Technický stav a vybavenie vykurovanie splyňovacím kotlom na pevné palivo, odpad riešený septikom, objekt je udržiavaný a pripravený na okamžité využitie. Výhody ponuky kombinácia troch prevádzok v jednom objekte, stabilná klientela pálenice aj pohostinstva, ideálne na podnikanie s možnosťou bývania priamo v objekte, tichá lokalita s dobrou dostupnosťou, výborný investičný potenciál. Ak hľadáte objekt s okamžitým podnikateľským využitím a možnosťou ďalšieho rozvoja, táto ponuka v Mošovciach je ideálnou voľbou.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci bytový dom situovaný v tichej lokalite mesta Lučenec. Postavený je na pozemku o výmere 875 m². Dispozícia nehnuteľnosti: • 1. NP (312 m2): 4 bytové jednotky + chodba + kotolňa + technická miestnosť • 2. NP (308 m2): 5 bytových jednotiek + chodba • 3. NP (308 m2): 5 bytových jednotiek + chodba Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor alebo možnosť dielne. Technické informácie: • Pozemok: 875 m² • Zastavaná plocha: 387 m2 • Celková úžitková plocha: 948 m2 • Stavebný materiál: panel • Strecha: nová (asfaltové pásy) • Stav: pôvodný (pripravené na rekonštrukciu) • Voda: verejný vodovod • Plyn: možnosť pripojenia na hranici pozemku • Kanalizácia: verejná • Vykurovanie: planovaná vlastná kotolňa Nehnuteľnosť je v stave umožňujúcom realizáciu vlastného architektonického zámeru. Po rekonštrukcii je možné objekt využiť na bytové, administratívne alebo obchodné účely. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 Ing. Matej Bies +421 918 623 169

Historický meštiansky dom z roku 1601 – jedinečný objekt priamo na námestí v NMnV Dom, ktorý prežil stáročia, dnes ponúka novú kapitolu. V rokoch 2013 a 2015 prešiel kompletnou a citlivou rekonštrukciou, počas ktorej boli zachované barokové prvky a zároveň implementované moderné technológie. Výsledkom je unikátna kombinácia histórie, noblesy a komfortu. Dispozičné riešenie objektu Prízemie: Reprezentatívny vstup priamo z námestia - V prednej časti sa nachádza, predajňa odevov ako i priestor využívaný ako cukráreň s kompletným zázemím a sociálnym zariadením. Nechýba manipulačný priestor, sklad, prípravovňa pizze. Suterén: Klenbové pivnice s nezameniteľnou atmosférou – ideálne pre vináreň, degustačný klub alebo exkluzívny gastro koncept. Prízemie: • Byt č. 1 – priestranný 1-izbový byt s kuchynským kútom a kúpeľňou s WC, prístupný zo spoločného dvora. Poschodie: • Byt č. 2 – predsieň, kúpeľňa s WC a izba spojená s kuchyňou • Byt č. 3 – väčší byt s predsieňou, kúpeľňou a izbou s výstupom na terasu a pavlač – príjemné spojenie súkromia a výhľadu do dvora. • Byt č. 4 - má vstup zo spoločnej haly s presvetlením farebnou vitrážou z dvora. Byt má dve haly, 3 izby, chodbu, šatník, kuchyňu, kúpeľňu, WC a sklad. V byte sú zachované barokové prvky pôvodného meštianskeho domu. Podkrovie: • Byt č. 5 – podkrovný mezonet s dvomi izbami, kuchyňou spojenou s obývacou časťou, kúpeľňou, WC a vlastným schodiskom. Atmosféru dotvárajú drevené trámy a nadštandardná svetelnosť. Technické riešenie Za historickou fasádou sa skrýva moderné vybavenie: nové rozvody, vykurovanie s kotlom na pelety, klimatizácia, vzduchotechnika, kamerový systém, kvalitné povrchové materiály. Byty sú vybavené kuchynskými linkami, modernými kúpeľňami a pripravené na okamžité užívanie. Prečo práve tento objekt? • výnimočná poloha priamo na námestí, • unikátne historické prvky (klenbové pivnice, barokové detaily), • viacero samostatných bytových jednotiek – vhodné na prenájom alebo prémiové bývanie, • obchodné a gastro priestory na prízemí, • potenciál kombinovať rezidenčnú, investičnú a podnikateľskú funkciu. Maklérka odporúča: ,,Tento dom je skutočným klenotom. Nesie v sebe štyri storočia histórie, no vďaka citlivej rekonštrukcii je pripravený na moderné využitie. Vidím v ňom nielen krásu a atmosféru, ale aj investičný potenciál – stabilný výnos spojený s prestížou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude vašou vizitkou a odkazom pre ďalšie generácie, toto je príležitosť, ktorú by ste nemali prehliadnuť.

Splňte si sen a staňte sa vlastníkom originálneho objektu! S výhradným zastúpením majiteľa ponúkame na predaj zabehnutú prevádzku - štýlovú vináreň, ktorá v sebe skrýva funkčnosť a podnikateľský potenciál. Ideálny priestor na vedenie komerčnej prevádzky, súkromné degustácie, vinotéku či vlastný investičný zámer. Nehnuteľnosť sa nachádza na Kamennej ulici v Novom Meste nad Váhom. - celková plocha pozemku 187 m2, zastavaná plocha 51m2 - v podzemí je zriadená vináreň so všetkými platnými povoleniami, úžitková plocha 35 m2 - murovaná stavba, obklad z pálenej tehly, rok dokončenia stavby 2003 - inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia, internet - samostatný skladový priestor 6,7 m2 - barový pult s príslušenstvom a zariadením - 2x samostatné wc s umývadlom - plynové kúrenie, vzduchové odsávanie, chladenie - mesačné náklady na prevádzku 60€ K vinárni prislúchajú dve panelové garáže, každá s vlastným vstupom a úžitkovou plochou 23 m2 a 17,5 m2. V garážach sú zavedené - elektrina, voda aj plyn, čo umožňuje ich využitie na rôzne účely. - cena dohodou Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám ponúka priestor na sebarealizáciu, podnikanie a parkovanie, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku! V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v obci Považany vzdialenej 5 km od mesta Nové Mesto nad Váhom a 13 km od mesta Piešťany s výbornou dostupnosťou na dialničný privádzač. Je postavený na pozemku o celkovej rozlohe 724 m2. Prízemie objektu sa aktuálne dlhoročne využíva ako piváreň (pohostinstvo) so sociálnym zázemím. Na poschodí je priestranná bytová jednotka s 3 izbami, kuchyňou a kúpeľňou s WC. Súčasťou budovy je aj garáž o rozlohe 45m2 a pivničné priestory o rozlohe 62m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. K objektu patrí uzavretá záhrada (dvor s možnosťou ďalších parkovacích miest). Priebežne bol objekt modernizovaný (plastové okná, interiér). Objekt je možné využiť na bývanie i podnikanie - ubytovňa, reštaurácia s celoročnou terasou v uzavretej záhrade respektíve na podnikateľské aktivity rôzneho charakteru. V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpno - predajných zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj budovu vhodnú na komerčné účely v cente mesta Nové Mesto nad Váhom na ulici Hurbanova. Budova má dve poschodia a pivničné priestory. Vchod do budovy je z ulice Hurbanovej. Aktuálne je v stave prestavby, čo umožňuje budúcemu majiteľovi jej dokončenie podľa jeho podnikateľských zámerov a predstáv. Všetky inžinierske siete k dispozícii. V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt, postavený na rovinatom pozemku 2428m2, na ulici Neslušská cesta v Kysuckom Novom Meste. Nehnuteľnosť postavená v roku 1992 stojí na ploche občianskej vybavenosti a v priebehu rokov prešla viacerými rekonštrukciami až do súčasnej podoby. Pozemok domu je jednoducho dostupný pre osobné aj nákladné vozidlá z mestskej komunikácie. Poskytuje dostatok parkovacích miest a je oplotený. Zateplený dvojpodlažný dom je čiastočne podpivničený(do výšky 1,5m), kadiaľ vedú rozvody energií. Priestory prvého nadzemného podlažia sú prístupné dvomi samostatnými vstupmi, oba s nákladnou rampou. Celková podlahová plocha 1. nadzemného podlažia zaberá 704m2. Druhé nadzemné podlažie je prístupné výťahom z garáže + dvomi samostatnými schodiskami. Celková podlahová plocha 2. nadzemného podlažia je 317m2. Ďalších 120m2 zaberá terasa, ktorú je možné zobytniť/zastrešiť. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky IS(elektrina, plyn, voda, kanalizácia), vykurovaná je kotlami na plyn(2x) a pevné palivo(2x). Ohrev TÚV dvomi bojlermi. Vstupné dvere a okná sú plastové, stropy železobetónové. Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu objektu, poskytuje nehnuteľnosť širokú škálu budúceho využitia(krátkodobé aj dlhodobé ubytovanie, obchodné, výrobné a skladové priestory, polyfunkcia). Cena dohodou. https://youtu.be/1Jlr78Mnq1U?si=A7C_dbUdFDU-R0hN

BE POLITE s.r.o. ponúka na predaj budovu na rozsiahlom pozemku v areáli bývalého družstva, v intraviláne obce Gajary. Prístup na pozemok zabezpečuje betónovými panelmi spevnená komunikácia so spoluvlastníckym podielom, ktorý je súčasťou ponuky. Celý objekt je oplotený pletivom, prípadne vlnitým plechom. V susedstve sú ďalšie 2 poľnohospodárske budovy ako aj nové rodinné domy. Stavba: - disponuje skladovou časťou - halou, administratívnou časťou (kanceláriou), 2 x sociálnym zariadením, kuchynkou - vlastná tankovacia stanica PHM so zásobníkom 5000 litrov so všetkými povoleniami a revíziami - vlastný vstavaný kvalitný chladiaci box s rozmermi 11x12m s kapacitou 130-150 ton na paletách - nákladná rampa - linka na pozberovú úpravu zeleniny - možnosť ihneď pokračovať v činnosti poľnohospodárskej výroby alebo inej prevádzky Pozemok: - výmera 9006m² - elektrika - prípojka + vlastná trafostanica - voda - vlastná studňa, betónová žumpa, kanalizačná prípojka do zbernej nádrže, zberná nádrž - možné rozdelenie na niekoľko častí Využitie: - celý objekt je ideálny na pokračovanie v agropodnikaní alebo inej činnosti (napr. nákladná doprava) - možnosť využiť aj na dnes populárnu agroturistiku - stavebný pozemok na výstavbu rodinných domov s pozemkami (IBV, prízemie+podkrovie, zastavanosť 50%) Cena: - na vyžiadanie v RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: 0911099212 stevikova@bepolite.sk

Ponúkame Vám apartmánový dom priamo v areáli termálneho kúpaliska Patince. Apartmánový dom bol postavaný v roku 2005 na peknom mieste v blízkosti vonkajších bazénov kúpaliska. Budova pozostáva zo 6-tich apartmánov. Tri sú majú kapacitu 3 osoby a ďalšie tri majú kapacitu 5 osôb. Spolu je k dispozícií 10 izieb pre 24 osôb. Izby sú klimatizované, stavba je zateplená, napojená je na všetky IS okrem plynu. Na streche budovy je fotovoltaika 10 kWp. V podkroví je priestor pre vybudovanie ďalších apartmánov, k čomu je vyhotovená projektová dokumentácia. K dispozícii je vlastné parkovisko, vonkašie sedenie, terasy. Cena: 257.000,- € Kontakt k obhliadke: Ing. Daniel Orvoš, RSc.:0905422818 daniel.orvos@uniquereal.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dvojpodlažnú budovu v Nových Zámkoch na Kapisztóryho ulici. Budova je postavená na pozemku o výmere 340m2 na frekventovanej ulici v centre mesta. Dispozícia prízemia: -Väčší obchodný priestor o výmere 100m2 pozostáva z dvoch navzájom prepojených miestností + sociálne priestory. Priestory prešli rekonštrukciou a sú klimatizované. K dispozícii je samostatný vchod + 3 veľké okná smerom na frekventovanú ulicu. Priestor je v dlhodobom prenájme kuchynského štúdia. -Menší obchodný priestor / kancelária o výmere 32m2 má tiež samostatný vchod. Pozostáva z dvoch menších miestností + sociálne priestory. Dispozícia poschodia: -Väčší byt s úžitkovom polchou 86m2: Obývacia izba (22,50m2), detská izba (19,80m2), spálňa (9,4m2), kuchyňa (11,17m2), kúpeľňa, toaleta, komora. -Menší byt s úžitkovou plochou 51m2: Obývacia izba spojená s kuchyňou (18,45m2) , spálňa (15,78m2), kúpeľňa + toaleta (7,24m2), loggia (3,24m2), terasa. Oba byty prešli rekonštrukciou, sú klimatizované a sú dlhodobo prenajaté. V suteréne (88m2) sa nachádza kotolňa, dielňa a skladový priestor. Miestnosti by boli po úprave vhodné na prenájom. Priestory sú vykurované plynovým kotlom + radiátory. V uzatvorenom dvore sa nachádza samostatne stojaca garáž (16m2) + parkovacie státie pre 3-4 osobné autá. Výhody: výborná lokalita na frekventovanej ulici, dlhodobo prenajaté priestory, vlastný dvor + garáž. Nehnuteľnosť sa predáva len v našej RK. Cena 540 000 € Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818 daniel.orvos@uniquereal.sk

NA PREDAJ | Priestor pre obchod a služby | 1600 m² v epicentre komerčnej zóny s vlastným pozemkom pre parkovanie a zásobovanie. Exkluzívne ponúkame na predaj komerčný OBJEKT FAMM S MIMORIADNYM POTENCIÁLOM V CENTRE FREKVENTOVANEJ OBCHODNEJ ZÓNY MESTA HUMENNÉul. Staničná 21. S celkovou úžitkovou plochou 1600 m² na jednom prízemnom podlaží predstavuje táto ponuka raritu na trhu. Prejdite sa po nehnuteľnosti v 3D VIRTUÁLNEJ REALITE tu: https://shorturl.at/GMwGu Vďaka svojej flexibilite, strategickej polohe a bezbariérovému prístupu je objekt priamo PREDURČENÝ PRE ÚSPEŠNÉ PREVÁDZKY rôzneho zamerania. Ideálne využitie priestoru: Veľkoformátová predajňa: Supermarket, drogéria, predajňa nábytku, elektroniky, športových potrieb či chovateľských potrieb. Zdravotníctvo a služby: Súkromná klinika, poliklinika, zubné centrum, veterinárna klinika alebo prémiové fitness a wellness centrum. Showroom a predaj: Autoservis s predajňou, showroom motocyklov, kúpeľňové alebo kuchynské štúdio. Sídlo firmy: Kombinácia kancelárskych priestorov s predajňou, skladom a logistickým zázemím "všetko pod jednou strechou". Čo robí túto ponuku výnimočnou: LOKALITA A-KATEGÓRIE: Objekt sa nachádza pri hlavnej dopravnej tepne mesta, v pešej dostupnosti kľúčového dopravného uzla (vlak/bus) a je obklopený celoštátnymi retailovými reťazcami (Kaufland, NAY, Tesco), čo zaručuje extrémne vysokú dennú frekvenciu zákazníkov. LOGISTICKÁ NEZÁVISLOSŤ: K priestoru prislúcha vlastný pozemok o výmere cca 3000 m², z toho cca 1000 m² slúži ako parkovisko a manipulačná plocha. Dve samostatné nákladné rampy umožňujú plynulé a bezproblémové zásobovanie kamiónmi. OKAMŽITÁ PREVÁDZKA: Priestor je po rekonštrukcii, plne vybavený kancelárskym a sociálnym zázemím (kuchynka, šatne, toalety) a vďaka mimoriadne nízkym prevádzkovým nákladom (cca 1000€/mesiac) ponúka vysokú efektivitu. Technické a logistické špecifikácie: • Dispozícia: Otvorený priestor s rastrom nosných stĺpov (60x60 cm) v rozpone cca 5,5x5,5 m13,5 x 13,5 m. Svetlá výška stropu je 2,9 m - 3,3 m. • Zázemie: Kompletné a zrekonštruované (kancelárie, kuchynka, šatne, sociálne zariadenia). • Zásobovanie: 2x nákladná rampa (betónová a oceľová), prístupné zo zadnej časti. • Pozemok: Súčasťou je pozemok v okolí priestoru takmer 3000 m², z toho výmera cca 1000 m² slúžiaci na parkovanie a bezproblémový prístup kamiónov. Táto ponuka je určená pre strategických investorov a spoločnosti, ktoré hľadajú bezkonkurenčnú polohu a priestor pripravený na okamžitý rast. K nebytovému priestoru je možné dokúpiť aj 250 m² byt na poschodí budovy pre napr. vedúceho pracovníka prevádzky, priestory vedenia prevádzky a podobne. KONTAKTUJTE NÁS A OBJAVTE PLNÝ POTENCIÁL TEJTO INVESTÍCIE. ID: SV129BEx

PROFI REALITY SABOL vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ priestor občianskej vybavenosti, zdravotnícke zariadenie TRAFO v Prešove na sídlisku III, ul. Prostejovská, zaradenie do regulatívu B5 - Bytové domy. Pozrite si VIDEOOBHLIADKU tu: https://youtu.be/kICpstI1H7c Popis priestoru: - Jedná sa o 2 podlažnú budovu o celkovej úžitkovej ploche 800 m² - pôdorysy poskytneme na vyžiadanie - Nehnuteľnosť je plne obsadená špecializovanými ambulanciami, pravidelne generuje profit. - Verejne známe zdravotnícke zariadenie pod názvom TRAFO - Umiestnenie v husto obývanej a frekventovanej lokalite - Regulatív B5 - Plochy Bytových domov - UPI poskytneme na vyžiadanie - V časti priestoru je možnosť osadenia výťahu pre dostupnosť nadstavených podlaží - Pilierová konštrukcia skeletu stavby - Rozsah rekonštrukcie: 2006 kompletná elektroinštalácia so samostatným meraním každej ambulancie, 2007 osadená plošina pre imobilných pacientov, 2011 vlastná kotolňa, komín, prípojka zemného plynu, nové radiátory, 2015 sociálne zariadenia, 2023 kompletná renovácia strechy, ostatné priebežne. - V okolitých budovách na prenájom, je cena mesačného nájmu 10,-€ / m² bez DPH a energií. Ostatné informácie: - MHD zastávka v blízkosti zariadenia (50m) - Bezbariérový prístup cez sklápaciu rampu - Prístupová cesta + parkovanie ASFALTOVÉ - Husto obývaná a frekventovaná lokalita Cena a platba: - cenu radi poskytneme identifikovaným záujemcom. Bližšie informácie o priestore i priestor samotný Vám radi predstavíme na osobnej obhliadke. ID: SV116KOPEx

Na začiatku Koliby- ul. Na varte ponúkame exkluzívne na predaj zaujímavú budovu s nebytovým priestorom momentálne prerobeným na 8 apartmánov s 9 vonkajšími parkovacími miestami v cene a možnosťou odkúpenia 4 garážových parkovacích miest. Budova je svojou skladbou ideálna aj na prevádzku kliniky zameranej na zdravotnú alebo dentálnu starostlivosť, krásu, relax a pod. - 3- podlažná budova s výťahom - úžitková plocha budovy 533 m2 - momentálne je tu 8 zariadených 2-izbových apartmánov od 44m2 do 66 m2 - apartmány vybavené kuchynskou linkou, klimatizáciou, skrine atď. - hliníkové okná, drevené podlahy, vonkajšie elektricky ovládané tieniace rolety - zázemie pre upratovačku (WC, sprcha, šatňa) - kúrenie – spoločná kotolňa - kolaudácia v r. 2018 - celková výmera pozemku je 450 m2 a zast. plochy 245 m2 Cena je 1.800.000 EUR bez DPH: - 9 vonkajších miest v cene - možnosť dokúpiť 4 garážové miesta Lokalita: Budova je súčasťou novšieho rezidenčného komplexu na tichej slepej ulici Na Varte, hneď na začiatku Koliby. Výhodou pre budúcu prevádzku môže byť aj to, že v okolí vzniklo množstvo rezidenčných novostavieb, no takmer žiadne komerčné priestory. Prostredie je komornejšie, tichšie len na skok od obľúbenej relaxačnej a športovej zóny. Nenáročné turistické chodníčky, cyklotrasy, svah na zimné športy, základná a materská škola sú v pešej vzdialenosti od budovy. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta s ostatnou občianskou vybavenosťou je možná autom, alebo linkami MHD do 5 minút.