Iné priestory a objekty na predaj, okres Senec

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: SC-74030: Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne priestor pre podnikanie aj bývanie pod jednou strechou, tento objekt v Moste pri Bratislave je zaujímavou voľbou. Ponúkame na predaj objekt na pozemku s výmerou 840 m2 v Moste pri Bratislave, ktorý svojou dispozíciou, rozsahom priestorov a existujúcim zázemím ponúka široké možnosti komerčného využitia s potenciálom prepojenia podnikania a bývania. Objekt s podlahovou plochou 340 m2 pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia a je v pôvodnom stave. Práve to vytvára priestor pre nového majiteľa, aby si nehnuteľnosť prispôsobil konkrétnemu podnikateľskému zámeru, prevádzke alebo spôsobu využitia. JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ – VIAC MOŽNOSTÍ Nemusíte hľadať osobitne priestory pre podnikanie a osobitne bývanie. Tento objekt ponúka možnosť vytvoriť si pracovné prostredie a bývanie v rámci jednej nehnuteľnosti. Podľa charakteru podnikania môže vzniknúť napríklad: • kancelárske a administratívne zázemie, • sídlo alebo prevádzka firmy, • ateliér či kreatívne pracovisko, • poradenské alebo servisné priestory, • fitness centrum, masérsky alebo kozmetický salón, • zubná ambulancia alebo iné zdravotnícke zariadenie (fyzioterapia, kožná ambulancia, očná ambulancia....) • skladové alebo technické zázemie, • kombinácia podnikateľských a obytných priestorov. PÔVODNÝ STAV AKO PRÍLEŽITOSŤ PRE NOVÉHO MAJITEĽA Objekt nie je zaťažený hotovou rekonštrukciou, takže si môžete priestor prispôsobiť potrebám svojho podnikania. Môžete rozhodnúť, koľko priestoru potrebujete na podnikateľské účely a ktorú časť využijete na bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 840 m2, na ktorom sa okrem samotného objektu nachádzajú aj ďalšie praktické prvky: GARÁŽ – pre parkovanie, vozidlá firmy alebo skladovanie. DIELŇA – priestor pre technické, servisné alebo hobby využitie. ZASTREŠENÁ TERASA – môže slúžiť ako oddychová zóna, priestor pre zamestnancov, klientov alebo súkromná časť pri bývaní. BAZÉN – zaujímavý doplnok najmä pri využití objektu aj na súkromné účely. SKLENÍK – ďalší existujúci priestor na pozemku, ktorý je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa. MOST PRI BRATISLAVE – PODNIKANIE NA DOSAH HLAVNÉHO MESTA Významnou výhodou je samotná poloha. Most pri Bratislave sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, čo umožňuje využívať výhody hlavného mesta bez nutnosti umiestniť podnikateľské zázemie priamo v Bratislave. Lokalita je zaujímavá pre podnikateľov, ktorí hľadajú väčší priestor, vlastný pozemok a flexibilnejšie možnosti využitia, pričom chcú zostať v blízkosti hlavného mesta. Kombinácia dostupnosti Bratislavy s vynikajúcim napojením na D4 a charakteru obce zároveň umožňuje vytvoriť zázemie, kde sa dá pracovať, podnikať aj bývať. Je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá flexibilný priestor pre vlastný podnikateľský koncept a zároveň oceňuje možnosť vytvoriť si v rámci objektu aj vlastné bývanie. PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁŠMU PODNIKANIU . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Lokalita: v úplnom centre mesta pri pešej zóne - ul. Mäsiarska. Objekt pozostáva z 3 obchodných priestorov na prízemí a 3 kancelárskych priestorov na poschodí. Z ulice na prízemí je vstup s výkladmi, každý s úžitkovou plochou 30 m2 a na poschodí sú 3 kancelárske priestory so sociálnym zariadením s úžitkovou plochou 100 m2. Zo zadnej strany objektu sa nachádza uzavretý dvor s plochou cca 45 m2. Objekt bol skolaudovaný v roku 1999, nachádza sa v zachovalom technickom stave. Technické riešenie: Objekt je postavený z pálenej tehly so šírkou 35 cm, zo severnej strany zateplený polystyrénom 5 cm, sedlová strecha Bramac s pochôdznou drevenou povalou. Okná sú plastové 2 sklo so žalúziami, kúrenie je riešené plynovým kotlom Protherm s radiátormi. Priestor má keramickú dlažbu. Klíma v jednom priestore, alarm. Všetky inžinierske siete a optický kábel. Orientácia severozápad. Vhodné pre podnikateľa alebo ako investičná nehnuteľnosť s pravidelným pasívnym príjmom z prenájmu od aktuálnych nájomcov. Parkovanie verejné. Najlepšia infraštuktúra v úplnom centre mesta vhodná pre obchod a služby. Cena: 515 000,- EUR Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Predaj štýlovej vinotéky v talianskom štýle v Senci – 110 m² Ponúkame na predaj jedinečný komerčný priestor na Kysuckej ulici v Senci, ktorý je v súčasnosti využívaný ako reprezentatívna vinotéka. Priestor zaujme svojou autentickou atmosférou, masívnym dreveným zariadením, rustikálnymi prvkami a príjemným prostredím vytvoreným pre degustácie, posedenia a obchodné stretnutia. Priestor s výmerou 110 m² sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia, čo umožňuje okamžité pokračovanie v prevádzke bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii a všetkým prípojkám ponúka široké možnosti využitia – vinotéka, reštaurácia, bistro, kaviareň, showroom alebo iný podnikateľský zámer. Dispozícia: hlavná predajná a degustačná časť štýlové posedenie v rustikálnom talianskom štýle kancelária skladové priestory zázemie s kuchynkou 2 samostatné toalety Vybavenie: kompletné zariadenie v cene klimatizácia vykurovanie vstup priamo z ulice všetky inžinierske siete verejné parkovanie v okolí Náklady: * elektrina cca 60 €/mesačne * správa a voda cca 60 €/mesačne Cena: 220 000 € vrátane kompletného zariadenia Možnosť prenájmu: 1 500 €/mesiac + energie 150 €/mesiac Výnimočný priestor s nezameniteľnou atmosférou pripravený na okamžité využitie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0915 777 177

V historickom srdci Malinova ponúkame na predaj 2 podlažný, kompletne podpivničený bytový dom so 4 priestrannými bytovými jednotkami a veľkým potenciálom v podkroví. Vďaka svojej polohe len 15 minút od Bratislavy a výbornej dispozícii ide o ideálny projekt na investíciu, dlhodobý prenájom alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. Kľúčové parametre objektu: • Úžitková plocha: 990 m² • Zastavaná plocha: 315 m² • Plocha pozemku: 315 m² • Rok výstavby: 1975 • Stavebný materiál: Tehla • Stav: Pôvodný stav (ideálny na rekonštrukciu) • Podpivničenie: Celá plocha domu je podpivničená • Podkrovie: Voľný priestor s výmerou 200 m² (možnosť vybudovania ďalších bytov) Dispozícia bytových jednotiek: Prízemie (1. NP): • Byt č. 1 (3-izbový): Výmera 97,95 m² (predsieň, 2x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník) • Byt č. 2 (4-izbový): Výmera 96,51 m² (predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník) Poschodie (2. NP): • Byt č. 3 (4-izbový): Výmera 118,64 m² (predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, loggia) • Byt č. 4 (5-izbový): Výmera 118,55 m² (predsieň, 4x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, 2x loggia) Inžinierske siete a technické vybavenie: • Voda: Diaľkový vodovod na pozemku • Elektrina: 230 V a 400 V na pozemku • Plyn: Na pozemku • Odpad: Žumpa na pozemku Doprava a parkovanie: Dostupnosť: Iba 15 minút autom od Bratislavy s rýchlym napojením na obchvat D4/R7.MHD: Zastávka prímestskej autobusovej dopravy (integrovaná doprava IDS BK) sa nachádza priamo pred objektom. Parkovanie: Bezproblémové priamo na pozemku bytového domu a pred garážami pri hlavnom vchode. Cena a financovanie: • Cena: 799.000 € • Provízia: V cene je zahrnutá kompletná provízia realitnej kancelárie • Servis: Provízia zahŕňa plný právny a popredajný servis Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Obec Malinovo patrí medzi najobľúbenejšie satelitné lokality pri Bratislave, pretože spája pokojný vidiecky život s plnohodnotnou mestskou infraštruktúrou. Budúci nájomníci alebo majitelia bytov nájdu všetko potrebné len pár minút od domu.

Ponúkame na predaj plne prenajatý skladovo-administratívny areál situovaný v etablovanej priemyselnej časti obce Bernolákovo. Súčasťou ponuky je príjem generujúca nehnuteľnosť spolu s priľahlým pozemkom, ktorý ponúka možnosť rozvoja o ďalších 3 600 m² hrubej podlažnej plochy. Súčasný objekt s celkovou podlažnou plochou 1 717 m² pozostáva zo skladovo-administratívnych priestorov doplnených o showroom s výmerou 85 m². Nehnuteľnosť je dlhodobo prenajatá renomovanej medzinárodnej spoločnosti a generuje stabilný ročný príjem z prenájmu na úrovni približne 200 000 €, ktorý je zmluvne zabezpečený na ďalších 5 rokov. Parametre existujúcej nehnuteľnosti: Výmera pozemku: 5 400 m² Celková podlažná plocha: 1 717 m² Skladové priestory: 1 329 m² Administratívne priestory: 388 m² Ročný príjem z prenájmu: cca 200 000 € p.a. Svetlá výška skladu: 5,5 – 6 m 3 drive-in brány Vlastná trafostanica Parametre rozvojového pozemku: Výmera pozemku: 5 800 m² Stupeň prípravy: štúdia k investičnému zámeru Identifikačné číslo regulačného bloku: FS Funkčné využitie: výroba, skladovanie a technická infraštruktúra Maximálna zastavanosť: 45 %, Minimálny podiel zelene: 35 %, Index podlažných plôch: 0,8, Maximálna výška objektu: 15 m, Dostupné inžinierske siete na pozemku: voda, plyn, elektrina, internet Bod napojenia kanalizácie: na hranici pozemku Nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú príjem generujúce aktívum so zabezpečeným cash-flow a minimálnou prevádzkovou záťažou v kombinácii s potenciálom ďalšieho rozvoja a zvýšenia hodnoty. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj zaujímavú historickú BUDOVU - bývalú SÝPKU v nádhernom prostredí obce Kráľová pri Senci, časť Krmeš, len 4km od Senca. Je to stavba zo 17.-18.storočia, v minulosti mala využitie ako sýpka pivovaru, bola súčasťou kaštieľa Pálffyho. Jedinečná a fascinujúca stavba s elegantne klenutými stropmi (z pálenej tehly) vytvára v interiéri nezabudnuteľnú atmosféru s úžasnou akustikou. Budova má vynikajúce izolačné vlastnosti. Ide o masívny murovaný objekt z tehál so 100 cm širokými múrmi. Takúto stavbu vám dnes už nikto stavať nebude. Jej rozmer je 10x30 m na pozemku o veľkosti 505 m2. Ak máte predstavivosť, tieto jedinečné priestory viete využiť na bývanie, podnikanie, wellness, ateliér, ako výstavné priestory, skladové či administratívne priestory...atď. Nachádza sa blízko krásneho prostredia pri ramene Čiernej vody s nádhernou faunou, flórou, fontánou, workoutovým ihriskom i cyklotrasou. Má úplne novú sedlovú hliníkovú strechu, odkvapové zvody, bola robená betónová stropná doska, krov je zviazaný železnými väzníkmi kvôli statike klenbového stropu. K objektu bola v roku 1991 urobená prístavba ako sociálne zázemie. - inžinierske siete: v objekte sú urobené nové prípojky ako elektrina, voda, kanalizácia. Plyn sa nachádza pri pozemku. Stavba je zdravá, nevlhne. Orientácia: dvor J-V vstup do budovy S-Z V sýpke bol natočený známy videoklip slovenskej raperky: SIMA - BEJBY. Kráľová pri Senci je krásna, upravená obec blízko okresného mesta Senec s cca 2300 obyvateľmi. Zaujímavosťou je tu jeden z najkrajších mostov zapísaných v štátnom zozname pamiatkových objektov. Ide o troj-klenbový kamenný barokovo-secesný most s balustrádami cez potok Čierna voda z r.1904. V minulosti spájal ozdobnú francúzsku záhradu s tzv. anglickým parkom, ktoré boli majetkom Pálffyovcov. Obec je písomne doložená z roku 1335, patrila ku kráľovským majetkom. Sídlo kaštieľa začali stavať v 17.storočí a táto stavba bola súčasťou pivovaru Pálffyho. Zaujímavosťou je aj Múzeum včelárstva. Obec sa nachádza približne 25 km východne od Bratislavy, cca 4 km od Senca a je rozložená na oboch brehoch rieky Čierna voda. Aneta Liptáková,RSc. EXTRA REALITY s.r.o. Tel.:+421 911 82 00 20 Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa a iné poplatky súvisiace priamo s predajom.

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-74108: Ponúkame na predaj výnimočný a priestranný dvojgeneračný 6-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Cintorínskej ulici v Novej Dedinke. Vďaka svojej veľkorysej úžitkovej ploche, samostatným vstupom a premyslenému rozvrhnutiu ponúka táto nehnuteľnosť variabilný potenciál: je ideálna ako komfortné rodinné sídlo, priestor na kombináciu bývania s vlastným podnikaním, alebo ako výnosná investícia na dlhodobý prenájom jednotlivých bytových či nebytových jednotiek. DISPOZÍCIA: Dom disponuje dvoma nadzemnými podlažiami a čiastočným podpivničením, čo umožňuje jednoduché oddelenie jednotlivých zón: - Prízemie: Ponúka priestrannú dennú časť (obývacia izba, kuchyňa, samostatné izby, kúpeľňa s WC) – vhodné pre rodinné bývanie, kancelárie, klientsku časť, ambulanciu alebo samostatnú prenájmovú jednotku. - Poschodie: Samostatná bytová časť s vlastným zázemím (ďalšie izby, kúpeľňa, kuchynský kút/príprava), ideálna na vytvorenie dvoch nezávislých domácností alebo druhého prenajímateľného priestoru. - Suterén / Podpivničenie: Servisné a skladové priestory, technické zázemie či ideálny priestor pre archív, sklad e-shopu alebo dielňu. VÝHODY: - Vysoký investičný potenciál: Možnosť rozdelenia domu na dve samostatné bytové jednotky pre dlhodobý prenájom rodinám, prípadne na prenájom firiem pre zamestnancov/kancelárie. - Podnikanie priamo z domu: Samostatný prístup a layout umožňujú využiť časť nehnuteľnosti ako sídlo firmy, ordináciu, salón či advokátsku/účtovnícku kanceláriu bez narušenia súkromia obytnej časti. - Výborná dostupnosť: Pokojná lokalita s rýchlym napojením na Senec a Bratislavu, čo ocenia tak nájomníci, ako aj klienti vašej firmy. - Parkovanie a pozemok: Vlastný pozemok poskytuje dostatok parkovacích miest pre rodinu, klientov či nájomníkov, ako aj priestor na relax. TECHNICKÝ STAV: Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov a napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, obecná voda, internet, kanalizácia-žumpa). Vykurovanie je riešené s dôrazom na efektívnosť a prevádzkové náklady. Dom je v dobrom, udržiavanom stave, pripravený na okamžité užívanie, prípadne na úpravy podľa potrieb nového majiteľa či investičného zámeru. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Udržiavaný stav bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Vďaka zachovalým konštrukciám a variabilnému interiéru si nehnuteľnosť vyžaduje len minimálne prispôsobenie konkrétnemu účelu (či už pôjde o dvojgeneračné bývanie, sídlo firmy alebo prípravu na dlhodobý prenájom). MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné prevádzkové náklady sú vzhľadom na veľkosť domu veľmi priaznivé. V prípade využitia na prenájom dvoch samostatných jednotiek alebo kombinácie bývania s podnikaním dokážu výnosy z nájmu kompletne pokryť prevádzkové náklady aj prípadnú hypotéku. K domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni. Mesačné náklady sú vzhľadom na veľkosť domu veľmi priaznivé: plyn vychádza na 160 €, elektrina na 80 € a voda na 8 €. LOKALITA: Cintorínska ulica v Novej Dedinke patrí medzi najvyhľadávanejšie časti obce. Poskytuje pokojné prostredie s výbornou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, športoviská) a výborné napojenie na dopravné tepny smerom do Bratislavy a Senca. NÁZOR MAKLÉRA: „Tento dom vyniká svojou mimoriadnou prispôsobivosťou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne nielen veľkorysý domov, ale aj možnosť rozložiť financovanie prostredníctvom dlhodobého prenájmu jednej časti, prípadne hľadáte reprezentatívne sídlo pre svoju firmu bez nutnosti platiť drahé komerčné nájmy, túto ponuku by ste nemali prehliadnuť. Má obrovský potenciál, ktorý odporúčam vidieť osobne.“ Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Senec – Šamorínska ulica – v roku 2013 celý objekt prešiel zásadnou a kompletnou rekonštrukciou ako aj prístavbou dvojpodlažnej haly. Má dve nadzemné podlažia a dve samostatné suterénne časti, je napojený na všetky inžinierske siete a je monitorovaný zabezpečovacím zariadením. Skladá sa z viacerých funkčných celkov. V prednej časti orientovanej do ulice je situovaný obchodný priestor so vzorkovňou (cca 50 m2), WC, priestor dielne a komunikácie a spojovací priestor s prízemnou časťou haly. Hala je z vonkajšej spevnenej plochy prístupná rampou do manipulačného priestoru. Samotná hala má výmeru cca 146 m2 so svetlou výškou 3,25 m. Pod prednou časťou sa nachádza suterén o výmere cca 29 m2 so skladovacími priestormi a novým vykurovacím systémom s kotlom s dvoma regulačnými vetvami. Na poschodí sa nachádza kancelárska časť prepojená s prízemím schodišťom, hygienické zázemie s dennou miestnosťou a príručným skladom. Chodbou a manipulačným priestorom je spojená s 2. podlažím haly o výmere 146 m2 a svetlou výškou 4 m. Predná časť objektu je postavená z klasických keramických materiálov, nové časti sú postavené z tvárnic Ytong. Dvojpodlažná hala je tvorená oceľovou nosnou konštrukciou, zastrešená oceľovými priehradovými väzníkmi. Obvodový plášť a strecha je z kovových sendvičových panelov, kde strednú vrstvu tvorí zateplenie. Vykurovanie je podlahové, centrálne, plynové. Presvetlenie a vetranie je zabezpečené plastovými oknami, na prízemí je rozvod stlačeného vzduchu. Časť haly je podpivničená, suterén má výmeru cca 64 m2. Pozemok má celkovú výmeru 808 m2, voľné plochy sú spevnené betónovou zámkovou dlažbou. V zadnej časti pozemku je na spevnenej ploche vytvorené parkovanie pre cca 6 áut. Príjazdová komunikácia má šírku 4,1 m. Celkové výmery podlahových plôch: - suterén: cca 94 m2 - prízemie: obchod a dielňa – cca 115 m2, manipulačný priestor cca 21 m2, hala cca 146 m2 = 282 m2 - poschodie: kancelárie a soc. zázemie cca 105 m2, manipulačný priestor cca 38 m2, hala cca 146 m2 = spolu 289 m2 Celková podlahová výmera cca 665 m2. Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi nízke, len 414 €/mesiac (hala vykurovaná na 21 stupňov a kancelárske priestory 23 stupňov). Energetická hospodárnosť B ! Objekt sa nachádza na rozhraní komerčnej a obytnej zóny Senca, s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy ako aj do centra mesta. Cena 520.000,- € + DPH

Ponúkame na predaj areál veľkosti 112.004 m2 v Rovinke. Celý areál je oplotený a veľkú časť tvoria betónové plochy. Súčasťou areálu je aj veľká skladová hala, kancelárska budova, ubytovňa, železničná váha, váha na autá, železničná vlečka napojená na Železničnú stanicu Podunajské Biskupice a ďalšie množstvo menších budov ako sú sklady, šatne, jedáleň, predajňa... K dispozícií sú vlastné studne, septik, probugas cisterna... Bezproblémový parking. Objekt slúžil na nákup, skladovanie, úpravu a predaj druhotných surovín. Momentálne je celý areál prázdny, nevyužívaný, ale non stop strážený SBS so psami. Cena areálu na vyžiadanie. Viac informácií v RK alebo na obhliadke.

Ponúkame na predaj areál veľkosti 112.004 m2 v Rovinke. Celý areál je oplotený a veľkú časť tvoria betónové plochy. Súčasťou areálu je aj veľká skladová hala, kancelárska budova, ubytovňa, železničná váha, váha na autá, železničná vlečka napojená na Železničnú stanicu Podunajské Biskupice a ďalšie množstvo menších budov ako sú sklady, šatne, jedáleň, predajňa... K dispozícií sú vlastné studne, septik, probugas cisterna... Bezproblémový parking. Objekt slúžil na nákup, skladovanie, úpravu a predaj druhotných surovín. Momentálne je celý areál prázdny, nevyužívaný, ale non stop strážený SBS so psami. Cena areálu na vyžiadanie. Viac informácií v RK alebo na obhliadke.

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt - budovu s veľkým pozemkom v Dunajskej Lužnej . V budove je reštaurácia s obchodom , na pozemku je veľké parkovisko. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na frekventovanom mieste. Výmera pozemku 2132m2, zastavaná plocha 300m2, podlahová plocha 250m2. Reštaurácia s veľkou terasou - nutná rekonštrukcia. Vstup do reštaurácie je z čelnej aj bočnej strany budovy. Z prednej časti budovy je aj vstup do obchodu momentálne využívanú ako mäsiarstvo. Možnosť zbúrania objektu a výstavby rodinných a bytových domov - UPI vydané. Pozemok je veľký s možnosťou parkovania v prednej a bočnej časti pozemku. Povrch parkoviska je vyasfaltovaný. Výhodou budovy na obchodné využitie je centrum obce, blízkosť hlavnej cesty, výborná vybudovaná infraštruktúra a malá vzdialenosť do BA.

Ponúkame na predaj rekreačný areál Penzión Propeler v atraktívnej lokalite Senec – len cca 200 m od vstupu na Slnečné jazerá. Výnimočná investičná príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu z krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Areál pozostáva z troch samostatných častí: Penzión – cca 280 m² • 2 podlažia • 11 izieb • spoločná kuchyňa • sociálne zariadenia Samostatný 3-izbový domček • novostavba drevodomu • terasa • vlastné oplotenie Rybársky domček pri móle • priestor s kuchyňou • gril • terasa priamo pri vode Pozemky pod objektami sú v osobnom vlastníctve, okolité pozemky aj oplotené sú v nájme od mesta Senec, tak ako aj všetky okolité stavby pri Slnečných jazerách. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlymi rekonštrukciami: • penzión kompletne rekonštruovaný v roku 2020, aj nový kotol • exteriér rekonštruovaný v roku 2025 – nové oplotenie a zámková dlažba, krásna výsadzba, palmy, stromy, mólo • domček je novostavba s vlastným oplotením TOP lokalita – Slnečné jazerá Senec V pešej dostupnosti pláže, reštaurácie, aqua park, ihriská, fitness centrum a kompletné služby. K jazerám je možné dostať sa aj priamo z móla vlastným člnom. Potenciál výnosu: • dlhodobý prenájom cez agentúru alebo • krátkodobý prenájom - vyšší príjem Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777

EXKLUZÍVNA PONUKA – PREDAJ ROZSIAHLEHO AREÁLU S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM, MOST PRI BRATISLAVE Predstavujeme vám exkluzívny oplotený areál s dvoma prepojenými budovami, ktorý ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv a vízií! HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - Typ: Budova/areál s viacerými možnosťami využitia - Lokalita: Most pri Bratislave (len pár minút od hlavného mesta) - Celková výmera pozemku: 12 000 m² (1,2 ha) – celý areál je oplotený 3-metrovým betónovým plotom, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť Budova: - Zastavaná plocha: 826 m² - Úžitková plocha: 2 892 m² - Ďalší dom skolaudovaný 2021 (pre personál) Dispozícia: Dve budovy prepojené hlavným vestibulom 2 nadzemné podlažia plus suterén + 3 nadzemné podlažia plus pokrovie Ku komplexu patrí aj samostatný dom pri vstupe do areálu (skolaudovaný v roku 2021) - Prístup: Elektrická brána, príjazdová asfaltová cesta lemovaná stromoradím (300 m od vstupu k budovám) - Stav: Rozsiahla rekonštrukcia započatá v roku 2019, nutné dokončenie podľa vlastných predstáv a kolaudácia - Všetky inžinierske siete VYKONANÉ REKONŠTRUKČNÉ PRÁCE: - Vydané stavebné povolenia v rokoch 2018 a 2020, Realizovaná nadstavba a nová strecha, Vymenené všetky okná, Pristavané komfortné požiarne schodisko, Nové francúzske balkóny na každej bunke/bytu, Celá fasáda zateplená, - Odhadovaná investícia na dokončenie cca 1 mil. EUR MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU: Rekreačné aktivity, dovolenkové pobyty na vidieku, turistické služby - Šport a rekreácia: Veľkoplošné športoviská, ihriská, kúpaliská, zariadenia športu, oddychu a relaxu - Verejné stravovanie a ubytovanie: Bistrá, kaviarne, reštaurácie, vinárne, hotely, motely, turistické ubytovne a ďalšie zariadenia všetkých kategórií - Vzdelávanie a kultúra: Špecializované školské a vzdelávacie zariadenia, kultúrno-spoločenské centrá, kluby - Hospodárske dvory, družstvá, farmy: Areál je vhodný aj na veľkoplošné hospodárske alebo gazdovské využitie Areál ponúka široké spektrum využitia, ktoré podporuje územný plán – ideálne pre: - Rozvoj centier a zariadení agroturistiky: VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Bezpečnosť a súkromie: Celý areál je oplotený vysokým betónovým plotom, vstup je cez elektrickú bránu - Flexibilita využitia: Vhodné na podnikanie v oblasti zdravotníctva (hospic, senior dom), školstva, rekreácie, agroturistiky, športu či administratívy - Výborná dostupnosť: Len pár minút od Bratislavy, výborné dopravné napojenie - Pripravenosť na dokončenie: stavebné povolenia, zrealizované kľúčové rekonštrukcie, možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb - Potenciál rastu hodnoty: Lokalita s dynamickým rozvojom a silným dopytom po multifunkčných areáloch Foto je ilustračné. CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk Areál je pripravený na dokončenie – či už plánujete podnikanie v oblasti zdravotníctva, vzdelávania, rekreácie alebo agroturistiky.

INVESTMENT SNAPSHOT Kúpna cena: €1 580 000 Výnos: stabilný existujúci cash flow Orientačný yield: cca 7 % p.a. pri plnej obsadenosti Obsadenosť: 90–100 % Počet nájomcov: cca 20 WAULT: na vyžiadanie CAPEX: na vyžiadanie Asset class: sklady • administratívne priestory • spevnené plochy Financovanie: flexibilná štruktúra podľa dohody Na predaj ponúkame stabilne prenajatý komerčný areál s existujúcim cash flow, flexibilnou štruktúrou transakcie a ďalším rozvojovým potenciálom. Aktívum je vhodné pre investora hľadajúceho pravidelný výnos z prenájmu, ako aj pre spoločnosť, ktorá plánuje kombináciu vlastnej prevádzky či výroby. ZÁKLADNÉ PARAMETRE pozemok cca 5 000 m² spevnené plochy cca 3 000 m² skladové priestory administratívna časť približne 60 parkovacích miest uzatvorený areál kamerový systém 24/7 kompletné inžinierske siete prístup vhodný aj pre kamiónovú dopravu STABILNÝ CASH FLOW Areál je dlhodobo prenajatý stabilnému portfóliu približne 20 nájomcov, pričom obsadenosť sa pohybuje na úrovni 90–100 %. Existujúce nájomné vzťahy zabezpečujú pravidelný cash flow bez potreby okamžitej zmeny prevádzkového modelu. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcej nájomnej štruktúre alebo areál postupne prispôsobiť vlastnej investičnej či podnikateľskej stratégii. Detailné ekonomické ukazovatele, štruktúra nákladov a nájomných vzťahov sú k dispozícii kvalifikovaným záujemcom. FLEXIBILNÁ ŠTRUKTÚRA TRANSAKCIE Model financovania a štruktúru akvizície je možné individuálne nastaviť podľa dohody s vlastníkom, čo umožňuje prispôsobiť transakciu kapitálovej a investičnej stratégii kupujúceho. ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Podľa platnej územnoplánovacej informácie je v areáli možné zriadiť ubytovacie zariadenie, čím vzniká ďalší scenár budúceho využitia aktíva. Areál je vhodný pre logistiku, špedíciu, distribúciu, výrobu, e-commerce, servisné a stavebné spoločnosti, ako aj pre investora hľadajúceho výnosové komerčné aktívum. INFORMÁCIE PRE INVESTOROV Fotografie sú ilustračné. Z dôvodu zachovania diskrétnosti vlastníka poskytujeme presnú lokalitu, detailné ekonomické ukazovatele, štruktúru nájomných vzťahov a kompletnú dokumentáciu výhradne kvalifikovaným záujemcom. Pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v podobnom segmente, poskytujeme aj individuálne Buyer Representation vrátane vyhľadávania verejných a off-market príležitostí. V rámci Private Real Estate Advisory je možné individuálne objednať aj ďalšie služby súvisiace s akvizíciou alebo predajom nehnuteľnosti, vrátane Investment Property Assessment, transakčnej koordinácie, vyjednávania obchodných podmienok a koordinácie právneho servisu prostredníctvom advokáta + 421 911 261 710.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočnú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť pozostáva z nebytových priestorov, ktoré sú vhodné na široké spektrum podnikateľského využitia – napríklad pohostinstvo, bar, cukráreň, bistro, kancelárie alebo služby ako kaderníctvo či nechtové štúdio. Súčasťou nehnuteľnosti je aj 2-izbový byt so samostatným vstupom a predzáhradkou, ktorý je možné využiť na vlastné bývanie alebo ako ďalší zdroj príjmu z prenájmu. Veľkou výhodou je atraktívna poloha v centre obce a zároveň v bezprostrednej blízkosti hrádze. Nehnuteľnosť je aktuálne plne prenajatá – nebytový priestor je využívaný na gastro prevádzkou a byt je obsadený nájomcom. Celkový mesačný výnos z prenájmu predstavuje cez 2 000 €. Obec Hamuliakovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako základnú školu, škôlku (obe do 10 min pešo od domu), všeobecného lekára, bistro, kaviareň a ďalšie služby. V pešej dostupnosti od domu je aj zástavka autobusu, bankomat, reštaurácia a obchod Terno. Rovnako sú k dispozícii rôzne možnosti športovania ako hokejová a squashová hala. Neďaleká rýchlostná cesta R7 ponúka rýchlu dostupnosť do Bratislavy (15min) ale aj Šamorína (8 min) alebo Dunajskej Stredy (25min) a dialnica D4 poskytuje napojenie do Rakúska, Maďarska, Českej republiky alebo smer Trnava/Nitra. DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť pozostáva z 2 nebytových priestorov, baru/recepcie, skladu, 2 samostatných toaliet, 2 priestranných krytých terás a 2i bytu na poschodí, do ktorého je samostatný vstup. Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývačky spojenou s kychyňou , kúpeľne, samostatnej toalety a spálne. Vstup do bytu je samostatný cez opletený prislúchajúci pozemok (predzáhradka). Podlahová plocha nebytových priestorov: 73,43 m2 Podlahová plocha 2i bytu: 77,90 m2 Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 151,33 m2 Nehnuteľnosť je napojená na plyn, elektriku, mestskú vodu a kanalizáciu. POZEMOK Oplotený pozemok s 2 prístreškami, zeleňou a miestom pre zaparkovanie bicyklov. Plocha pozemku celkom: 435 m2 V prípade záujmu Vám viem pomôcť: - s financovaním (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - s poistením nehnuteľnosti - zabezpečením znaleckého posudku - s právnym servisom

Ponúkame na predaj spoločnosť s ručením obmedzeným, v ktorej vlastníctve sa nachádzajú komerčno-priemyselné nehnuteľnosti v Senci s celkovou výmerou pozemkov 7 996 m². Nehnuteľný majetok spoločnosti tvoria dva samostatné funkčné celky: 1. Administratívno-skladový komplex •dvojpodlažná administratívna budova s kanceláriami, zasadačkou, kuchynkou a sociálnym zázemím, •skladová a predajná hala prepojená s administratívnou časťou, •samostatný oceľový sklad/prístrešok určený na skladovanie materiálu, •priľahlé dvorové a manipulačné plochy. Administratívna budova so skladovou/predajnou halou bola vybudovaná v roku 2016. Objekty sú napojené na dostupné inžinierske siete. 2. Samostatný skladovo-prevádzkový areál – bývalá paneláreň Samostatnú časť nehnuteľného majetku tvorí starší objekt bývalej panelárne z roku 1981 spolu s priľahlým pozemkom o výmere 3 740 m². Paneláreň sa nachádza približne 50 m od administratívno-skladového komplexu Objekt panelárne bol v minulosti využívaný aj na skladovanie stavebných materiálov a tovaru a spolu s rozsiahlym pozemkom predstavuje samostatný priestor s možnosťou ďalšieho prevádzkového alebo skladového využitia. Súčasťou nehnuteľného majetku spoločnosti sú zároveň spevnené plochy, dvorové plochy a prístupová komunikácia. Nehnuteľnosti ponúkajú rôzne možnosti podnikateľského využitia, najmä na skladovanie, obchod, administratívu, stavebnú činnosť a ďalšie prevádzkové alebo komerčné účely. Predmetom ponuky je predaj nehnuteľností, pričom neoddeliteľnou súčasťou transakcie je zároveň predaj spoločnosti s ručením obmedzeným, v ktorej vlastníctve sa predmetné nehnuteľnosti nachádzajú. Bližšie informácie o jednotlivých nehnuteľnostiach a spoločnosti, cene a podmienkach predaja poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie. Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932

Ponúkame na predaj veľmi zaujímavú nehnuteľnosť – novostavbu - vhodnú pre podnikateľský a investičný zámer, prípadne iné rôznorodé možnosti využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Nova Dedinka, okres Senec. Na liste vlastníctva je evidovaná ako BUDOVA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA. Jedná sa ubytovacie zariadenie s piatimi samostatnými garsónkami ( obytné miestnosti s hygienickým zariadením prerobené na garsónky ), ktorého súčasťou je štýlová kaviareň s priestrannou terasou a detským ihriskom. Nehnuteľnosť ponúka možnosť realizácie podnikania, prípadne iné neobmedzené možnosti využitia ( pre sídlo firmy, pre zamestnancov, na bývanie, možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu, bufet, kaviareň, …. ) K nehnuteľnosti prináleží aj veľký pozemok o celkovej výmere 623 m2 vrátane zastavanej plochy. Zastavaná plocha je 149 m2. Budova je postavená z tehly, zateplená polystyrénom, dvojpodlažná, nepodpivničená, s valbovou strechou. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2023. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1.NP pozostáva z kaviarenskej časti o výmere 68,7 m2, ktorú tvorí zádverie, WC hostia, WC zamestnanci, bufet, sklad ubytovacej časti, a to zádveria , schodiska a garsónky ( obytnej miestnosti s hygienickým zariadením ) o výmere 19,80 m2. Kaviareň je plne zariadená a vybavená všetkým potrebným pre prevádzku. Zariadenie je nové, moderné a štýlové. K dispozícii je aj veľký murovaný krb, ktorý dotvára celkovú atmosféru priestoru a tiež klimatizácia. Naozaj veľkorysý je priestor pre terasu. Časť terasy je zastrešená. Majiteľ myslel aj na najmenších, rodičia si môžu prísť posedieť a deti sa môžu pohrať na ihrisku. 2.NP pozostáva zo schodiska, haly, skladu, chodby a 4 garsóniek ( obytných miestností s hygienickým zariadením ) . Výmera jednotlivých garsóniek je nasledovná: garsónka B – 19.90 m2 garsónka C - 22,7 m2 garsónka D - 20,4 m2 garsónka E – 27,5 m2. Každá garsónka je kompletne vybavená a zariadená: kuchynská linka, sedačka, konferenčný stolík, skriňa, komoda, TV prijímač, sporák s rúrou, mikrovlnka, varná konvica, chladnička, práčka. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo, WC, každá garsónka je vybavená alarmom. V každej garsónke je možné samostatne regulovať kúrenie prostredníctvom wifi, je možné kúriť aj chladiť. Kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom , vodou vykurovateľné, podlahové. Na pozemku sa nachádza žumpa aj studňa. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod. K dispozícii je internet Orange ( wifi ). Lokalita je príjemná, kľudná, na začiatku obce, jedná sa o zástavbu nových rodinných domov, Na ulici pri nehnuteľnosti sa nachádza autobusová zastávka, neďaleko je tiež železničná stanica. Nehnuteľnosť poskytuje neobmedzené možnosti využitia, určite je výbornou investíciou do budúcnosti, je to jedinečná možnosť pre podnikateľov. Predáva sa kompletne zariadená, zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Momentálne sa garsónky prenajímajú, nový majiteľ má možnosť pokračovať v už existujúcich nájmoch. Upozorňujeme na naozaj výhodnú investíciu: nakoľko k nehnuteľnosti sa viažu veľmi výhodné prevádzkové náklady ( približné náklady sú vo výške 600 eur/mesačne ), prenájmom má možnosť vlastník získať okamžitý príjem viac ako 3.000,- eur/mesačne ( výhodnejšie ako napríklad prenájom 3 bytov ). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 610.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová 0910 787 932

Ponúkame na predaj spoločnosť s ručením obmedzeným, v ktorej vlastníctve sa nachádzajú komerčno-priemyselné nehnuteľnosti v Senci s celkovou výmerou pozemkov 7 996 m². Nehnuteľný majetok spoločnosti tvoria dva samostatné funkčné celky: 1. Administratívno-skladový komplex - dvojpodlažná administratívna budova s kanceláriami, zasadačkou, kuchynkou a sociálnym zázemím, - skladová a predajná hala prepojená s administratívnou časťou, - samostatný oceľový sklad/prístrešok určený na skladovanie materiálu, - priľahlé dvorové a manipulačné plochy. Administratívna budova so skladovou/predajnou halou bola vybudovaná v roku 2016. Objekty sú napojené na dostupné inžinierske siete. 2. Samostatný skladovo-prevádzkový areál – bývalá paneláreň Samostatnú časť nehnuteľného majetku tvorí starší objekt bývalej panelárne z roku 1981 spolu s priľahlým pozemkom o výmere 3 740 m². Paneláreň sa nachádza približne 50 m od administratívno-skladového komplexu Objekt panelárne bol v minulosti využívaný aj na skladovanie stavebných materiálov a tovaru a spolu s rozsiahlym pozemkom predstavuje samostatný priestor s možnosťou ďalšieho prevádzkového alebo skladového využitia. Súčasťou nehnuteľného majetku spoločnosti sú zároveň spevnené plochy, dvorové plochy a prístupová komunikácia. Nehnuteľnosti ponúkajú rôzne možnosti podnikateľského využitia, najmä na skladovanie, obchod, administratívu, stavebnú činnosť a ďalšie prevádzkové alebo komerčné účely. Predmetom ponuky je predaj nehnuteľností, pričom neoddeliteľnou súčasťou transakcie je zároveň predaj spoločnosti s ručením obmedzeným, v ktorej vlastníctve sa predmetné nehnuteľnosti nachádzajú. Bližšie informácie o jednotlivých nehnuteľnostiach a spoločnosti, cene a podmienkach predaja poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie. Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932

Hľadáte priestor, kde môžete okamžite podnikať, skladovať, vyrábať aj rozvíjať firmu na jednom mieste? Tento uzavretý podnikateľský areál v obci Nový Svet ponúka výbornú strategickú polohu priamo pri hlavnom ťahu do Senca a široké možnosti využitia pre firmu, logistiku, sklad, výrobu, e-shop, stavebnú spoločnosť, servis, autodopravu či predaj z dvora BENEFITY: * strategická poloha s výbornou viditeľnosťou * okamžitá možnosť využitia bez veľkých investícií * ideálne spojenie administratívy, skladu a výroby * bezproblémový prístup pre dodávky aj nákladnú dopravu * vhodné aj ako firemné sídlo alebo investícia * uzavretý a bezpečný areál * flexibilné možnosti podnikania pod jednou strechou * predaj z dvora, skladovanie aj distribúcia na jednom mieste * výborná dostupnosť do Senca aj Bratislavy Areál s obrovským potenciálom pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú funkčný priestor s okamžitým využitím a skvelou dostupnosťou. 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Silvia Halecká +421 905 669 863 halecka@andelzachar.sk Dispozícia: Súčasťou areálu je: * 172 m2 priestranná hala s elektrickým vykurovaním * potravinárska podlaha – vhodná aj pre gastro/skladové využitie * chladiaci box na 15 paliet * 2 vstupy do haly z bočných strán + priamy vstup * 300 m2 administratívna budova s možnosťou kancelárií aj bývania * 8 miestností / izieb * 2 samostatné WC * 1 kúpeľňa + kúpeľňa s WC * krb pre príjemnú atmosféru a komfort * veľký uzavretý dvor s bezproblémovým prístupom * množstvo parkovacích miest pre osobné aj úžitkové vozidlá * vlastná studňa * internetové pripojenie * elektrika 220V / 380V * kamerový a bezpečnostný systém * kompletné oplotenie areálu a súkromie Lokalita: Nový Svet je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Senec, ktorá si zároveň zachováva pokojný charakter, súkromie a príjemné komunitné prostredie. Veľkým benefitom je strategická poloha pre podnikanie, logistiku, skladovanie aj firemné sídlo. Ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do Senca aj Bratislavy. Lokalita sa nachádza priamo pri hlavnom ťahu smer Senec, čo zabezpečuje rýchle napojenie na diaľnicu a pohodlnú dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu.

Realitná kancelária Briliant reality Vám ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť so zabehnutým podnikaním. Ide o 2 ročnú novostavbu, kolaudovanú v roku 2023. Dvojpodlažná budova je kompletne dokončená a ponúka ubytovacie a reštauračné služby. Postavená je z tehly, zateplená, napojená na verejný vodovod. Kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom. Postavená je na pozemku o výmere 623m2, zastavaná plocha je 149m2. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 244,32m2. Celkovo ponúka na prízemí kaviarenskú časť o výmere 68,7m2 a ubytovaciu časť, ktorá zastrešuje 5 samostatných garsóniek s výmerami od 19,8 do 27,5m2. Jedna garsónka sa nachádza na prízemí a zvyšné štyri na poschodí. Každá ponúka kompletne zariadený priestor so sociálnym zariadením. Kaviareň poskytuje vnútorné aj vonkajšie sedenie, terasová časť je čiastočne zastrešená a k dispozícii je aj milé detské ihrisko. Útulnosť vnútorneho priestoru umocňuje krb, bar a príjemne posedenie. Objekt sa nachádza na začiatku obce, kde je plánovaná cyklistická trasa, takže kaviareň je postavená na strategickom mieste pre cyklistov. Ide o pokojnú lokalitu s novou zástavbou rodinných domov, s neďalekou železničnou stanicou. Celý objekt je momentálne prenajatý a prináša stabilný príjem. Po dohode je možné pokračovať v nájme so súčasnými nájomníkmi.

Ponúkame na predaj výnimočnú dvojpodlažnú nehnuteľnosť s premyslenou architektúrou a širokým spektrom využitia. Táto viacúčelová stavba predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľské aktivity, ubytovacie služby, wellness centrum, penzión, firemné sídlo alebo komfortné rodinné bývanie s podnikaním pod jednou strechou. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 584 m² a disponuje celkovou úžitkovou plochou viac ako 560 m². 1. nadzemné podlažie – komerčná časť (280 m²) Prízemie je pripravené na okamžité podnikateľské využitie a pozostáva z: priestoru vhodného pre vinotéku, špecializovaný obchod alebo showroom, chladiacich zariadení, pracovnej zóny, skladových priestorov, kuchyne, sociálneho zázemia (WC). 2. nadzemné podlažie – ubytovacia a obytná časť (180 m²) Poschodie ponúka komfortné zázemie pre bývanie alebo ubytovanie hostí: 5 samostatných spální, 4 kúpeľne, spoločenskú miestnosť s krbom, oddychovú zónu s pohovkami, kuchynský kút, jedálenskú časť. Wellness zóna Významnou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je plnohodnotné wellness centrum pozostávajúce z: recepcie, oddychovej miestnosti, šatne, sauny, hammamu, sprchy, ochladzovacej kade, WC. Technické vybavenie kompletné inžinierske siete, plynové vykurovanie, kanalizácia vysokorýchlostný internet Radiolan, parkovanie pre 5 vozidiel priamo pred objektom. Exteriér Vonkajšie priestory vytvárajú príjemné prostredie pre relax aj spoločenské stretnutia: udržiavaná záhrada, vonkajší bazén s rozmermi 5 × 3 m a hĺbkou 1,5 m, altánok s posedením, oddychová zóna vhodná na prijímanie hostí alebo organizovanie podujatí. Investičný potenciál Vďaka kombinácii komerčných priestorov, ubytovacej časti a kompletne vybaveného wellness centra predstavuje nehnuteľnosť atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého využitia. Je vhodná najmä pre: penzión alebo boutique ubytovanie, wellness a SPA centrum, firemné školiace a relaxačné centrum, súkromnú kliniku alebo centrum služieb, kombináciu bývania a podnikania. Lokalita – Hrubý Šúr Obec Hrubý Šúr patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy a ponúka výbornú dopravnú dostupnosť: Bratislava – 26 km / približne 20 minút autom, Senec – 5 km / približne 5 minút autom, Trnava – 30 km / približne 27 minút autom. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane predajne potravín COOP Jednota vzdialenej približne 50 metrov od nehnuteľnosti a obecného úradu v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, zdravotnej starostlivosti, obchodných centier, reštaurácií a služieb je dostupná v neďalekom Senci. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú objekt s okamžitým využitím, vysokou pridanou hodnotou a strategickou polohou v blízkosti hlavného mesta. Ponuka je priamo od majiteľa, bez sprostredkovania realitnou kanceláriou. Kupujúci neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii. Kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie je zahrnutý v cene nehnuteľnosti. Prosím realitné kancelárie a sprostredkovateľov, aby ma Nekontaktovali s ponukami spolupráce. Ďakujem za pochopenie. Všetky fotografie, texty a ostatný obsah uvedený v tomto inzeráte sú autorským dielom a sú chránené príslušnými právnymi predpismi o autorskom práve. Bez predchádzajúceho písomného súhlasu autora je zakázané ich kopírovanie, reprodukovanie, šírenie, zverejňovanie, úprava alebo akékoľvek iné použitie, a to v celku aj po častiach. Neoprávnené použitie obsahu bude považované za porušenie autorských práv a môže byť riešené právnou cestou.

Predávame apartmán v areáli na Slnečných Jazerách v Senci vzdialenosť od vodnej plochy cca 50 m. Prerábka a rekonštrukcia celého objektu v roku 2017 - 2018. Úžitková plocha 75 m2. Dispozícia: kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, dve izby, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, terasa. Objekt je vedený ako rekreačná chata, je to zateplená drevostavba, klimatizácia, alarm, podlahové kúrenie, terasa, satelit, vzdušný internet. Zastavaná plocha 85 m2, celková plocha pozemku 145 m2. IS: elektrina, kanalizácia, vlastná studňa. Možnosť celoročného bývania. Predáva sa zariadené, kuchynská linka so spotrebičmi. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, rybolov, turistika, reštaurácie, piesková pláž, cykloturistika. Nemá certifikát. Investícia - vlastné bývanie - prenájom. Viac informácii osobne, kontakt na tel. čísle 0905 485 220, Infolinka 0944 543 222

Predávame 2 apartmány v areáli na Slnečných Jazerách v Senci vzdialenosť od vodnej plochy cca 50 m. Prerábka a rekonštrukcia celého objektu v roku 2017 - 2018. Dispozícia: kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, dve izby, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, terasa. Objekt je vedený ako rekreačná chata, je to zateplená drevostavba, klimatizácia, alarm, podlahové kúrenie, terasa, satelit, vzdušný internet. Zastavaná plocha 159 m2, celková plocha pozemku 290 m2. IS: elektrina, kanalizácia, vlastná studňa. Možnosť celoročného bývania. Predáva sa zariadené, kuchynská linka so spotrebičmi. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, rybolov, turistika, reštaurácie, piesková pláž, cykloturistika. Nemá certifikát. Podmienka zakúpenie dvoch apartmánov spolu - 1 investícia - vlastné bývanie - prenájom, 2 investícia - prenájom. Viac informácii osobne, kontakt na tel. čísle 0905 485 220.

Spoločnosť Pink reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj výrobno-skladový areál nachádzajúci sa v priemyselnej lokalite na okraji Senca, s priamym prístupom k železničnej vlečke. Areál je ideálny pre firmy zamerané na skladové a odpadové hospodárstvo, vyhovuje zákonným požiadavkám stanoveným pre tieto činnosti. Popis areálu: • Exteriérová vybetónovaná manipulačná plocha: 3 761 m² • Haly: dve prepojené haly s celkovou výmerou 2 339 m² (1428 m² + 911 m²) a svetlou výškou 7,65 m • Sklad: 140 m² • Prístrešok: 124 m² • Administratívna budova: trojpodlažná budova s celkovou výmerou 240 m² • Autodielňa: 140 m² • Výrobný prístrešok: 124 m² Areál je napojený na kompletnú infraštruktúru s výnimkou zemného plynu. Celková úžitková plocha areálu je 6 600 m². Stav objektu je pôvodný, čo ponúka možnosť prispôsobenia a modernizácie podľa vlastných potrieb. Cena: Cena v zmysle znaleckého posudku je 1 800 000 €, s možnosťou dohody. Tento areál predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v strategickej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. č. 0917 87 37 79