Iné priestory a objekty

Beplan reality ponúka na predaj priestrannú polyfunkčnú budovu v centre mesta Martin. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2000 a ponúka široké možnosti podnikania v kombinácii s bývaním. Disponuje dvomi samostatnými vstupmi, rozsiahlymi prevádzkovými priestormi na prízemí a kompletne zariadeným bytom na poschodí po rekonštrukcii z roku 2012. Výhodou je veľkorysý pozemok o výmere 1300 m² a parkovanie priamo v areáli. Byt: Úžitková plocha: 750 m² Prízemie: 500 m² Vrchné podlažie: 250 m² Pozemok: 1300 m² IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z prízemia a jedného poschodia. Prízemie: jedna veľká hala a 5 samostatných miestností, dva samostatné vstupy. Vrchné poschodie: kompletne zariadený byt so vstupnou časťou, obývacou izbou, dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami. Druhá časť vrchného podlažia pozostáva z 3 samostatných miestností. Orientácia je svetová na každú stranu, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie. Zariadenie: Na vrchnom poschodí sa nachádza kompletne zariadený byt po rekonštrukcii – obývacia izba, dve spálne, dve kúpeľne a kompletné vybavenie podľa aktuálneho stavu. Ostatné miestnosti v budove sú pripravené pre komerčné využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Technický stav: Budova bola skolaudovaná v roku 2000 a je postavená z odolnej konštrukcie Durisol, ktorá je dodatočne zateplená. Na vrchnom podlaží prebehla rekonštrukcia bytu v roku 2012. Plastové dvojkomorové okná boli inštalované pri výstavbe v roku 2000. Kúrenie je ústredné, plynové – v jednej časti kotol Baxi, v druhej Buderus. Voda aj elektrina sú rozdelené na dve samostatné merania. V budove sú rozvody poplašného systému (momentálne neaktívne), hydranty a možnosť napojenia na vodu v samostatnej technickej šachte. Odpadová voda zo strechy je vedená do kanalizácie. Mesačné náklady na réžiu sú približne 810 €. Lokalita: Polyfunkčná budova sa nachádza v centre Martina – v strategickej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou a frekventovaným pohybom obyvateľov aj návštevníkov mesta. V okolí sa nachádzajú úrady, obchodné prevádzky, reštaurácie, zastávky MHD a všetky služby potrebné pre podnikanie. Martin je významným centrom stredného Slovenska, čo zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Okolie ponúka aj množstvo možností na rekreáciu – turistické trasy, cyklotrasy, Malá Fatra, plaváreň či športoviská. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje ideálny bod pre podnikanie – Martin je strategickým centrom severného a stredného Slovenska. Nehnuteľnosť z roku 2000 s kvalitnou Durisol konštrukciou je vo výbornom stave vďaka priebežnej starostlivosti a rekonštrukcii bytu v roku 2012. Obrovskou výhodou je úplná prevádzková nezávislosť: dva samostatné plynové kotly, dva merače vody aj elektriny. Ponúka približne 500 m² úžitkovej plochy a pozemok 1300 m², čo vytvára množstvo priestoru pre podnikateľské účely na prízemí a komfortné bývanie alebo administratívu na poschodí. Ide o hotovú investíciu s nízkymi prevádzkovými rizikami a širokými možnosťami využitia. Cena: Infor v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti financovania a pomoc pri získaní najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa možností kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Karin Hajčík - 0918 877 011 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Investičná príležitosť v „Zlatom kríži“, centrum Košíc – polyfunkčný, meštiansky dom na Alžbetinej ulici.Ponúkame na predaj výnimočný, polyfunkčný meštiansky dom v absolútnom centre Košíc – na prestížnej Alžbetinej ulici, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety. Nachádza sa v zóne známej ako Zlatý kríž, ktorá je najcennejšou a najvyhľadávanejšou lokalitou v meste z pohľadu podnikania aj bývania.Táto nehnuteľnosť predstavuje stabilnú a perspektívnu investíciu s kombináciou komerčných a rezidenčných priestorov, ktoré zabezpečujú rôznorodý výnos.Dispozícia nehnuteľnosti :Pivnica :Výmera : 90 m²Vhodné na skladové účely, technické zázemie alebo archívPrízemie :2 samostatné obchodné priestory s výkladmi a priamym vstupom z uliceSpolu : 80 m²Výborná viditeľnosť a pešia dostupnosť1. poschodie :Kancelársky priestor so zázemím (kuchynka, WC)Výmera : 120 m²Ideálne pre administratívne účely, alebo služby2. poschodie :3-izbový byt s výmerou : 120 m²Možnosť vlastného bývania, prenájmu, alebo úpravy podľa potriebPodkrovie :Kvalitný mezonetový byt s výmerou 130 m²V dobrom technickom stave, bez potreby rekonštrukcieVhodný na bývanie, alebo dlhodobý prenájomTechnické vybavenie :Nová strecha, strešné okná, upravené krovySamostatné vstupy na podlažiaVykurovanie : plynový kotolVýhody investície :✔ Top lokalita – Zlatý kríž, Alžbetina ulica✔ Viaczdrojový výnos z prenájmov (obchod, kancelárie, byty)✔ Dobrá technická pripravenosť objektu✔ Okamžité využitie bez potreby rozsiahlych investícií✔ Historický charakter s funkčným využitímZáver :Ideálna príležitosť pre investora, alebo správcu nehnuteľností, ktorý hľadá stabilný a diverzifikovaný výnos z prestížnej adresy s možnosťou ďalšieho rastu hodnoty.Cena a podklady na vyžiadanie.Radi zabezpečíme osobnú obhliadku aj detailný výnosový prepočet.

NA PREDAJ hala pri vjazde do okresného mesta Prievidza, ktorá slúžila ako stolnotenisová hala so športovým využitím. Areál sa skladá z dvoch objektov ,ktoré majú široké možnosti využitia od výrobných, skladových, obchodných, športovo-rekreačných, administratívnych. Hala s úžitkovou plochou vo výmere 654 m2 v strategickej polohe s investičnou príležitosťou jej využitia + výborná dostupnosť pre klientov aj zásobovanie. Výška haly je 5,5m.V tejto časti sú zvislé, nosné konštrukcie železo - betónové stĺpy a strop je na priehradových väzníkoch s plechovou krytinou. Hala disponuje tromi veľkorozmernými bránami čo umožňuje priestor rozdeliť na tri samostatné časti a vchodovými dverami. Hlavný istič je 400/230 A, čo je kapacitne predurčené aj pre veľkú výrobnú činnosť. K objektu patrí dostatočne veľká plocha na parkovanie s možnosťou prístupu kamiónovej dopravy. Hala je priamo prepojená s kanceláriou o rozmere 38 m2. CENA hala :Dohodou Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743

REALL INVEST predstavuje na predaj výnimočný nebytový meštiansky priestor s rozlohou 88,55 m², ktorý sa nachádza v historickej budove z renesančného obdobia (rok 1300) priamo v centre Trnavy na Halenárskej ulici. Táto pamiatkovo chránená budova v sebe spája ducha histórie s modernými prvkami. Masívne hrubé múry sú dôkazom poctivej renesančnej architektúry, ktorá odolala stáročiam a dodáva priestorom nezameniteľný charakter. Priestor disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami (elektrina, plyn, voda), podlahovým kúrením a 2x klimatizáciou. Výška stropov je 2,5 m. Dispozícia: • Vstupná časť: po vstupe sa ocitnete vo veľkom otvorenom priestore s klimatizáciou, ktorý na vás okamžite dýchne historickou atmosférou. • Druhá časť: nadväzuje na prvý priestor, vybavená druhou klimatizáciou, vhodná na ďalšie využitie podľa potrieb. • Sanitárna časť: 2 toalety (dámska a pánska). • Praktický prístup: okrem hlavného vchodu je možný vstup aj bočným vchodom z pasáže, čo ponúka flexibilitu využitia. Lokalita – Halenárska ulica, Trnava: Halenárska ulica sa nachádza v samotnom historickom centre Trnavy, známej aj ako „Malý Rím“. Práve v renesančnom období, keď vznikla aj táto budova, zažívalo mesto svoj rozkvet – stavali sa majestátne meštianske domy. Dnes je táto lokalita vyhľadávaná. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: • reštaurácie, kaviarne, bary, • obchody a služby, • City Aréna – moderné nákupné centrum, • kompletná občianska vybavenosť. Priestory ponúkajú široké možnosti využitia: • gastro prevádzka, • obchod s potravinami či špecialitami, • kancelárie, ambulancia alebo iné služby. V prípade investície vám vieme zabezpečiť vhodného nájomcu, takže môžete začať zarábať okamžite. Zhrnutie výhod: • historická budova s atmosférou renesancie, • kvalitná stavba s hrubými múrmi – dôkaz poctivej architektúry, • centrum mesta – atraktívna poloha, • 88,55 m², podlahové kúrenie, 2x klimatizácia, kompletné IS • možnosť vstupu aj z pasáže Zabezpečíme pre vás aj výhodné financovanie prostredníctvom hypotekárneho špecialistu a takisto kompletný právny servis. Okrem kúpy ponúkame aj možnosť prenájmu – historický priestor si môžete prenajať za 1 370 € / mesiac a okamžite využiť jeho potenciál pre vaše podnikanie. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my, aby ste si mohli bez starostí splniť svoj sen. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Moderný maklér ponúka na prenájom kancelárske priestory na ulici Ludvíka Svobodu v Poprade – sídlisko Starý Juh. Priestory sa nachádzajú v polyfunkčnej budove na druhom poschodí s výbornou dostupnosťou a sú ihneď k dispozícii. K dispozícii sú tri samostatné kancelárie na druhom poschodí s klimatizáciou, balkónmi, kuchynkou a sociálnym zariadením. Z hlavnej cesty je výborná dostupnosť. Pred budovou je bezplatné parkovanie. Výmery priestorov: Kancelária č. 1: 38 m² Kancelária č. 2: 66 m² Kancelária č. 3: 43 m² Kancelária č. 4: 36,5 m² Zariadenie priestorov: Kancelárie sú vybavené klimatizáciou, kuchynským kútom (vstavané skrinky, umývadlo), sociálnym zariadením (podľa typu kancelárie). Priestory sú nezariadené a pripravené na úpravu podľa požiadaviek nájomcu. Možnosť prispôsobiť veľkosť a dispozičné riešenie priestorov podľa potrieb nájomcu Technický stav: Polyfunkčná budova je vo veľmi dobrom technickom stave. Priestory sú klimatizované, disponujú podružným meraním energií. Internetové pripojenie je možné riešiť cez optiku (na náklady nájomcu). Stavba je murovaná, so zateplením a kvalitnými plastovými oknami. Lokalita: Sídlisko Starý Juh v Poprade ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádza cukráreň, lekáreň, reštaurácie, kaderníctvo, kvetinárstvo a ďalšie služby. Vďaka polohe je zabezpečená výborná dostupnosť z hlavnej cesty a bezplatné parkovanie priamo pred budovou. Lokalita je vhodná aj pre podnikateľov, ktorí hľadajú spojenie dobrého zázemia s možnosťou dostupnosti služieb pre svojich klientov. Názor makléra: Tieto priestory predstavujú flexibilné a okamžite dostupné riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú kanceláriu, obchodné alebo skladové priestory v dobrej lokalite Popradu. Výhodou je možnosť prispôsobiť si dispozíciu podľa potrieb, podružné meranie energií, klimatizácia a bezplatné parkovanie. Vhodné pre malé a stredné firmy, obchodné prevádzky, servis či kancelárske zázemie. Cena: Kancelárie: 9,50 €/m² bez DPH + energie podľa spotreby Priestory sú ihneď k dispozícii. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Výborná investičná príležitosť – Na predaj dvojpodlažná stavba s podkrovím ktorá sa nachádza v centrálnej časti obce Malženice Objekt je dvojpodlažná stavba s podkrovím a úplným podpivničením pričom suterén je polozapustený do terénu, resp. riešený objekt je trojpodlažná stavba s podkrovím (bez podpivničenia) K nehnuteľnosti je vypracovaná technická správa pre rekonštrukciu existujúceho objektu a jeho následnú zmenu funkčného využitia na bytovú budovu alebo bytový dom. Stačí požiadať o stavebné povolenie a začať s rekonštrukciou. Na prvom nadzemnom podlaží – 1.NP sa bude nachádzať jeden byt. Na druhom nadzemnom podlaží – 2.NP sa budú nachádzať štyri bytové jednotky, na treťom nadzemné nadzemnom podlaží – 3.NP budú dve bytové jednotky a v podkroví bude jedna bytová jednotka. Špecifikácia plánovaných ôsmych bytových jednotiek: Byt A-I - trojizbový byt - podlahová (úžitková) plocha 82,35 m² Byt A-1 - dvojizbový byt - podlahová (úžitková) plocha 39,97 m² Byt B-1 - dvojizbový byt - podlahová (úžitková) plocha 41,65 m² Byt C-1 - dvojizbový byt - podlahová (úžitková) plocha 46,40 m² Byt D-1 - jednojizbový byt - podlahová (úžitková) plocha 35,19 m² Byt A-2 - dvojizbový byt - podlahová (úžitková) plocha 37,19 m² Byt B-2 - dvojizbový byt - podlahová (úžitková) plocha 41,65 m² Byt A-3 - trojizbový byt - podlahová (úžitková) plocha 66,07 m2 Vstup do objektu zostane zachovaný. Vstup sa nachádza na juhozápadnej strane objektu s orientáciou k hlavnej ulici. Parkovacie stojiská pre potreby objektu budú situované pred objektom a najmä vedľa neho v dvorovej časti riešeného územia na jestvujúcich spevnených plochách Budova je v pôvodnom stave, pričom už bola započatá čiastočná rekonštrukcia rozvodov vody a odpadov. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotéky a poistenia nehnuteľnosti. Kontakt: 0911801998

Ponúkame na predaj budovu vo Vinohradoch nad Váhom 925m2. Nachádza sa v centre obce výborným prístupom nákladnou dopravou diaľnica 4,5 km. Budova 925m2 sa nachádza na oplotenom pozemku 3800m2, vhodná na výrobu, obchod možnosť prerobiť na multifunkčnú budovu z bytovými jednotkami. Siete: voda elektrika , plyn. Nitra 26 min ,Trnava 23 min, Bratislava 48 min. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotéky a poistenia nehnuteľnosti.

Prevádzková budova (kolaudácia 2010) Pozemok: 2 418 m², z toho 315 m² zastavaná plocha, s možnosťou ďalšej výstavby na pozemku (predimenzované prípojky) Prízemie (260 m²): vstupná hala, kuchynka, sociálne zariadenia, 5 kancelárií, sklady, garáž pre 2 autá. Poschodie (252 m²): 5 kancelárií, zasadacia miestnosť, kuchynka, sklady, sociálne zariadenia. Podkrovie (258 m²): 5 miestností, príprava na hygienické zázemie. Technické info: plynové kúrenie, mestská voda a kanalizácia, elektro a plyn prípojky, plastové okná, izolácia proti vlhkosti, kancelária sa dajú rôzne meniť zväčšovať/zmenšovať/upravovať Parkovanie: priamo na pozemku alebo pred vstupom (verejné parkovisko) Lokalita: rýchly prístup na diaľnicu, v okolí rodinné domy, bytové domy a administratívne budovy Cena: 1 490 000 € + DPH Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Predáme lukratívny objekt na investíciu v absolútnom centre obce neďaleko Bratislavy na výstavbu polyfunkčného objektu- výstavbu bytov nad pôvodným objektom o ZP 430 m2. Objekt má výborné základy, je podpivničený s vysokými stropmi a na prízemí ju tvorí plnohodnotný otvorený priestor s kanceláriami, sociálnymi zariadeniami a kuchyňou. Priestor je zabezpečený alarmom. Veľkou výhodou objektu je vybudovaná veľká terasa a parkovacie miesta pred objektom. Bonusom je ešte aj využitie pozemku o veľkosti 1600 m2. Podľa UPI možná výstavba až do 4+ Nadzemného podlažia . Na prízemí je možné zrekonštruovať priestrannú reštauráciu s príjemným posedením na terase s možnosťou nadstavby bytov v honosnom reprezentačnom štýle v centre obce.

Prenajmeme v lukratívnej časti na začiatku Petržalky na Blagoevovej ulici nebytový priestor po rekonštrukcii-262 m2. Priestor má 2 vstupy a je na výbornom mieste oproti Ekonomickej univerzite. Jedná sa o samostatný objekt čo je jeho výhodou. Nachádza sa na prízemí objektu. Priestor je otvorený a nosná konštrukcia sú oporné piliere. Priestor je vybavený pekným kameninovým obkladom a zrkadlami, sanitami pre mužov a ženy. Je vhodný na tanečný parket, fitnes, športové aktivity – jóga a pod. Možnosť využitia priestoru aj ako obchodný priestor. Priestor má vysoké stropy, je vybavený klimatizáciou.

Tento projekt umožňuje zvýšiť ubytovaciu kapacitu v blízkom okolí novoznikajúcom industriálnom parku vo Valalikoch na Slovensku vzdialenom 16 km. Vzdialenosť od Košíc 25 km. Popri vynikajúcej lokalite a zaujímavej ubytovacej kapacite ďalšou významnou výhodou projektu je, že na základe platnej legislatívy v Maďarsku na začatie plánovaných rekonštrukčných prác nie je potrebné stavebné povolenie. Súhlasné stanoviska dotknutých orgánov je možné získať do 3 mesiacov od vypracovania projektovej dokumentácie, t.j. stavba sa môže reálne začať do 6 mesiacov od uskutočnenia transakcie. Od prvého momentu bol tento revitalizačný projekt pripravovaný v úzkej spolupráci s miestnou samosprávou. Obec, ako stavebný úrad maximálne podporuje realizáciu tohto zámeru. UBYTOVACIE ZARIADENIE S KAPACITOU 164 POSTELÍ Štvorpodlažná industriálna budova v obci Hollóháza. Objekt je odčlenený od areálu miestnej porcelánky a tvorí samostatný celok. Plánovaná revitalizácia je v súlade s platnou legislatívou, resp. všeobecnými normami a miestnymi regulatívmi. Výmera pozemku: 2.995 m2 Zastavaná plocha: 1.749 m2 Celková úžitková plocha: 3.994 m2 Počet podlaží: prízemie plánované ako garáže + 3 poschodia

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj budovu pre obchod a služby v centre mesta Čadca. • Čadca, Námestie Slobody • Druh stavby: polyfunkčný objekt (obchodné a kancelárske priestory, 3 byty) • Kolaudácia: 2015 • Podlahová plocha spolu: 1039, 7 m2 • Plocha pozemkov: 401 m2 • Počet nadzemných podlaží: 3, výťah • Vlastníctvo: osobné • Stav: veľmi dobrý; budova je udržiavaná, pravidelne využívaná • Príjem z prenájmu: aktívni nájomcovia s dlhodobým pôsobením Polyfunkčný objekt je situovaný priamo v centre mesta Čadca – Námestie Slobody 3114/21A. Budova je obsadená stabilnými nájomcami a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre investora v etablovanej lokalite. Dispozícia: • 1.NP , podlahová plocha: 335,4 m2 Prízemie pozostáva z obchodných prevádzok v dlhodobom prenájme (Telekom, Pantha Rei), skladových a kancelárskych priestorov a technického zázemia • 2. NP podlahová plocha: 345,4 m2 1. Poschodie pozostáva z kancelársko-obchodných priestorov v dlhodobom nájme a technického zázemia • 3. NP podlahová plocha: 358,9 m2 Na 2. poschodí sa nachádzajú 3 bytové jednotky – 5 izbový byt o výmere 160m2 a dva 2 izbové byty. V južnom trakte sa nachádza technické zázemie a skladové priestory. ⊞ Orientačné pôdorysy sa nachádzajú medzi fotografiami. ⊞ Lokalita: Budova sa nachádza priamo v centre mesta Čadca, na frekventovanom Námestí Slobody, ktoré je prirodzeným ťahom pre peších aj mestskú dopravu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, banky, reštaurácie, kaviarne, úrady i pošta. Výborná dopravná dostupnosť vrátane MHD, železničnej stanice a parkovania v okolí robí z tejto adresy jednu z najatraktívnejších v rámci regiónu. Bezproblémové parkovanie pre návštevy na parkovisku COOP Jednota zo zadnej strany budovy. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vinšová, majiteľ WIN – WIN realitná kancelária +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

REZERVOVANÉ WIN - WIN ponúka na predaj polyfunkčnú administratívnu budovu s polohou priamo v centre mesta Giraltovce, vhodnú na obchodné, kancelárske aj administratívne účely. • Lokalita: Giraltovce Dukelská ulica • Druh stavby: polyfunkčný objekt – obchod, služby, administratíva • Celková podlahová plocha: 735 m² • Pozemok: 642 m² • Počet podlaží: 2 nadzemné + 1 čiastočne podzemné • Vek stavby: pôvod 1905, rekonštrukcia a prístavba 1993–1994, modernizácia 2016 • Časť nebytových priestorov v budove je prenajatá viacerým nájomcom • Záujem o spätný nájom 4 m² za účelom prevádzkovania bankomatu Dispozícia: • Suterén (1. PP): technické priestory, sklady • Prízemie (1. NP): vstupná hala, priestory bývalej pobočky banky (centrálna hala, rokovacia miestnosť, trezor, sociálne zázemie), obchodné prevádzky (textil, kaderníctvo) • Poschodie (2. NP): 11 samostatných miestností, kancelárie a obchodné prevádzky, sociálne zariadenia Technické vybavenie: napojenie na všetky inžinierske siete, centrálne vykurovanie z mestského teplovodu, klimatizácia v bankových priestoroch Využitie: Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od administratívnych a kancelárskych priestorov, cez obchodné prevádzky až po poskytovanie služieb občanom. Vďaka svojej polohe v centre mesta je ideálna pre podnikateľské subjekty hľadajúce dobre dostupné priestory. Lokalita: Budova sa nachádza v centre mesta Giraltovce, priamo na Dukelskej ulici, v blízkosti námestia a všetkej občianskej vybavenosti – mestský úrad, školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, hotel, autobusová stanica. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať! Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

WIN – WIN realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj administratívnu budovu s pozemkom vhodným na výstavbu v centre Šale Základné údaje • Lokalita: Šaľa, Hlavná ulica (centrálna mestská zóna) • Druh stavby: administratívna budova + voľný stavebný pozemok • Podlahová plocha budovy: 1200 m² • Počet podlaží: 1 podzemné + 3 nadzemné • Rok pôvodnej výstavby: 1964 • Komplexné rekonštrukcie: 1997, 2015, 2025 • Kompletná renovácia fasády a výmena strešných okien (2025) • Pozemky: spolu 1 978 m² (766 m² areál budovy + 1 212 m² voľný pozemok) • Dlhodobý prenájom časti budovy (215 m²) významnej korporácií • Parkovanie: garáže a spevnené plochy vo dvore • Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina, dátové rozvody • Technické vybavenie: výťah, kamerový systém, klimatizácia, bezpečnostná signalizácia, plynové kúrenie Táto výnimočná ponuka spája dve hodnotné časti: • polyfunkčnú administratívnu budovu s úžitkovou plochou 1200 m² • voľný pozemok o výmere 1 212 m², ktorý je podľa územného plánu určený na výstavbu bytového domu alebo polyfunkčného objektu. Spolu ide o atraktívny areál s celkovou výmerou pozemku 1 978 m² priamo v centre mesta Šaľa – na Hlavnej ulici. Dispozícia budovy Budova pozostáva z dvoch traktov. • Suterén (1.PP): sklady, technické miestnosti, chodby, sociálne zázemie • Prízemie (1.NP): vstupná hala, bankomat, dva obchodné priestory, chodby, sklad a garáž • 2. NP: kancelárie, haly, kuchynka, sociálne zariadenia a sklady • 3. NP: osem kancelárií, kuchynka, sklad, sociálne zariadenia Pôdorysy jednotlivých podlaží sa nachádzajú medzi fotografiami • Obchodný priestor na prízemí a časť suterénu, spolu o výmere 215 m², je v dlhodobom prenájme renomovanej spoločnosti. Doplnkové stavby a úpravy: • dve garáže, spevnené plochy zo zámkovej dlažby , oplotenie s bránami, prípojky na všetky inžinierske siete Voľný pozemok (1 212 m²) – možnosti využitia Podľa územnoplánovacej informácie mesta Šaľa je pozemok určený na polyfunkčnú mestskú zástavbu: • administratíva, obchod, služby, kultúra, zdravotníctvo, ubytovanie či stravovanie, • doplnková funkcia bývania • výstavba v rozsahu 3 až 6 nadzemných podlaží s kompaktnou uličnou zástavbou a minimálne 15 % plochy zelene. To vytvára priestor pre nový bytový dom alebo moderný polyfunkčný objekt, ktorý doplní už existujúcu budovu a zvýši investičnú hodnotu celého areálu. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v samotnom srdci mesta Šaľa, priamo na Hlavnej ulici, v blízkosti mestského úradu, obchodov, služieb, škôl a dopravnej infraštruktúry. Strategická poloha garantuje vysokú viditeľnosť, výbornú dostupnosť a maximálny investičný potenciál. Cena: Info v RK Kontakt Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

WIN–WIN realitná kancelária Bratislava ponúka exkluzívne na predaj polyfunkčnú budovu v centre Hurbanova. Nachádza sa na frekventovanej ulici Súdna, len pár krokov od Konkolyho námestia. Budova má vlastný pozemok, výbornú dostupnosť a ponúka viacero možností využitia – administratíva, obchod, služby či zdravotnícke zariadenia. • Hurbanovo, Súdna 19 • Výmera pozemkov: 749 m² • Zastavaná plocha: 231 m² • Úžitková plocha spolu: 233,76 m² • Počet podlaží: 2 + čiastočné suterénne priestory • Konštrukcia: železobetónový skelet + murované priečky • Rok kolaudácie: 1985 • Kompletná prestavba a modernizácia: 2011 • Technický stav: veľmi dobrý, objekt udržiavaný Dispozícia: Budova má dve nadzemné podlažia a čiastočné suterénne podlažie. • Suterén: technické zázemie, plynová kotolňa (Viessmann), skladové priestory. • 1. nadzemné podlažie: vstupné zádverie, banková hala, miestnosť pre bankomat a nočný trezor, kancelárske priestory, kuchynka, sociálne zariadenia. • 2. nadzemné podlažie: kancelárie, kuchynka, archív, toalety, upratovacia miestnosť, výstup na pavlač a prístup na plochú strechu. Budova má dva vstupy – z ulice Súdna a Námestia Konkolyho – oba bezbariérové, s rampou pre osoby so zníženou mobilitou. Technické vybavenie: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a internet. Vykurovanie zabezpečujú plynové kotly Viessmann s ústredným kúrením. Okrem toho je budova vybavená klimatizáciou a vzduchotechnikou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a vonkajšími žalúziami. Strecha je plochá, zrekonštruovaná (Fatrafol, zateplenie minerálnou vlnou). Bezpečnosť zaručuje zabezpečovací systém a bleskozvod. Pozemok a príslušenstvo: • výmera pozemku spolu 749 m² • spevnené plochy o výmere 103,5 m² (betón) • murovaný a bariérový plot • vodovodná a kanalizačná prípojka, vodomerná a kanalizačná šachta • prístup z dvoch ulíc (Súdna, Konkolyho námestie) • verejné parkovanie priamo pred budovou Lokalita: Budova sa nachádza v širšom centre Hurbanova, na nároží ulíc Súdna a Konkolyho námestie, len 800 metrov od historického centra. V pešej dostupnosti sa nachádza: mestský úrad, školy, obchody, park, zdravotné zariadenia, autobusová zastávka (priame spojenie do Komárna a Nových Zámkov), parkovanie priamo pred budovou (nespoplatnené) Mesto Hurbanovo má výbornú polohu medzi Komárnom a Novými Zámkami (cca 15 km) a je regionálnym centrom so stabilnou občianskou vybavenosťou. Možnosti využitia: • administratívne priestory / sídlo firmy • obchodné prevádzky alebo služby • ambulancie, poradenské centrá • investícia – prenájom priestorov Výhody: • výborná viditeľnosť z hlavnej cesty • priamy prístup z dvoch ulíc • po rekonštrukcii, okamžite využiteľná • dobrá dopravná dostupnosť a parkovanie • možnosť variabilného dispozičného riešenia Cena: 385.000,- € Vrátane provízie a kompletného právneho a realitného servisu kancelárie WIN – WIN

Patrik Hegedüs, realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na prenájom priestor na prízemí v unikátnej dvojpodlažnej budove na podnikanie. Ide o kompletný priestor vhodný ako kaviareň, bar, reštaurácia alebo kancelária, s možnosťou flexibilného využitia podľa vašich potrieb. Priestor má vlastnú terasu, čo z neho robí ideálne miesto pre zákazníkov alebo relax vonku. Cena mesačného nájmu: 1 000 € Vybavenie a výhody priestoru: • Klimatizácia • 2× toaleta • Súkromné parkovanie • Vlastná terasa – ideálna pre zákazníkov alebo relax • Zadný dvor so samostatným vstupom – vhodný na sklad, relax alebo iné využitie Tento priestor predstavuje skvelú príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich praktické, flexibilné a perspektívne riešenie v modernizujúcej sa lokalite. Neváhajte ma kontaktovať pre obhliadku alebo viac informácií. Patrik Hegedüs 0917265770

Patrik Hegedüs, realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na prenájom kancelársky priestor v unikátnej dvojpodlažnej budove na podnikanie. Priestor sa nachádza na rozrastajúcom sa sídlisku s veľkým potenciálom a je vhodný na využitie ako kancelária, kozmetický či masérsky salón alebo iný typ prevádzky. Cena mesačného nájmu: 230 € Vybavenie a výhody priestoru: Klimatizácia 2× toaleta + sprcha Súkromné parkovanie Zadný dvor so samostatným vstupom – ideálny na relax, sklad alebo iné využitie Tento priestor predstavuje skvelú voľbu pre každého, kto hľadá praktické, flexibilné a perspektívne riešenie v modernizujúcej sa lokalite. Neváhajte ma kontaktovať pre obhliadku alebo viac informácií. Patrik Hegedüs 0917265770

Patrik Hegedűs – Realitný maklér pre Komárno a okolie vám ponúka na predaj dvojpodlažnú budovu v meste Komárno, nachádzajúcu sa na rozrastajúcom sa sídlisku s veľkým potenciálom. Objekt je ideálny na podnikanie, bývanie alebo kombináciu oboch – skvelá voľba pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie s vlastným komfortným bývaním. Výmera pozemku je 562 m² a ponúka široké možnosti využitia. Budova má samostatné vchody na horné aj dolné podlažie, čo umožňuje nezávislé fungovanie jednotlivých jednotiek. Dispozícia objektu: Prízemie: • 2× toalety • klimatizácia • výstup na terasu Horné poschodie: • 2× toalety • klimatizácia • kúpeľňa so sprchou Exteriér: • vlastná terasa • súkromné parkovanie • zadný dvor so samostatným vstupom – ideálny pre relax, sklad alebo iné využitie Tento objekt predstavuje jedinečnú príležitosť pre každého, kto hľadá praktické, flexibilné a perspektívne riešenie v modernizujúcej sa lokalite. Cena: 220 500.- Patrik Hegedűs 0917 265 770

Ponúkam na prenájom ubytovňu v centre Malaciek na ulici Hviezdoslavova. Ubytovňa s kapacitou 13 osôb disponuje 6-izbami, spoločenskou miestnosťou, vybavenou kuchyňou, priestrannými sociálnymi zariadeniami 3x sprcha. Mesačné nájomné vrátane energií je 1400 eur + energie(záleží od počtu ubytovaných cca 300 eur). Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, plyn, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Exkluzívne ponúkame na predaj zabehnutú ubytovňu v centre mesta Senica na ulici Hurbanova, ktorá poskytuje ubytovanie v 4 a 6 miestnych izbách s balkónom. Každá izba disponuje komfortnými posteľami. Každá izba je zariadená, má vlastnú sprchu, umývadlo, WC a chladničku. K dispozícii je 20 izieb. Výhody: • V rámci budovy bolo v roku 2021 preinvestovaných 80 000 Eur do kompletnej prerábky elektriny. • Kompletná elektrina má revízny posudok s pečiatkou • S prerábkou sa kompletne maľovala celá budova, robili sa nové anténne rozvody do každej izby, nová wifi infraštruktúra, v niektorých izbách nové podlahy, nové kúpeľne. • Budova je monitorovaná novým kamerovým systémom 24/7 • V roku 2021 bol vypracovaný aj kompletný passport budovy V roku 2021 sme kompletne nastavili a vyladili prevádzkové procesy a personálne obsadenie • K nahliadnutiu vieme poskytnúť kompletný prehľad prevádzkových nákladov ubytovne • Máme vypracovaný a k dispozícií aj biznis čase potenciálnej ziskovosti prevádzky ubytovne v dvoch variantoch: 100% a 75% obsadenosť • Ubytovňa má oficiálne povolenie na prevádzku ubytovne čo znamená, že vieme spolupracovať s Pracovnými agentúrami, ktorým vieme vystavovať oficiálne doklady a faktúry na ubytovanie. Žiadne „skryté metódy - DPH 10% • Prevádzka ubytovne vie ubytovať pracovné skupiny zo Senice a z okolitých lokalít a priemyselných podnikov v rámci Holíča, Skalice, Dojču, Šajdíkove Humence a podobne. Pozemok pre parkovanie: • Súčasťou predaja je pozemok o výmere 274m2 (parkovisko cca 100m od budovy) • Tento pozemok je veľmi dôležitým faktorom pre zmenu funkcionality budovy. Počet parkovacích miest ja adekvátny koeficientu požadovanému od mesta SENICA na zmenu na (Polyfunkcia/Byty) k stávajúcej budove/objektu). Zmena funkcie budovy: • Aktuálny oficiálny druh stavby je: BUDOVA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA, resp. SLOBODÁREŇ • V roku 2020 bol pripravený projekt zmeny na POLYFUNKCIU (úprava existujúcej stavby + nadstavba 2 podlaží – nie je stavebné povolenie) • Možnosť vlastnej kotolne Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650

Ponúkam na predaj rozsiahly ranč medzi Malackami a Veľkými Levármi o výmere 11279 m2. Ranč je veľmi dobre dostupný od hlavnej cesty a je kompletne oplotený, rozdeľuje sa na obytnú časť s vyňatou pôdou vhodnou na výstavbu, hospodársku časť so sekciami oplôtkou na oddelenie zvierat, rozsiahle pasienky a v zadnej časti sa nachádza jazierko a potok. Na pozemku sa nachádzajú studne a septik s objemom 10 m3. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

OŽIVENÍ ZAPOMENUTÉ DOMINANTY V CENTRU OPAVY V historickém jádru Opavy, jen pár kroků od Dolního a Horního náměstí, stojí budova s mimořádným, dosud nevyužitým potenciálem. Sklad na Masařské ulici, postavený na počátku 20. století jako součást nárožního bloku, je jedním z mála svědků čtvrti zásadně poznamenané druhou světovou válkou. Zatímco hlavní nárožní dům byl bombardováním zničen a následně zbourán, sklad zůstal stát – a dodnes nese architektonickou i symbolickou hodnotu. Dnes je však tato centrální nemovitost ze 75 % prázdná. Její původní funkce již neodpovídá potřebám současného města. Proto vzniká projekt FRANKE LOFTS, který má ambici proměnit zapomenutý objekt v katalyzátor městské regenerace. STRATEGICKÁ POLOHA V PAMÁTKOVÉ ZÓNĚ Masařská ulice kolmo navazuje na pěší osu Mezi Trhy, která spojuje dvě centrální náměstí. Tato poloha zajišťuje přirozený pohyb lidí i blízkost občanských a kulturních služeb. Přesto objekt působí jako slepé místo – což chce FRANKE LOFTS změnit a vrátit mu aktivní roli v životě centra. Budova se nachází v městské památkové zóně (MPZ), kde územní plán přímo podporuje smíšené využití: občanskou vybavenost, kulturu, stravování, ubytování, administrativu a bydlení. Povolený je i malý retail do 300 m², zatímco velkoplošný obchod, čerpací stanice či billboardy jsou zakázány. Tento rámec chrání historickou identitu a zároveň podporuje jemně strukturovaný, multifunkční rozvoj. TECHNICKÁ PROVĚRKA: VÝZVY I POTENCIÁL Detailní technický průzkum potvrdil limity i možnosti: - Dřevěné konstrukční prvky již nevyhovují normám a vyžadují posílení. - Fasáda, částečně dochovaná, musí projít restaurátorským zásahem, zároveň však umožňuje adaptaci – např. zvětšení plochy oken od 2.NP výše. - Energetické úpravy (zateplení, výměna výplní, úpravy střech) jsou možné a fotovoltaika či zelené střechy lze při citlivé integraci povolit. OD SKLADU K MĚSTSKÉMU DOMU NOVÉ GENERACE FRANKE LOFTS navazuje na evropský trend adaptivního znovuvyužití s vizí smíšeného městského domu s živým parterem pro obchod a služby a loftovými byty v horních podlažích. Inspirací je koncept Superlofts – flexibilní jednotky typu „shell & core, které si mohou vlastníci či nájemci přizpůsobit, a to i do mezonetové podoby. Výsledkem jsou byty s nadstandardními parametry a efektivními náklady. ARCHITEKTURA, ESG A INTEGRACE Projekt počítá s citlivou obnovou fasády, která posílí kontinuitu uliční fronty, a s doplněním nového nárožního domu u Drůbežího trhu, jenž znovu uzavře blok a vytvoří decentní dominantu. Uvnitř bude nutné přeorganizovat vertikální komunikace podle dnešních standardů komfortu, bezpečnosti a bezbariérovosti. Podzemní parkování přístupné autovýtahem a zelená infrastruktura zajistí funkčnost i udržitelnost. Adaptivní znovuvyužití dává projektu silný ESG rozměr: šetří vloženou uhlíkovou stopu, modernizuje energetickou náročnost a využívá obnovitelné zdroje. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Z pohledu investorů nabízí FRANKE LOFTS unikátní kombinaci: - Centrální památková poloha s podporou smíšených funkcí. - Přirozený pohyb lidí z hlavních pěších tras. - Rostoucí poptávka po originálním bydlení v centru města. - Flexibilní model shell & core, umožňující fázování a efektivní řízení nákladů. - Kombinace aktivního parteru a prémiových loftových bytů spojuje kulturní hodnotu s ekonomickou udržitelností. KOGAA: SPECIALISTÉ NA ADAPTIVNÍ REUSE Za projektem stojí KOGAA, architektonický ateliér známý přeměnou nevyužívaných objektů na živé městské prostory. Mezi jeho realizace patří oceňovaný Distillery Social Reactor v Brně, rezidenční DADA Distrikt či nové Turistické informační centrum v Brně. KOGAA spojuje citlivý přístup k dědictví s inovativními programy, čímž zvyšuje hodnotu míst i celých čtvrtí. S projektem FRANKE LOFTS přináší KOGAA tuto expertízu do Opavy – a ukazuje, jak může zapomenutý sklad vyrůst v současnou dominantu, která propojuje komerční životaschopnost, udržitelné bydlení a kulturní kontinuitu. VÍCE NEŽ REALITNÍ PROJEKT FRANKE LOFTS není jen developerská investice – je to investice do identity Opavy. Vrací život do parteru, podporuje místní služby, nabízí flexibilní bydlení a dokazuje, že i menší středoevropská města mohou růst udržitelně, bez ztráty historického charakteru. Pro město, investory i budoucí obyvatele představují FRANKE LOFTS jedinečnou příležitost, jak spojit historii s budoucností a proměnit zapomenutou stavbu v motor rozvoje. https://www.lindabittova.cz

Ponúkame na predaj dve dvojposchodové polyfunknčné budovy, 1499m2 úžitkovej plochy, nachádzajúcej sa v centre na pešej zóne, ulica Štúrova. Budovy sú prepojené a preto sa predávajú ako celok. Z dôvodu lepších podmienok pri kúpe sa odporúča budovy odkúpiť spolu so spoločnosťou ako 100% podiel firmy. Všetky podmienky vieme so záujemcami prebrať na osobnom stretnutí. DISPOZÍCIA: Budova č. 1 (pri pohľade spredu je vľavo) sa skladá z prízemia a prvého poschodia s vysokým stropom. Budova č. 2 (vpravo) sa skladá z prízemia, medziposchodia, prvého a druhého poschodia a zatiaľ nevyužitého podkrovia. Na prízemí oboch budov sa nachádza spolu 6 obchodných prevádzok o výmerách 297 m2, 108 m2, 45m2, 60m2, 49m2, 32m2, 109m2 + 110m2 skladových priestorov. BUDOVA Č. 1: Na prvom poschodí budovy č. 1 je celková prenajímaná plocha 265 m2 v súčasnosti využívaná ako tanečné štúdio. Plocha je rozčlenená na dva väčšie priestory - 151m2 a 43m2 (tanečné sály)+ 11 menších priestorov, ktoré tvoria zázemie - šatne, toalety, sprchy, prezliekárne. BUDOVA Č. 2: Medziposchodie: Na medziposchodí sa nachádzajú 3 priestory - 24m2 - masérka, 46 m2 - krajčírka a miestnosť s bývalou saunou 18 m2. 1. Poschodie: Na 1. poschodí sa nachádza kaderníctvo - 21,17 m2 a 7 apartmánov o celkovej výmere 139 m2, ktoré sa využívajú na krátkodobý prenájom ako turistická ubytovňa. Na poschodí sa ďalej nachádza jeden apartmán, ktorý sa využíva ako kancelária, sociálne zázemie a práčovňa. 2. Poschodie: Na 2. poschodí sa nachádza tetovacie štúdio - 21 m2 a 14 garzoniek, ktoré sú v dlhodobom nájme. 3. Podkrovie: Podkrovie o výmere 220m2 je neobývané a do budúcna je možné ho zobytniť. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Budovy postupne prechádzali štandardnou údržbou a rekonštrukciami - stierky, bola vymenená podstatná časť okien za plastové, výklady obchodných prevádzok a pod. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečený plynovými kotlami. Prevádzka tanečného štúdia (budova č.1 265m2) a obchodný priestor 297 m2 (budova č.2 - drogéria 101) majú samostatný okruh na vykurovanie, samostatný prívod vody a elektriny. Ostatné prevádzky sa vykurujú spoločne. Na streche sa nachádza plechová krytina bez zateplenia. Priestor pod strechou o výmere 220 m2 je do budúcna možné zobytniť. K budove prislúcha pozemok so 4 parkovacími miestami + 5 parkovacích miest je v nájme od mesta. VÝHODY: Ako jedna z mála budov v centre mesta má táto dlhodobo obsadené priestory nájomníkmi, takže budova ihneď generuje zisk, možnosť kapacitne zväčšiť využiteľnú plochu o 220m2 podkrovia + 265 m2 v druhej budove + v prípade záujmu aj možnosť dostavanie budovy zo zadnej strany. LOKALITA: Historické centrum Liptovského Mikuláša je od roku 1991 pamiatkovou zónou. Tak ako v iných historických centrách sa tu sústreďujú malé obchodíky zamerané na turistov s množstvom kaviarní, reštaurácií ale aj kancelárií či pobočiek bánk alebo zdravotníckych zariadení. Lokalita je preto lákavá z dôvodu dobrej polohy a teda pohybu či už domácich obyvateľov alebo turistov. NÁZOR MAKLÉRA: Ponúkaná budova vie byť pre nového majiteľa zaujímavá a to aj z dôvodu, že sa jedná o funkčnú a ziskovú nehnuteľnosť, ktorá aj bez akýchkoľvek zásahov vie naďalej generovať zaujímavé zisky (ekonomiku radi preberieme s každým záujemcom individuálne). Takže budova sa dá kúpiť aj iba ako investícia bez prestavby a po určitom čase sa dá predať zo ziskom. A v prípade, že nový majiteľ bude mať s budovami iný zámer, tak aj počas príprav na rekonštrukciu alebo prestavbu vie budova prinášať zisk.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 515 056 alebo na marianhlavna@haloreality.sk. ID ponuky: LM-65113. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na prenájom moderné priestory v obchodnom centre Glóbus v Partizánskom na sídlisku Šípok, ulica Pod Šípkom. Celá budova obchodného centra prešla rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá jej dodala elegantný a reprezentatívny dizajn s dôrazom na funkčnosť. Všetky obchodné priestory pôsobia vzdušne, sú svetlé, vybavené klimatizáciou. Na podlahe je keramická dlažba. Budova má viacero vchodov, pre klientov slúži hlavný bezbariérový vchod (vstup priamo z parkoviska) s novým osobným výťahom. K dispozícii sú 3 obchodné priestory na 1. NP (prízemí) a 7 obchodných priestorov na 2. NP (1. poschodí): Voľné priestory 1. nadzemné podlažie (prízemie): Priestor č. 1.05 (47,95 m2) - 600 EUR/mesiac plus energie Priestor č. 1.57 (25, 54 m2) -300 EUR/mesiac plus energie Priestor č. 1.58 (30,74 m2) - 400 EUR/mesiac (plus energie Voľné priestory 2. nadzemné podlažie (1. poschodie): Priestor č. 2.03 (37, 87 m2) - 350 EUR/mesiac plus energie Priestor č. 2.04 (37, 88 m2) - 350 EUR/mesiac plus energie Priestor č. 2.05 (34, 68 m2) - 350 EUR/mesiac plus energie Priestor č. 2.08 ( cca 100 m2) - 1000 EUR/mesiac Priestor č. 2.10 (93, 11 m2) - 700 EUR/mesiac plus energie Priestor č 2.12 (107,40 m2) -700 EUR/mesiac plus energie Priestor č. 2.11 (72, 98 m2) - 600 EUR/mesiac plus energie Ceny prenájmu sú bez DPH. Výška zábezpeky bude dohodnutá individuálne s každým klientom, pohybuje sa vo výške 1-2 mesačného nájomného. VÝHODY: - dobrá lokalita vedľa hlavnej cesty, možnosť parkovania - dobrá viditeľnosť objektu, veľké okná ktoré je možné označiť reklamou prevádzky - štýlový a moderný dizajn NÁZOR MAKLÉRA: Ponúkané obchodné priestory sú vhodné pre tých, ktorí hľadajú pekné a reprezentatívne obchodné priestory na rozvoj svojho podnikania vo frekventovanej lokalite. V budove obchodné centra sú už dobre fungujúce prevádzky s rozsiahlou klientelou. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 081 280 alebo na andrearepova@haloreality.sk. ID ponuky: PE-64774. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame vám na predaj zachovalý komerčný objekt v obci Veľké Kozmálovce, len 6 km od okresného mesta Levice. Budova bola dlhé roky využívaná ako predajňa potravín, no po ukončení prevádzky je v súčasnosti voľná a pripravená na nové podnikateľské využitie. Táto nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe v obci, dispozícii a dobrému technickému stavu ideálnou príležitosťou pre každého, kto hľadá vlastný priestor na podnikanie, sklad, služby či menšiu výrobu – bez nutnosti platiť nájomné a s možnosťou okamžitého využitia. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Budova je samostatne stojaca, jednopodlažná, murovaná z kvadry a tehál, s plochou strechou, postavená na rovinatom pozemku o výmere 229 m2. Úžitková plocha je približne 100 m2. DISPOZÍCIA: - hlavná priestranná predajná miestnosť s výkladmi (okennými výplňami) orientovanými do ulice, - 4 vstupy - 3 x z bočnej a zadnej časti budovy, 1x hlavný vstup od ulice - smerom dozadu od predajnej plochy sklad/kancelária a sklad (aktuálne na mäso) - v zadnej časti zádverie, umyváreň, toaleta a mraziaci box, - pred hlavnou predajnou plochou ďalší sklad so zázemím, ktorý môže poslúžiť aj ako malá kancelária. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Objekt, ktorého prvá časť bola skolaudovaná v r. 1992 a dostavba v r. 2000 je v dobrom technickom stave, suchý, udržiavaný a bez akýchkoľvek tiarch. Aktuálne sú priestory vo fáze vypratávania, súčasťou zariadenia môžu po dohode zostať mrazničky, mraziace boxy, regále, chladiarenský pult, všetko je na dohode. Budova je vhodná na okamžité využitie alebo menšiu rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka svojej konštrukcii a dispozícii (napríklad prispôsobením priečok či okien) umožňuje aj prerobenie na iný účel – napríklad kombináciu predajne a kancelárie, skladových priestorov či menšej výroby. INŽINIERSKE SIETE: Napojenie na elektrinu, plyn, obecnú vodu a žumpu. Rozvody elektriny sú medené, prispôsobené pre veľký odber elektriny. Vykurovanie – objekt je vykurovaný plynom - gamatkami. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový prietokový ohrievač. PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI: Asfaltová prístupová cesta, bezproblémový prístup aj pre zásobovacie vozidlá. PARKOVANIE: Parkovanie priamo pred objektom. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum podnikateľských možností – vhodná pre: - obchodné prevádzky – potraviny, drogéria, zmiešaný tovar, menší supermarket alebo predajňa regionálnych produktov, - sklad alebo distribučné centrum pre e-shop, - remeselnú výrobu, servis, dielňu alebo pneuservis, - prevádzku služieb – kaderníctvo, kozmetika, masáže, kancelárie, účtovníctvo, - gastro prevádzku – bistro, kaviareň, pizzéria či menšia reštaurácia, - spoločenský priestor na prenájom pre konanie osláv, výročí, stretávok, detských osláv, príp. detský kútik, - alternatívou môže byť tento objekt aj pre pohybové aktivity, menšia telocvičňa, fyzioterapia. POZEMOK: Pozemok je rovinatý, v zadnej a bočnej časti oplotený a prístupný z obecnej komunikácie, so spevnenou plochou pre parkovanie pred objektom. Zadná časť ponúka ďalší priestor na uskladnenie tovaru alebo technického zázemia. LOKALITA: Obec Veľké Kozmálovce sa nachádza v Nitrianskom kraji, v tesnej blízkosti okresného mesta Levice (cca 6 km), s rýchlou dostupnosťou po hlavnej ceste. Ide o pokojnú, rozvíjajúcu sa obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola, materská škola, obecný úrad, pošta, športoviská, park aj služby. Objekt je situovaný pri hlavnej komunikácii, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov, ale aj zásobovanie. Okolie je tvorené rodinnými domami, menšími prevádzkami a obecným zázemím, čo poskytuje stálu spádovú oblasť potenciálnych klientov. VÝHODY: - atraktívna lokalita pri okresnom meste Levice, - viditeľné a dostupné miesto v centre obce Veľké Kozmálovce, - samostatne stojaci objekt bez ťarchy, - možnosť okamžitého využitia alebo prispôsobenia na mieru, - nízke prevádzkové náklady, - výborná investícia – vhodné aj ako komerčný prenájom. Ak vás táto zaujímavá investičná príležitosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rada vás prevediem osobnou obhliadkou a zodpoviem všetky ďalšie otázky.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-71406. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj obchodný, skladovací a zároveň bytový priestor v meste Tisovec na ulici Partizánska - v centre mesta. BUDOVA a jej dispozícia - PRÍZEMIE / PODKROVIE : PRÍZEMIE : Obchodno skladové priestory. Na prízemí sa aktuálne nachádzajú obchodné priestory cca 300m2 v ktorých sa v minulosti predával textil. Ku nim patria 2 samostatné toalety s umývadlami a bočný vchod pre príjazd nákladného auta s tovarom. PODKROVIE : Podkrovná bytová časť sa nachádza pod celou plochou strechy. Po stranách má okná, krytú terasu, na druhej strane menšiu lodžiu a je urobená v štýle mezonetového bytu s vlastným sociálnym vybavením a je dlhodobo prenajatá Rýchlej zdravotnej pomoci, ktorá využíva aj garáž pod bytovým priestorom. Informácie ohľadom výšky mesačného nájmu poskytneme dodatočne záujemcom. VYUŽITIE Všetky priestory je možné prenajímať a tým po čase pokryť náklady na kúpu. Mezonetový podkrovný byt s garážou (ľavá polovica podkrovia) je zmluvne prenajatý už na niekoľko rokov vopred Rýchlej záchrannej službe. LOKALITA : Nehnutelnosť sa nachádza v centre mesta Tisovec a zároveň pri hlavnej ceste na križovatke trás Brezno-Revúca-Rimavská Sobota. Parkovanie pred pozemkom budovy je zabezpečené s oboch strán budovy - parkovacia plocha je mestská - verejná a stále prístupná. Do skladovej časti budovy je bezproblémový príjazd pre nákladné auto s prívesom. VÝMERA : Celková plocha pozemku - 500m2 Zastavaná časť - 370m2 Oplotený priestor nádvoria pre vjazd nákladného auta - 130m2 Predná strana budovy 22m, ľavá bočná strana 21m, pravá bočná strana 13m. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Budova prešla rekonštrukciou pred cca 12 rokmi - bola vybudovaná úplne nová škridlová strecha pod ktorou vznikli bytové priestory, boli vymenené okná a dvere za plastové. Celá budova je vykurovaná plynovým kotlom, napojená na elektrinu 220/380V, Obecný vodovod.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 128 501 alebo na jansvinciak@haloreality.sk. ID ponuky: RI-68417. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

PREDAJ OBCHODNO-BYTOVÉHO AREÁLU - EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Predstavujeme vám strategicky situovaný obchodno-bytový areál v Moravskom Svätom Jáne, okres Senica, SR – unikátnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos a dlhodobý rastový potenciál. LOKALITA – PRÉMIOVÁ POLOHA S VYNIKAJÚCOU DOSTUPNOSŤOU • 6 km od diaľnice D2, strategické napojenie na Bratislavu (40 min.), Brno (50 min.), Viedeň (1,5 hodiny) • Blízkosť rakúskej obce Hohenau (AT) – 6 km •Vybudovaná moderná infraštruktúra a dopravné spojenia PARAMETRE A ROZLOHA AREÁLU • Výmera pozemku: cca 9000 m2 • 4 budovy s plnou obsadenosťou (99 %) + stavebný pozemok 650 m2 s možnosťou výstavby ďalšej polyfunkčnej budovy • Vybudované komunikácie, značenie, parkovacie miesta DISPOZÍCIA AREÁLU: • Polyfunkčná budova (2 podlažia) Prízemie: obchodné prevádzky so stabilnými nájomcami Poschodie: 12 bytových jednotiek – plne obsadené • Samostatný obchodný priestor – so stabilnými nájomcami • Samostatný obchodný priestor – flexibilné možnosti využitia • Vrátnica a bezpečnostný systém DOSTUPNOSŤ INŽINIERSKYCH SIETÍ • Areál je napojený na kompletnú technickú infraštruktúru, ktorá zabezpečuje plnohodnotné fungovanie všetkých prevádzok a bytových jednotiek: • Elektrická sieť – stabilné a dostatočné kapacity pre podnikateľské účely • Vodovodná prípojka – spoľahlivý prívod vody • Kanalizácia – efektívne napojenie na verejnú sieť • Internetové pripojenie – dostupnosť vysokorýchlostného internetu • Kamerový systém – zvýšená bezpečnosť objektov a monitorovanie areálu • Verejné osvetlenie – moderné osvetlenie zaisťujúce komfort a bezpečnosť PARKOVANIE A LOGISTICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA • Vybudované parkoviská priamo v areáli • Pohodlný prístup pre osobné aj dodávkové vozidlá • Efektívne riešenie pre podnikateľské a logistické aktivity STAV A KVALITA NEHNUTEĽNOSTI • Kompletne skolaudované objekty • Dlhodobo obsadené prevádzky – stabilný výnos • Moderné zázemie, vybudované komunikácie a infraštruktúra HLAVNÉ VÝHODY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL • Novovybudované inžinierske siete a infraštruktúra • Stabilné nájomné zmluvy v obchodných priestoroch – pravidelný výnos a dlhodobá investičná istota • Moderné okolie s polyfunkčnými objektmi, obchodnými prevádzkami a skladmi • Blízkosť veľkých trhov – Rakúsko, Česko, Bratislava • Lokalita ideálna pre podnikateľské aktivity aj rezidenčné bývanie PODMIENKY PREDAJA A DOPLNKOVÉ INFORMÁCIE • Táto prémiová investičná nehnuteľnosť je k dispozícii výhradne pre serióznych záujemcov. • Podrobné informácie, technická dokumentácia, nájomné zmluvy a finančné analýzy sú dostupné výlučne pri osobnej obhliadke. • Pre viac informácií a individuálnu konzultáciu nás kontaktujte! Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: SE-69228. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj viacúčelový priemyselný objekt /bývalá pekáreň/ v obci Čakajovce, okres Nitra. Priemyselná budova sa nachádza na pozemku s rozlohou 2433 m2. Objekt ponúka široké možnosti využitia – je vhodný ako sídlo firmy, výrobný alebo skladový priestor, prípadne na prestavbu na bytové jednotky. K objektu vedie dobrý prístup pre osobné aj nákladné vozidlá, nachádza sa v pokojnej lokalite s výborným napojením na hlavnú cestu. DISPOZÍCIA: Budova pozostáva z vyvýšeného prízemia a jedného nadzemného podlažia /1.NP/, kde sa nachádza priestor s výmerou 54 m2. Prízemie disponuje výmerou cca 430 m2 /pozostáva z 2 veľkých hál, skladových priestorov, samostatný priestor na nakládku/vykládku tovaru, samostatná kancelária, sociálne zariadenia, schodište, kotolňa/. V objekte sa nachádzajú aj ďalšie skladové priestory a murovaná garáž o výmere cca 102 m2 /orientačné rozmery sú 10,3 m x 9,9 m/. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Uvedený objekt bol daný do užívania okolo roku 1957, je postavený z tehly, strecha je plochá z asfaltových pásov /IPA/, ríny sú pozinkované, napojený na všetky IS. V roku 2014 prebehla rekonštrukcia /nové plastové okná, dvere, garážová brána na el. pohon, zateplenie polystyrénom, fasáda/. Samostatná murovaná garáž je postavená okolo roku 1957 a je napojená na všetky IS /vykurovanie je zabezpečované z hlavnej budovy/. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, 380 V, plyn, verejný vodovod, vlastná kopaná studňa, žumpa 60 m3 /kanalizácia v obci je v riešení/. LOKALITA: Objekt sa nachádza cca 7 - 10 km od centra mesta Nitry, rýchlostná cesta R1A je vzdialená 6km, závod Jaguar Land Rover 4 km. Objekt sa nachádza v zastavanej časti s priamym prístupom z asfaltovej cesty, čo zaručuje bezproblémovú celoročnú prevádzku a manipuláciu s tovarom/materiálom. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, potraviny COOP jednota, reštaurácia, lekár, kostol, ihrisko, lekár pre deti aj dospelých. NÁZOR MAKLÉRA: Ideálna developerská príležitosť pre atraktívnu prestavbu priemyselných priestorov na moderné byty s vlastným parkovaním. Široká škála komerčných a polyfunkčných možností využitia. Pri serióznom a vážnom záujme je možná dohoda na cene. Na Vaše ďalšie otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí . . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 429 030 alebo na andreajassova@haloreality.sk. ID ponuky: NR-71278. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame vám na predaj viacúčelovú prevádzkovú budovu v tichej a pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty v meste Nové Zámky. Dvojpodlažná budova s úžitkovou plochou 720 m2 bola v minulosti využívaná ako materská škôlka, čo ale nevylučuje využitie priestorov aj pre iné podnikateľské účely. TECHNICKÝ STAV: Samostatne stojaca budova bola daná do užívania v roku 1980, je postavená z tehly (hr. 30-40 cm), strecha je plochá, dvojplášťová s krytinou z asfaltových privarovaných pásov (rekonštrukcia strechy bola v roku 2022), vonkajšie omietky sú brizolitové. 1. NP je prevažne v pôvodnom, ale veľmi zachovalom technickom stave, plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy sú prevažne PVC, chodby, pôvodná kuchyňa, sociálne zariadenia sú s povrchom z keramickej dlažby. V pôvodných miestnostiach kuchyne, skladov pri kuchyni sú keramické obklady. Medzi 1. a 2. NP je inštalovaný malý nákladný výťah pre prevoz stravy z pôvodnej kuchyne. Steny sú suché bez prasklín. 2. NP – čiastočná rekonštrukcia, bola zmenená dispozícia predelením priestoru priečkami a tým vznikli samostatné miestnosti, plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy sú prevažne PVC, v miestnostiach sú podlahy pokryté kobercami, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, sociálne zariadenia sú zrekonštruované. Objekt disponuje samostatnou kotolňou s 2 kotlami zn. WIESSMANN (rekonštrukcia v r. 2000), pohybovými senzormi a senzormi požiaru. Obnovenie fasády a výmena okien prebehla v r. 2010. DISPOZÍCIA: 1.NP – vstupná chodba, priestranná denná miestnosť (130m2), pôvodná kuchyňa, 3 skladové priestory, malá kuchynka, umyvárka, sociálne zariadenia, predné a zadné schodište, kotolňa 2. NP – chodba, 5 samostatných miestností, archív, kuchynka, sociálne zariadenia INŽINIERSKE SIETE: - mestský verejný vodovod, elektrina (svetelná aj motorická elektroinštalácia s automatickým istením), plyn. Kúrenie je zabezpečené plynovými kotlami centrálne radiátormi ako aj ohrev vody. Všetky siete sú aktívne aj keď objekt momentálne využívaný nie je. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve firmy (možnosť odpočtu DPH), nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii ihneď. V ponuke predaja je samostatná stavba bez pozemku, nakoľko pozemok pod stavbou je vo vlastníctve mesta Nové Zámky. Užívanie pozemku je v dlhodobom nájomnom vzťahu. LOKALITA: Objekt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite mimo hlavnej cesty, príjazdová spevnená komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie na priestrannom parkovisku. VÝHODY: - poloha nehnuteľnosti v blízkosti mesta - rôzne možnosti využitia (súkromné jasle, súkromná MŠ, voľnočasové aktivity, školiace stredisko, administratívne a obchodné služby a pod.) - možnosť rekonštrukciou prispôsobiť nehnuteľnosť vlastným podnikateľským aktivitám V prípade ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, na všetky vaše prípadné otázky vám rada zodpoviem pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s možnosťou zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania hypotekárnym úverom (viac na našej webovej stránke). . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 483 112 alebo na andreakovarcikova@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-70999. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na prenájom komerčné priestory s výmerou 91 m2 situované na prízemí budovy so samostatným vchodom. Jedná sa o samostatnú štýlovú administratívnu budovu s vlastnou zatrávnenou záhradou, ktorá je ohradená múrom, čo zabezpečuje dostatok miesta a súkromia na ďalšie využitie. V ponúkaných prenajatých priestoroch je položená keramická dlažba s podlahovým kúrením. DISPOZÍCIA: Dispozične sa samostatným vstupom z ulice vchádza do veľkej miestnosti, ktorá je prepojená s ďalšími dvomi miestnosťami. Taktiež sa z nej vchádza do dvoch samostatných WC so spoločnou umývarkou. Veľká asymetrická miestnosť s rozlohou 52m2 je prepojená s miestnosťou o rozlohe 20m2 a z nej sa dostaneme do miestnosti s kuchynskou linkou (rozloha je 14 m2). Z najväčšej miestnosti je aj výstup do záhrady. Priestory majú samostatný alarm napojený na políciu. Samotná budova v ktorej sa priestory na prenájom nachádzajú má strategickú polohu v Starom Žiari v blízkosti autobusovej stanice. Je vhodná na komerčné účely od administratívy až po rôzne druhy služieb. Vzhľadom na svoje umiestnenie, vybavenie a absolútny nedostatok prevádzok tohto druhu má predpoklad na prevádzkovanie výnimočnej luxusnej kaviarne s cukrárňou, prípadne inej chýbajúcej prevádzky. V súlade s pravidelnou prevádzkou sa dá využívať na rôzne eventové podujatia pre deti a dospelých, oslavy, párty, stretávky a pod. VÝHODY: Vhodné priestory v interiéry s využitím peknej záhrady. MESAČNÉ NÁKLADY: Cena prenájmu za uvedené priestory je 1.000€. V cene sú zahrnuté aj energie. Pri začatí prenájmu je potrebné zložiť 3 výšky nájmu (bežný nájom, vratná kaucia a nevratná rezervačná záloha). Využívanie záhrady za minimálny príplatok. NÁZOR MAKLÉRA: Ak máte svoj nápad ako vyplniť dieru v poskytovaní originálnych služieb v našom meste, tu sa Vám môžu Vaše sny aj splniť.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 437 903 alebo na marianagrecova@haloreality.sk. ID ponuky: XX-71177. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.