Nehnuteľnosti na predaj, Ivanka pri Dunaji

NA PREDAJ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V IVANKE PRI DUNAJI Hľadáte útulný rodinný dom s jedinečnou polohou v blízkosti Bratislavy? Tento 5-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou čaká práve na vás. VÝHODY: * Úžitková plocha domu: 168 m² * Terasa, pozemok o výmere 258 m² * Kompletná rekonštrukcia – vymenené všetky rozvody (voda, elektrina, kúrenie), kvalitné značkové vybavenie: tepelné čerpadlo, klimatizácia, nová plynová prípojka, interiérové dvere, drevené okná, omietky, sanita, moderná kuchyňa, drvič odpadu, drevené podlahy, schodisko * Rok kolaudácie po rekonštrukcii: 2025 * Dom je súčasťou dvojdomu DISPOZÍCIA: Dom má 2 nadzemné podlažia: 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, izba, sprcha s WC, terasa, schodisko na poschodie aj do pivnice 2. nadzemné podlažie: 3 spálne, balkón, kúpeľňa s vaňou a WC Z dvoch spální je výstup na balkón. Veľká pivnica – dom je celopodpivničený, so samostatným WC a viacerými miestnosťami (možnosť využitia ako sauna, sklad alebo fitness). Možnosť okamžitého bývania. Dom sa predáva čiastočne zariadený (kuchynská linka a nábytok podľa fotografií). Výnimočná poloha v blízkosti Bratislavy. Parkovanie pre 4 autá. Elektrický kotol, bojler, tepelné čerpadlo. Mestská kanalizácia, verejný vodovod, automatický zavlažovací systém na dvore, studňa. Oplotená záhrada. DOM: Orientácia domu je na juhozápad (obývačka s kuchyňou a terasa, dve spálne a balkón na 2. podlaží) a na sever (izba na 1. podlaží a spálňa na 2. podlaží). V celom dome sú drevené okná. V obývačke, kuchyni a hlavnej spálni sú drevené parkety, na terase palubovka, v kúpeľniach dlažba. Bloková konštrukcia domu. Kompletná rekonštrukcia a kolaudácia prebehli v roku 2025. LOKALITA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji, v tesnej blízkosti Bratislavy. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Nákupné centrum METRO je dostupné do 5 minút autom. Výborné dopravné napojenie nielen do Bratislavy, ale aj smerom do Rakúska a Maďarska. CENA: 339 000 €

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v centre Ivánky pri Dunaji na Farnianskej ulici. Pozemok má rozlohu 416m2. Stojí na ňom aj ďalší menší dvojizbový domček s výmerou cca 50m2 so súpisným číslom. Domy možno stavebnou úpravou spojiť do jednej väčšej stavby. Hlavný dom s úžitkovou plochou 100m2 bol zrekonštruovaný v roku 2013, má kompletne novú plechovú strechu a je zateplený polystyrénom. Strecha je zateplená minerálnou vlnou. Na pozemku je položená nová exteriérový dlažba. Vjazd je možný len menším autom kvôli malej šírke. Interiér prešiel len čiastkovými renováciami, vyžaduje rekonštrukciu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Menší hosťovský domček je napojený len na elektrinu, oba domy sú čiastočne podpivničené. Povala je z veľkej časti pochôdzia a je možné ju zobytniť, na streche je aj okno. Dispozične hlavný dom pozostáva zo vstupnej haly, chodby, komory, kúpeľne, veľkej samostatnej kuchyne a dvoch skutočne priestranných izieb. Mení domček je dvojizbový a slúžil ako hosťovský dom. Na pozemku stojí aj kôlňa (garáž), ktorá má tiež vlastné súpisné číslo a pristavená ku garáži je aj letná kuchynka. Mesačné náklady : 150,- Eur plyn, 10,- Eur voda, 60,- Eur elektrina Cena domu: 289 000,- Eur Obec Ivánka pri Dunaji je mimoriadne obľúbená kvôli výbornej dostupnosti do Bratislavy a taktiež napojeniu na diaľnicu. Disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, sú tu obchody, lekáreň, reštaurácie základné školy, škôlky. Okolie poskytuje mnoho možností na voľnočasové aktivity - cyklistiku či korčuľovanie na hrádzi, prechádzky v priľahlých lužných lesoch či v lete kúpanie v blízkom jazere. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212 e-mailom na: kratka@accentreal.sk alebo nás navštívte v kancelárii ACCENT REAL na Drieňovej ulici 34 v Bratislave. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom v Ivanke pri Dunaji na Bernolákovej ulici. Jedná sa o časť dvojdomu pričom celková výmera je 168 m2. Plocha pozemku je 256 m2. Dom po kompletnej rekonštrukcii zahŕňa : kvalitné značkové vybavenie: tepelné čerpadlo, klimatizácia, nová plynová prípojka nové: okná, dvere, podlahy, omietky, kuchynská linka, sanita drevené podlahy, moderné schodisko, drvič odpadu vymenené všetky rozvody (voda, elektrina, kúrenie) Dispozícia : Prízemie: vstupná chodba WC + sprchový kút obývacia izba spojená s kuchyňou (výstup na lodžiu a záhradu) samostatná izba schodisko na poschodie aj do pivnice Poschodie: kúpeľňa s vaňou a WC 3 samostatné izby vstup na druhú lodžiu Pivnica (celopodpivničený dom): technická miestnosť (tepelné čerpadlo, bojler, poistky) samostatné WC skladový priestor možnosť vytvorenia druhej kuchyne alebo oddychovej zóny výstup priamo na záhradu Záhrada: menšia, útulná, oplotená gril, studňa, automatická závlaha výsadba, ideálna na relax alebo rodinné posedenia Ďalšie výhody: vlastný vstup a pozemok súkromné parkovanie priamo pred domom nízke mesačné náklady: do 180 € k dispozícii projektová dokumentácia nehnuteľnosť nie je zaťažená dohoda na cene možná Lokalita: Ivanka pri Dunaji – Bernolákovská ulica tichá ulica, blízko prírody kompletná občianska vybavenosť v dosahu rýchla dostupnosť do Bratislavy Cena nehnuteľnosti vrátane provízie pre RK je 349 000 EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

CENTRAL ESTATES/ Kompletne zrekonštruovaný 5- izbový rodinný dom na predaj v Ivanke pri Dunaji je situovaný na Bernolákovskej ulici medzi rodinnými domami. Stručný opis a dispozícia: Dom je časťou dvojdomu, s vlastným vstupom na pozemok ako aj do domu. Pozostáva z: na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba pre pojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z obývacej izby je výstup na terasu, z ktorej je vstup na záhradu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou a vstup na lodžiu. Celý dom je podpivničený, v pivnici sa nachádza technická miestnosť, sklad, (tepelné čerpadlo, poistky, bojler) samostatné wc a dostatok priestoru pre zriadenie druhej kuchyne, alebo oddychovej zóny. Z pivnice sa dá vyjsť tiež na záhradku. Záhradka je menšia ale útulná, oplotená, s grilom, výsadbou, studňou, automatickým zavlažovacím systémom. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: vymenené rozvody sietí, kvalitné značkové vybavenie - tepelné čerpadlo, klimatizácia, nová plynová prípojka, dvere, okná, podlahy, omietky, sanita, moderná kuchyňa, drvič odpadu, drevené podlahy, schodisko. Parkovanie pre dve autá je na vlastnom pozemku pred domom. Náklady sú cca do 180 Eur/ mesačne. Lokalita: Obec Ivanka pri Dunaji disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym spojením s Bratislavou. Výhoda je blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti športového vyžitia. Cena: 335.000,- Eur vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu vrátane bezplatného hypotekárneho poradenstva. Dohoda na cene možná.

CENTRAL ESTATES/ Kompletne zrekonštruovaný 5- izbový rodinný dom na predaj v Ivanke pri Dunaji je situovaný na Bernolákovskej ulici medzi rodinnými domami. Stručný opis a dispozícia: Dom je časťou dvojdomu, s vlastným vstupom na pozemok ako aj do domu. Pozostáva z: na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba pre pojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z obývacej izby je výstup na terasu, z ktorej je vstup na záhradu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou a vstup na lodžiu. Celý dom je podpivničený, v pivnici sa nachádza technická miestnosť, sklad, (tepelné čerpadlo, poistky, bojler) samostatné wc a dostatok priestoru pre zriadenie druhej kuchyne, alebo oddychovej zóny. Z pivnice sa dá vyjsť tiež na záhradku. Záhradka je menšia ale útulná, oplotená, s grilom, výsadbou, studňou, automatickým zavlažovacím systémom. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: vymenené rozvody sietí, kvalitné značkové vybavenie - tepelné čerpadlo, klimatizácia, nová plynová prípojka, dvere, okná, podlahy, omietky, sanita, moderná kuchyňa, drvič odpadu, drevené podlahy, schodisko. Parkovanie pre dve autá je na vlastnom pozemku pred domom. Náklady sú cca do 180 Eur/ mesačne. Lokalita: Obec Ivanka pri Dunaji disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym spojením s Bratislavou. Výhoda je blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti športového vyžitia. Cena: 335.000,- Eur vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu vrátane bezplatného hypotekárneho poradenstva. Dohoda na cene možná.

Rodinný dom v časti Farná v Ivanke pri Dunaji. Rodinný dom v osobnom vlastníctve, so zastavanou plochou 138m2, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 569m2 v pokojnej časti obce Ivanka pri Dunaji. Tehlový 3-izbový rodinný dom cca. z roku 1960, s prístavbou z roku 2007. Na pozemku je k dispozícii plyn, elektrina, voda, vlastná studňa a žumpa. Dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Ivanky pri Dunaji – Farná. Ide o pokojnú rezidenčnú lokalitu s rodinnými domami, ktorá ponúka príjemné a bezpečné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, ako aj zastávka MHD a vlaková stanica. Okolie ponúka množstvo možností na oddych a šport, vrátane prechádzok popri jazere či cyklotrás smerom na Dunaj. Dom je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 250.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Stavebný pozemok na Orechovej ul. v Ivanke pri Dunaji. Rovinatý oplotený stavebný pozemok v osobnom vlastníctve, o rozlohe 560m2 (s rozmermi 18,09m x 30,92m), nachádzajúci sa v pokojnej slepej ulici v novovybudovanej časti obce. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete, k dispozícii je plyn, elektrina, voda, kanalizácia a taktiež optika od spoločnosti Telekom. Pozemok sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Ivanky pri Dunaji, na Orechovej ulici. Ide o pokojnú rezidenčnú zónu s prevažne novou rodinnou zástavbou, ktorá ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja a blízkosti hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, reštaurácie a zastávka MHD. Výborná dopravná dostupnosť – len pár minút od Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a obchvat R7/D4. Lokalita je obklopená zeleňou, s možnosťou rekreácie pri jazere Ivanka a cyklotrasami v okolí. Pozemok je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 250.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj exkluzívny rodinný dom s nadštandardným vybavením, situovaný v tichej a vyhľadávanej rezidenčnej časti obce Ivanka pri Dunaji, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, súkromie, architektonickú kvalitu a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné rodinné bývanie bez kompromisov, s pocitom súkromia a zároveň rýchlym napojením na mestský život. Úžitková plocha domu je cca 300m2, výmera pozemku 1000m2, výmera dvoj garáže 51m2 a výmera terasy 104m2. Nehnuteľnosť prešla v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou pod vedením renomovaného architekta, vďaka čomu dom spĺňa aj dnes požiadavky moderného a nadštandardného bývania. Dispozícia je logicky rozdelená na reprezentatívnu dennú časť a súkromnú nočnú zónu. Interiér pôsobí vzdušne, elegantne a nadčasovo, s dôrazom na komfort a funkčnosť. K dispozícii sú 3 kúpeľne, 4 toalety a dostatok úložného priestoru. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, takisto je zavedený optický internet, je zapojený alarm a kamerový systém. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, na prízemí je riešené podlahovým kúrením a na poschodí radiátormi. V obývačke sa nachádza otvorený krb pre jedinečnú atmosféru. V dome je takisto k dispozícii fínska sauna pre 6 osôb. Veľkým benefitom je bazén o rozmeroch 7m x 2,5m. Je v ňom slaná voda a je vyhrievaný tepelným čerpadlom. Na pozemku sa takisto nachádza vlastná studňa. Ivanka pri Dunaji patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti aktívneho oddychu. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy, rýchle napojenie na obchvat a pravidelné vlakové a autobusové spojenie. Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre rodinný život a zároveň dostatok súkromia. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné rodinné bývanie v prémiovej lokalite, s veľkorysým priestorom, vysokým štandardom vybavenia a maximálnym súkromím na 10-árovom pozemku. Je ideálnou voľbou pre náročnú rodinu alebo klienta, ktorý hľadá nadčasový dom v blízkosti Bratislavy, no nechce robiť kompromisy medzi komfortom, kvalitou a dostupnosťou. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny dom za dobrú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 790 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=L6jE3DaStkh

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj rodinný dom na Zelenej ulici v Ivanke pri Dunaji. Jedná sa 6 izbový rodinný dom postavený z klasických materiálov, ktorý je podpivničený. Úžitková plocha domu je 160m2. V roku 2008 prebehla rekonštrukcia v rámci ktorej bolo zobytnené podkrovie, vymenené radiátory, bol osadený nový kotol a prebehla výmena rozvodov kúrenia, vymenené plastové okná, obnovená strecha, boli zrekonštruované kúpeľne. Dispozične je dom riešený nasledovne. Na prízemí sa nachádza vstup do domu cez presklenú a zastrešenú terasu, vstupná chodba, 3 samostatné izby, komora, špajza, kúpeľňa s toaletou a schodisko na poschodie. Na poschodí sa nachádza obytná izba spojená s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa a toaleta. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 312m2. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite. Obec Ivanka pri Dunaji disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza škola, škôlky, viacero potravín, reštaurácie, služby, atď. Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná. Je to jedinečná príležitosť kúpiť dom za dobrú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 299 900€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj menší samostatne stojaci rodinný dom na Záleskej ulici v obci Ivanka pri Dunaji. Jedná sa o 2 izbový dom s užitkovou plochou cca 66m2. Dom je sčasti podpivnečený. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred cca 10 rokmi. Boli vymenené plastové okná, podlahy, kuchyňa, kúpelňa, nové rozvody kúrenia. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 558m2. Dom je na pojený na plyn, elektrinu a kanalizáciu. Mestký vodovod je tesne pred pozemkom. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol, k dispozícii sú aj krbové kachle. Momentálne je dom napojený na studňu. Na pozemku sa takisto nachádza murovaná garáž. Obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu škôlky, školy, zdravotné stredisko, služby, obchody, atď. Patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Bratislavy. Je to jedinečná príležitosť kúpiť dom s pekným pozemkom za dobrú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 264 900€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame Vám na predaj pozemok v zastavanej časti obce Ivanka pri Dunaji s celkovou výmerou 560 m². Pozemok má ideálny tvar s rozmermi šírka 18,09 m x dĺžka 30,92 m, čo poskytuje dostatočný priestor pre výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Vybavenie a siete: všetky inžinierske siete priamo na pozemku: voda elektrina kanalizácia plyn optický internet (Telekom). Pozemok je rovinatý, bez tiarch a okamžite k dispozícii. Nachádza sa v tichej a stabilizovanej lokalite s rodinnými domami a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Cena: 250.000 € + provízia RK. Vlastníctvo: bez tiarch, kúpou voľný. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

5 izbový RD | dvojgeneračný | pivnica | samostatná bytová jednotka | dve autá pod jednou strechou Túžite nájsť bývanie vhodné pre viac generácií? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj priestranný, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom, so samostatnou 1-izbovou bytovou jednotkou, podpivničenou garážou a prístreškom na auto, v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji. Základné informácie: - Úžitková plocha: 200 m² - Pozemok: 588 m² - Podpivničená garáž, vykurovaná - Prístrešok na auto: vedľa garáže, uzavretý od ulice - Parkovanie: 3 miesta pred domom (vydláždené) - Inžinierske siete: všetky + vlastná studňa s možnosťou prepájania domu na obecný vodovod Dispozičné riešenie: Prízemie: Vstupná chodba, kuchyňa s východom do záhrady, priestranná svetlá obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC, samostatná 1-izbová bytová jednotka s príslušenstvom. Poschodie: chodba, 3 samostatné izby (z toho 2 s výstupom na veľký balkón s výhľadom do záhrady), kúpeľňa s WC. Technické vybavenie: Podlahové kúrenie, plynový kotol (s možnosťou prepojenia na kotol na pevné palivo), slnečné kolektory, centrálny vysávač Exteriér a pozemok: Drevený altánok – ideálny na letné posedenia, úžitková časť pozemku – vhodná na pestovanie, rodiaca broskyňa, rakytník a iné plodiny. Lokalita: Výhodná poloha takmer v centre obce, autobusová zastávka a vlaková stanica do 10 minút pešo, vynikajúca občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekár, možnosti relaxu: jazero, cyklotrasy, park v centre, 3x fitness. Cena: 550 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Štefania Slováková 0903 240 775 slovakova@karinpartners.sk Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

Hľadáte miesto, kde si môžete splniť svoj sen o bývaní v rodinnom dome – v prostredí, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dopravnou dostupnosťou? Tento priestranný stavebný pozemok o rozlohe 911 m² predstavuje mimoriadnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po kvalitnom a komfortnom bývaní v srdci rýchlo sa rozvíjajúcej lokality. Pozemok vyniká jedinečnou šírkou a tvarom, ktoré umožňujú pohodlné osadenie domu, veľkú záhradu aj dostatok súkromia. Nachádza sa v pokojnej, novo–vybudovanej štvrti, kde postupne vzniká moderné rodinné bývanie s priateľskou atmosférou. POZEMOK • Celková výmera: 911 m² • Rozmery: 28 m × 32,5 m – ideálne proporcie pre rôzne typy rodinných domov • Terén: rovinatý • Prístup: asfaltová komunikácia • Siete priamo pri pozemku: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia • Optika: vo výstavbe • Pozemok je vedený na fyzickú osobu VÝHODY POZEMKU • Rovinatý terén • Kompletne vybudované inžinierske siete • Pokojná lokalita • Zastavanosť až 30 % – flexibilita pri plánovaní projektu • Moderné a perspektívne okolie LOKALITA, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v atraktívnej časti obce, ktorá v posledných rokoch prechádza dynamickým rozvojom. V pešej či krátkej dojazdovej vzdialenosti nájdete • materskú a základnú školu, • potraviny, kaviarne a služby, • zdravotné stredisko, lekáreň, • športoviská a detské ihriská. Okolie je ideálne pre rodiny – ponúka množstvo zelene, príležitostí na šport či relax a pritom neustále rastúcu infraštruktúru. Dostupnosť: • Bratislava – približne 15–20 minút autom (rýchly nájazd na diaľnicu D1) • Senec – len 8–10 minút jazdy Výborné dopravné spojenie umožňuje pohodlný každodenný dochod aj pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste. CENA KOMPLET 291 000 € Cena zahŕňa právny servis a služby realitnej kancelárie. Vypracujeme Vám všetku potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom nášho zmluvného advokáta, zastrešíme katastrálne konanie, v prípade potreby pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér. Katarína Buzová Tel.: +421 903 939 881 Email: buzova@mikaroreal.sk

Leaders & Partners pobočka Senec Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s bazénom, nachádzajúci sa v Ivanke pri Dunaji na peknom mieste v lesíku na Bernolákovej ulici. Úžitková plocha domu: 180 m2 Rozloha pozemku: 398 m2 Dispozičné riešenie domu: Vstup do domu je cez verandu s posedením krytú prístreškom. Nasleduje predsieň, odkiaľ sú prístupné ostatné časti domu. Technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom, práčovňa, schodisko a priestranná obývačka s krbom a kuchyňou. Z kuchyne je vstup do klembovej pivnice. Na poschodí nájdete halu pri schodisku, odkiaľ je prístupná veľká spálňa s východom na balkón, druhá izba a kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom. Na pozemku prislúchajúcemu k domu sa nachádza: posedenie s krbom, zastrešená terasa, bazén, 2 x garáž, záhradný domček a voliéry pre zvieratá. Dom bol postavený a kolaudovaný v roku 1992 a vyžaduje rekonštrukciu. Je napojený na elektriku, voda je riešená vlastnou studňou (je možnosť napojenia na obecný vodovod) a odpad je riešený septikom (žumpa) Plyn nie je. Kúrenie v dome je elektrické podlahové. Veľmi zaujímavý dom na peknom mieste za dobrú cenu. Po rekonštrukcii nový majiteľ získa prestížnu nehnuteľnosť vo výbornej lokalite. Lokalita: Obec Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica D1, rýchlostná cesta R7 aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. V obci je kompletná občianska vybavenosť – moderné školy a škôlky, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, športoviská a ďalšie služby. Ivanka pri Dunaji je známa svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a komunitným životom. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych – prechádzky pri jazere Štrkovisko, cyklotrasy popri Malom Dunaji či pokojné zákutia pre relax v prírode. Obec je vzdialená od Bratislavy zhruba 10 km. Cena: 239.900 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Ponúkame na predaj pozemok určený na stavbu Rodinného domu v lokalite Dombale I., Ivanka pri Dunaji. Plocha pozemku je 684 m2. Šírka pozemku 23 m, dĺžka pozemku 30 m. Pozemok sa nachádza v novej lokalite v ktorej je plánovaná výstavba rodinných domov podľa územného plánu obce. medzi Ivánkou a Bernolákovom. Veľmi výhodná poloha v rámci lokality. Pozemok je situovaný blízko pôvodnej zástavby. Inźinierske siete a komunikácie sú už vybudované. V Ivánke pri Dunaji je železničná stanica a autobusová zastávka pre spojenie do BA a cyklotrasa. Po výstavbe inžinierskych sietí odhad ceny pozemku v tejto lokalite v blízkej vzdialenosti od BA ešte stúpne. Cena 252 000 €. Po realizácií sietí bude v lokalite: voda, elektrina, plyn, T com internet a TV, cesty a chodníky, verejné osvetlenie. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie kontaktujte - Ing. Miroslav Bernáth, Omnireal - 0918 479 756. PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS.

Ponúkame na predaj pozemok určený na stavbu Rodinného domu v lokalite Dombale I., Ivanka pri Dunaji. Jedná sa o rožný pozemok o veľkosti 965 m2 s rozmermi: 41m x 19 m2. Pozemok má k dispozícii vlastné prípojky na inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia a príjazdové cesty s chodníkmi a osvetlením a optikou pre internet. Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov. Pozemok sa nachádza v novej lokalite v ktorej je plánovaná výstavba rodinných domov podľa územného plánu obce. medzi Ivánkou a Bernolákovom. Veľmi výhodná poloha v rámci lokality. Pozemok je situovaný blízko pôvodnej zástavby. V Ivánke pri Dunaji je železničná stanica a autobusová zastávka pre spojenie do BA a cyklotrasa. Po výstavbe inžinierskych sietí odhad ceny pozemku v tejto lokalite v blízkej vzdialenosti od BA ešte stúpne. Cena 333 500 €. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie kontaktujte - Ing. Miroslav Bernáth, Omnireal - 0918 479 756. PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS.

Ponúkame na predaj pozemok určený na stavbu Rodinného domu v lokalite Dombale I., Ivanka pri Dunaji. Jedná sa o rožný pozemok o veľkosti 679 m2 s rozmermi: 29m x 23 m2. Pozemok má k dispozícii vlastné prípojky na inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia a príjazdové cesty s chodníkmi a osvetlením a optikou pre internet. Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov. Pozemok sa nachádza v novej lokalite v ktorej je plánovaná výstavba rodinných domov podľa územného plánu obce. medzi Ivánkou a Bernolákovom. Veľmi výhodná poloha v rámci lokality. Pozemok je situovaný blízko pôvodnej zástavby. V Ivánke pri Dunaji je železničná stanica a autobusová zastávka pre spojenie do BA a cyklotrasa. Po výstavbe inžinierskych sietí odhad ceny pozemku v tejto lokalite v blízkej vzdialenosti od BA ešte stúpne. Cena 233 000 €. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie kontaktujte - Ing. Miroslav Bernáth, Omnireal - 0918 479 756. PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS.

Hľadáte vlastné tiché bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou Bratislavy? Ideálne s možnosťou ihneď sa nasťahovať? Ste dvojgeneračná rodina, chceli by ste vlastné súkromie ale zároveň aj bývanie v blízkosti Vašich blízkych? Máme pre Vás riešenie. Predám dva kompletne zariadené rodinné domy vo výbornej tichej lokalite v Ivanke pri Dunaji. Domy boli postavené v roku 2017 a sú súčasťou združenia vlastníkov pozemkov "Želiarske". Domy sú kompletne zariadené, na sebe nezávislé, ležia na dvoch samostatných parcelách, majú každý svoje súpisné a popisné číslo, nezávislé merania energií (voda, elektrina). Zdieľajú spoločný vstup s veľkorysým prekrytým parkovacím priestorom a spoločnú oddychovú zónu s altánom. V zadnej časti pozemku parc.č. 716/2 sa nachádza drevenný záharadný domček. Dom č.1 (zadný dom) má zastrešenú hliníkovú zimnú záhradu. Technické parametre a riešenia: - Konštrukcia: tehla - Strecha: škridla - Plastové okná, interiérové žalúzie - Kúrenie elektrické - Klimatizácie Mitsubishi - Sanita značký Hansgrohe, práčka a sušička AEG, kompletne vybavené kuchyne elektrospotrebičmi - Inžinierske siete: voda, elektrina, internet, kanalizácia + vlastná studňa - Podlahy: dlažby - Interiérové dvere a zárubne: masív - Nábytok značky Alples - Automatický zavlažovací systém záhrady - Diaľkovo ovládaná elektrická brána - Bezpečnostný a kamerový systém v každom dome - Dom č.2 (predný) je vybavený vykurovacou pecou - Dom č.1 (zadný) má prípravu na osadenie vykurovacej pece (komínový systém Schiedel) Predaj iba ako celok. Pre dohodnutie obhliadky interiéru volať iba pri vážnom záujme na tel.č. +421 903 814 814. Výhody lokality: - V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - Výborná dostupnosť do Bratislavy, napojenie na D1, D4, vlak aj autobus - školy, škôlky, obchody, služby - možnosť relaxu v okolí športoviská, štrkovisko, vodné toky, cyklotrasy - Ivanka pri Dunaji je vyhľadávaná obec s výborným zázemím pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami blízkosti mesta.

Kľúč RK: Nová, nižšia cena! Ponúkame Vám na predaj pozemok neďaleko jazera v Ivanke pri Dunaji, katastrálne územie Farná. Pozemok je v biokoridore. Podľa územného plánu obce nejde o stavebnú parcelu, ale o : „ zeleň voľnej krajiny, biokoridor, vhodný na vidiecku turistiku“. Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce, neďaleko rodinných domov a asi 100m od jazera. Prístup má po poľnej ceste. Ponúkame parc. reg. E, ornú pôdu o výmere 7000m2 (120m x 58m) Cena: 10,- Eur/m2 Pôvodná celková cena: 112.000,-Eur nová cena: 70.000,- Eur, výrazná zľava! Platí do 3/2026. Inžinierske siete (voda a elektrina) sú v dosahu cca. 200m. Pozemok sa dá využiť na poľnohospodárstvo alebo rekreáciu. Pozemky tvorí veľká lúka, v peknom prírodnom prostredí, pár krokov od jazera a zastavanej časti obce. Ponúkame aj susedné pozemky o výmere 2000m2 a 1000m2. Obec Ivanka pri Dunaji sa nachádza v okrese Senec, v tesnej blízkosti Bratislavy. Má 7000 obyvateľov. Je zaujímavá prírodou (Šúrsky kanál, jazero, štrkovisko, cyklotrasy) ale aj históriou ( kaštieľ, kaplnka, kostol), nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť. Ak hľadáte investičný pozemok v peknej prírodnej oblasti neďaleko Bratislavy, máme pre Vás ponuku! Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Z poverenia majiteľov Vám na predaj ponúkame pozemok - záhradu veľkosti 1.431m2 (tvar pravidelného obdĺžnika veľkosti cca 15,5 x 92m) na Poľovníckej ul. v Ivanke pri Dunaji. Cena tohto zaujímavého a do budúcna i veľmi bonitného pozemku v intraviláne obce, prístupného po Poľovníckej ul. je 90,- EUR / m2, spolu teda 128.790,- EUR. UPI k pozemku k dispozícii, koeficient zastavanosti max 0,30, základná funkcia: bývanie v rodinných domoch. Pre dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj štýlový a priestranný 3-izbový podkrovný byt s terasou a balkónom, ktorý sa nachádza v pokojnej a zároveň veľmi obľúbenej lokalite – Ivanka pri Dunaji, len pár minút od Bratislavy. Tento výnimočný byt zaujme už na prvý pohľad svojou atmosférou, kvalitným prevedením a praktickou dispozíciou. Základné údaje: •Úžitková plocha: 87,7 m² •Terasa: 11,2 m² •Balkón 3 m² •Poschodie: 3/3 Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC a rohovou vaňou, priestrannej spálne so vstavaným rolldorom a samostatným zaskleným balkónom, detskej izby s na mieru vyrobeným šatníkom a obývacej miestnosti spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchynská linka je vyrobená na mieru, vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. Z obývacej izby je výstup na veľkorysú terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych či posedenie s priateľmi. Hlavné výhody bytu: •Kvalitné materiály a precízne vyhotovenie •Vysoké stropy v dennej časti, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť •Vlastný plynový kotol Viessmann a podlahové kúrenie •Klimatizácia •Detské ihrisko v uzatvorenom vnútrobloku •Orientácia na východ a západ •Dostatočný úložný priestor •Možnosť kúpy parkovacieho miesta priamo pred domom Technické parametre: •Plastové okná s izolačným trojsklom •Plynový kotol Viessmann •Podlahové kúrenie •Klimatizácia •Kolaudácia: 2013 •Optické pripojenie T-Com Cena: 279 000 EUR Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta priamo pred domom. Lokalita: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody (Billa, Tesco, Metro), školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie a rôzne služby. V okolí sa nachádza jazero, zeleň a cyklotrasy, ktoré poskytujú možnosti na oddych a rekreáciu. Obec má výborné dopravné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zaručuje rýchly presun do Bratislavy, ktorá je vzdialená len približne 12 km. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Spojenie praktickej dispozície, moderných technológií a príjemného prostredia z neho robí nehnuteľnosť, ktorá určite zaujme aj náročnejších klientov.

Realitná kancelária Babony TRE Vám exkluzívne predstavuje predaj výnimočného rodinného domu s bazénom v obľúbenej obci v tesnej blízkosti Bratislavy, Ivanke pri Dunaji. Tento krásny 5-izbový rodinný dom s priestranným pozemkom je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s množstvom praktických výhod. V roku 2015 prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie, pričom disponuje dvoma samostatnými vchodmi. Základné informácie: •Rozloha domu: 256 m² •Rozloha pozemku: 830 m² Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie (1NP): •Samostatný vchod •Vstupná chodba •2 izby s výstupom na prestrešenú terasu •Kúpeľňa so sprchovým kútom •Technická miestnosť •Garáž- vstup suchou nohou 2. nadzemné podlažie (2NP): •Samostatný vchod •Priestranná chodba s úložným priestorom •Obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na balkón •Špajza •Spálňa •Detská izba •Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom •Samostatné WC Vybavenie a technické parametre: •Komplet IS na pozemku– voda, kanalizácia, elektrina, plyn •Garáž s bránou Hormann a diaľkovým ovládaním + parkovanie pre dve autá za elektrickou bránou+ možnosť parkovania 3 áut za manuálnou bránou • Kúrenie: 1NP - podlahové 2NP - ústredné •Kondenzačný kotol zn. Buderus •Klimatizácia na 2NP •Elektronický zabezpečovací systém Jablotron •Vŕtaná studňa •Automatická závlaha na pozemku •Optický internet •Kompletná rekonštrukcia rok 2015: nové podlahy, omietky, zateplenie, elektroinštalácia, voda a kanalizácia •Samostatná technická miestnosť •Krytá terasa 9x4 m •Video el. vrátnik •Exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním •6-komorové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu •Pochôdzne podkrovie s dostatkom úložného priestoru •Oplotenie pozemku •Vonkajší prekrytý bazén na slanú vodu Výhody: •Tichá lokalita v blízkosti prírody •Rovinatý a rozľahlý pozemok •Možnosť dvojgeneračného bývania •Komfortné vybavenie a moderné technológie •Vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a kvalitné bývanie Cena: 494 990 EUR Mesačné náklady do 250 eur /mesačne Lokalita: Obľúbená obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody (Tesco, Metro), služby, kaviarne a reštaurácie, školy, škôlky. jazero, lesy a zelené plochy v okolí. Športoví nadšenci ocenia blízkosť cyklotrasy a možnosti na rôzne športové aktivity. Obec sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou, rýchlym napojením na diaľnice D1 a D4, od centra Bratislavy je vzdialená cca 12km. Tento rodinný dom ponúka maximálne pohodlie a súkromie v tichej časti obce, obklopený existujúcou zástavbou rodinných domov. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí si cenia variabilný priestor, moderné vybavenie a pokojné prostredie. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Hľadáte praktický rodinný dom v žiadanej obci v tesnej blízkosti Bratislavy, ktorý Vám okrem bývania umožní aj podnikanie alebo prenájom, kde si môžete vytvoriť pasívny príjem? Máme pre Vás ideálnu voľbu. Rado reality ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, pozostávajúcu zo 4-izbového rodinného domu o výmere 71,83 m2 a samostatnej prevádzky s úžitkovou plochou 90,61 m² na spoločnom pozemku o veľkosti 378 m². DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Tento dom je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním priamo pod jednou strechou. Dolné podlažie ponúka priestrannú dennú časť, ktorú tvorí jedáleň, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a technická/úložná miestnosť. Horné podllažie pozostáva z troch samostatných presvetlených, priestranných izieb a z veľkej kúpeľne s vaňou a wc. Ďalšie dva samostatné vchody, ktoré zabezpečujú diskrétnosť aj flexibilitu využitia vedú do kedysi fungujúcej gastro prevádzky a do stále fungujúceho barbershopu. Navyše je súčasťou aj veľká pivnica, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru alebo ďalšie možnosti využitia. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Výborné napojenie na D1 aj MHD spojenie do Bratislavy, taktiež aj blízka železničná stanica. V pešej dostupnosti tu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, poštu, zdravotné služby aj športoviská, reštaurácie, bary. Obľúbeným miestom na oddych je len pár metrov vzdialené Ivanské jazero, ktoré ponúka skvelé možnosti na relax pri vode čí prechádzky. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie komfortného rodinného bývania a skvelej podnikateľskej príležitosti. Vďaka svojej variabilite je táto ponuka vhodná pre rodiny, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú praktické, výhodné a nadčasové riešenie. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=zG1c4spywhL Cena domu je 499.900,- EUR V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Radka Kohútová RADO Reality Group Tel.: +421 904 991 486 E-mail: radka.kohutova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Zháňate byt, ktorý Vám okamžite po kúpe začne prinášať zisk ? Už nemusíte hľadať ! RADO Reality ponúka investičnú príležitosť, ktorú široko-ďaleko nikde nenájdete. Predstavujeme Vám Dubovú alej ! Stačí si zaobstarať investičný byt a o všetko ostatné sa postaráme my – vy si už len užívate stabilné výnosy. Developer Dubovej aleje v spolupráci s agentúrou RentHub vám prináša bezstarostné investovanie do nehnuteľností. Viacnásobne ocenený tím RADO Reality Group v partnerstve s RentHubom Vám ponúka dlhoročné skúsenosti v prenájmoch a správe nehnuteľností. Postará sa o nájomníkov, obsadenosť aj všetky náležitosti spojené s prenájmom. Žiadne starosti, len istý a pravidelný príjem – zatiaľ čo vy zarábate, RentHub pracuje pre vás! INVESTIČNÁ KALKULAČKA: | Celkový nájom: 650€/mesačne | Prevádzkové náklady vr. internetu a elektriny: 100€/mesačne | Čistý výnos ročne: 6.600€. + *indexácia nájmu | Čistý výnos za 5r.: 33.000€+ *indexácia nájmu *Indexácia nájmu - ako prenajímateľ máte možnosť každý rok zvýšiť (indexovať) nájomné o mieru inflácie a zabezpečiť si tak vyšší výnos. BYT: Byt o výmere 46,39m2 a predzáhradkou o výmere 66,60m2 sa nachádza na prvom nadzemnou podlaží. Na výber máte z plne zariadených vzorových bytov, ktoré ponúkajú veľkorysý priestor, premyslený dizajn a vysokú kvalitu štandardu. Vyskúšajte si autentický pocit z bývania a inšpirujte sa praktickými dispozičnými riešeniami. Navyše, ak chcete bývať bez starostí, developer ponúka aj možnosť zariaďovania na kľúč, vrátane nábytku a spotrebičov. V cene bytu je príprava na klimatizáciu a možnosť výberu medzi štandardom a nadštandardom. Nechajte sa očariť a naplánujte si nový domov už dnes ! Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=724yP44y68J Byt je voľný (podľa ETAPY), viac na: https://www.dubova-alej.sk/ LOKALITA A OKOLIE: Novostavba Dubová alej v Ivanke pri Dunaji ponúka bohatú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, supermarkety, menšie obchody, reštaurácie a kaviarne. Obyvatelia majú prístup k zdravotníckym zariadeniam a lekárňam. Lokalita je výborne dopravne dostupná vďaka blízkosti autobusových a vlakových zastávok, čo umožňuje pohodlné cestovanie do Bratislavy a okolitých miest. Pre aktívny životný štýl je k dispozícii cyklotrasa priamo oproti bytovému domu. Dubová alej tak poskytuje komfortné bývanie s kompletnou infraštruktúrou v príjemnom prostredí Ivanky pri Dunaji a Bernolákova. Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť vďaka svojej výbornej polohe a kompletnému vybaveniu. Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo obhliadku bytu. Novostavba, 2 izbový byt, Dubová alej, Investičný, na prenájom, Ivanka pri Dunaji V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáte praktický rodinný dom v žiadanej obci v tesnej blízkosti Bratislavy, ktorý Vám okrem bývania umožní aj podnikanie alebo prenájom, kde si môžete vytvoriť pasívny príjem? Máme pre Vás ideálnu voľbu. Rado reality ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, pozostávajúcu zo 4-izbového rodinného domu o výmere 71,83 m2 a samostatnej prevádzky s úžitkovou plochou 90,61 m² na spoločnom pozemku o veľkosti 378 m². DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Tento dom je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním priamo pod jednou strechou. Dolné podlažie ponúka priestrannú dennú časť, ktorú tvorí jedáleň, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a technická/úložná miestnosť. Horné podllažie pozostáva z troch samostatných presvetlených, priestranných izieb a z veľkej kúpeľne s vaňou a wc. Ďalšie dva samostatné vchody, ktoré zabezpečujú diskrétnosť aj flexibilitu využitia vedú do kedysi fungujúcej gastro prevádzky a do stále fungujúceho barbershopu. Navyše je súčasťou aj veľká pivnica, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru alebo ďalšie možnosti využitia. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Výborné napojenie na D1 aj MHD spojenie do Bratislavy, taktiež aj blízka železničná stanica. V pešej dostupnosti tu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, poštu, zdravotné služby aj športoviská, reštaurácie, bary. Obľúbeným miestom na oddych je len pár metrov vzdialené Ivanské jazero, ktoré ponúka skvelé možnosti na relax pri vode čí prechádzky. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie komfortného rodinného bývania a skvelej podnikateľskej príležitosti. Vďaka svojej variabilite je táto ponuka vhodná pre rodiny, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú praktické, výhodné a nadčasové riešenie. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=zG1c4spywhL Cena domu je 499.900,- EUR V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Radka Kohútová RADO Reality Group Tel.: +421 904 991 486 E-mail: radka.kohutova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Rodinný dom so súpisným číslom 2298, kat. územie Ivanka pri Dunaji Ide o voľne stojaci murovaný, prízemný, nepodpivničený päťizbový dom so sedlovou strechou s obytným podkrovím, umiestnený na okraji obce, v zástavbe rodinných domov prístupný z miestnej komunikácie. Do užívania bol daný v roku 2004. Je napojený na miestnu rozvodnú sieť vody, kanalizácie, plynu a elektrickej energie. Dispozičné riešenie: 1. nadzemné podlažie tvorí: dve izby, kuchynský kút, kúpeľňa, samostatné WC, komora a predsieň. Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 94,13 m2. Podkrovie tvorí: tri izby, kúpeľňa a komunikačné priestory. Zastavaná plocha podkrovia je 82,81 m2. Technicko – konštrukčné riešenie: Dom je vytvorený murovanou konštrukciou, obvodové nosné steny sú hr. 400 mm, uložené na betónových základových pásoch. Strecha je drevená pokrytá škridlovou krytinou typu Bramac. Vykurovanie je ústredné podlahové, zabezpečené pomocou plynového kotla. Na chodbe a v izbe sú osadené vstavané skrine. V obývacej izbe je osadený krb. Steny v 1. NP sú murované, stropy sú betónové s rovným podhľadom. Vonkajšie úpravy stien tvoria omietky na báze umelých látok. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere sú drevené dyhované. Podlahy obytných miestností sú drevené plávajúce, ostatné sú upravené keramickou dlažbou. Steny v podkroví sú vytvorené v kombinácii murovaných konštrukcií s konštrukciou krovu upravenou sadrokartónovými doskami. Okná sú drevené zdvojené v krove a plastové s izolačným dvojsklom v stenách. Podlahy obytných miestností sú drevené plávajúce, ostatné sú upravené keramickou dlažbou. Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä: 1. Garáž na parcele č. 927/128 Je prízemná murovaná a slúži na parkovanie motorových vozidiel. Obvodové steny sú murované v hr. 30 cm, osadené na betónových základoch. Strecha je drevená sedlová, pokrytá škridlovou konštrukciou. Vyhotovený je rozvod elektrickej energie a jedno umývadlo. Do užívania bola daná v roku 2004. Zastavaná plocha garáže je 23,56 m2. 2. Bazén na parcele č. 927/14 Je laminátovej konštrukcie. Má obdĺžnikový priemer a hĺbku 1,5 m. Bazén bol vyhotovený v roku 2009. Objem bazéna je 33,6 m3. 3. Altánok na parcele č. 927/14 Je drevenej stĺpikovej konštrukcie bez obitia. Bol postavený v roku 2009. Zastavaná plocha altánku je 22,92 m2. Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý sa nachádza na Poľovníckej ul. v Ivanke pri Dunaji. Dom bol daný do užívania v roku 1965. Jedná sa o 3 izbový, čiastočne podpivničený dom s 2 NP. Jeho celková úžitková plocha je 163 m2. Materiál kombinácia tehly a kvádra. Strecha je sedlová so škridlou. Okná a dvere sú drevené, pôvodné, taktiež aj podlahy kombinácia dlažba a linoleum. Elektrické vedenie ako aj vykurovanie plynovým kotlom je funkčné. Liatinové radiátory sú zachovalé. Počas rokov užívania bol dom len čiastočne rekonštruovaný - niektoré podlahy, kúpeľňa a bolo dobudované WC na prízemí. Dom je teda skoro v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Inžinierske siete – mestská voda, plyn, elektrina, studňa a žumpa. Kanalizácia je v obci vybudovaná, prípojka je privedená pred dom. Je nutné dobudovať napojenie domu. Pozemok je rovinatý, zadná časť záhrady mierne svahovitá. Má rozlohu 1216 m2 a široké využitie. (š 14,5m x dĺ 83,5m) Či už na oddych, alebo aktívne vyžitie. Je vhodný na pestovanie ovocia, zeleniny, chovanie hydiny, oviec.. Nachádza sa tu aj stále rodiaci vinič. Vedľa domu je situovaná samostatne stojaca betónová garáž, ktorú je možné premiestniť, alebo predať. Taktiež murovaná prístavba, ktorá slúžila na odkladanie náradia. V šope je pivnica, kde sa skladovalo víno. Je vhodná na uskladnenie napr. zeleniny. Na dvore je ešte jedna pivnica vhodná na pestovanie hlivy, alebo iných hríbov. Dom je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. V blízkej budúcnosti sa Poľovnícka ulica stane slepou. Ivanka pri Dunaji je od centra Bratislavy vzdialená 12km. Obec poskytuje kľudné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a taktiež aj rôznymi možnosťami využitia voľného času. Ide o vyhľadávanú lokalitu s rýchlym prístupom do BA alebo na diaľnicu D1, D4. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Plusy: - Samostatne stojaci dom - Súkromie a krásna, veľká záhrada k dispozícií – 12á - Určené na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - Kompletné inžinierske siete k dispozícii - Dostupnosť a občianska vybavenosť - Parkovanie - Dobrí susedia Mínusy: - Dobudovanie napojenia na kanalizáciu - Rekonštrukcia, výmena strechy - Výmena kotla

Ponúkame Vám na predaj garáž. K dispozícii bude 88 garáží v 10 samostatne stojacich objektov radovej zástavby v prevedení dvojgaráž, alebo sólogaráž. Vjazdy do garáží sú orientované oproti sebe k príjazdovej ceste. Prístup na spoločnú príjazdovú cestu bude chránený rampou (prístupová karta) a celý objekt kamerovým systémom. Každá garáž je vybavená alarmom s aplikáciou. Všetky garáže sa dodávajú na kľúč s kompletným vybavením, vrátane pozemku pod nimi. Garáže je možné pripraviť aj v prevedení dvojgaráž s dvoma samostatnými bránami. Rozmery sú uvedené nižšie. Štandard: Všetky garáže sa dodávajú na kľúč s kompletným vybavením - betónová podlaha, elektrická prípojka, osvetlenie, automatická brána na diaľkové ovládanie, vrátane pozemku. Každá garáž je vybavená alarmom s aplikáciou. Garáže je možné pripraviť aj v prevedení dvojgaráž s dvoma samostatnými bránami. cena 34 100 €. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 5 - izbový rodinný dom - 168 m², na pozemku 223 m², Ivanka pri Dunaji. Rodinný dom stojí na pozemku 223 m². Úžitková plocha domu je 168 m² vrátane terasy. Jedná sa o súčasť dvojdomu, s vlastným vstupom na pozemok a tiež do domu. Dom je kompletne zrekonštruovaný. Má vymenené rozvody sietí, kvalitné značkové vybavenie - tepelné čerpadlo, klimatizácia, nová plynová prípojka, dvere, okná, podlahy, omietky, sanita, moderná kuchyňa, drvič odpadu, drevené podlahy, schodisko. Dispozíciu domu tvorí: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, terasa, záhrada. Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, lodžia. Pivnica: technická miestnosť, sklad, toaleta. Ďalší priestor na obývačku, kuchyňu alebo izbu, nakoľko je podpivničený celý dom. Oplotená záhrada s grilom, výsadbou, studňou a automatickým zavlažovacím systémom. Parkovanie pre dve autá na vlastnom pozemku pred domom. Ivanka pri Dunaji je obec na Slovensku v okrese Senec, ležiaca v Bratislavskom kraji v tesnej blízkosti Bratislavy s približne 7-tisíc obyvateľmi. Ivanka pri Dunaji ponúka dobrú občiansku vybavenosť: obchody, pošta, základná škola, materské školy a zdravotná starostlivosť, športoviská - futbalové ihrisko, kultúrne priestory, ihriská a pravidelné spojenie s Bratislavou autobusom. Obec sa rozvíja, pribúdajú nové projekty s doplnkovými službami, no základná infraštruktúra pre každodenný život je už dostupná. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky na čísle 0940998911 alebo e-mailom na info@byvo.sk

Ak hľadáte pozemok v pokojnej, no dobre vybavenej lokalite v okolí Bratislavy, Farná (časť Ivanky pri Dunaji) ponúka veľmi atraktívne prostredie. Ide o historicky stabilnú oblasť s kvalitnou infraštruktúrou a už existujúcou zástavbou rodinných domov. Na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu – Ivanka pri Dunaji, časť Farná (okres Senec) Ponúkame na predaj krásny pozemok určený na výstavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji – časť Farná. Výmera: 560 m² Rozmery: šírka 18,09 m × dĺžka 30,92 m Inžinierske siete: všetky siete sú priamo na pozemku Zástavba: pozemok sa nachádza na ulici so zastavaním rodinnými domami z oboch strán V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchod, autobusová zastávka a ďalšia občianska vybavenosť. Celková cena vrátane provízie je 255 000 €. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.