Priestory a objekty

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: SC-74030: Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne priestor pre podnikanie aj bývanie pod jednou strechou, tento objekt v Moste pri Bratislave je zaujímavou voľbou. Ponúkame na predaj objekt na pozemku s výmerou 840 m2 v Moste pri Bratislave, ktorý svojou dispozíciou, rozsahom priestorov a existujúcim zázemím ponúka široké možnosti komerčného využitia s potenciálom prepojenia podnikania a bývania. Objekt s podlahovou plochou 340 m2 pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia a je v pôvodnom stave. Práve to vytvára priestor pre nového majiteľa, aby si nehnuteľnosť prispôsobil konkrétnemu podnikateľskému zámeru, prevádzke alebo spôsobu využitia. JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ – VIAC MOŽNOSTÍ Nemusíte hľadať osobitne priestory pre podnikanie a osobitne bývanie. Tento objekt ponúka možnosť vytvoriť si pracovné prostredie a bývanie v rámci jednej nehnuteľnosti. Podľa charakteru podnikania môže vzniknúť napríklad: • kancelárske a administratívne zázemie, • sídlo alebo prevádzka firmy, • ateliér či kreatívne pracovisko, • poradenské alebo servisné priestory, • fitness centrum, masérsky alebo kozmetický salón, • zubná ambulancia alebo iné zdravotnícke zariadenie (fyzioterapia, kožná ambulancia, očná ambulancia....) • skladové alebo technické zázemie, • kombinácia podnikateľských a obytných priestorov. PÔVODNÝ STAV AKO PRÍLEŽITOSŤ PRE NOVÉHO MAJITEĽA Objekt nie je zaťažený hotovou rekonštrukciou, takže si môžete priestor prispôsobiť potrebám svojho podnikania. Môžete rozhodnúť, koľko priestoru potrebujete na podnikateľské účely a ktorú časť využijete na bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 840 m2, na ktorom sa okrem samotného objektu nachádzajú aj ďalšie praktické prvky: GARÁŽ – pre parkovanie, vozidlá firmy alebo skladovanie. DIELŇA – priestor pre technické, servisné alebo hobby využitie. ZASTREŠENÁ TERASA – môže slúžiť ako oddychová zóna, priestor pre zamestnancov, klientov alebo súkromná časť pri bývaní. BAZÉN – zaujímavý doplnok najmä pri využití objektu aj na súkromné účely. SKLENÍK – ďalší existujúci priestor na pozemku, ktorý je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa. MOST PRI BRATISLAVE – PODNIKANIE NA DOSAH HLAVNÉHO MESTA Významnou výhodou je samotná poloha. Most pri Bratislave sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, čo umožňuje využívať výhody hlavného mesta bez nutnosti umiestniť podnikateľské zázemie priamo v Bratislave. Lokalita je zaujímavá pre podnikateľov, ktorí hľadajú väčší priestor, vlastný pozemok a flexibilnejšie možnosti využitia, pričom chcú zostať v blízkosti hlavného mesta. Kombinácia dostupnosti Bratislavy s vynikajúcim napojením na D4 a charakteru obce zároveň umožňuje vytvoriť zázemie, kde sa dá pracovať, podnikať aj bývať. Je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá flexibilný priestor pre vlastný podnikateľský koncept a zároveň oceňuje možnosť vytvoriť si v rámci objektu aj vlastné bývanie. PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁŠMU PODNIKANIU . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou 50,83 m² v novostavbe Predmestie v Bratislave – Novom Meste. Priestor má praktickú dispozíciu a pozostáva z hlavnej otvorenej miestnosti, vlastnej kuchynky a samostatného WC. Vďaka tomu ponúka kompletné zázemie bez potreby zdieľania spoločných priestorov s inými prevádzkami. Dispozične je vhodný najmä pre kanceláriu, menšie štúdio, showroom, poradenské alebo administratívne služby či inú tichšiu prevádzku. Veľkou výhodou je kompaktná výmera, ktorá umožňuje efektívne využitie priestoru bez zbytočne vysokých prevádzkových nákladov. Základné informácie: - výmera: 50,83 m² - hlavná otvorená miestnosť - vlastná kuchynka - samostatné WC - novostavba - projekt Predmestie - lokalita: Bratislava – Nové Mesto - vhodné pre kancelárske, obchodné alebo podnikateľské využitie podľa charakteru prevádzky Projekt Predmestie sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s napojením na hlavné dopravné ťahy a občiansku vybavenosť. Priestor je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderný a efektívne riešený nebytový priestor s vlastným zázemím. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou 78,5 m² v novom rezidenčnom projekte Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Priestor pozostáva z priestrannej hlavnej miestnosti, samostatného WC a malej kuchynky, vďaka čomu ponúka praktické zázemie pre rôzne typy podnikania. Dispozícia a veľkosť priestoru umožňujú využitie napríklad ako kancelária, showroom, štúdio, salón, prevádzka služieb alebo obchodný priestor. Projekt Predmestie sa nachádza v dobre dostupnej lokalite Bratislavy s rozvinutou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj dostupnosť železničnej stanice a diaľnice. Základné informácie: - výmera: 78,5 m² - hlavná otvorená miestnosť - samostatné WC - kuchynka - novostavba – projekt Predmestie - lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Podniková ulica - vhodné na podnikanie, služby alebo administratívu Priestor je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nový, flexibilne využiteľný nebytový priestor v dostupnej bratislavskej lokalite. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Exkluzívne iba v Lialen Reality Vám ponúkame na predaj investičný dom vo vyhľadávanej lokalite na Vajanského ulici v Prešove, len pár minút od centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 262 m² a predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou využitia na podnikanie, prenájom či bývanie. Vďaka svojej variabilnej dispozícii je vhodná ako sídlo spoločnosti, administratívne priestory, kancelárie, ambulancie alebo na kombináciu podnikateľských a rezidenčných účelov. Nová, výhodnejšia cena: 320 000 € DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI Prízemie – cca 61 m² 2 kancelárie WC 3 skladové priestory 1. poschodie – cca 121 m² chodba 5 kancelárií kuchynka WC technická miestnosť 2. poschodie – cca 98 m² chodba šatník spálňa obývacia izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC TECHNICKÝ STAV kompletná výmena elektrických rozvodov zateplená budova plastové okná v celej budove plechová strecha samostatné meranie elektriny a vody na každom podlaží HLAVNÉ VÝHODY atraktívna poloha v blízkosti centra Prešova tri podlažia s celkovou úžitkovou plochou približne 280 m² možnosť prenájmu jednotlivých podlaží kombinácia kancelárskych, skladových a obytných priestorov široké možnosti podnikateľského a investičného využitia CENA: 320 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis a služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva. Zaujímavá príležitosť pre investorov a podnikateľov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. LIALEN REALITY 0911 532 777

Levelreal ponúka na prenájom priestor pre kaderníctvo. Predmetný priestor sa nachádza v OC Island v administratívnej budove na 3.NP. Priestor je zariadený a pripravený pre prevádzku kaderníctva. Priestor je možné upraviť aj pre iné prevádzky. Výmera priestoru je 52 m2, pričom je rozdelený na 2 miestnosti. Hlavná miestnosť s recepciou má výmeru 44 m2, menšia miestnosť má výmeru 8 m2. Benefitom priestoru je pochôdzna zelená terasa. Odstupné za priestor vrátane vybavenia ako vidíte na fotografiách je 3.000,- eur. Nájomné: 750,- eur + SPN a energie. Ak Vás tento inzerát zaujal, tak nás neváhajte kontaktovať. Ing. Milan Štrbo, PhD, 0905 283 041 strbo@levelreal.sk

HERRYS - Na prenájom reprezentatívna kancelária na prestížnej adrese na Šafárikovom námestí Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom reprezentatívny kancelársky priestor v historickej budove Grossmanov dom na Šafárikovom námestí, jednej z najprestížnejších adries v centre Bratislavy. Táto výnimočná lokalita prepája historické jadro Starého Mesta s moderným downtownom, ktorý je dostupný len niekoľko minút pešo. Elegantný priestor s veľkorysou výmerou 106,8 m² sa nachádza na 1. poschodí budovy a je komfortne prístupný novým elegantným výťahom. Už pri vstupe zaujme príjemnou atmosférou, vysokými stropmi a praktickým dispozičným riešením, ktoré vytvára komfortné pracovné prostredie a zároveň reprezentatívne zázemie pre stretnutia s klientmi. Priestor je možné zariadiť podľa vlastných potrieb. Priestor je vybavený klimatizáciou. Atmosféra historickej budovy, prestíž lokality a výnimočná dostupnosť vytvárajú ideálne podmienky pre právne kancelárie, notárov, architektov, finančných poradcov, poradenské spoločnosti a ďalšie odborné profesie, ktorých podnikanie stojí na dôvere, odbornosti a osobnom kontakte s klientom. Jednou z najväčších predností priestoru je jeho strategická poloha. Na jednej strane ponúka bezprostrednú blízkosť historického centra Bratislavy s jeho službami, gastronómiou a administratívnym zázemím, na druhej strane poskytuje okamžitý prístup do modernej biznis štvrte Eurovea a nového downtownu. Klienti aj zamestnanci tak získavajú všetky výhody centra mesta v kombinácii s dynamikou najrýchlejšie sa rozvíjajúcej obchodnej lokality Bratislavy.V budove sú aktuálne k dispozícii aj ďalšie dva kancelárske priestory v podobnej výmere. Základné informácie: priestor 1: 106,8 m2, 1. poschodie, orientácia na Šafárikove námestie priestor 2: 104,8 m2, 2. poschodie, orientácia na Šafárikove námestie priestor 3: 109,2 m2, 2. poschodie, orientácia na Šafárikove námestie BENEFITY •adresa, ktorá podporuje dôveryhodnosť vašej značky •historická budova s charakterom a reprezentatívnou atmosférou •výborná pešia dostupnosť centra Bratislavy •bezprostredná blízkosť Eurovey, dunajského nábrežia a nového downtownu •zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť priamo na dosah DISPOZÍCIA Priestor pozostáva zo vstupnej haly s priestorom pre recepciu a zázemím, malou kuchynkou, samostatným WC, tromi veľkými miestnosťami. LOKALITA Šafárikovo námestie patrí medzi najreprezentatívnejšie adresy v Bratislave. Jedinečnou výhodou tejto lokality je prepojenie historického centra mesta s moderným downtownom, vďaka čomu máte na dosah tradičné obchodné prostredie Starého Mesta aj dynamicky sa rozvíjajúce biznis centrum Bratislavy.V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchodné centrum Eurovea, dunajská promenáda, kvalitná gastronómia, kaviarne, banky, hotely aj kompletná občianska vybavenosť. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť autom aj verejnou dopravou, pričom zastávky MHD sa nachádzajú priamo pri budove. Atraktívny historický charakter pamiatkovej budovy Grossmanov dom ponúka viac než len dobrú adresu. Je to miesto, ktoré prirodzene podčiarkuje profesionalitu, stabilitu a dôveryhodnosť spoločností, pre ktoré je prvý dojem rovnako dôležitý ako samotné podnikanie. CENA priestor 1:nájomné 1.135 EUR + DPH/mesenergie: 347 EUR + DPH/mespriestor 2:nájomné 1.135 EUR + DPH/mesenergie: 341 EUR + DPH/mespriestor 3:nájomné 1.183 EUR + DPH/mesenergie: 355 EUR + DPH/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj reprezentatívny kancelársky priestor s krásnym výhľadom v projekte ZWIRN OFFICE Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny kancelársky priestor v prestížnej administratívnej budove ZWIRN OFFICE na Košickej ulici v Bratislave. Priestor sa nachádza na 9. podlaží modernej administratívnej budovy a ponúka výnimočné pracovné prostredie v jednej z najžiadanejších biznis lokalít hlavného mesta. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre spoločnosť, ktorá hľadá reprezentatívne sídlo podporujúce jej profesionálny imidž. Zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť so stabilným potenciálom výnosu z prenájmu v etablovanej administratívnej lokalite. K priestoru prislúcha vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži budovy, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v rámci projektu.Výhodou je možnosť odpočtu DPH, ktorá zvyšuje ekonomickú atraktivitu nehnuteľnosti pre podnikateľské subjekty a investorov.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:•úžitková plocha: 40,38 m² •pozícia: 9. podlažie z celkových 12 •orientácia: západ, panoramatické výhľady na downtown Bratislavy a Bratislavský hrad •parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži: cena 40.000 EUR s DPH POPIS PRIESTORU: •dispozícia rozdelená do dvoch samostatných pracovných zón tvoriacich reprezentatívny priestor •panoramatický výhľad na bratislavský downtown •veľkoformátové francúzske okná a vysoké stropy •vstavaný nábytok na mieru s množstvom úložného priestoru •integrovaná kuchynská linka s možnosťou uzatvorenia •hygienické zázemie so sprchový mkútom a WC •klimatizácia a kvalitné drevené podlahy Projekt ZWIRN OFFICE predstavuje moderný koncept administratívnych priestorov vo vlastníctve, ktorý spája prestížnu adresu, kvalitnú architektúru a nadštandardné služby. K dispozícii je profesionálna recepcia , možnosť využitia zasadacej miestnosti , spoločná terasa na 7. podlaží, podzemné parkovanie a reprezentatívne spoločné priestory, ktoré vytvárajú ideálne zázemie pre podnikanie a prijímanie klientov. BENEFITY •reprezentatívna kancelária v prémiovom projekte ZWIRN OFFICE •vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži •vhodné na vlastné podnikanie aj ako investícia na prenájom, s možnosťou odpočtu DPH •prestížna adresa na Košickej ulici v blízkosti bratislavského downtownu •9. podlažie s panoramatickým výhľadom na downtown a Bratislavský hrad •dve samostatné pracovné zóny a vybavenie kvalitným nábytkom na mieru na okamžité využívanie •vlastné zázemie – kuchynka, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC •veľmi rýchla dostupnosť do centra, na autobusovú stanicu Nivy, diaľničný obchvat aj letisko DISPOZÍCIA Priestor pozostáva zo vstupnej časti, dvoch samostatných pracovných zón a vlastného hygienického zázemia so sprchovým kútom a WC. Súčasťou interiéru je integrovaná kuchynská linka s možnosťou úplného uzatvorenia, vďaka čomu nenarúša reprezentatívny charakter kancelárie.Veľkoformátové francúzske hliníkové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Komfort pracovného prostredia dopĺňajú klimatizácia, kvalitné drevené podlahy, elektrické exteriérové žalúzie, vysoké stropy a množstvo úložných priestorov vytvorených na mieru.Dispozičné riešenie umožňuje efektívne fungovanie menšieho tímu, oddelenie klientského a pracovného priestoru alebo kombináciu kancelárie s rokovacou miestnosťou. Priestor je pripravený na okamžité využívanie s možnosťou individuálneho dotvorenia podľa potrieb budúceho vlastníka. ---------------------------------------- LOKALITA Projekt ZWIRN OFFICE sa nachádza na Košickej ulici v dynamicky sa rozvíjajúcej časti širšieho centra Bratislavy. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie administratívne adresy v meste a poskytuje ideálne podmienky pre podnikanie aj reprezentáciu spoločnosti.V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová stanica Nivy, nákupné centrum Nivy, administratívne centrum downtownu, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. V okolí sídlia významné medzinárodné spoločnosti, finančné inštitúcie a moderné biznis centrá, čo vytvára atraktívne podnikateľské prostredie.Výborná dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou zabezpečuje pohodlné spojenie s historickým centrom mesta, letiskom aj hlavnými dopravnými ťahmi. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vysoký komfort pre zamestnancov aj klientov. CENA priestor: 289.000 EUR s DPHparkovacie miesto: 40.000 EUR s DPHspolu: 329.000 EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom obchodný priestor v centre Bratislavy pri Prezidentskej záhrade, Banskobystrická Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom reprezentatívny obchodný priestor v novostavbe v centre Bratislavy na Banskobystrickej ulici v tesnej blízkosti Hodžovho námestia pri Prezidentskej záhrade. Ideálny pre obchod, showroom, ateliér, ordináciu, kanceláriu apod.Mezonetové usporiadanie na dvoch podlažiach s celkovou výmerou takmer 70 m² poskytuje komfortné zázemie a pritom zachováva reprezentatívny vstup priamo z ulice. Na prízemí sa nachádza obchodný priestor s toaletou a umývadlom o výmere 34,58 m². Veľkoplošné presklenie od podlahy po strop, ktoré privádza do priestoru množstvo denného svetla, vytvára svetlý, otvorený priestor s čistým dizajnom, ľahko prispôsobiteľný vlastnému konceptu. Špeciálna fólia na oknách a dverách zabezpečuje súkromie. V priestore sa nachádza zabudovaný pult/recepcia s kamenným povrchom. Bodové LED osvetlenie. V priestore sa nachádza klimatizácia. Vykurovanie radiátormi, vzduchotechnika. K dispozícii alarm.Zázemie v suteréne s celkovou výmerou 33,85 m² je ideálne na sklad, archív alebo priestor pre zamestnancov.Možnosť prenájmu až 2 parkovacích miest v podzemnej garáži priamo v dome (každé za 120 € / mesiac bez DPH). •Voľný ihneď •Nájomné 600 € / mesiac bez DPH •Zálohy na energie 230 € (vrátane internetu) a elektrina podľa spotreby •Orientácia: SZ BENEFITY •Centrum Bratislavy - pokojná ulica v štýlovej novostavbe, takže priestor pôsobí reprezentatívne bez hluku hlavnej tepny •Samostatný vstup priamo z ulice - zákazníci nemusia prechádzať spoločnými priestormi domu •Svetlý, reprezentatívny priestor vo vyhľadávanej lokalite •Moderný stav - keramická dlažba, bodové LED osvetlenie, biele steny •Cyklotrasa priamo pri dome, dobrá dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov •Možnosť prenájmu 2 parkovacích miest v podzemnej garáži priamo v dome (každé za 120 € / mesiac bez DPH) DISPOZÍCIA •Obchodný priestor (mezonet) so vstupom priamo z ulice Banskobystrická pozostávajúci z prízemia + suterénu •Celková výmera: 68,43 m² •Prízemie: 34,58 m² (predajňa 30,8 m², toaleta s umývadlom 3,78 m²) •Suterén: 33,85 m² (zázemie) LOKALITA Priestor sa nachádza na Banskobystrickej ulici v Starom Meste, v rezidenčnej štvrti v okolí Palisád priamo pri Hodžovom námestí a Prezidentskej záhrade v centre Bratislavy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zabezpečuje stály pohyb obyvateľov. Ulica je pokojná, takže sa hodí pre podnikanie s dôrazom na profesionálny dojem a klientov, ktorí prichádzajú cielene. Cyklotrasa vedie priamo pri dome a parkovanie je možné v garáži priamo v budove. CENA Nájomné: 600 € / mesiac bez DPHZálohy na energie: 230 € / mesiacElektrina: podľa spotreby 2x parkovacie miesto v podzemnej garáži (voliteľné): každé 120 € / mesiac bez DPHdepozit: 830 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj kancelárske priestory v tichej lokalite, Kolískova ulica Realitná kancelária HERRYS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka priestory, ktoré sa dajú využiť nielen ako kancelárie, či obchodné priestory, ale viete ich prerobiť aj na priestory vhodné na bývanie a následný prenájom. Dispozičné riešenie umožňuje efektívne fungovanie menšieho tímu, oddelenie klientského a pracovného priestoru alebo kombináciu kancelárie s rokovacou miestnosťou. Priestor je pripravený na okamžité využívanie s možnosťou individuálneho dotvorenia podľa potrieb budúceho vlastníka.Priestor sa skladá z troch miestností a sociálneho zázemia. •úžitková plocha: 61,42m2 •prvé poschodie bez výťahu •orientácia: Juh •mesačné prevádzkové náklady: 200 Eur •žiadna z priečok nie je nosná BENEFITY •tichá lokalita •možnosť prerobenia na bývanie •dobrá výmera DISPOZÍCIA Tri priechodné miestnosti, v jednej z nich sa nachádza kuchynská linka. V sociálnom zázemí je oddelené WC. LOKALITA Kolískova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Dlhé diely v mestskej časti Karlova Ves, ktorá je obľúbená pre kombináciu pokojného bývania, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka široké možnosti každodenných nákupov a služieb v pešej dostupnosti, vrátane supermarketov Billa, Terno, Tesco Expres, dm drogérie, 101 Drogerie, pekárne či menších lokálnych prevádzok a služieb. CENA 130 000 Eur (vrátane právneho servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Plocha: 1 532 m² (993 m² hala + 539 m² administratíva) Stav: Po kompletnej revitalizácii (2023) Cena: od 7 971,24 €/mes. bez DPH Mesto Fiľakovo a  Banskobystrický samosprávny kraj ponúka na prenájom priemyselný areál v meste Fiľakovo (Šávoľská cesta, bývalý závod Kovosmalt), kompletne revitalizovaný v roku 2023. Vhodný pre ľahký priemysel a výrobu, montážne prevádzky, logistiku, skladovanie aj technologické a priemyselné služby. Predmetom nájmu je výrobná/skladová hala (993,10 m²), administratívna budova (539,07 m², 2 NP – kancelárie, jedáleň, šatne, zasadačka, archív), 2× vrátnica, parkoviská a manipulačné plochy (5 597 m²) a spevnená plocha (1 021 m²). Areál má vlastnú trafostanicu (do 1 000 kVA, možnosť rozšírenia), vodovod, samostatnú kanalizáciu s ČOV a optický internet. K dispozícii je aj pripravená projektová dokumentácia na výstavbu ďalšej haly (cca 1 000 m²) a rozvojový potenciál na priľahlých pozemkoch. Dobrá dopravná dostupnosť: Lučenec 15 km, napojenie na cestu I/71 a R2 (cca 20 km), rýchlostné spojenie na maďarskú diaľnicu M3 (75 km, Hatvan). Základná doba nájmu 5 rokov s možnosťou predĺženia. Nájomné nezahŕňa energie, vodné/stočné, internet a odpad – hradí nájomca podľa skutočnej spotreby. Prenájom podlieha obchodnej verejnej súťaži (OVS). Uvedená cena 7 971,24 €/mesiac bez DPH je minimálne nájomné určené znaleckým posudkom – konečná cena bude vyššia, podľa ponuky úspešného uchádzača. Záujemca sa môže prihlásiť do obchodnej verejnej súťaže do 10.11.2026, bližšie podmienky na: https://www.filakovo.sk/obchodne-verejne-sutaze.html Kontakt: Ing. Zoltán Varga zoltan.varga@filakovo.sk +421 915 264 290

BOSEN GROUP Vám ponúka na prenájom atraktívne, nezariadené obchodné a komerčné priestory situované na prémiovej adrese v samom srdci Starého Mesta na Námestí 1. mája v Bratislave. Tento moderný polyfunkčný komplex poskytuje ideálne zázemie pre Váš biznis s vysokou pešou frekvenciou a vynikajúcou viditeľnosťou. DISPOZÍCIA A VÝMERY: K dispozícii sú na prenájom tri samostatné nebytové priestory, ktoré je možné prispôsobiť Vašim podnikateľským zámerom: Priestor 1: úžitková plocha 77,22 m² Priestor 2: úžitková plocha 77,22 m² (tento priestor je v prípade potreby možné flexibilne prepojiť s Priestorom 1, čím získate veľkorysú celkovú plochu až 154,44 m²) Priestor 4: úžitková plocha 56,69 m² Všetky priestory sú navrhnuté ako otvorené a vzdušné celky, ktoré budúcemu nájomcovi poskytujú maximálnu variabilitu pri realizácii vlastného konceptu. Obrovskou výhodou je výborná poloha v rámci objektu a strategické napojenie na mestskú hromadnú dopravu – autobusová zastávka sa nachádza priamo pred vstupom do budovy. Komfort prevádzky dopĺňa integrovaná klimatizácia a neobmedzený prístup do objektu 24/7. ŠTANDARD A VYUŽITIE: Priestory sa odovzdávajú v stave bez interiérového zariadenia (nezariadené), čo Vám otvára dvere pre individuálne dizajnové úpravy presne podľa potrieb Vášho podnikania. Vďaka svojej flexibilite a reprezentatívnemu charakteru sú priestory ideálne pre: Showroom alebo dizajnovú predajňu Špecializovaný retail / obchodnú prevádzku Pobočku služieb (salón, klinika, klientske centrum) Sídlo firmy / kreatívne štúdio alebo kancelárie LOKALITA: Novostavba KESSELBAUER sa nachádza na lukratívnej adrese Námestie 1. mája v Bratislave – Staré Mesto. Táto lokalita je známa vysokým pohybom ľudí, výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou v rámci centra mesta. Prepojenie historickej atmosféry s modernou architektúrou zaručuje Vašej značke prestíž a neprehliadnuteľnosť. CENA NÁJMU: 20 € / m² / mesiac + energie a DPH Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový nebytový priestor vhodný ako kancelárie, zdravotnícke zariadenie alebo obchod. Lokalita: Staré Mesto Podlažie: 1. Celková plocha: 108,3 m2 Interiér: 108,3 m2 Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena, možnosť odpočtu DPH. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu s 3 bytmi v príjemnej lokalite pod hradným kopcom v rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Je v štádiu holobytu, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv, zároveň máte možnosť odpočtu DPH. Hlavné benefity: - Otvorený priestor s možnosťou prispôsobiť si podľa svojich predstáv - Možnosť využívať uzatvorený zelený areál s oddychovými zónami - Dokonalé bezpečie a súkromie - Absolútne ticho a množstvo zelene, - Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - Výborná svetlosť - Zvýšené stropy - Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - Murovaná pivnica - Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Nebytový priestor: Nebytový priestor sa nachádza na prízemí bytového domu. Je krásne presvetlený cez veľkoformátové okná / francúzske balkóny. Momentálne ho tvorí 1 veľký otvorený priestor, samostatná kancelária, kuchynka a sociálne zariadenia. Priestor je variabilný s možnosťou dostavania ďalších priečok a tým vytvorenia samostatných kancelárií. 2. možnosť je ponechanie nehnuteľnosti v súčasnej podobe a vytvorenie veľkého ´open space´. K štandardom patria: - Tepelné čerpadlo Panasonic - Hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - Vonkajšie žalúzie značky Lomax - Rekuperačná jednotka v každej miestnosti - Prepdríprava na klimtizáciu - Predpríprava na krb Lokalita: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť s využitím diaľnice D2, ktorá sa nachádza od objektu do 2 minút autom. Parkovanie je zabezpečené priamo v objekte s využitím parkovacieho miesta v garáži, alebo vonku, v rámci objektu. Druhou možnosťou je voľne dostupné verejné parkovanie v okolí objektu. Ide o tichú lokalitu s množstvom zelene s kombináciou rodinných domov a polyfunkčných objektov. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 5tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena nebytový priestor: od 328 455 eur (cena bez DPH) Výmera: 108,3 m² ID: SVB181528 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin Benet prináša exkluzívnu ponuku na prevzatie úspešne fungujúceho beauty salónu Solarko, situovaného v prestížnom komplexe Eurovea v Bratislave. Salón sa rozprestiera na ploche 170 m² a ponúka štýlovo zariadené priestory, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre oddych, relaxáciu a prvotriednu starostlivosť o klientov. Súčasťou prevádzky je šesť tematicky ladených miestností – Bali, Dubaj, Mexiko, Miami, Mykonos a Hawai. Každá z nich je vybavená modernými hybridnými soláriami s technológiou červeného svetla, ktoré umožňujú poskytovať služby na najvyššej úrovni. K dispozícii je reprezentatívna recepcia, zázemie pre personál s kuchynkou, kancelária, toaleta a sklad s potenciálom na rozšírenie ponuky služieb. Prevádzka sa odovzdáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité pokračovanie bez potreby ďalších investícií. Súčasťou prevzatia je skúsený personál, plne funkčný rezervačný systém a databáza viac ako 4 300 registrovaných klientov, ktorá predstavuje významnú konkurenčnú výhodu a poskytuje novému majiteľovi stabilný základ pre ďalší rozvoj podnikania. V predajnej cene je zahrnuté: • kompletné vybavenie a zariadenie salónu (6 tématických miestností), • etablovaná klientela vrátane databázy viac ako 4 300 registrovaných užívateľov, • overené know-how, • všetky dodávateľské zmluvy a používateľské kontá, • zaškolený personál s platnými lekárskymi potvrdeniami a hygienickým minimom, • plne funkčný rezervačný systém vrátane webovej stránky a mobilnej aplikácie, • aktívne profily na sociálnych sieťach a vybudovaná online identita značky, • stabilná zákaznícka základňa s rastúcimi tržbami, • výhodná poloha v jednom najprestížnejších obchodných centier na Slovensku – Eurovea, • prevádzka pripravená na okamžité pokračovanie bez potreby ďalších investícií. Všetky zariadenia sú pravidelne servisované, aktuálne po kompletnej výmene trubíc a disponujú platnými certifikátmi Regionálneho úradu verejného zdravotníctva (RÚVZ), čo zaručuje bezproblémové pokračovanie prevádzky. Ide o jedinečnú príležitosť získať zabehnutý a úspešne fungujúci podnik s vybudovanou značkou, stabilnou klientelou, overenými procesmi a okamžitým potenciálom generovať príjmy už od prvého dňa. Nový majiteľ preberá kompletný biznis „na kľúč, bez potreby dodatočných investícií, budovania tímu či vytvárania klientely, čo výrazne skracuje čas potrebný na návratnosť investície. Lokalita: Eurovea patrí medzi najprestížnejšie obchodné centrá na Slovensku a po svojom rozšírení sa stala najväčším nákupným centrom v krajine. S priemernou dennou návštevnosťou približne 60 000 ľudí, čo predstavuje viac ako 20 miliónov návštev ročne, ponúka výnimočný potenciál pre podnikanie v oblasti beauty a služieb. Prémiová poloha na dunajskej promenáde v centre Bratislavy zabezpečuje silnú kúpnu silu, vysokú koncentráciu domácich aj zahraničných návštevníkov, moderné prostredie a pravidelný prísun klientov počas celého roka. Významnou výhodou je aj bezprostredná blízkosť kancelárskych budov, luxusných rezidencií, hotela Sheraton a bohatej ponuky gastronómie a voľnočasových aktivít, ktoré prirodzene zvyšujú atraktivitu lokality. Prevádzka je výborne dostupná mestskou hromadnou dopravou, pešo aj autom. Klienti môžu využiť modernú podzemnú garáž s kapacitou až 4 000 parkovacích miest, pričom počas pracovných dní sú prvé 3 hodiny parkovania zdarma a počas víkendov a sviatkov až 5 hodín zdarma. Cena: 120 000 eur (cena bez DPH) RMST180831

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový nebytový priestor vhodný ako kancelárie, zdravotnícke zariadenie alebo obchod. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena, možnosť odpočtu DPH. Lokalita: Staré Mesto Podlažie: 1. Celková plocha: 215 m2 Interiér 1: 108 m2 Interiér 2: 107 m2 Celkovo priestor tvoria dve samostatné nebytové jednotky nachádzajúce sa na na prízemí 2 bytových domov vzdialených približne 30 metrov. Nehnuteľnosť je v štádiu holobytu, viete si ju plne prispôsobiť podľa svojich predstáv, zároveň máte možnosť odpočtu DPH. Hlavné benefity: - Otvorený priestor s možnosťou prispôsobiť si podľa svojich predstáv - Možnosť využívať uzatvorený zelený areál s oddychovými zónami - Dokonalé bezpečie a súkromie - Absolútne ticho a množstvo zelene, - Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - Výborná svetlosť - Zvýšené stropy - Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - Dostatok parkovacích miest k dispozícii - Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Nebytový priestor: Ide o 2 pôdorysne takmer identické nebytové priestory nachádzajúce sa na prízemí 2 bytových domov vzdialených približne 30 metrov. Sú krásne presvetlené cez veľkoformátové okná / francúzske balkóny. Momentálne každú jednotku tvorí 1 veľký otvorený priestor, samostatná kancelária, kuchynka a sociálne zariadenia. Priestor je variabilný s možnosťou dostavania ďalších priečok a tým vytvorenia samostatných kancelárií. 2. možnosť je ponechanie nehnuteľnosti v súčasnej podobe a vytvorenie veľkého ´open space´. K štandardom patria: - Tepelné čerpadlo Panasonic - Hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - Vonkajšie žalúzie značky Lomax - Rekuperačná jednotka v každej miestnosti - Prepdríprava na klimtizáciu - Predpríprava na krb Lokalita: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť s využitím diaľnice D2, ktorá sa nachádza od objektu do 2 minút autom. Parkovanie je zabezpečené priamo v objekte s využitím parkovacieho miesta v garáži, alebo vonku, v rámci objektu. Druhou možnosťou je voľne dostupné verejné parkovanie v okolí objektu. Ide o tichú lokalitu s množstvom zelene s kombináciou rodinných domov a polyfunkčných objektov. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 5tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena nebytový priestor: od 667 500 eur (cena bez DPH) Výmera: 215 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom kancelársko-obchodné priestory na Trojičnom námestí v Podunajských Biskupiciach, ktoré sú vhodné ako kancelárie, predajňa, štúdio alebo ordinácia. Hlavné benefity: - 116m2 - Výborná poloha a dostupnosť pre klientov - Zastávky MHD priamo pred budovou - Dve klimatizačné jednotky - Kuchynka s jedálenským kútom - Bezplatné a bezproblémové parkovanie - Vyhradené parkovacie miesto - Uzatvorený areál - Bezpečnostné prechodové a vstupné dvere - Alarm - Toalety - Možnosť drobiť sprchu - Možnosť optického internetu Lokalita: Priestor sa nachádza priamo na Trojičnom námestí v Podunajských Biskupiciach. Susedí s miestnym úradom mestskej časti. Vďaka zastávkam MHD a bezplatnému parkovaniu pred budovou, bude pre Vašich klientov a zamestnancov bezproblémová dostupnosť, čo je dnes veľmi dôležitý aspekt pri výbere priestorov. Na námestí sa nachádzajú prevádzky, obchody, reštaurácie, či bankomaty. Je tu teda vyššia frekvencia ľudí. Dispozícia: Priestor je rozdelený na vstupnú miestnosť, ktorá môže byť recepcia alebo čakáreň, kuchynkou s jedálenskou časťou, ďalej tu nájdeme dve toalety s umývadlami. Druhá miestnosť je priestranná centrálna kancelária s veľkým úložným priestorom. Z nej sa dostanete do vedľajšej kancelárie v tvare písmena L (kancelária pred vedenie/riaditeľa). Posledná miestnosť je najmenšia kancelária, použiteľná na sklad. Priestor je výborne presvetlený. Na oknách sú tieniace rolety a priestor má dve klimatizačné jednotky. K dispozícií je aj balkón na medziposchodí pre fajčiarov. Vykurovanie zabezpečujú klasické radiátory. Dostupné ihneď. Výmera: 116 m2 + jedno vyhradené parkovacie státie v uzatvorenom dvore Cena: 812 eur bez DPH + 200 eur zálohy za energie

Arvin & Benet ponúka na predaj udržiavaný polyfunkčný objekt na ul. M.R.Štefánika v Nových Zámkoch, ktorý predstavuje ideálne spojenie komerčného priestoru a bytových jednotiek. Hľadáte investíciu, ktorá spája stabilný príjem z prenájmu s vlastným podnikaním? Tak táto ponuka je určená vyslovene pre Vás. Polyfunkčný objekt, ktorý v sebe spája obchodné priestory a rezidenčné bývanie v jednej zavedenej lokalite. Tento objekt je vďaka svojej dispozícii a lokalite vynikajúcou voľbou pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestor pre vlastnú firmu a zároveň pasívny príjem. Hlavne benefity: -kombinácia obchodu a troch veľkých 2i bytov generuje nadpriemerný mesačný cashflow -priestor je okamžite využiteľný pre obchod, služby alebo administratívu bez nutnosti ďalších úprav -aktuálne fungujúca a zavedená predajňa galantérie -presklené výklady priamo do ulice s vysokým pohybom ľudí, bezbariérový prístup, sociálne zázemie a sklad -všetky inžinierske siete -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti do 5 minút -strategická poloha v rámci Nových Zámkov zabezpečuje výbornú dostupnosť pešo aj autom Dispozícia: Tento polyfunkčný objekt ma tri nadzemné podlažia, suterén a podkrovie. V suteréne sú skladové priestory a kotolňa. Budova je aktuálne využívaná ako kombinácia predajne galantérie na prízemí so vstupom z ulice, troch 2 izbových bytov na 1. a 2. poschodí a v podkroví. Najväčším benefitom objektu sú tri samostatné, plnohodnotné 2 izbové byty. Tieto byty ponúkajú vysoký komfort a stabilitu dlhodobých nájomcov. Každý disponuje dvomi nepriechodnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie v meste, alebo ako služobné byty pre firmy. Byty sú svetlé, priestranné a pripravené k okamžitému užívaniu. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú a telekomunikačnú sieť. Má samostatné meranie energií pre jednotlivé celky a prešiel potrebnou údržbou. Priestor je vďaka svojej polohe v Nových Zámkoch vhodný aj pre butik, kaviareň, bistro či služby rôzneho charakteru. Výmera: Podzemné podlažie (suterén) : 63 m2 Prvé nadzemné podlažie : 125 – 130 m2 Druhé nadzemné podlažie : 77 - 79 m2 Tretie nadzemné podlažie : 71 - 73 m2 Podkrovie : 47 m2 (výmera je orientačná) Cena: 433 000 eur (cena zahŕňa komerčné priestory aj všetky bytové jednotky) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na prenájom priestor, ktorý je skutočný unikát na slovenskom trhu - nič podobné u nás nenájdete. Nachádza sa na najvyššom poschodí Spilka Offices a ponúka veľkorysú podlahovú plochu 374,85 m² doplnenú o rozľahlú terasu s rozlohou 119,60 m². Dominantným prvkom priestoru je špecifická kupola, jediná svojho druhu, ktorá dosahuje úctyhodnú výšku 12,8 metra a dodáva interiéru nezameniteľný charakter. Ako sa hovorí, predstavivosti sa medze nekladú. Tento jedinečný priestor ponúka neobmedzené možnosti využitia - môže sa stať reprezentatívnym sídlom firmy, dynamickým co-workingovým centrom, inšpiratívnym art-hubom či dokonca exkluzívnou vinárňou alebo štýlovým barom. Jeho flexibilita a jedinečná architektúra zaručujú, že sa stane výnimočným miestom s neopakovateľnou atmosférou. Hlavné výhody: ● jedinečná architektúra a vysoké stropy 12,8 metra ● priestranná terasa s panoramatickým výhľadom na mesto. ● vysoká flexibilita využitia - možnosť kreovať svoju vlastnú víziu ● strategická poloha v centre mesta ● recepcia 24/7 ● dva úplne nové výťahy ● k dispozícii 50 parkovacích miest v podzemnej garáži ● bezbariérový prístup ● nadštandardne vysoká nosnosť podlahy Lokalita: Lokalita Spilka Offices sa nachádza v srdci Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto, čo zaručuje vynikajúcu dostupnosť a občiansku vybavenosť. V okolí nájdete zastávky MHD, ako sú Karadžičova a Blumentál, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s rôznymi časťami mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Central a široká ponuka reštaurácií, kaviarní a obchodov. Obrovským benefitom je aj podzemná garáž s možnosťou prenájmu parkovacích miest. Dispozícia: Možnosť vytvoriť si vlastnú dispozíciu s flexibilitou úprav podľa potrieb. Cena: Info v RK Výmera: 374,85 m² interiér + 119,60 m² terasa + 50 parkovacích miest Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom exkluzívne kancelárske priestory v krásne zrekonštruovanej historickej budove priamo na Hviezdoslavovom námestí – v prestížnej lokalite historického centra Bratislavy, s nádherným výhľadom na hotel Carlton. Hlavné výhody: - Priestory rozložené na dvoch podlažiach - Orientácia na námestie alebo do tichého vnútrobloku - Možnosť flexibilného delenia: 4 samostatné bloky alebo menšie samostatné kancelárske bunky - Ku každému priestoru patrí kuchynka a vlastné toalety - Budova má nonstop security službu - Nový výťah - Elegantná historická budova po rekonštrukcii - Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť - Možnosť prispôsobiť priestor svojmu želaniu - Možnosť parkovania v okolí alebo v blízkych podzemných garážach Lokalita: Hviezdoslavovo námestie patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa priamo v historickom centre mesta, v bezprostrednej blízkosti hotela Carlton, Slovenského národného divadla, viacerých ambasád a luxusných reštaurácií. Táto lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, či už autom alebo MHD, vrátane električiek. Okolie je bohato vybavené – nájdete tu banky, notárske kancelárie, obchody, kaviarne aj ďalšie služby. Reprezentatívne prostredie zanechá silný dojem na vašich klientov aj obchodných partnerov. Navyše ide o kultúrne a spoločenské centrum s častými podujatiami a príjemnou atmosférou historickej promenády. Celková výmera: viac ako 600 m² Cena prenájmu: 6-10 eur/m² + 4,80 eur/m² energie + DPH

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj administratívnu budovu na Štefánikovej ulici č. 17 v Bratislave, situovanú v prestížnej lokalite Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti Prezidentského paláca a historického centra. Nehnuteľnosť predstavuje významnú investičnú príležitosť s potenciálom prestavby na rezidenčný alebo polyfunkčný objekt. Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie je možné uvažovať s využitím až 70 % podlažných plôch na bývanie, čo otvára priestor na realizáciu atraktívneho developerského projektu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Budova sa nachádza na pozemku s výmerou 1 017 m², ktorý je takmer v celom rozsahu zastavaný. Pozostáva z dvoch vzájomne prepojených traktov – uličného s 8 podlažiami a dvorného so 4 nadzemnými podlažiami. Nosnú konštrukciu tvorí železobetónový skelet, ktorý poskytuje predpoklady na dispozičnú variabilitu a prispôsobenie objektu novému funkčnému využitiu. Budova prešla významnou prestavbou a nadstavbou v roku 1997, následne boli realizované čiastkové rekonštrukcie a modernizácie technickej infraštruktúry a interiérov. Na prízemí uličného traktu sa nachádzajú dva samostatne využiteľné komerčné priestory s veľkoformátovým presklením a galériami na druhom nadzemnom podlaží. Ich dvojúrovňové riešenie ponúka atraktívne možnosti obchodného využitia, služieb či showroomov. Vyššie podlažia tvoria administratívne priestory s dostatkom prirodzeného svetla a variabilným dispozičným riešením. Súčasťou budovy sú terasy s výhľadmi na panorámu Bratislavy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Pozemok: 1 017 m² Celková vnútorná plocha: 4 296,65 m² Orientačná prenajímateľná plocha nadzemných podlaží: 2 972 m² Z toho komerčné priestory vrátane galérií: približne 543 m² Podzemné podlažie: 923 m² Terasy: 226 m² Parkovanie: 26 parkovacích miest INVESTIČNÝ POTENCIÁL Najvýznamnejšou prednosťou nehnuteľnosti je kombinácia centrálnej polohy, existujúcej stavebnej štruktúry a možnosti rezidenčného využitia až 70 % podlažných plôch podľa aktuálnej ÚPI. Centrálna poloha – lokalita s etablovanou administratívnou, obchodnou a rezidenčnou funkciou. Polyfunkčné využitie – možnosť kombinácie rezidenčných jednotiek s komerčnými priestormi na nižších podlažiach. Existujúca konštrukcia – potenciál využitia nosného systému pri prestavbe, v závislosti od výsledkov technického a statického posúdenia. Vlastné parkovanie a terasy –zvyšujú funkčnú a trhovú atraktivitu LOKALITA Štefánikova ulica patrí medzi etablované adresy Bratislavy s výbornou dostupnosťou historického centra, kompletnou občianskou vybavenosťou a napojením na mestskú dopravu. Využite príležitosť investovať do nehnuteľnosti s významným rozvojovým potenciálom v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy. Pre bližšie informácie, sprístupnenie technickej dokumentácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme nehnuteľnosť, jej investičný potenciál a možnosti budúceho využitia.

Rastie vaša firma a hľadáte nové priestory pre výrobu, logistiku, e-commerce skladovanie alebo distribúciu? Resido Concept Vám ponúka na prenájom uzatvorený priemyselný areál, ktorý sa nachádza priamo na strategickom hlavnom vstupe do Dunajskej Stredy v smere od Bratislavy. Tento priestor je ideálnou voľbou pre malé a stredné firmy zo širšieho okolia, ktoré potrebujú okamžitú dostupnosť priestorov a bezkonkurenčné logistické napojenie. Video: https://youtu.be/sTlnaMVW2Do?si=2YbkPgmmdlbEq_pX Základné info: ·excelentná dostupnosť a strategická poloha ·Váš nový sklad či výroba bude v centre dôležitých dopravných uzlov: Rýchlostná cesta R7: Iba 10 minút jazdy Napojenie na Rakúsko (D4/D2 - Jarovce): Len 30 minút Prekladisko METRANS Terminal: iba 10 minút pre železničné cargo Letisko Bratislava: 30 minút cesty pre letecké cargo Hraničný priechod Medveďov: 35 minút Flexibilné priestory presne pre vaše potreby: Neplatíte za to, čo nevyužijete. Areál s celkovou výmerou 33 000 m² ponúka možnosti pre menšie prevádzky aj väčšie podniky: ·Výrobné a skladové haly: Od kompaktných 300 m² až po veľkorysé priestory s rozlohou 3 800 m² ·Svetlá výška hál: Od 4,5 m do 12,0 m (ideálne pre regálové systémy aj nadrozmernú výrobu) ·Vonkajšie plochy: Cca 4 500 m² spevnených plôch pre manipuláciu, parkovanie techniky či vonkajšie skladovanie ·Administratíva: Kancelárske priestory rôznych veľkostí priamo v areáli Technické zázemie a vybavenie: Logistika bez komplikácií: Široké nakladacie plochy a certifikovaná váha pre kamióny priamo v areáli Energie a teplo: Rezervovaná elektrická kapacita 70 kW, priestory vykurované efektívnymi plynovými žiaričmi Komfort pre zamestnancov: Kompletne vybavené sociálne zariadenia, sprchy, kuchynka a oddychové zázemie Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pre osobné autá zamestnancov aj flotilu nákladných vozidiel Bezpečnosť a prevádzka 24/7: Plne uzatvorený areál s automatickou vstupnou bránou (vstup vyhradený len pre nájomcov). Nonstop monitorovanie kamerovým systémom. Správca areálu je prítomný počas pracovných dní. Prístup do vašich priestorov 24/7 podľa vzájomnej dohody Bonus pre váš marketing: Zviditeľnite svoju značku! Ako nájomca máte možnosť umiestniť svoju vlastnú reklamu alebo firemné označenie priamo na budovy tak, aby bola jasne viditeľná z hlavnej prístupovej komunikácie. Cena a dostupnosť: Cena: Veľmi atraktívne podmienky už od 1,00 EUR / m² (v závislosti od druhu, stavu a veľkosti prenajatého priestoru: Voľná plocha 1,00 EUR/m², Sklady 4,00 EUR / m², Parkovanie 12,50 EUR/auto) Cena: 4,00 € / m² bez DPH Dostupnosť: Priestory sú voľné IHNEĎ. Možnosť prenájmu jednotlivých hál, ale aj väčších celkov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový komerčný priestor s kanceláriou v atraktívnej priemyselnej časti Devínska Nová Ves na Opletalovej ulici, v areáli novej STK. Moderný priestor s vysokými stropmi, elektronickou bránou a samostatným vstupom ponúka široké možnosti využitia pre rôzne typy podnikania. Priestor je ideálny napríklad pre skladové alebo logistické zázemie, e-shop, showroom, technickú dielňu, montážnu prevádzku alebo inú podnikateľskú činnosť podľa dohody s majiteľom. Základné info: • celková úžitková plocha 81,75m² + kancelária 14,99m², celková plocha 96,74m² • úplne nový priestor – ešte nebol využívaný • vysoké stropy a elektronická vstupná brána • samostatný vstup mimo prevádzky STK • možnosť vytvorenia vlastného sociálneho zázemia (WC, sprcha) • samostatné merače energií • svetlý priestor s oknami a možnosťou vetrania • nové podlahy a moderné prevedenie • parkovanie v cene nájmu • možnosť úprav priestoru podľa požiadaviek nájomcu • vhodné aj pre väčšie vozidlá alebo technické zázemie • voľný ihneď Lokalita a parkovanie: Priestor sa nachádza vo vyhľadávanej priemyselnej časti Devínska Nová Ves, len pár minút od Volkswagen Slovakia, s výborným napojením na diaľnicu a jednoduchou dostupnosťou pre zamestnancov aj klientov. Lokalita ponúka výborné podnikateľské zázemie, množstvo okolitých prevádzok a bezproblémový prístup aj pre dodávky či väčšie vozidlá. Parkovanie je zabezpečené priamo pri objekte. Cena: 1.300 € / mesiac Dĺžka nájomného vzťahu aj výška depozitu sa nastavujú individuálne podľa typu využitia priestoru a vzájomnej dohody. Preferovaný je stabilný a dlhodobejší prenájom, ideálne na obdobie približne 5 rokov, pričom majiteľ pristupuje ku každému záujemcovi individuálne a je otvorený dohode aj prípadným úpravám priestoru podľa potrieb budúceho nájomcu. Názor makléra: Tento priestor pôsobí moderne, čisto a zároveň veľmi prakticky. Veľkou výhodou je kombinácia reprezentatívneho vzhľadu, technického zázemia a flexibility využitia. Samostatný vstup, vysoké stropy, veľká elektronická brána a kancelária vytvárajú ideálne podmienky pre firmy, ktoré hľadajú funkčný, ale zároveň reprezentatívny priestor pre svoje podnikanie. Lokalita v blízkosti Volkswagenu a rýchle napojenie na diaľnicu robia z tejto ponuky výbornú príležitosť pre stabilné podnikanie s dlhodobým potenciálom. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Pozemky: 2 758 m² | 4 budovy | Strážený priemyselný areál Ponúkame na predaj ucelený skladový a prevádzkový areál v etablovanej priemyselnej lokalite Žilina – Dolné Rudiny. Nehnuteľnosť tvorí hlavná skladová hala, tri doplnkové skladové a prevádzkové objekty, administratívno-sociálne zázemie a vlastné pozemky so spevnenými manipulačnými plochami. Hlavná skladová hala • Murovaná jednopodlažná hala, kolaudovaná v roku 2004. • Pôdorys podľa znaleckého zamerania 42,5 × 17 m (722,5 m²). • Priemerná výška podlažia 5,97 m. • Celkový obstavaný priestor 5 234,52 m³. • Možnosť efektívneho využitia výšky haly pomocou skladových regálových systémov. • Zvýšená nakladacia rampa s rolovacími bránami. • Vákuové zdvíhacie zariadenie na manipuláciu s veľkoplošnými materiálmi. Výhody nehnuteľnosti • Celková výmera pozemkov 2 758 m². • Približne 750 m² spevnených betónových plôch (podľa znaleckého posudku). • Viacero skladových priestorov s možnosťou oddeleného využitia. • Poloha v stráženom priemyselnom areáli. • Prístup zabezpečený zapísaným vecným bremenom vrátane prejazdu motorových vozidiel a presunu tovaru. • Výlučné vlastníctvo, list vlastníctva bez tiarch. Areál je vhodný na skladovanie, distribúciu, veľkoobchod, servisné činnosti alebo ľahkú výrobu v rozsahu povoleného využitia. Predaj ako jeden funkčný celok. Výška, kubatúra a pôdorys haly vychádzajú zo starších znaleckých posudkov; nejde o potvrdený čistý skladovací objem ani aktuálne overenú podlahovú plochu. Rozsah ponechaného technologického vybavenia a režim DPH sú predmetom upresnenia.

INVESTMENT SNAPSHOT Kúpna cena: €1 580 000 Výnos: stabilný existujúci cash flow Orientačný yield: cca 7 % p.a. pri plnej obsadenosti Obsadenosť: 90–100 % Počet nájomcov: cca 20 WAULT: na vyžiadanie CAPEX: na vyžiadanie Asset class: sklady • administratívne priestory • spevnené plochy Financovanie: flexibilná štruktúra podľa dohody Na predaj ponúkame stabilne prenajatý komerčný areál s existujúcim cash flow, flexibilnou štruktúrou transakcie a ďalším rozvojovým potenciálom. Aktívum je vhodné pre investora hľadajúceho pravidelný výnos z prenájmu, ako aj pre spoločnosť, ktorá plánuje kombináciu vlastnej prevádzky či výroby. ZÁKLADNÉ PARAMETRE pozemok cca 5 000 m² spevnené plochy cca 3 000 m² skladové priestory administratívna časť približne 60 parkovacích miest uzatvorený areál kamerový systém 24/7 kompletné inžinierske siete prístup vhodný aj pre kamiónovú dopravu STABILNÝ CASH FLOW Areál je dlhodobo prenajatý stabilnému portfóliu približne 20 nájomcov, pričom obsadenosť sa pohybuje na úrovni 90–100 %. Existujúce nájomné vzťahy zabezpečujú pravidelný cash flow bez potreby okamžitej zmeny prevádzkového modelu. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcej nájomnej štruktúre alebo areál postupne prispôsobiť vlastnej investičnej či podnikateľskej stratégii. Detailné ekonomické ukazovatele, štruktúra nákladov a nájomných vzťahov sú k dispozícii kvalifikovaným záujemcom. FLEXIBILNÁ ŠTRUKTÚRA TRANSAKCIE Model financovania a štruktúru akvizície je možné individuálne nastaviť podľa dohody s vlastníkom, čo umožňuje prispôsobiť transakciu kapitálovej a investičnej stratégii kupujúceho. ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Podľa platnej územnoplánovacej informácie je v areáli možné zriadiť ubytovacie zariadenie, čím vzniká ďalší scenár budúceho využitia aktíva. Areál je vhodný pre logistiku, špedíciu, distribúciu, výrobu, e-commerce, servisné a stavebné spoločnosti, ako aj pre investora hľadajúceho výnosové komerčné aktívum. INFORMÁCIE PRE INVESTOROV Fotografie sú ilustračné. Z dôvodu zachovania diskrétnosti vlastníka poskytujeme presnú lokalitu, detailné ekonomické ukazovatele, štruktúru nájomných vzťahov a kompletnú dokumentáciu výhradne kvalifikovaným záujemcom. Pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v podobnom segmente, poskytujeme aj individuálne Buyer Representation vrátane vyhľadávania verejných a off-market príležitostí. V rámci Private Real Estate Advisory je možné individuálne objednať aj ďalšie služby súvisiace s akvizíciou alebo predajom nehnuteľnosti, vrátane Investment Property Assessment, transakčnej koordinácie, vyjednávania obchodných podmienok a koordinácie právneho servisu prostredníctvom advokáta + 421 911 261 710.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na prenájom exkluzívny nebytový priestor s rôznymi možnosťami využitia vo vyhľadávanej lokalite nákupného centra v Karlovej Vsi na Borskej ulici. PRIESTOR: priestor je rozdelený na 2 časti: priestor na cvičenie s recepciou ( 75 m2) a zázemie ( 35 m2) celková výmera 110 m² klimatizácia alarm aktuálne využívaný na skupinové cvičenie VÝHODY: výborná lokalita výborná viditeľnosť od ulice kompletne zariadený bezproblémové parkovanie PAAS CENA: 1.100,-€ / mesiac/ + DPH + energie. Cena za postúpenie zariadeného priestoru - info v RK KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária BROTHERS Real, s.r.o. ich sprostredkúva ako informatívne údaje. Za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory. Zdielané flexibilné kancelárske priestory sú v administratívnej budove oproti Klientskemu centru na Trnavskej ceste 82/A. Kancelária : - nachádza sa na 4. poschodí - okrem fixnej kancelárie využívate ( malá zasadačka, veľká zasadačka, chodba, kuchynka, WC, veľká terasa ) Výhody: · klimatizácia v každej miestnosti · kamerový systém · alarm · možnosť pripojenia na tlačiareň . pripojenie na internet . zariadené Lokalita: V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, dobré dopravné napojenie na všetky smery. Veľkým benefitom je blízkosť Klientskeho centra. Parkovanie: Bezproblémové v okolí budovy Cena : 990 € / mesiac vrátane energií. Vhodné pre menšie firmy alebo živnostníkov. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkomrealitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na prenájom reprezentatívne zdielané flexibilné kancelárske miesto resp. viac pracových miest. Priestory sú v administratívnej budove oproti Klientskemu centru na Trnavskej ceste. Kancelária: - nachádza sa na 4. poschodí - kancelárske miesto je v open space kancelárii - celkový počet 12 Výhody: · klimatizácia v každej miestnosti · kamerový systém · alarm · priamy východ na terasu z kancelárie · možnosť pripojenia na tlačiareň . pripojenie na internet Lokalita: V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, dobré doprevné spojenie na všetky smery. Veľkým benefitom je blízkosť Klientskeho centra. Parkovanie: Bezproblémové v okolí budovy Cena : 300,-€ / mesiac vrátane energií KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkomrealitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke nebytový priestor na prízemí domu o výmere 70 m2 + dva sklady o výmere 6,9 m2 a 4,3 m2 za cenu 339 tis. EUR plus DPH. Priestor je vhodný najmä na prevádzku kaviarne, v letných mesiacoch je možné zriadiť sedenie na terase v exteriéri. Viac info o projekte na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

...

Ponúkame na prenájom priestor predpripravený na zubnú ambulanciu so samostatným vchodom a recepciou. Priestor s výmerou približne 190 m² je dispozične rozdelený na 4 samostatné ambulancie a je technicky zabezpečený tak, aby spĺňal požiadavky potrebné pre prevádzku zubnej ambulancie. Priestor je situovaný v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Nachádzajú sa v zabehnutej a obľúbenej lokalite, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná návštevníkmi a obyvateľmi okolia. Lokalita má stabilnú klientelu a výbornú občiansku vybavenosť. - priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčnej časti budovy - výmera: 190m2 - cena nájmu: 15€/m² Pre viac informácií a obhliadku nás prosím kontaktujte.