Nehnuteľnosti na predaj, Janov

Ponúkame na predaj 3 samostatne stojace rodinné domy v novej časti obce Janov, len pár minút od Prešova. Projekt ponúka moderné bývanie v tichej lokalite obklopenej zeleňou s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Základné informácie: Lokalita: Janov (blízko Prešova) Počet domov: 3 samostatne stojace Stav: holodom (možnosť dokončenia na kľúč) Úžitková plocha: 131 m² Zastavaná plocha: 90 m² Výmera pozemkov: 463 m², 462 m², 534 m² Dispozícia: Prízemie: vstupná predsieň, chodba, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, hosťovská izba, kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou Poschodie: 3 spálne (jedna so šatníkom), kúpeľňa, samostatné WC a ďalší šatník Výhody nehnuteľnosti: - Tichá lokalita s dostatkom súkromia - Slnečné pozemky s orientáciou J/V/Z - Kompletné inžinierske siete - Príprava na fotovoltiku a klimatizáciu - Dobrá občianska vybavenosť – v blízkosti detské ihrisko, futbalové ihrisko a MHD - V cene sú zahrnuté kompletné exteriérové úpravy: prístrešok pre 2 autá, skladové priestory, oplotenie a terénne úpravy a iné... Cena: 269 990 € Kontakt: 0910 302 333 samir@tvojmakler.sk Nový začiatok pre vás a vašu rodinu vás čaká v Janove!

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: T2 REAL realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi pekný stavebný pozemok v obci Janov, vzdialenej len 14 km od krajského mesta Prešov. Má rozlohu 501 m², je rovinatý, a je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok leží v nádhernom a tichom prostredí, v intraviláne obce, je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. POPIS POZEMKU: - rozloha 501 m² - orientačné rozmery pozemku: šírka je 22 m, dĺžka pozemku je cca 23 m - rovinatý - prístup na pozemok je priamo z obecnej komunikácie, ktorej spevnenie bude financovať priamo obec, Začiatok výstavby-marec 2026. - leží v zastavanom území obce - určený na výstavbu rodinného domu - inžinierske siete - voda pri pozemku, elektrina a plyn v dosahu /cca 100 m/, kanalizácia - v dosahu cca 20 m - vzdialenosť od mesta Prešov - 14 min. cesty autom LOKALITA: Janov leží v juhovýchodnej časti Šarišskej vrchoviny, v doline rieky Svinky, v nadmorskej výške okolo 305 m. Nachádza sa tu predajňa potravín, kaderníctvo, materská škola s výtvarným krúžkom a exteriérovým ihriskom, denný stacionár so stoličkovým výťahom pre imobilných klientov,, gréckokatolícky kostol, futbalové a multifunkčné ihrisko s umelým trávnikom, futbalové ihrisko s vlastným futbalovým klubom. V katastri obce bol vybudovaný bikepark s víziou dobudovať iné oddychové zóny pre rodiny s deťmi v lone prírody. V zimnom období pri vhodných snehových podmienkach je v prevádzke lyžiarsky vlek. Celé okolie vytvára nádherné podmienky pre turistiku, agroturistiku, cykloturistiku a zimné športy. Svojou polohou a kompletnou občianskou vybavenosťou je obec dobrým miestom pre pokojné bývanie. Táto obec sa v posledných rokoch stala veľmi vyhľadávanou najmä pre mladé rodiny s deťmi. Veľmi zaujímavá ponuka. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: T2 REAL realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi pekný stavebný pozemok v obci Janov, vzdialenej len 14 km od krajského mesta Prešov. Má rozlohu 500 m², je rovinatý, a je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok leží v nádhernom a tichom prostredí, v intraviláne obce, je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. POPIS POZEMKU: - rozloha 500 m² - orientačné rozmery pozemku: šírka je 20 m, dĺžka pozemku je cca 25 m - rovinatý - prístup na pozemok je zabezpečený po prístupovej ceste, ktorú má majiteľ v spoluvlastníctve - leží v zastavanom území obce - určený na výstavbu rodinného domu - inžinierske siete - voda pri pozemku, elektrina a plyn v dosahu /cca 100 m/, kanalizácia - v dosahu cca 20 m - vzdialenosť od mesta Prešov - 14 min. cesty autom LOKALITA: Janov leží v juhovýchodnej časti Šarišskej vrchoviny, v doline rieky Svinky, v nadmorskej výške okolo 305 m. Nachádza sa tu predajňa potravín, kaderníctvo, materská škola s výtvarným krúžkom a exteriérovým ihriskom, denný stacionár so stoličkovým výťahom pre imobilných klientov,, gréckokatolícky kostol, futbalové a multifunkčné ihrisko s umelým trávnikom, futbalové ihrisko s vlastným futbalovým klubom. V katastri obce bol vybudovaný bikepark s víziou dobudovať iné oddychové zóny pre rodiny s deťmi v lone prírody. V zimnom období pri vhodných snehových podmienkach je v prevádzke lyžiarsky vlek. Celé okolie vytvára nádherné podmienky pre turistiku, agroturistiku, cykloturistiku a zimné športy. Svojou polohou a kompletnou občianskou vybavenosťou je obec dobrým miestom pre pokojné bývanie. Táto obec sa v posledných rokoch stala veľmi vyhľadávanou najmä pre mladé rodiny s deťmi. Veľmi zaujímavá ponuka. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.