Kancelárie a administratíva na predaj

UPOZORNENIE: Dátum a čas konania dražby: Miesto konania dražby: Všeobecná hodnota: Minimálne prihodenie: Dražobná zábezpeka: Dátum a čas obhliadky: 1. termín obhliadky: 2. termín obhliadky: Stavba s. č. 10100 na p. č. 2145/54, k. ú. Vajnory Stavebnotechnický popis prevzatý zo znaleckého posudku číslo 6/2024: Stavba administratívnej budovy s.č. 10100 sa nachádza v zastavanom území mesta Bratislavy – mestská časť Vajnory, k.ú. Vajnory, okres Bratislava III. Ide o polovicu samostatne stojaceho objektu na p.č. KN-C 2145/54 k.ú. Vajnory. Budova sa nachádza v uzavretom areáli BEZ Transformátory na ul. Rybničná č. 40. V okolí nehnuteľnosti sa nachádzajú priemyselné, administratívne budovy. Objekt bol daný do užívania v roku 1977 (údaj bol prevzatý z predloženého znaleckého posudku č. 64/2010 do dňa 16.12.2010 – znalca Ing. Ivan Pukan) vlastník nevedel predložiť žiadny doklad o veku stavby. Bolo predložené len čestné prehlásenie o veku stavby. V súčasnosti je objekt administratívnej budovy s.č. 3475 k.ú. Vajnory. Životnosť predmetnej stavby stanovujem na max. 80 rokov. Administratívna budova s.č. 10100 je čiastočne podpivničená pri schodiskovom priestore, trojpodlažný objekt s plochou strechou. Nosný systém je prefabrikovaný montovaný želez.bet. skelet typ. Priemstav Bratislava. Skelet je trojtraktový v priečnom module 6m+3m+6m, v pozdĺžnom profile budova má 5 polí po 6m. Základy sú na pilótach, v suteréne a na základovej doske. Stĺp sú železobetónového prierezu 50x50 cm v suteréne, v nadzemných podlažiach sú stĺpy 40x40 cm. Stuženie objektu okrem skeletu zabezpečujú stužujúce steny v schodiskovom trakte. Schodisko je prefabrikované železobetónové s povrchom - terazzo. Stropy sú zo železobetónových prefabrikovaných nepredpätých dutinových panelov s rovným podhľadom. Štítová stena a pozdĺžne steny prízemia sú montované z pórobetónových predsadených panelov, na II. NP a III.NP je fasáda vytvorená zo závesných panelov s tepelnou izoláciou. Fasáda na pórobetónových častiach je z omietok na báze umelých hmôt kombinovaná s keramickým obkladom, závesné panely majú definitívnu úpravu fasády od 2. NP. Strecha budovy je jednoplášťová plochá s hydroizoláciou z ťažkých navarovaných pásov. Budova bola z interiérovej časti zateplená, časť okien na 1. NP boli vymenené za plastové a ostatné okenné otvory zamurované. V rámci rekonštrukcie boli zosilnené stropy, v rámci modernizácie boli prebudované a modernizované sociálne zariadenia. Budova bola rozdelená na viac požiarnych úsekov s proti požiarnymi dverami. Elektroinštalácia je 220/380V. Vykurovanie je z vlastnej kotolne plynovým kotlom Buderus aj s prípravou TÚV elektrickým zásobníkovým ohrievačom vody umiestnenými v suteréne budovy. V budove sa nenachádza osobný ani nákladný výťah. Stavba administratívnej budovy s. č. 10100, bola predpokladám povolená na užívanie pre účel administratívy (kolaudačné rozhodnutie nebolo predložené). Podľa dostupných informácií bola v ostatných rokoch využívaná ako archív. Iné možnosti jej využitia by predpokladám neboli vhodné ani efektívne, vzhľadom na samotnú polohu ani vzhľadom na jej dispozičné riešenie zrejmé z predloženej projektovej dokumentácie. V čase čiastočnej miestnej obhliadky predpokladám, že budova nebola využívaná. V budúcnosti by po potrebnej modernizácii bola možné využívať budovu na administratívu alebo skladové priestory a logistika a podobne. Pozemky Pozemok sú geometricky a polohovo určený, zobrazený v katastrálnej mape a označený parcelným číslom (parcela), vedený na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie v zastavanom území obce Bratislava, m. č. Vajnory. Je rovinný, obdĺžnikového tvaru a celoplošne zastavaný stavbou administratívnej budovy. Zo severozápadnej strany priamo nadväzuje na stavbu na p. č. 2145/4 rovnakého charakteru s ktorou tvoria jeden celok. Z ostatných strán je obklopená prístupovými spevneným plochami a zeleňou na p. č. 2145/49 vo vlastníctve tretej osoby, kde sú aj areálové inžinierske siete. Koeficient povyšujúcich faktorov je použitý vo výške 2,00 z dôvodu zreálnenia východiskovej hodnoty na mernú jednotku pozemku. Koeficient redukujúcich faktorov vo výške 0,75- nezabezpečený prístup- len cez pozemky vo vlastníctve tretích osôb a uzatvorenom areáli, okolitá zástavba.

TUreality ponúka na predaj 3-podlažnú polyfunkčnú budovu s administratívnymi, obchodnými a skladovými priestormi, parkoviska a spevnených plôch. Celková rozloha pozemku je 3658m2 z toho úžitková plocha je 2378m2. Na budove prebehla rozsiahla rekonštrukcia v rokoch 2011 a 2018. Budova sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy, mestská časť Nové Mesto s rozsiahlou občianskou vybavenosťou, pešia dostupnosť OC Shopping Palace, pred budovou zastávka električky a autobusu, blízkosť diaľnice D1, výjazd sa nachádza cca 3km od budovy, vjazd do budovy je priamo z ulice Vajnorská. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj priľahlé pozemky a parkovacie státia pri budove. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj administratívnu budovu v Ružinove na ulici Pestovateľská. Budova sa nachádza oproti IKEA vedľa obchodného centra KORZO v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1, v blízkosti letiska M.R.Štefánika. Poloha areálu je viditeľná z vysoko frekventovanej diaľnice a aj cesty k nákupnému centru AVION, IKEA a v neposlednom rade k letisku. Celková podlahová plocha budovy je 1000m2 a má 3 nadzemné podlažia s nákladným výťahom. Budova sa dá predať aj po podlažiach. Objekt je napojený na pult centrálnej ochrany. Podlažia majú svoju vlastnú kuchynku a oddelené toalety pre pánov, dámy a invalidov. Kancelárie sú klimatizované. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: +421 41 3217800

Ponúkame Vám na predaj kancelárske a prevádzkové priestory. na lukratívnom a frekventovanom mieste. pri NTC/Popradská 84. vhodne pre: kancelária / ambulancia / veľkoobchod / lekár / masér ... Najom: 12,00 €/m2/mesiac SPN: 2,50 €/m2/mesiac plocha: 155,50 m2 cena: 465.000,- EUR druh priestorov: kancelárske / obchodné priestory lokalita : hlavný okruh mesta ulica: Popradská 84 vstup: samotný kancelársky-obchodný priestor je na prízemí, priamo prístupný z chodníka. prístup re zákazníkov: Dobrý prístup ako pre peších zákazníkov, tak aj pre motorizovaných, priľahlé mestské aj vlastné parkovisko. Možnosť prenájmu/predaja kancelárie, skladu, miesta na parkovanie, garáže ... priestor: - zateplený Pripojenie - elektro - voda - teplo (vlastný plynový kotol) aj TEKO - plyn - wc - internet

UPOZORNENIE: Termín konania dražby: 17.09.2025 o 11:00 hod. Miesto konania dražby: sídlo notárskeho úradu - JUDr. Alan Schwartz, so sídlom Plynárenská 7/C, 821 09 Bratislava Termín obhliadok: 1. termín obhliadky: 28.08.2025 o 14:00 hod. 2. termín obhliadky: 10.09.2025 o 14:00 hod. Minimálne prihodenie: 3000€ Dražobná zábezpeka: 49000€ Administratívna budova č.s. 2978, na ul. Magnetova ul.11, v k.ú. Nové mesto, obec Bratislava – Nové Mesto Predmetom dražby je Administratívna budova č.s. 2978 na parc. KN-C č. 13625/8, 13625/10, 13625/134, v k.ú. Nové mesto, obec Bratislava - Nové Mesto, postavená v rámci uličnej zástavby na Magnetovej ulici v Bratislave – Nové Mesto, ktorá je prímestskou časťou hlavného mesta Bratislava. Jedná sa o obchodno-priemyselnú lokalitu so zástavbou menších/väčších výrobno-skladových areálov a technicko-prevádzkových objektov pre služby, veľkoobchod a pod.. Podľa údaju v predloženom doklade -Vyjadrenie č. 41307/10349/2020/ZP/PIFTA vydané Mestskou časťou Bratislava -Nové Mesto, miestny úrad Bratislava-Nové Mesto, oddelenie životného prostredia a územného plánovania dňa 4.12.2020 boli pôvodné budovy dané do užívania v roku 1982. Približne v roku 1995 boli na budove realizované rozsiahle rekonštrukcie (zmena dispozícií, výmena okien, zateplenie fasády), v roku 2000 2001 bola budova pristavená o časť jedálne na prízemí a súčasne aj nadstavená o ďalšie tri poschodia. Súčasne bola realizovaná rekonštrukcia výťahu, výmena podláh (kobercov), výmena dverí, výmena sanity, nové zariadenie kuchyne a jedálne, boli vyhotovené rozvody centrálne klimatizácie. V roku 2020 bola na objekte zahájená ďalšia rozsiahla rekonštrukcia spojená s plánovanou zmenou účelu využitia z administratívnej budovy na polyfunkčnú budovu. Táto skutočnosť je uvádzaná vo vyššie uvedenom Vyjadrení č. 41307/10349/2020/ZP/PIFTA vydaného Mestskou časťou Bratislava -Nové Mesto, miestny úrad Bratislava-Nové Mesto, oddelenie životného prostredia a územného plánovania. Stavebné povolenie pre predmetnú zmenu účelu využitia nebolo predložené, podľa vyjadrení zadávateľa pravdepodobne nebolo vydané. V súčasnosti je administratívna budova bez využitia z dôvodu prebiehajúcej rozsiahlej rekonštrukcie, ktorá do súčasnosti nebola dokončená. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Objekt je samostatne stojaci, pozostáva z hlavnej sedempodlažnej časti a dvojpodlažnej časti vzájomne prepojených spojovacím traktom. Hlavná časť objektu časť je s čiastočným podpivničením, má sedem nadzemných podlaží, z toho posledné podlažie je ustupujúce. Dvojpodlažná časť je bez podpivničenia, s dvomi podlažiami, jedným vlastným samostatným vstupom v rámci areálu, nachádzajú sa tu komunikačné a kancelárske priestory so zázemím. Hlavná časť objektu má jeden hlavný a jeden bočný vstup. Podlažia sú vertikálne prepojené centrálnym schodiskom a výťahom, ktoré sú v hlavnom komunikačnom jadre v južnej časti objektu, v severnej časti objektu je ďalšie schodisko slúžiace ako požiarne schodisko. · 1.PP (suterén) · 1.NP (prízemie) · 2.NP (1. poschodie) · 3.NP (2. poschodie) · 4.NP (3. poschodie) · 5.NP (4. poschodie) • 6.NP (5. poschodie) • 7.NP (6. poschodie)

Moderná, reprezentatívna kancelária v projekte PARQ Zátišie s výhľadom do parku. Nachádza sa na 2.nadzemnom podlaží. Pozostáva z otvoreného priestoru a vlastného sociálneho zázemia. Celková výmera priestoru je 19 m2. Kancelária bude dokončená v štandarde - stačí priniesť nábytok a môžete začať pracovať. Súčasťou sú podlahy, elektroinštalácie vrátane osvetlenia, chladenie, kúrenie i vlastné sociálne zázemie. - Dokončená v štandarde - pripravená na okamžité užívanie - Chladenie, kúrenie aj vzduchotechnika v cene - Hliníkové otváravé okná - Vonkajšie tienenie PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Lokalita je populárna najmä vďaka dobrej dostupnosti, blízkosti obchodného centra či množstva športovísk. Benefity PARQ Zátišie: - vonkajšie pracovné miesta a workout zóna v parku - námestie s kaviarňami a terasami - miestnosť na bezpečné uloženie bicyklov - reprezentatívne lobby a zdieľaná zasadačka - pohodlné parkovanie - výborná dostupnosť – len 10 minút od centra Bratislavy Dokončenie projektu je naplánované na Q1 2028. Zaujala vás kancelária alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Hľadáte kompaktnú kanceláriu v prémiovej lokalite? Ponúkame výnimočnú kanceláriu s rozlohou 46 m² na 12. poschodí projektu ZWIRN OFFICE. Výhľad na Bratislavský hrad, vlastné hygienické zázemie so sprchovým kútom, sklad v cene a prémiový štandard. PARAMETRE KANCELÁRIE • Úžitková plocha: 45,67 m² • Celková plocha: 45,67 m² • Poschodie: 12. poschodie • Orientácia okien: Západ • Vlastné hygienické zázemie: Áno • Cena bez DPH: 217 975 € • Cena s DPH: 268 109 € PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Zdvojená podlaha (technická podlaha pre flexibilné rozvody) • Kvalitné interiérové a vstupné dvere • Moderné dlažby a obklady • Prémiová sanita • Vzduchotechnika a chladenie • Vykurovacie telesá • Predpríprava na klimatizáciu • Elektrické exteriérové žalúzie • Rozvody pre IT infraštruktúru • Skladový priestor v cene ZWIRN OFFICE – Prestížna adresa, nekonečné možnosti ZWIRN OFFICE je súčasťou úspešného projektu ZWIRN v Ružinove, ktorý spája bývanie, prácu a služby na jednom mieste. Moderná administratívna budova s výbornou dostupnosťou a kompletným zázemím. ČO MÁTE NA DOSAH: • 10 minút do centra Bratislavy • Výborná dostupnosť MHD (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Nákupné centrá v blízkosti (OC Nivy, Eurovea) • Reštaurácie, kaviarne a služby v okolí • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia parkovacích miest) • Súkromný vnútroblok • Moderné výťahy • Spoločná terasa • Zelené átriá a oddychové zóny • Cyklistické stojany PRE KOHO JE TÁTO KANCELÁRIA IDEÁLNA • Malé firmy hľadajúce prestížne sídlo • Advokátske kancelárie, notári, audítori • IT firmy • Konzultačné a poradenské spoločnosti • Firmy, ktoré oceňujú reprezentatívny priestor s výhľadom • Investori hľadajúci komerčnú nehnuteľnosť v top lokalite Všetky dostupné kancelárske priestory nájdete na www.zwirnoffice.sk Nezmeškajte túto príležitosť! Kancelárie na najvyššom poschodí s výhľadom na hrad sú raritou na trhu. Kontaktujte nás ešte dnes na komercnepriestory@yit.sk alebo zavolajte na +421 910 167 831 alebo +421 902 678 996. Radi vám ukážeme priestor a pripravíme návrh dispozície presne podľa vašich potrieb.

Moderná, reprezentatívna kancelária v projekte PARQ Zátišie s výhľadom do parku. Nachádza sa na 6.nadzemnom podlaží. Pozostáva z otvoreného priestoru a vlastného sociálneho zázemia. Celková výmera priestoru je 54,85 m2 plus 5,22 m2 lodžia. Kancelária bude dokončená v štandarde - stačí priniesť nábytok a môžete začať pracovať. Súčasťou sú podlahy, elektroinštalácie vrátane osvetlenia, chladenie, kúrenie i vlastné sociálne zázemie. - Dokončená v štandarde - pripravená na okamžité užívanie - Chladenie, kúrenie aj vzduchotechnika v cene - Hliníkové otváravé okná - Vonkajšie tienenie - Vlastná lodžia PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Lokalita je populárna najmä vďaka dobrej dostupnosti, blízkosti obchodného centra či množstva športovísk. Benefity PARQ Zátišie: - vonkajšie pracovné miesta a workout zóna v parku - námestie s kaviarňami a terasami - miestnosť na bezpečné uloženie bicyklov - reprezentatívne lobby a zdieľaná zasadačka - pohodlné parkovanie - výborná dostupnosť – len 10 minút od centra Bratislavy Dokončenie projektu je naplánované na Q1 2028. Zaujala vás kancelária alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Moderná, reprezentatívna kancelária v projekte PARQ Zátišie s výhľadom do parku. Nachádza sa na 6.nadzemnom podlaží. Pozostáva z otvoreného priestoru a vlastného sociálneho zázemia. Celková výmera priestoru je 28,78 m2. Kancelária bude dokončená v štandarde - stačí priniesť nábytok a môžete začať pracovať. Súčasťou sú podlahy, elektroinštalácie vrátane osvetlenia, chladenie, kúrenie i vlastné sociálne zázemie. - Dokončená v štandarde - pripravená na okamžité užívanie - Chladenie, kúrenie aj vzduchotechnika v cene - Hliníkové otváravé okná - Vonkajšie tienenie PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Lokalita je populárna najmä vďaka dobrej dostupnosti, blízkosti obchodného centra či množstva športovísk. Benefity PARQ Zátišie: - vonkajšie pracovné miesta a workout zóna v parku - námestie s kaviarňami a terasami - miestnosť na bezpečné uloženie bicyklov - reprezentatívne lobby a zdieľaná zasadačka - pohodlné parkovanie - výborná dostupnosť – len 10 minút od centra Bratislavy Dokončenie projektu je naplánované na Q1 2028. Zaujala vás kancelária alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk