Nehnuteľnosti Klenov

Ing. Miroslav Klimek, PhD. z realitnej kancelárie INSPIREAL, vám prináša príležitosť vlastniť pozemok v malebnej obci Klenov. Pozemok je rovinatý, v intraviláne obce. Na pozemku je možné stavať rodinný dom, inžinierske siete v dosahu. Prístupová cesta k pozemku Šírka pozemku 11 metrov Malebná obec Klenov sa nachádza v údolí, kde sa schádzajú viaceré pramene potoka Sopotnica, hlavný prameň sa nachádza v severozápadnej časti obce pod Lipovú. Zároveň jej extravilán tvorí geografickú križovatku viacerých cestných smerov: z Klenovského vrchu sa dolu Bystrým zvezieme až na Spiš do Margecian, dolu Braniskom sa dá dosť do obce Hrabkov, cez Doliny vedie cesta do Prešova cez Žipov, 210 obyvateľov 98% národnosť Slovenská Dostupnosť: Margecany 8 minút autom, Prešov - 27 minút, Gelnica - 19 minút, Košice - 40 minút Ak túžite po pokojnom živote v malej kľudnej obci zavolajte 0911 376 632

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom, nachádzajúci sa v obci Klenov v okrese Prešov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: obec Klenov, okres Prešov (26 km od mesta Prešov) Zastavaná plocha domu: 180 m2 Úžitková plocha domu: 109 m2 + vonkajšie terasy 43 m2 Plocha pozemku: 3144 m2 Prístupová cesta: asfaltová, obecná Vlastníctvo: osobné Energetická náročnosť budovy: budova nemá vystavený energetický certifikát DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, spálňa, detská izba so šatníkom, komora, kúpeľňa s toaletou, dve vonkajšie terasy. V suteréne rodinného domu sa nachádza priestranná technická miestnosť. POPIS RODINNÉHO DOMU: • stavebné materiály: pôvodná časť domu pozostáva z valkov a tvárnic, prístavba domu (zadná časť) je tehlová • dom prišiel v posledných rokoch rozsiahlou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru • disponuje dvoma vonkajšími terasami (prestrešená o výmere cca 22 m2 a neprestrešená o výmere cca 21 m2 ) • strecha domu je pokrytá kanadským šindľom vrátane nových klampiarskych konštrukcií • zateplenie Polystyrénom hr. 100 mm vrátane novej fasádnej omietky • okná, vchodové dvere a terasové dvere sú v rodinnom dome plastové, interiérové dvere sú drevené v drevených obložkových zárubniach • podlahu obytných miestností domu tvoria plávajúce laminátové podlahy a keramická dlažba • vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom kotla na tuhé palivo, ktorý následne distribuuje teplo do podlahového vykurovania • v spálni rodinného domu je umiestnený krb na tuhé palivo • kuchyňa je zariadená vstavanou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov • možnosť rozšírenia obytného priestoru o priestor prestrešenej terasy • nová vstupná brána vrátane automatickej posuvnej brány s diaľkovým ovládaním • možnosť parkovania motorového vozidla vo dvore • kamerový zabezpečovací systém POPIS POZEMKU: • mierne svahovitý a slnečný pozemok o výmere 3144 m2 • umiestnený v zastavanej časti obce s obecnou asfaltovou prístupovou cestou • na pozemku sa nachádza dielňa o výmere cca 38 m2 a voliéra pre domáceho miláčika o výmere cca 15 m2 • pozemok je čiastočne oplotený INŽINIERSKE SIETE: • elektrická energia, obecný vodovod, kanalizácia formou žumpy • prípojka plynu sa nachádza na hranici pozemku CENA A PLATBA: • cena: 194.900,- Eur • platba: možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru ( bezplatne Vám pomôžeme s jeho vybavením ) POPIS OKOLIA: • obec Klenov leží juhozápadne od krajského mesta Prešov, ktoré je vzdialené 26 km a len 7 km od obce Margecany • v obci sa nachádza obecný úrad, kultúrny dom, farský úrad, kostol, požiarna zbrojnica, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny COOP Jednota a pohostinstvo • viac o živote v obci Klenov nájdete na webovej stránke obce: klenov.sk ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento rodinný dom je ideálny nielen na celoročné bývanie, ale aj ako útulný víkendový domček na oddych. Ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu – okrem priestranného interiéru poteší aj veľká dielňa pre domáceho majstra či voliéra pre Vášho štvornohého miláčika. Rozľahlá záhrada poskytuje možností na relax, pestovanie zeleniny či výsadbu ovocných stromov. Okolie obce je rajom pre milovníkov prírody – v okolí nájdete lesy plné húb, poľovnícke revíry a len pár minút odtiaľto sa nachádza vodná nádrž Ružín, ideálna na rybolov aj rekreáciu. Obec Klenov je skvelou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote v obklopení krásnej prírody.