Nehnuteľnosti na predaj, Košice-Sever

Ing. Ladislav Šosták vám ponúka na predaj 2 izbový byt vo vynikajúcej lokalite blízko centra mesta, na ulici Cesta pod Hradovou. V dnešnej dobe letia investičné byty a tento bude jeden z nich. Nie len že má skvelé rozloženú dispozíciu, ale nachádza sa v super lokalite, čo je prvý predpoklad na kvalitnú investíciu. Samotný byt má výmeru 54m2 a čo je veľkým benefitom tohto bytu, je balkón s výhľadom na mesto. Východná orientácie neprehreje byt a po celý deň bude v byte príjemná klíma. Byt sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný. V zásade vám veľa vecí dokupovať ani netreba, pretože majiteĺ ponecháva v byte všetok nábytok. Dispozične ide o 2 izbový byt, s veľkou 20 metrovou dennou časťou, z obývačky je prechod do kuchyne a na balkón. Na chodbe je priestor na vstavanú skriňu, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom. Z obývačky je následne aj vstup do samostatnej spálne. V byte sú vymenené plávajúce podlahy, plastové okná, elektrika len v kúpeľni, ktorá je taktiež zreškonštruovaná. Jadro je samozrejme murované, takže do bytu už nie je nutné investovať žiadne peniaze. Tento byt je vhodný ako investícia, keďže byty v tejto lokalite viete prenajať za 750-800eur. Ak nie ste investor, tento byt má veľmi dobrú energiu aj na vlastné bývanie. Tichá orientácia, pekné výhľady a praktická dispozícia je niečo, na čo si rýchlo zvyknete. Cena tohto bytu je 195.000 eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku.

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu: 58,40 m2 Počet izieb: 2 Balkón: bez balkóna Poschodie: 1. poschodie Plánované dokončenie: 4Q/2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu je 249.930 € s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969

Hľadáte výnimočné, štýlové a priestranné bývanie? Tento byt spĺňa všetky atribúty komfortného rodinného bývania aj atraktívnej investície. Spoločnosť MM Real v spolupráci s Ing. Matejom Morozom ponúka exkluzívne na predaj luxusný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 130 m² a veľkou terasou 50 m² a súkromným parkovaním. Nachádza sa v uzavretom areáli v lokalite Pod Šiancom, len pár minút od centra Košíc. NAJVÄČŠIE BENEFITY: • Úžitková plocha 130 m² - veľký priestor na bývanie • Terasa 50 m² so vstupom z každej izby • Uzavretý areál – bezpečné a pokojné bývanie • Garážové státie + vonkajšie parkovanie • Prémiové vstavané spotrebiče (Bosch, Miele) • Podlahové kúrenie v celom byte • Orientácia východ / juh – slnečný a teplý • Výhľad na mesto ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový • Poschodie: 4/6 • Vlastníctvo: výlučné • Úžitková plocha: 130 m² • Terasa: 50 m² • Stav: kompletne modernizovaný • Výťah: Áno • Kumbál: Áno • Šatník: Áno • Kvalitné drevené podlahy (dub) • Podlahové elektrické kúrenie • Nové elektrické rozvody • Videovrátnik: Áno • Optický internet: Áno • Garážové parkovanie: Áno • Súkromné vonkajšie parkovanie: Áno • Inžinierske siete: Voda, elektrina, verejná kanalizácia • Zateplenie: Áno • Orientácia: V a J • Energetický certifikát: B • Správca: Probyt Plus • Vybavenie: Bez vybavenia (Možnosť odkúpenia predvádzacieho vybavenia) LOKALITA: • Výborná dostupnosť do centra Košíc (5 min autom) • Kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD • V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený park Anička, ideálny na oddych, šport aj rodinné aktivity Ak hľadáte kombináciu priestoru, kvality a lokality, tento byt vás osloví už na prvý pohľad. Podobné nehnuteľnosti prichádzajú na trh len výnimočne. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne. VIDEO: https://youtu.be/5VqlKJaanm0 Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa najvýhodnejšej ponuky. Pre viac informácií kontaktujte realitného poradcu Ing. Mateja Moroza. V rámci predaja zabezpečujeme kompletný právny aj finančný servis. Fotografie, videá, virtuálna prehliadka a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM Real. Kopírovanie je chránené autorským zákonom. Vyhľadávanie: Byt, 4-izbový, 4 - izbový, luxusný, výnimočný, moderný, investičný, investičná nehnuteľnosť, Pod Šiancom, Košice, Košice - Sever, developer, prenájom, predaj

Ponúkam na predaj trojizbový byt v na Hlinkovej ulici v Košiciach na 3 poschodí s výťahom, jeho výmera je 62,46 m2. Byt je po komplexnej rekonštrukcii, vo výbornom stave, murované jadro, nová kuchynská linka so spotrebičmi. Hlinkova ulica je v obľúbenej mestskej časti Košice-Sever. Táto lokalita ponúka výborné spojenie mestského bývania, občianskej vybavenosti a zelene. V blízkosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD aj možnosti na oddych a prechádzky. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj blízkosť prírody, parkov a oddychových zón. V prípade záujmu sa byt predáva aj so zariadením. Tento byt pozostáva: 3x izba ( obývačka, spálňa, detská izba ) so samostatným vstupom kuchyňa s linkou, indukčná varná doska, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka veľká chodba so vstavanou skriňou po celej dlžke kúpeľňa s vaňou a umývadlom,práčkou / v prípade záujmu aj sušička / samostatné WC, pivnica, balkón Lokalita: materská škola, základná škola, nákupné centrá, banka, pošta, kaviarničky, poliklinika, zastávky hromadnej dopravy cca 1 min. pešo, Bytový dom: bytový dom je kompletne zateplený a má nový výťah, komplexná rekonštrukcia bytovky aj zvnútra energetický certifikát B, všetky inžinierske siete, Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Renáta Cirbusová: 0903 952 562

Ponúkame na predaj garáž vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, na Vysokoškolskej ulici. Garáž má výmeru 18 m² a nachádza sa na vlastnom pozemku so súpisným číslom. Výhody: atraktívna a vyhľadávaná lokalita vlastný pozemok výmera 18 m² vhodná na parkovanie aj skladovanie dobrá dostupnosť V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj krásny vkusne a kvalitne prerobený 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite KOŠICE - SEVER. Nájdete ho na ulici Obrancov mieru v tehlovom bytovom dome obkoleseným zeleňou. V predsieni je šatníková stena a komoda. Izba so vstavanou skriňou, väčšou postelou, študentským kútom a komodou slúži ako detská izba. Druhá izba slúži ako spálňa, kde nájdete manželskú posteľ, vstavanú skriňu a taktiež komodu. Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) je prepojená s jedálenskou a obývacou časťou. Taktiež v nej nájdete praktický "ostrovček" s dostatočným úložným priestorom aj pre vinára. V samostatnej kúpeľni so sprchovacím kútom je priestor pre práčku so sušičkou. WC je samostatné. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, kedy bola zmenená aj dispozícia, výmena všetkých rozvodov elektriny, vody a odpadu, nové stierky v celom byte, plávajúce podlahy, poplašné zariadenie so senzormi pohybu, ... Tento byt ponúka optimálne využitie priestoru. Jeho celková výmera je 74 m2 spolu s priestrannou pivnicou v suteréne bytového domu. V jeho blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, detské ihrisko, VŠ -TUKE, Veterina, potraviny, obchodné centrum, reštaurácia, piváreň, ... Pre bližšie info a obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Luxusný 4-izbový byt v projekte HRBOVÁ RESIDENCE je zárukou výnimočného životného štýlu a nekompromisného komfortu. Situovaný na prestížnej adrese Červeného brehu v Košiciach, tento byt ponúka dokonalé spojenie súkromia, najmodernejších technológií a bezkonkurenčných výhľadov. Prečo si vybrať HRBOVÁ RESIDENCE? Prestížna lokalita: Jedinečná poloha s nádherným výhľadom na celé mesto Košice. Komfort a súkromie: Len jeden byt na poschodie a výťah priamo do bytu. Prémiové materiály: Interiér navrhnutý s dôrazom na najvyššiu kvalitu – hliníkové okná, inteligentné technológie, ekologické tepelné čerpadlá a zelené strechy. Parametre bytu C2: Plocha bytu: 205,66 m² Terasa: 25,59 m² Garáž: Priestranná vnútorná garáž pre 4 autá (62,56 m²) Pivnica: 15,63 m² Orientácia: Východ-západ-juh-sever Poschodie: 2/3 Byt je navrhnutý s dôrazom na udržateľnosť a ekológiu, s využitím obnoviteľných zdrojov energie a inteligentných systémov. Technológie a prémiové vybavenie: Kúrenie a chladenie: Tepelné čerpadlá a možnosť podlahového chladenia. Inteligentný systém: Senzory na riadenie energie, kontrolu poveternostných podmienok a optimalizáciu vnútorného prostredia. Vonkajšie žalúzie a terasy: Špičkové hliníkové okná s motorovým ovládaním vonkajších žalúzií, bezpečnostné sklené zábradlia. Vzduchotechnika: Rekuperácia a ventilácia v každej miestnosti. Exteriér: Zatrávnené plochy a zeleň, lúčna kvetnatá výsadba pre príjemné prostredie s minimálnymi nárokmi na údržbu. Cena bytu: 1,1 mil. EUR Projekt je dokončený a prebieha kolaudácia. Pre viac informácií si pozrite video skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=Yk4YLfdofYvTM3tS Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223 Certifikovaný maklér NARKS Splňte si sen o výnimočnom bývaní na najlepšej adrese v Košiciach!

Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt v jedinečnom developerskom projekte HRBOVÁ RESIDENCE na Červenom brehu, v mestskej časti Košice Sever. Tento projekt je synonymom nadčasovej architektúry, prémiových materiálov a maximálneho komfortu. Prečo HRBOVÁ RESIDENCE? Exkluzívna lokalita: Prestížna adresa s panoramatickým výhľadom na celé Košice. Unikátne bývanie: Len jeden byt na poschodie – záruka súkromia a bezpečnosti. Výťah priamo do bytu. Nadštandardná kvalita: Inteligentné technológie, zelené strechy, špičkové hliníkové okná, vonkajšie žalúzie a odvetraná fasáda. Ekologické riešenia: Tepelné čerpadlá a zelené strechy pre nízke prevádzkové náklady a ekologickú udržateľnosť. Parametre bytu A1: Plocha bytu: 115,17 m² Terasa: 8,83 m² Garáž: Priestranná vnútorná garáž (55,96 m²) Pivnica: 19,68 m² Orientácia: Východ-juh-západ-sever Poschodie: 1/2 Byt je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť, moderný dizajn a prvotriedne vybavenie. Technologické a dizajnové vychytávky: Kúrenie a chladenie: Vlastné tepelné čerpadlo, klimatizácia, možnosť podlahového chladenia. Inteligentný systém: Automatické ovládanie kúrenia, tienenia a bezpečnostných systémov. Vzduchotechnika: Čerstvý vzduch v každej miestnosti s rekuperáciou a ventiláciou. Prémiové materiály: Hliníkové okná, talianske dlažby, bezpečnostné sklenené zábradlia a moderné omietky. Terénne úpravy: Zatrávnené a esteticky upravené plochy s nízkymi nárokmi na údržbu. Cena bytu A1 dohodou Byt je pripravený na kúpu – projekt je už dokončený a kolaudácia prebieha. Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223 Certifikovaný maklér NARKS Pre viac informácií a detailný pohľad si pozrite video skopírovaním tohto linku: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=lViHOJm9Rist3gky Splňte si sen o bývaní na najvyššej úrovni. Zavolajte ešte dnes!

Luxusný 4-izbový byt s rozľahlou terasou v prestížnom projekte HRBOVÁ RESIDENCE je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú kombináciu súkromia, kvality a komfortu. Táto nehnuteľnosť, situovaná v srdci Košíc Sever na Červenom brehu, predstavuje najvyšší štandard mestského bývania. Prečo HRBOVÁ RESIDENCE? Exkluzívna lokalita: Prestížna adresa s panoramatickým výhľadom na Košice. Komfort a súkromie: Len jeden byt na poschodie a výťah priamo do bytu. Prémiová kvalita: Najmodernejšie technológie, inteligentné systémy a ekologické riešenia. Parametre bytu C1: Plocha bytu: 160,87 m² Terasa: 68 m² – ideálne na relax a spoločenské stretnutia. Garáž: Vnútorná garáž (59,82 m²) pre viac áut. Pivnica: 15,15 m² Orientácia: Východ Poschodie: 1/3 Tento byt je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort a šetrnosť k životnému prostrediu, s použitím obnoviteľných zdrojov energie a zelených technológií. Špičkové technológie a vybavenie: Kúrenie a chladenie: Individuálne tepelné čerpadlo, klimatizácia a možnosť podlahového chladenia. Inteligentné systémy: Automatické ovládanie energie, senzory a meranie poveternostných podmienok. Exteriér a interiér: Hliníkové okná s motorovým ovládaním žalúzií, bezpečnostné sklo na zábradliach a kvalitné vápenné omietky. Vzduchotechnika: Rekuperácia vzduchu pre každú miestnosť. Cena je dohodou. Pozrite si detailné video o projekte skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=Yk4YLfdofYvTM3tS Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223 Certifikovaný maklér NARKS Splňte si sen o luxusnom bývaní, ktoré nemá v Košiciach obdobu!

Hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu s potenciálom rastu len pár minút od centra mesta? MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj 1-izbový byt v developerskom projekte ANICKA RESIDENCES NA Vodárenskej ulici č. 4 v atraktívnej lokalite v blízkosti Park Anička – jednej z najvyhľadávanejších oddychových zón. Základné parametre: Výmera: 35,32 m² Stav: štandard (bez kuchynskej linky – možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv) Dokončenie: 02/2027 Prečo práve tento byt? Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný mestský život. Bude odovzdaný v kvalitnom štandarde – podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom – stačí dokončiť kuchyňu, zariadiť a bývať alebo okamžite prenajímať. Dispozícia: obývačka s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita, ktorá predáva sama: Bezprostredná blízkosť Park Anička ponúka ideálne miesto na oddych, šport aj voľný čas. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je MHD, Hypermarket Tesco, potraviny Fresh, Billa, DM Drogéria. Hlavné benefity: novostavba v rozvíjajúcej sa oblasti nízke mesačné náklady vysoký dopyt po malometrážnych bytoch V blízkosti je veterinárna fakulta a Technická univerzita čo dodáva tomuto projektu veľký investičný potenciál na ďalší prenájom. Byt týchto parametrov je možné prenajať za 650€/mesiac Cena tohto bytu je 169.900,- EUR. V projekte sa nachádzajú aj 1-2 izbové byty. Kontaktujte nás ohľadom ďalších detailov a podmienkach financovania. Branislav Čuri: 0918 783 223

Hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu s potenciálom rastu len pár minút od centra mesta? MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj 2-izbový byt v developerskom projekte ANICKA RESIDENCES NA Vodárenskej ulici č. 4 v atraktívnej lokalite v blízkosti Park Anička – jednej z najvyhľadávanejších oddychových zón. Základné parametre: Výmera: 47,52 m² Stav: štandard (bez kuchynskej linky – možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv) Dokončenie: 02/2027 Prečo práve tento byt? Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný mestský život. Bude odovzdaný v kvalitnom štandarde – podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom – stačí dokončiť kuchyňu, zariadiť a bývať alebo okamžite prenajímať. Dispozícia: obývačka s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita, ktorá predáva sama: Bezprostredná blízkosť Park Anička ponúka ideálne miesto na oddych, šport aj voľný čas. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je MHD, Hypermarket Tesco, potraviny Fresh, Billa, DM Drogéria. Hlavné benefity: novostavba v rozvíjajúcej sa oblasti nízke mesačné náklady vysoký dopyt po malometrážnych bytoch V blízkosti je veterinárna fakulta a Technická univerzita čo dodáva tomuto projektu veľký investičný potenciál na ďalší prenájom. Byt týchto parametrov je možné prenajať za 850€/mesiac Cena tohto bytu je 219.900,- EUR. V projekte sa nachádzajú aj 1-2 izbové byty. Kontaktujte nás ohľadom ďalších detailov a podmienkach financovania. Branislav Čuri: 0918 783 223

3-izbový byt na predaj – Vihorlatská 23, Košice – Podhradová Predstavte si rána, keď si vychutnávate kávu obklopení borovicami, spevom vtákov a zeleňou, pričom do centra Košíc to máte len pár minút. Práve takúto atmosféru ponúka tento výnimočný 3-izbový byt na predaj na Vihorlatskej ulici 23 v Košiciach. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou a ponúka veľkorysú obytnú plochu 115 m², krytú terasu využívanú ako zimnú záhradu s podlahovým vykurovaním o výmere 25 m² a súkromnú záhradu s rozlohou až 454 m². Dispozícia, príslušenstvo a technické parametre: - 3-izbový byt s rozlohou 115 m² - krytá terasa / zimná záhrada s podlahovým vykurovaním (25 m²) - súkromná záhrada s rozlohou 454 m² - priestranná obývacia izba - dve samostatné izby, každá s vlastným šatníkom - veľká kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchovacím kútom - 2 x toaleta - veľké francúzske okná s množstvom prirodzeného svetla - kompletná moderná a luxusná rekonštrukcia - fotovoltické panely na streche - parkovanie priamo pred bytovým domom - vstup do záhrady aj zo spodnej Slavkovskej ulice Výhody bývania na Podhradovej: * pokojná lokalita plná zelene len pár minút od centra Košíc * záhrada s majestátnymi borovicami vytvára atmosféru pripomínajúcu Stredomorie * vlastná čerešňa s lahodnými plodmi priamo na pozemku * ideálne spojenie bývania v byte s komfortom rodinného domu * výborná dostupnosť do centra mesta aj občianskej vybavenosti * súkromie, ticho a príjemné prostredie na každodenný oddych Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou rozlohou, ale predovšetkým jedinečnou atmosférou. Kombinácia luxusne zrekonštruovaného interiéru, veľkej zimnej záhrady a rozľahlej súkromnej záhrady vytvára bývanie, ktoré sa na trhu objavuje len výnimočne. Ak hľadáte miesto, kde spojíte komfort mestského života s pokojom, zeleňou a pocitom dovolenky vo vlastnom domove, tento byt je tou správnou voľbou. Cena: 449 990 € Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

BRANISLAV ČURI ponúka na predaj luxusné byty v novom developerskom projekte HRBOVÁ RESIDENCE v mestskej časti Košice Sever na Červenom brehu. HRBOVÁ RESIDENCE je rezidenčný projekt, ktorý sa vyníma nad všetkými ostatnými. Adresa, na ktorej sa nachádza, patrí od nepamäti k najprestížnejším adresám v meste. Je to bývanie aké zatiaľ nemá a dlho nebude mať v Košiciach obdobu, bývanie, kde máte mesto na dlani, postavené z tých najkvalitnejších materiálov, s veľkými garážami, panoramatickými výhľadmi na Košice a výťahmi priamo do každého z bytov. Tento projekt kladie dôraz na absolútne súkromie a bezpečnosť keďže na každom poschodí je len jeden byt. Pozrite si video skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=NLvDfVXxyEmS5rVe Technické info a parametre: Byt: A1 adresa: Hrbová ul. (Červený breh) počet izieb: 4 plocha bytu: 115,17 m2 plocha terasy: 8,83 m2 garáž: vnútorná 55,96 m2 pivnica: 19,68 m2 orientácia: východ-juh-západ-sever poschodie: 1/2 počet bytov v projekte: 7 vykurovanie a chladenie: vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt, klimatizácia + možnosť podlahové chladenia dispozičné riešenie bytu A1: viď pôdorys medzi fotkami Celkové riešenie je zamerané na vysoký štandard použitých materiálov a technológií, s ohľadom na energetickú úspornosť využitím obnoviteľných zdrojov, na ekológiu a na kvalitu životného prostredia. Internorma, fun der Max, Schindler, vy s Man, Ransom ABD sú zvučné mená so zárukou špičkovej kvality Ekologické a ekonomické riešenia: zelené strechy, ktoré na objekte vznikajú, prevyšujú svojou výmerou zastavanú plochu a poskytujú budúcim majiteľom najvyššiu kvalitu bývania. Tepelné čerpadlá zabezpečujú ekologické a ekonomické kúrenie a chladenie po celý rok z obnoviteľných zdrojov - ultra nízko energetické riešenia. Inteligencia a bezpečnosť: inteligentný systém meria, sníma a riadi poveternostné podmienky a teploty vonku aj v byte, reguluje a šetrí energiu. Fasáda: odvetraná fasáda nadzemných podlaží – obklad fasády kompozitné dosky. Zateplenie minerálnou vlnou hrúbky 200 mm. Terasy – dlažby Úprava povrchový stien: spoločných častiach domu a v bytoch omietka vápenná štuková Dvere: exteriérové hliníkové dvere s elektrickým zámkom Okna a žalúzie: špičkové hliníkové okna. Žalúzie vonkajšie zabudované do fasádneho obkladu s ovládaním motorom Zábradlia: zábradlie na terasách a balkónoch – bezpečnostné sklo na schodiskách s oceľovými prvkami a madlom Garáž: ovládanie výťahov cez čítačky otlačky prstov Vzduchotechnika: vzduchotechnika, vetranie a prívod čerstvého vzduchu bude v každom plánovanom WC a kúpeľni. V kuchyni sa počíta s inštaláciou digestora s vývodom do exteriéru Terénne a sadové úpravy: nezastavané plochy po výstavbe budú zatrávnené, bude vysadená nízko rastúca zeleň, lúčna kvetnatá výsadba s príjemným farebným riešim rastlín a s menšími požiadavkami na kosenie a zavlažovanie. Správa: súčasťou projektu bude aj správa a údržba, budú zabezpečené opravy, revízie a údržba všetkých spoločných zariadení ako vykurovanie, kamery, odpratávanie snehu, kosenie, strihanie a podobne. Projekt je dokončený a momentálne prebieha kolaudácia. Cena bytu: 679.000 € Kontakt: realitný maklér - Branislav Čuri - 0918 783 223 - certifikovaný maklér NARKS.

Hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu s potenciálom rastu len pár minút od centra mesta? MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj 1-izbový byt v developerskom projekte ANICKA RESIDENCES NA Vodárenskej ulici č. 4 v atraktívnej lokalite v blízkosti Park Anička – jednej z najvyhľadávanejších oddychových zón. Základné parametre: Výmera: 20,10 m² Stav: štandard (bez kuchynskej linky – možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv) Dokončenie: 02/2027 Prečo práve tento byt? Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný mestský život. Bude odovzdaný v kvalitnom štandarde – podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom – stačí dokončiť kuchyňu, zariadiť a bývať alebo okamžite prenajímať. Dispozícia: obývačka s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita, ktorá predáva sama: Bezprostredná blízkosť Park Anička ponúka ideálne miesto na oddych, šport aj voľný čas. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je MHD, Hypermarket Tesco, potraviny Fresh, Billa, DM Drogéria. Hlavné benefity: novostavba v rozvíjajúcej sa oblasti nízke mesačné náklady vysoký dopyt po malometrážnych bytoch V blízkosti je veterinárna fakulta a Technická univerzita čo dodáva tomuto projektu veľký investičný potenciál na ďalší prenájom. Byt týchto parametrov je možné prenajať za 550-600€/mesiac Cena tohto bytu je 114.900,- EUR. V projekte sa nachádzajú aj 1-2 izbové byty. Kontaktujte nás ohľadom ďalších detailov a podmienkach financovania. Branislav Čuri: 0918 783 223

Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt v jedinečnom developerskom projekte HRBOVÁ RESIDENCE na Červenom brehu, v mestskej časti Košice Sever. Tento projekt je synonymom nadčasovej architektúry, prémiových materiálov a maximálneho komfortu. Prečo HRBOVÁ RESIDENCE? Exkluzívna lokalita: Prestížna adresa s panoramatickým výhľadom na celé Košice. Unikátne bývanie: Len jeden byt na poschodie – záruka súkromia a bezpečnosti. Výťah priamo do bytu. Nadštandardná kvalita: Inteligentné technológie, zelené strechy, špičkové hliníkové okná, vonkajšie žalúzie a odvetraná fasáda. Ekologické riešenia: Tepelné čerpadlá a zelené strechy pre nízke prevádzkové náklady a ekologickú udržateľnosť. Parametre bytu A2: Plocha bytu: 115,17 m² Terasa: 8,83 m² Garáž: Priestranná vnútorná garáž pre 2 autá (55,96 m²) Pivnica: 19,68 m² Orientácia: Východ-juh-západ-sever Poschodie: 2/2 Byt je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť, moderný dizajn a prvotriedne vybavenie. Technologické a dizajnové vychytávky: Kúrenie a chladenie: Vlastné tepelné čerpadlo, klimatizácia, možnosť podlahového chladenia. Inteligentný systém: Automatické ovládanie kúrenia, tienenia a bezpečnostných systémov. Vzduchotechnika: Čerstvý vzduch v každej miestnosti s rekuperáciou a ventiláciou. Prémiové materiály: Hliníkové okná, talianske dlažby, bezpečnostné sklenené zábradlia a moderné omietky. Terénne úpravy: Zatrávnené a esteticky upravené plochy s nízkymi nárokmi na údržbu. Cena bytu: 699.000 EUR Byt je pripravený na kúpu – projekt je už dokončený a kolaudácia prebieha. Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223 Certifikovaný maklér NARKS Pre viac informácií a detailný pohľad si pozrite video skopírovaním tohto linku: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=lViHOJm9Rist3gky Splňte si sen o bývaní na najvyššej úrovni. Zavolajte ešte dnes!

Predstavte si život, kde každý detail hovorí o výnimočnosti, štýle a dokonalosti. Penthouse v Hrbová Residence nie je len miestom na bývanie – je to životný štýl, ktorý prekonáva všetky sny. Tento byt je vrcholom prestíže a luxusu, miesto, ktoré nazývame „bývanie nadovšetko.“ Vstúpte do priestoru, ktorý spája eleganciu s modernou technológiou, a ponúka výhľad, ktorý Vás zaručene ohromí. Každý kút tohto exkluzívneho penthousu je navrhnutý tak, aby prinášal komfort, potešenie a výnimočný pocit domova. Pozrite si video skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/eH_N2Bpe94I S tromi terasami, vlastným výťahom a uzavretou garážou s priamym prístupom do bytu je tento penthouse ideálnym miestom pre tých, ktorí si potrpia na to najlepšie. Technické údaje Cena dohodou Celková výmera: 482 m² Interiér: 230 m² Horná terasa: 105 m² Dolné terasy: 25 + 8 m² Garáž: 113 m² (uzatvárateľná) 4 izby, kuchyňa klasická + letná, 3 kúpeľne, práčovňa, technická miestnosť Prečo je to bývanie nadovšetko? Terasy s výhľadom na celé Košice Horná terasa – S priamym prístupom výťahom z bytu, letnou kuchyňou, kúpeľňou a jacuzzi s protiprúdom. Ideálne miesto na relax či oslavy pod hviezdami. Dolné terasy – Príjemné miesta na rannú kávu či večerný oddych. Exkluzívny interiér Obývacia izba snov – Priestranná, presvetlená, s barovou vitrínou a oddychovou zónou. Kuchyňa na mieru – Kamenné pracovné dosky, spotrebiče Miele, kultivátor na mikrobylinky a plynový wok pre gurmánske zážitky. Hlavná spálňa – S veľkým šatníkom, vlastnou kúpeľňou a sprchou Sun Shower, ktorá slúži ako solárium. Jedna zo štyroch izieb bola premyslene premenená na súkromné fitness centrum, kde môžete začať každý deň aktívne, s výhľadom na panorámu Košíc. Predstavte si, ako si užívate ranný tréning alebo večerný relax v súkromí vlastného priestoru, bez nutnosti opúšťať komfort svojho domova. Toto fitness centrum ponúka ideálne podmienky pre pohybovú pohodu, čím dokonale dopĺňa koncept zdravého a luxusného životného štýlu. Výnimočné technológie a vybavenie Podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom. Prídavná klimatizácia. Inteligentné francúzske hlinikové okná Schüco a hliníkové žalúzie na mieru. Centrálny vysávač a práčovňa s automatickým sušiakom. Kamerový systém a bezpečnostné prvky v celom areáli. Garáž – Uzavretá, s priestorom pre 4 autá a výťahom priamo do bytu. Nikdy sa nemusíte vidieť so susedmi Projekt Hrbová Residence Tento unikátny rezidenčný projekt pozostáva zo 7 bytov, z ktorých sú ešte 4 na predaj. Spája ekologický dizajn a maximálny komfort. Ponúka uzavreté súkromné bývanie. Ďalšie výhody: Solárny predohrev teplej vody. Odvetrávaná hliníková fasáda. Altánok a relaxačná zóna uprostred zelene. Záhradník. Zažite bývanie, ktoré prekonáva všetky očakávania. Kontaktujte nás ešte dnes a objavte, čo znamená „bývanie nadovšetko.“ Cena: 2.500.000 EUR Kontakt: Branislav Čuri +421 918 783 223 curi@branislavcuri.sk Viac o projekte a voľných bytoch nájdete na webovej stránke: hrbova.sk. Penthouse v Hrbová Residence nie je len domov. Je to miesto, kde sa sny menia na realitu.

Ponúkame na predaj rekreačnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v tichom a zelenom prostredí vyhľadávanej lokalite Košice - Bankov. Nehnuteľnosť je ideálna na individuálnu rekreáciu, záhradkárčenie alebo ako investícia v exkluzívnej časti mesta. Na pozemku o výmere 381 m2 sa nachádza zachovalá a udržiavaná drevenica, ktorá slúži na sezónne ubytovanie ako priestor na relax. Pozemok je z časti oplotený, pravidelne kosený a nachádzajú sa na ňom ovocné stromy. Siete: elektrina a vodovod. K pozemku vedie prístupová cesta, na ktorej sa spolu s predmetným pozemkom prevádza aj spoluvlastnícky podiel. Výhody lokality sú výborná dostupnosť - rýchly prístup z centra Košíc (cca 5-10 minút autom) a taktiež sa v blízkosti nachádza ja zastávka MHD, bezprostredná blízkosť lesov, turistických chodníkov a rekreačného areálu. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s predajom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Nikola Janoková - 0903654343

Ponúkame na predaj chatu v Čermeli - Prielohy, Košice - Sever. Chata je 3 podlažná, na prízemí sa nachádza sklad, na 1.NP sa nachádza hala s krbom s balkónom, kúpeľňa s umývadlom a WC, kuchynský kút. Na 2. NP sa nachádza 1 izba s balkónom. Podkrovie je využívané ako skladovací priestor. V pivnici sú 2 skladovacie miestnosti. Chata je murovaná s kamenným základom, pričom vrchná časť je drevevená. Strecha je sedlová, okná a podlahy sú drevené. Výmera pozemku je 703 m2. Chata je napojená na elektrinu (220/380V), vodovod s úžitkovou vodou, kanalizácia je riešená žumpou. Vykurovanie je riešené krbom. Chata sa nachádza v krásnom tichom prostredí na okraji lesa. Možnosť využitia na rekreačné účely, prípadne po rekonštrukcii na celoročné bývanie. Kontakt: +421905307037

Ponúkame na predaj tehlový 3 izbový byt, Košice I - Sever, 64,50 m2, 2.p., balkón, výťah. Byt je po rekonštrukcii, má nové rozvody elektriny, plastové okná, v obývacej izbe francúzske okno, repasované parkety, dlažby, murované jadro, vymenené stúpačky, kuchynskú linka na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, automatická práčka, el. rúra, plynová varná doska, digestor), drevené dvere, drevené parapety, 2x vstavaná skriňa na mieru, bezpečnostné dvere. V detskej izbe je šatník. Byt sa predáva zariadený nábytkom. Možnosť napojenia na internet, káblovú TV (ANTIK). K bytu patrí pivnica. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený. Nachádza sa v atraktívnej žiadanej lokalite, s výbornou občiansku vybavenosťou a dostupnosťou MHD, v blízkosti rekreačnej zóny Anička. Kontakt: +421905307037

Na predaj murovaná chata s krásnym pozemkom – Čermeľ Prielohy, Košice Ponúkame na predaj útulnú murovanú chatu/chalupu nachádzajúcu sa v slnečnej a tichej záhradkárskej lokalite Čermeľ Prielohy. Chata je ideálna na víkendový relax aj dlhodobejší pobyt v prírode s výborným prístupom do mesta. Dispozícia nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 42 m² (rozmer 5,06 × 8,26 m) Pozemok: 688 m² – upravený kaskádovito, spevnený 4 kamennými opornými múrmi Podzemné podlažie: dve skladové/pivničné miestnosti (10,60 m² a 8,62 m²), steny z masívneho kameňa (hrúbka 40 – 50 cm) Prízemie: hala s otvoreným krbom, kuchynský kút, kúpeľňa s WC, balkón Podkrovie: priestranná izba s výstupom na juh orientovaný balkón, prístup po drevenom schodišti IS a vybavenie: Elektrina 220/380 V Vodovod (úžitková voda) + prietokový ohrievač Kanalizácia do žumpy Záhradný vodovod vedený v zemi (2 vývody) Prístup a lokalita: Dostupnosť autom po asfaltovej a lesnej ceste od zastávky Čermeľ Možnosť pešieho prístupu z Kavečianskej cesty (zastávka Suchá dolina) Pokojné prostredie s celoročne obývanými chatami v okolí Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie prírody, pokoja a dostupnosti. Vhodná na relax, rekreáciu aj ako investícia. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku na t.č.0915849227

Na predaj: Murovaná záhradná chatka s veľkým pozemkom – Košice, Čičky Ponúkame na predaj murovanú záhradnú chatku s vysporiadaným pozemkom v osobnom vlastníctve o výmere 595 m², situovanú vo vyhľadávanej prímestskej lokalite Košice – Čičky. Hlavné benefity nehnuteľnosti Zastavaná plocha chaty: 27 m² Murovaná stavba, 2 miestnosti, čiastočne podpivničená Vykurovanie pieckou na tuhé palivo Elektrina zavedená priamo do chaty Možnosť navŕtania vlastnej studne Pozemok je oplotený, s vysadenými ovocnými stromami a viničom Plechový sklad na náradie + suché WC Celoročný prístup po spevnenej ceste Pred chatou vytvorené parkovacie miesto Možnosť dokúpenia pozemku na parkovanie a podielu na prístupovej ceste Využitie Chata je ideálna na rekreáciu, záhradkárčenie či víkendový oddych. Po stavebných úpravách je možné jej celoročné obývanie. Lokalita ponúka pokojné prostredie v blízkosti mesta, s množstvom možností na aktívny oddych – turistika smerom na Bankov, hubárčenie v okolitých lesoch či návštevy neďalekého jazdeckého areálu, kde sa konajú rôzne podujatia a rodinné akcie. Lokalita Čičky sú obľúbenou prímestskou časťou Košíc s výbornou dostupnosťou, tichým prostredím a príjemnou komunitou. Celoročný prístup je bezproblémový. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo: 0918 651 600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

** NOVINKA ** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ veľký 3-izbový byt s loggiou, blízko centra mesta - Watsonova ul. - Košice-Sever - na 1. poschodí z 8. Nachádza sa v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, v lukratívnej lokalie a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Orientácia : J - Z. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 76 m2 + loggia. K nemu prislúcha pivnica. BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (bola zmenená dispozícia bytu) : - nové plastové okná so žalúziami, - murované jadro, nová sanita - vaňa, sklenená zástena, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, závesné WC, WC je samostatné, - obklad, dlažba, plávajúca podlaha, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), - nové interiérové dvere + obložkové zárubne, - nové vchodové bezpečnostné dvere, - znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC, - nové stierky, - nové radiátory, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - predpríprava na internet, - predpríprava na klimatizáciu, - menené stupačky. ** PÔVODNE TO BOL 4-IZBOVÝ BYT. DÁ SA ZMENIŤ PRIEČKOU DISPOZÍCIA BYTU NASPÄŤ NA 4-IZBOVÝ. ** ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! ** Fotky sú reálne. V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Realitná kancelária ELI REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj skvelú investičnú príležitosť vo forme bytu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Košice. Byt sa nachádza v severnom meste na ulici Obrancov Mieru, na vyvýšenom prízemý tehlového bytového domu. Rozloha ponúkanej nehnuteľnosti je cca 60m2 a pozostáva z predsiene, troch samostatných izieb, v byte sa nachádza špajza, a kúpeľne s oddelenou toaletou. Kuchynský kút bol umiestnený v predsieni. V byte prebehla výmena elektroinštalácie a rekonštrukcia kúpeľne s toaletou. V dvoch izbách boli ponechané krásne parkety. Dispozícia bytu ponúka množstvo možností na realizáciu vkusnej rekonštrukcie presne podľa predstáv a potrieb nového majiteľa. Lokalita severného mesta svojou bezprostrednou dostupnosťou, jak do centra mesta tak aj k Univerzitám, ponúka vynikajúcu príležitosť na nákup nehnuteľnosti či už na potreby rodinného bývania alebo investičného bytu, určeného na prenájom. Cenu odzrkadľuje hlavne skvelú polohu, tehlovú konštrukciu bytového domu a v neposlednom rade aj všetky náklady spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti na nového majiteľa a je stanovená na 198 000,- Eur. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a my si s Vami veľmi radi dohodneme osobnú obhliadku. Tešíme sa na spoluprácu.

Ponúkame na predaj slnečný záhradný pozemok s výmerou 430 m² v obľúbenej a pokojnej lokalite Čermeľ, Košice-Sever. Pozemok sa nachádza v záhradkárskej oblasti s možnosťou výstavby a je vhodný na rekreačné využitie, vytvorenie príjemného miesta na oddych alebo realizáciu vlastného projektu v súlade s platnými regulatívmi. Súčasťou pozemku je staršia záhradná chatka so súpisným číslom a výmerou približne 18 m². Základné údaje: výmera pozemku: 412 m² výmera chatky: približne 18 m² tvar pozemku: pravidelný obdĺžnik orientačné rozmery: približne 29 × 15 m charakter pozemku: svahovitý prípustná zastavanosť: 10 % z celkovej výmery pozemku prístup: po asfaltovej ceste, posledných pár metrov po štrkovej prístupovej ceste Chatka a možnosti využitia: Na pozemku sa nachádza staršia záhradná chatka so súpisným číslom, ktorá môže poslúžiť ako základ pre rekreačné využitie alebo budúcu úpravu podľa predstáv nového majiteľa. Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddychovú zónu, terasu, záhradný domček alebo menšiu stavbu v rozsahu povolenej zastavanosti. Svahovitý terén zároveň vytvára zaujímavé možnosti na členité záhradné riešenie. Inžinierske siete: Elektrina sa nachádza v blízkosti pozemku a podľa dostupných informácií je možné jej pripojenie bez výraznejších komplikácií. Vodu je potrebné riešiť vlastnou studňou. V okolí sa nachádzajú aj nehnuteľnosti s bazénmi, čo naznačuje vhodné podmienky na individuálne riešenie zásobovania vodou. Výhody nehnuteľnosti: Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej zelenej lokalite s dobrou dostupnosťou z mesta. Výhodou je prístup po asfaltovej komunikácii, pravidelný tvar pozemku, chatka so súpisným číslom a možnosť výstavby v záhradkárskej oblasti. Pred odovzdaním bude pozemok záhradne upravený a vyčistený od náletových krovín, starých stromov a nežiaducich porastov. Lokalita: Čermeľ patrí medzi obľúbené rekreačné lokality v Košiciach. Ponúka príjemné prostredie plné zelene, pokoj a zároveň dostupnosť mestských služieb. Pozemok je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na oddych v prírode bez potreby vzdialiť sa príliš ďaleko od mesta. Kontakt: V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať +421 903 901 904 Cena: 70.000€ vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Sever (Kalvária) na Krupinskej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a je v pôvodnom stave s už vymenenými plastovými oknami. Veľkou výhodou je dispozícia bez nosných priečok, ktorá ponúka široké možnosti úprav a modernizácie podľa vlastných potrieb. Základné informácie: 3-izbový byt Výmera: 55 m² 2.poschodie bez balkóna pôvodný stav plastové okná vymenené vstupné dvere kumbál priamo pred bytom pivnica Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti mesta. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra Košíc. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj možnosti na šport a oddych. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv alebo investičný byt vo výbornej lokalite, táto ponuka stojí za pozornosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

ZARA REALITY v zastúpení makléra Zdenka Horváthová ponúka na predaj: CHATKA - ZÁHRADNÝ DOMČEK v rekreačnej záhradkárskej lokalite RAČÍ POTOK III v Košiciach v zástavbe rekreačných chát. Lokalita Račí potok III: ponúka viacero výhod pre rekreačných záhradkárov a milovníkov prírody. V blízkosti sa nachádza športovo -rekreačný areál Čičky. Okolie je vhodné na prechádzky, beh a byciklovanie. Lokalita je atraktívna predovšetkým pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na zahradkárčenie a rekreáciu v blízkosti mesta Košice. Jednopodlažný, udržiavaný, podpivničený, samostatne stojaci, murovaný - postavený z tvárnic. Pozemok aj stavba je v osobnom vlastníctve POZEMOK o celkovej výmere: 453 m2 Zastavaná plocha objektu: 25 m2 dispozícia: 1 prízemné podlažie: ( 4,5 x 5,1 m) 2 x sklad, kuchynka. 1.nadzemné podlažie: (4,5 x 5,1 m) kuchynka, 1 x izba, vonkajšia terasa 1. PRÍZEMNÉ podlažieje prístupné je priamo z dvora. Na podlahe je dlažba. Drevené okná. Nachádza sa tu letná kuchynka s kuchynskou linkou a nádržka na vodu.. Ideálne miesto na využitie ako skladové priestory, vinárnička, umiestnenie chladničky, šporáka, elektrickej varnej dosky,... V zadnej časti je " suchá pivnica" ktorá bola využívaná na skladovanie jablk. 1.NADZEMNÉ podlažie :sprístupnené z vonkajšieho dvora po betónových schodoch. Je tu menšia terasa, ideálna na stolovanie, rankú kávičku,... Sú tú plastové okná, na podlahe dlažba, vápenaté štukové vnútorné omietky. V izbe je umiestnený KOZUB s uzatvoreným ohniskom, postele, kreslo. Strop s rovným podhľadom, strecha sedlová, pokrytá pozinkovanou krytinou. Pod strechou je nizka drevena povala, výborné miesto, bolo využívané na sušenie cibule, cesnaku. Obvodové steny chatky nie sú zateplené. Vonkajšia fašádna štuková omietka. V dolnej časti sú kamenné obklady Dvere na 1.PP a 2.NP sú drevené.. Vek stavby: 1986. Osadený na mierne svahovom teréne, mimo zastavaného územia . Inžinierske siete: objekt je napojený na elektrický prúd 230/400 V STUDŇA vŕtaná, hlboká 7 m. Možnosť natiahnutia vody zo studne priamo do chaty. ZÁHRADKÁRSKY VODOVOD v lokalite, nachádza priamo na pozemku. ALTÁNOK: pekný drevený altánok cca pre 12 osôb, určený na oddych, zábavu aj stolovanie. V letných mesiacoch poslúži ako príjemný úkryt. SKLENÍK Vedľa stavby je umiestnená drevená latrína s umiestnenou toaletou. POZEMOK je celý oplotený, pravidelne obhospodárovaný, udržiavaný. Upravený kaskádovito - terasovito. Dodatočne nanosená zemina, doplnená hnojivom, zaručovala majiteľom bohatú úrodu. Na pozemku sú okrasné dreviny, ako aj ovocné stromy: 4 x jabloň, 2 x čerešňa, mirabelka, slivka, višňa, hruška, marhuľa. Ďalej : biele aj červené hrozno, egreše, ríbezle, čučoriedka, josta, Odvoz odpadu: v zberných kontajneroch. V susedstve sú chatky a záhrady, ktoré okolití majitelia pravidelne využívajú, niektorí aj celoročne. *** V prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Horváthová Zdenka na t. č.: 0907 134 687 ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka: EXKLUZÍVNE: 3-izbový TEHLOVÝ byt s BALKÓNOM v TOP lokalite Košice - Sever, ul. TOLSTÉHO s možnosťou kúpy GARÁŽE v bytovom dome. ✨Situovaný v modernom tehlovom bytovom dome postavenom v roku 2010 ✨Bytový dom sa nachádza na uzavretom, vlastnom dvore. Tento pozemok je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov. ✨Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú niečo výnimočné, nie tuctové, pokojné prostredie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. ✨ Pozrite si 3D VIDEOPREHLIADKU a prejdite sa po byte ešte pred obhliadkou. ✨ možnosť zakúpenia aj uzavretého nebytového priestoru -GARÁŽ- v bytovom dome ✔ Celková úžitková výmera: 76 m² + BALKÓN : 12 m² ✔ GARÁŽ - ( 12,5 m²). NIe je zahrnutá v kúpnej cene. ✔ PIVNICA ✔ ALTÁNOK ✔ Bytový dom má VLASTNÚ PLYNOVÚ KOTOLŇU na ohrev vody a kúrenia. • Nachádza sa na: 2/3 posch. • Bez výťahu. • KÚPOU VOĽNÝ • Dispozícia bytu: viď foto v prílohe. • Približné mesačné náklady na 1 osobu/ 160,-€ Rekonštrukcia bytu:zrealizovaná priebežne. Menené plastové okná, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vyrobená na mieru, murované bytové jadro, medené elektrické rozvody, plávajúce podlahy, dlažby, omietky na stenách, radiátory,... BYT je prevažne situovaný do vnútorného dvora na juhozápadnú stranu do tichej lokality. Je pekne presvetlený, vzdušný s dostatkom súkromia. Predsieň s miestom pre veľkú vstavanú skriňu. Kuchyňa s obývacou izbou vytvára príjemný komfortný priestor. 2 x výstup na terasu. Izba s výstupom na terasu. Spálňa so samostatným vstupom. Situovaná na severozápad. Kúpeľňové bytové jadro s oddelenou samostatnou toaletou. Obe sú odvetrávateľné oknom. BALKÓN : poskytuje prirodzené prepojenie interiéru s vonkajším priestorom a ponúka ideálny priestor na každodenný relax. Vlastná drevená strieška poskytne ochranu pred slnkom aj dažďom. PIVNICA: (5,75 m² )situovaná na prízemí bytového domu. Odvetrávateľná. GARÁŽ:o výmere 12,50 m2 s výsuvnou elektrickou bránou, dlažba na podlahe, osvetlenie. V bytovom dome sú 4 garáže ako samostatné nebytové priestory. Momentálne je jedna brána - pre dve samostatné garáže a nie sú tam oddeľovacie priečky (možnosť garáže oddeliť) Garáž sa prednostne ponúka na predaj budúcemu majiteľovi bytu. Cena garáže je na dohode s majiteľom BYTOVÝ DOM: ide o mladší bytový dom (17 ročný), zateplený. Moderné spoločné priestory. Na podlaží sú len 2 byty. V bytovom dome sa nachádza iba 7 bytových jednotiek. Energetický certifikát C Slušní, bezproblémoví susedia. LOKALITA: tichá a zelená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra. Zopár metrov od bytového domu sú autobusové spojenia s vynikajúcim napojením na dostupnosť akýmkoľvek smerom. Nehovoriac o vynikajúcich ZŠ, škôlkách, VŠ, TUKE, Univerzita veterinárskeho lekárstva.... V blízkosti domu sú ohradené ihriská pre deti, venčoviská, Outdoor fitness, základné školy, reštaurácie, obchody... *** ZAUJÍMAVOSTI v blízkom okolí: Park Anička: Čisté, udržiavané, perfektné miesto pre Vás, aj deti. Množstvo preliezok, badmintonové ihrisko, ping pongový stôl, bludisko, minigolf, reštaurácia. Čermeľské údolie: nájdete tu miesta pre piknik, detskú železnicu, detské ihriská, reštauráciu, lanový park TARZÁNIA, westernovú šou, golfové ihrisko. Bankov: nádherné lesné prostredie. Je rekreačným strediskom už takmer 3 storočia. Dostanete sa tu napešo, bicyklom, aj MHD. V súčastnosti obľúbené turistické a športové stredisko. Nájdete tu množstvo ohnísk na opekanie, náučný chodník, oddychové miesta so stolmi a altánkami, cyklotrasy, minigolf,.. *** V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Zdenka Horváthová na t.č: 0907134687, smskou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: ...keď sa sny stávajú realitami...

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája luxus, nadčasovú architektúru a moderné technológie v jednej z najžiadanejších lokalít pod Tatrami – vo Veľkej Lomnici na Javorovej ulici. Táto reprezentatívna novostavba ponúka vysoký štandard bývania, veľkorysé priestory a panoramatické výhľady na Vysoké Tatry a Kráľovu hoľu. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú súkromie, komfort a výnimočné bývanie bez kompromisov. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 1 035 m² a disponuje zastavanou plochou 168 m², úžitkovou plochou 336 m² a obytnou plochou 259 m². Súčasťou nehnuteľnosti je plnohodnotná dvojgaráž s výmerou 31 m². Dom je skolaudovaný ako rodinný dom s možnosťou trvalého bývania. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie a funkčnosť. Priestranné zádverie plynule prechádza do veľkolepej dennej časti tvorenej obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou. Dominantou priestoru je krb z prírodného kameňa a masívne drevené trámy, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť disponuje štyrmi veľkorysými spálňami s výmerou od 30 m² do 60 m², pričom každá má vlastný vstup na terasu alebo balkón s výhľadmi na okolitú prírodu. Ku každej spálni prislúcha elegantná kúpeľňa a šatník. K dispozícii sú tiež tri skladové miestnosti, priestranné podkrovie a veľká terasa obklopená zeleňou, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Technické vybavenie a štandard: talianske dizajnové kúpeľne, žulová pracovná doska v kuchyni, dubové schody z masívu, dubové parkety, krb z prírodného kameňa, koberce zo 100 % ovčej vlny, exteriérové elektrické žalúzie, exteriérové parapety z prírodného kameňa, regulácia kúrenia cez Wi-Fi, optický internet a TV, bezfalcové drevené interiérové dvere, obvodové murivo Porotherm 38 cm, zateplenie polystyrénom hrúbky 20 cm, plastové okná s dreveným dekorom a izolačným trojsklom, teplovodné podlahové vykurovanie v kombinácii s plynovým kotlom, smart ovládanie osvetlenia a kúrenia cez mobilné zariadenie, predpríprava na kamerový systém, klimatizáciu, elektronického vrátnika a zabezpečovací systém, kompletné inžinierske siete vrátane optiky. Veľká Lomnica patrí medzi najobľúbenejšie lokality pod Vysokými Tatrami. Kombinuje pokojné bývanie v novovybudovanej rezidenčnej štvrti s výbornou dostupnosťou do Popradu, ktorý je vzdialený len približne 5 km. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, golfové ihriská, turistické chodníky, cyklotrasy, lyžiarske strediská, aquaparky a množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi prírodou, súkromím a mestským komfortom. Cena tejto nehnuteľnosti je 696 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho financovania. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Hľadáte štartovacie bývanie, bezbariérový domov alebo skvelú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc? EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj príjemný 1,5-izbový byt na Vodárenskej ulici č. 14 (mestská časť Sever). K bytu prislúcha aj exkluzívny benefit – uzavretá spoločná záhrada priamo za bytovým domom. Je to ideálne miesto na relax, grilovanie alebo posedenie s priateľmi v altánku. Záhrada ponúka aj možnosť vlastného pestovania. Celý priestor je bezpečný, nakoľko sa aktuálne montuje nová uzamykateľná bránka. Veľkým bonusom je, že o areál sa príkladne a na vlastné náklady stará jeden zo susedov, vďaka čomu je záhrada v udržiavanom stave. ** Základné informácie a dispozícia ** - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC a vstupná chodba. ** Výmera: ** 42 m2 ** Poschodie: ** Prízemie (ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú **kompletný bezbariérový prístup**) ** Loggia: ** Bez loggie ** Orientácia: ** Juhozápad (JZ) – byt je vďaka tomu príjemne svetlý ** Stav bytu a bytového domu ** ** Rekonštrukcia: ** V byte prebehla rekonštrukcia elektriny a vodovodných rozvodov pred 10 rokmi. ** Okná: ** Plastové okná sú samozrejmosťou. ** Bytový dom: ** Zateplený bytový dom z pórobetónu/pórobetónových tvárnic Správcom bytového domu je Bytový podnik mesta Košice s.r.o. - Južné nábrežie. ** Vybavenie a zariadenie ** Byt s prvkami a dispozíciou sa predáva zariadený, čo vám umožní okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších veľkých investícií. **Poznámka k spotrebičom:** Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotografiách. Zavedená je TV a internetová prípojka od Telecomu. ** Mesačné náklady ** Veľkou výhodou sú veľmi rozumné prevádzkové náklady: 194 € / mesiac pre 2 osoby** (cena je už vrátane elektriny od VSE). ** Lokalita ** Mestská časť Sever patrii k dlhodobo najobľúbenejším lokalitám v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, skvelú dostupnosť do centra mesta, dostatok zelene a pokojné bývanie. **Cena: 160 000 € ** Možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať!

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa garáž v mestskej časti Košice - Sever, na ulici Hroncova. Garáž je v pôvodnom stave, zachovalá, suchá bez zatekania, strecha asfaltová v dobrom stave. V garáži je elektrina zavedená, nový vlastník si musí v prípade potreby zriadiť odberné miesto aby distribučná spoločnosť zapojila merač elektriny. Výborná poloha garáže s výborným prístupom, vhodná na užívanie aj ako investícia na prenájom. Pozemok pod garážou je osobnom vlastníctve. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: https://lpreality.sk Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2450