Nehnuteľnosti na predaj, Košice

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa 3 izbový byt v mestskej časti Košice - Nad jazerom na Bukoveckej ulici. Byt je na 3 poschodí zo siedmich v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, dve samostatné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami. K bytu prislúcha kumbál na chodbe pred bytom a veľký balkón 6m. Pražský typ bytu umožňuje ideálne podmienky na rekonštrukciu podľa vlastnej potreby, všetky priečky v byte sú búrateľné okrem obvodových múrov. Vytvorte si samy svoj nový veľkorysý priestor na bývanie vo výbornej lokalite s množstvom zelene a blízkosti vodnej nádrže. Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni v okolí bytového domu, parkovanie priaznivé. **Začiatok mestskej časti Nad jazerom, môže byť začiatkom Vášho nového vysnívaného bývania. ** Orientácia bytu je V / Z. Cena nehnuteľnosti je bez provízie realitnej kancelárie, ktorá je vo výške 3% z ceny bytu a zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Uralskej ulici v Košiciach, mestská časť Nad jazerom. Byt s výmerou 58 m² sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu. Jeho veľkou výhodou je priestranná 6 m² loggia, praktický kumbál na spoločnej chodbe a pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt má plastové okná, ostatné časti sú v zachovalom pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Vďaka obľúbenej dispozícii pražského typu má byt zaujímavý potenciál na vytvorenie moderného a komfortného bývania. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa a vytvára príjemnú atmosféru bývania. Byt a jeho výhody 3-izbový byt pražského typu Výmera 58 m² Priestranná loggia s výmerou 6 m² Prízemie bytového domu Plastové okná Zachovalý pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Orientácia východ/západ Kumbál na chodbe a pivnica Tichá a príjemná lokalita Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený a má vymenené stúpacie rozvody, čo predstavuje ďalšiu výhodu pre budúceho vlastníka. Lokalita – všetko na dosah ruky Mestská časť Nad jazerom patrí medzi obľúbené lokality Košíc najmä vďaka kombinácii výbornej občianskej vybavenosti, množstva zelene a možností aktívneho oddychu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základná škola, materská škola, obchody, služby a zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Veľkým benefitom je blízkosť rekreačnej oblasti Jazero, ktorá ponúka možnosti prechádzok, cyklistiky, behu, športových aktivít či relaxu pri vode. Prečo si vybrať práve tento byt? Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň si chcú svoj nový domov zariadiť podľa vlastného vkusu. Slnečný byt, praktická dispozícia, veľká loggia a výborná lokalita v blízkosti jazera robia z tejto ponuky atraktívnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 59,29 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn. Veľkým benefitom je terasa 47,15 m² a balkón 7,31 m², ktoré výrazne rozširujú obytný priestor. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Shark real Vám ponúka na predaj investičný pozemok s rozlohou 1417m² v žiadanej lokalite Košíc, mestskej časti Myslava. Pozemok je umiestnený na parcele parc. Č. 1714/176 a 1728/3,,vymera 1414m v blízkosti projektu Villa Park nachadzajúci sa na ul. Na Grunte Tento pozemok bude v blízkej budúcnosti zahrnutý do územného plánu.. Potom sa cena pozemku bude zvyšovať. Je výnimočnou príležitosťou pre investorov. V blízkosti pozemku sa nachádzajú rodinné domy a chaty. Pozemok je v tichej lokalite obklopený prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Pozemok o rozlohe 1417m2 • Lokalita: Košice-Myslava ul. Na Grunte VÝHODY • INVESTIČNÝ POTENCIÁL- Pozemok je určený na budúcu výstavbu, čo zaručuje výnosný návrat investície. • LUKRATÍVNA LOKALITA - Myslava je jednou z najvyhľadávanejších oblastí v Košiciach, čo zaručuje vysokú atraktivitu pre budúcich obyvateľov. Neváhajte a investujte do budúcnosti! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 email: kopkova(zavinac)sharkreal.sk teším sa na vás

SHARK REAL ponúka na predaj investičné pozemky - orná pôda v lokalite Košice-Krásna. Rovinaté pozemky neďaleko zastavanej časti Košice Krásna a obchvatu R2 s potenciálom z hľadiska rozvoja mestskej časti. Lokalita: Košice - Krásna typ: orná pôda vlastníctvo: vysporiadané, jeden vlastník IS: bez IS parcela reg. "C" č. 9956 o výmere 3696 m2 druh pozemku orná pôda šírka pozemku 38 m, dĺžka pozemku 95 m údaje z územno-plánovacej informácie z MČ Košice - Krásna - na vyžiadanie v RK. parcela reg. "C" č. 10624 o výmere 2556 m2 druh pozemku orná pôda šírka pozemku 48 m, dĺžka pozemku 53 m údaje z územno-plánovacej informácie z MČ Košice - Krásna - na vyžiadanie v RK. parcela reg. "C" č. 11913 o výmere 877 m2 druh pozemku orná pôda šírka pozemku 36 m, dĺžka pozemku 24 m údaje z územno-plánovacej informácie z MČ Košice - Krásna - na vyžiadanie v RK parcela reg. "C" č. 13177 o výmere 1894 m2 druh pozemku orná pôda šírka pozemku 44 m, dĺžka pozemku 43 m údaje z územno-plánovacej informácie z MČ Košice - Krásna - na vyžiadanie v RK parcela reg. "C" č. 13207 o výmere 1274 m2 druh pozemku orná pôda šírka pozemku 39 m, dĺžka pozemku 73 m údaje z územno-plánovacej informácie z MČ Košice - Krásna - na vyžiadanie v RK parcela reg. "C" č. 13625 o výmere 1120 m2 druh pozemku orná pôda šírka pozemku 37 m, dĺžka pozemku 32 m údaje z územno-plánovacej informácie z MČ Košice - Krásna - na vyžiadanie v RK. parcela reg. "C" č. 13787 o výmere 2295 m2 druh pozemku orná pôda šírka pozemku 33 m, dĺžka pozemku 69 m údaje z územno-plánovacej informácie z MČ Košice - Krásna - na vyžiadanie v RK Nižšia vstupná cena oproti stavebným pozemkom, vysoký potenciál zhodnotenia vďaka postupnému rozvoju tejto lokality. Vhodné na dlhodobé držanie, postupný predaj alebo developerský zámer po zmene funkčného využitia. Jeden vlastník = jednoduchý a rýchly prevod. Vhodné pre investorov s dlhodobým horizontom. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie o nehnuteľnosti na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk CENA: 20.- EUR / m2 V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s výmerou 54 m², kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný v roku 2024. Nachádza sa v centre Košic a ponúka panoramatický výhľad na historické centrum mesta. Byt sa nachádza na 12. nadzemnom podlaží bytového domu na Čsl. armády a zaujme predovšetkým moderným dizajnom, kvalitným prevedením a použitím nadštandardných materiálov. Pri kompletnej rekonštrukcii boli použité nové kvalitné prvky: kompletne vymenené okná s izolačným trojsklom a izolačnými trojsklami osadenými na pásky nová elektroinštalácia nové akustické SDK priečky a steny kompletne nová akustická podlaha vrátane nového poteru nová kúpeľňa moderné technické a dizajnové riešenia v celom byte klimatizácia Pridanou hodnotou je loggia a pivnica. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, vrátane nábytku a elektrospotrebičov. Súčasťou vybavenia je: indukčná varná doska, chladnička, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka, televízor, klimatizácia a kompletné osvetlenie. Veľkým benefitom je smart-home ovládanie, vďaka ktorému je možné prostredníctvom mobilného telefónu ovládať spotrebiče a osvetlenie vrátane chladničky a práčky. Byt je vhodný nielen na komfortné vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju polohu, dispozíciu a kompletné vybavenie aj ako investičná nehnuteľnosť. Parkovacie miesto k bytu neprislúcha. Kompletná fotodokumentácia rekonštrukcie je k dispozícii.

Hľadáte byt na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom? Tento byt zaujme modernou rekonštrukciou, príjemným výhľadom a výbornou polohou na sídlisku Terasa. LOKALITA Kysucká 16, Košice – Západ, Terasa. V blízkosti sa nachádza Nová nemocnica, VÚSCH, trhovisko, Kino Družba a zastávky MHD. Centrum Košíc je dostupné približne za 10 minút pešo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera bytu: 20,77 m² • loggia: 3 m² • poschodie: 9/12 • výhľad na park a zeleň • západná orientácia BYT Byt predáva sa s novou kuchynskou linkou. Priestor je ponechaný bez ďalšieho nábytku, takže si ho nový majiteľ môže zariadiť presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Môžete si vytvoriť útulné bývanie podľa seba alebo byt pripraviť na prenájom ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozícia ponúka vstupnú chodbu, samostatné WC, samostatnú kúpeľňu a obytnú miestnosť s kuchynským kútom a spacou zónou. Z izby je výstup na 3 m² loggiu s krásnym výhľadom na zeleň. BYTOVÝ DOM • zateplený a modernizovaný bytový dom • 3 nové výťahy • recepcia 24/7 • lobby a vnútorné átrium • optický internet a TV Parkovanie je možné na parkoviskách v okolí bytového domu. BYT S VEĽKÝM POTENCIÁLOM NA VLASTNÉ BÝVANIE AJ PRENÁJOM. Stačí si ho zariadiť podľa vlastných predstáv a môžete bývať alebo začať prenajímať.

Popis: Túžite po záhrade s chatkou v blízkosti Košíc a predsa dostatočne ďaleko od ruchu mesta? Pokiaľ by ste chceli takéto miesto časom využiť aj na trvalé bývanie, pozrite si chatu v našej ponuke v záhradkárskej lokalite Košice, Čermeľ – Prielohy a pozemok s výmerou 416 m2 v súkromnom vlastníctve. Dispozícia a stav: Chatka bez súpisného čísla stojaca na ploche 20 m2 je postavená na kamennom základe a čiastočne podpivničená. Má dve izby, kúri sa v nej pieckou na tuhé palivo. Lokalita: Pozemok je kopcovitý, terasovo upravený a oplotený. Nachádza sa ňom viacero starších ovocných stromov (jablone, čerešne), kríkov (maliny), darí sa tu aj jahodám. Bonusmi sú rýchly prístup do centra mesta a prekrásne výhľady do okolia. Na pozemku nie je zdroj pitnej vody (studňa), ani záhradkársky vodovod, na zalievanie sa využíva dažďová voda zhromažďovaná v nádrži. V blízkosti vstupnej brány je elektromerová skriňa, čo umožňuje bez ďalších vysokých nákladov pripojiť chatu na elektrinu. Cena nehnuteľnosti je konečná, zahŕňa realitné služby a katastrálne poplatky.

Popis: Hľadáte štartovací byt v blízkosti centrálnej zóny Košíc, vhodný na bývanie, ale aj na investíciu? Neprehliadnite príjemný 2 – izbový byt na Palárikovej 5. Nehnuteľnosť, ktorá prešla solídnou rekonštrukciou v roku 2020, sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Auparku. Je orientovaná na západ, do dvora, čo znamená dokonalú izoláciu bytu od dopravného hluku, prachu a smogu z hlavnej cesty. Bonusom je množstvo zelene a detské ihrisko v blízkosti. Byt sa nachádza na 8. poschodí (8/13). Bytový dom bol zateplený, zrekonštruované boli aj lodžie. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná. Okolie: • zástavba panelových domov, zeleň, park , Aupark, ďalšie obchodné prevádzky, služby a verejné inštitúcie • parkovanie: lokalita je súčasť rezidentskej zóny • občianska vybavenosť: v dotyku s historickým centrom (pešia dostupnosť), v blízkosti materská škola, základná škola, obchodné a reštauračné zariadenia, kostol, dopravné uzly MHD - vynikajúca dostupnosť k všetkým aktivitám v meste prostredníctvom osobnej aj verejnej dopravy Dispozícia a stav: • celková podlahová plocha bytu 36 m2 • dispozícia: vstupná chodba a kuchyňa • kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou • dve nepriechodné izby, obývačka a spálňa, spálňa s východom na lodžiu • západná orientácia • pivnica na prízemí • rekonštrukcia z roku 2020 Lokalita: Okolie: • zástavba panelových domov, zeleň, park , Aupark, ďalšie obchodné prevádzky, služby a verejné inštitúcie • parkovanie: lokalita je súčasť rezidentskej zóny • občianska vybavenosť: v dotyku s historickým centrom (pešia dostupnosť), v blízkosti materská škola, základná škola, obchodné a reštauračné zariadenia, kostol, dopravné uzly MHD - vynikajúca dostupnosť k všetkým aktivitám v meste prostredníctvom osobnej aj verejnej dopravy

Popis: Hľadáte útulné miesto na relax v prírode? Finix Real Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú záhradnú chatu v tichej a malebnej lokalite Kavečany, ideálnu na víkendové pobyty, záhradkárčenie či rodinné úniky od mestského ruchu. Dispozícia a stav: Základné informácie: Zastavaná plocha chaty: 30 m² Rozloha pozemku: 569 m² (rovinatý, prístupný autom) Vlastníctvo: v osobnom vlastníctve Popis chaty: Dispozícia: Priestranná predsieň s kuchynkou a dve útulné izby Vybavenie: Funkčný krb pre príjemné večery Zavedená elektrina a voda zo studne (vrátane vodného čerpadla) Čiastočne podpivničená – ideálne na skladovanie Čiastočne prerobená s potenciálom na ďalšie vylepšenia Exteriér: Ovocné stromy dotvárajúce atmosféru Malá teraska na posedenie a grilovanie Udiarna pre milovníkov domácich špecialít Praktická nádrž na zachytávanie dažďovej vody Hojdačka pre deti aj dospelých Zamykateľný prístrešok na náradie Suchý záchod (latrína) Náklady: 59 990,00€ Lokalita: Kavečany – pokojná oblasť obklopená zeleňou Názor makléra: Výhody: Pokojná lokalita: Ideálna na oddych, prechádzky a načerpanie energie Prístup autom: Pohodlný dojazd priamo k pozemku Pripravená na okamžité využitie: Vhodná na relax, záhradkárčenie alebo víkendové pobyty Potenciál: Možnosť ďalšieho prerobenia podľa vašich predstáv

Hľadáte miesto pre dokonalý relax v prírode alebo investičnú príležitosť s potenciálom rastu? Tento pozemok predstavuje ideálne miesto pre výstavbu záhradnej chaty alebo umiestnenie mobilného domu. Nachádza sa v prvej uličke (približne v strede lokality), čo zabezpečuje dobrú dostupnosť. Terén je veľmi mierny svah, čo uľahčuje úpravu a využitie plochy. Pozemok je čiastočne upravený a dotvorený mladými stromami (prevažne brezy), ktoré mu dodávajú príjemnú atmosféru. Výmera: 960 m² (ideálne rozmery 24m šírka x 40m dĺžka) Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch. Susedia: Severná strana susedí s udržiavanou záhradou s chatou, južná strana susedí s neupraveným pozemkom. Prístup: Ku lokalite vedie zo Šace spevnená cesta. K pozemku prislúcha podiel na sieti prístupových ciest v rámci záhradkárskej osady. Pozemok sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí v blízkosti lesa, čo zaručuje dostatok súkromia a čistý vzduch. Ide o vyhľadávanú záhradkársku oblasť, ktorá ponúka únik z mestského ruchu, pričom zostáva v dosahu mestskej časti Košice – Šaca. Názor makléra: Tento pozemok považujem za výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú cenovo dostupný priestor na rekreáciu alebo dlhodobú investíciu. Hoci lokalita momentálne nedisponuje elektrickým vedením ani vodovodom, práve tento fakt sa odráža v mimoriadne priaznivej cene, ktorá je v tejto oblasti bezkonkurenčná. Vzhľadom na trend rozvoja záhradkárskych osád vidím v tejto kúpe značný potenciál budúceho zhodnotenia. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný právny a realitný servis kancelárie Mačičák a spol.: Vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad do katastra. Kompletná administratívna podpora pri prevode vlastníctva. Úhrada všetkých štandardných katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. Nenechajte si ujsť túto ponuku! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Popis: Ing. Petra Mrukviová z realitnej kancelárie FINIX REAL vám ponúka na predaj pražský 3-izbový byt na Lesníckej ulici v Košiciach. Tento 3-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite Košice – Terasa. Výmera bytu je 69m2, špajza: áno, orientácia: východ, juh a západ. Dispozícia a stav: Byt je v pôvodnom stave a predstavuje vhodnú príležitosť pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť prerobiť podľa vlastných predstáv, ako aj investičnú príležitosť. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných izieb, kuchyne prepojenej s obývacím priestorom, kúpeľne, samostatného WC a špajze priamo pred bytom. Byt nemá balkón. K dispozícií má miestnosť na prízemí bytového domu na odkladanie bicyklov a kočíkov. Technicky je byt vybavený staršími plastovými oknami, plávajúcou podlahou a umakartovým bytovým jadrom. Je vo veľmi dobrom zachovalom stave. Lokalita: Lesnícka ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť MHD, obchodov, škôl, služieb aj centra mesta. Náklady: V byte sa aktuálne nachádza nájomníčka, ktorá má záujem v nájme pokračovať aj po predaji nehnuteľnosti. Pre investora tak môže byť výhodou možnosť pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu bez potreby hľadať nového nájomníka. Názor makléra: Prečo práve tento byt? - 3 samostatné izby - praktická dispozícia - špajza - ideálne 2. poschodie - zateplený bytový dom - nový výťah, bezbarierový prístup - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - vyhľadávaná lokalita Košice – Terasa - kompletná občianska vybavenosť v okolí

Popis: Hľadáte ideálny štartovací byt v tesnej blízkosti centra Košíc, alebo skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom? Neprehliadnite tento príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt s loggiou na ulici Ludmanská (Košice - Juh), len pár krokov od OC Aupark a historického jadra mesta. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je okamžite obývateľný, alebo pripravený na prenájom. Ak hľadáte moderné bývanie podľa vlastných predstáv, kompletná rekonštrukcia posunie tento priestor na úplne novú úroveň. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom, 13. poschodí, čo novému majiteľovi zaručuje absolútny pokoj bez susedov nad hlavou a nádherný, otvorený výhľad na mesto. CENA A KONTAKT: • Cena: 157.000,- € (vrátane kompletného právneho servisu) • Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 627 518. Dispozícia a stav: ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou + pivnica • Úžitková plocha: 36 m² • Poschodie: 13/13 (zateplený bytový dom, zrekonštruované loggie, výťahy) • Orientácia: Východ (príjemné ranné slnko, byt sa v lete neprehrieva) • Stav: staršia rekonštrukcia, udržiavaný a čistý stav • Vlastníctvo: osobné, kúpou okamžite voľný DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Vstupná chodba plynule prepojená s kuchynskou časťou • Dve nepriechodné izby (obývacia izba a spálňa) • Zo spálne je priamy výstup na príjemnú loggiu s výhľadom • Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou • K bytu prislúcha pivnica umiestnená na prízemí bytového domu Lokalita: Lokalita v okolí Ludmanskej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie v Košiciach vďaka pešej dostupnosti do historického centra a k OC Aupark. • Kompletná občianska vybavenosť: V priamom dotyku nájdete materskú školu, základnú školu, obchody, reštaurácie, kaviarne a úrady. • Doprava: Vynikajúci prístup na kľúčové dopravné uzly a zastávky MHD (skvelé spojenie do všetkých častí mesta). • Oddych a relax: Okolie domu tvorí udržiavaná zástavba s množstvom zelene, parkom a detským ihriskom priamo pri dome. • Parkovanie: Lokalita je súčasťou regulovanej rezidentskej zóny, čo uľahčuje parkovanie obyvateľom štvrte.

Popis: Beplan Reality ponúka na predaj tehlovy 3-izbový byt s rozlohou 54 m², s loggiou, klimatizáciou a krásnym výhľadom na zeleň z každej izby, na Strakovej ulici. Byt sa nachádza v severnej časti Košíc a ponúka tiché prostredie s možnosťou parkovania priamo pri vchode do bytového domu. 5/5p Technický stav a vybavenie: To najdôležitejšie v tomto tehlovom byte je už spravené. Byt prešiel pred 8 rokmi kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej vznikla nová kúpeľňa a WC. Súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, podláh, úprava stropu a bodových svetiel a, čo je veľkou výhodou, bola pridaná aj klimatizácia. Byt sa predáva zariadený, tak ako je na fotografiách, čo vám poskytne výborný štart a minimálnu námahu pri sťahovaní. Bytový dom je zrevitalizovaný, kompletne zateplený a disponuje zrekonštruovaným výťahom. Technologickým detailom je optické vlákno potiahnuté priamo do bytu (FTTH) – o rýchlosť sa tak nedelíte so žiadnymi susedmi. Dispozícia a stav: Pri vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba. Po pravej strane nájdete samostatné WC a kúpeľňu. Chodba vás ďalej zavedie priamo do obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchynským kútom a jedálenským pultom. Nasledujú dve samostatné izby – spálňa a detská izba. Nechýba ani loggia a k bytu prislúcha aj pivnica. Lokalita: Lokalita a parkovanie: Strakova ulica dokonale spája dynamiku lokality s pokojom domova. Národná trieda je len na skok, takže môžete naplno využívať ruch, služby a aktivity, ktoré ponúka. Zároveň vám samotný byt na Strakovej zabezpečí potrebný oddych a ticho. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pred vchodom do bytového domu. V tesnej blízkosti bytu nájdete Mini Mix potraviny, posilňovňu, reštaurácie, stredné a vysoké školy, ako aj ďalšiu občiansku vybavenosť. Názor makléra: Tehlový byt má príjemnú atmosféru počas celého roka. V zime dobre drží teplo a v lete, spolu s klimatizáciou, poskytuje príjemný chládok aj počas horúcich dní. Byt na mňa pôsobí veľmi ticho a pokojne. Výhodou je aj vyššie poschodie, vďaka ktorému máte z každej izby príjemný výhľad na okolie a zeleň. Ďalšou veľkou výhodou je zariadenie bytu – od kuchynskej linky, umývačky riadu až po menšie skrinky a ďalší nábytok. Námaha pri sťahovaní je tak minimálna a prakticky vám tu nič dôležité nechýba. Otázka už teda zostáva len jedna – či vám pomôžem aj so sťahovaním. Ak hľadáte príjemné ticho, príďte sa pozrieť. Byt je aktuálne voľný.

Popis: Realitná kancelária FINIX REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 54 m², situovaný na Triede SNP v Košiciach, v obľúbenej lokalite sídliska Terasa. Hľadáte byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Táto ponuka predstavuje príležitosť vytvoriť si nové bývanie podľa vlastného vkusu, prípadne zaujímavú investíciu na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 54 m² Dispozícia: 3 izby Poschodie: 5p./8p. Stav bytu: pôvodný Okná: plastové, menené približne pred 8 rokmi Pred bytom sa nachádza praktický kumbál BYTOVÝ DOM Správca: SUBOP Bytový dom je zateplený (obnova približne pred 2 rokmi) Výťah bol menený pred 2 rokmi Spoločné priestory vrátane kočikárne MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady pre 1 osobu predstavujú približne 160 € vrátane nájomného, elektriny a plynu. LOKALITA – KOŠICE, TRIEDA SNP Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť služieb. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Výhodou je aj samotná poloha bytu v rámci sídliska Terasa, ktoré patrí medzi stabilne vyhľadávané lokality Košíc. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, ako aj pre investorov. Byt je možné prerobiť aj na väčší 2 izb. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Ing. Petra Mrukviová- 0908/534 314, FINIX REAL

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY vám ponúka na predaj vnútorné parkovacie miesto v novostavbe - projekt Zelená Stráň. V prípade záujmu ma kontaktujte.

Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu s trvalou hodnotou? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí v bytovom dome s výťahom na vyhľadávanej ulici Komenského. Byt vás očarí nádherným presvetlením (východná orientácia), výhľadom do parčíka na námestíčku priamo pred domom a predovšetkým mimoriadne veľkorysým balkónom s dĺžkou až 10 metrov! 📌 ZÁKLADNÉ PARAMETRE & DISPOZÍCIA Užitková výmera: 79 m² (vrátane pivnice) Balkón: Unikátny 10-metrový balkón prístupný z bytu Poschodie: 1. poschodie / bytový dom disponuje výťahom Orientácia: Východ (príjemné ranné a dopoludňajšie slnko) Pivnica: K bytu prislúcha samostatná pivnica Plánované zateplenie: Bytový dom čaká plánovaná revitalizácia a zateplenie, čo zaručuje zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti aj nižšie náklady. 💡 STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný, pričom ponúka aj priestor na prispôsobenie podľa vlastných predstáv: Inžinierske siete: Vymenené elektrické rozvody, optické internetové pripojenie. Okná & Povrchy: Vymenené plastové okná, vyhotovené nové omietky. Podlahy: V izbách sú plávajúce podlahy; v chodbe, kuchyni, kúpeľni a samostatnom WC je dlažba. Kuchyňa: Zánovná kuchynská linka (v bytovom dome nie je zavedený plyn – bezpečná prevádzka na elektrinu). Zariadenie: Byt sa predáva po dohode s majiteľom kompletne alebo čiastočne zariadený. 📍 TOP LOKALITA – KOŠICE, KOMENSKÉHO Ulica Komenského v mestskej časti Staré mesto patrí medzi najobľúbenejšie a najkrajšie adresy v Košiciach: Príroda a relax: Priamo pred bytovým domom sa nachádza udržiavané námestíčko s parkom plným zelených stromov, detským ihriskom a lavičkami. Kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti: V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbenú Reštauráciu Šport, potraviny, kaviarne, lekárne, základné aj stredné školy a univerzity (TUKE, UVLF). Skvelá dopravná dostupnosť: Zastávka električky sa nachádza pár krokov od domu (priame spojenie do centra aj na Hlavnú stanicu za 3 minúty). Kultúra na dosah: Do historického centra mesta, ku kultúrnemu centru Tabačka Kulturfabrik či do Parku Komenského prejdete krátkou prechádzkou. Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre rezidentov priamo pred aj za bytovým domom. 🌲 Užite si rannú kávu na 10-metrovom balkóne s výhľadom do parku. Radi vás prevedieme týmto príjemným bytom osobnou obhliadkou. Kontaktujte nás a dohodnite si termín ešte dnes!

Proximityreal vám exkluzívne ponúka na predaj čerstvo a kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s veľkorysým 6m balkónom na Zombovej ulici (sídlisko KVP, Košice). Byt prešiel poctivou rekonštrukciou so zmenou dispozície a čaká na svojho prvého majiteľa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA * Lokalita: Košice – sídlisko KVP, Zombova ulica * Orientácia: Západ (svetelný a príjemne presvetlený byt s popoludňajším slnkom) * Dispozícia: 1,5-izbový byt s premyslenou zmenou dispozície * Obývacia izba: Priestranná a svetlá, spojená s kuchynským kútom, z ktorej je priamy výstup na 6-metrový zasklený balkón. * Samostatná izba: Samostatná, neprechodná izba s vlastným oknom orientovaným na balkón, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a pokoj na spánok či prácu. * Užitková plocha: 42 m² + 6 m² zasklený balkón * Poschodie: 8. / 8. poschodie s výťahom (maximálne súkromie, bez susedov nad hlavou) * Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch * Stav: Kompletná nová rekonštrukcia (čerstvo dokončená, voľný ihneď) * Príslušenstvo: Pivnica + praktický kumbál priamo na poschodí pred bytom DETAILNÝ PREHĽAD REKONŠTRUKCIE A VYBAVENIA * 🚪 Dvere a Podlahy: Nové elegantné interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kvalitná plávajúca laminátová podlaha v celom byte. * ❄️ Klimatizácia: V byte je spravená kompletizovaná predpríprava na klimatizáciu pre horúce letné dni. * 🍳 Kuchyňa na mieru: Nová dizajnová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska, teplovzdušná rúra a mikrovlnka. * 🚿 Kúpeľňa a WC: Spojená kúpeľňa s moderným sprchovým kútom, dizajnovou sanitou, obkladom a podsvieteným LED zrkadlom. * ⚡ Nové inžinierske siete: Kompletná výmena elektroinštalácie a vodoinštalácie. * 💡 Stropy a osvetlenie: Estetické znížené sadrokartónové stropy s úsporným LED osvetlením. * 🔐 Bezpečnosť: Nové bezpečnostné vchodové dvere. * 🌅 Exteriér bytu: Veľkorysý 6-metrový zasklený balkón s čarovným panoramatickým výhľadom na zeleň a mestskú siluetu. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom prechádza neustálou revitalizáciou (aktuálne prebieha zatepľovanie obvodového plášťa). Vchod je čistý, bezpečný, vybavený vstupom na čip, plastovými oknami na chodbách a novými poštovými schránkami. * ☕ Kaviareň v dome: Priamo na prízemí bytového domu sa nachádza nová, útulná kaviareň – ideálne miesto na rannú kávu alebo stretnutia. * 📍 Kompletná občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti nájdete supermarkety, polikliniku, lekárne, poštu, reštaurácie, športoviská, materské aj základné školy a detské ihriská. * 🚌 Doprava: Výborná dostupnosť MHD s rýchlym napojením na hlavné mestské ťahy a dostatok parkovacích miest pri dome. 💰 Cena nehnuteľnosti: 194 990 € (Možnosť financovania hypotékou – bezplatne a kompletne vám s ňou pomôžeme!) Vierka Valyiková Proximity Real 📱 Tel.: +421 908 109 061 ✉️ E-mail: vierka.valyikova@proximityreal.sk

Hľadáte podnikanie, ktoré môžete prevziať bez zdĺhavého zariaďovania a začať fungovať prakticky okamžite? Alebo hľadáte investičnú príležitosť s vybudovaným zázemím a stabilným potenciálom? Táto ponuka je určená práve pre vás. **Proximity Real **exkluzívne ponúka na odstúpenie dve kompletne zariadené a úspešne fungujúce gastro prevádzky, situované v dvoch z najfrekventovanejších lokalít mesta Košice – v priestoroch Železničnej stanice Košice a v obchodnom centre OC Cassovia Košice. Obe prevádzky sú plne funkčné, úspešne fungujú viac ako rok a nový majiteľ môže po prevzatí okamžite pokračovať v podnikaní. K dispozícii je možnosť pokračovať pod existujúcou franchisingovou značkou alebo priestory využiť na realizáciu vlastného gastronomického konceptu. Prečo práve táto ponuka? 🍩 Dve kompletne vybavené a funkčné gastro prevádzky 📍 Dve atraktívne lokality s vysokou každodennou návštevnosťou 🚀 Možnosť okamžitého pokračovania v podnikaní 👨‍🍳 Kompletné technologické vybavenie vrátane gastro zariadení a inventára 🤝 Odovzdanie know-how a zaučenie nového majiteľa**/Michelin-star chef/** 📦 Vybudované obchodné vzťahy s dodávateľmi 🛵 Napojenie na donáškové platformy 👥 Možnosť pokračovania so skúseným personálom ✅ Prevádzky schválené príslušnými úradmi Súčasťou odstúpenia je kompletné vybavenie prevádzok vrátane gastro technológie, barového vybavenia, klimatizácie, vzduchotechniky, elektroinštalácií, inventára, skladových zásob, náhradných zariadení a všetkého potrebného na bezproblémové pokračovanie v prevádzke. Atraktívne lokality: Železničná stanica Košice Prevádzka sa nachádza priamo v priestoroch hlavnej železničnej stanice, ktorou denne prejdú tisíce cestujúcich. Vysoká koncentrácia ľudí počas celého dňa zabezpečuje stabilný tok potenciálnych zákazníkov a vytvára výborné podmienky pre úspešné gastro podnikanie. OC Cassovia Košice Druhá prevádzka sa nachádza v obchodnom centre OC Cassovia Košice. Prevádzka sa začiatkom septembra presťahovala z obchodného centra Aupark Košice do OC Cassovia Košice a jedná sa o kiosk. Investícia, ktorá šetrí čas aj financie Vybudovanie podobných prevádzok od základov predstavuje vysokú investíciu, zdĺhavý proces vybavovania povolení, stavebných úprav, nákupu technológie a budovania zákazníckej základne. Touto ponukou získavate kompletne vybudované podnikanie vrátane technológie, zariadenia, obchodných kontaktov, dodávateľských vzťahov, know-how a možnosti okamžitého pokračovania bez zbytočných prieťahov. Ide o výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, investorov alebo obchodných partnerov, ktorí chcú vstúpiť do gastro segmentu s minimálnym časovým rizikom. Nájomné a podmienky: Výška kaucie a aktuálne podmienky nájmov jednotlivých prevádzok budú záujemcom poskytnuté na vyžiadanie. V súčasnosti zároveň prebiehajú rokovania o možnom znížení nájomného pri jednej z prevádzok, čo môže predstavovať ďalšiu výhodu pre nového prevádzkovateľa. Dôležitá informácia: Z dôvodu ochrany obchodných záujmov predávajúceho a zachovania plynulého chodu prevádzok poskytujeme presnú adresu prevádzok, ekonomické ukazovatele, výšku obratu, hospodárske výsledky, podrobné podmienky franchisingu a ďalšie citlivé informácie výhradne vážnym záujemcom po vzájomnej komunikácii a osobnom stretnutí. Cena: 84.990 € Zaujala vás táto podnikateľská príležitosť? Neváhajte ma kontaktovať. Rád vám predstavím všetky detaily, odpoviem na vaše otázky a dohodnem si s vami osobné stretnutie, na ktorom vám predstavím možnosti prevzatia oboch prevádzok.

8 izbový Rodinný Dom s investičným / developerským potenciálom až pre 4 bytové jednotky – Košice-Juh, Staničná Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom na Staničnej ulici v Košiciach, ktorý spája polohu blízko centra, zrekonštruované prízemie a potenciál ďalšieho využitia podkrovia. Kúpna cena 420 000 € je o 100 000 € nižšia ako znalecká hodnota 520 000 €. Tento rozdiel predstavuje približne 20 % a robí ponuku cenovo mimoriadne zaujímavou pre kupujúceho s vlastným kapitálom. Kúpu je možné realizovať výlučne z vlastných zdrojov. Financovanie kúpy hypotekárnym úverom nie je možné. ( iba v prípade založenia inej nehnuteľnosti ) 🏗️ DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL – AŽ 4 BYTOVÉ JEDNOTKY Dom má dve nadzemné podlažia s kuchynským a hygienickým zázemím a v súčasnosti neobytné podkrovie. Investičný zámer počíta s využitím prízemia a poschodia ako dvoch bytových jednotiek a so zobytnením podkrovia rekonštrukciou, pri ktorej by mohla vzniknúť jedna veľká alebo dve menšie bytové jednotky. Výsledkom by mohli byť celkovo tri až štyri bytové jednotky s možnosťou následného samostatného predaja, alebo prenájmu. Realizácia zámeru a samostatná predajnosť jednotiek sú podmienené technickým a projektovým overením, potrebnými povoleniami a právnym usporiadaním. Nejde o už schválený projekt ani o aktuálne evidované štyri byty. 🏠 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: 367 m², rovinatý, v zastavanom území mesta. • Dve nadzemné podlažia a neobytné podkrovie; dom nemá suterén. • Zastavaná plocha: 150 m². • Úžitkova plocha 1. NP: 4 izbový byt - 115,06 m². • Úžitkova plocha 2. NP: 4 izbový byt - 123,11 m² + lobby 25 m² • Úžitkova plocha podkrovie: 115 m² + Loggia 12,1 m² • 8 obytných izieb, po štyri na každom podlaží. • Orientácia: Sever/ Juh • Začiatok užívania v roku 1959, prístavba z roku 1964. • Osobné vlastníctvo; orientácia okien na sever, východ a juh. • Dvor, terasa, murovaný sklad so zastavanou plochou 12,19 m² a samostatná polozapustená pivnica. 📌 DISPOZÍCIA: • Prízemie: zádverie, chodba, kuchyňa s obývacou časťou, tri spálne, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť s vlastným vstupom z dvora • Poschodie: chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, tri spálne, kúpeľňa s WC a saunou, samostatné WC, ďalšia sprcha prístupná z izby, špajza. • Na povalu vedú drevené schody. Otvorený priestor, loggia ✨ STAVEBNÉ MATERIÁLY A REKONŠTRUKCIE: • Nosné murivo z plných pálených tehál hrúbky 450 mm a tehlové priečky. • Nad prízemím monolitický železobetónový strop • Sedlová strecha s azbestocementovou krytinou. • Čiastočné zateplenie severnej a väčšej časti východnej fasády polystyrénom hrúbky 100 mm. • Plastové okná s izolačným dvojsklom; na verande poschodia pôvodné drevené okná. • Laminátové podlahy v obytných miestnostiach a keramická dlažba v ostatných priestoroch. • Sadrokartónove stropy s bodovými svetlami • 2005: čiastočné zateplenie a výmena okien a dverí. • 2015: rekonštrukcia interiéru poschodia. • 2021: rozsiahla rekonštrukcia prízemia vrátane podláh, dverí, obkladov, dlažieb a nových rozvodov elektriny, vody a kanalizácie. • 2025: podrezanie muriva, drenáž z dvoch strán domu a nopová hydroizolácia. ⚡ OBNOVENÉ ROZVODY A TECHNICKÉ ZÁZEMIE: • Výhodou sú nové rozvody elektriny, vody, plynu a kanalizácie na prízemí, realizované pri jeho rekonštrukcii. • Obnovený bol aj vodovodný rozvod od vodomernej šachty k domu. • Kanalizačná prípojka a dve kanalizačné šachty boli zrealizované v roku 2025. • Napojenie na verejný vodovod, elektrickú energiu, plyn a verejnú kanalizáciu. • Dátove rozvody v každej izbe na prízemi • Centrálny vysávač na prízemi • Na prízemí teplovodné podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom a elektrický zásobník teplej vody Protherm s objemom 120 litrov. • Plynová prípojka a prívod je potiahnutý do technickej miestnosti - stačí pripojiť na kotol • Na poschodí je potrebné doriešiť vykurovanie - ( predpríprava je urobená ) zdroj teplej vody: elektrický bojler 🌿 LOKALITA: Staničná ulica v mestskej časti Košice-Juh ponúka bývanie v zástavbe rodinných a bytových domov s prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie. Námestie osloboditeľov je vzdialené približne 1,3 km, orientačne 20 minút pešo. V okolí je dostupná autobusová a električková MHD a na južnej strane pozemku sa nachádza základná škola. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY: • Potenciál prestavby na tri až štyri bytové jednotky. • Kúpna cena o 100 000 € pod znaleckou hodnotou. • Dve existujúce obytné podlažia a podkrovie pre investičný zámer. • Rekonštruované prízemie s novými rozvodmi, podlahovým vykurovaním a centrálnym vysávačom • Dátove rozvody v každej izbe na prízemi • Poloha blízko centra Košíc, vlastný dvor, terasa. 🎯 PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ: Pre investora alebo developera s vlastným kapitálom, ktorý hľadá dom na prestavbu a zhodnotenie, ako aj pre záujemcu o priestranné či viacgeneračné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. 💰 CENA A FINANCOVANIE: Kúpna cena: 420 000 €. Znalecká hodnota: 520 000 €. Rozdiel: 100 000 € v prospech kúpnej ceny. Kúpa výlučne z vlastných zdrojov – čerpanie úveru na kúpu nie je možné. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi a rád Vám dom predstavím osobne. Peter Zakuťanský, RSc. | AURUM REALITY +421 947 921 001 peter.zakutansky@aurumreality.sk

Hľadáte moderné, svetlé a kompletne zariadené bývanie bez nutnosti ďalších investícií a bez ranných dopravných stresov? Realitná kancelária Proximity Real Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt (68 m²) s obojstrannou orientáciou, zasklenou loggiou a dvoma klimatizačnými jednotkami. Byt sa nachádza na Donskej ulici – v najlepšej a najžiadanejšej časti sídliska Nad Jazerom, hneď na jeho začiatku. Vďaka tejto strategickej polohe obídete väčšinu dopravných zápch a užijete si bezproblémové napojenie či už smerom do centra mesta, alebo na obchvat a výpadovku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA Užitková plocha: 68 m² Poschodie: 5. / 9. poschodie s výťahom Orientácia: Východ (výhľad smerom k jazeru) / Západ (pokojná zóna s ihriskom) Stav: Kompletná rekonštrukcia, čerstvo vymaľované, znížené sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením Vlastníctvo: Osobné Premyslená dispozícia: Denná časť: Priestranná obývacia izba s dizajnovou stennou tapetou, prepojená s modernou kuchyňou na mieru. Kuchyňa disponuje zabudovanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu umiestnenej pod oknom) a praktickým barovým/jedálenským sedením, s výhľadom priamo na jazero. Nočná časť: Elegantná spálňa so vstavanou skriňou na mieru a samostatnou klimatizáciou. Druhá izba (detská/pracovňa), tiež s klímou má priamy výstup na presklenú loggiu. Príslušenstvo: Kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou, samostatná toaleta, vstupná chodba a plechová pivnica. 🚀 ZAČIATOK JAZERA = NAJLEPŠIA LOKALITA A PRÍSTUP BEZ ZÁPCH Poloha na Donskej ulici je najväčšou geografickou výhodou tohto bytu: Bez dopravných zdržaní: Byt leží hneď na začiatku sídliska, vďaka čomu sa pri ceste do práce či do školy úplne vyhnete kolónam, ktoré sa tvoria hlbšie na sídlisku. Perfektná napojenosť: Okamžitý a rýchly prístup do centra mesta, ako aj na hlavný obchvat a výpadové cesty z Košíc. Kompletná vybavenosť pod nosom: MŠ, ZŠ, poliklinika, pošta, obchody a MHD zastávka len 1 minútu od domu. Príroda a relax: Jazero, cyklotrasa, multifunkčné ihrisko aj vonkajšia posilňovňa sú doslova na skok. 🛠️ ŠTANDARD A VYBAVENIE Klimatizácia: 2× samostatná klimatizačná jednotka Okná & Súkromie: Plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami typu Deň a Noc Dvere: Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s presklením a elegantné posuvné sklenené dvere do obývacej izby Konektivita: Optický internet Zariadenie: Byt sa predáva zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie 🚗 GARÁŽ PRIAMO PRI BYTOVOM DOME (BONUS) K bytu je možné dokúpiť samostatnú murovanú garáž (21 m²) s vlastnou prípojkou elektriny, situovanú priamo pred bytovým domom. Cena garáže: 40 000 € 💰 CENA A FINANCOVANIE Cena bytu: 217 990 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a odborné poradenstvo. Bezplatne Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. 📞 KONTRAKT A OBHLIADKY Zaujala Vás táto ponuka? Dojednajte si osobnú obhliadku ešte dnes. Vierka Valyiková | Proximity Real 📱 +421 908 109 061 ✉️ vierka.valyikova@proximityreal.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny 4 izbový mezonetový byt, v práve prebiehajúcej nadstavbe bytového domu v žiadanej lokalite - na Juhu. Vstupné podlažie bytu má rozlohu : 59,85 m2. Pozostáva z priestrannej obývačky - 31,05 m2 s výstupom na balkón - 3,10 m2, kúpeľne s vaňou, umývadlom, WC - 7,80 m2, kuchyne - 7,75 m2, zádveria a chodby so schodiskom 3,20 m2 + 7,55 m2 a komory 2,50 m2. Obývačka je orientovaná na južnú stranu, do tichého dvora bez rušivých vplyvov. Podkrovie, do ktorého vedie zalomené schodište disponuje výmerou - 55.20 m2, pozostáva z troch izieb s výmerami : 12,20 m2 a 21,30 m2 a 10,00 m2. Na chodbe - 3,40 m2 je k dispozícii kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - 8,30 m2. Interiér bytu bude odovzdaný v štandarde - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe, šatníkoch a keramické podlahy v kúpeľni. Dvere so zárubňami, kúpeľňa so sanitou, sádrové stierky so základnou maľovkou, schodište do podkrovnej časti bytu. Vykurovanie v byte je zabezpečené samostatným plynovým kotlom a inteligentnou reguláciou teploty. Obytný dom prechádza kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov - chodieb a schodišťa, pivničných priestorov - ku každému bytu patrí pivnica. Súčasťou prác je aj zateplenie domu, nová fasáda, strešná konštrukcia s krytinou. Parkovanie k bytom je v zadnej - dvorovej časti domu. Výhody bývania : novostavba, tichá lokalita, bez rušivých vplyvov, kompletná občianská vybavenosť, 2 základné školy v blízkosti, 11 materských škôlok v lokalite, MHD. Foto je ilustračné - vizualizácia konkrétneho priestoru.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v priemyselnej zóne - vhodný na výstavbu haly a pod., Poloha je veľmi výhodná - neďaleko rýchlostnej komunikácie, smer Juh - Maďarsko. Pri pozemku sú dostupné všetky IS, prístup asfaltová a spevnená komunikácia. K dispozícii je aj náhľad pôvodne plánovanej výstavby. Cena : 110 Euro/m2+DPH.

Proximityreal ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť pre ľudí hľadajúcich veľkorysý priestor na dobrom mieste. Je vhodný svojím umiestnením a dostupnosťou na sídlo firmy, napr. administrtívne priestory, jazyková škola, bauty segment, advokát, notár, IT a podobne. Vnútorné priečky niesú nosné a tak sa dá priestor prispôsobiť požiadavkám klienta. Rodinný dom postavený v roku 2002 z tepelnoizolačných tehál Vás osloví svojou premyslenou dispozíciou a kvalitnými nadčasovými materiálmi. Je oplotený s elektrickou bránou. Surerén o výmere 164m2, poskytuje dostatok miesta pre technické zázemie, sušiareň, práčovňu, posilovňu alebo možnosť využiť ho aj ako ako pracovný priestor pre kancelárie. Prízemie o výmere 229m2 disponuje kuchynskou časťou decentne oddelenou od obývacej izby s jedálňou. Dominantou je mramorový plne funkčný krb. V dome sú kvalitné drevené podlahy, drevené okná rovnako ako aj schodisko, podlahové vykurovanie ( okrem suterénu ). Súčasťou prízemia je aj 53m2 garáž. Na hornom podlaží o výmere 172m2 sa nachádzajú prakticky navrhnuté apartmány s dostatkom súkromia s kúpeľňami a toaletou, zimnou záhradou a terasou. Vnútorné priečky niesú nosné takže zmena dispozície je možná. Z obývacej časti je krytá terasa a výstup do záhrady na ktorej zadnom konci sa nachádza záhradný domček slúžiaci ako vínna miestnosť. Na záhrade sú okrasné dreviny a stromy. Na nehnuteľnosti niesú žiadne ťarchy a je kúpou voľná. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a je možné ho hneď využívať. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrika a plyn. V súčasnosti sa kúri plynovým kotlom. Mestská časť Myslava má výborné napojenie na vonkajší obchvat Košíc a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Oproti domu je dostatok bezplatných parkovacích kapacít ( parkovisko za kostolom Myslava ) Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, radi vám ju osobne ukážeme a prejdeme ďalšie technické detaily a možnosti využitia.

Proximityreal ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť pre ľudí hľadajúcich veľkorysý priestor na dobrom mieste. Rodinný dom postavený v roku 2002 z tepelnoizolačných tehál Vás osloví svojou premyslenou dispozíciou a kvalitnými nadčasovými materiálmi. Je oplotený s elektrickou bránou. Surerén o výmere 164m2, poskytuje dostatok miesta pre technické zázemie, sušiareň, práčovňu, posilovňu alebo možnosť využiť ho aj ako ako pracovný priestor pre kancelárie. Prízemie o výmere 229m2 disponuje kuchynskou časťou decentne oddelenou od obývacej izby s jedálňou. Dominantou je mramorový plne funkčný krb. V dome sú kvalitné drevené podlahy, drevené okná rovnako ako aj schodisko, podlahové vykurovanie ( okrem suterénu ). Súčasťou prízemia je aj 53m2 garáž. Na hornom podlaží o výmere 172m2 sa nachádzajú prakticky navrhnuté apartmány s dostatkom súkromia s kúpeľňami a toaletou, zimnou záhradou a terasou. Vnútorné priečky niesú nosné takže zmena dispozície je možná. Z obývacej časti je krytá terasa a výstup do záhrady na ktorej zadnom konci sa nachádza záhradný domček slúžiaci ako vínna miestnosť. Na záhrade sú okrasné dreviny a stromy. Na nehnuteľnosti niesú žiadne ťarchy a je kúpou voľná. Dom je plne obývateľný, poprípade si ho vie budúci majiteľ zmodernizovať podľa vlastných predstáv a vybudovať si veľkorysé rodinné sídlo alebo to prepojiť s podnikaním. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrika a plyn. V súčasnosti sa kúri plynovým kotlom. Mestská časť Myslava má výborné napojenie na vonkajší obchvat Košíc a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Popri kompletnej občianskej vybavenosti je zaujímavá aj svojou polohou blízko prírody napr.cyklistických chodníkov. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, radi vám ju osobne ukážeme a prejdeme ďalšie technické detaily a možnosti využitia.

Na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Sever Proximity real ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na Hroncovej ulici v mestskej časti Košice – Sever. Byt je situovaný na prvom poschodí bytového domu s výťahom a disponuje príjemnou úžitkovou plochou 56 m² a balkónom. Veľkou výhodou je orientácia bytu do parku, vďaka čomu ponúka pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemný výhľad do zelene. Byt sa nachádza mimo ruchu hlavnej komunikácie, no zároveň máte centrum mesta na dosah. Byt je po rekonštrukcii a pripravený na bývanie. Nehnuteľnosť prešla približne pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou. Zrekonštruované bolo murované bytové jadro, kúpeľňa aj samostatné WC. V byte boli vymenené elektrické rozvody, osadené nové obklady, dlažby a sanita. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové stierky a plastové okná. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Vďaka dispozícii, vybaveniu a lokalite je vhodný aj na dlhodobý prenájom alebo ako investičná nehnuteľnosť. Internetové pripojenie je možné využívať vo všetkých miestnostiach, takže byt je vhodný aj na pohodlnú prácu z domu. Výborná lokalita Košice – Sever patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka množstvu zelene, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra. V blízkom okolí nájdete: materské a základné školy, Technickú univerzitu v Košiciach, Botanickú záhradu, amfiteáter, nákupné možnosti a služby, poštu a zdravotné stredisko, zastávky MHD, parky a množstvo možností na prechádzky či šport. K bytu patrí pivnica a k dispozícii je aj verejné vonkajšie parkovanie. Základné údaje Typ: 2-izbový byt Lokalita: Hroncova, Košice – Sever Úžitková plocha: 56 m² Balkón: áno Pivnica: áno Poschodie: vyvýšené prízemie / 1. podlažie Výťah: áno Stav: kompletne prerobený Vlastníctvo: osobné Orientácia: východ Vykurovanie: centrálne Internet: áno Parkovanie: verejné vonkajšie Zariadenie: byt sa predáva kompletne vybavený Ak hľadáte príjemné bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Košíc, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Uvedená cena je konečná a zahŕňa: Kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo (radi vám bezplatne pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho financovania) V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0919404883!

• REZERVOVANÉ • Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj tento krásny 4 izbový byt v novostavbe - Projekt Zelená stráň, Košice Moderné bývanie v obľúbenej novo vzniknutej lokalite Zelená Stráň ponúka pokojné rodinné prostredie s množstvom mladých rodín. Projekt je známy kvalitnou architektúrou, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. 🏠 ZÁKLADNE PARAMETRE BYTU: • Druh nehnuteľnosti: 4-izbový byt + 2x balkón, pivnica • Úžitková plocha: 89 m2 z toho pivnica 2,5 m2 + 2 balkony o rozlohe 5,5 a 6,5 m2. Spolu: 101 m2 • Vlastníctvo: osobné • Stav nehnuteľnosti: Novostavba • Poschodie: 2/4 (pod bytom je byt) • Výťah: áno • Správca: Lubyt, Jelšová 24 • Orientácia: J/Z 📌 DISPOZÍCIA: • Predsieň • Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón • 1x spálňa so vstupom na balkón • 2x detská izba s Francúzkymi oknami • kúpelňa s WC • pivnica ✨ VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Kuchynská linka na mieru – kvalitné materiály, praktické riešenia, dostatok úložného priestoru • Americká chladnička s výrobníkom ľadu • Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov • Bezpečný a tichý bytový dom ( Vstupné brány na magnetický zámok ) • Internetový provider: ANTIK 🌿 VÝHODY BÝVANIA V PROJEKTE: • Novostavba v žiadanej lokalite • Blízkosť prírody a rekreačných možností • Kompletná občianska vybavenosť v okolí - LIDL, SHOPBOX • Ideálne pre rodiny aj náročnejších klientov hľadajúcich kvalitné bývanie 💰 CENA: • Byt: 320.000 € • Vnútorné parkovacie miesto: 30.000 € • Byt je možné financovať Hypotekárnym úverom s ktorým Vám radi a hlavne bezplatne pomôžeme 📌 HODNOTENIE MAKLÉRA: Tento 4-izbový byt v projekte Zelená stráň predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a výbornej lokality. Svetlý interiér, dva balkóny, pivnica a možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadčasové bývanie v Košiciach. Byt sa predáva bez nábytku, no pre lepšiu predstavivosť sme ho pre Vás zariadili pomocou umelej inteligencie, aby ste mali lepšiu predstavu ako môže vyzerať Váš nový Domov. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, rád vás bytom prevediem osobne člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Peter Zakuťanský z Realitnej kancelárie AURUM Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok určený na podnikateľské účely v obci Cestice, len 14 km od Košíc • Rozsiahly pozemok s rozlohou 25 000 m², ideálny na podnikateľské účely. • Pozemok je vhodný na výstavbu výrobných alebo skladových hál až do výmery 5 000 m² • Koeficient zastavanoti: 0,2 - t.j. 20% plochy pozemku 📍 Lokalita: Cestice, priamo na hlavnom ťahu smer západné Slovensko, s výbornou dostupnosťou do Košíc. 📐 Charakteristika: rovinatý pozemok s pravidelným obdĺžnikovým tvarom. 🚉 Dostupnosť: hneď vedľa sa nachádza vlaková zastávka. ⚡ Inžinierske siete: elektrina priamo na pozemku. 🛣️ Prístup: obecná prístupová cesta. 💶 Cena: 14,20 €/m² Táto lokalita ponúka výborné podmienky pre podnikanie v oblasti ľahkej výroby, logistiky či skladovania. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.