Nehnuteľnosti na predaj, Košice

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v priemyselnej zóne - vhodný na výstavbu haly a pod., Poloha je veľmi výhodná - neďaleko rýchlostnej komunikácie, smer Juh - Maďarsko. Pri pozemku sú dostupné všetky IS, prístup asfaltová a spevnená komunikácia. K dispozícii je aj náhľad pôvodne plánovanej výstavby. Cena : 110 Euro/m2+DPH.

Ponúkame na predaj exkluzívny 4 izbový mezonetový byt, v práve prebiehajúcej nadstavbe bytového domu v žiadanej lokalite - na Juhu. Vstupné podlažie bytu má rozlohu : 59,85 m2. Pozostáva z priestrannej obývačky - 31,05 m2 s výstupom na balkón - 3,10 m2, kúpeľne s vaňou, umývadlom, WC - 7,80 m2, kuchyne - 7,75 m2, zádveria a chodby so schodiskom 3,20 m2 + 7,55 m2 a komory 2,50 m2. Obývačka je orientovaná na južnú stranu, do tichého dvora bez rušivých vplyvov. Podkrovie, do ktorého vedie zalomené schodište disponuje výmerou - 55.20 m2, pozostáva z troch izieb s výmerami : 12,20 m2 a 21,30 m2 a 10,00 m2. Na chodbe - 3,40 m2 je k dispozícii kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - 8,30 m2. Interiér bytu bude odovzdaný v štandarde - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe, šatníkoch a keramické podlahy v kúpeľni. Dvere so zárubňami, kúpeľňa so sanitou, sádrové stierky so základnou maľovkou, schodište do podkrovnej časti bytu. Vykurovanie v byte je zabezpečené samostatným plynovým kotlom a inteligentnou reguláciou teploty. Obytný dom prechádza kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov - chodieb a schodišťa, pivničných priestorov - ku každému bytu patrí pivnica. Súčasťou prác je aj zateplenie domu, nová fasáda, strešná konštrukcia s krytinou. Parkovanie k bytom je v zadnej - dvorovej časti domu. Výhody bývania : novostavba, tichá lokalita, bez rušivých vplyvov, kompletná občianská vybavenosť, 2 základné školy v blízkosti, 11 materských škôlok v lokalite, MHD. Foto je ilustračné - vizualizácia konkrétneho priestoru.

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok, v tichej a kľudnej lokalite, mino hlavného cestného ťahu, v žiadanej mestskej časti Košice - Barca, mimo hlavných cestných ťahov. Prístup naňho je priamo - z mestkej, asfaltovej komunikácie. Výmera pozemku : 600 m2. Kompletné IS : Kanalizácia, Plyn, Vodovod + Studňa ( skrúžová 800 ) s hĺbkou : 8,5m, elektrina : 380 V, optický kábel. Pozemok má tvar lichobežníka, šírka : 23 m šírka, dlžka : 32 m, šírka 18 m. Pozemok sa nachádza v intraviláne pôvodnej mestskej časti, ide teda o pokojnú a tichú lokalitu, žiadna prebiehajúca výstavba, čo zabezpečuje najvyšší možný komfort bývania. Ideálne miery pozemku, nekladú žiadne medze rozmerom a tvaru domu, zastavanosť 40% s 2 nadzemnými podlažiami, tak budú spĺňať parametre aj nadštandardného bývania v tejto vyhľadávanej mestskej časti. Na pozemku sa momentálne nachádza stará základová doska, ktorú môže majiteľ po dohode s kupujúcim, odstrániť na vlastné náklady. Cena : 244.500,-EUR

​Celková cena: 294 990 € (Vrátane kompletného značkového zariadenia, kumbálu na chodbe priamo pred bytom a vlastného parkovacieho miesta za rampami) ​Táto lukratívna cena predstavuje na dnešnom realitnom trhu absolútne perfektnú a bezkonkurenčnú investíciu vzhľadom na to, že získate nielen špičkovú novostavbu v širšom centre s kompletným luxusným zariadením "all-inclusive", ale aj vlastné bezpečné parkovacie miesto a praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom bez akýchkoľvek ďalších doplatkov. ​Hľadáte útočisko, kde sa poctivá tehlová stavba stretáva s moderným luxusom? ​Realitná kancelária Proximity Real vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj unikátny, kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v prestížnej novostavbe RESIDENCE LE LYS D'OR na Šoltésovej ulici. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderných technológií, kvalitných materiálov a absolútneho súkromia v širšom centre Košíc. ​💎 INTERIÉR V ŠTANDARDE "ALL-INCLUSIVE" S KVALITNÝM ZARIADENÍM ​Zabudnite na starosti so zariaďovaním. Byt sa predáva kompletne vybavený špičkovým, značkovým nábytkom a prémiovými spotrebičmi, ktoré sú už kompletne zahrnuté v cene – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. ​Otvorená denná zóna: Veľkorysá obývacia izba je moderne spojená s kuchyňou, čo celému interiéru dodáva vzdušnosť, nádherný otvorený priestor a príjemnú atmosféru na spoločné chvíle. ​Obývacia izba: Dizajnová obývacia stena prémiovej značky Dieter Knoll, pohodlný gauč, pred ktorým sa nachádza štýlový masívny konferenčný stolík, a obrovský televízor. Atmosféru dotvárajú znížené stropy a moderné ambientné osvetlenie. ​Kuchyňa: Linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a digestorom s odvodom priamo do komína. ​Master Bedroom: Kráľovský odpočinok na manželskej posteli s úložným priestorom, úplne novými matracmi a lôžkovinami. K dispozícii je obrovská vstavaná skriňa a druhý veľký televízor. ​Kúpeľňa: Elegantne riešený priestor s vaňou, spojený s WC a vybavený setom práčky so sušičkou. ​Exteriér a balkóny: Byt disponuje dvema slnečnými balkónmi s orientáciou na Západ, pričom na každý je samostatný výstup. Prvý balkón ponúka perfektný luxus priameho výstupu priamo zo spálne (Master Bedroom). Druhý veľký balkón má výstup zo zóny obývacej izby a zároveň aj z kuchyne, čo predstavuje ďalší nadštandardný prvok pre váš komfort. Na oboch balkónoch sa nachádza kvalitné záhradné sedenie pripravené na rannú kávu či večerný relax. ​🛠 TECHNICKÉ PARAMETRE & KOMFORT ​Konštrukcia: Poctivý tehlový bytový dom (kolaudácia 2022) s bezbariérovým výťahom. ​Dispozícia: 2-izbový byt s dvoma balkónmi (orientácia na Západ – mimoriadne slnečný). ​Výmera: 58 m² (byt) + 6,6 m² (2x balkón) + 1,74 m² praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom. ​Celková úžitková plocha: 66,34 m². ​Poschodie: 2/4 (vyššie poschodie). ​Klíma & Technológie: 2x klimatizačná jednotka a vysokorýchlostný optický internet (T-Com). ​Ticho a bezpečie: Odhlučnené steny, laminátové podlahy, bezpečnostné dvere a vstup cez tri samostatné vchody. Celý objekt je pod neustálym dohľadom kamerového systému. ​📍 LOKALITA & PARKOVANIE V CENE ​Rezidencia na Šoltésovej ulici (Košice - Juh) spája pokoj rezidenčnej štvrte s výhodami bývania v tesnej blízkosti historického srdca mesta. ​Všetko na dosah: Len pár minút chôdze na Hlavnú ulicu, do nákupného centra Aupark či do Kulturparku. ​Vybavenosť: V okolí nájdete prestížne reštaurácie, kaviarne, nemocnicu, lekárne aj školy. ​Parkovanie: K bytu prislúcha vlastné súkromné vonkajšie parkovacie miesto umiestnené priamo pred bytovým domom, ktoré je už zahrnuté v celkovej cene. Parkovacie miesto je prístupné cez rampy, čo zabezpečuje maximálny benefit, súkromie a vysokú bezpečnosť pre vaše vozidlo aj celý bytový dom. Z obidvoch balkónov a z celého bytu je na toto parkovacie miesto priamy výhľad. ​CENA A FINANCOVANIE ​Celková cena: 294 990 € ​Mesačné náklady: cca 150 € ​Energetický certifikát: Kategória A (úsporné a ekologické bývanie) ​Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi a odborne pomôžeme. ​Zažite atmosféru tohto bytu naživo. Pozývame Vás na obhliadku nehnuteľnosti, ktorá v Košiciach predstavuje špičku aktuálnej ponuky. ​📞 Kontaktujte ma ešte dnes: Vierka Valyiková, Proximity Real 📱 Tel. číslo: 0908 109 061 ✉️ E-mail: vierka.valyikova@proximityreal.sk

Ak plánujete diverzifikovať svoje investície, Proximity real vám ponúka zvážiť mesto Užhorod (Ukrajina), ktoré sa nachádza na hranici so Slovenskom, približne 85 km od Košíc. Ide o jeden z najbezpečnejších regiónov Ukrajiny, kde časť ľudí stále rozumie a používa slovenčinu. Mesto sa v posledných rokoch výrazne rozvíja – pribúdajú nové reštaurácie, kaviarne, služby aj voľnočasové zóny, čo podporuje dopyt po bývaní a prenájme. Prémiový 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Dream City v centre Užhorodu od top developera GAZDA. Byt má približne 115 m² premysleného priestoru, panoramatické okná a výstup na terasu. Interiér je riešený minimalisticky a nadčasovo, nábytok bol vyrobený na mieru podľa návrhu dizajnérky. Adresa: vulytsia Hoidy, 10, Užhorod, Zakarpatská oblasť, 88000 Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou master spálňa 34 m²: šatník, vlastná kúpeľňa, pracovné miesto detská izba hosťovská kúpeľňa / WC samostatná práčovňa Prečo to dáva zmysel (pre investora): prémiový štandard a hotový interiér = rýchly štart prenájmu bez prerábok väčšia výmera a kvalitné zónovanie = vyššia cieľová skupina nájomcov centrum + terasa + panoramatické okná = lepšia likvidita pri budúcom predaji Cena a investičné čísla (orientačne): Cena: 285 500 EUR Cena za m²: približne 2 423 EUR/m² Odhad prenájmu: 1 275 – 1 445 EUR / mesiac Hrubý výnos (bez nákladov a neobsadenosti): približne 5,45 % – 6,18 % p.a.

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Nadstavba 4 mezonetových bytov + obnova bytového domu s právoplatným stavebným povolením, Košice – Juh Popis nehnuteľnosti Proximity real ponúka na predaj výnimočný rozvojový a investičný projekt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, ulica Milosrdenstva. Projekt disponuje právoplatným stavebným povolením vydaným Mestom Košice na realizáciu nadstavby štyroch nových mezonetových bytov a zároveň na kompletnú obnovu existujúceho bytového domu. V rámci nadstavby vzniknú 4 priestranné mezonetové bytové jednotky, ktoré budú disponovať vlastnými balkónmi a pivnicami. Prehľad ponuky bytov BYT B – 4-IZBOVÝ MEZONET: CENA 435 000 Eur Celková podlahová plocha: 115,05 m² Obytná plocha: 82,30 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,05 m² Predpokladané dokončenie – leto 2027 Dokončenie bytov je plánované na leto 2027. Byty budú odovzdané v prevedení štandard, pričom budúci majiteľ bude mať možnosť prispôsobiť si vybrané prvky interiéru podľa vlastných predstáv. V rámci prevedenia nebude zahrnutá: kuchynská linka, svietidlá, finálny nášľapný materiál na schodisku. Schodisko bude pripravené v konštrukčnom prevedení, pričom finálny materiál na jeho povrch si klient vyberie podľa vlastného vkusu a predstáv. Súčasťou ceny každého bytu bude aj klimatizácia (jedna klimatizačná jednotka). Budúci majiteľ tak získava možnosť dotvoriť si interiér podľa svojich predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. Technické riešenie a vybavenie Vykurovanie: Každý byt bude disponovať samostatným plynovým kondenzačným kotlom, čo umožní individuálnu reguláciu vykurovania. Inžinierske siete: Byty budú napojené na existujúce a vyhovujúce verejné siete – vodu, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu. Parkovanie a okolie Súčasťou schváleného projektu je aj vybudovanie 13 exteriérových parkovacích miest, realizovaných zo zatrávňovacej betónovej dlažby, pričom jedno parkovacie miesto bude vyhradené pre osoby so ZŤP. Parkovacie miesta budú mať priamy vjazd z ulice Pri nemocnici. Projekt zároveň počíta s doplnením dvoch stožiarov verejného osvetlenia a výsadbou 6 vzrastlých stromov, čím sa zlepší nielen funkčnosť, ale aj celkový vzhľad a kvalita prostredia. Kompletná obnova bytového domu Súčasťou projektu je aj kompletná obnova existujúceho bytového domu, ktorej cieľom je predovšetkým zníženie energetickej náročnosti budovy a celkové skvalitnenie jej technického stavu. Právny stav a zmluvné zabezpečenie Projekt je pripravený na realizáciu a disponuje: právoplatným stavebným povolením, uzatvorenou Zmluvou o nadstavbe bytového domu s vlastníkmi bytov v zmysle stavebného zákona, uzatvorenou nájomnou zmluvou na pozemky určené pre parkovacie miesta s Mestom Košice. V PONUKE SÚ 4 NOVÉ MEZONETOVÉ BYTY V rámci projektu vzniknú štyri moderné mezonetové bytové jednotky s veľkorysými výmerami, vlastným balkónom a pivničným priestorom. Jednotlivé byty ponúkajú rôzne dispozičné riešenia – od praktického 3-izbového mezonetu až po priestranný 5-izbový byt vhodný pre väčšiu rodinu. BYT A – 4-IZBOVÝ MEZONET - CENA 420 000eur Celková podlahová plocha: 109,85 m² Obytná plocha: 69,75 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,40 m² BYT B – 4-IZBOVÝ MEZONET: CENA 435 000 Eur Celková podlahová plocha: 115,05 m² Obytná plocha: 82,30 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,05 m² BYT C – 5-IZBOVÝ MEZONET- PREDANÝ Celková podlahová plocha: 147,40 m² Obytná plocha: 106,30 m² Balkón: 6,20 m² Pivnica: 3,30 m² BYT D – 3-IZBOVÝ MEZONET 415 000 Eur Celková podlahová plocha: 106,55 m² Obytná plocha: 78,65 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,05 m² Predpokladané dokončenie: leto 2027. Prečo práve tento projekt? Ide o zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s nadštandardnou výmerou, ale zároveň chce mať možnosť ovplyvniť finálny vzhľad svojho nového domova. Atraktívna lokalita Košíc – Juh, mezonetová dispozícia, balkón, pivnica, klimatizácia, možnosť parkovania a plánované dokončenie v lete 2027 robia z projektu zaujímavú voľbu aj z investičného hľadiska. Občianska vybavenosť Lokalita Milosrdenstva – Košice-Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V dosahu sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a služby, ako aj športové a relaxačné možnosti. V blízkosti je Univerzitná nemocnica L. Pasteura, Poliklinika Juh, Spoločensko-relaxačné centrum RELAX, detské ihriská a športoviská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť centra Košíc, Auparku, Kulturparku a Steel Arény. Lokalita tak ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. V prípade záujmu o bližšie informácie, projektovú dokumentáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Tel.: 0919 404 883 E-mail: jitka.bokotejova@proximityreal

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Nadstavba 4 mezonetových bytov + obnova bytového domu s právoplatným stavebným povolením, Košice – Juh Popis nehnuteľnosti Proximity real ponúka na predaj výnimočný rozvojový a investičný projekt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, ulica Milosrdenstva. Projekt disponuje právoplatným stavebným povolením vydaným Mestom Košice na realizáciu nadstavby štyroch nových mezonetových bytov a zároveň na kompletnú obnovu existujúceho bytového domu. V rámci nadstavby vzniknú 4 priestranné mezonetové bytové jednotky, ktoré budú disponovať vlastnými balkónmi a pivnicami. Prehľad ponuky bytov Byt A – 4-izbový mezonet Celková podlahová plocha: 109,85 m² Obytná plocha: 69,75 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,40 m² Cena: 420 000 EUR Predpokladané dokončenie – leto 2027 Dokončenie bytov je plánované na leto 2027. Byty budú odovzdané v prevedení štandard, pričom budúci majiteľ bude mať možnosť prispôsobiť si vybrané prvky interiéru podľa vlastných predstáv. V rámci prevedenia nebude zahrnutá: kuchynská linka, svietidlá, finálny nášľapný materiál na schodisku. Schodisko bude pripravené v konštrukčnom prevedení, pričom finálny materiál na jeho povrch si klient vyberie podľa vlastného vkusu a predstáv. Súčasťou ceny každého bytu bude aj klimatizácia (jedna klimatizačná jednotka). Budúci majiteľ tak získava možnosť dotvoriť si interiér podľa svojich predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. Technické riešenie a vybavenie Vykurovanie: Každý byt bude disponovať samostatným plynovým kondenzačným kotlom, čo umožní individuálnu reguláciu vykurovania. Inžinierske siete: Byty budú napojené na existujúce a vyhovujúce verejné siete – vodu, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu. Parkovanie a okolie Súčasťou schváleného projektu je aj vybudovanie 13 exteriérových parkovacích miest, realizovaných zo zatrávňovacej betónovej dlažby, pričom jedno parkovacie miesto bude vyhradené pre osoby so ZŤP. Parkovacie miesta budú mať priamy vjazd z ulice Pri nemocnici. Projekt zároveň počíta s doplnením dvoch stožiarov verejného osvetlenia a výsadbou 6 vzrastlých stromov, čím sa zlepší nielen funkčnosť, ale aj celkový vzhľad a kvalita prostredia. Kompletná obnova bytového domu Súčasťou projektu je aj kompletná obnova existujúceho bytového domu, ktorej cieľom je predovšetkým zníženie energetickej náročnosti budovy a celkové skvalitnenie jej technického stavu. Právny stav a zmluvné zabezpečenie Projekt je pripravený na realizáciu a disponuje: právoplatným stavebným povolením, uzatvorenou Zmluvou o nadstavbe bytového domu s vlastníkmi bytov v zmysle stavebného zákona, uzatvorenou nájomnou zmluvou na pozemky určené pre parkovacie miesta s Mestom Košice. V PONUKE SÚ 4 NOVÉ MEZONETOVÉ BYTY V rámci projektu vzniknú štyri moderné mezonetové bytové jednotky s veľkorysými výmerami, vlastným balkónom a pivničným priestorom. Jednotlivé byty ponúkajú rôzne dispozičné riešenia – od praktického 3-izbového mezonetu až po priestranný 5-izbový byt vhodný pre väčšiu rodinu. BYT A – 4-IZBOVÝ MEZONET - CENA 420 000eur Celková podlahová plocha: 109,85 m² Obytná plocha: 69,75 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,40 m² BYT B – 4-IZBOVÝ MEZONET: CENA 435 000 Eur Celková podlahová plocha: 115,05 m² Obytná plocha: 82,30 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,05 m² BYT C – 5-IZBOVÝ MEZONET- PREDANÝ Celková podlahová plocha: 147,40 m² Obytná plocha: 106,30 m² Balkón: 6,20 m² Pivnica: 3,30 m² BYT D – 3-IZBOVÝ MEZONET 415 000 Eur Celková podlahová plocha: 106,55 m² Obytná plocha: 78,65 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,05 m² Predpokladané dokončenie: leto 2027. Prečo práve tento projekt? Ide o zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s nadštandardnou výmerou, ale zároveň chce mať možnosť ovplyvniť finálny vzhľad svojho nového domova. Atraktívna lokalita Košíc – Juh, mezonetová dispozícia, balkón, pivnica, klimatizácia, možnosť parkovania a plánované dokončenie v lete 2027 robia z projektu zaujímavú voľbu aj z investičného hľadiska. Občianska vybavenosť Lokalita Milosrdenstva – Košice-Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V dosahu sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a služby, ako aj športové a relaxačné možnosti. V blízkosti je Univerzitná nemocnica L. Pasteura, Poliklinika Juh, Spoločensko-relaxačné centrum RELAX, detské ihriská a športoviská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť centra Košíc, Auparku, Kulturparku a Steel Arény. Lokalita tak ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. V prípade záujmu o bližšie informácie, projektovú dokumentáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Tel.: 0919 404 883 E-mail: jitka.bokotejova@proximityreal

Hľadáte miesto pre dokonalý relax, záhradkárčenie alebo víkendové úniky z mesta? Proximity real ponúka na predaj peknú, kompletne podpivničenú murovanú chatku v osobnom vlastníctve, ktorá sa nachádza na slnečnom pozemku s veľkosťou 641 m². Pozemok má mierne kopcovitý terén, ktorý je dômyselne upravený do 2 praktických terás, čo dáva záhrade neopakovateľný charakter a nádherný výhľad. Parametre a dispozícia chaty: • Zastavaná plocha: 20 m² • Stavebný materiál: Kvalitná, poctivá tehla/kváder (murovaná stavba) • Podpivničenie: Áno, chata je kompletne podpivničená – ideálne na uskladnenie úrody, náradia alebo vybudovanie vinárničky. • Potenciál do budúcna: Možnosť dobudovania horného obytného poschodia / podkrovia, čím výrazne zväčšíte úžitkovú plochu. Dobudovať relaxačnú terasku. Pozemok a záhrada: • Výmera: 641 m² (ideálna veľkosť pre oddych aj pestovanie) • Terén: Mierny svah rozvrhnutý na 2 terasy, ktoré ponúkajú skvelé možnosti pre umiestnenie bazéna, posedenia, altánku či okrasnej záhradky. • Záhrada: Veľmi pekná a plná zelene a ovocnych stromov poskytujúcich tieň a sladké plody • Veľmi tiché a pokojne prostredie na dosah od mesta Inžinierske siete: • Elektrina: Zavedená priamo na pozemku. • Voda: Momentálne sa na pozemku nenachádza (možnosť riešiť vlastnou studňou / zberom dažďovej vody). Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Osobné vlastníctvo – chatka aj pozemok pod ňou (žiadny prenajatý záhradkársky pozemok). • Krásne, tiché prostredie ideálne na reštart, oddych po ťažkom dni víkend s priateľmi oddych a hry s deťmi • Konštrukcia chaty umožňuje okamžité využívanie s možnosťou sebarealizácie pri dostavbe poschodia. Cena: 28800.-€ V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0901711368

Hľadáte miesto pre dokonalý relax, záhradkárčenie alebo víkendové úniky z mesta? Proximity real ponúka na predaj peknú, kompletne podpivničenú murovanú chatku v osobnom vlastníctve, ktorá sa nachádza na slnečnom pozemku s veľkosťou 1251 m². Pozemok má mierne kopcovitý terén, ktorý je dômyselne upravený do 2 praktických terás, čo dáva záhrade neopakovateľný charakter a nádherný výhľad. Parametre a dispozícia chaty: • Zastavaná plocha: 20 m² • Stavebný materiál: Kvalitná, poctivá tehla/kváder (murovaná stavba) • Podpivničenie: Áno, chata je kompletne podpivničená – ideálne na uskladnenie úrody, náradia alebo vybudovanie vinárničky. • Potenciál do budúcna: Možnosť dobudovania horného obytného poschodia / podkrovia, čím výrazne zväčšíte úžitkovú plochu. Dobudovať relaxačnú terasku. Pozemok a záhrada: • Výmera: 1251 m² (ideálna veľkosť pre oddych aj pestovanie) • Terén: Mierny svah rozvrhnutý na 2 terasy, ktoré ponúkajú skvelé možnosti pre umiestnenie bazéna, posedenia, altánku či okrasnej záhradky. • Záhrada: Veľmi pekná a plná zelene a ovocnych stromov poskytujúcich tieň a sladké plody • Veľmi tiché a pokojne prostredie na dosah od mesta Inžinierske siete: • Elektrina: Zavedená priamo na pozemku. • Voda: Momentálne sa na pozemku nenachádza (možnosť riešiť vlastnou studňou / zberom dažďovej vody). Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Osobné vlastníctvo – chatka aj pozemok pod ňou (žiadny prenajatý záhradkársky pozemok). • Krásne, tiché prostredie ideálne na reštart, oddych po ťažkom dni víkend s priateľmi oddych a hry s deťmi • Konštrukcia chaty umožňuje okamžité využívanie s možnosťou sebarealizácie pri dostavbe poschodia. Cena: 34.990.-€ V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0901711368

Predaj: Priestranný 1-izbový byt s dvoma loggiami na Tyršovom nábreží (možnosť prerobiť na 1,5-izbový) Proximity real ponúka na predaj svetlý a dobre dispozične riešený 1-izbový byt o výmere 40 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Tyršovom nábreží v Košiciach. Byt sa nachádza na 6. poschodí a jeho veľkým benefitom sú dve samostatné loggie, ktoré poskytujú príjemný priestor na relax. Základné parametre a výhody: Výmera: 40 m² Dispozícia: 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 1,5-izbový byt Poschodie: 6. poschodie Stav: Zachovalý pôvodný stav (skvelá príležitosť na rekonštrukciu a úpravu podľa vlastných predstáv) Okná: Plastové Exteriér: 2× loggia Príslušenstvo: Pivnica Lokalita: Tyršovo nábrežie patrí medzi obľúbené lokality s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, MHD, školy, škôlky aj centrum mesta. Okolie ponúka dostatok zelene a možností na prechádzky či športové aktivity pri Hornáde. Vďaka výmere a možnosti zmeny dispozície na 1,5-izbový byt je nehnuteľnosť ideálna ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne ako výborná investícia na následný prenájom. Cena: 173999€ Uvedená cena je konečná a zahŕňa: Kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo (radi vám bezplatne pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho financovania). LINK NA VIDEO: https://www.youtube.com/shorts/gvQ9QaEmUGI V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0919404883 alebo e-mailom na jitka.bokotejova@proximityreal.

Realitná kancelária Proximity Real ponúka na predaj murovanú garáž vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh (Jantárová ulica), len pár minút chôdze od OC Aupark a historického centra mesta. Vzhľadom na dlhodobý nedostatok parkovacích miest v tejto lokalite ide o vynikajúce riešenie pre vlastné parkovanie/skladovanie alebo ako stabilná investícia na prenájom s okamžitým výnosom. Hlavné parametry a výhody: - Výmera: 19 m² - Konštrukcia: murovaná - Inžinierske siete: zavedená elektrická prípojka Stav: udržiavaný, suchý interiér Dostupnosť: bezproblémový prístup po celej dĺžke roka, voľná ihneď Pozemok: v nájme od ŽSR za symbolický poplatok 79 € / ročne Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Lokalita: Jantárová ulica s pešou dostupnosťou do OC Aupark, centra mesta, ku kanceliáriám a zastávkam MHD. Elektrina: vhodná na napájanie, svietenie či menšiu dielňu. Bezpečnosť a Sucho: murovaná stavba, v ktorej váš majetok zostane chránený pred počasím. Investičný potenciál: vysoký dopyt po prenájme garáží v tejto časti Košíc. Cena: 32 499 € Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Proximity Real – Sme bližšie k vašej novej nehnuteľnosti.

Na predaj parkovacie miesto v podzemnej garáži pod bytovým domom v Rezidencii pri radnici, na Strojárenskej ulici, v mestskej časti Košice - Staré mesto. Parkovacie miesto má rozlohu 12m2, nachádza sa na 1. podzemnom podlaží, na dobre prístupnom mieste, čo umožňuje komfortné parkovanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Parkovacie miesto sa nachádza v prestížnej lokalite priamo v centre mesta a je prístupné priamo z asfaltovej cesty cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie. VÝHODY Parkovacie miesto poskytne ochranu vášmu vozidlu pred nepriazdnivým počasím a zabezpečí bezpečné parkovanie vďaka kamerovému systému, ktorý stráži vstup do parkovacieho domu. Predmetom predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a priestoroch podlažia. CENA: 34.000,-eur

Peter Zakuťanský z Realitnej kancelárie AURUM Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok určený na podnikateľské účely v obci Cestice, len 14 km od Košíc • Rozsiahly pozemok s rozlohou 25 000 m², ideálny na podnikateľské účely. • Pozemok je vhodný na výstavbu výrobných alebo skladových hál až do výmery 5 000 m² • Koeficient zastavanoti: 0,2 - t.j. 20% plochy pozemku 📍 Lokalita: Cestice, priamo na hlavnom ťahu smer západné Slovensko, s výbornou dostupnosťou do Košíc. 📐 Charakteristika: rovinatý pozemok s pravidelným obdĺžnikovým tvarom. 🚉 Dostupnosť: hneď vedľa sa nachádza vlaková zastávka. ⚡ Inžinierske siete: elektrina priamo na pozemku. 🛣️ Prístup: obecná prístupová cesta. 💶 Cena: 14,20 €/m² Táto lokalita ponúka výborné podmienky pre podnikanie v oblasti ľahkej výroby, logistiky či skladovania. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

• REZERVOVANÉ • Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj tento krásny 4 izbový byt v novostavbe - Projekt Zelená stráň, Košice Moderné bývanie v obľúbenej novo vzniknutej lokalite Zelená Stráň ponúka pokojné rodinné prostredie s množstvom mladých rodín. Projekt je známy kvalitnou architektúrou, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. 🏠 ZÁKLADNE PARAMETRE BYTU: • Druh nehnuteľnosti: 4-izbový byt + 2x balkón, pivnica • Úžitková plocha: 89 m2 z toho pivnica 2,5 m2 + 2 balkony o rozlohe 5,5 a 6,5 m2. Spolu: 101 m2 • Vlastníctvo: osobné • Stav nehnuteľnosti: Novostavba • Poschodie: 2/4 (pod bytom je byt) • Výťah: áno • Správca: Lubyt, Jelšová 24 • Orientácia: J/Z 📌 DISPOZÍCIA: • Predsieň • Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón • 1x spálňa so vstupom na balkón • 2x detská izba s Francúzkymi oknami • kúpelňa s WC • pivnica ✨ VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Kuchynská linka na mieru – kvalitné materiály, praktické riešenia, dostatok úložného priestoru • Americká chladnička s výrobníkom ľadu • Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov • Bezpečný a tichý bytový dom ( Vstupné brány na magnetický zámok ) • Internetový provider: ANTIK 🌿 VÝHODY BÝVANIA V PROJEKTE: • Novostavba v žiadanej lokalite • Blízkosť prírody a rekreačných možností • Kompletná občianska vybavenosť v okolí - LIDL, SHOPBOX • Ideálne pre rodiny aj náročnejších klientov hľadajúcich kvalitné bývanie 💰 CENA: • Byt: 320.000 € • Vnútorné parkovacie miesto: 30.000 € • Byt je možné financovať Hypotekárnym úverom s ktorým Vám radi a hlavne bezplatne pomôžeme 📌 HODNOTENIE MAKLÉRA: Tento 4-izbový byt v projekte Zelená stráň predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a výbornej lokality. Svetlý interiér, dva balkóny, pivnica a možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadčasové bývanie v Košiciach. Byt sa predáva bez nábytku, no pre lepšiu predstavivosť sme ho pre Vás zariadili pomocou umelej inteligencie, aby ste mali lepšiu predstavu ako môže vyzerať Váš nový Domov. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, rád vás bytom prevediem osobne člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY vám ponúka na predaj vnútorné parkovacie miesto v novostavbe - projekt Zelená Stráň. V prípade záujmu ma kontaktujte.

PROXIMITY REAL ponúka na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v rezidencii 3 TOWERS v Mestskom parku s výmerou 88 m2 nachádzajúci sa na 1.poschodí orientovaný priamo na Mestský park. K bytu prináleží terasa o výmere 12 m2 a predzáhradka s výmerou 118 m2. Cena bytu zahŕňa: 1. Vnútorné parkovacie státie. 2. Bezpečnostné vstupné dvere do bytu. 3. Potery podláh pripravené pre finálny interiérový dekor. 4. Podlahové kúrenie a chladenie s technológiou. 5. Sádrové omietky stien s bielym hygienickým náterom. 6. Rekuperátory vzduchu podľa výkresov profesistu. 7. Predpríprava pre klimatizáciu. 8. Povrchová úprava stropov – priznaný železobetónový. 9. Rozvody VZT a ZTI v kuchyni, kúpeľni a wc, podľa výkresov profesistu. 10. Elektroinštalácia Smart Home s LCD displejom a koncovými zariadeniami podľa výkresov profesistu. (nastavenie expertom celého IoT) 11. Domový videovrátnik. 12. IP (internet protocol) Optik. 13. Exteriérové žalúzie na všetkých presklených plochách bytu. Použité stavebné materiály spĺňajú najvyššie štandardy. Veľmi elegantné a čisté línie fasády citlivo dotvárajú okolie. Rezidencia 3 TOWERS disponuje výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Vďaka polohe mimo hlavných tepien a susedstvu s Mestským parkom sa stáva z 3 TOWERS ideálne miesto pre rodinný život. Táto lokalita je známa pre svoju jedinečnú atmosféru, ktorá ponúka pestrú paletu aktívneho a kultúrneho vyžitia. V pešej dostupnosti máte samotné centrum mesta Košíc, Kunsthalle, obchody, reštaurácie, železničnú a autobusovú stanicu, rozľahlý Mestský park, ktorý je miestom pre šport, relax a zábavu s dostatkom ihrísk pre detí a milovníkov psov. Rezidencia 3 TOWERS je skutočne mimoriadnym miestom pre život. Financovanie Vášho nového bytu je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Hľadáte bývanie, kde máte všetko doslova na krok od dverí, a zároveň si chcete užívať pokoj vďaka zeleni v okolí? Proximity real ponúka na predaj výnimočný, rozľahlý 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 59 m², balkónom a pivnicou, situovaný na 3. poschodí vo vyhľadávanej lokalite Košice - Sever. Byt sa nachádza v poctivom tehlovom bytovom dome, čo zaručuje skvelú atmosféru, výbornú klímu a pokojné bývanie. Jeho dispozícia je veľmi logická a príjemná. Pozostáva z veľkej chodby, peknej presvetlenej obývačky s francúzskym oknom a balkónom, z ktorej sa priamo prechádza do veľkej kuchyne. Ďalej tu nájdete spálňu s výhľadom do parku, samostatné WC, veľkú kúpeľňu a praktický kumbál vedľa kuchyne, ktorý ocení každá gazdinka. Byt prešiel rekonštrukciou – vymenené boli elektrické rozvody, vypínače, zásuvky, okná, podlahy a osadené sú bezpečnostné vstupné dvere. Prečo si tento byt zamilujete: Ideálna výmera 59 m²: Pôsobí vzdušne a ponúka dostatok priestoru pre pohodlný život. Kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné máte len pár krokov od domu – obľúbené kaviarne, nákupné centrá, reštaurácie, lekárne, obchody a služby. Skvelá dostupnosť: Do centra to máte na chvíľku a zastávky MHD sú vzdialené do 100 metrov. Kombinácia mesta a zelene: Po oboch stranách domu sa nachádzajú parky, ktoré dodávajú lokalite príjemný oddychový charakter. Bezproblémové parkovanie: Veľká výhoda – komfortné parkovanie priamo pri dome. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár, ale aj ako vynikajúca investícia na prenájom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu ešte dnes. Takýchto príležitostí nebýva veľa! V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0901711368. Allan Jarek

Proximity real Vám ponúka na predaj výnimočnú, kompletne zrekonštruovanú historickú budovu nachádzajúcu sa v samotnom centre mesta. Objekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mestského parku, ktorý vytvára príjemné prostredie s množstvom zelene a podčiarkuje prestíž tejto lokality. Budova má výbornú dopravnú dostupnosť – autobusová aj vlaková stanica sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čo zabezpečuje komfortný prístup pre budúcich nájomcov, zamestnancov aj klientov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane kaviarní, reštaurácií a obchodných centier, čo výrazne zvyšuje jej atraktivitu z pohľadu investície. Objekt pozostáva zo: suterénu: 212 m² prízemia: 228 m² 1. poschodia: 235 m² 2. poschodia (podkrovie): 238 m² Súčasťou budovy je vlastné parkovisko s výmerou 275 m², s vlastným vstupom a uzatvárateľnou bránou, ktoré poskytuje priestor pre 8 – 9 parkovacích miest, čo predstavuje v centre mesta výraznú konkurenčnú výhodu. K dispozícii je tiež nákladná rampa na vykladanie tovaru a dve veľké terasy. Historická architektúra budovy bola citlivo zrekonštruovaná a skombinovaná s modernými prvkami. Objekt umožňuje plné využitie moderných technológií a súčasných trendov v oblasti pracovných a obchodných priestorov. Dispozícia je flexibilná a umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb budúceho vlastníka alebo nájomcov. Priestory sú svetlé, vzdušné a dispozične variabilné, vďaka čomu je budova vhodná na prenájom kancelárskych priestorov, obchodných prevádzok, profesionálnych služieb, ako aj na využitie ako reprezentatívne sídlo spoločnosti. Objekt je zároveň vhodný na organizáciu firemných podujatí, konferencií či spoločenských akcií, čím ponúka ďalšie možnosti komerčného využitia. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu z prenájmu. Kombinuje historický šarm, moderný komfort a výnimočnú polohu v centre mesta, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investorov aj firmy hľadajúce prestížne priestory. Tešíme sa na spoločné obhliadky. Allan Jarek 📧 allan.jarek@proximityreal.sk 📞 +421 901 711 368

🌳 Záhrada v top lokalite: Košice – Sever, Račí potok (404 m²) Ponúkame na predaj krásnu, udržiavanú záhradu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Košiciach – na Račom potoku (MČ Sever). Ak hľadáte únik z mesta, kde ste za pár minút z centra, toto je ponuka pre vás. Technické údaje a siete: Výmera: 404 m² (ideálny rozmer pre relax aj pestovanie). Inžinierske siete: Na pozemku je zavedená mestská voda a elektrina, čo umožňuje komfortné využívanie počas celej sezóny. Stavba: Kvalitná drevená náraďovňa (3 x 2,5 m) na uskladnenie techniky, nábytku či sezónnych potrieb. Bohatá úroda a vegetácia: Záhrada je vysadená dospelými, rodiacimi stromami a kríkmi, ktoré poskytujú tieň aj čerstvé bio ovocie: Ovocné stromy: Marhuľa, jabloň,slivka a výnimočná moruša. Drobné ovocie: Rôzne druhy ríbezlí, čučoriedka a ďalšie rastliny. Hlavné benefity: Lokalita Sever: Rýchly prístup z mesta (pešo, bicyklom či autom), pritom v tesnej blízkosti prírody. Kompletné siete: Voda a elektrina 380/220v priamo na pozemku sú v tejto oblasti veľkou výhodou. Pripravená na sezónu: Pozemok je vyčistený, udržiavaný a pripravený pre nového majiteľa. Cena: 66999€ Lokalita: Račí potok, Košice - Sever Kontakt: 0919404883

Proximity Real ponúka na predaj slnečný a rovinatý pozemok o celkovej výmere 763 m² v katastrálnom území Košice – Južné Mesto, len pár minút od centra mesta a Južnej triedy. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite so spevneným prístupom a slušnými, trvalo bývajúcimi susedmi. Súpis parciel: parc. č. 3278/3 – orná pôda (483 m²) parc. č. 3286/4 – ostatná plocha (137 m²) parc. č. 3512/9 – zastavaná plocha a nádvorie (143 m²) Inžinierske siete a prístup: Elektrina – priamo pri pozemku Úžitková voda – vlastná studňa Mestská kanalizácia Spevnená prístupová cesta Rovinatý terén, vhodný na okamžité využitie Pokojná a bezpečná časť s dobrou dostupnosťou – v okolí už postavené rodinné domy s celoročným bývaním. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, zelene a blízkosti centra mesta. Cena: 39.900 € Kontakt: Proximity Real +421 901 711 368 allan.jarek@proximityreal.sk

Nestihli ste si rezervovať byt v projekte Čížik? Nevadí. Niekto bol rýchlejší… a teraz môžete byť rýchlejší vy. 😄 Ponúkame na odstúpenie moderný 3-izbový byt vo vyhľadávanom projekte Čížik na Alvinczyho ulici v Košiciach, ktorý spája mestský život, kvalitné prevedenie a priestor, kde sa budete cítiť ako doma ešte skôr, než si stihnete vybrať gauč. Základné informácie: 3-izbový byt Výmera bytu: 69,20 m² Balkón/Terasa: 26,60 m² — áno, to už je skoro na malú letnú párty 🍷 5. poschodie Termín dokončenia výstavby: 1.9.2027 Čomu neodoláte: hlboké balkóny stropné chladenie a kúrenie energetická hospodárnosť A0 Štandard bytu bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy hliníkové okná príprava na kuchynskú linku interiérové dvere protišmyková dlažba na balkóne dlažba a obklady v kúpeľni a WC umývadlo v kúpeľni a WC vaňa Bonusy, ktoré potešia: ✔ Možnosť dokúpiť pivnicu (11.330€) ✔ Možnosť dokúpiť garážové státie (20.400€) ✔ Parkovacie miesto bolo vybrané strategicky — aby ste mohli vykladať nákup či bicykel prakticky „suchou nohou“ priamo do pivnice. Budúce ja vám poďakuje. 😄 Lokalita, ktorá dáva zmysel: Projekt Čížik vzniká v širšom centre Košíc, len pár minút od historického centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť — potraviny, školy, škôlky, poštu, parky, detské ihriská, služby aj výbornú dostupnosť MHD. Jednoducho lokalita, kde nemusíte plánovať polhodinovú expedíciu ani kvôli čerstvému pečivu. Projekt Čížik patrí medzi najžiadanejšie novostavby v Košiciach, takže podobné príležitosti sa objavujú len zriedka. Či už hľadáte nové bývanie alebo investíciu, toto je byt, ktorý má výborný potenciál aj atmosféru. 📩 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na čísle 0948 617 039 Možno práve toto bude adresa, kam si budete objednávať prvú pizzu do nového domova. 🍕

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Nadstavba 4 mezonetových bytov + obnova bytového domu s právoplatným stavebným povolením, Košice – Juh Popis nehnuteľnosti Proximity real ponúka na predaj výnimočný rozvojový a investičný projekt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, ulica Milosrdenstva. Projekt disponuje právoplatným stavebným povolením vydaným Mestom Košice na realizáciu nadstavby štyroch nových mezonetových bytov a zároveň na kompletnú obnovu existujúceho bytového domu. V rámci nadstavby vzniknú 4 priestranné mezonetové bytové jednotky, ktoré budú disponovať vlastnými balkónmi a pivnicami. Prehľad ponuky bytov BYT D – 3-IZBOVÝ MEZONET 415 000 Eur Celková podlahová plocha: 106,55 m² Obytná plocha: 78,65 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,05 m² Predpokladané dokončenie – leto 2027 Dokončenie bytov je plánované na leto 2027. Byty budú odovzdané v prevedení štandard, pričom budúci majiteľ bude mať možnosť prispôsobiť si vybrané prvky interiéru podľa vlastných predstáv. V rámci prevedenia nebude zahrnutá: kuchynská linka, svietidlá, finálny nášľapný materiál na schodisku. Schodisko bude pripravené v konštrukčnom prevedení, pričom finálny materiál na jeho povrch si klient vyberie podľa vlastného vkusu a predstáv. Súčasťou ceny každého bytu bude aj klimatizácia (jedna klimatizačná jednotka). Budúci majiteľ tak získava možnosť dotvoriť si interiér podľa svojich predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. Technické riešenie a vybavenie Vykurovanie: Každý byt bude disponovať samostatným plynovým kondenzačným kotlom, čo umožní individuálnu reguláciu vykurovania. Inžinierske siete: Byty budú napojené na existujúce a vyhovujúce verejné siete – vodu, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu. Parkovanie a okolie Súčasťou schváleného projektu je aj vybudovanie 13 exteriérových parkovacích miest, realizovaných zo zatrávňovacej betónovej dlažby, pričom jedno parkovacie miesto bude vyhradené pre osoby so ZŤP. Parkovacie miesta budú mať priamy vjazd z ulice Pri nemocnici. Projekt zároveň počíta s doplnením dvoch stožiarov verejného osvetlenia a výsadbou 6 vzrastlých stromov, čím sa zlepší nielen funkčnosť, ale aj celkový vzhľad a kvalita prostredia. Kompletná obnova bytového domu Súčasťou projektu je aj kompletná obnova existujúceho bytového domu, ktorej cieľom je predovšetkým zníženie energetickej náročnosti budovy a celkové skvalitnenie jej technického stavu. Právny stav a zmluvné zabezpečenie Projekt je pripravený na realizáciu a disponuje: právoplatným stavebným povolením, uzatvorenou Zmluvou o nadstavbe bytového domu s vlastníkmi bytov v zmysle stavebného zákona, uzatvorenou nájomnou zmluvou na pozemky určené pre parkovacie miesta s Mestom Košice. V PONUKE SÚ 4 NOVÉ MEZONETOVÉ BYTY V rámci projektu vzniknú štyri moderné mezonetové bytové jednotky s veľkorysými výmerami, vlastným balkónom a pivničným priestorom. Jednotlivé byty ponúkajú rôzne dispozičné riešenia – od praktického 3-izbového mezonetu až po priestranný 5-izbový byt vhodný pre väčšiu rodinu. BYT A – 4-IZBOVÝ MEZONET - CENA 420 000eur Celková podlahová plocha: 109,85 m² Obytná plocha: 69,75 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,40 m² BYT B – 4-IZBOVÝ MEZONET: CENA 435 000 Eur Celková podlahová plocha: 115,05 m² Obytná plocha: 82,30 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,05 m² BYT C – 5-IZBOVÝ MEZONET- PREDANÝ Celková podlahová plocha: 147,40 m² Obytná plocha: 106,30 m² Balkón: 6,20 m² Pivnica: 3,30 m² BYT D – 3-IZBOVÝ MEZONET 415 000 Eur Celková podlahová plocha: 106,55 m² Obytná plocha: 78,65 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,05 m² Predpokladané dokončenie: leto 2027. Prečo práve tento projekt? Ide o zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s nadštandardnou výmerou, ale zároveň chce mať možnosť ovplyvniť finálny vzhľad svojho nového domova. Atraktívna lokalita Košíc – Juh, mezonetová dispozícia, balkón, pivnica, klimatizácia, možnosť parkovania a plánované dokončenie v lete 2027 robia z projektu zaujímavú voľbu aj z investičného hľadiska. Občianska vybavenosť Lokalita Milosrdenstva – Košice-Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V dosahu sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a služby, ako aj športové a relaxačné možnosti. V blízkosti je Univerzitná nemocnica L. Pasteura, Poliklinika Juh, Spoločensko-relaxačné centrum RELAX, detské ihriská a športoviská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť centra Košíc, Auparku, Kulturparku a Steel Arény. Lokalita tak ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. V prípade záujmu o bližšie informácie, projektovú dokumentáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Tel.: 0919 404 883 E-mail: jitka.bokotejova@proximityreal

Ponúkame na predaj exkluzívny 4 izbový mezonetový byt, v práve prebiehajúcej nadstavbe bytového domu v žiadanej lokalite - na Juhu. Vstupné podlažie bytu má rozlohu : 61,65 m2. Pozostáva z priestrannej obývačky - 20,40 m2, spálne - 13,25 m2 s výstupom na balkón - 3,10 m2, kúpeľne s vaňou, umývadlom, WC - 8,65 m2, zádveria a chodby so schodiskom. Obývačka a spálňa sú orientované na južnú stranu, do tichého dvora bez rušivých vplyvov. Podkrovie, do ktorého vedie zalomené schodište disponuje výmerou - 48.20 m2, pozostáva z dvoch izieb s výmerami : 15,00 m2 a 11,70 m2. Každá izba má svoj samostatný šatník - 4,40 m2 a 4,50 m2. Na chodbe - 6,50 m2 je k dispozícii kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - 6,10 m2. Interiér bytu bude odovzdaný v štandarde - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe,šatníkoch a keramické podlahy v kúpeľni. Dvere so zárubňami, kúpeľňa so sanitou, sádrové stierky so základnou maľovkou, schodište do podkrovnej časti bytu. Vykurovanie v byte je zabezpečené samostatným plynovým kotlom a inteligentnou reguláciou teploty. Obytný dom prechádza kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov - chodieb a schodišťa, pivničných priestorov - ku každému bytu patrí pivnica. Súčasťou prác je aj zateplenie domu, nová fasáda, strešná konštrukcia s krytinou. Parkovanie k bytom je v zadnej - dvorovej časti domu. Výhody bývania : novostavba, tichá lokalita, bez rušivých vplyvov, kompletná občianská vybavenosť, 2 základné školy v blízkosti, 11 materských škôlok v lokalite, MHD. Foto je ilustračné - vizualizácia konkrétneho priestoru.

Investičná príležitosť v „Zlatom kríži“, centrum Košíc – polyfunkčný, meštiansky dom na Alžbetinej ulici. Ponúkame na predaj výnimočný, polyfunkčný meštiansky dom v absolútnom centre Košíc – na prestížnej Alžbetinej ulici, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety. Nachádza sa v zóne známej ako Zlatý kríž, ktorá je najcennejšou a najvyhľadávanejšou lokalitou v meste z pohľadu podnikania aj bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje stabilnú a perspektívnu investíciu s kombináciou komerčných a rezidenčných priestorov, ktoré zabezpečujú rôznorodý výnos. Dispozícia nehnuteľnosti : Pivnica : Výmera : 90 m² Vhodné na skladové účely, technické zázemie alebo archív Prízemie : 2 samostatné obchodné priestory s výkladmi a priamym vstupom z ulice Spolu : 80 m² Výborná viditeľnosť a pešia dostupnosť 1. poschodie : Kancelársky priestor so zázemím (kuchynka, WC) Výmera : 120 m² Ideálne pre administratívne účely, alebo služby 2. poschodie : 3-izbový byt s výmerou : 120 m² Možnosť vlastného bývania, prenájmu, alebo úpravy podľa potrieb Podkrovie : Kvalitný mezonetový byt s výmerou 130 m² V dobrom technickom stave, bez potreby rekonštrukcie Vhodný na bývanie, alebo dlhodobý prenájom Technické vybavenie : Nová strecha, strešné okná, upravené krovy Samostatné vstupy na podlažia Vykurovanie : plynový kotol Výhody investície : ✔ Top lokalita – Zlatý kríž, Alžbetina ulica ✔ Viaczdrojový výnos z prenájmov (obchod, kancelárie, byty) ✔ Dobrá technická pripravenosť objektu ✔ Okamžité využitie bez potreby rozsiahlych investícií ✔ Historický charakter s funkčným využitím Záver : Ideálna príležitosť pre investora, alebo správcu nehnuteľností, ktorý hľadá stabilný a diverzifikovaný výnos z prestížnej adresy s možnosťou ďalšieho rastu hodnoty. Cena a podklady na vyžiadanie. Radi zabezpečíme osobnú obhliadku.

• REZERVOVANÉ • Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj tento krásny 4 izbový byt v novostavbe - Projekt Zelená stráň, Košice Moderné bývanie v obľúbenej novo vzniknutej lokalite Zelená Stráň ponúka pokojné rodinné prostredie s množstvom mladých rodín. Projekt je známy kvalitnou architektúrou, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. 🏠 ZÁKLADNE PARAMETRE BYTU: • Druh nehnuteľnosti: 4-izbový byt + 2x balkón, pivnica • Úžitková plocha: 89 m2 z toho pivnica 2,5 m2 + 2 balkony o rozlohe 5,5 a 6,5 m2. Spolu: 101 m2 • Vlastníctvo: osobné • Stav nehnuteľnosti: Novostavba • Poschodie: 2/4 (pod bytom je byt) • Výťah: áno • Správca: Lubyt, Jelšová 24 • Orientácia: J/Z 📌 DISPOZÍCIA: • Predsieň • Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón • 1x spálňa so vstupom na balkón • 2x detská izba s Francúzkymi oknami • kúpelňa s WC • pivnica ✨ VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Kuchynská linka na mieru – kvalitné materiály, praktické riešenia, dostatok úložného priestoru • Americká chladnička s výrobníkom ľadu • Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov • Bezpečný a tichý bytový dom ( Vstupné brány na magnetický zámok ) • Internetový provider: ANTIK 🌿 VÝHODY BÝVANIA V PROJEKTE: • Novostavba v žiadanej lokalite • Blízkosť prírody a rekreačných možností • Kompletná občianska vybavenosť v okolí - LIDL, SHOPBOX • Ideálne pre rodiny aj náročnejších klientov hľadajúcich kvalitné bývanie 💰 CENA: • Byt: 320.000 € • Vnútorné parkovacie miesto: 30.000 € • Byt je možné financovať Hypotekárnym úverom s ktorým Vám radi a hlavne bezplatne pomôžeme 📌 HODNOTENIE MAKLÉRA: Tento 4-izbový byt v projekte Zelená stráň predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a výbornej lokality. Svetlý interiér, dva balkóny, pivnica a možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadčasové bývanie v Košiciach. Byt sa predáva bez nábytku, no pre lepšiu predstavivosť sme ho pre Vás zariadili pomocou umelej inteligencie, aby ste mali lepšiu predstavu ako môže vyzerať Váš nový Domov. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, rád vás bytom prevediem osobne člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Aj Vy čítate etikety na potravinách, lebo Vám záleží na vlastnom zdraví? Teraz máte jedinečnú príležitosť venovať sa tomu aj profesionálne. Ponúkame na odstúpenie úžasný obchodík s biopotravinami, ekodrogériou a doplnkami výživy z celého sveta. Čo získate? plne zariadenú predajňu s vyše 20-ročnou históriou 78m² obchodných priestorov v centre mesta overený sortiment biopotravín, čapovanej drogérie a doplnkov výživy vybudovanú stálu klientelu e-shop reklamné materiály kontakty na dodávateľov pomoc v prvých týždňoch po prevzatí Vďaka svojej bohatej a jedinečnej ponuke tovaru nemá predajňa v okolí konkurenciu a je pripravená na plynulý štart bez nutnosti investícií. Obchodík je skvelou príležitosťou pre niekoho, kto chce podnikať zmysluplne, ekologicky a hneď. Dôvod odstúpenia: majiteľka sa sťahuje do iného mesta a nebude môcť obchodík odtiaľ spravovať. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948617039.

Pamätáte si na letné prázdniny u starej mamy? Na vôňu zeme po daždi, na trhanie jahôd priamo z kríka, na poobedia, ktoré mali iný čas – pomalší, plnší, skutočnejší? Toto miesto vám ten pocit vráti. Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v záhradkárskej oblasti Košice – Myslava. Miesto, kde vás ráno budí spev vtákov namiesto budíka. Kde si na raňajky natrháte vlastné paradajky. Kde vzduch vonia zeminou a čerstvou zeleňou – a pritom ste v centre Košíc za pár minút. Prejdite sa po záhrade v 3D Virtuálnej prehliadke tu: https://livetour.istaging.com/689edee2-31e9-4a2a-a902-aa6d92e4060c Pozrite si VIDEO prezentáciu tu: https://youtube.com/shorts/Vv_DmbQ697k Rozľahlý a výnimočný pozemok o výmere 1 336 m² ponúka viac ako len priestor. Nájdete tu úrodnú pôdu, množstvo ovocných stromov a môžete si tu sadiť zeleninu, ktorá vás dokáže zásobovať po celý rok. Prirodzený chlad z pivnice pomáha uchovať úrodu dlho po sezóne. Toto nie je len záhrada – je to vlastná sebestačnosť. Na pozemku sú dve studne, elektrina 220 aj 380 V a zabezpečený odvoz odpadu priamo od chaty. K oddychu vás nabádajú pergola s vonkajším krbom, altánok aj príjemné posedenie v záhrade. Večer si rozdúchate oheň, ucítite vôňu dreva a nad hlavou budete mať len hviezdy – bez hluku, bez ruchu, bez stresu. Okolie je pokojné, susedia bezproblémoví a lokalita ideálna na turistiku aj cyklo výlety. Vodná nádrž Bukovec je vzdialená len niekoľko kilometrov. Samotná chata je zachovalá, má dve izby, kuchyňu a samostatné WC. Vykurovanie je riešené krbom a elektrickým radiátorom. A čo vás poteší? Náklady na elektrinu sú len 9,60 € mesačne pre dve osoby (v závislosti od užívania). Pre koho je toto miesto? Pre tých, čo milujú záhradu a vedia, že najlepšia paradajka je tá, ktorú si sami vypestujete. Pre tých, čo chcú spomaliť a vymieniť mestský ruch za vôňu čerstvo pokosenej trávy. Pre rodiny, ktoré chcú prežívať spoločné chvíle pri grilovačke, smiech detí do neskorej noci a nezabudnuteľné prespávačky s kamarátmi v záhrade pod hviezdami. Pre každého, kto túži po vlastnom kúsku prírody, kde môže dýchať, tvoriť a byť sám sebou. Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to zmena životného štýlu – na dosah pár kilometrov od mesta. Technické parametre: Typ objektu: Rekreačná chata + záhrada Rok výstavby: 1978 Stav: Prevažne pôvodný Plocha pozemku: 1 336 m² Zastavaná plocha: 36 m² Terén: Mierne svahovitý, vyrovnaný Podlažia: 2 (prízemie + poschodie) Počet izieb: 2 izby + kuchyňa Sociálne zariadenie: Samostatné WC, (sprcha) Kúpeľňa: nie Konštrukcia: Tehla, kameň, kváder Strecha: Rovná, IPA Okná: Pôvodné drevené s okenicami Dvere: Drevené Podlahy: Betón, PVC, koberce Vykurovanie: Krb + elektrický radiátor Elektrina: 220 V aj 380 V Voda: 2× studňa Odpad: Žumpa, odvoz komunálneho odpadu obcou Osvetlenie príjazdovej komunikácie: áno Parkovanie: Vonkajšie státie na pozemku Doprava: MHD aj diaľkový autobus v dosahu Občianska vybavenosť: Potraviny cca 1,5 km Vybavenie kuchyne: Chladnička, mikrovlnná rúra, kuchynská pec Mesačné náklady (elektrina): 9,60 € / 2 osoby Rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Dohodnite si prehliadku – a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Zabezpečíme pre Vás aj možnosti financovania. Kontakt: Eliška Tichá,M.A. Tel: +421 951 956 632 Email: ticha@profirealitysabol.sk TE-6ChEx PROFI REALITY SABOL - meníme sny na reality

PROXIMITYREAL ponúka exkluzívne na predaj 3 veľkometrážne priestranné luxusné 4 - izbové rodinné byty v najlepšej štvrti mesta, v tichej lokalite v blízkosti lesoparku Bankov. Byty majú rozľahlé terasy, balkóny, pivničné sklady a vlastné vnutorné parkovacie miesta. Sú orientované na juhozápad, aby poskytovali z terasy dostatok slnečného svetla. Predávajú sa v štádiu holobytu. Moderné luxusné byty využívajú nasledovné pokročilé technológie a materiály: • vstupné priestory sú obložené veľkoformátovými obkladmi • rozmerné terasy so vstavanými kvetináčmi a dlažbami na terčoch • výnimočné podlahové kúrenie sálavým systémom PYD s anhydritovým poterom • špičkové stropné sálavé chladenie betónovým jadrom • obklad zábradlí terás kompozitnými hliníkovými doskami v úprave drevodekór a z ulice podsvietené led pásmi • hliníkové okná s izolačným trojsklom • tepelné čerpadlo pre každý byt • bezpečnostné vstupné dvere (trieda bezpečnosti 2) s požiarnou odolnosťou EI30/D3 osadené do bezpečnostnej zárubne • moderný výťah Schindler • príprava pre osadenie krbu resp. kachľovej pece • štruktúrovaná kabeláž - domáca sieť v každej obytnej miestnosti Výsledkom sú byty vybavené vo vysokom štandarde a v mimoriadne úspornej energetickej triede A1. Každý byt v AMADEUS RESIDENCE bude dokonalý presne tak, aby zodpovedal Vášmu životnému štýlu, od praktickej a modernej dispozície, cez balkóny, terasy až po konečnú cenu. Ku každému bytu je k dispozícii 1 pivničný sklad a 2 vnútorné parkovacie státia s odkladacím priestorom. BYT 1: podlahová výmera: 111,50 m² balkón: 9,10 m² terasa: 40,20 m² počet izieb: 4 celková výmera: 160,8 m² CENA: 537.500,- EUR BYT 2: podlahová výmera: 132,90 m² balkón: 8,90 m² terasa: 46,10 m² počet izieb:4 celková výmera: 187,9 m² CENA: 664.500,- EUR BYT 3: REZERVOVANÝ Cena pivničného skladu vo výmere 6,5 m2 je zahrnutá v cene bytu. Cena vnútorného garážového státia je 20 000,- EUR. Predávajúci nie je platcom DPH. Financovanie: 1. časť: rezervačná záloha 10.000,- EUR 2. časť: 50% pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 3. časť: do 30 dní od vydania právoplátného kolaudačného rozhodnutia Vyberte si z našej ponuky Váš ideálny nový domov. Projekt je vo výstavbe. Predpokladaný termín kolaudácie december 2026. Viac na stránke: fkre.sk

Proximity Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 79,8 m² na Bukureštskej ulici v Košiciach, ktorý ponúka zaujímavú variabilitu dispozície. Byt bol pôvodne riešený ako 4-izbový a vrátením priečky je možné opätovne vytvoriť štvrtú samostatnú izbu. Nový majiteľ si tak môže zachovať súčasnú veľkorysú 3-izbovú dispozíciu alebo priestor prispôsobiť napríklad potrebám väčšej rodiny. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, je orientovaný na dve svetové strany a jeho súčasťou je aj loggia a praktický samostatný šatník. Po vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza kúpeľňa vybavená rohovou vaňou a umývadlom so skrinkou. Chodba ďalej vedie k samostatnej kuchyni, pričom z nej je prístupné aj samostatné WC. Obytnú časť aktuálne tvoria tri izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru na obývaciu izbu, spálňu a detskú či pracovnú izbu. Dispozíciu dopĺňa samostatný šatník, ktorý zabezpečuje praktický úložný priestor. Kuchyňa prešla približne pred rokom rekonštrukciou a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Je vybavená samostatne stojacou chladničkou, pričom pripravené je aj miesto na umývačku riadu. Byt je orientovaný na dve svetové strany – kuchyňa a jedna z izieb s výmerou 12,5 m² smerujú na juhovýchod, zatiaľ čo ďalšie obytné priestory sú orientované na severozápad. Vďaka tomu je byt príjemne presvetlený a zároveň sa dá prirodzene prevetrať. Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych. Interiér bol približne pred rokom vymaľovaný, pribudli nové svietidlá a nová manželská posteľ. V celom byte sa nachádzajú drevené podlahy. Po technickej stránke boli menené stúpačky, elektrické rozvody sú riešené medenými káblami a v roku 2018 prebehla kompletná výmena rozvodov vody a plynu. Bytový dom je zateplený, disponuje výťahom a bezbariérovým vstupom bez schodov. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad, ako aj profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo.

Proximityreal ponúka na predaj 1,5 izbový byt v Košiciach , v mestskej časti Košice-Sever, na Jakobyho ulici na 6 poschodí zo 7. Nachádza sa v zateplenom panelakovom bloku s úžitkovou plochou 42 m2. Orientácia bytu je na juh, čo zabezpečuje, počas celého dňa, dostatok svetla. Byt je čiastočne upravený: - plastové okná, - plavajúca podlaha, - bezpečnostné dvere, - zmenená dispozícia kuchyne s barovým pultíkom, - nové (vymenené) stupačky. Kúpelňa s WC spojená. Jadro povodné - neprerobené. K bytu prislúcha kumbál a pivnica. Bytový dom disponuje malou súkromnou posilovňou a spoločnými priestormi na prízemí, na odkladanie bicykla, či kočíka atď... Byt je v osobnom vlastníctve - možná kúpa aj na hypotéku, s ktorou Vám radi pomôžeme. Disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pri bloku sa hneď nachádza niekoľko obchodov, blízko sa nachádza nemocnica, banky, detské ihriská, školy, školky a iné... Veľkou výhodou tejto lokality je dostatok parkovacích miest v akomkoľvek čase, počas dňa. Byt je voĺný kúpou ihneď. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorý si chcú prerobiť svoje bývanie podľa vlastných predstáv, kedže tento byt je zvačša v pôvodnom stave. Svojou polohou a dispozíciou je tento byt vhodný pre rodiny, páry, či jednotlivcov, alebo aj ako skvelá investícia na prenajímanie. Byt je bez ťiarch a voĺný kúpou ihneď. Ak Vás táto ponuka oslovila a máte záujem o obhliadku alebo bližšie informácie, neváhajte ma kontaktovať. V cene je zahrnutý právny servis pri prepise nehnuteľnosti a aj poradenstvo ohľadom financovania kúpy nehnuteľnosti.