Nehnuteľnosti na predaj, Košice

🌳 Útek z mesta do vlastného pokoja: 3-podlažná chata s výhľadom v Košiciach - Kavečanoch Realitná kancelária Proximity vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj slnečnú záhradu s udržiavanou murovanou chatou v osobnom vlastníctve. Ak hľadáte dokonalé miesto na víkendový relax, rodinné grilovačky, pestovanie vlastného ovocia alebo len ticho a únik od mestského ruchu, táto ponuka v lokalite Pod Vitalinou (mestska časť Kavečany) je pre vás ako stvorená. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Panoramatické výhľady – Dva balkóny otočené do prírody vám zaručia rannú kávu s neopísateľnou atmosférou. Kompletné siete – Do chaty je zavedená elektrina (220/380 V). Celoročný potenciál – V susedstve už stoja a pribúdajú trvalo obývané chaty/domy. Skvelá dostupnosť – Prístup autom po spevnenej ceste priamo k pozemku alebo parkovanie kúsok od hlavnej cesty. Zastávka MHD (linka č. 29) je vzdialená len pár minút pešou chôdzou. Vyhľadávaná lokalita – V blízkosti nájdete ZOO Košice, Vyhliadkovú vežu, bobovú dráhu či obľúbenú chatu Hrešná. Dispozícia : Murovaná chata bola postavená v 90. rokoch na pevných betónových základoch. Je v dobrom, udržiavanom technickom stave so sedlovou plechovou strechou. Ponúka úžitkovú plochu na troch podlažiach (zastavaná plocha je 22 m²): úžitková 66m2. 1. podlažie (Prízemie): Útulná kuchynka s pieckou na tuhé palivo, ideálna na prípravu občerstvenia. 2. podlažie: Spoločenská / obývacia časť s výstupom na prvý balkón s krásnym výhľadom. 3. podlažie (Podkrovie): Nočná časť určená na spanie, do ktorej vedú drevené schodíky. Disponuje druhým balkónom. Praktický bonus: V spodnej časti chaty sa nachádza samostatná miestnosť na náradie a tri 1000-litrové nádrže na zber dažďovej vody, ktorá slúži na zavlažovanie. Pozemok a záhrada: Pozemok s celkovou výmerou 403 m² je dômyselne upravený do rovinatých terás, čo maximalizuje jeho využitie. Záhrada je už teraz plná života a prináša bohatú úrodu. Rastú tu: Ovocné stromy (jablone, hruška, slivka) Drobné ovocie (ríbezle, maliny, hrozno) Cena a servis: Cena nehnuteľnosti je konečná 59.900 Eur Kompletný právny servis a vypracovanie kúpnych zmlúv. Profesionálne poradenstvo a pomoc pri riešení financovania (hypotéka / úver). Nepremeškajte príležitosť a buďte medzi prvými, ktorí si túto čarovnú nehnuteľnosť pozrú naživo. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na stretnutie s vami!

Proximity real Vám ponúka na predaj výnimočnú, kompletne zrekonštruovanú historickú budovu nachádzajúcu sa v samotnom centre mesta. Objekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mestského parku, ktorý vytvára príjemné prostredie s množstvom zelene a podčiarkuje prestíž tejto lokality. Budova má výbornú dopravnú dostupnosť – autobusová aj vlaková stanica sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čo zabezpečuje komfortný prístup pre budúcich nájomcov, zamestnancov aj klientov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane kaviarní, reštaurácií a obchodných centier, čo výrazne zvyšuje jej atraktivitu z pohľadu investície. Objekt pozostáva zo: suterénu: 212 m² prízemia: 228 m² 1. poschodia: 235 m² 2. poschodia (podkrovie): 238 m² Súčasťou budovy je vlastné parkovisko s výmerou 275 m², s vlastným vstupom a uzatvárateľnou bránou, ktoré poskytuje priestor pre 8 – 9 parkovacích miest, čo predstavuje v centre mesta výraznú konkurenčnú výhodu. K dispozícii je tiež nákladná rampa na vykladanie tovaru a dve veľké terasy. Historická architektúra budovy bola citlivo zrekonštruovaná a skombinovaná s modernými prvkami. Objekt umožňuje plné využitie moderných technológií a súčasných trendov v oblasti pracovných a obchodných priestorov. Dispozícia je flexibilná a umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb budúceho vlastníka alebo nájomcov. Priestory sú svetlé, vzdušné a dispozične variabilné, vďaka čomu je budova vhodná na prenájom kancelárskych priestorov, obchodných prevádzok, profesionálnych služieb, ako aj na využitie ako reprezentatívne sídlo spoločnosti. Objekt je zároveň vhodný na organizáciu firemných podujatí, konferencií či spoločenských akcií, čím ponúka ďalšie možnosti komerčného využitia. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu z prenájmu. Kombinuje historický šarm, moderný komfort a výnimočnú polohu v centre mesta, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investorov aj firmy hľadajúce prestížne priestory. Tešíme sa na spoločné obhliadky. Allan Jarek 📧 allan.jarek@proximityreal.sk 📞 +421 901 711 368

Ponúkame na predaj jedinečnú tehlovú dvojpodlažnú chatu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Červený breh, s nádherným panoramatickým výhľadom na Košice a okolité vrchy Chata sa nachádza na slnečnom pozemku v osobnom vlastníctve, ku ktorému vedie prístupová cesta. Na pozemku sa rozprestiera udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, ideálna na oddych a relax. Táto nehnuteľnosť ponúka pokojné prostredie, krásnu prírodu a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Vlastnosti: - Tehlová, dvojpodlažná chata v pôvodnom stave, vhodná na prerobenie podľa vlastných predstáv (zapísana na liste vlastníctve) - Pozemok je oplotený a v osobnom vlastníctve - Prístupová cesta nie je v osobnom vlastníctve - Krásna záhrada s ovocnými stromami - Unikátny výhľad na Košice a okolie - Ideálne miesto na rekreáciu, pestovanie, či rodinné víkendy - možnosť kopania vlastnej studne, voda je na pozemku riešená formou zberu dažďovej vody, - elektrina - možnosť pripojenia (oblasť je elektrifikovaná) Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od mestského zhonu, táto chata je pre vás ako stvorená.

Aj Vy čítate etikety na potravinách, lebo Vám záleží na vlastnom zdraví? Teraz máte jedinečnú príležitosť venovať sa tomu aj profesionálne. Ponúkame na odstúpenie úžasný obchodík s biopotravinami, ekodrogériou a doplnkami výživy z celého sveta. Čo získate? plne zariadenú predajňu s vyše 20-ročnou históriou 78m² obchodných priestorov v centre mesta overený sortiment biopotravín, čapovanej drogérie a doplnkov výživy vybudovanú stálu klientelu e-shop reklamné materiály kontakty na dodávateľov pomoc v prvých týždňoch po prevzatí Vďaka svojej bohatej a jedinečnej ponuke tovaru nemá predajňa v okolí konkurenciu a je pripravená na plynulý štart bez nutnosti investícií. Obchodík je skvelou príležitosťou pre niekoho, kto chce podnikať zmysluplne, ekologicky a hneď. Dôvod odstúpenia: majiteľka sa sťahuje do iného mesta a nebude môcť obchodík odtiaľ spravovať. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948617039.

PROXIMITYREAL ponúka exkluzívne na predaj 3 veľkometrážne priestranné luxusné 4 - izbové rodinné byty v najlepšej štvrti mesta, v tichej lokalite v blízkosti lesoparku Bankov. Byty majú rozľahlé terasy, balkóny, pivničné sklady a vlastné vnutorné parkovacie miesta. Sú orientované na juhozápad, aby poskytovali z terasy dostatok slnečného svetla. Predávajú sa v štádiu holobytu. Moderné luxusné byty využívajú nasledovné pokročilé technológie a materiály: • vstupné priestory sú obložené veľkoformátovými obkladmi • rozmerné terasy so vstavanými kvetináčmi a dlažbami na terčoch • výnimočné podlahové kúrenie sálavým systémom PYD s anhydritovým poterom • špičkové stropné sálavé chladenie betónovým jadrom • obklad zábradlí terás kompozitnými hliníkovými doskami v úprave drevodekór a z ulice podsvietené led pásmi • hliníkové okná s izolačným trojsklom • tepelné čerpadlo pre každý byt • bezpečnostné vstupné dvere (trieda bezpečnosti 2) s požiarnou odolnosťou EI30/D3 osadené do bezpečnostnej zárubne • moderný výťah Schindler • príprava pre osadenie krbu resp. kachľovej pece • štruktúrovaná kabeláž - domáca sieť v každej obytnej miestnosti Výsledkom sú byty vybavené vo vysokom štandarde a v mimoriadne úspornej energetickej triede A1. Každý byt v AMADEUS RESIDENCE bude dokonalý presne tak, aby zodpovedal Vášmu životnému štýlu, od praktickej a modernej dispozície, cez balkóny, terasy až po konečnú cenu. Ku každému bytu je k dispozícii 1 pivničný sklad a 2 vnútorné parkovacie státia s odkladacím priestorom. BYT 1: podlahová výmera: 111,50 m² balkón: 9,10 m² terasa: 40,20 m² počet izieb: 4 celková výmera: 160,8 m² CENA: 537.500,- EUR BYT 2: podlahová výmera: 132,90 m² balkón: 8,90 m² terasa: 46,10 m² počet izieb:4 celková výmera: 187,9 m² CENA: 664.500,- EUR BYT 3: REZERVOVANÝ Cena pivničného skladu vo výmere 6,5 m2 je zahrnutá v cene bytu. Cena vnútorného garážového státia je 20 000,- EUR. Predávajúci nie je platcom DPH. Financovanie: 1. časť: rezervačná záloha 10.000,- EUR 2. časť: 50% pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 3. časť: do 30 dní od vydania právoplátného kolaudačného rozhodnutia Vyberte si z našej ponuky Váš ideálny nový domov. Projekt je vo výstavbe. Predpokladaný termín kolaudácie december 2026. Viac na stránke: fkre.sk

Impulz Real a Gabriela Ferenczová exkluzívne ponúkajú na predaj polyfunkčnú budovu vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, developerov aj spoločnosti hľadajúce reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu strategickej polohy, veľkorysej výmery a variability využitia, čo z nej robí atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom zhodnotenia. Hlavné benefity nehnuteľnosti - viac ako 1 000 m² podlahovej plochy - možnosť kombinácie podnikania a prenájmu - časť priestorov pripravená na okamžité využitie - reprezentatívny vstup s recepciou - kamerový bezpečnostný systém - parkovanie pri budove - dobrá dostupnosť do centra - variabilná dispozícia priestorov Technický stav Budova prešla postupnou rekonštrukciou: - výmena okien a dverí - rekonštrukcia elektrických rozvodov - nové vodovodné a kanalizačné rozvody - renováciu podláh, stien a stropov Prízemie bolo rekonštruované v rokoch 2012 – 2013 a 1. poschodie v roku 2019. Dispozícia a výmery Suterén: 150,98 m² Prízemie: 286,56 m² 1. poschodie: 293,23 m² Podkrovie: 290 m² Prízemie a 1. poschodie je možné okamžite využívať. Suterén a podkrovie poskytujú priestor pre ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti podľa investičného zámeru. K dispozícii sú 3 možnosti nadstavby podkrovia aj statický posudok. Možný investičný zámer Budova je ideálna napríklad pre: - administratívne priestory - zdravotnícke zariadenia alebo ambulancie - nájomné kancelárske priestory - kombinácia bývania a podnikania Parkovanie - 4 parkovacie miesta na pozemku - verejné parkovanie pred budovou V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Gabriela Ferenczová +421 908 520 254, ferenczova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Teším sa na spoluprácu. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

INVESTIČNÝ BYT KOŠICE – TERASA | VSTUP 49 990 € | UŽ PRENAJATÝ Ponúkame možnosť vstúpiť do už fungujúcej investície – kompletne zariadeného 1-izbového bytu s výmerou 24 m² v projekte Kosmalt na Kysuckej ulici. Byt je už prenajatý a pri súčasných nákladoch vytvára pozitívny cashflow. Vstupná cena: 49 990 € Za 49 990 € tak nezískavate prázdny byt, ktorý ešte treba zariadiť a hľadať doň nájomníka. Vstupujete do hotovej investície, ktorá už generuje príjem. Nekupujete si však len dnešný nájom – kupujete si aj pozíciu na budúcu hodnotu bytu. Ide o postúpenie družstevných práv a povinností ku konkrétnemu bytu. Budúca cena odkúpenia do osobného vlastníctva je vopred stanovená a počas dohodnutého obdobia sa nemení. Ak budú ceny nehnuteľností v nasledujúcich rokoch rásť, trhová hodnota podobného bytu môže byť vyššia, zatiaľ čo podmienky odkúpenia zostávajú známe vopred. Zároveň nie ste viazaný držať investíciu celých 5 rokov – družstevné práva môžete predať aj skôr. Pre porovnanie, klasická kúpa podobnej nezariadenej garsónky dnes vychádza približne na 125 000 €, ku ktorej treba pripočítať zariadenie a vo väčšine prípadov aj financovanie hypotékou. Tu na vstup nepotrebujete klasickú hypotéku na celú nehnuteľnosť. Byt je: - kompletne zariadený - už prenajatý - s pozitívnym cashflowom - bez potreby rekonštrukcie a ďalšieho zariaďovania - s vopred stanovenými podmienkami budúceho odkúpenia - s možnosťou predať práva aj pred uplynutím 5 rokov K dispozícii je aj možnosť kúpy dvoch takýchto investičných bytov. Košice – Terasa | Kysucká ulica | projekt Kosmalt Kompletné podmienky družstevného modelu, mesačné náklady, nájomnú zmluvu a podmienky budúceho odkúpenia rád vysvetlím telefonicky alebo osobne

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj štýlový priestranný 3‑izbový tehlový byt o výmere 82 m² + balkón, lokalita Košice – Sever, Hlinkova ulica, blízko OC Mier. Dispozičnými zmenami – spojením už beztak veľkej obývacej izby a kuchyne sa vytvoril jedinečný veľkorysý a presvetlený priestor s nádhernou dominantou – dizajnovou kvalitnou kuchynskou linkou. Celý byt bol postupne zrekonštruovaný (napr. kúpeľňa 2020, kuchynská linka a plávajúca podlaha v r. 2024). Vynikajúca lokalita – len 10 min. pešej chôdze do centra mesta. Dispozícia a vybavenie: • rekonštrukcia kúpeľne z r. 2020 - nová sanita, obklady, dlažby, nové rozvody elektriny, vody a plynu, veľký sprchový kút so sklenenou zástenou, nerezový rošt, práčka a sušička • umývadlo so skrinkovou zostavou, samostatné WC, • štýlová kuchynská linka na mieru (cena 13 tis.eur) so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu samozrejmosťou) s kvalitnou výbavou a vysokou odolnosťou, v prevedení s granitovým dresom, • Interiérové dvere so zárubňami, plávajúce podlahy, plastové okná, veľké francúzske balkónové okná v spálni, interiérové žalúzie • množstvo úložného priestoru v byte – 2 x vstavaná skriňa • nízke náklady do fondu opráv a na vykurovanie (teplý byt) • veľká pivnica v suteréne Bytový dom: • Zateplený bytový dom, nové vchodové brány aj plastové okná na chodbe • Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov • Bezproblémoví susedia Kompletná občianska vybavenosť: Lokalita s nadštandardnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchodné prevádzky (Billa, Klas, OC Mier, OC Pri hati), kaviarne a reštaurácie, priestory pre šport a relax – Anička, futbalový, hokejový i atletický štadión, fitness centrá, family gym, detské i workoutové ihriská. Rodiny ocenia rýchlu dostupnosť škôl a škôlok. V blízkosti poliklinika Sever, Technická univerzita, Veterinárna fakulta UPJŠ. Lokalita Košice – Sever patrí medzi najvyhľadávanejšie pre svoju zeleň (v blízkosti Anička, Čermeľ) a stále výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena a platba: V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ štýlový 4 izb. byt o výmere 93m2 s balkónom a veľkou terasou o výmere 37m2 v novostavbe Na Hore. Z terasy sú nádherné výhľady na celé Košice, a nie na zástavby ďalších bytový domov, ide o jeden z najlepšie situovaných bytov v tejto lokalite, kde nájdete absolútne súkromie. Byt okamžite zaujme štýlovým a kvalitným vybavením. Dobre ladené zemité farby a drevený nábytok dodávajú bytu jedinečnú atmosféru. V byte je množstvo úložného priestoru. Byt je na 3/3 poschodí (nad bytom nie je ďalší byt). V bytovom dome nie je výťah. Vynikajúci byt pre mladú rodinu, prípadne lukratívny investičný byt v tichej lokalite, s dobrou dostupnosťou do centra mesta (5 min autom Aupark). K bytu patrí parkovacie miesto (nie je zahrnuté v cene bytu). POPIS BYTU: • dizajnová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor), samostatne stojaca chladnička, množstvo úložného priestoru, kvalitné kovanie, pojazdy a vnútorné vybavenie skriniek • v obývacej izbe gaučová súprava s úložným priestorom, jedálenská zostava s čalúnenými stoličkami • v byte drevený nábytok hande - made (posteľ, komody, TV zostava, konferenčný stolík...) • pracovňa so šatníkom na mieru s množstvom úložného priestoru • skrinková zostava v kúpeľni, práčka, sprchový kút • sadrokartónové stropy, dotykové sklenené vypínače • kvalitné interiérové dvere s obložkovými zárubňami a bezpečnostným sklom zn. Špirko • bezpečnostné vchodové dvere • v 3 izbách drevodekorová podlaha (2mm je drevo), v ostatných miestnostiach dlažba • klimatizácia • k bytu patrí balkón 3 m2 a terasa 37 m2, terasa je v časti zastrešená • internet – Antik • nový hygienický náter • orientácia bytu - východ/západ • izby priestranné a nepriechodné • v bytovom dome široké schodisko, priestranné chodby • vlastná kotolňa v bytovom dome Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na výpadovky. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, MHD zastávky, obchody, škola, škôlka a dostatok zelene na oddych. V lokalite sa v blízkej dobe ešte zväčší infraštruktúra - vybudovaním obytného súboru Kaskády pod ShoBoxom (vedľa ČS Dalioil). K bytu možnosť zakúpenia parkovacieho miesta. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, prepis médií, odovzdanie bytu... Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info, kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová

Exkluzívne ponúkame na predaj 4 izb.byt na Ladožskej ulici v Košiciach – Nad Jazerom. Byt o výmere 77m2 + 3m2 loggia sa nachádza na 9. posch. Na poschodí sú iba 2 byty. Dispozícia a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou so zmenou dispozície s murovaným bytovým jadrom, čo výrazne zvýšilo jeho funkčnosť a pocit vzdušnosti. Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, z chodby sa vstupuje do 3 izieb. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba, z ktorej sa pohodlne vstupuje do kuchyne a do 4. izby. • murované bytové jadro so zmenou dispozície, kúpeľňa s WC, veľká rohová vaňa • kuchynská linka, samostatne stojaci sporák, • 2 nepriechodné izby – maximálne súkromie a ideálne podmienky pri prenájme bytu, • plastové okná, žalúzie, • drevené zárubne a interiérové dvere, • na chodbe a v kuchyni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha. • zasklená loggia s pekným výhľadom, rolety • pivnica Nepriechodné izby zaručujú maximálny pokoj pre všetkých členov domácnosti. Tento byt je atraktívny aj z investičného pohľadu – ideálny pre dlhodobý prenájom párom, rodinám alebo nájomníkom, ktorí majú radi vodné športy. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – zateplená fasáda, nový výťah, elektronický vstupný vrátnik, úprava spoločných priestorov a loggií. V rámci obnovy domu boli vymenené aj stupacie rozvody. Lokalita: Byt sa nachádza na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti je ihrisko, obchody, školy, škôlky, fitness centrum, kostol, MHD. Okolie bytového domu je upravené, čisté spoločné priestory, pokojná atmosféra. Tento 4-izbový byt na Ladožskej ulici spĺňa všetky požiadavky na komfortné a praktické mestské bývanie.. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0911 369 329 – JUDr. Ľudmila Baštiová, PhD.

Exkluzívne ponúkame na predaj vonkajšie parkovacie miesto na Terase - pred bytovým domom Narcisová 6, resp. pred podnikateľskou budovou s kanceláriami na ul. Trieda SNP 61 v Košiciach. Vonkajšie parkovacie miesto má výmeru 13 metrov. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte 0903 662004 JUDr. Adriana Saxová. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj štýlový 3‑izbový tehlový byt o výmere 81 m² + balkón, lokalita Košice – Sever, Hlinkova ulica, blízko OC Mier. Dispozičnými zmenami – spojením už beztak veľkej obývacej izby a kuchyne sa vytvoril jedinečný veľkorysý a presvetlený priestor (doporučujeme vidieť!) s nádhernou dominantou – dizajnovou kvalitnou kuchynskou linkou. Celý byt bol postupne zrekonštruovaný (napr. kúpeľňa 2020, kuchynská linka a plávajúca podlaha v r. 2024). Vynikajúca lokalita – len 10 min. pešej chôdze do centra mesta. Dispozícia a vybavenie: * rekonštrukcia kúpeľne z r. 2020 - nová sanita, obklady, dlažby, veľký sprchový kút so sklenenou zástenou, nerezový rošt, práčka a sušička zn. Miele * umývadlo so skrinkovou zostavou, oddelené WC, * štýlová kuchynská linka na mieru (cena 13 tis.eur) so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu samozrejmosťou) s kvalitnou výbavou a vysokou odolnosťou, v prevedení s granitovým dresom, * Interiérové dvere so zárubňami, plávajúce podlahy, plastové okná, veľké francúzske balkónové okná v spálni, * interiérové žalúzie * množstvo úložného priestoru v byte – 2 x vstavaná skriňa * nízke náklady do fondu opráv a na vykurovanie (teplý byt) * veľká pivnica v suteréne - až 12 m2! Bytový dom: * Zateplený bytový dom, nové vchodové brány aj plastové okná na chodbe * Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov * Bezproblémoví susedia Kompletná občianska vybavenosť: *Lokalita s nadštandardnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. * V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchodné prevádzky (Billa, Klas, OC Mier, OC Pri hati), kaviarne a reštaurácie, priestory pre šport a relax – Anička, futbalový, hokejový i atletický štadión, fitness centrá, family gym, detské i workoutové ihriská. * Rodiny ocenia rýchlu dostupnosť škôl a škôlok. * V blízkosti poliklinika Sever, Technická univerzita, Veterinárna fakulta UPJŠ. * Lokalita Košice – Sever patrí medzi najvyhľadávanejšie pre svoju zeleň (v blízkosti Anička, Čermeľ) a stále výbornú dostupnosť do centra mesta. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií aj odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE PONÚKA na PREDAJ murovanú chatku s pozemkom vo vyhľadávanej lokalite Čičky – Košice Západ. Chata je suchá, podpivničená, má aj obytné podkrovie. Ide o "poctivú" stavbu zodpovedného majiteľa. Nachádza sa v zadnej časti lokality (majiteľ si zámerne vybral túto časť, kde už chodia len koncoví užívatelia), preto tu nájdete absolútny kľud, stále s dobrou dostupnosťou do Košíc. Chata je celoročne využiteľná, má pec na tuhé palivo aj elektrické radiátory, vymenené plastové okná. V okolí sú už chaty využívané celoročne. Chata je napojená na elektrinu, má studňu (studňa je momentálne nefunkčná). K chate je prístup spevnenou cestou, celá je obkolesená zeleňou, za 10 min. pešej chôdze lesným chodníkom sa viete dostať na sídl. KVP. V záhrade sú ovocné stromy a kríky (čerešňa, jabloň, hrozno, ríbezle a pod.), je slnečná a prevažne rovinatá. Vedľajšia chata s pozemkom je rovnako na predaj, možnosť získania väčšieho pozemku. Chata je zariadená starším nábytkom. Dispozícia: polosuterén – pivnica vyv.prízemie – izba + kuchynka podkrovie – izba * Úžitková plocha chatky: 17m2 + 17m2 + pivnica. * Pozemok – 418 m2 * Zastavaná plocha 18 m2 * IS: elektrina Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová. V cene kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti na katastri vrátane správnych poplatkov, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemok o výmere 3633 m², ktorý sa nachádza v kat.úz. Krásna, priamo pri asfaltovej komunikácii, v blízkosti napájača na novootvorenú rýchlostnú komunikáciu R2 (smer Valaliky, resp. Rozhanovce - PO) – od ktorého napájača je vzdialený 235 m (od Nižnej Hutky). Pozemok je pri komunikácii v kat.území Krásna, ale pred obcou Nižná Hutka. Rozmery pozemku sú 55 x 67 metrov. Pozemok je vedený ako orná pôda, v územnom pláne je určený na poľnohospodárske využitie. Pozemok nie je v ochrannom pásme R2. V územnom pláne nie je zatiaľ určené jeho budúce iné využitie, ale blízkosť komunikácie a blízka dostupnosť ku Krásnej či obci Nižná Hutka, môže zmeniť ich možné budúce využite. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane zavkladovania zmlúv na katastri a odovzdanie nehnuteľnosti. Kontakt: JUDr. Adriana Saxová – 0903 66

JUDr. Adriana Saxová a SAXAREAL vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt s výmerou 81 m² a balkónom o veľkosti 7 m², nachádzajúci sa v prestížnej novostavbe Mlynská Bašta. Byt je situovaný v absolútnom centre mesta Košice, v lokalite Kasárenské námestie (za kinom Úsmev). Byt vyniká moderným dizajnom, kvalitným prevedením a dôrazom na detail. Interiér je štýlovo zladený s použitím dizajnových prvkov a nábytku na mieru, ktoré vytvárajú príjemnú a reprezentatívnu atmosféru bývania. Každý centimeter bytu je využitý efektívne a štýlovo. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla, byt je krásne presvetlený počas celého dňa. Dispozícia bytu je praktická, izby sú priestranné a nepriechodné. Balkón je orientovaný do vnútorného dvora, čo zaručuje pokojné bývanie priamo v centre mesta s nádhernými výhľadmi. Byt je na 4/6 poschodí. Výborná voľba pre klienta hľadajúceho komfortné mestské bývanie alebo lukratívnu investičnú nehnuteľnosť v top lokalite. Tento priam dokonalý byt môžeme len odporučiť! POPIS BYTU: • štýlová kuchynská linka na s kvalitnými vstavanými spotrebičmi a kovaniami, "vychytávkové" prvky • indukčná varná doska (až 5 zón), elektrická rúra, digestor, dostatok pracovného priestoru • rozťahovateľný jedálenský stôl vhodný pre rodinné stolovanie • obývacia izba s moderným dizajnovým prevedením a svetelnými prvkami • celý nábytok vyhotovený na mieru – dôraz na kvalitu a funkčnosť • priestranná vstupná chodba s efektívnym riešením úložného priestoru na obuv • vstavané skrine s množstvom úložného priestoru (veríme, že oceníte skvelý úložný priestor na topánky) • veľkoformátové okná zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla • balkón o výmere 7 m² orientovaný do tichého dvora • dizajnové interiérové riešenia a kvalitné materiály v celom byte Prestížna novostavba ponúka komfortné bývanie v úplnom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, služby, MHD, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, kultúrne vyžitie. K bytu je možnosť dokúpenia krytého parkovacieho miesta a pivničnej kobky v suteréne (3m2). Cena dohodou. Neváhajte a nenechajte si ujsť bývanie v jednej z najžiadanejších novostavieb v centre mesta. V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis, prepis médií vrátane odovzdania bytu. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info, kontaktujte 0903 662 004 – JUDr. Adriana Saxová

Projekt sa nachádza vo vnútrobloku Moyzesovej ulice, v tichom a uzavretom dvore, ktorý poskytuje výnimočné súkromie a bezpečnosť, a pritom je len na skok od pulzujúceho centra mesta. Každý byt je vybavený podlahovým kúrením a veľkoformátovými hliníkovými (trojsklo) oknami a bude odovzdaný v nadštandarde podľa návrhu renomovaného dizajnéra v štýle "Contemporary." Tento vysoký štandard zahŕňa kvalitné podlahové povrchy, dizajnové svietidlá, interiérové bezfalcové dvere, elegantné obklady a dlažby, kompletne zariadené kúpeľne a WC a štýlové dekoračné podlahové lišty – prvé na Slovensku ! Navyše sú v bytoch sadrokartónové podhľady s LED podsvietením, ktoré dodávajú priestoru modernú a sofistikovanú atmosféru. V cene bytu je zahrnutá dizajnová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi na mieru, vstavaná skriňa a kompletná dizajnová kúpeľňa! Taktiež zariadené spálne, TV, práčka, sušička.... Tento 3-izbový byt s rozlohou 68 m² a terasou je jedinečnou príležitosťou na kúpu novostavby v Starom Meste, kde nový územný plán obmedzuje výstavbu. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Odovzdanie: ihneď

Exkluzívny 3-izbový podkrovný mezonet v Starom Meste – dokonalé bývanie, alebo investícia, ktorá sa neopakuje! Tento úplne nový mezonet čaká na svojho prvého majiteľa – náročného milovníka moderného dizajnu, ktorý ocení ticho, kvalitu a atmosféru, akú inde nenájde. Ponúkame na predaj kompletne zariadený, výnimočný 3-izbový podkrovný mezonet s úžasnou rozlohou 85,7 m², situovaný vo vnútrobloku pokojnej Moyzesovej ulice. Nachádza sa v slnečnom a tichom dvore s maximálnym súkromím a bezpečím – a pritom len pár krokov od samotného centra mesta. Luxusný interiér v štýle „Contemporary Byt bol navrhnutý dizajnérom s dôrazom na eleganciu, modernú funkcionalitu a nadštandardné vyhotovenie. Každý detail tu má svoje miesto a svoj význam. Špičkové vybavenie zahŕňa: Podlahové kúrenie pre váš komfort, Klimatizáciu a exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním, Strešné okná, ktoré zaplavujú interiér prirodzeným svetlom, Bezfalcové interiérové dvere a dizajnové svietidlá pre dokonalý vizuálny dojem, Elegantné podlahy, štýlové obklady a dlažby, ako aj unikátne dekoračné lišty – prvé svojho druhu na Slovensku!, Sadrokartónové podhľady s LED podsvietením, ktoré vytvárajú príjemnú a modernú atmosféru, Tento mezonet ponúka viacero úrovní a zón, ktoré flexibilne zohľadnia vaše individuálne potreby: Hlavná spálňa s prakticky integrovaným odkladacím priestorom – ideálna na šatstvo a sezónne veci, Detská izba rozdelená na dve úrovne – útulná horná spacia časť a spodná zóna určená na hranie či učenie, Priestranná obývačka spojená s dizajnovou kuchyňou vytvára ideálny priestor na spoločné chvíle, Horné otvorené podlažie ponúka univerzálne využitie – ako pracovňa a relax zóna. V cene bytu je zahrnuté kompletné zariadenie vrátane TV, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru bez kompromisov na estetike. Novostavba v Starom Meste – príležitosť, ktorá sa už nemusí zopakovať ! Projekt bol skolaudovaný v decembri 2024 a ponúka len 8 bytových jednotiek. Byt je ihneď k dispozícii, pripravený na nasťahovanie – bez ďalších investícií či čakania. Navyše: možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo vo dvore. Prečo je táto ponuka výnimočná? Vďaka novému územnému plánu, ktorý výrazne obmedzuje novú výstavbu v centre, sa takáto príležitosť nebude opakovať. Spojenie moderného komfortu s historickým duchom Starého Mesta robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život, aj lukratívnu investíciu. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku: 0919 025 458

Ponúkame na predaj moderný 1-izbový apartmán o výmere 23,38 m² v pripravovanom rekreačnom projekte Belá Oasis Resort, ktorý vzniká v areáli hotela Garden v Košickej Belej. Projekt sa nachádza vo výnimočnej lokalite – hneď za tabuľou s označením „Košice pri vstupe do Košického lesoparku, v smere na Košickú Belú. Ide o veľmi rýchlo dostupné miesto z mesta, ktoré zároveň ponúka prírodu, pokoj a rekreačné zázemie len pár minút od Košíc. Belá Oasis Resort prináša novú generáciu rekreačného bývania v klubovom koncepte, kde sa spája súkromie, hotelové služby a zážitkový rezort. Celý areál bude fungovať ako uzavretý klubový rezort s dôrazom na komfort, oddych a kvalitné služby. Súčasťou ponuky je kompletne zariadený apartmán, pripravený na okamžité užívanie. V štandarde je zahrnuté kompletné vybavenie interiéru s možnosťou klientskych zmien, vrátane výberu kuchynskej linky, alebo riešenia uzavretej kuchynskej časti. Súčasťou je aj uzavretý minibar s mini chladničkou v cene apartmánu. REZORT: Celý areál ponúkne komplexné zázemie pre oddych a lifestyle: veľký bazén s plaveckou časťou vodný bar a relax zóna s masážnymi tryskami vnútorné aj vonkajšie sauny jacuzzi wellness reštaurácia v areáli vonkajšie lounge priestory s hudbou grilovacia pasáž s kuchárom a live cooking konceptom NUVEA BEAUTY & REGENERÁCIA: Súčasťou rezortu bude aj NUVEA – centrum krásy a regenerácie, ktoré prinesie služby priamo v areáli: kozmetické a estetické procedúry lymfodrenáže fyzioterapia moderná regenerácia a starostlivosť o telo Celý projekt je navrhnutý ako miesto, kde človek trávi čas oddychom, nie starosťami. Všetko je sústredené v jednom areáli uprostred prírody Košického lesoparku. Apartmán je vhodný na vlastné rekreačné využitie aj ako investícia s možnosťou prenájmu. Termín dokončenia koniec roka 2027. Výmera: 23,38 m² Cena: 94 500 € Pre viac informácií a obhliadky: ... Zobraziť telefón www.belaoasis.sk Zobraziť menej

Ponúkame na predaj moderný 1-izbový apartmán o výmere 25 m² v pripravovanom rekreačnom projekte Belá Oasis Resort, ktorý vzniká v areáli hotela Garden v Košickej Belej. Projekt sa nachádza vo výnimočnej lokalite – hneď za tabuľou s označením „Košice pri vstupe do Košického lesoparku, v smere na Košickú Belú. Ide o veľmi rýchlo dostupné miesto z mesta, ktoré zároveň ponúka prírodu, pokoj a rekreačné zázemie len pár minút od Košíc. Belá Oasis Resort prináša novú generáciu rekreačného bývania v klubovom koncepte, kde sa spája súkromie, hotelové služby a zážitkový rezort. Celý areál bude fungovať ako uzavretý klubový rezort s dôrazom na komfort, oddych a kvalitné služby. Súčasťou ponuky je kompletne zariadený apartmán, pripravený na okamžité užívanie. V štandarde je zahrnuté kompletné vybavenie interiéru s možnosťou klientskych zmien, vrátane výberu kuchynskej linky, alebo riešenia uzavretej kuchynskej časti. Súčasťou je aj uzavretý minibar s mini chladničkou v cene apartmánu. REZORT: Celý areál ponúkne komplexné zázemie pre oddych a lifestyle: veľký bazén s plaveckou časťou vodný bar a relax zóna s masážnymi tryskami vnútorné aj vonkajšie sauny jacuzzi wellness reštaurácia v areáli vonkajšie lounge priestory s hudbou grilovacia pasáž s kuchárom a live cooking konceptom NUVEA BEAUTY & REGENERÁCIA: Súčasťou rezortu bude aj NUVEA – centrum krásy a regenerácie, ktoré prinesie služby priamo v areáli: kozmetické a estetické procedúry lymfodrenáže fyzioterapia moderná regenerácia a starostlivosť o telo Celý projekt je navrhnutý ako miesto, kde človek trávi čas oddychom, nie starosťami. Všetko je sústredené v jednom areáli uprostred prírody Košického lesoparku. Apartmán je vhodný na vlastné rekreačné využitie aj ako investícia s možnosťou prenájmu. Termín dokončenia koniec roka 2027. Výmera: 25 m² Cena: 98.700 € Pre viac informácií a obhliadky: ... Zobraziť telefón www.belaoasis.sk

NA PRENÁJOM – Obchodný priestor v srdci Starého mesta Košice Ponúkame do prenájmu atraktívny obchodný priestor v polosuteréne historického domu na Alžbetinej ulici, Košice I – Staré mesto. Ak hľadáte adresu, ktorá púta pozornosť a má jedinečnú atmosféru, toto je ona. · Lokalita: Alžbetina ulica, pešia zóna Starého mesta Košice · Vstup: priamo z ulice – výborná dostupnosť a viditeľnosť · Okná: orientované do Moyzesovej aj Alžbetinej ulice · Úžitková plocha: 160 m² · Vykurovanie: plynový kotol · Nájomné: 1 300 €/mesiac + energie · Režijné náklady: cca 110 €/mesiac · Vhodné pre: obchod, showroom, ateliér, kaviareň, služby alebo iný podnikateľský zámer Doprajte svojmu podnikaniu priestor, ktorý si všimnú. Viac informácií alebo obhliadka na vyžiadanie.

MARTIN SIMKO a DIAMOND REALITY vám ponúkajú na predaj moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Národnej triede v Košiciach – Sever. Byt s výmerou 54 m² sa nachádza na 5. poschodí z 5 v zateplenom tehlovom bytovom dome s novým, priestrannejším výťahom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, praktickej dispozícii a vyhľadávanej lokalite predstavuje zaujímavú voľbu na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje príjemné prirodzené presvetlenie interiéru počas dňa. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne s novovybudovaným šatníkom, kúpeľne a samostatnej toalety. Veľkou výhodou je práve šatník v spálni, ktorý poskytuje praktický úložný priestor a prispieva k lepšiemu využitiu miestnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové podlahy, rozvody, modernizáciu bytového jadra a novú kuchynskú linku so spotrebičmi. Interiér je ladený v modernom a nadčasovom štýle s dôrazom na estetiku a praktické riešenia. Byt pôsobí sviežo a je pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších nevyhnutných investícií. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako je prezentovaný na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje jednoduché nasťahovanie alebo jeho využitie na následný prenájom. K bytu prislúcha pivnica, pričom na medziposchodí bytového domu je k dispozícii aj balkón. Veľkou výhodou je samotná lokalita na Národnej triede, ktorá patrí medzi obľúbené časti Košíc. Ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň príjemné prostredie s množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, praktickému dispozičnému riešeniu a výbornej polohe je byt vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na následný prenájom. Cena nehnuteľnosti je 228 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. Ak vás táto ponuka zaujala a hľadáte moderne zrekonštruovaný byt v obľúbenej lokalite Košíc, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0903 255 172. Rád vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku.

LOKALITA, KDE SA BYTY NEPREDÁVAJÚ, ALE DEDIA. FÉNIXREALITY exkluzívne ponúka 2-izbový byt s výmerou 64 m² + 10m² pivnica, je priestraný, kompletne zrekonštruovaný a nachádza na vyvýšenom prízemí na Havlíčkovej ulici v Košiciach -Sever,mesto Košice tu ponúka svoje najlepšie zázemie: ticho, zeleň, výbornú dostupnosť a prestíž adresy, kde ponuky na predaj prichádzajú len výnimočne. Materiál: Poctivá tehla (vynikajúce tepelné a akustické vlastnosti) Stav: Kompletná staršia, ale kvalitná rekonštrukcia, nové elektroinštalácie, rozvody vody, stierky, kvalitné podlahy, moderná kúpeľňa a kuchynská linka na mieru, predpríprava na krb, vlastné kúrenie a ohrev vody z čoho vyplývajú aj nízke mesačné náklady. Vďaka vysokým stropom a poctivému tehlovému skeletu pôsobí mimoriadne vzdušne a útulne. Zasklená lodžia je ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax v akomkoľvek ročnom období. Obrovský úložný priestor: Nadštandardná pivnica (10 m²) poskytuje dostatok miesta pre bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Prestížna lokalita: Havlíčkova ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene v okolí, skvelú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody) a pešiu dostupnosť do centra mesta či do Parku Anička a iba minútkú od bytu sa nachádza krásna Botanická záhrada. Pre koho je byt ideálny? Pre klienta, ktorý hľadá trvalú hodnotu, pokoj, kvalitu tehlovej stavby a predovšetkým adresu, ktorá si udržiava svoju cenu bez ohľadu na vývoj trhu. Byt je ideálny aj na prenájom, pretože v blízkosi sa nachádza UVLF a TUKE. Byt je voľný od 1.11.2026 Radi vám pomôžeme aj s financovaním vášho nového bývania. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky, servis a sprostredkovateľskú províziu Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku - 0908 624 776

Petersen Realitný Servis vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou na ulici Výstavby, v obľúbenej mestskej časti Košice – Západ, Terasa. Byt s výmerou 72 m² + loggia sa nachádza na 4. poschodí z 10 v bytovom dome s novým výťahom. Vďaka juhovýchodnej orientácii je príjemne presvetlený a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie. Posledná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2019. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez nutnosti okamžitého zariaďovania. Zároveň ponúka priestor na postupné úpravy podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb. Dispozícia pozostáva z obývacej izby s výstupom na loggiu, troch samostatných izieb, kuchyne so vstavanými spotrebičmi, kúpeľne, samostatného WC a praktickej komory. K bytu patrí aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Bytový dom je zateplený a po rekonštrukcii, čo spolu s udržiavaným okolím prispieva ku komfortnému bývaniu. Lokalita, ktorá má všetko poruke. Ulica Výstavby ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, parky, školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Vďaka dobrej dostupnosti a príjemnému prostrediu je ideálnou voľbou pre rodiny aj pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v etablovanej lokalite Košíc. Ak hľadáte 4-izbový byt s loggiou, praktickou dispozíciou a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka vás môže osloviť. CENA: 230.000- € Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpno-predajných zmlúv a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s logiou na Titogradskej ulici v Košiciach, Košice-časť KVP, v pokojnej lokalite tejto mestskej časti s dobrým parkovaním. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základné školy, škôlky, detské ihriská, fitness centrum, potraviny, poliklinika, zastávky MHD,.... 2izbový byt má celkovú úžitkovú plochu 50m2 + plocha logie, nachádza sa na vysokom 1.poschodí z 8, v zateplenom panelovom bloku s výťahom. Prístup do bloku je z 2 strán. Dispozícia bytu: -veľká samostatná obývačka, samostatná spálňa s presklenou logiou -priestranná samostatná kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl -kúpelňa, samostatné WC -predsieň, chodba -komora v byte, pivnica Byt je vkusne zrekonštruovaný a ihneď obývateľný: - rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, vstavaná rúra, umývačka riadu) - plastové okná v celom byte - rekonštruovaná kúpelňa s vaňou, umývadlo so skrinkou, zrkadlo - bezpečnostné vchodové dvere, menené interierové dvere a zárubne - vstavaná skriňa v spálni, vešiaková stena v predsieni - podlahy-plávajúce podlahy v izbách, dlažba v predsieni a v kúpelni -posuvné presklenie na logii -komplet menené omietky, znížené stropy v celom byte, menené radiátory okrem spálne Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku. Orientácia bytu je V-Z, čím je byt príjemne teplý a presvetlený. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí licencovaný realitný maklér Peter Heriban, tel. č. 0908796298, info@kosice-reality.sk. Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj murovanú garáž v lokalite bytových domov na ulici Michalovská, Košice - časť Západ, Terasa. V blízkosti garáže sú aj ulice Humenská a Bardejovská. Garáž je murovaná, s pôvodnými dvojkrídlovými plechovými dverami a plechovou strechou. Garáž má odkúpený pozemok, zastavaná plocha je 18m2, príjazd ku garáži je po mestskom pozemku. Na príjazdovej ceste ku garážam boli vybudované solárne lampy. Vnútorná hĺbka garáže je 6m a šírka je 2,9m, výška vchodovej brány je 1,9m. Garáž je v pôvodnom udržiavanom stave, vhodná je oprava ľavého krídla dverí. Garáž je v osobnom vlastníctve, kúpou je voľná na odovzdanie novému majiteľovi. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Ponúkame na predaj garáž vo vyhľadávanej lokalite na Jakobyho ulici v mestskej časti Staré Mesto. Garáž s výmerou 18 m² predstavuje ideálne riešenie na bezpečné parkovanie alebo ako praktický skladový priestor. Nachádza sa v dobre dostupnej lokalite s pohodlným prístupom a je v osobnom vlastníctve. Garáž sa nachádza v blízkosti ulíc: Tyršovo nábrežie, Slovenskej Jednoty, Haviarska. Základné informácie: 🏡 garáž - osobné vlastníctvo 🏡 pozemok - Mesto Košice 📐 Výmera: 18 m² ↔️ Dĺžka: 580 cm ↕️ Šírka: 278 cm 🚪 Šírka garážovej brány: 237 cm ⚡ Elektrina v garáži (20 A) 📍 Vyhľadávaná lokalita – Staré Mesto 🔑 Bez tiarch, ihneď k dispozícii Cena je vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis zabezpečuje advokátska kancelária. Viac informácií: 0917 660 730

✨ Exkluzívne ponúkame na predaj záhradu s podpivničenou chatou v obľúbenej záhradkárskej lokalite Ľudvíkov dvor, Košice – Šaca, ktorá sa nachádza len 10 km od centra Košíc. 🌳 Táto lokalita je vyhľadávaná pre výbornú dostupnosť autom aj MHD (autobus, električka) a príjemné prostredie vhodné na oddych aj záhradkárčenie. 📋 Základné informácie: 📐 Pozemok: 308 m² 🏡 Chata – úžitková plocha: 14 m² ☀️ Zastavaná plocha s terasou: 19 m² 📦 Pivnica pod chatou ✅ Chata má právoplatné kolaudačné rozhodnutie ⚡ Inžinierske siete: 🔌 Elektrina privedená priamo do chaty 💧 Sezónny vodovod na pozemku 🚰 Celoročne dostupná studňa s pitnou vodou v lokalite 🚗 K nehnuteľnosti patrí aj podiel na rovinatej prístupovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka. 📄 Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, je bez tiarch a ihneď voľná. 💶 Cena: 33 000 € 🤝 Cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva a vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátskou kanceláriou. 📞 Viac informácií alebo obhliadku si dohodnite na telefónnom čísle: 0917 660 730

Ponúkame na predaj garáž vo vyhľadávanej lokalite na Jakobyho ulici v mestskej časti Staré Mesto. Garáž s výmerou 18 m² predstavuje ideálne riešenie na bezpečné parkovanie alebo ako praktický skladový priestor. Nachádza sa v dobre dostupnej lokalite s pohodlným prístupom a je v osobnom vlastníctve. Garáž sa nachádza v blízkosti ulíc: Tyršovo nábrežie, Slovenskej Jednoty, Haviarska. 🏡 Osobné vlastníctvo 📐 Výmera: 18 m² ↔️ Dĺžka: 580 cm ↕️ Šírka: 278 cm 🚪 Šírka garážovej brány: 237 cm ⚡ Elektrina v garáži (20 A) 📍 Vyhľadávaná lokalita – Staré Mesto 🔑 Bez tiarch, ihneď k dispozícii Cena je vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis zabezpečuje advokátska kancelária. Viac informácií: 0917 660 730

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID: KE-73543: Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt po rekonštrukcii v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – Sídlisko Nad jazerom. Táto obľúbená mestská časť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výmeru 49 m2 a prislúcha k nemu priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu s novým priestranným výťahom pre 6 osôb. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Zo vstupnej chodby sa po pravej strane nachádza samostatná spálňa, po ľavej strane kúpeľňa a samostatné WC. Cez posuvné dvere sa vstupuje do priestrannej obývacej izby, z ktorej je následne vstup do samostatnej kuchyne. Orientácia bytu zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Spálňa je orientovaná na severozápad, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa smerujú na juhovýchod. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - výmenu podláh v celom byte za plávajúce podlahy, - keramické obklady a dlažbu v kúpeľni a na toalete, - kompletnú rekonštrukciu murovaného bytového jadra, - stierky, - výmenu všetkých okien za plastové. Vďaka vykonanej rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších nutných investícií. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala: - zateplenie fasády, - rekonštrukciu strechy vrátane hydroizolácie, - modernizáciu spoločných priestorov, - rekonštrukciu schodísk a chodieb, - obnovu pivničných priestorov, - inštaláciu nového moderného výťahu. VÝHODY: - kompletne zrekonštruovaný byt bez nutnosti ďalších nutných investícií, - samostatná kuchyňa a nepriechodná spálňa, - nízke mesačné náklady, - dostatok denného svetla, - pokojná lokalita mimo hlavnej dopravy, - jazero a oddychová zóna vzdialené približne 5 minút pešo, - výborná občianska vybavenosť a rýchle spojenie do centra Košíc. MESAČNÉ NÁKLADY: - správa a fond opráv: 180 €, - elektrina: 15 €, - plyn: 5 €. Veľkou výhodou sú pravidelné ročné preplatky, ktoré svedčia o hospodárnej prevádzke bytu. LOKALITA: Sídlisko Nad jazerom patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné reťazce Kaufland, Fresh, Billa, Klas, Tesco a OC Važec, materské a základné školy, pošta, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne, detské a workoutové ihriská, parky aj výbehy pre psov. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť jazera s cyklochodníkmi, športoviskami, plážou a množstvom letných aktivít. Lokalita zároveň ponúka výborné spojenie MHD – modernizovaná električková trať zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu do centra mesta približne za 10 minút. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Ponúka kombináciu kvalitne zrekonštruovaného bývania, pokojného prostredia v blízkosti prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Dana Kupčíková, kontakt: 0903 121 087, nehnuteľnosť s ID: KE-73602: Ponúkame na predaj 3-izbový priestranný byt s 2 loggiami v osobnom vlastníctve s výmerou 68m2, vo vyhľadávanej lokalite Košíc, v blízkosti obchodného centra Aupark. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 13, čo ponúka dostatok denného svetla, pekné výhľady na mesto a zároveň príjemný odstup od mestského ruchu. Orientácia bytu na sever a východ zabezpečuje príjemnú klímu počas celého dňa. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, samostatná kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, osobitné WC, zasklená lodžia z izby. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave s umakartovým jadrom, pričom prešiel menšími čiastočnými rekonštrukciami. Má plastové okná, plávajúce podlahy v izbách. Veľkým benefitom je klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Byt má dve presklené loggie, ktoré ponúkajú praktický priestor na oddych, alebo skladovanie sezónnych vecí a zároveň ponúkajú pekný výhľad na okolie. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s 2 výťahmi. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala izoláciu fasád, renováciu spoločných priestorov, výmenu výťahov, výmenu vstupných dverí a okien v spoločných priestoroch, ako aj zasklenie loggií. Vďaka týmto úpravám ponúka príjemnejší život, nižšie tepelné straty a vyšší komfort pre obyvateľov. VÝHODY: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha, v blízkosti centra mesta. K ďalším výhodám patria 3 nepriechodné izby, 2 presklené lodžie, klimatizácia a taktiež umiestnenie bytu na vyššom poschodí, ktoré prináša viac súkromia a dostatok prirodzeného svetla. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú približne 260 € mesačne. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Aupark, historické centrum Košíc, zastávky MHD, školy a škôlky, potraviny, služby, zdravotnícke zariadenia,reštaurácie a kaviarne, železničná a autobusová stanica, oddychové zóny a cyklochodníky. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, pracovníkov a investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým nájomným potenciálom vďaka vynikajúcej polohe a ľahkému prístupu. NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. Atraktívna poloha blízko centra mesta, 3 nepriechodné izby, 2 presklené lodžie a klimatizácia patria medzi hlavné výhody tejto ponuky.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.