Nehnuteľnosti Košice

EXKLUZÍVNE: Moderný 2 izbový mezonet v kompletne zrekonštruovanom objekte – Košice, Sídlisko KVP Hľadáte štýlové štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť s nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj atypický 2izbový mezonet v obľúbenej lokalite Košice – Sídlisko KVP (pri OC Grunt). Byt sa predáva v stave holobytu/ štandardu. Základné parametre nehnuteľnosti: Užitková plocha: 59,27 m² Poschodie: 4-5. nadzemné podlažie (bez balkóna) Stav bytu: Holobyt Lokalita: Košice – Sídlisko KVP, v tesnej blízkosti OC Grunt Cena: 189 900 EUR Bytový dom prešiel kompletne dôkladnou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola realizovaná: Nová strecha a nové vnútorné priečky Kompletná výmena rozvodov a nová elektroinštalácia Nové vykurovanie Vďaka kompletnej rekonštrukcii budovy vás čaká bezstarostné bývanie s veľmi nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Nízke režijné náklady vďaka kompletnej obnove objektu. Možnosť dokončenia na mieru (voľnosť pri výbere materiálov, podláh, obkladov a kuchynskej linky; k dispozícii vizualizácie). Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Skvelá dopravná dostupnosť a bezproblémové parkovanie v okolí. Vhodné ako štartovacie bývanie pre jednotlivca/pár alebo ako skvelá investícia na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0915 906 434

V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc vzniká rezidenčný projekt Bankov 427 - miesto, kde sa prirodzene spája pokoj prírody s komfortom mestského života. Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj 4-izbový dvojdom typu F, ktorý svojím dispozičným riešením, mierkou a osadením na pozemku predstavuje ideálnu voľbu pre klienta hľadajúceho kvalitné rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a funkčnosť. Dom je situovaný na pozemku o výmere 323 m², s vlastnou záhradou, terasou a dvoma parkovacími státiami. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VÝMERY: Prízemie domu je navrhnuté ako otvorený denný priestor s plynulým prepojením na exteriér. Zádverie má výmeru 4,06 m² a nadväzuje na chodbu o veľkosti 5,11 m². Súčasťou vstupnej časti je samostatné WC s technickým zázemím (3,58 m²) a praktický sklad (4,13 m²). Dominantou prízemia je kuchyňa s jedálňou o výmere 21,43 m², ktorá je doplnená samostatnou obývacou izbou s výmerou 14,49 m². Celková úžitková plocha prízemia predstavuje 52,80 m². Priamy kontakt so záhradou zabezpečuje exteriérová terasa o výmere 20,48 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Poschodie tvorí pokojná nočná zóna s dôrazom na komfort a súkromie jednotlivých členov domácnosti. Nachádza sa tu chodba (6,92 m²) so schodiskom (4,37 m²), kúpeľňa (4,69 m²) a samostatné WC (2,23 m²). Tri samostatné izby majú veľkorysé výmery 14,86 m², 15,23 m² a 14,73 m². Úžitková plocha podlažia je 63,03 m². CELKOVÉ PARAMETRE: • Celková úžitková plocha: 115,83 m² • Predajná podlahová plocha: 136,31 m² • Terasa: 20,48 m² • Pozemok: 323 m² • Záhrada (zeleň): 172,77 m² • Zastavaná plocha: 80,47 m² • Spevnené plochy: 15,76 m² • Parkovanie: 2 vonkajšie státia (25 m²) • Spoločný chodník: 29 m² PROJEKT A LOKALITA: Bankov 427 predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s dôrazom na architektúru, kvalitu verejného priestoru a prirodzené začlenenie do krajiny. Lokalita Pod Bankovom ponúka jedinečnú kombináciu lesa, ticha a panoramatických výhľadov na mesto Košice. Napriek tomu je centrum mesta dostupné v priebehu niekoľkých minút. Projekt je navrhnutý s cieľom vytvoriť dlhodobo hodnotné bývanie, doplnené o občiansku vybavenosť, oddychové zóny a komunitný charakter prostredia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy medzi mestom a prírodou, ale očakáva plnohodnotné bývanie s dôrazom na kvalitu, priestor a budúcu hodnotu investície. CENA: Cena holodomu je 546 600 Eur s DPH. Radi vám poskytneme detailné informácie a zabezpečíme osobnú prezentáciu tejto nehnuteľnosti.

Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom typu E 2.1 v prestížnej časti Košíc - Pod Bankovom, ktorý je súčasťou moderného rezidenčného projektu Bankov 427. Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 418 m², čo predstavuje nadštandard v rámci projektu a poskytuje výrazne väčší exteriérový priestor pre oddych aj súkromie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VÝMERY: Prízemie (1. NP) – otvorená denná zóna: Prízemie je navrhnuté ako vzdušný spoločenský priestor s dôrazom na prirodzené presvetlenie a kontakt so záhradou. • Zádverie: 5,90 m² • WC a technická miestnosť: 4,53 m² • Kuchyňa s jedálňou: 23,06 m² • Obývacia izba: 18,67 m² Úžitková plocha prízemia: 52,16 m² Na obytný priestor nadväzuje exteriér: • Terasa: 20,60 m² • Chodník: 18,32 m² Celková plocha prízemia vrátane exteriéru: 91,08 m² Poschodie (2. NP) – pokojná nočná časť: Horné podlažie poskytuje komfortné zázemie pre rodinu s dostatkom priestoru a súkromia. • Schodisko: 5,36 m² • Chodba: 7,11 m² • Izba: 13,90 m² • Izba: 10,88 m² • Izba: 12,22 m² • Kúpeľňa: 3,80 m² • WC: 1,70 m² • Šatník: 4,93 m² Úžitková plocha podlažia: 59,90 m² CELKOVÉ PARAMETRE: • Celková úžitková plocha: 112,06 m² • Predajná podlahová plocha: 132,66 m² • Pozemok: 418 m² • Záhrada (zeleň): 243,41 m² • Zastavaná plocha: 76,54 m² • Spevnené plochy: 40,05 m² • Terasa: 20,60 m² • Parkovanie: 2 státia (12 m² + 17 m²) ORIENTÁCIA DOMU: Podľa projektovej dokumentácie je dom orientovaný s dôrazom na presvetlenie dennej časti, pričom obytný priestor s terasou smeruje na západnú stranu. Táto orientácia zabezpečuje: • dostatok popoludňajšieho a večerného slnka • príjemnú atmosféru na terase • ideálne podmienky pre oddych po pracovnom dni PROJEKT A LOKALITA: Bankov 427 predstavuje modernú rezidenčnú štvrť zasadenú do prírodného prostredia s dôrazom na architektúru, súkromie a komunitný charakter bývania. Lokalita Pod Bankovom ponúka jedinečné spojenie lesa, ticha a výhľadov na mesto Košice, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Projekt zahŕňa aj plánovanú občiansku vybavenosť, oddychové zóny a kvalitnú infraštruktúru, ktorá zabezpečí komfortné každodenné bývanie. Dom E 2.1 predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá väčší pozemok, kvalitné dispozičné riešenie a bývanie v jednej z najhodnotnejších lokalít Košíc. CENA: Cena holodomu je 581 530 Eur s DPH. Radi vám poskytneme detailné informácie a zabezpečíme osobnú prezentáciu tejto nehnuteľnosti.

Nech sa páči, tu je pripravený inzerát pre byt C2-03-01 na 3. NP s presne uvádzanou celkovou plochou 77,35 m², zapracovanou západnou orientáciou s výhľadom ponad domy a všetkými technologickými vychytávkami: Slnečný 3-izbový byt so západnou orientáciou a výhľadom – DOMINO PARK (Byt C2-03-01) Hľadáte svetlé, energeticky úsporné bývanie vo vyššom štandarde, ktoré ponúka príjemný výhľad a dostatok slnka počas celého popoludnia? Ponúkame na predaj presvetlený 3-izbový byt s označením C2-03-01, situovaný na 3. nadzemnom podlaží (3. NP) v vyhľadávanom rezidenčnom projekte DOMINO PARK. Byt sa pyšní výbornou orientáciou balkóna na západ, ktorý vďaka vyvýšenému podlažiu ponúka atraktívny výhľad ponad okolitú zástavbu domov. S celkovou plochou 77,35 m² ide o ideálne miesto pre komfortné rodinné bývanie. Bytový dom je aktuálne v procese kolaudácie a nasťahovať sa budete môcť už koncom tohto roka! Základné parametre bytu: Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 3. NP (3/4 podlažie) Celková plocha (spolu): 77,35 m² VSTUP: 4,48 m2 OBÝV. IZBA S KUCHYNOU: 32,69 m2 CHODBA: 5,84 m2 SPALNA 01: 11,74 m2 SPALNA 02: 12,27 m2 KÚPEĽNA: 4,98 m2 WC: 2,05 m2 Orientácia balkóna: Západ (nádherné popoludňajšie slnko a západy slnka) Výhľad: Otvorený výhľad ponad rodinné domy Stav: Voľný (v procese kolaudácie, bývanie koncom roka) Vyhotovenie: Holobyt / Možnosť dokončenia do štandardu Dispozícia priestoru: Byt ponúka premyslené rozloženie miestností s dôrazom na otvorenosť a súkromie: Vstupná časť / zádverie: Dostatok priestoru na vstavanú šatníkovú skriňu Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou: Slnečné srdce bytu s priamym výstupom na západne orientovaný balkón 2 samostatné nepriechodné spálne: Komfortné izby vhodné ako hlavná spálňa a detská izba/pracovňa Kúpeľňa a samostatné WC: Praktické oddelené sociálne zázemie Balkón: Ideálne miesto na večerný relax s výhľadom na okolitú zástavbu Moderné technológie a vysoký štandard bývania: Vlastné tepelné čerpadlo: Bytový dom disponuje vlastným tepelným čerpadlom, čo zaručuje ekologické, efektívne a ekonomicky výhodné vykurovanie aj ohrev teplej vody. Lokálna rekuperácia: Byt je vybavený rekuperačnou jednotkou, ktorá sa stará o nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu bez nutnosti vetrania oknami, čím udržiava zdravú mikroklímu a šetrí teplo. Príprava na vonkajšie žalúzie: Všetky okenné otvory majú predprípravu na exteriérové žalúzie na elektrický pohon pre dokonalú reguláciu svetla a tepelný komfort v lete. Hlavné výhody bytu a projektu: Výhľad a svetelnosť: Západná orientácia a poschodie s výhľadom ponad domy zabezpečujú presvetlený interiér počas celého dňa. Nasťahovanie koncom roka: Bytovka je v procese kolaudácie, nemusíte čakať dlhé roky. Nízke náklady na energie: Vďaka spojeniu tepelného čerpadla a rekuperácie. Možnosť dokúpenia parkovania a pivnice: Garážové/vonkajšie parkovacie státie a pivničná kobka k dispozícii. Lokalita: Tiché prostredie s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Kontakt a obhliadky: Zaujal vás tento byt s krásnym výhľadom? Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Projekt: DOMINO PARK Detail bytu: dominopark.sk/byty/byt-c2-03-01

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Zelená stráň, ktorý zaujme nielen svojou priestrannosťou, ale aj nádhernými panoramatickými výhľadmi. Slnečný byt sa nachádza na 2. poschodí modernej nízkopodlažnej bytovky, ktorá ponúka pokojné bývanie s menším počtom susedov a príjemnou komunitnou atmosférou. Komfort každodenného bývania zabezpečuje aj veľký výťah, ktorý pohodlne prepraví kočík, bicykle či väčší nákup. Byt disponuje celkovou výmerou 97 m². K bytu prislúcha priestranná terasa s výmerou 13,23 m², ideálna na rannú kávu či večerný relax, a balkón o výmere 2,10 m². Interiér je zariadený v nadčasovom modernom štýle s dôrazom na prírodné materiály a harmonické farebné tóny. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novým majiteľom ponúka možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia umiestnená v obývacej izbe. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou vybavenou kvalitnými vstavanými spotrebičmi, ktoré ocení každý milovník varenia. V kuchyni je zároveň prakticky zakomponovaný aj menší skladový priestor na uskladnenie potravín a domácich potrieb. Dispozičné riešenie je premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchyňou a priestranná kúpeľňa s toaletou. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a druhej kúpeľne s toaletou, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre celú rodinu. Výstup na terasu je priamo z obývacej izby, pričom jedna z izieb disponuje vlastným balkónom. Vďaka orientácii bytu a veľkým preskleným plochám je interiér počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom Veľkým benefitom je samotný rezidenčný projekt Zelená stráň, ktorý ponúka príjemné bývanie v prostredí plnom zelene. Súčasťou areálu sú detské ihriská, oddychové zóny a priestory na trávenie voľného času pre deti aj dospelých. V pešej dostupnosti sa nachádza predajňa Lidl a nákupné centrum Shop Box, vďaka čomu máte všetky potrebné služby a nákupy na dosah ruky. K bytu je možné dokúpiť dve vnútorné garážové státia, z ktorých jedno je nadštandardne široké a vybavené vlastnou elektrickou prípojkou. K dispozíci sú tiež dve vonkajšie parkovacie státia a dve samostatné pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Cena širšieho vnútorného parkovacieho státia je 30.000,- eur, cena vnútorného parkingu štandardného je 27.000,- eur, cena jedného vonkajšieho parkovacieho státia je 18.000,- eur, cena pivnice je 6.000,- eur. Ak hľadáte moderné bývanie spájajúce komfort, priestor, súkromie, kvalitné vybavenie, výbornú občiansku vybavenosť a výnimočné výhľady, tento byt je ideálnou voľbou.

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka na postúpenie v exkluzívnom zastúpení 2 izbový byt v projekte Galla Home. Byt sa nachádza na 2. poschodí, podlahová plocha bytu je 58,65m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 4,95m2. Byt v danej konfigurácii a orientácii už nie je možné v projekte kúpiť. Jedná sa o byt s orientáciou do dvora. Byt sa predáva formou postúpenia práv. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Ku bytu prináleží parkovacie státie a kobka, ktoré niesú súčasťou ceny. ( cena za parkovacie státie 19 000 eur s dph a cena kobky 4 300 eur s dph). Vybavenie bytu: - Byt bude zhotovený v štandarde vrátane podlahového kúrenia, kuchyne so spotrebičmi a podomietkovou predprípravou pre klimatizáciu do obývačky aj spálne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení 2 izbový byt v projekte Galla Home. Byt sa nachádza na 4. poschodí, podlahová plocha bytu je 58,65m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 4,95m2. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Výhody bývania v projekte Galla Home: - Vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc - Dostupná všetka občianská vybavenosť ( Základná a stredná škola, Obchodné centrá len pár minút cesty autom, potraviny, pošta, …). Vybavenie bytu: - u všetkých bytov podlahové kúrenie, všetky byty sa predávajú zhotovené v štandarde, rekuperácia, príprava na klimatizáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

EXKLUZÍVNE: Moderný 1 izbový byt v kompletne zrekonštruovanom objekte – Košice, Sídlisko KVP Hľadáte štýlové štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť s nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj atypický malometrážny byt v obľúbenej lokalite Košice – Sídlisko KVP (pri OC Grunt). Byt sa predáva v stave holobytu/ štandardu. Základné parametre nehnuteľnosti:Užitková plocha: 38,85 m² Poschodie: 3. nadzemné podlažie (bez balkóna) Stav bytu: Holobyt Lokalita: Košice – Sídlisko KVP, v tesnej blízkosti OC Grunt Cena: 141.900 EUR Bytový dom prešiel kompletne dôkladnou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola realizovaná: Nová strecha a nové vnútorné priečky Kompletná výmena rozvodov a nová elektroinštalácia Nové vykurovanie Vďaka kompletnej rekonštrukcii budovy vás čaká bezstarostné bývanie s veľmi nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Nízke režijné náklady vďaka kompletnej obnove objektu. Možnosť dokončenia na mieru (voľnosť pri výbere materiálov, podláh, obkladov a kuchynskej linky; k dispozícii vizualizácie). Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Skvelá dopravná dostupnosť a bezproblémové parkovanie v okolí. Vhodné ako štartovacie bývanie pre jednotlivca/pár alebo ako skvelá investícia na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0915 906 434

EXKLUZÍVNE: Moderný 1 izbový byt v kompletne zrekonštruovanom objekte – Košice, Sídlisko KVP Hľadáte štýlové štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť s nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj atypický malometrážny byt v obľúbenej lokalite Košice – Sídlisko KVP (pri OC Grunt). Byt sa predáva v stave holobytu/ štandardu. Základné parametre nehnuteľnosti:Užitková plocha: 41,32 m² Poschodie: 3. nadzemné podlažie (bez balkóna) Stav bytu: Holobyt Lokalita: Košice – Sídlisko KVP, v tesnej blízkosti OC Grunt Cena: 149 900 EUR Bytový dom prešiel kompletne dôkladnou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola realizovaná: Nová strecha a nové vnútorné priečky Kompletná výmena rozvodov a nová elektroinštalácia Nové vykurovanie Vďaka kompletnej rekonštrukcii budovy vás čaká bezstarostné bývanie s veľmi nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Nízke režijné náklady vďaka kompletnej obnove objektu. Možnosť dokončenia na mieru (voľnosť pri výbere materiálov, podláh, obkladov a kuchynskej linky; k dispozícii vizualizácie). Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Skvelá dopravná dostupnosť a bezproblémové parkovanie v okolí. Vhodné ako štartovacie bývanie pre jednotlivca/pár alebo ako skvelá investícia na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0915 906 434

Moderný 3-izbový byt s lokálnou rekuperáciou na 2. NP – DOMINO PARK (Byt C1-02-03) Hľadáte energeticky úsporné, presvetlené a komfortné bývanie v novostavbe, do ktorej sa budete môcť čoskoro nasťahovať? Ponúkame na predaj skvelo dispozične riešený 3-izbový byt s označením C1-02-03, situovaný na 2. nadzemnom podlaží (2. NP) v prestížnom rezidenčnom projekte DOMINO PARK. Byt ponúka celkovú predajnú plochu 76,78 m² (úžitková plocha bytu 73,48 m² + balkón 3,30 m²), nepriechodné izby a najmodernejšie technológie pre vysoký komfort a nízke prevádzkové náklady. Bytový dom je aktuálne v procese kolaudácie a bývať môžete už koncom tohto roka! Základné parametre bytu: Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 2. NP (2/4 podlažie) Plocha bytu (úžitková): 79,08 m² Balkón: 3,30 m² Predajná plocha spolu: 75,78 m² Stav: Voľný (v procese kolaudácie, nasťahovanie koncom roka) Vyhotovenie: Holobyt / Možnosť dokončenia do štandardu Presná dispozícia a výmery miestností: Priestor je logicky rozdelený na vstupnú časť, vzdušnú dennú zónu a samostatnú nočnú časť: 1. Vstup / zádverie: 7,92 m² (priestranný vstup s dostatkom miesta na šatníkovú skriňu) 2. Obývacia izba s kuchyňou: 30,76 m² (svetlý otvorený priestor s výstupom na balkón) 3. Chodba: 2,45 m² 4. Spálňa 01: 14,55 m² 5. Spálňa 02: 13,91 m² 6. Kúpeľňa: 4,41 m² 7. WC: 1,78 m² (samostatné WC) 8. Balkón: 3,30 m² Moderné technológie a vysoký štandard bývania: Vlastné tepelné čerpadlo: Bytový dom disponuje vlastným tepelným čerpadlom, čo zaručuje ekologické, efektívne a ekonomicky výhodné vykurovanie aj ohrev teplej vody. Lokálna rekuperácia: Byt je vybavený rekuperačnou jednotkou, ktorá zabezpečuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu bez nutnosti vetrania oknami, udržiava optimálnu mikroklímu a znižuje tepelné straty. Príprava na vonkajšie žalúzie: Všetky okenné otvory majú predprípravu na exteriérové žalúzie na elektrický pohon pre dokonalé zatienenie a tepelný komfort v letných mesiacoch. Hlavné výhody bytu a projektu: Rýchle nasťahovanie: Objekt je v procese kolaudácie, k dispozícii na bývanie už koncom roka. Nízke prevádzkové náklady: Vďaka kombinácii vlastného tepelného čerpadla a rekuperácie. Praktické rozloženie: Samostatné WC, veľkorysý vstupný priestor a dve priestranné neprechodné spálne. Možnosť dokúpenia parkovania a pivnice: K bytu je k dispozícii parkovacie státie v podzemnej garáži aj pivničný priestor. Skvelá lokalita: Bývanie v pokojnej štvrti s rýchlym spojením do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Kontakt a obhliadky: Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo rezerváciu neváhajte kontaktovať predajcu: Projekt: DOMINO PARK Detail bytu: dominopark.sk/byty/byt-c1-02-03

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v obľúbenej lokalite Zdoba – časť Záhradky. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a únik od každodenného ruchu mesta v príjemnom prostredí obklopenom zeleňou. Chata sa nachádza v uzavretom chatárskom komplexe, ktorý poskytuje bezpečné a pokojné prostredie na oddych počas celého roka. Dispozične pozostáva z prízemia, kde sa nachádza kuchyňa prepojená s dennou časťou a toaleta. V podkroví je situovaná nočná časť určená na pohodlné prespanie a relax. Chata je v celej časti podpivničená. Súčasťou nehnuteľnosti je príjemná terasa s novovybudovaným altánkom, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie či stretnutia s priateľmi. Záhrada s výmerou 370 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. K nehnuteľnosti zároveň prislúcha spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Starostlivo udržiavaná záhrada ponúka množstvo ovocných stromov a kríkov, okrasných drevín a kvitnúcich rastlín, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celej sezóny. Súčasťou pozemku je aj ohnisko na večerné posedenia pod holým nebom a vydláždená plocha, ktorá bola využívaná na umiestnenie bazéna. Na svoje si prídu aj rodiny s deťmi. Na pozemku sa nachádza detská zóna s trampolínou a dreveným domčekom na strome, ktorý sa môže stať miestom nezabudnuteľných detských dobrodružstiev. Majitelia pri úpravách mysleli aj na praktickú stránku užívania nehnuteľnosti. Ohrev vody v kuchyni zabezpečuje prietokový ohrievač, na pozemku sa nachádza 1 000-litrová nádrž na zachytávanie dažďovej vody, vonkajšie umývadlo a samozrejmosťou sú elektrická prípojka, vodovodná prípojka a septik. Najväčším bonusom je celoročne dostupná pitná mestská voda. Ak hľadáte miesto, kde môžete tráviť víkendy, prázdniny alebo voľné chvíle v spojení s prírodou, táto chata Vám ponúkne ideálnu kombináciu pohodlia, súkromia a príjemnej atmosféry len kúsok od mesta.

Moderný 3-izbový byt s lokálnou rekuperáciou na 2. NP – DOMINO PARK (Byt C1-02-02) Hľadáte komfortné, energeticky úsporné a priestranné bývanie v novostavbe, do ktorej sa budete môcť čoskoro nasťahovať? Ponúkame na predaj presvetlený 3-izbový byt s označením C1-02-02, situovaný na 2. nadzemnom podlaží (2. NP) v obľúbenom rezidenčnom projekte DOMINO PARK. Byt s celkovou výmerou 78,08 m² ponúka výborne premyslenú dispozíciu, nepriechodné izby a najmodernejšie technológie pre vysoký komfort a nízke prevádzkové náklady. Bytový dom je aktuálne v procese kolaudácie a bývať môžete už koncom tohto roka! Základné parametre bytu: Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 2. NP Plocha bytu: 76,93,78 m² Balkón: 4,93 m² Celková výmera (Byt + Exteriér): 81,86 m² Stav: Voľný (v procese kolaudácie, nasťahovanie koncom roka) Vyhotovenie: Holobyt / Možnosť dokončenia do štandardu Dispozícia a výmerizácia miestností: Byt disponuje logickým rozdelením na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti: Vstup / zádverie: 4,23 m² (dostatok priestoru na vstavaný nábytok) Veľkorysá obývacia izba s kuchynským kútom: 33,18 m² (dominantný priestor pre rodinné stretnutia s výstupom na balkón) Chodba: 5,61 m² Spálňa 01: 14,98 m² Spálňa 02: 11,98 m² Kúpeľňa: 4,68 m² (priestorná kúpeľňa s možnosťou vane aj sprchového kúta) Samostatné WC: 2,27 m² Balkón: 4,93 m² Moderné technológie a vysoký štandard bývania: Vlastné tepelné čerpadlo: Bytový dom je vybavený vlastným tepelným čerpadlom, čo zaručuje ekologické, efektívne a ekonomicky výhodné vykurovanie aj ohrev teplej vody. Lokálna rekuperácia: Byt disponuje rekuperačnou jednotkou, ktorá zabezpečuje plynulú výmenu čerstvého vzduchu bez nutnosti otvárať okná, udržiava zdravú mikroklímu a znižuje tepelné straty. Príprava na vonkajšie žalúzie: Na oknách je pripravená predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom pre dokonalé zatienenie a tepelnú pohodu počas letných dní. Hlavné výhody bytu a projektu: Rýchle nasťahovanie: Objekt je v procese kolaudácie, bývanie k dispozícii koncom roka. Vyššie podlažie (2. NP): Príjemný výhľad a dostatok prirodzeného svetla. Nízke prevádzkové náklady: Vďaka kombinácii tepelného čerpadla a rekuperácie. Premyslená dispozícia: Samostatné WC, priestranná kúpeľňa a nepriechodné izby. Možnosť dokúpenia parkovania a pivnice: K bytu si môžete vybrať vyhradené parkovacie státie aj pivničnú kobku. Výborná lokalita: Pokojné prostredie s rýchlym spojením do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Kontakt a obhliadky: Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo rezerváciu neváhajte kontaktovať predajcu: Projekt: DOMINO PARK Detail bytu: dominopark.sk/byty/byt-c1-02-02

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj atraktívny 4-izbový byt v prestížnej Rezidencii Borovicový háj v Košiciach. Byt sa nachádza na 1. poschodí a vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné svetlo. Jeho veľkou prednosťou je rozľahlý balkón s výmerou 24,28 m², ktorý sa tiahne pozdĺž celého bytu a vytvára ideálny priestor na rannú kávu, posedenie či oddych. Celková podlahová plocha bytu je 104,61 m² a jeho dispozícia je premyslená s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru. Byt pozostáva z troch obytných miestností, obytnej haly s kuchyňou, komory, šatníka, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Interiér je pripravený na okamžité bývanie. V celom byte sú vinylové podlahy, kuchyňa je kompletne vybavená elektrospotrebičmi a komfort počas celého roka zabezpečujú tri vnútorné klimatizačné jednotky. Kúpeľňa ponúka príjemný priestor na relax – nachádza sa v nej vaňa, masážny sprchovací kút s tropickou sprchou, umývadlo a WC. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Samotný bytový komplex ponúka svojim obyvateľom nadštandardné zázemie. Súčasťou rezidencie je reprezentatívna vstupná hala, nádherné átrium a 24-hodinová strážna služba, ktorá prispieva k pocitu bezpečia a komfortu, navyše ako bonus Vám pracovník strážnej služby prevezme balík od kuriéra. Výrazným benefitom je aj bezprostredná blízkosť Borovicového hája, ktorý ponúka ideálne možnosti na oddych, prechádzky, cyklistiku či aktívne trávenie voľného času v prírode. K bytu prináleží: • vnútorné garážové parkovacie státie • pivnica v suteréne s výmerou 3,78 m² • veľkorysý balkón 24,28 m² • 3 klimatizačné jednotky • kompletné zariadenie bytu Spojenie komfortného mestského bývania, veľkorysého interiéru, priestranného balkóna a bezprostredného kontaktu s prírodou robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na bývanie.

EXKLUZÍVNE: Moderný 2 izbový mezonet v kompletne zrekonštruovanom objekte – Košice, Sídlisko KVP Hľadáte štýlové štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť s nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj atypický 2izbový mezonet v obľúbenej lokalite Košice – Sídlisko KVP (pri OC Grunt). Byt sa predáva v stave holobytu/ štandardu. Základné parametre nehnuteľnosti: Užitková plocha: 62,44 m² Poschodie: 4-5. nadzemné podlažie (bez balkóna) Stav bytu: Holobyt Lokalita: Košice – Sídlisko KVP, v tesnej blízkosti OC Grunt Cena: 199 900 EUR Bytový dom prešiel kompletne dôkladnou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola realizovaná: Nová strecha a nové vnútorné priečky Kompletná výmena rozvodov a nová elektroinštalácia Nové vykurovanie Vďaka kompletnej rekonštrukcii budovy vás čaká bezstarostné bývanie s veľmi nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Nízke režijné náklady vďaka kompletnej obnove objektu. Možnosť dokončenia na mieru (voľnosť pri výbere materiálov, podláh, obkladov a kuchynskej linky; k dispozícii vizualizácie). Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Skvelá dopravná dostupnosť a bezproblémové parkovanie v okolí. Vhodné ako štartovacie bývanie pre jednotlivca/pár alebo ako skvelá investícia na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0915 906 434

Na predaj Investičný pozemok v mestskej časti Krásna, Košice IV. Doprajte si chvíle pokoja v záhradke s mobilným domom - a raz možno príležitosť vybudovať rodinný dom. Základné údaje Výmera: 816 m² Rozmery: približne 21 × 46 m Parcela: číslo 10335, typ “C” Pôda: rovinatá, ideálna na záhradku alebo výstavbu Prístup: bezprostredne pri obecnej ceste IS: zatiaľ bez inžinierskych sietí. Investičný potenciál: Pozemok sa nachádza priamo oproti vstupu do časti Na Hore v Krásnej, pri ulici „K Majeru” na ulici Na Polianku. V susednej zóne len 300 m od pozemku sú už realizované novostavby rodinných domov. Pozemok zatiaľ nie je v územnom pláne. VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/8d0OzXnmb4I Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Obhliadku si dohodnete na t.č. +421 948 863 836. Ing. Martin Seman

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj murovanú garáž o výmere 23 m², nachádzajúcu sa na ulici B. Nemcovej. Garáž je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje ďalšie investície. Je vhodná na parkovanie osobného vozidla, uskladnenie vecí alebo ako dielňa. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •výmera: 23 m², •rozmery: 3,38 × 6,80 m, •svetlá výška: 2,60 m, •murovaná garáž, •pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve. ________________________________________ TECHNICKÝ STAV Garáž prešla rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: •novú elektroinštaláciu, •nové vnútorné omietky, •novú strechu. Garáž je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité využívanie. ________________________________________ VYBAVENIE •vlastný elektromer, •elektrická prípojka, •ročné náklady na elektrinu približne 20 €. Vďaka elektrickej prípojke je garáž vhodná aj na využívanie elektrického náradia, servisné práce alebo nabíjanie zariadení. ________________________________________ VÝHODY •pozemok pod garážou je odkúpený, •osobné vlastníctvo, •bez nutnosti ďalších investícií, •vhodná na parkovanie, sklad alebo dielňu. ________________________________________ LOKALITA Garáž sa nachádza na ulici Vysokoškolská v mestskej časti Košice – Sever, vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou. Vďaka svojej polohe je vhodná nielen na parkovanie osobného vozidla, ale aj ako skladový priestor alebo dielňa. V okolí sa nachádzajú bytové domy, rodinné domy a občianska vybavenosť, čo z nej robí praktické riešenie pre obyvateľov tejto lokality. Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje jednoduchý prístup autom počas celého roka. ________________________________________ CENA A SLUŽBY Cena je vrátane: •sprostredkovateľskej provízie, •vypracovania ZBZ a kúpnych zmlúv, •všetkých poplatkov súvisiacich s predajom, •kompletného právneho servisu. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním novej nehnuteľnosti. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA Obhliadku si dohodnete na: 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

CELOROČNE OBÝVATEĽNÁ MUROVANÁ CHATA – KOŠICE, FURČA VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. ponúka na predaj celoročne obývateľnú murovanú chatu v Košiciach – mestskej časti Dargovských hrdinov (Furča), v blízkosti Dvorkinovej ulice. Murovaná chata z roku 2016 ponúka možnosť využitia nielen na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie priamo v Košiciach. Chata má úžitkovú plochu 36 m², zastavanú plochu 43 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 354 m². Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou, čističkou odpadových vôd, elektrickou energiou, infrakúrením a elektrickým podlahovým kúrením v kúpeľni. Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa, záhradný domček a systém na zachytávanie vody určenej na polievanie záhrady. VIDEOOBHLIADKA: youtube.com/watch?v=UK-ncXzGoNo Výmery: * Úžitková plocha: 36 m² * Zastavaná plocha: 43 m² * Výmera pozemku: 354 m² ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * murovaná stavba z roku 2016 * úžitková plocha chaty približne 36 m² * murovaná z Ytong * plechová strešná krytina * elektrická energia * vlastná studňa+ * odpad riešený vlastnou čističkou odpadových vôd VYKUROVANIE: Chata je vykurovaná elektrickými infrapanelmi. V kúpeľni sa nachádza elektrické podlahové kúrenie, ktoré zvyšuje komfort najmä počas zimných mesiacov. EXTERIÉR A PRÍSLUŠENSTVO: K chate bola dodatočne pristavaná terasa so záhradným domčekom s výmerou približne 12 m². Na pozemku je vyriešené aj hospodárenie s vodou. Dažďová voda zo strechy je zachytávaná do zbernej nádoby a využívaná na polievanie záhrady. Súčasťou systému čističky je zároveň zásobník s objemom približne 1 m³, v ktorom sa zhromažďuje prečistená voda z ČOV a následne sa využíva na polievanie. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú alternatívu pre záujemcov, ktorí hľadajú vlastné bývanie alebo miesto na oddych priamo v Košiciach, s výhodami samostatnej chaty, záhrady a vlastných zdrojov vody. LOKALITA: Chata sa nachádza v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov, v lokalite Furča, v blízkosti Dvorkinovej ulice. Lokalita ponúka príjemné a pokojné prostredie s dostatkom zelene, pričom zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov s potravinami, supermarketov, lekární, reštaurácií, kaviarní, škôl, materských škôl a zdravotníckych služieb. V blízkosti sú tiež zastávky mestskej hromadnej dopravy, vďaka ktorým je zabezpečené pohodlné spojenie s ostatnými časťami Košíc. CENA A SLUŽBY Cena zahŕňa: * kompletný realitný a právny servis * vypracovanie zmluvnej dokumentácie * všetky poplatky súvisiace s predajom * asistenciu počas celého procesu predaja Pomôžeme vám aj s financovaním kúpy nehnuteľnosti a vybavením hypotekárneho úveru. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman 🌐 VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

REZERVOVANĚ Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj 1,5-izbový byt o výmere 39 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom na ulici Obrody, Košice II – Západ, Terasa. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite len pár krokov od obchodného centra Galéria s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: •obývacej izby spojenej s kuchyňou, •samostatnej spálne, •kúpeľne, •samostatného WC, •predsiene. K bytu patrí aj kumbál nachádzajúci sa priamo pred bytom. ________________________________________ BYT •výmera: 39 m², •7. poschodie zo 7, •výťah, •bez loggie, •kumbál pred bytom. Orientácia bytu: juhovýchod ________________________________________ BYTOVÝ DOM •zateplený bytový dom minerálnou vatou, •nový moderný výťah, •udržiavané spoločné priestory. ________________________________________ MESAČNÉ NÁKLADY •správca: 83 Eur •elektrina a plyn: 29 Eur ________________________________________ STAV BYTU Byt prešiel staršou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, murované jadro a plastové okná. Byt je vhodný na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza na ulici Obrody v obľúbenej mestskej časti Košice – Terasa, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie. V pešej dostupnosti nájdete: •OC Galéria, •potraviny a obchodné prevádzky, •zastávky MHD, •materské a základné školy, •lekárne a zdravotné stredisko, •parky a detské ihriská, •kompletnú občiansku vybavenosť. Výborná poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. ________________________________________ CENA A SLUŽBY Cena je vrátane: •sprostredkovateľskej provízie, •vypracovania ZBZ a kúpnych zmlúv, •všetkých poplatkov súvisiacich s predajom, •kompletného právneho servisu. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním novej nehnuteľnosti. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA Obhliadku si dohodnete na: 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Voľný od 1.11.2026 Na prenájom 3 izbový byt s loggiou, Košice IV. - Juh. Južná trieda. Byt sa nachádza blízko Auparku. 8 minút pešo. Výmera bytu je 68 m2 + loggia. Pivnica na prízemí. Pri podpise zmluvy sa hradí depozit 1000,-EUR, nájom 850,-EUR a ešte v daný mesiac sa hradí nájom za ďalší mesiac. Byt sa nachádza vo vežovom bytovom na 11. poschodí z 12 s výhľadom na zeleň. VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/-mIA0wpXg0Y Veľkou výhodou bytu je priestranná kuchyňa a obývacia izba. Orientácia: Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na juh. 2 izby sú orientované na západ. Rekonštrukcia zahŕňa: elektrické rozvody, rozvody vody, sadrokartónové stropy, plávajúce podlahy, murované jadro, dlažbu, nové vstavané skrine, nové plastové okná. ZARIADENIE: byt sa prenajíma ako na fotkách. Kuchynská linka so spotrebičmi: elektrická rúra, digestor, varná doska. Chodba so skriňou a botníkom. V izbe sa nachádza pracovný stôl. Bytový dom: Zateplený bytový dom. 2x výťah - nákladný a osobný. Byt je ihneď voľný. Kompletná občianska vybavenosť: Aupark, Astória, Lidl, MILK- AGRO. Nájom možný ihneď. Bez zvierat. Zmluva minimálne na rok. Obhliadku si dohodnete na t.č. 0948 863 836. Ing. Martin Seman

Ponúkame na predaj murovanú garáž o výmere 18 m², nachádzajúcu sa na ulici Belanská, v tesnej blízkosti ulíc Karpatská, Vojenská a Dargovská, Košice. Garáž je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje ďalšie investície. Je vhodná na parkovanie osobného vozidla, uskladnenie vecí alebo ako dielňa. ________________________________________ VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/VHmBHa0uJlg ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •výmera: 18 m², •rozmery: 3 × 6 m, •murovaná garáž, •pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve ________________________________________ TECHNICKÝ STAV Garáž je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité využívanie. ________________________________________ VYBAVENIE •vlastný elektromer, •elektrická prípojka, Vďaka elektrickej prípojke je garáž vhodná aj na využívanie elektrického náradia, servisné práce alebo nabíjanie zariadení. ________________________________________ VÝHODY •pozemok pod garážou je odkúpený, •osobné vlastníctvo, •bez nutnosti ďalších investícií, •vhodná na parkovanie, sklad alebo dielňu. ________________________________________ LOKALITA ________________________________________ CENA A SLUŽBY Cena je vrátane: •sprostredkovateľskej provízie, •vypracovania ZBZ a kúpnych zmlúv, •všetkých poplatkov súvisiacich s predajom, •kompletného právneho servisu. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním novej nehnuteľnosti. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA Obhliadku si dohodnete na: 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Spoločnosť Slovenské elektrárne, a.s. ponúkajú na predaj nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Huštáky, obec Košice-Staré Mesto, okres Košice I, evidované Okresným úradom Košice na LV č. 12920 : - pozemok, parcela „C KN par. č. 3815/14 – druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 32 m², podiel 1/1 - stavba so súpisným číslom 4562, postavená na pozemku „C KN p. č. 3815/14, druh stavby: Iná budova, popis stavby: radová garáž, podiel 1/1. Garáž je umiestnená ako prvá v poradí zo severnej strany radových murovaných tehlových garáží s dvomi podlažiami. Nad ohodnocovanou garážou je vybudovaná garáž vo vlastníctve iného vlastníka. Garáž je prístupná otváravými plechovými vrátami. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v blízkosti občianskej vybavenosti sídliska. Dobrý prístup ku mestskej hromadnej autobusovej a cestnej doprave a s prístupom do centra do 5 min. autom. Stavba nie je napojená na vodovod a kanalizáciu, je tam elektrický rozvod napojený na vlastnú spotrebu prevádzky Predávajúceho, pričom toto napojenie bude ukončené zmenou vlastníka. Z uvedeného dôvodu si nový vlastník po nadobudnutí vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam zabezpečí dodávku elektrickej energie na vlastnú réžiu z verejnej distribučnej siete. Nehnuteľnosti budú odpredané formou aukcie. Vyvolávacia cena je 38.100 EUR bez DPH. Pre viac informácií kontaktujte : anna.liskova@seas.sk 0910 804 240

Vačší, slnečný a prakticky riešený 4-izbový byt s tromi spálňami a veľkou centrálnou obývačkou osloví najmä väčšiu rodinku alebo každého, kto hľadá byt s dostatkom priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti. Byt sa nachádza sa na 2. poschodí (zo 7) panelového bytového domu s novým obojstranným výťahom (ktorý stojí priamo na poschodí) na Lomonosovovej ul. č. 4. 4-izbový byt ponúka k užívaniu 83 m² / z čoho jeho úžitkovú výmeru spolu s pivnicou tvorí: 79 m² + 4 m² veľká loggia K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu + veľkorysé spoločné priestory (kočíkáreň / miestnosť pre bicykle) Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro s vaňou aj sprchovým kútom, kuchyňu s kuchynskou linkou a množstvom úložných priesotorov na mieru, vymenené plastové okná ako aj bezpečnostné vstupné dvere. V obývačke, detskej izbe aj kuchyni sú položené plávajúce podlahy a v chodbe ako aj v jadre je dlažba. Aktuálny stav bytu vyžaduje dokončenie do stavu kompletnej rekonštrukcie, spojenej s výmenou elektroinštalácie a podláh v izbách, ktoré sú v pôvodnom stave. Bytový dom so slušnými susedmi je pekný a čistý, po kompletnej rekonštrukcii (2019), je zateplený s menenou strechou, novým obojstranným výťahom, ako aj schránkami a bránou na čip. Disponuje energetickým certifikátom: A0 Orientácia bytu: Východ / Západ Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve = Možné čerpanie HÚ Mesačné náklady na bývanie: 250,-€ (vrátane energií aj fondu opráv) Energetický certifikát: A0 Byt sa nachádza v lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou. Do centra 15-20 min. pešou chôdzou. Priamo za domom sú nové detské ihriská či MŠ. V blízkej pešej dostupnosti je nemocnica s poliklinikou, potraviny či zastávky MHD. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Výhody bytu: ———————————— – murované jadro – zasklenná loggia – nový obojstranný výťah priamo na poschodí – kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom – samostatné wc - kuchynská linka na mieru - výborná orientácia VÝCHOD / ZÁPAD - zateplený bytový dom - dobrá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - parkovanie pred bytovým domom ——————————— CENA: 225.000 € ——————————— Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S dobrou hypotékou Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior realitný maklér - CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-

Exkluzívne Vám predstavujeme nový koncept rodinného bývania v mestskej časti Myslava – moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom s vlastnou záhradou a 2x parkovacím státím, ktorý je súčasťou novostavby moderného dvojdomu v tichej ulici. Bývanie pod lesom - spája komfort a súkromie vlastného rodinného domu s príjemnou atmosférou pokojnej lokality obklopenej prírodou, na skok od mesta. Pod Hrabinou je miesto pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestom a prírodou, chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň nechcú stratiť pohodlie mesta. Dom ponúka veľkorysý priestor pre rodinný život, pekné výhľady a príjemnú atmosféru pokojnej lokality, pričom do centra Košíc sa dostanete približne za 10 minút autom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • podlahová plocha domu 132 m² • 2 obytné podlažia • zastavaná plocha 85 m² • terasa 20 m² • vlastný pozemok so záhradou: Dom C: 273 m² / Dom D: 204 m² • 50 % podiel na príjazdovej komunikácii a pozemku pred domom Dom bol dokončený v roku 2026, je riadne skolaudovaný a ponúka sa v stave holodomu – pripravený na dokončenie interiéru presne podľa Vášho vkusu a predstáv. SIETE • mestský vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka 230/380 V • optické internetové pripojenie PRIESTOR PRE CELÚ RODINU Premyslená dvoj-podlažná dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou približne 41 m². Prirodzene na ňu nadväzuje 20 m² terasa orientovaná do záhrady – ideálne miesto na rannú kávu, rodinné raňajky alebo večerné posedenie. Kuchyňa disponuje vlastnou komorou, pričom dispozícia umožňuje aj jej prípadné zväčšenie. Nočná časť ponúka tri samostatné izby – komfortnú spálňu, pracovňu a detskú izbu. Súčasťou dispozície je veľká rodinná kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchovací kút a dve samostatné WC. NÍZKOENERGETICKÝ KOMFORT O príjemný teplotný komfort počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo zn. Stiebel Eltron so zásobníkom TÚV v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním aj chladením. Kvalitné posuvné okná s izolačným trojsklom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a smart domácnosť vytvárajú základ moderného a komfortného bývania. Dom má energetický certifikát A0 a predpokladané náklady na energie sú do 100 € mesačne. ZÁHRADA, TERASA, SÚKROMIE Terasa s výmerou 20 m² smeruje do budúcej záhrady a prirodzene prepája interiér s exteriérom pod lesom. Pozemok je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Vytvoriť si môžete vlastnú záhradu, zeleň, oddychovú zónu či priestor pre rodinné chvíle. MYSLAVA – MIESTO, KTORÉ MÁTE NA DOSAH Pod Hrabinou ponúka vzácnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti mesta. V pešej dostupnosti máte základnú a materskú školu, potraviny, obchody, detské ihrisko, kostol, autobusovú zastávku. Do centra Košíc sa pohodlne dostanete za 10 minút autom. A keď sa vrátite domov, ruch mesta zostane vždy za Vami :) VÝHODY: ——————— – Vodovod + Kanalizácia – Tepelné čerpadlo – Vlastný pozemok / Záhrada pod lesom – kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom – 2 x WC – Východ na terasu – Kuchyňa s komorou – Parkovanie pre 2-3 vozidlá – Tichá ulica pod lesom – Do centra 10 min. Pod Hrabinou - Bývanie pod lesom, kde má pokoj svoje miesto. ————————————— CENA / Dom C / 460.000 € ————————————— CENA / Dom D / 440.000 € ————————————— Cena je už vrátane kompletného právneho servisu. S hypotékou či financovaním Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA Senior Realitný Maklér - CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk ————————————————————— -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =- —————————————————————

Úžitková plocha: 131 m² | Pozemok: cca 400 m² Stav: Holodom | Lokalita: Vyšný Lorinčík / Pereš – Háje TOP HLAVNÉ BENEFTY: Prestížna adresa: Tichá, vyhľadávaná štvrť len 10 minút od centra Košíc (skvelá dostupnosť na OC Optima a obchvat). Špičkové technológie: Úsporné tepelné čerpadlo (podlahové kúrenie) + bezprievanové stropné chladenie pre dokonale stálu klímu. Svetlo a výhľad: Orientácia V – Z, veľkoformátové francúzske trojsklá a nádherný panoramatický výhľad na Košice zo spálne. Exteriér: Hotová dláždená terasa a vysadený živý trávnik. KĽÚČOVÁ DISPOZÍCIA: Prízemie (Denná časť): Obývacia izba s terasou: 30,7 m² – veľkorysý presvetlený priestor prepojený so záhradou. Kuchyňa s jedálňou: 14,3 m² Pracovňa / Hosťovská izba: 14,0 m² (ideálna na home-office) Zádverie, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Poschodie (Nočná časť): Hlavná spálňa (Master Bedroom): 17,4 m² s francúzskym oknom. 2× Detská / Študentská izba: 16,3 m² a 12,9 m² s panoramatickým výhľadom. Veľká rodinná kúpeľňa: 8,0 m² (vaňa, dvojumývadlo, WC) + samostatný šatník. PRE KOHO JE DOM URČENÝ? Pre náročnú rodinu alebo klienta, ktorý hľadá novostavbu bez kompromisov v priestore či technológiách a chce si interiér dokončiť podľa vlastných predstáv. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Niekedy je tou najväčšou výhodou práve možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa seba. A keď k tomu pridáte skvelú lokalitu, park priamo pred domom a množstvo zelene, dostávate ponuku, ktorá stojí za pozornosť. Michal Palko z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám predstavuje 2 izbový byt s výmerou 50 m² na Gagarinovom námestí v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Nad jazerom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt disponuje podlahovou plochou 50 m² a nachádza sa na 2. poschodí z celkových 8. Je situovaný v bytovom dome, ktorý prešiel významnými modernizačnými úpravami vrátane zateplenia, obnovy strechy a výmeny výťahu za nový. Samotný byt je v pôvodnom stave, pričom už boli vymenené okná. Novému majiteľovi tak poskytuje priestor na kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti prispôsobovať sa vkusu či riešeniam predchádzajúcich vlastníkov. Jeho veľkou prednosťou je klasická košická dispozícia, ktorá ponúka zaujímavé možnosti pri zmene vnútorného usporiadania. Pri vhodne navrhnutej rekonštrukcii môže vzniknúť nielen moderný a vzdušný 2 izbový byt, ale aj praktické 3 izbové bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Bytový dom už má za sebou dôležité investície. Interiér teraz čaká na niekoho, kto naplno využije jeho potenciál. DISPOZÍCIA Dve izby dnes. Tri izby možno zajtra. Rozhodnutie je na vás. Súčasná dispozícia zodpovedá klasickému košickému typu 2 izbového bytu, ktorý ponúka funkčný základ pre rekonštrukciu a nové usporiadanie interiéru. Pri zachovaní dvojizbovej dispozície môžete vytvoriť príjemnú dennú zónu, samostatnú spálňu a praktické zázemie, ktoré bude vyhovovať jednotlivcovi alebo páru. Zaujímavejšou alternatívou je však možnosť prestavby na 3 izbový byt. Vďaka efektívnemu využitiu 50 m² môže vzniknúť spoločná denná časť s kuchyňou, samostatná spálňa a ďalšia menšia izba vhodná pre dieťa, pracovňu či hosťovskú izbu. A práve v tom spočíva jeho hodnota. Nekupujete hotovú predstavu o bývaní. Kupujete možnosť vytvoriť si vlastnú. LOKALITA Sú lokality, v ktorých sa jednoducho dobre býva. A Gagarinovo námestie v mestskej časti Košice – Nad jazerom je jednou z nich. Priamo pred bytovým domom sa nachádza park, ktorý prináša do každodenného života príjemný kontakt so zeleňou a vytvára prirodzený priestor na prechádzky, oddych či chvíle strávené vonku s deťmi. Práve okolie domu je jednou z najväčších predností tejto ponuky. Zeleň, etablovaná rezidenčná zástavba a praktická občianska vybavenosť vytvárajú prostredie, ktoré dokáže vyhovovať mladým rodinám, párom aj jednotlivcom. Mestská časť Nad jazerom ponúka dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb, zdravotnej starostlivosti a zastávok MHD. Veľkým benefitom je aj rekreačné zázemie Jazera, ktoré poskytuje možnosti športu, prechádzok, cyklistiky a trávenia voľného času. Tu nemusíte cestovať za každou chvíľou oddychu. Zeleň a príjemné prostredie máte doslova pred domom. A keď k tomu pridáte dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Košíc, získavate lokalitu, ktorá má čo ponúknuť nielen dnes, ale aj pri dlhodobom bývaní. BENEFITY - 50 m² podlahovej plochy - možnosť zmeny dispozície na 3 izbový byt - klasický košický typ - 2. poschodie z 8 - pôvodný stav ideálny na vlastnú rekonštrukciu - vymenené okná - pivnica - zateplený bytový dom - nová strecha - nový výťah - park priamo pred bytovým domom - množstvo zelene v okolí - príjemné rezidenčné prostredie - kompletná občianska vybavenosť - dostupnosť MHD - rekreačné možnosti Jazera - vhodný pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny - zaujímavý potenciál pre investičné využitie Cena tejto nehnuteľnosti je 158.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Možno z neho vznikne váš prvý spoločný domov. Možno praktický trojizbový byt pre mladú rodinu. Alebo investícia, ktorej hodnotu dokážete zvýšiť premyslenou rekonštrukciou. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, Certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Veľká loggia a dispozícia, ktorú si vytvoríte podľa seba – Maurerova, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný 1 izbový byt pražského typu v pôvodnom stave na Maurerovej ulici v Košiciach, ktorý je ideálnou príležitosťou pre investora, ale aj pre klienta hľadajúceho bývanie, ktoré si chce od základov vytvoriť podľa vlastných predstáv. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na Maurerovej ulici v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Bytový dom disponuje novým výťahom a novými potrubnými rozvodmi, čo je pri kúpe nehnuteľnosti určenej na rekonštrukciu dôležitým benefitom, investovať tak môžete predovšetkým do samotného bytu. Podlahová plocha bytu predstavuje veľkorysých 42 m², ku ktorým prislúcha loggia s výmerou 6 m², praktický kumbál s výmerou 1 m² priamo pri byte a pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Výhodou je aj príjemná poloha bytu na 4. poschodí a pekný otvorený výhľad na časť mesta. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a kompletne vyprataná, vďaka čomu je okamžite pripravená na rekonštrukciu. Práve konštrukcia bytu pražského typu umožňuje výrazne pracovať s vnútornou dispozíciou a vytvoriť moderný priestor prispôsobený súčasným požiadavkám na bývanie. DISPOZÍCIA Aktuálna dispozícia ponúka veľmi dobrý základ, no najväčšou výhodou tohto bytu je možnosť pozrieť sa na jeho 42 m² úplne nanovo. Pri rekonštrukcii je možné pracovať s vnútornými priečkami a prispôsobiť jednotlivé zóny vlastným potrebám, či už chcete vytvoriť moderný otvorený byt pre seba, štartovacie bývanie pre mladého človeka alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť určenú na následný prenájom. Veľká 6 m² loggia navyše rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na príjemné posedenie s výhľadom na časť Košíc. Kumbál priamo pri byte a pivnica na prízemí zase riešia úložný priestor, ktorý pri menších bytoch často chýba. LOKALITA Maurerova ulica na Furči ponúka všetko, čo od etablovanej mestskej lokality očakávate, a to kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť MHD, obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj množstvo zelene a možností na oddych. Práve spojenie dobrej dostupnosti, kompletnej infraštruktúry a stabilného záujmu o bývanie robí z tejto lokality zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného pohľadu. BENEFITY - 42 m² podlahovej plochy - veľká 6 m² loggia - 1 m² kumbál priamo pri byte - pivnica na prízemí bytového domu - žiadaný pražský typ bytu - možnosť výrazne pracovať s dispozíciou pri rekonštrukcii - kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu - ideálny základ na vytvorenie moderného investičného bytu - vhodný aj ako štartovacie bývanie podľa vlastného vkusu - 4. poschodie z 8 - pekný výhľad na časť mesta - zateplený bytový dom - nový výťah - nové potrubné rozvody - etablovaná lokalita Furče s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena tejto nehnuteľnosti je 149.900 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Nekupujete tu cudziu predstavu o bývaní. Kupujete priestor a potenciál vytvoriť si vlastnú. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Ponúkame na prenájom krásny, plne klimatizovaný, nadštandardne zrealizovaný, kompletne zariadený 3-izbový tehlový byt s terasou s predzáhradkou a výhľadom na okolitú prírodu v Košíciach v časti Lorinčík Háje. Byt sa nachádza na 1. poschodí a má úžitkovú plochu 70 m2. Terasa má rozlohu 20 m2, predzáhradka 120 m2 a je so závlahou. Bytový dom sa nachádza v atraktívnej novovybudovanej štvrti, ktorá sa vyznačuje najvyšším štandardom komunitného bývania, ide o mimoriadne tichú a bezpečnú lokalitu bez zbytočných pohybov áut. K BYTU PATRÍ AJ VONKAJŠIE PARKOVACIE STÁTIE, ktoré sa nachádza pri vchode do obytného domu. (Možnosť zabezpečiť aj druhé parkovacie miesto, cena: 80 eur/mesiac.) DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu a klimatizáciou - 2x nepriechodná spálňa so šatníkom - samostatná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, práčkou so sušičkou - samostatné WC s umývadlom a skrinkou - chodba so vstavaným šatníkom V celom byte sú kvalitné kompozitové plávajúce podlahy, zábradlie s bezpečnostným presklením, inteligentné vetranie bytu, veľké plastové okná (6-komorové), kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, kombinovaná rúra s mikrovlnkou, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu), teplovodné podlahové kúrenie, vchodové bezpečnostné dvere, wifi – káblová TV. Nová lokalita Lorinčík-Háje má výborné napojenie do mesta bez kolón v čase rannej špičky. V tejto novej lokalite sú vybudované 2 autobusové zastávky MHD č. 20, aj školský spoj. Vrámci štvrte sa nachádzajú obchody, reštaurácia, škôlka, detské ihrisko, posilňovňa, fontána na námestí. DOSTUPNOSŤ: Nemocnica Šaca – 6km, OC Optima – 5km, Letisko – 4km, centrum mesta 8,5 km, golfové ihrisko 4km, Dôležité: Byt je určený pre jednu max. dve dospelé osoby. Majiteľ bytu si vyhradzuje právo, aby sa v byte nefajčilo, domáce zvieratká nie sú povolené. CENA PRENÁJMU: Byt: 1.150,- EUR + 200,- EUR energie (nízko energetický- energetická trieda A) V cene nájmu je 1x vonkajšie parkovacie miesto a pivnica 3 m2 na odkladanie dvoch bicyklov. Aktuálne sa rieši kamerový systém v bytovom dome. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje mesačný depozit. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, 0905 252 636. Tešíme sa na obhliadku s Vami.

Melior Reality by Braňo Čuri vám predstavuje 3-izbový byt 203-B v projekte Rezidencia Louis Pasteur – Pasterka na Turgenevovej ulici v Košiciach, pri nemocnici UNLP. Bývanie v širšom centre Košíc ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Súčasťou projektu je komunitná strešná terasa, relaxačná zóna a detské ihrisko. Byt 203-B sa nachádza na 2. poschodí v bloku B. Výmera interiéru: 66,10 m² Balkón: 11,51 m² Celková plocha: 77,61 m² Cena bytu vrátane DPH: HOLOBYT: 246 990 € KLASIK: 271 990 € LUX: 274 990 € K bytu je povinné dokúpiť parkovacie miesto. Parkovací systém Parklift: 17 990 € s DPH. Vonkajšie hliníkové žalúzie sú zahrnuté v cene bytu. Vizualizácie interiéru zobrazujú možnosti zariadenia. Viac informácií o projekte a vybavení štandardov: pasterka.sk Kontakt: Branislav Čuri – 0918 783 223

Melior Reality by Braňo Čuri vám predstavuje 3-izbový byt 706-A v projekte Rezidencia Louis Pasteur – Pasterka na Turgenevovej ulici v Košiciach, pri nemocnici UNLP. Bývanie v širšom centre Košíc ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Súčasťou projektu je komunitná strešná terasa, relaxačná zóna a detské ihrisko. Byt 706-A sa nachádza na 7. poschodí v bloku A. Výmera interiéru: 67,33 m² Balkón: 11,51 m² Celková plocha: 78,84 m² Cena bytu vrátane DPH: HOLOBYT: 253 990 € KLASIK: 282 490 € LUX: 285 990 € K bytu je povinné dokúpiť parkovacie miesto. Parkovací systém Parklift: 17 990 € s DPH. Vonkajšie hliníkové žalúzie sú zahrnuté v cene bytu. Vizualizácie interiéru zobrazujú možnosti zariadenia. Viac informácií o projekte a vybavení štandardov: pasterka.sk Kontakt: Branislav Čuri – 0918 783 223

2-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII NA TERASE PRI OC GALÉRIA | PÁR MINÚT DO CENTRA MESTA KOŠICE EXKLUZÍVNE MAXEN REALITY ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ, sídlisko Terasa, na Gudernova ulica. Byt s výmerou 40,45 m² sa nachádza na najvyššom 8. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. K bytu patrí aj kumbál priamo pred vstupnými dverami, ktorý poskytuje praktický úložný priestor navyše. Veľkou prednosťou bytu je jeho otvorený panoramatický výhľad na Košice a okolité kopce. Západná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru a vyššie poschodie poskytuje dostatok súkromia. BYT JE PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNE NA PRENÁJOM DISPOZÍCIA BYTU A TECHNICKÉ PARAMETRE: plastové okná so žalúziami Deň a noc, plávajúce podlahy, nové interiérové dvere a drevené zárubne, bezpečnostné vstupné dvere vyrobené na mieru, stierky a znížené podhľady, prerobená elektroinštalácia, murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo so skrinkou, práčka, WC, vstavané skrine na chodbe s veľkou úložnou kapacitou. KUCHYŇA PREPOJENÁ S OBÝVACOU IZBOU: Prakticky riešená denná časť pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou, čím vzniká vzdušný a moderný priestor. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, plynová varná doska, komínový digestor, chladnička, praktické barové sedenie. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt sa predáva voľný, čo je výhodou pre nového majiteľa – môže ho okamžite využívať na vlastné bývanie alebo ho pripraviť na prenájom. Vzhľadom na lokalitu, stav bytu a jeho dispozíciu je predpokladaný nájom približne 700 € mesačne. Mesačné náklady SBD vrátane médií sú približne 130 € mesačne. Investor tak získava hotový byt bez potreby ďalšej rekonštrukcie a s možnosťou okamžitého prenájmu. LOKALITA – KOŠICE TERASA Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha. OC Galéria je v pešej dostupnosti, rovnako ako kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská, parky a zastávky MHD. Výborná dostupnosť umožňuje pohodlné spojenie s centrom Košíc aj ostatnými mestskými časťami. HLAVNÉ VÝHODY ✓ vyhľadávaná lokalita Košice – Terasa ✓ byt po rekonštrukcii, pripravený na okamžité bývanie ✓ murovaná kúpeľňa ✓ vstavané skrine ✓ kuchynská linka so spotrebičmi ✓ prerobená elektroinštalácia ✓ bezpečnostné dvere na mieru ✓ kumbál priamo pred bytom ✓ 8. poschodie z 8 ✓ panoramatický výhľad na Košice ✓ západná orientácia ✓ zateplený bytový dom ✓ nový výťah ✓ nízke mesačné náklady cca 130 € ✓ predpokladaný nájom cca 700 € mesačne ✓ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✓ rýchla dostupnosť do centra Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnej dokumentácie, návrh na vklad do katastra, komunikáciu s katastrom nehnuteľností a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Ak hľadáte hotový 2-izbový byt v dobrej lokalite, ktorý môžete okamžite využívať na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom, radi vám ho predstavíme osobne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984