Nehnuteľnosti na predaj, Košický kraj

NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU | MOKRANCE – HASIČSKÁ ULICA Moderné bývanie, praktická dispozícia a pokojné prostredie pre celú rodinu. Realitná kancelária Solid Real exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Mokrance, na Hasičskej ulici. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a praktické využitie každého štvorcového metra. Vďaka premyslenej dispozícii, moderným technológiám a pozemku s výmerou 500 m² predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá nové bývanie s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Mokrance, Hasičská ulica Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 130 m² Úžitková plocha: 113 m² Výmera pozemku: 500 m² Svetlá výška miestností: 2,60 m Stavebné povolenie vydané v roku 2021 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, čím poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dom pozostáva z: -vstupnej chodby -práčovňa pri vstupe -priestrannej obývacej izby s kuchynskou časťou, -praktickej špajze, -spálne, -dvoch ďalších samostatných izieb, -kúpeľne s priestorom na vaňu aj sprchovací kút, -technickej miestnosti určenej pre bojler a elektrokotol. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov s dôrazom na komfort a energeticky úspornú prevádzku. Obvodové murivo: PORFIX, hrúbka 30 cm Vnútorné priečky: PORFIX, hrúbka 12,5 cm Strecha: betónová strešná krytina Terran Okná: plastové s izolačným trojsklom Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie Zdroj vykurovania: elektrokotol Príprava na krb Príprava na klimatizáciu v obývacej izbe a chodbe Elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek Príprava na moderné LED osvetlenie a osvetlenie závesových ník Inžinierske siete: -obecný vodovod, -elektrická energia, -žumpa s objemom 10 m³. STAV DOKONČENIA Nehnuteľnosť bude ponúkaná v štádiu čiastočného dokončenia interiéru, ktoré zahŕňa: -sadrokartónové konštrukcie, -vnútorné omietky, -podlahové potery, -elektroinštaláciu s vypínačmi a zásuvkami, -prípravu kúpeľne na osadenie vane a sprchovacieho kúta. Nový majiteľ tak získa možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. POZEMOK A EXTERIÉR Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou 500 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie, detské ihrisko či realizáciu terasy. Pozemok ponúka príjemný kompromis medzi dostatočným súkromím a nenáročnou údržbou. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Mokrance ponúka pokojné bývanie s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádzajú: -materská škola, -základná škola, -potraviny a obchody, -autobusová zastávka približne 100 m od domu. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre záujemcov, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie mimo mestského ruchu. Orientačné náklady na ďalšie dokončovacie práce: Interiér: 15 000 € Fasáda: 8 000 € Rozsah dokončenia a jeho podmienky budú bližšie špecifikované pri osobnej obhliadke. Moderná novostavba, praktické dispozičné riešenie, štyri izby, samostatná pracovňa, podlahové vykurovanie a vlastný pozemok vytvárajú výborné predpoklady na komfortné rodinné bývanie. Dom, v ktorom si môžete vytvoriť bývanie presne podľa seba. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

„Hľadáte prakticky riešený 2-izbový byt blízko Jazera, ktorý si môžete navyše zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv?“ Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento 2-izbový byt bez balkóna, ktorý je situovaný v idylickom prostredí košickej MČ Nad Jazerom (Košice IV) –na Bukoveckej ulici. Ideálny je pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu, vďaka ktorej si môžu vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb a vkusu. HLAVNÉ VÝHODY BYTU Praktická dispozícia – dve samostatné nepriechodné izby, oddelená kuchyňa a vstup do všetkých miestností priamo z predsiene. Vlastný šatník (2,8 m²) – praktický úložný priestor, ktorý v mnohých dvojizbových bytoch chýba. Pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu presne podľa Vašich predstáv Pokojné bývanie a príjemný výhľad na okolie – pod zrekonštruovanou a zateplenou strechou bez dupotajúci susedov nad hlavou Kompletná občianska vybavenosť a rekreačná oblasť okolo Jazera – obchody, detské ihriská aj možnosti športovania v bezprostrednom okolí bytového domu. Výborná dopravná dostupnosť- priame napojenie na obchvat mesta a viaceré zástavky MHD pri dome ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Byt má podlahovú plochu takmer 53 m² a k samotnému bytu (50,3 m²) prislúcha aj plechová pivnica (2,4 m²) v suteréne. Nachádza sa na 10. poschodí v 10 poschodovom zateplenom bytovom dome so zrekonštruovanou strechou, 2 novými výťahmi (nákladný a osobný) a menenými stúpačkami. Orientovaný je na dve svetové strany, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený a ponúka aj príjemný výhľad na okolie. Obývacia izba a kuchyňa smerujú na Východ a spálňa na Sever. STAV A DISPOZÁCIA BYTU: Byt je aktuálne v úplne pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Pôvodné umakartové bytové jadro, kúpeľňa, toaleta a kuchyňa ponúkajú budúcemu majiteľovi príležitosť upraviť si byt podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Dispozične Vám byt ponúkne: priestrannú vstupnú predsieň (8,4 m²), z ktorej sa samostatne vstupuje do všetkých miestností, kuchyňu (9,36 m²), obývaciu izbu (16,2 m²), spálňu (10 m²), praktický šatník (2,8 m²), umakartovú kúpeľňu (2,5 m²) a samostatnú toaletu(1 m²). A ak rozmýšľate, ako si môžete byt zrekonštruovať, inšpirujte sa vizualizáciami, ktoré nájdete medzi fotografiami. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=xVSQm2NXtet SKVELÁ LOKALITA: Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej časti Sídliska Nad jazerom, ktorú si určite zamilujete. Získa si Vás svojou výbornou občianskou vybavenosťou, bezproblémovou dopravnou dostupnosťou, ale najmä idylickým prostredím. Za domom nájdete upravený vnútroblok s viacerými ihriskami (detským, basketbalovým ci vonkajším workoutovým) a výbehom pre psov. Pred domom zas nájdete dostatok parkovacím miest. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj: potraviny Fresh a Klas, - základná škola či zástavky MHD. Milovníci príjemných prechádzok či aktívneho oddychu isto ocenia blízkosť rekreačnej zóny okolo Jazera, šoféri zas priame napojenie na obchvat mesta. CENA: 159.900,- € Ak hľadáte byt s praktickou dispozíciou, dobrou polohou a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa seba, príďte sa osobne presvedčiť o možnostiach, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Rád Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku. Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne Váš spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor - 0948 311 511

DELTA PROPERTY – VÁŠ MIESTNY ŠPECIALISTA exkluzívne ponúka na predaj investičný pozemok v obci Stará Voda. POZEMOK Na predaj rovinatý investičný pozemok o výmere 1818 m², situovaný v tichej a malebnej časti obce Stará Voda. Nachádza sa v blízkosti potoka a ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu a lesy – ideálne miesto pre oddych a relax mimo ruchu mesta. IS: Pri pozemku sa nachádza elektrická prípojka, obecný vodovod a žumpa. LOKALITA Stará Voda je pokojná obec s výbornou dostupnosťou – len 5 až 10 km od známych lyžiarskych stredísk Nálepkovo a Mraznica, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. CENA: 22 000 € Zaujala Vás ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0940 399 661 alebo e-mailom. Rád Vás osobne prevediem pozemkom a poskytnem všetky potrebné informácie. Pomôžeme Vám aj s financovaním – neváhajte sa opýtať na možnosti! Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Moderný bungalov s bonusovým domom v tichej časti Ferčekoviec Realitná kancelária Adas-reality vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj moderný rodinný bungalov (kolaudovaný v roku 2020) v mimoriadne vyhľadávanej a pokojnej mestskej časti Ferčekovce – Spišská Nová Ves. Táto nehnuteľnosť v sebe spája komfort novostavby a jedinečný bonus v podobe druhej stavby na pozemku, ktorá otvára dvere vašej kreativite. Moderný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 456 m2, zastavaná plocha 267 m2, úžitkovoá plochou približne 90 m² . V celom dome sú plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, elektrické kúrenie, vnútorný krb, elektrický ohrev vody, škridlová strecha, zateplený s energetickým certifikátom B. Vyniká praktickým a premysleným usporiadaním, kde má každá miestnosť svoje plnohodnotné využitie: • Spoločenská zóna: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Dominantou celého priestoru je štýlový krb, ktorý dotvára hrejivú atmosféru domova a slúži ako alternatívny zdroj vykurovania. • Nočná zóna: 2 samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa a detská či hosťovská izba. • Zázemie a úložný priestor: Samostatný šatník, praktická špajza, technická miestnosť a kúpeľňa spojená s WC. • Relax na čerstvom vzduchu: Z obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá vás schová pred slnkom aj dažďom a umožní celoročné posedenie. Pozemok a skrytý potenciál Pozemok s celkovou výmerou 456 m² poskytuje dokonalý balans medzi priestorom na relax a nenáročnou údržbou. Za domom sa rozprestiera záhrada, ktorá garantuje absolútny pokoj, ticho a súkromie. Veľký benefit nehnuteľnosti: Na pozemku sa nachádza aj druhý, starší rodinný dom. Nový majiteľ ho môže využiť podľa vlastných predstáv: • Kompletná rekonštrukcia na hosťovský dom, bývanie pre ďalšieho člena rodiny alebo prenájom. • Využitie ako priestranná dielňa, ateliér alebo skladové priestory. • Odstránenie stavby pre získanie ešte väčšej záhrady. Parkovanie a dostupnosť Parkovanie je úplne bezproblémové. Priamo vo dvore zaparkujete jedno osobné vozidlo a hneď pred domom sa nachádza rozsiahla spevnená plocha, kde pohodlne zaparkuje viacero áut vašich návštev. Hlavné výhody ponuky: • Top lokalita: Ferčekovce – tiché rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Spišskej Novej Vsi. • Okamžite k nasťahovaniu: Kvalitná novostavba z roku 2020 bez nutnosti ďalších investícií. • Ekonomické bývanie: Veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady. • Bonusová stavba: Druhý dom na pozemku s obrovským potenciálom. • Komfortné prvky: Krb, zastrešená terasa, samostatný šatník a technické miestnosti. KONTAKT A OBHLIADKY Ak hľadáte moderné, úsporné bývanie v tichej lokalite a zároveň chcete priestor na realizáciu vlastných projektov, tento dom musíte vidieť osobne. Mgr. Andrea Šubová • Telefón: 0917 757 338 • E-mail: andrea.subova@adas.sk • Realitná kancelária: Adas-reality s.r.o.

Adas - reality s.r.o. vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj útulný kamenný rodinný dom v obci Betlanovce, vhodný na celoročné bývanie, rekreačné využitie alebo ako výborná investičná príležitosť. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 933 m² a ponúka pokojné bývanie v krásnom prostredí neďaleko Slovenského raja. Zastavaná plocha 401m2 a záhrada 532m2 Dispozícia domu: • vstupná chodba, • kuchyňa s novou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, • dve samostatné izby, • kúpeľňa s WC, • samostatné WC. Dom je postavený z kameňa, čo je veľkou výhodou. Kamenné domy sú známe svojou dlhou životnosťou, v lete poskytujú príjemný chládok a počas zimy výborne udržiavajú teplo, čím vytvárajú zdravú a príjemnú klímu na bývanie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Bola kompletne vymenená elektroinštalácia, osadená nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a zrealizované plynové kúrenie s možnosťou diaľkového ovládania, takže si môžete dom vykúriť ešte pred svojím príchodom. V oboch obytných izbách sa nachádzajú štýlové kachľové pece, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru a zároveň umožňujú vykurovanie tuhým palivom. Budúci majiteľ si tak môže zvoliť spôsob vykurovania podľa vlastných potrieb. Strecha je pôvodná škridlová, vo veľmi dobrom stave, bez zatekania, s možnosťou vybudovania ďalšej podkrovnej izby. Vstupná chodba a kúpeľňa boli k domu pristavané. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a čistička odpadových vôd, ktoré zvyšujú komfort bývania a znižujú prevádzkové náklady. Dom je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž a pôvodná stodola, ktorá bola citlivo upravená na veľký altánok. Tento priestor ponúka množstvo možností využitia – od rodinných osláv, grilovania a oddychu až po vytvorenie ďalšieho obytného priestoru alebo štýlovej spoločenskej zóny. Veľkorysá záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie ovocia a zeleniny, vytvorenie okrasnej záhrady, bazéna či bezpečného priestoru na hry pre deti. Výnimočnou výhodou je aj poloha nehnuteľnosti. V blízkosti sa nachádza Slovenský raj, ktorý každoročne navštevujú tisíce turistov. Dom je preto ideálny nielen na vlastné bývanie alebo chalupárčenie, ale aj ako investícia s možnosťou krátkodobého prenájmu prostredníctvom platforiem Airbnb či Booking. Ak hľadáte dom s neopakovateľnou atmosférou, veľkým pozemkom a širokými možnosťami využitia, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento výnimočný dom predstavíme osobne. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane poplatkov. Možnosť dohody. Kontakt: 0917 757 338 andrea.subova@adas.sk Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

Hľadáte útulný rodinný dom s potenciálom rozšírenia? Tento dom v obci Iliašovce ponúka zimnú terasu, garáž a možnosť zobytniť podkrovie. REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY – VÁŠ MIESTNY ŠPECIALISTA vám exkluzívne ponúka na predaj útulný rodinný domček s menším, rovinatým pozemkom v obci Iliašovce, ktorý je ideálny na pokojné bývanie alebo ako víkendové bývanie v blízkosti prírody. Dom ponúka príjemnú atmosféru, praktickú dispozíciu a zároveň možnosť rozšírenia o ďalšie obytné priestory v podkroví, ktoré má samostatný vstup. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Pozemok: rovinatý o výmere 298 m² (vrátane zastavanej plochy) Zastavaná plocha domu: 82 m² Kúrenie: elektrické radiátory + kachľové pece DISPOZÍCIA DOMU: Dom pozostáva z: vstupnej chodby kúpeľne spolu s WC priestrannej obývačky veľkej kuchyne s výstupom na zastrešenú zimnú záhradu / terasu samostatnej spálne Veľkým bonusom je samostatný vstup so schodiskom do podkrovia, ktoré je možné zobytniť a vytvoriť tak ďalšie izby alebo samostatnú bytovú jednotku podľa vlastných predstáv. POZEMOK A DOPLNKOVÉ STAVBY Na pozemku sa nachádza: pivnica garáž, do ktorej je možné vytvoriť vstup aj priamo z ulice Pozemok je rovinatý a nenáročný na údržbu, ideálny napríklad na menšiu záhradu, oddychovú zónu.... TECHNICKÝ STAV Dom prešiel viacerými úpravami: - plastové okná, podlahy 2009 – kompletne nová elektroinštalácia 2021 – nové elektrické kúrenie, rekonštrukcia kúpeľne a vybudovanie zastrešenej zimnej terasy INŽINIERSKE SIETE obecný vodovod elektrina žumpa plyn na hranici pozemku LOKALITA – ILIAŠOVCE Obec Iliašovce sa nachádza v okrese Spišská Nová Ves a je vyhľadávaná pre pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. V okolí sa nachádza krásna príroda Slovenského raja, množstvo turistických trás, cyklotrás a rekreačných možností. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Spišskej Novej Vsi, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská či služby. Energetický certifikát nebol vytvorený. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s potenciálom ďalšieho rozšírenia domu. CENA: 159 000 € + možná dohoda Zaujala Vás táto jedinečná ponuka? Kontaktujte nás na tel.č. 0940 399 661 alebo nás kontaktujte e-mailom a radi Vám umožníme osobnú prehliadku! V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo a vieme Vám pomôcť aj s financovaním! Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Adas-reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj rekreačnú chatu v jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít Slovenska – priamo v srdci Slovenského raja, v tichej a čarovnej časti Majer.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s možnosťou dokončenia, skolaudovania a následného profitovania z komerčného prenájmu na rekreačné účely HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • TOP Lokalita: Uprostred panenskej prírody Slovenského raja, v osade Majer, kde sa nachádza len niekoľko domov – zaručené súkromie a pokoj. • Vysoký investičný potenciál: Ideálne na celoročný prenájom pre turistov (vynikajúca kapacita vďaka 4 izbám). • Kompletná dokumentácia: K dispozícii je stavebné povolenie a všetky potrebné doklady k stavbe, čo uľahčuje proces kolaudácie. • Bonus na pozemku: Samostatná vedľajšia budova využiteľná ako úložný priestor (na bicykle, lyže či záhradnú techniku). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Chata ponúka praktické rozloženie a dostatok súkromia pre rodinu aj väčšie skupiny hostí: • Prízemie: Vstupná chodba/hala, priestranná kuchyňa, samostatná izba, kúpeľňa a schodisko na poschodie. • Poschodie: 3 samostatné izby a výstup na balkón s výhľadom na okolitú prírodu. TECHNICKÉ A INŽINIERSKE SIETE • Rozloha pozemku: 282 m² • Elektrina: Dom je napojený na elektrinu. • Vykurovanie: Tuhé palivo • Voda: Na pozemku sa nachádzala pôvodná vlastná studňa, pre plnohodnotné využívanie je potrebné navŕtať novú studňu. • Plyn: V tejto lokalite nie je k dispozícii (ideálne riešenie vykurovania elektrinou alebo tuhým palivom). • Právny status: Stavba momentálne nie je skolaudovaná. Predáva sa v stave, v akom sa aktuálne nachádza, spolu s kompletnou stavebnou dokumentáciou. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKT / OBHLIADKY Zaujala vás táto investičná ponuka? Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: • Telefónne číslo: +421 911 757 388

Adas-reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zateplený 3-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite okresu Spišská Nová Ves, v obci Chrasť nad Hornádom. Dom stojí na rozsiahlom pozemku o výmere 1 026 m², je kompletne chránený proti vlhkosti a pripravený na okamžité bývanie s veľmi nízkymi mesačnými nákladmi. Stavebné úpravy a exteriér: • Nová strecha (r. 2021): Kvalitná strešná krytina Tondach vrátane nových odkvapových systémov. • Izolácia a zateplenie: Dom je kompletne odkopaný a odizolovaný proti vlhkosti. Obvodové múry sú zateplené polystyrénom s novou vonkajšou omietkou. • Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecnú vodu. Odpad je riešený vlastnou žumpou. Nízke prevádzkové náklady: • Dom je vďaka zatepleniu a novým oknám energeticky úsporný. • Mimoriadne lacná voda: Obecná voda sa platí paušálne iba 20 € na osobu za celý rok. Dispozícia domu (čiastočne podpivničený): • Vstupná chodba • 3 samostatné (nepriechodné) izby • Terasa • Kuchyňa s praktickou špajzou • Kúpeľňa a samostatné WC Interiér a kúrenie: • Kompletná rekonštrukcia: nové podlahy, dlažby a kompletne nová elektroinštalácia. • Kúrenie: Ústredné plynové kúrenie, alternatívne možnosť kúrenia štýlovým krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. Pozemok a vedľajšie stavby: Pozemok s výmerou 1 026 m² má vstup autom z oboch strán a je možné ho rozdeliť na úžitkovú a okrasnú časť. Na pozemku sa nachádza: • Stodola na odkladanie náradia • Bývalý sypanec, upravený na príjemnú spoločenskú miestnosť / posedenie a domáce fitness (posilňovňu). Lokalita a občianska vybavenosť: Tiché a pokojné prostredie s dostatkom súkromia. V obci sa nachádza základná aj materská škola. Obrovskou výhodou je vlaková stanica vzdialená len 4 minúty pešou chôdzou. Do SNV je 14km cca15min. autom Cena nehnuteľnosti 211 000,-€ je konečná, vrátane kompletného právneho a realitného servisu) Využite túto výnimočnú príležitosť v centre mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0917757338 Kontakt na makléra • Meno: Mgr. Andrea Šubová, 0917757338, andrea.subova@adas.sk

Realitná kancelária Adas Reality - s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný, 3-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza len na skok od centra Spišskej Novej Vsi. Dom je situovaný v tichej ulici s výbornými susedmi, kde vládne pokoj a príjemná atmosféra. Vzhľadom na svoju veľkosť, priestrannosť a dispozíciu je dom ideálny pre viacgeneratívne bývanie, pričom každej generácii poskytne dostatok súkromia a komfortu. Dom je kúpou ihneď voľný. Cena 330.000,-€ a mesačné náklady cca.200,-€ - Základné parametre a technický stav • Zastavaná plocha: 184 m² • Celková rozloha pozemku: 643 m² • Obytná plocha: cca 450 – 470 m² • Kúrenie: Ústredné – kúri sa plynovým kotlom + útulný krb v interiéri • Konštrukcia: Kváder (svádra) • Strecha: Plechová • Okná: Vymenené (pred cca 15 rokmi) • Interiér: Kvalitné drevené podlahy • Inžinierske siete: Napojený na všetky IS + vlastná studňa na pozemku - Dispozičné riešenie 1. Suterén (kompletne podpivničený): • Priestranná garáž a technická miestnosť • Praktická špajza, menší skladík, samostatná druhá kuchyňa a práčovňa 2. Prvé nadzemné podlažie: • Vstupná chodba a hala so schodiskom na 3 podlažie • Veľký otvorený priestor s kuchyňou a jedálenským kútom • Samostatná izba (menšia spálňa alebo pracovňa) a kúpeľňa 3. Druhé nadzemné podlažie: • Veľký otvorený priestor (hala) • Hlavná spálňa a dve detské izby (jedna s výstupom na balkón) • Kúpeľňa a výstup z miestnosti na veľkú terasu s obrovským potenciálom Terasa s veľkým potenciálom: Terasa je skutočne veľkorysá a ponúka budúcemu majiteľovi skvelú možnosť na dorobenie veľkého prestrešenia alebo vybudovanie vysnívanej zimnej záhrady, ktorá rozšíri obytný priestor a poskytne celoročný relax. - Pozemok a záhrada s maximálnym súkromím Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotná záhrada. Je strategicky umiestnená a dokonale oddelená od susedov, čo budúcim majiteľom poskytuje absolútne súkromie a nerušený pokoj. Je rozdelená na oddychovú, úžitkovú a okrasnú časť: • Drevený altánok na príjemné posedenia s rodinou a priateľmi • Funkčný skleník na vlastné pestovanie zeleniny • Množstvo rodiacich ovocných stromov a kríkov Prvý krok k vášmu novému príbehu začína na obhliadke. Dohodnite si ju ešte dnes! Kontakt na makléra: Meno: Andrea Šubová, Tel. číslo: 0917 757 338E-mail: andrea.subova@adas.sk

Možnosť kúpy stavebného pozemku s výnimočnou dostupnosťou do centra Košíc. Hľadáte pozemok pre svoj dom chatu záhradu alebo len investíciu do budúcnosti.? Toto je vaša príležitosť. Pozemok v meste ale v prírode s výhľadom na mesto. Vzdialenosť len 3 km od centra radí tento pozemok medzi atraktívne stavebné parcely v rámci širšieho centra mesta. Pozemok o celkovej výmere 450 m² s optimálnymi rozmermi 25 m na dĺžku a 20 m na šírku je charakteristický svojím rovinatým terénom a pripravenosťou na výstavbu. Prístup k nehnuteľnosti je riešený cez súkromnú vlastnícko podielovú cestu so šírkou 5m.Všetky potrebné inžinierske siete – voda, elektrina aj kanalizácia internet – sa nachádzajú v komunikácii len niekoľko metrov od hranice parcely. Nový územný plán mesta Košice, ktorý lokalitu klasifikoval ako plochy bývania v rodinných domoch. Regulatív zastavanosti na úrovni 30 %, v kombinácii s povolenou výškou zástavby do 12 metrov a dvoma nadzemnými podlažiami, otvára priestor pre realizáciu rodinného domu, chaty, rekreačného sídla atď. Toto miesto predstavuje vzácnu kombináciu tichého prostredia s kontaktom prírody a zelene priamo v meste s krásnym výhľadom na mesto a pešej dostupnosti mestskej infraštruktúry.Neváhajte ma kontaktovať ak máte nejaké otázky.

Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj krásny 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Považskej ulici v Košiciach. FANTASTICKÁ LOKALITA, EŠTE LEPŠIA CENA! Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať, alebo nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom? Táto ponuka spája oboje! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Košice – Považská ulica Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 55 m² Poschodie: 10/10 Stav: kompletná rekonštrukcia pred 10 rokmi Elektroinštalácia: kompletne vymenená Okná: kvalitné plastové okná s trojsklom, výmena pred 3 rokmi Obývacia izba: nové stierky realizované pred 3 rokmi Lodžia: nie Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený Stav bytu: výborný, pripravený na okamžité užívanie Byt pôsobí veľmi príjemným a udržiavaným dojmom. Vďaka realizovanej rekonštrukcii nevyžaduje žiadne investície a novému majiteľovi ponúka komfortné bývanie bez zbytočných starostí. Zaujímavým benefitom je aj jeho umiestnenie na poslednom poschodí. Vstupnú chodbu od výťahu presvetľuje nádherný svetlík, ktorý vytvára príjemnú atmosféru ešte pred vstupom do samotného bytu. MOŽNOSŤ A – VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Kúpte, prenajmite a nechajte svoju investíciu zarábať! Považská ulica patrí medzi atraktívne lokality z pohľadu prenájmu nehnuteľností. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Lekárska fakulta UPJŠ, vďaka čomu je táto lokalita dlhodobo vyhľadávaná študentmi aj ďalšími záujemcami o prenájom. Prečo je tento byt zaujímavou investíciou? - Výborná poloha v blízkosti Lekárskej fakulty. - Dlhodobý dopyt po prenájmoch v lokalite. - Byt sa predáva kompletne zariadený. - Možnosť prenajímania bez potreby rozsiahlych vstupných investícií. - Atraktívna obstarávacia cena vzhľadom na lokalitu a stav nehnuteľnosti. - Investícia, ktorá má potenciál prinášať pravidelný mesačný príjem! MOŽNOSŤ B – IDEÁLNE BÝVANIE PRE MLADÚ RODINU Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať! Ak hľadáte príjemné bývanie v lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah ruky, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Tri izby ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, pričom výborný technický stav bytu umožňuje okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, služby aj zastávky MHD. Všetko, čo potrebujete na každodenný život, máte pohodlne poruke. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Pretože spája tri dôležité výhody – výbornú lokalitu, veľmi dobrý technický stav a zaujímavú cenu. Či už hľadáte svoje nové bývanie, alebo rozumnú investíciu do nehnuteľnosti, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. OBHLIADKY A KONTAKT Obhliadky sú možné výhradne po predchádzajúcej dohode. Kompletný právny servis je zabezpečený. 📞 +421 910 393 229 📧 benoczova@diamondreality.sk Diamond Reality Benöczová s.r.o. Vaša nehnuteľnosť, naša starostlivosť.

Realitná kancelária VESTAREAL vám ponúka na predaj LESNÝ POZEMOK: Tento lesný pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre vlastníkov lesov, drevospracujúce spoločnosti, poľovnícke združenia aj milovníkov prírody. Pozemok je tvorený zmiešaným lesom a ponúka široké možnosti využitia – od hospodárskej ťažby dreva až po rekreačné aktivity či poľovníctvo. Základné informácie: Výmera: 219 308 m² (21,9 ha) Druh pozemku: lesná pôda Porast: zmiešaný les Prístupová cesta: lesná cesta, dostupná terénnym vozidlom Možnosti využitia: ťažba dreva, poľovníctvo, rekreačné účely LOKALITA: Pozemok sa nachádza v atraktívnej horskej oblasti Slovenského rudohoria, v blízkosti obce Mníšek nad Hnilcom. Táto lokalita je známa svojou zachovalou prírodou, bohatou faunou a flórou, čo ju robí ideálnou pre oddych, turistiku aj poľovníctvo. Dostupnosť: Gelnica – 15 km Košice – 60 km Spišská Nová Ves – 40 km CENA: 275 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, zabezpečenie znaleckého posudku, bezplatné vybavenie hypotéky a poistenie nehnuteľnosti. Kontakt: 0911 990 629 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Hľadáte byt, ktorý má skvelú polohu, príjemnú atmosféru a potenciál stať sa vaším novým domovom? Na KVP práve jeden taký pribudol. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii, ktorý je ideálnym základom pre vytvorenie bývania presne podľa vašich predstáv. Nachádza sa vo veľmi dobrej lokalite , blízko prírody v zateplenom bytovom dome, ktorý práve čaká na rekonštrukciu spoločných priestorov Technické informácie Adresa: Klimkovičova 2 , Košice KVP Dispozícia: 2 izby + kuchyňa, loggia, pivnica,kúpelňa s WC Poschodie: 8 Podlahová plocha: 51 m² Celková plocha 54 m² Zateplený bytový dom v roku 2008 a obnovená strecha Útulná loggia 1x výťah Optický internet v bytovom dome Čiastočne vymenené elektrické rozvody Parkovanie: Vonkajšie verejné parkovanie Mesačné náklady 200€ bytové družstvo, 30 € elektrina, 20 € internet pre 3 osoby Dispozícia a vybavenie Byt je svetlý, orientovaný na juh s pekným výhľadom Dispozícia ponúka: Kúpeľňu s vaňou Klimatizáciu v chodbe Vstupnú chodbu s úložným priestorom Byt sa predáva bez nábytku. Súčasťou kúpnej ceny je kuchynská linka V blízkosti bytového domu sa nachádza nákupné stredisko, Fresh, reštaurácie a ihrisko Ďalšie informácie Byt je možné uvoľniť v mesiacoch október/november s možnosťou rezervovať už dnes Na byte neviaznu žiadne ťarchy a je možné ho financovať hypotékou V bytovom dome je plánovaná rekonštrukcia a výmena výťahu, spoločných priestorov, vstupných dverí atď. Cena bytu je konečná a zahrňa všetky náklady na prevod nehnuteľnosti Dohodnite si obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu osobne. Tel: 0944 221 791 a 0915 378 192

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID: KE-71658: Ponúkame na predaj pekný a útulný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej lokalite Košice-Juh. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z: chodby, kuchyne, spálňa, jedna spoločenská miestnosť, obývacia miestnosť, kúpeľňa s WC, priestranné podkrovie po čiastočnej rekonštrukcii (predpríprava na bývanie). Pred domom je garáž so zastavanou plochou 5x4m. Za domom je terasa s prístreškom a záhrada. STAV NEHNUTEĽNOSTI: dom je po kompletnej rekonštrukcii fasády exteriéru: zateplenie polystyrénom a omietok v interiéri. Strecha je plechová (bramak) a zateplená minerálnou vatou. V celom dome je vymenená podlaha viď foto. Inžinierske siete boli kompletne vymenené (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). Podkrovie prešlo čiastočnou rekonštrukciou, a to obloženie strechy izoláciou aj stien minerálnou vatou a zakrytie sadrokartónovými blokmi. Podlaha je železo-betón, obložená OSB doskami na pevno. VÝHODY: výborná občianska vybavenosť. Tiché prostredie mimo hlavných dopravných ťahov. Veľkým benefitom je zastrešená terasa ideálna na oddych a sezónne grilovanie, veľká garáž, pozemok, ktorý viete využívať ako záhradu. MESAČNÉ NÁKLADY: mesačné náklady od 180 do 200€. LOKALITA: v blízkosti sa nachádza UNLP - stará nemocnica s poliklinikou, potraviny Fresh, pošta, reštaurácie a pizzerie, kaviarne. V blízkosti sídliska Železníky sú k dispozícii parky, kam sa dá chodiť na prechádzky alebo venčenie psíka, športoviská a futbalové ihrisko. Samozrejme sú k dispozícii škôlky a školky, stredné školy, mhd zastávky a mnoho ďalšieho. NÁZOR MAKLÉRA: tento rodinný dom priamo v Košiciach je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, pre tých, ktorí chcú dopriať dostatok priestoru sebe či domácim miláčikom. Dom ponúka aj dostatok priestoru pre vaše auto, hobby, a tiež pre oddych. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Tomáš Tipcsák, kontakt: 0917 351 057, nehnuteľnosť s ID: TV-67160: Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Veľký Kamenec na krásnom a rozsiahlom, rovinatom pozemku. DISPOZÍCIA: 1NP: chodba, kuchyňa, 3 obytné miestnosti, 2 nepriechodné a 1 priechodná. kúpeľňa s toaletou, špajza, a miestnosť kde bolo plánované schodisko na druhé nadzemné podlažie. 2NP: je vo fáze výstavby, nedokončené. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je v pôvodnom stave, nový majiteľ si môže dom dokončiť podľa svojich predstáv, pred 6 rokmi bol rodinný dom zateplený a boli vymenené okná a dvere na plastové. VÝHODY: možnosť dom dokončiť podľa vlastných predstáv, pekný rozsiahly pozemok, vynikajúca lokalita a výhodná cena. MESAČNÉ NÁKLADY: v súčasnej dobe je dom neobývaný, v zime bol dom temperovaný nie plne vykurovaný, teda aktuálne mesačné náklady nie sú relevantné. LOKALITA: obec Veľký kamenec ponúka základnú občiansku vybavenosť, v obci na nachádza pošta, škola s vyučovacím jazykom Maďarským, potraviny aj vyhľadávaná reštaurácia. Obec sa nachádza iba 17km od mesta Kráľovský Chlmec, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Veľký kamenec sa nachádza iba 4km od Maďarských hraníc, kde hneď za hranicami sa nachádza rekreačné stredisko Karcsa. NÁZOR MAKLÉRA: Je to výhodná kúpa pre nového majiteľa ktorý hľadá nehnuteľnosť ktorú si môže zrekonštruovať podľa svojich predstáv. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Miloš Kubica, kontakt: 0911 080 441, nehnuteľnosť s ID: SO-70671: EXKLUZÍVNE HALO REALITY ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza 4,4km od mesta Sobrance a 25 km od Michaloviec. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej časti obce v slepej uličke. Zastavaná plocha domu je 100 m2 a celková výmera pozemku je 2989 m2. DISPOZÍCIA: : Dom je jednopodlažný a dispozične pozostáva zo vstupnej miestnosti, kuchyne, troch izieb, samostatného WC a komory. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná a bola postavená z tvárnic. V rámci čiastočných rekonštrukcií boli vymenené plastové okná. Strecha bola vymenená pred 5 rokmi za novú plechovú krytinu a komín bol rekonštruovaný približne pred 4 rokmi. V interiéri sa nachádza keramická dlažba (v kuchyni), plávajúca podlaha a PVC . Steny sú upravené stierkami a interiér bol maľovaný približne pred 2 rokmi. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka, zakúpená približne pred rokom. Vykurovanie je zabezpečené krbovou pieckou na tuhé palivo. Je možnosť napojiť obecný vodovod. Zariadenie domu ostáva súčasťou predaja. Nehnuteľnosť je orientovaná v smere východ – západ. VÝHODY: - Vlastná studňa - Vďaka minimálnej premávke je prostredie bezpečne pre deti - V dome zostáva aj vybavenie, vrátane nábytku a ďalších zariadení LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v prijemnej obci s výbornou dostupnosťou do mesta Sobrance, približne 5 min. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť má potenciál najmä pre rodiny hľadajúce tiche prostredie s veľkým pozemkom blízko mesta. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Štefan Jurčišin, kontakt: 0915 326 802, nehnuteľnosť s ID: SN-71872: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, v obci Olcnava, okres Spišská Nová Ves v OV, orientovaný na J/Z/S, vhodný na celoročné bývanie, ako aj na chalupu. DISPOZÍCIA PÔVODNÉHO PRIESTORU : Vyvýšený jednopodlažný rodinný dom, pozostáva: - zo vstupnej verandy a prechodovej chodby, - kuchyne s elektrickým a plynovým sporákom prechodnej so spálňou, - obývacej izby so samostatným vchodom z chodby, - kúpeľne spoločnej s WC, - dvoch izieb navzájom prechodných zo vstupom z verandy, - priestranná špajza, - pivnica, práčovňa, - technická miestnosť s kotlom na kúrenie, bojler na ohrev vody. STAV NEHNUTEĽNOSTI - POPIS: Rodinný dom postavený v roku 1963 je po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá pozostáva: - čiastočne vymenené plastové okná v dvoch izbách a vo verande, - rekonštrukcia krovu a nová strešná krytina - škridla Tondach - výmena v roku 2020, - odvodnená strešná voda, - interiér pôvodný, zachovalý stav, - elektrická inštalácia čiastočne meď, čiastočne pôvodná, - podlahy v dome kombinácia: v kuchyni, obývacej izbe a spálni - pôvodné drevená dyle, chodba, kúpeľňa, veranda keramická dlažba, dve menšie izby betónová podlaha prekrytá podlahovou gumov, - vykurovanie v dome ústredným kúrením na plyn s novým kotlom Protherm , - v spálni sa nachádza plne funkčná kachľová pec, - voda z vlastnej studne na pozemku, s rozvodom vody v dome, - dom je čiastočne podpivničený, samostatný vstup do pivnice z dvora, - odpad riešený žumpou. Stavebný materiál domu pozostáva: - vyvýšený betónový základ, - obvodové murivo kváder, tehla, - nová strešná krytina škridla - Tondach. OSTATNÉ ÚDAJE K RODINN0MU DOMU: Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 405 m2, za domom je záhrada o celkovej výmere 675 m2. Súčasťou rodinného domu je hospodárska budova a murovaná garáž. Rodinný dom toho času nevlastní energetický certifikát, kúpou je voľný. Predáva sa so zariadením, resp. podľa dohody so záujemcom. Rodinný dom ponúka rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dohoda na cene možná. Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem ďalšie doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku. PREČO PRÁVE TÁTO LOKALITA: V Obci Olcnava sa nachádza MŠ, ZŠ, vlaková zastávka, v blízkosti sa nachádza mesto Spišské Vlachy, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a Krompachy (vzdialené14 km), kde sa nachádzajú nákupné strediská TESCO, LIDL, nemocnica a pod. Okolitá príroda - časť Zahura ponúka širokú škálu turistického vyžitia a relax tak v letných, ako aj zimných mesiacoch. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Bc. Dagmar Hájeková, kontakt: 0905 389 280, nehnuteľnosť s ID: SN-70785: Hľadáte bývanie na vidieku? Preferujete vidiecky štýl bývania a súčasne túžite chovať domáce úžitkové zvieratká, pestovať vlastnú zeleninu a zároveň aj záhradkárčiť? Váš sen sa môže stať realitou. EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 3-izbový útulný, udržiavaný, obývateľný vidiecky domček situovaný pod lesom s rozsiahlym pozemkom v OV v obci Rudňany, okres Spišská Nová Ves. Jednopodlažný rodinný dom je čiastočne podpivničený (pivnica 21 m2), s ideálnou orientáciou na východ a západ, situovaný na oplotenom a slnečnom pozemku v celkovej výmere 5407 m2 (+ 243 m2 pred oplotením pozdĺž príjazdovej cesty). Rovinatá časť pozemku je v intraviláne obce, svahovitá časť pozemku v extraviláne obce. Okrem domu sa na pozemku nachádza drevená budova slúžiaca ako úložný priestor a hospodárska budova pozostávajúca z dvoch miestností: maštaľ, senník. Súčasťou domu je aj dreváreň, z ktorej sa dostanete do neobývaného podkrovia domu. Po náročnom dni si môžete v kľude vychutnať svoje pochutiny a zrelaxovať na terase pred domom. DISPOZÍCIA: Vstúpiť do domu môžete cez verandu alebo priamo z terasy do kuchyne. Z kuchyne sa dostanete do komory, kúpeľne (spoločnej s WC) a taktiež aj do navzájom priechodných izieb. Z prostrednej izby je vstup na verandu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - dom bol postavený v r. 1930 a postupne prešiel čiastočnou rekonštrukciou, - zrealizované doplnkové stavby: v r. 1943 hospodárska budova, v r. 1972 bola k domu dobudovaná prístavba (kúpeľňa, komora), - konštrukcia: kameň, tehla, kváder, - inžinierske siete: plyn, elektrina, obecný vodovod a obecná kanalizácia. Na pozemku pred domom je pôvodná studňa, - sedlová strecha na dome a hospodárskej budove je pokrytá plechovou krytinou (na hospodárskej budove v r. 2003, na dome v r. 2007), - izolácia proti zemnej vlhkosti, - plastové okná r. 1995, vchodové plastové dvere r. 1999, - interiérové dvere: pôvodné drevené, ošetrované, vo veľmi dobrom stave, - elektroinštalácia je v medi 220/230 V, v predpríprave 380 V, - vykurovanie: plynovými gamatkami, pôvodná kachľová pec v izbe (v súčasnosti nepoužívaná), - ohrev vody prietokovým plynovým ohrievačom. Celková výmera predávaného pozemku: 5650 m2 (5407 m2 + 243 m2), Celková zastavaná plocha: 238 m2 (dom s drevárňou, hospodárska budova, sklad), Celková úžitková plocha: cca 215 m2. Zastavaná plocha domu: cca 159 m2, Obytná plocha domu: cca 87 m2. VÝHODY: - stav nehnuteľnosti umožňuje budúcemu vlastníkovi úpravy podľa vlastných predstáv, - veľkorysý pozemok poskytuje viac možnosti jeho využitia: * viacgeneračné bývanie vybudovaním ďalšieho domu v súlade s územným plánom obce, * chov domácich úžitkových zvierat a hydiny: kozičky, králiky, sliepky, moriaky, ovečky, * priestor na zriadenie skleníka pre pestovanie vlastnej zeleniny, * možnosť vysadenia ovocných kríkov a stromov, * využitie pozemku na relax: športové hry a pod. - ak je pozemok pre Vás väčšie sústo - časť pozemku môžete predať. MESAČNÉ NÁKLADY: * Plyn: 167,-€ * Elektrina: 25,44 € * Voda: 14,50 € * Daň z nehnuteľnosti: 21,-€/rok * Komunálny odpad: 36,-€/rok/1 osoba LOKALITA: Obec Rudňany je od okresného mesta Spišská Nová Ves vzdialená len 13 km. Disponuje s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, OÚ, zdravotné stredisko, pošta, kostol, obchody, ihrisko apod. Do obce premávajú pravidelné autobusové spojenia. NÁZOR MAKLÉRA: Útulný, udržiavaný, obývateľný vidiecky domček s rozsiahlym pozemkom a viacerými možnosťami jeho využitia je ideálnou voľbou pre vyznávačov aktívneho relaxu na vidieku. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou a poskytnem podrobnejšie informácie na našej spoločnej obhliadke.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová Vám ponúkajú moderné bývanie v obľúbenej mestskej časti Košíc- Západ/ Terasa. Hlavné benefity ponuky: - kompletná, úplne nová rekonštrukcia - výmera 65m2 + loggia - 1. poschodie – pod bytom sa nachádza ďalší byt - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - pivnica prislúchajúca k bytu - zariadenie v cene: gauč v tvare L, konferenčný stolík, koberec, jedálenský stôl + 4 stoličky Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke impulzreal alebo na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/189289537/spaceplanner Lokalita: Košice – Západ / Terasa (Čapajevova ulica) Lokalita Čapajevovej ulice je pokojnou ulicou a má výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta. - kompletná občianska vybavenosť, pár minút Nová nemocnica, Košice - pár krokov od vchodu nájdete detské ihriská, materské školy a základné školy. Blízkosť parku a zelene robí túto lokalitu ideálnou pre prechádzky - výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) a rýchly prístup na hlavné dopravné uzly mesta Dispozícia a stav bytu: - byt prešiel kompletnou, novou rekonštrukciou - denná časť: obývačka opticky prepojená s kuchyňou - nočná časť: 2x samostatná, nepriechodná spálňa zabezpečujúca maximálne súkromie, extra šatník medzi izbami - loggia – nachádza sa v menšej spálni a je orientovaná do parku - kúpeľňa a toaleta sú oddelené, čo zvyšuje komfort ranného zhonu - vybavenie: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nové interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere Bytový dom: - bytový dom je po kompletnej obnove - poloha na 1. poschodí je praktická pre rodiny s deťmi aj staršie osoby, pričom pod bytom je byt Byt je kompletne dokončený a priložené fotografie zodpovedajú stavu dokončenia. Zhrnutie a odporúčanie makléra: 3 izbový byt na Čapajevovej je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita na rozhraní Severu a Terasy patrí k top adresám v Košiciach vďaka bohatej zeleni a kompletnej infraštruktúre. Vďaka polohe blízko nemocnice a 2 nepriechodným izbam, výhodná možnosť prenajímania, rovnako bývania pre vlastnú potrebu. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, služby financovania (hypotéka), protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom profesionálov. Kontakt: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Muškátovej ulici v Košiciach. Byt o výmere 66 m2 disponuje 2 samostatnými nepriechodnými spálňami a výťahom stojacim priamo na poschodí. Je to ideálne bývanie pre rodinu či pár hľadajúcich moderný domov v tichom prostredí s bezproblémovým spojením do centra. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/188539699/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: DISPOZÍCIA: 3-izbový byt CELKOVÁ PLOCHA: 66 m2 POSCHODIE: 7. p. / 7. p. VÝŤAH: Áno (osobný, ide až do suterénu) ORIENTÁCIA: juhovýchod (spálne, balkón), severozápad (kuchyňa, obývačka) STAV: Kompletná rekonštrukcia MATERIÁL: Panel VLASTNÍCTVO: Osobné MESAČNÉ NÁKLADY: Informácia na vyžiadanie v RK LOKALITA: Košice, Mestská časť Západ (Terasa), Muškátová ulica ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Áno KLIMATIZÁCIA- predpríprava v spálni DISPOZÍCIA BYTU: Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort a súkromie rodinného života: Obývacia izba: priestranná s rozmermi 4,65 x 3,4 m, opticky prepojená s kuchyňou. Spálne: 2 samostatné a nepriechodné izby s rozmermi 4,4 x 3,4 m a 3,3 x 3,4 m, ideálne ako spálňa a detská izba či home office. Príslušenstvo: priestranná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta a pivnica v suteréne. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou bez potreby ďalších investícií a ponúka okamžité nasťahovanie: Elektroinštalácia a kúrenie: kompletne nová elektrina v celom byte, osadené nové radiátory. Povrchy a stropy: sadrové omietky kombinované so sadrokartónom, znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením (v obývačke solitérne svietidlo). Podlahy a okná: v chodbe, kúpeľni a toalete je dlažba, v izbách kvalitná laminátová podlaha; nainštalované plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Interiér: nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Bytový dom poskytuje bezpečný a zrekonštruovaný obytný priestor: Zateplenie a strecha: zateplený obvodový plášť a kompletne zrekonštruovaná strecha zaručujú tepelnú pohodu. Výťah a prístup: vymenený moderný výťah premáva až do suterénu a stavia priamo na poschodí; k dispozícii je bezbariérový prístup z jednej strany. Vstupy a spoločné priestory: vymenené obidve vstupné brány, v dome je k dispozícii spoločný skladový priestor. ZARIADENIE BYTU: Veľkým benefitom je, že v kúpnej cene je už zahrnuté kompletné moderné vybavenie pre pohodlné bývanie: Úložné priestory: priestranná vstavaná skriňa na chodbe. •Kuchyňa: kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Spotrebiče: chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu (šírka 60 cm). LOKALITA A OKOLIE: ŠKOLY A ŠKÔLKY: Materská škola v bezprostrednej blízkosti domu, v pešej dostupnosti sa nachádzajú aj základné školy. OBCHODY A SLUŽBY: Obchodné centrum Galéria je vzdialené len 5 minút pešou chôdzou. DOPRAVA: Vynikajúce autobusové a električkové spojenie z blízkych zastávok MHD. VOĽNÝ ČAS A VYHLIADKY: Tiché prostredie plné zelene, byt ponúka príjemné panaromatické výhľady na okolie a mesto. DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Do historického centra mesta sa dostanete pohodlne za 15 minút pešo. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt na Muškátovej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá bezstarostné bývanie. Oceníte najmä poctivú rekonštrukciu, tiché prostredie na najvyššom poschodí bez susedov nad hlavou a krásny výhľad na zelené okolie. Veľkým plusom je bezbariérový prístup, výťah až do suterénu a skutočnosť, že byt je ihneď voľný na nasťahovanie. CENA: 259.800,- eur vrátane provízie KONTAKT: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám predstavujú mimoriadne obľúbenú ponuku bývania, ktorá v sebe spája modernú dispozíciu "open-space" a jednu z najžiadanejších lokalít v Košiciach. Výnimočná príležitosť: zariadenie obývačky a jedálenskej časti v cene (gauč, konferenčný stolík, koberec, jedálenský stôl + stoličky), platí do 15.11.2026 Hlavné benefity ponuky: - kompletná, úplne nová rekonštrukcia – bývajte ako prví - obľúbený "pražský typ" – variabilný priestor bez vnútorných nosných stien - dobudovaná loggia s výstupom priamo zo spálne - kompletne zrekonštruovaný bytový dom – vrátane nového výťahu a stúpačiek Lokalita: Košice – Západ, Terasa (Trieda SNP / ulica Obrody) Bývanie na rozhraní Triede SNP a ulice Obrody patrí k absolútnej klasike, ktorá nestráca na hodnote: - všetko na dosah- len 5 minút pešo od OC Galéria, v blízkosti nájdete potraviny, magistrát, poštu aj banky - zeleň a pokoj- byt sa nachádza v pokojnej časti s priamym prístupom k parku, čo ocenia rodiny aj majitelia domácich miláčikov - dostupnosť- excelentné napojenie na MHD a električkové trate zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj k univerzitám Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel modernou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých rozvodov, stierok, podláh a dverí: - denná zóna: Štýlová obývacia izba opticky prepojená s kuchyňou vytvára vzdušný a moderný celok - nočná zóna: 2x samostatná, nepriechodná spálňa, pričom z jednej je výstup na loggiu - kuchyňa: Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a plnohodnotná 60 cm umývačka riadu) - interiér: Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné podlahy a bezpečnostné vchodové dvere - úložný priestor: Súčasťou predaja je vkusná vstavaná skriňa v chodbe s integrovaným priestorom na sedenie a vešanie Bytový dom: - bytový dom je po kompletnej obnove (zateplený, vymenené stúpačky). - nový výťah kompletne vymenený vrátane kabíny, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť obyvateľov Byt je kompletne dokončený a priložené fotografie zodpovedajú stavu dokončenia. Zhrnutie a odporúčanie makléra: Tento "pražský" 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné prepojenie kuchyne s obývačkou a zároveň vyžadujú tichú lokalitu s množstvom zelene. Vďaka čerstvej rekonštrukcii a novému výťahu v dome ide o ponuku s vysokým štandardom bez ďalších investícií. Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, pomoc s financovaním, protokolárne odovzdanie a prepis energií. S nami prebehne kúpa vášho nového domova hladko a bez stresu. ________________________________________ Kontakt: Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Osobná obhliadka vám napovie viac. Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 4-izbový byt v štádiu ŠTANDARD bez kuchynskej linky v obci Sady nad Torysou, časť Zdoba. Byt má celkovú výmeru 107 m² vrátane terasy. Naviac je možnosť dokúpiť vlastnú parcelu cca 180 m² a samostatnú garáž. Ideálny pre rodinu hľadajúcu komfort bytu s výhodami domu. Tiché prostredie len 8 minút autom od centra Košíc. Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke alebo kliknite na tento link: https://floorplanner.com/projects/189813043/spaceplanner DISPOZÍCIA: 4-izbový byt (obývačka s kuchyňou a jedálňou 36,64 m², chodba 17,51 m², izby 14,44 m², 11,36 m² a 11,25 m², kúpeľňa 9,26 m²) CELKOVÁ PLOCHA: celková plocha podlažia vrátane schodiska a vonkajšej chodby je 119,55 m², pričom samotný byt má 100,46 m² a terasa 6,91 m² POSCHODIE: 2 / 2 (3NP) s novou strechou s tepelnou izoláciou EPS (250 mm + spádová vrstva) a hydroizolačnou fóliou Fatrafol s riečnym štrkom VÝŤAH: nie ORIENTÁCIA: východ (3x izba), západ (kúpeľňa, obývačka s kuchyňou), juh a západ (terasa) STAV: kompletná rekonštrukcia (rok 2026, predaj v štádiu ŠTANDARD bez kuchynskej linky) MATERIÁL: obvodové a vnútorné steny a priečky sú z voštinovej tehly 30 cm, zateplenie je minerálnou vatou KÚRENIE: vlastné – tepelné čerpadlo (podlahové kúrenie) CHLADENIE: klimatizácia na chodbe VETRANIE: centrálna rekuperácia PARKOVANIE: 2 vlastné parkovacie státia v cene, garáž je možné dokúpiť VLASTNÍCTVO: osobné VOĽNÝ: po dokončení štandardu, 6 až 8 týždňov od rezervácie LOKALITA: Sady nad Torysou, časť Zdoba ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: predpokladaná trieda A1 (nízkoenergetická stavba) V CENE JE • byt s dvomi parkovacími státiami v štádiu ŠTANDARD bez kuchynskej linky MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ • zadnú parcelu cca. 180 m² (rozmery cca. 5,5 x 34 m) v sume 12 000 € • 1/3 podiel na garáži ako skladovací priestor v sume 8 000 €, prípadne celú garáž pre vlastné auto za 23 000 € ___________________________ DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia bytu je účelne rozdelená na dennú a nočnú časť, z obývacej izby je vstup na exteriérovú terasu. Nepriechodné izby zaručujú súkromie pre všetkých členov domácnosti. • Obývacia izba: prepojená s kuchynským kútom a výstupom na terasu. • Izby: 3 samostatné nepriechodné izby orientované na východ, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre ranné vstávanie a pokojný spánok. • Príslušenstvo: kúpeľňa s priestorom pre vaňu alebo sprchový kút, práčku a sušičku, 2x WC (samostatné a v kúpeľni), terasa s výmerou 6,91 m² a možnosť dokúpiť samostatnú garáž na pozemku. ___________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2026 a predáva sa v štádiu ŠTANDARD bez kuchynskej linky. Samotný zateplený bytový dom minerálnou vlnou má novú strechu a moderné technologické vybavenie. • Dokončenie interiéru: štádium ŠTANDARD bez kuchynskej linky. Štandard zahŕňa podlahy, obklady a dlažbu, sanitu, interiérové dvere, maľby, kompletizáciu elektroinštalácie a základné svietidlá, s výberom z pripravených variantov. Bez kuchynskej linky, vstavaných skríň a exteriérových žalúzií. • Vykurovanie a chladenie: podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo doplnené o klimatizáciu v chodbe zabezpečujú celoročnú tepelnú pohodu a nízke náklady. • Ekologické inžinierske siete: súčasťou je fotovoltika pre dom, septik, obecný vodovod a vlastná studňa. • Okenné otvory a elektroinštalácia: plastové okná s predprípravou na exteriérové žalúzie a nové elektrické rozvody zvyšujú komfort aj bezpečnosť bývania. • Bytový dom a pozemok: 3-podlažný zateplený objekt s novou strechou (2026) a s možnosťou dokúpiť vlastnú parcelu cca 180 m². • Pre bytový dom je jeden hlavný elektromer s podružným meraním spotreby každého bytu ___________________________ LOKALITA A OKOLIE Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite Sady nad Torysou, v časti Zdoba, s výborným prístupom a prírodným zázemím. • ŠKOLY A ŠKÔLKY: Základná škola (ZŠ Zdoba) je vzdialená 8 minút pešo (600 m), Materská škola sa nachádza v časti Byster. • OBCHODY A SLUŽBY: Potraviny CBA Komfos sú v dosahu do 8 minút pešou chôdzou (600 m). • DOPRAVA: Zastávka prímestskej dopravy sa nachádza 8 minút pešo (600 m). • VOĽNÝ ČAS: voliteľná parcela (cca 180 m², 5,5 × 34 m) ponúka široké možnosti jej využitia, prípadne ak sa noví vlastníci dohodnú, tak si jednoducho pozemky spoja a otvorí sa možnosť vybudovať spoločný bazén, relaxačnú zónu alebo detské ihrisko. • ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ: v časti Byster je k dispozícii lokálna lekáreň a Zdravotné stredisko (stomatológ, všeobecný lekár pre deti a dorast, praktický lekár pre dospelých). • DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: do centra Košíc sa dostanete pohodlne za cca 6 km alebo 8 minút autom. ___________________________ NÁZOR MAKLÉRA Tento 4-izbový byt ponúka výnimočné spojenie komfortu novostavby s benefitmi rodinného domu, ako je možnosť dokúpiť vlastnú parcelu cca 180 m² a garáž, ktorá sa predáva samostatne. Veľmi pozitívne hodnotím použitie moderných a úsporných technológií – tepelné čerpadlo, fotovoltiku, centrálnu rekuperáciu, klimatizáciu a aj vlastnú studňu, ktoré zaručujú nízke prevádzkové náklady. ___________________________ KONTAKT LUCIA TALIANOVÁ Tel.: +421 948 797 013 | E-mail: talianova@impulzreal.sk Realitná maklérka roka 2026 NARKS pre východné Slovensko rodinný realitný poradca | certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Členka predsedníctva NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV. V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 4-izbový byt v Zdobe pri Košiciach. 107 m2 s terasou, holobyt, 2 parkovacie státia v cene. Pre rodinu, ktorá chce byt s výhodami domu: tepelné čerpadlo, rekuperácia, možnosť dokúpiť parcelu 180 m2 a garáž. Len 8 minút autom od Košíc. Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke alebo kliknite na tento link: https://floorplanner.com/projects/189813043/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE DISPOZÍCIA: 4-izbový byt CELKOVÁ PLOCHA: 107,37 m2 (byt 100,46 m2 + krytá terasa 6,91 m2) POSCHODIE: 1. p. / 2. p. (2NP), pod bytom aj nad bytom je byt VÝŤAH: nie ORIENTÁCIA: východ (3 izby), západ (obývačka s kuchyňou, kúpeľňa), juh a západ (terasa) STAV: kompletná rekonštrukcia 2026, štádium HOLOBYT (štandard za príplatok) MATERIÁL: tehla (plná pálená tehla a kváder, priečky voštinová tehla), zateplenie minerálnou vatou KÚRENIE: vlastné – tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie; chladenie klimatizáciou na chodbe; rekuperácia PARKOVANIE: 2 vlastné vyhradené státia v cene; garáž alebo podiel na nej je možné dokúpiť VLASTNÍCTVO: osobné VOĽNÝ OD: ihneď LOKALITA: Sady nad Torysou, časť Zdoba, okres Košice-okolie ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: v príprave, predpokladaná trieda A1 (nízkoenergetická stavba) ___________________________ V CENE JE - Byt v štádiu HOLOBYT s dvoma vyhradenými parkovacími státiami: parkovanie netreba dokupovať. MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ - Zadná parcela cca 180 m2 (5,5 x 34 m) za 12 000 EUR: vlastná záhradka za domom. - Garáž cca 28 m2 za 23 000 EUR; ak o celú garáž neprejaví záujem žiadny z kupujúcich, 1/3 spoluvlastnícky podiel ako sklad za 8 000 EUR. - Dokončenie do štádia ŠTANDARD bez kuchynskej linky za 25 000 EUR: podlahy, obklady a dlažba, sanita, dvere, maľby, elektro a svietidlá, výber z pripravených variantov, 6 až 8 týždňov od rezervácie; financovateľné hypotékou. ___________________________ DISPOZÍCIA BYTU Byt má oddelenú dennú a nočnú časť, z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu. - Obývacia izba 36,64 m2: prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na terasu, západná orientácia s popoludňajším slnkom. - Izby 14,44 m2, 11,36 m2 a 11,25 m2: tri nepriechodné izby na východ, spálňa a dve detské izby alebo pracovňa. - Príslušenstvo: kúpeľňa 9,26 m2 (vaňa alebo sprchový kút, práčka, sušička), 2 x WC, chodba 17,51 m2 s miestom na vstavané skrine, krytá terasa 6,91 m2. ___________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa v štádiu holobyt. - Sadrové omietky a betónový poter: dokončenie bez stavebných úprav, podľa vlastného vkusu alebo do štandardu od nás. - Tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením a klimatizácia na chodbe: teplo v zime, chlad v lete, nízke náklady. - Centrálna rekuperácia: čerstvý vzduch bez tepelných strát. - Plastové okná s prípravou na exteriérové žalúzie a nové elektrické rozvody: bez ďalších investícií. - Siete: obecný vodovod a vlastná studňa, vlastné odkanalizovanie; pripravuje sa fotovoltika. Bytový dom má tri byty, je zateplený minerálnou vlnou a má novú strechu (2026). - Nová plochá strecha s tepelnou izoláciou a hydroizolačnou fóliou: dlhodobo bez výdavkov. - Spoločný elektromer s podružným meraním: každý byt platí len svoju spotrebu. ___________________________ LOKALITA A OKOLIE Byt je v obci Sady nad Torysou, časť Zdoba, v tichej zástavbe rodinných domov. - ŠKOLY A ŠKÔLKY: Základná škola Zdoba 8 minút pešo, materská škola v časti Byster. - OBCHODY A SLUŽBY: Potraviny CBA Komfos 8 minút pešo. - DOPRAVA: zastávka prímestskej autobusovej dopravy 8 minút pešo. - VOĽNÝ ČAS: voliteľná parcela za domom; po dohode vlastníkov sa parcely dajú spojiť na spoločný bazén alebo ihrisko. - ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ: lekáreň a zdravotné stredisko (stomatológ, pediater, praktický lekár) v časti Byster. - DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: do centra Košíc cca 6 km, 8 minút autom. ___________________________ NÁZOR MAKLÉRA Tento byt v Zdobe vidím ako riešenie pre rodinu, ktorá chce priestor a zeleň, ale nie starosti s celým domom. Má dve vlastné státia, možnosť dokúpiť parcelu a garáž a technológie, ktoré v starších bytoch nenájdete. A ak nechcete riešiť remeselníkov, dokončíme ho do štandardu my. ___________________________ KONTAKT LUCIA TALIANOVÁ, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Realitná maklérka roka 2026 NARKS pre východné Slovensko Členka predsedníctva NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV. V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu." IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 4-izbový byt so záhradou v Zdobe pri Košiciach. 110 m2 s terasou, holobyt, vlastná záhrada 300 m2. Bezbariérové prízemie, 2 parkovacie státia v cene, tepelné čerpadlo. Pre rodinu, ktorá chce záhradu bez starostí s domom, 8 minút od Košíc. Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke alebo kliknite na tento link: https://floorplanner.com/designs/311250271/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE DISPOZÍCIA: 4-izbový byt CELKOVÁ PLOCHA: 110,42 m2 (byt 98,42 m2 + terasa 12 m2) + vlastná záhrada cca 300 m2 POSCHODIE: prízemie / 2. p. (1NP), bezbariérový vstup VÝŤAH: nie ORIENTÁCIA: východ (3 izby), západ (obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, terasa) STAV: kompletná rekonštrukcia 2026, štádium HOLOBYT (štandard za príplatok) MATERIÁL: tehla (plná pálená tehla, priečky voštinová tehla), zateplenie minerálnou vatou KÚRENIE: vlastné – tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie; chladenie klimatizáciou na chodbe; rekuperácia PARKOVANIE: 2 vlastné vyhradené státia v cene; garáž je možné dokúpiť VLASTNÍCTVO: osobné VOĽNÝ OD: ihneď LOKALITA: Sady nad Torysou, časť Zdoba, okres Košice-okolie ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: v príprave, predpokladaná trieda A1 (nízkoenergetická stavba) ___________________________ V CENE JE - Byt v štádiu HOLOBYT s vlastnou záhradou cca 300 m2 a dvoma vyhradenými parkovacími státiami: záhrada aj parkovanie sú súčasťou ceny. MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ - Garáž cca 28 m2 priamo na pozemku za 23 000 EUR: auto pod strechou pár krokov od vchodu alebo 1/3 podiel na garáži ako sklad za 8 000 EUR - Zadná parcela cca 180 m2 (5,5 x 34 m) za 12 000 EUR: ďalší pozemok za domom k vlastnej záhrade. - Dokončenie do štádia ŠTANDARD bez kuchynskej linky za 25 000 EUR: podlahy, obklady a dlažba, sanita, dvere, maľby, elektro a svietidlá, výber z pripravených variantov, 6 až 8 týždňov od rezervácie; financovateľné hypotékou. ___________________________ DISPOZÍCIA BYTU Byt má oddelenú dennú a nočnú časť, obývacia izba prechádza cez terasu priamo do záhrady. - Obývacia izba 37,65 m2: prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na terasu posuvnými HST dverami, západná orientácia s popoludňajším slnkom. - Izby 15 m2, 11,17 m2 a 10,88 m2: tri nepriechodné izby na východ, spálňa a dve detské izby alebo pracovňa. - Príslušenstvo: kúpeľňa 7,23 m2 (vaňa alebo sprchový kút, práčka, sušička), 2 x WC, chodba 16,49 m2 s miestom na vstavané skrine, terasa 12 m2. ___________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa v štádiu holobyt. - Sadrové omietky a betónový poter: dokončenie bez stavebných úprav, podľa vlastného vkusu alebo do štandardu od nás. - Tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením a klimatizácia na chodbe: teplo v zime, chlad v lete, nízke náklady. - Centrálna rekuperácia: čerstvý vzduch bez tepelných strát. - Plastové okná s prípravou na exteriérové žalúzie a nové elektrické rozvody: bez ďalších investícií. - Siete: obecný vodovod a vlastná studňa, vlastné odkanalizovanie; pripravuje sa fotovoltika. Bytový dom má tri byty, je zateplený minerálnou vlnou a má novú strechu (2026). - Nová plochá strecha s tepelnou izoláciou a hydroizolačnou fóliou: dlhodobo bez výdavkov. - Spoločný elektromer s podružným meraním: každý byt platí len svoju spotrebu. ___________________________ LOKALITA A OKOLIE Byt je v obci Sady nad Torysou, časť Zdoba, v tichej zástavbe rodinných domov. - ŠKOLY A ŠKÔLKY: Základná škola Zdoba 8 minút pešo, materská škola v časti Byster. - OBCHODY A SLUŽBY: Potraviny CBA Komfos 8 minút pešo. - DOPRAVA: zastávka prímestskej autobusovej dopravy 8 minút pešo. - VOĽNÝ ČAS: vlastná záhrada 300 m2 priamo pri byte; voliteľná parcela za domom sa po dohode vlastníkov dá spojiť so susednými na spoločný bazén alebo ihrisko. - ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ: lekáreň a zdravotné stredisko (stomatológ, pediater, praktický lekár) v časti Byster. - DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: do centra Košíc cca 6 km, 8 minút autom. ___________________________ NÁZOR MAKLÉRA Z troch bytov v dome je tento najbližšie k rodinnému domu: vlastná záhrada 300 m2 hneď za terasou, prízemie bez schodov a dve státia pred domom. Oceňujú ho rodiny s malými deťmi aj ľudia, ktorí nechcú schody. Technológie, ktoré v starších bytoch nenájdete, má rovnaké ako celý dom, a ak nechcete riešiť remeselníkov, dokončíme ho do štandardu my. ___________________________ KONTAKT LUCIA TALIANOVÁ, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Realitná maklérka roka 2026 NARKS pre východné Slovensko Členka predsedníctva NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV. V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu." IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Realitná kancelária HALO reality a Bc. Dagmar Hájeková, kontakt: 0905 389 280, nehnuteľnosť s ID: SN-72351: EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj priestranný podkrovný 4-izbový byt s loggiou v OV blízko centra mesta Spišská Nová Ves, ul. Banícka. Byt, s podlahovou plochou s príslušenstvom 107,02 m2 bez plochy loggie, sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom obytnom dome bez výťahu na 4/4 p. s orientáciou na S, J a Z. K bytu prislúcha aj jedna pivnica v suteréne obytného domu, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve v podiele 759/10000 a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 759/20000. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so schodmi, ktoré vedú do haly/obývacej izby komunikačne prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, z dvoch priechodných izieb so šatníkom, samostatnej izby (spálne) so vstavanými skriňami, veľkorysej kúpeľne s rohovou vaňou a sprchovacím kútom a samostatného WC. Podlahová plocha bytu 101,12 m2 + pivnica 5,90 m2 + loggia cca 3,90 m2. Orientácia miestností: SEVER - kuchyňa, kúpelňa, izba so šatníkom. JUH - obývacia hala s loggiou, spálňa. ZÁPAD - jedna izba. Podkrovný byt sa predáva so zariadením tak, ako je zobrazené vo fotogalérii. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Výstavba podkrovného bytu bola realizovaná a daná do užívania v r. 2002 - okná: eurookná v kuchyni, jedálenskej časti a dvere na loggiu, strešné drevené okná zn. FAKRO, plastové strešné okno v kúpeľni, - vchodové bezpečnostné vstupné dvere, - vlastné vykurovanie plynovým kotlom zn. WIESSMANN (revízna správa r. 2025), - podlahy: obývacia hala - drevené parkety, kuchyňa - podlahová guma, plávajúce podlahy - v troch izbách, dlažba - kúpeľňa a WC. BYTOVÝ DOM: - bol daný do užívania v r. 1963, - v r. 2019 bola realizovaná rekonštrukcia vrátane zateplenia obvodového plášťa. - obytný dom spravuje SVB pre ktoré správu zabezpečuje Správcovská firma, s.r.o. - internet Rupkki Energetický certifikát: B VÝHODY: - loggia orientovaná na južnú stranu, - priestranný šatník a množstvo úložného priestoru, - vlastné vykurovanie, - parkovanie pred a za obytným domom. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné zálohové platby pre 4 osoby: Správca: 112,-€ Elektrina: 31,-€ Plyn: 50,-€ LOKALITA: Obytný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite. Kompletná občianska vybavenosť (vrátane MŠ, ZŠ, SŠ) v dosahu pár minút pešo s množstvom služieb, obchodov, kaviarní, reštaurácii, zastávok MHD a kultúrnych zariadení. NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte bývanie vo veľkorysom byte blízko centra mesta, tento byt je práve pre Vás. Pracujete home office? Žiadny problém. Pre svoju pracovnú aktivitu máte možnosť zriadiť si domácu kanceláriu v jednej z izieb. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. Kľúče v RK. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Miroslav Klapáč, kontakt: 0950 433 990, nehnuteľnosť s ID: KE-72752: Ponúkame na predaj 2 izbový byt ( zvaný aj 1,5 izbový byt) bez loggie s obytnou plochou 39 m2 na 6/7 poschodí v osobnom vlastníctve na sídlisku Železniky, ulica Užgorodská v Košiciach. Byt je po kompletnej rekonštrukcií z roku 2022 s mierne upravenou dispozíciou oproti pôvodnému stavu. DISPOZÍCIA: - obývacia izba s kuchynským kútom - neprechodná izba - kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou - vstupná chodba s prechodom do všetkých miestnosti v byte - kumbál na chodbe pri byte STAV NEHNUTEĽNOSTI: - kompletná rekonštrukcia z roku 2022 - nová kuchynská linka so spotrebičmi, plastové okná, stierky, sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením, laminátové podlahy, vymenené rozvody elektriny, murované jadro so sanitou a práčkou, dlažba v predsieni BYTOVÝ DOM: - zateplený, zrekonštruované spoločné priestory, nové rozvody médií, nový výťah VÝHODY: - byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách - môže byť na žiadosť kupujúceho aj vyprataný a kupujúci si ho môže zariadiť podľa svojich predstav ( príklad možnosti zariadenia je na priložených fotografiách od bytového architekta v závere foto dokumentácie ) MESAČNÉ NÁKLADY: - cca 150,- eur/ mesiac - fond opráv, teplo, voda, správa domu, elektrina cca 20,-eur a plyn cca 7,-eur LOKALITA: - vynikajúca lokalita v obľúbenej časti Košice Juh, výborná dostupnosť do centra mesta, park pod oknami plný zelene, s detskými ihriskami a športoviskami, blízkosť nákupného centra OC Cassovia, Nemocnica UNLP, školy a škôlky, výborná dostupnosť na električku, autobus, občianska vybavenosť ako menšie prevádzky, potraviny Fresh dostupné pešou chôdzou, parkovanie v okolí bytového domu NÁZOR MAKLÉRA: - výborný štartovací byt s okamžitou možnosťou nasťahovania bez potreby akýchkoľvek úprav vo výbornej lokalite, vhodný aj ako investičný byt na prenájom Byt je k dispozícií okamžite. Je možné jednať o cene nehnuteľnosti, aj v závislosti od spôsobu platby a rýchlosti jednania. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú na predaj priestranný 1-izbový byt s logiou na ulici Braniskova v Košiciach, časť Staré Mesto, „Kuzmánka“, vo výbornej lokalite tejto mestskej časti. Cca 10 min peši od centra mesta a pešej zóny. V blízkosti bloku je kompletná občianska vybavenosť-potraviny, obchodné centrum, detské ihriská, parky, škola, škôlka, MHDbus a električky. Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný ako štartovací byt na bývanie, ale aj ako super investícia na prenajímanie. Výhodou je aj nízke nájomné, na 1 osobu pre správcu cca 120eur/mesačne. 1 izbový byt má celkovú úžitkovú plochu vrátane loggie 41m2, nachádza sa na 10.poschodí z 12, v zrekonštruovanom a zateplenom panelovom bloku, s 2 výťahmi. Dispozícia bytu: -samostatná kuchyňa -priestranná izba s výstupom na loggiu -veľká chodba so vstavanou skriňou -kúpeľňa s vaňou, samostatné WC -plechová pivnica Byt bol čiastočne rekonštruovaný a je v dobrom udržiavanom stave: -kuchynská linka so sporákom -pôvodne murovaná kúpelňa s vaňou a radiátorom -v izbe sú plávajúce podlahy, v kuchyni a na chodbe je lino -menené plastové okná, menené radiátory -veľká vstavaná skriňa na chodbe -presklená loggia -pôvodné vchodové a interierové dvere V prípade záujmu v cene aj nábytok a spotrebiče: rohový gauč, obývačková stena, práčka, chladnička,... Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je Východ. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na ulici Železiarenská 40-44 v Košiciach - časť Šaca, so slušným bezplatným parkovaním. V blízkosti sú potraviny Milk-agro a Fresh, zástavky MHD, orientácia bytu je do pokojného dvora, na Juh. Svojou dispozíciou je byt výborný ako štartovací byt na bývanie, ale aj ako investícia na prenajímanie. Tento 1 izbový byt má úžitkovú plochu 34,45m2, nachádza sa na vysokom 1.poschodí z 3, v tehlovom bloku, bez výťahu a bez balkónu. Dispozícia bytu: -kuchyňa -priestranná izba -predsieň -kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC -murovaná pivnica Byt bol kompletne zrekonštruovaný a predáva sa v stave holobytu: -murovaná kúpeľňa s obkladom, sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, samostatné WC -nový bojler na ohrev teplej vody -kvalitné bezpečnostné vchodové dvere Adlo s Adlo zárubňou -nové plastové okná, izolačné 3sklo od firmy Salamander -nové radiátory, príprava na klímu -nová elektroinštalácia, zásuvky a vypínače, nové omietky v celom byte -podlaha-nový poter Kupujúci si dokončí podľa svojich predstáv už na vlastné náklady po kúpe bytu: kuchynská linka, podlahy okrem kúpelne, interierové dvere a zárubne. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je Juh, kúpou je byt voľný. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Na predaj ponúkame pozemok na výstavbu rodinného domu v mestskej časti Košice - Lorinčík, okres Košice II, na ceste Sabinovská. Predávaný pozemok má 12,5ára, pozemok je slnečný a rovinatý, šírka pozemku je v prvej polovici pozemku až 30-36m. Prístupová cesta je zatiaľ spevnená, do konca roka 2026 ale už bude cesta vyasfaltovaná, aj s chodníkom a obrubníkmi!!! Príspevok potrebný na vyasfaltovanie uhradí súčasný majitel pozemku a je uz zahrnutý v kúpnej cene. Na pozemku je možná 35% zastavanosť, výstavba 2 poschod.domu s výškou do 9m. Siete: -elektrina- prípojka na pozemku -vodovod- prípojka na pozemku -plyn-cca 25 m od pozemku -kanalizácia-na pozemku -optika-pred pozemkom Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj veľký 5759 m2 pozemok vhodný na výstavbu v Košice-Krásna, k.ú. Krásna, ulica K lesu, hneď vedľa novostavieb rodinných domov lokality Na Hore. Pozemok je v novom územnom pláne mesta Košice vedený ako: „plochy zmiešaného územia“ s prípustným funkčným využívaním na rodinné domy, doplnkové stavby k rodinným domom, zeleň a záhrady pri rodinných domov, bytové domy, občianska vybavenosť, zariadenia pre krátkod.pobyty, ...... Pozemok sa predáva ako celok a pozostáva v súčasnosti z 8 parciel. Možná zastavanosť 40%, 2 nadzemné podlažia. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk