Nehnuteľnosti Košický kraj

Hľadáte dom, kde jedinou vašou starosťou bude vybrať si farbu sedačky a kúpiť kávovar? Väčšina ponúk na trhu končí pri „holodome, čo pre vás znamená ďalšie mesiace prachu, hľadania remeselníkov a nečakaných výdavkov. My vám ponúkame domov, do ktorého sa nasťahujete hneď po podpise zmluvy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? V Rozhanovciach poznám takmer každý meter, ale dom, ktorý takto skvele rieši súkromie na mestskom pozemku, tu dlho nebol. Projekt od renomovaného architekta Ing. arch. Mariána Bobrovského je navrhnutý do tvaru „L", čo prirodzene vytvára intímne súkromie na terase, chránené pred pohľadmi susedov. Pozemok o výmere 433 m² predstavuje ideálnu „mestskú veľkosť – dosť miesta na grilovačku a relax, ale víkendy nebudete tráviť otročením pri kosení. VYSOKÝ ŠTANDARD (V CENE DOMU): Dom sa predáva v stave, kedy si stačí priniesť len nábytok a osobné veci. Všetko podstatné je už hotové v prémiovej kvalite: • Kuchyňa snov: Linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). • Interiér: Kompletne dokončené podlahy (kvalitný laminát), interiérové dvere so zárubňami a moderné napínacie stropy v celom dome, ktoré dodávajú priestoru luxusný a čistý vzhľad. • Sanita: 3x kompletne dokončená kúpeľňa (obklady, dlažby, kúpeňnový nábytok). • Podlahové vykurovanie v celom dome pre teplo domova a klimatizácie pre horúce letné dni • Zavlažovací systém trávnika (aby trávnik ostal zelený) • Napínacie stropy v celom dome • Video-vrátnik pri vstupe DISPOZÍCIA (154 m² úžitkovej plochy, 200 m² zastavaná plocha ): Žiadne zbytočné chodby, ale vzdušný a logický priestor pre viacčlennú rodinu: • Denná časť: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na veľkú terasu. • Nočná časť: Až 4 samostatné spálne. • Komfort: 3 kúpeľne (aby mal každý svoj priestor a rána boli bez stresu). • Zázemie: Vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou. • Parkovanie: Pred domom je vybudované parkovisko pre 2–3 autá a priestor pre ďalšie autá pri dome. • Exteriér: Veľkorysá terasa s upraveným pozemkom a integrovanom závlahou trávnika. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Dom je nabitý technológiami pre vašu tepelnú pohodu a úsporu: • Chladenie Klimatizácia v každej miestnosti je už v cene. • Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom. • Izolácia: Tehla (hr. 300 mm) + zateplenie EPS (200 mm), základy izolované a zateplené 150 cm XPS. • Strecha: Plochá strecha s modernou PVC fólia (jednoduchá údržba), zateplenie 550 hrubka (z toho striekaná izolácia 200mm). • Okná: Plastové s izolačným troj-sklom, exteriérové hliníkové žalúzie • Siete - kompletné: Napojenie na obecný vodovod, kanalizácia, elektrinu 230 / 400 V, a plyn. LOKALITA: Rozhanovce sú TOP lokalita. Máte tu kompletnú občiansku vybavenosť a do centra Košíc je to na skok. Ulica Matúša Čáka je slepá, čo zaručuje absolútny pokoj bez tranzitnej dopravy. CENA: 470.000 € (Cena je za dom dokončený do opísaného vysokého štandardu vrátane kuchynskej linky a spotrebičov). Príďte sa pozrieť, ako vyzerá dom, ktorý je pripravený na život, nie na prestavbu. Ján Ovák, RSc. INFOREAL | Tvoríme domov Tel.: +421 917 838 032 Email: ovak@inforeal.sk

PREDAJ | 3-izbový byt | Ladožská 9, Košice – Nad jazerom LION LEADERS Vám exkluzívne predstavuje priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Nad jazerom, na ulici Ladožská 9. Byt sa nachádza na 8. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a ponúka krásny výhľad v prostredí plnom zelene. Základné údaje: - 3-izbový byt - Výmera bytu: 67 m² - Zasklená loggia: 4 m² - Pivnica: 3 m² - 8. poschodie - Osobné vlastníctvo Súčasťou tohto inzerátu je aj vídeoobhliadka a znalecký posudok v záložke dokumenty k nahliadnutiu. Popis bytu: Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou – disponuje plastovými oknami, klimatizáciou, murovaným jadrom, zrekonštruovanou kúpeľňou a samostatným WC. Ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru a možnosť ponechania zariadenia podľa dohody, čo umožňuje okamžité bývanie. Ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Súčasťou bytu sú praktické skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru, ako aj spotrebiče v kuchyni, vďaka čomu je kuchyňa funkčná a pripravená na okamžité používanie. Rekonštrukcia zahŕňa murované jadro, modernú kúpeľňu, upravené interiérové povrchy a celkovo veľmi zachovalý stav nehnuteľnosti. Byt je navrhnutý tak, aby spájal komfort, praktickosť a príjemnú atmosféru pre každodenné bývanie. Bytový dom je zateplený a udržiavaný. K dispozícii je vlastná pivnica, spoločné priestory vrátane kočikárne. Orientácia: Podľa dispozície na Ladožskej ulici je byt orientovaný na sever a juh (S/Z) a (J/V) čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla, príjemné vetranie a komfortnú teplotu počas celého roka. Lokalita: Lokalita Košice – Nad jazerom patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská, potraviny a nákupné strediská(Fresh, Kaufland, Billa, Tesco), obchodné prevádzky, lekárne, zdravotné stredisko, pošta, bankomaty, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú električkové aj autobusové linky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc. Milovníkov športu a prírody poteší rekreačná oblasť Jazero, cyklochodníky popri Hornáde, bežecké trasy, vodné športy, oddychové zóny a množstvo zelene v okolí. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, mladé páry na bývanie, aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Kompletná občianska vybavenosť. Inzerát: Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou okamžitého nasťahovania, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Sprostredkovanie: V spoločnosti LION LEADERS zabezpečujeme kompletný realitný servis vrátane právneho servisu, bezpečného prevodu vlastníctva a odovzdania nehnuteľnosti. V spolupráci so spoločnosťou FINGO Vám bezplatne sprostredkujeme hypotekárny úver, poistenie nehnuteľnosti aj životné poistenie ktoré slúži ako krytie hypotekárneho úveru. S pozdravom, Maklér: Bc. Ivan Mikloš, DiS., RSc. Kontakt: +421 907 292 345, +421 905 537 621. https://www.revista.realvia.sk/nehnutelnost/19766-predaj-3-izbovy-byt-ladosska-9-kosice-nad-jazerom Realitná kancelária: - 🏡 Predávate alebo kupujete nehnuteľnosť? Vyberte si partnera, ktorý ide naplno za vaším cieľom. V LIONLEADERS veríme, že predaj nehnuteľnosti nie je len o inzeráte. Je to o správnej stratégii, profesionálnom marketingu, kvalitných fotografiách, právnom servise a bezpečnom priebehu celej transakcie. Poskytujeme: ✅ Predaj bytov, domov a pozemkov ✅ Profesionálna prezentácia nehnuteľností ✅ Pomoc s financovaním a hypotékou ✅ Poistenie Vášho života a majerku ✅ Právny servis od začiatku až po odovzdanie kľúčov ✅ Individuálny prístup ku každému klientovi Naším cieľom je predať vašu nehnuteľnosť rýchlo, bezpečne a za čo najlepšiu cenu. 📍 Košice a celé Slovensko 📞 +421 907 292 345 Viac informácií nájdete na www.lionleaders.sk.

5 prenajímateľných apartmánov + komfortný 3-izbový byt pre majiteľa v obci Budimír, Košice-okolie. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Kúpite si plnohodnotné bývanie s fungujúcim biznisom. Výnos z nájmu dosahuje približne 3 500 € mesačne, čo predstavuje 10 % ročný výnos z investície. Príjem z 5 apartmánov pokryje prevádzkové náklady a vaše bývanie – nehnuteľnosť sa tak de facto spláca sama. Objekt je skolaudovaný ako rodinný dom, čo vám umožní financovanie výhodnou hypotékou. Ubytovacia časť je plne zariadená a pripravená na okamžité prenajímanie cez Booking.com, Airbnb alebo na dlhodobý prenájom – bez ďalších investícií. VAŠE BÝVANIE – 3-IZBOVÝ BYT Priestranná súkromná časť pre majiteľa pozostáva z obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou na mieru (vstavané spotrebiče), spálne, detskej izby, pracovne, kúpeľne a technického zázemia (pracovňa, podkrovie). Z obývačky sa dostanete na veľkú celoročnú terasu s podlahovým kúrením a fóliami, ktorá vedie priamo do súkromnej záhrady. Krb s výmenníkom je napojený na podlahové kúrenie celého domu a funguje ako plnohodnotná záloha k tepelnému čerpadlu – v zime ste vždy v teple aj pri výpadku energie. VÝNOSOVÁ ČASŤ – 5 APARTMÁNOV Päť samostatných apartmánov, každý s vlastnou kúpeľňou, WC, televízorom a výstupom na terasu. Hostia majú k dispozícii spoločnú kuchyňu (chladnička, indukcia, práčka) a recepciu. Priestory sú kompletne vybavené a ihneď pripravené na prevádzku – krátkodobý aj dlhodobý prenájom. MINIMÁLNE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Vlastná studňa s kvalitnou vodou a domová čistička odpadových vôd (ČOV) znamenajú nulové náklady na vodné a stočné. Tepelné čerpadlo zabezpečuje lacné vykurovanie. Prípojky na obecný vodovod a plyn sú pripravené pri pozemku. Rýchly optický internet je súčasťou objektu. LOKALITA Obec Budimír, Košický kraj. Rovinatý pozemok 855 m², 7 parkovacích miest priamo pred domom. Výborná dostupnosť do Košíc, rýchle napojenie na diaľnicu. Predaj priamo od majiteľov - tel. 0902 109 411

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na ulici Odborárska. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever. V blízkosti sú zastávky MHD a do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne. Celková výmera bytu je 28,20 m² + pivnica. Nachádza sa na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU – vstupná chodba – kuchyňa – izba – kúpeľňa s WC REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: – murované jadro a nová sanita – nové elektrické rozvody – nové stierky, omietky a stropy – nová kuchynská linka REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bol zateplený a boli zrealizované: výmena vchodových dverí rekonštrukcia strechy výmena bytových stúpačiek obnova elektroinštalácie LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej časti mestskej časti Sever s dostatkom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, materská škola, základné a stredné školy, ako aj univerzity UVLF a TUKE. Nehnuteľnosť ODPORÚČAM • mladým ľudom, ktorí hľadajú dostupnú nehnuteľnosť na bývanie (štartovacie bývanie) • pokiaľ máte investičný zámer a chcete prenajímať byt najmä vďaka vyhľadávanej polohe V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 425 613

Hľadáte priestor, kde môžete začať ordinovať bez dlhých príprav a obrovských počiatočných investícií do techniky? Ponúkame na prenájom modernú, kompletne zariadenú zubnú ambulanciu v reprezentatívnych priestoroch etablovanej kliniky DC Medical na prestížnej adrese v košickom Starom Meste. Tento "plug & play" koncept je ideálny pre zubného lekára, ktorý chce okamžite pracovať v hotovom a profesionálnom prostredí. ČO VÁM AMBULANCIA PONÚKA? Nulové počiatočné investície: Priestor je plne vybavený kvalitným stomatologickým zariadením a pripravený na okamžité používanie. Diagnostika poruke: Súčasťou vybavenia je intraorálny RTG prístroj a mikroskop pre váš maximálny komfort a šetrenie času pacienta. Skvelý prvý dojem: Pôsobenie pod strechou známej a modernej kliniky v centre mesta zvyšuje váš profesionálny kredit. AKO FUNGUJE SPOLUPRÁCA? (Zázemie vs. vaša nezávislosť) Profesionálna recepcia: Vašim pacientom je k dispozícii naša zdieľaná reprezentatívna recepcia. Náš personál ich s úsmevom privíta a obratom vám ohlási ich príchod. Úplná sloboda v riadení: Pôsobíte na veľkej klinike, no ste svojím vlastným pánom. Objednávanie pacientov, správu kalendára, prijímanie platieb a celkovú administratívu si riadite plne vo vlastnej réžii a podľa svojich pravidiel. CENA NÁJMU 2 350 € / mesiac (cena je vrátane DPH). Cena zahŕňa 1 zubnú ambulanciu s kompletným vybavením, RTG miestnosťou spojená s konzultačnou miestnosťou, spoločná recepcia, oddychová miestnosť Možnosť spolupráce s maxilofaciálnym chirurgom alebo detským zubárom s možnosťou vykonania sanácie chrupu v celkovej anestézii. POĎTE SA NA TO POZRIEŤ OSOBNE Zistite, či je toto ten pravý priestor pre vašu prax a spokojných pacientov. Pre dohodnutie obhliadky alebo doplnenie informácií ma neváhajte kontaktovať: Telefón: +421 948 835 928 E-mail: junior.manager@cmv.sk

Ponúkame Vám luxusný dom s prvkami vidieckeho štýlu. VIDEO: https://youtu.be/ObBWSbzxD_4 Priestranné bývanie, s pekným výhľadom, kompletne zariadený z exkluzívnych a kvalitných matriálov nájdete len 5 km od Košíc v obci Baška. Obec Baška je obklopena prirodou, lesmi, lúkami, neďaleko sa nachádza vodná nadrž Bukovec. Tento dom ponúka všetko, čo si môžete priať, od dobrej energie, komfortu, elegancie a pekným výhľadom. Kompletné inžinierske siete - obecná voda, kanalizácia, elektrina. Priestranný 5-izbový dom s pozemkom 882 m², vyniká najmä veľmi praktickým dispozičným usporiadaním, s dostatočným miestom odkladacích priestorov a rozmerovo veľkorysými terasami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha: 3OOm² Úžitková plocha: 350 m² Pozemok: 882 m² Počet izieb: 5 Parkovanie: 2x parkovanie - prístrešok + 2x nekryté parkovacie miesto DISPOZÍCIA: 1.PP o výmere 60m2, kde sa nachádzaletná kuchyňa + 40 m2 podstrešená terasa, WC, kotolňa a skladový priestor. 1NP o výmere 177 m²: vstupná hala s WC ,obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a plne vybvenou kuchyňou(spotrebiče SMEG), chodba, 2 X kúpeľňa s WC , 1x samostatne WC ,4 x spálňa, 2 x šatník, práčovňa a špajza. Z obývacej časti je východ na verandu o výmere 108 m2. 2.NP podkrovie o výmere 100 m² je otvorený priestor, ktorý može slúžiť ako herňa, plus 1 izba ktorá slúži ako pracovňa. Dom - novostavba, začiatok úžívania rok 2021, postavený z tvárnic ytong 38cm, zateplený minerálnou vatou 15cm, strecha - betónová škrídla, železobetónová doska so stropným chladením, krov zateplený pur panelmi. Ohrev vody zabezpečuje Tepelné čerpadlo, nízke nákady na bývanie cca 150 €. Na pozemku je automatický zavlažovací systém. Plot a spevnené plochy su obložené kamenými dlažbami a kamenivom. Celý interiér ladí v jednom štýle, zahŕňa priznané časti masívnej drevenej koštrukcie krovu(cinkované a hoblované ), drevené okná a podlahy, nabytok je tak isto z masívu vyrobený na mieru, plne funkčný krb. Schodisko, sanita a kúpelňe v top kvalite, podlahové teplovodné kúrenie. Bezpečnosť domu zabezpečuje kamerový systém s alarmom. Dom sa predáva kompletne zariadený aj s terasovým nábytkom(viď foto). VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - kvalitný dizajn - dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou - kompletne zariadený - priestranné a premyslené dispozičné riešenie - výhľady - nízke náklady Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: varga@inforeal.sk, tel.: 0915 362 165. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový byt na Bulharská ul., Mestská časť - JUH Byt, ktorý sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu je postavený na 2 podlažiach . Prvé podlažie denná časť : predsieň, samostatné wc, kotolňa s vlastný plynovým kotlom , obývacia izba s kuchyňou. Druhé podlažie nočná časť : chodba ,spáľna s balkónom , 2 x decka izba ,velká kúpelňa s vaňou a sprchový kútom, samostatný šatník. Byt má výmeru 124 m² plus 5 m2 balkón a pivnica na prízemí o rozlohe 12 m2 . pozri video: https://youtu.be/p202fgKPRQ0 V celom byte sú plastové okná, v každej izbe klimatizačná jednotka, Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi . Bytový dom je zateplený, byt bol dokončeny 2018 ako nadstavba. Celkové mesačné náklady na byt aj s mediami je 200 eur. Všetko zariadenie v byte ostáva aj s nábytkom a príslušenstvom. LOKALITA: Košice – Juh patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD zastávka, potraviny, nemocnica . Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta, pohodlne sa tam dostanete aj pešo za pár minút. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: varga@inforeal.sk, tel.: 0915 362 165. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exluzívneho zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Nepremeškajte príležitosť, sú už len dve voľné celoročne obývateľné chaty. Financovanie je možné aj cez hypotekárny úver. Ponúkame na predaj celoročne obývateľný objekt na individuálnu rekreáciu – chatu/chatodom v krásnej prírode v bezprostrednom dosahu mesta (autom 10 minút od centra mesta), so súpisným číslom(možnosť prihlásenia na trvalý pobyt). Projekt štyroch celoročných chát sa nachádza v záhradkárskej časti Vitalina, ktorá je súčasťou mestskej časti Košice - Kavečany. Okolie ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia, od cyklistických trás cez turistické chodníky. Dostupnosť k objektom je cez už existujúcu komunikáciu. Zastávka MHD sa nachádza vo vzdialenosti 800 metrov. Projekt štyroch chát sa rozprestiera na rozsiahlych pozemkoch o výmere 800 m2, 904 m2, 1170 m2 a 965m2. Pozemky sú slnečné s výbornou orientáciou na svetové strany a výhľadom na prírodné scenérie. Objekty sú situované na hranici územia určeného na zástavbu, čo znamená, že za objektmi už v budúcnosti nebude žiadna výstavba. Pri výstavbe boli použité vápenno-pieskové tvárnice ( PORFIX AKU), objekty sú bez podpivničenia, s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, so sedlovou strechou (falcovaná plechová krytina). Zastavaná plocha každého objektu je 48 m2 a úžitková plocha je 78 m2. Inžinierske siete: studňa s rezervoárom, elektrina, optický internet, príprava na žumpu alebo ČOV. Mesačné náklady na energie do 100 eur. Objekt v prízemí pozostáva zo zádveria, WC, obývacej časti s jedálňou, z ktorých je výstup na dve terasy, kuchyne a schodiska pod ktorým je technická miestnosť. V podkroví sa nachádzajú dve izby, chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a balkón. Stavba sa predáva v štádiu holodom s oknami a zateplením: - sadrové omietky - elektroinštalácia (rozvody) - vodoinštalácia (rozvody) - poter betónovy(nad kúrenim) - podhľady sadrokartonové - podlahové kúrenie teplovodné - vápenno-pieskové tvárnice ( PORFIX AKU) - falcovaná plechová krytina (MASLEN) - zateplenie, hrúbka 180 mm (polystyrén WEBER) - silikónová fasádna omietka (WEBER) a fasádny obklad z termodreva - celosklenené zábradlie na balkóne - príprava na exteriérové žalúzie - plastové okná s izolačným trojsklom (HESTA) - plastové vchodové dvere (HESTA) - strešné okno (VELUX) - komín (SCHIEDEL) ČO SI ZABEZPEČUJE NOVÝ VLASTNÍK(orientačný rozpočet: -interierové dvere (cca 1000 €) -podlaha (cca 2000 €) -kúpelňa, wc (cca 6000 €) - vykurovacie teleso podla voľby :( elektrokotol 2000 € ,Tepelné čerpadlo 7000 €) - kuchynská linka. - vonkajšie úpravy Po dohode možnosť dokončenia. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: ... Zobraziť email, tel.: ... Zobraziť telefón. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Na predaj ponúkame priestranný 2 izbový byt s loggiou v okrajovej časti sídliska Tarča na Topoľovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou ktorá zahŕňa kompletnú výmenu elektroinštalácie, stierky na stenách, murované jadro, sanita, drevené podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné dvere a pod. Byt : 56, 74 m2 - rozloha bytu: 52,9 m2 - rozloha loggie: 3,84 m2 - poschodie: 6 zo 7 Dispozícia bytu pozostáva so vstupnej chodby, kuchyne, spálne, obývacej izby s výstupom na zasklenú loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Kuchynská linka vybavená umývačkou riadu, rúrou, plynovým sporákom. Orientácia bytu na západnú svetovú stranu. K bytu prislúcha pivnica s rozlohou 2,5 m2 ktorý sa nachádza v suteréne bytového domu. Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou výmena obvodového plášťa, výmena stúpačiek, nový dostatočne veľký výťah, úprava schodiska a spoločných priestorov, poštové schránky, vstupné dvere, kamerový systém a pod. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť. V blízkosti MHD, zdravotné stredisko, komerčné centrum Družba s potravinami, obchodmi, kaviarňami, fitness centrom. Vďaka lokácia v okrajovej časti sídliska veľmi rýchla dostupnosť do centra mesta. Neváhajte ma kontaktovať pre bližie informácie a termín obhliadky - 0905 224 709.

Realitná kancelária INFOREAL PLUS ponúka na predaj historický meštiansky dom v centre Starého Mesta, na Kováčskej ulici. Objekt je vedený ako Národná kultúrna pamiatka (NKP), má obojstranný prístup (z Kováčskej aj Hrnčiarskej ulice) a je vhodný na reprezentatívne sídlo firmy, medicínske centrum, nadštandardný investičný projekt alebo jednoducho na luxusné bývanie. CENA: 890.000 € ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: 271 m² (v osobnom vlastníctve) • Úžitková plocha: 600 m² • Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru s možnosťou využitia dotácií na obnovu NKP) • Strecha: Pálená škridla • Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia • Prístup: Obojstranný vstup z dvoch strategických ulíc historického centra DISPOZÍCIA (4 PODLAŽIA): • Suterén (79 m²): Pivničné priestory, technické zázemie, kotolňa • 1. NP (198 m²): Vhodné na komerčné využitie / retail / kancelárie • 2. NP (203 m²): Vhodné na administratívu alebo rezidenčné bývanie • Podkrovie (120 m²): Potenciál pre výstavbu samostatnej bytovej jednotky alebo ateliéru PARKOVANIE (KĽÚČOVÝ BENEFIT V CENTRE): Možnosť dokúpenia 2 vyhradených parkovacích miest priamo pred vstupom z Hrnčiarskej ulice. • Cena: 35.000 € / jedno parkovacie miesto INVESTIČNÝ POTENCIÁL: • Limitovaná ponuka historických budov v tejto časti mesta – stabilný rast hodnoty a ochrana pred infláciou. • Flexibilita využitia podlaží pre komerčné účely aj prémiové rezidenčné bývanie. • Bezproblémové parkovanie priamo pri objekte, čo je v historickom centre Košíc výnimočná výhoda. POZRI VIDEO: https://youtu.be/BQN7tzBnxO4 Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. zastupuje predaj na základe exkluzívnej zmluvy. Kompletný právny servis a financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru zastrešujeme v rámci služieb. Kompletnú projektovú dokumentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží zasielame na vyžiadanie e-mailom. KONTAKT PRE PRIVÁTNU OBHLIADKU: INFOREAL PLUS s. r. o., Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

Realitná kancelária INFOREAL PLUS ponúka na predaj historický meštiansky dom v centre Starého Mesta, na Kováčskej ulici. Objekt je vedený ako Národná kultúrna pamiatka (NKP), má obojstranný prístup (z Kováčskej aj Hrnčiarskej ulice) a je vhodný na reprezentatívne sídlo firmy, medicínske centrum, nadštandardný investičný projekt alebo jednoducho na luxusné bývanie. CENA: 890.000 € ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: 271 m² (v osobnom vlastníctve) • Úžitková plocha: 600 m² • Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru s možnosťou využitia dotácií na obnovu NKP) • Strecha: Pálená škridla • Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia • Prístup: Obojstranný vstup z dvoch strategických ulíc historického centra DISPOZÍCIA (4 PODLAŽIA): • Suterén (79 m²): Pivničné priestory, technické zázemie, kotolňa • 1. NP (198 m²): Vhodné na komerčné využitie / retail / kancelárie • 2. NP (203 m²): Vhodné na administratívu alebo rezidenčné bývanie • Podkrovie (120 m²): Potenciál pre výstavbu samostatnej bytovej jednotky alebo ateliéru PARKOVANIE (KĽÚČOVÝ BENEFIT V CENTRE): Možnosť dokúpenia 2 vyhradených parkovacích miest priamo pred vstupom z Hrnčiarskej ulice. • Cena: 35.000 € / jedno parkovacie miesto INVESTIČNÝ POTENCIÁL: • Limitovaná ponuka historických budov v tejto časti mesta – stabilný rast hodnoty a ochrana pred infláciou. • Flexibilita využitia podlaží pre komerčné účely aj prémiové rezidenčné bývanie. • Bezproblémové parkovanie priamo pri objekte, čo je v historickom centre Košíc výnimočná výhoda. POZRI VIDEO: https://youtu.be/BQN7tzBnxO4 Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. zastupuje predaj na základe exkluzívnej zmluvy. Kompletný právny servis a financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru zastrešujeme v rámci služieb. Kompletnú projektovú dokumentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží zasielame na vyžiadanie e-mailom. KONTAKT PRE PRIVÁTNU OBHLIADKU: INFOREAL PLUS s. r. o., Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj dlhodobo vyťažený logistický areál s koľajovou prípojkou, ktorý v minulosti slúžil ako colný sklad, pričom koľajová prípojka spája areál s  Ukrajinou, Maďarskom a najmä s prekladiskom Čierna nad Tisou, ktoré je od areálu vzdialené iba 12 km (budúci majiteľ môže a nemusí pokračovať v činnosti, ktorá sa v súčasnosti v areáli realizuje). Základné informácie o areáli a skladovej hale: ▪︎ Celková rozloha areálu: 23 403 m² ▪︎ Celková pôdorysná plocha haly: 6 429 m² ▪︎ Úžitková plocha interiéru haly: 4 350 m² ▪︎ Funkčná koľajová prípojka, ktorá je napojená priamo do haly, spája areál s okolitými krajinami (Ukrajina, Maďarsko) a hlavne s prekladiskom Čierna nad Tisou. ▪︎ Po obvode haly je 15 prevádzkových vstupných brán, z toho 13 je pre nákladné vozidlá a 3 pre vagóny nákladného vlaku. ▪︎ V prednej a zadnej časti haly sú kryté nakladacie rampy s výškovo-nastaviteľnými plošinami. ▪︎ V prednej a zadnej časti areálu sú veľkokapacitné spevnené plochy, ktoré môžu byť využívané aj na ďalšie skladovanie produktov. ▪︎ Súčasťou areálu je exteriérová certifikovaná kamiónová váha s maximálnou nosnosťou 50 ton. ▪︎ Areál má vlastnú novú trafostanicu. ▪︎ Celý areál je zabezpečený elektronickým varovným systémom prostredníctvom infračerveného lúča a taktiež kamerového systému, ako aj strážnou službou 24/7. Súčasná ekonomika areálu: ▪︎ Areál je dlhodobo vyťažený, pričom v roku 2025 dosiahol výnosy 670 000 €. ▪︎ V areáli pracuje celkovo 8 zamestnancov (2x expedícia, 2x obsluha vysokozdvižných vozíkov, 3 x strážnici, 1x vedúci). ▪︎ Celý areál má dlhodobo zazmluvneného iba 1 klienta, pre ktorého sa realizujú služby. ▪︎ Areál má ďalší potenciál pre navýšenie výnosov, a to jednak využitím veľkokapacitných spevnených plôch, ako aj možnosť navýšenia jednotkových cien za služby. Veľkým budúcim potenciálom tohto areálu po ukončení vojnového konfliktu je otvorenie trhov s Ukrajinou, Bieloruskom, ako aj Ruskom. Opis areálu z pohľadu lokality: ▪︎ Areál sa nachádza na juhovýchode Slovenska v hraničnom trojuholníku krajín SLOVENSKO – UKRAJINA – MAĎARSKO. ▪︎ 12 km od areálu je prekladisko Čierna nad Tisou, v ktorom sa prekladá tovar zo širokorozchodnej na úzkorozchodnú koľaj. ▪︎ 35 km od areálu sa nachádza železničný hraničný prechod s Maďarskom. Doplňujúce informácie o skladovej hale: ▪︎ Hala bola postavená, skolaudovaná a uvedená do používania v roku 1994. ▪︎ Hala v minulosti slúžila ako colný sklad. ▪︎ Hala je priečkami rozdelená na 10 samostatných priestorov rôznej veľkosti, ktoré môžu slúžiť na skladovanie produktov ako napr. obilie, bavlna, kovy, autosúčiastky,... ▪︎ Hlavná časť haly má vnútornú výšku 7,7 m. ▪︎ V prednej a zadnej časti haly je časť expedície, ktorá má vnútornú výšku 4,3 m a slúži na nakládku a vykládku nákladných vozidiel. ▪︎ Hala má po celom svojom obvode a zo všetkých strán kryté nakladacie rampy. ▪︎ Maximálna kapacita haly je cca 3000 paletových miest. ▪︎ Podlahy v samostatných skladoch sú betónové a na chodbách keramické a PVC. ▪︎ Voda je do objektu privedená z verejného rozvodu, ohrev vody je cez elektrický bojler. ▪︎ Kanalizácia je riešená do betónovej žumpy, ktorá je osadená za objektom. ▪︎ Elektro 380 V a 220 V, rozvody sú medené. ▪︎ Hala je vykurovaná cez samostatnú centrálnu kotolňu na uhlie (je možnosť napojenia na plyn, ktorý ja na hranici pozemku areálu). ▪︎ V hale je nainštalovaná vzduchotechnika, 95 varovných detektorov na detekciu požiaru, 8 vodných hydrantov, 21 vodných a 10 penových hasiacich prístrojov. ▪︎ Súčasťou haly sú kancelárie, jedáleň, ako aj toalety pre personál. Konštrukčný popis haly: ▪︎ Základy sú betónové s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou, monolitické betónové pätky a pásy, základ ja založený na pilotoch typu VUIS, na hlaviciach sú položené prefabrikované základové prahy nesúce pórobetónový plášť. ▪︎ Zvislé nosné konštrukcie – nosná konštrukcia je montovaná z plechovej univerzálnej sústavy PUMS, obvodový plášť je z pórobetónových obvodových panelov typu Calsilox, domurovky obv. plášťa z tehál v hr. 300 mm, vnútorné priečky sú murované, tehlové. ▪︎ Vodorovné nosné konštrukcie – vodorovné stropné konštrukcie vo všetkých častiach tvorí dvojitý vlnitý plech strešnej konštrukcie PUMS s tepelnou izoláciou, strešná konštrukcia je tvorená dvojitým vlnitým plechom s tepelnou izoláciou, klampiarske konštrukcie – žľaby, zvody a parapety – sú z pozinkovaného plechu. Pôdorys je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu areálu nájdete na tomto odkaze: www.youtube.com/watch?v=YKk5D2oMgdc&t=3s Viac fotografií areálu nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgAxxt7TjEQiS4_pQOF9UzVLAW1rrzaksnhVooLvWudTwE4?e=OiZVbU V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Moderný 1,5-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii s veľkou loggiou a krásnym výhľadom na mesto Hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií alebo nehnuteľnosť vhodnú na prenájom? Predstavujeme Vám štýlový 1,5-izbový byt, ktorý práve prechádza kvalitnou kompletnou rekonštrukciou. Vďaka premyslenej zmene dispozície ponúkne budúcemu majiteľovi praktické využitie priestoru, moderný dizajn a komfortné bývanie. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a jeho veľkou výhodou je priestranná loggia s krásnym výhľadom na mesto, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka. Základné informácie 1,5-izbový byt výmera: 42 m² poschodie z 8 byt pražského typu veľká loggia krásny výhľad na mesto kompletná nová rekonštrukcia zmenená dispozícia zateplený bytový dom nový výťah Kompletná rekonštrukcia zahŕňa Pri rekonštrukcii sú použité kvalitné materiály a dôraz je kladený na moderný vzhľad aj dlhodobú funkčnosť. Súčasťou rekonštrukcie je: nová kuchynská linka vyrobená na mieru, vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu, zabudovaná chladnička, nové rozvody elektriny v celom byte, nové rozvody vody a odpadu, nové 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, Nová klimatizácia bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné plávajúce podlahy, interiérové dvere značky Porta s obložkovými zárubňami, kúpeľňa s vaňou, WC s bidetovou sprškou, priestranná vstavaná šatníková skriňa na chodbe. Výhody nehnuteľnosti Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Vďaka novej kompletnej rekonštrukcii nevyžaduje žiadne ďalšie investície a nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať. Medzi hlavné benefity patria: moderná a kvalitná rekonštrukcia, prakticky upravená dispozícia, veľká loggia, krásny výhľad na mesto, výborné presvetlenie bytu, kvalitné materiály a vstavané vybavenie, nízke budúce náklady na údržbu. Ak hľadáte moderný byt s príjemnou atmosférou, kvalitným spracovaním a výborným potenciálom na vlastné bývanie aj investíciu, táto nehnuteľnosť Vás určite zaujme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám byt osobne predstavíme.

Ponúkame na predaj byt o výmere 63 m² po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tehlovom a zateplenom bytovom dome oproti Pošte 1 v Trebišove. Byt sa nachádza na 3. poschodí s novým výťahom a zaujme najmä moderným prevedením a kvalitnými materiálmi. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel kompletnou modernou obnovou, vďaka ktorej získava úplne nový štandard bývania: Nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Chodbová zostava Murované jadro so sprchovacím kútom značky RAVAK Moderné obklady a dlažby Samostatné WC s bidetovou sprškou Nové plastové okná – 6-komorové, trojsklo (výborné tepelno- a zvukovoizolačné vlastnosti) Francúzske okno, ktoré krásne presvetľuje priestor Nové bezpečnostné vchodové dvere Nové interiérové dvere a obložkové zárubne zn. Porta Plávajúce podlahy v obytných miestnostiach Sadrokartónové podhľady Kompletná výmena rozvodov – elektrina, voda aj odpad Bytový dom: tehlová konštrukcia zateplený bytový dom nový moderný výťah udržiavané spoločné priestory Lokalita – Trebišov, Zimná ulica Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby aj zeleň na oddych. Lokalita je vhodná pre rodiny aj ako investícia na prenájom. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií – stačí sa len nasťahovať. Vďaka kompletnej rekonštrukcii máte istotu dlhodobého komfortu a nízkych budúcich nákladov na údržbu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať >FOTOGRAFIE Z OBÝVAČKY A SPÁLNÍ SÚ VIZUÁLNY NÁVRH INTERIÉRU<

Predstavujeme vám garsónku vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Južnej triedy, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné bývanie s potenciálom investície. Byt s výmerou 27 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, pričom pod bytom sa nachádza ďalší byt. K bytu patrí aj loggia orientovaná na západnú stranu, ideálna na oddych pri popoludňajšom slnku. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou približne pred siedmimi rokmi a predáva sa vrátane zariadenia, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie alebo následný prenájom bez potreby ďalších investícií. Základné informácie: výmera: 27 m² poschodie (pod bytom sa nachádza byt) loggia orientovaná na západ rekonštrukcia realizovaná približne pred 7 rokmi predaj vrátane zariadenia výborná poloha v blízkosti centra mesta Prečo práve tento byt? pešia dostupnosť do centra Košíc kompletná občianska vybavenosť v okolí ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár vhodná investícia na dlhodobý aj krátkodobý prenájom možnosť okamžitého využívania bez ďalších investícií Ak hľadáte bývanie s mestským komfortom alebo nehnuteľnosť s atraktívnym investičným potenciálom, táto garsónka predstavuje zaujímavú príležitosť v jednej z obľúbených častí Košíc.

Na prenájom: Štýlový 2-izbový byt Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt 59m² na Krivej ulici, 3min od Auparku. Dispozícia a vybavenie: 4.poschodie Byt pozostáva z priestrannej obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, vstupnej chodby, kúpeľne so sprchou a toalety. Dostatok úložného priestoru poskytujú vstavané skrine na chodbe i v spálni, klimatizácia. Byt je dostupný od 1.7.2026 .

ID: 245 priestranný rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších veľkých investícií. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom a možnosťou ďalšieho rozšírenia. Dom má obytnú plochu približne 120 m². Veľkou výhodou je možnosť rozšírenia podkrovia, kde je potenciál získať ďalších približne 100 m² obytnej plochy. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný ateliér s obytnou plochou cca 30 m², ktorý môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba, podnikateľský priestor alebo samostatná jednotka podľa potrieb nového majiteľa. K domu patrí aj garáž s výmerou cca 20 m² a príjemná krytá terasa o výmere cca 20 m², ideálna na oddych, posedenie s rodinou alebo grilovanie. Dom je zároveň podpivničený, čo poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou – nanovo boli urobené rozvody elektriny, vody aj odpadov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kondenzačný kotol. Strecha je plechová s krovom. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo je veľkou výhodou pre kupujúceho, ktorý sa môže nasťahovať bez potreby ďalšieho zariaďovania. Pozemok patriaci k domu má výmeru približne 1 000 m². Po dohode je možnosť odkúpiť aj ďalších približne 1 000 m² pozemku, čím vzniká ešte väčší priestor na záhradu, oddych, podnikanie alebo ďalšie využitie. Vonkajšia dlažba bude taktiež súčasťou predaja a bude dokončená ešte pred predajom domu. Základné informácie: - lokalita: Zemplínske Hradište - rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii - obytná plocha domu: cca 120 m² - možnosť rozšírenia podkrovia: cca 100 m² - ateliér: cca 30 m² - garáž: cca 20 m² - krytá terasa: cca 20 m² - pivnica - pozemok: cca 1 000 m² - možnosť odkúpenia ďalších cca 1 000 m² pozemku - nové rozvody elektriny, vody a odpadov - všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - nový plynový kondenzačný kotol - plechová strecha s krovom - dom sa predáva kompletne zariadený - vonkajšia dlažba bude dokončená pred predajom Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú kombináciu moderného bývania, veľkorysého priestoru, praktického zázemia a možnosti ďalšieho rozšírenia. Je vhodná pre rodinu, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s priestorom na prácu z domu, ateliér alebo podnikanie. Cena: 195.000,-EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

PONÚKAME na prenájom moderné administratívne/kancelárske priestory vhodné hlavne ako sídlo firmy v lokalite Košice Juh, ulica Pri Prachárni.. Parkovanie v rámci areálu s možnosťou dodatočného prenájmu parkovacích plôch / až 25 samostatných parkovacích miest/. Lokalita s výborným komunikačným napojením smer Rožňava/Michalovce/Maďarsko/Prešov/mesto Košice. Priestory sú vo veľmi dobrom estetickom a technickom stave. Výmera kancelárskych plôch dokopy je zhruba 180m2. V prípade potreby by po vzájomnej dohode bolo možné priestor prípadne rozdeliť. Cena prenájmu je 10€/m2/mesiac. Média za jednotlivé priestory sú zahrnuté v cene nájmu. Priestory sa nachádzajú v blízkosti nákupných centier Cassovia, Optima... K dispozícii na prenájom je aj samostatný obchodný-kancelársky priestor na prízemí s výmerou 30m2. Cena nájmu za tento priestor je 400€/mesiac vrátane energií, prípadne dohodou zmluvných strán.

RM reality vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom čiastočne podpivničený, ktorý sa nachádza v obci Valaliky, okres Košice – okolie. PARAMETRE Zastavaná plocha: 154 m² Úžitková plocha: 110 m² Celková výmera pozemku: 346 m² Kompletná rekonštrukcia: v roku 2023 Dispozícia RD: Pivnica: čiastočne podpivničený dom v 1/3 1. nadzemné podlažie (1.NP): predsieň, 3 x samostatná izba, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu (terasa cca 14 m²), technická miestnosť s WC, šatník, komora, kúpeľňa s WC, Podkrovie: je pochôdzne s možnosťou prerobenia na obytnú časť Vykurovanie: ústredný zdroj tepla – kondenzačný kotol s ohrevom TV, kombinácia podlahového kúrenia a radiátormi Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, kanalizácia, plyn, optický internet od spoločnosti Antik TECHNICKÝ POPIS Základy – betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie 1.NP – murované Porotherm so zateplením - polystyrénom hr. 15 cm. Strop nad 1.NP drevený so sadrokartónovým obkladom a zabudovanými bodovými svietidlami. Strecha – Sedlová strecha – strešná krytina plechová Úprava vnútorných povrchov – vnútorné omietky vápenné štukové Okná a dvere –plastové, 7-komorové osadené 3-sklom Povrchy podláh – plávajúce podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľni Obložkové zárubne a interiérové dvere Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený, vzadu vedľa domu je náraďovňa. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -slnečný a svetlý pozemok – orientácia východ, západ -výborné dopravné napojenie na všetky smery -nízke mesačné náklady: 120,-€ (4 členná rodina) Lokalita: Obec Valaliky ponúka všetko potrebné pre komfortný každodenný život – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, športové a detské ihriská, ako aj pravidelné autobusové spojenie do Košíc a okolitých obcí. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť autom s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Významným benefitom tejto lokality je jej dynamický rozvoj. V blízkosti vzniká strategický priemyselný park Valaliky, ktorý prináša nové pracovné príležitosti, rozvoj infraštruktúry a zvyšuje atraktivitu celej oblasti aj z investičného hľadiska. Okolie ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, ideálne na rodinné bývanie, športové aktivity, cyklistiku či prechádzky. Spojenie vidieckeho pokoja s bezprostrednou blízkosťou druhého najväčšieho mesta na Slovensku robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na bývanie aj investíciu. Energetický certifikát: B Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM REALITY s.r.o.? – zmluvy autorizované advokátom – zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra

TU reality ponúka na predaj útulný 1-izbový byt v Michalovciach na Okrúžnej ulici. Hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou služieb alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom? Tento príjemný byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej lokalite mesta Michalovce. Byt má výmeru 37,7 m² a jeho súčasťou je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozičné riešenie: priestranná obytná izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, vstupná chodba Veľkou výhodou je poloha bytu, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Tento byt môže byť ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Realitná maklérka: Jaroslava Pandošová: pandosova@tureality.sk t.č. 0903 253 799 Realitná maklérka: Renáta Sopková: sopkova@tureality@.sk, t.č. 0944 145 918

GH Realitná kancelária ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 1,5-izbový byt na Palárikovej ulici v Košiciach. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ: • Rozloha: 36 m² • Loggia: 3 m² • Poschodie: 13/13 • Prenajíma sa plne zariadený (ako na fotkách) • Klimatizácia • Ihneď voľný Cena prenájmu: 750 € mesačne vrátane energií a internetu. Depozit: 1500 € (platí sa pri podpise nájomnej zmluvy). Preferencie: Bez domácich zvierat a detí. Lokalita: • Palárikova ulica patrí medzi veľmi obľúbené a vyhľadávané lokality v Košiciach. • V blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská a športoviská. • Výborná dostupnosť do centra mesta. • Zastávky MHD sú len pár minút chôdze od bytového domu. • V okolí je množstvo zelene a parkov pre oddych a šport. • Bezproblémové parkovanie v okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 944 209 770. GH Real Estate is pleased to offer for rent this fully renovated and modernly furnished 1.5-bedroom apartment located on Palárikova Street in Košice. WHAT YOU MIGHT BE INTERESTED IN: Floor area: 36 m² Loggia: 3 m² Floor: 13th out of 13 Fully furnished (as shown in the photos) – just move in Air conditioning Available immediately Monthly rent: €750, including utilities and internet. Security deposit: €1,500 (payable upon signing the lease agreement). Preferences: No pets and no children. LOCATION: Palárikova Street is one of the most popular and sought-after residential areas in Košice. Grocery stores, schools, kindergartens, healthcare facilities, and sports amenities are all within close proximity. Excellent access to the city centre. Public transport stops are only a few minutes' walk from the apartment building. The area offers plenty of green spaces and parks for relaxation and outdoor activities. Hassle-free parking is available nearby. If you are interested in arranging a viewing or would like more information, please do not hesitate to contact me at +421 944 209 770.

Na predaj ponúkame nádhernú celoročne využívanú jednopodlažnú chatu v obľúbenej lokalite Košiarny Briežok priamo v prírode Slovenského Raja. Murovaná novostavba chaty spĺňa charakter 3 izbového rodinného domu typu bungalov do ktorej si potrebujete doniesť osobné veci a užívať jej plnohodnotný komfort v pokojnej a tichej lokalite. Dispozícia pozostáva so vstupnej chodby, priestrannej dennej miestnosti spojenej obývacej časti s kuchynskou časťou s výstupom na terasu, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC a technickej miestnosti s WC. Podkrovie využívané na skladovanie vecí. Základné parametre: - zastavaná plocha 81 m2 - plocha pozemku 185 m2 - rok výstavby a kolaudácia 2022 Technické parametre: - murivo pórobetónové tvárnice 250 mm - zateplenie 150 mm - strecha sedlová - podlahové teplovodné vykurovanie + krbová pec na tuhé palivo - zdroj vykurovania + ohrev TUV el. kotol - Protherm - napojenie na elektrinu - vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom a pitnou vodou - hĺbka 28 metrov - žumpa 12 m3 - možnosť napojenia na čističku - okná plastové s izolačným troj-sklom - laminátové podlahy + keramická dlažba - vybavená kúpeľňa so sanitou - 2 x WC - ALARM + kamerový systém celého objektu Chata sa predáva s kompletným novým zariadením a vybavením ako na fotodokumentácii. Kuchyňa vybavená vstavanými elektrospotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra na pečenie. Na upravenom pozemku sa nachádza sklad na náradie (10m2) a zastrešený altánok pre pokojné posedenie a oddych. Chata sa nachádza v okrajovej časti Košiarneho Briežka s nádherným výhľadom obklopený stromami a zeleňou. Dostupnosť ku všetkým turistickým chodníkom Slovenského Raja. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie tejto nádhernej, modernej novostavby v pokojnom prostredí. Kontakt : 0905 224 709.

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj útulný a moderne riešený 1,5-izbový byt, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a výbornej investičnej príležitosti. Byt sa nachádza na začiatku obľúbeného sídliska Nad jazerom, na Bukoveckej ulici – v lokalite, ktorá spája mestský život s blízkosťou prírody a jazera. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera bytu: 40 m² • praktická dispozícia 1,5-izbového bytu • 8. poschodie z 10 • bytový dom v dobrej kondícii • k bytu patrí pivnica aj kumbál BENEFITY BYTU: • ideálna voľba pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom • oddelená spacia časť poskytuje viac súkromia a komfortu • svetlý interiér s príjemnou atmosférou • dostatok úložného priestoru vďaka kumbálu a pivnici • praktická dispozícia s efektívne využitým každým metrom štvorcovým • bez potreby dalších investícií LOKALITA – NAD JAZEROM / BUKOVECKÁ: • začiatok sídliska = rýchla dostupnosť do centra mesta • blízkosť jazera a prírody – ideálne na relax, šport a prechádzky • kompletná občianska vybavenosť v okolí (MHD, obchody, služby) • pokojné prostredie s dobrou komunitou Cena: 159 500 € (vrátane provízie, právneho servisu a bezpečného prevodu) Kontakt na makléra: Martin Tkáč – +421 908 158 068 | tkac@myrealtyagents.sk

Ponúkame na predaj výnimočný investičný pozemok v Košiciach nachádzajúci sa v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta, v bezprostrednej blízkosti novovybudovaných bytových domov, ako je napríklad Bytový dom Panorama. Pozemok sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezproblémovým prístupom po existujúcej komunikácii. Ide o atraktívne miesto vhodné pre realizáciu polyfunkčného projektu alebo rezidenčnej výstavby. Základné informácie: výmera pozemku: 11 747 m² vydané UPI – polyfunkcia pozemok je vysporiadaný a pripravený na predaj v celku slnečná orientácia počas celého dňa panoramatický výhľad na centrum mesta Košice Vďaka svojej polohe ponúka budúci projekt jedinečné výhľady na mesto, ktoré výrazne zvyšujú atraktivitu budúcej výstavby. Lokalita je už dnes obklopená modernou rezidenčnou zástavbou, čo potvrdzuje jej vysoký investičný potenciál. Takéto rozsiahle developerské pozemky v katastri mesta Košice sa na trhu objavujú len výnimočne, preto ide o príležitosť, ktorá je ideálna pre investorov a developerov hľadajúcich strategickú lokalitu pre nový projekt. Cena: 90 € / m² V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Predám kompletne prerobený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, Bernoláková. Vďaka výbornej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti je byt ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Základné informácie výmera: 64 m² poschodie: 8/8 osobné vlastníctvo bez lodžie Byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba, dve samostatné spálne, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. Dispozícia je vhodná pre rodinu, pár aj ako investičný byt na prenájom. Rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Interiér je moderný, svetlý a prakticky riešený, pričom ponúka dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru. Bytový dom Byt sa nachádza v kompletne obnovenom bytovom dome. V rámci rekonštrukcie bolo realizované: zateplenie fasády, nová strecha, výmena stúpačiek, obnovené spoločné priestory. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné prevádzkové náklady. Lokalita Sídlisko Terasa patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v Košiciach. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: OC Galéria supermarkety a ďalšie obchody školy a materské školy lekárne reštaurácie a kaviarne detské ihriská a množstvo zelene zastávky električiek a autobusov s rýchlym spojením do centra mesta Vďaka výbornej polohe je byt atraktívny nielen na bývanie, ale aj ako investícia s vysokým dopytom po prenájme. Pre viac informácií, fotiek alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0944 530 113.

Nie každý nový byt ponúka možnosť vytvoriť si bývanie úplne podľa seba. V rezidenčnom projekte Cédrová ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v stave holobyt, ktorý dáva budúcemu majiteľovi voľnosť pri výbere materiálov, dizajnu aj celkového štýlu interiéru. Bez kompromisov, bez búrania a bez prispôsobovania sa rozhodnutiam niekoho iného. Byt sa nachádza na 4. poschodí kvalitnej tehlovej novostavby v pokojnej časti Košíc – Vyšné Opátske. Projekt spája moderné technológie, súkromie rezidentov a blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Projekt Cédrová bol navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na komfort a kvalitné technické riešenia. Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu, veľkorysý vonkajší priestor a možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Výhodou je aj technologické vybavenie bytového domu, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. ŠTANDARD PROJEKTU • tehlová novostavba • teplovodné podlahové vykurovanie • podlahové chladenie • bezpečný vstup do bytového domu • kamerový systém • inteligentný vstup do garáže pomocou rozpoznávania EČV • moderné spoločné priestory • súkromný vnútroblok • detské ihrisko a oddychová zóna pre rezidentov DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vzdušnosť. Pozostáva z: • vstupnej chodby, • samostatnej spálne, • kúpeľne, • samostatnej toalety, • dennej časti spojenej s kuchyňou, • priestrannej 14m loggie orientovanej do pokojného prostredia. LOKALITA Rezidenčný projekt Cédrová sa nachádza vo Vyšnom Opátskom, jednej z najpokojnejších mestských častí Košíc. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského bývania a prírody. V bezprostrednom okolí nájdete cyklotrasy, možnosti športového vyžitia, zastávky MHD, základné služby aj rýchle napojenie na centrum mesta a mestský obchvat. DOPLNKOVÉ MOŽNOSTI garážové státie – 23 500 € pivničná kobka – 13 500 € Cena bytu: DOHODOU Ak hľadáte nový byt s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv v kvalitnej novostavbe, radi vám poskytneme viac informácií, pôdorys, vizualizácie alebo zabezpečíme osobnú obhliadku.

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt v srdci historického centra Košíc, priamo na Hlavnej ulici. Byt sa nachádza vo výnimočnej lokalite, v budove oproti obchodnému centru Urban, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a jedinečnou atmosférou historického centra. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, tri samostatné izby, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a kúpeľňu s toaletou. Praktickým benefitom je aj samostatná komora pri kuchyni, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru na potraviny či domáce potreby. Celková výmera bytu je 81 m² a nachádza sa na 1. poschodí. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, dostatok prirodzeného svetla a príjemný pocit priestoru, ktorý umocňuje jeho jedinečný charakter. HstoIrický charakter budovy, vysoké stropy, reprezentatívna adresa na Hlavnej ulici robí tento byt vhodným na bývanie aj pre manažérov či zahraničných klientov. Podmienky prenájmu: nájomné: 1 300 € / mesiac vrátane energií, vratný depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Ak hľadáte komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta, tento byt je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkam na predaj krásny, moderný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v super lokalite Košice – Trieda SNP, priamo oproti Spoločenskému pavilónu. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 a ponúka príjemné bývanie bez susedov nad hlavou. Základné informácie: -Výmera: 67 m² -Dispozícia: 3x nepriechodzia izba, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC. + Pivnica -Poschodie: 8/8 -Kompletná rekonštrukcia -Bytový dom je zateplený -Vymenená strecha -Nové stúpačky -Modernizovaný výťah Prečo práve tento byt? ✅ Bezproblémové parkovanie ✅ Bez ďalších investícií – predáva sa kompletne zariadený ✅ Tiché bývanie – nad bytom už nikto nebýva ✅ Výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj zdravotné stredisko v pešej dostupnosti ✅ Vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene ✅ Ideálny pre rodinu aj ako investícia na prenájom ✅ Možnosť prenajať ako samostatné izby - výnos až do 900 eur/mesiac Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie ako investičný byt. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0944 530 113.

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj! TEHLOVÝ 3-izbový byt na sídlisku Mier, Košice-Sever. Bývanie v žiadanej lokalite s výbornou dostupnosťou. Aktuálne ihneď dostupná ponuka! Lokalita:: Sídlisko Mier, Košice-Sever – vyhľadávaná a pokojná časť s pešou dostupnosťou do centra, v blízkosti parkov, obchodov, škôl a služieb. Ideálna aj ako investícia s veľkým potenciálom prenájmu vzhľadom na vysoký dopyt. Popis nehnuteľnosti: 3 izbový byt s pivnicou 64 m², vstupná chodba, samostatná kúpeľňa a WC, kuchyňa, dve samostatné izby a veľká obývačka až 22,5 m² s výstupom na balkón. Poschodie: 5. poschodie v tehlovom 6. poschodovom bytovom dome s výťahom Príslušenstvo: pivnica na prízemí, veľká kočíkareň pri vstupe do domu Orientácia: sever a juh, výhľad do parku. Parkovanie: verejné parkovanie pred domom aj v blízkosti - viac možností. Súčasný stav: čiastočná rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne, podlahy v izbách, dlažba na chodbe, bezpečnostné dvere, plastové okná. Možná zmena dispozície, rekonštrukcia podľa vlastných predstáv. Výhľad do parku a tichá, pokojná lokalita. Plánovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane výťahu, terasy na najvyššom poschodí - už po schválení, v príprave. Výhody: Nízke náklady - tehlový bytový dom. Ihneď voľný na kúpu. Bezbarierový prístup. Výťah na poschodí. Ideálny na bývanie alebo ako investícia – veľký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite je Univerzita veterinárneho lekárstva a farmácie. Blízkosť plnej občianskej vybavenosti : centrum mesta, obchody, školy, škôlky, mestská polícia, pohotovosť a zdravotné stredisko, detské ihrisko, park Anička, Zoo Košice, ČS, reštaurácia, pekáreň, zastávka MHD. Výborné napojenie na dopravný uzol. Dobré susedské vzťahy. Neváhajte a využite túto skvelú príležitosť! Ak Vás ponuka zaujala, hľadáte nový domov a máte záujem o viac informácií, kontaktujte nás. Dohodnite si obhliadku na čísle 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a navštívte si viac: https://vianema.eu/ Radi vám pomôžeme splniť si zabezpečiť, či už vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!