Nehnuteľnosti Košický kraj

Ponúkame na prenájom kompaktný, kompletne zrekonštruovaný kancelársky priestor, v podnikateľskom objekte, situovanom iba 1 km južne od centra mesta s výbornou dostupnosťou. Kancelária s výmerou 16,5 m² sa nachádza na 2. poschodí historickej budovy a vďaka orientácii okien do tichého vnútorného dvora poskytuje príjemné a nerušené pracovné prostredie. Ideálna voľba pre jednotlivca, menší tím, účtovníctvo, služby či administratívu. Výhody priestoru: - pokojné a reprezentatívne prostredie - nepretržitý prístup 24/7 - ústredné vykurovanie - spoločné toalety na chodbe - výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra Priestor je kompaktný, svetlý a pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií. Cena prenájmu: 160 € / mesiac, vrátane kúrenia, 1xparkovacia karta a DPH. Bez spotreby elektriny - samostatné meranie.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt s loggiou na ulici Buzulucká v Košiciach. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nachádza sa v pokojnej a etablovanej mestskej časti, ktorá poskytuje príjemné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. Byt: Úžitková plocha: 34,87 m² Loggia: 5 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva z jednej izby a príslušenstva. V byte nájdete predsieň spojenú s kuchyňou, jednu izbu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a nábytkom, a samostatné WC. Byt je orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatočné množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v takom stave, ako je zobrazený na fotografiách. Kuchyňa je vybavená vstavanými kuchynskými spotrebičmi, súčasťou je tiež práčka, mikrovlnná rúra a chladnička. V celom byte sú položené parketové podlahy. Izba je vybavená vstavanou skriňou a kompletným nábytkom. Kúpeľňa pozostáva zo sprchovacieho kúta a kúpeľňového nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1977. Byt je kompletne zrekonštruovaný a vyznačuje sa vysokým štandardom. Vykurovanie je riešené ústredným systémom, ktorý zabezpečuje efektívne a rovnomerné vyhriatie celého objektu. Energetická trieda obytnej budovy je B, čo svedčí o dobrej energetickej efektívnosti objektu a prispieva k nižším prevádzkovým nákladom na vykurovanie. Lokalita: Adresa predstavuje dlhodobo osvedčenú lokalitu na Furči, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v zelenom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti niekoľkých minút sa nachádzajú všetky potrebné služby vrátane základnej školy, materskej škôlky, obchodov a zastávok mestskej hromadnej dopravy. Lokalita si udržuje stabilný dopyt a hodnotu nehnuteľností práve vďaka svojej schopnosti zjednodušiť každodenný život obyvateľom, ktorí tu majú k dispozícii všetko potrebné bez nutnosti dlhých presunov do iných častí mesta. Názor makléra: Buzulucká ulica v Košiciach predstavuje ideálnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú optimálny pomer medzi cenou nehnuteľnosti a jej dostupnosťou. Oblasť sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou, kde všetky potrebné služby a zariadenia sú v bezprostrednom okolí. Lokalita je obľúbená medzi klientmi, ktorí preferujú rozumné investičné rozhodnutia s dôrazom na dlhodobú stabilitu a istotu. Výhodná poloha zabezpečuje ľahký prístup k mestskému centru a zároveň ponúka pokojné bývanie v etablovanej mestskej časti. Buzulucká ulica predstavuje perspektívnu voľbu pre každého, kto oceňuje praktickosť, dostupnosť a spoľahlivú investíciu do budúcnosti. Cena: 140.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Eva Pavliková - 0907 948 159 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

PROXIMITYREAL ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 70 m² nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu na Jakobyho ulici v mestskej časti Košice – Staré Mesto. Byt je pražského typu, čo znamená možnosť dispozičných úprav podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou bytu je loggia, pivnica a kumbál, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. V byte prebehla staršia rekonštrukcia, no je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Bytový dom je zrekonštruovaný, má výborných susedov a ponúka tiché bývanie v príjemnom prostredí. Lokalita vyniká pešou dostupnosťou do centra mesta, občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením. Byt je ihneď voľný – ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu. Na byt je možné čerpať hypotekárny úver, s ktorým vám v rámci našich služieb radi a bezplatne pomôžeme.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený, priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m², situovaný na 4. poschodí zatepleného obytného domu na Humenskej ulici v Košiciach. Dispozícia a vybavenie Byt má praktické dispozičné riešenie – zo vstupnej chodby je samostatný prístup do všetkých miestností, vrátane kuchyne. K dispozícii sú dve samostatné spálne a obývacia izba s výstupom na loggiu orientovanú do parku s množstvom zelene. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými spotrebičmi a potrebným riadom. Kúpeľňa je priestranná, so štandardnou vaňou, WC je samostatné. Byt sa prenajíma so všetkým zariadením, pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádza škola, materská škola, nákupné centrum a zastávky MHD. Podmienky prenájmu Cena prenájmu vrátane energií a internetu: 850 € / mesiac Požadovaný 1-mesačný depozit vo výške nájmu Byt bude voľný od decembra 2025

Ponúkame na prenájom priestrannú kanceláriu s výmerou 19,35 m2. Situovaná je na 1. poschodí, v malom biznis centre na Severe. Miestnosť je po rekonštrukcii, má obdlžníkový tvar, je klimatizovaná a veľmi dobre presvetlená. V interiréri je k dispozícii umývadlo. Pracovné prostredie je tiché, orientované do dvora. Toalety sa nachádzajú na spoločnej chodbe. V blízkosti objektu sa nachádzajú dobré možnosti stravovania, zastávky MHD. Cena prenájmu : 214,46 eur/mesiac, vrátane energií, bez DPH. Parkovanie voľné je možné na verejnom parkovisku, alebo za poplatok 25 eur/mesiac, bez DPH v areáli biznis centra.

Proximity Real ponúka na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o výmere 1480 m² v obci Ruskov, len pár minút od Košíc. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, podnikateľské účely alebo pre tých, ktorí hľadajú bývanie s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Rodinný dom bol postavený v roku 1964 a od svojho vzniku prešiel len menšími dispozičnými zmenami. Stavba je riešená ako zrkadlový dvojdom – oproti pôvodnému projektu boli upravené kúpeľne, doplnené výplne v izbách a rohové balkóny boli odstránené. Celý dom je vo veľmi zachovalom stave, ktorý zodpovedá veku a priebežnej údržbe. Vďaka svojmu riešeniu ponúka dostatok priestoru a súkromia pre väčšiu rodinu či kombináciu bývania a podnikania. Dom pozostáva z troch podlaží. V suteréne (116,85 m²) sa nachádza technické a skladové zázemie – kotolňa, sklad, takzvaná „hrubá kuchyňa“ a dve samostatné garáže. Na vyvýšenom prízemí (121,24 m²) je samostatná bytová jednotka so štyrmi obytnými izbami, centrálnou chodbou, kuchyňou a samostatným WC. Na druhom nadzemnom podlaží (121,24 m²) sa nachádza päť obytných izieb, kúpeľňa a ďalšie samostatné WC. Jednotlivé podlažia sú prepojené praktickým dvojramenným schodiskom. Stavebne je dom postavený na betónových pásoch s izoláciou, obvodové múry sú z monolitického betónu a stropy sú železobetónové monolitické. Okná boli vo väčšine vymenené za plastové, pôvodné zostali iba na druhom poschodí. Fasáda domu je z brizolitu a strecha je plochá, pokrytá pozinkovaným plechom. Podlahy sú kombinované – cementový poter, terazzo dlažba a gumené povrchy. Technicky je dom napojený na elektrinu, žumpu, a vodu. Kúrenie zabezpečuje kotol na tuhé palivo, ohrev vody je riešený elektrickým zásobníkovým ohrievačom. Kanalizácia je zvedená do žumpy umiestnenej v blízkosti domu. Obec Ruskov sa nachádza iba 15 až 18 km od Košíc, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie v blízkosti mesta. Leží v údolí rieky Olšava na úpätí Slanských vrchov, ktoré ponúkajú krásnu prírodu, možnosti turistiky a cyklistiky. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej a materskej školy, lekárne, obchodov aj reštaurácií, čo zabezpečuje komfortné bývanie najmä pre rodiny. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s potenciálom, dobrým technickým stavom a veľkým pozemkom, ktorý umožňuje ďalšie využitie – či už na relax, pestovanie, alebo aj rozšírenie stavby. Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s financovaním.

Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory s výmerou 73 m2, v centre Košíc na Moyzesovej ulici. Situované sú na 2. poschodí historickej budovy. Okná sú do nádvoria. Priestory sú členené do 6 miestností, k dispozícii je samostatné sociálne zariadenie. Prístup do budovy: 24 hod./denne. Objekt chránený kamerovým systémom. Umývadlá je možné namontovať v každej miestnosti. Nájomné: 499 €/mes. Vodné, stočné, kúrenie: 199 €/mes. El. energia: vlastný elektromer Všetky ceny sú už s DPH. Bezplatný Wi-Fi internet.

Moderný maklér ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom v obci Zámutov, len 12 km od okresného mesta Vranov nad Topľou. Dom je dvojposchodový, dobre dispozične riešený, s možnosťou úpravy podkrovia na ďalšie obytné priestory. Súčasťou predaja je aj priestranný pozemok s výmerou viac ako 2000 m². Na pozemku sa nachádza garáž, vinič a ovocný sad. Dom: Úžitková plocha: 242 m² Zastavaná plocha: 121 m2 Pozemok: 2065 m² IS: elektrina, obecný vodovod + vlastná studňa (čerpadlo), kanalizácia Dispozícia domu: Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná chodba, kuchyňa, obývačka, technická miestnosť so zadným vchodom do domu, kúpeľňa a spálňa. Poschodie pozostáva z priestrannej chodby, spálne, obývačky, detskej izby, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a pracovným kútikom. Súčasťou poschodia je aj podkrovie, ktoré momentálne slúži ako odkladací priestor. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov - tak, ako môžete vidieť na fotografiách. Technický stav: Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1960. Stavba je zateplená, murovaná, z kombinácie tehly a kvádra. V rokoch 2012 a 2018 prebehla čiastočná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, výmenu strešnej krytiny (škridla), vnútorné úpravy ako rekonštrukcia kúpeľne, nové maľby a podobne. V rámci rekonštrukcie bol vymenený aj plynový kotol. Pozemok je ohradený a jeho súčasťou je brána s elektrickým ovládaním. Lokalita: Obec Zámutov sa nachádza len 12 km od okresného mesta Vranov nad Topľou, v krásnom prostredí Slanských vrchov. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, služby aj športoviská. Zámutov je známy aj bohatými možnosťami na turistiku, cykloturistiku a zimné športy, vrátane lyžiarskeho vleku. Okolie ponúka čistú prírodu, Zámutovské skaly či lesy plné chodníkov a výhľadov. Obec má výborné autobusové spojenie a pokojné rodinné zázemie, ktoré z nej robí ideálne miesto pre život aj oddych. Názor makléra: Dvojgeneračný rodinný dom je výbornou voľbou pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá komfortný priestor s možnosťou samostatného bývania pre dve domácnosti. Lokalita je vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie v blízkosti Slanských vrchov, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cykloturistiku či zimné športy. Zámutovské skaly alebo blízky lyžiarsky areál SKI Zámutov dodávajú obci rekreačný charakter, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľností v tejto oblasti. Celkovo ide o nehnuteľnosť v perspektívnej lokalite, kde je dopyt po rodinnom bývaní stabilný a ponuka domov obmedzená. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Aneta Zapotocká - 0907 406 219 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Proximityreal Vám ponúka na predaj veľmi zaujímavú, murovanú chatu s peknou záhradou. Táto ponuka môže byť veľmi atraktívna pre investorov, ktorí hľadajú zhodnotenie svojich prostriedkov cez nehnuteľnosti. Pozemok bez stavebných obmedzení otvára veľa možností na rekonštrukciu a rozšírenie existujúcej chaty na celoročne využiteľný rodinný dom. Navyše, fakt, že sa nachádza v intraviláne obce, znamená, že je v už zastavanom území s prístupom k infraštruktúre, ako sú cesty, verejný vodovod, elektrina a kanalizácia. Z investičného hľadiska môže byť prerobenie chaty na rodinný dom výhodné nielen na vlastné bývanie, ale aj ako prenájom alebo ďalší predaj. Ak je obec v lokalite s rastúcim záujmom o bývanie alebo rekreačné nehnuteľnosti, môže hodnota nehnuteľnosti ešte viac stúpnuť. Akékoľvek informácie o plánovanom rozvoji infraštruktúry v okolí (napr. cesty, školy, obchody) by mohli tento potenciál ešte zvýšiť.Nehnuteľnosť sa nachádza v katastri obce Vyšná Hutka. Pozostáva z kuchyne, obývacej izby, veľkej spálne, WC, kúpeľne, terasy a skladu. Chatu je možné veľmi pekne prerobiť na útulné celoročné útočisko pre celú rodinu. Pristup z ulice je po asfaltovej ceste. Stavba je murovaná na betónovom základe a je v uspokojivom technickom stave. S pozemku máte krásny výhľad na južnú časť košickej kotliny. Na oplotenom, rovinatom pozemku nájdete miesto na grilovanie, opaľovanie a relax. Na pozemok sú vedené inžinierske siete (voda, elektrina, plyn pred vchodom na pozemok). Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma telefonicky konktaktovať. Nepremeškajte príležitosť si túto nehnuteľnosť obhliadnúť medzi prvými. Ťeším sa na naše spoločné obhliadky.

Ponúkame na predaj jedinečnú tehlovú dvojpodlažnú chatu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Červený breh, s nádherným panoramatickým výhľadom na Košice a okolité vrchy Chata sa nachádza na slnečnom pozemku v osobnom vlastníctve, ku ktorému vedie prístupová cesta. Na pozemku sa rozprestiera udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, ideálna na oddych a relax. Táto nehnuteľnosť ponúka pokojné prostredie, krásnu prírodu a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Vlastnosti: - Tehlová, dvojpodlažná chata v pôvodnom stave, vhodná na prerobenie podľa vlastných predstáv (zapísana na liste vlastníctve) - Pozemok je oplotený a v osobnom vlastníctve - Prístupová cesta nie je v osobnom vlastníctve - Krásna záhrada s ovocnými stromami - Unikátny výhľad na Košice a okolie - Ideálne miesto na rekreáciu, pestovanie, či rodinné víkendy - možnosť kopania vlastnej studne, voda je na pozemku riešená formou zberu dažďovej vody, - elektrina - možnosť pripojenia (oblasť je elektrifikovaná) Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od mestského zhonu, táto chata je pre vás ako stvorená.

Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť luxusnú a modernú chatu s veľkorysým pozemkom v malebnom prostredí len pár minút od Košíc. Táto priestranná nehnuteľnosť ponúka nadštandardné bývanie s kompletnou infraštruktúrou a vybavenosťou, je vhodná aj ako sídlo firmy alebo na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. **Lokalita:** 15 minút od Košíc, obklopená krásnou prírodou a panenskými lesmi. **Vlastnosti nehnuteľnosti:** Moderná architektúra: Chata je postavená z kvalitných a moderných materiálov, ktoré zaručujú komfort a estetický vzhľad v súlade s prírodným okolím. Obrovský pozemok: Veľký priestor okolo chaty ponúka súkromie a zároveň možnosti pre rôzne aktivity – záhrada, športoviská, alebo relaxačné zóny. Kompletná vybavenosť: Voda, elektrina, kanalizácia, a dokonca aj pivnica pre maximálnu praktickosť a komfort. Celoročná obývateľnosť: Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre pohodlné a bezpečné celoročné bývanie. Stavba sa taktiež hodí aj pre chovateľov koní, disponuje seníkom, trojboxom pre ustájnenie koní a kruhom pre kone. **Využitie:** Bývanie alebo rekreačné využitie: Táto chata je ideálnym miestom na únik od ruchu mesta s dostatočnou blízkosťou ku Košiciam, kde si môžete užívať komfort moderného bývania a zároveň mať prístup k prírode. Penzión alebo ubytovacie zariadenie: Priestranná nehnuteľnosť môže slúžiť ako malý penzión alebo ubytovanie pre návštevníkov, ktorí hľadajú luxusný pobyt v prírode. Vďaka svojej polohe je ľahko dostupná pre turistov aj biznis klientelu. Sídlo firmy:Tento reprezentatívny priestor môže byť ideálnym sídlom pre spoločnosti, ktoré chcú pre svojich zamestnancov a klientov poskytnúť pracovné prostredie uprostred prírody, bez kompromisov na dostupnosť a komfort. **Výhody:** Perfektná lokalita: Nachádza sa v oblasti s výbornou dopravnou dostupnosťou do Košíc (15 minút), čo umožňuje jednoduchý prístup pre klientov aj pracovníkov. Nadštandardný komfort a súkromie: Okolitá príroda a rozľahlý pozemok zabezpečia pokoj a súkromie pre vás aj vašich hostí alebo klientov. Flexibilné využitie priestorov: Priestrannosť a dispozícia chaty umožňuje variabilitu – či už chcete viac izieb pre hostí, kancelárske priestory, alebo rodinné priestory. **Cena:** Info na vyžiadanie Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka všetko, od luxusného bývania cez možnosti podnikania, až po exkluzívne miesto pre vašu firmu, neváhajte nás kontaktovať. Táto chata je jedinečnou investičnou príležitosťou s potenciálom pre rôzne druhy využitia!

Proximity real Vám ponúka na predaj výnimočnú, kompletne zrekonštruovanú historickú budovu nachádzajúcu sa v samotnom centre mesta. Objekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mestského parku, ktorý vytvára príjemné prostredie s množstvom zelene a podčiarkuje prestíž tejto lokality. Budova má výbornú dopravnú dostupnosť – autobusová aj vlaková stanica sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čo zabezpečuje komfortný prístup pre budúcich nájomcov, zamestnancov aj klientov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane kaviarní, reštaurácií a obchodných centier, čo výrazne zvyšuje jej atraktivitu z pohľadu investície. Objekt pozostáva zo: suterénu: 212 m² prízemia: 228 m² 1. poschodia: 235 m² 2. poschodia (podkrovie): 238 m² Súčasťou budovy je vlastné parkovisko s výmerou 275 m², s vlastným vstupom a uzatvárateľnou bránou, ktoré poskytuje priestor pre 8 – 9 parkovacích miest, čo predstavuje v centre mesta výraznú konkurenčnú výhodu. K dispozícii je tiež nákladná rampa na vykladanie tovaru a dve veľké terasy. Historická architektúra budovy bola citlivo zrekonštruovaná a skombinovaná s modernými prvkami. Objekt umožňuje plné využitie moderných technológií a súčasných trendov v oblasti pracovných a obchodných priestorov. Dispozícia je flexibilná a umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb budúceho vlastníka alebo nájomcov. Priestory sú svetlé, vzdušné a dispozične variabilné, vďaka čomu je budova vhodná na prenájom kancelárskych priestorov, obchodných prevádzok, profesionálnych služieb, ako aj na využitie ako reprezentatívne sídlo spoločnosti. Objekt je zároveň vhodný na organizáciu firemných podujatí, konferencií či spoločenských akcií, čím ponúka ďalšie možnosti komerčného využitia. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu z prenájmu. Kombinuje historický šarm, moderný komfort a výnimočnú polohu v centre mesta, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investorov aj firmy hľadajúce prestížne priestory. Tešíme sa na spoločné obhliadky. Allan Jarek 📧 allan.jarek@proximityreal.sk 📞 +421 901 711 368

Proximity real ponúka na predaj jedinečnú murovanú celoročnú chatu v nádhernom a tichom prostredí pri vode v obci Čaňa. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, kvality a pokojného života v prírode – s výbornou dostupnosťou do Košíc. Výnimočné vlastnosti a vybavenie: Situovaná v krásnom prostredí pri vode s vlastným mólom – ideálne na oddych, rybolov či vodné športy Obecná voda, elektrina, žumpa Samostatné WC a kúpeľňa Veľká obývacia izba s dominantným krbom na drevo, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru a dopĺňa kúrenie radiátormi Dve priestranné spálne s možnosťou dobudovania ďalšej izby podľa potreby Veľká kuchyňa s kvalitnými materiálmi a dostatkom úložného priestoru Rozľahlá terasa s krásnym výhľadom na vodu a zeleň Vonkajšie posedenie s grilom – ideálne miesto pre rodinné stretnutia, letné večery či víkendové oslavy Garáž a ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku Technická miestnosť a dostatok úložného priestoru Udržiavaná záhrada s množstvom zelene, ktorá ponúka súkromie a pokoj Chata je postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na detail a trvácnosť. Vďaka precíznemu prevedeniu, premyslenej dispozícii a nádhernému okoliu predstavuje túto nehnuteľnosť unikátnu príležitosť – či už hľadáte miesto na víkendový oddych, alebo trvalé bývanie v oáze pokoja. Táto výnimočná chata pri vode je k dispozícii za neuveriteľne férovú cenu, ktorá ju robí ešte atraktívnejšou. Inzerát obsahuje aj vizualizácie ! Pri rýchlom jednaní dohoda možná! Tešíme sa na spoločné obhliadky allan.jarek@proximityreal.sk +421 901 711 368

🚨 BLESKOVÁ AKCIA: Pozemok so základmi a povolením na Šírave! Len za 79.900 € 🚨 Upozornenie: Táto exkluzívna cena 79.900 € platí LEN JEDEN TÝŽDEŇ (do MDŽ). Potom sa podmienky predaja menia. Kto prvý príde a rezervuje, ten stavia! Nechcete stratiť rok a pol života vybavovaním papierov a platiť drahé výkopy? Realitná kancelária POPREAL ponúka IBA U NÁS na predaj stavebný pozemok s PLATNÝM stavebným povolením a hotovou základovou doskou. Pripravený na okamžité ťahanie múrov podľa vašich predstáv! 🔥 PREČO TOTO NESMIETE PREMEŠKAŤ: Staviate už zajtra: Na pozemku je kompletne hotová železobetónová základová doska. Výrazne šetríte čas aj tisíce eur za počiatočné stavebné práce. Siete priamo v doske: 🔌 Voda, elektrina a verejná kanalizácia nie sú len "niekde na hranici" – sú už prakticky vyvedené priamo v základovej doske! Prístup z 2 strán (aj pre ťažkú techniku): 🚗 Spevnená prístupová cesta zabezpečuje pohodlný prístup z dvoch strán počas celého roka. Bonus: Predáva sa aj s podielom na zadnej prístupovej ceste! Veľkorysý priestor (854 m²): Ideálne tvarovaný pozemok ponúka miesto na stavbu a necháva obrovský priestor pred aj za domom na krásnu predzáhradku, bazén či relaxačnú zónu 🌸🌳. Lokalita, ktorá sa neomrzí: 🌿 Biela hora je synonymom ticha a pokoja na rekreáciu či trvalé bývanie. Len pár minút od Michaloviec, kam si zbehnete po novej trase bezpečne aj na bicykli 🚴‍♂️. 📌 ZÁKLADNÉ INFO V SKRATKE: Lokalita: Biela hora – prímestská časť Zemplínskej šíravy Cena: 79.900 € (GARANTOVANÁ LEN DO MDŽ!) Výmera pozemku: 854 m² (Rozmery: šírka vpredu 22 m, šírka vzadu 16 m / dĺžka z pravej strany 46 m, dĺžka z ľavej strany 63 m) Stav: Hotová základová doska s prípojkami + PLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE IS: Voda, elektrina, verejná kanalizácia Prístup: Spevnená cesta z dvoch strán (podiel na prístupovej ceste v cene) ⏰ Čas beží. Takto pripravené pozemky z trhu miznú najrýchlejšie. Nečakajte, kým tento inzerát zmizne alebo sa cena vráti na pôvodnú úroveň. 📞 VOLAJTE IHNEĎ na 0911 313 757 a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Vieme vám efektívne pomôcť aj s hypotekárnym úverom na výstavbu či poistením stavby. 🔁 Ďakujeme za zdieľanie – možno práve niekomu z vášho okolia ušetríte rok života pri stavbe domu.

PROXIMITY REAL ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt F.2, situovaný na 1. poschodí moderného a skolaudovaného rezidenčného projektu Nesthome, v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Košice – Terasa, Popradská ulica. Byt je možné pomenšej zmene pôdorysu zmeniť na 4.izbový Tento byt je určený pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a nadčasový komfort v spojení s kvalitným mestským bývaním. Dispozícia a priestor Byt s celkovou rozlohou 128,20 m² ponúka mimoriadne priestranné a premyslené riešenie. Denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou vytvára reprezentatívny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia a komfortu. Významným benefitom sú dva balkóny, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a ponúkajú ideálne miesto na oddych v pokojnom rezidenčnom prostredí. Plocha bytu: 112,90 m² Celková rozloha: 128,20 m² Počet balkónov: 2 Počet izieb: 3 Poschodie: 1. Byt je voľný ihneď Štandard a prevedenie Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa omietky, obklady, dlažby a sanitárne vybavenie. Budúci majiteľ má možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude odrážať jeho osobný štýl. Cena: - 344 345,00 € bez DPH - 423 544,35 € s DPH Rezidenčný projekt Nesthome Nesthome je moderný rezidenčný projekt s dôrazom na pokojné bývanie, súkromie a kvalitu prevedenia, prirodzene zasadený do prostredia rodinných domov a zelene. Nízka podlažnosť projektu a menší počet bytov zabezpečujú príjemnú atmosféru bývania. Lokalita, ktorá má hodnotu Mestská časť Terasa patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a rýchle spojenie s centrom mesta, pričom si zachováva rezidenčný charakter. Prečo si vybrať práve tento byt? Tento byt vyniká nadštandardnou výmerou, dvoma balkónmi a výbornou dispozíciou, ktorá poskytuje maximálny komfort bývania. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu, priestor a pokoj v prestížnej lokalite. Tento byt si treba zažiť osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa, že práve tu môže vzniknúť váš nový domov. Možnosť dokúpenia garáže alebo parkovacieho miesta. Energetický certifikát: A+ Videovizualizácia projektu: https://www.nesthome.sk/wp-content/uploads/2021/11/PanJakub_Kobiva_ANIM_V10000-3160.mp4#t=9 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Proximityreal vám ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu s výhľadom na jazero, situovanú v tichej lokalite medzi novými rodinnými domami v obci Čaňa. Dom je vybavený SMART prípravami, rekuperáciou a podlahovým kúrením, s nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie – cca 100 € / mesiac. 🏠 Základné informácie: Úžitková plocha spolu: 138,80 m² NP: 71,84 m² NP: 70,98 m² Výmera pozemku: 382 m² (nepravidelný lichobežník) Záhrada: 241 m² Dom je bez podpivničenia a bez podkrovia Rohová parcela – ulice Zimná / Na Močidlách Strecha: rovná – atika, falcovaná plechová krytina Betónové základy, dom bude zabezpečený bleskozvodom ✅ Dispozícia: Prízemie: otvorená obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu hosťovská izba / pracovňa kúpeľňa s WC technická miestnosť Poschodie: 3 samostatné izby šatník veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC 2× loggia 🔧 Technické vybavenie a štandard: elektrický kotol s podlahovým kúrením príprava na tepelné čerpadlo príprava na fotovoltiku a SMART riadenie rekuperácia vzduchu plastové okná vrátane francúzskych okien sadrové omietky keramická dlažba a obklady v kúpeľniach značkové kúpeľne Geberit studňa + príslušenstvo 🔌 Inžinierske siete: elektrická prípojka prípojka vody kanalizácia / žumpa 📍 Lokalita: obec Čaňa – kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, MHD) jazero Geča, cyklochodníky v blízkosti ranč Silva pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom zaujímavý priestor pre fast food v plánovanej novozrekonštruovanej časti obchodného domu DARGOV, ktorý sa nachádza priamo v centre mesta, oproti hotelu Hilton. Priestory sa nachádzajú na najvyššom 4. poschodí, budú mať rozlohu 60m2, resp. 74m2 (viď pôdorys) a budú súčasťou priestranného food courtu, ktorý bude zaberať polovicu celého 4. poschodia. V cene nájmu bude mať nájomca k dispozícii aj 317m2 veľkú jedálenskú halu, 250m2 veľkú krytú terasu ako aj sociálne zázemie. Súčasťou food-court zóny bude aj veľká reštaurácia. Jedinečným benefitom týchto priestorov budú priestranné kryté terasy s krásnym výhľadom na historické centrum mesta - Aupark, Hotel Hilton, Námestie Osloboditeľov alebo Dóm sv.Alžbety. V druhej polovici 4. poschodia funguje známe fitness centrum. OD DARGOV prešiel v posledných dvoch rokoch rekonštrukciou prízemia zo strany Štúrovej ulice - štýlová vstupná hala s novým schodiskom, osvetlením a eskalátormi, nová dispozícia obchodných priestorov s využitím výkladov. Zrekonštruovaná je aj vstupná hala zo strany Hlavnej ulice. Na prízemí OD sa nachádzajú značkové potraviny Fajne na takmer 1/3 plochy, v OD majú svoje prevádzky aj Benu lekáreň, Teta drogéria, Sinsay, Trieste kaviareň.... Tieto zmeny celý obchodný dom zatraktívnili a zvýšili ešte viac jeho návštevnosť. Dohodnite si obhliadku a otvorte svoju prevádzku vo vynovenom obchodnom dome DARGOV. Cena nájmu: 3.000,-€/mesiac bez DPH a energií Pre viac informácií kontaktujte: Ing. Soňa Kovačevičová, +421 908 177 563 Šťastný domov je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Moderný maklér ponúka na predaj veľkorysý, slnečný pozemok s platným stavebným povolením a projektom na rodinný dom v katastrálnom území obce Čižatice pri Košiciach. Pozemok je vzdialený len 20 minút autom od centra krajského mesta Košice a len 30 minút do Prešova. Pozemok je prevažne rovinatý s rozmerom takmer 15 árov. Atraktivitu nadobúda najmä vďaka svojej polohe v tichej lokalite a blízkosti krajských miest. Súčasťou predaja je aj stavebný projekt, právoplatné stavebné povolenie na 5 izbový rodinný dom typu bungalov, geometrický plán, geotermálny posudok a výškopis. Pozemok: Celková výmera pozemku: 1492 m² IS: elektrina a plyn (v bezprostrednej blízkosti pozemku), novovybudovaná 30 metrov hlboká studňa Lokalita: Pozemok sa nachádza v katastrálnom území Čižatice. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti výjazdu na diaľnicu smer Bidovce a Prešov. Názor makléra: Ponuka v Čižaticiach predstavuje zaujímavú nehnuteľnosť s potenciálom výstavby rodinného domu, najmä vďaka blízkosti krajského mesta Košice. Kúpou tohto pozemku sa vyhnete všetkým nepríjemnostiam a vybavovaniu na úradoch, všetko je pripravené. Stačí začať stavať. Pozemok poskytuje vďaka svojmu umiestneniu možnosť výstavby rodinného domu s garážou a ostane Vám ešte dostatočný priestor pre realizáciu voľnočasových aktivít. Veľkou výhodou je tiež dostupnosť inžinierskych sietí, ktoré sa nachádzajú pri vedľajšom pozemku a plynová prípojka, ktorá sa nachádza na hranici pozemku. Cena: 107.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok 100€ za vklad do katastra nehnuteľností. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj veľkorysý, slnečný pozemok s platným stavebným povolením a projektom na rodinný dom v katastrálnom území obce Čižatice pri Košiciach. Pozemok je vzdialený len 20 minút autom od centra krajského mesta Košice a len 30 minút do Prešova. Pozemok je prevažne rovinatý s rozmerom takmer 15 árov. Atraktivitu nadobúda najmä vďaka svojej polohe v tichej lokalite a blízkosti krajských miest. Súčasťou predaja je aj stavebný projekt, právoplatné stavebné povolenie na 5 izbový rodinný dom typu bungalov, geometrický plán, geotermálny posudok a výškopis. Pozemok: Celková výmera pozemku: 1492 m² IS: elektrina a plyn (v bezprostrednej blízkosti pozemku), novovybudovaná 30 metrov hlboká studňa Lokalita: Pozemok sa nachádza v katastrálnom území Čižatice. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti výjazdu na diaľnicu smer Bidovce a Prešov. Názor makléra: Ponuka v Čižaticiach predstavuje zaujímavú nehnuteľnosť s potenciálom výstavby rodinného domu, najmä vďaka blízkosti krajského mesta Košice. Kúpou tohto pozemku sa vyhnete všetkým nepríjemnostiam a vybavovaniu na úradoch, všetko je pripravené. Stačí začať stavať. Pozemok poskytuje vďaka svojmu umiestneniu možnosť výstavby rodinného domu s garážou a ostane Vám ešte dostatočný priestor pre realizáciu voľnočasových aktivít. Veľkou výhodou je tiež dostupnosť inžinierskych sietí, ktoré sa nachádzajú pri vedľajšom pozemku a plynová prípojka, ktorá sa nachádza na hranici pozemku. Cena: 107.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok 100€ za vklad do katastra nehnuteľností. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Túžite po záhrade s chatkou v blízkosti Košíc a predsa dostatočne ďaleko od ruchu mesta? Pokiaľ by ste chceli takéto miesto časom využiť aj na trvalé bývanie, pozrite si chatu v našej ponuke v záhradkárskej lokalite Košice, Čermeľ – Prielohy a pozemok s výmerou 416 m2 v súkromnom vlastníctve. Chatka bez súpisného čísla stojaca na ploche 20 m2 je postavená na kamennom základe a čiastočne podpivničená. Má dve izby, kúri sa v nej pieckou na tuhé palivo. Pozemok je kopcovitý, terasovo upravený a oplotený. Nachádza sa ňom viacero starších ovocných stromov (jablone, čerešne), kríkov (maliny), darí sa tu aj jahodám. Bonusmi sú rýchly prístup do centra mesta a prekrásne výhľady do okolia. Na pozemku nie je zdroj pitnej vody (studňa), ani záhradkársky vodovod, na zalievanie sa využíva dažďová voda zhromažďovaná v nádrži. V blízkosti vstupnej brány je elektromerová skriňa, čo umožňuje bez ďalších vysokých nákladov pripojiť chatu na elektrinu. Cena nehnuteľnosti je konečná, zahŕňa realitné služby a katastrálne poplatky.

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Nová Polhora o rozlohe 2381 m2 s inžinierskými prípojkami (voda, elektrina, plyn), ktorý je možné rozdeliť na 2. prípadne 3 samostatné parcely. (máme k dispozícii súhlasne stanovisko obce) 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: celková výmera pozemku: 2381 m² šírka: 31-48 m dĺžka: 51-88 m prístupová cesta: 6 m široká (dá sa modelovať podľa potreby) inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, plyn pozemok je rovinatý 📄 ÚZEMNOPLÁNOVACIE INFORMÁCIE: Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, podľa územného plánu je určený na výstavbu rodinných domov. Súhlasne stanovisko obce s výstavbou dvoch alebo troch samostatných rodinných domov. Možnosť rozdeliť na dve-tri stavebné parcely s prístupom: Verzia s troma parcelami: parcela 1: 762 m² (prístupova cesta 0 m2) - 121.158,- eur parcela 2: 681 m² (+ prístupova cesta 66,5 m2) - 114.200,- eur (už vrátane prístupovej cesty) parcela 3: 617 m² (+ prístupova cesta 66,5+186 m2) - 116.084,- eur (už vrátane prístupovej cesty) Verzia s dvoma parcelami: parcela 1: 1288 m² - 189.336,- eur parcela 2: 1080 m² - 159.840,- eur 🗺️ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Nová Polhora sa nachádza iba 8 minút cesty autom od Košíc (12 km) a ponúka pokojné bývanie s výborným spojením do Košíc aj do Prešova po dialnici D1. V obci nájdete: potraviny, materskú školu, zdravotné stredisko 💰 CENA: 349.000 € za celý pozemok (2381 m²) 📞 Zavolajte mi – rád vám ukážem pozemok a jeho potenciál osobne. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 slnečné stavebné pozemky v novej IBV v obci Cestice, len 14 min. cesty autom. (cca 16 km) Hľadáte ideálne miesto pre rodinný dom v rozrastajúcej sa lokalite neďaleko Košíc? Nová IBV s modernou infraštruktúrou a rastúcou komunitou mladých rodín čaká práve na Vás. 📍 Cestice (16 km od Košíc - smer Šaca) 🚌 Výborné spojenie do Košíc – autobus aj vlak 🧱 Pozemok A 📐 Výmera: 526 m² 💶 Cena: 77 900 € 🚗 Prístup: z hlavnej obecnej cesty 🧱 Pozemok B 📐 Výmera: 602 m² 💶 Cena: • REZERVOVANÉ • 🚧 Prístup: po spevnenej ceste vybudovanej ako súčasť pozemku ⚡ Inžinierske siete a infraštruktúra: 🚧 Prístupová cesta – pozemok A z obecnej cesty, pozemok B má vlastnú spevnenú prístupovú cestu 🔌 Elektrická prípojka – podzemná NN sieť pred pozemkami 💧 Obecný vodovod – šachta zrealizovaná 🌐 Optický internet T-Com – pred pozemkami 💡 Obecné verejné osvetlenie ♻️ Odpad: možnosť vybudovania ČOV alebo žumpy 🏪 Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: • Materská škola • Základná škola • Obchod s potravinami • Futbalové ihrisko a telocvičňa • Autobusová aj vlaková stanica 🌿 Prečo si vybrať práve tieto pozemky? • Rovinatý, slnečný terén orientovaný na juh • Možnosť okamžitej výstavby • Tichá lokalita, ideálna pre rodinné bývanie • Stabilná investícia – lokalita rýchlo rastie a buduje komunitu 📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes: ☎️ +421 947 921 001 📧 peter.zakutansky@aurumreality.sk 📄 Kompletná dokumentácia vrátane vyjadrenia obce o možnosti výstavby je pripravená. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Realitná kancelária Bývajte s Nami ponúka na predaj rodinný dom so samostatnou prístavbou (vedľajšou obytnou jednotkou) v obci Lekárovce. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, zastavanej časti obce s výbornými susedskými vzťahmi. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je ponuka vhodná na trvalé bývanie, viacgeneračné spolunažívanie, rekreáciu alebo podnikateľské účely. Lokalita a občianska vybavenosť Obec Lekárovce poskytuje nadštandardné zázemie pre pokojný život bez nutnosti dochádzania za základnými službami: Vzdelanie: Materská škola, Základná škola (1. – 4. ročník). Obchody a služby: 3× predajňa potravín, predajňa záhradkárskych a chovateľských potrieb, dostupnosť nákupných centier v blízkom okolí. Zdravotná starostlivosť: Zubná ambulancia. Kultúra a duchovný život: Rímskokatolícky a gréckokatolícky kostol. Základné parametre nehnuteľnosti Celková výmera pozemku: 470 m² (rozmery cca 11 m x 40 m). Inžinierske siete: Elektrina, voda, plyn, žumpa (možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu priamo pred pozemkom). Prístup: Bezproblémový, priamo z obecnej komunikácie. Stav: Pôvodný stav, ideálny na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. 1. Hlavná stavba: Rodinný dom (90 m²) Rodinný dom so štvorcovým pôdorysom je čiastočne podpivničený a postavený z kombinácie kameňa, tehly a kvádra. Dispozícia: Vstupná chodba a centrálna chodba. 3 obytné miestnosti (2 samostatné spálne, 1 priechodná obývacia izba). Kúpeľňa a samostatné WC. Potenciál: Dispozícia umožňuje zmenu využitia miestností, otvorenie priestoru do moderného "open-space" konceptu alebo rozšírenie obytnej časti smerom do dvora. 2. Prístavba: Samostatná jednotka (50 m²) V zadnej časti pozemku sa nachádza samostatný objekt, ktorý môže slúžiť ako hosťovský dom, bývanie pre rodinu, kancelária alebo priestor na prenájom. Dispozícia: Vstupná veranda a zadný vchod. Kuchyňa prepojená s obývacou časťou. 2 spálne (z toho 1 priechodná). Kúpeľňa s vaňou a WC, špajza. Technická miestnosť s výstupom na povalu. Výhody ponuky Dve samostatné obytné jednotky na jednom pozemku. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Široké možnosti využitia (bývanie, chalupa, podnikanie). Predaj vrátane zariadenia, nábytku a spotrebičov. Vhodné aj pre záujemcov s občianstvom UA. Cena a platobné podmienky Cena nehnuteľnosti: 39 900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom úveru (nie klasický hypotekárny úver). Predaj je určený pre serióznych záujemcov. Obe nehnuteľnosti sa predávajú v aktuálnom stave. BONUSOVÁ PONUKA: Možnosť dokúpenia záhrady K nehnuteľnosti je možné samostatne dokúpiť susediaci zadný pozemok (záhradu). Výmera: 1 890 m² (dĺžka 170 m, šírka 10 m). Cena: 11 000 €. Poznámka: Pozemok má iného vlastníka, ide o samostatný predaj, ktorý nie je možné zlúčiť do jednej zmluvy s domom. V prípade vážneho záujmu a dohodnutia termínu obhliadky nás kontaktujte: Telefón: 0944 161 731 alebo 0951 304 316 Realitná kancelária Bývajte s Nami – Váš spoľahlivý partner v bývaní.

Realitná kancelária Bývajte s Nami exkluzívne ponúka na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 4-izbový byt s loggiou v jednej z najobľúbenejších a najpokojnejších lokalít mesta Michalovce. Byt je situovaný na ideálnom 2. poschodí zatepleného a kompletne revitalizovaného bytového domu s novým výťahom, ktorý ide už od prízemia, čo zaručuje pohodlný prístup. Kľúčové informácie a výhody: Celková výmera bytu: 79 m2. Dispozícia pre rodinu: Byt disponuje 4 samostatnými, nepriechodnými izbami, čo je perfektné pre rodinu s deťmi alebo pre tých, ktorí potrebujú domáci pracovný priestor/hosťovskú izbu. Dve toalety: Kúpeľňa s vaňou a WC + druhé samostatné WC s umývadlom – táto výhoda výrazne zvyšuje komfort bývania pre viacčlennú rodinu. Okamžité bývanie: Byt je po staršej rekonštrukcii, ale je veľmi dobre udržiavaný, plne funkčný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti urgentných úprav. Je svetlý a teplý počas celého roka. Úložný priestor: Vstupná chodba ponúka praktický úložný priestor vytvorený z pôvodných dvoch komôr za zasúvacími dverami. Loggia a pivnica: K bytu prislúcha veľká, svetlá loggia, ideálna na rannú kávu a oddych, a samozrejme aj pivnica. Špeciálny BONUS pre hostí: V obývacej izbe sa nachádza vyvýšená časť podlahy s integrovaným výsuvným lôžkom. Praktické riešenie, ktoré poskytuje komfortné a neviditeľné lôžko na príležitostné prespanie hostí, pričom priestor zostáva usporiadaný. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita je mimoriadne atraktívna. Byt sa nachádza v časti s kompletnou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti. Nájdete tu: Potraviny, nákupné centrá, cukráreň, lekáreň. Zdravotné stredisko, polícia. Školy, škôlky, detské ihriská a zeleň. Reštaurácie, športoviská a zastávka MHD. Do centra mesta je to len pár minút príjemnou chôdzou. Ďalšie dôležité výhody: Bytový dom: Kompletne revitalizovaný (zateplenie, strecha) s opraveným vchodom a spoločnými priestormi. Parkovanie: Dostupné dostatok parkovacích miest priamo pred bytovým domom. Osobné vlastníctvo: Byt je v osobnom vlastníctve viac ako 5 rokov (dôležité pre prípadný predaj bez dane z príjmu). Cena: 145 000 € (vrátane kompletného realitného, právneho a hypotekárneho servisu). Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné, pohodlné a bezpečné bývanie vo vyhľadávanej rodinnej lokalite s najlepšou dostupnosťou všetkých služieb. Stačí sa nasťahovať a bývať! Osobnú obhliadku si môžete dohodnúť na našich číslach 0944 161 731 alebo 0951 304 316 Realitná kancelária Bývajte s Nami - Váš partner pre spokojné a moderné bývanie.

Realitná kancelária Bývajte s Nami exkluzívne ponúka na predaj pozemok v obci Kaluža, v atraktívnej lokalite Zemplínska Šírava. Tento stavebný pozemok predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre záujemcov o rekreačné bývanie alebo relaxačný priestor v prírode. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju blízkosť k vodnej nádrži Zemplínska Šírava, ktorá je obľúbeným miestom letnej rekreácie a športových aktivít. Okolie ponúka čistý vzduch, množstvo zelene a pokojné prostredie, ideálne na oddych mimo rušného mestského života. Podrobné údaje o pozemku: Katastrálne územie: Kaluža, Zemplínska Šírava Druh pozemku: záhrada, vhodná na výstavbu rekreačnej chaty s možnosťou celoročného využitia Výmera: 711 m², parcela evidovaná ako novovytvorená parcela reg. "C" Rozmery: dĺžka približne 38 metrov, šírka variabilná medzi 15 až 20 metrami Terén: mierne svahovitý, čo poskytuje pekný výhľad a možnosť architektonicky zaujímavej stavby Poloha: pozemok sa nachádza priamo pod lesom v tichej chatovej oblasti, v zastavanom území obce Prístup: pohodlný prístup po asfaltovej ceste s verejným osvetlením Inžinierske siete: obecná voda a elektrina sú dostupné priamo pri pozemku, čo výrazne uľahčuje prípravu na stavbu Lokalita a okolie: Obec Kaluža a jej bezprostredné okolie ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť. V obci nájdete základné služby, obchody a rôzne zariadenia pre bežný život. V blízkom okolí sú známe turistické atrakcie a rekreačné zariadenia ako Thermalpark Šírava, Salaš s tradičnou gastronomiou či hrad Vinné, ktoré sú zároveň miestom na kultúrne a spoločenské vyžitie. Zemplínska Šírava je vyhľadávaná rekreačná oblasť, ktorá v sebe spája možnosti vodných športov, cykloturistiky, pešej turistiky a relaxácie v prírode. Pre milovníkov aktívneho oddychu i tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na rodinnú dovolenku alebo víkendové pobyty, je táto lokalita ideálnou voľbou. Cena a služby: Cena ponúkaného pozemku je 45 000 €. V tejto cene je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane hypotekárneho a právneho poradenstva, čím Vám zabezpečíme hladký a bezpečný priebeh kúpy bez starostí. Kontakt a obhliadky: Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnych číslach: 0944 161 731 alebo 0951 304 316. Naši skúsení realitní makléri Vám radi zodpovedia všetky otázky a pomôžu s procesom kúpy. Realitná kancelária Bývajte s Nami – Váš spoľahlivý partner pri výbere ideálneho pozemku.

Realitná kancelária Bývajte s Nami Vám exkluzívne ponúka na predaj viacúčelový komerčný objekt v obci Lastomír, iba 5 minút jazdy od Michaloviec. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 715 m² (zastavané plochy a nádvorie) sa nachádza priamo pri hlavnej ceste s výbornou dopravnou dostupnosťou a frekventovaným pohybom áut. Ide o atraktívny obchodno-skladový areál, ktorý je vhodný na podnikanie v rôznych oblastiach – obchod, služby, gastronómia či ľahká výroba. Objekt s podlahovou plochou 289 m2 je funkčne rozdelený na dve časti. Objekt – otvorený priestor je vhodný napríklad pre: bar, kaviareň, showroom alebo prevádzku služieb podnikanie rôzneho druhu samostatná miestnosť (napr. zázemie) skladové priestory toalety pre personál aj pre zákazníka Na pozemku sa navyše nachádza samostatná skladová budova s rozlohou cca 65 m². Výhody a technické informácie: Výborná viditeľnosť z hlavnej cesty Asfaltová plocha na celom pozemku – ideálna na parkovanie, zásobovanie alebo vonkajšiu terasu Kompletné napojenie na inžinierske siete Bez tiarch, v osobnom vlastníctve Dobrý technický stav – možnosť okamžitého využívania Časť budovy prešla rekonštrukciou - plastové okná, nové sociálne zariadenia, fasáda, klimatizácia... Flexibilné využitie – vhodné pre obchod, služby, gastro, administratívu alebo sklad Táto nehnuteľnosť predstavuje stabilnú investíciu s potenciálom rozvoja podnikania v obci s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Michaloviec! Cena: 179 900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný, hypotekárny a právny servis. Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku na telefónnych číslach: 0944 161 731 alebo 0951 304 316. Realitná kancelária Bývajte s Nami - Váš partner na ceste k úspešnému podnikaniu.

Realitná kancelária Bývajte s nami Vám exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom moderný 3-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v lokalite na Moskovskej ulici v Michalovciach. Základné informácie a stav nehnuteľnosti Byt prešiel čerstvou a vkusnou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zabezpečuje vysoký štandard bývania pre nových nájomcov. Dispozícia: 3 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, balkón. Podlažie: 2. nadzemné podlažie (bytový dom disponuje výťahom dostupným priamo z prízemia). Vybavenie: Nová kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, plastové okná, nové plávajúce podlahy a keramická dlažba. Úložný priestor: Priestranné vstavané skrine v spálni a na chodbe. Sanita: Kompletne renovovaná kúpeľňa a toaleta s novou sanitou. Podmienky nájmu Nehnuteľnosť je k dispozícii na dlhodobý prenájom (minimálne 1 rok). Kapacita: Maximálne 4 osoby (vhodné pre rodinu s maximálne 2 deťmi). Domáce zvieratá: Majiteľ uprednostňuje záujemcov bez domácich zvierat. Cena nájmu: 650 € / mesačne (vrátane platieb za energie). Depozit: Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí prvé mesačné nájomné (1x), depozit/vratná kaucia (1x) a sprostredkovateľský poplatok RK (1x). V cene nájmu je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prípravou zmluvnej dokumentácie. Kontakt a obhliadky V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnych číslach: 0944 161 731 0951 304 316 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner v bývaní.

Hľadáte pozemok pre stavbu rodinného domu v rozumnej vzdialenosti od centra Košíc? Dávate prednosť jedinečným lokalitám v dotyku so živou prírodou pred fádnymi parcelami, na ktorých ešte pred rokom rástla pšenica? Potom si rozhodne rezervujte obhliadku pozemku s výmerou 605 m2 v srdci obce Vyšná Hutka, vedľa rieky Torysa. Pokojné a očarujúce miesto, kde vašimi susedmi budú aj divé kačky, alebo srny, sa môže stať oázou rodinnej pohody práve pre vás! Vo vrchnej časti pozemku stál v minulosti dom, spodnú časť majitelia vyrovnali navezením a zhutnením kamenárskeho materiálu, aby bola využiteľná celá plocha parcely.Nádherné prostredie si môžete vychutnať okrem fotografií aj na záberoch z dronu. Obec Vyšná Hutka je koncovou obcou, ktorou neprechádza tranzitná doprava. Má viac ako 500 obyvateľov, vo vekovej skladbe sú optimálne zastúpené všetky generácie. Pre najmenšie deti obec zriadila materskú škôlku, školopovinné deti majú najbližšiu základnú školu v Krásnej nad Hornádom. Dopravné spojenie do Košíc zabezpečuje prímestská autobusová doprava. Cesta autom na najbližší diaľničný privádzač trvá 3 minúty, cesta do centra Košíc, podobne ako do areálu US Steel trvá približne 20 minút, nový závod Volvo vo Valalikoch je prístupný za 10 minút. V obci je zavedená elektrina, plyn a obecný vodovod, pozemok disponuje aj vlastnou studňou. S kanalizáciou sa počíta v rozvojovom pláne, odvod odpadových vôd na predávanom pozemku je možné vzhľadom na blízkosť recipientu jednoducho riešiť ekologickou čističkou. Cena nehnuteľnosti 84.000,- € je konečná, zahŕňa poplatky na katastri a právne služby advokátskej kancelárie, vyhotovujúcej autorizované zmluvy a zabezpečujúcej katastrálne podanie. Pozemok je kúpou voľný! VÝHODY: umiestnenie v nádhernej prírode vedľa rieky Torysa, obklopené zeleňou v blízkosti je oddychová zóna s futbalovým a detským ihriskom miesto je využiteľné na bývanie, na rekreáciu, aj na podnikateľské zámery koncová, tichá a atraktívna obec v peknom prostredí pozemok je bez priamych hraníc so susedmi výborná dostupnosť do Košíc a na diaľnicu R4 malá dopravná vzdialenosť k sídlam kľúčových zamestnávateľov v Košiciach a okolí

Aj Vy čítate etikety na potravinách, lebo Vám záleží na vlastnom zdraví? Teraz máte jedinečnú príležitosť venovať sa tomu aj profesionálne. Ponúkame na odstúpenie úžasný obchodík s biopotravinami, ekodrogériou a doplnkami výživy z celého sveta. Čo získate? plne zariadenú predajňu s vyše 20-ročnou históriou 78m² obchodných priestorov v centre mesta overený sortiment biopotravín, čapovanej drogérie a doplnkov výživy vybudovanú stálu klientelu e-shop reklamné materiály kontakty na dodávateľov pomoc v prvých týždňoch po prevzatí Vďaka svojej bohatej a jedinečnej ponuke tovaru nemá predajňa v okolí konkurenciu a je pripravená na plynulý štart bez nutnosti investícií. Obchodík je skvelou príležitosťou pre niekoho, kto chce podnikať zmysluplne, ekologicky a hneď. Dôvod odstúpenia: majiteľka sa sťahuje do iného mesta a nebude môcť obchodík odtiaľ spravovať. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948617039.

Hľadáte ideálne miesto na stavbu vášho rodinného domu, kde môžete začať stavať okamžite? ​Proximityreal exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok s rozlohou 806 m² v obci Olšovany. Tento pozemok vám ponúka jedinečnú príležitosť ušetriť čas a peniaze, pretože sa predáva už s vybudovanými základmi a s kompletným projektom domu, ktorý má platné stavebné povolenie! ​Kľúčové výhody pre vás ​Okamžitá výstavba: Žiadne zdĺhavé vybavovanie povolení a zháňanie stavebnej firmy na výkopové práce. Všetko je pripravené, môžete začať stavať hneď. ​Vybudované inžinierske siete: Pozemok je pripojený na všetky siete – elektrina, plyn a voda. Okrem toho máte k dispozícii aj vlastnú vŕtanú studňu (38 m), čo zabezpečuje alternatívny a lacnejší zdroj vody pre záhradu alebo bazén. ​Projekt na mieru: Súčasťou predaja je kompletný projekt na prízemný, 4-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 82,5 m². Jeho dispozícia je navrhnutá pre maximálne pohodlie a pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, komory, práčovne a šatníka. Ideálne riešenie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez schodov. ​Nádherné výhľady: Užite si pokoj a krásne výhľady na okolitú prírodu a kopce priamo z vášho budúceho domu. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite s novou zástavbou, čo zaručuje príjemné susedstvo. ​Lokalita a občianska vybavenosť ​Obec Olšovany má približne 700 obyvateľov a je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Autom ste v Košiciach len za 15 minút. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť, ako napríklad obecný úrad, potraviny Fresh a materskú školu. Vďaka autobusovej linke Eurobus je zabezpečené aj výborné spojenie s Košicami. Okolie je obklopené prírodou, čo z neho robí skvelé miesto pre pokojný a zdravý život. ​Rozloha: 806 m² ​Cena: 87eur/m2 ​Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a postavte si dom vašich snov bez zbytočných starostí! S financovaním vám radi pomôžeme. ​Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. číslo: 0908109061