Nehnuteľnosti Liptovský Mikuláš - lacné

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj záhradnú chatku na pozemku o výmere 393 m² v Liptovskom Mikuláši, v lokalite Záhradné mesto – východ, len 10 minút pešo od centra. Drevená chatka je v pôvodnom stave. Je podpivničená, pivnica má hrubé betónové steny a je v nej zavedená elektrina na 220 V aj 380 V. Z malej terasy sa vstupuje do chatky, kde sa nachádza funkčný otvorený krb a starší sporák. Okná sú orientované na juh, do podkrovia vedie drevené schodisko a okná sú situované na juh a sever. Pozemok je slnečný a terasovitý, rastú na ňom ovocné stromy. K dispozícii je kopaná studňa s úžitkovou vodou a záhradný krb. K záhradnej bránke je možné prísť autom, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na oddych, záhradkárčenie a rekreáciu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať v RK SPIRIT, s. r. o..

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj investičný pozemok s výmerou 11 823m2, so stavebným povolením a prípojkami všetkých inžinierskych sietí v špičkovej lokalite cestovného ruchu - Liptovský Mikuláš, Ráztoky, Maladinovo. Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, len 300 metrov, od akvaparku Tatralandia a na južnej strane priamo susedí s rezortom Maladinovo (www.maladinovo.sk). Pozemok je vhodný najmä pre developerov alebo stavebné spoločnosti, ktoré na ňom môžu zrealizovať výstavbu v zmysle platného stavebného povolenia, prípadne ho zmeniť podľa územného plánu. Tvar a sklon pozemku sú ideálne na výstavbu apartmánov, chatiek alebo obslužných zariadení cestovného ruchu ako je: gastro, funcenter, fitness, welness a SPA. Cena 200€/m2. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT.

Investícia s výnosom v podobe dokončeného apartmánu vo fungujúcom projekte DEMÄNOVÁ REZORT ! RK SPIRIT Vám ponúka na predaj dokončený 1-izbový apartmán, ktorý sa nachádza na 1. poschodí apartmánového domu TATRANEC v rezorte Demänová. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, izby s prístelkou, kuchynským kútom a kúpeľne s WC. Ponúka ubytovaciu kapacitu až pre 4 osoby. Výmera apartmánu je 26 m2. Apartmán má aj vlastnú terasu o výmere 10 m2. Každý apartmán má k dispozícii parkovacie miesto priamo pred apartmánovým domom. Apartmán prenajíma vyťažovacia spoločnosť, ktorá majiteľovi vypláca mesačný výnos. Cena je 121.870,-€ bez DPH t.j. 149.900,-€ s DPH. Možný odpočet DPH. V DEMÄNOVÁ REZORT Vám ponúkame na predaj apartmány rôznej veľkosti a dispozície, určené hlavne na celoročné rekreačné využitie. Začiatok prevádzky komplexu bol už v zimnej sezóne r.2018/2019. Apartmány sa nachádzajú v centre turistického ruchu pri vstupe do Demänovskej doliny - obľúbeného lyžiarskeho strediska JASNÁ (15min na svah, 15min k vode, 5min do mesta Liptovský Mikuláš). Viac informácií ohľadom výnosov a ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

RK SPIRIT Vám ponúka NA PREDAJ rozľahlý a slnečný pozemok v katastrálnom území Okoličné v blízkosti Liptovského Mikuláša. Pozemok je vhodný na poľnohospodárske účely. Cena je 5€/m2. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s. r. o..

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový penthouse s veľkou terasou v prestížnom projekte Hotel Demänová Apartments, len pár minút od obľúbeného strediska Jasná. Penthouse sa nachádza na 3. podlaží a disponuje úžitkovou plochou 118 m². Dominantou nehnuteľnosti je priestranná terasa o výmere 51 m², ktorá ponúka ideálne miesto na relax s výhľadmi na krásu Nízkych Tatier. Dispozične pozostáva z chodby, predsiene, 2 kúpeľní, kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývačkou, vnútorného schodiska a 4 plnohodnotných izieb. Je to výhodná investičná príležitosť. Majiteľom je vyplácaný plávajúci výnos. Cena je 393.495 000 € bez DPH, t.j. 484.000 s DPH. V prípade platcu DPH je možný odpočet DPH. Apartmán je súčasťou komorného projektu Hotel Demänová Apartments, ktorý tvorí len 8 bytových jednotiek. Projekt sa nachádza pri vstupe do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry, v obľúbenej lokalite s celoročnou turistickou a športovou atraktivitou. Hotel Demänová, je považovaný za najlepšie hodnotený štvorhviezdičkový hotel na Liptove, a prináša Vám nielen kvalitnú nehnuteľnosť, ale aj vysoký štandard služieb, spoľahlivú správu a výbornú investičnú príležitosť. S kúpou apartmánu sa zároveň automaticky stávate členom VIP Clubu Hotela Demänová****, ktorý prináša množstvo exkluzívnych výhod a benefitov – od zliav na služby a aktivity až po prednostné rezervácie či špeciálne akcie pre členov. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT.

RK SPIRIT Vám ponúka NA PREDAJ 2-izbový mezonet nachádzajúci sa na 2. poschodí apartmánového domu J o výmere 40,21 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchynského kúta, schodišťa, kúpeľne s WC a samostatnej izby s 2 prístelkami. Ponúka ubytovaciu kapacitu pre 5 osôb. Apartmán má aj vlastnú terasu o výmere 10 m2. Každý apartmán má k dispozícii parkovacie miesto priamo pred apartmánovým domom. Apartmán prenajíma vyťažovacia spoločnosť, ktorá majiteľovi vypláca mesačný výnos. Ide o investičnú nehnuteľnosť, kde výnosové % je aktuálne 4% s prognózou rastu. V DEMÄNOVÁ REZORT Vám ponúkame na predaj apartmány rôznej veľkosti a dispozície, určené hlavne na celoročné rekreačné využitie. Začiatok prevádzky komplexu bol už v zimnej sezóne r.2018/2019. Apartmány sa nachádzajú v centre turistického ruchu pri vstupe do Demänovskej doliny – obľúbeného lyžiarskeho strediska JASNÁ (15min na svah, 15min k vode, 5min do mesta Liptovský Mikuláš). Viac informácií ohľadom výnosov a ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

RK SPIRIT ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok s výmerou 8 552 m², nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti aquaparku Tatralandia pri Liptovskom Mikuláši. Pozemok je rovinatý, má obdĺžnikový tvar a je vedený ako orná pôda. Vzhľadom na svoju výnimočnú polohu a charakter predstavuje zaujímavú príležitosť pre developerov alebo stavebné spoločnosti. Po zmene v územného plánu môže byť vhodný na výstavbu rekreačných alebo ubytovacích zariadení. Cena pozemku je 32 € za m². Lokalita ponúka široké možnosti rekreácie a oddychu – v tesnej blízkosti sa nachádza aquapark Tatralandia, Liptovská Mara, lyžiarske stredisko Jasná a množstvo turistických atrakcií. Ide o obľúbenú a vyhľadávanú destináciu, ktorá zaručuje výborný investičný potenciál. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s. r. o..

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v novostavbe s prakticky predelenou spálňou v objekte Victory Port, Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu v kvalitnej novostavbe v uzavretom rezidenčnom areáli, ktorý ponúka pokojné a bezpečné bývanie s množstvom zelene a príjemnou atmosférou. Výmera bytu je 32,20 m². K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 2,34 m² a balkón s výmerou 3,50 m². Dispozične je byt veľmi dobre riešený a pôsobí vzdušne a moderne. Tvorí ho vstupná chodba, kúpeľňa s WC a otvorená denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Spacia časť je šikovne priestorovo oddelená, vďaka čomu byt pôsobí komfortnejšie. Veľkým benefitom je balkón s príjemným západným výhľadom, ideálny na oddych pri západe slnka. V cene bytu je aj parkovacie státie priamo pri bytovom dome. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi nízke, predpis 33€ + elektrika. Projekt Victory Port patrí medzi vyhľadávané lokality v Liptovskom Mikuláši najmä vďaka svojej výbornej polohe, rýchlej dostupnosti do centra mesta a zároveň blízkosti prírody, Liptovskej Mary a turistických aj lyžiarskych stredísk. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, čo zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako výborná investičná príležitosť na dlhodobý prenájom vzhľadom na atraktívnu lokalitu a vysoký dopyt v regióne. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 1-izbový apartmán s terasou, ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží apartmánového domu F v rezorte Demänová. Apartmán je vhodný na investičné účely alebo víkendové bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, izby spolu s kuchynským kútom a kúpeľne s WC. Apartmán má aj vlastnú terasu o výmere 6,40 m2. Výmera apartmánu je 21,37 m2 s kapacitou pre 2 osoby. Apartmán má vlastnú klimatizáciu. Každý apartmán má k dispozícii parkovacie miesto priamo pred apartmánovým domom. V DEMÄNOVÁ REZORT Vám ponúkame na predaj apartmány rôznej veľkosti a dispozície, určené hlavne na celoročné rekreačné využitie. Začiatok prevádzky komplexu bol už v zimnej sezóne r.2018/2019. Apartmány sa nachádzajú v centre turistického ruchu pri vstupe do Demänovskej doliny - obľúbeného lyžiarskeho strediska JASNÁ (15min na svah, 15min k vode, 5min do mesta Liptovský Mikuláš). Viac informácií ohľadom výnosov a ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Ak hľadáte pokojné bývanie priamo v centre mesta, táto ponuka je presne pre vás. RK SPIRIT Vám ponúka na dlhodobý prenájom čiastočne zrekonštruovaný a zariadený 1-izbový byt s výmerou 40 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu v centre Liptovského Mikuláša. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi útulne. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane varnej dosky, rúry a chladničky a nechýba ani praktická jedálenská časť. Samostatná izba poskytuje dostatok priestoru na oddych aj prácu, zatiaľ čo kúpeľňa je moderne zrekonštruovaná v čistom dizajne. Súčasťou prenájmu je aj pivnica. Veľkým benefitom je samotná lokalita – centrum mesta, kde máte všetko doslova na pár krokov. Obchody, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť sú okamžite dostupné, takže auto tu prakticky nepotrebujete Mesačný nájom je 480 € vrátane energií plus internet, byt je voľný ihneď a je vhodný pre max. 2 osoby, ideálne pár, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Ak hľadáte komfort, čistotu a výbornú adresu, toto bývanie vás zaujme na prvý pohľad. Pre viac informácií kontaktujte RK SPIRIT, s. r. o.

Directreal LMCity - Sloboda ruka v ruke s komfortom plne vybavenej domácnosti. To je v skratke šikovný a mobilný dom na kolesách. Mooblehouse v sebe skĺbi efektivitu, voľnosť a pohodlie. Malý domček – tzv. tiny house – je dôkazom toho, že k šťastnému životu vám stačí málo. V kompaktnom prevedení dostanete naozaj všetko, čo vy a vaši blízki potrebujete. Pevnú konštrukciu, modernú výbavu a komfort. A k tomu neviazanú slobodu na kolesách, vďaka ktorej si domov urobíte tam, kde chcete. Vďaka silným izolačným vlastnostiam sú tieto malé mobilné domy celoročne obývateľné. V závislosti od zvoleného vybavenia môžete fungovať v mestskej energetickej sieti ale aj sebestačne. V ponuke máme až 5 rôznych modelov s rôznym využitím a veľkosťou. Tieto domy spĺňajú EU normy, sú to obytné prívesy typu O2 s vin číslom a TP. Tieto domy sa dajú jednoducho osadiť a obývať kdekoľvek a kedykoľvek. Tento domček na kolesách je ideálny ako celoročne obývateľný dom, pojazdná chata alebo aj ako výborné investičné riešenie. Všetky naše domčeky spĺňajú vysoké štandardy a EU normy. Sú vyrobené z najkvalitnejších materiálov a pod prísnymi priemyselnými normami. Špecifikácie domčekov Vybavenie • Nosný podvozok AL-KO. • Konštrukcia je zo žiarovo a hĺbkovo pozinkovanej ocele. • Interiérový obklad a nábytok je z brezovej, vode odolnej preglejky. • Kvalitná tepelná izolácia. • Vonkajšie opláštenie hliníkovým falcovaným plechom / pozinkovaný plech • Vonkajšie obklady sú z fínskej borovice Thermowood. • Tepelne izolované hliníkové okenné rámy. • Mechanické zariadenie pre obytný dom. • Bez halogénové 220V elektrické osvetlenie. LED osvetlenie Vybavenie domčekov si môžete vybrať v našej ponuke, alebo to je úplne na vás, samozrejme vám môžeme poradiť a prekonzultovať to s vami podľa vašich predstáv. Ponúkame aj ON-Grid verziu s možnosťou pripojením na siete ale aj OFF-Grid s úplnou sebestačnosťou. Výhody nášho Tiny House Komfort Mobilita Celoročné využitie Využitie pre 2 až 6 osôb Prepojenie s prírodou Spĺňajúce legislatívne požiadavky Páči sa vám ponuka tohto domčeka? Počet izieb: 1.izbový Celková úžitková plocha m2: 21 Plocha obytnej časti m2: 21 Výmera pozemku m2: 1 Zastavaná plocha m2: 21 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Solárne panely Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nVS Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - EXKLUZÍVNE v realitnej kancelárii Directreal LMCity ponúkame na predaj slnečný pozemok v lukratívnej oblasti v extraviláne obci Demänová, ktoré poskytujú možnosť všestrannej realizácie. Pozemok je rovinatý aj mierne vlnitý, je priamo dostupný z hlavnej asfaltovej cesty. Či už ako investičný projekt alebo individuálne využitie, to necháme na Vás. Orientačné rozmery – 9,5m x 154,7m - pred geodetickým zameraním bez IS. K pozemku je ešte malá parcela rozlohe 4 m2. Cena 39€ / m2. Parcely sú aktuálne v nájme poľnohospodárskeho družstva, je tam 5 ročná výpovedná doba, dá sa však odkúpiť bez problémov. Preklasifikovaním ornej pôdy sa výpovedná lehota zruší skôr. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná, Tatralandia, Bešeňová, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo Vašom aute. Občianska vybavenosť v okolí je na vysokej úrovni a bezproblémovo dostupná. Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie širokouhlým objektívom a pre fajnšmekrov sme si pripravili pár leteckých záberov z vtáčej perspektívy. Finančné sprostredkovanie a pomoc nechajte na kľudne na našich pleciach, všetko zabezpečíme. Ešte stále váhate? Krásna poloha, sympatická cena a dostupnosť atrakcií, tak teda si dohodnite čím skôr s našim maklérom osobné stretnutie 0908 029 378 a prediskutujte si spolu prípadné otázky či postrehy, ktorá máte. Výmera m2: 1470 Cena za m2 EUR: 39 Rozmery š x d: 9,5 x 154,7 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/o4r Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - ️ OBROVSKÝ DOM – FUNKČNÝ BIZNIS V TOP LOKALITE DEMÄNOVÁ 8 IZIEB | 3 PODLAŽIA | PARKING PRE 8 ÁUT | JASNÁ NA SKOK Hľadáte hotový investičný diamant na Liptove? Nehnuteľnosť, ktorá zarába od prvého dňa, má perfektnú polohu a zároveň reprezentatívny vzhľad? Tento rozsiahly dom v Demänovej je presne ten typ ponuky, ktorý sa na trhu objaví len zriedka . Dom sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite Demänová, len pár minút jazdy do lyžiarskeho strediska Jasná , v bezprostrednej blízkosti Liptovskej Mary, aquaparkov Tatralandia a Bešeňová . Ide o miesto, ktoré hostia milujú – a investori ešte viac . ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: ️ 3 podlažia ️ 8 samostatných izieb určených na prenájom ️ dom je aktuálne využívaný ako ubytovacie zariadenie ️ parkovanie pre 8 áut priamo na pozemku ️ garáž + lodný kontajner využívaný ako praktický sklad ️ krásny, udržiavaný pozemok KOMPLETNÁ A LUXUSNÁ REKONŠTRUKCIA: Dom prešiel kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou, kde sa nešetrilo na detailoch ani materiáloch. Použité boli drahé, kvalitné materiály, moderné technológie a dizajn, ktorý pôsobí luxusne, ale zároveň nadčasovo . Interiér je navrhnutý s dôrazom na: ️ komfort hostí jednoduchú údržbu reprezentatívny vzhľad súkromie jednotlivých izieb Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá pôsobí prémiovo, má výborné hodnotenia u hostí a je pripravená na ďalšie rozvíjanie podnikania bez nutnosti ďalších investícií . IDEÁLNE VYUŽITIE: penzión / ubytovanie pre turistov firemné pobyty dlhodobý aj krátkodobý prenájom kombinácia bývania a podnikania LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA SEBA: Demänová patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Liptove. Blízkosť hôr, lyžovania, turistiky, cyklotrás ‍️, vody a wellness robí z tejto oblasti celoročnú destináciu – a teda stabilný príjem počas celého roka . ZHRNUTIE: Toto nie je len dom. Je to funkčný biznis. Je to istota lokality. Je to prémiová nehnuteľnosť, ktorú si hostia zapamätajú a radi sa vracajú. Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Špecialista na Liptov – Jasná, Liptovská Mara, Tatralandia, Bešeňová Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 757 Celková úžitková plocha administratívy: 444 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pv4 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NOVÉ BYTY, KDE SA KOMFORT STRETÁVA S MODERNÝM ŠTÝLOM V inzeráte je nafotený VZOROVÝ BYT, ktorý je samozrejme tiež na predaj za 238 540 :-) Predstav si miesto, kde ráno otvoríš okno a nadýchneš sa pokoja Mesto máš poruke, ale doma ťa čaká ticho, súkromie a čistá pohoda. Presne také je nové bývanie v Liptovskom Mikuláši, kde sa moderný dizajn stretáva s komfortom a prírodou. Jedná sa o 8 dvojizbových bytov, byty sú na 1 až 3 poschodí, tie na prvom nemajú balkón, ale majú terasu. Všetky majú kobku a ich výmera je od 60,11 m2 do 77,67 m2 a v cenovej relácii 182 252,- EUR do 238 540,-EUR, viac info na osobnom stretnutí. Všetky byty sú riešené inteligentne, riadené cez aplikácie TapHome, zónová podlahovka, vonkajšie elektrické žalúzie, parking okolo objektu, prípadné vyhradené za prípatok, laminátové podlahy, internet a TV Imafex, senzory pri vytopení v kúpeľni či kuchyni, certifikáci A1 a elektronabíjačky pri budove. BYTY, KTORÉ DÁVAJÚ ZMYSEL premyslené dispozície, svetlé priestory a vysoké stropy každý meter má svoje miesto – na život, oddych aj zábavu ústredné kúrenie z kotolne s vlastnými meradlami – platíš presne to, čo spotrebuješ ️kvalitné materiály a moderné riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania Kuchyňa pripravená na život Žiadne kompromisy, žiadne behanie po štúdiách – nasťahuj sa a ži Všetko premyslené pre praktický a pohodlný život, aby si sa mohol sústrediť na to, čo máš rád. LOKALITA, KTORÁ TI SADNE Pokojné okolie a zeleň nablízku – ideálne miesto na prechádzky, beh alebo relax Jasná – pár minút autom, lyžovanie, turistika a zimné zážitky ️️ Aquaparky Tatralandia a Bešeňová – zábava a relax len na skok ️ Mega občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, lekárne – všetko po ruke Rýchla dostupnosť do mesta a výborné spojenie s celým regiónom MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ MYSLELO NA BUDÚCNOSŤ SMART riešenia a nízkoenergetické materiály, ktoré šetria energiu a peniaze pohodlné parkovanie, pripravenosť na elektromobily priestor na rodinný život, home office alebo relax – podľa tvojich potrieb ️ Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok – miesto, kde sa budú diať obyčajné dni aj veľké momenty. Sú tu svetlé priestory, moderné riešenia a lokalita, ktorá ťa drží blízko všetkého, čo miluješ Predáva skúsený realitný odborník: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 ️ j.psotny@directreal.sk Neváhaj, zavolaj alebo napíš a vyberieme byt, ktorý ti sadne :-) Podlahová plocha m2: 60.85 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLm Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NOVÉ BYTY, KDE SA KOMFORT STRETÁVA S MODERNÝM ŠTÝLOM Predstav si miesto, kde ráno otvoríš okno a nadýchneš sa pokoja Mesto máš poruke, ale doma ťa čaká ticho, súkromie a čistá pohoda. Presne také je nové bývanie v Liptovskom Mikuláši, kde sa moderný dizajn stretáva s komfortom a prírodou. Všetky byty sú riešené inteligentne, riadené cez aplikácie TapHome, zónová podlahovka, vonkajšie elektrické žalúzie, parking okolo objektu, prípadné vyhradené za prípatok, laminátové podlahy, internet a TV Imafex, senzory pri vytopení v kúpeľni či kuchyni, certifikáci A1 a elektronabíjačky pri budove. BYTY, KTORÉ DÁVAJÚ ZMYSEL Premyslené dispozície, svetlé priestory a vysoké stropykaždý meter má svoje miesto – na život, oddych aj zábavu Ústredné kúrenie z kotolne s vlastnými meradlami – platíš presne to, čo spotrebuješ ️Byt má šikovnú kobku ako aj balkón, použité kvalitné materiály a moderné riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania Kuchyňa pripravená na život Žiadne kompromisy, žiadne behanie po štúdiách – nasťahuj sa a ži Všetko premyslené pre praktický a pohodlný život, aby si sa mohol sústrediť na to, čo máš rád. LOKALITA, KTORÁ TI SADNE Pokojné okolie a zeleň nablízku – ideálne miesto na prechádzky, beh alebo relax Jasná – pár minút autom, lyžovanie, turistika a zimné zážitky ️️ Aquaparky Tatralandia a Bešeňová – zábava a relax len na skok ️ Mega občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, lekárne – všetko po ruke Rýchla dostupnosť do mesta a výborné spojenie s celým regiónom MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ MYSLELO NA BUDÚCNOSŤ SMART riešenia a nízkoenergetické materiály, ktoré šetria energiu a peniaze pohodlné parkovanie, pripravenosť na elektromobily priestor na rodinný život, home office alebo relax – podľa tvojich potrieb ️ Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok – miesto, kde sa budú diať obyčajné dni aj veľké momenty. Sú tu svetlé priestory, moderné riešenia a lokalita, ktorá ťa drží blízko všetkého, čo miluješ Predáva skúsený realitný odborník: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 ️ j.psotny@directreal.sk Neváhaj, zavolaj alebo napíš a vyberieme byt, ktorý ti sadne :-) Podlahová plocha m2: 51.26 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLk Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - BÝVANIE, KTORÉ MÁ DUŠU. MIESTO, KTORÉ SI ZAMILUJEŠ. Hľadáš byt, kde sa spojí pohodlie mesta, blízkosť prírody a kvalita, ktorú cítiš na prvý dotyk? Potom spomaľ… práve si ho našiel Predstavujem ti priestranný 4-izbový byt takmer v centre Liptova, ktorý ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl. Byt prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou, pri ktorej sa myslelo na každý detail ️ Použité boli kvalitné a nadčasové materiály, ktoré nielen dobre vyzerajú, ale aj dlho vydržia. Moderné podlahy, vkusné interiérové dvere, príjemné farby a praktické riešenia robia z tohto bytu miesto, kam sa budeš každý deň rád vracať. Slnečný balkón orientovaný na juh je čerešničkou na torte. Ranná káva , kniha , alebo len chvíľka ticha po práci – slnko tu má hlavné slovo počas celého dňa. Atmosféra? Pokojná, teplá, domáca. Lokalita je jedným z najväčších benefitov. Takmer centrum mesta, všetko dôležité máš doslova „na skok“ – obchody, školy, služby, kaviarne. A keď ťa to potiahne von? ️ Hory, Jasná, turistika, cyklotrasy Tatralandia, Bešeňová, aquaparky Ideálne pre aktívnych ľudí, rodiny aj milovníkov relaxu. Parkovanie je bezproblémové, takže žiadny stres po návrate domov. K bytu patrí aj veľká pivnica, ktorá bez problémov pojme bicykle , lyže , sezónne veci či všetko, čo nechceš mať doma, ale chceš to mať poruke. Bonus, ktorý sa dnes nevidí často? Výborní susedia. Pokojné, slušné a príjemné bývanie, kde sa ľudia pozdravia a rešpektujú sa. A to je hodnota, ktorú žiadna rekonštrukcia nenahradí. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor, kvalitu, emóciu a polohu bez kompromisov. Byt, ktorý nehrá na efekt, ale na pocit domova ️ Skúsený maklér, ktorý pozná Liptov: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk ️ Zavolaj ešte dnes. Takéto byty sa dlho neohrejú Podlahová plocha m2: 91.60 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pM2 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NOVÉ BYTY, KDE SA KOMFORT STRETÁVA S MODERNÝM ŠTÝLOM Predstav si miesto, kde ráno otvoríš okno a nadýchneš sa pokoja Mesto máš poruke, ale doma ťa čaká ticho, súkromie a čistá pohoda. Presne také je nové bývanie v Liptovskom Mikuláši, kde sa moderný dizajn stretáva s komfortom a prírodou. Všetky byty sú riešené inteligentne, riadené cez aplikácie TapHome, zónová podlahovka, vonkajšie elektrické žalúzie, parking okolo objektu, prípadné vyhradené za prípatok, laminátové podlahy, internet a TV Imafex, senzory pri vytopení v kúpeľni či kuchyni, certifikáci A1 a elektronabíjačky pri budove. BYTY, KTORÉ DÁVAJÚ ZMYSEL premyslené dispozície, svetlé priestory a vysoké stropy každý meter má svoje miesto – na život, oddych aj zábavu, ústredné kúrenie z kotolne s vlastnými meradlami – platíš presne to, čo spotrebuješ ️ Byt má šikovnú kobku ako aj balkón. kvalitné materiály a moderné riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania Kuchyňa pripravená na život Žiadne kompromisy, žiadne behanie po štúdiách – nasťahuj sa a ži Všetko premyslené pre praktický a pohodlný život, aby si sa mohol sústrediť na to, čo máš rád. LOKALITA, KTORÁ TI SADNE Pokojné okolie a zeleň nablízku – ideálne miesto na prechádzky, beh alebo relax Jasná – pár minút autom, lyžovanie, turistika a zimné zážitky ️️ Aquaparky Tatralandia a Bešeňová – zábava a relax len na skok ️ Mega občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, lekárne – všetko po ruke Rýchla dostupnosť do mesta a výborné spojenie s celým regiónom MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ MYSLELO NA BUDÚCNOSŤ SMART riešenia a nízkoenergetické materiály, ktoré šetria energiu a peniaze pohodlné parkovanie, pripravenosť na elektromobily Priestor na rodinný život, home office alebo relax – podľa tvojich potrieb ️ Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok – miesto, kde sa budú diať obyčajné dni aj veľké momenty. Sú tu svetlé priestory, moderné riešenia a lokalita, ktorá ťa drží blízko všetkého, čo miluješ Predáva skúsený realitný odborník: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 ️ j.psotny@directreal.sk Neváhaj, zavolaj alebo napíš a vyberieme byt, ktorý ti sadne :-) Podlahová plocha m2: 81.91 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLn Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII NA SKOK DO CENTRA LIPTOVSKÉHO MIKULÁŠA! Hľadáte byt, ktorý má štýl, skvelú polohu a okamžite si vás získa atmosférou? Práve ste ho našli. Skúsený realitný maklér Ing. Ján Psotný z Directreal vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza len pár minút chôdze od centra Liptovského Mikuláša. Byt, do ktorého sa stačí nasťahovať. Bez starostí. Bez kompromisov. Už pri vstupe pocítite príjemnú energiu moderného bývania. Byt prešiel rekonštrukciou, takže nový majiteľ získa štýlové, čisté a pripravené bývanie. ️ Veľkým bonusom je balkón orientovaný na juh, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný pohár vína pri západe slnka. Okolie domu je plné stromov a zelene, čo vytvára príjemnú atmosféru a v lete zabezpečuje svieži vzduch a príjemnú klímu. Bytovka je zateplená a vo výbornom stave, takže bývanie je komfortné a energeticky efektívne. K bytu patria až 3 pivnice, čo je dnes skutočný luxus. Ideálne na bicykle, lyže, sezónne veci či hobby vybavenie. Lokalita je jednoducho top: centrum mesta a pešia zóna s kaviarňami a reštauráciami na pár minút ️ Jasná – Nízke Tatry pre lyžovačku či turistiku nablízku Tatralandia a Bešeňová pre relax a wellness ️ kompletná občianska vybavenosť v okolí Či už hľadáte štartovací byt, investíciu na prenájom alebo pohodové bývanie v srdci Liptova, toto je ponuka, ktorá stojí za pozornosť. Byt je IHNEĎ VOĽNÝ, takže nové bývanie môžete riešiť bez čakania. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Teším sa na vás. Ing. Ján Psotný skúsený realitný maklér DIRECTREAL Podlahová plocha m2: 65.80 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPB Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - EXKLUZÍVNY POZEMOK PRI LIPTOVSKEJ MARE S PRÍSTUPOM K VODE ️ Predstav si miesto, kde sa ráno zobudíš s výhľadom na majestátny Kriváň, cez deň si užívaš vodu na Liptovská Mara a večer sleduješ západ slnka nad Chopok… Toto nie je sen – toto je realita, ktorú si môžeš kúpiť. Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 630 m² v atraktívnej lokalite Liptovský Mikuláš – Nové Ráztoky (Trnovská zátoka). Ide o ideálne miesto pre chalupu či rekreačný dom, kde spojíš pokoj prírody s aktívnym oddychom. Čo robí tento pozemok výnimočným? Priamy prístup k vode – súčasťou je spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste až k Mare vrátane možnosti spustenia motorového člna (vybudovaný vstup do vody) ‍️ Peší vstup k vode v rámci štvrte Postupne budované inžinierske siete – vodovod, kanalizácia a dažďová kanalizácia už pred pozemkom, aktuálne sa realizuje elektrina, optika a nové cesty Súkromie a zeleň – pozemok je oplotený, so vstupnou bránou a dvomi bráničkami, doplnený o vyrastené ihličnany, ovocné stromy a kríky ️ Neopakovateľné výhľady – panoráma na Západné, Vysoké aj Nízke Tatry ️ Lokalita, ktorá žije celoročne: menej než 1 km od vyhľadávaného aquaparku Tatralandia, na skok do Bešeňovej, v blízkosti turistiky, cyklotrás, lyžovania aj vodných športov. Ideálne miesto na oddych aj investíciu. Dôležité informácie: určené na výstavbu rekreačného objektu (chata/chalupa) zastavanosť 15 %, 2–3 nadzemné podlažia Cena: 119 900 € (pri serióznom jednaní dohoda možná) Ak hľadáš kombináciu prírody, vody a výnimočnej lokality, toto je ponuka, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Nezmeškaj ju. Výmera m2: 630 Cena za m2 EUR: 189 Rozmery š x d: 25,10m x 25,10m Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pU9 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - INVESTIČNÝ POZEMOK V SRDCI LIPTOVA – OBROVSKÝ POTENCIÁL DO BUDÚCNA Predstavte si miesto, kde sa stretáva turistický ruch ️, voda a budúci rozvoj . Presne takúto príležitosť vám dnes prinášam. Ing. Ján Psotný | Directreal – špecialista na Liptov Lokalita, ktorá predáva sama seba: Pozemok sa nachádza medzi obľúbeným aquaparkom Tatralandia ‍️ a pripravovaným hotelovým projektom , len na skok od ikonickej vodnej nádrže Liptovská Mara Táto časť Liptova patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality vďaka blízkosti strediska Jasná , cyklotrás , hôr ️ a celoročných atrakcií. Základné údaje: Výmera: 24 371 m² Cena: 90 €/m² Celková cena: 2 193 390 € ️ Dôležité informácie (na rovinu): Momentálne nie je možná výstavba Územie je vedené ako poľnohospodárska pôda Výstavba možná len cez zmenu územného plánu Prečo je to TOP investícia? ️ Južná strana – rekreačné objekty: IZP 0,10 | max. 1 NP ️ Východná strana – rodinné domy: IZP 0,30 | max. 2 NP Pri schválení ZaD č.7: ️ zmena na rekreačné využitie ️ časť územia až 4 NP Dnes pôda → zajtra developerská príležitosť ️ Pre koho je pozemok ideálny? investor s víziou ️ developer sledujúci rast Liptova klient, ktorý chce byť „pred ostatnými“ Prémiová prezentácia je samozrejmosť: profesionálne fotografie video z drona Kompletný servis na kľúč Spoľahnite sa na skúsenosti makléra a silné zázemie spoločnosti Directreal Zaujalo vás to? Nečakajte príliš dlho… Takéto investičné príležitosti miznú rýchlo Ozvite sa mi a rád vám poviem viac osobne. Ing. Ján Psotný – váš realitný partner pre Liptov Výmera m2: 24371 Cena za m2 EUR: 90 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRD Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Investičná príležitosť, ktorá má budúcnosť Ponúkame na predaj pozemok s veľkým potenciálom pre investorov, ktorí vidia príležitosť tam, kde ju iní prehliadnu. Pozemok má síce užší a dlhší charakter, no práve to otvára dvere kreatívnym riešeniam – ideálny napríklad pre developerský projekt po spojení viacerých parciel. Lokalita, ktorá predáva sama seba: – len pár metrov od rieky Váh – výborná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – rýchle napojenie na diaľnicu D1 (cca 1 minúta) Územnoplánovacia informácia: Pozemok je určený na zmiešané územie s prevahou občianskej vybavenosti – čo znamená široké možnosti využitia (služby, obchod, administratíva či kombinácia s bývaním). PRIKLADÁME ÚZEMNÝ PLÁN: https://www.mikulas.sk/filesII/prilohy/UPN_LM_v_zneni_ZaD_1_6__Komplexny%20vykres_10000.pdf Prečo investovať? – strategická poloha – rastúci potenciál územia – ideálne pre budúci development pri väčšom projekte - elektrina na hranici pozemku Ak hľadáte pozemok s víziou a chcete byť o krok vpredu, toto je presne ono. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Výmera m2: 523 Cena za m2 EUR: 83.82 Rozmery š x d: 6m x 87m Siete: Elektrina,Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVF Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Hľadáš bývanie v centre Mikuláša bez zbytočných komplikácií? Tento byt je voľný ihneď. Príjemné bývanie priamo v centre Liptovského Mikuláša, kde máš všetko poruke – obchody, služby, kaviarne aj dopravu. Stačí sa nasťahovať a bývať. HLAVNÉ BENEFITY centrum mesta – všetko vybavíš pešo voľný ihneď – bez čakania praktická dispozícia na pohodlné bývanie dobrá dostupnosť kamkoľvek v rámci mesta aj regiónu vhodné na dlhodobý prenájom DETAILY Typ nehnuteľnosti: byt na prenájom Lokalita: centrum Liptovský Mikuláš Výmera: cca 58,47 m² Stav: po rekonštrukcii Cena: 410€ + 190€ zálohy za energie = 600 €/mesiac PODMIENKY NÁJMU pri podpise sa platí 3x nájom: 1x nájom za prvý mesiac 1x vratný depozit 1x odmena pre realitnú kanceláriu následne sa nájom platí mesačne vopred na účet majiteľa PRE KOHO JE TO IDEÁLNE pre jednotlivca alebo pár pre niekoho, kto chce bývať v centre a mať všetko blízko pre klienta, ktorý hľadá rýchle a bezproblémové nasťahovanie CALL TO ACTION Byt je voľný ihneď, stačí sa ozvať a dohodneme si obhliadku. Ing. Ján Psotný – Directreal Kompletný servis od prvej obhliadky až po odovzdanie. Podlahová plocha m2: 58.47 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTM Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Leonides Real Vám ponúka na predaj spoluvlastnícke podiely na viacerých parcelách (pozemkoch). Základné informácie Lokalita pozemkov (katastrálne územie):
- Demänovská Dolina 
- Demänová
- Palúdzka (okres Liptovský Mikuláš)
- Ploštín 
Typ vlastníctva: spoluvlastnícke podiely
 Celková výmera vlastníckeho podielu: 505,77m²
 Typ pozemkov: prevažne parcela registra E (trvalý trávny porast, orná pôda), Detailný zoznam ponúkaných podielov, Katastrálne územie a číslo Listu vlastníctva (LV): Demänovská Dolina LV č. 262 Demänová LV č. 947, 1013 Palúdzka LV č. 4790, 5136, 5201, 5258, 5387, 5477 Ploštín LV č. 1051 Ide o spoluvlastnícke podiely, nie o celé pozemky
. Väčšina pozemkov je vedená ako trvalý trávny porast / orná pôda. Predaj možný aj po častiach Kompletným servisom kúpy od A po Z Vás prevedieme, stačí sa rozhodnúť a zavolať na telefónne číslo 0917 435 638. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s možnosťou jednoduchej úpravy na 4-izbový, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite. Byt vás očarí nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu, množstvom zelene a pokojnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinné bývanie aj oddych po náročnom dni. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – školy, škôlky, obchody, detské ihriská, zdravotné stredisko aj možnosti športu a relaxu máte na dosah ruky. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, pokoj a skvelú lokalitu, tento byt je ideálnou voľbou práve pre vás. Podlahová plocha m2: 78 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 4 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZf Kontakt na makléra: Marek Šlosár +421911338988 m.slosar@directreal.sk

TUreality ponúkajú na predaj Ponúkame na predaj autentický dvojpodlažný zrubový dom nachádzajúci sa na začiatku obce Prosiek, v pokojnom a malebnom prostredí obklopenom prírodou. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a možnosti dokončiť si bývanie alebo rekreačné sídlo presne podľa vlastných predstáv. Zrub stojí na rovinatom pozemku o výmere 905 m², ktorý je v osobnom vlastníctve a poskytuje dostatok priestoru na oddychovú zónu, záhradu, altánok či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Základné informácie o nehnuteľnosti: Lokalita: obec Prosiek – začiatok obce Typ nehnuteľnosti: dvojpodlažný zrubový dom Pozemok: rovinatý, výmera 905 m² Vlastníctvo: osobné vlastníctvo Stav stavby: nová čisto zrubová stavba vhodná na dokončenie podľa vlastných predstáv Voda: na pozemku sa nachádza studňa Elektrina: dostupná pri zrubovom dome – možnosť dotiahnutia podľa individuálnych požiadaviek Prístup: komfortná prístupová cesta od hlavnej komunikácie priamo až k nehnuteľnosti Oplotenie: pozemok je čiastočne oplotený betónovým plotom Tento zrub je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý túži po výnimočnej nehnuteľnosti s charakterom dreva, prírodnou atmosférou a možnosťou realizovať finálne riešenia podľa vlastného vkusu. Vďaka svojej polohe v krásnom prostredí ponúka pokoj, súkromie a potenciál na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. Veľkou výhodou je, že majiteľ má k dispozícii všetky potrebné podklady vrátane stavebného povolenia a kompletnej dokumentácie. Zrubový dom aktuálne nie je skolaudovaný, pričom nový majiteľ môže pokračovať v dokončení podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Výhody nehnuteľnosti:✔ Krásny autentický dvojpodlažný zrub ✔ Rozľahlý rovinatý pozemok 905 m² ✔ Osobné vlastníctvo ✔ Pokojná lokalita v krásnom prostredí ✔ Studňa na pozemku ✔ Elektrina v dosahu ✔ Priamy prístup až k nehnuteľnosti ✔ Čiastočné betónové oplotenie ✔ Kompletná dokumentácia a stavebné povolenie Ak hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov alebo rekreačnú nehnuteľnosť s neopakovateľnou atmosférou dreva a prírody, táto ponuka vás určite osloví.

AstonReal ponúka na predaj novostavbu moderného rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Liptovské Beharovce, pod úpätím Západných Tatier a len 9 km od centra Liptovského Mikuláša. Dom sa nachádza v novej obytnej zóne s výhľadom na Liptovskú Maru a okolité hory – ideálne miesto pre rodinné bývanie alebo rekreačný dom. Prečo si vybrať tento dom? Moderná architektúra a premyslená dispozícia s dvoma podlažiami. Priestranný pozemok 870 m² s možnosťou záhrady, terasy alebo bazénu. Energeticky efektívna stavba – podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo vzduch/voda, doplnkový zdroj teplovzdušný krb. Kvalitná infraštruktúra – pripojenie na elektrinu, verejný vodovod, septik. Aktuálny stav: hrubá stavba – možnosť dokončenia podľa vlastného štýlu a vkusu. Dispozičné riešenie domu Prízemie (1. NP): zádverie, komora, WC, šatník, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, samostatná izba a kúpeľňa, terasa s priamym výhľadom na prírodu Poschodie (1. PP):4 samostatné izby, chodba a šatník, technická miestnosť , kúpeľňa s WC Lokalita a okolie Krásna príroda: podhorská obec s priamym výhľadom na Západné Tatry. Vodné aktivity: priehrada Liptovská Mara vzdialená len pár minút. Blízkosť mesta: Liptovský Mikuláš 9 km – kompletná občianska vybavenosť, školy, obchody, kultúra. Voľný čas: turistika, cykloturistika, lyžovanie v okolí Jasná, Bešeňová, Tatralandia. Technické informácie Elektrická prípojka NN - vodovodná prípojka na verejný vodovod, studňa - septik - podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, krb Hrubá stavba so všetkým (pozemok, IS, okná, septik, studňa, vodovod, komín): 299 000 € Dokončená stavba v štandarde (bez terénnych úprav): 369 000 € Tento dom ponúka spojenie moderného bývania s nádhernou prírodou Liptova, ideálny pre rodiny alebo ako investícia do budúcnosti. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať! karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789!

AstonReal ponúka na predaj ! Chalupa, kde sa spomaľuje čas – výnimočné miesto v srdci Liptova Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu a vzduch z Nízkych Tatier vonia lesom vzdialeným len pár krokov od domu. Slnečné lúče dopadajú na drevo ľudovej stavby postavenej naslovovzatými majstrami – ticho, prirodzene a s rešpektom k okolitej prírode. Práve takúto atmosféru ponúka romantická drevenica v pokojnej obci Liptovské Kľačany. Táto jedinečná stavba prešla mimoriadne citlivou a precíznou rekonštrukciou, pri ktorej sa zachovala autenticita tradičnej liptovskej architektúry a zároveň sa doplnil komfort moderného bývania. Každý detail bol premyslený tak, aby rešpektoval charakter dreva, remeselnú tradíciu a prirodzenú jednoduchosť vidieckeho života. Interiér chalupy je úplne nový a doposiaľ nebol obývaný. Počas zimných mesiacov temperovaný, takže je pripravený privítať svojich nových majiteľov okamžite. Atmosféru priestoru dotvárajú starožitné prvky, ktoré pôsobia prirodzene a nadčasovo – akoby sem patrili odjakživa. Dominantou hlavnej izby sú elegantné tmavozelené krbové kachle, ktoré vytvárajú srdce domu. Pri nich vzniká priestor na spoločné večere, rozhovory aj pokojné zimné večery po dni strávenom v horách. Kuchynský kút je vybavený kvalitnými, nepoužitými spotrebičmi, ktoré citlivo dopĺňajú charakter interiéru. Z chodby sa vstupuje aj kúpeľne s toaletou a miestom pripraveným pre infra saunu – ideálne miesto na oddych po turistike alebo lyžovaní. Masívne bukové mlynárske schody vedú do podkrovia, kde sa nachádzajú dve útulné izby určené na odpočinok, ticho a výhľad na okolitú prírodu. Dom stojí na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 1102 m², ktorý je rovinatý, starostlivo udržiavaný a doplnený mladými drevinami. Les sa nachádza iba približne 150 metrov od nehnuteľnosti, čo vytvára jedinečný pocit súkromia a spojenia s prírodou. K chalupe patria aj dve terasy – jedna z nich presklená, takže umožňuje vychutnávať si atmosféru Liptova počas celého roka. Súčasťou hospodárskej časti je dielnička, povala, tradičné humno a pivnička. Technicky je dom pripravený na komfortné moderné využívanie. Má novú elektrickú aj vodovodnú prípojku, elektrické teplovodné-podlahové vykurovanie na prízemí a radiátory v podkroví. Stavba je zateplená prírodnou konopnou izoláciou a minerálnou vlnou. Krov bol kompletne vymenený a strecha pokrytá kvalitnou pálenou škridlou Tondach. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom a je bez tiarch, čo umožňuje okamžitý a bezproblémový prevod vlastníctva. Liptovské Kľačany patria medzi pokojné koncové obce v nádhernom prírodnom prostredí. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou rekreačných možností. Je to miesto, kde sa spomaľuje čas, kde má drevo svoju vôňu a kde každý deň začína pokojom. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú autentický druhý domov v prírode, výnimočné rekreačné sídlo alebo hodnotnú investíciu v jednej z najatraktívnejších oblastí Slovenska. V prípade otázok a záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať" karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

DOSTALI SME DOPYT! AstonReal súrne hľadá pre klienta 2-izbový byt v Liptovskom Mikuláši. Cena nehnuteľnosti do 120.000,- €. Najlepšie v pôvodnom stave. Za všetky ponuky vopred ďakujem. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0918 790 789 alebo na e-mail karmanova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj ! Drevenica, kde sa spomaľuje čas – výnimočné miesto v srdci Liptova Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu a vzduch z Nízkych Tatier vonia lesom vzdialeným len pár krokov od domu. Slnečné lúče dopadajú na drevo ľudovej stavby postavenej naslovovzatými majstrami – ticho, prirodzene a s rešpektom k okolitej prírode. Práve takúto atmosféru ponúka romantická drevenica v pokojnej obci Liptovské Kľačany. Táto jedinečná stavba prešla mimoriadne citlivou a precíznou rekonštrukciou, pri ktorej sa zachovala autenticita tradičnej liptovskej architektúry a zároveň sa doplnil komfort moderného bývania. Každý detail bol premyslený tak, aby rešpektoval charakter dreva, remeselnú tradíciu a prirodzenú jednoduchosť vidieckeho života. Interiér chalupy je úplne nový a doposiaľ nebol obývaný. Počas zimných mesiacov temperovaný, takže je pripravený privítať svojich nových majiteľov okamžite. Atmosféru priestoru dotvárajú starožitné prvky, ktoré pôsobia prirodzene a nadčasovo – akoby sem patrili odjakživa. Dominantou hlavnej izby sú elegantné tmavozelené krbové kachle, ktoré vytvárajú srdce domu. Pri nich vzniká priestor na spoločné večere, rozhovory aj pokojné zimné večery po dni strávenom v horách. Kuchynský kút je vybavený kvalitnými, nepoužitými spotrebičmi, ktoré citlivo dopĺňajú charakter interiéru. Z chodby sa vstupuje aj kúpeľne s toaletou a miestom pripraveným pre infra saunu – ideálne miesto na oddych po turistike alebo lyžovaní. Masívne bukové mlynárske schody vedú do podkrovia, kde sa nachádzajú dve útulné izby určené na odpočinok, ticho a výhľad na okolitú prírodu. Dom stojí na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 1102 m², ktorý je rovinatý, starostlivo udržiavaný a doplnený mladými drevinami. Les sa nachádza iba približne 150 metrov od nehnuteľnosti, čo vytvára jedinečný pocit súkromia a spojenia s prírodou. K chalupe patria aj dve terasy – jedna z nich presklená, takže umožňuje vychutnávať si atmosféru Liptova počas celého roka. Súčasťou hospodárskej časti je dielnička, povala, tradičné humno a pivnička. Technicky je dom pripravený na komfortné moderné využívanie. Má novú elektrickú aj vodovodnú prípojku, elektrické teplovodné-podlahové vykurovanie na prízemí a radiátory v podkroví. Stavba je zateplená prírodnou konopnou izoláciou a minerálnou vlnou. Krov bol kompletne vymenený a strecha pokrytá kvalitnou pálenou škridlou Tondach. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom a je bez tiarch, čo umožňuje okamžitý a bezproblémový prevod vlastníctva. Liptovské Kľačany patria medzi pokojné koncové obce v nádhernom prírodnom prostredí. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou rekreačných možností. Je to miesto, kde sa spomaľuje čas, kde má drevo svoju vôňu a kde každý deň začína pokojom. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú autentický druhý domov v prírode, výnimočné rekreačné sídlo alebo hodnotnú investíciu v jednej z najatraktívnejších oblastí Slovenska. V prípade otázok a záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať" karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj štýlový a nadštandardne zariadený apartmán s výmerou 58 m², situovaný v prestížnej lokalite Demänová, len 9 km od vyhľadávaného lyžiarskeho strediska Jasná. Tento apartmán predstavuje ideálne spojenie komfortu, súkromia a investičného potenciálu. Je pripravený na okamžité využívanie bez ďalších vstupných nákladov. Dispozícia apartmánu: - samostatný vstup zabezpečujúci maximálne súkromie - vstupná predsieň s chodbou - 2× elegantná spálňa - priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou - lodžia s výstupom z dennej časti - veľkorysá kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a infra-saunou pre dokonalý relax Štandard a vybavenie: Apartmán sa predáva kompletne a vkusne zariadený s dôrazom na kvalitu a funkčnosť: - plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi - dizajnový nábytok (posteľ, sedacia súprava, úložné priestory) - jedálenský set - pripravený na okamžitý prenájom alebo vlastné využitie Benefity projektu: - recepcia v apartmánovom dome - lyžiareň pre maximálny komfort počas zimnej sezóny - parkovacie miesto - výborná dostupnosť do prírody aj lyžiarskeho strediska Investičný potenciál: Apartmán ponúka flexibilné využitie – ako výnosná investícia, tak aj ako komfortné celoročné bývanie. Atraktívna ročná výnosnosť z neho robí výnimočnú príležitosť na zhodnotenie kapitálu v jednej z najžiadanejších rekreačných oblastí Slovenska. Apartmán je kúpou ihneď voľný. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0918 790 789 karmanova@astonreal.sk