Nehnuteľnosti Maďarsko

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj vidiecky rodinný dom v maďarskej obci Rajka. rozloha pozemku: 318m² úžitková plocha domu: 80m² Strecha je pokrytá škridlou. Fasádna izolácia má 10 cm. Interiér domu bol pred 8 rokmi kompletne zrekonštruovaný. Vymenené boli elektrické a vodovodné rozvody. Všetky miestnosti vrátane kuchyne a kúpeľne boli zrekonštruované. Úžitková plocha domu bola rozšírená o jednu obytnú miestnosť. Dispozícia domu: predsieň, obývacia izba s americkou kuchyňou a jedálňou, 2 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a technická miestnosť. Z obývacej izby je výstup na menšiu krytú terasu. Zo spálne je vytvorený samostatný východ do záhradnej časti. Okná a dvere sú plastové, čiastočne so sieťkami proti hmyzu a žalúziami. Vykurovanie je elektrické podlahové vo všetkých miestnostiach, v obývacej izbe sú krb a klimatizácia. Ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom. Plynový prípoj sa nachádza na pozemku. Na pozemku je zavedená priemyselná elektrina (380 A), vhodné aj na nabíjanie elektromobilu. Na pozemku sa nachádza kryté parkovacie miesto, krytá terasa s grilom a kuchynkou o rozlohe 24 m². K dispozícii je aj záhradný domček na náradie. Zavlažovanie pozemku je zabezpečené zo studne. Brána funguje na diaľkové ovládanie /elektrická. Cena: 159 000 EUR. KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Ponúkame vám na predaj zrekonštruovaný 1izbový, prízemný byt v radovej zástavbe, nachádzajúcej sa v centre obce Rajka. V roku 2019 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou. Boli vymenené vodovodné a elektrické potrubia, krytiny, kúpeľňa a kuchyňa. Podlahová plocha bytu je 43 m2. Fasáda budovy je zateplená. Strecha je škridlová. Dispozícia: 1 izba, kuchyňa/jedáleň, kúpeľňa so sprchovacím kútom v jednej miestnosti s WC. Pred nehnuteľnosťou je voľne využiteľná plocha dvora. Dvere a okná sú plastové, vybavené moskytiérami. Vykurovanie je riešené 2 invertorovými klimatizáciami, čo je cenovo výhodné z tarify H. Prívod teplej vody je zabezpečený cez kotol. Plynové potrubie sa nachádza na pozemku dvora. Vo dvore sa nachádza komora (drevený sklad) patriaci k bytu. Cena: 83.000€ Kontakt: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj rodinný dom v maďarskej obci Levél. Obec leží 6 km od rakúskych hraníc a 15 km od slovenského hraničného priechodu. Obe krajiny sú ľahko dostupné po diaľnici. Montovaná stavba dvojdomu s oceľovou konštrukciou bola realizovaná v roku 2005. Fasádna izolácia má hrúbku 10 cm. Dvojposchodový rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 86 m2. K domu patrí pozemok s rozlohou 336 m2. Pozemok je výborne situovaný – rohový pozemok vedľa zelenej zóny. Dispozícia domu: prízemie- obývacia izba / americká kuchyňa / jedáleň (30 m2), terasa prístupná z obývačky, 1 izba, ktorá bola vybudovaná z garáže a na želanie je možné ju opäť upraviť, WC + sprchový kút, komora. poschodie- 3 izby (9 m2 + 9 m2 + 15 m2), kúpeľňa s vaňou a WC v jednej miestnosti (5 m2), chodba. Okná sú plastové, vybavené roletami a sieťkami proti hmyzu. Kúrenie je plynové s kondenzačným kotlom a radiátormi, na prízemí je podlahové kúrenie. Na poschodí bola namontovaná 1 invertorová klimatizácia. Dvor je upravený. Cena: 203.000€ KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Realitná kancelária Leaders & Partners -Bratislava Vám ponúka na predaj 4izbový byt v meste Mosonmagyaróvár v mestskej časti Moson. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome. Byt bol kompletné zrekonštruovaný v roku 2021, nachádza sa na prízemí bytového domu s 15 bytmi. Dvor je v spoločnom užívaní. Obytná plocha bytu je 98 m2. Dispozícia: obývacia izba, kuchyňa/jedáleň, 3 izby, chodba, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou + sprchovacím kútom, toaleta v samostatnej miestnosti. Okná sú plastové so žalúziami, ktoré sú čiastočne elektrické a čiastočne manuálne, sú zabezpečené aj sieťkami proti hmyzu. Kúrenie je plynové s kondenzačným kotlom, podlahové kúrenie pod dlaždenými podlahami a radiátory v izbách. Domácnosť je vybavená klimatizáciou, ktorá aj chladí a aj kúri. K bytu patrí vlastná pivnica. Parkovanie je možné vo dvore. Byt bol kompletné zrekonštruovaný v roku 2021. Boli vymenené elektrické a vodovodné potrubia, boli vymenené dlažby a natiahnutá nová omietka. Kúpeľňa a izby boli tiež zrenovované. Kuchyňa je vybavená kvalitným nábytkom a spotrebičmi. Cena: 145.000€ KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj rodinný dom v centrálnej časti maďarskej obce Rajka. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1989 z tehly, fasádna izolácia má 10 cm. Dvojpodlažný rodinný dom má celkovú rozlohu 100 m2 a pozemok k nemu prislúchajúci má 873 m2. Dispozícia domu: PRÍZEMIE (64 m2): predsieň, 2 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou. POSCHODIE (36 m2): 2 izby, predsieň, WC, umývadlo, podkrovie. Okna sú drevené. Kúrenie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo s radiátormi. Ohrev teplej vody je cez bojler. Plynová prípojka je pred domom. Dom je podpivničený na rozlohe 30 m2. Na dvore sa nachádzajú 2 vedľajšie budovy v stave na zbúranie. V pivnici je vŕtaná studňa na zavlažovanie. Cena: 155.000€

Ponúkame vám na predaj rodinný dom v maďarskej obci Bezenie. Potrebná je kompletná rekonštrukcia. Cena: 85.000€

V rodinnej zástavbe mesta Mosonmagyaróvár Vám ponúkam tento zrekonštruovaný rodinný dom. Nehnuteľnosť je na predaj výlučne v prípade hotovostnej platby! Tehlový dom bol postavený v 60. rokoch a v roku 2021 bol rozšírený a kompletne zrekonštruovaný. Pri rekonštrukcii boli vymenené rozvody vody a elektriny. Obytná plocha hlavného domu je 110 m² a prislúchajúci pozemok má 635 m². Zadný samostatný obytný dom má 40 m² a je taktiež zateplený. Fasádne zateplenie budovy má hrúbku 10 cm. Strecha je škridlová. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, ďalšie zariadenie je možné dohodnúť s majiteľmi. HLAVNÝ JEDNOPODLAŽNÝ DOM (110 m²): chodba priestranná obývacia izba s americkou kuchyňou a jedálňou (41 m², vykurovanie radiátormi) 2 izby (12 m² + 12 m², podlahové kúrenie) polizba (momentálne využívaná ako fotografická miestnosť, vykurovanie radiátorom) šatník kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC v jednej miestnosti + dvojité umývadlo ZADNÝ MENŠÍ DOM (40 m²): otvorená obytná miestnosť samostatná kuchyňa / kuchynský kút kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Okná sú drevené. Vykurovanie je plynové (rovnako ako v hlavnej budove) s radiátormi + klimatizácia s funkciou kúrenia a chladenia. Ohrev vody zabezpečuje bojler. Okná v hlavnej budove sú plastové, čiastočne vybavené roletami a sieťkami proti hmyzu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol zakúpený v roku 2019. Spôsob vykurovania sa líši podľa miestností – radiátory + podlahové kúrenie. Dom je vybavený výkonnou invertorovou klimatizáciou (chladenie/kúrenie). Vedľajšia budova má 60 m², je drevenej konštrukcie, zateplená, s plastovými oknami. Momentálne sa využíva ako posilňovňa. Dvor je upravený – čiastočne vydláždený zámkovou dlažbou a čiastočne zatrávnený. Ide o výborne situovaný rohový pozemok s prístupom z dvoch ulíc. Spevnená plocha umožňuje parkovanie až pre 4 autá. Skvelá príležitosť, ak hľadáte okamžite obývateľný dom s komfortným priestorom na bývanie! Výborná infraštruktúra – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka aj obchody, všetko len pár minút od domu. Cena: 253.000.- EUR Nehnuteľnosť je na predaj výlučne v prípade hotovostnej platby. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. KONTAKT : Katarína Hudáková 0910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

V centre mesta Mosonmagyaróvár vám ponúkam tento tehlový podkrovný byt na 2. poschodí. Nehnuteľnosť má vysporiadané vlastnícke vzťahy, je bez tiarch a má výmeru 66 m². DISPOZÍCIA BYTU: 3 izby, z ktorých jedna je momentálne využívaná ako obývacia izba, kuchyňa/jedáleň, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Okná sú drevenej konštrukcie, strešné okná sú vybavené tienením. Kúrenie je plynové s radiátormi, vybavené individuálnymi meračmi spotreby. V obývacej izbe sa nachádza 1 klimatizácia s funkciou chladenia/kúrenia. V byte je elektrická prípojka 3 × 16 A. K bytu patrí 1 spoločná pivničná miestnosť v suteréne. Centrum mesta je výborná lokalita, ulica Magyar poskytuje komfort vo všetkých smeroch. CENA: 136.500€

Imperium rk výhradne sprostredkúva predaj bytov 2 izbových - 3 izbových tehlových bytov. Pri kúpe bytov zakúpených cez našu RK nebudete musieť zaplatiť príspevok za prisťahovanie vo výške zhruba 3 500 eur." Rajka je jednou z najobľúbenejších prihraničných obcí. Nachádza sa pár kilometrov od hraníc -15 km od BA a budúci majitelia tu nájdu kompletnú občianskú vybavenosť. Obytný komplex „Rajka park “ sa nachádza v obci Rajka. Vďaka svojej polohe, vybudovanej občianskej vybavenosti a infraštruktúre a najmä veľmi dobrej dostupnosti na diaľnicu -smer Bratislava sa obec stáva mimoriadne populárnou pare nových obyvateľov. Neďaleko sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy a iné potrebné zariadenia, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnym miestom pre pohodlné bývanie. Na mnohých úradoch je možná komunikácia aj v slovenskom jazyku, prípadne aj v nemeckom jazyku. Byty sa predávajú v stave holobytu -doknčenie do štandardu ,možnosťou výberu sanity ..,je to zahrnuté vcene. Rozloha bytov : 64,80m2 až 75m2. Dispozičné riešenie : predsieň kuchyňa spojená s obývačkou, 2 samostatné izby ,kúpeľňa s vaňou ,samostatná toaleta, balkon . IS: podlahové kúrenie ,tepelné čerpadlo , obecná voda a elektrina. K bytu možno dokúpiť parkovisko Ceny od :125 000 - pre 2-izbové ,153 000 eu pre 3 izbove so záhradkou Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti. K cene treba pripočítať 4%daň z kúpy nehnuteľnosti v Maďarsku, fixné notárske poplatky ,parkovacie miesto.V cene je zahrnutý kompletný právny servis, tlmočenie aj úradný preklad kúpnej zmluvy do slovenského jazyka, ktorá bude prílohou maďarskej nadobúdacej zmluvy /hovoríme po Maďarsky. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, kontakt: 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com.

Hľadáte výnimočné bývanie bez starostí? Tento dom v mestečku Gönc, len 10 km za hranicou Milhosť a 30 km od Košíc, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, bezpečie a pokojné prostredie so slovenskou komunitou. MOŽNÁ VÝMENA ZA BYT V KOŠICIACH! 🔹 Lokalita: Gönc (Maďarsko), smer Kechnec 🔹 Dostupnosť: 30 minút autom z Košíc 🔹 Občianska vybavenosť: výborná (škola, škôlka, obchody, lekár, pošta) 🔹 Pozemok: 1199 m² 🔹 Zastavaná plocha + podkrovie ✅ HLAVNÉ VÝHODY DOMU: 🔧 Kompletná a nadštandardná rekonštrukcia ukončená v roku 2019 🏗️ Zastavané podkrovie so samostatným vstupom 🏊‍♂️ Vyhrievaný bezúdržbový bazén s panoramatickým výhľadom 🚪 Automatická vstupná brána + kamerový a alarmový systém 🌿 Profesionálne terénne úpravy vrátane kaskádovej terasy 🧱 Zateplená plechová strecha, drenáže okolo domu 🔥 Úsporné podlahové kúrenie + automatický peletový kotol 💻 Optický internet + Skylink 🛋️ DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Moderná kúpeľňa s vaňou + samostatné WC Priestranná kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu) Obývačka (LED podsvietenie) z uličnej strany Spálňa zo záhradnej strany Dve izby v podkroví – prístupné aj zvnútra, aj zvonku 🍷 EXTERIÉR: Terasa s výhľadom Vyhrievaný bazén – bezúdržbový a plne automatický Vínotéka / pivnica vo svahu – ideálna na letné posedenie Zatrávnená záhrada, oddychová zóna. 🔌 IS / PRÍPOJKY: Obecná voda, elektrina (aj 380V), kanalizácia Plyn – možnosť prípojky Optický internet, Skylink. 💼 IDEÁLNE PRE: Klientov, ktorí hľadajú bezúdržbový dom vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť je takmer kompletne zariadená – stačí si priniesť osobné veci a bývať! NEHNUTEŇOSŤ JE JEDNÝM SLOVOM VÝNIMOČNÁ. Vhodná PRE NÁROČNÝCH KLIENTOV, ktorí sa chcú venovať radostiam, a nie starostiam okolo domu, či pozemku. Plne funkčný, stačí si doniesť iba osobné veci a užívať si. PLNOHODNOTNÉ TRVALÉ BÝVANIE. Prípadne LIXUSNÉ REKREAĆNÉ SÍDLO! Dobrá lokalita v kategórii maďarské pohraničie nehnuteľnosti - domy na predaj Košice – okolie. Z dôvodu rýchlej dostupnosti do Košíc, priemyselného parku Kechnec. Predaj nehnuteľnosti v Maďarsku a následná kúpa, prihlásenie sa na úrady a inžinierske siete je bezproblémové, ak sa zveríte do rúk špecialistov s dlhoročnou praxou na trhu. V cene nehnuteľnosti v Maďarsku je právny servis u certifikovaného advokáta, vklad kúpnej zmluvy do Katastra nehnuteľností a úhrada poplatkov, poradenstvo, tlmočenie, prepis médií – VŠETKY NÁKLADY SPOJENÉ S PREDAJOM NEHNUTEĽNOSTI.

Hľadáte nový, dispozične moderný a priestranný dom len pár minút od Košíc a za cenu jednoizbového bytu v KE? Táto ponuka Vás nadchne! Predstavte si život, kde sa moderný komfort snúbi s bezkonkurenčnou hodnotou. V pohraničnej obci Tornyosnémeti sa otvára jedinečná príležitosť stať sa majiteľom úplne nového dvojdomu, ktorý očarí svojou priestrannosťou, svetlosťou a výborným dispozičným riešením. Tento dom nie je len stavbou; je to priestor pre váš nový začiatok, útočisko pokoja, dostupný za cenu, ktorá vás príjemne prekvapí (alebo skôr ohúri!) a ponúka skutočnú hodnotu za investované prostriedky. Novostavba 4-izbového rodinného domu v obľúbenej obci Tornyosnémeti, prvej pohraničnej obci od Slovenska, s výborným napojením na diaľnicu z Košíc. Tornyosnémeti, pokojná a príjemná obec s priateľskou atmosférou, je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu bez straty spojenia so svetom. Jej strategická poloha v blízkosti hraníc so Slovenskom (len pár minút od hraníc a približne 20-25 minút jazdy do Košíc) ponúka vynikajúce možnosti pre dochádzanie za prácou, školami či za kultúrou, zatiaľ čo samotná obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a predovšetkým pokojné a bezpečné prostredie pre rodinný život. Stavba je v dokončovacom štádiu, kolaudácia jar/leto. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 118 m² Pozemok: 490 m² (rovinatý) Dispozícia: hala s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, terasa 20 m² Typ: dvojdom Stav: holodom – dokončenie podľa vlastných predstáv. Možnosť objednať do stavu na KĽÚČ! Kompletné oplotenie, dlažba a elektrické vstupné brány. 🏗️ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE TEPELNÉ ČERPADLO – nízke mesačné náklady Omietky, elektroinštalácia, potery v celom dome. Predpríprava na krb. Plastové okná trojsklo, vchodové dvere Murivo Porfix, plechová strecha. Zateplenie polystyrén 18 cm. Energetický certifikát A+ ✨ PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✅ Dom s pozemkom za cenu jednoizbového bytu v Košiciach ✅ Skvelá dostupnosť na Slovensko, primárne do Košíc ✅ Moderná a funkčná dispozícia ✅ Nízke prevádzkové náklady ✅ Možnosť dokončenia presne podľa Vašich snov Stačí si vybrať kuchyňu, kúpeľňu, podlahy, dvere a zárubne – a bývate v novom. Ak nechcete ani to, nechajte to na nás! Táto novostavba predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderné a priestranné bývanie v atraktívnej lokalite za bezkonkurečnú cenu 150 000 €. Je to investícia do kvality života, do pokoja a do domova, ktorý bol stvorený s myšlienkou na budúcnosť a nízke prevádzkové náklady vďaka moderným stavebným štandardom a podlahovému kúreniu s tepelným čerpadlom. Či už hľadáte prvý domov, miesto pre rastúcu rodinu, alebo pokojné útočisko blízko hraníc, tento dom v Tornyosnémeti je pripravený splniť vaše sny a ponúknuť vám život, o akom ste vždy snívali. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento dom je ideálny pre rodinu, aj ako investícia na prenájom!

Ponúkame Vám na predaj veľkorysý, kompletne zrekonštruobaný 4-izbový rodinný dom na pozemku o rozlohe 1800 m2 v obľúbenej časti Dunakiliti. Všetky IS, kúrenie: plynový kotol, podlahové kúrenie, v obývačke je krbová pec. Dispozícia: Na prízemí je veľká vstupná hala, spálňa 23 m2 so šatníkom, kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom a priestorom na práčku a kotol. Toaleta je samostatná. Kuchyňa je tiež samostatná so všetkými spotrebičmi. Obývacia izba má 37m2, ponúka tak naozaj veľký priestor na rodinné posedenia a zábavu. Z obývačky sa vychádza na terasu a do celej záhrady. Na poschodí je velká spáľňa /37m2/, ktorá sa da predeliť na dve plnohodnotné izby. Tak isto, je tu aj kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Nachádza sa tu aj ďaľšia izba, ktorá sa momentálne využíva ako úložný priestor.. V dome sú velké plastové okná, sieťky proti hmyzu a čiastočne aj žalúzie. Pozemok Vás očarí nielen svojou velkosťou /1800m2/, ale aj tým čo ponúka. Nájdete tam kúsok svojho lesa, ktorý bude patriť iba Vám. Na záhrade sa nachádza murovaná letná kuchyňa, predpríprava na saunu / wellness, toaleta a zastrešené posedenie /40 m2/. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Dom ponúkame čiastočne zariadený pripravený na nasťahovanie bez dodatočných investícií. Cena: 329.000 € Kontakt na makléra: Mgr. Sike Kukol&k Denisa, +421907090249 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie maďarskej certifikovanej RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom situovaný na začiatku obce Rajka, v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Autobusová zastávka s priamym spojením do Bratislavy sa nachádza v pešej dostupnosti od domu. Dom bol postavený v roku 2010 a disponuje úžitkovou plochou 100 m². Je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s príjemnou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou. Dispozícia domu: Prízemie: -vstupná chodba -kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou -technická miestnosť -špajza -menšia izba (pracovňa / hosťovská izba) -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou Poschodie: -dve samostatné spálne -šatník (menšia izba) -veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou Technické informácie: -vykurovanie zabezpečené elektrickým kotlom -k dispozícii aj kotol na tuhé palivo -možnosť parkovania pred domom aj vo dvore -upravený trávnatý pozemok s rozlohou 267 m² -vybetónovaná plocha vhodná na vybudovanie altánku alebo terasy Obec Rajka ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do Bratislavy a príjemným komunitným prostredím. Cena nehnuteľnosti: je 185000 eur (vrátane kompletného kvalitného servisu realitnej kancelárie). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt v novostavbe z roku 2022, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej časti Rajky, len pár minút od Bratislavy. Základné údaje: Lokalita: Rajka, Maďarsko Výmera: 60 m² Poschodie: 1. Orientácia: východná – krásne presvetlený interiér Parkovanie: vlastné vyhradené miesto priamo pod bytovým domom Stav: Novostavba (r. 2022) Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba Svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou Moderná kuchynská linka s kvalitnými vstavanými spotrebičmi Dve nepriechodné izby Kúpeľňa s vkusným kúpeľňovým nábytkom Samostatná toaleta Úložné priestory Plastové okná s vonkajšími žalúziami Nízke prevádzkové náklady Lokalita a okolie: Čisté a pokojné prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov Neďaleko preteká Mosonský Dunaj- možnosť prechádzok Medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6 v pešej dostupnosti Obľúbené termálne kúpele Mosonmagyaróvár len pár minút autom Výborná dostupnosť do Bratislavy (auto, vlak, MHD) Občianska vybavenosť: potraviny, škôlka, reštaurácie Výhody: Stav bytu je bez nutnosti ďalších investícií Vlastné parkovacie miesto Nízke prevádzkové náklady Skvelá dostupnosť a atraktívne okolie Cena: 139 990 € (vrátane kompletného kvalitného servisu realitnej kancelárie) Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky

Na predaj stavebný pozemok v obci Dunasziget – tichá ulica, blízko centra! Ponúkame na predaj krásny stavebný pozemok o výmere 1686 m² v obľúbenej obci Dunasziget, v pokojnej a tichej ulici, len pár minút od centra obce. Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú mať všetku občiansku vybavenosť na dosah. 📍 Základné informácie: Výmera pozemku: 1686 m² Tichá a príjemná lokalita Blízko centra obce Inžinierske siete na ulici (voda, elektrina a pod.) Vhodné na výstavbu rodinného domu alebo ako investícia Okolie je upravené, pokojné a obec Dunasziget patrí medzi vyhľadávané lokality v regióne vďaka svojej prírode a dobrej dostupnosti do Bratislavy. Cena: 55.000 Eur vrátane kompletného servisu madarskej certifikovanej RK Kontakt: Mgr. Sike Kukolík Denisa, tel: 0907 0909 249

Ponúkame na prenájom ihneď voľný zariadený 3-izbový byt v Rajke v obľúbenom VILA PARK. Byt je kompletne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu patrí: - vlastná pivničná kobka - vyhradené parkovacie miesto Cena nájmu: 650 € / mesiac + energie Kaucia: 2-mesačný depozit + 650 Eur za sprostredkovanie a kompletny servis RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Kontakt: Mgr. Sike Kukolík Denisa, tel. 0907090249

NOVÁ CENA! 3D + VIDEO. Vstúpne do raja na zemi v lokalite zasadenej do nádhernej prírodnej scenérie, ktorá sa nacha uprostred bujnej vegetácie s vodnou nádržou len pár minút od nehnuteľnosti.. Novo rekonštruovaný rekreačný dom / chata s úžitkovou plochou 62,6m2 , na rovinatom pozemku s rozlohou 220m2 pri obci Szalona – časť jazero Rakaca po kompletnej rekonštrukcii. Ide o samostatne stojacu dvojpodlažnú stavbu s napojením na inžinierske siete (kanalizácia, voda, elektrina). Nehnuteľnosť prešla na prelome rokov 2023/24 rozsiahlou rekonštrukciou – nové elektrické a vodovodné rozvody. Nové plastové okná dvere, kompletné zateplenie, vonkajšie aj vnútorné potery a maľby. Nehnuteľnosť má novú hydroizoláciu vrátane drenáží. Vykurovanie - elektrické konvertory. Ohrev vody zásobník na teplú vodu – Ariston. Nehnuteľnosť je nezariadená. V prípade záujmu je možnosť nehnuteľnosť vybaviť zariadením. Dispozičné riešenie : 1 NP (29,8m2) – vstupná chodba 5,7m2 (2,84 x 2,02), oproti dverám je kúpeľňa - sprchovací kút +toaleta 4,2m2, po pravej strane je vstup do izby 14,6m2 (5,34 x 2,95) v ktorej je predpríprava na kuchynskú linku a trojkrídlové dvere s možnosťou výstupu na terasu. 2 NP (32,7m2) – vchod na poschodie je samostatný zo zadnej časti domu, po vstupe po pravej strane je WC 1,4m2 (1,29x1,07), otvorená galéria 8,7m2 a ďalej samostatná izba 16,9m2. Z oboch miestností je samostatný výstup na terasu. S ohľadom na pripravovanú investíciu do revitalizácie celej rekreačnej lokality jazera Rakaca je kúpa s následným predajom reálnou investičnou príležitosťou. Občianska vybavenosť: obchody v obci Meszes, Martonyi, Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina Stavebný materiál: kameň základ, kombinácia -tehla a kváder Strecha: kompletná rekonštrukcia - krytina plechová, latovanie, fólia, tepelná izolácia, vrátane výmeny krovu, odkvapov, tepelná izolácia. Podlaha: laminát Vizualizácia: foto č. 3,5,8 Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti jazera Rakaca - Maďarsko v prihraničnej oblasti, čo umožňuje denné dochádzanie na Slovensko. Vzdialenosť od hraníc je 25 minút. Zaujímavosti okolia: Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Milovníci histórie budú očarení kaštieľom v meste Edelényi. Chvíľu od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Sme pripravení odpovedať na všetky Vaše otázky a pomôcť Vám s procesom kúpy. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

🏡 Na predaj vidiecky dom – Méra (Maďarsko), len 20 km od hranice Milhosť. Ponúkame na predaj gazdovský rodinný dom v obci Méra, vzdialenej 40km od Košíc.Väčšina cesty z Košíc po DIAĽNICI. Aktuálne sa v obci nachádza viacero SLOVENSKÝCH OBYVATEĹOV prevažne z Košíc a okolia. Obec odporúčaná AJ NA TRVALÉ BÝVANIE s VLASTNOU ŽELEZNIČNOU STANICOU. 📐 Pozemok: 1944 m² 🏠 Dispozícia domu: 3 izby, gánok, kuchyňa s plynovým šporákom 🔌 VŠETKY IS: plyn, elektrina, voda, kanalizácia + vlastná studňa na polievanie 🔥 Kúrenie: ústredné, plynový kotol s panelovými radiátormi. Dom je v dobrom technickom stave, steny čisté, kúpeľňa so sprchovým kútom a záchodom. Strecha ešte dlho vydrží. Dom je situovaný na priestrannom pozemku, vhodný aj na hospodárenie či rekreačné využitie. Vďaka výbornej dostupnosti je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s rýchlym napojením na Slovensko. Predaj nehnuteľnosti v Maďarsku a následná kúpa, prihlásenie sa na úrady a inžinierske siete je bezproblémové, ak sa zveríte do rúk špecialistov s dlhoročnou praxou na trhu. V CENE NEHNUTEĹNOSTI v Maďarsku je právny servis u certifikovaného advokáta, vklad kúpnej zmluvy do Katastra nehnuteľností a úhrada poplatkov, poradenstvo, tlmočenie, prepis médií – všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečnú príležitosť vlastniť komerčnú budovu v srdci malebnej dediny Hollóháza, ktorá je vzdialená IBA 3 KM OD SLOVENSKÝCH HRANÍC (hraničný prechod Skároš) a iba 20minút z Košíc. Prestavaná v roku 1990, v roku 1994 bola vytvorená samostatná kuchyňa so skladom a so samostatným vchodom. Možné použiť tiež ako samostatný obchodný priestor. Celá budova je ideálnym miestom pre Vaše podnikanie, alebo investíciu do bývania. Napríklad: dom pre seniorov, materská škôlka, obchody, kancelárie, byty. Celková zastavaná plocha je 200m2. Perfektná poloha a vybavenosť. Budova sa nachádza priamo v centre dediny, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a dostupnosť pre Vašich zákazníkov. S vlastným parkovaním pre 6 áut a kompletnými inžinierskymi sieťami plyn, voda, elektrina, žumpa. Dispozícia reštaurácie (prízemie) Prízemie budovy je navrhnuté pre gastronomické účely. Reštaurácia s barovým pultom ponúka kapacitu 75 miest na sedenie (133 m2). Súčasťou je aj miesto na pečenie pizze, príručný sklad pre bar, sociálne zariadenia pre zákazníkov a zamestnancov, suchý sklad pre kuchyňu, sklad pre chladničky, technická miestnosť a hlavná kuchyňa so zvláštnym vstupom pre zásobovanie. K budove patrí aj 1841 m2 pozemku, ktorý ponúka ďalšie možnosti využitia. Tento priestor môže byť ideálny pre rozšírenie Vašich podnikateľských aktivít, alebo ako relaxačná zóna pre Vašich zákazníkov.

Pozývame vás zažiť vidiecku atmosféru, tradíciu a kúzlo vidieckeho života uprostred panenskej prírody. Tento rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Aggtelek, priamo v národnom parku Aggtelek - Maďarsko. Ideálne miesto pre pokojný rodinný život, viacgeneračné bývanie alebo štýlové ubytovanie pre hostí, ktorí túžia po tichu, autentickej atmosfére a dotyku s prírodou. Nehnuteľnosť má 3 bytové jednotky, 3x samostatný vchod, 3x kuchyňa, 3x kúpeľňa s WC a s Wellnes zónou je po kompletnej rekonštrukcii, s úžitkovou plochou 204m2 nachádzajúca sa na pozemku s rozlohou 4000m2. Zároveň s kompletným napojením na inžinierske siete – kanalizácia, elektrina, plyn, obecná voda. Jedná sa o veľmi precíznu rekonštrukciu. DISPOZÍCIA: NP – (204 m2) vstup do každej bytovej jednotky je samostatný. Bytová jednotka č.1 – vstup je do otvorenej miestnosti s rozlohou 14,8m2, kde sa nachádza chodba a kuchyňa - kuchynská linka je komplet vybavená – indukcia, elektrická rúra, keramické umývadlo, umývačka riadu, kávovar, chladnička. Oproti vchodu je kúpeľňa s WC 3,1m2. Po ľavej strane je vstup do priestrannej obývacej izby s rozlohou 28,8m2, kompletne zariadená s dizajnovou pieckou. Po pravej strane z chodby je spálňa 23,7m2 s manželskou posteľou. Bytová jednotka č.2 – má prechod zo spálne č.1, ale aj samostatný vchod. Má spálňu 15,0m2 s manželskou posteľou a šatníkovú skriňu. Zo spálne je vchod do kúpeľne a WC - 3,5m2 a oproti je vstup do kuchyne 9,7m2, ktorá je vybavená chladničkou, varnou doskou. Ďalšia miestnosť je technická miestnosť. Bytová jednotka č.3 - vstup je do otvorenej miestnosti s rozlohou 18,0m2, kde sa nachádza chodba a kuchyňa - kuchynská linka keramické umývadlo, umývačka riadu, kávovar, chladnička, práčka so sušičkou. Po ľavej strane je vstup do spálne 22,3m2 s manželskou posteľou, detskou postieľkou, kreslom. Zo spálne je vchod do kúpeľne a WC - 3,5m2 Wellnes zóna 24,9 m2 - infračervená kabína a vírivka s výhľadom do záhrady. V záhrade sa nachádza otvorená letná kuchyňa a v tesnej blízkosti je orvorený krb s posedením. Parkovanie: miesto pre 2 autá na dvore, ďalšie možnosti parkovania priamo pred domom. Internet: rýchle optické pripojenie od TELEKOMU. Základy a stavebný materiál: kameň, tehla, kváder Okná: plastové - fľašková zelená Krytina: pálená škridla sedlová strecha + odkvapový systém Pozemok: rovinatý Obhliadky: sú možné aj cez víkend! Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti, čo umožňuje denné dochádzanie na Slovensko. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou na Slovensko? Objavte jedinečnú príležitosť v Tornyosnémeti, kde sa snúbi pokoj vidieka s dynamikou modernej doby a bezkonkurenčnou blízkosťou slovenskej hranice. S hrdosťou Vám predstavujeme architektonicky čistú a elegantne navrhnutú novostavbu rodinného domu, ktorá čaká na váš osobný dotyk, aby sa stala Vaším vysnívaným domovom. Tento 4-izbový dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú svieži začiatok s výbornou dostupnosťou do Košíc a okolitých slovenských miest. Už na prvý pohľad zaujme minimalistickým, no zároveň sofistikovaným exteriérom. Biele fasádne línie sú v harmonickom kontraste s tmavou strešnou krytinou, modernými tmavými rámami izolačných trojsklá a vchodovými dverami. Vstup do domu je riešený elegantnými schodiskovými stupňami vedúcimi k zastrešenému vchodu, ktorý dodáva celému domu pocit prestíže a pohostinnosti. Na pozemku s celkovou rozlohou 700 m², ktorý je už z troch strán oplotený, sa otvára priestor pre Vašu záhradnú fantáziu – od okrasnej zelene až po miesto pre rodinné aktivity a relax. Vstúpte do priestoru, kde sa sny o ideálnom domove stávajú realitou. Hoci je dom v štádiu holodomu, to je jeho najväčšia prednosť. Ponúka vám jedinečné plátno s úžitkovou plochou 139 m², pripravené na pretvorenie presne podľa vašich najhlbších predstáv a vkusu. Predstavte si, ako si vyberiete podlahy, sanitu, kuchynskú linku a interiérové dvere, čím vytvoríte interiér, ktorý dokonale odráža vašu osobnosť. Obrovské okná, ktoré sú charakteristickým znakom tohto domu, zaplavujú interiér slnečným svetlom, vytvárajúc príjemnú, vzdušnú a energiou nabitú atmosféru po celý deň. Dispozičné riešenie je premyslené do posledného detailu, s dôrazom na oddelenú dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort pre všetkých obyvateľov. Srdcom domova bude nepochybne priestranná obývacia izba harmonicky prepojená s kuchyňou, orientovaná na juh a západ. Táto otvorená zóna ponúka nekonečné možnosti pre rodinné stretnutia, relaxáciu či zábavu. Priamy výstup z obývačky na rozsiahlu terasu s rozlohou 16,5 m² pozýva k ranným kávam, večerným posedeniam a užívaniu si čerstvého vzduchu a krásy okolia. Tri samostatné izby, z ktorých jedna disponuje praktickým šatníkom, poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňa priestranná kúpeľňa s predprípravou na vaňu a samostatné WC. Praktickosť zabezpečuje aj technická miestnosť s predprípravou na umývadlo a sprchový kút, ako aj pochôdzne podkrovie, ktoré možno využiť na skladovanie. Dom je postavený z kvalitných materiálov vrátane muriva Porfix, s 15 cm zateplením polystyrénom a fúkanou izoláciou stropu, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a energetickú efektivitu. Poloha tohto domu je skutočným klenotom. Nachádza sa v novej časti obce Tornyosnémeti, len 1 km od slovenskej hranice pri Kechneci, v ulici s prevažne slovenskými majiteľmi. Táto lokalita ponúka nielen bezkonkurenčný pokoj, ale aj strategickú výhodu pre rýchlu a jednoduchú dopravu do Košíc vďaka blízkemu zjazdu z diaľnice a pravidelným autobusovým spojom. Južne orientovaný pozemok s výhľadom na pole bez ďalšej výstavby zaručuje nerušené súkromie a krásne panorámy. Blízkosť závodu VOLVO zase otvára dvere pre zaujímavú investičnú príležitosť formou prenájmu. Parkovanie je možné priamo na pozemku s možnosťou dobudovania prístrešku alebo garáže. Tento dom nie je len stavbou; je to príležitosť vybudovať si domov presne podľa Vašich predstáv, s pridanou hodnotou novostavby, ktorá spĺňa všetky moderné štandardy. Pre tých, ktorí si želajú bezstarostné riešenie, radi Vám zabezpečíme dokončenie domu na kľúč, presne podľa vášho vkusu a rozpočtu. Ponúkaná cena 239 000 € predstavuje vynikajúcu investíciu do budúcnosti a životného štýlu, po ktorom túžite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - úžitková plocha: 139 m² - zastavaná plocha: 177 m² - terasa: 16,5 m² - pozemok: 700 m², rovinatý, slnečný, tvar štvorca STAV: holodom. - dom sa nachádza v novej časti obce bez hustej zástavby - pozemok oplotený z troch strán DISPOZÍCIA DOMU: - vstupná chodba - technická miestnosť (predpríprava na umývadlo, sprch. kút) - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (orientovaná na juh a západ) - výstup z obývačky na terasu - 3 samostatné izby, z toho jedna so šatníkom - priestranná kúpeľňa, predpríprava na vaňu - samostatné WC - pochôdzne podkrovie – možnosť využitia na skladovanie TECHNICKÉ PARAMETRE: - napojenie na obecnú kanalizáciu, vodovod, elektrinu - retenčná nádrž s trativodom - murivo Porfix, zateplenie 15 cm polystyrén - fúkaná izolácia stropu - pálená strešná krytina - izolačné trojsklá, posuvné terasové dvere VÝHODY LOKALITY: - za domom pole bez ďalšej výstavby - južná orientácia pozemku - ulica s novostavbami, prevažne slovenskí vlastníci - blízkosť závodu VOLVO - výborná investičná príležitosť – možnosť prenájmu - len 2 km od slovenskej hranice, napojenie na diaľnicu - zjazd z dieľnice, rýchla doprava do Košíc - pravidelný autobusový spoj do Košíc PARKOVANIE: - možnosť dobudovania prístrešku alebo garáže BONUS: - vieme zabezpečiť dokončenie domu na kľúč - kompletný právny servis, prevod nehnuteľnosti aj prepis energií v cene

Ponúkame na predaj rodinný dom s dobrou dispozíciou v obci Méra, vzdialenej 40km od Košíc. Väčšina cesty z Košíc po DIAĽNICI. Aktuálne sa v obci nachádza viacero SLOVENSKÝCH OBYVATEĹOV prevažne z Košíc a okolia. Obec odporúčaná AJ NA TRVALÉ BÝVANIE s VLASTNOU ŽELEZNIČNOU STANICOU. Predstavte si život, kde sa ranná káva vychutnáva v tichu vidieka a večerné prechádzky lemujú hviezdy, no pulzujúce mesto je stále na dosah. Vitajte v Mére, ktorá sa stáva čoraz vyhľadávanejším útočiskom pre Slovákov túžiacich po pokoji a priestore. Len 40 kilometrov od Košíc, s väčšinou cesty po diaľnici, objavte svoj nový domov, ktorý dokonale spája cenovú dostupnosť s idylickým bývaním. Tento rodinný dom, so zastavanou plochou 90m2, úžitkovou plochou približne 85 m², čaká na svojho nového majiteľa, aby doň vdýchol život a prispôsobil si ho svojim snom. Hoci je dom v dobrom, funkčnom, pôvodnom stave, otvára nekonečné možnosti pre personalizovanú modernizáciu. Svoju budúcnosť si tu môžete navrhnúť sami – či už snívate o útulnom domove v čistom škandinávskom štýle, alebo preferujete tradičnejší ráz, pevný základ a dostatok priestoru sú pripravené na vaše kreatívne vízie. Dispozícia: Vstupná chodba s pieckou. Kuchyňa prepojená s menšou dennou izbou. 2 samostatné spálne. Kúpeľňa s WC. Komora, prepojená s kotolňou a skladom. Technické údaje: Materiál stavby: silikátové tvárnice, Strešná krytina: škridla Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina. Kúrenie: ústredné kúrenie radiátormi + nový kotol na pevné palivo. Sklad má aj samostatný vchod z dvora, vhodné na uskladnenie dreva, náradia alebo úpravu na ďalší priestor. Pravým klenotom tejto ponuky je rozsiahly, ROVINATÝ POZEMOK s rozlohou 1500 m². Je to dokonalé plátno pre vaše záhradkárske ambície, priestor pre detské hry, inštaláciu bazéna alebo altánku pre letné posedenia. Jeho šírka umožňuje aj prípadné rozšírenie domu či hospodárske využitie, ak by ste túžili po malom chove. Predstavte si, ako tu rastie vaša vlastná zelenina, kvitnú kvety a deti sa naháňajú na čerstvom vzduchu – tu sa sen o živote v súlade s prírodou stáva skutočnosťou. Výhody: Pokojná lokalita bez rušnej premávky. Dom pripravený na okamžité bývanie alebo postupnú modernizáciu. Obľúbený typ domu bez priechodných izieb s dobrou dispozíciou. Pekný pozemok s veľkým potenciálom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať dom s obrovským potenciálom a rozľahlým pozemkom za mimoriadne atraktívnu cenu 44 500 €. Je to šanca na nový začiatok, na vytvorenie domova plného lásky a spomienok. Kúpa nehnuteľnosti v Maďarsku, prihlásenie sa na úrady a inžinierske siete je bezproblémové, ak sa zveríte do rúk špecialistov s dlhoročnou praxou na trhu. V CENE NEHNUTEĹNOSTI v Maďarsku je právny servis u certifikovaného advokáta, vklad KZ do Katastra nehnuteľností a úhrada poplatkov, poradenstvo, tlmočenie, prepis médií – všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom o rozlohe 85 m², nachádzajúci sa v pokojnej obci Bezenye, len pár kilometrov od Rajky. . Dom je situovaný na rozsiahlom dvojpozemku s celkovou výmerou 1500 m², ktorý ponúka výnimočný priestor na bývanie, rozšírenie alebo investičný projekt. Dispozícia: - vstupná predsieň - kuchyňa s jedálňou - kúpeľňa s WC - 3 samostatné izby - garáž - pivnica - letná kuchyňa - krytá terasa Rekonštrukcia a technický stav: Dom prešiel kompletnou vonkajšou rekonštrukciou, vďaka ktorej je staticky a technicky vo veľmi dobrom stave. Interiér je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Realizované práce: - nová strecha - plastové okná - zateplenie fasády - plynové kúrenie – kotol + radiátory Pozemok: - 1500 m2 - možnosť výstavby druhého rodinného domu alebo rozšírenia existujúcej stavby Lokalita Bezenye: Obec Bezenye sa nachádza v tichej vidieckej oblasti s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Rajky a Mosonmagyaróváru. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, riečne ramená a zeleň, ideálne na pokojné rodinné bývanie či rekreáciu. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná vonkajšia rekonštrukcia (strecha, okná, zateplenie) - pôvodný interiér – možnosť vlastnej modernizácie - dvojpozemok 1500 m² – možnosť výstavby druhého domu - investičná príležitosť - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, po zásadnej vonkajšej obnove a s veľkým investičným potenciálom, táto nehnuteľnosť v Bezenye je pre vás ideálnou voľbou. Orientačná cena: 51.750.000 Ft / 134.400 Eur vrátane kompletného servisu maďarskej certifikovanej RK Kontakt: Mgr. Sike Kukolík Denisa, tel: 0907 090 249

V pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Rajka vám ponúkame na predaj tehlový, zateplený rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s čarom prírody lužných lesov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 75 m² Dispozícia: pôvodne 4-izbový, premenený na priestranný a vzdušný 3-izbový dom Konštrukcia: tehla + zateplenie Pozemok: upravený, s množstvom zelene a príjemnou atmosférou súkromia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Dom prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikol veľkorysý denný priestor s dôrazom na svetlo a pohodlie. Priestranná obývacia časť Komfortná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatná toaleta Zimná záhrada s možnosťou vykurovania – ideálna na relax počas celého roka Vlastný kotol Nízke režijné náklady LOKALITA Dom sa nachádza v čistom a tichom prostredí v blízkosti lužných lesov, ktoré poskytujú ideálne podmienky na oddych, šport aj rodinné prechádzky. Lokalita ponúka súkromie, pokoj a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Výnimočná kombinácia prírody a komfortu Praktická a moderná dispozícia Upravený pozemok plný zelene Nízke mesačné náklady Bezstarostný predaj s kompletným právnym a realitným servisom Cena: 179 000 € Ak hľadáte harmonické bývanie v tichu prírody s výbornou dostupnosťou do mesta, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Daniel Görcsös a RK Reality Vám ponúkajú na predaj výnimočný rodinný dom s úžitkovou plochou 200 m2, situovaný na priestrannom, kompletne upravenom pozemku o výmere 2000 m2. Ide o rekonštrukciu staršieho domu v maďarskej obci Komjáti. Nehnuteľnosť prešla dôslednou a komplexnou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru, pričom boli vymenené všetky rozvody, technológie aj stavebné prvky. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. INTERIÉR A VYBAVENIE Dispozične dom pozostáva z troch izieb, kuchyne, jedálne, kúpeľne s toaletou, murovanej garáže, ktorá je súčasťou domu, a jednej menšej technickej miestnosti. Interiér bol realizovaný s dôrazom na kvalitu materiálov a detail. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou z masívneho dubového dreva, granitovým drezom značky Teka a batériami Grohe, ktoré sú použité v celom dome. Spotrebiče zahŕňajú indukčnú rúru značky Gorenje, ako aj umývačku riadu a digestor značky Bosch. Kuchynský stôl a stoličky z masívneho dreva, objednané z Transylvánie, zostávajú po dohode za príplatok. V kúpeľni sa nachádza vstavaný sprchový kút a toaleta s odsávacím systémom. Všetky okná sú drevené s trojsklom, doplnené hliníkovými roletami a sieťkami proti hmyzu, pričom dosahujú najvyššie tepelnoizolačné parametre. Interiérové dvere sú vyhotovené z masívneho dreva a celý dom je zabezpečený jednotným systémom bezpečnostných zámkov s hlavným kľúčom a vložkou odolnou voči leptaniu kyselinou a vŕtaniu. Podlahy boli kompletne hydroizolované a majú vrstvenú štruktúru, pričom finálnu vrstvu tvorí švajčiarska podlaha značky Kronos. Suterén a garáž sú pokryté syntetickou živicou. Suterén je prehĺbený a izolovaný minerálnou vlnou zhora aj zdola. Dvere do pivnice a prístup do podkrovia sú z masívneho dubového dreva. EXTERIÉR A POZEMOK Celý pozemok je oplotený novým francúzskym plotovým systémom značky Dirickx so zástenou na ochranu súkromia a 15-ročnou zárukou. Predná strana je nový plechový plot s orechovým vzorom. Zámková dlažba je uložená na novej železobetónovej základni. K dispozícii je aj nový prístrešok na auto a nová kovová bezpečnostná garážová brána so zateplením. Záhrada je upravená. Celý vodovodný systém je realizovaný z nerezových rúr a aj potrubie v zemi bolo kompletne vymenené. Studňa bola taktiež nanovo prepojená potrubím. Vonkajšie osvetlenie zabezpečujú priemyselné reflektory značky Philips. Do všetkých vonkajších objektov je zavedený priemyselný prúd 400V. Celý dom je vymaľovaný zvnútra aj zvonka, omietnutý klimatickou omietkou, stierkovaný a natretý paropriepustnou farbou v 5 vrstvách. Strecha je škridlová, ale vo veľmi dobrej kondícii. Dom je postavený z kombinácie kameňa a váľku, ENERGIE A TECHNOLÓGIE Dom disponuje novou elektrickou prípojkou od stĺpa až do domu a novým elektromerom s H-tarifou. Kapacita bežného prúdu je 3x32A a H-tarifa určená pre tepelné čerpadlá ma kapacitu 3x20A. Vďaka tomuto riešeniu sú náklady na vykurovanie počas sezóny približne tretinové, čo predstavuje v danej oblasti mimoriadne výnimočné a zriedkavé technické vybavenie. V dome sa nachádza 5 samostatných čerpadiel (v každej miestnosti) typu Panasonic Nordic, ktoré spoľahlivo vykurujú až do 30 ℃ a je možné ich ovládať na diaľku prostredníctvom mobilného telefónu. Ohrev vody zabezpečuje 100-litrový WiFi bojler značky Ariston, taktiež s možnosťou vzdialeného ovládania. Bezpečnosť domu je riešená profesionálnym 4K kamerovým systémom Hikvision Darkfighter doplneným o dve otočné Dome kamery a napojením na alarm. Celý systém je možné sledovať a ovládať cez mobilný telefón. V dome je zavedený širokopásmový internet a vybudovaná interná MESH WiFi sieť. Samozrejmosťou je kompletne nová elektroinštalácia vrátane rozšírenia kapacity (káble, vypínače, zásuvky), ako aj úsporné LED osvetlenie v celom dome. K dispozícii je vysokoúčinný plynový konvektor Fondital s účinnosťou 94% a dva vizuálne plynové krbové konvektory značky FÉG. Vo všetkých izbách sú nemecké liatinové kachle 8 kW značky Ohra (zostávajú po dohode za príplatok). V kuchyni sa nachádza krb Wamsler Kamino (zostáva taktiež po dohode za príplatok). MOŽNOSŤ DOHODY Po dohode za príplatok môže zostať: Nový nábytok Masívny dubový nábytok v obývačke Jedálenský stôl a stoličky z masívu Liatinové kachle Ohra Krb Wamsler Kamino Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruovaný dom bez ďalších investícií, s nízkymi prevádzkovými nákladmi a modernými technológiami. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky.

NOVÁ CENA! 3D + VIDEO. Objavte raj na zemi v lokalite nachádzajúcej sa uprostred bujnej vegetácie, Bonusom je vodná nádrž len pár minút od dovolenkového domu. Novo rekonštruovaný dovolenkový kamenný dom s možnosťou aj celoročného bývania na pozemku s rozlohou 250 m2, v blízkosti jazera Rakaca s úžitkovou plochou 49,5 m2 , na rovinatom pozemku po kompletnej rekonštrukcii. Ide o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu s napojením na inžinierske siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn – dispozične možnosť plynového kúrenia). Nehnuteľnosť prešla na prelome rokov 2023/24 kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické a vodovodné rozvody, napojenie na kanalizáciu, plyn. Nové plastové okná dvere, vonkajšie aj vnútorné potery a maľby. Ohrev vody zásobník na teplu vodu – Ariston. Nehnuteľnosť je nezariadená. V prípade záujmu je možnosť nehnuteľnosť vybaviť zariadením. Dispozičné riešenie : 1 PP – dom je čiastočne podpivničený, z prednej strany domu sú dva vchody, dispozične - úložný priestor 1 NP – vstup cez terasu do spoločenskej miestnosti, 17,7m2 (6,72 x 2,98) ktorá disponuje predprípravou na kuchynskú linku a v zadnej časti sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou 3,8m2 (1,7x 2,41). Ďalšia izba má okno a balkónové dvere tiež s výstupom na terasu 18,2m2 (6,79x3,03). S ohľadom na pripravovanú investíciu do revitalizácie celej rekreačnej lokality jazera Rakaca je kúpa s následným predajom reálnou investičnou príležitosťou. Občianska vybavenosť: obchody v obci Meszes, Martonyi, Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina Stavebný materiál: kameň základ, kombinácia - tehla a kváder Strecha: lepenka Podlaha: laminát Okolie chaty je plné zelenej vegetácie, ktorá vytvára upokojujúcu atmosféru a poskytuje dostatok súkromia pre váš nerušený oddych. Vizualizácia: foto č.3, 5 Zaujímavosti okolia: Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom, chvíľu od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Sme pripravení odpovedať na všetky Vaše otázky a pomôcť Vám s procesom kúpy. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Milovníci histórie budete očarení! Novinkou z našej ponuky je nádherný stavebný pozemok s rozlohou 290 m2, kde v priamej blízkosti sa týči majestátny svah porastený ihličnanmi vytvárajúci neopakovateľnú atmosféru pokoja a harmónie. Pozemok sa nachádza v Maďarsku - obec Színpetri. Využitie: Pozemok umožňuje viaceré spôsoby využitia – je tu priestor pre realizáciu sna o záhradnej chate, možnosť postaviť si menší rodinný dom, alebo vytvoriť miesto pre váš záhradkársky koníček. Pozemok už disponuje zhotovenou základnou platňou. Inžinierske siete: K dispozícii všetky inžinierske siete – studňa a kanalizácia sú na pozemku, (elektrina, obecná voda) priamo na hranici pozemku. Poloha pozemku: Juhovýchod Zaujímavosti okolia: Poloha pozemku je rajom pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. V obci sa nachádza múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, podzemný zámok. Susedná obec Jósvafó je plná histórie, kde sa natáčali niektoré časti seriálu "1890" v spolupráci s kaštieľom Betliar. V blízkosti sa nachádza národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla. Pár kilometrov od pozemku na opačnú stranu sa rozprestiera vodná nádrž, ktorá je ako stvorená na relax, oddych a rybolov. Színpetri a jej okolie je miestom, kde akoby zastal čas. Príroda je tu nedotknutá a poskytuje útočisko pred rušným mestským životom. Je to prostredie, kde sa môžete nadýchnuť čerstvého vzduchu, vychutnať si ticho a načerpať novú energiu. Nezmeškajte túto jedinečnú šancu začať nový príbeh v objatí prírody a splniť si sen o vlastnom záhradnom dome. Sme pripravení odpovedať na všetky Vaše otázky a pomôcť Vám s procesom kúpy. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti do 30 km od štátnej hranice, čo umožňuje aj denné dochádzanie na Slovensko. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na predaj trojizbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Štýlový rodinný dom sa nachádza v obľúbenej pohraničnej dedinke Bezenye v Maďarsku. Poloha nehnuteľnosti prináša maximálny komfort bývania a pokoja od hluku veľkomesta.Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 78 m2, úžitková plocha 78 m2. K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou 75 m2.Nehnuteľnosť je svojou polohou a charakterom určená pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, nerušený oddych. Rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu.Výhody nehnuteľnosti:- samostatný vchod- oplotený pozemok- tichá a príjemná lokalita s priateľskými susedmi- nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia.Dispozícia:1.NP: 39 m2: tvorí predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou, toaleta a veľká presvetlená obývacia izba spojená s kuchynskou linkou a kuchynským kútom.2.NP: 39 m2: toaleta s kúpeľňou, spálňa a hosťovská izbaVybavenie:Rodinný dom ponúka veľmi dobre riešený priestor. Veľkou výhodou bývania sú veľmi nízke náklady.Orientácia nehnuteľnosti je juhozápadná.Výstavba nehnuteľnosti bola zrealizovaná a skolaudovaná v roku 2012.K nehnuteľnosti prislúcha terasa s výmerou 40m2Vykurovanie je zabezpečované elektrickým kotlom.Pozemok je moderne oplotený a na prvý pohľad zaujmú príjemné farby domu.Obecný vodovod, elektrina, kanalizácia.Lokalita:Nehnuteľnosť je na skok od hlavného mesta. Výborná poloha - blízkosť centra mesta (10 minút autom), vynikajúca občianska vybavenosť s množstvom MŠ, ZŠ, športových zariadení, obchodu, lekáreň, penzión, pizzeria, výborná dostupnosť na obchvat.Parkovanie: Pred domomCena:Informácie o cene v RK.V prípade záujmu kontaktujte makléra:Mgr.Katarína Demiančok, RSc.+421 907 893 276katarina.demiancok@finsta.skĎalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke NestGroup.sk.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Méra v Maďarsku. Rovinatý, priestranný pozemok o výmere 1975 m² (šírka 32 m, dĺžka 61 m) v tichej a vyhľadávanej lokalite – v najlepšej ulici obce, len 3 km od mesta Encs a 40 km od Košíc. Pozemok je deliteľný na dve samostatné parcely, čo otvára možnosti ďalšieho využitia. 🔨 O nehnuteľnosti: Dom je na 70 % zrekonštruovaný – v ideálnom stave na dokončenie podľa vlastných predstáv. Väčšina prác je už hotová: nová elektroinštalácia (3x16A) vodo-inštalácia nová plechová strecha zateplená povala plastové okná a dvere terasa pred domom nová kúpeľňa (WC, sprchovací kút) ústredné kúrenie kotlom na tuhé palivo (v samostatnej kotolni) Predný plot s posuvnou bránou. Zastavaná plocha domu: 90 m² Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa s komorou, kúpeľňa, 3 izby. Za domom kotolňa, drevený prístrešok. Pod domom menšia PIVNICA. STUDŇA na pozemku. 🧱 Na dokončenie ostáva: sadrokartónové podhľady omietky a nátery stien potery a plávajúce podlahy kuchynská linka interiérové dvere. Na želanie vieme zabezpečiť dokončenie domu podľa Vašich predstáv – rýchlo a kvalitne. 🌳 Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, v obci s mnohými slovenskými rodinami – vhodný na trvalé bývanie aj rekreáciu. Výborná dostupnosť – z Košíc až po Garadnu po diaľnici. Dom s veľkým potenciálom, v krásnom prostredí a s ideálnym pozemkom čaká práve na vás! Nezabudnite, väčšina rekonštrukčných prác už hotová, a tie pred Vami môžu byť hrou so správnymi odborníkmi. A výsledok? Dom snov za atraktívnu cenu! A navyše, ak sa Vám bude zdať pozemok príliž veľký, jednoducho polovicu predáte a máte o starosť menej! Neváhajte, príďte si ho pozrieť!

Ponúkame na predaj ihneď volľný 2-izbový byt o rozlohe 46 m2, ktorý sa nachádza v tichom a bezpečnom uzavretom areáli v obľúbenom VILA PARK v Rajke s vlastným parkovaním a upraveným okolím. Byt sa ponúka čiastočne zariadený, disponuje vlastnou pivničnou kopkou a parkovacím miestom v blízkosti bytu. Lokalita ponúka maximálne súkromie, pohodlie a príjemné bývanie. Hlavné výhody bytu: - rok výstavby: 2017, rekonštrukcia: 2025 - parkovacie miesto pri byte - vlastná pivničná kopka - bezpečný uzavretý areál s obmedzeným vstupom - nízke náklady na energie - klimatizácia Dispozícia: - vstupná chodba - americká kuchyňa s obývačkou - spálňa - kúpeľňa s wc - balkón Lokalita a prostredie: Areál poskytuje pokoj, bezpečie a dostatok súkromia, pričom ponúka aj pohodlné parkovanie pre návštevy či ďalšie vozidlá. Vhodné pre jednotlivcov, pár, menšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom. Cena: 124.000 Eur vrátane kompletného servisu maďarskej certifikovanej RK Kontakt: Mgr. Sike Kukolík Denisa, tel: 0907090249