Nehnuteľnosti Maďarsko

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom o rozlohe 85 m², nachádzajúci sa v pokojnej obci Bezenye, len pár kilometrov od Rajky. . Dom je situovaný na rozsiahlom dvojpozemku s celkovou výmerou 1500 m², ktorý ponúka výnimočný priestor na bývanie, rozšírenie alebo investičný projekt. Dispozícia: - vstupná predsieň - kuchyňa s jedálňou - kúpeľňa s WC - 3 samostatné izby - garáž - pivnica - letná kuchyňa - krytá terasa Rekonštrukcia a technický stav: Dom prešiel kompletnou vonkajšou rekonštrukciou, vďaka ktorej je staticky a technicky vo veľmi dobrom stave. Interiér je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Realizované práce: - nová strecha - plastové okná - zateplenie fasády - plynové kúrenie – kotol + radiátory Pozemok: - 1500 m2 - možnosť výstavby druhého rodinného domu alebo rozšírenia existujúcej stavby Lokalita Bezenye: Obec Bezenye sa nachádza v tichej vidieckej oblasti s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Rajky a Mosonmagyaróváru. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, riečne ramená a zeleň, ideálne na pokojné rodinné bývanie či rekreáciu. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná vonkajšia rekonštrukcia (strecha, okná, zateplenie) - pôvodný interiér – možnosť vlastnej modernizácie - dvojpozemok 1500 m² – možnosť výstavby druhého domu - investičná príležitosť - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, po zásadnej vonkajšej obnove a s veľkým investičným potenciálom, táto nehnuteľnosť v Bezenye je pre vás ideálnou voľbou. Orientačná cena: 51.750.000 Ft / 134.400 Eur vrátane kompletného servisu maďarskej certifikovanej RK Kontakt: Mgr. Sike Kukolík Denisa, tel: 0907 090 249

V pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Rajka vám ponúkame na predaj tehlový, zateplený rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s čarom prírody lužných lesov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 75 m² Dispozícia: pôvodne 4-izbový, premenený na priestranný a vzdušný 3-izbový dom Konštrukcia: tehla + zateplenie Pozemok: upravený, s množstvom zelene a príjemnou atmosférou súkromia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Dom prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikol veľkorysý denný priestor s dôrazom na svetlo a pohodlie. Priestranná obývacia časť Komfortná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatná toaleta Zimná záhrada s možnosťou vykurovania – ideálna na relax počas celého roka Vlastný kotol Nízke režijné náklady LOKALITA Dom sa nachádza v čistom a tichom prostredí v blízkosti lužných lesov, ktoré poskytujú ideálne podmienky na oddych, šport aj rodinné prechádzky. Lokalita ponúka súkromie, pokoj a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Výnimočná kombinácia prírody a komfortu Praktická a moderná dispozícia Upravený pozemok plný zelene Nízke mesačné náklady Bezstarostný predaj s kompletným právnym a realitným servisom Cena: 179 000 € Ak hľadáte harmonické bývanie v tichu prírody s výbornou dostupnosťou do mesta, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Daniel Görcsös a RK Reality Vám ponúkajú na predaj výnimočný rodinný dom s úžitkovou plochou 200 m2, situovaný na priestrannom, kompletne upravenom pozemku o výmere 2000 m2. Ide o rekonštrukciu staršieho domu v maďarskej obci Komjáti. Nehnuteľnosť prešla dôslednou a komplexnou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru, pričom boli vymenené všetky rozvody, technológie aj stavebné prvky. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. INTERIÉR A VYBAVENIE Dispozične dom pozostáva z troch izieb, kuchyne, jedálne, kúpeľne s toaletou, murovanej garáže, ktorá je súčasťou domu, a jednej menšej technickej miestnosti. Interiér bol realizovaný s dôrazom na kvalitu materiálov a detail. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou z masívneho dubového dreva, granitovým drezom značky Teka a batériami Grohe, ktoré sú použité v celom dome. Spotrebiče zahŕňajú indukčnú rúru značky Gorenje, ako aj umývačku riadu a digestor značky Bosch. Kuchynský stôl a stoličky z masívneho dreva, objednané z Transylvánie, zostávajú po dohode za príplatok. V kúpeľni sa nachádza vstavaný sprchový kút a toaleta s odsávacím systémom. Všetky okná sú drevené s trojsklom, doplnené hliníkovými roletami a sieťkami proti hmyzu, pričom dosahujú najvyššie tepelnoizolačné parametre. Interiérové dvere sú vyhotovené z masívneho dreva a celý dom je zabezpečený jednotným systémom bezpečnostných zámkov s hlavným kľúčom a vložkou odolnou voči leptaniu kyselinou a vŕtaniu. Podlahy boli kompletne hydroizolované a majú vrstvenú štruktúru, pričom finálnu vrstvu tvorí švajčiarska podlaha značky Kronos. Suterén a garáž sú pokryté syntetickou živicou. Suterén je prehĺbený a izolovaný minerálnou vlnou zhora aj zdola. Dvere do pivnice a prístup do podkrovia sú z masívneho dubového dreva. EXTERIÉR A POZEMOK Celý pozemok je oplotený novým francúzskym plotovým systémom značky Dirickx so zástenou na ochranu súkromia a 15-ročnou zárukou. Predná strana je nový plechový plot s orechovým vzorom. Zámková dlažba je uložená na novej železobetónovej základni. K dispozícii je aj nový prístrešok na auto a nová kovová bezpečnostná garážová brána so zateplením. Záhrada je upravená. Celý vodovodný systém je realizovaný z nerezových rúr a aj potrubie v zemi bolo kompletne vymenené. Studňa bola taktiež nanovo prepojená potrubím. Vonkajšie osvetlenie zabezpečujú priemyselné reflektory značky Philips. Do všetkých vonkajších objektov je zavedený priemyselný prúd 400V. Celý dom je vymaľovaný zvnútra aj zvonka, omietnutý klimatickou omietkou, stierkovaný a natretý paropriepustnou farbou v 5 vrstvách. Strecha je škridlová, ale vo veľmi dobrej kondícii. Dom je postavený z kombinácie kameňa a váľku, ENERGIE A TECHNOLÓGIE Dom disponuje novou elektrickou prípojkou od stĺpa až do domu a novým elektromerom s H-tarifou. Kapacita bežného prúdu je 3x32A a H-tarifa určená pre tepelné čerpadlá ma kapacitu 3x20A. Vďaka tomuto riešeniu sú náklady na vykurovanie počas sezóny približne tretinové, čo predstavuje v danej oblasti mimoriadne výnimočné a zriedkavé technické vybavenie. V dome sa nachádza 5 samostatných čerpadiel (v každej miestnosti) typu Panasonic Nordic, ktoré spoľahlivo vykurujú až do 30 ℃ a je možné ich ovládať na diaľku prostredníctvom mobilného telefónu. Ohrev vody zabezpečuje 100-litrový WiFi bojler značky Ariston, taktiež s možnosťou vzdialeného ovládania. Bezpečnosť domu je riešená profesionálnym 4K kamerovým systémom Hikvision Darkfighter doplneným o dve otočné Dome kamery a napojením na alarm. Celý systém je možné sledovať a ovládať cez mobilný telefón. V dome je zavedený širokopásmový internet a vybudovaná interná MESH WiFi sieť. Samozrejmosťou je kompletne nová elektroinštalácia vrátane rozšírenia kapacity (káble, vypínače, zásuvky), ako aj úsporné LED osvetlenie v celom dome. K dispozícii je vysokoúčinný plynový konvektor Fondital s účinnosťou 94% a dva vizuálne plynové krbové konvektory značky FÉG. Vo všetkých izbách sú nemecké liatinové kachle 8 kW značky Ohra (zostávajú po dohode za príplatok). V kuchyni sa nachádza krb Wamsler Kamino (zostáva taktiež po dohode za príplatok). MOŽNOSŤ DOHODY Po dohode za príplatok môže zostať: Nový nábytok Masívny dubový nábytok v obývačke Jedálenský stôl a stoličky z masívu Liatinové kachle Ohra Krb Wamsler Kamino Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruovaný dom bez ďalších investícií, s nízkymi prevádzkovými nákladmi a modernými technológiami. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky.

NOVÁ CENA! 3D + VIDEO. Objavte raj na zemi v lokalite nachádzajúcej sa uprostred bujnej vegetácie, Bonusom je vodná nádrž len pár minút od dovolenkového domu. Novo rekonštruovaný dovolenkový kamenný dom s možnosťou aj celoročného bývania na pozemku s rozlohou 250 m2, v blízkosti jazera Rakaca s úžitkovou plochou 49,5 m2 , na rovinatom pozemku po kompletnej rekonštrukcii. Ide o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu s napojením na inžinierske siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn – dispozične možnosť plynového kúrenia). Nehnuteľnosť prešla na prelome rokov 2023/24 kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické a vodovodné rozvody, napojenie na kanalizáciu, plyn. Nové plastové okná dvere, vonkajšie aj vnútorné potery a maľby. Ohrev vody zásobník na teplu vodu – Ariston. Nehnuteľnosť je nezariadená. V prípade záujmu je možnosť nehnuteľnosť vybaviť zariadením. Dispozičné riešenie : 1 PP – dom je čiastočne podpivničený, z prednej strany domu sú dva vchody, dispozične - úložný priestor 1 NP – vstup cez terasu do spoločenskej miestnosti, 17,7m2 (6,72 x 2,98) ktorá disponuje predprípravou na kuchynskú linku a v zadnej časti sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou 3,8m2 (1,7x 2,41). Ďalšia izba má okno a balkónové dvere tiež s výstupom na terasu 18,2m2 (6,79x3,03). S ohľadom na pripravovanú investíciu do revitalizácie celej rekreačnej lokality jazera Rakaca je kúpa s následným predajom reálnou investičnou príležitosťou. Občianska vybavenosť: obchody v obci Meszes, Martonyi, Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina Stavebný materiál: kameň základ, kombinácia - tehla a kváder Strecha: lepenka Podlaha: laminát Okolie chaty je plné zelenej vegetácie, ktorá vytvára upokojujúcu atmosféru a poskytuje dostatok súkromia pre váš nerušený oddych. Vizualizácia: foto č.3, 5 Zaujímavosti okolia: Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom, chvíľu od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Sme pripravení odpovedať na všetky Vaše otázky a pomôcť Vám s procesom kúpy. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Milovníci histórie budete očarení! Novinkou z našej ponuky je nádherný stavebný pozemok s rozlohou 290 m2, kde v priamej blízkosti sa týči majestátny svah porastený ihličnanmi vytvárajúci neopakovateľnú atmosféru pokoja a harmónie. Pozemok sa nachádza v Maďarsku - obec Színpetri. Využitie: Pozemok umožňuje viaceré spôsoby využitia – je tu priestor pre realizáciu sna o záhradnej chate, možnosť postaviť si menší rodinný dom, alebo vytvoriť miesto pre váš záhradkársky koníček. Pozemok už disponuje zhotovenou základnou platňou. Inžinierske siete: K dispozícii všetky inžinierske siete – studňa a kanalizácia sú na pozemku, (elektrina, obecná voda) priamo na hranici pozemku. Poloha pozemku: Juhovýchod Zaujímavosti okolia: Poloha pozemku je rajom pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. V obci sa nachádza múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, podzemný zámok. Susedná obec Jósvafó je plná histórie, kde sa natáčali niektoré časti seriálu "1890" v spolupráci s kaštieľom Betliar. V blízkosti sa nachádza národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla. Pár kilometrov od pozemku na opačnú stranu sa rozprestiera vodná nádrž, ktorá je ako stvorená na relax, oddych a rybolov. Színpetri a jej okolie je miestom, kde akoby zastal čas. Príroda je tu nedotknutá a poskytuje útočisko pred rušným mestským životom. Je to prostredie, kde sa môžete nadýchnuť čerstvého vzduchu, vychutnať si ticho a načerpať novú energiu. Nezmeškajte túto jedinečnú šancu začať nový príbeh v objatí prírody a splniť si sen o vlastnom záhradnom dome. Sme pripravení odpovedať na všetky Vaše otázky a pomôcť Vám s procesom kúpy. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti do 30 km od štátnej hranice, čo umožňuje aj denné dochádzanie na Slovensko. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na predaj trojizbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Štýlový rodinný dom sa nachádza v obľúbenej pohraničnej dedinke Bezenye v Maďarsku. Poloha nehnuteľnosti prináša maximálny komfort bývania a pokoja od hluku veľkomesta.Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 78 m2, úžitková plocha 78 m2. K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou 75 m2.Nehnuteľnosť je svojou polohou a charakterom určená pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, nerušený oddych. Rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu.Výhody nehnuteľnosti:- samostatný vchod- oplotený pozemok- tichá a príjemná lokalita s priateľskými susedmi- nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia.Dispozícia:1.NP: 39 m2: tvorí predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou, toaleta a veľká presvetlená obývacia izba spojená s kuchynskou linkou a kuchynským kútom.2.NP: 39 m2: toaleta s kúpeľňou, spálňa a hosťovská izbaVybavenie:Rodinný dom ponúka veľmi dobre riešený priestor. Veľkou výhodou bývania sú veľmi nízke náklady.Orientácia nehnuteľnosti je juhozápadná.Výstavba nehnuteľnosti bola zrealizovaná a skolaudovaná v roku 2012.K nehnuteľnosti prislúcha terasa s výmerou 40m2Vykurovanie je zabezpečované elektrickým kotlom.Pozemok je moderne oplotený a na prvý pohľad zaujmú príjemné farby domu.Obecný vodovod, elektrina, kanalizácia.Lokalita:Nehnuteľnosť je na skok od hlavného mesta. Výborná poloha - blízkosť centra mesta (10 minút autom), vynikajúca občianska vybavenosť s množstvom MŠ, ZŠ, športových zariadení, obchodu, lekáreň, penzión, pizzeria, výborná dostupnosť na obchvat.Parkovanie: Pred domomCena:Informácie o cene v RK.V prípade záujmu kontaktujte makléra:Mgr.Katarína Demiančok, RSc.+421 907 893 276katarina.demiancok@finsta.skĎalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke NestGroup.sk.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Méra v Maďarsku. Rovinatý, priestranný pozemok o výmere 1975 m² (šírka 32 m, dĺžka 61 m) v tichej a vyhľadávanej lokalite – v najlepšej ulici obce, len 3 km od mesta Encs a 40 km od Košíc. Pozemok je deliteľný na dve samostatné parcely, čo otvára možnosti ďalšieho využitia. 🔨 O nehnuteľnosti: Dom je na 70 % zrekonštruovaný – v ideálnom stave na dokončenie podľa vlastných predstáv. Väčšina prác je už hotová: nová elektroinštalácia (3x16A) vodo-inštalácia nová plechová strecha zateplená povala plastové okná a dvere terasa pred domom nová kúpeľňa (WC, sprchovací kút) ústredné kúrenie kotlom na tuhé palivo (v samostatnej kotolni) Predný plot s posuvnou bránou. Zastavaná plocha domu: 90 m² Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa s komorou, kúpeľňa, 3 izby. Za domom kotolňa, drevený prístrešok. Pod domom menšia PIVNICA. STUDŇA na pozemku. 🧱 Na dokončenie ostáva: sadrokartónové podhľady omietky a nátery stien potery a plávajúce podlahy kuchynská linka interiérové dvere. Na želanie vieme zabezpečiť dokončenie domu podľa Vašich predstáv – rýchlo a kvalitne. 🌳 Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, v obci s mnohými slovenskými rodinami – vhodný na trvalé bývanie aj rekreáciu. Výborná dostupnosť – z Košíc až po Garadnu po diaľnici. Dom s veľkým potenciálom, v krásnom prostredí a s ideálnym pozemkom čaká práve na vás! Nezabudnite, väčšina rekonštrukčných prác už hotová, a tie pred Vami môžu byť hrou so správnymi odborníkmi. A výsledok? Dom snov za atraktívnu cenu! A navyše, ak sa Vám bude zdať pozemok príliž veľký, jednoducho polovicu predáte a máte o starosť menej! Neváhajte, príďte si ho pozrieť!

Ponúkame na predaj ihneď volľný 2-izbový byt o rozlohe 46 m2, ktorý sa nachádza v tichom a bezpečnom uzavretom areáli v obľúbenom VILA PARK v Rajke s vlastným parkovaním a upraveným okolím. Byt sa ponúka čiastočne zariadený, disponuje vlastnou pivničnou kopkou a parkovacím miestom v blízkosti bytu. Lokalita ponúka maximálne súkromie, pohodlie a príjemné bývanie. Hlavné výhody bytu: - rok výstavby: 2017, rekonštrukcia: 2025 - parkovacie miesto pri byte - vlastná pivničná kopka - bezpečný uzavretý areál s obmedzeným vstupom - nízke náklady na energie - klimatizácia Dispozícia: - vstupná chodba - americká kuchyňa s obývačkou - spálňa - kúpeľňa s wc - balkón Lokalita a prostredie: Areál poskytuje pokoj, bezpečie a dostatok súkromia, pričom ponúka aj pohodlné parkovanie pre návštevy či ďalšie vozidlá. Vhodné pre jednotlivcov, pár, menšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom. Cena: 124.000 Eur vrátane kompletného servisu maďarskej certifikovanej RK Kontakt: Mgr. Sike Kukolík Denisa, tel: 0907090249

Predstavujeme vám nový rezidenčný projekt Jázmin v obci Bezenye, len 4 km od susednej obce Rajka a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Projekt ponúka pokojné bývanie v čistom a tichom prostredí, ideálne pre rodiny, páry aj ako investičnú príležitosť. O PROJEKTE -Nový dvojpodlažný bytový dom -2-izbové a 3-izbové byty -Výmera bytov od 34 m² do 79 m² -Byty dokončené do štandardu Ceny už od 80 000 € Moderná architektúra, praktické dispozičné riešenia a kvalitné vyhotovenie zabezpečujú komfortné bývanie MOŽNOSTI DOPLATKOV: -Pivničná kobka o rozlohe 2 m² až 3,85 m² -Vonkajšie parkovacie miesto 🌿 LOKALITA A OKOLIE Projekt sa nachádza v príjemnom prírodnom prostredí s množstvom zelene. V blízkosti sa rozprestierajú Lužné lesy ideálne na prechádzky, cykloturistiku a aktívny oddych. Len pár minút jazdy sa nachádzajú vyhľadávané termálne kúpele v meste Mosonmagyaróvár, ktoré ponúkajú celoročný relax a wellness. Výborná dostupnosť do Bratislavy a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy robia z projektu Jázmin ideálne miesto na bývanie aj investíciu. ✨ Projekt Jázmin prináša moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre viac informácií o dostupnosti bytov, pôdorysoch a cenách nás neváhajte kontaktovať.

Dom, ktorý reprezentuje Váš životný štýl. Bývajte ako na dovolenke – každý deň, celý rok. Predstavujeme Vám nadštandardnú dvojgeneračnú nehnuteľnosť v obci HIDASNÉMETI, ideálnu pre viacčlennú rodinu, rodičov s deťmi, kombináciu bývania a podnikania alebo ako investíciu. Lokalita, ktorá má zmysel Hidasnémeti – len 25 km od Košíc, s rýchlym napojením na diaľnicu, pravidelným autobusovým aj vlakovým spojením. V obci sa nachádza silná komunita Slovákov, vďaka čomu je adaptácia jednoduchá a prirodzená. DOM, KTORÝ MYSLÍ NA KAŽDÚ GENERÁCIU Kompletná rekonštrukcia a prístavba v r. 2022 Dva samostatné vchody – maximálne súkromie 1. bytová jednotka: priestranná obývačka prepojená s kuchyňou dve samostatné spálne, tretia v podkroví kúpeľňa + samostatné WC 2. bytová jednotka (poschodie): kuchyňa izba kúpeľňa, WC PRAKTICKÉ A TECHNICKÉ VYBAVENIE práčovňa 2 pivnice dvojgaráž kombinované kúrenie – plynový kotol + krb podlahové kúrenie v kúpeľniach napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) POZEMOK A EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Rovný, slnečný a starostlivo udržiavaný pozemok o výmere 1 527 m² ponúka dokonalý priestor na relax aj rodinné stretnutia: altánok s pecou prepojený s domom bazén záhradný domček automatický zavlažovací systém vlastná studňa zatrávnená záhrada pripravená na okamžité užívanie BONUS, KTORÝ ROZHODUJE Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane záhradného vybavenia – stačí sa nasťahovať a bývať. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? dvojgeneračné bývanie bez kompromisov nadštandardné vybavenie výborná dostupnosť do Košíc veľký, upravený pozemok a súkromie vhodné aj ako investícia alebo kombinácia bývania a podnikania Neváhajte – takéto domy sa na trhu objavujú len zriedka!

Rodinný dom na predaj v MAĎARSKU PRI KOŠICIACH vo väčšej obci MÉRA, ktorá sa nachádza POPRI ROVNEJ HLAVNEJ CESTE 3 smer Miskolc. Väčšinu cesty po DIAĽNICI . Vzdialenosť od Košíc je 38 km, cca 40 min jazdy autom po ROVNEJ CESTE. Hranica Milhosť vzdialená 18 km, Kechnec 20 km. Obec odporúčaná aj na trvalé bývanie s VLASTNOU ŽELEZNIČNOU STANICOU. Aktuálne sa v obci nachádza VYŠŠÍ POČET SLOVENSKÝCH OBYVATEĽOV prevažne z Košíc a okolia. GAZDOVSKÝ DOM vhodný na REKONŠTRUKCIU. Ideálne REKREAČNÝ DOM v dobrej časti obce. Obytná časť má tri miestnosti. Vzadu hospodárska časť. ROVNÁ ZÁHRADA o výmere 1834 m2. K dispozícii je elektrina. V blízkosti mesto Encs, Sárospatak s termálnym kúpaliskom, hrad Regéc, Boldogkováralja. DOBRÁ LOKALITA v kategórii maďarské pohraničie nehnuteľnosti - domy na predaj Košice – okolie. Najmä z hľadiska dopravnej dostupnosti po rovnej a rýchlej ceste. Predaj nehnuteľnosti v Maďarsku a následná kúpa, prihlásenie sa na úrady a inžinierske siete je bezproblémové, ak sa zveríte do rúk špecialistov s dlhoročnou praxou na trhu. Domy v Maďarsku nie sú iba trend, ale aj výhodná investícia. V cene nehnuteľnosti v Maďarsku je právny servis u certifikovaného advokáta, vklad kúpnej zmluvy do Katastra nehnuteľností a úhrada poplatkov, poradenstvo, tlmočenie, prepis médií.

Dom na predaj v Maďarsku pri Košiciach, KILOMETER ZA HRANICOU MILHOSŤ v obci Tornyosnémeti. Vzdialenosť od Košíc je 23 km po výbornej ceste, priemyselný park Kechnec je max. 5 km. Obec vhodná aj na trvalé bývanie a každodenné dochádzanie za prácou na Slovensko. Ponúkaná nehnuteľnosť je však ideálna na rekreáciu v tichej a blízkej dedine hneď za hranicou. Ekologický dom z nepálenej tehly a kamenných základov má obytnú plochu cca 50 m2. Možnosť zobytniť aj ďalšiu miestnosť. Miestnosti: KUCHYŇA, VEĽKÁ IZBA A KÚPEĽŇA S WC. KÚRENIE JE LOKÁLNE PIECKOU NA TUHÉ PALIVO. V dome sú zavedené INŽINIERSKE SIETE: obecná voda, kanalizácia, elektrina. ZÁHRADA JE ROVNÁ, o výmere 720 m2. VIDEO: https://youtu.be/yHyHUIWKdYw Výhodou ponuky je blízkosť do Košíc, najbližšie pri hranici, rovný pozemok a nízka cena. NAJLEPŠIA A NAJBLIŽŠIA lokalita v kategórii maďarské pohraničie nehnuteľnosti - domy na predaj Košice – okolie. Predaj nehnuteľnosti v Maďarsku a následná kúpa, prihlásenie sa na úrady a inžinierske siete je bezproblémové, ak sa zveríte do rúk špecialistov s dlhoročnou praxou na trhu. V cene nehnuteľnosti v Maďarsku je právny servis u certifikovaného advokáta, vklad kúpnej zmluvy do Katastra nehnuteľností a úhrada poplatkov, poradenstvo, tlmočenie, prepis médií.. – VŠETKY NÁKLADY SPOJENÉ S PREVODOM NEHNUTEĽNOSTI.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 47 m² s predzáhradkou v Rajke, ktorý sa nachádza v tehlovej bytovke v pokojnej lokalite RAJKA PARK. Tento byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investičná príležitosť. Základné parametre: - Výmera bytu: 47 m² - Predzáhradka – ideálna na oddych, posedenie či pestovanie - Typ stavby: tehlová novostavba - Rok výstavby: 2018 - Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, vstupná chodba - Parkovanie: vlastné parkovacie miesto s možnosťou parkovania aj pre ďalšie autá - Lokalita: tiché a vyhľadávané prostredie Popis nehnuteľnosti: Byt sa nachádza v modernej tehlovej bytovke z roku 2018, ktorá poskytuje príjemné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Dispozične je riešený veľmi funkčne – ponúka priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou, samostatnú spálňu a kúpeľňu spojenú s WC. Veľkou výhodou bytu je súkromná predzáhradka, ktorá rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie priamo pri dome. Cena: 123 000 € vrátane kompletného servisu maďarskej certifikovanej RK Kontakt na makléra: Mgr. Sike Kukolik Denisa, tel: +421 907 090 249

Stredozemná elegancia, ktorú Vám ponúka Imperium RK v podobe idylického pocitu života v zelenej zóne mesta Mosonmagyaróvár. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 347,88 m2 je postavená na rožnom pozemku s rozlohou 1573 m2 bola postavená v roku 2006 s orientáciou JV-SZ. Použitie prírodných materiálov, dôraz na symmetriu a rovnováhu a integráciu vonkajších priestorov života, všetko prispieva k elegancii tohto domu. Otvorené schémy s jasnými vnútornými priestormi, Bramac strešná krytina. Tepelne izolovaná stavba je v bielej fasádnej farby. Plastové okná a dvere sú zn. Kömmerling. Budova je rozdelená do troch úplne oddelených vnútorných dvojposchodových bytových jednotiek s vykurovaním a elektrickými systémami. Jeho vykurovanie je zabezpečené tromi turbo plynovými kotlami s radiátorom. Každý z troch apartmánov má samostatný vstup, obývaciu izbu spojenú s kuchyňu a s jedálňou, masážne lôžko a tri spálne. Každá časť bytu môže byť v prípade potreby úplne nezávislá. Izby sú plne zariadené a vybavené. V prípade dopytu väčšina nábytku zostáva v nehnuteľnosti, ktorá je súčasťou kúpnej ceny. Magická a primárna záhrada, ktorá pripomína náladu hradu, je ideálna pre tých, ktorí radi trávia čas vonku. Priestranné terasy slúžia ako ideálne miesto pre zábavu pre hostí, pre al fresco jedlá, alebo jednoducho pre odpočinok a potešenie z krásneho prostredia. V nehnuteľnosti sa nachádza aj garáž na parkovanie troch vozidiel, otvárané tromi samostatnými elektrickými bránami zn. Hörmann. V zadnej časti záhrady boli dve skladové budovy pre záhradný nábytok a nástroje. Pre tých, ktorí milujú prírodu a teplo, je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou! Pokiaľ ide o jeho využiteľnosť, je však tiež vynikajúci nainvestíciu! Ak máte záujem, kontaktujte nás v nasledujúcich kontaktných detailoch, aby sme vám mohli osobne ukázať túto špeciálnu nehnuteľnosť! Cena : 565 000.- EUR (možnosť úhrady aj v mene HUF v sume 219 mil.) Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývame. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, kontakt: 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com.

Hľadáte novostavbu s modernou dispozíciou len pár minút od Košíc a za cenu mestského bytu? Táto ponuka Vás nadchne! Ponúkame NOVOSTAVBU 4-izbového rodinného domu v obľúbenej obci Tornyosnémeti, prvej pohraničnej obci od Slovenska, s výborným napojením na diaľnicu z Košíc. VZDIALENOSŤ DO KOŠÍC 20km, VOLVO 12km. Stavba je v dokončovacom štádiu, kolaudácia jar/leto. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 118 m² Pozemok: 650 m² (rovinatý) Dispozícia: hala s kuchyňou (výstup na terasu), 3 samostatné izby (z 1 výstup na terasu), kúpeľňa s WC, terasa 20 m² Typ: dvojdom Stav: holodom – dokončenie podľa vlastných predstáv. Možnosť dokončiť na KĽÚČ! Kompletné oplotenie, dlažba na viacero áut a vstupné brány V CENE. 🏗️ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE TEPELNÉ ČERPADLO – nízke mesačné náklady, podlahové vykurovanie Omietky, elektroinštalácia, potery v celom dome. Predpríprava na KRB. Dlažba na dvore. Plastové okná trojsklo, vchodové dvere. Murivo Porfix, plechová strecha. Zateplenie polystyrén 18 cm. Energetický certifikát A+ IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina 3x25A. ✨ PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✅ Dom s pozemkom za cenu bytu ✅ Skvelá dostupnosť na Slovensko ✅ Moderná a funkčná dispozícia ✅ Nízke prevádzkové náklady ✅ Možnosť dokončenia presne podľa Vašich snov. Stačí si vybrať kuchyňu, kúpeľňu, podlahy, dvere a zárubne – a bývate v novom. S dokončením Vám radi pomôžeme! 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Tento dom je ideálny pre mladú, modernú rodinu. Zároveň ako INVESTÍCIA NA PRENÁJOM.

Ponúkame na predaj rodinný dom s obytnou plochou 80 m² nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Dunasziget. Dom stojí na rozsiahlom a deliteľnom pozemku s výmerou 2400 m², ktorý ponúka množstvo možností – od rozšírenia domu, cez výstavbu ďalšej nehnuteľnosti, až po investičné využitie. Dispozícia: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, WC, obývačka, 2 izby. Rekonštrukcia a technický stav: Dom prešiel čiastočnou, ale zásadnou rekonštrukciou, ktorá vytvára vynikajúci základ pre dokončenie podľa vlastných predstáv. Realizované práce: - Kompletná výmena podlahy – nová betónová doska - Nové rozvody kúrenia, krbová vložka s teplovzdušnými rozvodmi - Sadrokartónové stropy s tepelnou izoláciou - Sadrokartónový ostrov v obývacej izbe s prípravou na LED osvetlenie - Nové plastové okná (okrem budúcej kuchyne) - Predpríprava pre alarmový systém (vrátane vedení k senzorom a ovládaniu) - Predpríprava pre audio systém - Nové rozvody vody – napojenie na mestskú prípojku + vlastná studňa - Kúpeľňa – nové rozvody vody, odpad, osadená vaňa - Predpríprava na klimatizáciu – pre tri samostatné vnútorné jednotky - Strecha – rekonštrukcia a príprava na výmenu - Nový hlavný elektrický prívod - Omietky – kompletná obnova - Pre plánovanú prístavbu kuchyne sú už zakúpené nové okná, ktoré sú súčasťou predaja. Pozemok: - rovinatý - možnosť výstavby ďalšieho domu alebo rozdelenia pozemku - pokojné prostredie v blízkosti prírody, rieky a cyklotrás Výhody nehnuteľnosti: - výborná investičná príležitosť – deliteľný pozemok - po rekonštrukcii s množstvom dokončených technických prác - pokojná, zelená lokalita s dobrou dostupnosťou do Bratislavy - kombinácia mestských sietí a vlastných zdrojov (voda, kúrenie, studňa) - ideálne pre rekreačné aj trvalé bývanie Ak hľadáte tiché bývanie v krásnej prírode s veľkým pozemkom a investičným potenciálom, táto nehnuteľnosť v Dunaszigete je výbornou voľbou. Cena: 120 000 EUR Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie maďarskej, certifikovanej RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Sike Kukolík Denisa, tel: 0907 090 249

Ponúkame Vám na predaj príjemný 3-izbový byt v novej výstavbe bytových domov v pokojnej časti obce Rajka. Byt sa nachádza na druhom poschodí a je orientovaný na juhovýchodnú stranu s výhľadom na lesík. Rozloha bytu je 63 m2. Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn Kúrenie: centrálny plynový kotol , podlahové kúrenie, vlastné merače spotreby Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, 3 izby (obývačka spojená s americkou kuchyňou, spoločný úložný priestor na každom poschodí pre majiteľov bytov. Po vstupe do bytu vchádzame do predsiene, kde po pravej strane nájdeme priestrannú obývaciu izbu spojenú s americkou kuchyňou a výstupom na balkón, a po ľavej strane sa nachádzajú ďalšie dve izby. Na ľavo na konci chodby sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou a samostatné WC. Z obývačky vstupujeme na priestranný balkón ktorý poskytuje dostatok priestoru a súkromia aj na sobotné raňajky, či večerné oddych pri pohári vína. Na každom poschodí vlastníci bytov majú spoločný uzamykateľný úložný priestor s možnosťou dobudovania vlastnej pivničnej kobky a vyhradené parkovacie miesto, ktoré sa predáva spolu s bytom. Dom bol postavený v roku 2020. V dome sa nachádza výťah a má bezbariérový prístup. Cena: 139.000 € + 3.000 € provízia maďarskej certifikovanej RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Sike Kukolík Denisa, tel: 0907 090 249

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 139 m², situovaný na rovinatom pozemku o výmere 998 m² v tichej a príjemnej časti obce Bezenye-Paprét, len pár minút od obce Rajka. Dispozícia domu Prízemie (93 m²): - priestranná otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou - 2 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatné WC - predsieň / šatník Poschodie (46 m²): - kompletne nanovo zrekonštruovaný priestor - 2 svetlé izby s výhľadom do ulice aj do záhrady Pozemok: - všetky IS - pivnica - dvojgaráž - ovocné stromy Rozľahlý 998 m² rovinatý pozemok ponúka výborný potenciál na ďalšiu výstavbu, rozšírenie domu či doplnenie rekreačných prvkov. Oceníte aj tichú lokalitu s dostatkom súkromia. Cena: 175.000 € vrátane kompletnéko servisu maďarskej, certifikovanej RK Kontakt: Mgr. Sike Kukolík Denisa, tel: 0907 090 249

Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Národného parku Aggtelek s výbornými klimatickými podmienkami pre prirodzenú liečbu ochorení dýchacích ciest a pobyt alergikov. Symbolom je všadeprítomná salamandra, ktorá je zobrazená na svahu priamo v bezprostrednej blízkosti múzea a rodinného domu. Technický stav nehnuteľnosti je natoľko dobrý, že vám umožní zažiť už tohoročné leto na vidieku. Táto vidiecka atmosféra vás pozýva zažiť tradíciu a kúzlo jednoduchého života uprostred panenskej prírody. Tento klenot sa nachádza v zastavanom území obce, Színpetri v Maďarsku, ktorý je už súčasťou národného parku Aggtelek. DISPOZÍCIA: NP – (90 m2) je vyvýšené, vstup do nehnuteľnosti je cez pôvodný gang a dvojité drevené dvere. Vstup je do presvetlenej veľkej chodby a odtiaľ vstup do obývacej miestnosti. Po stranách sú ďalšie dve izby a kúpeľňa spojená s WC (funkčné). Okná sú veľké drevené, plne funkčná elektrina, radiátory (plynový kotol). Kuchyňa má vstup z gangu. Nehnuteľnosť má technickú miestnosť komoru, dreváreň, miesto na chov zvierat. Na konci pozemku tečie rieka, kde je vidieť pstruhy. Dom nie je mokrý, krovom, krytina sú zdravé a má nové odkvapové rúry. Základy a stavebný materiál: kameň, drevo Krytina: pálená škridla Pozemok: rovinatý pozemok o výmere 1932m2, zastavaná plocha 90 m2. V prednej časti pozemku je studňa na konci veľká šopa s kamennou pivnicou a drevená garáž. Inžinierske siete: K dispozícii všetky inžinierske siete elektrina v nehnuteľnosti, studňa na pozemku, kanalizácia, plyn a obecná voda je zavedená a funkčná v nehnuteľnosti Vizualizácia: obrázok č.1,3,4. Obhliadky: sú možné aj cez víkend! Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom. Od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Iba 2 km od jazera v obci Martonyi je Pavlínsky kláštor. Ide o najlepšie zachovaný stredoveký pavlínsky kláštor v Maďarsku z roku 1341. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti do 30 km od štátnej hranice, čo umožňuje aj denné dochádzanie na Slovensko. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Novo rekonštruovaný dom / chalupa s možnosťou aj celoročného bývania na pozemku s rozlohou 220 m2, v blízkosti jazera Rakaca v prihraničnej oblasti, umožňuje denné dochádzanie na Slovensko. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 31,8m2 , na rovinatom pozemku s rozlohou 220 m2 pri obci Szalonna – časť jazero Rakaca po kompletnej rekonštrukcii. Ide o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu s napojením na inžinierske siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn – dispozične možnosť plynového kúrenia). Rekreačná chata prešla na prelome rokov 2023/24 kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické a vodovodné rozvody, napojenie na kanalizáciu, plyn. Nové plastové okná dvere, vonkajšie aj vnútorné potery a maľby. Nehnuteľnosť má novú hydroizoláciu vrátane drenáží. Ohrev vody zásobník na teplu vodu – Ariston. Nehnuteľnosť je nezariadená. V prípade záujmu je možnosť nehnuteľnosť vybaviť zariadením. Dispozičné riešenie : 1 PP – dom je čiastočne podpivničený, z prednej strany domu je vchod, dispozične - úložný priestor 1 NP (31,8) – vstup cez terasu do spoločenskej miestnosti 13,9m2 (4,85 x 3,31) po pravej strane sa nachádza predpríprava na kuchynskú linku a jedálenská časť 8,1m2 a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou 3,2m2. Dom má zadný vchod do záhrady a vyhradené miesto na posedenie. Dom je útulný a má všetko, čo potrebujete. Dom sa predáva nezariadený. V prípade požiadavky je možné dom aj zariadiť. S ohľadom na pripravovanú investíciu do revitalizácie celej rekreačnej lokality jazera Rakaca je kúpa s následným predajom reálnou investičnou príležitosťou. Vizualizácia: foto č.4 Občianska vybavenosť: obchody v obci Meszes, Martonyi, Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina Stavebný materiál: kameň základ, kombinácia - tehla a kváder Strecha: lepenka Podlaha: laminát Okolie domu je plné zelenej vegetácie, ktorá vytvára upokojujúcu atmosféru a poskytuje dostatok súkromia pre váš nerušený oddych. Zaujímavosti okolia: Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Milovníci histórie budú očarení kaštieľom v meste Edelényi. Chvíľu od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Sme pripravení odpovedať na všetky Vaše otázky a pomôcť Vám s procesom kúpy. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

KVALITNÝ rodinný dom na predaj v Maďarsku pri Košiciach vo väčšej obci Méra, ktorá sa nachádza popri hlavnej ceste 3 smerom na Miškolc. Vzdialenosť od Košíc je 40 km, cca 40 MIN JAZDY AUTOM. Väčšina cesty z Košíc po DIAĽNICI. S VLASTNOU ŽELEZNIČNOU STANICOU. Aktuálne sa v obci nachádza viacero SLOVENSKÝCH OBYVATEĹOV prevažne z Košíc a okolia. Obec odporúčaná NA TRVALÉ BÝVANIE s vlastnou železnicou stanicou. TEHLOVÝ, ZATEPLENÝ rodinný dom na peknom ROVINATOM POZEMKU vo výmere 2300 m2. Je v stave ihneď sa nasťahovať! OBYTNÁ plocha DOMU: 140 m2, KUCHYŇA S OBÝVAČKOU, TRI IZBY, KÚPEĽŇA S WC. - eternitová STRECHA vo výbornom stave - ZATEPLENIE, - PLASTOVÁ OKNÁ - Rozvody: elektriny, vody, kanalizácie KÚRENIE KOMBINOVANÉ: krb, infrapanely. VŔTANÁ STUDŇA.. INŽINIERSKE SIETE: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina 220V POZEMOK JE ŠIROKÝ, v prednej časti STUDŇA, v zadnej OVOCNÝ SAD. V blízkosti mesto Encs (3 km), Sárospatak s termálnym kúpaliskom, hrad Regéc, Boldogkováralja, Miskolc.. DOBRÁ LOKALITA z hľadiska dopravnej dostupnosti po rovnej a rýchlej ceste. Predaj nehnuteľnosti v Maďarsku a následná kúpa, prihlásenie sa na úrady a prepis médií je bezproblémové, ak sa zveríte do rúk špecialistov s dlhoročnou praxou na trhu. Domy v Maďarsku nie sú iba trend, ale aj výhodná investícia. V CENE NEHNUTEĽNOSTI v Maďarsku je právny servis u certifikovaného advokáta, vklad kúpnej zmluvy do Katastra nehnuteľností a úhrada poplatkov, poradenstvo, tlmočenie, prepis médií.

Ponúkame Vám na predaj dobrý suchý dom – ideálny ako chalupa alebo trvalé bývanie, vo väčšej maďarskej obci Szalaszend, len 40 km od Košíc. Výborná dostupnosť po rýchlej a pohodlnej ceste – väčšina trasy vedie po diaľnici, v obci je navyše vlastná železničná stanica. 📍 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Szalaszend, Maďarsko Vzdialenosť: cca 40 min. autom z Košíc Úžitková plocha domu: 96 m² Pozemok: 1896 m² (rovinatý) Materiál stavby: biely kameň Stavba z 80. rokov 🛏️ DISPOZÍCIA: 3 izby Menšia kuchyňa Kúpeľňa s WC Komora Letná kuchyňa 🔥 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Kúrenie: plynové konvektory Strecha: eternitová, v dobrom stave VŠETKY IS: obecná voda + studňa, elektrina 3×230V, kanalizácia, plyn Dom je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. 🌳 EXTERIÉR A OKOLIE: Veľký, takmer 19-árový rovinatý pozemok Tichá a pokojná časť obce Možnosť záhradkárčenia, pestovania, chovu alebo relaxu. 🚗 DOPRAVA A DOSTUPNOSŤ: Rýchly prístup z Košíc – pohodlná cesta, veľká časť DIAĽNICA Obec má železničnú stanicu, pravidelné spoje Vhodné na trvalé bývanie aj chalupárčenie. 💼 VHODNÉ PRE: Tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výborným prístupom do mesta. Slovenských kupujúcich, ktorí chcú dostupnú nehnuteľnosť v Maďarsku za dostupnú cenu. Záujemcov o chalupu, víkendový dom, alebo investíciu. odkaz na VIDEO: https://youtu.be/NNgG5rf-WBY Predaj nehnuteľnosti v Maďarsku a následná kúpa, prihlásenie sa na úrady a inžinierske siete je bezproblémové, ak sa zveríte do rúk špecialistov s dlhoročnou praxou na trhu. Domy v Maďarsku nie sú iba trend, ale aj výhodná investícia. V CENE NEHNUTEĹNOSTI v Maďarsku je právny servis u certifikovaného advokáta, vklad kúpnej zmluvy do Katastra nehnuteľností a úhrada poplatkov, poradenstvo, tlmočenie, prepis médií – všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Chcete bývať v dedinke s príjemnými susedmi, no zároveň mať priestor aj na podnikanie? Tento vidiecky dom v obci Méra (Maďarsko), neďaleko slovenskej hranice, vám ponúka pokoj, priestor aj možnosti. 🛖 Základné informácie: • Lokalita: Méra, Maďarsko • Pozemok: 1 633 m² • Obytná plocha: 70 m² • Rok výstavby: 1950 • Materiál: tradičný kameň – pevný základ a príjemná klíma v interiéri. 🏡 Dispozícia a vybavenie: Dom pozostáva z útulnej OBYTNEJ ČASTI - kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a SAMOSTATNÉHO PRIESTORU so vstupom z dvora, ktorý je v súčasnosti zariadený ako KADERNÍCTVO (12 m²). Tento priestor môže slúžiť ako dielňa, kancelária, prevádzka – IDEÁLNE PRE DROBNÉ PODNIKANIE priamo z domu. Pod kuchyňou sa nachádza PIVNICA s rozlohou cca 3 × 4 m – vhodná na uskladnenie potravín či vína. 🔥 Technické detaily: • Kúrenie: nový plynový kotol + kotol na drevo, nové radiátory • Strešná krytina: škridla • Elektrina: 230 V • Kanalizácia: obecná • Dom je bez tiarch, pripravený na predaj 🌿 Pozemok a okolie: Veľký pozemok ponúka priestor pre záhradu, oddych alebo aj drobný chov. V dedine panuje pokojná atmosféra a susedia sú bezproblémoví – viacerí pochádzajú zo Slovenska, čo ocení najmä ten, kto túži po dedinskom živote bez jazykovej bariéry.

Ponúkam Vám stavebný pozemok o výmere 1 997 m² v malebnej obci Hollóháza, ktorá je prvou dedinou na maďarskej strane hranice – len 2 km od Skároša a približne 25 km od Košíc. Obec je vyhľadávanou lokalitou slovenských rodín, ktoré tu trávia čas v tichu prírody, v objatí lesov, turistických chodníkov a čistého vzduchu. 📐 Parametre pozemku: šírka cca 16–17 m prístup z asfaltovej cesty mierne svahovitý, s pár ovocnými stromami 🔌 Inžinierske siete: obecná voda elektrina 3×16 A plynová prípojka pri pozemku kanalizácia – výstavba v pláne obce Hollóháza je jednou z najviac osídlených obcí Slovákmi v pohraničí, ktorí tu našli pokojné bývanie v súlade s prírodou. ✅ V cene nehnuteľnosti: kompletný právny servis u certifikovaného advokáta vklad kúpnej zmluvy do katastra úhrada všetkých poplatkov poradenstvo a tlmočenie počas celého procesu 👉 Predaj a kúpa nehnuteľnosti v Maďarsku je bezproblémová – stačí sa zveriť do rúk odborníkov s dlhoročnou praxou. Hollóháza je jednou z najviac osídlených obcí Slovákmi, ktorí žijú spokojne v súlade s prírodou naokolo. Lukratívna lokalita v kategórii maďarské pohraničie nehnuteľnosti - pozemok na predaj Košice – okolie. V cene nehnuteľnosti v Maďarsku je ďalej aj právny servis u certifikovaného advokáta, vklad kúpnej zmluvy do Katastra nehnuteľností a úhrada poplatkov, poradenstvo, tlmočenie – VŠĚTKY NÁKLADY SPOJENÉ S PREVODOM NEHNUTEĽNOSTI.

Rodinný dom na predaj v Maďarsku pri Košiciach v obci Vilmány. Vzdialenosť od Košíc je 40 km, cca 40 MIN JAZDY AUTOM. Obec je dobrým východiskovým bodom na výletné miesta ako hrad Regéc, obec Hejce, hrad Boldogkőváralja a iné. Menší gazdovský dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, prípadne na jeho mieste postaviť nový. Zavedená elektrina. Ostatné inžinierske siete v dosahu, s prípojkami pomôžeme. Pozemok je rovný, výmera 1769 m2, cca 135m dlhý. V cene kompletný právny servis, tlmočenie.

Ponúkame Vám na predaj poschodovú, šesťizbovú vilu v tichom prostredí obce Hegyeshalom na pomedzí rakúsko-slovensko-maďarských hraníc. Bratislava je od vily vzdialená asi 25km s prístupom po diaľnici. Cesta autom trvá asi 20min. Maďarský Mosonmagyaróvár je vzdialený 7km a Viedeň asi 60km. Do Bratislavy je aj vlakové spojenie, a to do Petržalky a na Nové mesto. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, hala s dreveným schodiskom na poschodie, obývačka, jedna izba, jedáleň a kuchyňa so špajzou. Z jedálne sa vchádza do zimnej záhrady a z nej priamo na pozemok. Na prízemí je aj kúpelňa a samostatné WC. Na poschodí sú 4 izby a šatník. Z izby (spálne) na východnej strane je vstup na balkón. Tiež je tu kúpelňa a samostatné WC. Prístup na povalu je cez sklápacie schody. Táto je pochôdzna, možno ju využiť ako úložný priestor. V pivnici sa nachádza studňa, ktorá je napojená na automatické zavlažovanie trávnika. Dá sa tiež jednoducho prepojiť na vodovodné potrubie domu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie je plynové s 3-ročným kotlom Wissmann a hliníkovými radiátormi. Na podlahách v obývacích priestoroch sú drevené parkety. Pozemok: 16a pozemok je rozdelený na dve približne rovnaké časti. Prednú časť s domom pokrýva vo väčšej miere trávnik a je tu umiestnená aj samostatná garáž, či príjemné posedenie v chládku stromov. Druhú časť pozemku tvorí sad s ovocnými stromami a menšou zeleninovou záhradkou. Je tu aj oddychová zóna s bazénom, solárnou sprchou a lavičkami. V domčeku na záhradné náradie sa nachádza aj studňa. Voda z nej je rozvedená pomocou vodovodu. Táto časť je veľmi dobrá na pestovanie aj relax, nakoľko tam celý deň svieti slnko. Hneď za plotom tečie potok Leita, cez ktorý vedie drevená lávka. Cez ňu je možný prístup k jazeru, ktoré je vzdialené asi 100m. Dom sa predáva z väčšej časti zariadený. Cena: 269.000€ vráteane kompletného servisu maďarskej certifikovanej RK Kontakt: Mgr. Sike Kukolík Denisa, tel: 0907 090 249

Na predaj ihneď volľný 4-izbový rodinný dom 94,55 m2 na pozemku o výmere 285 m2 v Rajke v blízkosti lesa. Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina Kúrenie: elektrický kotol, solárne kolektory, podlahové kúrenie Dispozícia: Prízemie: Predsieň 4,00 m2, obývačka spojená s kuchyňou 29,71 m2, spálňa 11,13 m2, kúpeľňa spojená s WC 3,00 m2, chodba 2,92 m2, schodisko 6,11 m2 Poschodie: 2 izby 13,60 m2 a 12,66 m2, kúpeľňa spojená s WC 5,11 m2, chodba 2,94 m2 Po vstupe do domu vojdeme do chodby, kde po ľavej strane je vchod do priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je východ na terasu a z obývačky nájdeme aj ďalšie dvere, za ktorými sa nachádza kúpeľňa spojená s WC. Na prízemí domu sa nachádza aj jedna spálňa, vedľa ktorej sa nachádza schodisko. Na 1. poschodí domu je oproti schodisku priestranná kúpeľňa spojená s WC. Napravo sa nachádzajú 2 izby. Dom je momentálne v pripravenosti na kľúč pripravený na odovzdanie. Cena: 227.000 € Kontakt na makléra: Mgr. Sike Kukolík Denisa, +421 907 090 249 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie maďarskej certifikovanej RK, ktorá zahŕňa predajný a popredajný servis, tlmočenie, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

Skvelá ponuka rodinného domu za cenu bytu: 17-ročný samostatne stojací rodinný dom v Rajke za cenu bytu!! Ponúkame na predaj útulný 3- izbový rodinný dom v obľúbenej pohraničnej obci Rajka, vzdialenej len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú súkromie rodinného domu za cenu bytu. Základné parametre: - Úžitková plocha domu: 68 m² - Výmera pozemku: 240 m² - Rok výstavby: 2008 - Konštrukcia: tehla - Vykurovanie: radiátory, plynový kotol Dispozícia: predsieň, kúpeľňa, wc, kuchyňa, obývačka, 2 spálne. Tento rodinný dom ponúka príjemné a funkčné bývanie s dostatkom súkromia. Situačne je riešený tak, aby vyhovoval menšej rodine, páru alebo ako komfortné bývanie pre jednotlivca. Cena: 139 000 € vrátane kompletného servisu maďarskej certifikovanej RK Kontakt na makléra: Mgr. Sike Kukolik Denisa, tel: +421 907 090 249

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej ulici v starej časti obce Rajka. Dom je ideálny pre rodinu alebo ako pokojné bývanie v blízkosti prírody, len pár minút od hraníc. Rodinný dom má úžitkovú plochu 85 m² a je situovaný na pozemku o výmere 398 m². Dom je čiastočne podpivničený a prešiel viacerými úpravami. Dispozícia a vybavenie: -2 samostatné izby -kuchyňa prepojena s obývačkou s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi -kúpeľňa -priestranná chodba V dome sú vymenené plastové okná so žalúziami. V obytných izbách sa nachádzajú drevené parkety, v kuchyni, na chodbe a v kúpeľni je praktická dlažba. O vykurovanie sa stará nový plynový kotol s radiátormi. Príjemnú atmosféru počas chladných dní vytvárajú krbové kachle. Exteriér: Pozemok je kompletne oplotený – z prednej časti s bránou a z bočných a zadnej strany betónovým plotom, čo poskytuje dostatok súkromia. Lokalita: Obec Rajka ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Milovníci prírody ocenia blízkosť Lužných lesov a Mošonského Dunaja, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, cykloturistiku či oddych pri vode. Cena: 165 000 € Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie vrátane právneho a administratívneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Bezenye, vzdialenej iba 4 km od Rajka. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce, v tichom a čistom prostredí s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha domu: 83 m² Rozloha pozemku: 1 100 m² (plný zelene) Možnosť dokúpenia zadnej časti pozemku: 972 m² Tehlová konštrukcia Čiastočné podpivničenie Dom je v rekonštrukcii – skvelý potenciál dokončenia podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA DOMU: 3 samostatné izby Predsieň Obývacia izba Jedáleň prepojená s kuchyňou Kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatné WC žalúzie Nové radiátory Vymenené podlahy v 2 izbách BONUS – PRÍSTAVBA NA POZEMKU: Na pozemku sa nachádza samostatná prístavba s: 2 izbami Kúpeľňou Miestnosťou pripravenou na kuchyňu Ideálne riešenie pre: ✔ viacgeneračné bývanie ✔ hosťovský dom ✔ prenájom ✔ podnikateľské účely 🌿 LOKALITA: Obec ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza cyklotrasa a vyhľadávané termálne kúpele v meste Mosonmagyaróvár, známe svojimi liečivými účinkami a celoročným využitím. Výborná dostupnosť do Rajky, Bratislavy aj Mosonmagyaróváru robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinu aj ako investíciu. ✨ Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, súkromím a potenciálom na dokončenie podľa vlastných predstáv, táto ponuka je pre vás. Cena domu je 120000 eur , možnosť dokúpenia zadného pozemku o rozlohe 972 m2 za 33000 eur. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.