Nehnuteľnosti Maďarsko

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej ulici v starej časti obce Rajka. Dom je ideálny pre rodinu alebo ako pokojné bývanie v blízkosti prírody, len pár minút od hraníc. Rodinný dom má úžitkovú plochu 85 m² a je situovaný na pozemku o výmere 398 m². Dom je čiastočne podpivničený a prešiel viacerými úpravami. Dispozícia a vybavenie: -2 samostatné izby -kuchyňa prepojena s obývačkou s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi -kúpeľňa -priestranná chodba V dome sú vymenené plastové okná so žalúziami. V obytných izbách sa nachádzajú drevené parkety, v kuchyni, na chodbe a v kúpeľni je praktická dlažba. O vykurovanie sa stará nový plynový kotol s radiátormi. Príjemnú atmosféru počas chladných dní vytvárajú krbové kachle. Exteriér: Pozemok je kompletne oplotený – z prednej časti s bránou a z bočných a zadnej strany betónovým plotom, čo poskytuje dostatok súkromia. Lokalita: Obec Rajka ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Milovníci prírody ocenia blízkosť Lužných lesov a Mošonského Dunaja, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, cykloturistiku či oddych pri vode. Cena: 165 000 € Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie vrátane právneho a administratívneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Bezenye, vzdialenej iba 4 km od Rajka. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce, v tichom a čistom prostredí s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha domu: 83 m² Rozloha pozemku: 1 100 m² (plný zelene) Možnosť dokúpenia zadnej časti pozemku: 972 m² Tehlová konštrukcia Čiastočné podpivničenie Dom je v rekonštrukcii – skvelý potenciál dokončenia podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA DOMU: 3 samostatné izby Predsieň Obývacia izba Jedáleň prepojená s kuchyňou Kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatné WC žalúzie Nové radiátory Vymenené podlahy v 2 izbách BONUS – PRÍSTAVBA NA POZEMKU: Na pozemku sa nachádza samostatná prístavba s: 2 izbami Kúpeľňou Miestnosťou pripravenou na kuchyňu Ideálne riešenie pre: ✔ viacgeneračné bývanie ✔ hosťovský dom ✔ prenájom ✔ podnikateľské účely 🌿 LOKALITA: Obec ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza cyklotrasa a vyhľadávané termálne kúpele v meste Mosonmagyaróvár, známe svojimi liečivými účinkami a celoročným využitím. Výborná dostupnosť do Rajky, Bratislavy aj Mosonmagyaróváru robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinu aj ako investíciu. ✨ Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, súkromím a potenciálom na dokončenie podľa vlastných predstáv, táto ponuka je pre vás. Cena domu je 120000 eur , možnosť dokúpenia zadného pozemku o rozlohe 972 m2 za 33000 eur. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj dobrý suchý dom – ideálny ako chalupa alebo trvalé bývanie, vo väčšej maďarskej obci Szalaszend, len 40 km od Košíc. Výborná dostupnosť po rýchlej a pohodlnej ceste – väčšina trasy vedie po diaľnici, v obci je navyše vlastná železničná stanica. 📍 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Szalaszend, Maďarsko Vzdialenosť: cca 40 min. autom z Košíc Úžitková plocha domu: 96 m² Pozemok: 1896 m² (rovinatý) Materiál stavby: biely kameň Stavba z 80. rokov 🛏️ DISPOZÍCIA: 3 izby Menšia kuchyňa Kúpeľňa s WC Komora Letná kuchyňa 🔥 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Kúrenie: plynové konvektory Strecha: eternitová, v dobrom stave VŠETKY IS: obecná voda + studňa, elektrina 3×230V, kanalizácia, plyn Dom je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. 🌳 EXTERIÉR A OKOLIE: Veľký, takmer 19-árový rovinatý pozemok Tichá a pokojná časť obce Možnosť záhradkárčenia, pestovania, chovu alebo relaxu. 🚗 DOPRAVA A DOSTUPNOSŤ: Rýchly prístup z Košíc – pohodlná cesta, veľká časť DIAĽNICA Obec má železničnú stanicu, pravidelné spoje Vhodné na trvalé bývanie aj chalupárčenie. 💼 VHODNÉ PRE: Tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výborným prístupom do mesta. Slovenských kupujúcich, ktorí chcú dostupnú nehnuteľnosť v Maďarsku za dostupnú cenu. Záujemcov o chalupu, víkendový dom, alebo investíciu. odkaz na VIDEO: https://youtu.be/NNgG5rf-WBY Predaj nehnuteľnosti v Maďarsku a následná kúpa, prihlásenie sa na úrady a inžinierske siete je bezproblémové, ak sa zveríte do rúk špecialistov s dlhoročnou praxou na trhu. Domy v Maďarsku nie sú iba trend, ale aj výhodná investícia. V CENE NEHNUTEĹNOSTI v Maďarsku je právny servis u certifikovaného advokáta, vklad kúpnej zmluvy do Katastra nehnuteľností a úhrada poplatkov, poradenstvo, tlmočenie, prepis médií – všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Predstavte si život, kde sa ranná káva vychutnáva v tichu vidieka a večerné prechádzky lemujú hviezdy, no pulzujúce mesto je stále na dosah. Vitajte v Mére, maďarskej obci, ktorá sa stáva čoraz vyhľadávanejším útočiskom pre Slovákov túžiacich po pokoji a priestore. Len 40 kilometrov od Košíc, s väčšinou cesty po diaľnici, objavte svoj nový domov, ktorý dokonale spája cenovú dostupnosť s idylickým bývaním. Pravým klenotom tejto ponuky je rozsiahly, rovinatý pozemok s rozlohou 1729 m2 Zastavaná plocha 94 m². - 3 izby, 1 kuchyňa, špajza, hala a jedáleň, kúpeľňa so sprchovacím kútom + WC. - Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1960, bola priebežne rekonštruovaná a udržiavaná. - Strešná konštrukcia je drevená, so škrídlovou krytinou, podkrovie je zateplené. - Okná a dvere boli vymenené za plastové v r.2021. - Kúrenie je kombinované ústredné (momentálne plynový kotol, ale je možné aj zmiešané kúrenie), vybavené panelovými radiátormi. Napojený na inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Je to dokonalé plátno pre vaše záhradkárske ambície, priestor pre detské hry, inštaláciu bazéna alebo altánku pre letné posedenia. Hospodárske využitie, ak by ste túžili po malom chove. Predstavte si, ako tu rastie vaša vlastná zelenina, kvitnú kvety a deti sa naháňajú na čerstvom vzduchu – tu sa sen o živote v súlade s prírodou stáva skutočnosťou. Obec Méra, s vlastnou železničnou stanicou a ľahkým prístupom k diaľnici, je ideálnym miestom pre trvalé bývanie. Už dnes tu žije viacero slovenských obyvateľov, prevažne z Košíc a okolia, čo vytvára príjemnú a známu komunitu. Kúpa nehnuteľnosti v pohraničí Maďarska už nikdy nebola jednoduchšia – v cene tejto nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis u certifikovaného advokáta, vklad kúpnej zmluvy do Katastra nehnuteľností, úhrada všetkých poplatkov, odborné poradenstvo, tlmočenie a prepis médií. S nami sa nemusíte obávať žiadnych byrokratických prekážok. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať dom s potenciálom a rozľahlým pozemkom za atraktívnu cenu. Je to šanca na nový začiatok, na vytvorenie domova plného lásky a spomienok.

Chcete bývať v dedinke s príjemnými susedmi, no zároveň mať priestor aj na podnikanie? Tento vidiecky dom v obci Méra (Maďarsko), neďaleko slovenskej hranice, vám ponúka pokoj, priestor aj možnosti. 🛖 Základné informácie: • Lokalita: Méra, Maďarsko • Pozemok: 1 633 m² • Obytná plocha: 70 m² • Rok výstavby: 1950 • Materiál: tradičný kameň – pevný základ a príjemná klíma v interiéri. 🏡 Dispozícia a vybavenie: Dom pozostáva z útulnej OBYTNEJ ČASTI - kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a SAMOSTATNÉHO PRIESTORU so vstupom z dvora, ktorý je v súčasnosti zariadený ako KADERNÍCTVO (12 m²). Tento priestor môže slúžiť ako dielňa, kancelária, prevádzka – IDEÁLNE PRE DROBNÉ PODNIKANIE priamo z domu. Pod kuchyňou sa nachádza PIVNICA s rozlohou cca 3 × 4 m – vhodná na uskladnenie potravín či vína. 🔥 Technické detaily: • Kúrenie: nový plynový kotol + kotol na drevo, nové radiátory • Strešná krytina: škridla • Elektrina: 230 V • Kanalizácia: obecná • Dom je bez tiarch, pripravený na predaj 🌿 Pozemok a okolie: Veľký pozemok ponúka priestor pre záhradu, oddych alebo aj drobný chov. V dedine panuje pokojná atmosféra a susedia sú bezproblémoví – viacerí pochádzajú zo Slovenska, čo ocení najmä ten, kto túži po dedinskom živote bez jazykovej bariéry.

Predstavte si ráno, keď vás namiesto ruchu mesta zobudí spev vtákov. Otvoríte dvere na terasu, v ruke držíte šálku kávy a pred vami nie sú susedia, ale les. Presne takýto pocit ponúka táto výnimočná NOVOSTAVBA v obci GARADNA (Maďarsko), vzdialenej len 35 km od Košíc s priamym napojením NA DIAĽNICU. MOŽNÁ VÝMENA ZA BYT V KOŠICIACH. Dom stojí na pozemku s rozlohou 1 090 m², ktorý je z dvoch strán OBKLOPENÝ LESOM. Okolie je zatiaľ bez ďalšej zástavby, takže si môžete užívať pokoj, súkromie a prírodu každý deň. Interiér bol navrhnutý tak, aby spájal eleganciu, funkčnosť a pohodlie. KOMPLETNE DOKONČENÝ! Na zastavanej ploche 100 m² nájdete vstupnú chodbu so vstavanou skriňou, technickú miestnosť, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňu s voľne stojacou vaňou, dvojumývadlom a WC, TRI SAMOSTATNÉ SPÁLNE a priestrannú OBÝVACIU IZBU prepojenú s modernou KUCHYŇOU. Dominantou domu je štýlová kuchynská linka s ostrovčekom a miestom na rannú kávu. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu. Z obývacej izby aj hlavnej spálne sa vychádza priamo na TERASU, kde si vytvoríte svoj vlastný priestor na oddych. Dom sa predáva KOMPLETNE DOKONČENÝ – vinylové podlahy, plastové okná s trojsklom, kvalitné svietidlá, sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami aj moderná kuchyňa sú už súčasťou vybavenia. Stačí sa nasťahovať. O vaše pohodlie počas celého roka sa postará PODLAHOVÉ KÚRENIE s TEPELNÝM ČERPADLOM, vďaka ktorému dom dosahuje energetickú triedu A+, čo znamená nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Exteriér dotvára terasa, ZÁMKOVÁ DLAŽBA a parkovanie priamo pri dome. Prečo práve tento dom? 🌿 Výnimočná poloha pri lese 🚗 Len 35 km od Košíc po diaľnici. 🏡 Novostavba bez ďalších investícií. 🛋️ Predáva sa takmer kompletne zariadený. - Ekologický a obnoviteľný stavebný materiál, ♨️ Tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. ⚡ Energetická trieda A+. 🌞 Terasa prístupná z obývačky aj spálne. Nie je to len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde budete každý deň cítiť, že ste doma. Pohraničie Maďarska, obec bez neprispôsobivých občanov. Ideálne na trvalé bývanie s priamou dostupnosťou do Košíc.

Hľadáte dom s veľkým pozemkom, súkromím a výbornou dostupnosťou do Košíc? Táto nehnuteľnosť v obci Tornyosnémeti, len 1 km od hranice so Slovenskom, je ideálnou voľbou na trvalé bývanie aj víkendový oddych. Obec ponúka autobusové spojenie do Košíc a priemyselný park Kechnec je vzdialený len približne 5 minút autom. Odkaz na video nájdete na tejto adrese: https://youtu.be/6UcsguyNeOQ?is=ncEXbeOU6bmFSnxQ Dom prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemnú atmosféru i praktické riešenie priestoru. Nájdete tu vstupnú chodbu s útulným posedením, spálňu, obývaciu izbu, priestrannú kuchyňu s pieckou napojenou aj na radiátory, kúpeľňu s WC, ústredné plynové kúrenie aj klimatizáciu. Na rovinatom pozemku s výmerou 925 m² si užijete dostatok priestoru na oddych aj záhradkárčenie. K dispozícii je prístrešok pre autá, príjemné vonkajšie posedenie, bazén na letné dni, prístavba s letnou kuchyňou, WC, dielňou a skladom. Milovníkov hospodárenia poteší aj 20 m² kurník pre chov sliepok. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete, vlastná studňa a veľkým bonusom je absencia priamych susedov, vďaka čomu si môžete naplno vychutnať pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. ✨ Hlavné výhody: len 1 km od slovenskej hranice, autobusové spojenie do Košíc, 5 minút od priemyselného parku Kechnec, zrekonštruovaný dom bez nutnosti veľkých investícií, rovinatý pozemok 925 m², vlastná studňa, bazén, letná kuchyňa, dielňa, sklad, prístrešok pre autá, bez priamych susedov. Ak hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o jej jedinečnej atmosfére.

Hľadáte miesto, kde si postavíte dom podľa vlastných predstáv, no zároveň zostanete na skok od Košíc? Tento slnečný, rovinatý pozemok v obci Tornyosnémeti, iba 1 km od slovenskej hranice, je ideálnou voľbou. Najobľúbenejšia obec v lokalite Pohraničie Maďarska, Košice - okolie. Zároveň najbližia obec ku Košiciam, iba 20km do centra Košíc. Pozemok je v súčasnosti vysadený novým ovocným sadom so závlahovým systémom, ktorý môžete ponechať alebo využiť pri budúcej výstavbe rodinného domu. Výhody pozemku: - idealna výmera 1093m2, - rovinatý terén, - šírka približne 18 m, - voda priamo na pozemku, - všetky ostatné inžinierske siete pri hranici pozemku, - ideálny na výstavbu rodinného domu, - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou na Slovensko (diaľnica). Spojte pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv na mieste, kde budete mať dostatok priestoru, súkromia aj prírody. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj pozemok s potenciálom – 1 859 m². Vzdialenosť od mesta Košice 35km. Prístup aj diaľnicou. Pekné výletné miesta v blízkom okolí: Hejce, hrad Regéc, biblia Vizsoly, hrad Boldogkőváralja...neďaleko Tokaj. Hľadáte miesto pre rodinný dom, mobilný dom alebo víkendový únik z mesta? Tento pozemok ponúka priestor, dostupné siete a široké možnosti využitia. Jeden sused. ✔ šírka pozemku 16 m ✔ siete pri pozemku ✔ vhodný na výstavbu RD ✔ ideálny aj pre mobilný dom či karavan ✔ s potenciálom na rekreáciu aj bývanie Miesto, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv alebo investovať do budúcnosti.

Ponúkam Vám stavebný pozemok o výmere 1 997 m² v malebnej obci Hollóháza, ktorá je prvou dedinou na maďarskej strane hranice – len 2 km od Skároša a približne 25 km od Košíc. Obec je vyhľadávanou lokalitou slovenských rodín, ktoré tu trávia čas v tichu prírody, v objatí lesov, turistických chodníkov a čistého vzduchu. 📐 Parametre pozemku: šírka cca 16–17 m prístup z asfaltovej cesty mierne svahovitý, s pár ovocnými stromami 🔌 Inžinierske siete: obecná voda elektrina 3×16 A plynová prípojka pri pozemku kanalizácia – výstavba v pláne obce Hollóháza je jednou z najviac osídlených obcí Slovákmi v pohraničí, ktorí tu našli pokojné bývanie v súlade s prírodou. ✅ V cene nehnuteľnosti: kompletný právny servis u certifikovaného advokáta vklad kúpnej zmluvy do katastra úhrada všetkých poplatkov poradenstvo a tlmočenie počas celého procesu 👉 Predaj a kúpa nehnuteľnosti v Maďarsku je bezproblémová – stačí sa zveriť do rúk odborníkov s dlhoročnou praxou. Hollóháza je jednou z najviac osídlených obcí Slovákmi, ktorí žijú spokojne v súlade s prírodou naokolo. Lukratívna lokalita v kategórii maďarské pohraničie nehnuteľnosti - pozemok na predaj Košice – okolie. V cene nehnuteľnosti v Maďarsku je ďalej aj právny servis u certifikovaného advokáta, vklad kúpnej zmluvy do Katastra nehnuteľností a úhrada poplatkov, poradenstvo, tlmočenie – VŠĚTKY NÁKLADY SPOJENÉ S PREVODOM NEHNUTEĽNOSTI.

KVALITNÝ rodinný dom na predaj v Maďarsku pri Košiciach vo väčšej obci Méra, ktorá sa nachádza popri hlavnej ceste 3 smerom na Miškolc. Vzdialenosť od Košíc je 40 km, cca 40 MIN JAZDY AUTOM. Väčšina cesty z Košíc po DIAĽNICI. S VLASTNOU ŽELEZNIČNOU STANICOU. Aktuálne sa v obci nachádza viacero SLOVENSKÝCH OBYVATEĹOV prevažne z Košíc a okolia. Obec odporúčaná NA TRVALÉ BÝVANIE s vlastnou železnicou stanicou. TEHLOVÝ, ZATEPLENÝ rodinný dom na peknom ROVINATOM POZEMKU vo výmere 2300 m2. Je v stave ihneď sa nasťahovať! OBYTNÁ plocha DOMU: 140 m2, KUCHYŇA S OBÝVAČKOU, TRI IZBY, KÚPEĽŇA S WC. - eternitová STRECHA vo výbornom stave - ZATEPLENIE, - PLASTOVÁ OKNÁ - Rozvody: elektriny, vody, kanalizácie KÚRENIE KOMBINOVANÉ: krb, infrapanely. VŔTANÁ STUDŇA.. INŽINIERSKE SIETE: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina 220V POZEMOK JE ŠIROKÝ, v prednej časti STUDŇA, v zadnej OVOCNÝ SAD. V blízkosti mesto Encs (3 km), Sárospatak s termálnym kúpaliskom, hrad Regéc, Boldogkováralja, Miskolc.. DOBRÁ LOKALITA z hľadiska dopravnej dostupnosti po rovnej a rýchlej ceste. Predaj nehnuteľnosti v Maďarsku a následná kúpa, prihlásenie sa na úrady a prepis médií je bezproblémové, ak sa zveríte do rúk špecialistov s dlhoročnou praxou na trhu. Domy v Maďarsku nie sú iba trend, ale aj výhodná investícia. V CENE NEHNUTEĽNOSTI v Maďarsku je právny servis u certifikovaného advokáta, vklad kúpnej zmluvy do Katastra nehnuteľností a úhrada poplatkov, poradenstvo, tlmočenie, prepis médií.

Na predaj ihneď volľný 4-izbový rodinný dom 94,55 m2 na pozemku o výmere 285 m2 v Rajke v blízkosti lesa. Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina Kúrenie: elektrický kotol, solárne kolektory, podlahové kúrenie Dispozícia: Prízemie: Predsieň 4,00 m2, obývačka spojená s kuchyňou 29,71 m2, spálňa 11,13 m2, kúpeľňa spojená s WC 3,00 m2, chodba 2,92 m2, schodisko 6,11 m2 Poschodie: 2 izby 13,60 m2 a 12,66 m2, kúpeľňa spojená s WC 5,11 m2, chodba 2,94 m2 Po vstupe do domu vojdeme do chodby, kde po ľavej strane je vchod do priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je východ na terasu a z obývačky nájdeme aj ďalšie dvere, za ktorými sa nachádza kúpeľňa spojená s WC. Na prízemí domu sa nachádza aj jedna spálňa, vedľa ktorej sa nachádza schodisko. Na 1. poschodí domu je oproti schodisku priestranná kúpeľňa spojená s WC. Napravo sa nachádzajú 2 izby. Dom je momentálne v pripravenosti na kľúč pripravený na odovzdanie. Cena: 227.000 € Kontakt na makléra: Mgr. Sike Kukolík Denisa, +421 907 090 249 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie maďarskej certifikovanej RK, ktorá zahŕňa predajný a popredajný servis, tlmočenie, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

NOVOSTAVBA V BLÍZKOSTI RAKÚSKYCH HRANÍC – MODERNÉ A ENERGETICKY ÚSPORNÉ BÝVANIE V HEGYESHALOME Hľadáte nové bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť v blízkosti Rakúska? V obci Hegyeshalom, len niekoľko minút od hraníc a diaľnice M1, vzniká moderný bytový dom s 18 bytmi navrhnutými s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. PROJEKT PONÚKA: ✔ novostavbu s kvalitným technickým prevedením ✔ podlahové vykurovanie zabezpečené hybridným plynovým/vzduch-voda tepelným čerpadlom ✔ 15 cm fasádnu izoláciu ✔ prémiové trojsklá KÖMMERLING so 6-komorovým profilom ✔ nízke mesačné náklady na bývanie ✔ praktické dispozície a dostatok prirodzeného svetla V PONUKE SÚ BYTY RÔZNYCH VEĽKOSTÍ: • štúdiové byty • 2-izbové a 3-izbové byty • byty so záhradou • byty s priestrannými terasami • exkluzívne penthousy VOĽNÉ BYTY: PRÍZEMIE Byt č. 1 Výmera: 38,79 m² Terasa: 4,66 m² Záhrada: 157,84 m² Cena: 44 250 000 HUF -- cca 123 000 eu Byt č. 2 Výmera: 39,93 m² Terasa: 6,85 m² Záhrada: 83,15 m² Cena: 43 400 000 HUF --- cca 120 000 eu Byt č. 3 Výmera: 55,83 m² Terasa: 10,99 m² Záhrada: 400,88 m² Cena: 69 560 000 HUF --- cca 192 000 eu Byt č. 4 Výmera: 45,21 m² Terasa: 6,5 m² Záhrada: 85,05 m² Cena: 49 677 000 HUF --- cca 137 500 eu POSCHODIE Byt č. 7 Výmera: 45,21 m² Terasa: 6,5 m² Cena: 46 600 000 HUF --- cca 129 000 eu Byt č. 14 Výmera: 41,40 m² Terasa: 4,08 m² Cena: 42 850 000 HUF --- cca 118 500 eu POSCHODIE Byt č. 16 – Penthouse Výmera: 74,83 m² Terasa: 69,05 m² Cena: 98 490 000 HUF --- 272 000 eu Byt č. 17 Výmera: 40,82 m² Terasa: 23,34 m² Cena: 48 950 000 HUF --- 135 000 eu Byt č. 18 Výmera: 57,34 m² Terasa: 25,29 m² Cena: 62 900 000 HUF --- 174 000 eu DOPLNKOVÉ MOŽNOSTI: • Garáž (18,24 m²): 8 900 000 HUF --- 24 500 eu • Skladový priestor (2,38 m²): 1 890 000 HUF --- 5200 eu • Vonkajšie parkovacie miesto: 1 690 000 HUF --- cca 4600 eu Predpokladané odovzdanie projektu v štádiu „ dokončené“: júl 2027. LOKALITA Hegyeshalom patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti do Rakúska, Bratislavy aj Mosonmagyaróváru. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné prostredie vhodné na bývanie aj investíciu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť bytov . K uvedenej cene treba prirátať 3000 eur ako províziu pre realitnú kanceláriu. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com.

Rodinný dom na predaj v Maďarsku pri Košiciach v obci Vilmány. Vzdialenosť od Košíc je 40 km, cca 40 MIN JAZDY AUTOM. Obec je dobrým východiskovým bodom na výletné miesta ako hrad Regéc, obec Hejce, hrad Boldogkőváralja a iné. Menší gazdovský dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, prípadne na jeho mieste postaviť nový. Zavedená elektrina. Ostatné inžinierske siete v dosahu, s prípojkami pomôžeme. Pozemok je rovný, výmera 1769 m2, cca 135m dlhý. V cene kompletný právny servis, tlmočenie.

Dovolejkujte vo vlastnom už toto leto. V pokojnej rekreačnej oblasti pri jazere Rakaca máme na predaj útulný, kompletne zrekonštruovaný rekreačný dom s možnosťou využitia aj na celoročné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku a vďaka svojej polohe v prihraničnej oblasti umožňuje pohodlné dochádzanie na Slovensko. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 31,8m2 , na rovinatom pozemku s rozlohou 220 m2 pri obci Szalonna – časť jazero Rakaca po kompletnej rekonštrukcii. Ide o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu s napojením na inžinierske siete - kanalizácia, voda, elektrina ( možnosť napojenia na plyn – možnosť plynového kúrenia). Rekreačná chata prešla na prelome rokov 2023/24 kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické a vodovodné rozvody, napojenie na kanalizáciu, plyn. Nové plastové okná dvere, vonkajšie aj vnútorné potery a maľby. Nehnuteľnosť má novú hydroizoláciu vrátane drenáží. Ohrev vody zásobník na teplu vodu – Ariston. Nehnuteľnosť je nezariadená. V prípade záujmu je možnosť nehnuteľnosť vybaviť zariadením. Dispozičné riešenie : 1PP – dom je čiastočne podpivničený, z prednej strany domu je vchod, dispozične - úložný priestor 1NP (31,8) – vstup cez terasu do spoločenskej miestnosti 13,9m2 (4,85 x 3,31) po pravej strane sa nachádza predpríprava na kuchynskú linku a jedálenská časť 8,1m2 a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou 3,2m2. Dom má zadný vchod do záhrady a vyhradené miesto na posedenie. Dom je útulný a má všetko, čo potrebujete. Dom sa predáva nezariadený. V prípade požiadavky je možné dom aj zariadiť. S ohľadom na pripravovanú investíciu do revitalizácie celej rekreačnej lokality jazera Rakaca je kúpa s následným predajom reálnou investičnou príležitosťou. Občianska vybavenosť: obchody v obci Meszes, Martonyi, Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina Stavebný materiál: kameň základ, kombinácia - tehla a kváder Strecha: lepenka - nová Podlaha: laminát Okolie domu je plné zelenej vegetácie, ktorá vytvára upokojujúcu atmosféru a poskytuje dostatok súkromia pre váš nerušený oddych. Zaujímavosti okolia: Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Milovníci histórie budú očarení kaštieľom v meste Edelényi. Chvíľu od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Sme pripravení odpovedať na všetky Vaše otázky a pomôcť Vám s procesom kúpy. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj pomoc s vybavením LAKCÍM karty a prevodom energií. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v pokojnom vidieckom prostredí, na spoločnom pozemku o výmere približne 3000 m² v obci Szőlősardó v severnom Maďarsku. Lokalita je vzdialená 41 km od slovenských hraníc cez hraničný prechod Hosťovce. Ide o miesto vhodné pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, pôvodnú architektúru, väčší pozemok a možnosť vytvoriť si rekreačné alebo vidiecke bývanie podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné kamenné domy v pôvodnom stave, vhodné na rekonštrukciu. Domy si zachovali autentickú atmosféru starého vidieckeho bývania – hlinené podlahy, drevené krovy, sedlové strechy so škridlovou krytinou, hospodárske časti a tradičné dispozičné riešenie s gánkom. Obec disponuje vodou, kanalizáciou aj plynom, pričom je možné riešiť zavedenie kompletných inžinierskych sietí do domov podľa potrieb budúceho vlastníka. DISPOZÍCIA Dom č. 1 – tradičný kamenný dom s hospodárskou časťou Prvý dom je čiastočne podpivničený a pozostáva z obytnej časti, hospodárskych priestorov a prednej terasy – gánku, ktorý vedie popri časti domu. Dispozične pozostáva z týchto miestností: Izba 11/1 – cca 18,72 m² Izba 11/2 – cca 8,4 m² Izba 11/3 – cca 22,8 m² Komora / hospodárska miestnosť – cca 23 m² Maštaľ / hospodárska časť – cca 23 m² Predná terasa – gánok Celková obytná plocha domu je približne 73 m² + hospodárske priestory. Dom je postavený z kameňa, má drevený krov v dobrom stave a sedlovú strechu so škridlovou krytinou. V pôvodnom stave ponúka priestor na citlivú rekonštrukciu so zachovaním vidieckeho charakteru. Dom č. 2 – menší vidiecky dom s hospodárskou budovou Druhý dom sa nachádza na tom istom pozemku a ponúka ďalší samostatný priestor. Môže slúžiť ako hosťovský dom, rekreačná časť, zázemie pre rodinu alebo ako samostatný objekt po rekonštrukcii. Dispozične pozostáva z týchto miestností: Izba 10/1 – cca 14,28 m² Izba 10/2 – cca 13,23 m² Izba 10/3 – cca 7,8 m² Izba / komora 10/4 – cca 5,69 m² Maštaľ / hospodárska časť – cca 36,96 m² Terasa – gánok pri vstupe Celková úžitková plocha domu je približne 41 m² + hospodárska časť o výmere približne 30 m². Dom je kamenný, v pôvodnom stave, so zachovaným tradičným vidieckym výrazom. POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý vie oceniť pôvodný vidiecky charakter, veľký pozemok, pokojné prostredie a možnosť vytvoriť si priestor podľa vlastných predstáv. Dva samostatné domy na jednom pozemku ponúkajú viacero možností využitia: rekreačné bývanie, chalupa s autentickou atmosférou, viacgeneračné využitie, hosťovské bývanie, vidiecke hospodárstvo, citlivá rekonštrukcia v ľudovom štýle. Tento typ nehnuteľnosti nie je pre každého. Je vhodný pre človeka, ktorý hľadá priestor, pokoj, autenticitu a vidí hodnotu v pôvodnej vidieckej architektúre severného Maďarska. .Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom. Od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Iba 2 km od jazera v obci Martonyi je Pavlínsky kláštor. Ide o najlepšie zachovaný stredoveký pavlínsky kláštor v Maďarsku z roku 1341. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta? Ponúkame na predaj starší rodinný dom vhodný na chalupu 60 km od Košíc v pokojnej maďarskej obci Martonyi, v Boršodsko-abovsko-zemplínskej župe ,len kúsok od obľúbeného jazera Rakaca, ktoré je rajom pre rybárov aj milovníkov prírody. Dom sa nachádza na krásnom 20-árovom pozemku a je v pôvodnom stave so začatou rekonštrukciou, vďaka čomu si ho môžete dokončiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia pozostáva z kuchyne, samostatnej izby a WC. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn,obecný vodovod , kanalizáciu, k dispozícii je aj vlastná studňa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na víkendové pobyty, rekreáciu alebo ako pokojné útočisko v lone prírody. Veľký pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, bazén či pestovanie ovocia a zeleniny. Ak túžite po pokoji, prírode a mieste, kde si naozaj oddýchnete, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena: 39 990 €

Niektoré domy zaujmú nízkou cenou. Iné materiálmi. Táto nehnuteľnosť nie je o úsporách, ale o spôsobe života. A keď vstúpite na pozemok, môžete si všimnúť, ako sa tempo spomalí. Je tu pokoj, v ktorom si uvedomíte ticho aj priestor, vďaka ktorému má súkromie svoj vlastný význam. Dva domy tvoria jeden funkčný celok, no každý si zachováva vlastnú autonómiu. Dve plnohodnotné bytové jednotky v rustikálnom štýle ponúkajú úroveň bývania, akú si dnes dopraje len málokto. Detailnejšie informácie: vek stavby: 12 rokov pozemok: 4 300 m², rovinatý zastavaná plocha celkom: 410 m² obytná plocha spolu: 330 m² dvojgaráž: 44 m² vonkajší bazén: 4 × 12 m IS: voda, kanalizácia, elektrina, plyn 3x vŕtaná studňa + automatické zavlažovanie klimatizácia, optická sieť HLAVNÝ RODINNÝ DOM – 250 m² (4 izby) Komfortné rodinné bývanie s dôrazom na spoločný priestor, ale aj súkromie. vstupná chodba s úložným priestorom samostatné WC otvorený koncept obývacej izby s kuchyňou kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (rúra, kávovar, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou) priestor dopĺňa dominantná keramická pec výstup na terasu s elektrickou markízou spálňa kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami ďalšia spálňa hosťovská izba / pracovňa s vlastnou kúpeľňou a WC a výstupom na terasu práčovňa, solárium technická miestnosť (plynový kotol, kotol na tuhé palivo, 200 l zásobník TÚV) dvojgaráž DRUHÝ RODINNÝ DOM – 80 m² (3 izby) Druhý dom je riešený ako plnohodnotná samostatná jednotka, ktorá prirodzene rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom dve spálne obývacia miestnosť s kuchyňou (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) Je to priestor, kde nezávislosť nevylučuje blízkosť a kde každý môže fungovať po svojom, bez pocitu obmedzenia. POUŽITÉ MATERIÁLY A TECHNICKÉ RIEŠENIA bezpečnostné drevené vstupné dvere s Tiffany vitrážou podlahy: leštený mramor, drevené parkety omietky: benátsky štuk stropy: štukové podhľady s bodovým osvetlením okná: drevené, vyrobené na mieru, oblúkové, trojsklo nábytok a kuchyne: čerešňové drevo, výroba na mieru kúrenie: podlahové, zónové, plyn + tuhé palivo strecha: Bramac stavba: Porotherm POZEMOK A ZÁHRADA Nie je to záhrada, ktorú obídete pohľadom. Je to priestor, kde zostanete stáť o chvíľu dlhšie, než ste plánovali. Záhrada má parkovú úpravu v stredomorskom štýle: pieskovcové chodníky okolo trávnika cédre, olivovník, tvarované dreviny automatické zavlažovanie zo studne Uprostred záhrady sa nachádza vonkajší bazén s rozmermi 4 × 12 m, nie ako atrakcia, ale ako samozrejmá súčasť priestoru stvoreného na oddych. Na konci záhrady je kryté sedenie – altánok, prirodzené miesto pre stretnutia a záhradné večierky až pre 40 osôb. Za altánkom sa nachádza samostatne oplotená časť pozemku s hospodárskymi budovami, ktoré môžu slúžiť ako letná kuchyňa s vodou, sklad alebo technické zázemie. Na túto časť nadväzuje ďalší oplotený, nezastavaný úsek, ktorý ponecháva priestor pre vlastné rozhodnutie – či už ako výbeh pre zvieratá, súkromná lúka alebo rezerva do budúcnosti. Pozemok je kompletne oplotený murovaným plotom z tehál doplneným o dekoratívne niky a betonovými tvárnicami. Vstup je riešený kovanou automatickou bránou s parkovaním až pre šesť vozidiel. V prípade že hľadáte bývanie, kde sa hodnota neobhajuje slovami, ale prejavuje sa v každodennom živote, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. A otázka potom zvyčajne neznie či je to miesto, kde chcete život zdieľať s tými, na ktorých Vám záleží, ale ako skoro začnete. Pri takýchto nehnuteľnostiach sa nerozhoduje na obhliadke. Rozhodnutie prichádza ešte skôr, vo vašej hlave. Obhliadka ho už len potvrdí.

Hľadáte pokojné bývanie neďaleko Košíc, víkendový dom na oddych alebo zaujímavú investičnú príležitosť? Predstavujeme vám modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej maďarskej obci Gönc, len približne 30 km od slovenských hraníc s výbornou dostupnosťou z Košíc. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života, moderného bývania a výhodnej ceny. Základné informácie * úžitková plocha domu: 100 m² * pozemok: 852 m² * stav: hrubá stavba * dispozícia: 4 izby + krytá terasa 21 m² Dom je navrhnutý moderne a prakticky – veľká obývacia hala prepojená s kuchyňou vytvára prirodzené centrum domácnosti, nechýbajú 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC ani priestranná terasa orientovaná na oddych. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ Výborná dostupnosť z Košíc – ideálne na každodenné bývanie aj víkendové úniky z mesta ✔ Rovinatý pozemok s dostatkom priestoru na záhradu, bazén či altánok ✔ Moderná a úsporná stavba s energetickým certifikátom A+ ✔ Možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a štýlu ✔ Skvelý pomer ceny a priestoru – dom s pozemkom za cenu bytu Technické prevedenie * keramické panely s 20-ročnou zárukou * zateplenie minerálnou vlnou * plechová strecha * plastové okná s trojsklom * kvalitné hliníkové vstupné dvere * predpríprava elektrických rozvodov * komín pripravený na krb alebo krbové kachle Ideálne pre: * rodinné bývanie v pokojnom prostredí * víkendové a rekreačné sídlo blízko prírody * investíciu na prenájom alebo rekreačné ubytovanie Lokalita, ktorá si vás získa Gönc ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí severného Maďarska s výbornou dostupnosťou z Košíc. Obec disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu potraviny, škola, škôlka, lekáreň, krytá plaváreň, pošta aj reštaurácie. Milovníci prírody ocenia blízkosť pohoria Zemplén, turistických trás, cyklotrás a známej Tokajskej vínnej oblasti. Lokalita je ideálna na trvalé bývanie, víkendový oddych aj investíciu. Ak hľadáte moderný dom v dostupnej vzdialenosti od Košíc s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, táto ponuka vás určite osloví.

VŠEOBECNE: Lokalita: Bezenye, Maďarsko Účel využitia: pozemok určený na výstavbu rodinných domov Sklon pozemku: rovinatý POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok po nespevnenej ceste * pozemok sa nachádza na začiatku obce Bezenye * v okolí sa nachádzajú rodinné domy * je to rožný pozemok, nadväzujúci na rodinné domy s prístupom z každej strany * na pozemku sa dajú postaviť 2 a za určitých okolností aj 3 domy * potrebné dodržať 30% zastavanosť, zelená plocha 50%, stavba do výšky 4,5 m PLOCHA A ROZMERY: * ponúkaný pozemok má plochu 1400 m2 * strany pozemku: cca 16 x 87 m INŽINIERSKE SIETE: * elektrika * voda * plyn * kanalizácia Všetko na začiatku pozemku PLATBA: * CENA: 147.000,-€ Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj exkluzívny rodinný dom v obci Abaújvár (Maďarsko). Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť situovanú v pokojnom prostredí obce Abaújvár, len niekoľko minút od slovensko-maďarskej hranice. Tento priestranný rodinný dom ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a veľkorysého pozemku, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 2 000 m², pričom úžitková plocha domu predstavuje približne 200 m². Dispozícia nehnuteľnosti je navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky modernej rodiny a poskytovala dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Dispozícia domu: 4 samostatné izby, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a toaleta, dostatok úložného priestoru, komfortné a svetlé obytné priestory. Súčasťou nehnuteľnosti je aj altánok s priestorom na grilovanie, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinné oslavy a stretnutia s priateľmi. Veľkou výhodou je tiež rozľahlá záhrada s trampolínou a množstvom priestoru na relax, športové aktivity či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou na Slovensko a zároveň ocenia veľký pozemok a dostatok súkromia. Cena: 450 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Melior Reality by Braňo Čuri Filip Kakalejčík – realitný maklér 📞 0911 918 885

Na predaj štýlový byt s parkovacím miestom v centre Mosonmagyaróváru – pár minút od termálneho kúpaliska Ponúkame na predaj atraktívny tehlový byt s výmerou 42 m² vo výbornej lokalite priamo v centre mesta Mosonmagyaróvár. Veľkou výhodou je blízkosť obľúbeného termálneho kúpaliska, ktoré je dostupné len pár minút príjemnou chôdzou. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a vďaka premyslenému zariadeniu ponúka maximálne využitie každého štvorcového metra. K nehnuteľnosti patrí aj vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nehnuteľnosť má vysporiadané vlastnícke vzťahy, je vedená na samostatnom liste vlastníctva a predáva sa bez tiarch. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, spálňa, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa s vaňou a WC. Byt je vybavený plastovými oknami s elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu. Vykurovanie zabezpečuje moderný kondenzačný plynový kotol s radiátormi, vďaka čomu sú prevádzkové náklady veľmi priaznivé. Veľkým benefitom sú prakticky navrhnuté vstavané skrine a nábytok na mieru. Interiér bol premyslene upravený tak, aby bol každý priestor využitý čo najefektívnejšie a zároveň poskytoval komfortné bývanie. Z priestoru schodiska je prístupná aj menšia spoločná terasa/dvor, ktorú môžu využívať obyvatelia bytového domu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: výborná poloha v centre Mosonmagyaróváru, termálne kúpalisko len pár minút pešo, úžitková plocha 42 m², prízemie, vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, elektrické rolety a sieťky proti hmyzu, kondenzačný plynový kotol, praktický vstavaný nábytok, veľmi nízke prevádzkové náklady, nehnuteľnosť bez tiarch, výborná investičná príležitosť. Vďaka polohe v centre mesta sú obchody, služby, úrady a ďalšia občianska vybavenosť dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Vďaka blízkosti termálneho kúpaliska môže výborne poslúžiť aj ako apartmán na rekreačné pobyty. Cena: 155.000€ / 54 900 000 HUF Cena je závislá od kurzu HUF /Eur kontakt: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Na predaj zrekonštruovaný 3-izbový tehlový byt so záhradným dvorom – Rajka Ponúkame na predaj zrekonštruovaný tehlový byt v radovej zástavbe, situovaný v pokojnom spoločnom dvore v obci Rajka. Byt s úžitkovou plochou 68 m² predstavuje výbornú voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne spojenej s jedálňou, dvoch priechodných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt je postavený z 60 cm hrubej tehlovej konštrukcie, ktorá zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Strecha je pokrytá škridlou. Okná sú pôvodné drevené, kompletne zrekonštruované a vybavené sieťkami proti hmyzu. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom a elektrickými vykurovacími panelmi. Spoločný dvor je vo vlastníctve bytového domu, pričom obyvatelia na základe vzájomnej dohody využívajú priestor pred svojimi bytmi. Toto užívanie nie je právne upravené zmluvou o rozdelení užívacích práv. K bytu patria aj dve samostatné skladovacie miestnosti, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Mesačné náklady na správu predstavujú iba 5 000 HUF. Hlavné výhody nehnuteľnosti: * zrekonštruovaný tehlový byt, * úžitková plocha 68 m², * kuchyňa s jedálňou, * kúpeľňa a samostatné WC, * dve skladové miestnosti, * pokojná lokalita v spoločnom dvore, * nízke mesačné náklady, * výborný pomer ceny a kvality, * vhodné na bývanie aj ako investícia. Cena: 26 500 000 HUF/ 75.000€ Kontakt: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Ponúkame na predaj útulný a priestranný samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej prihraničnej obci Bezenye (Maďarsko), len pár minút jazdy od slovenských hraníc a Bratislavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkorysým pozemkom, súkromím a nadštandardným vybavením pre relax. Základné parametre: Užitková plocha domu: 130 m² Plocha pozemku: 2 500 m² (rovinatý, plný zelene), prístupný z dvoch strán. Počet izieb: 3 samostatné izby + jedáleň + kuchyňa Stav: Plastové okná, udržiavaný stav Vykurovanie: Plynové kúrenie + krbové kachle (atmosférické a úsporné vykurovanie) Parkovanie: Garáž na pozemku + možnosť parkovania vo dvore Dispozícia a vybavenie domu: Obytná časť: 3 samostatné izby, oddelená kuchyňa, samostatná jedáleň, kúpeľňa s WC, vstupná chodba. Wellness v dome: Vlastná sauna pre dokonalejší relax priamo z pohodlia domova. Okná: Kvalitné plastové okná zabezpečujúce dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Pozemok a exteriér: Pozemok (2500 m²): Veľkorysý priestor, ktorý poskytuje maximálne súkromie, možnosť záhradkárčenia či relaxu. Vonkajší bazén: Ideálny na letné osvieženie a rodinné posedenia. Garáž a prístavby: Samostatná garáž pre auto a praktické prístavby využiteľné ako dielňa, sklad na náradie alebo letná kuchyňa. Lokalita: Obec Bezenye ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť do Bratislavy (Russe / Čunovo / diaľnica M15/D4/D2) aj do Rajky či Mosonmagyaróváru. V obci sa nachádza dobrá občianska vybavenosť a pokojné prostredie s početnou slovenskou komunitou. Cena domu vrátane provízie je 208.000,- Eur V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť ma kontaktujte mailom morvayova@provensreal.sk alebo telefonicky na čísle: 09056493309

Ponúkame na predaj starší samostatne stojaci sedliacky rodinný dom, na začiatku starej Rajky s ideálnym pozemkom. Pred 11 rokmi prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená strecha, plastové okná, nový bojler, podlahové kúrenie, zamurovaná a zastrešená chodbou, z ktorej sa vstupuje do troch izieb a kuchyne. Pri rekonštrukcii boli vymenené všetky rozvody, dom bol zateplený (fasáda čaká na finálne dokončenie - omietka s farbou). Situovaný je v tichej uličke s ideálnym 4árovym pozemkom. Po menšej investícii, bude rekonštrukcia kompletne dokončená a Vy získate pokojné plnohodnotné bývanie. IS: - elektrika, kanalizácia, voda - plyn dovedený, ale momentálne odpojený, možnosť opätovného zapojenia - podlahové kúrenie Lokalita: - stará časť Rajky - pokojná - v blízkosti zastávka MHD do BA - Rusovce - 5 min v pešej dostupnosti potraviny Výhody nehnuteľnosti: - žiadna radová výstavba ani spolupodiel na pozemku, nehnuteľnosť je komplet vlastníctvo je v podiele 1/1 - pokojná časť Rajky - výborní susedia - parkovanie voľné priamo pred pozemkom - podstatné rekonštrukcia hotová- stačí doladiť detaily Cena: 165.000 Eur V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková +421911099212

Na predaj viacgeneračný rodinný dom v tichej ulici obci Bezenye Maďarsko, iba 6 km od slovenských hraníc. Postavený bol v roku 1975, v 2013 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené rozvody elektriny a vody, plastové okná s trojsklom, zateplený minerálnou vatou. V prízemí rodinného domu bol vybudovaný 1-izbový byt so samostatným vchodom, kuchyňou, spálňou, kúpeľňou s rozlohou 41m2. Rodinný dom disponuje dvoma vchodmi, na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa s prechodom do jedálne, tri izby (jedna priechodná), kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí sa nachádza priestranná obývačka so vstupom do dvoch samostatných spální, jedna spálňa s priestorom na šatník a výhľadom do záhrady, druhá väčšia spálňa s rozlohou 50m2 (momentálne predelená skriňami na dve spálne, vybudovaním priečky je možné urobiť dve plnohodnotné spálne), priestranná kúpeľňa, toaleta. Celkovo dom pôsobí veľmi vzdušne, je presvetlený a umožňuje variabilitu priestoru. Disponuje energetickým certifikátom B. Situovaný je na 28 árovom pozemku. Predáva sa s pozemkom 420 m2, v prípade záujmu je možná kúpa s celým pozemkom, na ktorom je možná výstavba niekoľkých rodinných domov. Pozemok na výstavbu je možné kúpiť aj zvlášť. Rodinný dom: - úžitková plocha prízemia 140m2, garáž 24,2 m2, dielňa 20,05m2, sklad 14,85m2, letná kuchyňa - poschodie 114, 11m2, podkrovie 50m2 - tehlová stavba, zateplená minerálnou vatou - možnosť viacgeneračného využitia - kúrenie - kotol na pelety, tuhé palivo a tepelné čerpadlo - možnosť využitia kombinácie alebo iba jednej z možností, dva veľké zásobníky vody - jeden na TUV (275 litrov), druhý na kúrenie - nízke mesačné náklady - 100 EUR mesačne (v prípade kúrenia kotlom na tuhé palivo) Pozemok: - rovinatý slnečný, ideálnych 420m2, možnosť dokúpiť aj väčší pozemok podľa dohody (celkovo až 28 árov) - garáž, dielňa, letná kuchyňa, sklad, klenbová pivnica - množstvo ovocných stromov a iných plodín - altánok, terasa - oddychová časť Cena: - cena 199.990,- Eur - provízia RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911 099 212

Realitná kancelária Bývajte s nami vám exkluzívne ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej maďarskej obci Boldogkőújfalu. Táto nehnuteľnosť prešla v roku 2024 kompletnou modernizáciou a je ideálna na trvalé rodinné bývanie alebo ako nadštandardná rekreačná chalupa s výbornou dostupnosťou z Košíc. DISPOZÍCIA Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na priestor a svetlo. Vchod s veľkou, presvetlenou chodbou. Priestranná obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Francúzske okno z obývacej časti vedúce priamo na záhradu. Kuchyňa so štýlovým stredovým ostrovčekom. Veľká kúpeľňa vybavená rohovou vaňou. Nadštandardne veľká spálňa. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Dom prešiel precíznou obnovou, vďaka ktorej je pripravený k okamžitému nasťahovaniu: Nové sadrokartónové steny a vkusné panelové obklady vo väčšine domu. Dizajnová zrkadlová stena v obývacej izbe. Nové plastové okná a vchodové dvere. Kompletne vymenené podlahy a nová kúpeľňa. Nová kuchynská linka so spotrebičmi: indukčný sporák, umývačka riadu, chladnička a mikrovlnná rúra. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A NÁKLADY Obrovským benefitom nehnuteľnosti je jej veľmi nízka réžia: Vykurovanie: Zabezpečené úspornými infrapanelmi s nastaviteľnou teplotou v každej časti domu. Elektrina: Celkové mesačné náklady na elektrickú energiu činia približne 40 € (v závislosti od individuálneho nastavenia). Voda: Obecný vodovod, platba prebieha štvrťročne (1 mesiac vychádza na necelé 4 €). POZEMOK A ZÁHRADA Rozsiahly, rovinatý pozemok s výmerou 1 800 m² ponúka široké možnosti využitia: V zadnej časti záhrady sa nachádza ovocný sad. Za domom stojí veľká betónová hospodárska budova s dvoma samostatnými vchodmi (vhodná ako sklad náradia, kosačky či dreva). Záhrada poskytuje dostatok priestoru na výstavbu altánku, bazénu alebo privátnej relaxačnej zóny. Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom alebo vo dvore. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza len 45 km od Košíc. Dostupnosť: Vďaka diaľnici trvá cesta osobným autom približne 25 minút. (Poznámka: GPS často navigáciu preratúva cez starú cestu, čo predlžuje čas aj km). Okolie: Iba jednu obec od domu sa nachádza známy hrad Boldogkő s vyhliadkou a vychýrenou reštauráciou v podzemí. Občianska vybavenosť: Priamo oproti domu je materská škola, potraviny sú vzdialené len 50 m. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti: 73 900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s kúpou nehnuteľnosti v Maďarsku. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte: Telefón: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš špecialista na bývanie bez starostí.

Ponúkame Vám na predaj v zastavanej časti obce Hídvegardó budúci stavebný pozemok, v súčasnosti vedený ako orná pôda o výmere 2000 m2, vhodný ako investícia, cenu dohodou. Vlastníctvo: osobné, 1 vlastník Obec Hídvegardó je vzdialená od Košíc iba 37 km, a od Moldavy nad Bodvou 11 km. Plocha: pozemku celkovo cca 2000 m2. Šírka pozemku cca 24 m, Dĺžka cca 83 m. Pozemok je rovinatý, s celodenným slnečným osvetlením. Pozemok sa nachádza konci obce v pokojnej štvrti. Výhody: tiché prostredie, škola, škôlka, turistika, cykloturistika. Cena : Dohodou Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Ing. Emil Chamidullin, 0902-42 77 65

Popis ponúkanej nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii interiéru v obci Becskeháza . Vzdialenosť do Košíc cca 38 km, do Turni nad Bodvou cca 7 km. Celková rozloha pozemku je cca 1755 m2 šírka pozemku je cca 29 m , dĺžka cca 60 m . Zastavaná plocha domu je 130m2. Vlastníctvo: osobné, 1 vlastník Jedná sa o jednopodlažný prízemný rodinný dom, typu gazdovský dom s gankovou časťou a terasou. Základné údaje : Dispozícia domu : dve samostatné izby každá je o veľkosti cca 24 m2 ma vlastný sprchovací kút + WC , kuchyňa 14 m2, terasa o veľkosti cca 20 m2 + samostatné WC na terase , komora 27 m2, sklad 45m2 . Stav rodinného domu: Dom je postavený v kombinácií váľok , kameň Strecha: valbová s podkrovím , Strešná krytina škridla. Steny: omietky Podlaha: plávajúca , dlažba . Kúrenie: tuhe palivo kachle prípravu TÚV zabezpečuje - bojler . Okná a dvere sú plastové . Dom je napojený na inžinierske siete: - elektrická prípojka , - verejný vodovod, žumpa , - asfaltová prístupová cesta. Pozemok je rovinatý a celodenne slnečný a je oplotený , veľká záhrada: trávnatá plocha, niekoľko ovocných stromov . Výhody: – všestrannejšie možnosti využitia, – strategicky výhodné miesto, – čisté, bezpečné prostredie, - veľmi priaznivé mesačné náklady na energie, celkovo cca 80 EUR. – dobrá cena. Cena: 72000 EUR. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Ing. Emil Chamidullin, +421 902-42 77 65 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom.

Popis ponúkanej nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Hidvégardó . Celková rozloha pozemku je cca 1800 m2. Zastavaná plocha domu je 80m2. Vlastníctvo: osobné, 1 vlastník Jedná sa o jednopodlažný prízemný rodinný dom, typu gazdovský dom s gankovou časťou a terasou. Základné údaje : Dispozícia domu : 3 izby, kuchyňa, špajza , kúpeľňa s klasickou vaňou + sprchovací kút , WC , terasa , pivnica Stav rodinného domu: Dom je postavený v kombinácií váľok , kameň Strecha: valbová s podkrovím , strešná krytina škridla. Steny: omietky Podlaha: betón , dlažba Kúrenie: plynové gamatky Prípravu TÚV zabezpečuje - bojler . Okná a dvere sú plastové . Dom je napojený na inžinierske siete: - elektrická prípojka , - plynová prípojka, - verejný vodovod, obecná kanalizácia, - asfaltová prístupová cesta. Pozemok je rovinatý a celodenne slnečný a je oplotený , veľká záhrada: trávnatá plocha, ovocný sad . Výhody: – všestrannejšie možnosti využitia, – strategicky výhodné miesto, – čisté, bezpečné prostredie, - veľmi priaznivé mesačné náklady na energie, celkovo cca 80 EUR. – dobrá cena. Cena: 38.000 EUR. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Ing. Emil Chamidullin, +421 902-42 77 65